Comprar una propiedad en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024
San José (Sant Josep de sa Talaia) es un tesoro de hermosas playas, impresionantes paisajes naturales, pueblos encantadores y lugares de interés para famosos. Esta vibrante zona ofrece una diversa gama de oportunidades inmobiliarias y opciones de estilo de vida, todo ello muy cerca de la capital de la isla, Eivissa. Tanto si buscas una lujosa villa de vacaciones, una propiedad para invertir o un sereno refugio en el campo, San José tiene algo para todos.
¿Por qué no sigue leyendo para saber qué zona de San José podría ser la adecuada para comprar una propiedad en Ibiza este 2022?
Es Cubells, Ibiza
Comprando una propiedad en el oeste de San José, Ibiza
San José, San Agustín y Es Cubells son el corazón y el alma del municipio, y cada pueblo ofrece su propio encanto y vibrante estilo de vida. Desde las bulliciosas calles y el ambiente acogedor de San José hasta la serena y pintoresca campiña de San Agustín, pasando por el encantador encanto tradicional de Es Cubells, estos pueblos rebosan carácter y ofrecen algo especial para todos.
Pueblo San José
Este popular pueblo es conocido por su ambiente familiar, su encanto único y su vibrante comunidad local. La típica ciudad ibicenca ofrece servicios durante todo el año, como un montón de restaurantes de categoría, supermercados, tiendas de recuerdos, boutiques y tiendas de moda únicas.
Este pueblo principal atrae a familias y a quienes buscan segundas residencias durante el verano. La autenticidad del pueblo se refleja en los estilos de sus propiedades, atrayendo a compradores que aprecian su encanto.
Conocido por sus interminables vistas y su sereno paisaje, Sant Agustí es un pueblo arquitectónicamente impresionante y tranquilo. Se encuentra en la frontera entre San Antonio y San José, lo que facilita el acceso a tiendas, supermercados y restaurantes locales, a pesar de tener sólo unas pocas tiendas dentro del propio pueblo. Los alrededores de Benimussa son una zona muy deseada por quienes buscan un estilo de vida aislado y auténtico.
Las familias y las parejas jóvenes suelen buscar aquí fincas tradicionales y villas de estilo mediterráneo con amplios terrenos y oportunidades para vivir al aire libre. Algunos incluso cultivan sus tierras.
Como pueblo más pequeño de Ibiza, Es Cubells ofrece una cultura tradicional única y las vistas panorámicas al mar más impresionantes. El pueblo consta de una iglesia ibicenca blanca y dos bares cercanos. Su proximidad a pequeñas calas y playas, como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, y el Parque Natural de Cala d’Hort con su famosa isla de Es Vedra, lo convierten en un lugar mágico y extraordinario.
A pesar de su pequeño tamaño, Es Cubells ofrece exclusivas villas modernas con espectaculares vistas al mar. La zona de la playa de Cala d’Hort y sus vistas a Es Vedrà son muy codiciadas por los compradores de viviendas de lujo.
El sur de San José, incluidas Ses Salines, Cala Jondal y Es Cubells, es un punto caliente para los compradores con dinero para invertir. Estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla. Bares y restaurantes de moda, como Sa Trinxa, El Chiringuito y el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club, atraen a famosos de la lista A. Estos lugares son ideales para quienes buscan un estilo de vida VIP exclusivo.
Las propiedades del sur suelen ser segundas residencias de lujo o alquileres de inversión. La zona de Ses Salines es especialmente conocida por sus vistas panorámicas al mar. Debido a su escasa oferta y a su condición de reserva natural protegida, las propiedades aquí son muy demandadas y difíciles de adquirir, lo que la convierte en una zona acomodada y exclusiva.
El Chiringuito, Ibiza
Vida y Propiedades para Comprar en el Oeste de San José, Ibiza
La costa oeste de San José cuenta con populares zonas turísticas de playa como Cala Tarida y Cala Conta. Estos hermosos lugares son conocidos por sus playas de arena blanca, aguas turquesas e impresionantes vistas de la puesta de sol. La zona está animada en temporada alta, con numerosos hoteles, restaurantes, bares y atracciones turísticas, como el Cotton Beach Club Ibiza, el Sunset Ashram Beach Bar y Cala Escondida.
Para los interesados en comprar una propiedad aquí para alquileres turísticos o una segunda vivienda vacacional en Ibiza, el oeste es una de las mejores opciones. Esta zona familiar ofrece una variedad de villas y apartamentos renovados y modernizados con impresionantes vistas del paisaje, el mar y algunas de las mejores puestas de sol de la isla.
Villa Cala Conta, Ibiza | PROPIEDAD VENDIDA
Comprar una propiedad en San José con nosotros en Prestige Properties
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Vivir en Ibiza: La vida en Jesús
Jesús encarna un estilo de vida chic y cosmopolita en un refinado entorno isleño. A pesar de pertenecer al municipio de Santa Eulària des Riu, al sureste de Ibiza, este pueblo goza de una gran proximidad a la ciudad principal de Ibiza, lo que garantiza un cómodo acceso al aeropuerto, a la famosa playa de Talamanca y a atracciones populares como Marina Botafoch, Destino y Pachá.
El turismo de lujo prospera en Jesús, atrayendo visitantes por su ubicación privilegiada, su elegante ambiente de pueblo y su sofisticado estilo de vida. La oferta inmobiliaria, disponible para compra y alquiler, incluye sobre todo villas exclusivas y modernas en el campo o en urbanizaciones privadas. Estas propiedades personifican la vida de lujo, prometiendo a residentes e invitados un estilo de vida de lujo y refinamiento. Sigue leyendo para explorar el encanto de Jesús, un paraíso donde la elegancia contemporánea se une al irresistible encanto de Ibiza.
Jesús, Ibiza: El pueblo
El pueblo de Jesús gira en torno a su exquisita iglesia encalada, famosa por albergar el patrimonio artístico más importante de todas las iglesias de las Pitiusas. A lo largo de los años, Jesús se ha convertido en un centro muy apreciado por los lugareños y los residentes de larga duración, que rebosa vitalidad, un toque internacional y un ambiente cautivador.
Enclavado en el pintoresco paisaje, Jesús es un pueblo encantadoramente compacto, típico de los principales pueblos de la isla, con casas unifamiliares encaladas auténticas. Cuenta con numerosos bares y restaurantes que ofrecen diversas experiencias culinarias, desde la innovadora cocina moderna hasta la tradicional comida local. Frente a la iglesia se encuentra Bon Lloc, uno de los restaurantes más antiguos de Ibiza, lleno de vida y entretenimiento, donde los lugareños se reúnen para socializar y degustar tapas tradicionales.
Más allá de su escena culinaria, Jesús atrae con pequeñas tiendas independientes, delicatessen y boutiques de moda. El pueblo también cuenta con un parque infantil central y todos los servicios esenciales para la vida diaria.
El 8 de septiembre, Jesús cobra vida para celebrar su fiesta anual en honor del patrón local. Las fiestas comienzan con una misa tradicional en la iglesia de Nostra Mare de Jesús, seguida de un animado desfile en el que resuenan fanfarrias y tambores que serpentean por las calles, ofreciendo fruta fresca a Nuestra Señora de Jesús. Al anochecer, el pueblo estalla en una fiesta callejera adornada con magníficos fuegos artificiales visibles desde lejos. El jolgorio continúa por la noche con abundante comida, bebida y alegría que fluye por los bares y restaurantes locales, asegurando una jubilosa celebración para recordar.
Jesús, Ibiza: Las Playas
Situado cerca de la ciudad de Ibiza, Jesús goza de un cómodo acceso a algunas de las principales playas del sur, como Playa d’en Bossa, Es Cavellet y Ses Salines. Sin embargo, entre las playas más cercanas a Jesús, Talamanca es un destino privilegiado, conocido por su ambiente internacional y su encanto orientado a los adultos. Esta playa presume de arenas suaves y aguas cristalinas, complementadas por un paseo marítimo de madera que se extiende a lo largo de la bahía. Una variada oferta de bares y restaurantes bordea la costa, desde chiringuitos y clubes hasta establecimientos de comida mediterránea y exclusivos restaurantes de hotel.
Para los que buscan un retiro más apartado, la playa de S’Estanyol ofrece una tranquila escapada de las bulliciosas multitudes de la temporada alta. Escondida fuera de los caminos trillados, esta pequeña cala tiene una entrada rocosa al mar, pero un breve paseo por el embarcadero de madera conduce a una franja de arena suave y aguas cristalinas y prístinas. Enclavado en este entorno idílico se encuentra el encantador restaurante de playa Cala Bonita, adornado con una decoración natural eco-chic que recuerda a las rústicas cabañas de pescadores. El restaurante está especializado en cocina tradicional de calidad elaborada con ingredientes locales frescos. Los huéspedes también pueden disfrutar de la comodidad de sombrillas alquiladas, tumbonas y colchonetas de felpa, que garantizan una lujosa experiencia playera perfecta para relajarse bajo el sol mediterráneo.
Jesús, Ibiza: Recomendaciones
Los alrededores de Jesús presentan una plétora de oportunidades gastronómicas y sociales de alto nivel. Entre ellos destacan estimados lugares para comer como Sa Punta, un refinado restaurante mediterráneo; Patchwork, un restaurante libanés en la azotea; Ginger, un bar asiático en la azotea; y Chambao, situado en el lujoso Nobu Ibiza Bay Hotel. Esta joya frente al mar ofrece un relajado restaurante de estilo chiringuito, perfecto para disfrutar de un almuerzo tranquilo o una cena temprana con los pies en la arena, envuelto en un ambiente despreocupado junto al mar. El menú incluye especialidades como pescado a la parrilla, auténtica paella valenciana, vibrantes ensaladas, cócteles maravillosamente elaborados y una cuidada selección de vinos. Cenar aquí promete una deliciosa escapada a la dicha culinaria en medio del relajante telón de fondo del mar.
Jesús, Ibiza: Urbanizaciones Privadas
Las propiedades en venta en Jesús presentan muchas casas exclusivas de lujo situadas en lo alto, con vistas a la hermosa bahía de Talamanca, Dalt Vila y la ciudad de Eivissa. La compra de una casa exclusiva de lujo en Jesús suele abarcar tres de las cinco comunidades privadas del municipio de Santa Eularia des Riu, que incluyen las urbanizaciones seguras de Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simó.
Cap Martinet destaca como una de las zonas más prestigiosas de Ibiza para la inversión inmobiliaria, atrayendo a VIP y clientes exigentes de todo el mundo. Las villas, apartamentos y casas de lujo de esta zona son únicos en su género, y gozan de una ubicación privilegiada cerca de la ciudad de Ibiza, con vistas privadas a la exquisita playa de Talamanca y a Dalt Vila. Dentro de este enclave se encuentra la solitaria playa de Cala Roja, accesible sólo por un sendero panorámico, que ofrece un refugio tranquilo a los propietarios y huéspedes que buscan relajarse lejos del bullicio del mundo.
Para los que buscan tranquilidad y armonía en Jesús, Can Pep Simó ofrece un entorno ideal. A pocos minutos del casco antiguo de Ibiza, las propiedades de Can Pep Simó están bien situadas, son auténticas y aptas para familias. Enclavadas en el extenso campo, estas hermosas casas -diseñadas en la década de 1970 por el renombrado arquitecto Erwin Broner- gozan de espectaculares vistas despejadas del Puig Manyá, San Rafael y Formentera.
El enclave residencial privado de Can Rimbau, situado muy cerca de la ciudad de Ibiza, es sinónimo de exclusividad. Al igual que otras urbanizaciones codiciadas de la isla, las propiedades en Can Rimbau son muy codiciadas, con escasos listados en esta prestigiosa zona. Maravillas arquitectónicas y modernas villas de calidad excepcional definen aquí el paisaje, escondido entre las montañas, que ofrece vistas panorámicas del Patrimonio de la Humanidad de Eivissa, Dalt Vila y el centelleante mar Mediterráneo. Can Rimbau, a menudo llamado el «Beverly Hills de Ibiza", es un enclave privilegiado para la clientela de negocios de alto nivel, famosos y compradores exigentes que buscan un estilo de vida sin igual.
Jesús está de moda para vivir todo el año y es increíblemente popular para el turismo regular de alto nivel. La demanda de auténticas villas modernas y casas de estilo contemporáneo en lugares privados, situadas en medio del vasto paisaje circundante con vistas panorámicas al mar y a la ciudad, es la razón por la que Jesús es una de las zonas líderes en el mercado de venta y alquiler de viviendas en Ibiza. ¿Por qué no lees nuestro artículo sobre Santa Eulalia, en el que destacamos con más detalle Jesús y las oportunidades inmobiliarias del municipio, y descubres qué zona se ajusta a tus preferencias con nuestra guía informativa?
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Vivir en Ibiza: La vida en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
El municipio de Santa Eulalia del Río es uno de los lugares de residencia más populares de la isla. Con un conjunto de playas hermosas y limpias, bosques espectaculares, tierras de cultivo, pueblos encantadores y un campo de golf, alberga un ambiente bullicioso y vibrante, con la mayoría de sus servicios abiertos todo el año. Es muy apreciada por su encanto familiar y por quienes desean abrazar una comunidad animada durante todo el año.
La ciudad central, Santa Eulalia, presume de una deliciosa mezcla de tradiciones locales e influencias cosmopolitas, con una armoniosa combinación de residentes autóctonos de toda la vida y recién llegados internacionales. Esta fusión cultural crea un ambiente de moda, garantizando que Santa Eulalia siga siendo un destino muy apreciado.
Santa Eulalia del Río: La ciudad más «prometedora" y familiar de la isla de Ibiza
La costa noreste de Ibiza, incluida la ciudad de Santa Eulalia del Río, era antes más anticuada, manteniendo gran parte de su atractivo original de los años 60 y 70. Sin embargo, aunque muchas de las tiendas, restaurantes y bares tradicionales ibicencos «más antiguos" siguen repartidos por toda la ciudad y funcionan con éxito, recientemente han empezado a surgir nuevos proyectos modernos, hoteles de 5 estrellas, boutiques y lugares sociales de moda.
Las recientes inversiones en la ciudad, que incluyen muchos complejos de apartamentos nuevos, junto con la afluencia de cafeterías, bares y restaurantes con clase, han comenzado a etiquetar a Santa Eulalia del Río como una zona «nueva y prometedora" para jóvenes solteros, parejas, familias y multitudes de moda. Aunque todavía no es tan conocida como algunas de las zonas más populares de San José y el sur, estos recientes desarrollos están aumentando el estatus de lujo y de moda de la ciudad, por lo que aumenta su atractivo entre la clientela más afluente y los compradores de propiedades.
Santa Eulalia del Río, un estilo de vida informal y cosmopolita
La hermosa ciudad de Santa Eulalia del Río ofrece una mezcla perfecta de arquitectura moderna y auténtica, construcciones contemporáneas (sobre todo a lo largo del paseo marítimo), sinuosas calles empedradas, plazas bellamente pavimentadas, un ayuntamiento central con una larga cascada y esculturas y monumentos dispersos. Todo lo que uno pueda necesitar, desde comercios hasta alimentación, deportes, gimnasios, estudios de yoga y pilates, supermercados, farmacias, así como restaurantes y bares, se encuentra en los muchos, con una gran diversidad para todos.
En los últimos años, ha llegado una nueva selección de lugares acogedores para disfrutar de la elegancia y el estilo, creando un estilo de vida cosmopolita y desenfadado para autóctonos y turistas de día y de noche. Aquí encontramos muchas tiendas ecológicas y biosaludables, bares de zumos, restaurantes veganos y vegetarianos, como el nuevo VE-Cafe, panaderías artesanales y cafeterías, como la galardonada y ética Spanish Speciality Coffee Roasters, Meke Cafe, así como algunos restaurantes de alta cocina.
Además, el flamante Hotel W ha traído una experiencia de lujo de 5 estrellas a un extremo de la ciudad que antes era más tranquilo y auténtico. Con un elegante restaurante a juego frente a la playa, el Chiringuito Blue, que se encuentra junto a los exteriores del hotel, y algunas fiestas regulares al atardecer y por la noche con DJs residentes de primera fila, el W-Hotel ha reforzado sin duda las expectativas sociales generales de alto nivel de la ciudad.
Sin embargo, el W-Hotel no es el primer hotel de 5 estrellas del paseo marítimo de Santa Eulalia del Río. En el extremo opuesto de la ciudad, en el puerto deportivo de Santa Eulalia, donde se encuentran multitud de espectaculares yates y veleros, se encuentra el gran lujo Aguas de Ibiza. El hotel, recientemente ampliado, con sus suites de alta categoría, ofrece un diseño increíblemente elegante y moderno, un hermoso spa subterráneo de bienestar y numerosas zonas de cócteles, piscina y chill-out. Su flamante restaurante con terraza en la azotea, Maymanta, afirma ser la mejor experiencia gastronómica de Ibiza, ya que sirve cocina peruana de alta calidad con unas vistas excepcionales del puerto deportivo y la ciudad de Santa Eulalia.
Santa Eulalia del Río: Las Playas
La ciudad de Santa Eulalia se asienta perfectamente frente al mar, abarcando tres playas, bordeadas por su impresionante paseo marítimo lleno de palmeras e iluminado por la noche. En verano, las playas de la ciudad están naturalmente repletas de turismo, pero nunca resultan demasiado agobiantes, pues ofrecen mucho espacio personal y libertad para moverse. Las suaves arenas y las aguas turquesas poco profundas son perfectas para nadar y seguras para los niños más pequeños, con socorristas que vigilan regularmente la zona. Santa Eulalia se enorgullece de ser la primera y única playa sin humo de Ibiza, lo que garantiza un lugar respetuoso con el medio ambiente y agradable para todos.
Para aquellos que deseen experimentar una relajación total y un poco de lujo, una serie de chiringuitos boho-chic, más adelante en el paseo marítimo, un poco más allá de las principales plazas de la ciudad, ofrecen servicios completos de camareros con tumbonas alineadas, toallas personales y sombrillas.
Los paseos nocturnos por el paseo marítimo son la forma perfecta de acabar con el calor del día en plena temporada. La relajada escena nocturna cobra vida con muchos bares y restaurantes independientes que sirven una fantástica variedad de cocina global y saludable, y que cuentan con un atractivo ambiente frente al mar.
En los meses más tranquilos de fuera de temporada, las limpias arenas blancas suelen estar salpicadas de niños locales jugando mientras sus padres se relajan y disfrutan de las últimas horas del sol de invierno tomando un café. No es raro ver a patinadores, patinadores, ciclistas y corredores aprovechando el tranquilo paseo invernal, todo ello mientras se contemplan las hermosas vistas hacia la montaña de Siesta.
Fuera de la ciudad, el municipio de Santa Eulalia del Río, en Ibiza, cuenta con diversas playas, cada una de las cuales ofrece un encanto único. Desde las arenas doradas de Cala Llonga hasta las tranquilas calas de Cala Nova y Cala Martina, hay una playa para cada gusto. Las familias acuden en masa a las tranquilas aguas de Es Canar, mientras que los surfistas y entusiastas de los deportes acuáticos gravitan hacia las olas de Aguas Blancas y Cala Mastella. Para los que buscan aislamiento y serenidad, las joyas ocultas de Cala Olivera y Cala Boix proporcionan la escapada perfecta. Tanto si buscas chiringuitos animados como calas solitarias, Santa Eulalia del Río tiene una playa para cada gusto.
Caminando por Santa Eulalia del Río
Aventurarse por la ciudad de Santa Eulalia del Río ofrece mucho más de lo que parece a primera vista. Explorar la parte urbana y el paseo de la playa es un paseo relajante que se puede realizar en una hora aproximadamente, y también cubrirá todas esas calles traseras con sus pequeñas y únicas tiendas de moda y restaurantes. Sin embargo, si quiere ir más lejos, también hay un montón de senderos costeros naturales, pequeñas zonas verdes en la desembocadura del mar y maravillosos y auténticos paseos que conducen a unas extraordinarias vistas del mar Mediterráneo en la cima de la montaña. A estos lugares más tranquilos y relativamente desconocidos se puede llegar a pie directamente desde el centro de la ciudad, y son perfectos para pasar una tarde relajada en la naturaleza, ya sea en familia, con grupos de amigos o paseando con una mascota.
La zona de Santa Eulalia está marcada por su iglesia blanca central, el «Puig de Missa", que se encuentra a 52 metros sobre el nivel del mar y ofrece unas vistas impresionantes del pueblo y de la montaña de Siesta. El camino hasta la cima es bastante empinado a pie, sin embargo, las vistas y la pintoresca iglesia bien merecen la visita, aunque sólo sea en coche.
Junto a las playas de arena blanca de 300 metros de longitud de Santa Eulalia del Río se encuentran las hermosas playas cercanas de la costa noreste, como Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova y Cala Llenya. Estos maravillosos lugares familiares y humildes, que gozan de una belleza y tranquilidad espectaculares, se extienden a lo largo de un largo sendero costero, hasta el pueblo de Es Cana y hasta las dos últimas playas. Aunque es un largo viaje de un extremo a otro, nada impide una aventura a pie más corta a cualquiera de estas playas locales antes de regresar a la ciudad principal. Las vistas y el paseo costero son muy recomendables y uno de los mejores de la zona.
La zona de Santa Eulalia, en Ibiza, ofrece muchas rutas de senderismo pintorescas, que permiten a los entusiastas del aire libre explorar la impresionante belleza natural de la isla. Una ruta popular comienza en el encantador pueblo de San Carlos, y conduce a los excursionistas a través de frondosos pinares y a lo largo de escarpados acantilados costeros hasta Cala Mastella. Otro favorito es Pou des Lleó, donde los visitantes pueden recorrer senderos costeros salpicados de antiguas torres de vigilancia y calas recónditas, sumergiéndose en la rica historia y los paisajes escénicos de la isla. Con senderos para todos los niveles e intereses, explorar la zona de Santa Eulalia a pie promete una aventura inolvidable entre las maravillas naturales de Ibiza.
Santa Eulalia del Río ofrece muchas oportunidades a familias, parejas, buscadores de pisos de alto standing y clientes de compra para alquilar. A menudo se anima a los posibles compradores de viviendas a que miren más allá de las zonas más solicitadas y se dirijan a los lugares vecinos, que ofrecen oportunidades increíbles de maximizar la relación calidad-precio. Comprar una propiedad en la ciudad de Santa Eulalia ofrece una mezcla de auténticas casas de arquitectura encalada junto a muchas villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más deseables de Ibiza.
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Vivir en Ibiza: La vida en Sant Joan De Labritja (San Juan Bautista)
En el municipio de Sant Joan de Labritja, al norte de Ibiza, encontrará algunos de los paisajes y maravillas naturales más impresionantes de la isla. Tanto si visita la zona como si es de aquí, sumergirse en sus impresionantes playas, sus épicas excursiones por la naturaleza y sus impresionantes vistas tiene algo de especial. Enclavado en este paisaje escénico se encuentra el encantador pueblo de San Juan, donde aguardan la tranquilidad y una cultura única. Con sus pintorescos edificios encalados y su arquitectura tradicional, San Juan desprende un encanto del viejo mundo difícil de resistir. Y no nos olvidemos de la plaza del pueblo, repleta de acogedores cafés y restaurantes locales que sirven lo mejor de la cocina mediterránea. Pero San Juan no es sólo vistas bonitas y comida deliciosa, también es una ventana al rico patrimonio cultural de Ibiza. Desde monumentos históricos a animados festivales que celebran las tradiciones locales, siempre hay algo fascinante que descubrir. Así que, si lo que le apetece es una escapada con un ambiente especial, San Juan promete una escapada inolvidable a la belleza virgen de Ibiza. No es de extrañar que esta zona haya captado la atención de famosos y élites por igual.
El pueblo de Sant Joan de Labritja, Ibiza
Si busca un lugar realmente único para explorar en la isla, ¡tiene que visitar el pueblo de San Juan! Enclavado en lo alto de una suave ladera, este encantador pueblecito parece sacado de un libro de cuentos. Sus pintorescas calles adoquinadas están bordeadas de casas encaladas con balcones de hierro y puertas de madera, que impregnan el aire con el delicioso aroma de la botánica mediterránea y los encantadores jardines. Una impresionante iglesia blanca se alza orgullosa en el centro con el telón de fondo de rústicas colinas cubiertas de pinos. A su alrededor, encontrará un tesoro de restaurantes boutique, acogedores bares locales y tiendas con encanto. Al pasear por sus calles, no se sorprenda si escucha la alegre charla de los lugareños mientras disfrutan de su café matutino o realizan sus tareas cotidianas: todo forma parte del acogedor encanto del pueblo.
De hecho, el pueblo ha conservado inocentemente gran parte de su espíritu comunitario original de los años 60 y 70. Es uno de los pocos lugares que quedan en la isla donde el tiempo parece haberse detenido y una cultura sorprendentemente tranquila resuena como el viento entre los árboles. Aunque pequeño, las posibilidades que ofrece este bello pueblo son numerosas, sobre todo en plena temporada, y sorprendentemente están mucho más de moda de lo que puede parecer a primera vista… ¡aquí le explicamos por qué!
Gastronomía en Sant Joan de Labritja
Si pasa por el pueblo de San Juan durante la temporada más tranquila o a principios de verano, es posible que piense que es bastante tranquilo y que no pasa gran cosa. Pero no se deje engañar. Todos los domingos, durante todo el año, este pequeño pueblo cobra vida con uno de los acontecimientos más famosos de la isla: el mercado artesanal semanal. Desde 2012, este mercado no ha dejado de cosechar éxitos.
Aquí encontrará multitudes que acuden de todas partes para empaparse del animado ambiente. Es un auténtico crisol de culturas, edades y turistas. A pesar de su ambiente tranquilo durante la semana, San Juan se convierte en un bullicioso centro los días de mercado. Las calles rebosan de música en directo, comida callejera que hace la boca agua e hileras de coloridos puestos que ofrecen de todo, desde productos locales hasta artesanía, joyas únicas e incluso cristales curativos. Lo que quieras, lo tienen: regalos artesanos, artículos de cuero, pan ecológico, licores Hierbas y mucha moda bohemia por la que curiosear. Y no nos olvidemos de la escena artística local: ¡aquí no falta talento! Así que, si alguna vez está en San Juan, no deje de pasarse por el mercado los domingos y empaparse de su vibrante ambiente. Es una experiencia que no querrá perderse.
Gastronomía y Restaurantes en San Joan de Labritja, Ibiza
Los domingos es cuando las calles bullen de vida y vitalidad, dando un fiel reflejo del espíritu local ibicenco. Si no le entusiasma la idea de unirse a las multitudes que se posan en el borde de la calle o frente a la escalinata de la iglesia central del pueblo (disfrutando de una paella de comida callejera con una cerveza para llevar del bar local), entonces debe venir preparado de antemano. Los domingos, los restaurantes del pueblo están casi siempre llenos o atestados de clientes que esperan en las puertas para intentar comer.
El pueblo alberga algunos restaurantes de cocina fantástica, moderna y de alto nivel, incluyendo un bar tradicional, dos hoteles boutique y opciones sólo para vegetarianos, lo que suele ser menos común en los pueblos auténticos más pequeños. Una vez más, durante el apogeo de la temporada conviene prepararse y asegurarse de tener reservada la mesa, sea cual sea el día de la semana.
Bistro Mondo es el lugar al que acudir para disfrutar de una comida deliciosa y sana, con una fusión única de comida casera de todo el mundo con un toque local. Con el compromiso de utilizar ingredientes procedentes de las pequeñas granjas y pesquerías de Ibiza, su menú refleja los diversos sabores del mundo al tiempo que defiende las opciones basadas en plantas y el pescado local capturado de forma sostenible. Tanto si le apetecen tapas de España, pasta de Italia o un clásico plato de bistro francés, su menú siempre cambiante promete deleitarle con los productos más frescos de temporada. Aquí podrá cenar en su sombreado oasis ajardinado, que también sirve de escenario para eventos especiales como sus noches de pizza de masa madre 100% natural, con ingredientes locales y harina de Xeixa, y noches de cine.
No puede perderse el encantador Giri Cafe, en pleno centro del pueblo: es un lugar de moda, sobre todo para los amantes de la buena comida. Este lugar, con el mismo estilo de autor que su hotel homónimo, The Giri Residence, es bien conocido como uno de los principales tesoros culinarios del norte de la isla. ¿Su filosofía? Sencillo: servir comida de la mejor calidad elaborada con ingredientes frescos, locales y de temporada. Y su menú es una explosión de sabor, repleto de bondad y vitalidad. Desde fuera, podría parecer un pequeño restaurante boutique. Pero si entras, te sorprenderá la joya oculta que tienen detrás: un exuberante patio ajardinado secreto para comer. Es como entrar en un trocito de paraíso.
Sabores Naturales es una cafetería vegetariana con un estilo modesto y auténtico. Su fresco menú vegetariano transmite la sensación de estar en la cocina de la abuela para degustar una comida casera. Cuidado, es uno de los lugares más concurridos todos los domingos.
Naturalmente, el domingo no es el único momento importante para reservar en cualquiera de estos populares restaurantes. A pesar de ser uno de los puntos más alejados del norte, residentes y turistas se desplazan para pasar las dichosas noches de verano cenando bajo el cielo iluminado por la luna, sólo para probar el ambiente único y los deliciosos menús culinarios que se ofrecen en Sant Joan.
Fiestas en Sant Joan de Labritja – Fiestas de San Juan en junio
Sant Joan de Labritja o San Juan Bautista (la versión castellana), traducido directamente al castellano significa San Juan Bautista. Por esta razón, es posible que escuche el término Fiestas de San Juan, que es la celebración anual del pueblo. La noche del 23 de junio, el pueblo atrae a multitudes para celebrar esta extravagante velada de petardos y hogueras. Se cree que la tradición ahuyenta los malos espíritus y erradica todo lo malo de nuestro pasado mediante el acto de saltar sobre las hogueras, y hacia un nuevo renacimiento limpio antes del comienzo del verano. Por lo general, la comunidad ibicenca local participa en una misa tradicional y, más tarde, se celebra un desfile callejero por todo el pueblo con música a todo volumen, bailes folclóricos, disfraces, fuegos artificiales, puestos de mercado, animación infantil y mucha comida y bebida en una gran fiesta. Y sí, la gente sigue saltando por las hogueras como fuego sagrado durante toda la noche como parte de la diversión.
El atractivo de Sant Joan de Labritja
El estilo de vida casi nostálgico del pueblo ha llamado mucho la atención de los famosos. Aunque no necesariamente en el propio pueblo, el municipio y el campo de los alrededores de San Juan ofrecen un estilo de vida de privacidad y tranquilidad alejado del bullicio turístico de la isla. Figuras notables como Jade Jagger se sienten atraídas por la zona, ya que su relación familiar se debe a las frecuentes visitas de su padre a la isla, sobre todo en los años sesenta y setenta.
Propiedades típicas en venta y clientela en Sant Joan de Labritja, Ibiza
En el municipio de San Juan, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 10.471,99 euros (2024), lo que le convierte en el más alto de la isla y en uno de los pocos municipios que experimenta una tendencia al alza constante a lo largo de los años. Vale la pena señalar que las propiedades en esta zona son siempre muy demandadas y relativamente escasas.
Las propiedades típicas de San Juan suelen consistir en viviendas situadas en grandes parcelas, a menudo protegidas y con muy pocos vecinos. Esta escasez y conveniencia contribuyen a los elevados precios observados en la región. Además, San Juan atrae a compradores adinerados que buscan propiedades expansivas u oportunidades de alquiler para actividades agrícolas, gracias a su entorno apartado y sereno. Además, su proximidad a playas vírgenes aumenta su encanto, convirtiéndola en un destino atractivo para quienes buscan tranquilidad y belleza natural. Comprar una propiedad en San Juan es desear una cultura rústica y un estilo de vida comunitario y humilde.
[Updated on the 20.03.2024]
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Prestige Properties Ibiza – Es la temporada de la generosidad
Cada año, en torno a la Navidad, Prestige Properties apoya a una organización benéfica local. Para 2021, hemos elegido dos fines benéficos: El Banco de Alimentos de Ibiza, que recoge alimentos para personas necesitadas, y Peacharoo, un corazón solidario que está recaudando fondos para construir una escuela para huérfanos en Uganda.
Banco de Alimentos de Ibiza – Aliviando la pobreza en Ibiza
Imagen: Food for Ibiza
Sin duda, vivir una pandemia mundial, durante los dos últimos años, ha sido todo un reto para todos. Mientras que algunos pudieron reorganizar su modo de vida y de trabajo, otros han perdido sus empleos, sus casas y a sus familiares más queridos. Especialmente aquí en Ibiza, la gente ha sufrido enormemente debido a la pandemia, ya que ha tenido un impacto dramático en la economía de la isla. Aunque muchos pudieron trabajar durante los meses de verano, cuando el turismo está en auge, muchos caen en el desempleo en invierno.
Como muchos de los habitantes de Ibiza pierden sus ingresos regulares en invierno, deben vivir de lo que ganan durante la temporada alta, por lo que se encuentran en una situación miserable, con pocos o ningún ingreso, sin ahorros y, en el peor de los casos, sin comida.
Imagen: Food for Ibiza
Por esta razón, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha su iniciativa, apoyando a quienes no pueden permitirse comprar alimentos. Sus voluntarios recogen donaciones de alimentos y dinero en efectivo en toda la isla. Los alimentos donados se clasifican en Playa Den Bossa, se almacenan y se distribuyen a sus socios benéficos(Cruz Roja, Cáritas, Banco de Alimentos Madre Teresa de Jesús, Equipo Voluntario, Alimentos para Ibiza y Médicos del Mundo). Con su ayuda, se alimenta semanalmente a unas 4.000 personas.
Para aprovechar al máximo su tiempo y sus donaciones, el Banco de Alimentos de Ibiza se ha asociado con Carritos Solidarios, asegurándose de poder proporcionar suficientes alimentos durante los duros meses de invierno. Juntos colocan carritos en la entrada de unos 70 supermercados de Ibiza, acompañados por dos voluntarios uniformados, que animan a los compradores a dejar donaciones de alimentos secos y artículos sanitarios.
Imagen: Food for Ibiza
Es evidente que alimentar a tantas personas hambrientas cada semana es un gran reto. Además, lo más probable es que aumente el número de personas que dependen de estas donaciones. Además de sus donaciones de alimentos, el Banco de Alimentos de Ibiza añade al paquete de alimentos un vale de 10 euros para gastar en los supermercados Spars, que están repartidos por toda la isla, lo que facilita que todo el mundo pueda comprar en un supermercado cercano. Además, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha un GoFundMe, donde todo el mundo puede donar dinero fácilmente, que se está utilizando para completar los paquetes de alimentos.
Camino de Santiago para los huérfanos de Uganda
Imagen: BHHNP
Otra causa para la que hemos decidido sensibilizar y donar dinero es la organización benéfica de Peacharoo Peachey. Peacharoo es un buen amigo de uno de nuestros agentes de ventas en el Prestige, que comenzó el Camino de Santiago desde Valencia por sí mismo en octubre para recaudar fondos para los huérfanos ugandeses en la zona rural de Kabale. Para financiar el Camino, vendió todas sus pertenencias, ya que ve esta oportunidad como un reto personal y una posibilidad de ayudar a estos niños.
Imagen: BHHNP
Junto con el proyecto local BHHNP, su objetivo es recaudar 70.000 euros para comprar terrenos con estructuras escolares y pagar la educación de 163 huérfanos. Todos estos niños han perdido a sus padres por enfermedades. Algunos viven con sus familiares, otros viven en la naturaleza, pero todos necesitan comida, amor y educación. Los objetivos del proyecto local son ayudar a las personas necesitadas y a los huérfanos de su comunidad. Ofrece servicios educativos y médicos para reducir el número de niños de la calle y personas necesitadas. Actualmente, proporcionan alimentos, ropa, artículos de higiene personal y servicios médicos.
Imagen: BHHNP
Desde Prestige Properties Ibiza, queremos dar visibilidad a algunas de las iniciativas benéficas que organizan diferentes asociaciones y personas de Ibiza. Es primordial que veamos la isla como un todo y con igualdad de oportunidades para todos, y donde hay desigualdad y necesidad, deseamos permanecer juntos para marcar la diferencia y crear mejoras duraderas para la salud y el bienestar de nuestra comunidad local. Especialmente este año, con el impacto global de la pandemia, hemos querido centrarnos también en una organización benéfica en el extranjero.
Si quieres ofrecer tu tiempo o participar, consulta los siguientes enlaces. Tu apoyo y ayuda serán muy apreciados por aquellos que luchan por cuidarse a sí mismos.
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Vivir en Ibiza: La vida en Talamanca, Ibiza
Talamanca, un pequeño centro turístico cerca del centro de la ciudad, ofrece un estilo de vida chic y cosmopolita tanto a los residentes de larga duración como a los visitantes. Es famosa por tener la playa más popular de la ciudad de Ibiza, la bahía de Talamanca, y está a tiro de piedra del lujoso puerto deportivo de Botafoch, conocido por sus impresionantes yates. La zona está salpicada de lujosos rascacielos y áticos, junto con una gran variedad de restaurantes, tiendas, bares y hoteles de primera categoría.
El vibrante centro de la ciudad de Ibiza está a sólo 20 minutos a pie, y ofrece fácil acceso a su rica escena cultural. En la otra dirección, un paseo de 15 minutos te llevará al pueblo de moda de Jesús, donde hay una selección de bares y restaurantes de lujo.
Talamanca, Ibiza: La Playa
La bahía de Talamanca cuenta con una extensa playa de más de 900 metros, que la convierte en la mayor del municipio. Su generosa anchura acomoda cómodamente a las multitudes, incluso en temporada alta, y un malecón de madera facilita un fácil paseo de un extremo a otro. La playa se ve favorecida por sus aguas seguras y poco profundas y por estar al abrigo del viento, lo que la convierte en un lugar ideal para nadar, navegar en kayak y en barca a pedales. Es de fácil acceso y está bien equipado con servicios como baños y taquillas, perfecto para quienes quieran disfrutar de una carrera matutina o de una sesión de yoga al atardecer en la terraza del paseo marítimo.
A lo largo de la playa, varios bares y restaurantes de primera categoría permanecen abiertos durante todo el año, atendiendo a todos los gustos. En pleno verano, la playa atrae a una multitud diversa, desde los que buscan el sol hasta los que adoptan un estilo de vida cosmopolita, pero mantiene su estado prístino y su encanto bohemio. A pesar de su popularidad entre los turistas durante la temporada alta, la playa de Talamanca es también un lugar muy querido por los lugareños, que la frecuentan durante todo el año.
Talamanca, Ibiza: Estilo de vida y turismo
Con el tiempo, Talamanca se ha transformado en un destino de lujo, con boutiques exclusivas, restaurantes y hoteles de moda, un puerto deportivo lleno de superyates, un sofisticado ambiente cafetero, el principal casino de Ibiza y los extravagantes Apartamentos Las Boas de Ibiza, famosos por sus balcones con los colores del arco iris diseñados por célebres arquitectos.
Al principio, Talamanca atraía sobre todo a los clubbers que disfrutaban del día en sus playas de suave arena blanca y exploraban la vibrante vida nocturna de la ciudad de Ibiza, incluida la mundialmente conocida superclub Pacha Ibiza, que está a sólo diez minutos a pie de la bahía de Talamanca. Sin embargo, Talamanca ha evolucionado mucho más allá de su encanto original, estableciéndose como una zona refinada y acomodada que atrae a residentes y visitantes por igual.
Talamanca, Ibiza: Recomendaciones de iniciados
En el extremo más lujoso del espectro gastronómico, el Nobu Hotel Ibiza ofrece un suntuoso entorno adornado con madera natural y cerámica hecha a mano, que capta el ambiente de la isla y atrae a numerosos visitantes del cercano puerto deportivo Marina Botafoch. Este hotel de 5 estrellas, copropiedad del actor Robert De Niro, se enorgullece de su servicio de primera categoría, sus excelentes instalaciones y sus diversas opciones gastronómicas. Entre ellos se encuentra el internacionalmente aclamado restaurante Nobu, famoso por su distintiva cocina japonesa de autor. El lounge bar del hotel junto a la piscina es un lugar idílico para tomar un aperitivo o un cóctel, mientras que el Chambao ofrece un ambiente relajado de Chiringuito de playa, donde se sirve marisco fresco y delicados platos mediterráneos. Además, The Bay Cafe es un lugar sereno donde disfrutar de batidos supersanos, ensaladas, aperitivos para el brunch, opciones sin gluten y tapas durante todo el día.
Destino, un impresionante restaurante al aire libre y hotel de lujo propiedad del Grupo Pacha, está situado en el extremo noreste de la bahía de Talamanca, en Cap Martinet. Goza de unas vistas increíbles del mar Mediterráneo, Formentera y los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO de Dalt Vila e Ibiza ciudad. Destino es el epítome de la elegancia con su ambiente sofisticado, entretenimiento al aire libre y una selección de cócteles y comida exquisita maridados con un programa musical cuidadosamente seleccionado.
A pocos pasos de la bahía de Talamanca se encuentran los exclusivos restaurantes de Marina Botafoch, donde se dan cita el lujo y la alta cocina. La zona está repleta de establecimientos de alta gama, como el Ibiza Gran Hotel, el Casino Ibiza, el Hotel Pacha y el Club Chinois Ibiza, todos ellos con el impresionante telón de fondo del paseo marítimo, que ofrece vistas despejadas de Dalt Vila a través del Mediterráneo. Marina Botafoch es un imán para los VIP de la isla, ya que cuenta con restaurantes, cafeterías y bares de lujo como Blue Marlin Marina, Lio e IT Restaurant, lo que lo convierte en un destino clave para quienes buscan lujo y exclusividad.
Talamanca alberga un impresionante conjunto de villas contemporáneas que combinan diseños mediterráneos auténticos y modernos. La zona también es conocida por su gran selección de complejos de apartamentos nuevos y totalmente seguros, con más promociones en desarrollo. Los precios de los apartamentos en Talamanca rondan los 8.500 euros por metro cuadrado, y los precios medios de venta se sitúan en torno a 1,5 millones de euros. Las amplias villas de la zona, muchas de las cuales gozan de espectaculares vistas al mar, son especialmente atractivas para los compradores que buscan un estilo de vida o una casa de vacaciones, así como para particulares y jubilados que buscan una vida tranquila en esta parte de la ciudad de Ibiza.
Talamanca es especialmente atractiva para quienes desean propiedades cerca de la ciudad de Ibiza, ya que ofrece fácil acceso a prístinos parajes y playas. Ofrece un entorno familiar, servicios locales y lugares de moda ideales para disfrutar del verano. Aunque Talamanca bulle de energía durante el verano, mantiene un ambiente de ciudad relajada durante todo el año, realzado por su privilegiada situación frente al mar y sus impresionantes vistas.
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Vivir en Ibiza: La vida en San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situado en el oeste de Ibiza, es conocido por su increíblemente auténtico y tranquilo reposo. Cualquiera que busque una ubicación privilegiada para comprar una propiedad, o embarcarse en una visita turística de corta duración, quedará gratamente sorprendido en este pueblo ibicenco único.
Sant Josep (como se llama en catalán) ofrece un entorno espectacular, mucho encanto tradicional, una comunidad local y un ambiente familiar, con amplias vistas al paisaje de la montaña, acceso directo a la ciudad de Ibiza y rápida accesibilidad a muchas de las playas del municipio, como las famosas Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí y Cala Tarida.
El tradicional pueblo es conocido como la «capital" del municipio de Sant Josep de Sa Talaia, que se asienta perfectamente a los pies de Sa Talaia, la montaña más alta de la isla, de 475 metros de altura. La hermosa calle principal y los callejones adoquinados adyacentes cuentan con una iglesia blanca central, una gran cantidad de restaurantes, bares y cafés apetecibles, un puñado de boutiques y un mercado de artesanía local que se celebra cada semana durante todo el año.
Aunque la zona se ha convertido en un gran atractivo para muchos nuevos visitantes y clientes internacionales, el pueblo de San José sigue siendo un rincón tradicional de Ibiza, en el que se entrelazan perfectamente lo antiguo y lo nuevo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La Iglesia
Todos los pueblos y ciudades de Ibiza están marcados con una iglesia parroquial tradicional en el centro, sin embargo, la Iglesia de San José es algo único en comparación con otros pueblos. El edificio encalado tiene una altura excepcional con una fachada junto al campanario, un amplio pórtico, un reloj de sol, tres arcos frontales y una gran entrada independiente a la rectoría.
La iglesia es una atracción turística habitual para los visitantes cultos de la isla por su magnífico diseño interior y sus obras de arte. Aunque muchas de las obras de arte originales resultaron dañadas durante la guerra civil española de 1936, la restauración se llevó a cabo a finales del siglo XVIII, lo que convierte a la iglesia de San José en una visita increíblemente bella e interesante.
La iglesia de San José sigue siendo muy importante para la gente del pueblo, con reuniones regulares de fe y el toque de las campanas a primera hora de la mañana en todo el pueblo, donde el hito monumental se mantiene como un símbolo orgulloso de vigilar a la comunidad ibicenca local.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura
El pueblo de San José ha conservado con gracia gran parte de su espíritu comunitario original y su arquitectura histórica, y es uno de los pocos lugares de la isla donde el tiempo parece haberse detenido. La zona destaca por el hecho de que los lugareños se dispersan regularmente, se sientan en las terrazas de los cafés y organizan «encuentros y saludos" diarios como parte de la vida cotidiana bajo la sombra de los árboles del pueblo. San José es ampliamente reconocido como un pueblo en el que los lugareños superan a los turistas la mayor parte del año.
Sin embargo, durante la temporada alta, Sant Josep también tiene un ambiente muy acogedor y una vida nocturna informal pero vibrante que acoge abiertamente al turismo en su pintoresco entorno tradicional, que es perfecto para deleitarse en algunos restaurantes gastronómicos y disfrutar de una fantástica música en directo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Los servicios
Hay varios supermercados, una pescadería, una carnicería, dos pastelerías, varios bancos y una farmacia, así como un montón de pequeñas tiendas independientes y boutiques para navegar durante su visita a San José, incluyendo muchas tiendas de cerámica hecha a mano, moda local, decoración del hogar y tiendas de recuerdos artesanales.
Para ser una ciudad tan tradicional, Sant Josep también ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, desde restaurantes de lujo hasta pizzerías y bares locales donde podrá apreciar extraordinarios cócteles y música en vivo. Busque el Raco Verd Ibiza, que sirve desayunos saludables y tardes y noches de tapas españolas y cocina mexicana casera El precioso bar y restaurante se encuentra en el jardín de una pintoresca finca y ofrece regularmente música en directo de artistas locales y visitantes, desde rock acústico, jazz, blues y bossa nova hasta auténticos espectáculos de baile flamenco.
Aunque no está directamente en el pueblo, Can Domingo también es muy recomendable. Un jardín lleno de olor a flores silvestres y mesas enclavadas entre las copas de olivos y árboles frutales maduros. Can Domingo es una agradable experiencia gastronómica con un menú que presenta la verdadera alta cocina italiana contemporánea con un toque de tradición, que refleja la abundancia de productos locales de alta calidad y la providencia del huerto ecológico de Can Domingo.
Destino está situado en el centro del pueblo con una gran terraza al aire libre, justo enfrente de la iglesia. Su cocina se basa en pequeños bocados de tapas y una carta original, que son muy recomendables entre el público local. El propietario, Claudio Radke, es de origen alemán y marroquí, lo que se traduce en una cocina variada, auténtica y sabrosa.
El restaurante Es Galliner ofrece un menú típico ibicenco con multitud de platos clásicos españoles. Este acogedor restaurante familiar lleva abierto más de 14 años y sigue utilizando las recetas secretas de mamá para sus postres, incluyendo su conocida tarta de queso a la menta ibicenca (el flaó). Con excelentes críticas en Tripadvisor y un lugar popular entre los lugareños, Es Galliner es uno de los restaurantes más frecuentados del pueblo. Desde el desayuno de la mañana hasta la comida y la cena, el restaurante ofrece un menú a precios increíblemente razonables y una gran variedad de platos para elegir.
El Centro Cultural Can Jeroni es el principal centro cultural situado cerca del ayuntamiento del pueblo. Aquí la comunidad local y los visitantes pueden disfrutar de una visita al cine del pueblo y disfrutar de los espectáculos regulares y de las numerosas actividades culturales que se ofrecen durante todo el año. Esté atento a las actualizaciones periódicas de su calendario cultural aquí.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercado ecológico de alimentación y artesanía
San José ofrece un atractivo y ambientado mercado semanal, que se celebra todos los sábados, durante todo el año, en el que se promocionan los productos artesanales y ecológicos de la isla.
El «mercado-punto de encuentro" se extiende por las calles y ofrece una gran variedad de productos de los agricultores locales, comida callejera, regalos artesanales como cestas de mimbre tradicionales, joyas, productos de panadería ecológica local, artículos de cuero, peluches para niños, moda bohemia típica y mucho arte local.
Fiesta de San José
Cada pueblo celebra su propia fiesta patronal con festejos y celebraciones para conmemorar la ocasión. Suelen durar toda una semana y organizan un programa de actos culturales, gastronómicos y musicales a través de diferentes asociaciones y del Ayuntamiento de la localidad. Cada año, en torno al 19 de marzo, Sant Josep celebra su fiesta patronal. Una fiesta espectacular que consiste en conciertos de música, una fiesta Flower Power en la plaza de la iglesia y un montón de actuaciones folclóricas tradicionales. Siempre hay muchos mercados, puestos de comida, entretenimiento para niños y actividades familiares regulares en las que participar.
Propiedades en venta en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Aquellos que buscan comprar una propiedad en la zona de San José (Sant Josep de sa Talaia) suelen sentirse atraídos por la autenticidad del pueblo de Sant Josep Esta autenticidad se refleja en el tipo de propiedades en venta en la zona. Las viviendas suelen tener un diseño clásico ibicenco con exuberantes jardines de estilo mediterráneo y ofrecen una cierta calidez a sus casas o villas.
Si está buscando comprar una propiedad en la zona de San José, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra guía en profundidad sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia aquí.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo de su viaje de compra y asegurarse de que descubre su casa de ensueño con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy.
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Descubra los secretos desconocidos de Ibiza con My Ibiza y Formentera
Nos encantaría que todos nuestros clientes, que han confiado en nosotros con la compra o el alquiler de la propiedad de sus sueños en el pasado, tuvieran también un recuerdo único de Ibiza: una pieza especial de tesoro único que descubre algunos de los secretos más desconocidos de Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Esta guía es imprescindible para cualquier viajero que visite nuestra isla, así como para los residentes que quieran descubrir todo lo nuevo y lo antiguo de Ibiza; tal y como afirma el artículo del New York Times:
«Mi Ibiza and Formentera, una nueva (y muy necesaria) guía".
Su creadora, Hjordis Fogelberg, nos cuenta que su última edición actualizada está llena de consejos útiles y todo tipo de recomendaciones. Como explica Hjordis «mis padres llegaron a Ibiza con la primera oleada de hippies durante los años 60. Yo pasaba los veranos descalza, con la piel bronceada y el pelo decolorado por el sol". Gracias a su conocimiento y pasión por la isla que la vio nacer, cualquier persona que compre sus libros se convertirá instantáneamente en parte de la auténtica Ibiza. Cosas que son imprescindibles cuando se visita la zona oeste de la isla, recomendaciones para practicar deportes, los mejores lugares para ver la puesta de sol, experiencias culinarias, eventos y, sobre todo, cultura, ¡mucha cultura, son los ingredientes de este libro!
Fogelberg también fue pionero como cofundador y colaborador en la creación de las revistas Pacha y Best of Ibiza; hitos que cambiaron por completo el estilo publicitario de la isla, empezando por la moda de las revistas patrocinadas por discotecas, que se siguen imprimiendo hasta hoy.
Una particularidad de esta guía es que todas las ilustraciones han sido creadas por el autor. Mi Ibiza and Formentera es una publicación muy visual, sus ilustraciones muestran diferentes paisajes que resaltan la belleza de nuestra isla: desde el auténtico estilo de vida del campo, hasta la arquitectura de la ciudad antigua o las propiedades que representan la esencia de Ibiza. Esta edición es de fácil lectura y está ordenada por diferentes contenidos que incluyen una breve historia de Ibiza, un índice de palabras interesantes, un mapa extraíble que puedes llevar en el bolsillo e incluso un calendario lunar.
Estamos muy contentos de colaborar en este proyecto patrocinando la contraportada de las últimas ediciones. Desde Prestige Properties queremos que te lleves un trocito de Ibiza allá donde vayas con la ilusión de convertir nuestra isla en «tu Ibiza".
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Vivir en Ibiza: La vida en San Antonio – Desenmascarando sus conceptos erróneos
Historia del turismo en Ibiza
Ibiza es mundialmente conocida como destino para los amantes de la música, los clubes y los fiesteros. A principios de la década de 1970, Ibiza comenzó a ver su primera afluencia de turismo, y junto con el turismo llegó la apertura de muchos nuevos clubes nocturnos.
En la década de los 80, la escena nocturna se disparó, y en los 90 surgió la «música house". Esto hizo que Ibiza se convirtiera en uno de los destinos turísticos más deseados para la música y la vida nocturna.
Este aumento supuso una oportunidad. Muchos pueblos pesqueros empezaron a experimentar un gran desarrollo, con nuevos hoteles, restaurantes, bares, supermercados y otros servicios que se establecieron rápidamente para satisfacer la demanda y beneficiarse de la industria turística.
El desarrollo de San Antonio de Portmany
San Antonio era uno de estos pueblos pesqueros locales. El desarrollo de San Antonio pasó rápidamente de ser un pueblo pesquero de 2000 años de antigüedad y un auténtico puerto, a un destino vacacional líder y un gran centro turístico.
A su vez, esto dio un valor increíble a la zona, con expatriados, en particular de Gran Bretaña durante los años 80 y 90, que hicieron la mudanza soñada a la muy «de moda" San Antonio Ibiza.
El malentendido de San Antonio
San Antonio pronto se convirtió en el punto de referencia de la isla por su animada vida nocturna, y en las últimas décadas, por desgracia, la ciudad de San Antonio ha tenido muchos problemas con las multitudes hedonistas durante la temporada alta. Se ha tomado muy en serio la acción de frenar el turismo y los comportamientos no deseados en la localidad, y en los últimos años, las autoridades locales han aplicado políticas para minimizar eficazmente las molestias de su vida nocturna.
Por ello, la apasionada «cultura de la fiesta" de San Antonio Town ha dado lugar a muchas ideas erróneas sobre todo el municipio de San Antonio, dejando una etiqueta desleal e inexacta sobre la zona. Es fácil dejarse llevar e influir por los informes sobre el ambiente de fiesta de San Antonio. Sin embargo, junto a este pequeño elemento de San Antonio, se encuentra una historia maravillosamente rica, playas y calas espectaculares, un ambiente familiar, la cultura local ibicenca y las puestas de sol más majestuosas de la isla. La zona está tan profundamente impregnada de belleza, que no es de extrañar que San Antonio fuera muy solicitada por el turismo inicial durante estos primeros tiempos
Descubrir el municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por desmentir la falsa idea que se tiene de la zona de una vez por todas.
Descubra el municipio de San Antonio
Sant Antoni de Portmany es increíblemente diverso, con una gran cantidad de oportunidades para descubrir la verdadera Ibiza.
San Antonio Social y Culinario
La ciudad por sí sola atrae fuertemente a muchos visitantes para experimentar conocidos locales de música como Mambo Café, Café del Mar, Savannah y Mint Lounge. Sin embargo, San Antonio también está repleto de excelencia culinaria y de una serie de restaurantes de cocina global que merece la pena visitar.
Can Pujol es un restaurante típico ibicenco situado directamente en el paseo marítimo, especializado en arroces de marisco y pescado. La Patisserie es un colorido «salón de té" francés que sirve bollería, desayunos, comidas ligeras y maravillosos platos caseros. Es un lugar estupendo para las familias, especialmente para las que tienen niños pequeños, ya que tienen una zona de juegos designada para que los adultos puedan relajarse durante el brunch.
Es Tragón, restaurante galardonado con una estrella Michelin (el único de la isla), ofrece naturalmente a los comensales una experiencia gastronómica para recordar de la mano de su chef ejecutivo, Álvaro Sanz Clavijo, mientras que Sa Capella presume de historia, encanto auténtico, romanticismo y una gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
Hay un sinfín de posibilidades para pasar las noches de verano fuera de la «escena de la fiesta". Lugares de interés como Kumharas Street Food Restaurant and Cocktail Bar, que también ofrece clases de yoga al aire libre con unas maravillosas vistas al mar, el albergue La Torre y el lujoso 5 estrellas, Amare Beach Hotel Ibiza, con su espectacular terraza en la azotea al atardecer, ofrecen un ambiente relajado y elegante para disfrutar de las milagrosas puestas de sol de San Antonio, lejos del bullicio de la Sunset Strip principal y del West End de San Antonio.
Para divertirse con toda la familia, el Cine Regio es el peculiar cine local de San Antonio, que maravillosamente sigue siendo fiel a su estilo original, con una gran pantalla, asientos de terciopelo rojo y grandes cortinas frontales. También hay un fantástico acuario para los que buscan actividades adicionales para los niños.
Playas en San Antonio
Las playas de San Antonio son un oasis de joyas naturales, con calas escondidas de arena blanca, sinuosos senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. Aunque es difícil definir unas pocas, estas tres playas aisladas tienen sin duda algo especial que ofrecer.
Cala Salada
Cala Salada no tiene parangón con la belleza natural y las aguas cristalinas, perfectas para el buceo, el submarinismo y la natación; que en conjunto parecen más de dos mundos aparte de la vibrante ciudad. Su cala hermana, Cala Saladeta, a lo largo de los senderos rocosos que bajan desde Cala Salada, ofrece una cala aún más aislada y una zona completamente preservada..
Punta Galera
Justo al sur de Cala Salada se encuentra la infame roca lisa y varias terrazas planas de Punta Galera. El borde escalonado del acantilado permite una belleza tranquila y pintoresca, que no se encuentra en ningún otro lugar de la isla. El terreno rocoso está desprovisto de arena, comodidades, y es accesible sólo a pie. El lugar ideal para aquellos que aprecian el arte de la naturaleza y aprecian menos reuniones humanas mientras están en la playa. Hay que verlo para creerlo.
Cala Gració
Cala Gració es otra playa muy atractiva y cercana al núcleo urbano de San Antonio. Con sus arenas blancas y finas y sus aguas de piscina natural, la zona ofrece una sensación única de privacidad y reclusión llena de fascinantes vistas del paisaje. Junto a la bahía principal de Cala Gració se encuentra Cala Gracioneta. Una versión más pequeña y aún más auténtica de Cala Gració. Cala Gracioneta es de estilo típicamente ibicenco, familiar y de ambiente relajado, y alberga el famoso chiringuito boho-chic de Cala Gracioneta.
Campo y pueblos de San Antonio
La impresionante campiña y los pueblos de San Antonio cuentan con amplios paisajes abiertos y extensos, donde residen muchas villas de alto nivel y exclusivas en las laderas, con vistas ilimitadas de la campiña virgen y fascinantes cielos al atardecer.
Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)
El pueblo de Santa Inés es una tierra única con una belleza cautivadora y es famoso entre los fotógrafos. Con hectáreas de cultivo de almendros, conocidas como Es Pla de Corona, y fascinantes paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, (un par de islotes esporádicos asentados en el mar Mediterráneo), Santa Inés es reconocido como un verdadero paraíso. Las puestas de sol desde la cima del acantilado son realmente espectaculares, con una infinidad de aguas abiertas y una vista como ninguna otra en la isla. De junio a septiembre es lo más recomendable para visitar este lugar para la puesta de sol, y mientras el resto de los principales puntos de atardeceres, como Es Vedra, están concurridos y llenos de grupos de personas, este lugar único suele pasar desapercibido y está increíblemente aislado.
Alrededor de febrero, los almendros florecen en hermosas hojas de almendros en flor de color rosa y blanco. El terreno es un espectáculo excepcional y atrae la atención de lugareños y turistas por igual, completamente intacto por el turismo. Aquí, el Bar Cosmi es un restaurante de renombre local conocido por la «mejor tortilla" de Ibiza.
San Mateo
San Mateo es un pequeño, pintoresco y bello pueblo, que está lleno de auténtico encanto y de campo cultivado. Las largas caminatas alrededor de Es Pla de Sant Mateu, con su conjunto de almendros, viñedos y kilómetros de huertos con uvas, aceitunas, naranjas y limones cultivados localmente, ofrecen un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. A la izquierda de la iglesia del pueblo, pasando por una remota casa situada a la derecha, un camino de tierra baja hasta una pequeña plaza para aparcar. Aquí, un sendero rocoso y empinado conduce al lugar escondido, Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas suelen aventurarse a contemplar las espectaculares vistas que ofrece.
Buscastells Ibiza
Buscastells es un pequeño pueblo, conocido por ser una de las zonas más agrícolas de la isla que alberga humedales y manantiales de agua, así como la bodega más grande y productiva de Ibiza, Can Rich. La zona puede ser considerada como uno de los humedales más grandes de la isla, conocido como Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell es uno de los paisajes más singulares para visitar y no es a menudo conocido por los turistas.
San Rafael Ibiza
San Rafael es un pueblo muy pequeño pero vibrante y alberga casi una pequeña selección de restaurantes isleños muy recomendables para elegir y disfrutar. Can Pilot, Can Fresco, y la Pizzería Es Tancó son todos muy populares y más que a menudo bullendo con los lugareños regularmente. El pueblo de San Rafel también es conocido como una «Zona de Interés Artesanal" única. El pueblo es el hogar de algunos de los mejores alfareros de la isla, que han practicado la cerámica en Ibiza durante cientos de años.
Villas de vacaciones y propiedades en venta en San Antonio, Ibiza
A pesar de la «etiqueta de fiesta" de San Antonio, la zona, incluida la propia ciudad, es un lugar tranquilo y hermoso, que ofrece algo para todos, lo que hace que sea un lugar muy especial para las vacaciones y la residencia. También es una zona ideal para invertir, ya que los precios de las propiedades en esta zona suelen ser los más bajos de Ibiza. La zona ofrece una amplia gama de propiedades excepcionales con una variedad de encanto auténtico, arquitectura contemporánea moderna, apartamentos de nueva construcción, y el estilo de vida de lujo.
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Inmobiliaria de Ibiza: ¡Bienvenido a la jungla!
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
Estoy seguro de que usted también los ha visto, los programas de televisión sobre agentes inmobiliarios en Los Ángeles, los Hamptons, Nueva York… Debo admitir que son mi debilidad! En estos programas las propiedades siempre parecen estar en perfecto estado, 100% legales, las agencias son muy respetadas y profesionales… Seamos sinceros; el sueño de un comprador de propiedades se hace realidad.
Me hizo pensar en lo diferente que es la experiencia de Ibiza: el sueño de su casa perfecta es igual de grande, pero el viaje aquí se compara más con un viaje de supervivencia en la selva que con un paseo de ensueño por Central Park. No es usted el primer comprador de propiedades en Ibiza que se frustra con la búsqueda online, sin saber dónde buscar, qué creer y en qué agente confiar.
La clave es saber en qué se está metiendo, qué tipo de jungla es la inmobiliaria de Ibiza, sus muchas trampas y cómo maniobrar mejor para evitarlas.
Aquí están las cosas más importantes a tener en cuenta:
Demanda vs. Oferta (real)
Cuando empiece con su búsqueda de propiedades online, puede parecer, a primera vista, que hay mucha oferta, pero no se deje engañar. Pronto su ojo estará lo suficientemente entrenado para descubrir que las mismas casas siguen apareciendo en su búsqueda, o que está recibiendo las mismas propuestas de propiedades de diferentes agencias y portales online. Esto se debe a que la mayoría de las propiedades de Ibiza están listadas con un mínimo de 3 agencias (los mandatos exclusivos son una rareza en la isla), y todas estas agencias utilizan diferentes imágenes, nombres, títulos y (para frustración de todos) a veces incluso diferentes precios o estadísticas. Estas diferencias de presentación le harán creer que está viendo propiedades diferentes, cuando en realidad es muy probable que sean las mismas. Por increíble que parezca, no es raro que los clientes que han pedido una visita, lleguen a una propiedad y nos digan que en realidad ya la han visitado con otra agencia – ¡sólo pensaron que era una diferente al ver la presentación!
Otra trampa es que a menudo las propiedades que ya han sido vendidas, permanezcan en Internet como todavía en venta. ¿La razón? Algunas agencias las mantienen en sus carteras para atraer más clientes y recibir más peticiones, especialmente cuando su propia oferta es baja. Sin embargo, otra razón es que algunos propietarios (vendedores) tienen sus propiedades listadas con tantos agentes y portales, que incluso ellos se confunden y se olvidan de actualizar e informar a todos, por lo que a veces pueden pasar 6 meses o incluso más antes de que todos los sitios web hayan sido actualizados con precisión. Evitar tal pérdida de tiempo para todas las partes es una de las razones por las que recomendamos a los vendedores que firmen un mandato de venta exclusivo, eligiendo trabajar con una sola agencia.
Por último, otro punto muy importante a tener en cuenta cuando se trata de la «oferta" en el mercado inmobiliario de Ibiza, es el hecho de que algunos propietarios ponen a la venta su propiedad por lo que se consideraría un precio por encima del mercado, sólo para ver si hay algún interés y sin ninguna intención real de vender a menos que reciban una oferta lucrativa.
Como hemos visto, la oferta de propiedades en Ibiza, aunque a primera vista pueda parecer formidable, en realidad no es tan alta después de todo. La demanda, por otro lado, un indicador mucho menos manipulable, es alta y va en aumento. Desde la última gran crisis económica que comenzó en 2007/8 y que supuso una caída de la demanda (y por tanto de los precios) en el mercado inmobiliario de Ibiza, la demanda ha aumentado de forma constante y en la actualidad ha superado con creces las cifras anteriores a la crisis. Incluso el año pasado (el temido 2020), tras el primer cierre de Covid-19, las ventas de propiedades se han ido sucediendo de forma constante en toda la isla.
La nueva cultura de «trabajar desde casa" y el deseo imperante de estar cerca de la naturaleza y lejos de las zonas urbanas hiperpobladas, han hecho de Ibiza, con su carácter natural poco poblado, un lugar privilegiado para los compradores internacionales de propiedades, que prefieren pasar el próximo cierre con vistas al mar. Además, como le diría un asesor de inversiones, ¿qué mejor que poner sus activos en piedra en tiempos inciertos?
En definitiva, al analizar el mercado inmobiliario de Ibiza, comprobamos que no hay mucha oferta «real" pero sí una fuerte demanda. Entonces, ¿qué es lo que nos enseña para nuestro entrenamiento de supervivencia en la jungla?
En primer lugar, arroja algo de luz sobre el punto de precio global del mercado inmobiliario de Ibiza y su blindaje contra las fluctuaciones del mercado nacional o internacional.
Enseña a los compradores de propiedades a no dejarse engañar por la aparente alta oferta, por lo tanto a examinar cada propiedad cuidadosamente y comenzar a conocer el paisaje.
Lo más importante es que nos enseña que tenemos que estar preparados para actuar rápidamente, tan pronto como hemos encontrado nuestra propiedad ideal tenemos que atacar con la mínima duda: un mercado de baja oferta es un mercado competitivo.
Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud
Aquellos de ustedes que han tenido el privilegio de visitar esta impresionante isla sabrán lo que quiero decir cuando digo: ¡Wow, qué belleza! Desde playas arenosas y rocosas, puestas de sol lustrosas, hasta colinas verdes y vistas espectaculares del brillante mar de zafiro… Ibiza se gana nuestros corazones no (sólo) por su mundialmente famosa escena de discotecas, su mención habitual en la prensa internacional y la cultura popular o su ambiente único y su fusión de estilos de vida (piense: hippie-con-millonario), sino sobre todo por su belleza natural, quizás poco espectacular pero ciertamente sin pretensiones, sincera y algo mágica. Por eso, todos tenemos que estar más que agradecidos por los intentos del gobierno de conservar el encanto rural de Ibiza mediante restricciones a la construcción.
Sin embargo, si está considerando comprar un terreno en Ibizapara construir su propia casa, o incluso sólo para comprar una propiedad en mal estado para renovary disfrutar o revender; deje que lo siguiente sea una advertencia para usted: Las normas de construcción urbanística de Ibiza son estrictas.
No sólo es cada vez más difícil conseguir una licencia de construcción para construir una nueva casa, incluso si todo está a su favor y sobre el papel debería recibir una, póngase cómodo porque le espera será larga. Tanto si se trata de construir una casa desde cero como de reformar integralmente una propiedad, ambos procesos de solicitud de licencias son largos y no están exentos de sus respectivas complicaciones (no entraré en demasiados detalles aquí, ya que este tema merece su propio artículo «Guía de supervivencia para las leyes y normativas urbanísticas de Ibiza").
Así que permítame ser clara, usted estará familiarizado con el dicho español de «mañana, mañana", un testamento cultural del laissez-faire español, enfoque relajado a la mayoría de las cosas; pero aquí estamos hablando de Ibiza, donde el dicho correcto sobre este tema específico sería: «no mañana, ni siquiera el año que viene… pero quizás el siguiente…"
Esta información no pretende de ninguna manera desmotivarte o descorazonarte; pero cuando te diriges a la selva, saber cuánto durará tu viaje y prepararte para lo que te espera es primordial para tu supervivencia. Y por muy artificioso que esto pueda parecer, es la simple e importante verdad, que mientras tenga a su lado al agente adecuado que le pueda aconsejar sobre lo básico y remitirle a profesionales y expertos de confianza en el tema, como abogados y arquitectos LOCALES, estará perfectamente bien, ¡y su sueño al alcance de la mano!
El tema de la A-legalidad
Este es un punto muy importante y complejo, así que vayamos al grano: Básicamente, tienes que aceptar que si quieres comprar una casa en Ibiza, tienes que lidiar con algunas cuestiones de ilegalidad.
La razón de esto es una reacción causal directa al punto anterior de las restricciones de construcción. Cada vez que desee renovar su casa, ampliarla, añadir o cambiar la piscina, o simplemente cubrir su terraza o cambiar las baldosas, deberá solicitar una licencia. Como hemos visto anteriormente, se tarda mucho en aprobar estas licencias… ¡si es que se aprueban!
En el pasado, durante los primeros días de Ibiza, nadie pensaba realmente o, francamente, se preocupaba mucho por las normas o reglamentos de construcción, por lo que la mayoría de la gente se adelantaba y seguía el deseo de sus corazones sin pensar en el papeleo necesario. Sin embargo, con la afluencia de compradores de propiedades extranjeras y específicamente de inversores inmobiliarios, Ibiza se habría ahogado en nuevas construcciones si el gobierno no hubiera intervenido y comenzado a controlar y hacer cumplir las leyes y regulaciones urbanísticas.
El hecho de que alrededor del 90% de las viviendas de nueva construcción en Ibiza han tenido algún tipo de modificación estructural en el pasado, pero carecen de las licencias correctas, significa que estas modificaciones o adiciones están ahora en algún tipo de limbo legal: debido a la «Ley de Prescripción" no pueden ser destruidas o derribadas (lo que por cierto resultaría en que el 70+% de las partes pequeñas o grandes de las casas de Ibiza fueran demolidas, como garajes, anexos, porches cerrados), pero tampoco pueden ser legalizadas. Entra, lo que llamamos, A-legal.
Pero saber qué partes son legales, qué partes están en riesgo, qué partes son «verdaderamente" ilegales y qué partes son A-legales, no es una tarea sencilla. Todo depende de la clasificación del terreno, la antigüedad de los edificios, la fecha de ciertas construcciones, la altura y las distancias a los límites, y mucho más. Un agente profesional siempre debe informarle sobre la situación legal exacta y darle la mayor cantidad de información posible sobre ella.
Tenga en cuenta que los precios difieren cuando una propiedad tiene muchas legalidades del tipo l- o A-. Esa propiedad renovada que ha visto con increíbles vistas al mar por una ganga probablemente tenga algunos problemas (o puede que simplemente esté al lado de una carretera).
En cualquier caso, es importante que sepas y entiendas que no llegarás muy lejos en tu viaje inmobiliario en Ibiza si la palabra «ilegal" te asusta; para realizar tus sueños inmobiliarios tienes que mirar al miedo a los ojos y domar a la bestia o tener un buen agente a tu lado.
Piratas de Las Pitiuses
¿Has notado que las altas paredes que dan al mar de Dalt Vila (la ciudad vieja fortificada de Ibiza) están llenas de cráteres de proyectiles de cañón? Son los restos de los numerosos ataques piratas que ha sufrido la isla a lo largo de su historia y que han dado lugar a su cariñoso apodo: «Isla de los Piratas".
Hoy en día, los únicos piratas que quedan son los llamados piratas inmobiliarios de la isla, que buscan grandes victorias con poco esfuerzo y sin responsabilidad. En España, no se necesita ninguna formación ni diploma para registrarse como agente inmobiliario. Cualquiera con un sitio web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo «agente inmobiliario". En algunos casos se llega al extremo de que algunos «agentes" utilizan imágenes de otras agencias para listar una propiedad online, sólo para conseguir clientes potenciales y luego intentar venderte algo sin saber realmente cómo llevar el trato al notario y ningún conocimiento del mercado, acercándose después a la agencia que tiene el mandato de venta real para colaborar.
Sin embargo, el trabajo no sólo consiste en tener propiedades en línea y mostrarlas, hay todo un mundo detrás de las escenas (un vistazo del cual he compartido con usted en este artículo) que es igual de importante. Nuestros compradores nos dicen a menudo, y no puedo recalcarlo lo suficiente, lo importante que es en el mercado inmobiliario de Ibiza confiar plenamente en su agente y asegurarse de que saben cómo cerrar el trato, para evitar cualquier despertar grosero de la mañana a la noche.
Transparencia turbia
En la mayoría de los países, cuando se vende una propiedad, es necesario tener todos los papeles en orden, obtener la aprobación de un arquitecto para que la casa esté en buen estado, etc. En Ibiza, esto no es un requisito, lo que efectivamente significa que compras lo que ves y con el papeleo que hay.
Además, sólo muy pocas instituciones tienen acceso a los datos de venta de las propiedades, como los precios de venta finales, ya que no son datos públicos en España. Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas que tienen curiosidad por conocer el valor de su propiedad, se informan exclusivamente en los sitios web de bienes inmuebles online para tener una idea del precio. Aquí pueden comparar su casa con una de tamaño o vistas similares, sin embargo, lo que a menudo no se dan cuenta es que hay muchos precios de venta que son sólo eso: precios de venta. No son precios de venta. Y tampoco hay regulaciones de precios. Un agente profesional y experimentado, que tiene acceso a su propia base de datos de estadísticas de ventas, siempre será capaz de decirle si la propiedad que le interesa tiene el precio correcto. Del mismo modo, un propietario que desee vender su propiedad de manera oportuna también debe consultar con una agencia establecida para recibir una valoración profesional basada en las estadísticas del mercado real y los precios de venta, en lugar del turbio mundo de los precios de venta online.
Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?
Espero que este artículo haya arrojado algo de luz sobre los muchos desafíos que te esperan en la jungla inmobiliaria de Ibiza!
Lo más importante que hay que recordar es que, con la mentalidad y la ayuda adecuadas todo es posible y los sueños se hacen realidad en esta hermosa Isla Blanca.
Consígase un agente que sea profesional y experimentado, en el que pueda confiar y que sepa que hará el trabajo. Aquí en Prestige Properties, nuestros agentes estarían más que felices de convertirse en esta persona para usted. Y si encuentras una propiedad online que te gustaría ver, pero que no está en la lista de la página web de Prestige, sólo pregúntale a tu agente de Prestige sobre ella. Conocemos la mayoría de las propiedades que están a la venta, así que puede haber una razón por la que no hemos elegido registrarla. Además, trabajamos en estrecha colaboración con unas 20 de las agencias más profesionales de la isla, así que siempre podemos preguntar a nuestros socios sobre ello.
*Aclaración: este artículo fue escrito de manera informal, simplemente para introducir a los lectores a algunos de los temas del mercado inmobiliario en Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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