Ibiza en abril | Las 13 mejores cosas que hacer en Ibiza en abril
Abril es uno de los mejores meses para venir a Ibiza, porque la temperatura es agradable, la isla está verde y floreciente y todavía se puede disfrutar de la tranquilidad y de los bellos lugares de Ibiza, antes de que el turismo esté en pleno apogeo. Si estás pensando en venir a Ibiza en abril para las vacaciones de primavera pero no estás seguro de lo que puedes hacer mientras estás aquí, entonces este blog es para ti.
A continuación hemos enumerado nuestras actividades y lugares favoritos, todos ellos en consonancia con nuestracampaña «Going Green«. Puede utilizarlas como inspiración para sus vacaciones de Semana Santa en Ibiza, para poder disfrutar plenamente de esta hermosa isla de forma sostenible.
Desde 2010, Walking Ibiza te lleva por la hermosa isla. Puede elegir entre sus 10 mejores paseos o los paseos comunitarios. Los paseos comunitarios tienen lugar los miércoles, viernes y domingos. Será guiado por alguien que conoce bien la isla y las rutas y puede proporcionarle información privilegiada sobre la isla o puede disfrutar de la tranquilidad. Además, los guías hablan diferentes idiomas como inglés, francés, alemán y holandés.
Kayak Ibiza cuenta con un equipo internacional que ama la naturaleza y las actividades al aire libre. Conocen la costa de Ibiza mejor que nadie y te llevarán por las rutas más bonitas del agua y te mostrarán lugares escondidos. También alquilan y organizan excursiones guiadas de stand-up paddle y paseos guiados. Estas actividades sostenibles le darán una perspectiva completamente nueva de la costa de Ibiza.
Bike Ibiza es sinónimo de profesionalidad, aventura y un enfoque consciente de la naturaleza. Ofrecen todo tipo de excursiones, de diferentes niveles, por toda la isla. Puedes elegir entre una bicicleta de montaña, una de carretera y una e-bike. Utilizan las bicicletas más modernas y los guías tienen mucha experiencia en actividades al aire libre.
El mercadillo hippy de Las Dalias se originó durante el día de San Valentín en 1985 y hoy en día está formado por más de 200 puestos. Vea las hermosas prendas, joyas y decoraciones y disfrute de un relajante masaje mientras escucha música y admira los coloridos puestos. Las Dalias también cuenta con un restaurante, varios bares y puestos de Street Food, donde se pueden degustar todo tipo de manjares.
Sluiz fue fundada en 2006 por una pareja holandesa que sólo quería vender productos que les gustaran. Los grandes almacenes están repletos de decoración y ropa extravagante para el hogar, y después de un largo día de compras puedes relajarte en el restaurante, que está abierto para el desayuno y el almuerzo. Sin duda, merece la pena una visita para los amantes de las sorpresas.
Todos los domingos, este pintoresco mercado ocupa casi todas las calles del pueblo de San Juan, en el norte de la isla. Aquí podrá admirar pinturas y esculturas de artistas, ver joyas y ropa, escuchar música en directo y visitar restaurantes y bares locales. El tamaño del mercado y su ambiente lo hacen popular no sólo para los isleños sino también para los turistas.
En el centro de yoga y meditación Ashram Ibiza se ofrecen diversos estilos de yoga para ayudarle a relajarse y mejorar su flexibilidad. Las diferentes clases se imparten en varios idiomas, lo que crea un ambiente acogedor y agradable. Al fin y al cabo, el yoga es mucho más que un entrenamiento, es la restauración de tu bienestar emocional.
Si quieres relajarte en plena naturaleza, el Pase de Día especial de Can Curreu es la opción perfecta para ti. Para desconectar tanto física como mentalmente, puede utilizar el spa con su jacuzzi, tumbonas calefactadas, duchas de sensaciones, cabinas de masaje, etc. o disfrutar de una deliciosa cena en el gastro-restaurante donde sirven cocina mediterránea. Por no hablar de que también puede aventurarse y explorar los hermosos alrededores a caballo.
Si eres un amante de la naturaleza, entonces debes visitar Can Muson. Esta finca y granja ecológica ofrece un sinfín de posibilidades para niños y adultos. Venden productos locales, frutas y verduras ecológicas y puedes disfrutar de un buen desayuno o almuerzo, con zumos y batidos naturales. Tú y tus hijos aprenderéis a amar la naturaleza echando un vistazo a su huerto e interactuando con los animales de la granja. Can Muson es el destino perfecto para pasar un día divertido en familia.
Si a usted y a sus hijos les gustan las actividades acrobáticas al aire libre y les encantan los retos, entonces Acrobosc Ibiza es una buena opción para su actividad diurna. Ofrecen diferentes niveles, por lo que puedes decidir cómo de grande quieres que sea el reto. Tenga en cuenta que los menores de 18 años deben ir siempre acompañados de un adulto, por lo que es una gran oportunidad para reconectarse todos juntos como familia.
La Pascua es una tradición que se celebra en todo el mundo con golosinas y adornos para anunciar el comienzo de la primavera. Para celebrar la Semana Santa en Ibiza de una manera diferente, Samos Deli ofrece platos tradicionales de la Semana Santa alemana. Además de las golosinas universales como los huevos de chocolate y los dulces, una tradición alemana es desayunar el domingo por la mañana Hefezopf y Hefekranz, un pan trenzado esponjoso y suave.
En mayo de 1846, los marineros se enfrentaron al reto de completar una travesía por el Mediterráneo debido a la escasez de sal. En 1989, la ANAM lanzó la primera edición deportiva de la Ruta de la Sal. Durante la Ruta de la Sal, más de 2000 navegantes cruzan el mar desde Barcelona hasta Ibiza y Formentera en busca del oro blanco: ¡la sal! En 2022 el viaje tendrá lugar del 14 al 16 de abril.
Esperamos que estas sugerencias le hayan inspirado y, sobre todo, le hayan convencido para reservar un viaje a Ibiza esta primavera.
Si está buscando su alojamiento ideal, el equipo de Prestige Rental estará encantado de ayudarle. Tanto si quiere estar cerca de la ciudad, en la playa o en lo alto de la montaña, con nuestra amplia gama de opciones siempre hay algo para usted.
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Prestige Properties Ibiza – Es la temporada de la generosidad
Cada año, en torno a la Navidad, Prestige Properties apoya a una organización benéfica local. Para 2021, hemos elegido dos fines benéficos: El Banco de Alimentos de Ibiza, que recoge alimentos para personas necesitadas, y Peacharoo, un corazón solidario que está recaudando fondos para construir una escuela para huérfanos en Uganda.
Banco de Alimentos de Ibiza – Aliviando la pobreza en Ibiza
Imagen: Food for Ibiza
Sin duda, vivir una pandemia mundial, durante los dos últimos años, ha sido todo un reto para todos. Mientras que algunos pudieron reorganizar su modo de vida y de trabajo, otros han perdido sus empleos, sus casas y a sus familiares más queridos. Especialmente aquí en Ibiza, la gente ha sufrido enormemente debido a la pandemia, ya que ha tenido un impacto dramático en la economía de la isla. Aunque muchos pudieron trabajar durante los meses de verano, cuando el turismo está en auge, muchos caen en el desempleo en invierno.
Como muchos de los habitantes de Ibiza pierden sus ingresos regulares en invierno, deben vivir de lo que ganan durante la temporada alta, por lo que se encuentran en una situación miserable, con pocos o ningún ingreso, sin ahorros y, en el peor de los casos, sin comida.
Imagen: Food for Ibiza
Por esta razón, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha su iniciativa, apoyando a quienes no pueden permitirse comprar alimentos. Sus voluntarios recogen donaciones de alimentos y dinero en efectivo en toda la isla. Los alimentos donados se clasifican en Playa Den Bossa, se almacenan y se distribuyen a sus socios benéficos(Cruz Roja, Cáritas, Banco de Alimentos Madre Teresa de Jesús, Equipo Voluntario, Alimentos para Ibiza y Médicos del Mundo). Con su ayuda, se alimenta semanalmente a unas 4.000 personas.
Para aprovechar al máximo su tiempo y sus donaciones, el Banco de Alimentos de Ibiza se ha asociado con Carritos Solidarios, asegurándose de poder proporcionar suficientes alimentos durante los duros meses de invierno. Juntos colocan carritos en la entrada de unos 70 supermercados de Ibiza, acompañados por dos voluntarios uniformados, que animan a los compradores a dejar donaciones de alimentos secos y artículos sanitarios.
Imagen: Food for Ibiza
Es evidente que alimentar a tantas personas hambrientas cada semana es un gran reto. Además, lo más probable es que aumente el número de personas que dependen de estas donaciones. Además de sus donaciones de alimentos, el Banco de Alimentos de Ibiza añade al paquete de alimentos un vale de 10 euros para gastar en los supermercados Spars, que están repartidos por toda la isla, lo que facilita que todo el mundo pueda comprar en un supermercado cercano. Además, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha un GoFundMe, donde todo el mundo puede donar dinero fácilmente, que se está utilizando para completar los paquetes de alimentos.
Camino de Santiago para los huérfanos de Uganda
Imagen: BHHNP
Otra causa para la que hemos decidido sensibilizar y donar dinero es la organización benéfica de Peacharoo Peachey. Peacharoo es un buen amigo de uno de nuestros agentes de ventas en el Prestige, que comenzó el Camino de Santiago desde Valencia por sí mismo en octubre para recaudar fondos para los huérfanos ugandeses en la zona rural de Kabale. Para financiar el Camino, vendió todas sus pertenencias, ya que ve esta oportunidad como un reto personal y una posibilidad de ayudar a estos niños.
Imagen: BHHNP
Junto con el proyecto local BHHNP, su objetivo es recaudar 70.000 euros para comprar terrenos con estructuras escolares y pagar la educación de 163 huérfanos. Todos estos niños han perdido a sus padres por enfermedades. Algunos viven con sus familiares, otros viven en la naturaleza, pero todos necesitan comida, amor y educación. Los objetivos del proyecto local son ayudar a las personas necesitadas y a los huérfanos de su comunidad. Ofrece servicios educativos y médicos para reducir el número de niños de la calle y personas necesitadas. Actualmente, proporcionan alimentos, ropa, artículos de higiene personal y servicios médicos.
Imagen: BHHNP
Desde Prestige Properties Ibiza, queremos dar visibilidad a algunas de las iniciativas benéficas que organizan diferentes asociaciones y personas de Ibiza. Es primordial que veamos la isla como un todo y con igualdad de oportunidades para todos, y donde hay desigualdad y necesidad, deseamos permanecer juntos para marcar la diferencia y crear mejoras duraderas para la salud y el bienestar de nuestra comunidad local. Especialmente este año, con el impacto global de la pandemia, hemos querido centrarnos también en una organización benéfica en el extranjero.
Si quieres ofrecer tu tiempo o participar, consulta los siguientes enlaces. Tu apoyo y ayuda serán muy apreciados por aquellos que luchan por cuidarse a sí mismos.
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Vivir en Ibiza: La vida en Talamanca, Ibiza
Talamanca, un pequeño centro turístico cerca del centro de la ciudad, ofrece un estilo de vida chic y cosmopolita tanto a los residentes de larga duración como a los visitantes. Es famosa por tener la playa más popular de la ciudad de Ibiza, la bahía de Talamanca, y está a tiro de piedra del lujoso puerto deportivo de Botafoch, conocido por sus impresionantes yates. La zona está salpicada de lujosos rascacielos y áticos, junto con una gran variedad de restaurantes, tiendas, bares y hoteles de primera categoría.
El vibrante centro de la ciudad de Ibiza está a sólo 20 minutos a pie, y ofrece fácil acceso a su rica escena cultural. En la otra dirección, un paseo de 15 minutos te llevará al pueblo de moda de Jesús, donde hay una selección de bares y restaurantes de lujo.
Talamanca, Ibiza: La Playa
La bahía de Talamanca cuenta con una extensa playa de más de 900 metros, que la convierte en la mayor del municipio. Su generosa anchura acomoda cómodamente a las multitudes, incluso en temporada alta, y un malecón de madera facilita un fácil paseo de un extremo a otro. La playa se ve favorecida por sus aguas seguras y poco profundas y por estar al abrigo del viento, lo que la convierte en un lugar ideal para nadar, navegar en kayak y en barca a pedales. Es de fácil acceso y está bien equipado con servicios como baños y taquillas, perfecto para quienes quieran disfrutar de una carrera matutina o de una sesión de yoga al atardecer en la terraza del paseo marítimo.
A lo largo de la playa, varios bares y restaurantes de primera categoría permanecen abiertos durante todo el año, atendiendo a todos los gustos. En pleno verano, la playa atrae a una multitud diversa, desde los que buscan el sol hasta los que adoptan un estilo de vida cosmopolita, pero mantiene su estado prístino y su encanto bohemio. A pesar de su popularidad entre los turistas durante la temporada alta, la playa de Talamanca es también un lugar muy querido por los lugareños, que la frecuentan durante todo el año.
Talamanca, Ibiza: Estilo de vida y turismo
Con el tiempo, Talamanca se ha transformado en un destino de lujo, con boutiques exclusivas, restaurantes y hoteles de moda, un puerto deportivo lleno de superyates, un sofisticado ambiente cafetero, el principal casino de Ibiza y los extravagantes Apartamentos Las Boas de Ibiza, famosos por sus balcones con los colores del arco iris diseñados por célebres arquitectos.
Al principio, Talamanca atraía sobre todo a los clubbers que disfrutaban del día en sus playas de suave arena blanca y exploraban la vibrante vida nocturna de la ciudad de Ibiza, incluida la mundialmente conocida superclub Pacha Ibiza, que está a sólo diez minutos a pie de la bahía de Talamanca. Sin embargo, Talamanca ha evolucionado mucho más allá de su encanto original, estableciéndose como una zona refinada y acomodada que atrae a residentes y visitantes por igual.
Talamanca, Ibiza: Recomendaciones de iniciados
En el extremo más lujoso del espectro gastronómico, el Nobu Hotel Ibiza ofrece un suntuoso entorno adornado con madera natural y cerámica hecha a mano, que capta el ambiente de la isla y atrae a numerosos visitantes del cercano puerto deportivo Marina Botafoch. Este hotel de 5 estrellas, copropiedad del actor Robert De Niro, se enorgullece de su servicio de primera categoría, sus excelentes instalaciones y sus diversas opciones gastronómicas. Entre ellos se encuentra el internacionalmente aclamado restaurante Nobu, famoso por su distintiva cocina japonesa de autor. El lounge bar del hotel junto a la piscina es un lugar idílico para tomar un aperitivo o un cóctel, mientras que el Chambao ofrece un ambiente relajado de Chiringuito de playa, donde se sirve marisco fresco y delicados platos mediterráneos. Además, The Bay Cafe es un lugar sereno donde disfrutar de batidos supersanos, ensaladas, aperitivos para el brunch, opciones sin gluten y tapas durante todo el día.
Destino, un impresionante restaurante al aire libre y hotel de lujo propiedad del Grupo Pacha, está situado en el extremo noreste de la bahía de Talamanca, en Cap Martinet. Goza de unas vistas increíbles del mar Mediterráneo, Formentera y los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO de Dalt Vila e Ibiza ciudad. Destino es el epítome de la elegancia con su ambiente sofisticado, entretenimiento al aire libre y una selección de cócteles y comida exquisita maridados con un programa musical cuidadosamente seleccionado.
A pocos pasos de la bahía de Talamanca se encuentran los exclusivos restaurantes de Marina Botafoch, donde se dan cita el lujo y la alta cocina. La zona está repleta de establecimientos de alta gama, como el Ibiza Gran Hotel, el Casino Ibiza, el Hotel Pacha y el Club Chinois Ibiza, todos ellos con el impresionante telón de fondo del paseo marítimo, que ofrece vistas despejadas de Dalt Vila a través del Mediterráneo. Marina Botafoch es un imán para los VIP de la isla, ya que cuenta con restaurantes, cafeterías y bares de lujo como Blue Marlin Marina, Lio e IT Restaurant, lo que lo convierte en un destino clave para quienes buscan lujo y exclusividad.
Talamanca alberga un impresionante conjunto de villas contemporáneas que combinan diseños mediterráneos auténticos y modernos. La zona también es conocida por su gran selección de complejos de apartamentos nuevos y totalmente seguros, con más promociones en desarrollo. Los precios de los apartamentos en Talamanca rondan los 8.500 euros por metro cuadrado, y los precios medios de venta se sitúan en torno a 1,5 millones de euros. Las amplias villas de la zona, muchas de las cuales gozan de espectaculares vistas al mar, son especialmente atractivas para los compradores que buscan un estilo de vida o una casa de vacaciones, así como para particulares y jubilados que buscan una vida tranquila en esta parte de la ciudad de Ibiza.
Talamanca es especialmente atractiva para quienes desean propiedades cerca de la ciudad de Ibiza, ya que ofrece fácil acceso a prístinos parajes y playas. Ofrece un entorno familiar, servicios locales y lugares de moda ideales para disfrutar del verano. Aunque Talamanca bulle de energía durante el verano, mantiene un ambiente de ciudad relajada durante todo el año, realzado por su privilegiada situación frente al mar y sus impresionantes vistas.
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Vivir en Ibiza: La vida en San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situado en el oeste de Ibiza, es conocido por su increíblemente auténtico y tranquilo reposo. Cualquiera que busque una ubicación privilegiada para comprar una propiedad, o embarcarse en una visita turística de corta duración, quedará gratamente sorprendido en este pueblo ibicenco único.
Sant Josep (como se llama en catalán) ofrece un entorno espectacular, mucho encanto tradicional, una comunidad local y un ambiente familiar, con amplias vistas al paisaje de la montaña, acceso directo a la ciudad de Ibiza y rápida accesibilidad a muchas de las playas del municipio, como las famosas Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí y Cala Tarida.
El tradicional pueblo es conocido como la «capital" del municipio de Sant Josep de Sa Talaia, que se asienta perfectamente a los pies de Sa Talaia, la montaña más alta de la isla, de 475 metros de altura. La hermosa calle principal y los callejones adoquinados adyacentes cuentan con una iglesia blanca central, una gran cantidad de restaurantes, bares y cafés apetecibles, un puñado de boutiques y un mercado de artesanía local que se celebra cada semana durante todo el año.
Aunque la zona se ha convertido en un gran atractivo para muchos nuevos visitantes y clientes internacionales, el pueblo de San José sigue siendo un rincón tradicional de Ibiza, en el que se entrelazan perfectamente lo antiguo y lo nuevo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La Iglesia
Todos los pueblos y ciudades de Ibiza están marcados con una iglesia parroquial tradicional en el centro, sin embargo, la Iglesia de San José es algo único en comparación con otros pueblos. El edificio encalado tiene una altura excepcional con una fachada junto al campanario, un amplio pórtico, un reloj de sol, tres arcos frontales y una gran entrada independiente a la rectoría.
La iglesia es una atracción turística habitual para los visitantes cultos de la isla por su magnífico diseño interior y sus obras de arte. Aunque muchas de las obras de arte originales resultaron dañadas durante la guerra civil española de 1936, la restauración se llevó a cabo a finales del siglo XVIII, lo que convierte a la iglesia de San José en una visita increíblemente bella e interesante.
La iglesia de San José sigue siendo muy importante para la gente del pueblo, con reuniones regulares de fe y el toque de las campanas a primera hora de la mañana en todo el pueblo, donde el hito monumental se mantiene como un símbolo orgulloso de vigilar a la comunidad ibicenca local.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura
El pueblo de San José ha conservado con gracia gran parte de su espíritu comunitario original y su arquitectura histórica, y es uno de los pocos lugares de la isla donde el tiempo parece haberse detenido. La zona destaca por el hecho de que los lugareños se dispersan regularmente, se sientan en las terrazas de los cafés y organizan «encuentros y saludos" diarios como parte de la vida cotidiana bajo la sombra de los árboles del pueblo. San José es ampliamente reconocido como un pueblo en el que los lugareños superan a los turistas la mayor parte del año.
Sin embargo, durante la temporada alta, Sant Josep también tiene un ambiente muy acogedor y una vida nocturna informal pero vibrante que acoge abiertamente al turismo en su pintoresco entorno tradicional, que es perfecto para deleitarse en algunos restaurantes gastronómicos y disfrutar de una fantástica música en directo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Los servicios
Hay varios supermercados, una pescadería, una carnicería, dos pastelerías, varios bancos y una farmacia, así como un montón de pequeñas tiendas independientes y boutiques para navegar durante su visita a San José, incluyendo muchas tiendas de cerámica hecha a mano, moda local, decoración del hogar y tiendas de recuerdos artesanales.
Para ser una ciudad tan tradicional, Sant Josep también ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, desde restaurantes de lujo hasta pizzerías y bares locales donde podrá apreciar extraordinarios cócteles y música en vivo. Busque el Raco Verd Ibiza, que sirve desayunos saludables y tardes y noches de tapas españolas y cocina mexicana casera El precioso bar y restaurante se encuentra en el jardín de una pintoresca finca y ofrece regularmente música en directo de artistas locales y visitantes, desde rock acústico, jazz, blues y bossa nova hasta auténticos espectáculos de baile flamenco.
Aunque no está directamente en el pueblo, Can Domingo también es muy recomendable. Un jardín lleno de olor a flores silvestres y mesas enclavadas entre las copas de olivos y árboles frutales maduros. Can Domingo es una agradable experiencia gastronómica con un menú que presenta la verdadera alta cocina italiana contemporánea con un toque de tradición, que refleja la abundancia de productos locales de alta calidad y la providencia del huerto ecológico de Can Domingo.
Destino está situado en el centro del pueblo con una gran terraza al aire libre, justo enfrente de la iglesia. Su cocina se basa en pequeños bocados de tapas y una carta original, que son muy recomendables entre el público local. El propietario, Claudio Radke, es de origen alemán y marroquí, lo que se traduce en una cocina variada, auténtica y sabrosa.
El restaurante Es Galliner ofrece un menú típico ibicenco con multitud de platos clásicos españoles. Este acogedor restaurante familiar lleva abierto más de 14 años y sigue utilizando las recetas secretas de mamá para sus postres, incluyendo su conocida tarta de queso a la menta ibicenca (el flaó). Con excelentes críticas en Tripadvisor y un lugar popular entre los lugareños, Es Galliner es uno de los restaurantes más frecuentados del pueblo. Desde el desayuno de la mañana hasta la comida y la cena, el restaurante ofrece un menú a precios increíblemente razonables y una gran variedad de platos para elegir.
El Centro Cultural Can Jeroni es el principal centro cultural situado cerca del ayuntamiento del pueblo. Aquí la comunidad local y los visitantes pueden disfrutar de una visita al cine del pueblo y disfrutar de los espectáculos regulares y de las numerosas actividades culturales que se ofrecen durante todo el año. Esté atento a las actualizaciones periódicas de su calendario cultural aquí.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercado ecológico de alimentación y artesanía
San José ofrece un atractivo y ambientado mercado semanal, que se celebra todos los sábados, durante todo el año, en el que se promocionan los productos artesanales y ecológicos de la isla.
El «mercado-punto de encuentro" se extiende por las calles y ofrece una gran variedad de productos de los agricultores locales, comida callejera, regalos artesanales como cestas de mimbre tradicionales, joyas, productos de panadería ecológica local, artículos de cuero, peluches para niños, moda bohemia típica y mucho arte local.
Fiesta de San José
Cada pueblo celebra su propia fiesta patronal con festejos y celebraciones para conmemorar la ocasión. Suelen durar toda una semana y organizan un programa de actos culturales, gastronómicos y musicales a través de diferentes asociaciones y del Ayuntamiento de la localidad. Cada año, en torno al 19 de marzo, Sant Josep celebra su fiesta patronal. Una fiesta espectacular que consiste en conciertos de música, una fiesta Flower Power en la plaza de la iglesia y un montón de actuaciones folclóricas tradicionales. Siempre hay muchos mercados, puestos de comida, entretenimiento para niños y actividades familiares regulares en las que participar.
Propiedades en venta en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Aquellos que buscan comprar una propiedad en la zona de San José (Sant Josep de sa Talaia) suelen sentirse atraídos por la autenticidad del pueblo de Sant Josep Esta autenticidad se refleja en el tipo de propiedades en venta en la zona. Las viviendas suelen tener un diseño clásico ibicenco con exuberantes jardines de estilo mediterráneo y ofrecen una cierta calidez a sus casas o villas.
Si está buscando comprar una propiedad en la zona de San José, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra guía en profundidad sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia aquí.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo de su viaje de compra y asegurarse de que descubre su casa de ensueño con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy.
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Nuestras 5 mejores villas en la playa de Ibiza… ¡todas a poca distancia de la playa!
Ibiza es conocida por sus hermosas playas, sus aguas azul turquesa y sus rústicas calas de pescadores. Nuestra isla se ha convertido en uno de los principales lugares de vacaciones de Europa, especialmente las lujosas villas frente a la playa con mucha privacidad, amplios terrenos y todas las comodidades de un hogar moderno.
¿Hay algo mejor que despertarse con la vista y los sonidos del mar Mediterráneo justo delante de usted? Tanto si quiere estar en primera línea de mar, como si simplemente tiene vistas a la costa, ofrecemos muchas vacaciones espectaculares y villas de alquiler a largo plazo, durante todo el año, en algunos de los lugares más exclusivos en primera línea de playa aquí mismo, en Ibiza. Naturalmente, tenemos nuestra lista de villas favoritas y más populares frente al mar. Así que hemos seleccionado nuestras mejores villas de playa exclusivas para que las vea.
Eche un vistazo a continuación y vea qué propiedad de playa le llama la atención.
Situada en lo alto de los acantilados, con vistas panorámicas al azul del mar Balear, se encuentra la singular morada, Le Cabanon. Esta magnífica y peculiar propiedad es perfecta para alejarse del mundo y encontrarse con momentos misteriosos.
Ubicada en el corazón de la maravillosa campiña ibicenca, entre la naturaleza salvaje y los pinares, y con acceso directo al mar, esta residencia real podría ser un rincón suspendido del cielo, donde se despiertan todos los sentidos.
Situada cerca de Cala Salada, Le Cabanon es una villa única en su género, de estilo diverso, con un excelente espacio de terrazas exteriores, patios de paisajes abiertos, una piscina como un estanque ovalado de mareas, con notables vistas y radiantes puestas de sol.
Los interiores ofrecen una sala de estar y un comedor al aire libre, todos con características modernas y auténticas, así como una cocina totalmente equipada, un acogedor salón, 2 dormitorios y 2 cuartos de ducha.
Isara es una lujosa casa de playa de 6 dormitorios con impresionantes vistas al mar y a la puesta de sol y con acceso directo a la pequeña cala de Cala Moli, en la costa oeste de Ibiza.
Esta hermosa casa ofrece una piscina privada, rodeada de un montón de terrazas con césped y cubiertas, con zonas chill-out totalmente amuebladas, comedor al aire libre y un montón de tumbonas bañadas por el sol, todo lo cual está perfectamente iluminado durante la noche.
Los modernos espacios abiertos de alta especificación están llenos de luz natural, con vistas a los maravillosos jardines exteriores y al mar Mediterráneo. La soleada cocina alberga una larga barra de desayuno con todos los electrodomésticos modernos necesarios para una gran cena.
Los dormitorios disfrutan de los mismos interiores llenos de luz con muebles suaves en tonos neutros de blanco, gris pálido, madera de haya y magnolia. Isara es una villa moderna y con estilo, perfecta para familias y grupos de amigos que buscan una maravillosa estancia ibicenca situada a poca distancia de la playa.
Can Algarrobos es una encantadora propiedad de 4 dormitorios situada a sólo 20 metros del mar, donde la puerta del jardín trasero se abre directamente al camino de la playa costera.
Dentro de un corto y pintoresco paseo, hasta la playa de Cesars, junto a la auténtica Cala Martina, los huéspedes llegarán a la famosa PLAYA DE NIKKI y a la zona local de S’Argamassa, donde residen muchos restaurantes, bares y servicios auténticos, locales y conocidos.
This stunning villa comprises white and contrasting typical Ibicencan stone exterior walls, with a beautiful emerald green swimming pool surrounded by sun loungers, terraces, and an outdoor dining area with a BBQ, all overlooking the sweeping sea views of the Mediterranean Sea.
En el interior de esta morada moderna y contemporánea encontrará un salón de planta abierta con cómodos asientos, una cocina de estilo playero totalmente equipada con todos los electrodomésticos modernos. Hay cuatro habitaciones dobles bellamente amuebladas, todas con baño privado, lo que hace que esta villa de vacaciones sea el alojamiento perfecto en la playa.
Cana Bonita es una villa perfectamente ubicada en la exclusiva península de Porroig, rodeada de impresionantes calas y vistas panorámicas al mar. Esta hermosa villa independiente con vistas a la playa de 5 dormitorios se encuentra dentro de aproximadamente 2.000 m2 de terreno con una secuencia de pintorescas zonas de «jardín secreto", numerosos espacios de estilo rústico, y un encantador gazebo balinés tropical.
Los jardines, maravillosamente cuidados, albergan una gran terraza, una piscina infinita recientemente renovada y un maravilloso comedor exterior cubierto con una barbacoa. También hay una importante terraza en la azotea con tumbonas.
Los interiores ofrecen un espacio amplio y luminoso con todos los muebles y accesorios modernos en todo y una cocina totalmente equipada. Hay 5 dormitorios dobles, tres de los cuales tienen su propia terraza privada, y un gran total de 5 baños, lo que hace que esta casa sea la villa de vacaciones perfecta para las familias más grandes y los amigos que desean estar cerca de las playas locales, sin embargo, ser capaz de contemplar los yates distantes navegando desde su villa privada.
Casa Sun es una magnífica y minimalista villa frente al mar, a sólo 15 minutos de la playa de Cala Jondal. Este exclusivo entorno es ideal para unas vacaciones inolvidables, sesiones fotográficas con estilo e incluso reuniones de negocios de alto nivel.
Casa Sun ofrece se encuentra en el centro de 25.000 metros cuadrados de terreno que cuenta con 5 espectaculares dormitorios y espacios de vida marcadamente amplios, incluyendo un salón de planta abierta, comedor, y una cocina totalmente equipada, todo ello con muebles de lujo y mobiliario en todo con magníficas ventanas de piso a techo.
Esta villa de última generación se ha completado con características de diseño moderno y los más altos estándares de lujo, incluyendo un gimnasio muy grande totalmente equipado y hermosas terrazas de jardín privado de tres de los dormitorios.
Esta propiedad cuenta con una fabulosa zona de piscina rodeada de un entarimado de madera con tumbonas, una zona de comedor exterior separada, varios espacios chill-out y una fabulosa terraza en la azotea con jacuzzi, desde la que podrá disfrutar plenamente de las vistas al campo y al mar Mediterráneo.
Ver más villas en nuestra categoría «Beach in Reach
Nuestra categoría de villas en Ibiza ‘Beach in Reach’ cubre una amplia gama de opciones. Simplemente diríjase a nuestra sección de alquileres en el sitio web, seleccione «Ver todos los alquileres" y baje en la pestaña «Características", hasta que pueda seleccionar nuestras propiedades «Beach in Reach«. Con un montón de propiedades por las que navegar, estamos seguros de que encontrará la villa de vacaciones perfecta para usted.
Cada villa de playa tiene sus características específicas, así que si desea alojarse en el corazón de la acción, lejos de las multitudes de turistas, con acceso a la playa privada, con equipo de deportes acuáticos de cortesía y una oportunidad de amarre, o está feliz de dar un agradable paseo por el campo o un corto trayecto en coche para llegar a la playa en 5 minutos, desea vistas de la puesta de sol o prefiere vastas vistas panorámicas del mar, todo es posible con nosotros en Prestige Properties Ibiza.
Verano 2021 Ibiza
Si está planeando unas vacaciones aquí en Ibiza este verano 2021, nos gustaría asegurarle nuestra política de cancelación y reservas seguras en la mayoría de nuestras villas que le garantizarán bajos depósitos y un cambio de fecha en caso de que el viaje esté restringido en algún momento.
También puede mantenerse totalmente actualizado con nuestras noticias de la isla y las actualizaciones de las restricciones y medidas actuales en el lugar tanto ahora, lo que lleva a sus vacaciones, y en el momento de su estancia a través de nuestro blog regular Covid-19 o nuestro boletín de noticias.
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Descubra los secretos desconocidos de Ibiza con My Ibiza y Formentera
Nos encantaría que todos nuestros clientes, que han confiado en nosotros con la compra o el alquiler de la propiedad de sus sueños en el pasado, tuvieran también un recuerdo único de Ibiza: una pieza especial de tesoro único que descubre algunos de los secretos más desconocidos de Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Esta guía es imprescindible para cualquier viajero que visite nuestra isla, así como para los residentes que quieran descubrir todo lo nuevo y lo antiguo de Ibiza; tal y como afirma el artículo del New York Times:
«Mi Ibiza and Formentera, una nueva (y muy necesaria) guía".
Su creadora, Hjordis Fogelberg, nos cuenta que su última edición actualizada está llena de consejos útiles y todo tipo de recomendaciones. Como explica Hjordis «mis padres llegaron a Ibiza con la primera oleada de hippies durante los años 60. Yo pasaba los veranos descalza, con la piel bronceada y el pelo decolorado por el sol". Gracias a su conocimiento y pasión por la isla que la vio nacer, cualquier persona que compre sus libros se convertirá instantáneamente en parte de la auténtica Ibiza. Cosas que son imprescindibles cuando se visita la zona oeste de la isla, recomendaciones para practicar deportes, los mejores lugares para ver la puesta de sol, experiencias culinarias, eventos y, sobre todo, cultura, ¡mucha cultura, son los ingredientes de este libro!
Fogelberg también fue pionero como cofundador y colaborador en la creación de las revistas Pacha y Best of Ibiza; hitos que cambiaron por completo el estilo publicitario de la isla, empezando por la moda de las revistas patrocinadas por discotecas, que se siguen imprimiendo hasta hoy.
Una particularidad de esta guía es que todas las ilustraciones han sido creadas por el autor. Mi Ibiza and Formentera es una publicación muy visual, sus ilustraciones muestran diferentes paisajes que resaltan la belleza de nuestra isla: desde el auténtico estilo de vida del campo, hasta la arquitectura de la ciudad antigua o las propiedades que representan la esencia de Ibiza. Esta edición es de fácil lectura y está ordenada por diferentes contenidos que incluyen una breve historia de Ibiza, un índice de palabras interesantes, un mapa extraíble que puedes llevar en el bolsillo e incluso un calendario lunar.
Estamos muy contentos de colaborar en este proyecto patrocinando la contraportada de las últimas ediciones. Desde Prestige Properties queremos que te lleves un trocito de Ibiza allá donde vayas con la ilusión de convertir nuestra isla en «tu Ibiza".
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Vivir en Ibiza: La vida en San Antonio – Desenmascarando sus conceptos erróneos
Historia del turismo en Ibiza
Ibiza es mundialmente conocida como destino para los amantes de la música, los clubes y los fiesteros. A principios de la década de 1970, Ibiza comenzó a ver su primera afluencia de turismo, y junto con el turismo llegó la apertura de muchos nuevos clubes nocturnos.
En la década de los 80, la escena nocturna se disparó, y en los 90 surgió la «música house". Esto hizo que Ibiza se convirtiera en uno de los destinos turísticos más deseados para la música y la vida nocturna.
Este aumento supuso una oportunidad. Muchos pueblos pesqueros empezaron a experimentar un gran desarrollo, con nuevos hoteles, restaurantes, bares, supermercados y otros servicios que se establecieron rápidamente para satisfacer la demanda y beneficiarse de la industria turística.
El desarrollo de San Antonio de Portmany
San Antonio era uno de estos pueblos pesqueros locales. El desarrollo de San Antonio pasó rápidamente de ser un pueblo pesquero de 2000 años de antigüedad y un auténtico puerto, a un destino vacacional líder y un gran centro turístico.
A su vez, esto dio un valor increíble a la zona, con expatriados, en particular de Gran Bretaña durante los años 80 y 90, que hicieron la mudanza soñada a la muy «de moda" San Antonio Ibiza.
El malentendido de San Antonio
San Antonio pronto se convirtió en el punto de referencia de la isla por su animada vida nocturna, y en las últimas décadas, por desgracia, la ciudad de San Antonio ha tenido muchos problemas con las multitudes hedonistas durante la temporada alta. Se ha tomado muy en serio la acción de frenar el turismo y los comportamientos no deseados en la localidad, y en los últimos años, las autoridades locales han aplicado políticas para minimizar eficazmente las molestias de su vida nocturna.
Por ello, la apasionada «cultura de la fiesta" de San Antonio Town ha dado lugar a muchas ideas erróneas sobre todo el municipio de San Antonio, dejando una etiqueta desleal e inexacta sobre la zona. Es fácil dejarse llevar e influir por los informes sobre el ambiente de fiesta de San Antonio. Sin embargo, junto a este pequeño elemento de San Antonio, se encuentra una historia maravillosamente rica, playas y calas espectaculares, un ambiente familiar, la cultura local ibicenca y las puestas de sol más majestuosas de la isla. La zona está tan profundamente impregnada de belleza, que no es de extrañar que San Antonio fuera muy solicitada por el turismo inicial durante estos primeros tiempos
Descubrir el municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por desmentir la falsa idea que se tiene de la zona de una vez por todas.
Descubra el municipio de San Antonio
Sant Antoni de Portmany es increíblemente diverso, con una gran cantidad de oportunidades para descubrir la verdadera Ibiza.
San Antonio Social y Culinario
La ciudad por sí sola atrae fuertemente a muchos visitantes para experimentar conocidos locales de música como Mambo Café, Café del Mar, Savannah y Mint Lounge. Sin embargo, San Antonio también está repleto de excelencia culinaria y de una serie de restaurantes de cocina global que merece la pena visitar.
Can Pujol es un restaurante típico ibicenco situado directamente en el paseo marítimo, especializado en arroces de marisco y pescado. La Patisserie es un colorido «salón de té" francés que sirve bollería, desayunos, comidas ligeras y maravillosos platos caseros. Es un lugar estupendo para las familias, especialmente para las que tienen niños pequeños, ya que tienen una zona de juegos designada para que los adultos puedan relajarse durante el brunch.
Es Tragón, restaurante galardonado con una estrella Michelin (el único de la isla), ofrece naturalmente a los comensales una experiencia gastronómica para recordar de la mano de su chef ejecutivo, Álvaro Sanz Clavijo, mientras que Sa Capella presume de historia, encanto auténtico, romanticismo y una gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
Hay un sinfín de posibilidades para pasar las noches de verano fuera de la «escena de la fiesta". Lugares de interés como Kumharas Street Food Restaurant and Cocktail Bar, que también ofrece clases de yoga al aire libre con unas maravillosas vistas al mar, el albergue La Torre y el lujoso 5 estrellas, Amare Beach Hotel Ibiza, con su espectacular terraza en la azotea al atardecer, ofrecen un ambiente relajado y elegante para disfrutar de las milagrosas puestas de sol de San Antonio, lejos del bullicio de la Sunset Strip principal y del West End de San Antonio.
Para divertirse con toda la familia, el Cine Regio es el peculiar cine local de San Antonio, que maravillosamente sigue siendo fiel a su estilo original, con una gran pantalla, asientos de terciopelo rojo y grandes cortinas frontales. También hay un fantástico acuario para los que buscan actividades adicionales para los niños.
Playas en San Antonio
Las playas de San Antonio son un oasis de joyas naturales, con calas escondidas de arena blanca, sinuosos senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. Aunque es difícil definir unas pocas, estas tres playas aisladas tienen sin duda algo especial que ofrecer.
Cala Salada
Cala Salada no tiene parangón con la belleza natural y las aguas cristalinas, perfectas para el buceo, el submarinismo y la natación; que en conjunto parecen más de dos mundos aparte de la vibrante ciudad. Su cala hermana, Cala Saladeta, a lo largo de los senderos rocosos que bajan desde Cala Salada, ofrece una cala aún más aislada y una zona completamente preservada..
Punta Galera
Justo al sur de Cala Salada se encuentra la infame roca lisa y varias terrazas planas de Punta Galera. El borde escalonado del acantilado permite una belleza tranquila y pintoresca, que no se encuentra en ningún otro lugar de la isla. El terreno rocoso está desprovisto de arena, comodidades, y es accesible sólo a pie. El lugar ideal para aquellos que aprecian el arte de la naturaleza y aprecian menos reuniones humanas mientras están en la playa. Hay que verlo para creerlo.
Cala Gració
Cala Gració es otra playa muy atractiva y cercana al núcleo urbano de San Antonio. Con sus arenas blancas y finas y sus aguas de piscina natural, la zona ofrece una sensación única de privacidad y reclusión llena de fascinantes vistas del paisaje. Junto a la bahía principal de Cala Gració se encuentra Cala Gracioneta. Una versión más pequeña y aún más auténtica de Cala Gració. Cala Gracioneta es de estilo típicamente ibicenco, familiar y de ambiente relajado, y alberga el famoso chiringuito boho-chic de Cala Gracioneta.
Campo y pueblos de San Antonio
La impresionante campiña y los pueblos de San Antonio cuentan con amplios paisajes abiertos y extensos, donde residen muchas villas de alto nivel y exclusivas en las laderas, con vistas ilimitadas de la campiña virgen y fascinantes cielos al atardecer.
Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)
El pueblo de Santa Inés es una tierra única con una belleza cautivadora y es famoso entre los fotógrafos. Con hectáreas de cultivo de almendros, conocidas como Es Pla de Corona, y fascinantes paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, (un par de islotes esporádicos asentados en el mar Mediterráneo), Santa Inés es reconocido como un verdadero paraíso. Las puestas de sol desde la cima del acantilado son realmente espectaculares, con una infinidad de aguas abiertas y una vista como ninguna otra en la isla. De junio a septiembre es lo más recomendable para visitar este lugar para la puesta de sol, y mientras el resto de los principales puntos de atardeceres, como Es Vedra, están concurridos y llenos de grupos de personas, este lugar único suele pasar desapercibido y está increíblemente aislado.
Alrededor de febrero, los almendros florecen en hermosas hojas de almendros en flor de color rosa y blanco. El terreno es un espectáculo excepcional y atrae la atención de lugareños y turistas por igual, completamente intacto por el turismo. Aquí, el Bar Cosmi es un restaurante de renombre local conocido por la «mejor tortilla" de Ibiza.
San Mateo
San Mateo es un pequeño, pintoresco y bello pueblo, que está lleno de auténtico encanto y de campo cultivado. Las largas caminatas alrededor de Es Pla de Sant Mateu, con su conjunto de almendros, viñedos y kilómetros de huertos con uvas, aceitunas, naranjas y limones cultivados localmente, ofrecen un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. A la izquierda de la iglesia del pueblo, pasando por una remota casa situada a la derecha, un camino de tierra baja hasta una pequeña plaza para aparcar. Aquí, un sendero rocoso y empinado conduce al lugar escondido, Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas suelen aventurarse a contemplar las espectaculares vistas que ofrece.
Buscastells Ibiza
Buscastells es un pequeño pueblo, conocido por ser una de las zonas más agrícolas de la isla que alberga humedales y manantiales de agua, así como la bodega más grande y productiva de Ibiza, Can Rich. La zona puede ser considerada como uno de los humedales más grandes de la isla, conocido como Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell es uno de los paisajes más singulares para visitar y no es a menudo conocido por los turistas.
San Rafael Ibiza
San Rafael es un pueblo muy pequeño pero vibrante y alberga casi una pequeña selección de restaurantes isleños muy recomendables para elegir y disfrutar. Can Pilot, Can Fresco, y la Pizzería Es Tancó son todos muy populares y más que a menudo bullendo con los lugareños regularmente. El pueblo de San Rafel también es conocido como una «Zona de Interés Artesanal" única. El pueblo es el hogar de algunos de los mejores alfareros de la isla, que han practicado la cerámica en Ibiza durante cientos de años.
Villas de vacaciones y propiedades en venta en San Antonio, Ibiza
A pesar de la «etiqueta de fiesta" de San Antonio, la zona, incluida la propia ciudad, es un lugar tranquilo y hermoso, que ofrece algo para todos, lo que hace que sea un lugar muy especial para las vacaciones y la residencia. También es una zona ideal para invertir, ya que los precios de las propiedades en esta zona suelen ser los más bajos de Ibiza. La zona ofrece una amplia gama de propiedades excepcionales con una variedad de encanto auténtico, arquitectura contemporánea moderna, apartamentos de nueva construcción, y el estilo de vida de lujo.
Prestige Properties Ibiza tiene un amplio listado de villas para alquiler de vacaciones y propiedades en venta en la zona de San Antonio.
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Inmobiliaria de Ibiza: ¡Bienvenido a la jungla!
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
Estoy seguro de que usted también los ha visto, los programas de televisión sobre agentes inmobiliarios en Los Ángeles, los Hamptons, Nueva York… Debo admitir que son mi debilidad! En estos programas las propiedades siempre parecen estar en perfecto estado, 100% legales, las agencias son muy respetadas y profesionales… Seamos sinceros; el sueño de un comprador de propiedades se hace realidad.
Me hizo pensar en lo diferente que es la experiencia de Ibiza: el sueño de su casa perfecta es igual de grande, pero el viaje aquí se compara más con un viaje de supervivencia en la selva que con un paseo de ensueño por Central Park. No es usted el primer comprador de propiedades en Ibiza que se frustra con la búsqueda online, sin saber dónde buscar, qué creer y en qué agente confiar.
La clave es saber en qué se está metiendo, qué tipo de jungla es la inmobiliaria de Ibiza, sus muchas trampas y cómo maniobrar mejor para evitarlas.
Aquí están las cosas más importantes a tener en cuenta:
Demanda vs. Oferta (real)
Cuando empiece con su búsqueda de propiedades online, puede parecer, a primera vista, que hay mucha oferta, pero no se deje engañar. Pronto su ojo estará lo suficientemente entrenado para descubrir que las mismas casas siguen apareciendo en su búsqueda, o que está recibiendo las mismas propuestas de propiedades de diferentes agencias y portales online. Esto se debe a que la mayoría de las propiedades de Ibiza están listadas con un mínimo de 3 agencias (los mandatos exclusivos son una rareza en la isla), y todas estas agencias utilizan diferentes imágenes, nombres, títulos y (para frustración de todos) a veces incluso diferentes precios o estadísticas. Estas diferencias de presentación le harán creer que está viendo propiedades diferentes, cuando en realidad es muy probable que sean las mismas. Por increíble que parezca, no es raro que los clientes que han pedido una visita, lleguen a una propiedad y nos digan que en realidad ya la han visitado con otra agencia – ¡sólo pensaron que era una diferente al ver la presentación!
Otra trampa es que a menudo las propiedades que ya han sido vendidas, permanezcan en Internet como todavía en venta. ¿La razón? Algunas agencias las mantienen en sus carteras para atraer más clientes y recibir más peticiones, especialmente cuando su propia oferta es baja. Sin embargo, otra razón es que algunos propietarios (vendedores) tienen sus propiedades listadas con tantos agentes y portales, que incluso ellos se confunden y se olvidan de actualizar e informar a todos, por lo que a veces pueden pasar 6 meses o incluso más antes de que todos los sitios web hayan sido actualizados con precisión. Evitar tal pérdida de tiempo para todas las partes es una de las razones por las que recomendamos a los vendedores que firmen un mandato de venta exclusivo, eligiendo trabajar con una sola agencia.
Por último, otro punto muy importante a tener en cuenta cuando se trata de la «oferta" en el mercado inmobiliario de Ibiza, es el hecho de que algunos propietarios ponen a la venta su propiedad por lo que se consideraría un precio por encima del mercado, sólo para ver si hay algún interés y sin ninguna intención real de vender a menos que reciban una oferta lucrativa.
Como hemos visto, la oferta de propiedades en Ibiza, aunque a primera vista pueda parecer formidable, en realidad no es tan alta después de todo. La demanda, por otro lado, un indicador mucho menos manipulable, es alta y va en aumento. Desde la última gran crisis económica que comenzó en 2007/8 y que supuso una caída de la demanda (y por tanto de los precios) en el mercado inmobiliario de Ibiza, la demanda ha aumentado de forma constante y en la actualidad ha superado con creces las cifras anteriores a la crisis. Incluso el año pasado (el temido 2020), tras el primer cierre de Covid-19, las ventas de propiedades se han ido sucediendo de forma constante en toda la isla.
La nueva cultura de «trabajar desde casa" y el deseo imperante de estar cerca de la naturaleza y lejos de las zonas urbanas hiperpobladas, han hecho de Ibiza, con su carácter natural poco poblado, un lugar privilegiado para los compradores internacionales de propiedades, que prefieren pasar el próximo cierre con vistas al mar. Además, como le diría un asesor de inversiones, ¿qué mejor que poner sus activos en piedra en tiempos inciertos?
En definitiva, al analizar el mercado inmobiliario de Ibiza, comprobamos que no hay mucha oferta «real" pero sí una fuerte demanda. Entonces, ¿qué es lo que nos enseña para nuestro entrenamiento de supervivencia en la jungla?
En primer lugar, arroja algo de luz sobre el punto de precio global del mercado inmobiliario de Ibiza y su blindaje contra las fluctuaciones del mercado nacional o internacional.
Enseña a los compradores de propiedades a no dejarse engañar por la aparente alta oferta, por lo tanto a examinar cada propiedad cuidadosamente y comenzar a conocer el paisaje.
Lo más importante es que nos enseña que tenemos que estar preparados para actuar rápidamente, tan pronto como hemos encontrado nuestra propiedad ideal tenemos que atacar con la mínima duda: un mercado de baja oferta es un mercado competitivo.
Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud
Aquellos de ustedes que han tenido el privilegio de visitar esta impresionante isla sabrán lo que quiero decir cuando digo: ¡Wow, qué belleza! Desde playas arenosas y rocosas, puestas de sol lustrosas, hasta colinas verdes y vistas espectaculares del brillante mar de zafiro… Ibiza se gana nuestros corazones no (sólo) por su mundialmente famosa escena de discotecas, su mención habitual en la prensa internacional y la cultura popular o su ambiente único y su fusión de estilos de vida (piense: hippie-con-millonario), sino sobre todo por su belleza natural, quizás poco espectacular pero ciertamente sin pretensiones, sincera y algo mágica. Por eso, todos tenemos que estar más que agradecidos por los intentos del gobierno de conservar el encanto rural de Ibiza mediante restricciones a la construcción.
Sin embargo, si está considerando comprar un terreno en Ibizapara construir su propia casa, o incluso sólo para comprar una propiedad en mal estado para renovary disfrutar o revender; deje que lo siguiente sea una advertencia para usted: Las normas de construcción urbanística de Ibiza son estrictas.
No sólo es cada vez más difícil conseguir una licencia de construcción para construir una nueva casa, incluso si todo está a su favor y sobre el papel debería recibir una, póngase cómodo porque le espera será larga. Tanto si se trata de construir una casa desde cero como de reformar integralmente una propiedad, ambos procesos de solicitud de licencias son largos y no están exentos de sus respectivas complicaciones (no entraré en demasiados detalles aquí, ya que este tema merece su propio artículo «Guía de supervivencia para las leyes y normativas urbanísticas de Ibiza").
Así que permítame ser clara, usted estará familiarizado con el dicho español de «mañana, mañana", un testamento cultural del laissez-faire español, enfoque relajado a la mayoría de las cosas; pero aquí estamos hablando de Ibiza, donde el dicho correcto sobre este tema específico sería: «no mañana, ni siquiera el año que viene… pero quizás el siguiente…"
Esta información no pretende de ninguna manera desmotivarte o descorazonarte; pero cuando te diriges a la selva, saber cuánto durará tu viaje y prepararte para lo que te espera es primordial para tu supervivencia. Y por muy artificioso que esto pueda parecer, es la simple e importante verdad, que mientras tenga a su lado al agente adecuado que le pueda aconsejar sobre lo básico y remitirle a profesionales y expertos de confianza en el tema, como abogados y arquitectos LOCALES, estará perfectamente bien, ¡y su sueño al alcance de la mano!
El tema de la A-legalidad
Este es un punto muy importante y complejo, así que vayamos al grano: Básicamente, tienes que aceptar que si quieres comprar una casa en Ibiza, tienes que lidiar con algunas cuestiones de ilegalidad.
La razón de esto es una reacción causal directa al punto anterior de las restricciones de construcción. Cada vez que desee renovar su casa, ampliarla, añadir o cambiar la piscina, o simplemente cubrir su terraza o cambiar las baldosas, deberá solicitar una licencia. Como hemos visto anteriormente, se tarda mucho en aprobar estas licencias… ¡si es que se aprueban!
En el pasado, durante los primeros días de Ibiza, nadie pensaba realmente o, francamente, se preocupaba mucho por las normas o reglamentos de construcción, por lo que la mayoría de la gente se adelantaba y seguía el deseo de sus corazones sin pensar en el papeleo necesario. Sin embargo, con la afluencia de compradores de propiedades extranjeras y específicamente de inversores inmobiliarios, Ibiza se habría ahogado en nuevas construcciones si el gobierno no hubiera intervenido y comenzado a controlar y hacer cumplir las leyes y regulaciones urbanísticas.
El hecho de que alrededor del 90% de las viviendas de nueva construcción en Ibiza han tenido algún tipo de modificación estructural en el pasado, pero carecen de las licencias correctas, significa que estas modificaciones o adiciones están ahora en algún tipo de limbo legal: debido a la «Ley de Prescripción" no pueden ser destruidas o derribadas (lo que por cierto resultaría en que el 70+% de las partes pequeñas o grandes de las casas de Ibiza fueran demolidas, como garajes, anexos, porches cerrados), pero tampoco pueden ser legalizadas. Entra, lo que llamamos, A-legal.
Pero saber qué partes son legales, qué partes están en riesgo, qué partes son «verdaderamente" ilegales y qué partes son A-legales, no es una tarea sencilla. Todo depende de la clasificación del terreno, la antigüedad de los edificios, la fecha de ciertas construcciones, la altura y las distancias a los límites, y mucho más. Un agente profesional siempre debe informarle sobre la situación legal exacta y darle la mayor cantidad de información posible sobre ella.
Tenga en cuenta que los precios difieren cuando una propiedad tiene muchas legalidades del tipo l- o A-. Esa propiedad renovada que ha visto con increíbles vistas al mar por una ganga probablemente tenga algunos problemas (o puede que simplemente esté al lado de una carretera).
En cualquier caso, es importante que sepas y entiendas que no llegarás muy lejos en tu viaje inmobiliario en Ibiza si la palabra «ilegal" te asusta; para realizar tus sueños inmobiliarios tienes que mirar al miedo a los ojos y domar a la bestia o tener un buen agente a tu lado.
Piratas de Las Pitiuses
¿Has notado que las altas paredes que dan al mar de Dalt Vila (la ciudad vieja fortificada de Ibiza) están llenas de cráteres de proyectiles de cañón? Son los restos de los numerosos ataques piratas que ha sufrido la isla a lo largo de su historia y que han dado lugar a su cariñoso apodo: «Isla de los Piratas".
Hoy en día, los únicos piratas que quedan son los llamados piratas inmobiliarios de la isla, que buscan grandes victorias con poco esfuerzo y sin responsabilidad. En España, no se necesita ninguna formación ni diploma para registrarse como agente inmobiliario. Cualquiera con un sitio web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo «agente inmobiliario". En algunos casos se llega al extremo de que algunos «agentes" utilizan imágenes de otras agencias para listar una propiedad online, sólo para conseguir clientes potenciales y luego intentar venderte algo sin saber realmente cómo llevar el trato al notario y ningún conocimiento del mercado, acercándose después a la agencia que tiene el mandato de venta real para colaborar.
Sin embargo, el trabajo no sólo consiste en tener propiedades en línea y mostrarlas, hay todo un mundo detrás de las escenas (un vistazo del cual he compartido con usted en este artículo) que es igual de importante. Nuestros compradores nos dicen a menudo, y no puedo recalcarlo lo suficiente, lo importante que es en el mercado inmobiliario de Ibiza confiar plenamente en su agente y asegurarse de que saben cómo cerrar el trato, para evitar cualquier despertar grosero de la mañana a la noche.
Transparencia turbia
En la mayoría de los países, cuando se vende una propiedad, es necesario tener todos los papeles en orden, obtener la aprobación de un arquitecto para que la casa esté en buen estado, etc. En Ibiza, esto no es un requisito, lo que efectivamente significa que compras lo que ves y con el papeleo que hay.
Además, sólo muy pocas instituciones tienen acceso a los datos de venta de las propiedades, como los precios de venta finales, ya que no son datos públicos en España. Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas que tienen curiosidad por conocer el valor de su propiedad, se informan exclusivamente en los sitios web de bienes inmuebles online para tener una idea del precio. Aquí pueden comparar su casa con una de tamaño o vistas similares, sin embargo, lo que a menudo no se dan cuenta es que hay muchos precios de venta que son sólo eso: precios de venta. No son precios de venta. Y tampoco hay regulaciones de precios. Un agente profesional y experimentado, que tiene acceso a su propia base de datos de estadísticas de ventas, siempre será capaz de decirle si la propiedad que le interesa tiene el precio correcto. Del mismo modo, un propietario que desee vender su propiedad de manera oportuna también debe consultar con una agencia establecida para recibir una valoración profesional basada en las estadísticas del mercado real y los precios de venta, en lugar del turbio mundo de los precios de venta online.
Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?
Espero que este artículo haya arrojado algo de luz sobre los muchos desafíos que te esperan en la jungla inmobiliaria de Ibiza!
Lo más importante que hay que recordar es que, con la mentalidad y la ayuda adecuadas todo es posible y los sueños se hacen realidad en esta hermosa Isla Blanca.
Consígase un agente que sea profesional y experimentado, en el que pueda confiar y que sepa que hará el trabajo. Aquí en Prestige Properties, nuestros agentes estarían más que felices de convertirse en esta persona para usted. Y si encuentras una propiedad online que te gustaría ver, pero que no está en la lista de la página web de Prestige, sólo pregúntale a tu agente de Prestige sobre ella. Conocemos la mayoría de las propiedades que están a la venta, así que puede haber una razón por la que no hemos elegido registrarla. Además, trabajamos en estrecha colaboración con unas 20 de las agencias más profesionales de la isla, así que siempre podemos preguntar a nuestros socios sobre ello.
*Aclaración: este artículo fue escrito de manera informal, simplemente para introducir a los lectores a algunos de los temas del mercado inmobiliario en Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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Los beneficios de vivir en el campo – por qué Ibiza es una opción ideal
Vivir en el campo, rodeado de naturaleza, e incorporar un estilo de vida más sostenible nunca ha sido una opción de vida más deseable, que este año 2020, desde el comienzo de la pandemia.
A partir del verano de 2020, los medios de comunicación han informado del constante interés de la población general por escapar de las ciudades más concurridas del planeta y volver al campo, ya sea a corto o largo plazo. La gente ha estado huyendo activamente de las ciudades superpobladas, del ruido y de la contaminación, y buscando alternativamente un cambio drástico, con la vida al aire libre, en espacios tranquilos y escasamente habitados; todo para estar lo más lejos posible de los efectos adversos del virus.
Uno de los principales beneficios de vivir en el campo es la pureza del aire. La razón es muy simple, el bajo volumen de vehículos y los componentes dañinos para el medio ambiente hacen que la contaminación del aire sea baja. De hecho, un estudio del Departamento de Medio Ambiente, Alimentación y Asuntos Rurales del Reino Unido revela que las personas que viven en el campo tienen menos problemas respiratorios debido a esta misma razón.
El bienestar personal y la práctica de la «Vida Lenta" es también un beneficio clave de la vida en el campo. Un estilo de vida que invita a los individuos a ser más conscientes de sí mismos, logrando una mayor conexión con la Madre-Naturaleza y, en última instancia, apreciando todo lo que es bueno y bello en su entorno y en su vida cotidiana.
Imagine el aroma de una rosa silvestre… O el sonido de los jilgueros cantando y revoloteando al atardecer… Al practicar la conciencia, aprendemos a apreciar la belleza de la naturaleza y los múltiples beneficios del mundo rural, desarrollando un sentido inherente de gratitud, que se dice que aumenta la felicidad y el bienestar general. A través de la desaceleración y el desarrollo de la conciencia, en última instancia, mejoramos nuestra salud mental y prevenimos trastornos como el estrés y la ansiedad.
Adaptarse a un estilo de vida «más lento" puede resultar inicialmente difícil y el cambio bastante abrupto. Sin embargo, si consideramos nuestra dependencia sensorial de la sobreestimulación generada a través del contacto con la ciudad, es de esperar que se produzcan «periodos de dentición" iniciales y sensaciones incómodas. Las investigaciones demuestran que la adaptación suele ser rápida y que produce cambios muy positivos a largo plazo, incluyendo un aumento de la energía debido a la mejora de la calidad del sueño, y su eficacia para reparar y restaurar las células a una salud óptima. De hecho, en el Reino Unido e Irlanda, los médicos han empezado a integrar en sus recetas la idea de dar paseos por la naturaleza como medida para aliviar el estrés y mejorar la salud mental y física.
En julio de este año, la revista Esquire habló de «La Nueva Ibiza", en la que estableció paralelismos con la Ibiza de los 80, donde los visitantes fluían con la brisa y al ritmo del sonido de la Nueva Era de Sade, conectados con la naturaleza y su sensibilidad artística. ¿Quizás algunos de ustedes todavía lo recuerden?
Living in the countryside: The village of Buscastell, Ibiza
Hoy queríamos presentarles una de las aldeas más «sanas" y naturales de nuestra isla: Buscastell. Este pequeño pueblo de unos 1.000 habitantes, situado entre San Antonio y San Rafael, en el centro-oeste de Ibiza, es el escenario perfecto para aquellos interesados en los beneficios de vivir en un entorno rural.
Buscastell es una zona agrícola con cinco kilómetros cuadrados de tierras fértiles y cultivables, distribuidas en hermosas terrazas ibicencas a diferentes niveles, y, por no mencionar, donde se encuentra el manantial de es Broll, el acuífero más importante de Ibiza. La sensación aquí es de absoluta paz y tranquilidad.
Entre las huertas, el murmullo del agua procedente del torrente sigue su curso con pequeñas elevaciones, pasando por charcas y numerosos canales y acequias cuyos orígenes se remontan a la época de la dominación árabe.
Es aquí, en Buscastell, donde el prestigioso arquitecto Jaime Romano, creó uno de sus más renombrados proyectos: Villa Natura Buscastells. La propiedad es la mezcla perfecta de una auténtica finca con todas las comodidades modernas para la vida contemporánea.
Esta propiedad en venta tiene una fértil parcela de 80.000 m2, con espacio suficiente para tener su propia huerta, e incluso iniciar un nuevo negocio, utilizando los recursos naturales de la zona de forma sostenible.
Los jardines están llenos de flores, plantas, árboles frutales y un gran viñedo, además de contar con una impresionante piscina infinita de 20 metros, con muchos espacios para relajarse y duchas al aire libre.
La casa de 450 m2 está situada en la parte sur de la parcela. Desde la habitación principal y todos los dormitorios, las vistas dan al maravilloso valle que hay delante. El espacioso salón y el comedor están unidos por un acceso abierto y enormes puertas corredizas de cristal que conectan las áreas internas y externas. La cocina es sin duda uno de sus espacios favoritos, perfectamente equipada para la auténtica cocina ibicenca y casera.
Villa Natura Buscastells cuenta además con un total de cuatro espaciosas y luminosas habitaciones dobles con baño en suite. a principal es una habitación excepcional con vistas al valle y puertas correderas de cristal que se pueden ocultar en las paredes, creando una sensación abierta e infinita única con el gran exterior.
Si tu sueño es poder vivir con tu familia en Buscastells, no olvides que el pequeño pueblo también tiene una escuela rural pública para Infantil y Primaria. Y si quieres practicar deporte, también hay muchas rutas y caminos para hacer senderismo y ciclismo en la zona.
Queremos promover el continuo camino de la mejora de la salud y la calidad de vida! Todo puede empezar con un simple paso; cambiar tu ajetreado estilo de vida en la ciudad por una casa de campo en la maravillosa isla de Ibiza podría ser el primero en hacerlo.
¿Interesado en saber más sobre el Municipio donde Buscatell reside, San Antonio de Portmany? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.
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Actualización de fin de año y Navidad 2020
Saludos navideños de nuestro director de ventas y socio de la empresa: Victor Van den Driessche
Estimados clientes,
En nombre de todo el equipo de Prestige Properties, me gustaría desearles a todos una feliz Navidad y un muy feliz año nuevo.
Este año, especialmente, nos gustaría dar las gracias a todos nuestros clientes, por su apoyo y confianza en estos tiempos difíciles. Esperamos que todos puedan estar con sus seres queridos durante las fiestas y les enviamos nuestros cálidos pensamientos desde la isla.
Esperemos un feliz 2021, manteniéndose seguros y disfrutando de un encantador final de año.
Noticias del mercado
También nos gustaría aprovechar esta ocasión para darle algunas noticias sobre el mercado inmobiliario en Ibiza. Sorprendentemente, el mercado de ventas ha estado muy activo y los precios se han mantenido estables durante la crisis sanitaria.
En Prestige, estamos orgullosos y agradecidos de decir que nuestras cifras de ventas son muy similares a las de 2019, a pesar de tener que cerrar nuestra oficina durante aproximadamente 3 meses. Es innegable que menos clientes han visto propiedades debido a las restricciones de viaje, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, han continuado con éxito el viaje de su comprador, lo que nos da una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positivismo.
Los precios de venta se han mantenido muy estables en todo momento. Según el análisis de nuestra base de datos de ventas, podemos ver que el precio por metro cuadrado ha aumentado de una media de 6.665 euros en 2019 a 7.021 euros en 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
Sin embargo, el mercado de alquiler ha sido más complicado, con una caída de aproximadamente el 50%, como resultado de las cancelaciones y las restricciones en curso. Naturalmente, estas complicaciones eran de esperar, y anticipamos que el próximo verano volverá a la normalidad. Esta anticipación está relacionada en gran medida con la recepción de más solicitudes que nunca antes de Alquileres de Invierno, con las reservas y consultas que también parecen muy prometedoras para la próxima temporada 2021 (no se pierda la promoción de reserva anticipada disponible hasta finales de 2020).
Covid en Ibiza – Actualización
El nivel de alerta en Ibiza acaba de bajar del Nivel 3 al Nivel 2, en una escala de 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza se encuentra ahora en el Nivel de Alerta 2: Riesgo medio de transmisión comunitaria sostenida y generalizada con una presión creciente sobre el sistema de salud. Puede encontrar toda la información sobre el viaje a las Islas Baleares en el siguiente enlace: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Esos números relativamente positivos relacionados con el virus nos permiten recibir a los clientes en su segunda residencia o en una de nuestras villas de alquiler para las vacaciones de invierno.
El invierno es una oportunidad única para descubrir la isla en una época del año muy diferente y escapar de los muy estrictos cierres de las grandes ciudades. La mayoría de los bares, restaurantes y mercados locales favoritos de la isla permanecen abiertos, y el clima suele ser soleado y alrededor de 20ºc, por lo que son condiciones perfectas para practicar deportes al aire libre, pasear por la playa o respirar aire fresco en el encantador campo.
Puedes encontrar más información sobre todas las actividades disponibles en la isla durante la temporada baja en algunas de nuestras últimas entradas de blog.
Previsión para la temporada 2021
Por el momento no tenemos indicios de que la dirección del mercado de ventas de propiedades vaya a cambiar. Creemos que los números se mantendrán estables, o incluso aumentarán ligeramente en 2021. Seguimos recibiendo un continuo y serio interés de los clientes a través de todos nuestros canales.
El comienzo de las campañas de vacunación debería significar que nuestra oficina podrá permanecer abierta todo el año y que los clientes podrán seguir viniendo a la isla, incluso si las restricciones de seguridad y las medidas de salud siguen vigentes. El virus no desaparecerá para la próxima temporada, pero el gobierno local ha estado trabajando proactivamente en medidas de control sanitario para asegurar que la economía principal se vea afectada lo menos posible el próximo año.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Dicho esto, es hora de desearles de nuevo las más maravillosas vacaciones y despedirse, ¡hasta el año que viene!
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
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