¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?

¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.

Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.

A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.

La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.

Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.

Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.

Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.

Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.

Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:

  • Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
  • Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
  • Un 87% más de consultas en los dos últimos años
  • Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
  • El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia

Para nuestro Informe de Mercado Completo y más estadísticas, por favor visite nuestro Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2022 y la Previsión para 2023.

En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.

compraventa de viviendas en las islas baleares 2022

Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.

Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.

Puede obtener más información sobre la compra de una propiedad con licencia turística o la obtención de la suya propia en nuestra guía titulada Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza.


El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).

La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.


Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.

¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!

Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.





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    Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

    España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

    Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

    Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

    Cala Salada

    ¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

    Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

    El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.


    ¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

    El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

    Requisitos generales para Golden Visa España:

    • El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
    • Debe realizar la importante inversión necesaria
    • Los antecedentes penales deben estar limpios
    • Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
    • Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
    • Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
    • Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

    ¿Cómo solicito un Golden Visa español?

    Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

    Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

    • Realizar una inversión financiera cualificada
    • Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
    • Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
    • Concertar una entrevista
    • Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
    • Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
    • Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
    • Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
    • Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
    • Convertirse en residente permanente en el quinto año
    • Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

    ¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

    Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

    Esto es lo que necesitarás:

    1. Solicitud cumplimentada
    2. Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
    3. Foto reciente de pasaporte
    4. Seguro médico válido (original y copia)
    5. Fotocopia y traducción original del certificado médico
    6. Certificado de antecedentes penales de su país de origen
    7. Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
    8. Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
    9. Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

    Garantía financiera

    Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

    Documentación adicional para solicitantes con familia

    Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

    Documentos del comprador

    Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

    Tasas aplicables

    La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

    Impuestos adicionales

    El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

    Sa Caleta Hills Exclusiva Villa Ibiza con impresionantes vistas al mar

    ¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

    Con la asistencia adecuada, su residencia y traslado son más que posibles en esta hermosa Isla Blanca. En Prestige Properties estaremos encantados de ayudarle como agencia experimentada, profesional y fiable.

    Si desea hablar con uno de nuestros agentes sobre cómo iniciar su solicitud de Golden Visa y las oportunidades de inversión actuales, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!



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      Las ventajas de poseer una propiedad de lujo en Ibiza

      A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza sigue prosperando, estamos encantados de compartir por qué poseer una propiedad de lujo presenta muchos beneficios.

      En los últimos años, Ibiza ha experimentado una importante afluencia de nuevos residentes, compradores internacionales y turistas, sobre todo en el mercado de lujo. Como resultado, la isla ha experimentado un aumento constante de los precios inmobiliarios y una disminución de la oferta.

      A menudo, las propiedades de prestigio en Ibiza son altamente revendibles, normalmente debido a su ubicación, entorno y comodidades típicas de última generación, que atraen a compradores de todo el mundo. Además de su exclusividad y limitada disponibilidad, estas viviendas suelen estar situadas en comunidades cerradas con seguridad 24 horas o en lugares privados remotos. Los propietarios también pueden generar ingresos más lucrativos alquilando estas propiedades a un precio más elevado, lo que supone un gran rendimiento de la inversión.

      Siga leyendo para saber qué significa poseer una propiedad de lujo en la mágica isla blanca de Ibiza.


      La exclusividad y el prestigio de Ibiza

      Ibiza está considerada uno de los destinos turísticos más prestigiosos de Europa para la élite. Nuestra isla es sin duda famosa por sus impresionantes paisajes, su vibrante cultura y su animada vida nocturna, pero con el paso del tiempo, nuestra clientela de primera fila se ha hecho más evidente. Con hoteles de categoría mundial, alquiler de yates y servicios VIP, Ibiza se ha convertido en un lugar de moda para quienes buscan un estilo de vida lujoso y exclusivo.

      Como resultado, Ibiza se ha convertido en un destino muy codiciado por famosos, personas adineradas, viajeros de los EAU, personas con patrimonios muy elevados (UHNWI) y personas con un estatus prestigioso que buscan alquilar propiedades de lujo tanto para estancias largas como vacacionales. En vista de ello, poseer una propiedad de lujo aquí resulta cada vez más atractivo.


      Poseer una propiedad de lujo en Ibiza ofrece un gran potencial de inversión

      Dado el floreciente mercado inmobiliario de Ibiza y la demanda de propiedades de alta gama, no podemos insistir lo suficiente en el potencial de un fuerte retorno de la inversión. En una época de escasez, las propiedades exclusivas están constantemente muy solicitadas debido a su rareza. El hecho de que Ibiza seguirá siendo uno de los principales destinos para la compra de propiedades en 2023 (y el futuro previsible) es un hecho que podemos afirmar con confianza.

      En general, la isla sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, y se está convirtiendo en un lugar excelente para vivir e invertir. Ser propietario de una vivienda exclusiva en Ibiza sigue siendo, y seguirá siéndolo, una inversión sólida que le reportará beneficios económicos durante muchos años.

      Vea aquí nuestro último INFORME DE MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA & ISLAS BALEARES 2022 & PREVISIÓN 2023.


      Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza conlleva privacidad y seguridad

      Una propiedad de lujo en Ibiza suele combinar un ambiente de privacidad y seguridad con sistemas de seguridad de alta gama y comunidades cerradas. Estos elementos de seguridad garantizan que los residentes de la isla disfruten de sus hogares y alrededores sintiéndose protegidos. En particular, es probable que los UHNWI adinerados y la realeza de Emiratos Árabes Unidos lo consideren un factor esencial a la hora de alquilar propiedades en propiedad para sus vacaciones.

      Es bien sabido que las propiedades de lujo de Ibiza están diseñadas con el máximo grado de atención al detalle y a la seguridad, proporcionando una experiencia de élite y seguridad a sus huéspedes.


      Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza ofrece servicios y comodidades exclusivos

      La propiedad de un inmueble de lujo también suele ir acompañada de una amplia gama de servicios y comodidades a medida, como servicios de conserjería, seguridad de alto nivel y servicios de gestión de la propiedad de gama alta. Estos servicios pueden aliviar la carga de cualquier propietario (especialmente de los que viven en terrenos internacionales) proporcionándole una asistencia excepcional adaptada a sus necesidades específicas las 24 horas del día para hacerle la vida mucho más fácil.


      ¿Quiere comprar una propiedad de lujo en Ibiza?

      A menudo hay grandes oportunidades de inversión en Ibiza. Pero como la demanda es casi siempre mayor que la oferta, si la propiedad de inversión perfecta está ahí fuera para usted, registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible es muy recomendable.

      ¿Por qué no chatea con uno de nuestros agentes para que le ayude a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada?

      Nos encantaría tener noticias suyas.

      Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.


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        Nuestras mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza en 2023

        Este mes estamos muy contentos de compartir algunas de nuestras villas de lujo top-fave y casas en el mercado inmobiliario. Esperamos que al mostrarle estas exclusivas propiedades, recuerde por qué Ibiza sigue siendo un destino de moda para invertir y vivir.

        El sector inmobiliario en Ibiza ha crecido significativamente en los últimos años, especialmente en el segmento de lujo. En consecuencia, la isla despierta interés, los precios suben, los suministros de calidad disminuyen y la demanda es alta. Así que, si está buscando la casa de sus sueños en Ibiza, no pierda de vista nuestras publicaciones periódicas en el blog con nuestras propiedades en venta en Ibiza para asegurarse de que no se le escapa la casa de sus sueños.

        Siga leyendo para ver algunas de nuestras impresionantes casas, listas para que se mude a ellas y las disfrute de inmediato.


        Can Vista Vedra

        Fantástica finca con increíbles vistas a Es Vedrá

        A sólo 350 metros de la idílica bahía de Cala Carbó, una de las zonas costeras más bellas de Ibiza, Can Vista Vedra se encuentra perfectamente escondido.

        Esta preciosa finca de tres dormitorios dobles, todos con baño en suite, goza de total tranquilidad y privacidad. Todo en una sola planta, el salón linda perfectamente con el comedor, que tiene vistas directas al mar y a la magnífica terraza de la piscina de la propiedad. Desde aquí, podrá observar vistas despejadas de Es Vedra, los barcos que pasan y puestas de sol inolvidables.

        En la casita independiente también encontrará un salón, una cocina americana, un dormitorio y un cómodo cuarto de baño. Además, hay una pequeña terraza desde la que se puede disfrutar de las vistas de los alrededores.

        Con abundantes plantas mediterráneas y coloridas flores, el jardín ofrece muchos lugares para relajarse y comer al aire libre. El lugar perfecto para disfrutar de una suave brisa en un caluroso día de verano.

        Can Vista Vedra es un entorno único a poca distancia de la playa. Esta propiedad también cuenta con una codiciada «licencia de alquiler turístico", lo que la convierte en una inversión perfecta.


        Apartamento de la luz

        Un apartamento de lujo de primera categoría con impresionantes vistas del casco antiguo

        Situado en el corazón del puerto deportivo, a sólo 350 metros de la playa de Talamanca, Apartamento De La Luz tiene unas vistas impresionantes y es una trampa de sol ubicación. Es una propiedad de primera línea con impresionantes vistas al mar abierto y al casco antiguo de Ibiza. Con una superficie total construida de 174m2, tres dormitorios, dos baños, y una gran cocina abierta con vistas a Dalt Vila – esta casa es sin duda vale la pena considerar. Los tres dormitorios de la parte trasera del apartamento también ofrecen excelentes vistas a la playa de Talamanca.

        Un hogar verdaderamente moderno-contemporáneo, este apartamento ha sido completamente remodelado y no se puede comparar con ningún otro apartamento en el edificio. Sin duda, el propietario ha prestado atención a todos los detalles. Los huéspedes se sentirán inmediatamente atraídos por la hermosa cocina abierta con encimeras de mármol y llamativas puertas de madera natural.

        En la zona exterior de esta comunidad se encuentra una amplia y lujosa piscina rodeada de hermosos jardines. Además, durante todo el año se ofrece un servicio exclusivo de conserjería.


        Villa Vistas Dalt Vila

        Un chalet en Can Furnet con licencia de alquiler y vistas espectaculares al casco antiguo.

        En la popular urbanización de Can Furnet, cerca de la ciudad de Ibiza, Villa Vistas Dalt Vila se completa con una licencia de alquiler completo. Situado en 3060 m2 de terreno, la propiedad tiene dos parcelas. El propietario compró la segunda parcela para asegurarse unas vistas espectaculares al mar y al casco antiguo. Así que es una gran oportunidad de inversión con el potencial para construir una segunda propiedad.

        Esta villa de tres plantas cuenta con una cocina de diseño de planta abierta, un gimnasio al aire libre y un comedor exterior en el nivel principal. En este mismo nivel, también encontramos el primer dormitorio, ideal para niños, con su saloncito y baño en suite. También hay un lujoso dormitorio principal con un precioso cuarto de baño en-suite y dos dormitorios dobles adicionales con vestidores.

        Se puede acceder al jardín y a la zona de la piscina desde la planta baja o la primera planta, con una fantástica piscina orientada al sur. Dentro de los terrenos, la propiedad también cuenta con una encantadora casa de invitados, una zona chill-out cubierta, un jacuzzi y una cocina al aire libre en la primera planta, cerca de la zona de comedor exterior.


        Encontrar su casa de lujo en Ibiza nunca ha sido tan fácil

        Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

        Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza puede ser estupendo, pero la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

        Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.


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          Prestige Properties: Celebramos nuestro 40 aniversario

          Las últimas cuatro décadas han sido un viaje increíble para todos los implicados en Prestige Properties. A lo largo de los años hemos tenido el privilegio de ayudar a miles de personas a encontrar la casa de sus sueños. Desde compradores locales primerizos hasta celebridades de alto nivel que buscaban una villa de verano, pasando por familias jóvenes que comenzaban una nueva vida en la isla, todos fueron atendidos con el cuidado y la profesionalidad que han estado en el corazón de Prestige Properties desde sus inicios. Nos complace aprovechar esta oportunidad para compartir con ustedes la historia de nuestra empresa: su historia, sus valores y su visión de futuro.

          Cómo empezó todo

          Nuestra querida fundadora Pascale Dufournier era una parisina nativa que de joven siguió sus sueños viniendo a Ibiza en 1976. Incluso antes de llegar a la isla, sabía que ése sería el lugar al que llamaría hogar el resto de su vida. Su pasión por la arquitectura, el diseño y la elegancia la condujo a una carrera en el sector inmobiliario, y fue una combinación perfecta. En 1983, Pascale dio un salto de fe y fundó su propia empresa. A lo largo de los años se ganó el respeto por la profesionalidad y el estilo que aportaba tanto a su negocio como a su vida.

          Estos valores se han convertido en el núcleo de la empresa creada por Pascale, y fluyen de su amor por Ibiza. «Me siento inmensamente afortunada de haber podido pasar mi vida en esta isla tan especial y rodearme a diario de las propiedades, los paisajes y la gente más impresionantes. Prestige nunca ha sido un trabajo para mí, ha sido mi familia, a la que cuidar y guiar en los buenos y en los malos momentos".

          Prestige Properties Pascale Dufournier

          Inspirada por la pasión y dedicación de Pascale, Prestige Properties prosperó y se convirtió en una parte importante de la comunidad isleña. Nuestra bien ganada reputación de fiabilidad y atención a nuestros clientes fue la clave del éxito de la empresa, que siguió creciendo año tras año… y luego se tambaleó.


          Cómo evolucionó

          La crisis financiera mundial de 2007-2008 fue un desastre para muchas empresas, y el sector inmobiliario de Ibiza se vio especialmente afectado. El mercado inmobiliario, que había alcanzado nuevas cotas en la década anterior, se congeló de repente. La presión fue muy fuerte para Prestige y la empresa estuvo al borde del colapso. Afortunadamente, pudimos capear el temporal con la ayuda de inversiones oportunas de personas que confiaron en la fortaleza de nuestra empresa. Con el tiempo volvieron la prosperidad y el crecimiento, pero este susto fue una advertencia de que era necesario un cambio si se quería que Prestige siguiera en la vanguardia del sector.

          Pascale actuó con rapidez para enderezar el rumbo y uno de los puntos de inflexión clave fue la contratación de Victor Van den Driessche en 2009. Victor nació y creció en Ibiza. Amplió sus estudios en París, donde se licenció en Económicas. Antes de regresar a la isla, pasó tres años en Madrid trabajando para el conglomerado multinacional francés del lujo LVMH. Los conocimientos de Víctor sobre las prácticas empresariales modernas, combinados con su fuerte conexión con Ibiza, hicieron de él una incorporación inestimable al equipo de Prestige.

          Víctor era una fuente de nueva energía e ideas innovadoras para la empresa, por lo que no es de extrañar que ascendiera rápidamente en el escalafón de la empresa. En sólo cinco años no sólo se había convertido en Director de Ventas, sino también en accionista y socio de la empresa. El enfoque estratégico y el impulso personal de Victor complementaron la experiencia de Pascale para dar a Prestige el cambio que necesitaba: una dirección moderna, sin perder la esencia y el cuidado personal que habían hecho única a la empresa.

          Dónde estamos

          El viernes 1 de abril de 2022 nos despedimos de Pascale Dufournier cuando perdió trágicamente su batalla contra el cáncer. Las bellas cualidades de Pascale: presencia, paciencia, pasión y estilo, permanecerán siempre como los cimientos de la empresa que ella fundó. Victor ha asumido su papel natural de Director de la empresa. Bajo su dirección, la empresa sigue creciendo y prosperando, al tiempo que se incorpora una nueva generación a la «familia" que acompañará a Prestige en el futuro. Contamos con un equipo dinámico de 20 profesionales multilingües dedicados a defender los valores fundamentales de la empresa, mientras se esfuerzan por hacer realidad los sueños de nuestros clientes. El personal refleja una sinergia de economía y ética que Victor ha aportado a la empresa. Dice que lo que hace especial a Prestige es «la mezcla de experiencias, nuestra sólida ética, nuestro amor por la isla y nuestra visión a largo plazo de la relación especial entre la empresa y nuestros clientes".

          Equipo de Propiedades Prestige

          Valores de la empresa

          Los valores que Pascale estableció desde el principio han perdurado y evolucionado a medida que la empresa ha ido creciendo. En todos los aspectos de nuestro negocio -ventas, alquileres, listados y servicios de conserjería- ofrecemos un servicio personal con integridad, estilo y esmero. Nuestra larga reputación de transparencia y profesionalidad ha sido reconocida por las principales asociaciones inmobiliarias de Ibiza: PIMEEF y APIBIZA.

          Estos valores nos permiten atender a nuestros clientes de forma excelente en todos los aspectos del sector inmobiliario: encontrar propiedades de la máxima calidad, organizar una comercialización sin parangón y tomar el pulso a la realidad local. Quizá sea aún más importante que ofrezcamos estos servicios con gracia y una sonrisa. Los clientes de Prestige siguen percibiendo la elegancia y la alegría de vivir francesas que Pascale aportó a nuestras vidas y a nuestro trabajo.


          Nos importa Ibiza

          Nuestra empresa se esfuerza por equilibrar la búsqueda de la prosperidad económica con el apoyo al medio ambiente y la equidad social. Prestige ha hecho de la vida ecológica una prioridad desde 2017 y, con la ayuda de nuestras compensaciones por plantación de árboles, este año nos hemos convertido en una empresa totalmente neutra en carbono. Prestige colabora activamente con organizaciones medioambientales locales, y parte de cada comisión por venta o alquiler se dona a IbizaPreservation en apoyo a su maravillosa labor de protección del medio ambiente de la isla. Estamos especialmente orgullosos de nuestra actual campaña «Campaña Escombro". En colaboración con la empresa de construcción Novaforma, nos proponemos limpiar los vertederos ilegales de residuos de la construcción de la isla. Prestige también hace contribuciones periódicas a organizaciones benéficas locales que se centran en promover la equidad y la justicia social.

          Prestige Properties - CAMPAÑA ESCOMBRO
          Campaña Escombro

          Prestige Properties siempre se ha inspirado en el amor por Ibiza. Nuestra visión de futuro es seguir compartiendo nuestro éxito de forma que ayude a la isla a evolucionar en una dirección positiva. Animamos a nuestros clientes, colaboradores y a todas las empresas de Ibiza a unirse a nosotros adoptando activamente el espíritu de «Going Green & Giving Back«.

          Cronología de los 40 años de The Prestige
          Victor con el equipo de administración y marketing de Prestige
          Victor con el equipo de administración y marketing de Prestige
          Victor con el equipo de ventas del Prestige
          Victor con el equipo de ventas del Prestige
          Victor con el equipo de Prestige Rental y Concierge, incluidos los hijos de Pascale, Marie y Gabriel Dufournier
          Victor con el equipo de Prestige Rental y Concierge, incluidos los hijos de Pascale, Marie y Gabriel Dufournier

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            ¿Es 2023 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

            Como el mercado inmobiliario de Ibiza sigue floreciendo, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado inmobiliario, lo que demuestra por qué Ibiza sigue siendo una excelente oportunidad de inversión.

            En los últimos años, el mercado inmobiliario de Ibiza ha experimentado una importante afluencia de nuevos residentes y compradores internacionales, sobre todo en el segmento de lujo. En consecuencia, la isla está experimentando un sensacional aumento del interés, un incremento constante de los precios, una disminución de la oferta de calidad y una elevación de la demanda.

            Entonces, ¿es 2023 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza? No cabe duda. Ahora es un momento excelente para invertir. Para más información, consulte nuestras perspectivas y previsiones.


            El mercado inmobiliario general español en 2022

            Los mercados inmobiliarios europeos y, en particular, el español disfrutaron de un año favorable en 2022. Por ello, España ha sido señalada como uno de los países más prometedores para invertir en propiedad, con un aumento del precio de los inmuebles del 7,1%, según un reciente informe de la Sociedad de Tasación. También se han producido aumentos significativos en el número de compradores extranjeros en España, con un récord de 26.728 propiedades vendidas y compradas, lo que representa el 15,92% de todas las ventas en España(Idealista, 2022). A la luz de las negociaciones del Brexit y de las tasas de crecimiento económico, se prevé que esta cifra aumente en los próximos años.


            El mercado inmobiliario general balear en la última década

            Las Islas Baleares han demostrado un crecimiento continuo durante la última década (pre-pandemia), alcanzando su pico prominente en 2017. Los promedios de ventas y precios se mantuvieron estables hasta finales de 2019, cuando comenzó un leve descenso, lo que indica que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor. A pesar de una pausa temporal en 2020, las ventas y los precios volvieron a alcanzar sus niveles más altos desde 2007 a mediados de 2022.


            ¿Cómo era el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con las propiedades de prestigio?

            El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus vecinas Baleares y la península, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves. Mientras nuestros homólogos han visto crecer sus mercados, Ibiza destaca especialmente, sobre todo en el sector del lujo, por exhibir un repunte aún más significativo desde 2020.

            Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza a partir de 2022 calculados:

            • Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
            • Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
            • Un 87% más de consultas en los dos últimos años
            • Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
            • El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia

            Para nuestro Informe de Mercado Completo y más estadísticas, por favor visite nuestro Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2022 y la Previsión para 2023.

            2022 Previsión y ¿es ahora un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

            Basándonos en nuestras estadísticas internas y en las tendencias generales del mercado en la España peninsular y en las Islas Baleares, estamos seguros de que Ibiza seguirá siendo uno de los principales destinos para la compra de propiedades en 2023.

            Desde el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), nos mantenemos estables y seguimos subiendo, lo que la convierte en una inversión atractiva. Al haber menos vendedores en el mercado, la carrera contra la escasa oferta continúa, lo que garantiza un aumento constante del valor de los inmuebles.

            En general, la isla sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, y se está convirtiendo en un lugar privilegiado para vivir. A medida que las familias no residentes se vuelven más activas en sus viajes de compra, optan por alquilar a largo plazo mientras esperan a ver cuándo está disponible la propiedad adecuada para comprar.


            Si está interesado en ver nuestro Informe Anual 2022/23 de Prestige Properties o desea hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!

            Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.


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              Mejores oportunidades de inversión y villas en San José, Ibiza

              Tanto si desea llamar a Ibiza su hogar como si está interesado en adquirir una propiedad exclusiva con fines de inversión, puede confiar en nosotros, la agencia inmobiliaria líder de la isla, Prestige Properties Ibiza.

              Nuestra cartera inspira a los compradores con arquitectura e interiores lujosos y modernos, piscinas impresionantes, vistas exclusivas al mar y al campo, áticos y muchas oportunidades de inversión.

              El blog de este mes le presentará una serie de villas disponibles en San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situada en el suroeste de Ibiza, es conocida por su belleza natural y su comunidad internacional de residentes. Los interesados en adquirir una vivienda aquí se llevarán una grata sorpresa: una ubicación ideal para invertir en una propiedad de «oportunidad" perfecta.

              Le invitamos a que eche un vistazo a nuestras tres mejores opciones, que podrían ser justo lo que está buscando…



              Mejores propiedades de inversión en San José, Ibiza


              Villa Elegante San Agustin

              Además de su privilegiada ubicación, Villa Elegant San Agustin presume de un elegante diseño contemporáneo con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Esta villa se encuentra cerca de algunas de las playas más famosas de la isla, cerca de San Agustín, a poca distancia del encantador pueblo de San José – y se completa con una licencia definitiva de alquiler turístico, lo que la convierte en una propiedad de inversión ideal.

              Esta tranquila casa de comunidad residencial cuenta con una suite principal con cuarto de baño en suite (con dos lavabos y bañera), otros tres dormitorios con camas individuales y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite; los otros dos pertenecen al cuarto de baño familiar.

              El amplio salón y comedor de planta abierta de esta casa se extiende al exterior, a una preciosa terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina , perfecta para comer al aire libre y relajarse en los días soleados de la isla. La casa superior presenta un diseño minimalista con paredes de blanco puro adornadas con ricos materiales orgánicos, que reflejan y complementan su entorno natural.

              En la terraza de la azotea, dos sofás envolventes, mesas de café y suelos pulidos dan a la tentadora piscina. Palmeras exóticas y árboles maduros también dan sombra a una terraza suntuosamente amueblada. Además de impresionantes colinas y verdes vistas al campo, este nivel superior también ofrece una visión de las legendarias puestas de sol del oeste de Ibiza.

              Las licencias de alquiler turístico en Ibiza son cada vez más difíciles de obtener. Las leyes se han hecho más estrictas y los procesos pueden llevar mucho tiempo. A menudo se considera una oportunidad de oro encontrar una propiedad que ya ha obtenido la licencia y está lista para alquilar. Puede obtener más información sobre la obtención de una licencia turística en Ibiza aquí.


              Villa Campo Cala Conta

              Esta propiedad es ideal para inversores o personas que buscan vivir en Ibiza todo el año ya que ofrece la posibilidad de darle su propio toque a la propiedad, sobre todo porque tiene todos los papeles en regla, y la obtención de una licencia de renovar no será difícil para esta propiedad.

              Situada cerca de servicios y con vistas lejanas al mar, Villa Campo Cala Conta es una encantadora villa de 4 dormitorios cerca de las playas de Cala Tarida y Cala Conta. En la planta baja hay una sala de estar y un comedor con vistas a la piscina, una cocina con entrada independiente y 2 dormitorios con baños en suite. El tercer dormitorio con baño privado se encuentra en el anexo, a pocos metros de la entrada de la casa principal.

              Un cuarto dormitorio se encuentra en la planta superior de esta propiedad, completo con un cuarto de baño y acceso a su propia terraza privada, que ofrece vistas lejanas al mar en un día claro.

              En el exterior hay una piscina de 60m2 y magníficos jardines con plantas maduras.

              Además, hay más acceso a una gran terraza en la azotea con hermosas vistas hacia Cala Conta y San Antonio , que ofrece fabulosas puestas de sol en verano.

              Por último, en el sótano, bajo la terraza, tenemos un garaje y un amplio espacio para utilizar como almacén adicional. No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda donde todo está dispuesto para obtener todas las licencias necesarias sin quebraderos de cabeza, una rareza en Ibiza.


              Proyecto con Licencia San Agustin

              Proyecto con Licencia San Agustín ha recibido recientemente el permiso de obras para una casa unifamiliar rústica de estilo mediterráneo con piscina privada. Esta parcela de 15.153 m2 está situada en una tranquila zona residencial en el oeste de Ibiza; a pocos minutos a pie de la playa y restaurantes.

              La casa se divide en dos plantas y un sótano adicional. Tres dormitorios dobles y tres baños se encuentran en la primera planta, junto con una cocina independiente y zona de comedor. Un patio central orientado al sur es el centro de la vida de la casa, que puede servir como espacio vital adicional, combinando interior y exterior durante el verano. Hay muchas terrazas exteriores, algunas con pérgolas o techos macizos, además de una piscina de 24 m2. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, cuarto de baño privado con bañera y terraza privada.

              El proyecto de construcción es ideal para quienes desean determinar desde el principio su propio estilo y requisitos de calidad, que puede servir como casa de vacaciones y casa para uso durante todo el año.

              Cuando adquiere un proyecto con licencia de obra, puede definir todos los acabados exactamente a su gusto. Al tener una licencia preparada, no tiene que esperar los dos años o más habituales hasta que se la autoricen, lo que significa que la construcción puede empezar inmediatamente. Con esta casa en particular, después de la inversión en construcción, tendrás una casa terminada que cuesta ca. 2.100.000 € que es probable que se venda por alrededor de 2.800.000 € (con los acabados adecuados) si se coloca directamente de nuevo en el mercado – por lo que es una excelente oportunidad de inversión en todo.


              Comprar una propiedad en Ibiza

              Cuando esté disponible la oportunidad de inversión inmobiliaria que se adapte a sus necesidades, estará listo para iniciar el proceso lo antes posible. Suele haber grandes oportunidades de inversión. Pero como la demanda es casi siempre superior a la oferta, si la propiedad de inversión perfecta aún no ha salido al mercado, es muy recomendable registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible.


              ¿Está buscando comprar una propiedad aquí en Ibiza?

              Charlemos con uno de nuestros agentes para ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada. Nos encantaría tener noticias suyas.


              Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.



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                Prestige Properties Concierge: Su servicio personal de conserjería en Ibiza

                A la hora de planificar sus vacaciones perfectas en Ibiza, nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a ocuparse de todos los detalles, con la ayuda de nuestrasconexiones y colaboraciones de confianza en la isla, le garantizamos que recibirá un servicio de la más alta calidad por parte de las asociaciones/proveedores más reputados.

                Siga leyendo para saber qué se ofrece y cómo buscar a nuestro exclusivo equipo de conserjes de Ibiza si necesita ayuda para organizar su itinerario personal en Ibiza, el transporte o los complementos de las vacaciones de lujo.


                Conserje de Ibiza: lo que necesite…

                Todo y cualquier cosa se puede arreglar según sus necesidades. Además de servicios de recogida y devolución en el aeropuerto, podemos ofrecer servicios de conductor, alquiler de barcos y excursiones en barco por la isla, cocineros y catering de la casa, referencias de gestión de eventos, comestibles compra, entrega y prealmacenamiento, bienestar, yoga, sesiones de entrenamiento personal, tratamientos privados de spa y masajes , cine en casa y entretenimiento, reservas VIP y mucho más.

                Nuestra mayor prioridad es que experimente lo mejor de Ibiza, y haremos todo lo posible para que así sea.


                Deje que nuestro equipo de conserjería organice el día perfecto en yate o barco por la isla de Ibiza y Formentera

                Con el sol en la cara y el viento en el pelo, estar en aguas abiertas es una experiencia inigualable. Además de los deportes acuáticos, el buceo y el submarinismo, también podrá disfrutar de un momento de relax mientras ve Ibiza y sus islas circundantes desde una perspectiva totalmente nueva.

                Un experimentado patrón le guiará por todas las calas y playas escondidas de la isla, tanto si busca un día de relax en Formentera como un emocionante paseo hasta la puesta de sol. Con nuestra ayuda, puede establecer un itinerario bien planificado y hacer todos los preparativos necesarios para garantizar una excursión en yate memorable. Deje que nuestro equipo de conserjería le ayude a planificar una experiencia náutica inolvidable.

                ¿Sabía que también ofrecemos experiencias de chárter sostenible? Póngase en contacto con nosotros para que le contemos todo.

                Alquiler de barcos en Ibiza Prestige Properties

                Reserve su chef privado de Ibiza o su equipo de catering y hospitalidad con uno de nuestros agentes de conserjería de Ibiza

                El verano es sinónimo de buena comida, de dejar el caos de la cocina en casa, de emplear a tu propio chef privado, de tener un equipo de catering de lujo o de organizar una gran fiesta de barbacoa en la piscina. No importa si está buscando un chef a tiempo completo para cocinar el desayuno, el almuerzo y la cena en su villa, un chef privado sólo para la noche con un menú diseñado a medida, o un equipo de catering para un evento especial, ¡Ibiza lo tiene todo!

                Usted y su familia seguramente quedarán impresionados por nuestros experimentados y altamente recomendados chefs y servicios de catering privados directamente en su villa. Reserve hoy mismo uno de nuestros chefs privados para vivir una experiencia que realzará su estancia en Ibiza.


                Haga de su salud, bienestar y estilo de vida una prioridad durante su estancia en Ibiza con nuestros servicios de conserjería

                Para satisfacer las necesidades de nuestros clientes que tienen agendas personales, profesionales o sociales exigentes y que requieren un alto nivel de servicio en casa, nuestro equipo de conserjería de Ibiza puede organizar y planificar una amplia gama de servicios de gestión del estilo de vida de lujo adaptados a sus necesidades. Todo puede estar perfectamente diseñado pensando en usted para ayudarle a encontrar ese equilibrio perfecto entre su familia, su trabajo y su itinerario de vacaciones.

                Disfrute de un retiro privado de yoga con uno de nuestros cualificados y experimentados instructores de yoga, reserve un entrenador personal para entrenamientos regulares o planifique un masaje terapéutico, un reflexólogo o incluso una ceremonia privada de curación con baño de sonido para su remanso de relajación. Podemos garantizar que sus necesidades de bienestar y salud se satisfagan en cualquier momento de su estancia. Disfrute de un refrescante comienzo o de un final de día relajante desde la comodidad de su villa con su familia o amigos.


                Discotecas, restaurantes y reservas VIP con nuestro servicio de conserjería en Ibiza

                No busque más si está buscando una vida nocturna y una gastronomía excepcionales en la isla de Ibiza, tenemos los mejores clubes, cenas-espectáculo y escenas sociales del mundo y nuestro equipo de conserjería puede ayudarle a planificar la noche perfecta

                Tener tu propia mesa VIP o una reserva exclusiva es la forma perfecta de salir de fiesta con estilo y vivir la experiencia definitiva de Ibiza. Si quieres ir a Pacha, Amnesia, Hi, Privilege, Lio, o reservar tus restaurantes favoritos como Amante, Casa Maca, o Cala Gracioneta, simplemente déjalo con nosotros, y tendremos asegurada cada reserva para toda tu estancia según tus preferencias.

                restaurante y cabaret bar en ibiza

                Traslados privados y jets privados

                Tanto si necesita un traslado privado del aeropuerto a su villa como un chófer diario para sus vacaciones, podemos ayudarle. Si lo desea, podemos organizar todo el transporte durante su estancia, así que lo único que tiene que hacer es subirse al coche y disfrutar de su experiencia aquí en la isla. No importa a dónde quiera ir, le tenemos cubierto. No se olvide de preguntarnos por nuestros exclusivos servicios de jet privado y colaboraciones; ¡díganos a dónde quiere ir y nosotros nos encargaremos del resto! (podemos hacer una mención aquí a la posibilidad de llegar a Ibiza desde su destino anterior en un jet privado, también…)


                ¿Qué servicios están incluidos en su reserva?

                Ofrecemos múltiples paquetes de conserjería, que incluyen su propio conjunto de servicios. ¿Sabe que su reserva incluye un paquete de conserjería gratuito? Lo único que tiene que hacer es relajarse mientras nosotros nos ocupamos de todos los detalles. Nuestros socios de confianza se encargarán de organizar el alquiler de coches, el alquiler de barcos, los chefs privados y los servicios de niñera, para que no tenga que preocuparse de nada.

                ¿Ha pensado en añadir un paquete complementario pero no está seguro de que vaya a satisfacer sus necesidades? Si lo desea, podemos hablar de nuestros paquetes de conserjería de pago o incluso crear un paquete especial específicamente para usted, para que sus vacaciones estén libres de estrés mientras nosotros nos encargamos de todos los detalles.



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                  Todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza

                  ¿Es el momento de vender su propiedad en Ibiza? Con el mercado inmobiliario en un valor estable, Prestige Properties Ibiza puede ayudarle a vender su propiedad a un gran precio y con facilidad.

                  Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de su villa o apartamento en la mágica isla blanca de Ibiza aquí mismo con nosotros.


                  Es ‘ahora’ un buen momento para vender una propiedad en Ibiza: una visión general del mercado inmobiliario

                  Además de ser un destino popular para los turistas, Ibiza también se ha convertido en un lugar popular para los compradores internacionales que buscan una residencia familiar permanente, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión.

                  Hay varias razones por las que los internacionales consideran la posibilidad de comprar una propiedad en Ibiza, como el clima maravillosamente suave durante todo el año, las hermosas playas, un ambiente animado, una arquitectura notable y un sabor local único. Por supuesto, no debemos olvidar las grandes escuelas internacionales, el alto nivel de vida y la rentabilidad de la inversión del comprador. Por estas razones, vemos una alta demanda constante frente a una baja oferta de inmuebles en Ibiza, lo que hace que los valores de las propiedades sean estables y un momento favorable para vender su propiedad.

                  Para más información sobre el mercado inmobiliario de Ibiza en 2023, consulte nuestro reciente blog, Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023.


                  Vender su propiedad en Ibiza con una agencia de confianza y reputación: Agentes inmobiliarios de Ibiza

                  Los agentes inmobiliarios que entienden el mercado de Ibiza pueden ayudarle a comprar o vender una casa con excelentes resultados. Es más probable que su propiedad se venda o se encuentre de forma rápida y eficaz si recurre a una agencia con reputación y experiencia. Sin embargo, es un reto elegir en qué agente inmobiliario confiar en la isla debido a la gran cantidad de agentes disponibles.

                  La elección de un agente de confianza es esencial. Un experto inmobiliario debe tener formación, credenciales, certificaciones y seguros, como cualquier experto en cualquier campo. Busque agencias bien formadas y registradas en un organismo profesional en Ibiza.

                  Para obtener más información sobre cómo encontrar un agente inmobiliario de confianza, consulte nuestra guía «Cómo encontrar un agente inmobiliario fiable y profesional en Ibiza".


                  Cómo se valorará mi propiedad: entender los precios de los inmuebles en Ibiza

                  Para vender una propiedad en Ibiza de forma rentable, siempre le aconsejamos que siga los precios actuales del mercado recomendados por su agente de confianza. Entender bien el mercado local a partir de la experiencia de su agente es muy importante. Las valoraciones pueden variar mucho en función de la propiedad, la localidad, la proximidad al mar y la situación de la zona, así como del mercado actual. Por lo tanto, todos estos factores deben tenerse en cuenta a la hora de vender un inmueble en Ibiza.

                  ¿Desea obtener una valoración de uno de nuestros experimentados agentes inmobiliarios? No busque más, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.


                  Vender su propiedad en Ibiza: legalidades, impuestos y trámites

                  Hay que tener en cuenta numerosas políticas, procedimientos y costes a la hora de vender su propiedad en Ibiza. Por ejemplo:

                  El contrato debe firmarse en presencia de ambas partes y del notario. Si el comprador o el vendedor no pueden participar en el procedimiento, los abogados pueden actuar en su nombre. En particular, el notario comprueba:

                  • certificados que confirmen la ausencia de gravámenes del objeto;
                  • la corrección del contrato;
                  • las partes tienen cuentas bancarias en bancos locales necesarias para la conclusión de la transacción.

                  La posterior transmisión de la propiedad cuando se vende un inmueble en España también es controlada por un notario. Para agilizar y simplificar el procedimiento, puede contar con el apoyo de un abogado que le ayude a preparar los documentos y evitar varias dificultades.

                  Al igual que en otros países europeos, ambas partes deben pagar tasas fiscales específicas al vender un inmueble en España. Desde el punto de vista del vendedor, a la hora de concluir una transacción, cabe esperar los siguientes costes:

                  1. Impuesto sobre la plusvalía municipal.
                  2. Impuesto sobre la renta.
                  3. Impuesto sobre los cambios en el valor catastral de un objeto.

                  En nuestra guía sobre el proceso de venta de inmuebles, encontrará toda la información que necesita, con todo detalle, incluyendo una lista exhaustiva de procedimientos, impuestos, costes y algunos consejos prácticos y puntos de referencia.

                  Esta guía puede utilizarse a lo largo de todo el proceso de venta, y si necesita algún consejo adicional, estaremos encantados de ayudarle.

                  Vender una villa en Ibiza - legalidades, impuestos y trámites

                  ¿Está listo para poner su propiedad en Ibiza en el mercado inmobiliario?

                  Una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, los conocimientos y la infraestructura necesarios hace que la venta de una casa sea mucho menos estresante. Siempre hay que ponerse en contacto con algunas empresas e, idealmente, concertar una reunión en sus oficinas físicas para entender mejor sus mercados, su ética de trabajo y sus conexiones personales.

                  En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción. Si quiere saber más, consulte el artículo de nuestra página web, ’15 razones para vender su propiedad con Prestige Properties Ibiza’.

                  Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su proceso de venta y se asegurará de que obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no se pone en contacto con nosotros hoy mismo?


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                    ¿Busca comprar una Villa en San Antonio (Ibiza) en 2023?

                    San Antonio es la segunda ciudad más grande de la isla de Ibiza, conocida por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol y su vibrante vida nocturna. En este artículo, descubriremos las zonas que rodean a este popular destino turístico, revelando las mejores zonas para comprar una propiedad en el municipio de San Antonio, Ibiza.


                    La historia de San Antonio Ibiza, el turismo y el auge inmobiliario

                    Hasta hace unas décadas, la ciudad de San Antonio seguía siendo un pueblo de pescadores de hace 2000 años. En la década de los 80, muchos expatriados, sobre todo británicos, se trasladaron a San Antonio para experimentar el estilo de vida mediterráneo de ensueño. Con el tiempo, la zona se convirtió en un destino vacacional de primer orden, aumentando el valor de las propiedades y villas locales.

                    Como resultado, San Antonio se ha convertido en una zona residencial cada vez más popular para los isleños y los expatriados, creando una notable cultura británica. En los últimos años, el mercado inmobiliario ha ganado reconocimiento por sus exclusivas ubicaciones de las propiedades y las increíbles oportunidades de casas y áticos de lujo a precios muy razonables en comparación con el resto de la isla.


                    ¿Por qué comprar una villa en San Antonio Ibiza?

                    Cuando se considera una Chalet en San Antonio de Portmany villa en San Antonio de Portmany, no debería sorprender que esta hermosa ciudad costera ofrezca una amplia gama de servicios locales y un ambiente comunitario. Nunca habrá un momento aburrido para ti.

                    Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge son algunos de los locales musicales más conocidos de la ciudad, aunque la zona también alberga una gran variedad de vibrantes y populares restaurantes y posibilidades; algunos de nuestros favoritos son:

                    • Es Tragón . Un restaurante galardonado con una estrella Michelin
                    • Sa Capella . Gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
                    • Kumharas . Comida callejera, bar de cócteles y yoga al aire libre con vistas al mar
                    • Amare Beach Hotel Ibiza . Espectacular sky bar
                    • Cine Regio . El histórico y extravagante cine local de San Antonio
                    • Acuario Cap Blanc . Un acuario natural dentro de una cueva submarina con especies marinas típicas de Ibiza
                    San Antonio de Portmany

                    Desmontando la mala reputación de San Antonio,

                    Por desgracia, San Antonio ha adquirido la reputación de ser un destino turístico hedonista y de bajo presupuesto. Sin embargo, la escena de la fiesta representa sólo una pequeña parte del alma de la ciudad; otros puntos de interés dignos de mención son:

                    • Playas y calas espectaculares
                    • Un ambiente familiar
                    • Cultura y gastronomía ibicenca
                    • La mejor puesta de sol de la isla
                    • Proximidad a la ciudad de Eivissa y a las mejores discotecas y chiringuitos de la isla

                    El municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por disipar cualquier idea falsa sobre la zona.

                    Le prometemos que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza, San Antonio es definitivamente una de las mejores y más subestimadas áreas a considerar.


                    San Antonio, Ibiza: una de las zonas con precios más razonables de la isla

                    Desde algunas de las mejores playas de la isla hasta impresionantes puestas de sol y un ambiente vibrante y familiar, San Antonio tiene mucho que ofrecer. Los precios de las propiedades en la segunda ciudad más grande de la isla siguen siendo relativamente asequibles, lo que probablemente sea su mejor característica.

                    Por ejemplo, San Antonio es una de las pocas zonas en las que es posible comprar una casa de 3 dormitorios por 500.000 euros, o un chalet de 6 dormitorios por 1,5 millones de euros (a reformar). Aunque estos precios también se pueden encontrar en barrios menos populares de Ibiza ciudad y Santa Eularia, San Antonio ofrece las mejores ofertas.

                    Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality
                    propiedades y villas en San Antonio, Ibiza

                    Las playas de San Antonio, Ibiza

                    Las playas de San Antonio son un paraíso de joyas naturales con calas de arena blanca, senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. A pesar de la dificultad de definir un top few, estos tres son ciertamente especiales:

                    • Cala Gracio,
                    • Cala Salada y Cala Saladeta,
                    • Punta Galera.


                    Todos estos lugares son populares entre los visitantes, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, son muy recomendables.



                    Cala Salada y Cala Saladeta

                    Desde las Villas en Cala Salada, podrá contemplar las puestas de sol y las vistas al mar rodeado de naturaleza. La ciudad ofrece aguas perfectas para el buceo y la natación. Los residentes en Cala Salada adoran la belleza natural y oculta, pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.

                    A través de los senderos rocosos que descienden desde Cala Salada, se puede llegar a su hermana menor, Cala Saladeta, una cala aún más aislada de arena dorada y aguas cristalinas.

                    Vista aérea de Cala Saladeta, islas de Ibiza, España

                    Punta Galera

                    No hay ningún otro lugar en la isla con un borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan pintoresca como Punta Galera. A los amantes de la playa que aman la naturaleza y aprecian menos las reuniones humanas les encantará este lugar.


                    Cala Gracia

                    Imagínese una zona repleta de colinas cubiertas de pinos y vistas de paisajes. Ahora añada arena blanca y aguas de piscina. No es de extrañar que Cala Gració sea tan atractiva que mucha gente alquile una villa de vacaciones o compre una propiedad aquí.


                    Campo y pueblos alrededor de San Antonio, Ibiza

                    Las exclusivas villas de la campiña y los pueblos de San Antonio ofrecen vistas de paisajes rurales y fascinantes puestas de sol. El municipio comprende tres pintorescos pueblos caracterizados por sus tradicionales iglesias blancas: Santa Inés, San Mateo y San Rafel.


                    Santa Inés (Agnes), Ibiza

                    La belleza de Santa Inés es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza. Se limitan a visitar la zona para maravillarse con sus campos y paisajes.

                    Con hectáreas de almendros y paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, Santa Inés es un verdadero paraíso. Además, mientras que otros lugares importantes para la puesta de sol, como Es Vedra, suelen estar abarrotados, este lugar está increíblemente aislado y a menudo se pasa por alto.

                    Por último, pero no menos importante, los almendros florecen en febrero con bonitas flores rosas y blancas.

                    Almendras de San Agnes Ibiza

                    Naturaleza y senderismo en San Mateo

                    Un pequeño y pintoresco pueblo rodeado de almendros, viñedos y huertos: San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. El pequeño pueblo ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. Desde aquí, un empinado sendero rocoso le llevará a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas se desplazan para cruzar un puente de piedra sobre el mar.


                    San Rafael, restaurantes y cerámica

                    San Rafael es un pueblo pequeño pero vibrante, con muchos y buenos restaurantes para elegir, como por ejemplo

                    San Rafael también es conocida como «Zona de Interés Artesanal". En este pueblo se encuentran algunos de los mejores alfareros de la isla.


                    En conclusión, en el municipio de San Antonio hay algo para todos los gustos: una de las mejores vidas nocturnas y playas de la isla, pueblos tranquilos y tradicionales, y espectaculares paisajes rurales.

                    Comprar una villa en esta zona es una gran inversión con algunos de los precios más bajos de Ibiza y propiedades de naturaleza diversa: desde la arquitectura contemporánea moderna hasta las fincas tradicionales, pasando por apartamentos de lujo con las mejores vistas.



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