Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza 2022

Vivir en la ciudad de Ibiza (centro de la ciudad de Eivissa) – Una visión general

La capital de Eivissa ofrece un vibrante estilo de vida de ciudad mediterránea. Su rica historia fenicia, su magnífica arquitectura, sus impresionantes playas y su excitante vida nocturna hacen que sea uno de los mercados inmobiliarios más populares de Europa.

La ciudad de Ibiza consta de dos partes principales. Dalt Vila, la parte antigua de la ciudad, está situada en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, mientras que el Eixample, la extensión inferior, es donde reside la parte moderna de la ciudad. Muy cerca se encuentra el puerto deportivo Botafoch, conocido por sus yates, lanchas y su estilo de vida acomodado. Por último, dos playas principales, Talamanca y Figueretas, son populares entre los turistas.

La capital de Ibiza es un lugar ideal para adquirir una propiedad para familias, parejas, jubilados, solteros y clientes que buscan una vivienda de alto nivel. Aquí exploraremos cada subárea con más detalle, centrándonos en el atractivo para el cliente y el estilo de la propiedad.


Comprar una propiedad en Dalt Vila, Ciudad Vieja de Ibiza

No hay duda de que Dalt Vila es la principal atracción turística de Ibiza. El casco antiguo, declarado Patrimonio de la Humanidad, alberga una hermosa arquitectura histórica, los terrenos del castillo y la céntrica catedral católica romana, Santa Maria d’Eivissa. Se puede llegar a Dalt Vila por el antiguo puente levadizo de piedra, que conduce directamente a la Plaza de Vila, con sus sinuosas calles empedradas, bares, restaurantes y boutiques. El viaje hasta la cima de la montaña ofrece muchas autenticidades y hermosas vistas, que abarcan el pueblo de abajo, La Marina, Ses Salines, e incluso Formentera.

El mercado inmobiliario en Dalt Vila es muy competitivo. Dependiendo del tamaño y del estado de renovación, los apartamentos o las casas tríplex son aquí excesivamente caros en comparación con la extensión moderna. La zona cuenta con algunas propiedades auténticas de última generación con una interesante arquitectura e interiores de novela. Los compradores de Dalt Vila suelen ser aquellos que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano. Además de la hermosa ciudad y las vistas lejanas del mar azul, comprar una propiedad en el casco antiguo le permitirá aprovechar al máximo las mejores atracciones de la ciudad.

Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza 2022

Comprar una propiedad en la moderna extensión de la ciudad de Ibiza y Can Misses

En la ciudad de Ibiza (extensión), encontrará una plaza central llamada Vara de Rey, el paseo marítimo frente al puerto, auténticos edificios encalados, y fila tras fila de bares, restaurantes y tiendas. Hay un montón de tiendas, bancos, farmacias, tiendas de comestibles, y cualquier otra cosa que pueda necesitar regularmente a poca distancia.

La mayoría de las propiedades en la ciudad de Ibiza son complejos de apartamentos, tanto antiguos como nuevos. El centro de Ibiza ofrece más oportunidades para los compradores de apartamentos que otras partes de la ciudad, especialmente los edificios más antiguos. La mayoría de las propiedades en la extensión del centro de la ciudad son buscadas por parejas o solteros que ya son residentes, generalmente trabajadores de la isla que requieren una propiedad asequible, conveniente y de rápido acceso.

Can Misses es una parte del centro de la ciudad de Ibiza, concretamente la periferia noroeste que rodea el ensanche de la ciudad, adyacente a la autopista. Esta ubicación es ideal para quienes desean estar cerca del centro de la ciudad. Los apartamentos de esta zona son una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y alejado de todo el ruido turístico.


Comprar una propiedad en Marina Botafoch y Paseo Marítimo, Ibiza

A sólo unos minutos en coche, encontrará la zona VIP de Marina Botafoch, con lanchas, yates y una increíble variedad de apartamentos y áticos de lujo. Con un total de 428 amarres, Marina Botafoch también cuenta con un gran cobertizo para botes, una gasolinera y un impresionante puerto con varios restaurantes de lujo y tiendas de diseño.

Ya sea de forma permanente o por vacaciones, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos para residir en la isla, reconocido como un punto de encuentro social con una escena nocturna reconocida internacionalmente. Muchos clientes VIP de la isla llaman a este barrio su hogar. Marina Botafoch cuenta con algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, por lo que atrae a un amplio abanico de clientes que buscan propiedades en alquiler y en venta, especialmente familias de alto nivel y personas que buscan seguridad y servicios de conserjería. Los áticos aquí pueden comenzar a partir de 1 millón de euros.

Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Comprar una propiedad cerca de las playas de Talamanca y Figueretas

Talamanca es un pequeño complejo turístico cerca del centro de la ciudad que ofrece un estilo de vida cosmopolita y de moda tanto a los turistas como a los residentes de larga duración. En concreto, la bahía de Talamanca es la playa más popular de la ciudad de Ibiza. En Talamanca hay varias villas contemporáneas y auténticas de estilo mediterráneo, así como varios complejos de apartamentos nuevos. Las villas más deseables, de mayor tamaño, en venta o alquiler, suelen tener impresionantes vistas al mar y son atractivas para el mercado de casas de vacaciones y de alquiler. Talamanca también resulta atractiva para quienes buscan apartamentos familiares cerca de la playa, con fácil acceso a guarderías y colegios, y al mismo tiempo con fácil acceso a las comodidades de la ciudad, como cafeterías y restaurantes.

Ses Figueretes, la segunda playa más famosa de la ciudad de Ibiza, ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un animado complejo turístico cerca de Playa d’en Bossa. Hay una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes en la zona, así como transbordadores regulares a la ciudad vieja de Ibiza durante el verano. Figueretas es más popular entre las parejas jóvenes y las familias que buscan propiedades en venta o casas de vacaciones a un precio más asequible (en comparación con Talamanca). Con un gran ambiente de comunidad local, es fácil sentirse como en casa en un pequeño centro turístico de la ciudad como Figueretas.

Talamanca Ibiza Beach

Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza – Visión general

En resumen, la extensión de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen un montón de oportunidades para las parejas jóvenes y los locales por igual para encontrar un apartamento razonablemente, aunque los precios de la propiedad están aumentando. Zonas como Marina Botafoch, Talamanca y el Casco Antiguo son populares pero caras, lo que atrae a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo a los compradores de segundas viviendas o a los inversores en pisos de compra para alquilar.

Si está pensando en comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, por qué no navegar por nuestras exclusivas propiedades actuales disponibles.

Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su viaje de compra y se asegurará de que descubra la casa de sus sueños con nosotros, así que por qué no se pone en contacto con nosotros hoy.

Para una visión más detallada de la vida en la ciudad de Ibiza, lea nuestro artículo en profundidad aquí


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    Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza

    Si quiere invertir en una propiedad en Ibiza con fines de alquiler turístico, debe investigar y planificar cuidadosamente. Es fundamental tener precaución: como verá, obtener una licencia de alquiler turístico no es fácil.

    En 2012 se aprobó una nueva ley, la «Ley de Arrendamientos Urbanos". Con esta ley, se permitía el alquiler vacacional a corto plazo siempre que se cumplieran los requisitos estándar. Sin embargo, más tarde, en el verano de 2017, la ley cambió significativamente y conseguir un permiso se volvió mucho más difícil. Hoy en día, muchas propiedades en Ibiza no pueden obtener licencias de alquiler turístico.

    Para ayudarle, hemos creado una breve guía que proporciona toda la información necesaria para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza. Sin embargo, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento jurídico, ya que las leyes y los reglamentos cambian constantemente. Asegurarse de que todo es correcto y legal puede ahorrarle cuantiosas multas y situaciones no deseadas.


    ¿Puede mi propiedad obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?

    Si alquilas tu casa por menos de un mes, necesitas una licencia de alquiler turístico. Las licencias de alquiler turístico de Ibiza suelen ser para viviendas unifamiliares. Sin embargo, no significa que todas las viviendas unifamiliares vayan a obtener una licencia turística. Deben cumplirse todos los requisitos, sea cual sea.

    Si quiere comprar un apartamento para alquilarlo en vacaciones, debe saber que es posible que no se acepte la licencia turística. Antes no se permitían las licencias en los edificios compartidos (por lo tanto, en los apartamentos), y aunque ahora esta normativa ha cambiado y los apartamentos están teóricamente permitidos, en realidad, primero deben ser aprobados por la junta de autoridades locales.


    Ibiza tiene una serie de requisitos mínimos que las viviendas deben cumplir para recibir una licencia turística. La siguiente lista esboza los principales requisitos, aunque hay otros factores a tener en cuenta relacionados con cualquier propiedad:

    1. Debe haber una cédula de habitabilidad de la vivienda, conocida como «Cédula de Habitabilidad".
    2. La calidad de vida de los residentes es la principal preocupación. El inmueble debe estar situado en una «zona turística". Estas zonas se basan en datos medioambientales, estadísticas de población y criterios de planificación sin comprometer la capacidad de gestión ni los recursos de una zona.
    3. Cuando existe una sanción previa por una infracción grave de la ley de licencias de alquiler vacacional, una vivienda no puede alquilarse para las vacaciones. Naturalmente, una vez cumplida la sanción y restablecida la legalidad del inmueble, éste podrá volver a ser considerado para el alquiler vacacional. Por lo tanto, cuando busque una licencia turística, deberá solicitar un «certificado de inexistencia de infracción urbanística" para asegurarse de que no existe ninguna sanción.
    4. Para que la casa pueda obtener una licencia turística, debe tener al menos cinco años de antigüedad y, durante esos cinco años, debe haber sido utilizada como residencia privada.
    5. El inmueble también debe poseer un certificado energético. En concreto, la construcción de una vivienda debe cumplir la calificación F para los edificios construidos antes del 31/12/2007 y la calificación D para los construidos después de esa fecha.

    Las licencias de alquiler ya están disponibles para los apartamentos, pero sólo si la junta de propietarios lo aprueba. Además:

    1. Las licencias deben renovarse cada cinco años.
    2. Los inquilinos deben ser informados por escrito de las normas de la casa y deben respetarlas.
    3. Los inquilinos que no respeten las normas deberán desalojar la vivienda en un plazo de 24 horas.
    4. El seguro debe cubrir los posibles daños que los clientes puedan hacer a los bienes comunitarios.
    5. La comunidad debe tener un número de servicio de 24 horas.

    ¿Cómo solicito una licencia de alquiler turístico para alquilar mi vivienda en Ibiza?

    Para obtener una licencia turística del ayuntamiento, los solicitantes deben presentar los siguientes documentos:

    1. Una «Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas" que cumplan los criterios de alquiler turístico en Ibiza
    2. Planos y documentos relacionados con la propiedad
    3. Documentación sobre la propiedad
    4. El número de camas para huéspedes no debe superar el número de personas legalmente autorizadas a ocupar la propiedad según el certificado (cédula).
    5. El ayuntamiento ha expedido un certificado que acredita que la vivienda está situada en una zona de alquiler vacacional (zona turística).
    6. Prueba de que la propiedad cumple los requisitos legales para el alquiler vacacional
    7. Una vez que haya pagado la tasa de solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar.

    Para obtener información más detallada y proceder a la obtención de una licencia de alquiler, visite el Servicio Jurídico Bufete Frau y especialista en Derecho Inmobiliario para obtener más información, asesoramiento jurídico y apoyo en la presentación de su solicitud.


    ¿Cuánto tiempo tendré que esperar para poder empezar a alquilar mi propiedad en Ibiza?

    Al presentar su solicitud de licencia de alquiler turístico, usted confirma que su propiedad cumple con todos los criterios requeridos. Una vez que haya presentado la solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar y podrá empezar a alquilar la propiedad inmediatamente. Un inspector llevará a cabo todas las comprobaciones pertinentes en una fecha posterior. Después, si hay inexactitudes, omisiones o falsificaciones en la declaración de solicitud, se cancelará la inscripción y se suspenderá inmediatamente la actividad de alquiler de vacaciones. Una vez que se ha asignado un número de licencia de alquiler (ya sea preliminar o definitivo), debe utilizarse para anunciarse en portales como Airbnb, de modo que los huéspedes y las autoridades puedan comprobar si un alquiler vacacional es legal.

    ACLARACIÓN IMPORTANTE: Desde febrero de 2022 hay una moratoria de 4 años en la «creación de nuevas camas turísticas", lo que significa efectivamente una retención de todas las solicitudes de nuevas licencias de alquiler en Baleares. Esto significa que, si bien es libre de presentar la documentación y las tasas, no se tramitarán durante los próximos 4 años y no se emitirán números preliminares. Puede leer más sobre este tema en el siguiente artículo:
    Ley de Turismo de Baleares: Moratoria de hasta cuatro años para construir nuevos alojamientos turísticos en Baleares (diariodemallorca.es)


    ¿Qué sucede si mi nueva propiedad o villa en Ibiza ya tiene una licencia o solicitud de alquiler en el momento de la compra?

    Quienes deseen adquirir una vivienda con licencia turística en vigor no deben preocuparse por volver a solicitarla. Sin embargo, hay que comprobarlo todo a fondo. Las licencias aprobadas tendrán siempre un certificado ETV (Estancia Turística en Viviendas).


    ¿Qué costes conlleva la obtención de una licencia de alquiler turístico en Ibiza?

    El precio del permiso de alquiler es actualmente de 600 euros para la solicitud más lo siguiente por cama:

    Una cama: 4.300,00 euros
    2 camas: 8.643,00 euros
    3 camas: 13.029,40 euros
    4 camas: 17.459,70 euros
    5 camas: 21.934,30 euros
    6 camas: 26.453,70 euros
    7 camas: 31.018,20 euros
    8 camas: 35.628,40 euros
    9 camas: 40.284,70 euros
    10 camas: 44.987,50 euros
    11 camas: 49.737,40 euros
    12 camas: 54.534,80 euros



    ¿Quiere comprar una vivienda con licencia turística o alquilar su vivienda para vacaciones en Ibiza?

    Antes de embarcarse en su viaje de compra, elija el agente inmobiliario adecuado y un equipo jurídico que pueda ayudarle a realizar su investigación y a tomar una decisión informada. Si necesita ayuda en su búsqueda o tiene alguna pregunta adicional que le gustaría abordar, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.


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      Comprando una propiedad en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2022

      San José (Sant Josep de sa Talaia) es conocido por sus hermosas playas, sus impresionantes paisajes naturales, sus encantadores pueblos, sus lugares de interés para los famosos y una variada oferta de oportunidades inmobiliarias y opciones de estilo de vida. Además de su pintoresco paisaje, sus parques naturales, sus animadas comunidades y su abundante vida de lujo, el municipio también está situado cerca de la capital de la isla, Eivissa.

      Así que, tanto si busca una villa vacacional de lujo o una propiedad de inversión en el sur, como si prefiere la tranquilidad del campo, la autenticidad de los pueblos o una propiedad familiar en el oeste, San José tiene realmente algo para todos.

      ¿Por qué no sigue leyendo para saber qué zona de San José podría ser la adecuada para comprar una propiedad en Ibiza este 2022?

      Vistas al mar de Es Cubells Ibiza
      Es Cubells, Ibiza

      La vida en los pueblos de San José, Ibiza

      Hay tres pueblos principales en el propio municipio: San José, San Agustín y Es Cubells.

      Con un encanto único, una comunidad local y un ambiente familiar, San José es uno de los pueblos más populares de la isla. La típica ciudad ibicenca ofrece una serie de comodidades, como vibrantes restaurantes durante todo el año, supermercados, tiendas de regalos, boutiques y tiendas de moda.

      En segundo lugar, el idílico pueblo de Sant Agustí cuenta con interminables vistas de los viñedos y el campo circundante, lo que lo convierte en un entorno arquitectónico impresionante y tranquilo. Sant Agustí se encuentra en la frontera entre San Antonio y San José, proporcionando un fácil acceso a todas las tiendas locales, supermercados y restaurantes, lo cual es necesario ya que el pueblo en sí alberga sólo unas pocas tiendas. Por la misma razón, la ubicación de Benimussa en el campo, con su panorama de excepcional belleza, es muy deseable para aquellos que buscan un ambiente de campo aislado y una vida de autenticidad.

      Sant Agustí, Ibiza

      Por último, está Es Cubells, el pueblo más pequeño de Ibiza. Aunque este pueblo se cruza con el atractivo clientelar del sur, sigue ofreciendo una cultura tradicional única. El pueblo en sí consta sólo de una iglesia blanca ibicenca y dos bares cercanos. Un lugar mágico y extraordinario salpicado de pequeñas calas y playas cercanas, como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, y el Parque Natural de Cala d’Hort con su famosa isla de Es Vedra.


      Comprando una propiedad en San José, Ibiza

      El pueblo principal de San José atrae a compradores de propiedades que suelen ser familias con residencias permanentes o que buscan segundas viviendas durante el verano. Los compradores aquí suelen sentirse atraídos por la autenticidad del pueblo, que se refleja también en el estilo de las propiedades.

      La clientela que busca comprar una propiedad en Sant Augusti (o Benimussa) suele ser también familias y parejas jóvenes que a menudo buscan fincas tradicionales y villas de estilo mediterráneo con amplios terrenos, muchas oportunidades para vivir al aire libre y, en ocasiones, la posibilidad de cultivar su propia tierra.

      Aunque es un pueblo pequeño y tradicional, las propiedades en el pueblo de Es Cubells cuentan con villas modernas de estilo más exclusivo con espectaculares vistas al mar. No es ningún secreto que la playa de Cala d’Hort y los alrededores de Es Cubells tienen las mejores vistas de Es Vedrà, uno de los requisitos más deseados por los compradores de viviendas de lujo, lo que hace que Es Cubells sea algo más que un lugar de estilo de vida de pueblo.

      Cala d'Hort Ibiza
      Cala d’Hort, Ibiza

      La vida en el sur de San José, Ibiza

      La zona más popular para los compradores con dinero para invertir es, sin duda, Ses Salines, Cala Jondal o, como se ha mencionado anteriormente, Es Cubells. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a los bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza están considerados como los mejores y más atractivos lugares para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.

      El Chiringuito Ibiza - es cavalet
      El Chiringuito, Ibiza

      Comprar una propiedad en el sur de San José, Ibiza

      En la mayoría de los casos, las propiedades que se buscan en el sur de San José están destinadas a servir como segundas residencias de lujo o como casas de alquiler para inversión. La gran mayoría de las propiedades exclusivas de la zona de Ses Salines tienen vistas panorámicas al mar. Los compradores de propiedades que pueden encontrar una propiedad aquí tienen la distinción de vivir en una zona de muy alto nivel y afluente, que es casi inigualable en cualquier otro lugar en Ibiza. Debido a la escasa oferta y a la condición de reserva natural protegida por ley contra las nuevas construcciones, las propiedades en venta en esta región tienen una gran demanda, y adquirir una es muy difícil.


      La vida en el oeste de San José, Ibiza

      En la costa oeste de San José se encuentran dos populares zonas de playa, Cala Tarida y Cala Conta. Ambas son conocidas por su popularidad entre los turistas cada temporada, pero estos hermosos lugares son inmensamente visitados durante todo el año por los lugareños para disfrutar de las gloriosas playas que se ofrecen, llenas de pura arena blanca y aguas turquesas con impresionantes vistas del atardecer. Durante la temporada alta, la zona es un hervidero de actividad, con multitud de hoteles, restaurantes, bares y atracciones turísticas, como el Cotton Beach Club Ibiza, el Sunset Ashram Beach Bar y el chiringuito ecológico Cala Escondida.


      Comprando una propiedad en el oeste de San José, Ibiza

      Para los interesados en comprar una propiedad aquí para alquileres turísticos o una segunda vivienda vacacional en Ibiza, el oeste es una de las mejores opciones. Esta zona familiar ofrece una variedad de villas y apartamentos renovados y modernizados con impresionantes vistas del paisaje, el mar y algunas de las mejores puestas de sol de la isla.

      Villa Cala Conta, Ibiza | PROPIEDAD VENDIDA
      Villa Cala Conta, Ibiza | PROPIEDAD VENDIDA

      Si está pensando en comprar una propiedad en la zona de San José, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras propiedades actuales disponibles en venta y en alquiler en San José.

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        Mirando por el ojo de la cerradura de las mejores villas de alquiler de Ibiza – Can Rocas

        Ahora que los viajes vuelven a estar en la agenda de todos, Ibiza se prepara, por supuesto, para disfrutar de otra gran temporada. Si todavía está indeciso sobre cuándo o dónde pasar sus vacaciones de verano, eche un vistazo a nuestra propiedad de alquiler – Can Rocas – que puede ser exactamente lo que está buscando.

        Esta moderna propiedad con arquitectura típica ibicenca y jardines de última generación ofrece nada menos que un oasis de relajación. El refugio perfecto para que amigos y familiares pasen una o dos semanas bajo el calor del sol de Ibiza.

        Con fácil acceso a muchas de las mejores playas de la isla (entre la ciudad de Ibiza y San José), Can Rocas es ideal para aquellos que quieran alojarse en una parte muy cosmopolita de la isla, pero que aún quieran poder escapar del ajetreo de las multitudes de turistas.

        ¿Te parece atractivo? ¿Por qué no se aventura con nosotros y echa un vistazo por el ojo de la cerradura de una de nuestras mejores villas de alquiler en Ibiza?

        Can Rocas: Una propiedad exclusiva de Ibiza para alquilar con diseños elegantes

        A su llegada, sentirá inmediatamente que ha entrado en una exclusiva casa de Ibiza, donde cada detalle ha sido meticulosamente elaborado, en línea con los estándares de un alojamiento de 5 estrellas. Esta villa completamente renovada combina un moderno diseño interior con una sobria mezcla de toques étnicos en todo el edificio. Los espacios de vida son luminosos y amplios, tejidos con colores limpios, orgánicos y neutros. A pesar de su estilo minimalista y de su enfoque de la decoración, esta elegante propiedad de Ibiza está repleta de lujo y de accesorios y mobiliario de alta especificación.

        Con sus puertas y ventanas de patio francés del suelo al techo, la casa ofrece una agradable experiencia interior/exterior, con acceso directo a la gran piscina y los jardines desde casi cualquier habitación. A pesar de su carácter abierto, Can Rocas ha sido cuidadosamente diseñado con zonas separadas para el tiempo de tranquilidad y el espacio individual. Y eso es sólo el principio.

        Can Rocas: Propiedad de alquiler de cinco dormitorios en Ibiza con elegantes baños en suite

        Cada uno de los cinco dormitorios, diseñados en el mismo estilo que el cuerpo principal de la casa, tiene su propia elegancia y sofisticación. Los cuartos de baño de cada habitación tienen una bañera o una ducha de alta gama, y puede que se pregunte si las características de los cuartos de baño rivalizan con los aspectos principales de las propias habitaciones. Es difícil negar que la bañera independiente del dormitorio principal, situada directamente a los pies de la cama King-size y con vistas al jardín, es una de las características más atractivas de la casa.

        Can Rocas: Un alquiler de vacaciones en Ibiza con amplios jardines mediterráneos y una elegante piscina

        ¿Por qué reservar unas vacaciones en Ibiza si no es por el caluroso clima veraniego del Mediterráneo? Y, para que pueda aprovechar al máximo el buen tiempo, debe reservar una villa en Ibiza con amplios jardines circundantes, una gran piscina, muchos chill-outs y espacios para comer al aire libre. Pues bien, Can Rocas cumple todos estos requisitos y muchos más.

        Sin duda, disfrutará de mucha privacidad y tranquilidad en los terrenos de Can Rocas. El propio jardín está salpicado de esculturas inspiradoras, como un gran Buda, una manzana y un elegante juego de auriculares de DJ. De hecho, hay algo sensacional en todas sus características, desde el exuberante césped bien cuidado, las palmeras tropicales, los pinos y la larga y estrecha piscina que recorre toda la villa. Por supuesto, también hay muchas tumbonas acolchadas, una relajante hamaca y una amplia y cómoda zona chill-out de sofás, perfecta para eventos. Asimismo, la zona de comedor exterior cuenta con una mesa de banquete de madera maciza de roble totalmente cubierta por un toldo de terraza para todas esas maravillosas ocasiones de comer al aire libre. Destaca también un patio central con un olivo característico, que reúne las habitaciones principales, todas ellas abiertas a través de sus puertas francesas correderas que ofrecen acceso directo a un espacio chill-out exterior con sombra.

        Can Rocas: Una villa de alquiler perfectamente situada cerca de la ciudad de Ibiza, de San José y de las mejores playas del sur

        En un radio de 15 minutos de las playas más bonitas del sur, la vida nocturna de la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch, Las Salinas, y algunos de los clubes de playa más conocidos de la isla como Blue Marlin, esta maravillosa casa de vacaciones se encuentra cerca de toda la acción, pero tranquilamente en un entorno rural.

        Es más, no tiene que mover un dedo mientras esté aquí. Hay dos amas de llaves, un servicio de lavandería y toallas, y un administrador de la propiedad para asegurar que su estancia sea lo más cómoda posible. Y, si desea realmente disfrutar de una semana extra de relax, Can Rocas ofrece las instalaciones adecuadas para que también pueda contratar a un chef privado y a un equipo de hospitalidad para atender todas sus necesidades. Nuestros agentes de conserjería Prestige organizarán todos los extras necesarios para que su estancia sea lo más agradable y memorable posible.


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        Los alquileres de vacaciones en Can Rocas son una excelente opción para una escapada de relax. Tómese un merecido descanso y pase tiempo con su familia y amigos reservando hoy mismo.

        Los alquileres de villas de lujo que ofrecemos cubren todos los municipios de Ibiza, incluyendo Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa y San Juan, que vienen en muchos tamaños, estilos y presupuestos.

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          Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza 2022

          Si está pensando en comprar una propiedad en Ibiza, y busca un ambiente local, moderno y a la vez familiar, cerca de algunas de las mejores playas del este, entonces Santa Eulalia del Río podría ser el lugar perfecto para usted.

          El variado mercado inmobiliario de Santa Eulalia ofrece numerosas y atractivas posibilidades de compra para familias, parejas, personas que compran por primera vez y clientes de alto nivel que buscan oportunidades de inversión en segundas viviendas más exclusivas.

          Los locales, así como los residentes internacionales, viven y se relacionan en la hermosa zona de Santa Eulalia del Río, donde residen muchas comunidades diversas, culturas y perspectivas de estilo de vida durante todo el año. Con sus encantadoras atracciones, impresionantes paisajes, playas vírgenes, terrenos agrícolas, pintorescos pueblos y un impresionante puerto deportivo, ¿por qué no ver si Santa Eulalia es el lugar adecuado para comprar una propiedad en Ibiza este 2022?

          Santa Eulalia del Río Promenade

          La vida en el centro de Santa Eulalia del Río

          La ciudad de Santa Eulalia del Río ofrece una hermosa y relajante franja de arena dorada y aguas turquesas que se complementa perfectamente con una gama de bares contemporáneos y grandes restaurantes, así como un animado paseo marítimo, y una abundancia de yates y veleros desde su puerto deportivo.

          La ciudad en sí ha visto un cambio de imagen de alta gama desde 2019 que está compitiendo rápidamente contra sus homólogos más afluentes, como Talamanca, Ibiza ciudad y Marina Botafoch. Han llegado nuevos y excitantes lugares, impulsando un estilo de vida cosmopolita y desenfadado tanto para los lugareños como para los turistas. Aquí encontrarás una gran variedad de lugares de moda, incluyendo restaurantes como el VE-Cafe, y la galardonada cafetería Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters. Entre los nuevos establecimientos que han llegado a la escena desde finales de 2021 se encuentran Pepita, Higo y WOM (Word of Mouth – Radio Cafe), que se encuentran entre las últimas incorporaciones más atractivas por su gran ambiente, sus menús de cocina global y su clientela habitual. Además, el nuevo Hotel W y Aguas de Ibiza siguen ofreciendo a la ciudad una experiencia de lujo de 5 estrellas durante el verano, reforzando las expectativas de alta gama de la zona y atrayendo al turismo de alto poder adquisitivo.

          Desde el comercio hasta la comida, pasando por los estudios de yoga y pilates, los deportes acuáticos y las actividades náuticas, y los auténticos lugares locales favoritos de siempre, Santa Eulalia Town lo tiene todo.


          Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza

          Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río Town puede ofrecer desde casas de arquitectura tradicional encalada hasta villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más solicitados de la isla. La montaña de Siesta también puede ser de interés, con propiedades en la ladera con vistas a la ciudad, al puerto deportivo y al turquesa mar Balear a precios especialmente atractivos, para aquellos que buscan propiedades con espectaculares vistas al mar.


          La vida en los pueblos de Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús, Ibiza

          Para un poco menos de ajetreo, Santa Eulalia también tiene tres encantadores pueblos para elegir, cada uno con su propio sello y carácter. San Carlos, el más cercano a la ciudad principal de Santa Eulalia, es conocido por su patrimonio cultural y su espíritu comunitario. Este maravilloso pueblo, que fue un importante lugar de encuentro y residencia para los hippies durante los años 60 y 70, es ahora un lugar pintoresco que ofrece una vibrante comunidad local y lugares emblemáticos como el Bar Anita y el mayor mercado hippie de la isla, Las Dalias. El pueblo está rodeado de un paisaje excepcional, que ofrece a los residentes y visitantes un modo de vida más tranquilo y auténtico.

          A continuación, la pintoresca y encantadora Santa Gertrudis es el segundo pueblo más cercano a la ciudad principal de Santa Eulalia. Este pueblo arquitectónicamente perfeccionado cuenta con una plaza principal recién remodelada y una iglesia central blanca y amarilla que coordina excelentemente con las casas y apartamentos que la rodean. El pueblo alberga una mezcla de modernos cafés, pizzerías, restaurantes de alta cocina, boutiques y galerías de arte, además de ser increíblemente conveniente para aquellos que deseen acceder a las escuelas públicas y privadas, incluyendo el renombrado Morna International College.

          Por último, Jesús, un pueblo pequeño pero muy cosmopolita situado un poco más lejos, es conocido por su fácil acceso a la ciudad de Ibiza, así como por su proximidad a lugares de interés veraniego como Destino, Marina Botafoch y Pacha. Durante todo el año, Jesús se llena de vida y ambiente, especialmente los fines de semana, debido a su popularidad entre los residentes locales, su floreciente cultura del café y su mercado semanal de artesanos. La zona también es increíblemente popular entre los turistas durante la temporada alta debido a sus reconocidas oportunidades gastronómicas y de vida nocturna de alto nivel, incluyendo Sa Punta , Patchwork , Jengibre , y Chambao en el lujoso Hotel Nobu Ibiza Bay


          Comprar una propiedad en Santa Eulalia Villages

          Las casas en venta en San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús ofrecen una amplia gama de estilos y ubicaciones. En Jesús, hay varias propiedades exclusivas en los acantilados. Estas propiedades suelen encontrarse en tres de las cinco comunidades privadas de Santa Eularia des Riu, que incluyen Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simo. Sin embargo, debido a la ubicación y al atractivo turístico de alto nivel, la compra de una propiedad en Jesús tiene un precio muy elevado en comparación con el resto del municipio.

          Por otro lado, los pueblos de San Carlos y Santa Gertrudis presentan predominantemente diferentes estilos de propiedad, que son comúnmente buscados por familias que buscan casas de estilo de vida en el campo en entornos idílicos, incluyendo proyectos de renovación o fincas remodeladas, casas de campo y villas auténticas modernizadas.


          La vida en Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza

          Además de la playa de arena blanca de 300 metros de largo de la ciudad de Santa Eulalia, también se pueden encontrar hermosas playas cercanas y encantadores complejos turísticos a lo largo de la costa, incluyendo Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas en el norte y Cala Llonga, Cala Olivera y Cala Bonita hacia el sur. Aquí se respira paz y tranquilidad en estas pequeñas localidades residenciales, acompañadas de una íntima comunidad local durante el invierno y de un ambiente vibrante y excitante durante el verano.

          Aunque estas zonas son especialmente reservadas en temporada baja, tienen un atractivo completamente diferente durante el verano con lugares como el Hotel Bless una variedad de lujosos clubes de playa como Playa de Babilonia , Aiyanna Beach Club, Atzaro Restaurante de playa, y Chiringuitoy el VIP Amante Ibiza Beach Club en Cala Llonga, creando una zona muy deseada por muchos turistas que visitan la isla.

          Cala Nova Ibiza en municipio de Santa Eulalia del Río

          Comprar una propiedad en los balnearios de Santa Eulalia

          Los complejos turísticos de playa de Santa Eulalia ofrecen muchas viviendas bien situadas a poca distancia de las playas locales y los senderos costeros. Las opciones inmobiliarias más populares están situadas cerca de Cala Llonga, lo que permite a los compradores acceder rápidamente al cosmopolita pueblo de Jesús y a la urbanización privada con su propio campo de golf, Roca Llisa. Aquí se puede encontrar una selección de estilos de propiedad que van desde apartamentos a casas unifamiliares y grandes villas exclusivas, todas ellas adecuadas para parejas jóvenes, familias y clientes que compran para alquilar y que buscan una comunidad local y un estilo de vida mediterráneo relajado a un precio más asequible.



          ¿Quiere comprar una vivienda en Santa Eulalia del Río?

          Si está interesado en el área de Santa Eulalia del Río y está buscando comprar una propiedad en un futuro próximo, entonces por qué no visitar nuestro artículo en profundidad Por qué comprar una propiedad en Santa Eulalia para más información, o alternativamente eche un vistazo a nuestra lectura rápida, Vivir en Santa Eulalia Blog aquí.

          Por qué no echar un vistazo a nuestras exclusivas propiedades actuales disponibles en el municipio de Santa Eulalia.

          O, ¿necesita una villa de alquiler de vacaciones en Ibiza mientras está de visita para ver propiedades?

          Nuestra cartera de villas de vacaciones se ha ampliado recientemente. ¡ Reserve una villa con nosotros y podremos mostrarle interesantes propiedades en venta durante su estancia!


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            ¿Es 2022 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

            El mercado de la vivienda en Ibiza experimentó un importante auge durante la pandemia del Coronavirus, debido principalmente a un aumento del interés de los compradores internacionales que no tenían restricciones económicas ni geográficas y que, por tanto, vieron la oportunidad de alejarse de las grandes ciudades y trasladarse a un lugar más tranquilo y natural. Este interés de los compradores creó inevitablemente una gran demanda de propiedades en una isla con una escasa oferta.

            De hecho, esta demanda que comenzó en el verano de 2020 y continuó en el inicio de 2022, hizo que los precios de las propiedades de Ibiza alcanzaran un récord y que el sector inmobiliario viviera uno de los años más optimistas en más de una década. Esto no sólo alegró a los vendedores y al sector inmobiliario en general, sino que también creó un abanico de oportunidades de inversión a largo plazo para los compradores.

            Entonces, ¿se prevé que este boom continúe, es todavía un buen momento para comprar y cuáles son las predicciones para el año 2022 para el sector inmobiliario de Ibiza?

            

            ¿Cómo ha sido el mercado inmobiliario balear en general durante la última década?

            Si rebobinamos, podemos ver en nuestro reciente artículo sobre el Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2021 y la Previsión 2022 que durante la última década (pre-pandemia), las Islas Baleares han mostrado un crecimiento continuo con ventas y precios que alcanzaron un pico en 2017. Estos promedios de ventas y precios se mantuvieron como la norma, y no fue hasta finales de 2019 que estas estadísticas empezaron a bajar ligeramente, lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un pequeño estancamiento. Naturalmente, no ayudó el hecho de que el negocio inmobiliario empezara a experimentar una menor actividad por la incierta situación de la COVID-19 y los subsiguientes cierres globales.

            Este estancamiento, sin embargo, debe señalarse como un reflejo de las Islas Baleares en su conjunto, y al comparar el mercado general con el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza, el impacto fue ciertamente menos significativo.

            Sin embargo, a pesar de una pausa temporal en la actividad de compra, el interés se ha recuperado rápidamente desde entonces y ahora ha recuperado el precio más alto desde 2007.

            ¿Cómo ha sido el mercado inmobiliario balear en general durante la última década?
            evolución del precio de la vivienda en islas baleares

            ¿Cómo era el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con las propiedades de prestigio?

            Utilizando los datos de ventas de Prestige Properties Ibiza, hemos calculado:

            • Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
            • Hasta octubre de 2021, el número de ventas ha aumentado un 56% respecto a 2019 y la facturación ha crecido un 95% en euros
            • El número de consultas activas y de visitas al sitio web aumentó en un 36%.

            Para el informe completo del mercado y las estadísticas, por favor visite nuestro informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2021 y la previsión para 2022

            2022 Previsión y ¿es ahora un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

            Nuestras estadísticas muestran el potencial de mercado de Ibiza, que no sólo ha sobrevivido sino que ha florecido durante la pandemia, lo que nos hace confiar en que la isla seguirá siendo un destino de primer orden a escala internacional en el futuro inmediato 2022. Se espera que los precios de las viviendas en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza sigan aumentando de forma constante, lo que supone una atractiva inversión. A pesar de ello, no creemos que las ventas sigan aumentando como en 2021. Con el efecto post-pandémico desvaneciéndose, esperamos que el boom de ventas de 2021 se ralentice, sobre todo porque cada vez vemos menos vendedores al entrar en un nuevo año. Así continúa la carrera contra la oferta y la demanda, lo que nos promete un aumento constante del valor de la propiedad.

            A medida que nos adentramos en el año 2022 y la isla muestra un mayor crecimiento en general, especialmente en el sector de la hostelería y el turismo, y se convierte en un lugar más deseable y de moda para vivir, estamos empezando a ver a las familias golpear el mercado de alquiler a largo plazo con el fin de estar cerca y ser proactivo en su viaje de los compradores, incluso si eso significa esperar a que la propiedad adecuada salga al mercado.


            Si está interesado en ver nuestro Informe Anual 2021 de Prestige Properties o quiere hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo! Estaremos encantados de hablar con usted sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.


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              Ibiza sostenible – La mejor práctica y guía para turistas y visitantes

              El impacto en el medio ambiente se produce cada día con las decisiones que tomamos, desde los alimentos que elegimos para comer hasta los coches que elegimos para conducir. Afortunadamente, muchos de nosotros, aquí en Ibiza y en todo el mundo, entendemos que debemos trabajar juntos y vivir intencionadamente para proteger y preservar nuestra isla (y el planeta).

              IbizaPreservation actúa para garantizar la protección y la sostenibilidad de Ibiza y Formentera a través de varias ONG como Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce, Ibiza Posidonia, el Foro Marino y el Observatorio de Sostenibilidad de Ibiza. Como orgullosos contribuyentes y simpatizantes del fondo, pretendemos ayudar a reducir las emisiones de carbono y abordar junto a ellos algunos de nuestros problemas medioambientales locales.

              Sin embargo, incluso como turistas y visitantes, también pueden hacer pequeños pero efectivos cambios para disminuir su impacto ambiental durante su estancia, limitando su consumo de energía, utilizando productos ecológicos y tomando medidas deliberadas para ser respetuosos con el medio ambiente.

              Así pues, empecemos con nuestra última guía de las mejores prácticas para los turistas y visitantes con conciencia ecológica.


              Eficiencia energética en Ibiza


              Sea consciente de su consumo de agua

              El uso eficiente del agua puede ayudar a reducir el impacto medioambiental. Incluso mientras se lavan los platos o se cepillan los dientes, el simple hecho de cerrar el grifo puede suponer un ahorro de más de un litro de agua sólo en 20 segundos. Teniendo en cuenta la cantidad de tareas diarias que realizamos, el agua desperdiciada puede acumularse muy rápidamente. Lo mismo ocurre con la necesidad de muchas duchas durante el tiempo de calor y la temporada de playa. Sé consciente y haz todo lo posible por ahorrar agua cuando puedas.

              Consulte las 5 reglas de oro para ahorrar agua en Ibiza aquí: http://ibiza.travel/en/2019/08/five-golden-rules-for-careful-use-of-water-in-ibiza

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              Minimice la electricidad en su villa de Ibiza

              Asegúrate de no dejar los aparatos electrónicos encendidos durante todo el día. Los aparatos eléctricos deben estar apagados cuando no se utilicen, y sólo encendidos cuando sea necesario. Por ejemplo, evitar enchufar el teléfono móvil durante la noche puede ahorrar una cantidad considerable de energía, ya que la carga sólo dura unas horas. Además, considera la posibilidad de utilizar los electrodomésticos de alto consumo por la noche, como los lavavajillas y las lavadoras, y aprovecha siempre el calor y la luz naturales para secar la ropa al aire libre, en lugar de utilizar una secadora.

              Asegúrese de mantener una temperatura y un flujo de aire confortables en su casa aprovechando los recursos naturales de su entorno. Utiliza las persianas y las ventanas abiertas para mantener tu casa fresca durante los meses más cálidos en lugar de acumular energía con los aparatos de aire acondicionado. Sin embargo, cuando los aires acondicionados estén en uso, no dejes las ventanas abiertas. Siempre que sea posible, apaga las luces y utiliza la luz natural en su lugar.

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              Reciclaje y basura en Ibiza

              De acuerdo con IbizaPreservation, hay que tener en cuenta los siguientes puntos en relación con los residuos y el reciclaje durante la visita:

              • Antes de comprar, piénsalo dos veces: compra sólo lo que realmente necesitas.
              • Evite los artículos excesivamente empaquetados
              • Rechace las bolsas de plástico: lleve su propia bolsa o cesta al supermercado (pida a su agente del Prestige una de nuestras bolsas reutilizables de algodón «Prestige Going Green")
              • Rechaza los plásticos de usar y tirar: elige productos reutilizables
              • Rechaza las pajitas de plástico
              Prestige Properties Ibiza tote bag green living

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              Cuidado del medio ambiente y la naturaleza en Ibiza

              Nuestra isla depende en gran medida del turismo y los visitantes para su bienestar económico. Sin embargo, cada año, en Ibiza, nos vemos inundados de actividades tanto de lujo como de ocio que contribuyen a la contaminación y dificultan la conservación y el sostenimiento de nuestro ecosistema. Puedes marcar la diferencia de muchas maneras con estos sencillos consejos.

              Es importante no tirar colillas en la calle ni en la naturaleza, especialmente en nuestros bosques y senderos naturales. Sin considerar siquiera el riesgo de incendios forestales, hay que respetar nuestras playas y el entorno natural. Aunque puede ser difícil encontrar papeleras designadas fuera de las zonas urbanizadas, todos los estancos venden carteras para ceniceros a prueba de calor. En ellas se pueden almacenar los residuos de los cigarrillos, que luego se pueden eliminar adecuadamente junto con el resto de los residuos del día.

              No te lleves recuerdos de nuestra posidonia y de la vida marina, por ejemplo, cuando navegues o visites una playa, deja las piedras, las conchas, las plantas y los animales tal y como están en su hábitat natural. Elige una crema solar ecológica que proteja tu piel sin dañar la vida marina, recoge tus residuos después de la visita, no tires nada al mar y amarra tu barco en el lugar adecuado: Está prohibido fondear en las praderas de posidonia. Además, también se puede evitar la práctica de la moto acuática y otras actividades altamente contaminantes.

              Intente llegar a su destino a pie o en bicicleta en lugar de en coche si está lo suficientemente cerca: es más saludable y mejor para el medio ambiente. Otra forma de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero es utilizar el transporte público o, si tiene que conducir, maximizar el número de personas por coche para que haya menos transporte en la carretera. Las actividades terrestres que producen altos niveles de contaminación también deben considerarse mínimamente, como las excursiones de safari y los quads.

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              Seleccione negocios locales y conscientes en Ibiza

              Intente comprar productos y servicios de empresas locales y de aquellas que abogan por la sostenibilidad, los productos ecológicos, el comercio justo o la responsabilidad social corporativa como parte de su ética empresarial. Incluso aquellas empresas que se aseguran de que sus empleados tengan los contratos y las protecciones adecuadas -como los seguros-, además de pagar los impuestos, están ayudando a la comunidad ibicenca y al medio ambiente.

              Ve a este mapa de Google para ver todas las tiendas ecológicas disponibles en la isla.


              Cada acción que realicemos marcará la diferencia. Lo más importante es recordar que nuestras acciones darán como resultado una isla más limpia y verde, tanto ahora como en el futuro.

              Por qué no echar un vistazo a nuestros 2022 alquileres para sus próximas vacaciones de verano con nosotros en Prestige Properties Ibiza.

              Nuestra empresa, Prestige Properties, está plenamente comprometida con la promoción de la eficiencia energética aquí en Ibiza, como firme defensora de la vida verde. Si eres un guerrero de la ecología también te puede interesar nuestra reciente publicación «Casas energéticamente eficientes: Una guía para los propietarios de viviendas en Ibiza" artículo y «Hogares energéticamente eficientes: Una guía para los propietarios de viviendas Parte 2" cuyo objetivo es animar a los propietarios y a los compradores a crear viviendas eficientes desde el punto de vista energético.


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              Recursos e información adicional

              Energía solar:
              https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

              Ahorro de agua:
              https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

              Reducir los residuos:
              https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

              Prevención de incendios forestales:
              https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

              Casas energéticamente eficientes:
              https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
              https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



              Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!


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                Casas de Ibiza energéticamente eficientes – Una guía para los propietarios de viviendas en Ibiza Parte. 2

                Mejorar la eficiencia energética de nuestros hogares es esencial para conservar los recursos, ahorrar dinero y ayudar al medio ambiente. Cada uno de nosotros tiene un papel crucial que desempeñar como propietarios, para mejorar el rendimiento energético de nuestros hogares y, en última instancia, reducir nuestra huella de carbono y los residuos. Si hacemos cambios sencillos, podemos conseguir una mayor eficiencia energética de las propiedades y contribuir en gran medida al bienestar futuro de nuestro planeta (y a nuestras facturas de servicios públicos).

                Nuestra empresa, Prestige Properties, está plenamente comprometida con la promoción de la eficiencia energética aquí en Ibiza, como firme defensora de la vida verde. Anteriormente, publicamos un «Casas energéticamente eficientes: Una guía para los propietarios de viviendas en Ibiza" artículo, destinada a animar a los propietarios y compradores a crear hogares energéticamente eficientes, que ahora hemos ampliado en la segunda parte: «Hogares energéticamente eficientes: Una guía para los propietarios de viviendas Parte. 2"

                Así pues, empecemos con nuestra última guía para aquellos que quieran participar en la vida verde y sostenible desde la comodidad de su casa.


                Casas energéticamente eficientes - Guía para propietarios de viviendas en Ibiza Parte 2

                Cómo ahorrar energía en casa – Nuestro mejor consejo diario para su propiedad en Ibiza


                1. Cambiar a las bombillas LED

                En comparación con las bombillas incandescentes, halógenas y fluorescentes compactas, las bombillas LED ofrecen un importante ahorro de energía. De hecho, las bombillas LED utilizan hasta un 80% menos de energía que las bombillas incandescentes tradicionales. Así, al hacer la transición a los LED, reducirá significativamente su huella de carbono y las emisiones de CO2.


                1. Lavar la ropa con agua fría

                Aunque lavar la ropa en agua caliente es una forma eficaz de conseguir que las prendas sucias queden extra limpias, no es barato y, por supuesto, tiene efectos nocivos para el medio ambiente.

                En la medida de lo posible, lave su ropa en agua fría (a menos que se trate de prendas muy sucias). Generar agua caliente para lavar aumenta el consumo de energía hasta en un 90%, por lo tanto, al cambiar al agua fría cada hogar tiene el potencial de ahorrar una cantidad significativa de energía de forma regular. Además, el agua fría también retrasa la decoloración de los colores y el encogimiento de los tejidos, lo que ayuda a que la ropa dure más tiempo.


                1. Sellar su casa en Ibiza

                Algo que cubrimos en nuestro último artículo – Guía para los propietarios de viviendas en Ibiza, pero que es un consejo igualmente importante para retomar. El sellado de grietas, huecos y fugas, y la adición de aislamiento pueden ahorrar hasta un 10% en los costes de calefacción y refrigeración de la vivienda. Los factores de la propiedad, como el tejado, las paredes sólidas, la ventilación, los puentes térmicos, la estanqueidad al agua, la protección contra la humedad y el sellado, deben supervisarse, revisarse y renovarse siempre que sea posible. Si su casa tiene ventanas de un solo cristal, piense en sustituirlas por otras de mayor eficiencia energética.


                1. Limpie o sustituya todos los filtros

                Los filtros sucios u obstruidos hacen que sistemas como los aires acondicionados y las secadoras trabajen más y durante más tiempo del necesario. Es posible reducir el consumo de energía hasta un 15% con una limpieza y un mantenimiento regulares que garanticen un rendimiento constante y un uso adecuado de la energía.


                1. Cuidar el frigorífico y el congelador

                Por regla general, los frigoríficos y congeladores funcionan de forma más eficiente cuando están llenos, así que mantén todos esos estantes en uso. Sin embargo, no debe llenarlos en exceso, ya que el sobrellenado restringirá el flujo de aire y obligará al dispositivo a trabajar más. Recuerde que debe evitar el exceso de refrigeración y el derroche de energía siguiendo las recomendaciones de regulación de la temperatura del fabricante y asegúrese de limpiar sus aparatos antes de que se acumule el hielo para que todos funcionen de forma eficiente.


                1. Utilizar los recursos naturales para la luz, la sombra, la calefacción y la refrigeración

                Aproveche los recursos naturales de su entorno para mantener una temperatura agradable en su casa y eliminar la necesidad de aparatos que consumen energía. Durante los meses más fríos, abre las persianas y deja que la luz del sol entre para calentar tu casa, o utiliza las persianas o los cristales tintados para hacer justo lo contrario. Y, cuando sea posible utilizar la luz natural, apaga las luces. Normalmente, la iluminación de los hogares representa el 12% del consumo total de energía.


                1. Tenga cuidado con los aparatos electrónicos y electrodomésticos en su villa de Ibiza

                Asegúrate de no dejar los aparatos electrónicos encendidos durante todo el día. Siempre se recomienda apagar el ordenador, el monitor de la televisión, la radio y los aparatos eléctricos cuando no se utilicen, y sólo ponerlos en marcha cuando realmente los necesite. Además, intenta evitar enchufar el móvil para cargarlo durante la noche, ya que sólo tarda unas horas en cargarse.

                Hornea sin mirar. Su horno tiene que consumir más energía cuando la temperatura baja cada vez que se asoma. Si tiene tiempo, apague el horno antes de que se acabe el tiempo de cocción, el calor ya generado será suficiente para terminar el proceso de cocción sin utilizar energía extra.

                Cuando sea posible, utilice los aparatos de alto consumo, como lavavajillas, lavadoras y secadoras, por la noche. Es habitual que los proveedores de servicios públicos ofrezcan costes de energía más bajos durante ciertas horas del día, y ciertamente durante la noche. Hacer planes para lavar la ropa durante la noche no sólo le ayudará a ahorrar dinero en sus facturas de energía, sino que también le hará un gran favor al planeta. Por último, seca la ropa al aire libre cuando sea posible, cuélgala en el exterior o en un tendedero y evita utilizar la secadora. La sostenibilidad y la eficiencia energética de los hogares pueden mejorarse con medidas pequeñas pero eficaces.


                1. Sea intencional con el termostato de su propiedad en Ibiza

                Si regula el termostato unos pocos grados más arriba o más abajo, según la estación del año, podrá ahorrar entre un 6% y un 8% en su factura energética por grado. Su casa no se enfriará ni se calentará más rápido por poner el termostato a una temperatura más baja o más alta de lo necesario. Es muy recomendable instalar un termostato programable para su casa que ajuste automáticamente la temperatura según el horario que usted establezca.


                1. Reciclar, reutilizar y reducir en Ibiza

                Para el año 2019, Ibiza generó una media de 662 kg de residuos por persona. Las estadísticas superan la media nacional en un 36,4%. Naturalmente, el vertedero de Ibiza es incapaz de mantener este gran volumen de residuos, por lo que debemos ser intencionales y proactivos con nuestra actividad de la vida diaria y promover la reducción de residuos.


                Semana Europea de la Prevención de Residuos (SEMAR) - Prestige Properties limpia la playa en 2021

                Según IbizaPreservation, ofrece la siguiente lista de puntos a tener en cuenta para actuar:

                • Antes de comprar, piénsalo dos veces: compra sólo lo que realmente necesitas.
                • Evite los artículos excesivamente empaquetados
                • Rechaza las bolsas de plástico: lleva tu propia bolsa o cesta al supermercado.
                • Rechaza los plásticos de usar y tirar: elige productos reutilizables.
                • Rechaza las pajitas de plástico.
                • Aprovecha los residuos orgánicos para hacer compost.
                • Utiliza los puntos de reciclaje de la isla: contenedores amarillos, verdes y azules.
                • Dona las cosas que ya no usas, o véndelas en un mercadillo o subasta y compra artículos de segunda mano cuando sea posible.

                Ibiza también cuenta con una buena red de puntos de recogida selectiva de residuos con tres contenedores principales:

                • El amarillo es para «envases", donde se pueden depositar diferentes tipos de envases: plástico, aluminio, metal y envases tipo Tetra Brik (cajas de leche, sopa, zumo, azúcar).
                • El contenedor verde es para el vidrio.
                • El azul está destinado a los «envases de cartón", donde se pueden depositar cajas de cartón y papel.


                Cada contribución es valiosa para el conjunto y todas nuestras acciones marcarán la diferencia. Al final, lo más importante es recordar que vivir o permanecer en una casa energéticamente eficiente siempre crea una isla más limpia y verde, tanto ahora como en el futuro.




                Recursos e información adicional

                Energía solar:
                https://ibizapreservation.org/green-info/support-solar-energy
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/apoya-la-energia-solar

                Ahorro de agua:
                https://ibizapreservation.org/green-info/save-water/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/ahorra-agua/

                Reducir los residuos:
                https://ibizapreservation.org/green-info/reduce-waste/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/reduce-residuos/

                Prevención de incendios forestales:
                https://ibizapreservation.org/green-info/prevent-forest-fires/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/evita-los-incendios-forestales/

                Casas energéticamente eficientes:
                https://ibizapreservation.org/green-info/energy-efficient-homes/
                https://ibizapreservation.org/esp/actua-en-verde/viviendas-eficientes-energeticamente/



                Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!


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