LA APIBIZA PROPONE UN REGLAMENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN BALEARES

En noticias recientes del sector inmobiliario, la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza (APIBIZA), miembro del PIMEEF, presentó varias propuestas para la regulación del sector inmobiliario en las islas ante la Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, es decir , regulando los requisitos para desarrollar la actividad de agente inmobiliario en las Islas Baleares.

Una de las propuestas era establecer un régimen sancionador con multas no inferiores a 20.000 € para aquellas agencias y / o personas sin la calificación adecuada.

También argumentaron que la negligencia demostrable debería resultar en la expulsión inmediata del registro.

Además, ha solicitado poder informar mediante herramientas sencillas y que se exija a los agentes inmobiliarios tener al menos estudios universitarios relacionados con el sector o formación en centros acreditados o al menos 5 años de experiencia contrastada en el sector.

Por otro lado, ha solicitado que las operaciones de compraventa, el registro de los agentes inmobiliarios y la obligación de publicar en sus sitios web el número de registro del agente inmobiliario tengan que ser notarizados previamente.

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza ha mostrado su satisfacción por esta propuesta de regular el sector inmobiliario de las islas en defensa de este sector tan invadido y proteger los derechos de los consumidores.

Lea más sobre esto en un artículo publicado recientemente en el Diario de Ibiza .

Descubra más sobre APIBIZA haga clic aquí .

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    El viaje de un comprador de prestigio: conoce a Melissa

    En la primavera de 2014, Melissa Spero y su esposo salieron del notario con las llaves de la casa de sus sueños en sus manos. Por fin, después de 12 meses de búsqueda, visita, deliberación, etc., estaban listos para hacer realidad su sueño de una segunda casa en Ibiza. Después de la compra, se embarcaron en el viaje de transformar la propiedad en un lugar que se correspondiera aún más con su visión y después de 12 meses de una renovación completa, finalmente pudieron pasar su primer verano en su nueva casa Los Olivos. Lea aquí el viaje único de Melissa y su esposo …

    Propiedades de prestigio: Cuéntanos un poco de tus primeras experiencias en Ibiza…

    Melissa Spero: Llegué por primera vez a Ibiza a los 20 años y de inmediato me llamó la atención su energía, luz e impresionante belleza natural. A partir de ese momento supe que quería vivir aquí en algún momento de mi vida. Me tomó otros veinte años de injerto sólido llegar aquí, ¡pero al final lo logré!

    ¿Qué os hizo querer comprar una propiedad en Ibiza?

    Quería un santuario de la dura vida de trabajar en Londres, pero también quería tener un lugar donde estuviera rodeado de gente de mente abierta de todos los ámbitos de la vida. Ibiza es única en ese sentido: poder vivir en un entorno natural tan hermoso con una comunidad de personas tan diversa y en constante cambio es lo que la hace tan especial. Además, la dramática diferencia con la vida en la isla en diferentes estaciones significa que es como vivir en cuatro lugares diferentes cada año, lo que garantiza que las cosas sigan siendo interesantes. También es muy fácil tomar un vuelo de regreso al Reino Unido cuando lo necesite.

    ¿Qué tipo de propiedad estabais buscando y por qué?

    Empezamos queriendo una propiedad en el campo donde tuviéramos una vista del mar y puestas de sol. A mitad de camino de la búsqueda nos sedujeron algunas casas encantadoras que no tenían ninguna de esas cosas y, gracias a Dios, la casa que finalmente compramos tenía ambas.

    ¿Qué puntos estabais dispuestos a ceder y dónde marcasteis el limite?

    Pensé que había estado dispuesto a comprometerme con una vista al mar, pero finalmente me di cuenta de que no lo estaba: ¿de qué sirve vivir en una isla si no puedes ver el mar? También estoy muy contento de que la casa esté ubicada en el centro, ideal para las playas, pero también muy conveniente para la ciudad de Ibiza (que me encanta), las escuelas y el aeropuerto.

    Contadme un poco sobre vuestra experiencia general en la búsqueda de una casa en Ibiza.

    Trabajo duro: junto con Prestige, pasé horas buscando en Internet lugares adecuados. Me dejé llevar por completo en un momento y me salí de mi presupuesto. Afortunadamente, el lugar que nos encontró Prestige cumplía todos los requisitos.

    ¿Cuáles fueron los mayores desafíos a los que se enfrentó durante el proceso de búsqueda? ¿Pudo Prestige ayudarlo a superar algunos de ellos?

    Queríamos ampliar nuestra red y Prestige me dijo que, además de sus propias propiedades, trabajan con otros agentes en la isla, así que si veía algo, Prestige lo organizaría todo por mí y lo haría lo menos doloroso posible con la otra agencia. Cuando no tienes el lujo del tiempo, este enfoque es fantástico.

    Una vez que encontró su propiedad ideal, lo fácil (o complicado) fue el proceso hasta que finalmente firmar en el notario y hacerla suya.

    Prestige hizo que el proceso fuera muy fácil y eficiente: nos explicaron los pasos necesarios que teníamos que tomar y todo fue extremadamente fluido.

    Si tiene experiencia comprando propiedades en otros países, ¿hay algo que haga que el proceso en Ibiza se destaque de una manera particular?

    Tienes que olvidar tu experiencia de comprar una casa en tu país de origen; muchas propiedades antiguas aquí no tienen los documentos correctos, pero esa es la norma aquí, así que mantén los nervios. ¡Siempre que tenga un buen abogado y trabaje con una buena agencia, estará bien!

    ¿Cuál sería vuestro principal consejo a otros compradores de casas, a punto de embarcarse en un viaje similar?

    Yo diría, explore cada centímetro de la isla. Debido a que está en modo en este momento, la gente busca automáticamente propiedades en el norte de la isla, pero las áreas como Buscastell y Benimussa, cerca de San Rafael, donde se encuentra nuestra casa, lo tienen todo: paisajes de una belleza impresionante, las mejores puestas de sol y playas, como además de estar cerca de la increíble ciudad de Ibiza y Dalt Vila, donde permanece la vida durante los meses de invierno.

    En general, ¿qué diferencia pensáis que ha supuesto trabajar con Prestige en vuestro viaje para encontrar y comprar la propiedad de vuestros sueños en Ibiza?

    Sin Victor en Prestige, no hubiéramos traído la casa de nuestros sueños y probablemente todavía estaría tomando el metro para ir al trabajo todos los días en Londres, ¡así que diría que la diferencia fue un cambio de vida!

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      ¡Bienvenido a nuestro blog!

      El equipo de Prestige Properties se complace en darle la bienvenida a nuestro nuevo blog. Vamos a publicar noticias y fotos no sólo sobre la propiedad, sino también sobre nuestra encantadora isla en general, sus lugares y su gente.

      ¡Aquí empezamos con una hermosa foto de noviembre en Ibiza! Esperamos que os guste y esperamos enviaros un poco de sol a todos durante este invierno.

      Saludos desde Ibiza.

      Su equipo de Prestige Properties Ibiza.

      Ibiza, Noviembre 2015



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        El viaje de un comprador de Prestige: Conozca a Jeroen

        Jeroen es holandés y vive en Ámsterdam, donde tiene su propia agencia de medios. En 2018, con la ayuda de Inge, el agente de Prestige, adquirió un precioso adosado en Roca Llisa, cerca del campo de golf. Descubra más sobre el viaje personal de Jeroen en la siguiente entrevista:

        Contadme un poco sobre vuestras primeras experiencias en Ibiza…

        1988 fue el año en que vine a la isla por primera vez. Recuerdo que Sa Trinxa estaba en auge en aquella época: fueron los primeros en trasladar la música house a la escena de club. Las fiestas empezaban porque un grupo de personas se reunía y había música, el ambiente era realmente milagroso. Por supuesto, más gente se dio cuenta.

        ¿Qué os hizo querer comprar una propiedad en Ibiza?

        En primer lugar, porque buscaba un lugar en el extranjero con un clima estable y cálido que no estuviera demasiado lejos en avión. Lo más importante es que la belleza de la isla me hipnotizó. Me encanta el hecho de que se puedan encontrar lugares donde hay mucho que hacer, pero también se puede encontrar paz y soledad. Y todo dentro de una isla relativamente pequeña.

        ¿Qué tipo de propiedad estabais buscando y por qué?

        Para ser sincero, no buscaba un lugar en el que hubiera muchas renovaciones. Quería algo fácil, accesible y, por supuesto, algo que me hiciera sentir en casa de inmediato. Ah, y por supuesto algo con vistas.

        ¿Qué puntos estabais dispuestos a ceder y dónde marcasteis el limite?

        La vista al mar era algo que me encantaría, pero no era un requisito imprescindible. Sin embargo, sí que quería una piscina (privada o compartida) para poder refrescarse durante los calurosos verano. Tampoco me gustaba demasiado tener una propiedad en la ciudad de Ibiza.

        Contadme un poco sobre vuestra experiencia general en la búsqueda de una casa en Ibiza.

        Realmente necesitas tener tiempo en tu agenda ya que las propiedades se mueven rápido y tienes que ser flexible para visitar la isla y poder ver la casa. También es difícil no hacer demasiados compromisos y encontrar la casa que realmente quieres, así que la paciencia es la clave.

        ¿Cuáles fueron los mayores desafíos que enfrentasteis durante el proceso de búsqueda, y si fue Prestige capaz de ayudaros a superarlos?

        Es importante que sus deseos sean lo más claros posible, pero también es agradable cuando vienen con una propiedad «fuera de la caja" en la que no habría pensado de inmediato. Al ser mi primera experiencia de compra en el extranjero, me pareció bastante complicado estar pendiente de las diferentes normas y leyes. Para mí era muy importante hacer negocios con personas en las que pudiera confiar, ya que no estaba familiarizada con muchas de las leyes locales.

        Una vez que encontró su propiedad ideal, lo fácil (o complicado) fue el proceso hasta que finalmente firmar en el notario y hacerla suya.

        Para ser justos: todo fue bastante fácil. Por supuesto, es completamente diferente en comparación con la compra de algo aquí en los Países Bajos, en términos de visitas y controles de la propiedad. Me recuerdo a mí mismo pensando cuando firmé unas semanas después en el notario: «Vale, ya está, ahora tengo una casa".

        ¿Cuál sería vuestro principal consejo a otros compradores de casas, a punto de embarcarse en un viaje similar?

        Si es algo que realmente quieres hacer, hazlo. Pero no olvides que probablemente también tendrás muchas dificultades. Pero eso es lo que ocurre en todas las casas. Tienes que orientarte, entender cómo funcionan las cosas, y la única manera de hacerlo es sumergiéndote en ellas.

        En general, ¿qué diferencia pensáis que ha supuesto trabajar con Prestige en vuestro viaje para encontrar y comprar la propiedad de vuestros sueños en Ibiza?

        Su trato amable y personal fue de gran ayuda. Encontrar una propiedad lleva tiempo, por lo que hay que tener una buena relación con el agente inmobiliario.

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          ¿Por qué debería firmar un mandato de exclusividad con Prestige Properties?

          Mucha gente nos pregunta por qué deberían ofrecernos su propiedad en exclusiva, si la pueden ofrecer también a otras agencias y así tener acceso a más clientes y tener una mayor posibilidad para la venta. Esta es una buena pregunta, pero en realidad esta lógica es menos favorable para una venta de lo que parece a primera vista.

          Nosotros somos una de las agencias más estables de Ibiza con más de 35 años de experiencia y por ello, tenemos acceso a una cartera de clientes muy amplia. La realidad es que Ibiza es pequeña y por ello muchos clientes hacen lo que se llama "agency shopping", esto significa que en un día llaman o pasan por varias agencias y les encargan a todas las mismas búsquedas.

          Como muchas agencias tienen las mismas propiedades, comienza una lucha por la protección de cada cliente con los propietarios – esto significa que cada vez que una agencia ofrece su propiedad a un cliente, el vendedor tiene que firmar y confirmar que este cliente no se le ha presentado anteriormente a ninguna otra agencia. Ocasionando un gran trabajo, pues tendrán listas de nombres de clientes para cada agencia y deberán controlar bien la protección de cada cliente. Como ocurre en caso de que hayan firmado con una agencia y luego se olvidan y otra agencia se presenta con el mismo cliente y se realiza la venta, em este caso estará obligado legalmente a pagar a las dos agencias sus comisiones completas (en total uno 10%) – para evitar estos casos hay que tener todo muy bien controlado.

          Trabajando con una sola agencia, el propietario no tiene que ocuparse por la protección de los posibles clientes – porque todos pertenecerán a esta única agencia. Nosotros colaboramos con las agencias más grandes y profesionales de Ibiza, a través de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios llamada APIBIZA, así como con portales internacionales como Rightmove y Zoopla, y por ello el propietario no pierde acceso a ningún cliente potencial.

          Otro beneficio muy importante de tener una sola agencia gestionando la venta de su propiedad es el control sobre la comercialización de la vivienda. Como todos los productos, para poder vender al mejor precio y en un plazo de tiempo deseado, hay que crear una estrategia de marketing personalizada sobre el producto. Como responsable de Producto y Marketing, yo estaría gestionando personalmente la comercialización y el marketing para su propiedad. Para empezar, ofreceríamos su producto a través de nuestras redes internas a clientes seleccionados. Nuestro servicio de marketing para productos exclusivos también incluye un reportaje de fotos profesional, planos de la casa y un video dron del interior y exterior de la propiedad. Luego, seleccionamos algunas agencias y portales colaboradores para publicar la casa de una manera uniforme y controlada – lo peor que le puede pasar a un producto, es estar publicado en demasiados sitios web, sin selectividad, y con información errónea – Los clientes serios buscan por varios sitios y comprenden rápidamente si un producto aparece por todas partes, devaluando el producto. En gamas altas como su producto, la exclusividad del producto es un factor muy importante en la decisión de compra de los clientes. En el momento que un producto aparece descontroladamente y con información errónea en el mercado, se hace un daño irreparable a su valor.

          Por lo tanto, el control de cada visita de cliente junto con cada "feedback" para un correcto seguimiento de venta será más efectivo estando analizado en un solo punto central.

          Para el vendedor, teniendo acceso al 100% de clientes potenciales y al mismo tiempo recibiendo un servicio personalizado y exclusivo de una sola agencia, garantizando que el proceso de venta sea una experiencia agradable y cómoda en todo momento.


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            APIBIZA – No se deje llevar por el mal camino, elija el camino seguro.

            En este blog nos gustaría presentarles a APIBIZA: una Asociación de Profesionales Inmobiliarios en Ibiza de reciente creación, de la que Prestige Properties se enorgullece de ser uno de los miembros fundadores. El objetivo es combatir la creciente actividad de los llamados «piratas inmobiliarios" en la isla y minimizar las experiencias fraudulentas, poco profesionales y decepcionantes entre los primeros compradores en Ibiza.

            Confíe sólo en los verdaderos profesionales

            APIBIZA es la nueva Asociación de Profesionales Inmobiliarios formada por 20 miembros de PIMEEF (Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera) que realizan un trabajo fiable y de largo recorrido en el sector. Las agencias inmobiliarias de APIBIZA cuentan con las garantías de calidad para asegurar un final feliz sea cual sea el empeño: comprar, vender o alquilar una propiedad. Nuestra misión es su tranquilidad, por lo que nuestros agentes acreditados están aquí para trabajar con usted todo el año, desde oficinas dedicadas y con un mínimo de cinco años de experiencia. Confianza, credibilidad, honestidad, conocimientos jurídicos, compromiso y fiabilidad… son los valores fundamentales que encarna cada uno de nuestros miembros y su garantía de profesionalidad y seguridad.

            El equipo de expertos inmobiliarios más puntero de Ibiza, a su servicio

            Servicios APIBIZA:

            • Asesoramiento personalizado y cumplimiento legal.
            • Asesoramiento en los aspectos urbanísticos y legales de cada operación.
            • Agentes inmobiliarios con la garantía de poseer todas las acreditaciones y seguros profesionales necesarios.
            • ¿No está satisfecho? Nos tomamos muy en serio las quejas de los clientes.

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              Terreno en venta en Ibiza: ¡Realiza tu sueño mediterráneo!

              Su proyecto en el Mediterráneo

              ¡Realiza tu sueño mediterráneo!

              Imagen construyendo su propia casa de estilo en medio del auténtico «campo" (campo) de la encantadora isla de Ibiza.

              Apreciar la belleza de esta naturaleza rodeado de naranjos, almendros y olivos. Encuentra los pequeños y blancos pueblos cerca con sus mercados locales.

              Tome un soplo profundo del aire puro, sentir el sol en su piel, escuchar el silencio y disfrutar de su propiedad!

              Can Juan D’en Serra

              Terreno con Licencia Buscastells

              Proyecto con Licencia San Carlos

              Proyecto Olivo

              Terreno Rovira Cala Salada

              Proyecto con Licencia Cala Moli

              Si no quieres perderte nuestros futuros vídeos, no dudes en suscribirte a
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                El viaje de un cliente comprador de Prestige Properties : conozca a Joanne y Martin Davison

                ¡Conoce a los clientes de Prestige Joanne y Martin Davison!

                Ambos son ciudadanos británicos y viven y trabajan en Londres. Martin es Director Financiero y Joanne trabaja como Nutricionista Deportiva. En 2019 compraron una finca renovada en el centro de la isla, Can Coll, que ahora comparten con sus dos hijos adolescentes y su familia. Sigue leyendo para saber más sobre su viaje personal hasta encontrar la casa de sus sueños en Ibiza…

                Contadme un poco sobre vuestras primeras experiencias en Ibiza…

                Nuestro primer viaje fue una hermosa y tranquila experiencia que fue una sorpresa ya que Ibiza es conocida como el lugar de la fiesta. Nos enamoramos inmediatamente de las hermosas playas, el agua turquesa y la energía positiva que sentíamos.

                ¿Qué os hizo querer comprar una propiedad en Ibiza?

                Nos recordó a California con su ambiente relajado e internacional, con muchos árboles y vegetación. Tiene restaurantes y playas de buena calidad, y toda la isla tiene fácil acceso.

                ¿Qué tipo de propiedad estabais buscando y por qué?

                Queríamos una propiedad renovada con carácter y en una zona rural que se ajustara a nuestra creciente familia.

                ¿Qué puntos estabais dispuestos a ceder y dónde marcasteis el limite?

                Estábamos abiertos a la ubicación y la edad de la propiedad, pero insistimos en que tuviera carácter y buen ambiente general en la casa. Habíamos hecho una lista de "nuestros imprescindibles" varios años antes, e Inge de Prestige Properties trabajó con nosotros para encontrar la más adecuada.

                Contadme un poco sobre vuestra experiencia general en la búsqueda de una casa en Ibiza.

                Habíamos estado buscando un nuevo hogar en el extranjero durante al menos diez años, pero cuando visitamos Ibiza, sabíamos que era el sitio perfecto para nosotros. Como mucha gente, habíamos estado pendientes de las propiedades disponibles en Internet. Aún así, cuando visitamos Prestige Properties y conocimos a Inge, sentimos que estábamos en buenas manos con un agente de alta calidad y una buena gama de propiedades en su sitio web.

                ¿Cuáles fueron los mayores desafíos que enfrentasteis durante el proceso de búsqueda, y si fue Prestige capaz de ayudaros a superarlos?

                Fue difícil reducir la búsqueda a un área específica ya que se pueden tener propiedades fantásticas en áreas en las que no se piensa – hay que tener una mente abierta. Tienes que confiar en el agente que te guíe. Sentimos que Inge nos conoció como familia y nos dirigió a las áreas y casas que mejor se adaptaban a nuestras necesidades.

                ¿Cuál sería vuestro principal consejo a otros compradores de casas, a punto de embarcarse en un viaje similar?

                Usar un buen abogado local. Además, hay que pensar cuidadosamente con quién vas a cambiar tu dinero en euros. Hay muchos corredores, pero ¿confías en ellos con tu dinero? Ya teníamos un banco en el extranjero con una cuenta en euros, y esto ciertamente ayudó.

                En general, ¿qué diferencia pensáis que ha supuesto trabajar con Prestige en vuestro viaje para encontrar y comprar la propiedad de vuestros sueños en Ibiza?

                Inge en Prestige fue increíblemente útil y tan alegre, que fue genial trabajar con ella.

                Finca en Ibiza
                Prestige Properties IBIZA clients

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                  Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2020 y previsión para 2021

                  Este informe anual del mercado inmobiliario de 2020 y previsión para 2021 ha sido proporcionado por Prestige Properties Ibiza, que resume las tendencias y patrones clave del mercado inmobiliario actual de Ibiza y Baleares, con estadísticas e impresiones de fuentes internas y externas documentadas.
                  El análisis abarca cuatro puntos significativos y se basa principalmente en los datos y cifras recibidos a lo largo de 2019 y 2020

                  El Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza se ha dividido en cuatro apartados que se detallan a continuación:

                  1. La curva general de precios de la propiedad en Baleares
                  2. La curva de precios de la propiedad en Ibiza
                  3. El informe del mercado de la vivienda de lujo en Ibiza para 2020
                  4. La previsión para el año 2021

                  La curva general de precios de la propiedad en Baleares

                  El mercado inmobiliario general de Baleares ha demostrado un ritmo duradero y estable tanto en consumidores como en precios de la vivienda durante los últimos 10 años. Tras la crisis financiera de 2007, el mercado inmobiliario sufrió una fuerte caída desde su pico, que posteriormente se estabilizó y encontró una recuperación constante a partir de 2017.

                  Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

                  El año 2020 es el primero en el que se ha producido una marcada caída tanto de los precios como de las ventas desde 2017, lo que sugiere que el mercado en general está experimentando una ligera fatiga.
                  Según Tinsa (2021), el precio medio de la vivienda en toda Baleares muestra un descenso del 1,4% a lo largo de 2020.

                  Sin embargo, dadas las circunstancias inciertas relacionadas con el sistema económico global, las condiciones de empleo individuales, las ejecuciones de bloqueo y las restricciones de viaje relacionadas con COVID-19, estas estadísticas deben ser más de lo esperado y son un resultado directo de un menor movimiento dentro de la industria del mercado inmobiliario durante el año pasado.

                  Estos datos están respaldados por EpData (2021), que también identifica una clara caída en las ventas de propiedades en toda Baleares de 2019 a 2020. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado declaran el número de operaciones de venta en un total de 1.124 en enero de 2020, lo que supone un descenso interanual del 1,92%. Esto, a su vez, también puede haber influido en el inicio de la caída gradual de los precios de la vivienda, incluso antes del inicio de la pandemia, aunque no podemos asegurarlo.

                  La curva de precios de la propiedad en Ibiza

                  Sin embargo, al hablar de la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general en Baleares antes de 2020, una de las contribuciones más notables y principales a su recuperación y crecimiento se encuentra en el mercado inmobiliario de lujo aquí en Ibiza.

                  Aquí, encontramos la inflación de la vivienda de lujo como un contribuyente de peso a la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general, y una influencia palpable en el impulso continuo a partir de 2017.

                  Ibiza se ha convertido, en comparación con cualquier otro lugar de España, incluidas las principales ciudades de San Sebastián, Barcelona y Madrid, en una isla excepcionalmente valiosa, con un aumento medio de los precios de las propiedades superior al 56% en los últimos cinco años con un progreso interanual – El País, 2019

                  Estas cifras de los últimos cinco años se correlacionan con el inmenso interés y búsqueda de viviendas por parte de compradores no residentes y extranjeros. La demanda de propiedades de lujo ha ido a más, y el mercado inmobiliario de Ibiza ha visto desde entonces un aumento en el valor de nuestras viviendas.
                  Esta inmensa búsqueda por parte de los clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama en Ibiza se encuentre con una ocurrencia de una baja oferta frente a una alta demanda, y la baja oferta significa efectivamente que muchas villas y propiedades se estampan como un producto raro.

                  Naturalmente, cuando hay demanda y rareza, las zonas se vuelven muy codiciadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor coste, las viviendas en terrazas y los apartamentos también han dado un salto significativo en su valor, creando una curva de precios inamovible para toda Baleares.

                  El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties

                  El año 2020, aunque inestable en casi todos los sentidos de la palabra, ha seguido sorprendentemente la tendencia de aumento aquí en Ibiza, con patrones similares que comienzan a surgir en 2021.

                  Hay que tener en cuenta que esta «tendencia de curva de precios en aumento" sólo se puede considerar cuando se habla del mercado de la vivienda de lujo, por lo que la mayoría de las propiedades en cuestión están relacionadas con los compradores internacionales de segundas viviendas, que buscan y compran viviendas en el extremo superior de los valores del mercado inmobiliario de Ibiza. Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2020 calcularon un aumento medio del precio por metro cuadrado, de 6.665 a 7.021€ (aproximadamente un 6% de aumento), con el mismo número de ventas registradas.

                  En general, se observó un descenso muy leve del 1,1% en el gasto total en euros de la compra de propiedades durante todo el año. Incluso con los cierres globales, el cierre de negocios durante tres meses y las múltiples restricciones de viajes, el mercado de la vivienda de lujo se ha mantenido fuerte, al igual que nuestras estadísticas interanuales, que se han mantenido muy firmes y muy positivas.

                  Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

                  La inversión inmobiliaria en Ibiza a lo largo de 2020, específicamente en el mercado de la vivienda de lujo, ha sido increíblemente segura con valores muy atractivos en un estándar global.

                  Aunque la curva de precios del mercado inmobiliario general y las ventas demuestran un ligero descenso y fatiga a lo largo de 2020, el mercado inmobiliario de lujo en toda la isla de Ibiza, ha demostrado una notable diferencia con respecto a las estadísticas generales, con una continuación del aumento que está apoyando inevitablemente los acontecimientos del mercado en general.

                  El mercado inmobiliario de lujo

                  Ibiza se distingue claramente por muchas propiedades exclusivas y de alta gama. En cada municipio las viviendas de primera calidad siempre han sido muy solicitadas. El mercado de venta de segundas viviendas de lujo ha sido muy activo durante la crisis sanitaria y nuestras estadísticas anuales han confirmado nuestras especulaciones (entre nuestros socios y colaboradores), el interés por Ibiza ha crecido durante la crisis sanitaria, con cada vez más clientes que buscan cumplir su vida soñada, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis.

                  A partir de febrero de 2020, justo antes del primer anuncio de pandemia mundial, vemos un flujo consistente y constante de usuarios a lo largo del año que visitan nuestra web, con el mismo pico habitual durante los meses de verano, donde las consultas turísticas son más activas.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

                  La isla de Ibiza es una cultura excepcionalmente diversa que atrae a muchas comunidades predominantemente de toda Europa, con compradores internacionales que dominan el mercado de compra de inmuebles de lujo

                  Nuestros datos internos demuestran que la mayoría del interés internacional a lo largo de 2020 fue la población británica (23%), con una distribución casi equitativa de nacionalidades de Francia, Bélgica, Alemania, los Países Bajos y los Estados Unidos que visitaron nuestro sitio web como usuarios confirmados.

                  Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

                  Mientras que los nacionales españoles e italianos ocuparon el segundo y tercer lugar, estas estadísticas son más bien un reflejo del mercado turístico y no del mercado de la vivienda de lujo, ya que estas dos nacionalidades no son los compradores más comunes en Ibiza dentro del mercado inmobiliario de lujo.
                  Innegablemente, menos clientes vieron propiedades debido a las restricciones de viaje a lo largo de 2020, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, continuaron en su viaje de compra con éxito, dándonos una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positividad.

                  Nuestra especulación está fuertemente apoyada en todos los ámbitos con informes que dicen que «el mercado inmobiliario de lujo de España sigue siendo paciente, contemplativo y sólido. Casi inmune a la sangría de precios en otros segmentos del sector, la vivienda de lujo se ha refugiado en una trinchera de propietarios que se resisten a bajar sus propiedades, sabiendo que este mercado juega en otra división." – El Pais Economia, 2020

                  Desde el inicio de la pandemia, la paz y la tranquilidad, lejos del riesgo, las ciudades y los colegios en cuarentena, el suelo ecológico, el aire fresco y la menor masificación ocupan un lugar destacado en la agenda del comprador.

                  Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021

                  Se espera que los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se mantengan estables en 2021 con un crecimiento previsto y un progreso continuo a un ritmo constante y estable.

                  Sin duda, los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el público principal de Ibiza, siendo las segundas viviendas de lujo el principal factor concluyente para esta continuación en el impulso, estableciendo el escenario en el sector de las viviendas de lujo tanto ahora como en el futuro.

                  Teniendo en cuenta que los primeros meses de cualquier año nuevo son relativamente tranquilos para cualquier industria, el interés actual en la primera parte del primer trimestre de 2021 ya ha visto una continuación decidida de un aumento tanto en los valores de las propiedades como en las ventas. Anticipamos un mercado muy maduro y sostenible que consiste en la estabilidad, el crecimiento y la fuerza a largo plazo, lo que indica un mercado futuro continuo y positivo en 2021.

                  La caída prevista de las ventas y los precios de las propiedades en toda Baleares debido a la pandemia excluye el mercado de la vivienda de lujo aquí en Ibiza.. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no hay signos de crisis en la economía inmobiliaria hasta ahora, y esperamos ver una continuación positiva de la curva general de precios inmobiliarios de Baleares a medida que empezamos a avanzar hacia la normalidad en el futuro.

                  Hay que tener en cuenta las posibles oportunidades disponibles en el mercado general balear. Los terrenos más pequeños y las inversiones en vivienda que actualmente se valoran a tasas más bajas probablemente tengan una fecha de caducidad muy corta. Una vez que la pandemia se relaje y empecemos a volver a la normalidad, es probable que estas oportunidades dejen de existir ya que los precios de las propiedades probablemente vuelvan a la misma senda de aumento que antes, especialmente porque el mercado de la vivienda de lujo y la deseabilidad de Ibiza no ha flaqueado lo más mínimo durante el año 2020.

                  Datos curiosos de Prestige Properties 2020

                  Con el Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2020 y la Previsión 2021 en la dirección correcta para un futuro positivo, pensamos que sería divertido añadir algunos puntos adicionales a nuestro artículo. Aquí están algunas de nuestras propiedades más vistas en el transcurso del año. Esperamos que disfrute «a través del ojo de la cerradura" de nuestras propiedades de lujo más deseadas a continuación.

                  Ático Es Pouet – 17.488 visitas

                  Precio de venta: 3.295.000 € – Retirado del mercado por un acuerdo de alquiler a largo plazo

                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza
                  Penthouse Es Pouet Ibiza

                  Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vistas

                  Precio de venta: 2,350,000 € – Vendido

                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada
                  Villa Calypso Cala Salada

                  Villa Estels San Mateo – 8,532 vistas

                  Precio de venta: 5.950.000 € – VENDIDO

                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo
                  Villa Estels San Mateo

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