Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

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¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.


¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

Requisitos generales para Golden Visa España:

  • El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
  • Debe realizar la importante inversión necesaria
  • Los antecedentes penales deben estar limpios
  • Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
  • Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
  • Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
  • Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

  • Realizar una inversión financiera cualificada
  • Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
  • Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
  • Concertar una entrevista
  • Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
  • Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
  • Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
  • Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
  • Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
  • Convertirse en residente permanente en el quinto año
  • Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

Esto es lo que necesitarás:

  1. Solicitud cumplimentada
  2. Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
  3. Foto reciente de pasaporte
  4. Seguro médico válido (original y copia)
  5. Fotocopia y traducción original del certificado médico
  6. Certificado de antecedentes penales de su país de origen
  7. Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
  8. Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
  9. Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

Garantía financiera

Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

Documentación adicional para solicitantes con familia

Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

Documentos del comprador

Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

Tasas aplicables

La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

Impuestos adicionales

El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

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¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

Con la asistencia adecuada, su residencia y traslado son más que posibles en esta hermosa Isla Blanca. En Prestige Properties estaremos encantados de ayudarle como agencia experimentada, profesional y fiable.

Si desea hablar con uno de nuestros agentes sobre cómo iniciar su solicitud de Golden Visa y las oportunidades de inversión actuales, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!



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    Ibiza en invierno: vida junto al fuego y encanto estacional

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    Desde tabernas rurales hasta cocinas tradicionales, hemos reunido una selección de lugares para cenar donde el encanto de la temporada perdura en cada detalle, perfecto para tardes pausadas y noches tranquilas compartidas con amigos, familiares o alguien especial.


    Favoritos de invierno: Clásicos de la isla con encanto perdurable


    Bar Costa

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    Donde Marian y Miguel

    A las afueras de Es Canar, este lugar de gestión familiar es un paraíso para los amantes de la carne. Sus platos a la parrilla de carbón son un punto culminante, desde carnes de primera calidad hasta especialidades de arroz de temporada como arroz negro con sepia o versiones caldosas de mariscos. En los meses más fríos, el acogedor ambiente interior lo convierte en un lugar perfecto para una comida pausada y sabrosa.

    Donde Marian

    Can Caus

    A las afueras de Santa Gertrudis, Can Caus es una celebración de las raíces pastorales de Ibiza. Conocido por sus quesos caseros y salchichas tradicionales, este restaurante de larga trayectoria sirve platos consagrados como cordero a la parrilla y cabrito en un entorno campestre. Con su interior acogedor y su chimenea abierta, es un lugar ideal para disfrutar de la cocina honesta de la isla cuando bajan las temperaturas; simple, sabrosa y profundamente arraigada en la tradición local.


    Bar Anita

    Un verdadero icono de la isla, Bar Anita en Sant Carles combina patrimonio con sencillez cordial. Antiguamente la oficina de correos del pueblo, y todavía sirviendo como tal hoy en día, es famoso por las hierbas ibicencas caseras y el encanto rústico del viejo mundo. En los días más fríos, los lugareños se reúnen en el interior para compartir tapas tradicionales, una copa de vino o una caña, envueltos en la fácil calidez de su atmósfera atemporal.


    Can Musón de Sa Vila

    Escondida entre Santa Gertrudis y San Lorenzo, en la conocida «carretera de restaurantes" de San Juan, esta finca rural da la bienvenida a los huéspedes con vigas de madera, toques vintage y el aroma de carnes a la parrilla a fuego lento. La propietaria argentina, Marisa, aporta calidez y sabor a la mesa, desde jugosos filetes de lomo hasta generosos platos de verduras asadas. Un almuerzo de invierno aquí se siente profundamente arraigado y verdaderamente satisfactorio.


    Ca’s Pagès

    Desde 1973, Ca’s Pagès ha sido una dirección muy querida para la abundante cocina ibicenca, servida en un humilde entorno de casa de campo. Conocido por sus generosas carnes a la parrilla y platos de arroz reconfortantes como «arròs de matances", es un lugar donde la tradición isleña perdura. En los meses más fríos, los huéspedes se reúnen en el interior bajo vigas de sabina para comidas que se sienten rústicas y profundamente arraigadas. (Solo efectivo, no se admiten reservas).


    La Finca Can Suldat

    Esta joya peculiar cerca de Es Canar se parece más a una reunión a la luz de las velas en la casa de un amigo que a un restaurante tradicional. Con antigüedades desiguales, luces parpadeantes y música que flota en el aire, Can Suldat combina la comodidad alpina, piense en fondue y gulash, con el inconfundible encanto ibicenco. Y si tiene suerte, Peter, su carismático propietario, podría darle una serenata con una melodía u ofrecerle una ronda de su limoncello casero.


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