LA APIBIZA PROPONE UN REGLAMENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN BALEARES

En noticias recientes del sector inmobiliario, la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza (APIBIZA), miembro del PIMEEF, presentó varias propuestas para la regulación del sector inmobiliario en las islas ante la Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, es decir , regulando los requisitos para desarrollar la actividad de agente inmobiliario en las Islas Baleares.

Una de las propuestas era establecer un régimen sancionador con multas no inferiores a 20.000 € para aquellas agencias y / o personas sin la calificación adecuada.

También argumentaron que la negligencia demostrable debería resultar en la expulsión inmediata del registro.

Además, ha solicitado poder informar mediante herramientas sencillas y que se exija a los agentes inmobiliarios tener al menos estudios universitarios relacionados con el sector o formación en centros acreditados o al menos 5 años de experiencia contrastada en el sector.

Por otro lado, ha solicitado que las operaciones de compraventa, el registro de los agentes inmobiliarios y la obligación de publicar en sus sitios web el número de registro del agente inmobiliario tengan que ser notarizados previamente.

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza ha mostrado su satisfacción por esta propuesta de regular el sector inmobiliario de las islas en defensa de este sector tan invadido y proteger los derechos de los consumidores.

Lea más sobre esto en un artículo publicado recientemente en el Diario de Ibiza .

Descubra más sobre APIBIZA haga clic aquí .

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    La diosa Tanit

    Hablemos un poco de nuestra historia. La diosa cartaginesa Tanit era adorada como la diosa de la sexualidad, la fertilidad y la muerte. Ibiza es conocida como su isla desde que los cartagineses la trajeron en el 600 a.C. cuando se instalaron en Ibiza. Los romanos la llamaban «Dea Caelestis" y la veneraban como «Juno".

    Hoy en día, la diosa Tanit sigue siendo venerada en Ibiza y su antiguo templo, una cueva con un altar en el centro, situada en la carretera de Portinatx y designada como «Cova de’s Cuieram" es una atracción turística diferente en el norte de la isla.

    Para los cartagineses, Ibiza era tierra sagrada y enterraban a la nobleza en Dalt Vila, en el «Puig d’es Molins" que hoy sigue siendo uno de los mejores ejemplos de necrópolis cartaginesa del mundo.

    Se cree que los poderes de Tanit residen en el agua potable (fuentes, etc.) de la isla, que contiene, según la leyenda, el poder de la purificación, la fertilidad y el equilibrio magnético. Todavía se practican rituales púnicos con danzas alrededor de los pozos y las fuentes de agua para conmemorar a Tanit.

    A principios de 1900, se descubren seiscientas estatuas de arcilla de Tanit en la «Cova Des Cuieram", que ahora se exponen en el Museo Arqueológico de la ciudad de Ibiza. Las cuevas se encuentran en una zona forestal remota en una montaña de San Vicente y su apertura al público es de 9 a 13 horas. Es imprescindible disponer de un coche para visitar estas cuevas.

    ¡¡¡Vamos a verlo!!!


    Ibiza, abril 2016

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      ¡Bienvenido a nuestro blog!

      El equipo de Prestige Properties se complace en darle la bienvenida a nuestro nuevo blog. Vamos a publicar noticias y fotos no sólo sobre la propiedad, sino también sobre nuestra encantadora isla en general, sus lugares y su gente.

      ¡Aquí empezamos con una hermosa foto de noviembre en Ibiza! Esperamos que os guste y esperamos enviaros un poco de sol a todos durante este invierno.

      Saludos desde Ibiza.

      Su equipo de Prestige Properties Ibiza.

      Ibiza, Noviembre 2015



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        ¿Por qué debería firmar un mandato de exclusividad con Prestige Properties?

        Mucha gente nos pregunta por qué deberían ofrecernos su propiedad en exclusiva, si la pueden ofrecer también a otras agencias y así tener acceso a más clientes y tener una mayor posibilidad para la venta. Esta es una buena pregunta, pero en realidad esta lógica es menos favorable para una venta de lo que parece a primera vista.

        Nosotros somos una de las agencias más estables de Ibiza con más de 35 años de experiencia y por ello, tenemos acceso a una cartera de clientes muy amplia. La realidad es que Ibiza es pequeña y por ello muchos clientes hacen lo que se llama "agency shopping", esto significa que en un día llaman o pasan por varias agencias y les encargan a todas las mismas búsquedas.

        Como muchas agencias tienen las mismas propiedades, comienza una lucha por la protección de cada cliente con los propietarios – esto significa que cada vez que una agencia ofrece su propiedad a un cliente, el vendedor tiene que firmar y confirmar que este cliente no se le ha presentado anteriormente a ninguna otra agencia. Ocasionando un gran trabajo, pues tendrán listas de nombres de clientes para cada agencia y deberán controlar bien la protección de cada cliente. Como ocurre en caso de que hayan firmado con una agencia y luego se olvidan y otra agencia se presenta con el mismo cliente y se realiza la venta, em este caso estará obligado legalmente a pagar a las dos agencias sus comisiones completas (en total uno 10%) – para evitar estos casos hay que tener todo muy bien controlado.

        Trabajando con una sola agencia, el propietario no tiene que ocuparse por la protección de los posibles clientes – porque todos pertenecerán a esta única agencia. Nosotros colaboramos con las agencias más grandes y profesionales de Ibiza, a través de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios llamada APIBIZA, así como con portales internacionales como Rightmove y Zoopla, y por ello el propietario no pierde acceso a ningún cliente potencial.

        Otro beneficio muy importante de tener una sola agencia gestionando la venta de su propiedad es el control sobre la comercialización de la vivienda. Como todos los productos, para poder vender al mejor precio y en un plazo de tiempo deseado, hay que crear una estrategia de marketing personalizada sobre el producto. Como responsable de Producto y Marketing, yo estaría gestionando personalmente la comercialización y el marketing para su propiedad. Para empezar, ofreceríamos su producto a través de nuestras redes internas a clientes seleccionados. Nuestro servicio de marketing para productos exclusivos también incluye un reportaje de fotos profesional, planos de la casa y un video dron del interior y exterior de la propiedad. Luego, seleccionamos algunas agencias y portales colaboradores para publicar la casa de una manera uniforme y controlada – lo peor que le puede pasar a un producto, es estar publicado en demasiados sitios web, sin selectividad, y con información errónea – Los clientes serios buscan por varios sitios y comprenden rápidamente si un producto aparece por todas partes, devaluando el producto. En gamas altas como su producto, la exclusividad del producto es un factor muy importante en la decisión de compra de los clientes. En el momento que un producto aparece descontroladamente y con información errónea en el mercado, se hace un daño irreparable a su valor.

        Por lo tanto, el control de cada visita de cliente junto con cada "feedback" para un correcto seguimiento de venta será más efectivo estando analizado en un solo punto central.

        Para el vendedor, teniendo acceso al 100% de clientes potenciales y al mismo tiempo recibiendo un servicio personalizado y exclusivo de una sola agencia, garantizando que el proceso de venta sea una experiencia agradable y cómoda en todo momento.


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          APIBIZA – No se deje llevar por el mal camino, elija el camino seguro.

          En este blog nos gustaría presentarles a APIBIZA: una Asociación de Profesionales Inmobiliarios en Ibiza de reciente creación, de la que Prestige Properties se enorgullece de ser uno de los miembros fundadores. El objetivo es combatir la creciente actividad de los llamados «piratas inmobiliarios" en la isla y minimizar las experiencias fraudulentas, poco profesionales y decepcionantes entre los primeros compradores en Ibiza.

          Confíe sólo en los verdaderos profesionales

          APIBIZA es la nueva Asociación de Profesionales Inmobiliarios formada por 20 miembros de PIMEEF (Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera) que realizan un trabajo fiable y de largo recorrido en el sector. Las agencias inmobiliarias de APIBIZA cuentan con las garantías de calidad para asegurar un final feliz sea cual sea el empeño: comprar, vender o alquilar una propiedad. Nuestra misión es su tranquilidad, por lo que nuestros agentes acreditados están aquí para trabajar con usted todo el año, desde oficinas dedicadas y con un mínimo de cinco años de experiencia. Confianza, credibilidad, honestidad, conocimientos jurídicos, compromiso y fiabilidad… son los valores fundamentales que encarna cada uno de nuestros miembros y su garantía de profesionalidad y seguridad.

          El equipo de expertos inmobiliarios más puntero de Ibiza, a su servicio

          Servicios APIBIZA:

          • Asesoramiento personalizado y cumplimiento legal.
          • Asesoramiento en los aspectos urbanísticos y legales de cada operación.
          • Agentes inmobiliarios con la garantía de poseer todas las acreditaciones y seguros profesionales necesarios.
          • ¿No está satisfecho? Nos tomamos muy en serio las quejas de los clientes.

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            Terreno en venta en Ibiza: ¡Realiza tu sueño mediterráneo!

            Su proyecto en el Mediterráneo

            ¡Realiza tu sueño mediterráneo!

            Imagen construyendo su propia casa de estilo en medio del auténtico «campo" (campo) de la encantadora isla de Ibiza.

            Apreciar la belleza de esta naturaleza rodeado de naranjos, almendros y olivos. Encuentra los pequeños y blancos pueblos cerca con sus mercados locales.

            Tome un soplo profundo del aire puro, sentir el sol en su piel, escuchar el silencio y disfrutar de su propiedad!

            Can Juan D’en Serra

            Terreno con Licencia Buscastells

            Proyecto con Licencia San Carlos

            Proyecto Olivo

            Terreno Rovira Cala Salada

            Proyecto con Licencia Cala Moli

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