Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza

Si quiere invertir en una propiedad en Ibiza con fines de alquiler turístico, debe investigar y planificar cuidadosamente. Es fundamental tener precaución: como verá, obtener una licencia de alquiler turístico no es fácil.

En 2012 se aprobó una nueva ley, la «Ley de Arrendamientos Urbanos". Con esta ley, se permitía el alquiler vacacional a corto plazo siempre que se cumplieran los requisitos estándar. Sin embargo, más tarde, en el verano de 2017, la ley cambió significativamente y conseguir un permiso se volvió mucho más difícil. Hoy en día, muchas propiedades en Ibiza no pueden obtener licencias de alquiler turístico.

Para ayudarle, hemos creado una breve guía que proporciona toda la información necesaria para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza. Sin embargo, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento jurídico, ya que las leyes y los reglamentos cambian constantemente. Asegurarse de que todo es correcto y legal puede ahorrarle cuantiosas multas y situaciones no deseadas.


¿Puede mi propiedad obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?

Si alquilas tu casa por menos de un mes, necesitas una licencia de alquiler turístico. Las licencias de alquiler turístico de Ibiza suelen ser para viviendas unifamiliares. Sin embargo, no significa que todas las viviendas unifamiliares vayan a obtener una licencia turística. Deben cumplirse todos los requisitos, sea cual sea.

Si quiere comprar un apartamento para alquilarlo en vacaciones, debe saber que es posible que no se acepte la licencia turística. Antes no se permitían las licencias en los edificios compartidos (por lo tanto, en los apartamentos), y aunque ahora esta normativa ha cambiado y los apartamentos están teóricamente permitidos, en realidad, primero deben ser aprobados por la junta de autoridades locales.


Ibiza tiene una serie de requisitos mínimos que las viviendas deben cumplir para recibir una licencia turística. La siguiente lista esboza los principales requisitos, aunque hay otros factores a tener en cuenta relacionados con cualquier propiedad:

  1. Debe haber una cédula de habitabilidad de la vivienda, conocida como «Cédula de Habitabilidad".
  2. La calidad de vida de los residentes es la principal preocupación. El inmueble debe estar situado en una «zona turística". Estas zonas se basan en datos medioambientales, estadísticas de población y criterios de planificación sin comprometer la capacidad de gestión ni los recursos de una zona.
  3. Cuando existe una sanción previa por una infracción grave de la ley de licencias de alquiler vacacional, una vivienda no puede alquilarse para las vacaciones. Naturalmente, una vez cumplida la sanción y restablecida la legalidad del inmueble, éste podrá volver a ser considerado para el alquiler vacacional. Por lo tanto, cuando busque una licencia turística, deberá solicitar un «certificado de inexistencia de infracción urbanística" para asegurarse de que no existe ninguna sanción.
  4. Para que la casa pueda obtener una licencia turística, debe tener al menos cinco años de antigüedad y, durante esos cinco años, debe haber sido utilizada como residencia privada.
  5. El inmueble también debe poseer un certificado energético. En concreto, la construcción de una vivienda debe cumplir la calificación F para los edificios construidos antes del 31/12/2007 y la calificación D para los construidos después de esa fecha.

Las licencias de alquiler ya están disponibles para los apartamentos, pero sólo si la junta de propietarios lo aprueba. Además:

  1. Las licencias deben renovarse cada cinco años.
  2. Los inquilinos deben ser informados por escrito de las normas de la casa y deben respetarlas.
  3. Los inquilinos que no respeten las normas deberán desalojar la vivienda en un plazo de 24 horas.
  4. El seguro debe cubrir los posibles daños que los clientes puedan hacer a los bienes comunitarios.
  5. La comunidad debe tener un número de servicio de 24 horas.

¿Cómo solicito una licencia de alquiler turístico para alquilar mi vivienda en Ibiza?

Para obtener una licencia turística del ayuntamiento, los solicitantes deben presentar los siguientes documentos:

  1. Una «Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas" que cumplan los criterios de alquiler turístico en Ibiza
  2. Planos y documentos relacionados con la propiedad
  3. Documentación sobre la propiedad
  4. El número de camas para huéspedes no debe superar el número de personas legalmente autorizadas a ocupar la propiedad según el certificado (cédula).
  5. El ayuntamiento ha expedido un certificado que acredita que la vivienda está situada en una zona de alquiler vacacional (zona turística).
  6. Prueba de que la propiedad cumple los requisitos legales para el alquiler vacacional
  7. Una vez que haya pagado la tasa de solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar.

Para obtener información más detallada y proceder a la obtención de una licencia de alquiler, visite el Servicio Jurídico Bufete Frau y especialista en Derecho Inmobiliario para obtener más información, asesoramiento jurídico y apoyo en la presentación de su solicitud.


¿Cuánto tiempo tendré que esperar para poder empezar a alquilar mi propiedad en Ibiza?

Al presentar su solicitud de licencia de alquiler turístico, usted confirma que su propiedad cumple con todos los criterios requeridos. Una vez que haya presentado la solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar y podrá empezar a alquilar la propiedad inmediatamente. Un inspector llevará a cabo todas las comprobaciones pertinentes en una fecha posterior. Después, si hay inexactitudes, omisiones o falsificaciones en la declaración de solicitud, se cancelará la inscripción y se suspenderá inmediatamente la actividad de alquiler de vacaciones. Una vez que se ha asignado un número de licencia de alquiler (ya sea preliminar o definitivo), debe utilizarse para anunciarse en portales como Airbnb, de modo que los huéspedes y las autoridades puedan comprobar si un alquiler vacacional es legal.

ACLARACIÓN IMPORTANTE: Desde febrero de 2022 hay una moratoria de 4 años en la «creación de nuevas camas turísticas", lo que significa efectivamente una retención de todas las solicitudes de nuevas licencias de alquiler en Baleares. Esto significa que, si bien es libre de presentar la documentación y las tasas, no se tramitarán durante los próximos 4 años y no se emitirán números preliminares. Puede leer más sobre este tema en el siguiente artículo:
Ley de Turismo de Baleares: Moratoria de hasta cuatro años para construir nuevos alojamientos turísticos en Baleares (diariodemallorca.es)


¿Qué sucede si mi nueva propiedad o villa en Ibiza ya tiene una licencia o solicitud de alquiler en el momento de la compra?

Quienes deseen adquirir una vivienda con licencia turística en vigor no deben preocuparse por volver a solicitarla. Sin embargo, hay que comprobarlo todo a fondo. Las licencias aprobadas tendrán siempre un certificado ETV (Estancia Turística en Viviendas).


¿Qué costes conlleva la obtención de una licencia de alquiler turístico en Ibiza?

El precio del permiso de alquiler es actualmente de 600 euros para la solicitud más lo siguiente por cama:

Una cama: 4.300,00 euros
2 camas: 8.643,00 euros
3 camas: 13.029,40 euros
4 camas: 17.459,70 euros
5 camas: 21.934,30 euros
6 camas: 26.453,70 euros
7 camas: 31.018,20 euros
8 camas: 35.628,40 euros
9 camas: 40.284,70 euros
10 camas: 44.987,50 euros
11 camas: 49.737,40 euros
12 camas: 54.534,80 euros



¿Quiere comprar una vivienda con licencia turística o alquilar su vivienda para vacaciones en Ibiza?

Antes de embarcarse en su viaje de compra, elija el agente inmobiliario adecuado y un equipo jurídico que pueda ayudarle a realizar su investigación y a tomar una decisión informada. Si necesita ayuda en su búsqueda o tiene alguna pregunta adicional que le gustaría abordar, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.


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    Qué hay en Ibiza este verano 2022

    De repente, ¡todo se volvió mucho más emocionante! Ya no se exigen pasaportes de vacunación ni pruebas de salud para entrar en España, no hay que llevar máscara en la mayoría de las circunstancias, por fin se permite bailar y todo el mundo sonríe. Ibiza vuelve a ser tan vibrante como siempre, y se siente increíble.

    La Cumbre Internacional de la Música (IMS) del mes pasado, que ofrece paneles para la industria de la música electrónica, dio la sensación de que este año está destinado a ser más grande y mejor en todos los sentidos. Se puede sentir literalmente en el aire, todo el mundo está preparado para Ibiza 2022, y la industria del turismo ya está en pleno apogeo.

    En el verano de 2022, Ibiza es el lugar perfecto para estar si buscas unas vacaciones con un gran ambiente y pura libertad. Además de las discotecas que abren por primera vez en dos años, la isla también ofrece una gran variedad de actividades culturales, paisajes naturales y, por supuesto, algunos lugares maravillosos para comer, así que veamos qué ofrece Ibiza en 2022.


    Ibiza verano 2022: IMS Ibiza 2022

    Las discotecas de Ibiza abren sus puertas – consiga su calendario de eventos de fiesta

    La escena nocturna de Ibiza ya ha comenzado su temporada de apertura dos semanas antes de lo habitual, siendo locales como Ushuaia, Pacha y los primeros en arrancar tras la finalización del IMS 2022. Ibiza va a tener su temporada de discotecas más larga hasta la fecha, que podría extenderse hasta noviembre. Y, por supuesto, las alineaciones de este año también parecen ser de un excelente nivel.

    Si quieres estar al tanto de tu agenda de fiestas en Ibiza, puedes echar un vistazo al calendario de eventos de Ibiza Spotlight, que cuenta con actualizaciones día a día de todos los clubes y DJs, con información sobre entradas y mesas VIP. Las actualizaciones son constantes a lo largo de la temporada, así que asegúrese de seguir consultando.

    Si te gusta un poco de fiesta pero asistir a discotecas de gran tamaño es demasiado intenso, entonces echa un vistazo a la última discoteca de Las Dalias, Akasha. Abierto desde el viernes hasta el domingo hasta las 5 de la mañana, el club alberga un ambiente más relajado donde su concepto pretende generar un espíritu de comunidad entre las personas que lo visitan.

    Ibiza verano 2022: Ushuaia y Hï

    Las cosas clásicas que hacer en Ibiza – cosas que no querrá perderse

    En Ibiza no faltan los clásicos de la cultura que nunca pasan de moda. El famoso Mercado Hippy de Las Dalias es siempre una popular atracción turística de la isla y alberga más de 200 puestos de venta de ropa hecha a mano, joyas y decoración para el hogar que se pueden disfrutar de forma casual mientras se toman bebidas y se come pizza recién horneada o comida callejera, todo ello mientras se escucha música en directo y DJ’s locales en su tranquilo entorno psicodélico. Además, el Mercado Hippy de San Juan es una gran experiencia conocida por atraer a una multitud más auténtica, con lugareños y turistas por igual que salen a las calles para disfrutar de una relajada mañana de domingo.

    Tal vez prefiera mantenerse alejado de las multitudes y estar en aguas abiertas disfrutando de la madre naturaleza en su máxima expresión. En cualquier caso, un día en el mar nunca decepciona. Hay varias empresas de alquiler de barcos con experiencia en Ibiza, desde las que puede crear sus propias excursiones de un día, con un patrón cualificado y experto, y zarpar para explorar todas las playas ocultas, las calas y los lugares únicos que ofrece la isla. No nos cabe duda de que merece la pena plantearse un viaje a Tagomago y Formentera, dos de nuestras islas vecinas favoritas. Le recomendamos que consulte a nuestro colaborador Say Yachting, una empresa de alquiler de barcos y yates de bajas emisiones en la isla que apoya nuestro espíritu de sostenibilidad.

    Say Yachting Ibiza

    Las mejores experiencias gastronómicas recomendadas en Ibiza

    La mayoría de los veraneantes en Ibiza disfrutan de lujosas y relajantes veladas mediterráneas, con buena comida y algunas noches para soltarse la melena. Con elegantes vistas al mar y a la puesta de sol, terrazas al aire libre en las azoteas y un excelente concepto de cocina, no faltan restaurantes increíblemente elegantes entre los que elegir.

    Además de los favoritos de siempre, como Amante, Bambuddha y Cotton Beach Club, en Ibiza se han abierto nuevos restaurantes y bares en diversos lugares de la isla.

    Bajo la dirección del chef con una estrella Michelin (12), Martín Berasategui, el hotel BLESS lleva a sus huéspedes a un viaje gastronómico en el nuevo Etxeko Ibiza. La experiencia gastronómica definitiva que celebra el placer de comer, los sabores ancestrales de San Sebastián y los productos más sublimes del Cantábrico y del Mediterráneo.

    LayLah Ibiza es un restaurante y lounge bar que combina comida, música, corazón y alma, donde los sabores de inspiración global se exhiben a través de un menú de platos para compartir que incluye platos como coliflor asada con tahini y chile verde, alcachofas frescas a la parrilla con parmesano, cigarros crujientes de pollo con especias y brocheta de pescado blanco con salsa de jengibre y lima.

    Por último, pero no por ello menos importante, le recomendamos Boodiou Ibiza, un bar de cócteles y restaurante francés en el corazón de la ciudad de Ibiza, que sirve una cena fina y platos compartidos enriquecidos de cocina francesa. Decorado artísticamente con piezas y adornos contemporáneos, este pequeño restaurante boutique no le decepcionará.

    Su mejor verano en Ibiza comienza aquí – reserve su villa de alquiler de vacacionesperfecta en Ibiza

    Si está buscando una escapada que le ofrezca más de lo que puede imaginar, le recomendamos encarecidamente que tenga en cuenta el alquiler de su propia villa de vacaciones, donde podrá pasar los largos días de verano con todo el estilo.

    Si desea pasar unas vacaciones relajadas con su familia y amigos en un entorno cómodo y espacioso, el alquiler de una villa es una opción ideal, especialmente si desea privacidad y la libertad de escapar de las multitudes, sin dejar de tener fácil acceso a todas las maravillosas actividades de la isla.

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    Manténgase al día con nuestras actualizaciones de COVID-19

    Estamos muy contentos de anunciar que las mascarillas para COVID-19 se exigen únicamente en los centros sanitarios, como los hospitales, para los trabajadores, visitantes y pacientes, y en los transportes públicos, como el avión, el autobús o el barco, donde no se puede mantener una distancia de 1,5 metros.

    Se sigue recomendando el uso de mascarillas para las personas expuestas al COVID-19 en situaciones en las que pueda producirse un contacto prolongado a menos de 1,5 metros de distancia, así como durante eventos y celebraciones masivas en las que los participantes puedan ser vulnerables.

    En la actualidad, España no tiene requisitos de entrada para viajar, como pasaportes de vacunación o pruebas sanitarias obligatorias. El formulario de localización de pasajeros sigue siendo aplicable a todos los turistas que entran en las Islas Baleares.

    Manténgase al día aquí – http://safetourism.illesbalears.travel/en

    Los alquileres de villas de lujo que ofrecemos cubren todos los municipios de Ibiza, incluyendo Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa y San Juan, que vienen en muchos tamaños, estilos y presupuestos.

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      Mirando por el ojo de la cerradura de las mejores villas de alquiler de Ibiza – Can Rocas

      Ahora que los viajes vuelven a estar en la agenda de todos, Ibiza se prepara, por supuesto, para disfrutar de otra gran temporada. Si todavía está indeciso sobre cuándo o dónde pasar sus vacaciones de verano, eche un vistazo a nuestra propiedad de alquiler – Can Rocas – que puede ser exactamente lo que está buscando.

      Esta moderna propiedad con arquitectura típica ibicenca y jardines de última generación ofrece nada menos que un oasis de relajación. El refugio perfecto para que amigos y familiares pasen una o dos semanas bajo el calor del sol de Ibiza.

      Con fácil acceso a muchas de las mejores playas de la isla (entre la ciudad de Ibiza y San José), Can Rocas es ideal para aquellos que quieran alojarse en una parte muy cosmopolita de la isla, pero que aún quieran poder escapar del ajetreo de las multitudes de turistas.

      ¿Te parece atractivo? ¿Por qué no se aventura con nosotros y echa un vistazo por el ojo de la cerradura de una de nuestras mejores villas de alquiler en Ibiza?

      Can Rocas: Una propiedad exclusiva de Ibiza para alquilar con diseños elegantes

      A su llegada, sentirá inmediatamente que ha entrado en una exclusiva casa de Ibiza, donde cada detalle ha sido meticulosamente elaborado, en línea con los estándares de un alojamiento de 5 estrellas. Esta villa completamente renovada combina un moderno diseño interior con una sobria mezcla de toques étnicos en todo el edificio. Los espacios de vida son luminosos y amplios, tejidos con colores limpios, orgánicos y neutros. A pesar de su estilo minimalista y de su enfoque de la decoración, esta elegante propiedad de Ibiza está repleta de lujo y de accesorios y mobiliario de alta especificación.

      Con sus puertas y ventanas de patio francés del suelo al techo, la casa ofrece una agradable experiencia interior/exterior, con acceso directo a la gran piscina y los jardines desde casi cualquier habitación. A pesar de su carácter abierto, Can Rocas ha sido cuidadosamente diseñado con zonas separadas para el tiempo de tranquilidad y el espacio individual. Y eso es sólo el principio.

      Can Rocas: Propiedad de alquiler de cinco dormitorios en Ibiza con elegantes baños en suite

      Cada uno de los cinco dormitorios, diseñados en el mismo estilo que el cuerpo principal de la casa, tiene su propia elegancia y sofisticación. Los cuartos de baño de cada habitación tienen una bañera o una ducha de alta gama, y puede que se pregunte si las características de los cuartos de baño rivalizan con los aspectos principales de las propias habitaciones. Es difícil negar que la bañera independiente del dormitorio principal, situada directamente a los pies de la cama King-size y con vistas al jardín, es una de las características más atractivas de la casa.

      Can Rocas: Un alquiler de vacaciones en Ibiza con amplios jardines mediterráneos y una elegante piscina

      ¿Por qué reservar unas vacaciones en Ibiza si no es por el caluroso clima veraniego del Mediterráneo? Y, para que pueda aprovechar al máximo el buen tiempo, debe reservar una villa en Ibiza con amplios jardines circundantes, una gran piscina, muchos chill-outs y espacios para comer al aire libre. Pues bien, Can Rocas cumple todos estos requisitos y muchos más.

      Sin duda, disfrutará de mucha privacidad y tranquilidad en los terrenos de Can Rocas. El propio jardín está salpicado de esculturas inspiradoras, como un gran Buda, una manzana y un elegante juego de auriculares de DJ. De hecho, hay algo sensacional en todas sus características, desde el exuberante césped bien cuidado, las palmeras tropicales, los pinos y la larga y estrecha piscina que recorre toda la villa. Por supuesto, también hay muchas tumbonas acolchadas, una relajante hamaca y una amplia y cómoda zona chill-out de sofás, perfecta para eventos. Asimismo, la zona de comedor exterior cuenta con una mesa de banquete de madera maciza de roble totalmente cubierta por un toldo de terraza para todas esas maravillosas ocasiones de comer al aire libre. Destaca también un patio central con un olivo característico, que reúne las habitaciones principales, todas ellas abiertas a través de sus puertas francesas correderas que ofrecen acceso directo a un espacio chill-out exterior con sombra.

      Can Rocas: Una villa de alquiler perfectamente situada cerca de la ciudad de Ibiza, de San José y de las mejores playas del sur

      En un radio de 15 minutos de las playas más bonitas del sur, la vida nocturna de la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch, Las Salinas, y algunos de los clubes de playa más conocidos de la isla como Blue Marlin, esta maravillosa casa de vacaciones se encuentra cerca de toda la acción, pero tranquilamente en un entorno rural.

      Es más, no tiene que mover un dedo mientras esté aquí. Hay dos amas de llaves, un servicio de lavandería y toallas, y un administrador de la propiedad para asegurar que su estancia sea lo más cómoda posible. Y, si desea realmente disfrutar de una semana extra de relax, Can Rocas ofrece las instalaciones adecuadas para que también pueda contratar a un chef privado y a un equipo de hospitalidad para atender todas sus necesidades. Nuestros agentes de conserjería Prestige organizarán todos los extras necesarios para que su estancia sea lo más agradable y memorable posible.


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      Los alquileres de vacaciones en Can Rocas son una excelente opción para una escapada de relax. Tómese un merecido descanso y pase tiempo con su familia y amigos reservando hoy mismo.

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        Nuestras 5 mejores villas de alquiler en Ibiza

        Si está planeando escaparse a Ibiza durante una o dos semanas esta temporada de verano, entonces tener un espacio confortable al que retirarse y llamarlo suyo puede ser una prioridad en la agenda. Para disfrutar de unas vacaciones realmente especiales, debe encontrar una casa de vacaciones única que le proporcione una relajación total, privacidad y el tipo de instalaciones espectaculares que nunca olvidará. Como uno de los mejores lugares de vacaciones de Europa, nuestra isla es conocida por los alquileres de villas de lujo con interiores de alta gama, lujosas piscinas y magníficas vistas del entorno natural.

        Siga leyendo para descubrir nuestras villas más alquiladas y le invitamos a utilizarlas como fuentes de inspiración para ayudarle a planificar sus próximas vacaciones en villas de lujo aquí mismo, en Ibiza.

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        CANA BONITA

        Situada en la exclusiva península de Porroig, Cana Bonita goza de espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a las calas. Con su impresionante ubicación, esta hermosa villa de 5 dormitorios se encuentra en 2000 m2 de terreno con jardines muy bien cuidados que albergan una gran terraza, una piscina infinita recientemente renovada, un precioso cenador balinés, una encantadora zona de comedor exterior cubierta con una barbacoa y encantadores rincones de «jardín secreto". Además, hay una importante terraza en la azotea con tumbonas.

        Se trata de una casa amplia y luminosa, con muebles y accesorios modernos en toda la casa, así como una cocina totalmente equipada. Esta propiedad cuenta con 5 dormitorios dobles, tres de los cuales tienen sus propias terrazas privadas, así como 5 baños, lo que la convierte en la villa de vacaciones perfecta para las familias numerosas y los grupos de amigos que desean disfrutar de las playas locales, pero también desean contemplar los yates lejanos mientras navegan.

        Top 5 de villas de alquiler en Ibiza: CANA BONITA


        VILLA COMTE

        Villa Comte es una impresionante y moderna villa de cuatro dormitorios situada a sólo 400 metros de la hermosa playa de Cala Conta y del conocido restaurante Sunset Ashram. La villa ofrece unas impresionantes vistas al mar Mediterráneo y un completo conjunto de modernas y lujosas comodidades que harán de su estancia un completo refugio.

        Alrededor del perímetro de la casa hay una piscina infinita (15×4), una zona de comedor y varias áreas para relajarse, así como un hermoso césped que envuelve tanto la parte delantera como la trasera de la casa. En el interior de la villa, hay un amplio y luminoso salón, que cuenta con una hermosa chimenea, un comedor y una cocina abierta, todos ellos totalmente equipados con todas las comodidades modernas. En total, hay 4 dormitorios con duchas de lluvia de cielo en cada baño en suite y una bañera en el dormitorio principal. Además, encontrará una amplia sala de cine en el sótano para disfrutar del entretenimiento en casa si puede alejarse del estilo de vida mediterráneo al aire libre.



        CAN BASETAS

        Can Basetas es una villa de 4 dormitorios y 4 baños totalmente nueva y remodelada que goza de una ubicación privilegiada, descansando en la cima de una colina, a sólo unos minutos del encantador pueblo de Santa Gertrudis. Las vistas al mar y al bosque abierto deleitarán sus ojos desde todos los ángulos de esta hermosa casa.

        Con un espacio abierto y luminoso, esta propiedad ofrece un comedor ideal para disfrutar de una animada cena, una acogedora sala de estar con sofás empotrados de estilo mediterráneo con un amplio ventanal que da a la terraza, y una increíble vista del campo. En el mismo nivel, hay una cocina independiente de estilo rústico que está totalmente equipada y que también goza de grandes vistas.

        Aquí hay muchos placeres que se encuentran al aire libre, con una variedad de espacios para el entretenimiento y la relajación en todas las terrazas y balcones. La casa de la piscina, con salón y comedor al aire libre, será el lugar favorito para pasar las tardes mediterráneas. Esta villa única es un refugio completamente tranquilo y un oasis de relajación.



        CASA SUN

        Esta villa de cinco dormitorios y seis baños está perfectamente situada a sólo 5 minutos de Cala Jondal, uno de los destinos más famosos de la isla, lo que la convierte en la opción perfecta para una estancia de lujo. Con su entorno exclusivo y sus detalles únicos, Casa Sun es una propiedad ideal para pasar unas vacaciones inolvidables con un estilo ibicenco totalmente glamuroso.

        Situada en el centro de un jardín de 25.000 m2, la villa está completamente rodeada de plantas, flores y árboles frutales. Hay varios lugares en el jardín y en las terrazas para disfrutar de un momento de tranquilidad y relajación. La piscina, la bañera de hidromasaje, la zona de ping-pong, el gimnasio y todas las zonas comunes son perfectas para vivir la vida bajo el sol con los amigos y la familia.

        La villa está amueblada con estilo, con espacios amplios y luminosos y muchos detalles de diseño intrincados que crean un ambiente increíble.



        SITIOS DE LA LANA

        Can Sitges es una elegante propiedad de vacaciones situada en una tranquila región rural a sólo 10 minutos de San Carlos y a 15 minutos de la ciudad familiar de Santa Eularia. Esta auténtica casa ibicenca ofrece varias comodidades, como una hermosa piscina, barbacoa, cocina exterior y una zona de comedor al aire libre cubierta para grandes grupos de amigos y familias que quieran disfrutar del aire libre en un entorno idílico.

        Con más de 300 años de historia, esta casa de cinco dormitorios y cinco baños es una mezcla ideal de lo clásico y lo contemporáneo y ofrece todas las comodidades del hogar para que sus vacaciones sean memorables. También cabe destacar que esta finca ha sido adaptada y acondicionada para servir como un lugar práctico para eventos más grandes como bodas o retiros de yoga.


        Esperamos que haya disfrutado conociendo nuestras 5 villas de alquiler más populares. Para ver nuestra selección completa de propiedades de alquiler exclusivas, haga clic aquí:

        Ver más villas de Ibiza en nuestra cartera de alquileres

        Con un montón de propiedades para buscar, estamos seguros de que encontrará el alquiler de vacaciones perfecto para usted. Tanto si desea alojarse en el corazón de la acción, lejos de las multitudes de turistas, cerca de la playa, como si prefiere una agradable ubicación en el campo, todo es posible con nosotros en Prestige Properties Ibiza.




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          Dentro de las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

          Las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

          El lujo supremo a menudo puede asociarse con vivir o vacacionar en una casa lujosa que puede ofrecer una calidad excepcional a sus huéspedes. Ya sea que nos refiramos a una rara joya arquitectónica, a un diseño y decoración interior impecables, a grandes terrenos ajardinados, a la autenticidad, rareza e historia de una casa, o simplemente a la divina ubicación y las impresionantes vistas que se ofrecen; una propiedad excepcional garantiza con confianza una oportunidad exclusiva de estilo de vida.

          Villa Ibiza vista al mar

          Definición de Exclusividad y Lujo en Ibiza

          Al referirnos al término «lujo", «exclusivo" o «prestigio", debemos tener en cuenta las versátiles consideraciones del propio término. Al referirnos al término «lujo", «exclusivo" o «prestigio", debemos tener en cuenta las versátiles consideraciones del propio término. ¡Lo que define el «lujo" para uno puede no ser el mismo para otro!

          Sin embargo, al definir la exclusividad de las propiedades aquí en la isla blanca de Ibiza, tendemos a referirnos a aquellas casas que están en la cima del mercado inmobiliario, ya sea comprando o alquilando. Esas residencias, que tienen un precio superior al millón de dólares, ofrecen amplios terrenos, despiertan la curiosidad por su estilo con accesorios y mobiliario de alta calidad o presumen de unas vistas panorámicas fenomenales de la isla. Estas increíbles residencias demuestran que el «lujo y la exclusividad" se combinan con una rara sofisticación, tamaño, ubicación y un precio caro.

          Algunas de las casas más exclusivas con comodidades de lujo también suelen ofrecer servicios completos a los administradores de propiedades y al personal de la casa, para asegurar que el lujo de estas propiedades vaya más allá de la propia villa. Por lo tanto, demostrar que estos hogares no sólo son únicos e incomparables cuando se comparan con el mercado general, sino que también requieren altos niveles de mantenimiento, cuidado y alojamiento de sus visitantes o propietarios por parte de personal hábil y capacitado.

          En términos de ubicación, Ibiza está dividida en cinco regiones, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep y Sant Joan. Cada una de estas regiones ofrece una cultura diferente y esto puede reflejar igualmente el estilo de la vivienda y el valor de la propiedad.

          Aunque cada zona ofrece ciertamente una variedad de propiedades de lujo, la mayoría de las propiedades de gama alta del mercado se encuentran predominantemente en el popular municipio de San Josep, seguido rápidamente por Santa Eulalia, siendo San Joan el que ostenta el mayor valor por metro cuadrado, debido a un escenario de muy baja oferta frente a la demanda, cuando se refiere a las ventas.

          Dentro de los municipios de San José y Santa Eulalia encontramos un conjunto de urbanizaciones privadas y comunidades cerradas de seguridad como Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates y El Ángel Blanco, donde se encuentran la gran mayoría de estas casas de estatus.

          Piscina de la Villa Noemi con vista al mar

          Historia del mercado de la propiedad exclusiva

          El mercado inmobiliario y turístico se ha desarrollado rápidamente en los últimos 50 años. El desembarco en la isla a finales de los años 60 y principios de los 70 ofreció un entorno más rural y humilde, ya que la isla de Ibiza empezó a ver el comienzo de su verdadero turismo.

          A medida que el turismo se movía a finales de los 70 y principios de los 80, Ibiza vio una afluencia de clientes famosos. Famosos artistas como Freddie Mercury, George Micheal, Grace Jones y Jimi Hendrix frecuentaban la isla y eran conocidos por visitar regularmente el Pikes Hotel y Las Dalias.

          Ibiza adoptó una clientela de artistas, bohemios y jóvenes adinerados que buscaban un estilo de vida alternativo. Este importante desarrollo turístico, el cambio cultural y la visita de celebridades de alto perfil, hizo que la isla alcanzara un nivel mucho más alto que nunca antes.

          A finales de los 80, Ibiza empezó a convertirse en un punto de referencia de la cultura «discotech", donde muchos viajaban desde toda Europa por su animada vida nocturna y la escena de los clubes. Esto fue apoyado por la atracción para la actividad náutica, donde los barcos a motor y el alquiler de super yates se convirtieron en una gran industria, y continuaron empujando la economía de los viajes a un destino de primera clase.

          Las playas espectaculares, las excelentes condiciones climáticas, el surgimiento de clubes de playa y chiringuitos, los DJ habituales, además de la creatividad y el desarrollo en constante evolución, siguieron aumentando el reconocimiento mundial de la isla, la cual, a su vez, adquirió aún más clientela de lujo a mediados de la década de 1990 y en adelante, incluyendo futbolistas, estrellas de cine, hombres de negocios de alto perfil y personas influyentes.

          Ibiza ha experimentado nada menos que una tremenda transición desde las tierras de cultivo, los lugareños y muchos residentes árabes, a una isla conocida en todo el mundo por su belleza, exclusividad e innovador escenario social y de vida nocturna. Naturalmente, a medida que aumentaba el atractivo de Ibiza y se disparaba el potencial de la isla, también lo hacía el mercado inmobiliario, en el que la generación de propiedades exclusivas para vacaciones y segundas residencias era una prioridad.

          Las oportunidades de desarrollo de la tierra y la propiedad se hicieron rápidamente disponibles, donde famosos arquitectos, inversores y agentes de la propiedad se pusieron en marcha y establecieron la renovación de antiguas fincas agrícolas para convertirlas en casas de vacaciones artesanales (para aquellos acaudalados de estilo de vida bohemio), para construir flamantes complejos blancos estándar de Miami y casas exclusivas contemporáneas (con la atención puesta en los clientes de lujo más de moda y privados).

          El casco antiguo de Ibiza fue declarado más tarde Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1999, y el «Parque Natural de Salines", que incluye gran parte de Formentera, también está protegido como Reserva Natural, lo que se suma a la riqueza cultural y natural de la isla, por lo que los valores del mercado inmobiliario y la economía de los viajes han ido en aumento desde entonces.

          Y, por supuesto, hay algunas propiedades bastante espectaculares por ahí!

          Echamos un vistazo a través de la cerradura, dentro de algunas de las villas más exclusivas de Ibiza.

          Villas exclusivas con Ibiza Prestige

          Villa Pearl

          Villa Pearl es una impresionante villa de vacaciones de 6 dormitorios situada en una de las zonas más prósperas de la isla, Es Cubells. Esta propiedad orientada al sur es conocida por sus magníficas vistas panorámicas, con vistas al resplandeciente mar Mediterráneo y hacia la Isla de Formentera.

          Villa Pearl está diseñada y decorada con interiores luminosos que permiten inundaciones de luz natural y vistas al mar de los alrededores directamente en todos sus espacios de estar.

          Disfrute de un refrescante cóctel en el bar jardín independiente y vea el mundo pasar por una de las muchas zonas chill-out o directamente desde la gran piscina infinita. Si usted puede conseguir alejarse de esta hermosa casa, un breve paseo de 5 minutos conduce directamente a la playa de arena local para una característica privada especial adicional.

          Villa Pearl Ibiza Luxury Villa con impresionantes vistas al mar
          Can Rocas

          Can Rocas es una magnífica villa moderna de 5 dormitorios situada entre Ibiza y San José. Esta casa recientemente renovada viene con impresionantes toques étnicos y una sobria mezcla de diseño. Las aberturas internas conducen directamente a los exteriores bien diseñados y a los exuberantes jardines de los alrededores.

          Relájese en este refugio secreto de jardines tropicales, escondidos en medio de un hermoso bosque de pinos y déjese sed por el sol de verano.

          Can Rocas Magnificent modern villa near the beaches, between Ibiza and San José
          Villa Unica

          La Villa Unica es una casa de campo reformada de 200 años de 5 dormitorios con características de última generación. La casa encarna una mezcla inteligente entre la arquitectura contemporánea con las construcciones insulares tradicionales y ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y al campo.

          Esta casa inspirada en Gaudí está rodeada de 3 hectáreas de exuberantes jardines mediterráneos, donde crecen árboles frutales y coloridas buganvillas. La Villa Unica ofrece una oportunidad especial para participar en un refugio de cuidado personal completo, con una sala de masajes totalmente equipada en una zona tranquila de la cima de la montaña.

          Villa Unica Ibiza Villa de lujo
          Villa Everland

          Villa Everland es una espectacular villa de 4 dormitorios dobles que consta de una casa principal y una casa de huéspedes separada de 2 dormitorios, situada en la cima de una hermosa colina, en la zona de Sant Josep de Talaia.

          La villa está orientada al sur con fantásticas vistas a Playa den Bossa, Salinas y Formentera. Los interiores elegantes y de moda de las propiedades se contrastan con un exterior excepcional, con un montón de encanto auténtico, exuberantes jardines llenos de palmeras con un montón de patio y espacios de entretenimiento para crear el ambiente perfecto de vacaciones mediterráneas.

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          Sa Caleta Hills

          Sa Caleta Hills es un hermoso 3 dormitorios, situado en lo alto de la ladera montañosa detrás de la bahía de Sa caleta y Cala Jondal. Esta hermosa casa está elegantemente diseñada con la mayoría de los muebles hechos a medida y diseñados específicamente para la propiedad en sí.

          Sa Caleta Hills ofrece vistas de lujo al mar y al campo de los alrededores, donde la vida al aire libre es un sueño absoluto desde este exuberante jardín mediterráneo, que comprende una piscina infinita con amplias terrazas, amplias opciones para tomar el sol y zonas a la sombra para relajarse y disfrutar de la familia y amigos.

          Sa Caleta Hills Exclusiva Villa Ibiza con impresionantes vistas al mar
          Ca Na Xica

          Ca Na Xica es una villa de alquiler vacacional de lujo realmente impresionante con espectaculares vistas hacia Cala Jondal. Esta propiedad de 4 dormitorios, con un adicional de 2 hogares anexos del dormitorio con el diseño asombroso, las amenidades del centro-como, las artes de clase mundial, y la atención asombrosa al detalle que está garantizado para impresionar. Esta espectacular villa se completa con un cine anfiteatro único situado alrededor de un lago privado, y un oasis de spa rodeado de árboles tropicales.

          Además, los exteriores ofrecen una piscina climatizada, pista de voley playa, campo de petanca, cocina al aire libre, comedor al aire libre con barbacoa, un montón de espacios chill out y un jacuzzi. La experiencia completa de Hollywood y una casa de vacaciones que no debe olvidarse.

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          Villa Centello

          Villa Centello es una impresionante propiedad en la cima de la montaña situada en la carretera de San José, que está perfectamente situado para las playas del suroeste y la vida nocturna de la ciudad de Ibiza. Esta casa de seis dormitorios ofrece dos amplias suites además de un alojamiento anexo, y se jacta de algunas de las mejores vistas al sur sobre Salinas y Formentera.

          Villa Centello, ofrece exteriores espectaculares con una gran variedad de terrazas, una piscina infinita de sal, varias características de cascada tranquila y amplias zonas chill-out para disfrutar de todos y cada uno de los aspectos de los terrenos de las propiedades. Esta casa está administrada por un administrador de la propiedad y está totalmente equipada con personal, completando todo el tratamiento del hotel de 5 estrellas.

          VILLA CENTELLEO Villa exclusiva de lujo con vistas
          Casa Sun

          Casa Sun es una magnífica villa de alquiler vacacional cerca de la zona de Cala Jondal. Esta propiedad de 5 dormitorios dobles cuenta con impresionantes vistas de la campiña de los alrededores y Cap d’es Falcó en la distancia.

          La villa está construida en varios niveles con un enfoque elegante de la decoración y toques de mobiliario y arte oriental y oriental. Con una gran piscina, muchas áreas de terraza, comedor al aire libre, bolera, jacuzzi y un gimnasio; esta casa está llena de un montón de actividades de ocio y opciones para crear una fiesta familiar, evento o celebración para recordar.

          Villa Exclusiva Casa Sun en Ibiza de San José
          Villa Jumali

          Villa Jumali es una moderna y contemporánea villa de 6 dormitorios situada en la exclusiva comunidad privada cerrada de Vista Alegre, cerca de Es Cubells. Rodeada de pintorescos paisajes y una vista excepcional sobre Formentera y la península de Porroig, esta casa de reciente construcción cuenta con un hermoso diseño interior y exterior.

          La villa se encuentra entre un oasis de vegetación tropical con varias terrazas, una gran piscina, una ‘zona de playa’ para niños, jacuzzi y una zona de masajes, que combinan a la perfección un estilo contemporáneo moderno con un ambiente rústico tradicional ibicenco.

          VILLA JUMALI IBIZA EXCLUSIVA VILLA

          Por qué elegir Ibiza

          Aparte del excepcional estándar de las villas de lujo y las fincas rústicas inmaculadamente restauradas que se ofrecen, la mágica isla blanca de Ibiza reside perfectamente en medio de las aguas turquesas del mar Mediterráneo, con 300 días de sol glorioso que se extiende a lo largo de todo el año.

          Desde las hermosas colinas y el campo rural del norte, hasta las playas de arena blanca de la lista A, o nuestras calas escondidas rústicas y super yates que adornan los puertos, Ibiza ofrece a los visitantes y a los lugareños todo, desde un ambiente bohemio relajado, senderos naturales, vacaciones típicas del complejo, hasta un ambiente muy actual y de tendencia.

          Las ciudades y pueblos están replentes de edificios típicos y auténticos lavados en blanco, iglesias centrales, historia antigua, mercados artesanales, boutiques y una multitud de experiencias culinarias globales. Conocida por albergar DJs de clase mundial, así como algunas de las discotecas más grandes y creativas, Ibiza ofrece cientos de emocionantes oportunidades de vida nocturna de música electrónica, clubes de verano, actuaciones en vivo, festivales y clubes de playa durante todo el día.

          Para aquellos que son apasionados por la naturaleza y las actividades de ocio, la isla cuenta con una gran cantidad de deportes acuáticos, buceo, snorkel y golf para disfrutar. Los entusiastas de la navegación se amontonan en las Islas Baleares por el cubo lleno cada año, donde Ibiza se ha convertido en un destino deseable para familias, grupos de amigos, jóvenes y mayores, ricos y famosos, y celebridades de todo el mundo.

          No importa tu cultura, estilo desocupación o tu presupuesto, ¡Ibiza tiene algo para todos! ¡Compre y estará seguro de encontrar su alquiler de vacaciones de ensueño para unas vacaciones agradables en Ibiza!

          Nuestro equipo está siempre listo para ayudarle a lo largo del viaje de su comprador y asegurarse de descubrir la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy!

          Nuestras villas de vacaciones también se han ampliado recientemente. Por qué no, reserva tu villa en Ibiza con nosotros para la temporada 2021.

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            Villas vacacionales con las 5 mejores puestas de sol en Ibiza

            ¿Por qué Ibiza es uno de los destinos vacacionales más famosos de Europa?

            Ocaso, atardecer, anochecer, crepúsculo… son algunos de los nombres que le damos a un hecho tan efímero como es la puesta de sol.

            Los atardeceres marcan momentos muy significativos en nuestras vidas: ‘la tarde en la que nos enamoramos; los largos días de verano junto a la familia; la magia de una puesta al son de los tambores; esa cena de amigos que comenzó con un ardiente cielo rojizo’… instantes en los que nos sentimos muy afortunados y agradecidos.

            Pero si hay un lugar en el mundo donde disfrutar de esta maravilla natural, este es Ibiza, con casi 275km de costa, 300 días de sol al año y un ritmo de vida sosegado y alegre.

            En este blog queremos compartir contigo cinco de los puntos más especiales donde poder disfrutar de una inolvidable puesta de sol. Además, hemos pensado en ti porque en cada uno de ellos encontrarás una selección de nuestras fabulosas villas vacacionales.

            El Equipo de Prestige ha participado en la votación para elaborar el ranking que os presentamos a continuación.

            Nº 5 San Antonio, Ibiza

            El Paseo de San Antonio es uno de los lugares más divertidos y singulares de toda la isla. Ofrece la posibilidad de realizar actividades acuáticas como jet-ski, jet-boat, flyboards o parasailing, durante la puesta de sol. Si, créetelo, porque aquí podrás estar a ¡50 metros de altura y ser el rey del mundo! Este punto es muy famoso además por su música y buen ambiente, aquí fue donde nació Café del Mar, todo un símbolo en Ibiza.

            A menos de 15 minutos se encuentran dos de nuestras villas de vacaciones, con piscina y fantásticas vistas: Casa Sandra y Can Trillo.

            San Antonio puesta de sol

            Nº 4 Cala Benirrás, Ibiza

            Si tienes la suerte de estar en Ibiza un domingo, no puedes irte sin visitar la Cala de Benirrás, donde la auténtica esencia de los 70’s cobra vida por unas horas y llena la puesta de sol de música y percusión. Un centenar de personas tocan sus tambores despidiéndose del sol, mientras un gran gentío baila y se deja llevar por la buena onda y el espíritu hippie. Algunas de las villas vacacionales más impresionantes de nuestro catálogo se encuentran en este área: S’Ermita, Can Quince, Can Rio y Can Pep de sa Guaita.

            Atardecer en Benirras Ibiza

            Nº 3 Sa Caleta, Ibiza

            ¿Y si quieres hacer aún más especial la puesta de sol? Para esto solo necesitas ¡un velero! Surcar las aguas mar adentro acariciado por la brisa del mar y sintiéndote tan cerca del sol como para casi tocarlo, esta experiencia es una de las más románticas que podemos recomendarte. Hay diferentes empresas que ofrecen una amplia gama de barcos y alquileres adaptados a tu medida. Podemos ayudarte, si sueñas con vivir una puesta de sol única. Pero además, tenemos una selección de villas de alquiler situadas a pocos metros del mar, para que pueda simular la sensación de estar navegando: Can Cristina y Can Oasi.

            Sailboat Ibiza puesta de sol

            Nº 2 Cala Conta, Ibiza

            Dicen que Cala Conta es una de las playas más bonitas del mundo. Aquí os damos las razones: aguas cristalinas, arena fina de color casi blanco e increíbles vistas; la convierten en un paraíso terrenal. Destacamos la gastronomía de la zona, el Bullit de Peix y la paella son los platos estrella. En el chiringuito Sunset Ahsram, podrás tomar una sangría de cava mientras celebras con música y buen ambiente la caída del sol.

            Le recomendamos algunas de nuestras villas de vacaciones, situadas muy cerca de este famoso destino: Can Lib y Can Masia, pregúntenos por ellas.

            Atardecer en Cala Conta Ibiza

            Nº1 Es Vedrá, Ibiza

            Y en el número 1 se encuentra el islote de Es Vedrá, un enclave mágico situado en el suroeste de Ibiza. Y en el número 1 se encuentra el islote de Es Vedrá, un enclave mágico situado en el suroeste de Ibiza. Aunque no está permitido subir a esta mística roca de casi 400 metros de altura (porque forma parte de la Reserva Natural desde 2002 por su altísimo valor ecológico), te recomendamos subir hasta la Torre del Es Savinar, comúnmente conocida como la Torre del Pirata y disfrutar de las vistas ¡inigualables! Algunas de nuestras villas más encantadoras están a pocos minutos: Can Pelat.


            Puesta de sol de Es Vedra Ibiza

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