Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

Cala Salada

¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.


¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

Requisitos generales para Golden Visa España:

  • El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
  • Debe realizar la importante inversión necesaria
  • Los antecedentes penales deben estar limpios
  • Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
  • Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
  • Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
  • Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

  • Realizar una inversión financiera cualificada
  • Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
  • Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
  • Concertar una entrevista
  • Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
  • Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
  • Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
  • Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
  • Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
  • Convertirse en residente permanente en el quinto año
  • Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

Esto es lo que necesitarás:

  1. Solicitud cumplimentada
  2. Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
  3. Foto reciente de pasaporte
  4. Seguro médico válido (original y copia)
  5. Fotocopia y traducción original del certificado médico
  6. Certificado de antecedentes penales de su país de origen
  7. Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
  8. Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
  9. Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

Garantía financiera

Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

Documentación adicional para solicitantes con familia

Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

Documentos del comprador

Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

Tasas aplicables

La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

Impuestos adicionales

El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

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¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

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    Mejores propiedades de inversión en San José, Ibiza


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    Las licencias de alquiler turístico en Ibiza son cada vez más difíciles de obtener. Las leyes se han hecho más estrictas y los procesos pueden llevar mucho tiempo. A menudo se considera una oportunidad de oro encontrar una propiedad que ya ha obtenido la licencia y está lista para alquilar. Puede obtener más información sobre la obtención de una licencia turística en Ibiza aquí.


    Villa Campo Cala Conta

    Esta propiedad es ideal para inversores o personas que buscan vivir en Ibiza todo el año ya que ofrece la posibilidad de darle su propio toque a la propiedad, sobre todo porque tiene todos los papeles en regla, y la obtención de una licencia de renovar no será difícil para esta propiedad.

    Situada cerca de servicios y con vistas lejanas al mar, Villa Campo Cala Conta es una encantadora villa de 4 dormitorios cerca de las playas de Cala Tarida y Cala Conta. En la planta baja hay una sala de estar y un comedor con vistas a la piscina, una cocina con entrada independiente y 2 dormitorios con baños en suite. El tercer dormitorio con baño privado se encuentra en el anexo, a pocos metros de la entrada de la casa principal.

    Un cuarto dormitorio se encuentra en la planta superior de esta propiedad, completo con un cuarto de baño y acceso a su propia terraza privada, que ofrece vistas lejanas al mar en un día claro.

    En el exterior hay una piscina de 60m2 y magníficos jardines con plantas maduras.

    Además, hay más acceso a una gran terraza en la azotea con hermosas vistas hacia Cala Conta y San Antonio , que ofrece fabulosas puestas de sol en verano.

    Por último, en el sótano, bajo la terraza, tenemos un garaje y un amplio espacio para utilizar como almacén adicional. No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda donde todo está dispuesto para obtener todas las licencias necesarias sin quebraderos de cabeza, una rareza en Ibiza.


    Proyecto con Licencia San Agustin

    Proyecto con Licencia San Agustín ha recibido recientemente el permiso de obras para una casa unifamiliar rústica de estilo mediterráneo con piscina privada. Esta parcela de 15.153 m2 está situada en una tranquila zona residencial en el oeste de Ibiza; a pocos minutos a pie de la playa y restaurantes.

    La casa se divide en dos plantas y un sótano adicional. Tres dormitorios dobles y tres baños se encuentran en la primera planta, junto con una cocina independiente y zona de comedor. Un patio central orientado al sur es el centro de la vida de la casa, que puede servir como espacio vital adicional, combinando interior y exterior durante el verano. Hay muchas terrazas exteriores, algunas con pérgolas o techos macizos, además de una piscina de 24 m2. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, cuarto de baño privado con bañera y terraza privada.

    El proyecto de construcción es ideal para quienes desean determinar desde el principio su propio estilo y requisitos de calidad, que puede servir como casa de vacaciones y casa para uso durante todo el año.

    Cuando adquiere un proyecto con licencia de obra, puede definir todos los acabados exactamente a su gusto. Al tener una licencia preparada, no tiene que esperar los dos años o más habituales hasta que se la autoricen, lo que significa que la construcción puede empezar inmediatamente. Con esta casa en particular, después de la inversión en construcción, tendrás una casa terminada que cuesta ca. 2.100.000 € que es probable que se venda por alrededor de 2.800.000 € (con los acabados adecuados) si se coloca directamente de nuevo en el mercado – por lo que es una excelente oportunidad de inversión en todo.


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      Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022

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      Villa La Colina los Molinos

      Gran villa con vistas panorámicas al mar y completa privacidad a poca distancia de la ciudad de Ibiza.

      Justo en la cima de la colina de Los Molinos, esta majestuosa propiedad ofrece increíbles vistas de Formentera y de la playa de Salinas. Villa La Colina Los Molinos está situada detrás de una puerta segura y ofrece a sus huéspedes una completa privacidad. Al entrar, las tranquilas cascadas y las altas palmeras reales le dan la bienvenida, creando un entorno de 5 estrellas. La villa ofrece tres zonas de estar separadas con el máximo confort, incluyendo suelos de mármol, armarios blancos y cocinas y baños de colores claros en todo el edificio, todo lo cual contrasta maravillosamente con el azul brillante de las aguas mediterráneas que tiene justo enfrente y que es visible desde casi cualquier habitación.

      Esta exclusiva casa de 9 dormitorios y 9 baños cuenta con comodidades de alta calidad, incluyendo una cocina de chef y un cuarto de personal completo. Por supuesto, cada uno de los dormitorios es amplio y tiene unas vistas increíbles, y también hay un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina y un gran salón.

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      Villa Menina Jesús

      Lujosa villa cerca de la ciudad de Ibiza y de la playa de Talamanca.

      Villa Menina Jesus está a la venta en exclusiva con Prestige Properties Ibiza y destaca por su diseño contemporáneo y lujoso. Situado cerca de la ciudad de Ibiza, de Marina Botafoch, del pueblo de Jesús y de la playa de Talamanca, ofrece una combinación perfecta de relajación sin estar demasiado lejos de los lugares de interés de la isla.

      Hay elementos de madera cálidos y colores naturales en las zonas de estar, junto con grandes ventanas que dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Tres de los cuatro dormitorios de la casa tienen baños en suite, y todos los dormitorios tienen acceso a la terraza del jardín con ventanas de puertas correderas de igual tamaño que aportan la máxima luz a todas las habitaciones.

      La zona exterior de esta propiedad ofrece mucho espacio para relajarse, entretener a los invitados y proporcionar una variedad de áreas de juego para los niños. Varios olivos y cítricos dominan el jardín, y ya se ha plantado un huerto que está listo para ser utilizado. En los calurosos días de verano, la piscina (40 m2) ofrece un refresco, y desde la gran terraza de la azotea se puede disfrutar de las vistas de la bahía de Talamanca y del casco antiguo de Dalt Vila. Uno de los aspectos más destacados de la villa, como su nombre, es una menina azul del artista español Felipao.

      Top 5 de propiedades exclusivas en venta en 2022: Villa Menina Jesus

      Atico Design Cala Llenya

      Precioso ático con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa.

      Atico Design Cala Llenya es un moderno apartamento situado en una comunidad privada perfectamente cuidada, a pocos minutos del acogedor pueblo de San Carlos, donde se encuentran las hermosas playas de Cala Nova y Cala Llenya. El complejo cuenta con dos grandes piscinas, acceso directo a la playa de arena y una pista de pádel.

      El apartamento está bien mantenido y tiene una cocina abierta y salas de estar interiores y exteriores. Además de un gran dormitorio principal con su baño en suite, otros dos dormitorios dobles comparten un baño y un dormitorio individual con su baño.

      Se puede acceder a la gran terraza de la azotea desde la escalera, que cuenta con una cocina exterior, perfecta para el entretenimiento, una segunda sala de estar al aire libre y un jacuzzi. Tanto en la gran terraza como en la azotea se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del mar y de las puestas de sol sobre las colinas. Con un toldo que cubre la mayor parte de la azotea, se puede disfrutar todo el año, desde el amanecer hasta el atardecer.

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      Dúplex Broner La Marina

      Dúplex de diseño renovado con fantásticas vistas al mar y gran azotea.

      El dúplex Broner La Marina, en venta exclusiva con Prestige Properties, está situado en el corazón de la ciudad de Ibiza, cerca de la zona de La Marina. Diseñada inicialmente por el famoso arquitecto Erwin Broner, esta propiedad completamente renovada tiene una superficie total construida de 168m2 con fantásticas vistas al mar y una amplia terraza en la azotea.

      El dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, una cocina abierta y un balcón con vistas al puerto de la ciudad de Ibiza. La segunda planta tiene un rellano abierto que puede utilizarse como sala de estar o como segundo dormitorio, y ofrece un balcón con vistas al mar. Por último, la azotea ofrece una fantástica vista del puerto y del mar. Es el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de la vida y desconectar.

      Este apartamento está idealmente situado en el centro de la ciudad de Ibiza, cerca de todos los supermercados, restaurantes, tiendas y varias playas. Si quieres vivir con amplitud, en el centro de la ciudad y con las ventajas de las vistas al mar, esta puede ser tu oportunidad.

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      Can Cactus Santa Eulalia

      Casa de campo renovada con vistas abiertas, a las afueras de Santa Eulalia.

      Con 6 dormitorios, Can Cactus Santa Eulalia es una propiedad renovada con mucho gusto, con vistas abiertas al campo desde la orientación sureste de la casa y con fácil acceso al pueblo de Santa Eulalia y a San Carlos, ambos lugares ideales para vivir todo el año así como para pasar unas vacaciones.

      La planta baja cuenta con dos dormitorios, ambos con baños en suite, uno de los cuales es el dormitorio principal con acceso directo a la zona de la piscina. Además de las salas de estar y el comedor de esta planta, una cocina totalmente equipada conduce directamente a la gran piscina.

      La primera planta ofrece 4 dormitorios más, incluyendo 2 dormitorios principales con baños en suite y 2 más que comparten un baño. Hay luz natural más que suficiente en todos los dormitorios. Al igual que el dormitorio principal de la planta baja, uno de los dormitorios principales tiene un vestidor y una terraza privada con vistas al jardín recientemente rediseñado.

      Con las playas y el pueblo local cerca, esta propiedad podría ser el pedazo de paraíso perfecto para usted si está interesado en una villa recientemente renovada y lista para entrar a vivir.

      Top 5 de propiedades exclusivas en venta en 2022: Can Cactus Santa Eulalia

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