Evaluaciones profesionales de viviendas en Ibiza – Todo lo que necesita saber antes de vender su propiedad en Ibiza

Vender una casa en Ibiza puede ser un proceso difícil y complejo. No obstante, si trabaja con un agente bien informado, puede maximizar las posibilidades de éxito de una venta sin complicaciones.

Vender una casa en Ibiza lleva una media de 10 meses. Sin embargo, hay muchas cosas que puede hacer para acelerar el proceso con un poco de planificación estratégica y pensamiento inteligente.

He aquí una guía para ayudarle a navegar por el proceso de evaluación de viviendas y todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza.

Venta de propiedades en Ibiza y evaluación de viviendas

¿Ha llegado el momento de elegir un agente de confianza para vender su propiedad en Ibiza?

Puede que se pregunte si necesita un agente inmobiliario para vender su propiedad en Ibiza, y la respuesta es: No, pero deseará haberlo hecho. No es difícil poner un cartel de venta y anunciar tu vivienda en portales online como Fotocasa e Idealista. Sin embargo, trabajar con una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, conocimientos e infraestructura adecuados hará que todo el proceso sea mucho más fácil, especialmente a la hora de completar una evaluación fiable de su vivienda en Ibiza.

Es necesario encontrar un agente inmobiliario de Ibiza de confianza para comprender la dinámica del mercado local. La demanda de los distintos inmuebles, las tendencias locales de valoración y los factores que influyen actualmente en el mercado, como las fluctuaciones estacionales y el aumento de la actividad en temporada alta, estarán al alcance de un agente experimentado, informado y de confianza. Los mejores agentes inmobiliarios también tendrán en cuenta la situación jurídica de una propiedad, su ubicación, su entorno inmediato, su antigüedad, tamaño, parcela y estado, así como su estilo, comodidades y vistas. Además, pueden asesorarle sobre cómo preparar su propiedad para una venta óptima, resaltar sus características únicas para aumentar su valor y comercializarla eficazmente.

¿Necesita más información? Echa un vistazo a nuestro artículo aquí:«15 Grandes Razones para vender su propiedad con Prestige Properties".

Venta de propiedades en Ibiza y evaluación de viviendas

Cómo vender su casa en Ibiza y prepararse para una tasación

Contar con un experto inmobiliario que evalúe el valor real de mercado de su propiedad puede ayudarle a fijar un precio de venta realista, preparar su propiedad para un nivel de venta óptimo y venderla con mayor rapidez.

Cuando un agente inmobiliario visita su propiedad para realizar una tasación, lleva a cabo una inspección para identificar cualquier posible problema que pueda surgir durante la visita del comprador y prever un precio realista y competitivo para su propiedad.

Un agente inmobiliario con experiencia sabe lo importante que es la presentación para comercializar su propiedad con eficacia y puede ofrecerle los mejores consejos sobre cómo presentarla. Siguiendo estos sencillos pasos optimizará las posibilidades de que su propiedad obtenga una valoración decente y una venta rápida:

  1. (Des)viste la casa: retira todos los objetos personales, desordena y déjala lo más minimalista posible; añade espejos y plantas; redecórala en colores neutros; tenla lo más iluminada posible; elimina cualquier rastro de animales domésticos o fuentes de malos olores.
  2. Haga las reparaciones: aborde cualquier reparación menor o problema de mantenimiento. Una casa bien mantenida es más atractiva para los compradores.
  3. La primera impresión es importante: asegúrese de que el exterior de su casa está bien cuidado, con el césped recortado, los accesos limpios, las fachadas recién pintadas y un paisajismo atractivo.
  4. Fotos y vídeos profesionales – Comercialice bien su propiedad: tenga la presentación más impresionante haciendo fotos y vídeos de la mayor calidad posible para promocionar su propiedad de la forma más atractiva (esto suele estar incluido en el servicio de una agencia inmobiliaria profesional, especialmente cuando firma un mandato de venta exclusivo).

Conocer los requisitos legales y tener preparada la documentación de su propiedad garantizará que las cosas se desarrollen con fluidez y rapidez, sin sorpresas desagradables ni para el comprador ni para usted.

A continuación se ofrece un resumen de la información que debe facilitar el vendedor para preparar la firma de la escritura pública (y, en el mejor de los casos, ya antes de poner la propiedad a la venta, para que los posibles compradores puedan tener respuestas rápidas a las preguntas relacionadas con la documentación de la propiedad).

Lo ideal sería que tuvieras:

  • Las Escrituras del inmueble
  • Cédula de Habitabilidad (vigente)
  • Licencia y/o Final de Obra
  • Los recibos del impuesto municipal sobre bienes inmuebles o IBI)
  • Copias de las últimas facturas de servicios públicos
  • Detalles de los estatutos de la comunidad (para apartamentos y comunidades cerradas)
  • Una lista de los muebles, etc., que se incluirán en la venta.
  • Su tarjeta de identidad, su tarjeta de residencia si tiene la condición de residente o NIE
  • Un Certificado Oficial de Eficiencia Energética

Todos estos documentos nos ayudarán a comprender la situación jurídica de su propiedad, lo que a la vez nos ayudará y repercutirá en el proceso de tasación.

Para obtener una lista completa de los requisitos legales y la documentación necesaria para vender su propiedad, consulte la Guía del Vendedor: Cómo vender su propiedad en Ibiza


Obtenga una valoración realista y justa de su propiedad en Ibiza

En nuestro papel de agentes inmobiliarios profesionales en Ibiza, compararemos su propiedad con propiedades que se hayan VENDIDO en los últimos seis meses con atributos similares. Los precios de mercado se basan siempre en los precios de venta finales. Nunca comparamos con propiedades que aún están a la venta. Se puede probar primero un precio ligeramente más alto y ajustarlo si es necesario en función de la idea personal o el calendario del propietario. Mantener un cierto margen de negociación también es una buena idea, ya que a los clientes a menudo les gusta regatear, pero estar abierto a lo que el mercado está dispuesto a ofrecer siempre es recomendable, especialmente si desea que las cosas avancen más rápido y no se alarguen interminablemente, arriesgándose además a que su propiedad pierda valor con el tiempo debido a la sobreexposición en el mercado.


¿Está listo para vender su propiedad en Ibiza?

En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción.

Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle con su viaje de vendedor y se asegurará de que usted obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no obtener una valoración gratuita con nosotros hoy?



¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

    Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

    There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

    Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


    What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

    Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

    Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

    Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

    Ibiza town Dalt Vila night view
    Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

    Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

    Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

    Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

    Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

    Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

    Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

    Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
    For more on the area, visit our blog life in Jesús.

    Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

    The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

    Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

    There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


    Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


    Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

    Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

    Cala Llentrisca Ibiza

    Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

    For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


    Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

    Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

    Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

    Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.



    ¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
    Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

      Exclusivas casas y villas en venta cerca de las playas más populares del sur de Ibiza

      Ibiza tiene mucho que ofrecer, no sólo por su turismo de moda, su estilo de vida cosmopolita, sus lugares de interés, sus increíbles restaurantes y sus beach clubs, sino también por sus espectaculares playas y su entorno natural. Realmente no es de extrañar que el mercado inmobiliario y la popularidad de la compra de segundas residencias en esta isla balear, especialmente en el sector de la vivienda de lujo, se haya disparado en la última década, a medida que Ibiza se convierte en uno de los principales destinos europeos.

      Tener la casa o chalet de sus sueños en una de las zonas más solicitadas y codiciadas de la isla no puede ser más atractivo. Le invitamos a explorar nuestras ubicaciones premium y exclusivas casas y villas en venta cerca de algunas de las mejores playas del sur de Ibiza — siga leyendo para descubrir lo que le ofrecemos.


      ¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?

      La mayoría de la gente asocia el sur de la isla con su vibrante cultura mediterránea y su lujoso estilo de vida. La zona alberga una costa impresionante, una excitante vida nocturna, una capital vibrante, puntos de encuentro de famosos VIP y el puerto más extravagante de Ibiza. Entonces, ¿cuáles son algunas de las mejores ubicaciones para considerar la compra de una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza?

      Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.

      Vivir en el centro de la ciudad, en el casco antiguo (Dalt Vila), en su ensanche o en la zona de Marina Botafoch y el Paseo Marítimo ofrece nada menos que estar en el centro de todo, muy cerca de algunas de las mejores playas de la zona, de lugares de interés social y, por supuesto, del aeropuerto. Esta zona suele atraer a compradores de todo tipo, sobre todo a los que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano.

      Ibiza town Dalt Vila night view
      Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

      Zonas como Marina Botafoch y el Casco Antiguo (Dalt Vila) son muy populares pero caras, y tienden a adaptarse a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo compradores de segundas viviendas e inversores. En concreto, Marina Botafoch se ha convertido en un codiciado punto de encuentro de la alta sociedad, con una vida nocturna internacional y algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, justo enfrente del puerto deportivo principal de la isla. Cerca de aquí también encontrará comunidades residenciales como Vista Alegre, que alberga las villas de nueva construcción más espectaculares de la isla, diseñadas por arquitectos de renombre mundial.

      Las playas más cercanas a la ciudad de Ibiza y Marina Botafoch son Talamanca y Ses Figueretes. Aquí se obtiene lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la ciudad de moda, del puerto deportivo, de la vida playera y de una comunidad joven y familiar.

      Talamanca ofrece varias villas mediterráneas contemporáneas y apartamentos nuevos, mientras que Figueretas se dirige más a parejas jóvenes y familias que buscan casas de vacaciones a precios más razonables.

      Lea nuestro reciente blog aquí para obtener más información sobre la compra de una propiedad en la zona de la ciudad de Ibiza

      Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza

      Jesús ofrece un estilo de vida innegablemente chic y cosmopolita en un entorno isleño cómodo y refinado. A pesar de estar en el municipio de Santa Eulària des Riu, el pueblo está cerca de Eivissa, la ciudad principal, y el aeropuerto como la popular playa de Talamanca, así como los numerosos puntos turísticos de Marina Botafoch, Destino, y Pacha. Jesús es un lugar excelente por su acceso directo a varios destinos de la isla, un pueblo chic y un estilo de vida sofisticado. Las propiedades disponibles para comprar y alquilar suelen ser villas exclusivas, modernas y contemporáneas, situadas en el campo o en urbanizaciones privadas. Naturalmente, ofrece a sus residentes y visitantes una vida de lujo.

      Jesús está convenientemente situado cerca de todos los mejores lugares de playa mencionados anteriormente, y tanto Talamanca y Es Figueretas en la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
      Para más información sobre la zona, visite nuestro blog Vida en Jesús.

      Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal

      La zona más popular del sur para que inviertan los compradores internacionales de segundas viviendas es, sin duda, Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza se consideran los mejores y más atractivos para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.

      Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

      Sólo hay unas pocas villas presentes en Cala Jondal, Es Cavellet y Ses Salines, por lo que encontrar una propiedad en venta aquí es un bien escaso. A pesar de su escasa oferta, este lugar del sur siempre está muy solicitado, con demanda de espectaculares villas en lo alto de los acantilados y arquitectura moderna. Quienes encuentran una vivienda en estas zonas tienen la increíble suerte de residir en una zona de lujo y afluencia inmejorables.


      Playa d’en Bossa, la localidad turística más popular de Ibiza, es también una de las mejores playas del sur, con su extenso arenal (¡3 km!) y numerosos beach clubs de moda dirigidos a clientes jóvenes y adinerados. Aunque Playa d’en Bossa se considera principalmente un destino de verano, los residentes locales a menudo visitan y residen en la zona y se considera un lugar privilegiado para aquellos que buscan comprar una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza.


      Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells

      Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. Además de su blanca iglesia ibicenca, bellamente situada al borde del acantilado, sólo hay un par de bares locales en su totalidad. Situadas al pie de llamativos acantilados típicos de esta zona hay tres pequeñas calas separadas por formaciones rocosas. Las playas de guijarros y aguas cristalinas invitan a bañarse entre fondos rocosos donde los submarinistas pueden descubrir innumerables rincones interesantes. Los acantilados de Es Cubells son famosos entre los excursionistas y los amantes de la naturaleza por sus espectaculares vistas desde la cima.

      Cala Llentrisca Ibiza

      Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e incomparable combinado con las playas y calas de pescadores locales más auténticas como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el Parque Natural de Cala d’Hort. Comprar una propiedad cerca de la playa en Es Cubells es difícil de encontrar, pero cuando se encuentran suelen ofrecer amplios paisajes y terrenos con amplias vistas al mar orientadas al sur.

      Para más información sobre la zona, visite nuestro blog, comprar una propiedad en San José.


      Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

      Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

      Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

      Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.



      ¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
      Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

        Los costes de poseer una propiedad en Ibiza

        Comprar la casa de sus sueños en Ibiza es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Sin embargo, comprar y poseer una propiedad en Ibiza conlleva unos costes iniciales y continuos que todos los compradores potenciales y activos deben conocer antes de firmar en la línea de puntos.

        Es fundamental tener en cuenta los costes iniciales asociados a la compra de una propiedad, como el pago inicial, los costes de cierre y las tasas, pero la mayoría de las veces se olvidan los costes corrientes, como los de mantenimiento, impuestos, seguros y servicios públicos, que inevitablemente se producirán. Una comprensión clara de los costes de adquisición de una vivienda en Ibiza le ayudará a determinar si le satisface el desembolso anual.

        Puede encontrar nuestra guía Cómo comprar una propiedad en Ibiza en nuestra página web; escrita pensando en nuestros compradores y cubriendo todos aquellos costes esenciales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Ibiza. Pero, mientras tanto, seamos claros acerca de los costes corrientes de poseer una propiedad en Ibiza, para que sepa qué esperar, una vez que llame a Ibiza su hogar.

        Costes de Comprar y Poseer una Propiedad en Ibiza - Prestige Properties

        Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

        Múltiples implicaciones fiscales están asociadas con el coste de poseer una propiedad en Ibiza, España. Para ser propietario de una vivienda en Ibiza, debe tener en cuenta todas las implicaciones fiscales, por lo que a continuación le ofrecemos un rápido resumen que le ayudará a comprender estos costes.


        Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

        Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

        El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal sobre las propiedades inmobiliarias en España que deben pagar cada año los propietarios de inmuebles en Ibiza, independientemente de que sean residentes o no.

        Para calcular el importe, el ayuntamiento asigna un valor a su propiedad conocido como valor catastral. Este valor se gravará al mismo tipo aprobado por cada ayuntamiento dentro del municipio concreto.

        Mientras que el IBI se cobra en forma de porcentaje, la cuota tributaria depende del valor catastral del inmueble. Esta base imponible, a su vez, viene determinada por una serie de factores, entre los que se incluye el valor del inmueble:

        • Tamaño y ubicación
        • Costes de construcción
        • Título y detalles del arrendamiento
        • Edad y estado
        • Características del terreno
        • Proximidad a infraestructuras públicas

        A partir de esta información, el ayuntamiento elabora un informe en el que se evalúa el valor catastral de la propiedad y se asigna un «valor catastral" imponible a cada propiedad de su zona. Estos registros los lleva el registro catastral (que es diferente de la oficina del registro de la propiedad).

        Cuando compre o esté interesado en una propiedad concreta, el mejor consejo es que pida a su agente inmobiliario el último recibo del IBI de esa propiedad, en el que figurará el importe exacto aplicable a esa propiedad concreta.


        Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

        Hay que pagar una tasa local en el ayuntamiento donde se encuentra su propiedad por la recogida de basuras. Cada ayuntamiento determina el importe a pagar, que varía de un lugar a otro. Es imprescindible tener en cuenta que sigue siendo necesario pagar por una propiedad aunque no esté ocupada durante la temporada baja. El ayuntamiento tiene derecho a emprender acciones legales si no se efectúa el pago en un plazo determinado.

        Normalmente, el coste de la recogida de basuras cuando se tiene una propiedad en Ibiza es de unos 90 euros anuales.


        Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

        Gastos generales de mantenimiento

        Todos los servicios adicionales destinados a mantener el estado general y la conservación de la propiedad están incluidos en el tramo de Mantenimiento General. Los propietarios deben contar con unos costes anuales del 1-2% del valor de su propiedad para mantener sus casas sanas, en perfecto estado y estables.

        Estos servicios pueden abarcar desde reparaciones básicas y mantenimiento de la casa, mejoras en el hogar, servicios de gestión de la propiedad, control de plagas, comprobaciones de seguridad, limpieza, jardinería y mantenimiento de piscinas. Incluyen acuerdos anuales, servicios mensuales por adelantado y pagos únicos por servicios individuales.

        Aunque estos costes adicionales de poseer una propiedad en Ibiza pueden no parecer necesarios, la inversión total asegurará que el valor de la propiedad se mueva en línea con la tendencia del mercado inmobiliario de Ibiza (¡al alza!).


        Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

        Los propietarios que alquilan su vivienda tendrán unos costes de mantenimiento más elevados, ya que los alquileres suelen requerir servicios adicionales y ayudas que suelen derivarse de un mayor desgaste que las viviendas que no se alquilan. Esto puede suponer un mayor presupuesto para el servicio de mantenimiento general anual, así como reformas y renovaciones periódicas para mantener su casa moderna y actualizada.

        El objetivo de las mejoras en el hogar no es sólo mejorar la experiencia de vida, sino también aumentar el valor de mercado de la propiedad y su potencial de alquiler. Proyectos de paisajismo, soluciones energéticas (por ejemplo, paneles solares), mejores sistemas de agua, mejoras interiores, carpintería, ventilación y construcción son todos grandes ejemplos de estos servicios y proyectos que pueden ser costes notables de poseer una propiedad en Ibiza.


        Grandes proyectos de renovación

        En Ibiza, renovar una propiedad puede ser una experiencia muy gratificante, que le permitirá crear la casa de sus sueños. También es posible obtener beneficios impresionantes de un proyecto de renovación si la planificación y la renovación se hacen correctamente, aunque habrá costes iniciales y continuos.

        Echa un vistazo a nuestra guía sobre Renovar una propiedad en Ibiza – ¡Todo lo que necesitas saber si estás pensando en comprar o renovar una casa en Ibiza!


        Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

        Al igual que hay costes asociados al proceso de compra, también hay costes asociados a la venta de su propiedad. Por favor, consulte nuestra Guía del Vendedor, que le guiará a través de todos los costes relevantes y asociados a la venta de su propiedad en Ibiza.

        Si tiene más preguntas sobre los costes de poseer una propiedad en Ibiza, ¿por qué no charla con uno de nuestros agentes? También pueden ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada o a poner su casa a la venta en el mercado ibicenco.

        Nos encantaría tener noticias suyas.


        ¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
        Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

          Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

          Ibiza es famosa por sus impresionantes playas, sus aguas azules y sus encantadoras calas de pescadores. La belleza natural de nuestra isla y sus impecables senderos costeros la han convertido en uno de los principales lugares de vacaciones y de compra de segundas residencias de Europa, especialmente en lo que se refiere a villas de lujo en primera línea de playa y con vistas al mar.

          ¿Qué puede haber mejor que ver salir y ponerse el sol sobre el horizonte del Mediterráneo directamente desde su casa? En Prestige Properties, tenemos una cartera de primera línea de casas y villas de Ibiza en venta cerca de la playa en los lugares más exclusivos – y nos encantaría compartirlos con usted.

          Descubra aquí nuestras propiedades favoritas y casas de lujo en el norte de la isla con vistas al mar o a menos de 15 minutos en coche de su playa local.


          Villas cerca de la playa en el norte de Ibiza

          El norte de la isla, conocido por su excepcional paisaje y su belleza virgen, alberga increíbles playas, reservas naturales y vistas panorámicas. Aquí encontrará algunas de las playas más auténticas y rústicas de Ibiza, muy diferentes de las habituales del sur.

          Benirrás Ibiza

          Conocida por su autenticidad de los años 70, la Cala de Benirrás es un sueño de puesta de sol. Esta playa del norte puede llegar a estar excepcionalmente concurrida durante el verano, sobre todo los domingos, cuando los lugareños tocan los tambores y llenan el ambiente de percusión mientras se despiden del sol. Aquí, grandes multitudes bailan y disfrutan de agradables vibraciones, y este pintoresco lugar cobra vida con el verdadero espíritu ibicenco. Para la gente a la que le gusta un poco más de elocuencia y sofisticación, Elements Ibiza es el lugar perfecto para empaparse del ambiente de Benirrás. Como uno de los restaurantes de playa más populares del norte, Elements Ibiza ofrece un ambiente acogedor y un espectacular menú de desayuno, almuerzo y cena.

          Bahía de Xarraca Ibiza

          Con sus aguas cristalinas y su fina arena granulada, la bahía de Xarraca es preciosa. Esta pequeña playa le hará sentir como si hubiera tropezado con su propio trozo de paraíso. Aquí sentirá la verdadera esencia natural de Ibiza, con frondosos bosques verdes y terreno rocoso a su alrededor. Cuando visite la bahía de Xarraca, no olvide su equipo de snorkel, ya que los terrenos rocosos también están sumergidos bajo el agua con una fauna excepcional y hermosos bancos de peces. En la zona sólo hay un restaurante típico de la zona, el Restaurante Cala Xarraca, que sirve una amplia variedad de pescado fresco y marisco local típico de la isla. Lugareños, residentes y pescadores frecuentan regularmente este lugar como un sitio más auténtico para disfrutar de la gastronomía tradicional y de la puesta de sol tomando un poco de sangría.

          Portinatx Ibiza

          En la costa norte de Ibiza, Portinatx es un hermoso complejo rodeado de brillantes aguas turquesas y preciosas colinas cubiertas de pinos. Debido a su ubicación en el extremo noreste de la isla, se ha hecho muy popular entre familias y parejas. Portinatx, una auténtica escapada, cuenta con tres playas de arena dorada. A pesar de su ubicación alejada del bullicio de las zonas más concurridas, este complejo sigue estando repleto de una vibrante vida nocturna, bares musicales, multitud de restaurantes e incluso algunos clubes nocturnos. Portinatx es otro lugar maravilloso para contemplar las puestas de sol, desde el que se divisa un paisaje idílico y apacible.

          Qué tiene de especial comprar una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza

          En el norte de Ibiza encontrará algunas de las villas y casas más impresionantes del mercado inmobiliario. Muchas villas ofrecen impresionantes vistas al mar y puestas de sol o, como hemos mencionado, están muy cerca de la playa. Pero, aparte del lujo de estos famosos lugares de playa. ¿Qué más tiene de especial comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza?

          En el norte de Ibiza, los compradores de vivienda pueden encontrar auténtico encanto y modernas villas en exclusivas ubicaciones sobre acantilados. Los compradores de propiedades en esta zona suelen sentirse atraídos por los pueblos menos concurridos de la isla y el atractivo rural de tendencia. En comparación con el Sur, la vida es más relajada y pausada en estas comunidades, ya que los residentes están muy unidos, son familiares y disfrutan de su lujoso estilo de vida durante todo el año.

          En esta sección encontrará algunas de nuestras villas y casas de lujo favoritas cerca de la playa en el norte de la isla.

          Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

          Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

          Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

          Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.


          Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.

          ¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
          Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

            Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia. Asumiremos que está de acuerdo con esto, pero puede optar por no participar si lo desea. más información