¿Es 2023 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?
Como el mercado inmobiliario de Ibiza sigue floreciendo, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado inmobiliario, lo que demuestra por qué Ibiza sigue siendo una excelente oportunidad de inversión.
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Ibiza ha experimentado una importante afluencia de nuevos residentes y compradores internacionales, sobre todo en el segmento de lujo. En consecuencia, la isla está experimentando un sensacional aumento del interés, un incremento constante de los precios, una disminución de la oferta de calidad y una elevación de la demanda.
Entonces, ¿es 2023 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza? No cabe duda. Ahora es un momento excelente para invertir. Para más información, consulte nuestras perspectivas y previsiones.
El mercado inmobiliario general español en 2022
Los mercados inmobiliarios europeos y, en particular, el español disfrutaron de un año favorable en 2022. Por ello, España ha sido señalada como uno de los países más prometedores para invertir en propiedad, con un aumento del precio de los inmuebles del 7,1%, según un reciente informe de la Sociedad de Tasación. También se han producido aumentos significativos en el número de compradores extranjeros en España, con un récord de 26.728 propiedades vendidas y compradas, lo que representa el 15,92% de todas las ventas en España(Idealista, 2022). A la luz de las negociaciones del Brexit y de las tasas de crecimiento económico, se prevé que esta cifra aumente en los próximos años.
El mercado inmobiliario general balear en la última década
Las Islas Baleares han demostrado un crecimiento continuo durante la última década (pre-pandemia), alcanzando su pico prominente en 2017. Los promedios de ventas y precios se mantuvieron estables hasta finales de 2019, cuando comenzó un leve descenso, lo que indica que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor. A pesar de una pausa temporal en 2020, las ventas y los precios volvieron a alcanzar sus niveles más altos desde 2007 a mediados de 2022.
¿Cómo era el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con las propiedades de prestigio?
El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus vecinas Baleares y la península, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves. Mientras nuestros homólogos han visto crecer sus mercados, Ibiza destaca especialmente, sobre todo en el sector del lujo, por exhibir un repunte aún más significativo desde 2020.
Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza a partir de 2022 calculados:
Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
Un 87% más de consultas en los dos últimos años
Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia
2022 Previsión y ¿es ahora un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?
Basándonos en nuestras estadísticas internas y en las tendencias generales del mercado en la España peninsular y en las Islas Baleares, estamos seguros de que Ibiza seguirá siendo uno de los principales destinos para la compra de propiedades en 2023.
Desde el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), nos mantenemos estables y seguimos subiendo, lo que la convierte en una inversión atractiva. Al haber menos vendedores en el mercado, la carrera contra la escasa oferta continúa, lo que garantiza un aumento constante del valor de los inmuebles.
En general, la isla sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, y se está convirtiendo en un lugar privilegiado para vivir. A medida que las familias no residentes se vuelven más activas en sus viajes de compra, optan por alquilar a largo plazo mientras esperan a ver cuándo está disponible la propiedad adecuada para comprar.
Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.
¿Tiene alguna pregunta o necesita más información? Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible
Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023
Este informe utiliza fuentes internas y externas para presentar información sobre el mercado inmobiliario en Ibiza y Baleares para 2022, junto con su previsión proyectada para 2023.
Según los datos y cifras recibidos, el análisis abarca los tres temas de debate siguientes:
Resumen del mercado de la vivienda en Baleares 2022
El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Previsiones Prestige Properties Ibiza 2023
1) Resumen del mercado de la vivienda en Baleares en 2022
Si echamos un vistazo al mercado inmobiliario de las Islas Baleares en la última década, vemos que tanto las ventas como los precios de la vivienda siguen subiendo. En 2007, el mercado sufrió un rápido declive debido a la crisis financiera. Aun así, el mercado inmobiliario se ha recuperado de forma constante, alcanzando un máximo en 2017, con cifras similares en las ventas a lo largo de 2022.
Desde 2017, ha habido una ligera caída en las ventas desde finales de 2018 hasta principios de 2020 (lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor); sin embargo, debe tenerse en cuenta que durante este período, el sector del mercado inmobiliario, como muchos otros, comenzó a experimentar menos movimiento debido a la incertidumbre de COVID-19 que inevitablemente contribuyó a la disminución de las ventas. A pesar de ello, desde el verano de 2020, la actividad de los compradores ha repuntado rápidamente y ha vuelto a prosperar, con ventas de propiedades que siguen aumentando en todas las Islas Baleares.
2) El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Cabe señalar que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus islas vecinas y el de la España peninsular, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves.
A pesar de la caída del mercado inmobiliario en toda Baleares, la pandemia demostró un continuo cambio positivo en el mercado de lujo de Ibiza. Para un análisis más detallado relativo a los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario de Ibiza, consulte nuestros informes de mercado de fin de año para 2020 y 2021.
De hecho, desde la pandemia de 2020, las consultas, ventas e ingresos de Prestige Properties casi se han duplicado.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Precio medio por metro cuadrado y municipio en Ibiza
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En el mercado de la vivienda de lujo de Ibiza, la mayoría de los municipios han registrado subidas de precios por metro cuadrado entre 2020 y 2022.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Precio medio y precio por m2
En conjunto, la ciudad sigue teniendo una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado. Como la mayoría de las ciudades europeas, Eivissa ofrece algo para todos los gustos, y la ciudad ha ganado popularidad en consonancia con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un aumento del 1% en el precio por metro cuadrado en el último año. A pesar de que 7,503€/m2 está ligeramente por debajo de la media de la isla, la zona sigue representando la mayor parte de todas nuestras propiedades vendidas (de las cuales la mayoría eran apartamentos) con un 55%.
Tamaño medio de la propiedad: 95 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 620.000
San José – Precio medio y precio por m2
San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo.En los últimos años, San José ha sido el municipio con los precios más estables, con una media de 7.911€/m2. Además, San José es el municipio con la mayor mezcla de tipos de propiedades vendidas este año, con apartamentos, fincas, casas, chalets modernos y proyectos. A pesar de un descenso del 1% en el precio por metro cuadrado desde el año pasado, San José ha mantenido un precio por metro cuadrado estable en general.
Tamaño medio de la propiedad: 172 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 1.300.000
Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2
En 2022, el precio medio por metro cuadrado en Santa Eulalia fue de 8.185€. Este precio es un 14% inferior al del año pasado (2021: 9.553 euros/m2), pero sigue siendo algo superior a la media actual. Sin embargo, incluso con este ligero descenso, Santa Eulalia ha registrado un incremento medio del 34% en su precio por metro cuadrado desde 2020.
Tamaño medio de la propiedad: 315 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 2.600.000
San Antonio – Precio medio y precio por m2
En comparación con años anteriores, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio ha pasado de 5.442 euros en 2021 a 8.963 euros, lo que supone un incremento interanual del 65%. Esto tiene dos posibles explicaciones. La mayoría de las propiedades de gama alta de nueva construcción y sobre plano de la isla se encuentran en San Antonio. Aunque suelen tener una superficie reducida, siguen ofreciendo ubicaciones privilegiadas (primera línea de mar, vistas de la puesta de sol, etc.), lo que aumenta el valor inmobiliario global y el precio por metro cuadrado de la zona. Además, los precios medios del metro cuadrado del municipio se ven incrementados significativamente también por la venta de grandes fincas en las zonas del norte de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), que están muy por encima de la media de la isla.
Para dar una visión más completa de este interesante desarrollo, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio se puede desglosar por tipo de propiedad dando una comprensión más precisa de los valores medios: Apartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Tamaño medio de la propiedad: 225 m2
Precio Medio de la Propiedad en Euros:1.800.000€
San Juan – Precio medio y precio por m2
San Juan de Labritja, en el norte de la isla, tiene un precio medio por metro cuadrado de 9.167€/m2. Esto se debe en gran parte a las parcelas de gran tamaño, situadas normalmente en suelo rústico (protegido), y a la escasez de propiedades en venta en el norte de la isla, lo que contribuye a su elevado precio por metro cuadrado. El precio del metro cuadrado en San Juan ha experimentado un aumento del 5% en el último año.
Tamaño medio de la propiedad: 600 m2
Precio medio de la propiedad en Euros:3.000.000€
Precio medio de venta de cada tipo de inmueble en Ibiza
Además de la ubicación de los inmuebles, el precio medio por m2 de un inmueble y su precio final de venta dependen en gran medida de su tipo (categoría). Por lo general, los apartamentos se sitúan ligeramente por debajo del precio medio de venta del mercado, mientras que los chalés modernos, las fincas y las casas tienden a superar los precios medios.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En 2022, el precio medio de un apartamento en Ibiza se situó en torno a los 566.000 euros, con una horquilla que va desde los 320.000 euros (gama baja) hasta los 620.000 euros (gama alta). Mientras que el precio medio de una auténtica finca en Ibiza fue de 3.000.000 euros, el estado de una propiedad y su ubicación juegan un papel importante en su valor final. Por ejemplo, San Juan de Labritja suele tener un valor de Finca (en torno a 5,5M) muy superior a la media debido a su hábitat natural y su entorno. Mientras que Santa Eulalia tiene un precio de venta típico de finca más bajo (1,6M), teniendo en cuenta que a menudo las parcelas son más pequeñas, las zonas están más urbanizadas, lo que significa que puede haber más factores que afecten al precio de venta, como el ruido de la carretera.
El precio medio de venta de un chalet moderno en 2022 fue de unos 4.700.000 euros. Sin embargo, las que se venden en el municipio de Santa Eulalia rondan los 6.000.000 euros, muchas de ellas situadas en las zonas más exclusivas cercanas a la ciudad de Ibiza, concretamente en Can Rimbau, Can Pep Simó y Cap Martinet.
Precios medios de venta de inmuebles «como nuevos" frente a «para renovar"
Dado que Ibiza es principalmente un mercado de reventa, resulta beneficioso examinar el precio medio de venta de las propiedades clasificadas «como nuevas" o «para renovar". El precio medio de venta de una gran propiedad «como nueva" se sitúa en torno a los 1.840.000 euros, mientras que las propiedades que requieren una renovación suelen rondar los 1.000.000 euros. Una diferencia como ésta es aún más evidente en San José, donde una vivienda «a reformar" cuesta aproximadamente la mitad que comprar una catalogada «como nueva" (860.000 euros frente a 1.700.000 euros). Las diferencias en otros municipios no son muy notables, lo que indica que el potencial de inversión mediante renovaciones es muy variable y debe revisarse individualmente.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Razones para comprar una propiedad en Ibiza
Las razones por las que la gente decide comprar una propiedad en Ibiza se pueden dividir en tres categorías principales: primera vivienda, segunda vivienda e inversión. Cabe destacar que los compradores de primera vivienda adquieren una propiedad para que les sirva de residencia principal, mientras que los compradores de segunda vivienda la utilizarán principalmente como residencia de vacaciones. Los compradores que pretenden utilizar la propiedad como vivienda de alquiler vacacional para generar un rendimiento de la inversión o que pretenden renovarla y revenderla se han clasificado como compradores de inversión.
El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se ha convertido en el destino preferido de muchos compradores internacionales. Esto ha dado lugar a que casi el 58% de nuestros compradores adquieran una propiedad como segunda vivienda, más del 27% compren una propiedad principalmente como inversión, y sólo el 15% de las ventas de propiedades de 2022 fueron realizadas por compradores de primera vivienda. El 40% de los compradores de primera vivienda eran españoles, y en general invirtieron en pisos.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés internacional y porcentaje de nacionalidades que compran en Ibiza
Los compradores británicos siguieron siendo el grupo más numeroso en Prestige Properties en 2022, seguidos de italianos, franceses y alemanes. Estas cuatro nacionalidades compraron juntas aproximadamente el 60% del total de propiedades vendidas en 2022, mientras que los compradores holandeses, españoles y suizos constituyen el segundo grupo de compradores más importante (27%).
Curiosamente, en 2022 recibimos más consultas del extranjero que en años anteriores, lo que se tradujo en compras realizadas por residentes en Estados Unidos y Hong Kong.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Municipios populares de Ibiza por nacionalidades de los compradores
Los españoles e italianos suelen invertir principalmente en Ibiza ciudad, mientras que los alemanes, belgas, franceses y holandeses lo hacen sobre todo en San José. Los compradores británicos tendieron a repartirse por toda la isla, con cifras uniformes entre San Antonio, Ibiza ciudad y San José. La mayoría de las propiedades vendidas durante 2022 se encontraban en San José (38%), seguida de Ibiza ciudad (28%).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
También podemos observar una tendencia igual hacia la compra de apartamentos (55%) y casas unifamiliares (41%, incluyendo Fincas y Villas Modernas) durante 2022, con proyectos de construcción que representan sólo el 4% de las propiedades vendidas. Sin embargo, esto no es sorprendente a la luz de la limitada oferta de proyectos de desarrollo. En Ibiza, los permisos de construcción son difíciles de obtener, y una gran cantidad de suelo protegido limita la autorización de nuevas construcciones y proyectos de construcción disponibles para la venta.
En contraste con la tendencia general de comprar un apartamento en Ibiza, nuestros clientes del Reino Unido y Bélgica tienen una clara tendencia hacia la compra de una casa.
Las localidades más vendidas de Prestige en 2022
Atendiendo al Volumen de Ventas, el municipio más vendido en 2022 fue San José, seguido de Santa Eulalia y San Antonio. Sin embargo, si tenemos en cuenta el número real de propiedades vendidas, el orden cambia a: San José de Sa Talaia (38% de las viviendas vendidas), Ibiza ciudad (28% de las viviendas vendidas), seguido de San Antonio (15% de las viviendas vendidas), Santa Eulalia (15% de las viviendas vendidas) y San Juan (4% de las viviendas vendidas).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés del alquiler a largo plazo: un indicador para los compradores potenciales
Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. La gente reconoce que puede trabajar eficazmente desde casa, centrarse en crear su empresa y ver crecer a su familia en un lugar idílico es un atractivo real y alcanzable, y un cambio notable desde la pandemia. Aunque existe una gran demanda, el mercado carece de oportunidades de alquiler a largo plazo y, por lo tanto, ofrece buenas posibilidades de inversión para los clientes que buscan propiedades de compra para alquilar en Ibiza.
Alta demanda y baja oferta: la tendencia continúa
A lo largo de los últimos años, el número de solicitudes de propiedades ha aumentado continuamente, con un incremento del 87% en los últimos 2 años. Está claro que la demanda aumenta, pero se comercializan menos viviendas. A lo largo de 2022, Prestige Properties experimentó un descenso de alrededor del 50% en los anuncios (publicados). Como consecuencia de las normativas de construcción cada vez más restrictivas de Ibiza, el número de propiedades de nueva construcción también disminuye año tras año. En esta cartera Prestige, se pusieron a la venta 182 nuevas propiedades en total a lo largo de 2022. La falta de oferta es una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Ibiza se mantiene estable y las propiedades aumentan constantemente de valor.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Conclusiones: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2022
Las Islas Baleares no sólo son uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, sino que también se encuentran entre los principales mercados inmobiliarios de España, especialmente el mercado de viviendas de lujo de Ibiza, que sigue creciendo a un ritmo constante. De la información y los datos anteriores se desprende que el mercado internacional de segunda vivienda e inversión sigue floreciendo, con un interés creciente en toda la isla, especialmente en la zona de San José.
Las ventas de viviendas, los precios globales y el precio por metro cuadrado en Ibiza suelen ser más altos que en otras islas Baleares o en la península. Según las estadísticas de Idealista, el precio medio de venta por metro cuadrado en España es de 1.929€/m2, mientras que en Baleares ronda los 3.690€/m2 y en Ibiza los 4.879€/m2. Los precios han subido ligeramente, la oferta de calidad se ha agotado y la demanda se ha disparado. Las familias internacionales con grandes patrimonios siguen estableciéndose en la isla, la diversidad se amplía y las infraestructuras mejoran gradualmente.
3) Previsión de inmuebles de prestigio para 2023
Según el índice de precios de la vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Baleares se mantuvo como la región española con los precios de la vivienda más altos en el tercer trimestre de 2022. Los precios aumentaron aquí un 8,3% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza aumente de forma constante y consistente. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que probablemente seguirá siendo atractivo a nivel internacional hasta bien entrado 2023. Ahora que dejamos atrás 2022 y hemos iniciado 2023, prevemos un ligero descenso de las ventas. Esto se basa en un sentimiento global de estancamiento general, pero también es especialmente cierto en Ibiza, ya que cada vez vemos más escasez de vendedores en el mercado. Sin embargo, cada vez más popular como lugar de moda y deseable para vivir, la isla experimenta en general un crecimiento continuo. En medio del auge del lujo y la extravagancia, el principal reto de Ibiza será mantener su encanto y autenticidad locales.
N.B. Todos los datos mencionados anteriormente representan nuestros datos internos relacionados con el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza y se toman únicamente de nuestra base de datos interna.
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Ibiza 2022: El final de un año importante aquí en Prestige Properties Ibiza
En Prestige Properties Ibiza estamos orgullosos de decir que 2022 ha sido un año excepcionalmente exitoso, a pesar de sus dificultades inesperadas. Juntos como un equipo, somos más fuertes que nunca y estamos orgullosos de anunciar los hitos de nuestra empresa y compartir nuestros logros con ustedes.
He aquí un breve resumen de lo que nos ha deparado el año pasado, nuestros progresos y las nuevas aventuras que pensamos emprender en 2023.
Homenaje a Pascale, una mujer excepcional
El año 2022 comenzó con una pérdida muy inesperada para Prestige Properties. Lamentablemente, el viernes 1 de abril de 2022 nos despedimos y celebramos la vida de Pascale Dufournier tras perder su lucha contra el cáncer. Hemos perdido a una persona maravillosa que era el alma de nuestra querida empresa. Pascale, una joven parisina, llegó a Ibiza en 1976 para perseguir sus sueños. Su pasión por el diseño, la elegancia y la isla que amaba la llevó a crear Prestige Properties en 1983.
Nunca olvidaremos las hermosas cualidades que Pascale aportó a su vida y a su trabajo: generosidad, una forma de ser bondadosa, un estilo y un humor exquisitos, un alegre entusiasmo por la vida y su amor por la isla de Ibiza. A lo largo de su vida, se dedicó a compartir su alegría con la familia, los amigos y los que estábamos agradecidos de formar parte de su compañía. Como suele decir Pascale, «Prestige nunca ha sido «trabajo" para mí; ha sido mi familia". La echaremos mucho de menos, pero su presencia permanecerá con nosotros en nuestras vidas y en Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilidad social, iniciativas comunitarias y campaña ecológica en Ibiza
La Responsabilidad Social Corporativa (RSC) es lo que en Prestige Properties Ibiza consideramos una humilde forma de devolver a Ibiza. Como empresa y como individuos, estamos agradecidos por nuestro hogar y nuestras oportunidades, lo que nos motiva a reconocer nuestra responsabilidad a través del cambio.
Desde 2017, hemos priorizado la vida ecológica y las donaciones benéficas como parte de nuestra empresa y nuestro estilo de vida. Estas acciones incluyen:
Reducir las emisiones de Co2 mediante el cálculo, la reducción y el reciclaje
Donación de una parte de cada comisión de venta y alquiler a IbizaPreservation
Contribuciones periódicas a organizaciones benéficas locales centradas en la igualdad social
Apoyo a clubes deportivos y juveniles locales a través de nuestro patrocinio de la UD Ibiza y otros.
A lo largo de 2022, hemos invertido en más coches híbridos, participado en limpiezas de playas e ideado guías domésticas para propietarios y turistas, garantizando la eficiencia energética y promoviendo la sostenibilidad en Ibiza. Tenemos las últimas noticias, guías del hogar, colaboraciones y logros en nuestra página ecológica.
Como parte de nuestro compromiso con el medio ambiente y nuestro amor por la isla, acabamos de lanzar nuestra última campaña ecológica.
Nuestra campaña recientemente lanzada,«Campaña Escombro«, se desarrolló en colaboración con la empresa de construcción Novaforma para limpiar los vertidos ilegales de la construcción en la isla. Contribuir a resolver los problemas causados por el turismo, las renovaciones y la afluencia de proyectos de construcción en curso. Desde aquí, animamos a todos, desde nuestros clientes, colaboradores, empresas locales y residentes de la isla, a participar activamente y aunar fuerzas con nosotros en «Going Green & Giving Back".
Puede obtener más información aquí y saber cómo participar, formar parte de la solución y marcar la diferencia para el hábitat óptimo de Ibiza.
Por último, pero no por ello menos importante, en consonancia con nuestra campaña ecológica y para garantizar que nuestros clientes disfruten al máximo de su experiencia en Ibiza, ahora incluimos la línea De Angel amenities de productos orgánicos para el cuidado del cabello y el cuerpo en nuestro paquete de regalo de bienvenida alquilado. De Angel elabora productos naturales de limpieza corporal 100% naturales y de origen local. Un pequeño detalle para que su estancia sea sostenible y memorable.
Nuevos miembros del equipo de Prestige Properties Ibiza
Sin duda, la isla ha crecido más de lo esperado en general desde la pandemia, convirtiéndose en un lugar mucho más deseable y de moda para vivir, tanto con la venta de viviendas y alquileres a largo plazo, como con el turismo en máximos históricos, especialmente entre familias y compradores internacionales. La afluencia de consultas fue tal que Prestige Properties Ibiza tuvo que contratar a más personal para el verano de 2021 para atender la afluencia de consultas. Esta tendencia continuó también en 2022. Así que, dicho esto, una cálida bienvenida y un agradecimiento especial a nuestros flamantes miembros del equipo de 2022, Edgar, Gabriel Dufournier y Carlos.
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Tras haber establecido conexiones y colaboraciones fiables en la isla, en 2022 lanzamos nuestros flamantes servicios de conserjería, que garantizan el mejor servicio de la isla. Lo que necesite, podemos organizarlo. Nuestros servicios incluyen traslados de ida y vuelta al aeropuerto, alquiler de yates y excursiones en barco por las islas, chefs internos, organización de eventos, compra de comestibles, entrega y preabastecimiento, bienestar, yoga, entrenamiento personal, tratamientos de spa y masajes, cine en casa y entretenimiento, reservas VIP y mucho más. Haremos todo lo posible para que disfrute de lo mejor de Ibiza.
Con Prestige Properties, ofrecemos múltiples paquetes gratuitos, o también puede elegir entre nuestros paquetes de pago para disfrutar de una estancia inolvidable. Visite nuestra página de conserjería o un blog reciente para obtener más información.
Ya casi es hora de celebrar nuestro 40 aniversario en Prestige Properties Ibiza
El año 2023 será excepcional para nosotros en Prestige Properties Ibiza, ya que marcará nuestro 40 aniversario en el negocio. Sería poco decir que el viaje nos ha inspirado a todos hasta ahora. Estamos orgullosos de nuestro papel como una de las agencias inmobiliarias líderes en el mercado de viviendas de lujo de la isla. Como parte de la celebración de este hito, hemos invertido en la renovación y reconstrucción de la oficina de Ibiza para hacerla más eficiente energéticamente y cómoda para los miembros de nuestro equipo. Aunque el proceso aún está en sus inicios, esperamos poder mostrar una oficina rediseñada y mejorada que también proporcione a nuestros clientes un entorno atractivo y emocionante para hacer negocios.
Esperando un gran año por delante en Ibiza 2023
Nuestra empresa está agradecida por el éxito que hemos experimentado este año, y esperamos el próximo con gran expectación. ¡Usted puede mantenerse al día con todas nuestras últimas noticias y actualizaciones aquí en Prestige Properties Ibiza!
Con cariño, el Equipo Prestige les desea a todos un feliz año nuevo 2023.
Las mejores propiedades de Ibiza le están esperando, tanto si acaba de empezar su viaje como comprador, si está considerando vender su villa o si está buscando la casa de vacaciones de sus sueños… ¡déjenos ayudarle con nuestro excepcional servicio y la mejor cartera de la isla! Póngase en contacto con nosotros
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Ibiza COVID-19 Noticias 2022
Actualizado – 6 de mayo de 2022
Nos complace anunciar que el uso de las máscaras relacionadas con COVID-19 ahora sólo es obligatorio en los siguientes casos:
En todos los centros, servicios y establecimientos sanitarios, ya sea por parte de trabajadores, visitantes o pacientes, a excepción de los que permanecen en sus habitaciones privadas.
En todos los medios de transporte público, ya sea en avión, autobús o barco, en los que sea imposible mantener una distancia de 1,5 metros, excepto en los camarotes cuando sean compartidos por varios ocupantes.
Se sigue recomendando que las personas que han estado expuestas a COVID-19 sigan usando mascarillas en situaciones en las que se produzca un contacto prolongado con personas a menos de 1,5 metros de distancia.
Además, hay que utilizar las máscaras de forma responsable en los espacios públicos cerrados por los que pasa o permanece la gente durante largos periodos de tiempo, así como en los actos multitudinarios. Las reuniones familiares, los encuentros privados o las celebraciones, también se animan a tomar medidas responsables en función de la vulnerabilidad de los participantes.
Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 28 de febrero de 2022:
Por fin hemos dicho adiós al Certificado de Vacunación Completa COVID-19 (pasaporte covid) y a las mascarillas en todas las zonas exteriores, incluidos los patios, las terrazas y todas las instalaciones educativas.
Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las cuatro medidas siguientes:
Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
Utilizar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en espacios públicos interiores muy poblados cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad de 1,5 m en zonas superpobladas
Mantener la higiene personal de las manos
Queda prohibido fumar en las terrazas de los establecimientos de uso público o espacios similares
En el caso de los hoteles y restaurantes, cuando estén en el interior, los clientes deben estar siempre sentados y con mascarilla, excepto en el momento de consumir. Los empleados de la hostelería deben llevar una mascarilla en todo momento.
Dentro de estos establecimientos, se autoriza el 100% del aforo con un mínimo de 4 metros cuadrados por mesa para mantener la distancia de seguridad interpersonal y con geles hidroalcohólicos y desinfectantes de manos disponibles.
Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 10 de febrero:
Por fin hemos dicho adiós a Certificado de Vacunación Completa COVID-19 (pasaporte covid) y a las mascarillas en todas las zonas exteriores, incluidos los patios, las terrazas y todas las instalaciones educativas.
Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las tres medidas siguientes:
Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
Utilizar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en espacios públicos interiores muy poblados cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad en zonas superpobladas
Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 10 de enero:
Se le puede exigir que presente su Certificado de Vacunación Completa COVID-19 en los siguientes lugares (queda a discreción de cada establecimiento pedir a los clientes el certificado de vacunación):
Restaurantes, Bares, Cafeterías, Clubes Sociales, Clubes Nocturnos, o cualquier lugar donde se permita bailar
Celebraciones, congresos, seminarios o similares
Todos los establecimientos o locales turísticos con habitaciones compartidas
Cines y otros espacios culturales
Gimnasios o similares
Competiciones y entrenamientos al aire libre o en pista cubierta (excepto para los menores de 12 años)
Eventos deportivos
Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las tres medidas siguientes:
Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
Llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los espacios públicos interiores poblados
¿Tiene alguna pregunta o necesita más información? Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible
La previsión de viajes a Ibiza para 2022
Por primera vez en casi dos años, 2022 parece ser el mejor año hasta la fecha para los viajes. Naturalmente, los viajes y el turismo siguen implicando una planificación anticipada y el mantenimiento de la paciencia y la flexibilidad, pero como los países están suavizando las restricciones, y los pasaportes de vacunación, los formularios de localización de pasajeros y las pruebas de salud se están convirtiendo en la nueva normalidad, la gran mayoría de los viajeros se sienten finalmente seguros para planificar y tomar sus próximas vacaciones con normalidad.
Afortunadamente, en las dos últimas temporadas ha habido un inesperado optimismo en el sector turístico de Ibiza, sobre todo en el sector de los viajes de lujo. Aunque todos esperábamos que el optimismo continuara, las recientes «buenas noticias" de los medios de comunicación y de la industria de los clubes nocturnos nos han dado todas las razones para esperar que el verano de 2022 sea un año aún mejor para Ibiza, atrayendo a turistas de todo el mundo y haciendo que las cosas vuelvan a ser como antes.
Las discotecas de Ibiza abrirán su primera temporada completa en 2022
Además de anunciar su apertura este año, las discotecas han previsto abrir dos semanas antes de lo habitual, desde finales de abril hasta octubre, o posiblemente noviembre si todo va bien.
En el marco de la temporada de ocio nocturno de la isla, todos los grandes operadores se esfuerzan por prepararse. Con un posible 65% de capacidad, un pasaporte COVID válido, zonas diferenciadas para facilitar las cosas con seguridad y algunas restricciones necesarias, se espera que los clubes estén plenamente operativos a principios de la primavera.
De momento, Amnesia ha anunciado su fiesta de inauguración para 2022 y no ha tardado en revolucionar a los clubbers de todo el mundo, que ya están haciendo sus apuestas sobre el cartel de la inauguración. El 21 de mayo Amnesia abre sus puertas y las entradas ya están a la venta también.
Restricciones y medidas generales de COVID-19 en Ibiza
Aunque no podemos predecir lo que nos depara la temporada que viene, Ibiza se adaptó bien tanto en el verano de 2020 como en el de 2021, manteniendo una actitud muy positiva y de seguridad en todo momento, donde la mayoría de las actividades y muchos eventos sociales siguieron funcionando como siempre. Es evidente, por las dos últimas temporadas, incluso durante mucha incertidumbre, que el turismo y los eventos de 2022 seguirán aumentando y prosperando en la isla.
No sólo hemos visto un aumento de las experiencias culinarias, incluida la apertura de numerosos restaurantes nuevos, especialmente en la zona de Santa Eulalia, sino que los turistas también se han interesado más por una multitud de actividades al aire libre, como los chárteres al atardecer, los yates privados y el descubrimiento de las joyas ocultas de la isla. Todo ello ha llevado a que muchos sectores turísticos hayan declarado estar viviendo sus mejores temporadas de verano, incluso en comparación con las anteriores a la pandemia.
Durante el período de invierno 2021/22 vimos un breve endurecimiento de las restricciones, por el que se exigía una prueba de «Pasaporte de Vacunación COVID" para entrar en restaurantes y asistir a eventos a gran escala. Sin embargo, estas restricciones disminuyeron al cabo de dos semanas, cuando la temporada social de Navidad volvió a la normalidad. Al igual que en muchos países europeos, se sigue exigiendo el uso de mascarillas obligatorias en zonas urbanizadas muy concurridas y cuando se acude a lugares públicos como supermercados y locales cerrados, algo que probablemente continuará y que es preferible para la seguridad de todos nosotros.
Así que ahora mismo, aparte del mencionado uso de la máscara, NO HAY RESTRICCIONES RELACIONADAS CON LA COVIDA en Ibiza.
Viajar a Ibiza con seguridad esta temporada 2022 – Requisitos de entrada a España
Es muy importante estar al día tanto de los requisitos para entrar en España como de las restricciones que pueden aplicarse una vez que se llega a España.
En vista de que la pandemia está en constante cambio, he aquí algunos enlaces y puntos de información a tener en cuenta. Puede eliminar la mayor parte del estrés de su experiencia de viaje si tiene un conocimiento sólido de lo que puede esperar antes de ir y puede planificar eficazmente todo lo que necesita.
¿Necesito un formulario de control sanitario o de localización de pasajeros para entrar en Ibiza?
La seguridad del turismo depende de las medidas de control sanitario que se adopten. Las Islas Baleares exigen que todos los visitantes que entren desde otros países internacionales, independientemente de su nacionalidad, edad o cualquier otra consideración, completen un control sanitario o un formulario de localización de pasajeros.
Es importante señalar que los únicos viajeros a los que no se aplica este formulario son los pasajeros internacionales en tránsito en un aeropuerto español con destino final en otro país, siempre que el tránsito dure menos de 24 horas y que los pasajeros no abandonen las instalaciones del aeropuerto. Es imprescindible que cada formulario se rellene con exactitud de forma individual para poder facturar y volar. Los formularios de chequeo médico para todos los viajes a España se pueden encontrar aquí: https://spth.gob.es
¿Necesito un certificado de vacunación, una prueba de diagnóstico o un certificado de recuperación para entrar en Ibiza?
Todos los pasajeros procedentes de otro país deben presentar uno de los siguientes documentos para entrar en España:
Un certificado de vacunación contra COVID-19
Válido a partir de los 14 días después del calendario de vacunación completo (x2) y hasta un año después de la fecha de vacunación.
Una certificación negativa de una prueba de diagnóstico de infección activa
Se requiere 72h antes de la llegada a las Islas Baleares o una prueba rápida de antígenos, 48h antes de la llegada a las Islas Baleares. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.
Un certificado de recuperación tras haber contraído la enfermedad
Correspondiente a una prueba en un periodo no superior a 180 días después de la fecha del primer resultado positivo de una prueba de diagnóstico de infección activa (NAAT) y no antes de 11 días después de la fecha de ese resultado positivo. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.
Estos certificados (de vacunación, de pruebas de diagnóstico, de recuperación) deben ser originales, estar redactados en español, inglés, francés o alemán, y pueden presentarse en papel o en formato electrónico.
Los turistas y residentes en las Islas Baleares pueden realizar la prueba rápida de antígenos a su llegada sin necesidad de cita previa en los centros de análisis COVID EXPRÉS del Servicio de Salud de las Islas Baleares.
Gracias por estar al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos con increíble ilusión otra exitosa temporada turística y el lento regreso de una de nuestras principales atracciones turísticas, los mundialmente reconocidos Night Clubs de Ibiza.
Si está pensando en viajar a Ibiza esta temporada 2022 y todavía no ha reservado alojamiento, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra oferta de villas.
Por otra parte, los miembros de nuestro equipo están siempre dispuestos a ayudarle con sus oportunidades de viaje y están encantados de ayudarle con cualquiera de sus preguntas, así que póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
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