¿Es 2022 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

El mercado de la vivienda en Ibiza experimentó un importante auge durante la pandemia del Coronavirus, debido principalmente a un aumento del interés de los compradores internacionales que no tenían restricciones económicas ni geográficas y que, por tanto, vieron la oportunidad de alejarse de las grandes ciudades y trasladarse a un lugar más tranquilo y natural. Este interés de los compradores creó inevitablemente una gran demanda de propiedades en una isla con una escasa oferta.

De hecho, esta demanda que comenzó en el verano de 2020 y continuó en el inicio de 2022, hizo que los precios de las propiedades de Ibiza alcanzaran un récord y que el sector inmobiliario viviera uno de los años más optimistas en más de una década. Esto no sólo alegró a los vendedores y al sector inmobiliario en general, sino que también creó un abanico de oportunidades de inversión a largo plazo para los compradores.

Entonces, ¿se prevé que este boom continúe, es todavía un buen momento para comprar y cuáles son las predicciones para el año 2022 para el sector inmobiliario de Ibiza?



¿Cómo ha sido el mercado inmobiliario balear en general durante la última década?

Si rebobinamos, podemos ver en nuestro reciente artículo sobre el Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2021 y la Previsión 2022 que durante la última década (pre-pandemia), las Islas Baleares han mostrado un crecimiento continuo con ventas y precios que alcanzaron un pico en 2017. Estos promedios de ventas y precios se mantuvieron como la norma, y no fue hasta finales de 2019 que estas estadísticas empezaron a bajar ligeramente, lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un pequeño estancamiento. Naturalmente, no ayudó el hecho de que el negocio inmobiliario empezara a experimentar una menor actividad por la incierta situación de la COVID-19 y los subsiguientes cierres globales.

Este estancamiento, sin embargo, debe señalarse como un reflejo de las Islas Baleares en su conjunto, y al comparar el mercado general con el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza, el impacto fue ciertamente menos significativo.

Sin embargo, a pesar de una pausa temporal en la actividad de compra, el interés se ha recuperado rápidamente desde entonces y ahora ha recuperado el precio más alto desde 2007.

¿Cómo ha sido el mercado inmobiliario balear en general durante la última década?
evolución del precio de la vivienda en islas baleares

¿Cómo era el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con las propiedades de prestigio?

Utilizando los datos de ventas de Prestige Properties Ibiza, hemos calculado:

  • Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
  • Hasta octubre de 2021, el número de ventas ha aumentado un 56% respecto a 2019 y la facturación ha crecido un 95% en euros
  • El número de consultas activas y de visitas al sitio web aumentó en un 36%.

Para el informe completo del mercado y las estadísticas, por favor visite nuestro informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2021 y la previsión para 2022

2022 Previsión y ¿es ahora un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

Nuestras estadísticas muestran el potencial de mercado de Ibiza, que no sólo ha sobrevivido sino que ha florecido durante la pandemia, lo que nos hace confiar en que la isla seguirá siendo un destino de primer orden a escala internacional en el futuro inmediato 2022. Se espera que los precios de las viviendas en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza sigan aumentando de forma constante, lo que supone una atractiva inversión. A pesar de ello, no creemos que las ventas sigan aumentando como en 2021. Con el efecto post-pandémico desvaneciéndose, esperamos que el boom de ventas de 2021 se ralentice, sobre todo porque cada vez vemos menos vendedores al entrar en un nuevo año. Así continúa la carrera contra la oferta y la demanda, lo que nos promete un aumento constante del valor de la propiedad.

A medida que nos adentramos en el año 2022 y la isla muestra un mayor crecimiento en general, especialmente en el sector de la hostelería y el turismo, y se convierte en un lugar más deseable y de moda para vivir, estamos empezando a ver a las familias golpear el mercado de alquiler a largo plazo con el fin de estar cerca y ser proactivo en su viaje de los compradores, incluso si eso significa esperar a que la propiedad adecuada salga al mercado.


Si está interesado en ver nuestro Informe Anual 2021 de Prestige Properties o quiere hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo! Estaremos encantados de hablar con usted sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.


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    Ibiza COVID-19 Noticias 2022

    Actualizado – 6 de mayo de 2022

    Nos complace anunciar que el uso de las máscaras relacionadas con COVID-19 ahora sólo es obligatorio en los siguientes casos:

    • En todos los centros, servicios y establecimientos sanitarios, ya sea por parte de trabajadores, visitantes o pacientes, a excepción de los que permanecen en sus habitaciones privadas.
    • En todos los medios de transporte público, ya sea en avión, autobús o barco, en los que sea imposible mantener una distancia de 1,5 metros, excepto en los camarotes cuando sean compartidos por varios ocupantes.

    Se sigue recomendando que las personas que han estado expuestas a COVID-19 sigan usando mascarillas en situaciones en las que se produzca un contacto prolongado con personas a menos de 1,5 metros de distancia.

    Además, hay que utilizar las máscaras de forma responsable en los espacios públicos cerrados por los que pasa o permanece la gente durante largos periodos de tiempo, así como en los actos multitudinarios. Las reuniones familiares, los encuentros privados o las celebraciones, también se animan a tomar medidas responsables en función de la vulnerabilidad de los participantes.

    Manténgase al día aquí – Spain Travel Health

    Para los requisitos de entrada de los viajes – https://www.spth.gob.es



    Actualizado – 28 de febrero de 2022

    Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 28 de febrero de 2022:

    Por fin hemos dicho adiós al Certificado de Vacunación Completa COVID-19 (pasaporte covid) y a las mascarillas en todas las zonas exteriores, incluidos los patios, las terrazas y todas las instalaciones educativas.

    Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las cuatro medidas siguientes:

    • Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
    • Utilizar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en espacios públicos interiores muy poblados cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad de 1,5 m en zonas superpobladas
    • Mantener la higiene personal de las manos
    • Queda prohibido fumar en las terrazas de los establecimientos de uso público o espacios similares

    En el caso de los hoteles y restaurantes, cuando estén en el interior, los clientes deben estar siempre sentados y con mascarilla, excepto en el momento de consumir. Los empleados de la hostelería deben llevar una mascarilla en todo momento.

    Dentro de estos establecimientos, se autoriza el 100% del aforo con un mínimo de 4 metros cuadrados por mesa para mantener la distancia de seguridad interpersonal y con geles hidroalcohólicos y desinfectantes de manos disponibles.

    ¿Viaja a Ibiza? Consulte nuestra previsión de viajes a Ibiza en 2022

    Manténgase al día aquí – http://safetourism.illesbalears.travel/en


    Actualizado – 15 de febrero de 2022

    Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 10 de febrero:

    Por fin hemos dicho adiós a Certificado de Vacunación Completa COVID-19 (pasaporte covid) y a las mascarillas en todas las zonas exteriores, incluidos los patios, las terrazas y todas las instalaciones educativas.

    Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las tres medidas siguientes:

    • Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
    • Utilizar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en espacios públicos interiores muy poblados cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad en zonas superpobladas
    • Mantener la higiene personal de las manos

    ¿Viaja a Ibiza? Consulte nuestra previsión de viajes a Ibiza en 2022

    Manténgase al día aquí – http://safetourism.illesbalears.travel/en


    Actualizado – 1 de febrero de 2022

    Aplicable a todas las Islas Baleares a partir del 10 de enero:

    Se le puede exigir que presente su Certificado de Vacunación Completa COVID-19 en los siguientes lugares (queda a discreción de cada establecimiento pedir a los clientes el certificado de vacunación):

    • Restaurantes, Bares, Cafeterías, Clubes Sociales, Clubes Nocturnos, o cualquier lugar donde se permita bailar
    • Celebraciones, congresos, seminarios o similares
    • Todos los establecimientos o locales turísticos con habitaciones compartidas
    • Cines y otros espacios culturales
    • Gimnasios o similares
    • Competiciones y entrenamientos al aire libre o en pista cubierta (excepto para los menores de 12 años)
    • Eventos deportivos

    Todas las restricciones se han puesto al mínimo, pero es un requisito seguir las tres medidas siguientes:

    • Mantener una distancia de seguridad en la medida de lo posible
    • Llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los espacios públicos interiores poblados
    • Mantener la higiene personal de las manos

    ¿Viaja a Ibiza? Consulte nuestra previsión de viajes a Ibiza en 2022

    Manténgase al día aquí – http://safetourism.illesbalears.travel/en



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      La previsión de viajes a Ibiza para 2022

      Por primera vez en casi dos años, 2022 parece ser el mejor año hasta la fecha para los viajes. Naturalmente, los viajes y el turismo siguen implicando una planificación anticipada y el mantenimiento de la paciencia y la flexibilidad, pero como los países están suavizando las restricciones, y los pasaportes de vacunación, los formularios de localización de pasajeros y las pruebas de salud se están convirtiendo en la nueva normalidad, la gran mayoría de los viajeros se sienten finalmente seguros para planificar y tomar sus próximas vacaciones con normalidad.

      Afortunadamente, en las dos últimas temporadas ha habido un inesperado optimismo en el sector turístico de Ibiza, sobre todo en el sector de los viajes de lujo. Aunque todos esperábamos que el optimismo continuara, las recientes «buenas noticias" de los medios de comunicación y de la industria de los clubes nocturnos nos han dado todas las razones para esperar que el verano de 2022 sea un año aún mejor para Ibiza, atrayendo a turistas de todo el mundo y haciendo que las cosas vuelvan a ser como antes.

      

      Las discotecas de Ibiza abrirán su primera temporada completa en 2022

      Además de anunciar su apertura este año, las discotecas han previsto abrir dos semanas antes de lo habitual, desde finales de abril hasta octubre, o posiblemente noviembre si todo va bien.

      En el marco de la temporada de ocio nocturno de la isla, todos los grandes operadores se esfuerzan por prepararse. Con un posible 65% de capacidad, un pasaporte COVID válido, zonas diferenciadas para facilitar las cosas con seguridad y algunas restricciones necesarias, se espera que los clubes estén plenamente operativos a principios de la primavera.

      De momento, Amnesia ha anunciado su fiesta de inauguración para 2022 y no ha tardado en revolucionar a los clubbers de todo el mundo, que ya están haciendo sus apuestas sobre el cartel de la inauguración. El 21 de mayo Amnesia abre sus puertas y las entradas ya están a la venta también.

      Restricciones y medidas generales de COVID-19 en Ibiza

      Aunque no podemos predecir lo que nos depara la temporada que viene, Ibiza se adaptó bien tanto en el verano de 2020 como en el de 2021, manteniendo una actitud muy positiva y de seguridad en todo momento, donde la mayoría de las actividades y muchos eventos sociales siguieron funcionando como siempre. Es evidente, por las dos últimas temporadas, incluso durante mucha incertidumbre, que el turismo y los eventos de 2022 seguirán aumentando y prosperando en la isla.

      No sólo hemos visto un aumento de las experiencias culinarias, incluida la apertura de numerosos restaurantes nuevos, especialmente en la zona de Santa Eulalia, sino que los turistas también se han interesado más por una multitud de actividades al aire libre, como los chárteres al atardecer, los yates privados y el descubrimiento de las joyas ocultas de la isla. Todo ello ha llevado a que muchos sectores turísticos hayan declarado estar viviendo sus mejores temporadas de verano, incluso en comparación con las anteriores a la pandemia.

      Durante el período de invierno 2021/22 vimos un breve endurecimiento de las restricciones, por el que se exigía una prueba de «Pasaporte de Vacunación COVID" para entrar en restaurantes y asistir a eventos a gran escala. Sin embargo, estas restricciones disminuyeron al cabo de dos semanas, cuando la temporada social de Navidad volvió a la normalidad. Al igual que en muchos países europeos, se sigue exigiendo el uso de mascarillas obligatorias en zonas urbanizadas muy concurridas y cuando se acude a lugares públicos como supermercados y locales cerrados, algo que probablemente continuará y que es preferible para la seguridad de todos nosotros.

      Así que ahora mismo, aparte del mencionado uso de la máscara, NO HAY RESTRICCIONES RELACIONADAS CON LA COVIDA en Ibiza.

      Para más información, consulta nuestra noticia Ibiza COVID-19 2022


      Viajar a Ibiza con seguridad esta temporada 2022 – Requisitos de entrada a España

      Es muy importante estar al día tanto de los requisitos para entrar en España como de las restricciones que pueden aplicarse una vez que se llega a España.

      En vista de que la pandemia está en constante cambio, he aquí algunos enlaces y puntos de información a tener en cuenta. Puede eliminar la mayor parte del estrés de su experiencia de viaje si tiene un conocimiento sólido de lo que puede esperar antes de ir y puede planificar eficazmente todo lo que necesita.

      

      ¿Necesito un formulario de control sanitario o de localización de pasajeros para entrar en Ibiza?

      La seguridad del turismo depende de las medidas de control sanitario que se adopten. Las Islas Baleares exigen que todos los visitantes que entren desde otros países internacionales, independientemente de su nacionalidad, edad o cualquier otra consideración, completen un control sanitario o un formulario de localización de pasajeros.

      Es importante señalar que los únicos viajeros a los que no se aplica este formulario son los pasajeros internacionales en tránsito en un aeropuerto español con destino final en otro país, siempre que el tránsito dure menos de 24 horas y que los pasajeros no abandonen las instalaciones del aeropuerto. Es imprescindible que cada formulario se rellene con exactitud de forma individual para poder facturar y volar. Los formularios de chequeo médico para todos los viajes a España se pueden encontrar aquí: https://spth.gob.es

      

      ¿Necesito un certificado de vacunación, una prueba de diagnóstico o un certificado de recuperación para entrar en Ibiza?

      Todos los pasajeros procedentes de otro país deben presentar uno de los siguientes documentos para entrar en España:

      1. Un certificado de vacunación contra COVID-19

      Válido a partir de los 14 días después del calendario de vacunación completo (x2) y hasta un año después de la fecha de vacunación.

      1. Una certificación negativa de una prueba de diagnóstico de infección activa

      Se requiere 72h antes de la llegada a las Islas Baleares o una prueba rápida de antígenos, 48h antes de la llegada a las Islas Baleares. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.

      1. Un certificado de recuperación tras haber contraído la enfermedad

      Correspondiente a una prueba en un periodo no superior a 180 días después de la fecha del primer resultado positivo de una prueba de diagnóstico de infección activa (NAAT) y no antes de 11 días después de la fecha de ese resultado positivo. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.

      Estos certificados (de vacunación, de pruebas de diagnóstico, de recuperación) deben ser originales, estar redactados en español, inglés, francés o alemán, y pueden presentarse en papel o en formato electrónico.

      Para obtener actualizaciones periódicas y más información, consulte Turismo Seguro Illes Balears Travel.

      

      Encuentra un centro de pruebas COVID en Ibiza

      Los turistas y residentes en las Islas Baleares pueden realizar la prueba rápida de antígenos a su llegada sin necesidad de cita previa en los centros de análisis COVID EXPRÉS del Servicio de Salud de las Islas Baleares.

      Aquí puede encontrar sus centros de pruebas Covid Express


      Gracias por estar al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos con increíble ilusión otra exitosa temporada turística y el lento regreso de una de nuestras principales atracciones turísticas, los mundialmente reconocidos Night Clubs de Ibiza.

      Si está pensando en viajar a Ibiza esta temporada 2022 y todavía no ha reservado alojamiento, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra oferta de villas.

      Por otra parte, los miembros de nuestro equipo están siempre dispuestos a ayudarle con sus oportunidades de viaje y están encantados de ayudarle con cualquiera de sus preguntas, así que póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

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