LA APIBIZA PROPONE UN REGLAMENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN BALEARES

En noticias recientes del sector inmobiliario, la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza (APIBIZA), miembro del PIMEEF, presentó varias propuestas para la regulación del sector inmobiliario en las islas ante la Conselleria d’Habitatge i Mobilitat, es decir , regulando los requisitos para desarrollar la actividad de agente inmobiliario en las Islas Baleares.

Una de las propuestas era establecer un régimen sancionador con multas no inferiores a 20.000 € para aquellas agencias y / o personas sin la calificación adecuada.

También argumentaron que la negligencia demostrable debería resultar en la expulsión inmediata del registro.

Además, ha solicitado poder informar mediante herramientas sencillas y que se exija a los agentes inmobiliarios tener al menos estudios universitarios relacionados con el sector o formación en centros acreditados o al menos 5 años de experiencia contrastada en el sector.

Por otro lado, ha solicitado que las operaciones de compraventa, el registro de los agentes inmobiliarios y la obligación de publicar en sus sitios web el número de registro del agente inmobiliario tengan que ser notarizados previamente.

La Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Ibiza ha mostrado su satisfacción por esta propuesta de regular el sector inmobiliario de las islas en defensa de este sector tan invadido y proteger los derechos de los consumidores.

Lea más sobre esto en un artículo publicado recientemente en el Diario de Ibiza .

Descubra más sobre APIBIZA haga clic aquí .

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    La diosa Tanit

    Hablemos un poco de nuestra historia. La diosa cartaginesa Tanit era adorada como la diosa de la sexualidad, la fertilidad y la muerte. Ibiza es conocida como su isla desde que los cartagineses la trajeron en el 600 a.C. cuando se instalaron en Ibiza. Los romanos la llamaban «Dea Caelestis" y la veneraban como «Juno".

    Hoy en día, la diosa Tanit sigue siendo venerada en Ibiza y su antiguo templo, una cueva con un altar en el centro, situada en la carretera de Portinatx y designada como «Cova de’s Cuieram" es una atracción turística diferente en el norte de la isla.

    Para los cartagineses, Ibiza era tierra sagrada y enterraban a la nobleza en Dalt Vila, en el «Puig d’es Molins" que hoy sigue siendo uno de los mejores ejemplos de necrópolis cartaginesa del mundo.

    Se cree que los poderes de Tanit residen en el agua potable (fuentes, etc.) de la isla, que contiene, según la leyenda, el poder de la purificación, la fertilidad y el equilibrio magnético. Todavía se practican rituales púnicos con danzas alrededor de los pozos y las fuentes de agua para conmemorar a Tanit.

    A principios de 1900, se descubren seiscientas estatuas de arcilla de Tanit en la «Cova Des Cuieram", que ahora se exponen en el Museo Arqueológico de la ciudad de Ibiza. Las cuevas se encuentran en una zona forestal remota en una montaña de San Vicente y su apertura al público es de 9 a 13 horas. Es imprescindible disponer de un coche para visitar estas cuevas.

    ¡¡¡Vamos a verlo!!!


    Ibiza, abril 2016

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      La cocina tradicional ibicenca

      La cocina tradicional de Ibiza es variada, aunque mediterránea en el fondo, los colonos como los moros y los fenicios aportaron sus propias influencias originales y exquisitas. Basada en productos locales frescos de la granja, la huerta y el mar, es sencilla pero sabrosa y saludable. Cada zona de la isla tiene muchos lugares donde se puede comer bien y con precios para todos los bolsillos.

      La isla cuenta con una excelente selección de platos. He aquí algunos de nuestros favoritos:

      Sofrit pagès: Plato de interior cocinado con cordero, pollo, salchicha picante, patatas, ajo, laurel, azafrán, comino, perejil, almendras tostadas y manteca de cerdo.

      Guisat de peix: Guiso de patatas con pescado y marisco.

      Bullit de peix: Guiso de pescado elaborado con mero, rotja y con patatas y judías, untado en salsa de ajo.

      Arroz a banda: Arroz elaborado con el caldo sobrante del guiso de pescado, que suele servirse después del «Bullit de peix".

      Arroz de matanzas: Arroz preparado con diferentes partes del cerdo, muy especiado con canela y comino.

      Greixonera: Especie de budín hecho con pan o bollos y huevos…

      Flaó: Tarta preparada con huevos, queso y hierbabuena.

      Orelletes: Dulce elaborado con huevos, harina, licor de anís, azúcar y aceite de oliva.

      Salsa de Nadal: Salsa navideña elaborada con caldo, almendras, azúcar y especias

      Hierbas Ibicencas: Bebida alcohólica elaborada con hierbas y anís.

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      Bullit de peix

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      Arroz a banda

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      Greixonera

      ¡Buen provecho!


      Ibiza, Febrero 2016



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        ¿Por qué debería firmar un mandato de exclusividad con Prestige Properties?

        Mucha gente nos pregunta por qué deberían ofrecernos su propiedad en exclusiva, si la pueden ofrecer también a otras agencias y así tener acceso a más clientes y tener una mayor posibilidad para la venta. Esta es una buena pregunta, pero en realidad esta lógica es menos favorable para una venta de lo que parece a primera vista.

        Nosotros somos una de las agencias más estables de Ibiza con más de 35 años de experiencia y por ello, tenemos acceso a una cartera de clientes muy amplia. La realidad es que Ibiza es pequeña y por ello muchos clientes hacen lo que se llama "agency shopping", esto significa que en un día llaman o pasan por varias agencias y les encargan a todas las mismas búsquedas.

        Como muchas agencias tienen las mismas propiedades, comienza una lucha por la protección de cada cliente con los propietarios – esto significa que cada vez que una agencia ofrece su propiedad a un cliente, el vendedor tiene que firmar y confirmar que este cliente no se le ha presentado anteriormente a ninguna otra agencia. Ocasionando un gran trabajo, pues tendrán listas de nombres de clientes para cada agencia y deberán controlar bien la protección de cada cliente. Como ocurre en caso de que hayan firmado con una agencia y luego se olvidan y otra agencia se presenta con el mismo cliente y se realiza la venta, em este caso estará obligado legalmente a pagar a las dos agencias sus comisiones completas (en total uno 10%) – para evitar estos casos hay que tener todo muy bien controlado.

        Trabajando con una sola agencia, el propietario no tiene que ocuparse por la protección de los posibles clientes – porque todos pertenecerán a esta única agencia. Nosotros colaboramos con las agencias más grandes y profesionales de Ibiza, a través de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios llamada APIBIZA, así como con portales internacionales como Rightmove y Zoopla, y por ello el propietario no pierde acceso a ningún cliente potencial.

        Otro beneficio muy importante de tener una sola agencia gestionando la venta de su propiedad es el control sobre la comercialización de la vivienda. Como todos los productos, para poder vender al mejor precio y en un plazo de tiempo deseado, hay que crear una estrategia de marketing personalizada sobre el producto. Como responsable de Producto y Marketing, yo estaría gestionando personalmente la comercialización y el marketing para su propiedad. Para empezar, ofreceríamos su producto a través de nuestras redes internas a clientes seleccionados. Nuestro servicio de marketing para productos exclusivos también incluye un reportaje de fotos profesional, planos de la casa y un video dron del interior y exterior de la propiedad. Luego, seleccionamos algunas agencias y portales colaboradores para publicar la casa de una manera uniforme y controlada – lo peor que le puede pasar a un producto, es estar publicado en demasiados sitios web, sin selectividad, y con información errónea – Los clientes serios buscan por varios sitios y comprenden rápidamente si un producto aparece por todas partes, devaluando el producto. En gamas altas como su producto, la exclusividad del producto es un factor muy importante en la decisión de compra de los clientes. En el momento que un producto aparece descontroladamente y con información errónea en el mercado, se hace un daño irreparable a su valor.

        Por lo tanto, el control de cada visita de cliente junto con cada "feedback" para un correcto seguimiento de venta será más efectivo estando analizado en un solo punto central.

        Para el vendedor, teniendo acceso al 100% de clientes potenciales y al mismo tiempo recibiendo un servicio personalizado y exclusivo de una sola agencia, garantizando que el proceso de venta sea una experiencia agradable y cómoda en todo momento.


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          Un juguete, una sonrisa" – Campaña benéfica de Navidad

          Cada Navidad, Prestige Properties Ibiza se enorgullece de apoyar a una organización benéfica local y contribuir al bienestar de los menos afortunados de nuestra comunidad. En 2018, decidimos elegir una campaña que estaba a la vez cerca de nuestros corazones y también directamente vinculada a nuestro lugar de trabajo, a través de nuestra compañera Nina Negru, la 4ª Edición de ‘Un Juguete, Una Sonrisa’, organizada por Food for Ibiza.


          La campaña «Un juguete, una sonrisa".

          La Navidad es una época de esperanza y compasión. Los niños que viven en la pobreza suelen vivir la Navidad de forma muy diferente a lo que nos quieren hacer creer las narrativas de marketing de las tiendas de temporada, y también suelen ser muy diferentes de sus amigos y compañeros.

          Compartir y recibir un pequeño regalo, en forma de juguete, tiene la capacidad de cambiar toda la perspectiva de un niño, su valor, su autoestima, y simplemente enviar un pequeño mensaje de esperanza.

          «Un juguete, una sonrisa" es el complemento perfecto para ofrecer alimentos a las familias necesitadas en una época del año tan especial. Además de regalar juguetes, cada familia recibe un cupón de 25 euros por cabeza para gastar en su propio menú navideño en su supermercado más cercano Haciendo que todos se sientan queridos y atendidos. En Prestige Properties, nos alegramos enormemente de formar parte de un proyecto tan maravilloso.

          El evento estuvo marcado por el elemento sorpresa y las emociones desbordantes, provocadas por un simple gesto de buena voluntad hacia quienes más lo necesitan. Estamos muy agradecidos al equipo de Food for Ibiza por su increíble dedicación, y por asumir la responsabilidad del éxito de estas iniciativas aquí en Ibiza.


          Acerca de ‘Food for Ibiza’

          Desde 2014, Food for Ibiza, una organización sin ánimo de lucro, ha estado haciendo una campaña activa y ayudando a mejorar la calidad de vida de la gente en Ibiza, luchando contra el hambre y suministrando a algunas de las familias más pobres de la isla alimentos y esas necesidades básicas que a menudo damos por sentado.

          La organización funciona únicamente con el apoyo de voluntarios y depende de la generosidad y las donaciones de la comunidad local, como otras empresas, supermercados, hoteles, restaurantes y contribuyentes particulares.

          Los voluntarios de «Alimentos para Ibiza" se dirigen principalmente a los puntos de recogida de toda la isla para recoger los alimentos donados, como alimentos secos como arroz, lentejas, judías, pasta o carne y pescado en conserva, aceite, café, cacao y galletas, y los llevan a su almacén, donde los artículos se almacenan, se clasifican y se preparan los paquetes para su entrega en función de las necesidades particulares de cada familia. Luego se distribuyen a las familias registradas una vez al mes.

          Estamos muy orgullosos de trabajar con uno de los miembros fundadores de Food for Ibiza, nuestra compañera Nina Negru, como parte de nuestro equipo de agentes de ventas. Nina es una gran profesional del mercado inmobiliario que sintió la necesidad de contribuir más directamente a aliviar algunas de las dificultades a las que se enfrentan quienes luchan por mantenerse en una economía progresivamente orientada al lujo y la exclusividad.



          Recaudación de fondos con «Food for Ibiza"

          En septiembre, Food for Ibiza celebró su evento anual de recaudación de fondos en la famosa fiesta «Niños de los 80" en el Hard Rock Hotel: para entrar en la fiesta sólo había que llevar 3 kilos de alimentos no perecederos.

          Nina Negru declaró que la recaudación de este evento resultó esencial para ayudar a las familias de bajos ingresos de la isla durante el invierno que se avecina.


          La pobreza en Ibiza – Los hechos

          Vivimos en una isla conocida por su maravilloso entorno y su estilo de vida acomodado y privilegiado. A menudo es difícil creer o incluso notar que algunas personas viven situaciones muy difíciles y extremas de pobreza y desesperación. Algunas personas tienen muy pocos ingresos, comida, no tienen hogar o tienen pocos recursos y oportunidades.

          Desde Prestige Properties Ibiza, queremos dar visibilidad a algunas de las iniciativas benéficas que se organizan desde diferentes asociaciones de Ibiza. Es primordial que veamos la isla como un todo y con igualdad de oportunidades para todos, y donde hay desigualdad y necesidades, queremos estar juntos para marcar la diferencia y crear mejoras duraderas para la salud y el bienestar de nuestra comunidad local.

          Si quieres ofrecer tu tiempo o participar, consulta los siguientes enlaces. Tu apoyo y ayuda serán muy apreciados por aquellos que luchan por cuidarse a sí mismos.

          Food for Ibiza:

          https://www.facebook.com/foodforibiza
          https://www.instagram.com/food_for_ibiza

          ¿No te sobra tiempo? Haz una donación!

          Paypal: nina.foodforibiza@gmail.com

          O mediante transferencia bancaria: OPENBANK

          IBAN: ES67 0073 0100 5505 0541 8480

          SWIFT CODE para una donación desde el extranjero: OPENESMM


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            APIBIZA – No se deje llevar por el mal camino, elija el camino seguro.

            En este blog nos gustaría presentarles a APIBIZA: una Asociación de Profesionales Inmobiliarios en Ibiza de reciente creación, de la que Prestige Properties se enorgullece de ser uno de los miembros fundadores. El objetivo es combatir la creciente actividad de los llamados «piratas inmobiliarios" en la isla y minimizar las experiencias fraudulentas, poco profesionales y decepcionantes entre los primeros compradores en Ibiza.

            Confíe sólo en los verdaderos profesionales

            APIBIZA es la nueva Asociación de Profesionales Inmobiliarios formada por 20 miembros de PIMEEF (Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Ibiza y Formentera) que realizan un trabajo fiable y de largo recorrido en el sector. Las agencias inmobiliarias de APIBIZA cuentan con las garantías de calidad para asegurar un final feliz sea cual sea el empeño: comprar, vender o alquilar una propiedad. Nuestra misión es su tranquilidad, por lo que nuestros agentes acreditados están aquí para trabajar con usted todo el año, desde oficinas dedicadas y con un mínimo de cinco años de experiencia. Confianza, credibilidad, honestidad, conocimientos jurídicos, compromiso y fiabilidad… son los valores fundamentales que encarna cada uno de nuestros miembros y su garantía de profesionalidad y seguridad.

            El equipo de expertos inmobiliarios más puntero de Ibiza, a su servicio

            Servicios APIBIZA:

            • Asesoramiento personalizado y cumplimiento legal.
            • Asesoramiento en los aspectos urbanísticos y legales de cada operación.
            • Agentes inmobiliarios con la garantía de poseer todas las acreditaciones y seguros profesionales necesarios.
            • ¿No está satisfecho? Nos tomamos muy en serio las quejas de los clientes.

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