Por qué los ciudadanos estadounidenses deberían diversificar su cartera inmobiliaria invirtiendo en Ibiza, España

A medida que el mercado inmobiliario internacional sigue atrayendo a inversores con visión de futuro, muchos compradores estadounidenses están ampliando sus horizontes para incluir mercados extranjeros dinámicos. Destinos como Ibiza ofrecen un atractivo equilibrio entre potencial financiero y un estilo de vida elevado.

Diversificar una cartera inmobiliaria a nivel internacional puede ser una estrategia inteligente para preservar y hacer crecer la riqueza, especialmente cuando se apunta a un destino estable y deseable. El mercado inmobiliario europeo, con Ibiza (España) a la cabeza, presenta una mezcla única de oportunidades financieras y atractivo estilo de vida.

Esta joya de las Islas Baleares, famosa por sus impresionantes paisajes mediterráneos y su refinado estilo de vida, se ha convertido en un refugio estratégico para los estadounidenses que buscan protegerse contra la volatilidad doméstica.

Lejos de su antigua imagen centrada en las fiestas, Ibiza se ha transformado en un enclave de lujo permanente que atrae a personas adineradas, compradores experimentados, nómadas digitales y jubilados internacionales por igual. En este artículo, exploramos por qué los ciudadanos estadounidenses deberían considerar ampliar sus propiedades invirtiendo en este codiciado rincón de Europa, profundizando en las perspectivas del mercado, los incentivos para los inversores y el atractivo incomparable del panorama inmobiliario de Ibiza.


Diversificación internacional en tiempos de incertidumbre

Estados Unidos ha experimentado unos años turbulentos, desde profundas divisiones políticas y cambios en las políticas hasta presiones económicas como la inflación e inestabilidad del mercado. Este clima ha subrayado el valor de la diversificación más allá de un único mercado doméstico. Al expandir las carteras de propiedades internacionalmente, los estadounidenses pueden reducir la exposición a riesgos domésticos y acceder a regiones que pueden ofrecer un mejor rendimiento o actuar como refugio financiero cuando las condiciones en EE. UU. se vuelven desfavorables.

Un destino atractivo es el sector inmobiliario español, que ha experimentado un notable aumento del interés estadounidense. De hecho, el número de compras de propiedades españolas por parte de estadounidenses se ha cuadruplicado en los últimos cinco años. Los compradores estadounidenses adinerados están dejando sentir su presencia, pagando a menudo precios premium por propiedades de primera clase, frecuentemente casi un 30% más que otros compradores extranjeros.


Varios factores clave están contribuyendo al creciente atractivo de las propiedades internacionales entre los ciudadanos estadounidenses:

Ventaja de divisas

  • A finales de 2024, 1 USD equivalía aproximadamente a 0,94€, aumentando el poder adquisitivo de los estadounidenses en Europa.
  • Este tipo de cambio favorable hace que las propiedades en Ibiza sean más económicas ahora que en años recientes.
  • Para los buscadores de vivienda estadounidenses, esto se traduce efectivamente en una ventaja de precio relativo en los bienes inmuebles europeos

La incertidumbre política como motivador

  • Las preocupaciones continuas sobre las elecciones estadounidenses y los cambios de políticas han llevado a muchos a explorar oportunidades de inversión internacional más estables.
  • España presenta un entorno estable y de apoyo para aquellos que buscan invertir, proporcionando:
    • Un gobierno democrático dentro de la Unión Europea
    • Una moneda fuerte y fiable
    • Sólidos derechos de propiedad
  • Como resultado, muchos estadounidenses se vuelven hacia mercados internacionales como España para preservar su riqueza y reducir la exposición a cambios en el mercado regional.

¿Por qué específicamente Ibiza?

  • El mercado inmobiliario de Ibiza es notablemente resistente y opera independientemente de los ciclos inmobiliarios de EE. UU.
  • Añadir propiedades de Ibiza a una cartera ofrece:
    • Beneficios de diversificación
    • Protección contra fluctuaciones del mercado estadounidense
    • Acceso a nuevas vías de crecimiento

Ibiza: un punto de entrada estratégico al mercado inmobiliario europeo

Las encantadoras calles del casco antiguo de Ibiza (Dalt Vila) ejemplifican la mezcla de historia, cultura y atractivo de estilo de vida ininterrumpido de la isla. Más allá de su antigua reputación centrada solo en la vida nocturna, Ibiza ha evolucionado hasta convertirse en un paraíso duradero y uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa para 2025 en términos de calidad de vida y potencial de inversión.

A diferencia de las zonas turísticas estacionales, este enclave costero ahora cuenta con una comunidad permanente en crecimiento y la infraestructura para apoyar a los residentes en todas las estaciones. La mejora de la accesibilidad internacional, junto con restaurantes de alta gama, retiros de bienestar y escuelas internacionales, han hecho que la isla sea habitable durante todo el año.

Además de los vuelos transatlánticos existentes que conectan Nueva York y Palma de Mallorca, las autoridades locales están buscando activamente una ruta directa entre Ibiza y Estados Unidos, respaldada por el creciente número de visitantes estadounidenses y las conversaciones en curso con aerolíneas y grupos hoteleros estadounidenses. Aunque el lanzamiento puede retrasarse hasta 2029 debido a la disponibilidad de aeronaves, el interés mutuo sugiere un fuerte y duradero potencial de conectividad transatlántica.

Con esto en mente, ahora representa un momento particularmente estratégico para las transacciones, ya que se espera que los valores de las propiedades y los costos asociados aumenten considerablemente una vez que se establezcan los vuelos directos.


Atractivo global y exclusividad

La reputación de Ibiza ha evolucionado hasta convertirse en la de un centro de estilo de vida de lujo que atrae a un público cosmopolita. La isla se clasifica constantemente entre los principales destinos para personas de riqueza sustancial en todo el mundo. Según el Informe de Riqueza 2024 de Knight Frank, Ibiza mantiene una posición firme dentro de los diez principales mercados residenciales de primera clase del mundo, con precios de viviendas de élite aumentando un 12 por ciento durante el año más reciente.

En otras palabras, este destino balear está en el radar de los principales inversores a nivel mundial, un testimonio de su calidad. Parte de este atractivo reside en la exclusividad de Ibiza: es una isla relativamente pequeña con tierra limitada y estrictas leyes de planificación, que mantienen el desarrollo bajo control. Esto crea una escasez de oferta de propiedades, especialmente villas residenciales de primer nivel, que a su vez respalda una apreciación sostenida de los precios.

Con solo un número finito de parcelas con vista al mar y fincas históricas disponibles, poseer una propiedad en Ibiza equivale a tener una parte de un activo excepcionalmente escaso, uno que sigue siendo muy codiciado por los ricos del mundo.


Estilo de vida y entorno

Cuando se trata de estilo de vida, Ibiza es verdaderamente incomparable. La isla disfruta de más de 300 días de sol al año, hermosas aguas turquesas del Mediterráneo y 210 kilómetros de costa que van desde playas de arena hasta acantilados dramáticos.

Si bien todavía ofrece una vida nocturna legendaria para quienes lo deseen, Ibiza también proporciona tranquilidad y belleza natural; colinas cubiertas de pinos, granjas orgánicas, retiros de yoga y calas aisladas. Muchos visitantes se sorprenden al descubrir lo acogedora para las familias y pacífica que puede ser Ibiza más allá de los reconocidos puntos de clubbing.

Los jubilados y familias estadounidenses aprecian el ritmo de vida mediterráneo aquí: largos almuerzos en terrazas con vistas impresionantes, mercados locales que ofrecen productos frescos y un fuerte sentido de comunidad. De hecho, grandes secciones de la isla están protegidas como Sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Este equilibrio entre cultura vibrante y naturaleza preservada hace de esta isla blanca un lugar ideal para disfrutar tanto del entretenimiento refinado como de la relajación tranquila.

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Fuerte demanda turística y de alquiler

Otra razón por la que Ibiza brilla es su atractivo global como punto turístico. Sigue siendo uno de los lugares más populares de Europa para viajeros de alto nivel, atrayendo visitantes internacionales de mayo a octubre para festivales de música, clubes de playa y retiros de bienestar. Incluso durante los meses más tranquilos de invierno, un número creciente de turistas fuera de temporada y trabajadores remotos ayudan a mantener la isla vibrante. Este flujo constante de huéspedes respalda un mercado de alquiler fuerte y resistente.

Para los estadounidenses adinerados que ingresan al mercado inmobiliario europeo, los altos rendimientos de verano de Ibiza son especialmente atractivos. Las villas de primera clase pueden cobrar miles de euros por semana a los veraneantes. Muchos propietarios eligen alquilar sus propiedades durante parte del año para generar ingresos, ayudando a compensar gastos o generar un rendimiento, mientras aún reservan tiempo para uso personal. Con el turismo de lujo prosperando, los inversores ven cada vez más a Ibiza como un destino principal para alquileres exclusivos a corto plazo, confiados en que el atractivo para viajeros financieramente establecidos perdurará.

En última instancia, el renombre global de Ibiza asegura que poseer una propiedad en la isla presenta el potencial de generar fuertes ingresos por alquiler, así como un crecimiento sostenido del valor a lo largo del tiempo.


Rendimiento estable con crecimiento prometedor

Para los estadounidenses que exploran la inversión inmobiliaria en Ibiza, es esencial comprender los fundamentos básicos del mercado. El sector inmobiliario de la isla ha demostrado consistentemente tanto estabilidad como un crecimiento impresionante, incluso en medio de la incertidumbre global. Las cifras recientes destacan cuán distintivamente Ibiza continúa funcionando:


Estabilidad post-pandemia

  • Después de un aumento en las ventas después del COVID, la actividad se enfrió ligeramente en 2023, pero los precios se mantuvieron estables e incluso superaron los niveles de 2022, a pesar de haber menos transacciones.
  • En 2024, el sector de propiedades premium de Ibiza prosperó, afirmando su papel como refugio para la inversión en medio de la incertidumbre global.

Rendimiento sostenido probado

  • Desde 2018, los precios por metro cuadrado han aumentado un 17%, superando a muchos mercados continentales.
  • Después de las recesiones (por ejemplo, 2008 y 2020), Ibiza se recupera constantemente, alcanzando nuevos picos de precios, lo que señala una fuerte resiliencia del mercado.
  • Las caídas temporales a menudo son vistas como oportunidades de compra por inversores estratégicos.

Diversidad de compradores impulsando la estabilidad

  • Atrae a una amplia mezcla de compradores: inversores, nómadas digitales, empresarios, jubilados y familias que buscan una mejor calidad de vida.
  • Más del 75% de las compras recientes son para segundas residencias o uso vacacional, con un número creciente de personas que se reubican permanentemente por calidad de vida.
  • En 2024, el 20% compró para invertir, mientras que más del 50% compró para uso personal, ayudando a mantener la demanda de múltiples segmentos.

Reconocimiento como mercado prime

  • Ibiza se clasifica consistentemente entre los principales destinos de propiedades de lujo a nivel mundial, atrayendo un interés sostenido de compradores de alto poder adquisitivo.
  • La demanda extranjera se mantiene fuerte y constante, incluso en medio de una incertidumbre económica más amplia.
  • La reciente reforma fiscal en las Baleares, que eleva el umbral del impuesto sobre el patrimonio de 700.000€ a 3 millones de euros, hace que la propiedad sea más atractiva para inversores con presupuestos moderados.

Por qué es importante para los inversores estadounidenses

  • Ibiza ofrece activos estables y en apreciación en un ciclo diferente al de las propiedades estadounidenses.
  • Combina una oferta limitada con una demanda internacional constante, protegiendo el mercado de la volatilidad.
  • Un vehículo ideal para la diversificación, que ofrece tanto crecimiento de capital como estabilidad a largo plazo.

Fluctuaciones anuales de precios de propiedades 2007-2023.

Beneficios clave de la inversión inmobiliaria en Ibiza para estadounidenses


Inversión estable en la zona euro

Invertir capital en Ibiza ofrece a los compradores estadounidenses acceso a la estabilidad de la Eurozona, proporcionando una protección contra presiones económicas domésticas como la inflación y la devaluación de la moneda.


Por qué es importante:

  • La exposición al euro ofrece diversificación monetaria.
  • La economía española se está recuperando de manera constante, respaldada por la demanda nacional e internacional.
  • En 2024, los compradores extranjeros representaron casi el 20% de las ventas residenciales en España, siendo Ibiza un beneficiario directo.
  • España cuenta con marcos legales sólidos para la propiedad inmobiliaria.
  • Los inversores se benefician de protección legal bajo la legislación española y de la UE.
  • Ibiza es considerada una jurisdicción segura para el capital en comparación con los mercados emergentes.

Alto potencial de rendimiento

Las propiedades en Ibiza, especialmente en el segmento premium, han mostrado una fuerte revalorización del capital a lo largo del tiempo:

  • Los precios de las propiedades de lujo aumentaron alrededor del 12% en un año reciente.
  • Las tendencias duraderas apuntan a una continua apreciación del valor.
  • Los alquileres vacacionales temporales generan ingresos significativos, especialmente durante la temporada alta.

Ventaja para inversores estadounidenses:

  • Los ingresos por alquiler en euros ayudan a protegerse contra las fluctuaciones de divisas.
  • Ibiza se compara favorablemente con los mercados de lujo en EE. UU. y Europa.
  • Una inversión de 1 millón de dólares asegura aproximadamente 50 metros cuadrados de espacio premium, a menudo con acceso a instalaciones de ocio exclusivas.

Ventajas de estilo de vida y uso personal

A diferencia de las acciones o bonos, una casa en Ibiza es un activo tangible que puede disfrutar.

Para compradores estadounidenses:

  • Una casa de vacaciones y una inversión inteligente en una.
  • El potencial de convertirse en una base para la jubilación o una residencia permanente.
  • Acceso al estilo de vida mediterráneo, cultura del bienestar y atención sanitaria avanzada.

Prestigio y red global

Ser propietario en Ibiza te sitúa entre una comunidad influyente y conectada globalmente:

  • Ibiza es el hogar de celebridades, creativos y emprendedores.
  • La isla ofrece oportunidades sociales y de networking más allá de los rendimientos financieros.
  • La propiedad aquí conlleva prestigio global y abre puertas sociales.

Ventajas fiscales y financieras

España ofrece un entorno fiscal favorable para compradores extranjeros en comparación con otros países de la UE y muchos estados de EE. UU., con varios incentivos financieros.

Beneficios clave:

  • No hay impuesto sobre el patrimonio para propiedades de menos de 3 millones de euros (tras la reforma).
  • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) anual moderado, a menudo más bajo que en muchos estados de EE. UU.
  • Los tratados de doble imposición ayudan a evitar ser gravado en ambos países.
  • Acceso a hipotecas españolas de hasta el 60-70% del valor del préstamo (LTV) para no residentes.

Consejos de financiación:

  • Los tipos de interés en España suelen ser más bajos que en EE. UU.
  • Algunos compradores pagan en efectivo o utilizan préstamos con garantía hipotecaria de EE. UU. para gestionar el riesgo de divisas.

Sin restricciones para compradores estadounidenses

España no impone restricciones a los compradores estadounidenses, el proceso es sencillo y transparente:

  • Obtener un número de identificación fiscal español (NIE) y una cuenta bancaria.
  • Completar las comprobaciones legales estándar con profesionales locales.
  • Los estadounidenses ahora representan un número récord de transacciones inmobiliarias en España.

Visados y residencia:

  • Aunque el programa de Visado Dorado ha finalizado, existen otras alternativas de residencia prolongada:
    • Visado de ingresos pasivos
    • Visado de nómada digital
  • No se necesita visado para estancias inferiores a 90 días en la zona Schengen.

Ideal para jubilados y buscadores de estilo de vida

Ibiza ofrece una opción atractiva para jubilados estadounidenses o aquellos que planean un estilo de vida mediterráneo enriquecido por comodidad, pertenencia y cultura.


Excelente calidad de vida

España se sitúa constantemente en los primeros puestos de los informes globales sobre nivel de vida, e Ibiza encarna muchas de sus mejores cualidades: un clima suave, cocina mediterránea, un ritmo de vida relajado y un fuerte sentido de comunidad. Con largas comidas al aire libre, mercados locales vibrantes y una cultura que prioriza la salud y el ocio, la isla resuena naturalmente con aquellos que buscan un estilo de vida más lento y satisfactorio.

La atención sanitaria en Ibiza es excelente y asequible. Los residentes tienen acceso a clínicas privadas e instalaciones médicas modernas, y también pueden beneficiarse de la sanidad pública a través de un sistema contributivo. Esto hace de Ibiza una opción tranquilizadoramente asequible para aquellos preocupados por los gastos médicos.


Comunidad internacional acogedora

Los jubilados son recibidos por un círculo inclusivo y de mentalidad global de residentes. El inglés se habla ampliamente, y hay redes activas de expatriados compuestas por estadounidenses, británicos, alemanes, holandeses y otros. Estas comunidades ofrecen eventos sociales, apoyo y actividades culturales compartidas, facilitando la integración y el sentirse como en casa. Ya sea que prefiera un entorno rural tranquilo o un animado pueblo costero, Ibiza ofrece diversas opciones para adaptarse a las preferencias individuales.


Estilo de vida activo y enriquecedor

Lejos de ser un destino de jubilación pasivo, Ibiza fomenta un estilo de vida activo y atractivo. La natación, el senderismo, la navegación y el yoga son populares, y la isla ha desarrollado una reputación como centro de bienestar. Spas, granjas orgánicas y retiros holísticos ofrecen innumerables oportunidades para el bienestar físico y la paz mental. Además, el calendario cultural de Ibiza está repleto de exposiciones de arte, eventos musicales y festividades tradicionales que mantienen la vida vibrante durante todo el año.

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Un paraíso para nómadas digitales y trabajadores remotos

Ibiza se ha convertido en una base cada vez más atractiva para profesionales estadounidenses que trabajan a distancia, ofreciendo la combinación perfecta de ritmo diario, infraestructura y accesibilidad legal:


Visado de nómada digital

España introdujo el Visado de Nómada Digital en 2023, permitiendo a los ciudadanos estadounidenses que trabajan de forma remota para clientes o empleadores extranjeros residir legalmente en Ibiza. El visado ofrece una estancia inicial de un año, a menudo prorrogable, y proporciona una vía hacia la residencia a largo plazo. Con un umbral de ingresos moderado, es accesible para una amplia gama de autónomos, emprendedores y empleados remotos.


Infraestructura práctica para el trabajo

Aunque es conocida por su belleza natural, también está equipada para la productividad. La isla ofrece internet de alta velocidad generalizado, incluyendo conexiones de fibra en áreas rurales, y reafirma su papel como refugio para espacios de trabajo de inversión en centros como Ibiza Town y Santa Eulària. Incluso los cafés y los lugares costeros suelen proporcionar Wi-Fi fiable.

Gracias a la diferencia horaria entre España y Estados Unidos, vivir en Ibiza ofrece un ritmo particularmente atractivo para aquellos que trabajan a distancia o gestionan negocios al otro lado del Atlántico. Dependiendo de en qué parte de EE. UU. estén basados, muchos estadounidenses encuentran que su jornada laboral comienza a media o última hora de la tarde hora local, permitiendo mañanas relajadas y productivas, llevar a los niños al colegio o tiempo al aire libre antes de empezar a trabajar.

Este desfase natural hace de la isla una base ideal para equilibrar los compromisos profesionales con un estilo de vida mediterráneo, y mejora su reputación como un lugar verdaderamente habitable durante todo el año.


La cultura de la creación

Ibiza ofrece más que funcionalidad, inspira. Rodeados de naturaleza y una diversa comunidad internacional, muchos trabajadores remotos informan de un aumento del bienestar y la energía creativa. La vida diaria incluye nadar en aguas turquesas o paseos tranquilos por bosques de pinos en lugar de desplazamientos urbanos, ayudando a despertar la innovación y el autodesarrollo.


Un entorno familiar

Para los trabajadores remotos con familias, Ibiza es notablemente acogedora. La isla alberga respetados colegios internacionales y vecindarios seguros y acogedores como Santa Gertrudis y Santa Eulària. Los niños se benefician de un estilo de vida activo al aire libre y un ambiente limpio, mientras que los padres encuentran una comunidad de apoyo y afín.

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Consideraciones prácticas para comprar en Ibiza como ciudadano estadounidense


Si la idea de poseer una propiedad en Ibiza como estadounidense suena tentadora, es útil entender los pasos necesarios involucrados y qué esperar del proceso:


Búsqueda de propiedades y precios

Comienza con una agencia local de confianza, como Prestige Properties Ibiza, que tenga experiencia trabajando con compradores internacionales. Podemos ayudarte a navegar por listados que van desde villas modernas con vista al mar hasta fincas tradicionales en el campo.

Los precios varían ampliamente según la ubicación y el tipo de propiedad. Como guía general, los pisos (apartamentos) pueden empezar desde 300.000 €, con unidades de lujo que superan el millón de euros. Las villas típicamente comienzan alrededor de 1,5 millones de euros y pueden superar varios millones de euros para fincas premium. Se sabe que los compradores estadounidenses pagan los mejores precios por propiedades de lujo, una clara señal de su confianza en el valor de Ibiza.


El proceso de compra

Comprar una propiedad en España es relativamente sencillo. Los pasos clave incluyen:

  • Número NIE: Necesitarás un Número de Identificación de Extranjero (NIE), que sirve como identificación fiscal para extranjeros y es esencial para cualquier transacción inmobiliaria.
  • Cuenta bancaria: Se recomienda abrir una cuenta bancaria española para facilitar la transacción y gestionar los gastos continuos.
  • Reserva y contrato: Una vez que hayas elegido una propiedad y acordado un precio, se paga un depósito (típicamente del 10%) para reservar la propiedad. Esto es seguido por un contrato privado de compra, durante el cual se lleva a cabo la debida diligencia.
  • Comprobaciones legales y notario: Un abogado español con dominio del inglés debe revisar todos los documentos, asegurarse de que no haya deudas o gravámenes asociados a la propiedad, y confirmar que las licencias (como una licencia de alquiler turístico) estén en orden si es aplicable. La finalización de la venta ocurre frente a un notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo.

Espera costes de cierre de aproximadamente el 10-13% del precio de compra, incluyendo el impuesto de transmisiones patrimoniales (8-10% para reventas, o 10% de IVA para nuevas construcciones), honorarios de notario y registro, y servicios legales.


Financiación vs. Efectivo

Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, generalmente cubriendo el 60-70% del valor de la propiedad. Los prestatarios deben demostrar ingresos y solvencia crediticia. Las tasas de interés fluctúan, pero aún pueden ser competitivas con las tasas de préstamo de EE. UU. Algunos compradores estadounidenses eligen pagar en efectivo o utilizar el capital de activos en EE. UU. para evitar el riesgo de tipo de cambio.

La fortaleza del dólar en los últimos años ha mejorado el poder adquisitivo estadounidense, haciendo que ahora sea un momento especialmente favorable para adquirir propiedades en euros.


Alquileres y gestión

Alquilar tu propiedad en Ibiza puede ser lucrativo, especialmente durante la temporada de verano. Sin embargo, los alquileres turísticos requieren una licencia, típicamente otorgada a casas independientes o villas en lugar de pisos (apartamentos) en edificios compartidos. Es importante confirmar la elegibilidad para la licencia antes de la compra si el alquiler temporal es parte de tu plan.

Muchos propietarios contratan a administradores de propiedades locales para supervisar las reservas, las relaciones con los huéspedes y el mantenimiento. Las tarifas de gestión suelen ser del 20% de los ingresos por alquiler, pero a menudo se compensan con fuertes rendimientos durante los meses pico.


Obligaciones fiscales

Como no residente, pagarás el impuesto sobre bienes inmuebles local (IBI) e impuestos sobre cualquier ingreso por alquiler, neto de gastos deducibles. Además, hay un impuesto nominal sobre la renta imputada en segundas residencias que no se alquilan. Gracias al tratado de doble imposición entre EE. UU. y España, la mayoría de los inversores pueden compensar los impuestos españoles contra sus obligaciones en EE. UU., minimizando la exposición.

Se recomienda asesoramiento fiscal internacional, especialmente en el primer año. Pero en general, los propietarios encuentran que los impuestos sobre la propiedad en España son razonables en comparación con jurisdicciones en EE. UU. con tasas impositivas más altas.

Comprar una propiedad en Ibiza como ciudadano estadounidense es totalmente factible y cada vez más común. Con orientación experta y una buena preparación, el proceso es fluido y transparente, permitiéndote centrarte en disfrutar de tu hogar mediterráneo y maximizar su potencial.


Por qué ahora es el momento de invertir en Ibiza


En el clima actual de volatilidad económica y política, expandirse hacia la propiedad internacional es más que una decisión inteligente, es estratégica. Ibiza destaca como un mercado raro que combina un fuerte potencial financiero, seguridad extendida y una envidiable calidad de vida.

Para los ciudadanos estadounidenses, invertir en Ibiza ofrece más que solo propiedad en el extranjero. Proporciona acceso al estilo de vida europeo, protección contra la volatilidad del mercado doméstico y una participación en uno de los mercados inmobiliarios más deseables del mundo.

El segmento de propiedades premium de la isla continúa prosperando, impulsado por una oferta limitada, una demanda global constante y un perfil internacional en aumento. Ya sea que esté planeando su jubilación, trabajando de forma remota o buscando una casa familiar con potencial de ingresos, Ibiza se destaca como un destino versátil que sigue atrayendo interés gracias a su panorama inmobiliario de alto nivel.

Las estructuras fiscales favorables, las opciones de visado accesibles y la fortaleza del dólar estadounidense mejoran aún más la oportunidad, haciendo que este sea un momento ideal para actuar.

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Planificación con claridad y apoyo experto


Antes de realizar una compra, es esencial tener una comprensión clara de sus objetivos de inversión, plazo y tolerancia al riesgo. Ya sea que busque una segunda residencia, una inversión pura o una combinación de ingresos por alquiler y uso personal, definir sus objetivos le ayudará a tomar decisiones inteligentes.

Asociarse con una agencia inmobiliaria local de confianza como Prestige Properties garantiza que esté conectado con la red adecuada de expertos (abogados, corredores hipotecarios y asesores legales) que pueden guiarle en cada paso. Los profesionales locales le ayudarán a confirmar el cumplimiento legal, las opciones de financiación y la idoneidad de la propiedad para que coincida con su estrategia de inversión.

Los factores clave a considerar incluyen:

  • Ubicación y tipo: Enfóquese en áreas con alta demanda, buen potencial de alquiler o apreciación a largo plazo. Decida entre uso residencial y comercial según sus objetivos.
  • Cumplimiento legal: Asegúrese siempre de que la propiedad tenga las licencias adecuadas y cumpla con las regulaciones de zonificación y planificación.
  • Financiación y papeleo: La disponibilidad de hipotecas locales, la estrategia de financiación y asegurar que toda la documentación esté en orden son clave para una transacción sin problemas.

Al abordar la búsqueda de su propiedad con un plan estructurado y el apoyo profesional adecuado, estará bien posicionado para realizar una inversión con confianza en Ibiza.

Con orientación experta, claridad legal y una estrategia adaptada a sus objetivos, su compra puede ser tanto financieramente gratificante como personalmente satisfactoria, ya sea una elección de estilo de vida, un activo duradero o una combinación de ambos.

Contáctenos hoy para comenzar su viaje de inversión.

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    Senderos Verdes y Paseos Campestres

    Con un clima agradable y paisajes exuberantes, Ibiza es ideal para explorar a pie o en bicicleta. Ascienda Sa Talaia para obtener vistas panorámicas o tome el sendero más agreste hacia Cala d’Albarca. ¿Prefiere las ruedas? Pedalee desde Ibiza Ciudad hasta Ses Salines, o siga el circuito de Sant Mateu a través de almendros en flor. Para un mayor desafío, pruebe el ciclismo de montaña en las colinas boscosas de Cala Llonga.

    Hora Dorada en Kayak

    Los mares en calma y la suave luz primaveral hacen del kayak una escapada costera ideal. Reme pasando acantilados, cuevas marinas y playas recónditas en rutas guiadas alrededor de Es Figueral y Portinatx. Muchos tours incluyen snorkel e información sobre la vida marina. Para un toque especial, únase a un grupo de remo dominical o contemple la puesta de sol desde el agua en un tour de hora dorada.

    Corra y Sienta el Espíritu de la Isla

    El Maratón de Ibiza de Santa Eulària, que se celebra el 12 de abril de 2025, aporta emoción al calendario primaveral. Elija entre rutas de 42K, 22K o 12K, todas finalizando al atardecer en el paseo marítimo de Santa Eulària, donde le esperan música en vivo y puestos de comida. Ya sea corriendo o animando, es una forma excelente de experimentar la energía comunitaria de la isla.


    Acantilados, Cuevas y Cascadas Ocultas

    En el norte, explore la Cova de Can Marçà, una cueva de 100.000 años de antigüedad antiguamente utilizada por contrabandistas. Las visitas guiadas le llevan a través de formaciones rocosas inquietantes y una espectacular cascada subterránea, iluminada con música y luces. Salga a la plataforma de observación para disfrutar de impresionantes vistas sobre la bahía y conozca el colorido pasado de la cueva.


    Salinas, Flamencos y Vistas Primaverales

    El Parc Natural de Ses Salines, en el sur de Ibiza, es un lugar tranquilo para los amantes de la naturaleza. Siga senderos llanos a través de humedales resplandecientes, donde deambulan flamencos y garzas. Lleve prismáticos para mejorar la observación de la vida silvestre, y visite la cercana playa de Las Salinas para dar un paseo tranquilo con vistas de Ibiza en flor.


    Compras y mercados


    Deambule por el Icónico Mercado de Las Dalias

    Fundado el Día de San Valentín de 1985, Las Dalias se ha convertido en uno de los mercados hippies más icónicos de Ibiza, albergando ahora más de 200 vibrantes puestos. Explore ropa colorida, joyería artesanal y decoración bohemia—cada pieza con su propia historia única. La atmósfera vibra con música en vivo y energía libre. Ya sea que busque un recuerdo especial o simplemente absorba el ambiente, Las Dalias es un verdadero festín para los sentidos.


    Ambiente Dominical en Sant Joan

    Cada domingo, el tranquilo pueblo de Sant Joan de Labritja se transforma en un animado mercado artesanal, rebosante de artesanías hechas a mano, productos locales y música en vivo. Con más de 120 puestos y un ambiente bohemio, es un lugar magnífico para degustar delicias ibicencas, conversar con artesanos locales y empaparse del espíritu creativo de la isla. Ideal tanto para familias como para parejas, es una forma relajada y colorida de pasar un domingo en el norte.


    Mañanas Bohemias en el Mercadillo de Sant Jordi

    Cada sábado, el antiguo hipódromo de Sant Jordi se transforma en un vibrante mercadillo de segunda mano lleno de joyas ocultas. Desde ropa vintage y antigüedades peculiares hasta discos de vinilo y libros, es un tesoro para almas curiosas. El ambiente relajado y de espíritu libre se ve realzado por la percusión en vivo y las conversaciones amistosas. Un lugar perfecto para rebuscar, regatear y empaparse del espíritu tradicional de Ibiza.

    Retiros y tiempo para uno mismo


    Días de Spa y Retiros

    Ibiza se convierte en un santuario para el descanso y la renovación. Relájese con un masaje en Atzaró Agroturismo, abrace el bienestar holístico en Six Senses Ibiza, o sumérjase en las vistas desde el acantilado en La Posidonia Spa. Para una experiencia verdaderamente inmersiva en la naturaleza, Can Curreu ofrece un Pase Diario especial que incluye acceso a su sereno spa — completo con jacuzzi, tumbonas calefactadas, duchas de sensaciones y cabinas de masaje — así como la oportunidad de disfrutar de refinada cocina mediterránea en su elegante restaurante. Ya sea una meditación guiada, una sesión de yoga en Yogarosa Retreats, o una experiencia de sanación sonora con White Island Wellness, la isla ofrece escapadas reconfortantes para el alma en entornos impresionantes.


    Ritmos del Atardecer en Benirrás

    Conocida por sus mágicos atardeceres y relajadas sesiones de percusión, la playa de Benirrás ofrece un final de día lleno de alma. En abril, el ambiente es apacible—espere ritmos suaves, cielos resplandecientes y lugareños reuniéndose mientras el sol se sumerge detrás de la icónica roca «Dedo de Dios". Traiga una manta y refrigerios, y disfrute de una de las tradiciones más atmosféricas de Ibiza.


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    Encanto Relajado en Santa Gertrudis

    Ubicada en el corazón rural de Ibiza, Santa Gertrudis combina espíritu bohemio con encanto de pueblo. Su animada plaza está bordeada de cafés, galerías de arte y restaurantes familiares—perfecta para un almuerzo relajado o un paseo al atardecer. Los niños juegan cerca mientras los lugareños y visitantes se mezclan, convirtiéndolo en un lugar ideal para impregnarse de la auténtica vida isleña.

    Especial para familias



    Can Muson – Santa Eulalia

    Si es usted un entusiasta de la naturaleza en busca de una experiencia auténtica en el campo de Ibiza, Can Muson es un lugar de visita obligada. Esta finca ecológica y granja en funcionamiento es un paraíso tanto para niños como para adultos, ofreciendo una conexión práctica con las raíces rurales de la isla. Los visitantes pueden explorar sus vibrantes huertos, interactuar con amigables animales de granja y aprender sobre agricultura sostenible de una manera divertida y atractiva.

    Can Muson también cuenta con una encantadora tienda de granja que vende productos locales frescos, incluyendo frutas y verduras orgánicas, productos caseros y bienes ecológicos. Ya sea que se detenga para un abundante desayuno de la granja a la mesa, un almuerzo saludable, o simplemente para disfrutar de uno de sus refrescantes zumos naturales o batidos, el entorno es pacífico y acogedor.


    Acrobosc Ibiza – Santa Eulalia

    Para las familias que buscan una mezcla de aire fresco y emoción, Acrobosc Ibiza es la actividad diurna perfecta. A un corto paseo de Cala Pada, este parque de aventuras forestales cuenta con puentes de cuerda, tirolinas y circuitos en las copas de los árboles entre los pinos – ofreciendo una experiencia única, llena de naturaleza para todas las edades.

    Con tres circuitos diferentes que van desde principiante hasta avanzado, puede elegir cuán atrevido desea ser, haciéndolo ideal tanto para familias como para buscadores de emociones. Los menores de 18 años deben ir acompañados por un adulto, convirtiéndolo en una fantástica oportunidad para reconectarse y divertirse juntos en familia. ¡No olvide sus zapatillas deportivas!


    Especial de Pascua


    La Ruta de la Sal – Sant Antoni de Portmany

    En mayo de 1846, los marineros se enfrentaron al reto de completar una travesía por el Mediterráneo debido a la escasez de sal. En 1989, la ANAM lanzó la primera edición deportiva de la Ruta de la Sal. Durante la Ruta de la Sal, más de 2000 navegantes cruzan el mar desde Barcelona hasta Ibiza y Formentera en busca del oro blanco: ¡la sal! En 2025, XXXVII edición, el viaje tendrá lugar del 17 al 19 de abril.


    La Ruta De La Sal
XXXVII edición
Del 17 al 19 de abril 2025

    ¿Listo para Experimentar Ibiza en Abril?

    Desde senderos naturales apacibles y atardeceres que conmueven el alma hasta vibrantes mercados y escapadas de bienestar, Ibiza durante la primavera ofrece la fusión perfecta de calma y color. Ya sea que anhele aventura, relajación o un toque de cultura, este es el momento de disfrutar la isla en su forma más auténtica.

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      ¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?

      Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)

      La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.

      El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).

      La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.

      La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.

      Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.

      A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.

      Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año.
      Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.

      La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.

      Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.

      Dalt Vila view

       

      Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina

      Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.

      Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.

      Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.

      Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.

      La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.

      En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza.
      Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.

      Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.

      Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.

      Dalt Vila night view

       

      Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

      Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.

      El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.

      Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.

      Marina Botafoch Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista

      Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes.
      En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.

      Marina Botafoch

       

      Talamanca (Illa Plana)

      El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.

      La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.

      Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar.
      Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.

      The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.

      El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.

      En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.

      Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.

      La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.

      Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.

      Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.

      Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.

      Talamanca Ibiza - Adosado Maspalomas Illa Plana

      Figueretas (Los Molinos)

      La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.

      La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.

      Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.

      Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.

      Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.

      Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.

       

      Ibiza Eixample (extensión)

      El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.

      La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.

      Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.

      Apartamento España Uno Ibiza

       

      Can Misses

      Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.

      Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar.
      La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.

      Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.

       

      ¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?

      Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.

      Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.

      Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales.
      Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.

      Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza.
      Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.

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      Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.

      villa-ambre-ibiza

      Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.

      Can Rebecca Ibiza

      Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.

      Can Diana Ibiza

      Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.

      Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.

      https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

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