Comprar una propiedad en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024
San José (Sant Josep de sa Talaia) es un tesoro de hermosas playas, impresionantes paisajes naturales, pueblos encantadores y lugares de interés para famosos. Esta vibrante zona ofrece una diversa gama de oportunidades inmobiliarias y opciones de estilo de vida, todo ello muy cerca de la capital de la isla, Eivissa. Tanto si buscas una lujosa villa de vacaciones, una propiedad para invertir o un sereno refugio en el campo, San José tiene algo para todos.
¿Por qué no sigue leyendo para saber qué zona de San José podría ser la adecuada para comprar una propiedad en Ibiza este 2022?
Es Cubells, Ibiza
Comprando una propiedad en el oeste de San José, Ibiza
San José, San Agustín y Es Cubells son el corazón y el alma del municipio, y cada pueblo ofrece su propio encanto y vibrante estilo de vida. Desde las bulliciosas calles y el ambiente acogedor de San José hasta la serena y pintoresca campiña de San Agustín, pasando por el encantador encanto tradicional de Es Cubells, estos pueblos rebosan carácter y ofrecen algo especial para todos.
Pueblo San José
Este popular pueblo es conocido por su ambiente familiar, su encanto único y su vibrante comunidad local. La típica ciudad ibicenca ofrece servicios durante todo el año, como un montón de restaurantes de categoría, supermercados, tiendas de recuerdos, boutiques y tiendas de moda únicas.
Este pueblo principal atrae a familias y a quienes buscan segundas residencias durante el verano. La autenticidad del pueblo se refleja en los estilos de sus propiedades, atrayendo a compradores que aprecian su encanto.
Conocido por sus interminables vistas y su sereno paisaje, Sant Agustí es un pueblo arquitectónicamente impresionante y tranquilo. Se encuentra en la frontera entre San Antonio y San José, lo que facilita el acceso a tiendas, supermercados y restaurantes locales, a pesar de tener sólo unas pocas tiendas dentro del propio pueblo. Los alrededores de Benimussa son una zona muy deseada por quienes buscan un estilo de vida aislado y auténtico.
Las familias y las parejas jóvenes suelen buscar aquí fincas tradicionales y villas de estilo mediterráneo con amplios terrenos y oportunidades para vivir al aire libre. Algunos incluso cultivan sus tierras.
Como pueblo más pequeño de Ibiza, Es Cubells ofrece una cultura tradicional única y las vistas panorámicas al mar más impresionantes. El pueblo consta de una iglesia ibicenca blanca y dos bares cercanos. Su proximidad a pequeñas calas y playas, como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, y el Parque Natural de Cala d’Hort con su famosa isla de Es Vedra, lo convierten en un lugar mágico y extraordinario.
A pesar de su pequeño tamaño, Es Cubells ofrece exclusivas villas modernas con espectaculares vistas al mar. La zona de la playa de Cala d’Hort y sus vistas a Es Vedrà son muy codiciadas por los compradores de viviendas de lujo.
El sur de San José, incluidas Ses Salines, Cala Jondal y Es Cubells, es un punto caliente para los compradores con dinero para invertir. Estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla. Bares y restaurantes de moda, como Sa Trinxa, El Chiringuito y el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club, atraen a famosos de la lista A. Estos lugares son ideales para quienes buscan un estilo de vida VIP exclusivo.
Las propiedades del sur suelen ser segundas residencias de lujo o alquileres de inversión. La zona de Ses Salines es especialmente conocida por sus vistas panorámicas al mar. Debido a su escasa oferta y a su condición de reserva natural protegida, las propiedades aquí son muy demandadas y difíciles de adquirir, lo que la convierte en una zona acomodada y exclusiva.
El Chiringuito, Ibiza
Vida y Propiedades para Comprar en el Oeste de San José, Ibiza
La costa oeste de San José cuenta con populares zonas turísticas de playa como Cala Tarida y Cala Conta. Estos hermosos lugares son conocidos por sus playas de arena blanca, aguas turquesas e impresionantes vistas de la puesta de sol. La zona está animada en temporada alta, con numerosos hoteles, restaurantes, bares y atracciones turísticas, como el Cotton Beach Club Ibiza, el Sunset Ashram Beach Bar y Cala Escondida.
Para los interesados en comprar una propiedad aquí para alquileres turísticos o una segunda vivienda vacacional en Ibiza, el oeste es una de las mejores opciones. Esta zona familiar ofrece una variedad de villas y apartamentos renovados y modernizados con impresionantes vistas del paisaje, el mar y algunas de las mejores puestas de sol de la isla.
Villa Cala Conta, Ibiza | PROPIEDAD VENDIDA
Comprar una propiedad en San José con nosotros en Prestige Properties
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Vivir en Ibiza: La vida en Jesús
Jesús encarna un estilo de vida chic y cosmopolita en un refinado entorno isleño. A pesar de pertenecer al municipio de Santa Eulària des Riu, al sureste de Ibiza, este pueblo goza de una gran proximidad a la ciudad principal de Ibiza, lo que garantiza un cómodo acceso al aeropuerto, a la famosa playa de Talamanca y a atracciones populares como Marina Botafoch, Destino y Pachá.
El turismo de lujo prospera en Jesús, atrayendo visitantes por su ubicación privilegiada, su elegante ambiente de pueblo y su sofisticado estilo de vida. La oferta inmobiliaria, disponible para compra y alquiler, incluye sobre todo villas exclusivas y modernas en el campo o en urbanizaciones privadas. Estas propiedades personifican la vida de lujo, prometiendo a residentes e invitados un estilo de vida de lujo y refinamiento. Sigue leyendo para explorar el encanto de Jesús, un paraíso donde la elegancia contemporánea se une al irresistible encanto de Ibiza.
Jesús, Ibiza: El pueblo
El pueblo de Jesús gira en torno a su exquisita iglesia encalada, famosa por albergar el patrimonio artístico más importante de todas las iglesias de las Pitiusas. A lo largo de los años, Jesús se ha convertido en un centro muy apreciado por los lugareños y los residentes de larga duración, que rebosa vitalidad, un toque internacional y un ambiente cautivador.
Enclavado en el pintoresco paisaje, Jesús es un pueblo encantadoramente compacto, típico de los principales pueblos de la isla, con casas unifamiliares encaladas auténticas. Cuenta con numerosos bares y restaurantes que ofrecen diversas experiencias culinarias, desde la innovadora cocina moderna hasta la tradicional comida local. Frente a la iglesia se encuentra Bon Lloc, uno de los restaurantes más antiguos de Ibiza, lleno de vida y entretenimiento, donde los lugareños se reúnen para socializar y degustar tapas tradicionales.
Más allá de su escena culinaria, Jesús atrae con pequeñas tiendas independientes, delicatessen y boutiques de moda. El pueblo también cuenta con un parque infantil central y todos los servicios esenciales para la vida diaria.
El 8 de septiembre, Jesús cobra vida para celebrar su fiesta anual en honor del patrón local. Las fiestas comienzan con una misa tradicional en la iglesia de Nostra Mare de Jesús, seguida de un animado desfile en el que resuenan fanfarrias y tambores que serpentean por las calles, ofreciendo fruta fresca a Nuestra Señora de Jesús. Al anochecer, el pueblo estalla en una fiesta callejera adornada con magníficos fuegos artificiales visibles desde lejos. El jolgorio continúa por la noche con abundante comida, bebida y alegría que fluye por los bares y restaurantes locales, asegurando una jubilosa celebración para recordar.
Jesús, Ibiza: Las Playas
Situado cerca de la ciudad de Ibiza, Jesús goza de un cómodo acceso a algunas de las principales playas del sur, como Playa d’en Bossa, Es Cavellet y Ses Salines. Sin embargo, entre las playas más cercanas a Jesús, Talamanca es un destino privilegiado, conocido por su ambiente internacional y su encanto orientado a los adultos. Esta playa presume de arenas suaves y aguas cristalinas, complementadas por un paseo marítimo de madera que se extiende a lo largo de la bahía. Una variada oferta de bares y restaurantes bordea la costa, desde chiringuitos y clubes hasta establecimientos de comida mediterránea y exclusivos restaurantes de hotel.
Para los que buscan un retiro más apartado, la playa de S’Estanyol ofrece una tranquila escapada de las bulliciosas multitudes de la temporada alta. Escondida fuera de los caminos trillados, esta pequeña cala tiene una entrada rocosa al mar, pero un breve paseo por el embarcadero de madera conduce a una franja de arena suave y aguas cristalinas y prístinas. Enclavado en este entorno idílico se encuentra el encantador restaurante de playa Cala Bonita, adornado con una decoración natural eco-chic que recuerda a las rústicas cabañas de pescadores. El restaurante está especializado en cocina tradicional de calidad elaborada con ingredientes locales frescos. Los huéspedes también pueden disfrutar de la comodidad de sombrillas alquiladas, tumbonas y colchonetas de felpa, que garantizan una lujosa experiencia playera perfecta para relajarse bajo el sol mediterráneo.
Jesús, Ibiza: Recomendaciones
Los alrededores de Jesús presentan una plétora de oportunidades gastronómicas y sociales de alto nivel. Entre ellos destacan estimados lugares para comer como Sa Punta, un refinado restaurante mediterráneo; Patchwork, un restaurante libanés en la azotea; Ginger, un bar asiático en la azotea; y Chambao, situado en el lujoso Nobu Ibiza Bay Hotel. Esta joya frente al mar ofrece un relajado restaurante de estilo chiringuito, perfecto para disfrutar de un almuerzo tranquilo o una cena temprana con los pies en la arena, envuelto en un ambiente despreocupado junto al mar. El menú incluye especialidades como pescado a la parrilla, auténtica paella valenciana, vibrantes ensaladas, cócteles maravillosamente elaborados y una cuidada selección de vinos. Cenar aquí promete una deliciosa escapada a la dicha culinaria en medio del relajante telón de fondo del mar.
Jesús, Ibiza: Urbanizaciones Privadas
Las propiedades en venta en Jesús presentan muchas casas exclusivas de lujo situadas en lo alto, con vistas a la hermosa bahía de Talamanca, Dalt Vila y la ciudad de Eivissa. La compra de una casa exclusiva de lujo en Jesús suele abarcar tres de las cinco comunidades privadas del municipio de Santa Eularia des Riu, que incluyen las urbanizaciones seguras de Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simó.
Cap Martinet destaca como una de las zonas más prestigiosas de Ibiza para la inversión inmobiliaria, atrayendo a VIP y clientes exigentes de todo el mundo. Las villas, apartamentos y casas de lujo de esta zona son únicos en su género, y gozan de una ubicación privilegiada cerca de la ciudad de Ibiza, con vistas privadas a la exquisita playa de Talamanca y a Dalt Vila. Dentro de este enclave se encuentra la solitaria playa de Cala Roja, accesible sólo por un sendero panorámico, que ofrece un refugio tranquilo a los propietarios y huéspedes que buscan relajarse lejos del bullicio del mundo.
Para los que buscan tranquilidad y armonía en Jesús, Can Pep Simó ofrece un entorno ideal. A pocos minutos del casco antiguo de Ibiza, las propiedades de Can Pep Simó están bien situadas, son auténticas y aptas para familias. Enclavadas en el extenso campo, estas hermosas casas -diseñadas en la década de 1970 por el renombrado arquitecto Erwin Broner- gozan de espectaculares vistas despejadas del Puig Manyá, San Rafael y Formentera.
El enclave residencial privado de Can Rimbau, situado muy cerca de la ciudad de Ibiza, es sinónimo de exclusividad. Al igual que otras urbanizaciones codiciadas de la isla, las propiedades en Can Rimbau son muy codiciadas, con escasos listados en esta prestigiosa zona. Maravillas arquitectónicas y modernas villas de calidad excepcional definen aquí el paisaje, escondido entre las montañas, que ofrece vistas panorámicas del Patrimonio de la Humanidad de Eivissa, Dalt Vila y el centelleante mar Mediterráneo. Can Rimbau, a menudo llamado el «Beverly Hills de Ibiza", es un enclave privilegiado para la clientela de negocios de alto nivel, famosos y compradores exigentes que buscan un estilo de vida sin igual.
Jesús está de moda para vivir todo el año y es increíblemente popular para el turismo regular de alto nivel. La demanda de auténticas villas modernas y casas de estilo contemporáneo en lugares privados, situadas en medio del vasto paisaje circundante con vistas panorámicas al mar y a la ciudad, es la razón por la que Jesús es una de las zonas líderes en el mercado de venta y alquiler de viviendas en Ibiza. ¿Por qué no lees nuestro artículo sobre Santa Eulalia, en el que destacamos con más detalle Jesús y las oportunidades inmobiliarias del municipio, y descubres qué zona se ajusta a tus preferencias con nuestra guía informativa?
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Vivir en Ibiza: La vida en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
El municipio de Santa Eulalia del Río es uno de los lugares de residencia más populares de la isla. Con un conjunto de playas hermosas y limpias, bosques espectaculares, tierras de cultivo, pueblos encantadores y un campo de golf, alberga un ambiente bullicioso y vibrante, con la mayoría de sus servicios abiertos todo el año. Es muy apreciada por su encanto familiar y por quienes desean abrazar una comunidad animada durante todo el año.
La ciudad central, Santa Eulalia, presume de una deliciosa mezcla de tradiciones locales e influencias cosmopolitas, con una armoniosa combinación de residentes autóctonos de toda la vida y recién llegados internacionales. Esta fusión cultural crea un ambiente de moda, garantizando que Santa Eulalia siga siendo un destino muy apreciado.
Santa Eulalia del Río: La ciudad más «prometedora" y familiar de la isla de Ibiza
La costa noreste de Ibiza, incluida la ciudad de Santa Eulalia del Río, era antes más anticuada, manteniendo gran parte de su atractivo original de los años 60 y 70. Sin embargo, aunque muchas de las tiendas, restaurantes y bares tradicionales ibicencos «más antiguos" siguen repartidos por toda la ciudad y funcionan con éxito, recientemente han empezado a surgir nuevos proyectos modernos, hoteles de 5 estrellas, boutiques y lugares sociales de moda.
Las recientes inversiones en la ciudad, que incluyen muchos complejos de apartamentos nuevos, junto con la afluencia de cafeterías, bares y restaurantes con clase, han comenzado a etiquetar a Santa Eulalia del Río como una zona «nueva y prometedora" para jóvenes solteros, parejas, familias y multitudes de moda. Aunque todavía no es tan conocida como algunas de las zonas más populares de San José y el sur, estos recientes desarrollos están aumentando el estatus de lujo y de moda de la ciudad, por lo que aumenta su atractivo entre la clientela más afluente y los compradores de propiedades.
Santa Eulalia del Río, un estilo de vida informal y cosmopolita
La hermosa ciudad de Santa Eulalia del Río ofrece una mezcla perfecta de arquitectura moderna y auténtica, construcciones contemporáneas (sobre todo a lo largo del paseo marítimo), sinuosas calles empedradas, plazas bellamente pavimentadas, un ayuntamiento central con una larga cascada y esculturas y monumentos dispersos. Todo lo que uno pueda necesitar, desde comercios hasta alimentación, deportes, gimnasios, estudios de yoga y pilates, supermercados, farmacias, así como restaurantes y bares, se encuentra en los muchos, con una gran diversidad para todos.
En los últimos años, ha llegado una nueva selección de lugares acogedores para disfrutar de la elegancia y el estilo, creando un estilo de vida cosmopolita y desenfadado para autóctonos y turistas de día y de noche. Aquí encontramos muchas tiendas ecológicas y biosaludables, bares de zumos, restaurantes veganos y vegetarianos, como el nuevo VE-Cafe, panaderías artesanales y cafeterías, como la galardonada y ética Spanish Speciality Coffee Roasters, Meke Cafe, así como algunos restaurantes de alta cocina.
Además, el flamante Hotel W ha traído una experiencia de lujo de 5 estrellas a un extremo de la ciudad que antes era más tranquilo y auténtico. Con un elegante restaurante a juego frente a la playa, el Chiringuito Blue, que se encuentra junto a los exteriores del hotel, y algunas fiestas regulares al atardecer y por la noche con DJs residentes de primera fila, el W-Hotel ha reforzado sin duda las expectativas sociales generales de alto nivel de la ciudad.
Sin embargo, el W-Hotel no es el primer hotel de 5 estrellas del paseo marítimo de Santa Eulalia del Río. En el extremo opuesto de la ciudad, en el puerto deportivo de Santa Eulalia, donde se encuentran multitud de espectaculares yates y veleros, se encuentra el gran lujo Aguas de Ibiza. El hotel, recientemente ampliado, con sus suites de alta categoría, ofrece un diseño increíblemente elegante y moderno, un hermoso spa subterráneo de bienestar y numerosas zonas de cócteles, piscina y chill-out. Su flamante restaurante con terraza en la azotea, Maymanta, afirma ser la mejor experiencia gastronómica de Ibiza, ya que sirve cocina peruana de alta calidad con unas vistas excepcionales del puerto deportivo y la ciudad de Santa Eulalia.
Santa Eulalia del Río: Las Playas
La ciudad de Santa Eulalia se asienta perfectamente frente al mar, abarcando tres playas, bordeadas por su impresionante paseo marítimo lleno de palmeras e iluminado por la noche. En verano, las playas de la ciudad están naturalmente repletas de turismo, pero nunca resultan demasiado agobiantes, pues ofrecen mucho espacio personal y libertad para moverse. Las suaves arenas y las aguas turquesas poco profundas son perfectas para nadar y seguras para los niños más pequeños, con socorristas que vigilan regularmente la zona. Santa Eulalia se enorgullece de ser la primera y única playa sin humo de Ibiza, lo que garantiza un lugar respetuoso con el medio ambiente y agradable para todos.
Para aquellos que deseen experimentar una relajación total y un poco de lujo, una serie de chiringuitos boho-chic, más adelante en el paseo marítimo, un poco más allá de las principales plazas de la ciudad, ofrecen servicios completos de camareros con tumbonas alineadas, toallas personales y sombrillas.
Los paseos nocturnos por el paseo marítimo son la forma perfecta de acabar con el calor del día en plena temporada. La relajada escena nocturna cobra vida con muchos bares y restaurantes independientes que sirven una fantástica variedad de cocina global y saludable, y que cuentan con un atractivo ambiente frente al mar.
En los meses más tranquilos de fuera de temporada, las limpias arenas blancas suelen estar salpicadas de niños locales jugando mientras sus padres se relajan y disfrutan de las últimas horas del sol de invierno tomando un café. No es raro ver a patinadores, patinadores, ciclistas y corredores aprovechando el tranquilo paseo invernal, todo ello mientras se contemplan las hermosas vistas hacia la montaña de Siesta.
Fuera de la ciudad, el municipio de Santa Eulalia del Río, en Ibiza, cuenta con diversas playas, cada una de las cuales ofrece un encanto único. Desde las arenas doradas de Cala Llonga hasta las tranquilas calas de Cala Nova y Cala Martina, hay una playa para cada gusto. Las familias acuden en masa a las tranquilas aguas de Es Canar, mientras que los surfistas y entusiastas de los deportes acuáticos gravitan hacia las olas de Aguas Blancas y Cala Mastella. Para los que buscan aislamiento y serenidad, las joyas ocultas de Cala Olivera y Cala Boix proporcionan la escapada perfecta. Tanto si buscas chiringuitos animados como calas solitarias, Santa Eulalia del Río tiene una playa para cada gusto.
Caminando por Santa Eulalia del Río
Aventurarse por la ciudad de Santa Eulalia del Río ofrece mucho más de lo que parece a primera vista. Explorar la parte urbana y el paseo de la playa es un paseo relajante que se puede realizar en una hora aproximadamente, y también cubrirá todas esas calles traseras con sus pequeñas y únicas tiendas de moda y restaurantes. Sin embargo, si quiere ir más lejos, también hay un montón de senderos costeros naturales, pequeñas zonas verdes en la desembocadura del mar y maravillosos y auténticos paseos que conducen a unas extraordinarias vistas del mar Mediterráneo en la cima de la montaña. A estos lugares más tranquilos y relativamente desconocidos se puede llegar a pie directamente desde el centro de la ciudad, y son perfectos para pasar una tarde relajada en la naturaleza, ya sea en familia, con grupos de amigos o paseando con una mascota.
La zona de Santa Eulalia está marcada por su iglesia blanca central, el «Puig de Missa", que se encuentra a 52 metros sobre el nivel del mar y ofrece unas vistas impresionantes del pueblo y de la montaña de Siesta. El camino hasta la cima es bastante empinado a pie, sin embargo, las vistas y la pintoresca iglesia bien merecen la visita, aunque sólo sea en coche.
Junto a las playas de arena blanca de 300 metros de longitud de Santa Eulalia del Río se encuentran las hermosas playas cercanas de la costa noreste, como Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova y Cala Llenya. Estos maravillosos lugares familiares y humildes, que gozan de una belleza y tranquilidad espectaculares, se extienden a lo largo de un largo sendero costero, hasta el pueblo de Es Cana y hasta las dos últimas playas. Aunque es un largo viaje de un extremo a otro, nada impide una aventura a pie más corta a cualquiera de estas playas locales antes de regresar a la ciudad principal. Las vistas y el paseo costero son muy recomendables y uno de los mejores de la zona.
La zona de Santa Eulalia, en Ibiza, ofrece muchas rutas de senderismo pintorescas, que permiten a los entusiastas del aire libre explorar la impresionante belleza natural de la isla. Una ruta popular comienza en el encantador pueblo de San Carlos, y conduce a los excursionistas a través de frondosos pinares y a lo largo de escarpados acantilados costeros hasta Cala Mastella. Otro favorito es Pou des Lleó, donde los visitantes pueden recorrer senderos costeros salpicados de antiguas torres de vigilancia y calas recónditas, sumergiéndose en la rica historia y los paisajes escénicos de la isla. Con senderos para todos los niveles e intereses, explorar la zona de Santa Eulalia a pie promete una aventura inolvidable entre las maravillas naturales de Ibiza.
Santa Eulalia del Río ofrece muchas oportunidades a familias, parejas, buscadores de pisos de alto standing y clientes de compra para alquilar. A menudo se anima a los posibles compradores de viviendas a que miren más allá de las zonas más solicitadas y se dirijan a los lugares vecinos, que ofrecen oportunidades increíbles de maximizar la relación calidad-precio. Comprar una propiedad en la ciudad de Santa Eulalia ofrece una mezcla de auténticas casas de arquitectura encalada junto a muchas villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más deseables de Ibiza.
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Vivir en Ibiza: La vida en Sant Joan De Labritja (San Juan Bautista)
En el municipio de Sant Joan de Labritja, al norte de Ibiza, encontrará algunos de los paisajes y maravillas naturales más impresionantes de la isla. Tanto si visita la zona como si es de aquí, sumergirse en sus impresionantes playas, sus épicas excursiones por la naturaleza y sus impresionantes vistas tiene algo de especial. Enclavado en este paisaje escénico se encuentra el encantador pueblo de San Juan, donde aguardan la tranquilidad y una cultura única. Con sus pintorescos edificios encalados y su arquitectura tradicional, San Juan desprende un encanto del viejo mundo difícil de resistir. Y no nos olvidemos de la plaza del pueblo, repleta de acogedores cafés y restaurantes locales que sirven lo mejor de la cocina mediterránea. Pero San Juan no es sólo vistas bonitas y comida deliciosa, también es una ventana al rico patrimonio cultural de Ibiza. Desde monumentos históricos a animados festivales que celebran las tradiciones locales, siempre hay algo fascinante que descubrir. Así que, si lo que le apetece es una escapada con un ambiente especial, San Juan promete una escapada inolvidable a la belleza virgen de Ibiza. No es de extrañar que esta zona haya captado la atención de famosos y élites por igual.
El pueblo de Sant Joan de Labritja, Ibiza
Si busca un lugar realmente único para explorar en la isla, ¡tiene que visitar el pueblo de San Juan! Enclavado en lo alto de una suave ladera, este encantador pueblecito parece sacado de un libro de cuentos. Sus pintorescas calles adoquinadas están bordeadas de casas encaladas con balcones de hierro y puertas de madera, que impregnan el aire con el delicioso aroma de la botánica mediterránea y los encantadores jardines. Una impresionante iglesia blanca se alza orgullosa en el centro con el telón de fondo de rústicas colinas cubiertas de pinos. A su alrededor, encontrará un tesoro de restaurantes boutique, acogedores bares locales y tiendas con encanto. Al pasear por sus calles, no se sorprenda si escucha la alegre charla de los lugareños mientras disfrutan de su café matutino o realizan sus tareas cotidianas: todo forma parte del acogedor encanto del pueblo.
De hecho, el pueblo ha conservado inocentemente gran parte de su espíritu comunitario original de los años 60 y 70. Es uno de los pocos lugares que quedan en la isla donde el tiempo parece haberse detenido y una cultura sorprendentemente tranquila resuena como el viento entre los árboles. Aunque pequeño, las posibilidades que ofrece este bello pueblo son numerosas, sobre todo en plena temporada, y sorprendentemente están mucho más de moda de lo que puede parecer a primera vista… ¡aquí le explicamos por qué!
Gastronomía en Sant Joan de Labritja
Si pasa por el pueblo de San Juan durante la temporada más tranquila o a principios de verano, es posible que piense que es bastante tranquilo y que no pasa gran cosa. Pero no se deje engañar. Todos los domingos, durante todo el año, este pequeño pueblo cobra vida con uno de los acontecimientos más famosos de la isla: el mercado artesanal semanal. Desde 2012, este mercado no ha dejado de cosechar éxitos.
Aquí encontrará multitudes que acuden de todas partes para empaparse del animado ambiente. Es un auténtico crisol de culturas, edades y turistas. A pesar de su ambiente tranquilo durante la semana, San Juan se convierte en un bullicioso centro los días de mercado. Las calles rebosan de música en directo, comida callejera que hace la boca agua e hileras de coloridos puestos que ofrecen de todo, desde productos locales hasta artesanía, joyas únicas e incluso cristales curativos. Lo que quieras, lo tienen: regalos artesanos, artículos de cuero, pan ecológico, licores Hierbas y mucha moda bohemia por la que curiosear. Y no nos olvidemos de la escena artística local: ¡aquí no falta talento! Así que, si alguna vez está en San Juan, no deje de pasarse por el mercado los domingos y empaparse de su vibrante ambiente. Es una experiencia que no querrá perderse.
Gastronomía y Restaurantes en San Joan de Labritja, Ibiza
Los domingos es cuando las calles bullen de vida y vitalidad, dando un fiel reflejo del espíritu local ibicenco. Si no le entusiasma la idea de unirse a las multitudes que se posan en el borde de la calle o frente a la escalinata de la iglesia central del pueblo (disfrutando de una paella de comida callejera con una cerveza para llevar del bar local), entonces debe venir preparado de antemano. Los domingos, los restaurantes del pueblo están casi siempre llenos o atestados de clientes que esperan en las puertas para intentar comer.
El pueblo alberga algunos restaurantes de cocina fantástica, moderna y de alto nivel, incluyendo un bar tradicional, dos hoteles boutique y opciones sólo para vegetarianos, lo que suele ser menos común en los pueblos auténticos más pequeños. Una vez más, durante el apogeo de la temporada conviene prepararse y asegurarse de tener reservada la mesa, sea cual sea el día de la semana.
Bistro Mondo es el lugar al que acudir para disfrutar de una comida deliciosa y sana, con una fusión única de comida casera de todo el mundo con un toque local. Con el compromiso de utilizar ingredientes procedentes de las pequeñas granjas y pesquerías de Ibiza, su menú refleja los diversos sabores del mundo al tiempo que defiende las opciones basadas en plantas y el pescado local capturado de forma sostenible. Tanto si le apetecen tapas de España, pasta de Italia o un clásico plato de bistro francés, su menú siempre cambiante promete deleitarle con los productos más frescos de temporada. Aquí podrá cenar en su sombreado oasis ajardinado, que también sirve de escenario para eventos especiales como sus noches de pizza de masa madre 100% natural, con ingredientes locales y harina de Xeixa, y noches de cine.
No puede perderse el encantador Giri Cafe, en pleno centro del pueblo: es un lugar de moda, sobre todo para los amantes de la buena comida. Este lugar, con el mismo estilo de autor que su hotel homónimo, The Giri Residence, es bien conocido como uno de los principales tesoros culinarios del norte de la isla. ¿Su filosofía? Sencillo: servir comida de la mejor calidad elaborada con ingredientes frescos, locales y de temporada. Y su menú es una explosión de sabor, repleto de bondad y vitalidad. Desde fuera, podría parecer un pequeño restaurante boutique. Pero si entras, te sorprenderá la joya oculta que tienen detrás: un exuberante patio ajardinado secreto para comer. Es como entrar en un trocito de paraíso.
Sabores Naturales es una cafetería vegetariana con un estilo modesto y auténtico. Su fresco menú vegetariano transmite la sensación de estar en la cocina de la abuela para degustar una comida casera. Cuidado, es uno de los lugares más concurridos todos los domingos.
Naturalmente, el domingo no es el único momento importante para reservar en cualquiera de estos populares restaurantes. A pesar de ser uno de los puntos más alejados del norte, residentes y turistas se desplazan para pasar las dichosas noches de verano cenando bajo el cielo iluminado por la luna, sólo para probar el ambiente único y los deliciosos menús culinarios que se ofrecen en Sant Joan.
Fiestas en Sant Joan de Labritja – Fiestas de San Juan en junio
Sant Joan de Labritja o San Juan Bautista (la versión castellana), traducido directamente al castellano significa San Juan Bautista. Por esta razón, es posible que escuche el término Fiestas de San Juan, que es la celebración anual del pueblo. La noche del 23 de junio, el pueblo atrae a multitudes para celebrar esta extravagante velada de petardos y hogueras. Se cree que la tradición ahuyenta los malos espíritus y erradica todo lo malo de nuestro pasado mediante el acto de saltar sobre las hogueras, y hacia un nuevo renacimiento limpio antes del comienzo del verano. Por lo general, la comunidad ibicenca local participa en una misa tradicional y, más tarde, se celebra un desfile callejero por todo el pueblo con música a todo volumen, bailes folclóricos, disfraces, fuegos artificiales, puestos de mercado, animación infantil y mucha comida y bebida en una gran fiesta. Y sí, la gente sigue saltando por las hogueras como fuego sagrado durante toda la noche como parte de la diversión.
El atractivo de Sant Joan de Labritja
El estilo de vida casi nostálgico del pueblo ha llamado mucho la atención de los famosos. Aunque no necesariamente en el propio pueblo, el municipio y el campo de los alrededores de San Juan ofrecen un estilo de vida de privacidad y tranquilidad alejado del bullicio turístico de la isla. Figuras notables como Jade Jagger se sienten atraídas por la zona, ya que su relación familiar se debe a las frecuentes visitas de su padre a la isla, sobre todo en los años sesenta y setenta.
Propiedades típicas en venta y clientela en Sant Joan de Labritja, Ibiza
En el municipio de San Juan, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 10.471,99 euros (2024), lo que le convierte en el más alto de la isla y en uno de los pocos municipios que experimenta una tendencia al alza constante a lo largo de los años. Vale la pena señalar que las propiedades en esta zona son siempre muy demandadas y relativamente escasas.
Las propiedades típicas de San Juan suelen consistir en viviendas situadas en grandes parcelas, a menudo protegidas y con muy pocos vecinos. Esta escasez y conveniencia contribuyen a los elevados precios observados en la región. Además, San Juan atrae a compradores adinerados que buscan propiedades expansivas u oportunidades de alquiler para actividades agrícolas, gracias a su entorno apartado y sereno. Además, su proximidad a playas vírgenes aumenta su encanto, convirtiéndola en un destino atractivo para quienes buscan tranquilidad y belleza natural. Comprar una propiedad en San Juan es desear una cultura rústica y un estilo de vida comunitario y humilde.
[Updated on the 20.03.2024]
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Vivir en Ibiza: La vida en Es Cubells
Es Cubells es un lugar extraordinario con una historia única, autenticidad y un paisaje impresionante. Aunque este pintoresco pueblo sea el más pequeño de la isla, sigue siendo líder en alquiler de villas vacacionales y venta de propiedades de lujo en Ibiza. En el ámbito de la exclusividad, Es Cubells es insuperable, ya que ofrece algunas de las vistas panorámicas más impresionantes y amplias.
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Uno de los pueblos más tradicionales y auténticos de Ibiza, Es Cubells
Es Cubells es un pequeño pueblo de novela que se despliega en torno a una iglesia tradicional ibicenca blanca y central, graciosamente encaramada al acantilado. Aquí, justo en frente, una encantadora plaza toma posición y abraza la esencia de un típico vivir ibicenco. Sólo hay dos acogedores bares locales con carácter genuino y un menú auténtico, una modesta tienda de comestibles y un humilde centro cultural que refleja el patrimonio del pueblo. Un pequeño parque infantil completa la escena, creando una armoniosa mezcla de tradición y comunidad.
Vistas al mar de Es Cubells Ibiza
Como único monumento emblemático del pueblo, la iglesia de Sant Francesc de Paola es conocida comúnmente como la Capilla de Es Cubells. Esta pequeña capilla blanca mantiene muchas de sus tradiciones originales y auténticas, incluido el Convento de las Hermanas Teresa, y ofrece un lugar tranquilo para que los visitantes exploren y aprecien.
Es Cubells Vistas panorámicas al mar y playas solitarias
El pueblo de Es Cubells es el menos afectado por el turismo estacional y sigue siendo relativamente tranquilo incluso en plena temporada. Sin embargo, con impresionantes vistas panorámicas al mar desde Cap Llentrisca hasta Formentera, Es Cubells es cada vez más popular entre los visitantes habituales, especialmente para bodas de lujo y turismo de soledad.
La costa de Es Cubells es minimalista, con unas pequeñas calas de pescadores como la playa de Es Cubells, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent y Porroig. Debido al borde típico del acantilado, estas pequeñas playas adoquinadas son completamente naturales con arenas de grava y aguas cristalinas, que son tan acogedoras para los cálidos baños de verano como para el snorkel en aguas profundas.
Restaurantes y atracciones cerca de Es Cubells, Ibiza
Es Cubells tiene muchas delicias culinarias y muchas atracciones cerca. Ses Boques es una visita obligada para los amantes del marisco. Enclavado en una pintoresca cala, este restaurante promete un espectáculo de marisco y crea el ambiente perfecto para una comida relajada y deliciosa. Si le gustan los sabores tradicionales ibicencos, diríjase a Cana Sofía. Este local familiar es conocido por su cocina auténtica, y su pintoresca terraza añade encanto a la comida. Si le apetece pasar el día en un club de playa, puede relajarse a todo lujo en Blue Marlin. Durante el día, este lugar es la playa más lujosa; por la noche, se transforma en un animado local de fiesta. También encontrará cerca El Chiringuito Beach Club, en la playa de Es Cavallet. Aquí podrá tomar el sol y degustar algunos de los mejores platos de la isla.
Si busca vistas panorámicas, el Mirador Sa Talaia es su destino. Quedará hipnotizado por las impresionantes vistas de Ibiza, incluido Es Cubells. Y si le apetece un día de playa con misterio, le espera Cala d’Hort con vistas a Es Vedra. Aquí podrá explorar restaurantes junto a la playa para disfrutar de una deliciosa experiencia culinaria con los pies en la arena.
Información privilegiada: Cala Llentrisca, Ibiza
Cala Llentrisca es uno de los secretos mejor guardados de Ibiza, una playa aislada, oculta a las masas y conocida sólo por unos pocos viajeros exigentes. Aquí podrá descubrir un fascinante sendero costero, un paraíso para los que buscan tranquilidad y vistas panorámicas del mar Mediterráneo.
A pesar de ser seguro, este camino no es para los débiles de corazón. Con un terreno variado, que incluye algunos tramos empinados, requiere una capacidad de senderismo de moderada a difícil. Esta aventura requiere calzado resistente. Pero merece la pena cuando al final del trayecto se contemplan unas vistas incomparables y un paseo marítimo aislado.
El proceso de emprender esta exploración exige una preparación concienzuda. Lleve comida y bebida en abundancia y aplíquese crema solar para garantizar un viaje cómodo. La caminata de dos horas (cada trayecto) para llegar a la playa promete una experiencia inigualable, pero tenga en cuenta que no hay comodidades ni servicios hasta que ascienda de nuevo a Es Cubells.
Para aquellos dispuestos a aventurarse fuera de los caminos trillados, Cala Llentrisca se revela como un oasis escondido, que ofrece una escapada serena y una aventura marcada por impresionantes vistas, todo ello escondido de las típicas rutas turísticas.
¡Cómo llegar a Cala Llentrisca Ibiza!
El itinerario se inicia en el mirador de la plaza de la iglesia de Es Cubells, a la izquierda del mirador se encuentran unas escaleras que bajan a la Cueva de la Fuente. Siga el camino hasta llegar a la carretera asfaltado y continúe pasando por la zona residencial de Vista Alegre hasta llegar a la playa de Ses Boques. Cuando llegue al desvío a la playa, continúe por el pequeño sendero rocoso hasta llegar a la bellísima bahía de Cala Llentrisca.
Es Cubells Inmuebles y Alquiler de Chalets
Invitando a aquellos que buscan un estilo de vida ibicenco más tradicional y tranquilo, el pueblo destaca como un bien escaso en Ibiza. Las propiedades aquí van más allá del mero alojamiento para encarnar villas de lujo y casas extravagantes. Es Cubells entrelaza a la perfección belleza natural, riqueza cultural y exclusividad, forjando su propia identidad dentro de la vibrante cultura de Ibiza. Conocido por su ambiente exclusivo y de lujo, Es Cubells seduce a un público sofisticado que busca un entorno más privado, sereno y apartado.
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Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza
There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations.
Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.
What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?
Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?
Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.
Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer.
Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.
Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.
Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.
Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza
Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living.
Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area. For more on the area, visit our blog life in Jesús.
Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal
The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status.
There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.
Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.
Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells
Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.
Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.
Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza
Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you!
Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.
Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.
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Exclusivas casas y villas en venta cerca de las playas más populares del sur de Ibiza
Ibiza tiene mucho que ofrecer, no sólo por su turismo de moda, su estilo de vida cosmopolita, sus lugares de interés, sus increíbles restaurantes y sus beach clubs, sino también por sus espectaculares playas y su entorno natural. Realmente no es de extrañar que el mercado inmobiliario y la popularidad de la compra de segundas residencias en esta isla balear, especialmente en el sector de la vivienda de lujo, se haya disparado en la última década, a medida que Ibiza se convierte en uno de los principales destinos europeos.
Tener la casa o chalet de sus sueños en una de las zonas más solicitadas y codiciadas de la isla no puede ser más atractivo. Le invitamos a explorar nuestras ubicaciones premium y exclusivas casas y villas en venta cerca de algunas de las mejores playas del sur de Ibiza — siga leyendo para descubrir lo que le ofrecemos.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?
La mayoría de la gente asocia el sur de la isla con su vibrante cultura mediterránea y su lujoso estilo de vida. La zona alberga una costa impresionante, una excitante vida nocturna, una capital vibrante, puntos de encuentro de famosos VIP y el puerto más extravagante de Ibiza. Entonces, ¿cuáles son algunas de las mejores ubicaciones para considerar la compra de una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza?
Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.
Vivir en el centro de la ciudad, en el casco antiguo (Dalt Vila), en su ensanche o en la zona de Marina Botafoch y el Paseo Marítimo ofrece nada menos que estar en el centro de todo, muy cerca de algunas de las mejores playas de la zona, de lugares de interés social y, por supuesto, del aeropuerto. Esta zona suele atraer a compradores de todo tipo, sobre todo a los que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano.
Zonas como Marina Botafoch y el Casco Antiguo (Dalt Vila) son muy populares pero caras, y tienden a adaptarse a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo compradores de segundas viviendas e inversores. En concreto, Marina Botafoch se ha convertido en un codiciado punto de encuentro de la alta sociedad, con una vida nocturna internacional y algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, justo enfrente del puerto deportivo principal de la isla. Cerca de aquí también encontrará comunidades residenciales como Vista Alegre, que alberga las villas de nueva construcción más espectaculares de la isla, diseñadas por arquitectos de renombre mundial.
Las playas más cercanas a la ciudad de Ibiza y Marina Botafoch son Talamanca y Ses Figueretes. Aquí se obtiene lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la ciudad de moda, del puerto deportivo, de la vida playera y de una comunidad joven y familiar.
Talamanca ofrece varias villas mediterráneas contemporáneas y apartamentos nuevos, mientras que Figueretas se dirige más a parejas jóvenes y familias que buscan casas de vacaciones a precios más razonables.
Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza
Jesús ofrece un estilo de vida innegablemente chic y cosmopolita en un entorno isleño cómodo y refinado. A pesar de estar en el municipio de Santa Eulària des Riu, el pueblo está cerca de Eivissa, la ciudad principal, y el aeropuerto como la popular playa de Talamanca, así como los numerosos puntos turísticos de Marina Botafoch, Destino, y Pacha. Jesús es un lugar excelente por su acceso directo a varios destinos de la isla, un pueblo chic y un estilo de vida sofisticado. Las propiedades disponibles para comprar y alquilar suelen ser villas exclusivas, modernas y contemporáneas, situadas en el campo o en urbanizaciones privadas. Naturalmente, ofrece a sus residentes y visitantes una vida de lujo.
Jesús está convenientemente situado cerca de todos los mejores lugares de playa mencionados anteriormente, y tanto Talamanca y Es Figueretas en la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch. Para más información sobre la zona, visite nuestro blog Vida en Jesús.
Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal
La zona más popular del sur para que inviertan los compradores internacionales de segundas viviendas es, sin duda, Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza se consideran los mejores y más atractivos para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.
Sólo hay unas pocas villas presentes en Cala Jondal, Es Cavellet y Ses Salines, por lo que encontrar una propiedad en venta aquí es un bien escaso. A pesar de su escasa oferta, este lugar del sur siempre está muy solicitado, con demanda de espectaculares villas en lo alto de los acantilados y arquitectura moderna. Quienes encuentran una vivienda en estas zonas tienen la increíble suerte de residir en una zona de lujo y afluencia inmejorables.
Playa d’en Bossa, la localidad turística más popular de Ibiza, es también una de las mejores playas del sur, con su extenso arenal (¡3 km!) y numerosos beach clubs de moda dirigidos a clientes jóvenes y adinerados. Aunque Playa d’en Bossa se considera principalmente un destino de verano, los residentes locales a menudo visitan y residen en la zona y se considera un lugar privilegiado para aquellos que buscan comprar una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza.
Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells
Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. Además de su blanca iglesia ibicenca, bellamente situada al borde del acantilado, sólo hay un par de bares locales en su totalidad. Situadas al pie de llamativos acantilados típicos de esta zona hay tres pequeñas calas separadas por formaciones rocosas. Las playas de guijarros y aguas cristalinas invitan a bañarse entre fondos rocosos donde los submarinistas pueden descubrir innumerables rincones interesantes. Los acantilados de Es Cubells son famosos entre los excursionistas y los amantes de la naturaleza por sus espectaculares vistas desde la cima.
Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e incomparable combinado con las playas y calas de pescadores locales más auténticas como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el Parque Natural de Cala d’Hort. Comprar una propiedad cerca de la playa en Es Cubells es difícil de encontrar, pero cuando se encuentran suelen ofrecer amplios paisajes y terrenos con amplias vistas al mar orientadas al sur.
Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza
Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.
Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.
Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.
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Los costes de poseer una propiedad en Ibiza
Comprar la casa de sus sueños en Ibiza es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Sin embargo, comprar y poseer una propiedad en Ibiza conlleva unos costes iniciales y continuos que todos los compradores potenciales y activos deben conocer antes de firmar en la línea de puntos.
Es fundamental tener en cuenta los costes iniciales asociados a la compra de una propiedad, como el pago inicial, los costes de cierre y las tasas, pero la mayoría de las veces se olvidan los costes corrientes, como los de mantenimiento, impuestos, seguros y servicios públicos, que inevitablemente se producirán. Una comprensión clara de los costes de adquisición de una vivienda en Ibiza le ayudará a determinar si le satisface el desembolso anual.
Puede encontrar nuestra guía Cómo comprar una propiedad en Ibiza en nuestra página web; escrita pensando en nuestros compradores y cubriendo todos aquellos costes esenciales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Ibiza. Pero, mientras tanto, seamos claros acerca de los costes corrientes de poseer una propiedad en Ibiza, para que sepa qué esperar, una vez que llame a Ibiza su hogar.
Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza
Múltiples implicaciones fiscales están asociadas con el coste de poseer una propiedad en Ibiza, España. Para ser propietario de una vivienda en Ibiza, debe tener en cuenta todas las implicaciones fiscales, por lo que a continuación le ofrecemos un rápido resumen que le ayudará a comprender estos costes.
Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas
Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal sobre las propiedades inmobiliarias en España que deben pagar cada año los propietarios de inmuebles en Ibiza, independientemente de que sean residentes o no.
Para calcular el importe, el ayuntamiento asigna un valor a su propiedad conocido como valor catastral. Este valor se gravará al mismo tipo aprobado por cada ayuntamiento dentro del municipio concreto.
Mientras que el IBI se cobra en forma de porcentaje, la cuota tributaria depende del valor catastral del inmueble. Esta base imponible, a su vez, viene determinada por una serie de factores, entre los que se incluye el valor del inmueble:
Tamaño y ubicación
Costes de construcción
Título y detalles del arrendamiento
Edad y estado
Características del terreno
Proximidad a infraestructuras públicas
A partir de esta información, el ayuntamiento elabora un informe en el que se evalúa el valor catastral de la propiedad y se asigna un «valor catastral" imponible a cada propiedad de su zona. Estos registros los lleva el registro catastral (que es diferente de la oficina del registro de la propiedad).
Cuando compre o esté interesado en una propiedad concreta, el mejor consejo es que pida a su agente inmobiliario el último recibo del IBI de esa propiedad, en el que figurará el importe exacto aplicable a esa propiedad concreta.
Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)
Hay que pagar una tasa local en el ayuntamiento donde se encuentra su propiedad por la recogida de basuras. Cada ayuntamiento determina el importe a pagar, que varía de un lugar a otro. Es imprescindible tener en cuenta que sigue siendo necesario pagar por una propiedad aunque no esté ocupada durante la temporada baja. El ayuntamiento tiene derecho a emprender acciones legales si no se efectúa el pago en un plazo determinado.
Normalmente, el coste de la recogida de basuras cuando se tiene una propiedad en Ibiza es de unos 90 euros anuales.
Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza
Gastos generales de mantenimiento
Todos los servicios adicionales destinados a mantener el estado general y la conservación de la propiedad están incluidos en el tramo de Mantenimiento General. Los propietarios deben contar con unos costes anuales del 1-2% del valor de su propiedad para mantener sus casas sanas, en perfecto estado y estables.
Estos servicios pueden abarcar desde reparaciones básicas y mantenimiento de la casa, mejoras en el hogar, servicios de gestión de la propiedad, control de plagas, comprobaciones de seguridad, limpieza, jardinería y mantenimiento de piscinas. Incluyen acuerdos anuales, servicios mensuales por adelantado y pagos únicos por servicios individuales.
Aunque estos costes adicionales de poseer una propiedad en Ibiza pueden no parecer necesarios, la inversión total asegurará que el valor de la propiedad se mueva en línea con la tendencia del mercado inmobiliario de Ibiza (¡al alza!).
Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza
Los propietarios que alquilan su vivienda tendrán unos costes de mantenimiento más elevados, ya que los alquileres suelen requerir servicios adicionales y ayudas que suelen derivarse de un mayor desgaste que las viviendas que no se alquilan. Esto puede suponer un mayor presupuesto para el servicio de mantenimiento general anual, así como reformas y renovaciones periódicas para mantener su casa moderna y actualizada.
El objetivo de las mejoras en el hogar no es sólo mejorar la experiencia de vida, sino también aumentar el valor de mercado de la propiedad y su potencial de alquiler. Proyectos de paisajismo, soluciones energéticas (por ejemplo, paneles solares), mejores sistemas de agua, mejoras interiores, carpintería, ventilación y construcción son todos grandes ejemplos de estos servicios y proyectos que pueden ser costes notables de poseer una propiedad en Ibiza.
Grandes proyectos de renovación
En Ibiza, renovar una propiedad puede ser una experiencia muy gratificante, que le permitirá crear la casa de sus sueños. También es posible obtener beneficios impresionantes de un proyecto de renovación si la planificación y la renovación se hacen correctamente, aunque habrá costes iniciales y continuos.
Al igual que hay costes asociados al proceso de compra, también hay costes asociados a la venta de su propiedad. Por favor, consulte nuestra Guía del Vendedor, que le guiará a través de todos los costes relevantes y asociados a la venta de su propiedad en Ibiza.
Si tiene más preguntas sobre los costes de poseer una propiedad en Ibiza, ¿por qué no charla con uno de nuestros agentes? También pueden ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada o a poner su casa a la venta en el mercado ibicenco.
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Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza
Ibiza es famosa por sus impresionantes playas, sus aguas azules y sus encantadoras calas de pescadores. La belleza natural de nuestra isla y sus impecables senderos costeros la han convertido en uno de los principales lugares de vacaciones y de compra de segundas residencias de Europa, especialmente en lo que se refiere a villas de lujo en primera línea de playa y con vistas al mar.
¿Qué puede haber mejor que ver salir y ponerse el sol sobre el horizonte del Mediterráneo directamente desde su casa? En Prestige Properties, tenemos una cartera de primera línea de casas y villas de Ibiza en venta cerca de la playa en los lugares más exclusivos – y nos encantaría compartirlos con usted.
Descubra aquí nuestras propiedades favoritas y casas de lujo en el norte de la isla con vistas al mar o a menos de 15 minutos en coche de su playa local.
Villas cerca de la playa en el norte de Ibiza
El norte de la isla, conocido por su excepcional paisaje y su belleza virgen, alberga increíbles playas, reservas naturales y vistas panorámicas. Aquí encontrará algunas de las playas más auténticas y rústicas de Ibiza, muy diferentes de las habituales del sur.
Benirrás Ibiza
Conocida por su autenticidad de los años 70, la Cala de Benirrás es un sueño de puesta de sol. Esta playa del norte puede llegar a estar excepcionalmente concurrida durante el verano, sobre todo los domingos, cuando los lugareños tocan los tambores y llenan el ambiente de percusión mientras se despiden del sol. Aquí, grandes multitudes bailan y disfrutan de agradables vibraciones, y este pintoresco lugar cobra vida con el verdadero espíritu ibicenco. Para la gente a la que le gusta un poco más de elocuencia y sofisticación, Elements Ibiza es el lugar perfecto para empaparse del ambiente de Benirrás. Como uno de los restaurantes de playa más populares del norte, Elements Ibiza ofrece un ambiente acogedor y un espectacular menú de desayuno, almuerzo y cena.
Bahía de Xarraca Ibiza
Con sus aguas cristalinas y su fina arena granulada, la bahía de Xarraca es preciosa. Esta pequeña playa le hará sentir como si hubiera tropezado con su propio trozo de paraíso. Aquí sentirá la verdadera esencia natural de Ibiza, con frondosos bosques verdes y terreno rocoso a su alrededor. Cuando visite la bahía de Xarraca, no olvide su equipo de snorkel, ya que los terrenos rocosos también están sumergidos bajo el agua con una fauna excepcional y hermosos bancos de peces. En la zona sólo hay un restaurante típico de la zona, el Restaurante Cala Xarraca, que sirve una amplia variedad de pescado fresco y marisco local típico de la isla. Lugareños, residentes y pescadores frecuentan regularmente este lugar como un sitio más auténtico para disfrutar de la gastronomía tradicional y de la puesta de sol tomando un poco de sangría.
Portinatx Ibiza
En la costa norte de Ibiza, Portinatx es un hermoso complejo rodeado de brillantes aguas turquesas y preciosas colinas cubiertas de pinos. Debido a su ubicación en el extremo noreste de la isla, se ha hecho muy popular entre familias y parejas. Portinatx, una auténtica escapada, cuenta con tres playas de arena dorada. A pesar de su ubicación alejada del bullicio de las zonas más concurridas, este complejo sigue estando repleto de una vibrante vida nocturna, bares musicales, multitud de restaurantes e incluso algunos clubes nocturnos. Portinatx es otro lugar maravilloso para contemplar las puestas de sol, desde el que se divisa un paisaje idílico y apacible.
Qué tiene de especial comprar una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza
En el norte de Ibiza encontrará algunas de las villas y casas más impresionantes del mercado inmobiliario. Muchas villas ofrecen impresionantes vistas al mar y puestas de sol o, como hemos mencionado, están muy cerca de la playa. Pero, aparte del lujo de estos famosos lugares de playa. ¿Qué más tiene de especial comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza?
En el norte de Ibiza, los compradores de vivienda pueden encontrar auténtico encanto y modernas villas en exclusivas ubicaciones sobre acantilados. Los compradores de propiedades en esta zona suelen sentirse atraídos por los pueblos menos concurridos de la isla y el atractivo rural de tendencia. En comparación con el Sur, la vida es más relajada y pausada en estas comunidades, ya que los residentes están muy unidos, son familiares y disfrutan de su lujoso estilo de vida durante todo el año.
En esta sección encontrará algunas de nuestras villas y casas de lujo favoritas cerca de la playa en el norte de la isla.
Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza
Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.
Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.
Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.
Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.
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¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?
¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.
Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.
A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.
La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.
Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.
Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.
Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023
Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.
Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.
Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:
Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
Un 87% más de consultas en los dos últimos años
Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia
En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.
Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler
En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.
Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.
El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias
El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).
La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.
Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?
En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.
¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!
Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.
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