Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

Ibiza town Dalt Vila night view
Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
For more on the area, visit our blog life in Jesús.

Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

Cala Llentrisca Ibiza

Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.



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    Exclusivas casas y villas en venta cerca de las playas más populares del sur de Ibiza

    Ibiza tiene mucho que ofrecer, no sólo por su turismo de moda, su estilo de vida cosmopolita, sus lugares de interés, sus increíbles restaurantes y sus beach clubs, sino también por sus espectaculares playas y su entorno natural. Realmente no es de extrañar que el mercado inmobiliario y la popularidad de la compra de segundas residencias en esta isla balear, especialmente en el sector de la vivienda de lujo, se haya disparado en la última década, a medida que Ibiza se convierte en uno de los principales destinos europeos.

    Tener la casa o chalet de sus sueños en una de las zonas más solicitadas y codiciadas de la isla no puede ser más atractivo. Le invitamos a explorar nuestras ubicaciones premium y exclusivas casas y villas en venta cerca de algunas de las mejores playas del sur de Ibiza — siga leyendo para descubrir lo que le ofrecemos.


    ¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?

    La mayoría de la gente asocia el sur de la isla con su vibrante cultura mediterránea y su lujoso estilo de vida. La zona alberga una costa impresionante, una excitante vida nocturna, una capital vibrante, puntos de encuentro de famosos VIP y el puerto más extravagante de Ibiza. Entonces, ¿cuáles son algunas de las mejores ubicaciones para considerar la compra de una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza?

    Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.

    Vivir en el centro de la ciudad, en el casco antiguo (Dalt Vila), en su ensanche o en la zona de Marina Botafoch y el Paseo Marítimo ofrece nada menos que estar en el centro de todo, muy cerca de algunas de las mejores playas de la zona, de lugares de interés social y, por supuesto, del aeropuerto. Esta zona suele atraer a compradores de todo tipo, sobre todo a los que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano.

    Ibiza town Dalt Vila night view
    Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

    Zonas como Marina Botafoch y el Casco Antiguo (Dalt Vila) son muy populares pero caras, y tienden a adaptarse a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo compradores de segundas viviendas e inversores. En concreto, Marina Botafoch se ha convertido en un codiciado punto de encuentro de la alta sociedad, con una vida nocturna internacional y algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, justo enfrente del puerto deportivo principal de la isla. Cerca de aquí también encontrará comunidades residenciales como Vista Alegre, que alberga las villas de nueva construcción más espectaculares de la isla, diseñadas por arquitectos de renombre mundial.

    Las playas más cercanas a la ciudad de Ibiza y Marina Botafoch son Talamanca y Ses Figueretes. Aquí se obtiene lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la ciudad de moda, del puerto deportivo, de la vida playera y de una comunidad joven y familiar.

    Talamanca ofrece varias villas mediterráneas contemporáneas y apartamentos nuevos, mientras que Figueretas se dirige más a parejas jóvenes y familias que buscan casas de vacaciones a precios más razonables.

    Lea nuestro reciente blog aquí para obtener más información sobre la compra de una propiedad en la zona de la ciudad de Ibiza

    Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza

    Jesús ofrece un estilo de vida innegablemente chic y cosmopolita en un entorno isleño cómodo y refinado. A pesar de estar en el municipio de Santa Eulària des Riu, el pueblo está cerca de Eivissa, la ciudad principal, y el aeropuerto como la popular playa de Talamanca, así como los numerosos puntos turísticos de Marina Botafoch, Destino, y Pacha. Jesús es un lugar excelente por su acceso directo a varios destinos de la isla, un pueblo chic y un estilo de vida sofisticado. Las propiedades disponibles para comprar y alquilar suelen ser villas exclusivas, modernas y contemporáneas, situadas en el campo o en urbanizaciones privadas. Naturalmente, ofrece a sus residentes y visitantes una vida de lujo.

    Jesús está convenientemente situado cerca de todos los mejores lugares de playa mencionados anteriormente, y tanto Talamanca y Es Figueretas en la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
    Para más información sobre la zona, visite nuestro blog Vida en Jesús.

    Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal

    La zona más popular del sur para que inviertan los compradores internacionales de segundas viviendas es, sin duda, Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza se consideran los mejores y más atractivos para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.

    Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

    Sólo hay unas pocas villas presentes en Cala Jondal, Es Cavellet y Ses Salines, por lo que encontrar una propiedad en venta aquí es un bien escaso. A pesar de su escasa oferta, este lugar del sur siempre está muy solicitado, con demanda de espectaculares villas en lo alto de los acantilados y arquitectura moderna. Quienes encuentran una vivienda en estas zonas tienen la increíble suerte de residir en una zona de lujo y afluencia inmejorables.


    Playa d’en Bossa, la localidad turística más popular de Ibiza, es también una de las mejores playas del sur, con su extenso arenal (¡3 km!) y numerosos beach clubs de moda dirigidos a clientes jóvenes y adinerados. Aunque Playa d’en Bossa se considera principalmente un destino de verano, los residentes locales a menudo visitan y residen en la zona y se considera un lugar privilegiado para aquellos que buscan comprar una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza.


    Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells

    Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. Además de su blanca iglesia ibicenca, bellamente situada al borde del acantilado, sólo hay un par de bares locales en su totalidad. Situadas al pie de llamativos acantilados típicos de esta zona hay tres pequeñas calas separadas por formaciones rocosas. Las playas de guijarros y aguas cristalinas invitan a bañarse entre fondos rocosos donde los submarinistas pueden descubrir innumerables rincones interesantes. Los acantilados de Es Cubells son famosos entre los excursionistas y los amantes de la naturaleza por sus espectaculares vistas desde la cima.

    Cala Llentrisca Ibiza

    Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e incomparable combinado con las playas y calas de pescadores locales más auténticas como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el Parque Natural de Cala d’Hort. Comprar una propiedad cerca de la playa en Es Cubells es difícil de encontrar, pero cuando se encuentran suelen ofrecer amplios paisajes y terrenos con amplias vistas al mar orientadas al sur.

    Para más información sobre la zona, visite nuestro blog, comprar una propiedad en San José.


    Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

    Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

    Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

    Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.



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      Los costes de poseer una propiedad en Ibiza

      Comprar la casa de sus sueños en Ibiza es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Sin embargo, comprar y poseer una propiedad en Ibiza conlleva unos costes iniciales y continuos que todos los compradores potenciales y activos deben conocer antes de firmar en la línea de puntos.

      Es fundamental tener en cuenta los costes iniciales asociados a la compra de una propiedad, como el pago inicial, los costes de cierre y las tasas, pero la mayoría de las veces se olvidan los costes corrientes, como los de mantenimiento, impuestos, seguros y servicios públicos, que inevitablemente se producirán. Una comprensión clara de los costes de adquisición de una vivienda en Ibiza le ayudará a determinar si le satisface el desembolso anual.

      Puede encontrar nuestra guía Cómo comprar una propiedad en Ibiza en nuestra página web; escrita pensando en nuestros compradores y cubriendo todos aquellos costes esenciales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Ibiza. Pero, mientras tanto, seamos claros acerca de los costes corrientes de poseer una propiedad en Ibiza, para que sepa qué esperar, una vez que llame a Ibiza su hogar.

      Costes de Comprar y Poseer una Propiedad en Ibiza - Prestige Properties

      Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

      Múltiples implicaciones fiscales están asociadas con el coste de poseer una propiedad en Ibiza, España. Para ser propietario de una vivienda en Ibiza, debe tener en cuenta todas las implicaciones fiscales, por lo que a continuación le ofrecemos un rápido resumen que le ayudará a comprender estos costes.


      Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

      Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

      El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal sobre las propiedades inmobiliarias en España que deben pagar cada año los propietarios de inmuebles en Ibiza, independientemente de que sean residentes o no.

      Para calcular el importe, el ayuntamiento asigna un valor a su propiedad conocido como valor catastral. Este valor se gravará al mismo tipo aprobado por cada ayuntamiento dentro del municipio concreto.

      Mientras que el IBI se cobra en forma de porcentaje, la cuota tributaria depende del valor catastral del inmueble. Esta base imponible, a su vez, viene determinada por una serie de factores, entre los que se incluye el valor del inmueble:

      • Tamaño y ubicación
      • Costes de construcción
      • Título y detalles del arrendamiento
      • Edad y estado
      • Características del terreno
      • Proximidad a infraestructuras públicas

      A partir de esta información, el ayuntamiento elabora un informe en el que se evalúa el valor catastral de la propiedad y se asigna un «valor catastral" imponible a cada propiedad de su zona. Estos registros los lleva el registro catastral (que es diferente de la oficina del registro de la propiedad).

      Cuando compre o esté interesado en una propiedad concreta, el mejor consejo es que pida a su agente inmobiliario el último recibo del IBI de esa propiedad, en el que figurará el importe exacto aplicable a esa propiedad concreta.


      Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

      Hay que pagar una tasa local en el ayuntamiento donde se encuentra su propiedad por la recogida de basuras. Cada ayuntamiento determina el importe a pagar, que varía de un lugar a otro. Es imprescindible tener en cuenta que sigue siendo necesario pagar por una propiedad aunque no esté ocupada durante la temporada baja. El ayuntamiento tiene derecho a emprender acciones legales si no se efectúa el pago en un plazo determinado.

      Normalmente, el coste de la recogida de basuras cuando se tiene una propiedad en Ibiza es de unos 90 euros anuales.


      Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

      Gastos generales de mantenimiento

      Todos los servicios adicionales destinados a mantener el estado general y la conservación de la propiedad están incluidos en el tramo de Mantenimiento General. Los propietarios deben contar con unos costes anuales del 1-2% del valor de su propiedad para mantener sus casas sanas, en perfecto estado y estables.

      Estos servicios pueden abarcar desde reparaciones básicas y mantenimiento de la casa, mejoras en el hogar, servicios de gestión de la propiedad, control de plagas, comprobaciones de seguridad, limpieza, jardinería y mantenimiento de piscinas. Incluyen acuerdos anuales, servicios mensuales por adelantado y pagos únicos por servicios individuales.

      Aunque estos costes adicionales de poseer una propiedad en Ibiza pueden no parecer necesarios, la inversión total asegurará que el valor de la propiedad se mueva en línea con la tendencia del mercado inmobiliario de Ibiza (¡al alza!).


      Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

      Los propietarios que alquilan su vivienda tendrán unos costes de mantenimiento más elevados, ya que los alquileres suelen requerir servicios adicionales y ayudas que suelen derivarse de un mayor desgaste que las viviendas que no se alquilan. Esto puede suponer un mayor presupuesto para el servicio de mantenimiento general anual, así como reformas y renovaciones periódicas para mantener su casa moderna y actualizada.

      El objetivo de las mejoras en el hogar no es sólo mejorar la experiencia de vida, sino también aumentar el valor de mercado de la propiedad y su potencial de alquiler. Proyectos de paisajismo, soluciones energéticas (por ejemplo, paneles solares), mejores sistemas de agua, mejoras interiores, carpintería, ventilación y construcción son todos grandes ejemplos de estos servicios y proyectos que pueden ser costes notables de poseer una propiedad en Ibiza.


      Grandes proyectos de renovación

      En Ibiza, renovar una propiedad puede ser una experiencia muy gratificante, que le permitirá crear la casa de sus sueños. También es posible obtener beneficios impresionantes de un proyecto de renovación si la planificación y la renovación se hacen correctamente, aunque habrá costes iniciales y continuos.

      Echa un vistazo a nuestra guía sobre Renovar una propiedad en Ibiza – ¡Todo lo que necesitas saber si estás pensando en comprar o renovar una casa en Ibiza!


      Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

      Al igual que hay costes asociados al proceso de compra, también hay costes asociados a la venta de su propiedad. Por favor, consulte nuestra Guía del Vendedor, que le guiará a través de todos los costes relevantes y asociados a la venta de su propiedad en Ibiza.

      Si tiene más preguntas sobre los costes de poseer una propiedad en Ibiza, ¿por qué no charla con uno de nuestros agentes? También pueden ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada o a poner su casa a la venta en el mercado ibicenco.

      Nos encantaría tener noticias suyas.


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        Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

        Ibiza es famosa por sus impresionantes playas, sus aguas azules y sus encantadoras calas de pescadores. La belleza natural de nuestra isla y sus impecables senderos costeros la han convertido en uno de los principales lugares de vacaciones y de compra de segundas residencias de Europa, especialmente en lo que se refiere a villas de lujo en primera línea de playa y con vistas al mar.

        ¿Qué puede haber mejor que ver salir y ponerse el sol sobre el horizonte del Mediterráneo directamente desde su casa? En Prestige Properties, tenemos una cartera de primera línea de casas y villas de Ibiza en venta cerca de la playa en los lugares más exclusivos – y nos encantaría compartirlos con usted.

        Descubra aquí nuestras propiedades favoritas y casas de lujo en el norte de la isla con vistas al mar o a menos de 15 minutos en coche de su playa local.


        Villas cerca de la playa en el norte de Ibiza

        El norte de la isla, conocido por su excepcional paisaje y su belleza virgen, alberga increíbles playas, reservas naturales y vistas panorámicas. Aquí encontrará algunas de las playas más auténticas y rústicas de Ibiza, muy diferentes de las habituales del sur.

        Benirrás Ibiza

        Conocida por su autenticidad de los años 70, la Cala de Benirrás es un sueño de puesta de sol. Esta playa del norte puede llegar a estar excepcionalmente concurrida durante el verano, sobre todo los domingos, cuando los lugareños tocan los tambores y llenan el ambiente de percusión mientras se despiden del sol. Aquí, grandes multitudes bailan y disfrutan de agradables vibraciones, y este pintoresco lugar cobra vida con el verdadero espíritu ibicenco. Para la gente a la que le gusta un poco más de elocuencia y sofisticación, Elements Ibiza es el lugar perfecto para empaparse del ambiente de Benirrás. Como uno de los restaurantes de playa más populares del norte, Elements Ibiza ofrece un ambiente acogedor y un espectacular menú de desayuno, almuerzo y cena.

        Bahía de Xarraca Ibiza

        Con sus aguas cristalinas y su fina arena granulada, la bahía de Xarraca es preciosa. Esta pequeña playa le hará sentir como si hubiera tropezado con su propio trozo de paraíso. Aquí sentirá la verdadera esencia natural de Ibiza, con frondosos bosques verdes y terreno rocoso a su alrededor. Cuando visite la bahía de Xarraca, no olvide su equipo de snorkel, ya que los terrenos rocosos también están sumergidos bajo el agua con una fauna excepcional y hermosos bancos de peces. En la zona sólo hay un restaurante típico de la zona, el Restaurante Cala Xarraca, que sirve una amplia variedad de pescado fresco y marisco local típico de la isla. Lugareños, residentes y pescadores frecuentan regularmente este lugar como un sitio más auténtico para disfrutar de la gastronomía tradicional y de la puesta de sol tomando un poco de sangría.

        Portinatx Ibiza

        En la costa norte de Ibiza, Portinatx es un hermoso complejo rodeado de brillantes aguas turquesas y preciosas colinas cubiertas de pinos. Debido a su ubicación en el extremo noreste de la isla, se ha hecho muy popular entre familias y parejas. Portinatx, una auténtica escapada, cuenta con tres playas de arena dorada. A pesar de su ubicación alejada del bullicio de las zonas más concurridas, este complejo sigue estando repleto de una vibrante vida nocturna, bares musicales, multitud de restaurantes e incluso algunos clubes nocturnos. Portinatx es otro lugar maravilloso para contemplar las puestas de sol, desde el que se divisa un paisaje idílico y apacible.

        Qué tiene de especial comprar una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza

        En el norte de Ibiza encontrará algunas de las villas y casas más impresionantes del mercado inmobiliario. Muchas villas ofrecen impresionantes vistas al mar y puestas de sol o, como hemos mencionado, están muy cerca de la playa. Pero, aparte del lujo de estos famosos lugares de playa. ¿Qué más tiene de especial comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza?

        En el norte de Ibiza, los compradores de vivienda pueden encontrar auténtico encanto y modernas villas en exclusivas ubicaciones sobre acantilados. Los compradores de propiedades en esta zona suelen sentirse atraídos por los pueblos menos concurridos de la isla y el atractivo rural de tendencia. En comparación con el Sur, la vida es más relajada y pausada en estas comunidades, ya que los residentes están muy unidos, son familiares y disfrutan de su lujoso estilo de vida durante todo el año.

        En esta sección encontrará algunas de nuestras villas y casas de lujo favoritas cerca de la playa en el norte de la isla.

        Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

        Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

        Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

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        Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.

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          ¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?

          ¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.

          Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.

          A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.

          La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.

          Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.

          Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.

          Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

          Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.

          Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.

          Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:

          • Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
          • Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
          • Un 87% más de consultas en los dos últimos años
          • Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
          • El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia

          Para nuestro Informe de Mercado Completo y más estadísticas, por favor visite nuestro Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2022 y la Previsión para 2023.

          En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.

          compraventa de viviendas en las islas baleares 2022

          Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

          En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.

          Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.

          Puede obtener más información sobre la compra de una propiedad con licencia turística o la obtención de la suya propia en nuestra guía titulada Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza.


          El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

          El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).

          La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.


          Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

          En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.

          ¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!

          Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.





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            Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

            España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

            Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

            Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

            Cala Salada

            ¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

            Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

            El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.


            ¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

            El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

            Requisitos generales para Golden Visa España:

            • El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
            • Debe realizar la importante inversión necesaria
            • Los antecedentes penales deben estar limpios
            • Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
            • Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
            • Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
            • Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

            ¿Cómo solicito un Golden Visa español?

            Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

            Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

            • Realizar una inversión financiera cualificada
            • Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
            • Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
            • Concertar una entrevista
            • Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
            • Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
            • Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
            • Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
            • Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
            • Convertirse en residente permanente en el quinto año
            • Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

            ¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

            Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

            Esto es lo que necesitarás:

            1. Solicitud cumplimentada
            2. Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
            3. Foto reciente de pasaporte
            4. Seguro médico válido (original y copia)
            5. Fotocopia y traducción original del certificado médico
            6. Certificado de antecedentes penales de su país de origen
            7. Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
            8. Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
            9. Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

            Garantía financiera

            Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

            Documentación adicional para solicitantes con familia

            Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

            Documentos del comprador

            Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

            Tasas aplicables

            La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

            Impuestos adicionales

            El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

            Sa Caleta Hills Exclusiva Villa Ibiza con impresionantes vistas al mar

            ¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

            Con la asistencia adecuada, su residencia y traslado son más que posibles en esta hermosa Isla Blanca. En Prestige Properties estaremos encantados de ayudarle como agencia experimentada, profesional y fiable.

            Si desea hablar con uno de nuestros agentes sobre cómo iniciar su solicitud de Golden Visa y las oportunidades de inversión actuales, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!



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              Nuestras mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza en 2023

              Este mes estamos muy contentos de compartir algunas de nuestras villas de lujo top-fave y casas en el mercado inmobiliario. Esperamos que al mostrarle estas exclusivas propiedades, recuerde por qué Ibiza sigue siendo un destino de moda para invertir y vivir.

              El sector inmobiliario en Ibiza ha crecido significativamente en los últimos años, especialmente en el segmento de lujo. En consecuencia, la isla despierta interés, los precios suben, los suministros de calidad disminuyen y la demanda es alta. Así que, si está buscando la casa de sus sueños en Ibiza, no pierda de vista nuestras publicaciones periódicas en el blog con nuestras propiedades en venta en Ibiza para asegurarse de que no se le escapa la casa de sus sueños.

              Siga leyendo para ver algunas de nuestras impresionantes casas, listas para que se mude a ellas y las disfrute de inmediato.


              Can Vista Vedra

              Fantástica finca con increíbles vistas a Es Vedrá

              A sólo 350 metros de la idílica bahía de Cala Carbó, una de las zonas costeras más bellas de Ibiza, Can Vista Vedra se encuentra perfectamente escondido.

              Esta preciosa finca de tres dormitorios dobles, todos con baño en suite, goza de total tranquilidad y privacidad. Todo en una sola planta, el salón linda perfectamente con el comedor, que tiene vistas directas al mar y a la magnífica terraza de la piscina de la propiedad. Desde aquí, podrá observar vistas despejadas de Es Vedra, los barcos que pasan y puestas de sol inolvidables.

              En la casita independiente también encontrará un salón, una cocina americana, un dormitorio y un cómodo cuarto de baño. Además, hay una pequeña terraza desde la que se puede disfrutar de las vistas de los alrededores.

              Con abundantes plantas mediterráneas y coloridas flores, el jardín ofrece muchos lugares para relajarse y comer al aire libre. El lugar perfecto para disfrutar de una suave brisa en un caluroso día de verano.

              Can Vista Vedra es un entorno único a poca distancia de la playa. Esta propiedad también cuenta con una codiciada «licencia de alquiler turístico", lo que la convierte en una inversión perfecta.


              Apartamento de la luz

              Un apartamento de lujo de primera categoría con impresionantes vistas del casco antiguo

              Situado en el corazón del puerto deportivo, a sólo 350 metros de la playa de Talamanca, Apartamento De La Luz tiene unas vistas impresionantes y es una trampa de sol ubicación. Es una propiedad de primera línea con impresionantes vistas al mar abierto y al casco antiguo de Ibiza. Con una superficie total construida de 174m2, tres dormitorios, dos baños, y una gran cocina abierta con vistas a Dalt Vila – esta casa es sin duda vale la pena considerar. Los tres dormitorios de la parte trasera del apartamento también ofrecen excelentes vistas a la playa de Talamanca.

              Un hogar verdaderamente moderno-contemporáneo, este apartamento ha sido completamente remodelado y no se puede comparar con ningún otro apartamento en el edificio. Sin duda, el propietario ha prestado atención a todos los detalles. Los huéspedes se sentirán inmediatamente atraídos por la hermosa cocina abierta con encimeras de mármol y llamativas puertas de madera natural.

              En la zona exterior de esta comunidad se encuentra una amplia y lujosa piscina rodeada de hermosos jardines. Además, durante todo el año se ofrece un servicio exclusivo de conserjería.


              Villa Vistas Dalt Vila

              Un chalet en Can Furnet con licencia de alquiler y vistas espectaculares al casco antiguo.

              En la popular urbanización de Can Furnet, cerca de la ciudad de Ibiza, Villa Vistas Dalt Vila se completa con una licencia de alquiler completo. Situado en 3060 m2 de terreno, la propiedad tiene dos parcelas. El propietario compró la segunda parcela para asegurarse unas vistas espectaculares al mar y al casco antiguo. Así que es una gran oportunidad de inversión con el potencial para construir una segunda propiedad.

              Esta villa de tres plantas cuenta con una cocina de diseño de planta abierta, un gimnasio al aire libre y un comedor exterior en el nivel principal. En este mismo nivel, también encontramos el primer dormitorio, ideal para niños, con su saloncito y baño en suite. También hay un lujoso dormitorio principal con un precioso cuarto de baño en-suite y dos dormitorios dobles adicionales con vestidores.

              Se puede acceder al jardín y a la zona de la piscina desde la planta baja o la primera planta, con una fantástica piscina orientada al sur. Dentro de los terrenos, la propiedad también cuenta con una encantadora casa de invitados, una zona chill-out cubierta, un jacuzzi y una cocina al aire libre en la primera planta, cerca de la zona de comedor exterior.


              Encontrar su casa de lujo en Ibiza nunca ha sido tan fácil

              Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

              Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza puede ser estupendo, pero la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

              Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.


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                Mejores oportunidades de inversión y villas en San José, Ibiza

                Tanto si desea llamar a Ibiza su hogar como si está interesado en adquirir una propiedad exclusiva con fines de inversión, puede confiar en nosotros, la agencia inmobiliaria líder de la isla, Prestige Properties Ibiza.

                Nuestra cartera inspira a los compradores con arquitectura e interiores lujosos y modernos, piscinas impresionantes, vistas exclusivas al mar y al campo, áticos y muchas oportunidades de inversión.

                El blog de este mes le presentará una serie de villas disponibles en San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situada en el suroeste de Ibiza, es conocida por su belleza natural y su comunidad internacional de residentes. Los interesados en adquirir una vivienda aquí se llevarán una grata sorpresa: una ubicación ideal para invertir en una propiedad de «oportunidad" perfecta.

                Le invitamos a que eche un vistazo a nuestras tres mejores opciones, que podrían ser justo lo que está buscando…



                Mejores propiedades de inversión en San José, Ibiza


                Villa Elegante San Agustin

                Además de su privilegiada ubicación, Villa Elegant San Agustin presume de un elegante diseño contemporáneo con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Esta villa se encuentra cerca de algunas de las playas más famosas de la isla, cerca de San Agustín, a poca distancia del encantador pueblo de San José – y se completa con una licencia definitiva de alquiler turístico, lo que la convierte en una propiedad de inversión ideal.

                Esta tranquila casa de comunidad residencial cuenta con una suite principal con cuarto de baño en suite (con dos lavabos y bañera), otros tres dormitorios con camas individuales y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite; los otros dos pertenecen al cuarto de baño familiar.

                El amplio salón y comedor de planta abierta de esta casa se extiende al exterior, a una preciosa terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina , perfecta para comer al aire libre y relajarse en los días soleados de la isla. La casa superior presenta un diseño minimalista con paredes de blanco puro adornadas con ricos materiales orgánicos, que reflejan y complementan su entorno natural.

                En la terraza de la azotea, dos sofás envolventes, mesas de café y suelos pulidos dan a la tentadora piscina. Palmeras exóticas y árboles maduros también dan sombra a una terraza suntuosamente amueblada. Además de impresionantes colinas y verdes vistas al campo, este nivel superior también ofrece una visión de las legendarias puestas de sol del oeste de Ibiza.

                Las licencias de alquiler turístico en Ibiza son cada vez más difíciles de obtener. Las leyes se han hecho más estrictas y los procesos pueden llevar mucho tiempo. A menudo se considera una oportunidad de oro encontrar una propiedad que ya ha obtenido la licencia y está lista para alquilar. Puede obtener más información sobre la obtención de una licencia turística en Ibiza aquí.


                Villa Campo Cala Conta

                Esta propiedad es ideal para inversores o personas que buscan vivir en Ibiza todo el año ya que ofrece la posibilidad de darle su propio toque a la propiedad, sobre todo porque tiene todos los papeles en regla, y la obtención de una licencia de renovar no será difícil para esta propiedad.

                Situada cerca de servicios y con vistas lejanas al mar, Villa Campo Cala Conta es una encantadora villa de 4 dormitorios cerca de las playas de Cala Tarida y Cala Conta. En la planta baja hay una sala de estar y un comedor con vistas a la piscina, una cocina con entrada independiente y 2 dormitorios con baños en suite. El tercer dormitorio con baño privado se encuentra en el anexo, a pocos metros de la entrada de la casa principal.

                Un cuarto dormitorio se encuentra en la planta superior de esta propiedad, completo con un cuarto de baño y acceso a su propia terraza privada, que ofrece vistas lejanas al mar en un día claro.

                En el exterior hay una piscina de 60m2 y magníficos jardines con plantas maduras.

                Además, hay más acceso a una gran terraza en la azotea con hermosas vistas hacia Cala Conta y San Antonio , que ofrece fabulosas puestas de sol en verano.

                Por último, en el sótano, bajo la terraza, tenemos un garaje y un amplio espacio para utilizar como almacén adicional. No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda donde todo está dispuesto para obtener todas las licencias necesarias sin quebraderos de cabeza, una rareza en Ibiza.


                Proyecto con Licencia San Agustin

                Proyecto con Licencia San Agustín ha recibido recientemente el permiso de obras para una casa unifamiliar rústica de estilo mediterráneo con piscina privada. Esta parcela de 15.153 m2 está situada en una tranquila zona residencial en el oeste de Ibiza; a pocos minutos a pie de la playa y restaurantes.

                La casa se divide en dos plantas y un sótano adicional. Tres dormitorios dobles y tres baños se encuentran en la primera planta, junto con una cocina independiente y zona de comedor. Un patio central orientado al sur es el centro de la vida de la casa, que puede servir como espacio vital adicional, combinando interior y exterior durante el verano. Hay muchas terrazas exteriores, algunas con pérgolas o techos macizos, además de una piscina de 24 m2. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, cuarto de baño privado con bañera y terraza privada.

                El proyecto de construcción es ideal para quienes desean determinar desde el principio su propio estilo y requisitos de calidad, que puede servir como casa de vacaciones y casa para uso durante todo el año.

                Cuando adquiere un proyecto con licencia de obra, puede definir todos los acabados exactamente a su gusto. Al tener una licencia preparada, no tiene que esperar los dos años o más habituales hasta que se la autoricen, lo que significa que la construcción puede empezar inmediatamente. Con esta casa en particular, después de la inversión en construcción, tendrás una casa terminada que cuesta ca. 2.100.000 € que es probable que se venda por alrededor de 2.800.000 € (con los acabados adecuados) si se coloca directamente de nuevo en el mercado – por lo que es una excelente oportunidad de inversión en todo.


                Comprar una propiedad en Ibiza

                Cuando esté disponible la oportunidad de inversión inmobiliaria que se adapte a sus necesidades, estará listo para iniciar el proceso lo antes posible. Suele haber grandes oportunidades de inversión. Pero como la demanda es casi siempre superior a la oferta, si la propiedad de inversión perfecta aún no ha salido al mercado, es muy recomendable registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible.


                ¿Está buscando comprar una propiedad aquí en Ibiza?

                Charlemos con uno de nuestros agentes para ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada. Nos encantaría tener noticias suyas.


                Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.



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                  Todo lo que necesitas saber para trasladarte a Ibiza (España) tras el Brexit

                  Muchos de nuestros clientes del Reino Unido que desean comprar una propiedad en Ibiza suelen tener preguntas sobre la logística de la isla y sobre cómo invertir para trasladarse a largo plazo. Por lo tanto, valdría la pena escribir este breve artículo para proporcionarle, como ciudadano del Reino Unido, todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad y la mudanza a Ibiza post-Brexit.

                  Siga leyendo para obtener más información sobre cómo trasladarse y vivir en Ibiza, incluyendo orientación sobre la residencia, el trabajo y la compra de la casa de sus sueños en la mágica isla blanca.


                  La residencia para vivir en Ibiza tras el Brexit

                  A partir del 1 de enero de 2021, los ciudadanos del Reino Unido estarán sujetos a las mismas normas de inmigración españolas que los residentes de países no comunitarios, como Rusia, China y Estados Unidos. Por lo tanto, los ciudadanos del Reino Unido que deseen vivir de forma permanente o durante un período prolongado en España deben mantener el estatus de residencia legal o un visado de larga duración.


                  La Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) debe obtenerse a la llegada a España, Baleares e Ibiza mientras se completa la solicitud de residencia o visado. La residencia y el TIE pueden solicitarse desde el Reino Unido, pero, como puede imaginar, se trata de un proceso algo más complejo. Puede encontrar más información sobre el proceso de solicitud de residencia en nuestros últimos capítulos.


                  Visados para expatriados británicos que viven en Ibiza, España

                  El gobierno español también ofrece varios visados que permiten estancias más largas en el país. Dos de los tipos de visado más comunes son:

                  • El visado no lucrativo
                  • El visado de oro

                  El visado no lucrativo permite estancias de más de tres meses a los jubilados o a quienes no necesitan ni desean trabajar en España. Los solicitantes deben mostrar un saldo bancario de 34.000 euros durante al menos seis meses y un plan de salud privado válido. El visado tiene una validez de un año y puede renovarse por dos años más.

                  Los inversores que invierten un mínimo de 500.000 euros en una propiedad pueden acogerse al programa Golden Visa. El Visado de Oro permite a sus titulares y a sus familias vivir en España y puede convertirse en residente permanente después de cinco años o en ciudadano español después de diez años desde la fecha de concesión del visado.

                  Trasladarse a Ibiza tras el brexit y vivir el sueño

                  Trabajar en Ibiza para ciudadanos del Reino Unido

                  Cualquier ciudadano no europeo que desee vivir y trabajar en España durante un periodo prolongado más allá del visado de turista de 90 días debe solicitar la residencia o un permiso de trabajo. Al mantener su residencia en España, podrá beneficiarse de todas las ventajas de trabajar aquí si decide hacerlo de forma permanente o prolongada.

                  Dado que el gobierno español está dando la bienvenida a nuevos emprendedores en su país, si tiene un proyecto empresarial sólido que le gustaría establecer en España, podría ser una gran manera de calificar para una residencia en el país. Recientemente, el gobierno español aprobó el primer borrador de una ley con varias ventajas migratorias y fiscales para las startups y los visados para nómadas digitales. Esta ley pretende impulsar el ecosistema atrayendo empresas emergentes, talento y capital para desarrollar actividades empresariales innovadoras en España.


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                  Comprar una propiedad en Ibiza España después del Brexit

                  Ha habido muy pocos cambios en la compra de una vivienda en España, Baleares o Ibiza desde el Brexit. Sin embargo, los derechos de los ciudadanos británicos han cambiado ligeramente.

                  Actualmente, la principal diferencia depende de si usted es un residente extracomunitario que vive en España o está de visita. Si desea trasladarse permanentemente, existen vías para convertirse en residente a tiempo completo u obtener un visado, lo que le facilitará la compra de una vivienda.

                  Para una guía más detallada sobre la compra de una propiedad después del Brexit, consulte nuestras preguntas más frecuentes aquí.

                  Gracias a su estabilidad y seguridad, Ibiza es un mercado excelente, especialmente para las inversiones a largo plazo. Consulte nuestro informe de fin de año sobre el mercado inmobiliario 2021 para un análisis más detallado o eche un vistazo a nuestro blog de fácil lectura – ¿Es 2022 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?

                  Cualquier persona que compre, venda o posea una propiedad en España debe conocer los impuestos sobre la propiedad aplicables, independientemente de si son residentes o no. Su título también será añadido al registro de la propiedad por un notario. Dependiendo del número de cláusulas, de las escrituras y del valor de la propiedad, los honorarios notariales también pueden variar significativamente.

                  Puede encontrar más información sobre los costes y honorarios relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza en nuestra Guía del comprador.


                  ¿Cómo puedo iniciar el proceso de residencia o visado en Ibiza y obtener la ayuda adecuada para dar el siguiente paso?

                  Cuando haya acudido a su cita en la oficina de la policía nacional y haya presentado el material necesario para su permiso de residencia especial por Brexit, tendrá que esperar a que se tramite por completo antes de recogerlo (se requiere una segunda cita). Debido al volumen de solicitudes de residencia completa en Ibiza, hay un gran retraso. Sin embargo, su TIE debería llegar en unas pocas semanas, lo que le permitirá quedarse hasta que finalice su residencia.

                  Para asegurar un proceso libre de estrés, especialmente si no habla español, le sugerimos encarecidamente que se ponga en contacto con nuestros profesionales legales de confianza. Aquí puede informarse sobre los distintos visados disponibles, la solicitud de residencia y las leyes de inmigración en España.

                  villa domotica Ibiza

                  ¿Cómo puedo iniciar la búsqueda de propiedades en Ibiza y obtener la ayuda adecuada para dar el siguiente paso?

                  Con la mentalidad y la ayuda adecuadas, todo es posible en esta hermosa Isla Blanca. Haga el trabajo bien contratando a un agente experimentado y profesional. Será un placer para nosotros desempeñar este papel para usted en Prestige Properties.

                  Si desea hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Estaremos encantados de hablar con usted sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.


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