La costa oeste de Sant Josep de Sa Talaia es una de las zonas más buscadas para comprar propiedades en Ibiza, con una demanda igualmente dorada de turismo. No es de extrañar que la costa oeste llame tanto la atención con sus fantásticas playas de arena blanca, su ambiente familiar y chic, y las espectaculares vistas del paisaje circundante y de la puesta de sol. Sólo para nombrar algunos de sus atributos de primera clase.
Aquí se encuentra el centro turístico de Cala Tarida. Situada entre la tercera ciudad más grande de la isla, San Antonio, y el encantador pueblo de Sant Josep, Cala Tarida es un remanso de paz y tranquilidad. Su hermosa ubicación ofrece grandes extensiones de pura arena blanca y claras aguas turquesas sin fondo. Aparte de su belleza natural, la atmósfera tranquilizadora de la zona, los hoteles cuidadosamente desarrollados, los restaurantes de moda y los bares locales hacen de Cala Tarida un lugar paradisíaco para la clientela de moda y la que regresa.
Las playas cercanas con bandera azul, como Cala Bassa, Cala Comte y Racó d’en Xic ofrecen un relajado ambiente bohemio. Para quienes buscan servicios más especializados, como
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pueden encontrar asistencia fácilmente en las ciudades cercanas. Cala Molí es conocida como un gran lugar para el snorkel y el kayak. Aquí los visitantes pueden alquilar kayaks para una aventura diurna explorando todas las playas, calas e islotes de la bahía de Cala Tarida.
Conocimientos internos y recomendaciones de Cala Tarida
Sabina Estates es la primera villa ecológica y casa club con lujosas instalaciones de cinco estrellas en Ibiza. Curiosamente, el enfoque de la sostenibilidad ecológica y el mantenimiento eficiente, al igual que las prácticas utilizadas en la
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para la limpieza de tuberías y el cuidado del medio ambiente. Dieciocho arquitectos y diseñadores de todo el mundo desarrollaron esta finca privada de diecisiete hectáreas, garantizando una mezcla de experiencia internacional y consideraciones medioambientales locales.
Decir que la urbanización de Cala Tarida ofrece una vida incomparable y una belleza maravillosa es quedarse corto. Sabina Estates se asienta con el mar ininterrumpido, el campo y las vistas de la puesta de sol desde cualquier posición dentro de sus terrenos y ofrece el paquete completo de estilo de vida.
Aparte de su espectacular casa club de estilo 1920, sólo para miembros, Sabina Estates presume de una experiencia culinaria única en la vida de la mano del Jefe de Cocina, Prasuna Coppini. El Restaurante La Paloma, ofrece una cocina excitante en forma de platos frescos, vibrantes y densos en nutrientes. Una visita obligada si se tiene la oportunidad.
El Hotel Insotel está situado en el frente de la playa de Cala Tarida, ofreciendo fantásticas vistas del mar y de la puesta de sol. Recientemente renovado, el hotel de 5 estrellas es la mejor experiencia de un día, especialmente para aquellos que disfrutan de actividades de ocio, deportes y el lujo de los días de spa.
Un día en el Hotel Insotel, a menudo descrito como un
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de la narración de tus vacaciones perfectas, ofrece el lujo de seis piscinas y cuatro swim-up pools, incluida una designada sólo para adultos, un exclusivo bar de cócteles junto a la piscina, juegos acuáticos, una piscina de hidromasaje e innumerables camas balinesas de día para relajarse y disfrutar
A sólo 5 minutos a pie (500 metros), el hotel ofrece un Prestige Spa, con habitaciones termales de última generación y tratamientos espectaculares, también conocido como «The Retreat". The Retreat también cuenta con una excelente gama de instalaciones deportivas, incluyendo un estudio de baile, gimnasio acuático, waterpolo, campo de fútbol, tiro con arco y pistas de tenis. Un pase de un día aquí seguramente satisfará a aquellos hambrientos de unas pocas horas de relajación y una tarde de instalaciones de primera.
Cas Milá tiene vistas directas a la playa de Cala Tarida con maravillosas vistas al Mar Mediterráneo. Este encantador restaurante familiar, ahora en su segunda generación de la familia Milá, está abierto desde 1987. El cálido y humilde restaurante ofrece un ambiente auténtico, con un estilo típico ibicenco y un delicioso menú de pescado fresco, mariscos, arroces tradicionales y carnes. El Restaurante Cas Milá es un lugar de renombre para ocasiones especiales regulares como cumpleaños, bodas y compromisos. Asegúrese de confirmar cualquier reserva de mesa antes de presentarse para asegurarse un lugar en este hermoso restaurante.
El Restaurante S’Espartar, abierto hace más de veinte años por Pepe, su madre y sus tías, es un testimonio de excelencia culinaria. Su reputación de utilizar sólo el mejor pescado local, combinado con técnicas de preparación expertas, rivaliza con la de un jura
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en la elaboración de una composición perfecta. Con sus excepcionales vistas de la cima de la montaña de Cala Tarida, el Restaurante S’Espartar se ha convertido en una de las experiencias gastronómicas más singulares y solicitadas de la isla. Especializado en platos tradicionales como el «Bullit de Peix" (guiso de pescado), el «Sofrit pagés" (patatas fritas, cerdo, pimientos, ajo) y la caldereta de langosta, S’Espartar satisfará completamente el paladar mientras disfruta de la vista panorámica de la puesta de sol desde sus terrazas abiertas.
El Puerto Deportivo Coralmar es un hermoso puerto, situado tranquilamente en la zona de Cala Corral. Cala Corral consiste en una pequeña cala de chozas de pescadores con orillas de arena granulada y un asombroso agua azul cristalina. No hay restaurantes en el puerto mismo, sin embargo, muchos restaurantes españoles locales se encuentran a poca distancia. Aquí es posible amarrar un pequeño bote personal, especialmente si se encuentra cerca y desea explorar la zona en el agua por el día.
Cala Codolar es una de las playas más tranquilas de Ibiza, con aguas color turquesa, hermosos pinos cercados y grandes piedras grises a lo largo de la orilla de la playa. Este Chiringuito único ofrece una hermosa decoración balinesa y camas de playa, con un simple pero apetitoso menú de sándwiches, hamburguesas, carnes, tapas y pescado fresco. Un típico bar de playa con destacados mojitos, caipiriñas y daiquiris.
Situado directamente en la playa de Cala Tarida, la famosa atracción VIP, Cotton Beach Club, es un lugar increíblemente sofisticado para cenar. Adornado con muebles blancos y elegantes, con vistas a las extraordinarias vistas del Mediterráneo, Cotton Beach Club cuenta con un restaurante de primera clase. El restaurante sirve una amplia variedad de cocina de platos mediterráneos, sushi, a la carta y un buffet estilo aperitivo. El lugar es perfecto para clientes exclusivos, entusiastas de la cocina, eventos privados y bodas.
Cala Tarida es el lugar perfecto para aquellos que aman sumergirse en la belleza de la naturaleza, pero tienen el privilegio de las actividades del estilo de vida moderno y contemporáneo. Si Cala Tarida suena como el lugar perfecto para comprar su casa de vacaciones o para alquilar un chalet para sus próximas vacaciones, entonces ¿por qué no comprueba nuestra actual cartera de propiedades en la zona de Cala Tarida aquí.
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¿Está interesado en el municipio donde reside Cala Tarida, Sant Josep? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.
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Por qué los ciudadanos estadounidenses deberían diversificar su cartera inmobiliaria invirtiendo en Ibiza, España
A medida que el mercado inmobiliario internacional sigue atrayendo a inversores con visión de futuro, muchos compradores estadounidenses están ampliando sus horizontes para incluir mercados extranjeros dinámicos. Destinos como Ibiza ofrecen un atractivo equilibrio entre potencial financiero y un estilo de vida elevado.
Diversificar una cartera inmobiliaria a nivel internacional puede ser una estrategia inteligente para preservar y hacer crecer la riqueza, especialmente cuando se apunta a un destino estable y deseable. El mercado inmobiliario europeo, con Ibiza (España) a la cabeza, presenta una mezcla única de oportunidades financieras y atractivo estilo de vida.
Esta joya de las Islas Baleares, famosa por sus impresionantes paisajes mediterráneos y su refinado estilo de vida, se ha convertido en un refugio estratégico para los estadounidenses que buscan protegerse contra la volatilidad doméstica.
Lejos de su antigua imagen centrada en las fiestas, Ibiza se ha transformado en un enclave de lujo permanente que atrae a personas adineradas, compradores experimentados, nómadas digitales y jubilados internacionales por igual. En este artículo, exploramos por qué los ciudadanos estadounidenses deberían considerar ampliar sus propiedades invirtiendo en este codiciado rincón de Europa, profundizando en las perspectivas del mercado, los incentivos para los inversores y el atractivo incomparable del panorama inmobiliario de Ibiza.
Diversificación internacional en tiempos de incertidumbre
Estados Unidos ha experimentado unos años turbulentos, desde profundas divisiones políticas y cambios en las políticas hasta presiones económicas como la inflación e inestabilidad del mercado. Este clima ha subrayado el valor de la diversificación más allá de un único mercado doméstico. Al expandir las carteras de propiedades internacionalmente, los estadounidenses pueden reducir la exposición a riesgos domésticos y acceder a regiones que pueden ofrecer un mejor rendimiento o actuar como refugio financiero cuando las condiciones en EE. UU. se vuelven desfavorables.
Un destino atractivo es el sector inmobiliario español, que ha experimentado un notable aumento del interés estadounidense. De hecho, el número de compras de propiedades españolas por parte de estadounidenses se ha cuadruplicado en los últimos cinco años. Los compradores estadounidenses adinerados están dejando sentir su presencia, pagando a menudo precios premium por propiedades de primera clase, frecuentemente casi un 30% más que otros compradores extranjeros.
Aprovechando las tendencias monetarias y políticas para una inversión más inteligente
Varios factores clave están contribuyendo al creciente atractivo de las propiedades internacionales entre los ciudadanos estadounidenses:
Ventaja de divisas
A finales de 2024, 1 USD equivalía aproximadamente a 0,94€, aumentando el poder adquisitivo de los estadounidenses en Europa.
Este tipo de cambio favorable hace que las propiedades en Ibiza sean más económicas ahora que en años recientes.
Para los buscadores de vivienda estadounidenses, esto se traduce efectivamente en una ventaja de precio relativo en los bienes inmuebles europeos
La incertidumbre política como motivador
Las preocupaciones continuas sobre las elecciones estadounidenses y los cambios de políticas han llevado a muchos a explorar oportunidades de inversión internacional más estables.
España presenta un entorno estable y de apoyo para aquellos que buscan invertir, proporcionando:
Un gobierno democrático dentro de la Unión Europea
Una moneda fuerte y fiable
Sólidos derechos de propiedad
Como resultado, muchos estadounidenses se vuelven hacia mercados internacionales como España para preservar su riqueza y reducir la exposición a cambios en el mercado regional.
¿Por qué específicamente Ibiza?
El mercado inmobiliario de Ibiza es notablemente resistente y opera independientemente de los ciclos inmobiliarios de EE. UU.
Añadir propiedades de Ibiza a una cartera ofrece:
Beneficios de diversificación
Protección contra fluctuaciones del mercado estadounidense
Acceso a nuevas vías de crecimiento
Ibiza: un punto de entrada estratégico al mercado inmobiliario europeo
Las encantadoras calles del casco antiguo de Ibiza (Dalt Vila) ejemplifican la mezcla de historia, cultura y atractivo de estilo de vida ininterrumpido de la isla. Más allá de su antigua reputación centrada solo en la vida nocturna, Ibiza ha evolucionado hasta convertirse en un paraíso duradero y uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa para 2025 en términos de calidad de vida y potencial de inversión.
A diferencia de las zonas turísticas estacionales, este enclave costero ahora cuenta con una comunidad permanente en crecimiento y la infraestructura para apoyar a los residentes en todas las estaciones. La mejora de la accesibilidad internacional, junto con restaurantes de alta gama, retiros de bienestar y escuelas internacionales, han hecho que la isla sea habitable durante todo el año.
Además de los vuelos transatlánticos existentes que conectan Nueva York y Palma de Mallorca, las autoridades locales están buscando activamente una ruta directa entre Ibiza y Estados Unidos, respaldada por el creciente número de visitantes estadounidenses y las conversaciones en curso con aerolíneas y grupos hoteleros estadounidenses. Aunque el lanzamiento puede retrasarse hasta 2029 debido a la disponibilidad de aeronaves, el interés mutuo sugiere un fuerte y duradero potencial de conectividad transatlántica.
Con esto en mente, ahora representa un momento particularmente estratégico para las transacciones, ya que se espera que los valores de las propiedades y los costos asociados aumenten considerablemente una vez que se establezcan los vuelos directos.
Atractivo global y exclusividad
La reputación de Ibiza ha evolucionado hasta convertirse en la de un centro de estilo de vida de lujo que atrae a un público cosmopolita. La isla se clasifica constantemente entre los principales destinos para personas de riqueza sustancial en todo el mundo. Según el Informe de Riqueza 2024 de Knight Frank, Ibiza mantiene una posición firme dentro de los diez principales mercados residenciales de primera clase del mundo, con precios de viviendas de élite aumentando un 12 por ciento durante el año más reciente.
En otras palabras, este destino balear está en el radar de los principales inversores a nivel mundial, un testimonio de su calidad. Parte de este atractivo reside en la exclusividad de Ibiza: es una isla relativamente pequeña con tierra limitada y estrictas leyes de planificación, que mantienen el desarrollo bajo control. Esto crea una escasez de oferta de propiedades, especialmente villas residenciales de primer nivel, que a su vez respalda una apreciación sostenida de los precios.
Con solo un número finito de parcelas con vista al mar y fincas históricas disponibles, poseer una propiedad en Ibiza equivale a tener una parte de un activo excepcionalmente escaso, uno que sigue siendo muy codiciado por los ricos del mundo.
Estilo de vida y entorno
Cuando se trata de estilo de vida, Ibiza es verdaderamente incomparable. La isla disfruta de más de 300 días de sol al año, hermosas aguas turquesas del Mediterráneo y 210 kilómetros de costa que van desde playas de arena hasta acantilados dramáticos.
Si bien todavía ofrece una vida nocturna legendaria para quienes lo deseen, Ibiza también proporciona tranquilidad y belleza natural; colinas cubiertas de pinos, granjas orgánicas, retiros de yoga y calas aisladas. Muchos visitantes se sorprenden al descubrir lo acogedora para las familias y pacífica que puede ser Ibiza más allá de los reconocidos puntos de clubbing.
Los jubilados y familias estadounidenses aprecian el ritmo de vida mediterráneo aquí: largos almuerzos en terrazas con vistas impresionantes, mercados locales que ofrecen productos frescos y un fuerte sentido de comunidad. De hecho, grandes secciones de la isla están protegidas como Sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Este equilibrio entre cultura vibrante y naturaleza preservada hace de esta isla blanca un lugar ideal para disfrutar tanto del entretenimiento refinado como de la relajación tranquila.
Fuerte demanda turística y de alquiler
Otra razón por la que Ibiza brilla es su atractivo global como punto turístico. Sigue siendo uno de los lugares más populares de Europa para viajeros de alto nivel, atrayendo visitantes internacionales de mayo a octubre para festivales de música, clubes de playa y retiros de bienestar. Incluso durante los meses más tranquilos de invierno, un número creciente de turistas fuera de temporada y trabajadores remotos ayudan a mantener la isla vibrante. Este flujo constante de huéspedes respalda un mercado de alquiler fuerte y resistente.
Para los estadounidenses adinerados que ingresan al mercado inmobiliario europeo, los altos rendimientos de verano de Ibiza son especialmente atractivos. Las villas de primera clase pueden cobrar miles de euros por semana a los veraneantes. Muchos propietarios eligen alquilar sus propiedades durante parte del año para generar ingresos, ayudando a compensar gastos o generar un rendimiento, mientras aún reservan tiempo para uso personal. Con el turismo de lujo prosperando, los inversores ven cada vez más a Ibiza como un destino principal para alquileres exclusivos a corto plazo, confiados en que el atractivo para viajeros financieramente establecidos perdurará.
En última instancia, el renombre global de Ibiza asegura que poseer una propiedad en la isla presenta el potencial de generar fuertes ingresos por alquiler, así como un crecimiento sostenido del valor a lo largo del tiempo.
Rendimiento estable con crecimiento prometedor
Para los estadounidenses que exploran la inversión inmobiliaria en Ibiza, es esencial comprender los fundamentos básicos del mercado. El sector inmobiliario de la isla ha demostrado consistentemente tanto estabilidad como un crecimiento impresionante, incluso en medio de la incertidumbre global. Las cifras recientes destacan cuán distintivamente Ibiza continúa funcionando:
Estabilidad post-pandemia
Después de un aumento en las ventas después del COVID, la actividad se enfrió ligeramente en 2023, pero los precios se mantuvieron estables e incluso superaron los niveles de 2022, a pesar de haber menos transacciones.
En 2024, el sector de propiedades premium de Ibiza prosperó, afirmando su papel como refugio para la inversión en medio de la incertidumbre global.
Rendimiento sostenido probado
Desde 2018, los precios por metro cuadrado han aumentado un 17%, superando a muchos mercados continentales.
Después de las recesiones (por ejemplo, 2008 y 2020), Ibiza se recupera constantemente, alcanzando nuevos picos de precios, lo que señala una fuerte resiliencia del mercado.
Las caídas temporales a menudo son vistas como oportunidades de compra por inversores estratégicos.
Diversidad de compradores impulsando la estabilidad
Atrae a una amplia mezcla de compradores: inversores, nómadas digitales, empresarios, jubilados y familias que buscan una mejor calidad de vida.
Más del 75% de las compras recientes son para segundas residencias o uso vacacional, con un número creciente de personas que se reubican permanentemente por calidad de vida.
En 2024, el 20% compró para invertir, mientras que más del 50% compró para uso personal, ayudando a mantener la demanda de múltiples segmentos.
Reconocimiento como mercado prime
Ibiza se clasifica consistentemente entre los principales destinos de propiedades de lujo a nivel mundial, atrayendo un interés sostenido de compradores de alto poder adquisitivo.
La demanda extranjera se mantiene fuerte y constante, incluso en medio de una incertidumbre económica más amplia.
La reciente reforma fiscal en las Baleares, que eleva el umbral del impuesto sobre el patrimonio de 700.000€ a 3 millones de euros, hace que la propiedad sea más atractiva para inversores con presupuestos moderados.
Por qué es importante para los inversores estadounidenses
Ibiza ofrece activos estables y en apreciación en un ciclo diferente al de las propiedades estadounidenses.
Combina una oferta limitada con una demanda internacional constante, protegiendo el mercado de la volatilidad.
Un vehículo ideal para la diversificación, que ofrece tanto crecimiento de capital como estabilidad a largo plazo.
Beneficios clave de la inversión inmobiliaria en Ibiza para estadounidenses
Inversión estable en la zona euro
Invertir capital en Ibiza ofrece a los compradores estadounidenses acceso a la estabilidad de la Eurozona, proporcionando una protección contra presiones económicas domésticas como la inflación y la devaluación de la moneda.
Por qué es importante:
La exposición al euro ofrece diversificación monetaria.
La economía española se está recuperando de manera constante, respaldada por la demanda nacional e internacional.
En 2024, los compradores extranjeros representaron casi el 20% de las ventas residenciales en España, siendo Ibiza un beneficiario directo.
España cuenta con marcos legales sólidos para la propiedad inmobiliaria.
Los inversores se benefician de protección legal bajo la legislación española y de la UE.
Ibiza es considerada una jurisdicción segura para el capital en comparación con los mercados emergentes.
Alto potencial de rendimiento
Las propiedades en Ibiza, especialmente en el segmento premium, han mostrado una fuerte revalorización del capital a lo largo del tiempo:
Los precios de las propiedades de lujo aumentaron alrededor del 12% en un año reciente.
Las tendencias duraderas apuntan a una continua apreciación del valor.
Los alquileres vacacionales temporales generan ingresos significativos, especialmente durante la temporada alta.
Ventaja para inversores estadounidenses:
Los ingresos por alquiler en euros ayudan a protegerse contra las fluctuaciones de divisas.
Ibiza se compara favorablemente con los mercados de lujo en EE. UU. y Europa.
Una inversión de 1 millón de dólares asegura aproximadamente 50 metros cuadrados de espacio premium, a menudo con acceso a instalaciones de ocio exclusivas.
Ventajas de estilo de vida y uso personal
A diferencia de las acciones o bonos, una casa en Ibiza es un activo tangible que puede disfrutar.
Para compradores estadounidenses:
Una casa de vacaciones y una inversión inteligente en una.
El potencial de convertirse en una base para la jubilación o una residencia permanente.
Acceso al estilo de vida mediterráneo, cultura del bienestar y atención sanitaria avanzada.
Prestigio y red global
Ser propietario en Ibiza te sitúa entre una comunidad influyente y conectada globalmente:
Ibiza es el hogar de celebridades, creativos y emprendedores.
La isla ofrece oportunidades sociales y de networking más allá de los rendimientos financieros.
La propiedad aquí conlleva prestigio global y abre puertas sociales.
Ventajas fiscales y financieras
España ofrece un entorno fiscal favorable para compradores extranjeros en comparación con otros países de la UE y muchos estados de EE. UU., con varios incentivos financieros.
Beneficios clave:
No hay impuesto sobre el patrimonio para propiedades de menos de 3 millones de euros (tras la reforma).
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) anual moderado, a menudo más bajo que en muchos estados de EE. UU.
Los tratados de doble imposición ayudan a evitar ser gravado en ambos países.
Acceso a hipotecas españolas de hasta el 60-70% del valor del préstamo (LTV) para no residentes.
Consejos de financiación:
Los tipos de interés en España suelen ser más bajos que en EE. UU.
Algunos compradores pagan en efectivo o utilizan préstamos con garantía hipotecaria de EE. UU. para gestionar el riesgo de divisas.
Sin restricciones para compradores estadounidenses
España no impone restricciones a los compradores estadounidenses, el proceso es sencillo y transparente:
Obtener un número de identificación fiscal español (NIE) y una cuenta bancaria.
Completar las comprobaciones legales estándar con profesionales locales.
Los estadounidenses ahora representan un número récord de transacciones inmobiliarias en España.
Visados y residencia:
Aunque el programa de Visado Dorado ha finalizado, existen otras alternativas de residencia prolongada:
Visado de ingresos pasivos
Visado de nómada digital
No se necesita visado para estancias inferiores a 90 días en la zona Schengen.
Ideal para jubilados y buscadores de estilo de vida
Ibiza ofrece una opción atractiva para jubilados estadounidenses o aquellos que planean un estilo de vida mediterráneo enriquecido por comodidad, pertenencia y cultura.
Excelente calidad de vida
España se sitúa constantemente en los primeros puestos de los informes globales sobre nivel de vida, e Ibiza encarna muchas de sus mejores cualidades: un clima suave, cocina mediterránea, un ritmo de vida relajado y un fuerte sentido de comunidad. Con largas comidas al aire libre, mercados locales vibrantes y una cultura que prioriza la salud y el ocio, la isla resuena naturalmente con aquellos que buscan un estilo de vida más lento y satisfactorio.
La atención sanitaria en Ibiza es excelente y asequible. Los residentes tienen acceso a clínicas privadas e instalaciones médicas modernas, y también pueden beneficiarse de la sanidad pública a través de un sistema contributivo. Esto hace de Ibiza una opción tranquilizadoramente asequible para aquellos preocupados por los gastos médicos.
Comunidad internacional acogedora
Los jubilados son recibidos por un círculo inclusivo y de mentalidad global de residentes. El inglés se habla ampliamente, y hay redes activas de expatriados compuestas por estadounidenses, británicos, alemanes, holandeses y otros. Estas comunidades ofrecen eventos sociales, apoyo y actividades culturales compartidas, facilitando la integración y el sentirse como en casa. Ya sea que prefiera un entorno rural tranquilo o un animado pueblo costero, Ibiza ofrece diversas opciones para adaptarse a las preferencias individuales.
Estilo de vida activo y enriquecedor
Lejos de ser un destino de jubilación pasivo, Ibiza fomenta un estilo de vida activo y atractivo. La natación, el senderismo, la navegación y el yoga son populares, y la isla ha desarrollado una reputación como centro de bienestar. Spas, granjas orgánicas y retiros holísticos ofrecen innumerables oportunidades para el bienestar físico y la paz mental. Además, el calendario cultural de Ibiza está repleto de exposiciones de arte, eventos musicales y festividades tradicionales que mantienen la vida vibrante durante todo el año.
Un paraíso para nómadas digitales y trabajadores remotos
Ibiza se ha convertido en una base cada vez más atractiva para profesionales estadounidenses que trabajan a distancia, ofreciendo la combinación perfecta de ritmo diario, infraestructura y accesibilidad legal:
Visado de nómada digital
España introdujo el Visado de Nómada Digital en 2023, permitiendo a los ciudadanos estadounidenses que trabajan de forma remota para clientes o empleadores extranjeros residir legalmente en Ibiza. El visado ofrece una estancia inicial de un año, a menudo prorrogable, y proporciona una vía hacia la residencia a largo plazo. Con un umbral de ingresos moderado, es accesible para una amplia gama de autónomos, emprendedores y empleados remotos.
Infraestructura práctica para el trabajo
Aunque es conocida por su belleza natural, también está equipada para la productividad. La isla ofrece internet de alta velocidad generalizado, incluyendo conexiones de fibra en áreas rurales, y reafirma su papel como refugio para espacios de trabajo de inversión en centros como Ibiza Town y Santa Eulària. Incluso los cafés y los lugares costeros suelen proporcionar Wi-Fi fiable.
Gracias a la diferencia horaria entre España y Estados Unidos, vivir en Ibiza ofrece un ritmo particularmente atractivo para aquellos que trabajan a distancia o gestionan negocios al otro lado del Atlántico. Dependiendo de en qué parte de EE. UU. estén basados, muchos estadounidenses encuentran que su jornada laboral comienza a media o última hora de la tarde hora local, permitiendo mañanas relajadas y productivas, llevar a los niños al colegio o tiempo al aire libre antes de empezar a trabajar.
Este desfase natural hace de la isla una base ideal para equilibrar los compromisos profesionales con un estilo de vida mediterráneo, y mejora su reputación como un lugar verdaderamente habitable durante todo el año.
La cultura de la creación
Ibiza ofrece más que funcionalidad, inspira. Rodeados de naturaleza y una diversa comunidad internacional, muchos trabajadores remotos informan de un aumento del bienestar y la energía creativa. La vida diaria incluye nadar en aguas turquesas o paseos tranquilos por bosques de pinos en lugar de desplazamientos urbanos, ayudando a despertar la innovación y el autodesarrollo.
Un entorno familiar
Para los trabajadores remotos con familias, Ibiza es notablemente acogedora. La isla alberga respetados colegios internacionales y vecindarios seguros y acogedores como Santa Gertrudis y Santa Eulària. Los niños se benefician de un estilo de vida activo al aire libre y un ambiente limpio, mientras que los padres encuentran una comunidad de apoyo y afín.
Consideraciones prácticas para comprar en Ibiza como ciudadano estadounidense
Si la idea de poseer una propiedad en Ibiza como estadounidense suena tentadora, es útil entender los pasos necesarios involucrados y qué esperar del proceso:
Los precios varían ampliamente según la ubicación y el tipo de propiedad. Como guía general, los pisos (apartamentos) pueden empezar desde 300.000 €, con unidades de lujo que superan el millón de euros. Las villas típicamente comienzan alrededor de 1,5 millones de euros y pueden superar varios millones de euros para fincas premium. Se sabe que los compradores estadounidenses pagan los mejores precios por propiedades de lujo, una clara señal de su confianza en el valor de Ibiza.
El proceso de compra
Comprar una propiedad en España es relativamente sencillo. Los pasos clave incluyen:
Número NIE: Necesitarás un Número de Identificación de Extranjero (NIE), que sirve como identificación fiscal para extranjeros y es esencial para cualquier transacción inmobiliaria.
Cuenta bancaria: Se recomienda abrir una cuenta bancaria española para facilitar la transacción y gestionar los gastos continuos.
Reserva y contrato: Una vez que hayas elegido una propiedad y acordado un precio, se paga un depósito (típicamente del 10%) para reservar la propiedad. Esto es seguido por un contrato privado de compra, durante el cual se lleva a cabo la debida diligencia.
Comprobaciones legales y notario: Un abogado español con dominio del inglés debe revisar todos los documentos, asegurarse de que no haya deudas o gravámenes asociados a la propiedad, y confirmar que las licencias (como una licencia de alquiler turístico) estén en orden si es aplicable. La finalización de la venta ocurre frente a un notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo.
Espera costes de cierre de aproximadamente el 10-13% del precio de compra, incluyendo el impuesto de transmisiones patrimoniales (8-10% para reventas, o 10% de IVA para nuevas construcciones), honorarios de notario y registro, y servicios legales.
Financiación vs. Efectivo
Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, generalmente cubriendo el 60-70% del valor de la propiedad. Los prestatarios deben demostrar ingresos y solvencia crediticia. Las tasas de interés fluctúan, pero aún pueden ser competitivas con las tasas de préstamo de EE. UU. Algunos compradores estadounidenses eligen pagar en efectivo o utilizar el capital de activos en EE. UU. para evitar el riesgo de tipo de cambio.
La fortaleza del dólar en los últimos años ha mejorado el poder adquisitivo estadounidense, haciendo que ahora sea un momento especialmente favorable para adquirir propiedades en euros.
Alquileres y gestión
Alquilar tu propiedad en Ibiza puede ser lucrativo, especialmente durante la temporada de verano. Sin embargo, los alquileres turísticos requieren una licencia, típicamente otorgada a casas independientes o villas en lugar de pisos (apartamentos) en edificios compartidos. Es importante confirmar la elegibilidad para la licencia antes de la compra si el alquiler temporal es parte de tu plan.
Muchos propietarios contratan a administradores de propiedades locales para supervisar las reservas, las relaciones con los huéspedes y el mantenimiento. Las tarifas de gestión suelen ser del 20% de los ingresos por alquiler, pero a menudo se compensan con fuertes rendimientos durante los meses pico.
Obligaciones fiscales
Como no residente, pagarás el impuesto sobre bienes inmuebles local (IBI) e impuestos sobre cualquier ingreso por alquiler, neto de gastos deducibles. Además, hay un impuesto nominal sobre la renta imputada en segundas residencias que no se alquilan. Gracias al tratado de doble imposición entre EE. UU. y España, la mayoría de los inversores pueden compensar los impuestos españoles contra sus obligaciones en EE. UU., minimizando la exposición.
Se recomienda asesoramiento fiscal internacional, especialmente en el primer año. Pero en general, los propietarios encuentran que los impuestos sobre la propiedad en España son razonables en comparación con jurisdicciones en EE. UU. con tasas impositivas más altas.
Comprar una propiedad en Ibiza como ciudadano estadounidense es totalmente factible y cada vez más común. Con orientación experta y una buena preparación, el proceso es fluido y transparente, permitiéndote centrarte en disfrutar de tu hogar mediterráneo y maximizar su potencial.
Por qué ahora es el momento de invertir en Ibiza
En el clima actual de volatilidad económica y política, expandirse hacia la propiedad internacional es más que una decisión inteligente, es estratégica. Ibiza destaca como un mercado raro que combina un fuerte potencial financiero, seguridad extendida y una envidiable calidad de vida.
Para los ciudadanos estadounidenses, invertir en Ibiza ofrece más que solo propiedad en el extranjero. Proporciona acceso al estilo de vida europeo, protección contra la volatilidad del mercado doméstico y una participación en uno de los mercados inmobiliarios más deseables del mundo.
El segmento de propiedades premium de la isla continúa prosperando, impulsado por una oferta limitada, una demanda global constante y un perfil internacional en aumento. Ya sea que esté planeando su jubilación, trabajando de forma remota o buscando una casa familiar con potencial de ingresos, Ibiza se destaca como un destino versátil que sigue atrayendo interés gracias a su panorama inmobiliario de alto nivel.
Las estructuras fiscales favorables, las opciones de visado accesibles y la fortaleza del dólar estadounidense mejoran aún más la oportunidad, haciendo que este sea un momento ideal para actuar.
Antes de realizar una compra, es esencial tener una comprensión clara de sus objetivos de inversión, plazo y tolerancia al riesgo. Ya sea que busque una segunda residencia, una inversión pura o una combinación de ingresos por alquiler y uso personal, definir sus objetivos le ayudará a tomar decisiones inteligentes.
Asociarse con una agencia inmobiliaria local de confianza como Prestige Properties garantiza que esté conectado con la red adecuada de expertos (abogados, corredores hipotecarios y asesores legales) que pueden guiarle en cada paso. Los profesionales locales le ayudarán a confirmar el cumplimiento legal, las opciones de financiación y la idoneidad de la propiedad para que coincida con su estrategia de inversión.
Los factores clave a considerar incluyen:
Ubicación y tipo: Enfóquese en áreas con alta demanda, buen potencial de alquiler o apreciación a largo plazo. Decida entre uso residencial y comercial según sus objetivos.
Cumplimiento legal: Asegúrese siempre de que la propiedad tenga las licencias adecuadas y cumpla con las regulaciones de zonificación y planificación.
Financiación y papeleo: La disponibilidad de hipotecas locales, la estrategia de financiación y asegurar que toda la documentación esté en orden son clave para una transacción sin problemas.
Al abordar la búsqueda de su propiedad con un plan estructurado y el apoyo profesional adecuado, estará bien posicionado para realizar una inversión con confianza en Ibiza.
Con orientación experta, claridad legal y una estrategia adaptada a sus objetivos, su compra puede ser tanto financieramente gratificante como personalmente satisfactoria, ya sea una elección de estilo de vida, un activo duradero o una combinación de ambos.
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¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)
La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.
El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).
La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.
La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.
Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.
A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.
Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año. Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.
La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.
Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina
Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.
Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.
Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.
Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.
La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.
En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.
Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.
Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.
El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.
Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.
Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes. En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.
Talamanca (Illa Plana)
El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.
Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar. Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.
The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.
El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.
En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.
Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.
La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.
Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.
Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.
Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.
La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.
Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.
Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.
Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.
Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.
Ibiza Eixample (extensión)
El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.
La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.
Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Can Misses
Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.
Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar. La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.
Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.
Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales. Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.
Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza. Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve su villa de vacaciones en Ibiza con nosotros y le mostraremos interesantes propiedades en venta durante su estancia. Y, si está interesado en alojarse en una de nuestras espectaculares villas en el municipio de Ibiza ciudad para sus vacaciones en Ibiza 2020 / 2021. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación:
Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.
Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.
Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.
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Reflexión sobre el mercado inmobiliario de Ibiza
El mercado inmobiliario de Ibiza sigue atrayendo la atención mundial. Conocida por sus impresionantes paisajes naturales, su estilo de vida cosmopolita y su vibrante escena cultural, ha sido durante mucho tiempo un imán para los inversores que buscan propiedades de lujo. A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza refleja la evolución de las tendencias, la normativa y los cambios económicos en 2025, se impone una reevaluación de su trayectoria.
Un mercado resistente a pesar de los retos mundiales
En 2024, la economía mundial se enfrentaba a continuas incertidumbres, como la fluctuación de los tipos de interés y las persistentes interrupciones de la cadena de suministro. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Ibiza ha demostrado una notable resistencia. La demanda de propiedades de alta gama sigue siendo sólida, impulsada por compradores internacionales que buscan tanto oportunidades de inversión como mejoras en su estilo de vida. En particular, los compradores del norte de Europa y los expatriados siguen dominando el mercado, atraídos por la combinación única de belleza natural y exclusividad de Ibiza.
La sostenibilidad ocupa un lugar central
La sostenibilidad ha surgido como un tema definitorio en el desarrollo inmobiliario de Ibiza. El gobierno de las Islas Baleares ha implantado normativas medioambientales más estrictas, fomentando prácticas de construcción energéticamente eficientes y diseños arquitectónicos sostenibles. Los promotores incorporan cada vez más fuentes de energía renovables, como paneles solares, y dan prioridad a las certificaciones verdes para las nuevas construcciones. Los compradores también muestran un mayor interés por las viviendas ecológicas, lo que refleja un cambio cultural más amplio hacia una vida responsable. Para profundizar en el desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario de Ibiza, visita la Guía de Sostenibilidad de Ibiza Prestige.
Panorama normativo: equilibrio entre crecimiento y conservación
El gobierno balear ha introducido medidas para preservar el carácter único y el entorno natural de la isla. En 2024, se han endurecido las normas que regulan el desarrollo inmobiliario, sobre todo en las zonas rurales y costeras. Para saber más sobre los esfuerzos de preservación y las iniciativas ecológicas, incluida la campaña de recogida de basura Going Green de Prestige Properties. Por ejemplo, se han ampliado las restricciones sobre los alquileres vacacionales a corto plazo para abordar el exceso de turismo y su impacto en las comunidades locales. Aunque estos cambios pueden suponer un reto para los inversores centrados en el rendimiento de los alquileres, también contribuyen a garantizar la sostenibilidad a largo plazo y la exclusividad en el mercado.
El auge de los nómadas digitales y la vida durante todo el año
El atractivo de Ibiza como destino para los nómadas digitales sigue creciendo. La mejora de la infraestructura de banda ancha y la flexibilidad laboral han permitido que más profesionales se trasladen a la isla. Esta tendencia está desplazando el mercado hacia la vida durante todo el año en lugar de la demanda estacional. Este grupo demográfico busca especialmente propiedades con oficinas en casa, conexión fiable a Internet y proximidad a los servicios. Para saber más sobre por qué Ibiza se está convirtiendo en un centro para nómadas digitales y vacaciones todo el año, visita la Guía del Nómada Digital de Ibiza Prestige.
Barrios clave y tendencias del mercado
Algunas zonas de Ibiza siguen siendo eternamente favoritas, como Santa Eulalia del Río y San José de Sa Talaia, que siguen atrayendo a familias y compradores de lujo. Mientras tanto, barrios emergentes como Sant Joan de Labritja y Portinatx están experimentando un renovado interés, gracias a sus tranquilos entornos y a su relativa asequibilidad en comparación con el sur.
El segmento del ultralujo sigue en auge, con villas con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas y amplios terrenos que alcanzan precios superiores. Sin embargo, en 2024 también aumentará la demanda de apartamentos boutique y casas más pequeñas y bien diseñadas, lo que refleja un cambio en las prioridades de los compradores hacia propiedades manejables y energéticamente eficientes.
Perspectivas de futuro: Una perspectiva equilibrada
De cara al futuro, el mercado inmobiliario de Ibiza está preparado para equilibrar el crecimiento con la conservación. El perdurable atractivo de la isla como destino de lujo garantiza el interés continuado de los compradores internacionales. Sin embargo, los promotores e inversores deben navegar por un entorno normativo cada vez más complejo, al tiempo que se adaptan a las tendencias mundiales de sostenibilidad y transformación digital.
Para los posibles compradores e inversores, 2025 ofrece oportunidades de entrar en un mercado no sólo resistente, sino también con visión de futuro. Tanto si buscas una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión sólida, Ibiza sigue siendo un destino donde la calidad de vida se une a un encanto intemporal.
A medida que la isla evoluciona, también lo hace su mercado inmobiliario, lo que promete un futuro dinámico y emocionante para todas las partes implicadas. Para más información sobre la compra de propiedades en Ibiza, visita la Guía del Comprador de Ibiza Prestige.
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¿Por qué comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio se encuentra en la costa este de la isla, limitando con Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany y Eivissa. El área ocupa 153,48 km2 con una población estimada de 36.457 habitantes de la población total de la isla de 147.914 habitantes.
El municipio de Santa Eulalia se caracteriza típicamente por sus idílicas zonas familiares y el turismo de regreso. La zona cuenta con hermosas e increíblemente limpias, playas libres de humo, silvicultura espectacular, tierras agrícolas agrícolas, pueblos con encanto, un puerto deportivo, las islas sólo campo de golf; y alberga un ambiente ajetreado y vibrante con restaurantes y comodidades abiertas durante todo el año.
Santa Eulalia de Río consta de una ciudad y tres pueblos encantadores, todos marcados con iglesias blancas tradicionales, incluida la ciudad central de Santa Eulalia (la tercera ciudad más grande de la isla), Santa Gertrudis, Jesús y San Carlos.
La cultura, comunidad, y el estilo del municipio de Santa Eulalia es culturalmente diversa con muchos lugareños y residentes internacionales. Comprar una propiedad en Santa Eulalia ofrece muchas oportunidades para familias, parejas, alto perfil y comprar para alquilar clientes.
El municipio ofrece un montón de encanto auténtico, así como la vida contemporánea moderna y a menudo atrae a muchos clientes que buscan villas exclusivas de Ibiza en urbanizacións privadas seguras.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Santa Eulalia pueden ser típicamente sub-categorizados en cuatro áreas distintivas; sureste (Jesús, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), la ciudad (Santa Eulalia, Siesta), el noreste (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) y los alrededores y pueblos auténticos más pequeños (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Sureste
El sureste de Santa Eulalia del Río se divide en dos grupos de clientes separados. Aquellos que buscan propiedades modernas exclusivas en Ibiza como casas de estilo de vida de lujo y oportunidades de inversión en comunidades cerradas seguras, y aquellos que buscan una residencia familiar más permanente y a largo plazo.
Aquellos que buscan propiedades en venta en el sureste de Santa Eulalia con terrenos comunitarios seguros de alto perfil, villas exclusivas en lo alto de acantilados, vastos paisajes y excepcionales vistas del mar Mediterráneo y Formentera a menudo se sienten atraídos para comprar una propiedad en Jesús, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa y Can Furnet como su principal opción de ubicación.
El segundo grupo más pequeño de clientes dentro del sureste del mercado inmobiliario de Santa Eulalia que se destaca por seguir una comunidad local más orientada a la familia, por lo general elegir el complejo familiar de Cala Llonga, que se encuentra muy cerca de las zonas populares de los alrededores para la familia del municipio, incluyendo la ciudad principal de Santa Eulalia.
Jesús
Comprar una propiedad en Jesús ofrece un acceso rápido a una variedad de paisajes vírgenes, lugares hermosos, restaurantes y playas. Aunque Jesús pertenece al municipio de Santa Eulalia, su pequeño y cosmopolita pueblo se encuentra muy cerca de la ciudad de Eivissa y de la popular playa de Talamanca. Jesús es particularmente favorecido por su rápido acceso a la ciudad de Ibiza y su proximidad a atractivos puntos de acceso como Destino , Marina Botafoch y Pachá .
El pueblo de Jesús es muy popular entre los residentes durante todo el año, lo que hace que la zona esté llena de vida y ambiente. El pueblo se centra alrededor de su icónica iglesia encalada, que se cree que alberga la pieza más importante del patrimonio artístico de todas las iglesias de las Pitiusas.
Jesus ofrece un montón de oportunidades gastronómicas y de vida nocturna de alta clase, incluyendo Sa Puntarestaurante mediterráneo de alta cocina, Patchworklebanese Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao en el lujoso Hotel Nobu Ibiza Bay y el deslumbrante Cala Bonita Restaurante en Playa de s’estanyol.
Las propiedades en venta en Jesús presentan muchas casas de lujo exclusivas en lo alto de un acantilado ubicadas en lo alto de las montañas, con vistas a la hermosa bahía de Talamanca, Dalt Vila y la ciudad de Eivissa. Realmente no es de extrañar que esta ubicación sea muy solicitada en el mercado inmobiliario de Ibiza y tenga un precio de alta gama en comparación con el resto del municipio.
Comprar una casa de lujo exclusiva en un acantilado en Jesús a menudo abarca tres de las cinco comunidades privadas dentro del municipio de Santa Eularia des Riu, que incluyen propiedades en Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesús
Cap Martinet es una de las zonas más exclusivas para comprar una propiedad en Ibiza y es reconocida por recibir clientes VIP y de alto perfil de todo el mundo. Exclusivas villas, apartamentos y alquileres de vacaciones de lujo en Cap Martinet con vistas al mar en primera línea son famosos por mantener una prestigiosa liga propia.
Las propiedades en venta en Cap Martinet ofrecen una ubicación apartada y privada con vistas a la hermosa playa de Talamanca y está a pocos minutos de la ciudad de Ibiza con sus famosos clubes nocturnos, restaurantes y bares.
Dentro de la comunidad privada, la playa de Cala Roja es fácilmente accesible a través de un pequeño camino en el que los huéspedes y propietarios encontrarán un lugar escondido para disfrutar de un día de relax en la playa sin la prisa y el ajetreo del turismo. Aunque muy cerca de la ciudad de Ibiza ciudad, las villas y casas en venta en Cap Martinet están completamente segregadas del resto de la zona circundante.
Can Pep Simo – Jesús
En el campo de Jesús se encuentra la comunidad de Puede Pep Simo , con hermosas casas diseñadas en la década de 1970 por los arquitectos de renombre de Erwin Broner . Una propiedad en venta en Can Pep Simo está garantizada para presumir de espectaculares vistas panorámicas y intactas a Puig Manyá, San Rafael y hasta Formentera, desde casi todas las villas de la urbanización Can Pep Simo.
A pocos minutos del casco antiguo de Ibiza, las propiedades en Can Pep Simo están perfectamente ubicadas, modernamente auténticas y familiares. En general, este complejo privado es un lugar increíblemente tranquilo para aquellos que buscan una propiedad armoniosa para la venta en Jesús.
Can Rimbau – Jesús
La comunidad privada cerrada de Can Rimbau está igualmente muy cerca de la ciudad de Ibiza. Las propiedades en venta en Can Rimbau ofrecen grandes joyas arquitectónicas y hermosas casas desde mansiones exclusivas, residencias de lujo hasta villas modernas y de nueva construcción de alta calidad.
Encontrar una propiedad en venta en Can Rimbau es bastante raro. Al igual que la mayoría de las urbanizaciones exclusivas de Ibiza, Can Rimbau siempre tiene una gran demanda. Las exclusivas villas de Can Rimbau gozan de una ubicación privilegiada, escondida en la ladera de la montaña, y ofrecen vistas a Eivissa y Dalt Vila, declaradas Patrimonio de la Humanidad, además de vistas panorámicas panorámicas al mar Mediterráneo. La zona tiene su nombre secreto como ‘Ibiza’s Beverly Hills’, y es el hogar de muchos clientes de negocios de alto perfil, celebridades y compradores exclusivos.
Comprar una propiedad exclusiva en Jesús es a menudo difícil. Los potenciales compradores de viviendas de alto perfil que buscan propiedades terrestres de mercado elevado y seguras en venta en Can Martinet, Can Pep Simo y Can Rimbau deben esperar valores inmobiliarios muy superiores a 4.000.000 de euros para esas viviendas más grandes. Las propiedades para comprar en Roca Llisa y Can Furnet también siguen el ejemplo en sus márgenes de valor de propiedad. Estos lugares exclusivos se encuentran un poco al norte de Jesús, pero son igualmente accesibles para el campo virgen, lugares de belleza, restaurantes, playas locales y el centro de Jesús.
Roca Llisa
La urbanización Roca Llisa se encuentra perfectamente entre Jesús y Cala Llonga. La urbanización es probablemente la más famosa de las islas comunidades privadas cerradas, particularmente por su campo de golf situado dentro del terreno.
Las propiedades en venta en Roca Llisa ofrecen dos oportunidades distintivas. Las villas y casas de la ladera orientadas al sur, que garantizan vistas asombrosas sobre el resplandeciente mar balear y vistas hasta Formentera, y el lado del golf con una infinidad de exuberantes paisajes verdes. Las propiedades en venta en Roca Llisa vienen en una amplia gama de diseños arquitectónicos que datan de 1970, cuando la urbanización fue construida por primera vez, a través de nuevas construcciones modernas.
Para comprar una propiedad en Roca Llisa abarca desde exclusivas villas, apartamentos y propiedades unifamiliares, todo perfectamente dividido en comunidades residenciales más pequeñas dentro de los terrenos de las urbanizaciones. Muchos clientes que buscan propiedades y villas en venta en Roca Llisa a menudo están buscando casas para ‘comprar para alquilar’.
Can Furnet
Comprar una propiedad en Can Furnet proporciona vigilancia las 24 horas del día con todas las casas en los alrededores completamente valladas y protegidas, creando un estilo de vida tranquilo y seguro. Esta urbanización ofrece a los compradores potenciales que buscan una propiedad en venta en Can Furnet el lujo de un club de tenis y un lugar idílico ubicado en lo alto en medio de la campiña montañosa, con amplias vistas al mar y al paisaje desde casi cualquier villa disponible en el mercado. .
La comunidad segura está a sólo unos minutos en coche del campo de golf de Roca Llisa, el pueblo de Jesús, la playa de Talamanca y también ofrece un rápido acceso a la ciudad principal de Santa Eulalia.
Para muchos clientes que luchan por adquirir una exclusiva y moderna villa de estilo contemporáneo en el sur de la isla, donde las primeras opciones para comprar una propiedad en Ibiza están muy cerca de las áreas de Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells e Ibiza. ciudad, encontrar una propiedad en venta en Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa o Can Furnet ofrece similitudes paralelas y una gran cantidad de oportunidades que sin duda vale la pena considerar.
Cala Llonga
Para comprar una propiedad en Cala Llonga ofrece a los clientes un pueblo familiar y pintoresco situado a 10 minutos en coche de la ciudad principal de Santa Eulalia. Las villas en venta en Cala Llonga ofrecen casas bien posicionadas con vistas a su cuidada bahía de suave arena blanca, empinadas laderas revestidas de pino y aguas cristalinas poco profundas.
Las propiedades en Cala Llonga están casi siempre situadas a poca distancia a pie de la playa, donde las familias y el turismo de regreso pueden disfrutar de deportes acuáticos y de playa, así como pasear por el pueblo con su variedad de restaurantes, bares y servicios locales.
La zona cuenta con una gran selección de restaurantes disponibles de especialidades tradicionales mediterráneas de marisco, bares de aperitivos saludables y cocina de alta cocina, como Amante Ibiza Beach Club,que da al acantilado y a las aguas perfectas de Sol d’en Serra y se encuentra con muchos turistas VIP que pasan días de verano aislados.
Comprar una propiedad en Cala Llonga ofrece una amplia selección de estilos de propiedad, desde apartamentos, casas unifamiliares auténticas independientes y villas exclusivas a gran escala, que es perfecta para parejas jóvenes, familias y clientes de compra para alquilar que buscan una comunidad local y un estilo de vida mediterráneo relajado. a un precio más asequible.
Pueblo de Santa Eulalia
Santa Eulalia es la tercera ciudad más grande de Ibiza en la isla y está llena de una comunidad local vibrante, tanto dentro como fuera de temporada. El área está marcada por su iglesia blanca central, «Puig de Missa", que se encuentra a 52 metros sobre el nivel del mar, y ofrece impresionantes vistas de la ciudad y del pueblo de montaña de Siesta.
La compra de una propiedad en la ciudad de Santa Eulalia ofrece una mezcla de auténticas casas arquitectónicas encaladas, junto con muchas villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más altamente deseables en venta en Ibiza.
Todo desde el Puerto Marina de Santa Eulalia, donde encontrará una multitud de yates espectaculares y veleros, a lo largo del paseo marítimo con su hermosa Hoteles de lujo de 5 estrellas, como el gran lujo Aguas de Ibiza y el nuevo W Hotel,en las dos largas playas; ofrece vistas a las arenas doradas, Aguas de azul profundo y una gran variedad de bares y restaurantes modernos y modernos, todos con vistas a la pintoresca ladera de la montaña deSiesta.
Comprar una propiedad en Santa Eulalia o en el pueblo vecino de Siesta ofrece a los clientes y una comunidad familiar que está comenzando a definir un nuevo estilo propio. Aunque no es tan de moda como las zonas populares de San José, los recientes desarrollos están aumentando el estatus de mercado de las ciudades y la conveniencia entre la clientela más próspera.
Santa Eulalia es el hogar de una multitud de culturas y atrae a grupos de edad tanto jóvenes como mayores, así como a familias y clientes que compran para alquilar. La propiedad en venta en Santa Eulalia con Prestige Properties normalmente promediaría 1.700.000 € para una villa de 250m2 con piscina.
Casa La Tortuga es una hermosa casa de campo de seis dormitorios con piscina y espectaculares vistas al mar que se encuentra a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad y las playas locales. La propiedad es una típica casa de campo en venta en Santa Eulalia y actualmente está a la venta por 1.590.000 €.
Siesta
Al lado de Santa Eulalia se encuentra la montaña de Siesta con una multitud de propiedades en la ladera con vistas a la hermosa ciudad, puerto deportivo y mar balear turquesa. Clientes que suelen buscar propiedades para comprar en Siesta a menudo están imaginando propiedades con espectaculares vistas al mar.
Por esta razón, muchas propiedades en venta en Siesta son consumidas por clientes que buscan comprar una propiedad en Ibiza para la inversión y la licencia turística.
Santa Eulalia del Río Nordeste
Junto a la playa de arena blanca de 300 m de largo de Santa Eulalia, se encuentran las hermosas playas cercanas en la costa noreste, incluidas Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas, todos los cuales son lugares turísticos familiares y humildes, que descansan en una espectacular belleza y tranquilidad.
La clientela que normalmente busca propiedades para comprar en el noreste de Santa Eulalia suele ser familias con residencia más permanente o regular en Ibiza, seguidas de parejas jóvenes, compradores de viviendas de estilo de vida de vacaciones e inversores de compra para alquilar.
Aquellos que buscan comprar una propiedad en Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas generalmente se sienten atraídos por la belleza natural de los caminos costeros y los auténticos centros turísticos locales más pequeños. como buscando propiedades en venta con excelentes vistas al mar Mediterráneo y al atardecer.
Estas áreas de la costa noreste estaban previamente más anticuadas, defendiendo gran parte de su atractivo de los años 1960 y 1970. Sin embargo, a pesar de que muchos puntos de venta tradicionales ibicencos siguen funcionando y siguen siendo muy populares entre los lugareños, ha surgido una reciente oleada de nuevos proyectos y hoteles. Los visitantes y compradores de viviendas que buscan propiedades en venta en Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas están aumentando considerablemente debido a los atractivos nuevos y elegantes entornos de estilo de vida de playa.
El nuevo Bless Hotel Inaugurado a finales de 2019 en Cala Nova, un hotel de lujo de 5 estrellas con vistas al mar Mediterráneo. Esto se alinea a la perfección con el ambiente rústico boho-chic y lujoso de la playa de Playa de Babilonia en la carretera de Es Canar, Club de playa Aiyanna y Restaurante Atzaro Beach y Chiringuito en Cala Nova, y el famoso VIP Nikki Beach en Cala Martina. A medida que la costa sureste ve más lugares acogedores para disfrutar de un toque de nueva elegancia y estilo, también lo es la nueva demanda de propiedades en venta en la zona.
El nuevo y exclusivo y lujoso desarrollo Promocion Arena Llenga situado entre Cala Nova y Cala Llenya es una ubicación espectacular, a solo unos minutos del mar y playas de arena blanca. Los 12 modernos y elegantes apartamentos a la venta en Cala Nova están valorados actualmente en 975.000 € y ofrecen elegancia con estilo en una zona cada vez más prometedora.
Campos y pueblos (San Carlos y Santa Gertrudis)
El campo de Santa Eulalia está lleno de hermoso encanto y arquitectura auténtica, situado entre la espectacular campiña de los alrededores y muchos lugares únicos con vistas al mar. El campo y los pueblos más pequeños de Santa Eulalia atraen predominantemente a clientes que buscan comprar una propiedad en San Carlos o Santa Gertrudis.
Naturalmente, este grupo de clientes son amantes del aire libre, caminantes de la naturaleza y cultivadores de sus propios alimentos orgánicos y plantaciones. Las familias son compradores increíblemente entusiastas de fincas, casas de campo renovadas y villas auténticas modernizadas en San Carlos y Santa Gertrudis, así como parejas jubiladas que buscan un futuro permanente hogar en la isla y aquellos que buscan un estilo de vida rural tranquilo segundo hogar para retirarse también.
Casas rurales en venta en Santa Eulalia precio medio de 1.000.000 de euros – 4.000.000 para una vivienda familiar decente. Al igual que el resto de Santa Eulalia, la compra de una propiedad en San Carlos o Santa Gertrudis ofrece una comunidad local de familias y personas de estilo afines que viven en el campo, con acceso rápido a una variedad de campos vírgenes, lugares de belleza, restaurantes y playas.
San Carlos
Comprar una propiedad en San Carlos ofrece a los clientes un pintoresco pueblo situado en el norte de la región de Santa Eulalia. Su pequeño pueblo es conocido por su historia cultural y el espíritu comunitario moderno.
Una vez un lugar de encuentro y residencia de los hippies durante los años 60 y 70, San Carlos es ahora un hermoso pueblo con una comunidad local bulliciosa y precios de la casa notables aumentando año tras año.
Las propiedades en venta en San Carlos van desde pequeñas viviendas con terraza, apartamentos y viviendas unifamiliares hasta grandes villas y cortijos tradicionalmente renovados. San Carlos ofrece propiedades a la venta en una amplia gama de estilos y ubicaciones, que atraen igualmente a una amplia audiencia de compradores con muchos clientes de alto perfil que buscan propiedades para comprar en San Carlos como escapadas secretas en acres de tierras de cultivo o en lo alto de lugares montañosos solitarios. .
Aunque San Carlos se centra en su hermosa iglesia, un lugar más emblemático, Bar Anita, es quizás el lugar más reconocido en el centro del pueblo. El bar ha estado en curso desde la década de 1960 y sigue siendo un punto de acceso auténtico local que ofrece un sentido parado en el tiempo. San Carlos también alberga el mercado hippy más famoso de la isla, Las Dalias, donde tanto el turismo local como los empresarios de la isla se reúnen para los puestos del mercado, excelente comida callejera y música regular durante el mes de invierno y verano.
Las familias disfrutan del ambiente relajado y seguro y de la vida en el campo del pueblo y, por lo general, buscan fincas agrícolas renovadas en venta en el área de San Carlos. Igualmente, estos clientes familiares se sienten atraídos por las rutas rápidas y fáciles de la zona hacia Santa Eulalia y las numerosas playas cercanas de la costa este.
San Carlos es una de las áreas ajardinadas más pintorescas del municipio de Santa Eulalia con hermosos terrenos agrícolas y tierras de cultivo orgánico. Las propiedades en venta en San Carlos garantizan el espacio abierto de lujo y las vistas panorámicas con parcelas de cultivo y una vida rústica contemporánea.
Santa Gertrudis
Comprar una propiedad en Santa Gertrudis es uno de los pueblos más encantadores y perfectos de Ibiza para vivir. Situado en el centro de la isla, Santa Gertrudis está perfectamente situado para un rápido acceso a la ciudad de Ibiza, Santa Eulalia y todas las hermosas playas de los alrededores que la isla tiene para ofrecer.
Este pueblo tradicional tiene un estilo arquitectónico a la perfección, con una plaza principal recientemente renovada llena de bares y restaurantes tradicionales, como Café Macao , Bar Costa , Musset , Can Mimosa y una iglesia central decorada en blanco y amarillo con calles circundantes alineadas a juego con hermosas viviendas y apartamentos con terraza.
Buscar una propiedad en venta en Santa Gertrudis ofrece a los compradores potenciales el lujo de un área perfectamente combinada de cafés modernos, pizzerías, experiencias gastronómicas, boutiques, galerías de arte y almacenes de subastas. Situado a pocos minutos del centro del pueblo, se encuentra SLUIZ , una tienda de depósito llena de compras únicas de extraña decoración del hogar, ropa y un lugar para sentarse, comer y beber. Tengan cuidado, pueden pasar conduciendo y pensar que es un circo desde el exterior, lo que refleja completamente su controvertido marketing y concepto de marca.
Comprar una propiedad en Santa Gertrudis ofrece un estilo de vida elegante y particularmente bohemio. Muchos nuevos residentes internacionales han buscado casas en el mercado en Santa Gertrudis para disfrutar del estilo de vida artístico y social comunitario que ofrece el pueblo.
Las villas y propiedades en el área de Santa Gertrudis se extienden más allá del pueblo actual, aunque el pueblo en particular está de moda para vivir todo el año y su demanda de propiedades refleja su valoración de precios de alta gama. Muchas propiedades en venta en Santa Gertrudis representan esas auténticas villas de estilo mediterráneo modernizado y casas de estilo contemporáneo situadas en medio de un vasto paisaje y tierras agrícolas.
Al buscar una propiedad en venta en Santa Gertrudis, los clientes pueden sorprenderse por la variedad de estilos de vivienda disponibles. Fina Torreta es una auténtica finca del siglo XIX, a la venta con Prestige Properties. La propiedad está situada en la ladera de una colina y tiene vistas de 180º hacia el hermoso campo.
Esta propiedad muy especial, que tiene una superficie total de 32.000 m2 y una casa de 251 m2 tiene una hermosa e imponente fachada blanca de estilo campesino. Tradicionalmente, estas casas eran construidas por los propios agricultores y ganaderos de Ibiza para vivir junto a sus tierras, y se distinguían por tener pequeñas ventanas cuadradas y líneas curvas en los extremos de los tejados y paredes.
Las familias se sienten igualmente atraídas por comprar una casa en Santa Gertrudis debido a la proximidad a las escuelas públicas y privadas locales, incluidas las famosas y populares. Colegio Internacional Morna , así como el ambiente familiar y seguro de la zona.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Prestige Properties Ibiza cuenta actualmente con una cartera de 94 propiedades en venta en el municipio de Santa Eulalia. El área de Santa Eulalia se está volviendo cada vez más popular con una gran demanda de propiedades de lujo en las exclusivas comunidades cerradas del sureste, así como en Santa Gertrudis.
A menudo se alienta a los compradores potenciales de viviendas a mirar más allá de las áreas más buscadas y a los lugares vecinos que tienen una oportunidad increíble para maximizar la relación calidad-precio y aún estar impecablemente cerca de las próximas áreas del noreste y el área de la ciudad de Santa Eulalia. , donde las propiedades exclusivas y de lujo están más ampliamente disponibles y aún son de alto calibre.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve una villa con nosotros y le mostraremos propiedades interesantes en venta durante su estadía. Espectaculares villas en el municipio de Santa Eulalia están disponibles para sus vacaciones 2020 / 2021 Ibiza. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación;
El encantador 6 dormitorio Villa Blue Rock , una villa de lujo ubicada en Roca Llisa con acceso privado al mar, dos piscinas al aire libre, una piscina cubierta, hammam, jacuzzi para 8 y un gimnasio totalmente equipado es la propiedad perfecta para disfrutar de unas relajantes vacaciones en villa.
Puede apostar es una encantadora villa ecológica autosuficiente diseñada por Blakstad ubicada en el campo cerca de la hermosa granja orgánica Terra Masia.
Can Ribas , una finca mediterránea tradicional ubicada cerca de la famosa Agroturismo Atzaro con hermosas vistas al campo y ambiente sereno.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
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Todo lo que debes saber sobre la compra de una vivienda en Ibiza post-Brexit
¿Es una buena idea invertir en una propiedad después del Brexit?
¿Comprar propiedades en Ibiza es una inversión segura? ¿Es una elección inteligente? ¿Puedes visitarla con frecuencia, alquilar tu nueva casa o incluso trasladarte a la isla permanentemente? ¿Necesitarás un visado? Éstas son algunas de las preguntas más frecuentes que escuchamos de nuestros clientes residentes en el Reino Unido deseosos de invertir en el mercado inmobiliario de Ibiza. Para responder a estas inquietudes, hemos creado esta guía completa para ayudarte a navegar por el proceso de compra de una propiedad en Ibiza después del Brexit.
Comprar una propiedad en Ibiza después del Brexit: ¿todavía es posible?
Sí, ¡por supuesto! El gobierno español sigue animando activamente a los compradores internacionales, incluidos los ciudadanos británicos, a invertir en España. Aunque algunos derechos de los expatriados han cambiado desde el Brexit, estos cambios no han afectado significativamente a la compra de propiedades internacionales, especialmente para los compradores de segundas viviendas.
Cuando se trata de comprar una vivienda en Ibiza o en cualquier otro lugar de España, el proceso sigue siendo en gran medida el mismo. Sin embargo, vivir en España o pasar largos periodos de tiempo en la isla como residente extracomunitario conlleva ahora ciertas normativas y limitaciones. Dicho esto, existen soluciones prácticas a estos problemas, y si decides trasladarte permanentemente, hay vías para obtener la residencia a tiempo completo, que exploraremos más adelante.
¿Sigue resistiendo el mercado inmobiliario de Ibiza tras el Brexit?
Sin duda! Ibiza ha demostrado ser un destino privilegiado para los compradores de segundas viviendas y los que buscan trasladarse, consolidando su reputación en los últimos años. Durante la pandemia, un aumento de las ventas de propiedades puso de manifiesto la creciente demanda de inversiones en un estilo de vida, y este impulso ha continuado en 2024. Con unos precios inmobiliarios que se mantienen firmes y una demanda que supera constantemente a la oferta, Ibiza ofrece un entorno de inversión estable y seguro.
Impuestos y costes a tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza tras el Brexit
Tu nacionalidad no influye en el precio de compra de una propiedad en Ibiza, y los ciudadanos del Reino Unido no están sujetos a tasas adicionales tras el Brexit. Sin embargo, el proceso de compra de una propiedad en España difiere del del Reino Unido y conlleva impuestos y tasas específicos aplicables tanto a residentes como a no residentes. Entre ellos se incluyen:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IVA para las nuevas construcciones)
Gastos de notaría
Honorarios del Registro de la Propiedad
Gastos administrativos diversos
Un notario español supervisa el proceso para garantizar que la propiedad se registra correctamente a tu nombre. Los honorarios del notario, regulados por el gobierno, varían según el valor de la propiedad y la complejidad de la transacción.
¿Puedo visitar mi propiedad en Ibiza sin problemas tras el Brexit?
Viajar entre el Reino Unido y la UE se ha vuelto menos fluido tras el Brexit, pero sigue siendo manejable. Si piensas pasar bastante tiempo al año en tu segunda residencia en Ibiza, es esencial que conozcas las nuevas limitaciones.
Estas restricciones se aplican en toda la UE, pero te permiten circular libremente por el Espacio Schengen sin controles fronterizos. Para los ciudadanos del Reino Unido, las normas sobre estancias de corta duración coinciden con las aplicables a otros nacionales de países no pertenecientes a la UE. En general, estas limitaciones reflejan las normas de viaje anteriores al Brexit, garantizando que las visitas de corta duración sigan siendo sencillas.
Comprender la regla de los 90/180 días de corta estancia
Los ciudadanos del Reino Unido pueden permanecer en España y en el Espacio Schengen hasta 90 días dentro de un período de 180 días. Esta norma te permite viajar libremente por los países Schengen participantes, incluida España, sin controles fronterizos.
Por ejemplo:
Si llegas a Ibiza el 1 de mayo, podrías permanecer ininterrumpidamente hasta el 29 de julio (90 días).
Después de esto, tendrías que salir del Espacio Schengen hasta el 1 de noviembre para restablecer el ciclo de 180 días.
Para las visitas de corta duración, como las escapadas de fin de semana o las vacaciones de verano, las normas permanecen prácticamente inalteradas. Para ayudarte a planificar y gestionar eficazmente tus estancias en el Espacio Schengen, puedes utilizar laCalculadora de visados Schengen. Esta herramienta te permite hacer un seguimiento de tus días y asegurarte de que cumples la norma de 90/180 días para estancias de corta duración.
¿Puedo quedarme a largo plazo o convertirme en residente permanente en Ibiza?
Sí, ¡es posible! El gobierno español ha diseñado vías de visado específicas para los residentes extracomunitarios que quieran quedarse más tiempo.
Opciones populares de visado
Visado no lucrativo: Ideal para jubilados o personas que no buscan empleo en España. Los solicitantes deben demostrar un saldo bancario de al menos 34.000 euros (durante seis meses) y tener un seguro médico privado. El visado es válido durante un año y puede renovarse.
Visado de Oro: Para quienes inviertan 500.000 euros o más en propiedades españolas. Este visado te permite a ti y a tu familia vivir en España y ofrece una vía hacia la residencia permanente al cabo de cinco años. La nacionalidad es posible al cabo de diez años.
Más información sobre opciones de visado y requisitos de residencia en nuestra Guía de Inmigración¡!
¿Qué opciones tengo para alquilar mi vivienda con fines turísticos?
Puedes alquilar tu vivienda en Ibiza a turistas, pero hay que tener en cuenta algunas consideraciones:
Licencias turísticas: No todas las propiedades de Ibiza cumplen los requisitos para el alquiler turístico a corto plazo. El proceso de solicitud es estricto y exige el cumplimiento de la normativa local.
Tipos impositivos: Los no residentes en la UE están sujetos a un impuesto sobre la renta del 24%, superior al tipo del 19% para los ciudadanos de la UE.
Dónde empezar tu búsqueda de propiedades en Ibiza y encontrar el apoyo adecuado
En Ibiza, la Isla Blanca de las infinitas posibilidades, encontrar la propiedad de tus sueños se convierte en realidad con la orientación y el apoyo adecuados. Asociarse con un agente inmobiliario de confianza y con experiencia es esencial para navegar por el mercado con fluidez y eficacia. En Prestige Properties, nos enorgullecemos de ofrecer un servicio experto adaptado a tus necesidades.
Estamos orgullosos de estar afiliados a laAsociación API Ibizacolaborando estrechamente con más de 20 de las agencias más profesionales de la isla. Esta asociación garantiza que nos mantengamos informados, al día y que cumplamos todas las normas legales a lo largo de tu viaje inmobiliario.
¿Te interesa hablar sobre el mercado inmobiliario actual de Ibiza o explorar oportunidades de inversión?
No dudes enponerte en contacto con nosotros hoy mismo en. Nuestro equipo está aquí para guiarte en cada paso de tu viaje inmobiliario y proporcionarte información valiosa sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.
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Viviendo en Ibiza: La vida en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis cautivará el corazón de cualquiera que busque un lugar privilegiado en Ibiza donde se combinen armoniosamente la elegancia moderna, la inmensidad del campo y la vida de lujo. Aunque Santa Gertrudis tiene un encanto relajado y sin pretensiones, se ha convertido en un lugar popular para familias europeas, artistas y turistas de lujo, todos atraídos por su combinación única de tradición y estilo de vida contemporáneo.
Situado en el corazón de Ibiza, Santa Gertrudis, conocido formalmente como Santa Gertrudis de Fruitera, ofrece un rápido acceso a la ciudad de Ibiza, a Santa Eulalia y a las impresionantes playas que rodean la isla, aunque a muchos visitantes les resulta difícil abandonar este encantador pueblo. El pueblo, aunque relativamente pequeño, tiene mucho que ver y hacer, con un centro arquitectónico de gran belleza: una plaza principal recientemente renovada y una iglesia del siglo XVIII.
Los pintorescos edificios encalados y con ribetes amarillos del pueblo le dan un aire auténtico y moderno a la vez. Todas las calles del pueblo están bordeadas de terrazas y apartamentos inmaculados, creando un entorno verdaderamente idílico.
Bares, Restaurantes y Tiendas en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis alberga una fantástica variedad de bares y restaurantes muy recomendables, que ofrecen un amplio abanico de opciones culinarias, desde cocina global hasta bares locales más tradicionales. Con tantas opciones, los visitantes podrían perderse algunas de las joyas ocultas del pueblo.
Más allá de las excelentes opciones gastronómicas, el pueblo cuenta con abundantes y exclusivas tiendas de artesanía, accesorios y antigüedades, galerías de arte, boutiques de moda y tiendas de diseño de interiores. También hay un encantador parque infantil, un lugar de encuentro perfecto para las familias locales. El entorno rural de Santa Gertrudis ofrece impresionantes vistas de paisajes agrícolas y campo abierto.Muchos nuevos residentes internacionales se han trasladado a Santa Gertrudis, sobre todo los que buscan una comunidad familiar. El pueblo es conocido por sus excelentes colegios públicos y privados, incluido el prestigioso Morna International College. Es un entorno tranquilo y seguro, lo que lo convierte en la mejor opción para las familias que quieren disfrutar de un ritmo de vida más pausado en la isla.
Situado en el corazón de la plaza, el Bar Costa es uno de los lugares más famosos de Santa Gertrudis, conocido por servir delicioso jamón serrano e ibérico, queso manchego, chorizo y salchichas. Es uno de los puntos de encuentro favoritos de los locales, y su terraza exterior siempre está repleta de clientes. Dentro, encontrarás una acogedora chimenea y una fascinante colección de arte surrealista.
Musset Café es un lugar popular para comer comida vegetariana, vegana y sana. Perfecto para desayunar o tomar el brunch, es especialmente apreciado por los padres después de la vuelta al cole. El café tiene un ambiente relajado y luminoso, un diseño moderno y contemporáneo y una terraza con vistas al parque infantil, lo que lo hace ideal para familias. También es un lugar estupendo para los que trabajan a distancia, ya que dispone de mucho espacio y una buena conexión Wi-Fi.
Wild Beets ofrece un elegante entorno urbano, donde se sirven platos ecológicos de origen vegetal que se centran en maximizar la nutrición sin comprometer el sabor. La cuidada carta del restaurante rinde homenaje a los productos locales de Ibiza y crea platos ligeros y saludables que son una delicia para los comensales preocupados por su salud.
Detrás de la plaza principal de Santa Gertrudis, Can Mimosa ocupa una preciosa masía restaurada de 200 años de antigüedad. Es famoso por su ambiente familiar, su menú de inspiración mediterránea y su asado semanal de los domingos, que siempre está lleno. El jardín cerrado ofrece un espacio perfecto para comer al aire libre.
La tienda de vinos SOMM destaca por su selección de vinos selectos de todo el mundo, cuidadosamente seleccionados por un equipo de expertos sumilleres. El propietario sueco, Anders Enkvist, es un gran conocedor y siempre está dispuesto a compartir su pasión por el vino.
Chez Bibi, una encantadora cafetería con un toque francés, sirve una ecléctica variedad de desayunos internacionales. Los favoritos del menú son sus huevos benedictinos con salmón ahumado, perfectamente acompañados de focaccia recién horneada, y sus panes salados rellenos de queso o aceitunas kalamata. No te puedes perder sus dulces y delicias horneadas, que ofrecen sabores indulgentes que te dejarán con ganas de más. Con un ambiente acogedor y acogedor, este lugar se ha convertido rápidamente en un destino obligado en Santa Gertrudis, tanto para los lugareños como para los turistas.
Inspirado en los aclamados restaurantes neoyorquinos de Donna Lennard, Bottega Il Buco ofrece un giro mediterráneo a la cocina italiana. Su rústico menú se centra en salami, quesos, conservas de pescado, ensaladas frescas y focaccia siciliana de temporada.
Si quieres pizza italiana a la leña en Santa Gertrudis, la Pizzería Zeno es el lugar al que debes ir. El restaurante sirve platos italianos clásicos elaborados con ingredientes de alta calidad, y es perfecto tanto para cenar como para llevar.
A pocos minutos del centro del pueblo, SLUIZ ocupa ahora su nueva ubicación en Santa Gertrudis, justo enfrente de su emplazamiento original(antes Galería Elefante). Esta nueva y vibrante tienda, continuando con su enfoque audaz y único del comercio minorista, promete la misma energía creativa, marcada por su estética icónica de expositores vibrantes y diseños inesperados. Ofrece una experiencia de compra realmente única, con una mezcla ecléctica de decoración, ropa y accesorios extravagantes y estrafalarios.
Can Can es un vibrante establecimiento de Santa Gertrudis que ofrece una experiencia cuidada en torno a la comida, el vino y los cócteles de alta calidad. Conocido por combinar un ambiente relajado con un toque gourmet, el local destaca los platos de temporada, los ingredientes locales y una refinada selección de bebidas. Se centra en la sostenibilidad, la cultura local y las técnicas culinarias innovadoras, creando un espacio acogedor tanto para los lugareños como para los visitantes.
Las Cigarradas es una casa de labranza elegantemente restaurada, convertida ahora en villa boutique de lujo y popular lugar de celebración de bodas. La villa está situada cerca de Santa Gertrudis y es perfecta para quienes buscan una propiedad única, bohemia y cargada de historia.
Zero Gradi Ice Cream Shop
Zero Gradi ofrece algunos de los mejores helados de la isla, creados con ingredientes locales frescos. Esta tienda de propiedad italiana elabora sus helados in situ, con un compromiso con la calidad y los ingredientes naturales.
Santa Gertrudis y el mercado inmobiliario de Ibiza
Santa Gertrudis se ha convertido en un lugar muy deseado tanto por residentes como por turistas. La demanda de villas de estilo mediterráneo y casas contemporáneas en los alrededores sigue creciendo, lo que la convierte en una de las principales zonas para el alquiler de propiedades y villas en Ibiza.
Explora Nuestras Propiedades en Santa Gertrudis
¿Quieres comprar o alquilar en esta hermosa zona? Consulta aquí nuestra selección de propiedades en venta o alquiler en Santa Gertrudis
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Vivir en Ibiza: La vida en Las Salinas
Las Salinas, con sus asombrosas maravillas naturales, impresionantes paisajes, lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y playas de moda, se ha convertido en uno de los destinos más solicitados de Ibiza.
Conocida por su importancia ecológica y su vibrante escena social, esta zona ofrece una mezcla única de naturaleza, cultura y lujo, lo que la convierte en una opción de primer orden para los visitantes y quienes buscan invertir en propiedades.
Explora con nosotros las maravillas de Ses Salines, donde la belleza natural, el patrimonio cultural y la vida de lujo se unen en uno de los destinos más cautivadores de Ibiza.
El Parque Natural y las Salinas: Un Santuario de Biodiversidad
El corazón de Las Salinas se encuentra en su renombrado parque natural,"El Parque Natural de Ses Salines d’Eivissa i Formentera". Reconocido por su importancia ecológica, este lugar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO es un paraíso para la vida marina, raras especies de aves y diversa flora. El parque, que fue declarado reserva natural en 1995 y posteriormente parque natural en 2001, se extiende desde el extremo sur de Ibiza hasta el extremo norte de Formentera, abarcando 3.000 hectáreas de tierra y 13.000 hectáreas de agua.
Destaca especialmente la zona marina del parque, que alberga densas praderas de Posidonia oceánica (praderas marinas), un hábitat crucial para especies en peligro de extinción que sólo se encuentran en el Mediterráneo.
La zona terrestre del parque cuenta con salinas, humedales, dunas y bosques, que ofrecen un santuario a más de 200 especies de aves, incluidos los emblemáticos flamencos y cigüeñas de cuello negro.
Para quienes deseen saber más sobre los esfuerzos de conservación del parque, es muy recomendable visitar el centro de visitantes de San José o echar un vistazo a las iniciativas de IbizaPreservation.
Las Playas: Las Salinas y Es Cavallet
Las Salinas es célebre por sus playas, cada una de las cuales ofrece una experiencia única al tiempo que comparte los elementos comunes de arenas blancas inmaculadas y aguas cristalinas.
Playa de las Salinas
La playa de Las Salinas es un destino icónico de Ibiza, conocido por su arena blanca y dorada, sus fragantes pinos y sabinas, y sus brillantes aguas turquesas.
Aunque es un lugar perfecto para pasar un día relajado bajo el sol, la playa cobra vida durante el verano con una vibrante actividad.
Espera ver animados desfiles festivos, vendedores de entradas y comerciantes de la playa que se mezclan con la multitud, añadiendo dinamismo a la atmósfera.
La playa está repleta de famosos chiringuitos, donde los ritmos baleares y los DJ sets ponen banda sonora hasta bien entrada la noche.
Las Salinas combina a la perfección el glamour característico de Ibiza con un ambiente acogedor, lo que la convierte en la favorita de todo el mundo, desde familias hasta nudistas.
Para los que disfrutan de una experiencia más tranquila, los alrededores son ideales para hacer excursiones de aventura, sobre todo fuera de temporada, cuando brilla la belleza natural del paisaje.
Playa de Es Cavallet
Es Cavallet, otra joya de Las Salinas, es especialmente popular entre la comunidad LGBTQ+ y fue una de las primeras playas de España en acoger el nudismo.
Esta larga y estrecha playa se caracteriza por sus aguas transparentes, sus ocasionales manchas de hierba marina y su arena blanca y pulverulenta, todo ello bellamente enmarcado por dunas protectoras.
Aunque Es Cavallet es animada y bulliciosa durante el verano, desprende un ambiente más sofisticado en comparación con Las Salinas.
La playa está salpicada de chiringuitos y restaurantes de lujo, donde podrás saborear cocina gourmet y bebidas refrescantes en un entorno elegante, todo ello mientras disfrutas de unas impresionantes vistas al mar.
La atracción de los VIP y los famosos de la lista A
Las Salinas y Es Cavallet son imanes para la jet set, lo que los convierte en lugares privilegiados para ver famosos.
No es raro codearse con conocidos actores, futbolistas, modelos e influencers atraídos por el divertido ambiente de fiesta y el lujoso estilo de vida de la zona.
Sin embargo, a pesar de su reputación de patio de recreo para ricos y famosos, Las Salinas siguen siendo accesibles para todos, atrayendo a una mezcla diversa de visitantes, desde familias españolas locales a nudistas de espíritu libre, todos unidos por su amor a estas hermosas playas.
Restaurantes, clubes de playa y lugares de interés de Las Salinas
La zona de Las Salinas alberga algunos de los beach clubs más famosos de Ibiza, como el legendario Sa Trinxa, el Jockey Club, el Beso Beach y El Chiringuito.
Estos locales son célebres por su comida gourmet, su elegante clientela y su ubicación privilegiada.
Durante los meses de verano, estos lugares son un hervidero de actividad, con los mejores DJs pinchando música dance y balear, creando una atmósfera inolvidable junto a la playa que atrae tanto a turistas internacionales como a lugareños.
Lugares de interés cultural en Las Salinas
Para los interesados en el patrimonio cultural de Las Salinas, es imprescindible visitar los lugares históricos de la zona.
Sant Francesc, una iglesia del siglo XVIII, se construyó originalmente para los trabajadores de la sal y sigue siendo un lugar de culto sencillo pero encantador.
Cerca de la iglesia hay una impresionante escultura de bronce de un hombre que lleva una cesta, un homenaje a los salineros ibicencos, obra del escultor Pedro Hormigo.
Justo antes de llegar al puerto de Sa Canal, encontrarás el Barco de la Salinera, un antiguo barco de almacenamiento de sal ahora transformado en un centro de exposiciones de arte moderno por el coleccionista y hotelero Lio Malca.
Este espacio único acoge diversos actos culturales a lo largo del año, que se suman al rico tapiz de experiencias disponibles en Las Salinas.
Propiedad en Las Salinas, Ibiza
Para quienes buscan invertir en propiedades inmobiliarias en Ibiza, Las Salinas ofrece un mercado único y muy deseable.
La proximidad de la zona a las famosas playas de Las Salinas y Es Cavallet la hace especialmente atractiva para los compradores de segundas viviendas.
Sin embargo, debido a las numerosas restricciones impuestas por la reserva natural y el estatus protegido de la zona, las propiedades aquí escasean, lo que hace subir la demanda y el valor de las propiedades.
Como resultado, poseer una villa en Las Salinas no sólo es una inversión de prestigio, sino también una oportunidad única de poseer un trozo de una de las zonas más exclusivas de Ibiza.
Tanto si estás de visita como si estás pensando en mudarte permanentemente, Las Salinas ofrece una cautivadora mezcla de belleza natural, cultura vibrante y vida lujosa difícil de igualar.
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Descubre las Villas Exclusivas de Ibiza: Joyas ocultas con una privacidad inigualable para compradores exigentes
Ibiza es una isla sinónimo de lujo, belleza y exclusividad, y un santuario para compradores exigentes que buscan una privacidad sin igual en uno de los destinos más codiciados de Europa. El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza es un tesoro de propiedades únicas, desde palacios históricos impregnados de rico patrimonio hasta villas contemporáneas que ofrecen servicios de vanguardia. Tanto si te atrae la serena campiña como la vibrante energía de la ciudad de Ibiza o las idílicas vistas costeras, nuestra isla ofrece una variada gama de villas exclusivas que prometen una experiencia vital extraordinaria.
Acompáñanos a explorar algunas de las joyas ocultas más notables de Ibiza, donde el lujo se une a la intimidad en perfecta armonía.
Nos encanta Villa Amalfi por su inigualable intimidad y sus impresionantes vistas al mar. Situada en la urbanización cerrada de Can Furnet, Villa Amalfi es una prestigiosa propiedad que cuenta con una extensa parcela de 22.000 metros cuadrados y una superficie construida de 1.088 metros cuadrados, con siete habitaciones dobles, cada una con baño privado, un amplio salón-comedor y una gran piscina privada. Por su proximidad a la ciudad de Ibiza y a la playa de Talamanca, Villa Amalfi logra el equilibrio perfecto entre aislamiento y vitalidad. Con su amplio espacio y sus comodidades de primera categoría, es perfecta para entretenerse y relajarse con estilo.
Situado en el corazón de la histórica Marina de Ibiza, el Palacio Orfeo nos cautiva con su magnífico palacio que rezuma elegancia atemporal y significado histórico. Este Ibizangem, construido a finales del siglo XIX y meticulosamente restaurado por el arquitecto Pascal Djavadi, ofrece una mezcla única de lujo y confort moderno. El palacio destaca por su gran entrada, su importancia histórica y sus espectaculares vistas de la catedral de Dalt Vila.
Encargado originalmente por un ministro de la Marina española y diseñado por Joan Gómez Ripoll, el Palacio Orfeo es un pedazo de la historia de Ibiza. El propietario actual, que la adquirió en 2017, la ha restaurado con exquisita atención al detalle, manteniendo su encanto histórico e incorporando al mismo tiempo comodidades modernas.
Se ha tenido en cuenta hasta el último detalle para ofrecer una experiencia residencial inigualable. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un estilo de vida refinado y exclusivo. Ya sea como residencia privada o lugar de celebración de eventos, su belleza intemporal y su ubicación privilegiada lo convierten en un refugio único para compradores exigentes.
La Finca Fruitera es una de nuestras favoritas por su serena escapada que combina el encanto tradicional con las comodidades modernas, situada en una amplia parcela de 20.000 metros cuadrados con vistas panorámicas al campo, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y una auténtica vida ibicenca. Recientemente reformada, esta propiedad combina el encanto tradicional con las comodidades modernas, lo que la convierte en un refugio ideal para quienes buscan tranquilidad en el campo de Ibiza.
La casa principal tiene dos niveles, y en la planta baja hay tres dormitorios dobles, un gran salón-comedor y una cocina independiente. La primera planta está dedicada al dormitorio principal, con un gran cuarto de baño, vestidor y terraza. El exterior incluye terrazas de árboles frutales, jardines y una piscina de 35 m2, perfecta para relajarse al aire libre y comer al fresco.
La Finca Fruitera garantiza un confort moderno manteniendo su encanto tradicional. Ideal para quienes anhelan paz con fácil acceso a las principales ciudades y playas, Finca Fruitera es perfecta para quien busque una casa reformada al estilo finca con total privacidad.
Cerca del pueblo de San José, la Finca Gallo nos encanta por su amplia distribución y su elegancia rústica, con una casa principal, alojamientos para invitados y amplias instalaciones de ocio, como piscina y pista de tenis, perfectas para familias que buscan disfrutar de espacio y privacidad cerca de San José.
La casa principal cuenta con una gran zona de entrada con un alto techo de vigas de madera, una espaciosa cocina, comedor y bar. Las plantas superiores albergan cuatro dormitorios, cada uno con baño, y el dormitorio principal incluye una terraza solárium. La casa de invitados ofrece cuatro habitaciones dobles con baño privado y una sala común, mientras que el apartamento de invitados incluye cocina, dormitorio y baño.
La amplia parcela de 15.024 m2 incluye una piscina de 60 m2, zona de comedor con barbacoa y pista de tenis privada, ofreciendo un amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. La Finca Gallo es ideal para familias numerosas o múltiples, ya que ofrece mucho espacio y privacidad. Su proximidad a San José y a diversos servicios la hacen perfecta para pasar unas agradables vacaciones o residir todo el año.
Villa Boix Island nos parece el oasis privado definitivo, situado en una península aislada, con una villa de dos alas, dos piscinas, múltiples terrazas y acceso directo a una serena cala, que ofrece un lujo y una exclusividad incomparables con impresionantes vistas al mar.
La villa está dividida en dos alas, cada una con tres dormitorios con vistas al mar Mediterráneo. Un edificio separado para el ama de llaves incluye dormitorios y salas de estar adicionales. El exterior cuenta con diez terrazas, dos piscinas (una infinita) y una pista polideportiva. Esta propiedad es perfecta para los amantes de la naturaleza y para quienes buscan un refugio privado y lujoso con impresionantes vistas al mar. También ofrece una oportunidad de negocio única para quienes estén interesados en una ubicación exclusiva en la isla.
Villa Lucky personifica el lujo moderno con su elegante diseño y vistas panorámicas al mar en Es Cubells, con amplias zonas de estar, elegantes interiores y amplios espacios exteriores que incluyen una piscina privada, esta propiedad es perfecta para disfrutar del estilo de vida ibicenco con comodidad y estilo. Esta elegante villa cuenta con cinco dormitorios, seis cuartos de baño y amplios espacios al aire libre para relajarse y entretenerse. El espacioso salón ofrece impresionantes vistas al mar, mientras que la cocina abierta y los cinco dormitorios con baño proporcionan un moderno confort. El exterior incluye una piscina, una zona chill-out y varios árboles que proporcionan sombra y privacidad. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una casa renovada y con encanto en una ubicación privilegiada con vistas impresionantes.
La Villa Turquesa ofrece elegancia contemporánea e impresionantes vistas al mar cerca de Es Figueral y Aguas Blancas, con siete dormitorios, dos piscinas y servicios de lujo. En nuestra opinión, es una opción ideal para los compradores que buscan un refugio con estilo en una ubicación privilegiada.
La villa está dividida en dos plantas, y en la principal hay un amplio salón, comedor y dormitorio principal. El nivel inferior incluye tres dormitorios, un gimnasio y un lavadero. El exterior cuenta con una gran piscina, cocina exterior y múltiples terrazas. Equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central, sistema de alarma y domótica, Villa Turquesa garantiza un confort moderno. Ideal para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir, con impresionantes vistas al mar y cerca de las playas.
Can Maor es para nosotros una casa de ensueño situada en la costa oeste de Ibiza, que ofrece intimidad, vistas al mar y comodidades modernas. Completamente renovada con estilo ibicenco, esta villa incluye siete dormitorios y amplios espacios al aire libre. La villa cuenta con un amplio salón, cocina americana y dormitorio principal con impresionantes vistas. El exterior incluye una piscina, terrazas y hermosos jardines. Equipado con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y sistema de alarma, Can Maor garantiza un confort moderno. Ideal para quienes buscan una casa renovada y con encanto en una ubicación privilegiada con vistas impresionantes.
Enclavada en un sereno enclave con impresionantes vistas de Dalt Vila, Can Nadal es una excepcional mansión ibicenca disponible exclusivamente a través de Prestige Properties. Esta gran finca ofrece una armoniosa mezcla de lujo y privacidad, rodeada de un entorno tranquilo. Mejorado con una pista de tenis privada, Can Nadal proporciona un prestigioso refugio con cómodo acceso a la vibrante energía de Ibiza.
Esta villa goza de magníficas vistas panorámicas sobre un pintoresco valle y la impresionante costa. Desde el histórico castillo viejo hasta Playa d’en Bossa y Ses Salines, las vistas son realmente hipnotizantes. El tranquilo entorno garantiza paz y privacidad, lo que lo convierte en un refugio ideal sin dejar de estar cerca de las atracciones de la isla.
Los amplios jardines de la mansión, las grandes terrazas, el estanque con peces y las cascadas crean un cautivador entorno exterior.
La propiedad está cuidadosamente dividida en una casa principal y dos anexos. La casa principal incluye tres generosos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite. El primer anexo alberga otros dos dormitorios con cuartos de baño en suite y una sala de estar comunicada, mientras que el segundo anexo proporciona dos suites adicionales para el personal o los invitados.
El exterior de Can Nadal es igualmente impresionante, con exuberantes jardines mediterráneos y una piscina infinita de 13×5 m. La amplia terraza ofrece tanto zonas bañadas por el sol como lugares a la sombra, perfectos para descansar con un libro o disfrutar de un vaso de sangría. Con supermercados, restaurantes, colegios y otros servicios cerca, Can Nadal no sólo es ideal para las vacaciones de verano, sino también como segunda residencia. Sus excepcionales características y su ubicación privilegiada la convierten en una opción perfecta para pasar varios meses al año en la encantadora isla de Ibiza.
Experimenta lo último en lujo y privacidad en Can Nadal, donde cada detalle está diseñado para proporcionar una experiencia vital extraordinaria.
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Las exclusivas villas de lujo de Ibiza ofrecen a los compradores más exigentes la mezcla definitiva de intimidad, comodidad y vistas impresionantes. Desde palacios históricos a modernas fincas, cada propiedad ofrece una experiencia vital única en uno de los destinos más codiciados del mundo. Ya sea para residencia principal, casa de vacaciones o inversión, el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza presenta un abanico de oportunidades para quienes buscan un refugio prestigioso y tranquilo.
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Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024
Si está pensando en comprar una propiedad en Ibiza, y busca un ambiente local, moderno y a la vez familiar, cerca de algunas de las mejores playas del este, entonces Santa Eulalia del Río podría ser el lugar perfecto para usted.
El variado mercado inmobiliario de Santa Eulalia ofrece un sinfín de atractivas oportunidades para familias, parejas, compradores primerizos y clientes de alto nivel que buscan inversiones exclusivas en segundas viviendas. Tanto los residentes locales como los internacionales viven y se relacionan en la pintoresca zona de Santa Eulalia del Río, donde prosperan diversas comunidades, culturas y opciones de estilo de vida durante todo el año. Con sus encantadoras atracciones, impresionantes paisajes, playas vírgenes, paisajes agrícolas, pueblos encantadores y un hermoso puerto deportivo, considera si Santa Eulalia es el lugar perfecto para que compres una propiedad en Ibiza en 2024.
Santa Eulalia del Río presume de una hermosa y relajante franja de arena dorada y aguas turquesas, complementada a la perfección por bares contemporáneos, estupendos restaurantes, un animado paseo marítimo y un puerto deportivo repleto de yates y veleros.
Desde 2019, la ciudad ha experimentado una transformación de alto nivel, posicionándose como un destino competitivo junto a otros afluentes como Talamanca, Ibiza ciudad y Marina Botafoch. Este cambio de imagen ha introducido nuevos y emocionantes locales, potenciando un estilo de vida cosmopolita y desenfadado tanto para los habitantes como para los turistas. Lugares de moda como el galardonado Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, el restaurante Hambrë y WOM Radio Cafe son opciones populares, mientras que grandes incorporaciones locales como Steps Ibiza y Da Giovannello se han convertido rápidamente en favoritos por su ambiente vibrante y su variada cocina global.
Además, la presencia del nuevo Hotel W y Aguas de Ibiza sigue elevando el atractivo de Santa Eulalia con una lujosa experiencia de 5 estrellas, consolidando aún más su reputación como destino para el turismo de lujo.
Desde tiendas a estudios de yoga y pilates, deportes acuáticos y apreciados restaurantes locales, la ciudad de Santa Eulalia ofrece una amplia gama de servicios y actividades, que satisfacen diversos gustos y preferencias.
Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza
Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río Town puede ofrecer desde casas de arquitectura tradicional encalada hasta villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más solicitados de la isla. La montaña de Siesta también puede ser de interés, con propiedades en la ladera con vistas a la ciudad, al puerto deportivo y al turquesa mar Balear a precios especialmente atractivos, para aquellos que buscan propiedades con espectaculares vistas al mar.
La vida en los pueblos de Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús, Ibiza
Para un retiro más tranquilo, Santa Eulalia ofrece tres pueblos encantadores, cada uno con su propio carácter. Más cerca de la ciudad principal de Santa Eulalia está San Carlos, célebre por su patrimonio cultural y su espíritu comunitario. Antaño lugar de reunión de hippies en las décadas de 1960 y 1970, este pueblo encanta ahora a los visitantes con su vibrante comunidad local y lugares emblemáticos como el Bar Anita y el mayor mercado hippie de la isla, Las Dalias. Rodeada de una campiña impresionante, San Carlos ofrece a residentes y visitantes un estilo de vida sereno y auténtico.
El pintoresco pueblo de Santa Gertrudis, el segundo más cercano a Santa Eulalia, cuenta con una plaza principal arquitectónicamente impresionante y una iglesia central blanca y amarilla que armoniza maravillosamente con las casas y apartamentos de los alrededores. Santa Gertrudis alberga modernos cafés, pizzerías, restaurantes de alta cocina, boutiques y galerías de arte. También está convenientemente situado para acceder a colegios públicos y privados, incluido el renombrado Morna International College.
Más lejos, Jesús es un pueblo pequeño pero cosmopolita, conocido por su proximidad a la ciudad de Ibiza y a populares destinos veraniegos como Destino, Marina Botafoch y Pachá. Jesús bulle de vida durante todo el año, especialmente los fines de semana, atrayendo a lugareños y turistas por igual con su vibrante cultura del café y su mercado semanal de agricultores artesanos. La zona es un punto caliente para la gastronomía y la vida nocturna de alto nivel, con locales como Sa Punta, Patchwork, Ginger y Chambao en el lujoso hotel Nobu Ibiza Bay.
Comprar una propiedad en los pueblos de Santa Eulalia
Las casas en venta en San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús ofrecen una gran variedad de estilos y ubicaciones. En Jesús destacan las propiedades exclusivas en lo alto de los acantilados, a menudo situadas en tres de las cinco comunidades privadas de Santa Eularia des Riu: Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simó. Sin embargo, debido a su ubicación y a su gran atractivo turístico, comprar una vivienda en Jesús tiene un precio significativamente más alto que en el resto del municipio.
En cambio, los pueblos de San Carlos y Santa Gertrudis ofrecen predominantemente distintos estilos de propiedades que atraen a las familias que buscan un estilo de vida rural en entornos pintorescos. Estas propiedades abarcan desde proyectos de renovación hasta fincas remodeladas, cortijos y villas auténticas modernizadas.
La vida en Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza
Además de la playa de arena blanca de 300 metros de largo de la ciudad de Santa Eulalia, también se pueden encontrar hermosas playas cercanas y encantadores complejos turísticos a lo largo de la costa, incluyendo Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas en el norte y Cala Llonga, Cala Olivera y Cala Bonita hacia el sur. Aquí se respira paz y tranquilidad en estas pequeñas localidades residenciales, acompañadas de una íntima comunidad local durante el invierno y de un ambiente vibrante y excitante durante el verano.
Aunque estas zonas son especialmente serenas fuera de temporada, se transforman durante el verano con locales populares como el Hotel Bless, y lujosos restaurantes de playa como Atzaro Beach Restaurant, y el VIP Amante Ibiza Beach Club en Cala Llonga. Esto las hace muy deseables para los turistas que visitan la isla.
Comprar una propiedad en los balnearios de Santa Eulalia
Los complejos turísticos de playa de Santa Eulalia cuentan con numerosas viviendas convenientemente situadas a poca distancia de las playas locales y los senderos costeros. Entre las ubicaciones más solicitadas están las cercanas a Cala Llonga, que ofrecen a los residentes fácil acceso al cosmopolita pueblo de Jesús y a la urbanización privada de Roca Llisa, con su campo de golf. Estas zonas cuentan con una gran variedad de tipos de propiedad, como apartamentos, viviendas unifamiliares y amplias villas exclusivas. Se adaptan bien a parejas jóvenes, familias y clientes que compran para alquilar y que buscan integrarse en una comunidad local y disfrutar de un relajado estilo de vida mediterráneo a un precio relativamente asequible.
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Si te interesa la zona de Santa Eulalia del Río y estás pensando en comprar una vivienda próximamente, visita nuestro artículo en profundidad Por qué comprar una vivienda en Santa Eulalia para obtener más información, o echa un vistazo a nuestro blog de lectura rápida Vivir en Santa Eulalia aquí.
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