Exclusivas casas y villas en venta cerca de las playas más populares del sur de Ibiza

Ibiza tiene mucho que ofrecer, no sólo por su turismo de moda, su estilo de vida cosmopolita, sus lugares de interés, sus increíbles restaurantes y sus beach clubs, sino también por sus espectaculares playas y su entorno natural. Realmente no es de extrañar que el mercado inmobiliario y la popularidad de la compra de segundas residencias en esta isla balear, especialmente en el sector de la vivienda de lujo, se haya disparado en la última década, a medida que Ibiza se convierte en uno de los principales destinos europeos.

Tener la casa o chalet de sus sueños en una de las zonas más solicitadas y codiciadas de la isla no puede ser más atractivo. Le invitamos a explorar nuestras ubicaciones premium y exclusivas casas y villas en venta cerca de algunas de las mejores playas del sur de Ibiza — siga leyendo para descubrir lo que le ofrecemos.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?

La mayoría de la gente asocia el sur de la isla con su vibrante cultura mediterránea y su lujoso estilo de vida. La zona alberga una costa impresionante, una excitante vida nocturna, una capital vibrante, puntos de encuentro de famosos VIP y el puerto más extravagante de Ibiza. Entonces, ¿cuáles son algunas de las mejores ubicaciones para considerar la compra de una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza?

Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.

Vivir en el centro de la ciudad, en el casco antiguo (Dalt Vila), en su ensanche o en la zona de Marina Botafoch y el Paseo Marítimo ofrece nada menos que estar en el centro de todo, muy cerca de algunas de las mejores playas de la zona, de lugares de interés social y, por supuesto, del aeropuerto. Esta zona suele atraer a compradores de todo tipo, sobre todo a los que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano.

Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Zonas como Marina Botafoch y el Casco Antiguo (Dalt Vila) son muy populares pero caras, y tienden a adaptarse a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo compradores de segundas viviendas e inversores. En concreto, Marina Botafoch se ha convertido en un codiciado punto de encuentro de la alta sociedad, con una vida nocturna internacional y algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, justo enfrente del puerto deportivo principal de la isla. Cerca de aquí también encontrará comunidades residenciales como Vista Alegre, que alberga las villas de nueva construcción más espectaculares de la isla, diseñadas por arquitectos de renombre mundial.

Las playas más cercanas a la ciudad de Ibiza y Marina Botafoch son Talamanca y Ses Figueretes. Aquí se obtiene lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la ciudad de moda, del puerto deportivo, de la vida playera y de una comunidad joven y familiar.

Talamanca ofrece varias villas mediterráneas contemporáneas y apartamentos nuevos, mientras que Figueretas se dirige más a parejas jóvenes y familias que buscan casas de vacaciones a precios más razonables.

Lea nuestro reciente blog aquí para obtener más información sobre la compra de una propiedad en la zona de la ciudad de Ibiza

Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza

Jesús ofrece un estilo de vida innegablemente chic y cosmopolita en un entorno isleño cómodo y refinado. A pesar de estar en el municipio de Santa Eulària des Riu, el pueblo está cerca de Eivissa, la ciudad principal, y el aeropuerto como la popular playa de Talamanca, así como los numerosos puntos turísticos de Marina Botafoch, Destino, y Pacha. Jesús es un lugar excelente por su acceso directo a varios destinos de la isla, un pueblo chic y un estilo de vida sofisticado. Las propiedades disponibles para comprar y alquilar suelen ser villas exclusivas, modernas y contemporáneas, situadas en el campo o en urbanizaciones privadas. Naturalmente, ofrece a sus residentes y visitantes una vida de lujo.

Jesús está convenientemente situado cerca de todos los mejores lugares de playa mencionados anteriormente, y tanto Talamanca y Es Figueretas en la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
Para más información sobre la zona, visite nuestro blog Vida en Jesús.

Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal

La zona más popular del sur para que inviertan los compradores internacionales de segundas viviendas es, sin duda, Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza se consideran los mejores y más atractivos para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.

Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

Sólo hay unas pocas villas presentes en Cala Jondal, Es Cavellet y Ses Salines, por lo que encontrar una propiedad en venta aquí es un bien escaso. A pesar de su escasa oferta, este lugar del sur siempre está muy solicitado, con demanda de espectaculares villas en lo alto de los acantilados y arquitectura moderna. Quienes encuentran una vivienda en estas zonas tienen la increíble suerte de residir en una zona de lujo y afluencia inmejorables.

Playa d’en Bossa, la localidad turística más popular de Ibiza, es también una de las mejores playas del sur, con su extenso arenal (¡3 km!) y numerosos beach clubs de moda dirigidos a clientes jóvenes y adinerados. Aunque Playa d’en Bossa se considera principalmente un destino de verano, los residentes locales a menudo visitan y residen en la zona y se considera un lugar privilegiado para aquellos que buscan comprar una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza.

Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells

Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. Además de su blanca iglesia ibicenca, bellamente situada al borde del acantilado, sólo hay un par de bares locales en su totalidad. Situadas al pie de llamativos acantilados típicos de esta zona hay tres pequeñas calas separadas por formaciones rocosas. Las playas de guijarros y aguas cristalinas invitan a bañarse entre fondos rocosos donde los submarinistas pueden descubrir innumerables rincones interesantes. Los acantilados de Es Cubells son famosos entre los excursionistas y los amantes de la naturaleza por sus espectaculares vistas desde la cima.

Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e incomparable combinado con las playas y calas de pescadores locales más auténticas como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el Parque Natural de Cala d’Hort. Comprar una propiedad cerca de la playa en Es Cubells es difícil de encontrar, pero cuando se encuentran suelen ofrecer amplios paisajes y terrenos con amplias vistas al mar orientadas al sur.

Para más información sobre la zona, visite nuestro blog, comprar una propiedad en San José.

Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.

Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.

Los costes de poseer una propiedad en Ibiza

Comprar la casa de sus sueños en Ibiza es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Sin embargo, comprar y poseer una propiedad en Ibiza conlleva unos costes iniciales y continuos que todos los compradores potenciales y activos deben conocer antes de firmar en la línea de puntos.

Es fundamental tener en cuenta los costes iniciales asociados a la compra de una propiedad, como el pago inicial, los costes de cierre y las tasas, pero la mayoría de las veces se olvidan los costes corrientes, como los de mantenimiento, impuestos, seguros y servicios públicos, que inevitablemente se producirán. Una comprensión clara de los costes de adquisición de una vivienda en Ibiza le ayudará a determinar si le satisface el desembolso anual.

Puede encontrar nuestra guía Cómo comprar una propiedad en Ibiza en nuestra página web; escrita pensando en nuestros compradores y cubriendo todos aquellos costes esenciales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Ibiza. Pero, mientras tanto, seamos claros acerca de los costes corrientes de poseer una propiedad en Ibiza, para que sepa qué esperar, una vez que llame a Ibiza su hogar.

Costes de Comprar y Poseer una Propiedad en Ibiza - Prestige Properties

Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

Múltiples implicaciones fiscales están asociadas con el coste de poseer una propiedad en Ibiza, España. Para ser propietario de una vivienda en Ibiza, debe tener en cuenta todas las implicaciones fiscales, por lo que a continuación le ofrecemos un rápido resumen que le ayudará a comprender estos costes.

Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal sobre las propiedades inmobiliarias en España que deben pagar cada año los propietarios de inmuebles en Ibiza, independientemente de que sean residentes o no.

Para calcular el importe, el ayuntamiento asigna un valor a su propiedad conocido como valor catastral. Este valor se gravará al mismo tipo aprobado por cada ayuntamiento dentro del municipio concreto.

Mientras que el IBI se cobra en forma de porcentaje, la cuota tributaria depende del valor catastral del inmueble. Esta base imponible, a su vez, viene determinada por una serie de factores, entre los que se incluye el valor del inmueble:

Tamaño y ubicación
Costes de construcción
Título y detalles del arrendamiento
Edad y estado
Características del terreno
Proximidad a infraestructuras públicas

A partir de esta información, el ayuntamiento elabora un informe en el que se evalúa el valor catastral de la propiedad y se asigna un «valor catastral" imponible a cada propiedad de su zona. Estos registros los lleva el registro catastral (que es diferente de la oficina del registro de la propiedad).

Cuando compre o esté interesado en una propiedad concreta, el mejor consejo es que pida a su agente inmobiliario el último recibo del IBI de esa propiedad, en el que figurará el importe exacto aplicable a esa propiedad concreta.

Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

Hay que pagar una tasa local en el ayuntamiento donde se encuentra su propiedad por la recogida de basuras. Cada ayuntamiento determina el importe a pagar, que varía de un lugar a otro. Es imprescindible tener en cuenta que sigue siendo necesario pagar por una propiedad aunque no esté ocupada durante la temporada baja. El ayuntamiento tiene derecho a emprender acciones legales si no se efectúa el pago en un plazo determinado.

Normalmente, el coste de la recogida de basuras cuando se tiene una propiedad en Ibiza es de unos 90 euros anuales.

Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

Gastos generales de mantenimiento

Todos los servicios adicionales destinados a mantener el estado general y la conservación de la propiedad están incluidos en el tramo de Mantenimiento General. Los propietarios deben contar con unos costes anuales del 1-2% del valor de su propiedad para mantener sus casas sanas, en perfecto estado y estables.

Estos servicios pueden abarcar desde reparaciones básicas y mantenimiento de la casa, mejoras en el hogar, servicios de gestión de la propiedad, control de plagas, comprobaciones de seguridad, limpieza, jardinería y mantenimiento de piscinas. Incluyen acuerdos anuales, servicios mensuales por adelantado y pagos únicos por servicios individuales.

Aunque estos costes adicionales de poseer una propiedad en Ibiza pueden no parecer necesarios, la inversión total asegurará que el valor de la propiedad se mueva en línea con la tendencia del mercado inmobiliario de Ibiza (¡al alza!).

Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

Los propietarios que alquilan su vivienda tendrán unos costes de mantenimiento más elevados, ya que los alquileres suelen requerir servicios adicionales y ayudas que suelen derivarse de un mayor desgaste que las viviendas que no se alquilan. Esto puede suponer un mayor presupuesto para el servicio de mantenimiento general anual, así como reformas y renovaciones periódicas para mantener su casa moderna y actualizada.

El objetivo de las mejoras en el hogar no es sólo mejorar la experiencia de vida, sino también aumentar el valor de mercado de la propiedad y su potencial de alquiler. Proyectos de paisajismo, soluciones energéticas (por ejemplo, paneles solares), mejores sistemas de agua, mejoras interiores, carpintería, ventilación y construcción son todos grandes ejemplos de estos servicios y proyectos que pueden ser costes notables de poseer una propiedad en Ibiza.

Grandes proyectos de renovación

En Ibiza, renovar una propiedad puede ser una experiencia muy gratificante, que le permitirá crear la casa de sus sueños. También es posible obtener beneficios impresionantes de un proyecto de renovación si la planificación y la renovación se hacen correctamente, aunque habrá costes iniciales y continuos.

Echa un vistazo a nuestra guía sobre Renovar una propiedad en Ibiza – ¡Todo lo que necesitas saber si estás pensando en comprar o renovar una casa en Ibiza!

Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

Al igual que hay costes asociados al proceso de compra, también hay costes asociados a la venta de su propiedad. Por favor, consulte nuestra Guía del Vendedor, que le guiará a través de todos los costes relevantes y asociados a la venta de su propiedad en Ibiza.

Si tiene más preguntas sobre los costes de poseer una propiedad en Ibiza, ¿por qué no charla con uno de nuestros agentes? También pueden ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada o a poner su casa a la venta en el mercado ibicenco.

Nos encantaría tener noticias suyas.

Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

Ibiza es famosa por sus impresionantes playas, sus aguas azules y sus encantadoras calas de pescadores. La belleza natural de nuestra isla y sus impecables senderos costeros la han convertido en uno de los principales lugares de vacaciones y de compra de segundas residencias de Europa, especialmente en lo que se refiere a villas de lujo en primera línea de playa y con vistas al mar.

¿Qué puede haber mejor que ver salir y ponerse el sol sobre el horizonte del Mediterráneo directamente desde su casa? En Prestige Properties, tenemos una cartera de primera línea de casas y villas de Ibiza en venta cerca de la playa en los lugares más exclusivos – y nos encantaría compartirlos con usted.

Descubra aquí nuestras propiedades favoritas y casas de lujo en el norte de la isla con vistas al mar o a menos de 15 minutos en coche de su playa local.

Villas cerca de la playa en el norte de Ibiza

El norte de la isla, conocido por su excepcional paisaje y su belleza virgen, alberga increíbles playas, reservas naturales y vistas panorámicas. Aquí encontrará algunas de las playas más auténticas y rústicas de Ibiza, muy diferentes de las habituales del sur.

Benirrás Ibiza

Conocida por su autenticidad de los años 70, la Cala de Benirrás es un sueño de puesta de sol. Esta playa del norte puede llegar a estar excepcionalmente concurrida durante el verano, sobre todo los domingos, cuando los lugareños tocan los tambores y llenan el ambiente de percusión mientras se despiden del sol. Aquí, grandes multitudes bailan y disfrutan de agradables vibraciones, y este pintoresco lugar cobra vida con el verdadero espíritu ibicenco. Para la gente a la que le gusta un poco más de elocuencia y sofisticación, Elements Ibiza es el lugar perfecto para empaparse del ambiente de Benirrás. Como uno de los restaurantes de playa más populares del norte, Elements Ibiza ofrece un ambiente acogedor y un espectacular menú de desayuno, almuerzo y cena.

Bahía de Xarraca Ibiza

Con sus aguas cristalinas y su fina arena granulada, la bahía de Xarraca es preciosa. Esta pequeña playa le hará sentir como si hubiera tropezado con su propio trozo de paraíso. Aquí sentirá la verdadera esencia natural de Ibiza, con frondosos bosques verdes y terreno rocoso a su alrededor. Cuando visite la bahía de Xarraca, no olvide su equipo de snorkel, ya que los terrenos rocosos también están sumergidos bajo el agua con una fauna excepcional y hermosos bancos de peces. En la zona sólo hay un restaurante típico de la zona, el Restaurante Cala Xarraca, que sirve una amplia variedad de pescado fresco y marisco local típico de la isla. Lugareños, residentes y pescadores frecuentan regularmente este lugar como un sitio más auténtico para disfrutar de la gastronomía tradicional y de la puesta de sol tomando un poco de sangría.

Portinatx Ibiza

En la costa norte de Ibiza, Portinatx es un hermoso complejo rodeado de brillantes aguas turquesas y preciosas colinas cubiertas de pinos. Debido a su ubicación en el extremo noreste de la isla, se ha hecho muy popular entre familias y parejas. Portinatx, una auténtica escapada, cuenta con tres playas de arena dorada. A pesar de su ubicación alejada del bullicio de las zonas más concurridas, este complejo sigue estando repleto de una vibrante vida nocturna, bares musicales, multitud de restaurantes e incluso algunos clubes nocturnos. Portinatx es otro lugar maravilloso para contemplar las puestas de sol, desde el que se divisa un paisaje idílico y apacible.

Qué tiene de especial comprar una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza

En el norte de Ibiza encontrará algunas de las villas y casas más impresionantes del mercado inmobiliario. Muchas villas ofrecen impresionantes vistas al mar y puestas de sol o, como hemos mencionado, están muy cerca de la playa. Pero, aparte del lujo de estos famosos lugares de playa. ¿Qué más tiene de especial comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza?

En el norte de Ibiza, los compradores de vivienda pueden encontrar auténtico encanto y modernas villas en exclusivas ubicaciones sobre acantilados. Los compradores de propiedades en esta zona suelen sentirse atraídos por los pueblos menos concurridos de la isla y el atractivo rural de tendencia. En comparación con el Sur, la vida es más relajada y pausada en estas comunidades, ya que los residentes están muy unidos, son familiares y disfrutan de su lujoso estilo de vida durante todo el año.

En esta sección encontrará algunas de nuestras villas y casas de lujo favoritas cerca de la playa en el norte de la isla.

Beach Villas in the North of Ibiza

Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.

Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.

Villa Cala Na Xamena 7.900.000 €

Adosado Luna 470.000 €

Casa Aguas Blancas 2.250.000 €

Cana Pedrera 2.600.000 €

Finca Puig 2.190.000 €

Finca San Juan Precio a consultar

Promocion Marina Puerto Chico Portinatx 690.000 €

Lo mejor que hacer en Ibiza: Explorar lujosos spas de bienestar

¿Ha experimentado todo lo que Ibiza puede ofrecerle?

Encontrará muchas cosas que hacer en nuestra isla, desde su belleza única hasta una amplia gama de experiencias culinarias, pasando por una fantástica vida nocturna y una escena cultural. Le recomendamos que, a pesar de toda la emoción y las actividades de ocio, incorpore algo de bienestar y relajación a sus vacaciones para que sean realmente memorables. Eche un vistazo a los mejores hoteles balneario y retiros de Ibiza para recargar las pilas y rejuvenecer.

Balneario Can Curreu, San Carlos – Ibiza

Un pase de un día de spa en Can Curreu es la opción perfecta para quienes buscan una experiencia relajante en un entorno natural espectacular. Este hotel boutique de lujo ofrece una amplia variedad de instalaciones para relajarse y disfrutar de un día de completa descompresión física y mental. Con espacios excepcionalmente iluminados que incluyen un circuito termal con sauna, hammam, piscina cubierta climatizada con jacuzzi, banco de sensaciones, cascadas, piscina exterior, tumbonas climatizadas, piscina de inmersión de agua fría y duchas de sensaciones, aquí encontrará el paquete completo. También hay un gimnasio, salas de masajes y tratamientos, tratamientos de belleza, peluquería, solárium y numerosas zonas chill-out con vistas a la ladera.

El restaurante gastronómico sirve cocina mediterránea de calidad y es muy recomendable si se desea hacer un día completo e ir más allá. Por no mencionar que también puede aventurarse a explorar la hermosa zona de San Carlos a caballo.

Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

Dentro del hotel Aguas de Ibiza, el Revival Spa by Clarins ofrece un ambiente relajante inspirado en la naturaleza. El spa, de más de 1.500 m2, está dedicado a estimular su armonía física, mental y espiritual a través de una gran variedad de lujosos tratamientos. Las instalaciones ofrecen desde tratamientos faciales, tratamientos para la piel, tratamientos específicos para hombres y mujeres, tratamientos corporales, exfoliantes corporales y masajes. Aquí podrá mimarse y recuperar su bienestar con los mejores productos a base de extractos de plantas. Al igual que Can Curreu, Aquas de Ibiza ofrece restaurantes de autor con un marcado perfil de cocina mediterránea y de fusión para que disfrutes después de tu tarde de spa.

Safragell, San Lorenzo, Ibiza

Situado en una de las zonas más bellas y auténticas de la isla, Agroturismo Safragell ofrece un lugar inolvidable para relajarse – perfectamente situado en un tranquilo entorno de campo orgánico.

El balneario cuenta con un moderno circuito termal equipado con sauna, baño turco, duchas de sensaciones, piscina climatizada con chorros lumbares, cascadas e hidromasaje, pozo frío y camas térmicas. Además, también ofrecen una amplia gama de tratamientos y servicios profesionales y exclusivos para que su jornada de bienestar sea de lo más atenta. Sin duda, una apuesta segura para un día de bienestar y relajación.

Reserve algo fuera de lo común este verano en Ibiza con nuestros servicios de conserjería

No hay nada como contar con un servicio de conserjería para ayudarle a crear las vacaciones perfectas en Ibiza. Con nosotros, le garantizamos que obtendrá lo mejor de Ibiza. Así que si está buscando algo fuera de lo común y un día de spa de bienestar, no dude en ponerse en contacto con nosotros, haremos todo lo posible para que así sea, sólo tiene que indicarnos sus requisitos y nosotros haremos el resto.

Por supuesto, como parte de nuestros servicios de gestión de villas de lujo, también podemos organizar recogidas en el aeropuerto, servicios de chófer privado, alquiler de yates, excursiones en barco, chefs internos, catering, compra de comestibles, entrega de comida, yoga, entrenamiento personal, tratamientos de spa a domicilio, masajes, cine en casa, entretenimiento, reservas VIP, servicios de guardería y mucho, mucho más – todo como parte de su estancia en Ibiza con nosotros.

¿Listo para buscar su próxima villa de lujo en Ibiza?

Con un montón de propiedades para buscar, estamos seguros de que encontrará el alquiler de vacaciones perfecto para usted. Tanto si desea alojarse en el corazón de la acción, lejos de las aglomeraciones turísticas, cerca de la playa o prefiere una agradable ubicación en el campo, con nosotros todo es posible.

Nuestras villas

¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?

¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.

Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.

A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.

La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.

Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.

Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.

Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.

Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.

Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:

Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
Un 87% más de consultas en los dos últimos años
Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia

Para nuestro Informe de Mercado Completo y más estadísticas, por favor visite nuestro Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2022 y la Previsión para 2023.

En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.

compraventa de viviendas en las islas baleares 2022

Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.

Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.

Puede obtener más información sobre la compra de una propiedad con licencia turística o la obtención de la suya propia en nuestra guía titulada Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza.

El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).

La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.

Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.

¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!

Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.

Los 5 mejores restaurantes auténticos de Ibiza: Un viaje gastronómico de sabores

Ibiza tiene muchos restaurantes auténticos y tradicionales que sin duda merecen una visita. La calidad de nuestros restaurantes se ve reforzada por los productos frescos de la isla, los menús diarios a base de marisco y el ambiente típico ibicenco.

Con una larga lista de restaurantes familiares que ofrecen sabrosos menús e inmejorables ubicaciones junto a la playa con vistas al Mediterráneo azul turquesa, estamos seguros de que encontrará algo que le guste. Siga leyendo para descubrir nuestras experiencias gastronómicas y restaurantes tradicionales ibicencos más recomendados.

Restaurante Balafia – San Lorenzo, Ibiza

Balafia está regentado por la familia Marí desde que ‘Lina y Toni’ construyeron este pequeño establecimiento hace muchas décadas. El restaurante está idealmente situado cerca del pintoresco y encantador pueblo de San Lorenzo, junto a un huerto de naranjos. Hoy en día, Antonio Junior asa deliciosos platos en un auténtico horno de leña mientras sus hermanas Lina, Toñi y Marita atienden a los clientes. Es el lugar perfecto para recuperarse tras un largo día de playa o degustar una deliciosa comida a base de carnes a la parrilla bajo las estrellas del atardecer en su amplia terraza mediterránea.

El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

En uno de los lugares más pintorescos de la isla de Ibiza, el restaurante El Carmen está situado en un lugar que sólo puede describirse como mágico: frente al mar, frente a los islotes de Es Vedrà y Es Vedranell. Ya sea de día o de noche, bajo el calor del sol o al atardecer, antes de la impresionante puesta de sol, podrá disfrutar de un festín repleto de especialidades típicas, especialmente pescado y marisco fresco. Aquí podrá degustar uno de estos platos en un entorno agradable, familiar, rodeado de naturaleza y con unas vistas espectaculares.

Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

Cas Pagès, uno de los restaurantes más antiguos de la isla, fue fundado en 1972 por Carmen y Lucía Pagès. Este pequeño restaurante de la carretera de San Carlos lleva más de 50 años sirviendo carnes a la parrilla y platos caseros. Ofrecen una gran variedad de arroces a sus comensales, entre ellos su famoso «arroz de matanza", un delicioso plato de arroz que contiene los mejores cortes de cerdo disponibles, y el «sofrit payès", que consiste en cordero y pollo con sobrasada, patatas, almendras tostadas y diversas hierbas y especias. Este menú es sano y saciante.

El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

El Bigote es un restaurante de estilo chiringuito con vistas a la pintoresca cala de Cala Mastella. El restaurante local es tan popular que se dice que el Rey de España fue rechazado por no tener reserva. Aquí las reservas suelen hacerse con meses de antelación y no contestan al teléfono móvil. Puede tardar horas o incluso días en pasar, por lo que suele aconsejarse ir en coche para reservar mesa. Aquí es donde nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a garantizar sus reservas.

El Bigote sólo sirve una carta mínima de platos auténticos – bullit de peix (pescado cocido al azafrán con patatas) y arroz caldoso de pescado. Esta auténtica experiencia gastronómica merece la pena.

Auténticos restaurantes de Ibiza: El Bigote - Cala Mastella, Ibiza

Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

Salvadó Restaurante es un lugar histórico en un muelle de barcos donde los pescadores vendían pescado fresco. Llevan más de 30 años dirigiendo un negocio familiar con recetas clásicas transmitidas de generación en generación para que disfrutes de uno de los lugares más auténticos de la isla. Se trata de un rincón secreto donde experimentar el sabor original de la isla en estado puro.

Salvadó Restaurante sirve una maravillosa variedad de platos de marisco y pescado fresco, pero le recomendamos encarecidamente el plato tradicional Bullit de Peix y la Paella. Es uno de los mejores de la isla.

Auténticos restaurantes de Ibiza: Restaurante Salvadó - Pou des Lleó, Ibiza

Reserve su restaurante en Ibiza con nosotros

No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. Recuerde, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer restaurantes y reservas en Ibiza. Muchos restaurantes locales y auténticos tienen largas listas de espera para conseguir una mesa, sólo se puede entrar sin cita previa o no admiten tarjetas. Asegúrese de ponerse en contacto con nuestro equipo para que podamos ayudarle con sus reservas.

Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.

¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

Requisitos generales para Golden Visa España:

El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
Debe realizar la importante inversión necesaria
Los antecedentes penales deben estar limpios
Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

Realizar una inversión financiera cualificada
Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
Concertar una entrevista
Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
Convertirse en residente permanente en el quinto año
Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

Esto es lo que necesitarás:

Solicitud cumplimentada
Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
Foto reciente de pasaporte
Seguro médico válido (original y copia)
Fotocopia y traducción original del certificado médico
Certificado de antecedentes penales de su país de origen
Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

Garantía financiera

Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

Documentación adicional para solicitantes con familia

Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

Documentos del comprador

Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

Tasas aplicables

La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

Impuestos adicionales

El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

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¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

Con la asistencia adecuada, su residencia y traslado son más que posibles en esta hermosa Isla Blanca. En Prestige Properties estaremos encantados de ayudarle como agencia experimentada, profesional y fiable.

Si desea hablar con uno de nuestros agentes sobre cómo iniciar su solicitud de Golden Visa y las oportunidades de inversión actuales, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!

Top 5 Restaurantes de alta cocina en Ibiza | Explore las experiencias culinarias de Ibiza

En Ibiza hay muchos restaurantes elegantes y de alta cocina que merece la pena visitar. Gracias a la diversidad de nuestras influencias culinarias y a los grandes chefs que amplían los límites de nuestra escena gastronómica, nuestra isla ofrece una comida asombrosa.

Con sabrosos menús y azoteas con vistas al Mediterráneo, no faltan restaurantes elegantes entre los que elegir para una noche memorable. En cada rincón de la isla hay algo para todos los paladares y varios restaurantes de alta cocina.

Siga leyendo para conocer nuestras experiencias gastronómicas más recomendadas y nuestra elegante guía de restaurantes.

Nobu Hotel Ibiza Bay: Experiencia gastronómica de 5 estrellas en la playa de Talamanca

El hotel Nobu de Ibiza tiene una hermosa vista panorámica de la bahía de Talamanca. Su fachada gastronómica ofrece multitud de experiencias atractivas, divertidas y envolventes. Con cinco restaurantes, no le faltará donde elegir.

Nobu sirve una cocina japonesa sin igual, que incluye Tiradito, Sashimi de rabo amarillo con jalapeño y Miso de bacalao negro, todo ello en un ambiente sin pretensiones pero cautivador.

Gusto, dirigido por la chef con estrella Michelin Nieves Barragán Mohacho, le lleva en un viaje culinario por España. Desde los bares de tapas de Andalucía hasta las marisquerías de Galicia, Gusto promete ser una imperdible fiesta interactiva para todos los sentidos.

El relajado chiringuito de Chambao, situado junto a la playa, ofrece un ambiente costero de laissez-faire. Ideal para comidas largas y cenas tempranas, con especialidades como pescado fresco a la parrilla, auténtica paella valenciana, ensaladas frescas, bonitos cócteles y una carta de vinos cuidadosamente seleccionada.

A continuación, el Bay Café y el By the Pool Deck ofrecen opciones de cocina sana y saludable y un menú diario perfecto con rollitos de sushi recién preparados, platos ligeros y bandejas de fruta.

Por último, hay una hermosa terraza en la azotea con vistas a la bahía de Talamanca y a la ciudad de Ibiza. Este es sin duda el lugar ideal para los huéspedes del hotel y los lugareños que buscan una salida nocturna especial después de cenar.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Nobu Hotel Ibiza Bay

Zuma Ibiza: Atractivo restaurante japonés cerca de Ibiza ciudad y Dalt Vila

Entre la vibrante escena gastronómica y las boutiques de lujo de Ibiza, el restaurante de la azotea de Zuma ofrece una panorámica inolvidable de Dalt Vila y el casco antiguo de Ibiza. El mostrador de sushi, la cocina principal y la parrilla robata de Zuma ofrecen un extraordinario menú japonés a la vez auténtico y moderno. Los platos de Zuma hacen hincapié en la sencillez y la sofisticación, utilizando ingredientes de alta calidad y sabores atrevidos.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Zuma Ibiza

Casa Juntos Ibiza: Restaurante de la granja a la mesa en el tranquilo noroeste

Juntos House es un moderno restaurante de la granja a la mesa situado en el pintoresco pueblo de Sant Mateu. Con un toque moderno, esta cocina se abastece de deliciosos alimentos cultivados localmente en su granja regenerativa y con socios locales. Con un fuerte énfasis en trabajar mano a mano con la granja, ¡garantizan comida fresca y deliciosa! Juntos House es pura magia gastronómica, con restaurante, patio, jardín, bar de cócteles y boutique de productos cuidadosamente seleccionados.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Juntos House Ibiza

Amalur Ibiza: Un lugar icónico para comer en la encantadora Santa Gertrudis

El emblemático restaurante ibicenco Amalur lleva cuatro décadas en el centro de la gastronomía, en una finca azul de Santa Gertrudis. En cuanto a su rico patrimonio culinario y cultural, el legendario establecimiento ha experimentado recientemente una evolución magistral.

Los antiguos propietarios, Juan Félix Lurrita y Emilio Zurbano, bautizaron Amalur con el nombre de la diosa vasca de la Madre Tierra. En la actualidad, Amalur está dirigido por el famoso restaurador Francesco Manzoli. Desde el elegante mobiliario y las llamativas obras de arte de las paredes hasta el menú creativo y contemporáneo, pasando por un servicio impecable, su inquebrantable pasión por la perfección y el respeto por el legado del restaurante se hacen patentes en todo momento. Este restaurante ibicenco de alta cocina utiliza exclusivamente productos locales y elabora platos creativos, contemporáneos y coloridos que saben tan bien como parecen.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Amalur Ibiza

Nudo Ibiza: Cocina mediterránea junto a la playa en el pintoresco Es Figueral

En Es Figueral, este verano hay un nuevo y sorprendente restaurante en la costa de Ibiza: Nudo. Tras un suave pulido, un grupo de amigos transformó un vetusto chiringuito de playa en una cocina mediterránea en toda regla con toques mexicanos y japoneses, fusionando sabores de Italia, Guatemala y los países nórdicos. Se centra en ingredientes de origen isleño con una intervención mínima en las materias primas para ofrecer algo fresco, nuevo y diferente. El local está especializado en servir vinos naturales elaborados principalmente por pequeños productores de Baleares, con uvas ecológicas.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Nudo Ibiza

Reserve con nosotros su restaurante en Ibiza y sus reservas VIP

No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. No lo olvide, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer reservas de restaurantes y VIP en Ibiza. Nuestro objetivo es que disfrute de lo mejor de Ibiza. Esté atento para más información local.

Las ventajas de poseer una propiedad de lujo en Ibiza

A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza sigue prosperando, estamos encantados de compartir por qué poseer una propiedad de lujo presenta muchos beneficios.

En los últimos años, Ibiza ha experimentado una importante afluencia de nuevos residentes, compradores internacionales y turistas, sobre todo en el mercado de lujo. Como resultado, la isla ha experimentado un aumento constante de los precios inmobiliarios y una disminución de la oferta.

A menudo, las propiedades de prestigio en Ibiza son altamente revendibles, normalmente debido a su ubicación, entorno y comodidades típicas de última generación, que atraen a compradores de todo el mundo. Además de su exclusividad y limitada disponibilidad, estas viviendas suelen estar situadas en comunidades cerradas con seguridad 24 horas o en lugares privados remotos. Los propietarios también pueden generar ingresos más lucrativos alquilando estas propiedades a un precio más elevado, lo que supone un gran rendimiento de la inversión.

Siga leyendo para saber qué significa poseer una propiedad de lujo en la mágica isla blanca de Ibiza.

La exclusividad y el prestigio de Ibiza

Ibiza está considerada uno de los destinos turísticos más prestigiosos de Europa para la élite. Nuestra isla es sin duda famosa por sus impresionantes paisajes, su vibrante cultura y su animada vida nocturna, pero con el paso del tiempo, nuestra clientela de primera fila se ha hecho más evidente. Con hoteles de categoría mundial, alquiler de yates y servicios VIP, Ibiza se ha convertido en un lugar de moda para quienes buscan un estilo de vida lujoso y exclusivo.

Como resultado, Ibiza se ha convertido en un destino muy codiciado por famosos, personas adineradas, viajeros de los EAU, personas con patrimonios muy elevados (UHNWI) y personas con un estatus prestigioso que buscan alquilar propiedades de lujo tanto para estancias largas como vacacionales. En vista de ello, poseer una propiedad de lujo aquí resulta cada vez más atractivo.

Poseer una propiedad de lujo en Ibiza ofrece un gran potencial de inversión

Dado el floreciente mercado inmobiliario de Ibiza y la demanda de propiedades de alta gama, no podemos insistir lo suficiente en el potencial de un fuerte retorno de la inversión. En una época de escasez, las propiedades exclusivas están constantemente muy solicitadas debido a su rareza. El hecho de que Ibiza seguirá siendo uno de los principales destinos para la compra de propiedades en 2023 (y el futuro previsible) es un hecho que podemos afirmar con confianza.

En general, la isla sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, y se está convirtiendo en un lugar excelente para vivir e invertir. Ser propietario de una vivienda exclusiva en Ibiza sigue siendo, y seguirá siéndolo, una inversión sólida que le reportará beneficios económicos durante muchos años.

Vea aquí nuestro último INFORME DE MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA & ISLAS BALEARES 2022 & PREVISIÓN 2023.

Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza conlleva privacidad y seguridad

Una propiedad de lujo en Ibiza suele combinar un ambiente de privacidad y seguridad con sistemas de seguridad de alta gama y comunidades cerradas. Estos elementos de seguridad garantizan que los residentes de la isla disfruten de sus hogares y alrededores sintiéndose protegidos. En particular, es probable que los UHNWI adinerados y la realeza de Emiratos Árabes Unidos lo consideren un factor esencial a la hora de alquilar propiedades en propiedad para sus vacaciones.

Es bien sabido que las propiedades de lujo de Ibiza están diseñadas con el máximo grado de atención al detalle y a la seguridad, proporcionando una experiencia de élite y seguridad a sus huéspedes.

Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza ofrece servicios y comodidades exclusivos

La propiedad de un inmueble de lujo también suele ir acompañada de una amplia gama de servicios y comodidades a medida, como servicios de conserjería, seguridad de alto nivel y servicios de gestión de la propiedad de gama alta. Estos servicios pueden aliviar la carga de cualquier propietario (especialmente de los que viven en terrenos internacionales) proporcionándole una asistencia excepcional adaptada a sus necesidades específicas las 24 horas del día para hacerle la vida mucho más fácil.

¿Quiere comprar una propiedad de lujo en Ibiza?

A menudo hay grandes oportunidades de inversión en Ibiza. Pero como la demanda es casi siempre mayor que la oferta, si la propiedad de inversión perfecta está ahí fuera para usted, registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible es muy recomendable.

¿Por qué no chatea con uno de nuestros agentes para que le ayude a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada?

Nos encantaría tener noticias suyas.

Por qué es esencial trabajar con una agencia inmobiliaria de lujo en Ibiza

Vivir y residir en Ibiza suena a sueño, ¿verdad? Y, aunque eso pueda ser cierto, la compra de una propiedad de lujo en la isla puede no ser nada fácil, sobre todo si la gestiona la agencia equivocada.

Con nuestra ayuda, usted puede navegar por las múltiples dinámicas dentro de la industria de bienes raíces y encontrar un agente que entiende el mercado, lo que resulta en un resultado excepcional y deseable para su compra o venta.

Siga leyendo para ver nuestra lista de valiosos consejos que debe tener en cuenta a la hora de elegir una agencia inmobiliaria de lujo que le asesore.

Nunca subestime la profesionalidad y la experiencia

Desgraciadamente, en Ibiza hay muchos aficionados, gente que quiere ganar mucho dinero con poco esfuerzo y sin rendir cuentas. Como resultado, cualquiera con una página web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo agente inmobiliario, ya que la formación educativa y las certificaciones son opcionales para los agentes inmobiliarios en España.

Asegúrese siempre de elegir un agente con experiencia en todos los sentidos. Siempre debería poder visitar una oficina física en persona para ver cómo trabajan. Al igual que un experto en cualquier sector cuenta con formación, credenciales, certificaciones de organismos profesionales y seguros, el sector inmobiliario no debería ser diferente. Busque agencias bien formadas, registradas y asociadas a organismos profesionales como PIMEEF y APIBIZA.

Una inmobiliaria consolidada en Ibiza

Un agente inmobiliario consolidado estará bien conectado: demostrará una amplia cartera de listados directos y listados compartidos con socios íntegros. Podrán prestar una gama completa de servicios a los clientes en colaboración con administradores de fincas, constructores, arquitectos, abogados, notarios y gestorías, todo ello también en varios idiomas.

Presencia en línea y estrategias de marketing

Una rápida búsqueda en línea de «agentes inmobiliarios en Ibiza" es siempre esencial. Las agencias inmobiliarias que destacan por su marketing y su presencia en línea siempre aparecerán mejor clasificadas en los resultados de búsqueda de Google. Además, su sitio web será fácil de usar y ofrecerá una amplia variedad de propiedades bien presentadas. Las descripciones de los inmuebles deben ser detalladas y estar bien redactadas, con fotografías y vídeos profesionales, e incluso visitas virtuales en 3D.

Los agentes inmobiliarios con autoridad también dispondrán regularmente de publicidad impresa a través de vallas publicitarias, coches de empresa, relaciones públicas y revistas. Averiguar la presencia online, la presentación y la estrategia de marketing de la agencia elegida es una forma clara de determinar su fortaleza en el sector inmobiliario. Esto es especialmente importante a la hora de vender su casa.

Cómo elegir su agencia inmobiliaria de lujo en Ibiza

Puede hablar con las personas de su entorno que hayan trabajado recientemente con una agencia inmobiliaria de Ibiza y pedirles recomendaciones. Una recomendación puede ser un recurso muy valioso a la hora de elegir un agente inmobiliario. Sin embargo, si eres nuevo en Ibiza, puede que te resulte difícil encontrar una recomendación fiable. En cualquier caso, cualquier cliente que tenga previsto comprar o vender una propiedad (con o sin recomendaciones) debe seguir los consejos que se exponen a continuación para asegurarse de que trabaja con un agente inmobiliario de confianza.

Investigue a fondo, pregunte y no se conforme hasta estar seguro de haber encontrado la agencia adecuada. Asegúrese de echar un vistazo a los testimonios y a las reseñas de Google para hacerse una idea de los servicios y el nivel del agente que ha elegido.
Haga tantas preguntas o solicite tanta información como necesite. Asegúrese de que todos los honorarios, costes y acuerdos generales están claramente indicados y de que usted se siente cómodo con ellos. Siempre debe sentirse a gusto durante todo el proceso, que está adecuadamente informado y que puede hacer todas las preguntas que tenga (independientemente de lo grandes o pequeñas que parezcan).
No dudes en seguir adelante si te sientes presionado para tomar una decisión o si alguien te oculta información.

¿Somos el agente inmobiliario de lujo adecuado para usted?

Comprar y vender una vivienda es considerablemente menos estresante si se trabaja con una agencia inmobiliaria profesional que cuente con las competencias, los conocimientos y la infraestructura necesarios.

Esperamos que nuestros artículos «15 grandes razones para vender su propiedad con Prestige Properties" y «18 Grandes Razones para Comprar una Propiedad con Prestige Properties" le dará la seguridad de que hay agentes inmobiliarios de lujo en Ibiza que son tan fiables, dignos de confianza y eficientes como usted esperaba.

Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?

Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.

Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza

Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal

Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells

Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

Gastos generales de mantenimiento

Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

Grandes proyectos de renovación

Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

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Villas cerca de la playa en el norte de Ibiza

Benirrás Ibiza

Bahía de Xarraca Ibiza

Portinatx Ibiza

Qué tiene de especial comprar una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza

Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza

Villa Cala Na Xamena 7.900.000 €

Adosado Luna 470.000 €

Casa Aguas Blancas 2.250.000 €

Cana Pedrera 2.600.000 €

Finca Puig 2.190.000 €

Finca San Juan Precio a consultar

Promocion Marina Puerto Chico Portinatx 690.000 €

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Balneario Can Curreu, San Carlos – Ibiza

Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

Safragell, San Lorenzo, Ibiza

Reserve algo fuera de lo común este verano en Ibiza con nuestros servicios de conserjería

¿Listo para buscar su próxima villa de lujo en Ibiza?

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Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

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Restaurante Balafia – San Lorenzo, Ibiza

El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

Reserve su restaurante en Ibiza con nosotros

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¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

Requisitos generales para Golden Visa España:

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Esto es lo que necesitarás:

Garantía financiera

Documentación adicional para solicitantes con familia

Documentos del comprador

Tasas aplicables

Impuestos adicionales

¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Nobu Hotel Ibiza Bay: Experiencia gastronómica de 5 estrellas en la playa de Talamanca

Zuma Ibiza: Atractivo restaurante japonés cerca de Ibiza ciudad y Dalt Vila

Casa Juntos Ibiza: Restaurante de la granja a la mesa en el tranquilo noroeste

Amalur Ibiza: Un lugar icónico para comer en la encantadora Santa Gertrudis

Nudo Ibiza: Cocina mediterránea junto a la playa en el pintoresco Es Figueral

Reserve con nosotros su restaurante en Ibiza y sus reservas VIP

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

La exclusividad y el prestigio de Ibiza

Poseer una propiedad de lujo en Ibiza ofrece un gran potencial de inversión

Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza conlleva privacidad y seguridad

Ser propietario de una vivienda de lujo en Ibiza ofrece servicios y comodidades exclusivos

¿Quiere comprar una propiedad de lujo en Ibiza?

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Nunca subestime la profesionalidad y la experiencia

Una inmobiliaria consolidada en Ibiza

Presencia en línea y estrategias de marketing

Cómo elegir su agencia inmobiliaria de lujo en Ibiza

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