La previsión de viajes a Ibiza para 2022

Por primera vez en casi dos años, 2022 parece ser el mejor año hasta la fecha para los viajes. Naturalmente, los viajes y el turismo siguen implicando una planificación anticipada y el mantenimiento de la paciencia y la flexibilidad, pero como los países están suavizando las restricciones, y los pasaportes de vacunación, los formularios de localización de pasajeros y las pruebas de salud se están convirtiendo en la nueva normalidad, la gran mayoría de los viajeros se sienten finalmente seguros para planificar y tomar sus próximas vacaciones con normalidad.

Afortunadamente, en las dos últimas temporadas ha habido un inesperado optimismo en el sector turístico de Ibiza, sobre todo en el sector de los viajes de lujo. Aunque todos esperábamos que el optimismo continuara, las recientes «buenas noticias" de los medios de comunicación y de la industria de los clubes nocturnos nos han dado todas las razones para esperar que el verano de 2022 sea un año aún mejor para Ibiza, atrayendo a turistas de todo el mundo y haciendo que las cosas vuelvan a ser como antes.

Las discotecas de Ibiza abrirán su primera temporada completa en 2022

Además de anunciar su apertura este año, las discotecas han previsto abrir dos semanas antes de lo habitual, desde finales de abril hasta octubre, o posiblemente noviembre si todo va bien.

En el marco de la temporada de ocio nocturno de la isla, todos los grandes operadores se esfuerzan por prepararse. Con un posible 65% de capacidad, un pasaporte COVID válido, zonas diferenciadas para facilitar las cosas con seguridad y algunas restricciones necesarias, se espera que los clubes estén plenamente operativos a principios de la primavera.

De momento, Amnesia ha anunciado su fiesta de inauguración para 2022 y no ha tardado en revolucionar a los clubbers de todo el mundo, que ya están haciendo sus apuestas sobre el cartel de la inauguración. El 21 de mayo Amnesia abre sus puertas y las entradas ya están a la venta también.

Restricciones y medidas generales de COVID-19 en Ibiza

Aunque no podemos predecir lo que nos depara la temporada que viene, Ibiza se adaptó bien tanto en el verano de 2020 como en el de 2021, manteniendo una actitud muy positiva y de seguridad en todo momento, donde la mayoría de las actividades y muchos eventos sociales siguieron funcionando como siempre. Es evidente, por las dos últimas temporadas, incluso durante mucha incertidumbre, que el turismo y los eventos de 2022 seguirán aumentando y prosperando en la isla.

No sólo hemos visto un aumento de las experiencias culinarias, incluida la apertura de numerosos restaurantes nuevos, especialmente en la zona de Santa Eulalia, sino que los turistas también se han interesado más por una multitud de actividades al aire libre, como los chárteres al atardecer, los yates privados y el descubrimiento de las joyas ocultas de la isla. Todo ello ha llevado a que muchos sectores turísticos hayan declarado estar viviendo sus mejores temporadas de verano, incluso en comparación con las anteriores a la pandemia.

Durante el período de invierno 2021/22 vimos un breve endurecimiento de las restricciones, por el que se exigía una prueba de «Pasaporte de Vacunación COVID" para entrar en restaurantes y asistir a eventos a gran escala. Sin embargo, estas restricciones disminuyeron al cabo de dos semanas, cuando la temporada social de Navidad volvió a la normalidad. Al igual que en muchos países europeos, se sigue exigiendo el uso de mascarillas obligatorias en zonas urbanizadas muy concurridas y cuando se acude a lugares públicos como supermercados y locales cerrados, algo que probablemente continuará y que es preferible para la seguridad de todos nosotros.

Así que ahora mismo, aparte del mencionado uso de la máscara, NO HAY RESTRICCIONES RELACIONADAS CON LA COVIDA en Ibiza.

Para más información, consulta nuestra noticia Ibiza COVID-19 2022

Viajar a Ibiza con seguridad esta temporada 2022 – Requisitos de entrada a España

Es muy importante estar al día tanto de los requisitos para entrar en España como de las restricciones que pueden aplicarse una vez que se llega a España.

En vista de que la pandemia está en constante cambio, he aquí algunos enlaces y puntos de información a tener en cuenta. Puede eliminar la mayor parte del estrés de su experiencia de viaje si tiene un conocimiento sólido de lo que puede esperar antes de ir y puede planificar eficazmente todo lo que necesita.

¿Necesito un formulario de control sanitario o de localización de pasajeros para entrar en Ibiza?

La seguridad del turismo depende de las medidas de control sanitario que se adopten. Las Islas Baleares exigen que todos los visitantes que entren desde otros países internacionales, independientemente de su nacionalidad, edad o cualquier otra consideración, completen un control sanitario o un formulario de localización de pasajeros.

Es importante señalar que los únicos viajeros a los que no se aplica este formulario son los pasajeros internacionales en tránsito en un aeropuerto español con destino final en otro país, siempre que el tránsito dure menos de 24 horas y que los pasajeros no abandonen las instalaciones del aeropuerto. Es imprescindible que cada formulario se rellene con exactitud de forma individual para poder facturar y volar. Los formularios de chequeo médico para todos los viajes a España se pueden encontrar aquí: https://spth.gob.es

¿Necesito un certificado de vacunación, una prueba de diagnóstico o un certificado de recuperación para entrar en Ibiza?

Todos los pasajeros procedentes de otro país deben presentar uno de los siguientes documentos para entrar en España:

Un certificado de vacunación contra COVID-19

Válido a partir de los 14 días después del calendario de vacunación completo (x2) y hasta un año después de la fecha de vacunación.

Una certificación negativa de una prueba de diagnóstico de infección activa

Se requiere 72h antes de la llegada a las Islas Baleares o una prueba rápida de antígenos, 48h antes de la llegada a las Islas Baleares. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.

Un certificado de recuperación tras haber contraído la enfermedad

Correspondiente a una prueba en un periodo no superior a 180 días después de la fecha del primer resultado positivo de una prueba de diagnóstico de infección activa (NAAT) y no antes de 11 días después de la fecha de ese resultado positivo. Actualmente, en el momento de la publicación, este tipo de certificado NO se acepta en el caso de pasajeros procedentes del Reino Unido (UK). Se requiere un certificado de vacunación completo.

Estos certificados (de vacunación, de pruebas de diagnóstico, de recuperación) deben ser originales, estar redactados en español, inglés, francés o alemán, y pueden presentarse en papel o en formato electrónico.

Para obtener actualizaciones periódicas y más información, consulte Turismo Seguro Illes Balears Travel.

Encuentra un centro de pruebas COVID en Ibiza

Los turistas y residentes en las Islas Baleares pueden realizar la prueba rápida de antígenos a su llegada sin necesidad de cita previa en los centros de análisis COVID EXPRÉS del Servicio de Salud de las Islas Baleares.

Aquí puede encontrar sus centros de pruebas Covid Express

Gracias por estar al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos con increíble ilusión otra exitosa temporada turística y el lento regreso de una de nuestras principales atracciones turísticas, los mundialmente reconocidos Night Clubs de Ibiza.

Si está pensando en viajar a Ibiza esta temporada 2022 y todavía no ha reservado alojamiento, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra oferta de villas.

Por otra parte, los miembros de nuestro equipo están siempre dispuestos a ayudarle con sus oportunidades de viaje y están encantados de ayudarle con cualquiera de sus preguntas, así que póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

Prestige Properties Ibiza – Es la temporada de la generosidad

Cada año, en torno a la Navidad, Prestige Properties apoya a una organización benéfica local. Para 2021, hemos elegido dos fines benéficos: El Banco de Alimentos de Ibiza, que recoge alimentos para personas necesitadas, y Peacharoo, un corazón solidario que está recaudando fondos para construir una escuela para huérfanos en Uganda.

Banco de Alimentos de Ibiza – Aliviando la pobreza en Ibiza

Sin duda, vivir una pandemia mundial, durante los dos últimos años, ha sido todo un reto para todos. Mientras que algunos pudieron reorganizar su modo de vida y de trabajo, otros han perdido sus empleos, sus casas y a sus familiares más queridos. Especialmente aquí en Ibiza, la gente ha sufrido enormemente debido a la pandemia, ya que ha tenido un impacto dramático en la economía de la isla. Aunque muchos pudieron trabajar durante los meses de verano, cuando el turismo está en auge, muchos caen en el desempleo en invierno.

Como muchos de los habitantes de Ibiza pierden sus ingresos regulares en invierno, deben vivir de lo que ganan durante la temporada alta, por lo que se encuentran en una situación miserable, con pocos o ningún ingreso, sin ahorros y, en el peor de los casos, sin comida.

Por esta razón, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha su iniciativa, apoyando a quienes no pueden permitirse comprar alimentos. Sus voluntarios recogen donaciones de alimentos y dinero en efectivo en toda la isla. Los alimentos donados se clasifican en Playa Den Bossa, se almacenan y se distribuyen a sus socios benéficos(Cruz Roja, Cáritas, Banco de Alimentos Madre Teresa de Jesús, Equipo Voluntario, Alimentos para Ibiza y Médicos del Mundo). Con su ayuda, se alimenta semanalmente a unas 4.000 personas.

Para aprovechar al máximo su tiempo y sus donaciones, el Banco de Alimentos de Ibiza se ha asociado con Carritos Solidarios, asegurándose de poder proporcionar suficientes alimentos durante los duros meses de invierno. Juntos colocan carritos en la entrada de unos 70 supermercados de Ibiza, acompañados por dos voluntarios uniformados, que animan a los compradores a dejar donaciones de alimentos secos y artículos sanitarios.

Es evidente que alimentar a tantas personas hambrientas cada semana es un gran reto. Además, lo más probable es que aumente el número de personas que dependen de estas donaciones. Además de sus donaciones de alimentos, el Banco de Alimentos de Ibiza añade al paquete de alimentos un vale de 10 euros para gastar en los supermercados Spars, que están repartidos por toda la isla, lo que facilita que todo el mundo pueda comprar en un supermercado cercano. Además, el Banco de Alimentos de Ibiza puso en marcha un GoFundMe, donde todo el mundo puede donar dinero fácilmente, que se está utilizando para completar los paquetes de alimentos.

Camino de Santiago para los huérfanos de Uganda

Otra causa para la que hemos decidido sensibilizar y donar dinero es la organización benéfica de Peacharoo Peachey. Peacharoo es un buen amigo de uno de nuestros agentes de ventas en el Prestige, que comenzó el Camino de Santiago desde Valencia por sí mismo en octubre para recaudar fondos para los huérfanos ugandeses en la zona rural de Kabale. Para financiar el Camino, vendió todas sus pertenencias, ya que ve esta oportunidad como un reto personal y una posibilidad de ayudar a estos niños.

Junto con el proyecto local BHHNP, su objetivo es recaudar 70.000 euros para comprar terrenos con estructuras escolares y pagar la educación de 163 huérfanos. Todos estos niños han perdido a sus padres por enfermedades. Algunos viven con sus familiares, otros viven en la naturaleza, pero todos necesitan comida, amor y educación. Los objetivos del proyecto local son ayudar a las personas necesitadas y a los huérfanos de su comunidad. Ofrece servicios educativos y médicos para reducir el número de niños de la calle y personas necesitadas. Actualmente, proporcionan alimentos, ropa, artículos de higiene personal y servicios médicos.

Desde Prestige Properties Ibiza, queremos dar visibilidad a algunas de las iniciativas benéficas que organizan diferentes asociaciones y personas de Ibiza. Es primordial que veamos la isla como un todo y con igualdad de oportunidades para todos, y donde hay desigualdad y necesidad, deseamos permanecer juntos para marcar la diferencia y crear mejoras duraderas para la salud y el bienestar de nuestra comunidad local. Especialmente este año, con el impacto global de la pandemia, hemos querido centrarnos también en una organización benéfica en el extranjero.

Si quieres ofrecer tu tiempo o participar, consulta los siguientes enlaces. Tu apoyo y ayuda serán muy apreciados por aquellos que luchan por cuidarse a sí mismos.

Banco de Alimentos de Ibiza:

Página web: https://ibizafoodbank.com/

Haz una donación directa al Banco de Alimentos de Ibiza a través de su página GoFundme: https://www.gofundme.com/f/ibiza-food-bank?utm_source=customer&utm_medium=copy_link-tip&utm_campaign=p_cp+compartir-hoja

Instagram: https://www.instagram.com/ibizafoodbank/

Facebook: https://www.facebook.com/ibizafoodbank

Twitter: https://twitter.com/ibizafoodbank

Camino de Santiago para los huérfanos de Uganda:

¡Apoya a Peacharoo y al proyecto en Uganda con tu donación!

GoFundMe: https://www.gofundme.com/f/camino-de-santiago-for-uganda-orphans?member=14439525&sharetype=teams&utm_campaign=p_na+share-sheet&utm_medium=copy_link&utm_source=customer

Blog: https://peacharootravels.wordpress.com/2021/11/24/day48-caminodesantiago-just-love-and-gratitude-and-all-these-things-xxx/

Organización BHHNP-Uganda: https://bhhnp-uganda.com/

Siga a Peacharoo en su recorrido por el Camino de Santiago de Compostela

Canal de Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC09arnWhcEluSxYZLKvIIIA

Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2021 y previsión para 2022

Basado en fuentes internas y externas, este informe presenta información sobre el mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares para el año 2021, así como su previsión para 2022. A partir de los datos y cifras recibidos en 2020 y 2021, el análisis abarca cuatro temas principales de debate:

La curva general de precios de las propiedades en Baleares y las ventas
Resumen de la curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021
Informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties
La previsión para 2022

1. La curva general de precios inmobiliarios de Baleares y las ventas

A lo largo de la última década, tal y como comentamos en nuestra revisión del mercado inmobiliario de final de año para 2020, tanto las ventas como los precios de la vivienda han mostrado un crecimiento continuo y estable en todas las Islas Baleares. Aquí podemos ver, aunque el mercado inmobiliario tuvo un descenso abrupto tras la crisis financiera española en 2007, el mercado se ha estabilizado desde entonces y ha experimentado una recuperación constante, alcanzando un aumento máximo tanto de ventas como de precios en 2017.

La primera caída marcada de los precios y las ventas no se produjo hasta finales de 2019 y hasta 2020, lo que sugiere que el mercado en su conjunto estaba experimentando un estancamiento menor. Este pequeño estancamiento se vio agravado por el hecho de que la industria del mercado inmobiliario, al igual que muchos otros sectores, empezó a experimentar menos movimiento debido a la incierta situación de la COVID-19, así como a los tres meses de inactividad física debidos al cierre total.

Sin embargo, ya en el verano de 2020 y hasta finales de 2021 hemos estado muy contentos de ver que la actividad de los compradores se reanuda rápidamente, y vuelve a prosperar con las ventas de propiedades que siguen aumentando en todos los sectores de bienes raíces en toda Baleares.

Sin embargo, no cabe duda de que este crecimiento se ha visto influido no sólo por las características del mercado local, sino también por el interés mundial en el sector inmobiliario en su conjunto.

Según Forbes, 2021, «a raíz de los cierres de marzo, los estadounidenses descubrieron que las viviendas existentes no eran adecuadas para la nueva realidad de trabajar, enseñar, hacer ejercicio, cocinar y vivir en casa. Basándonos en las encuestas realizadas por Realtor.com a los consumidores, sabemos que los compradores de viviendas buscan más espacio, barrios más tranquilos, oficinas en casa, cocinas más nuevas y acceso al aire libre, rasgos que han reavivado un gran interés por los suburbios y las áreas metropolitanas más pequeñas".

Esta afirmación se ve respaldada por el Servicio Inmobiliario Global de Savills, que afirma que nuestras prioridades cambiantes desde Covid-19 están modificando el sector inmobiliario residencial mundial. En este sentido, los agentes internacionales describen que «los gustos cambiaron durante la pandemia, ya que el hogar se convirtió en el centro del universo… También hemos visto un cambio en la propiedad de segundas viviendas". En Dubai, en 2021 se ha producido una «afluencia sin precedentes" de compradores internacionales de alto poder adquisitivo que buscan una segunda vivienda y, como señala Hugo Thistlethwayte, director de Operaciones Residenciales Globales: «Se ha tomado conciencia de que una segunda vivienda no tiene por qué estar a una hora de la residencia principal de la ciudad, sino que puede estar en Aspen, Jackson Hole o Suiza. Esta tendencia podría convertir lugares como el Algarve, Mallorca y el sur de Francia en lugares de 52 semanas al año". (2021)

Como podemos ver en la variación interanual de los precios de la vivienda en Baleares (abajo), a pesar de una pausa temporal en la actividad de compra, el interés por cambiar de ubicación y buscar una nueva propiedad no sólo se ha recuperado desde entonces, sino que ha recuperado rápidamente los precios más altos desde 2007, apoyando el argumento de que las prioridades de vida y el interés significativo por los bienes inmuebles han aumentado como resultado de la pandemia.

2. La curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021

No cabe duda de que la pandemia ha alterado nuestra noción de hogar, permitiéndonos por fin atrevernos a crear nuestra vida soñada, trabajando una posición en la ciudad en medio de una alternativa de segunda residencia en la costa o el campo, y, por supuesto, complementada con la posibilidad de asegurar también una fuerte inversión.

Aquí, en Ibiza, es evidente que estamos experimentando una «afluencia sin precedentes" similar y un pequeño boom en el sector de lujo del mercado inmobiliario de Ibiza para los compradores internacionales de segundas viviendas, provocado por Covid-19. La pandemia ha motivado a los compradores con medios a invertir en propiedades situadas en entornos seguros y más naturales, lejos de los llamados «puntos calientes" superpoblados. Por lo tanto, el mercado inmobiliario de alta gama de Ibiza sigue siendo un lugar deseable para los compradores de segundas viviendas, en particular de Europa, y, naturalmente, seguimos experimentando una situación de baja oferta frente a la alta demanda, lo que significa que muchas villas y propiedades se ven como productos raros, impulsando el auge de los precios, lo que resulta en una curva de precios fuerte e inamovible aquí mismo en Ibiza (véase la sección ii comparación de precios por metro cuadrado a continuación).

Aunque los precios y las ventas bajaron durante el otoño de 2019 y principios de 2020 en el conjunto de Baleares (como se ve en el gráfico anterior), hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza ha demostrado a menudo ser más resistente que el de sus islas vecinas, y los contratiempos o las caídas del mercado y las curvas de precios nunca golpean con tanta fuerza.

3. El informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties

Todos los datos que se comentan a continuación son una representación de nuestros datos internos relacionados con el Mercado de la Vivienda de Lujo en Ibiza y están tomados únicamente de nuestra base de datos interna.

i) Precio medio por metro cuadrado

Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza calcularon un incremento medio del precio por metro cuadrado, de 6.569 a 7.927€, aproximadamente un 21% de incremento entre 2019 y 2021.

ii) Precio medio y precio por m2 por municipio

En conjunto, todas las zonas de la isla han experimentado subidas de precio por metro cuadrado entre 2019 y 2021.

N.B. El precio por metro cuadrado, por municipio, puede tener que ser flexible, ya que las cifras dependen únicamente de nuestras ventas internas, y pueden aplicarse factores de peso, como se indica en nuestro análisis a continuación.

	2019	2020	2021
Eivissa	€6.437	€6.076	€7.418
Sant Josep	€6.755	€7.931	€7.998
Santa Eularia	€6.471	€6.715	€9.553
Sant Antoni	€4.876	€5.273	€5.442
Sant Joan	€9.048	€8.644	€9.604

Eivissa – Precio medio y precio por m2 en %

Toda la ciudad tiene una gran demanda y sigue demostrando una fuerte presencia en el mercado. En general, Eivissa tiene algo para todo el mundo, como la mayoría de las ciudades de Europa, y ha aumentado su popularidad en línea con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un incremento del 15% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 168m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 1,3M

Sant Josep – Precio medio y precio por m2 en %

San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo. En 2021, si segmentamos San José, zonas como Es Cubells y Ses Salines seguirían apareciendo de forma natural en la parte más alta de la cartera inmobiliaria de la isla, donde muchas otras promociones y propiedades de San José estarían ahora a la par con algunas de las propiedades y precios que se ofrecen en Santa Eulalia. Sant Josep ha experimentado un incremento del 18% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 256m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 2M

Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2 en %

En 2021, se produjo una venta de propiedades especialmente grande en Santa Eulalia, lo que provocó un aumento inusual del precio medio general por metro cuadrado y, como se ha mencionado anteriormente, se requiere cierta flexibilidad en este caso. Sin embargo, si tomamos la media actual como evangelio, Santa Eulalia habría experimentado un incremento del 48% en el precio del metro cuadrado desde 2019. Está claro que Santa Eulalia (a pesar de un ligero margen de error) está alcanzando rápidamente a la cotizada zona de San José.

Tamaño medio de la propiedad: 311m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 3,5M

Sant Antoni – Precio medio y precio por m2 en %

La zona de San Antonio de Portmany está progresando poco a poco, convirtiéndose en una zona más solicitada de lo que los clientes pueden suponer en un principio. Aunque la zona suele tener menos demanda que otras, los potenciales compradores de viviendas suelen animarse a mirar la abundancia de oportunidades y las grandes perspectivas de inversión que hay aquí. San Antonio ha experimentado un aumento del 12% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 299m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 1,6M

San Juan – Precio medio y precio por m2 en %

En los últimos años, Sant Joan parece ser el lugar donde se encuentran las villas más prestigiosas y caras, con un precio que casi se ha duplicado de media en los últimos años. La nueva demanda de viviendas en el municipio es un reflejo de la valoración de los precios de gama alta del mercado inmobiliario. San Juan ha experimentado un aumento del 6% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 344m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 3,7M

Según el Informe Tinsa (2021) Vivir en la Costa, el mercado de Ibiza ha mostrado un comportamiento diferente según el segmento. Sin embargo, según nuestro análisis interno, la demanda de viviendas unifamiliares en venta o alquiler a largo plazo ha aumentado. También se han producido subidas de precios, más notables en las viviendas unifamiliares que en las de nueva construcción. Lo han resumido:

Las viviendas plurifamiliares estándar se sitúan entre 3.000 y 4.000 euros/m2, con una superficie de 50 m2 a 140 m2, con uno a tres dormitorios. Las viviendas unifamiliares suelen registrar entre 6.000 y 7.000 euros/m2 y las de mayor tamaño entre 10.000 y 20.000 euros/m2. Estas propiedades estaban situadas en su mayoría en el paseo marítimo de Ibiza o en primera línea de un puerto deportivo. La vivienda unifamiliar más cara registró entre 12.000 y 15.000 euros/m2 para una casa unifamiliar. Este producto se localizaba mayoritariamente en la costa oeste de la isla de Ibiza en el municipio de Sant Josep y en los alrededores de Ibiza en el municipio vecino de Santa Eulalia.

iii) Ventas por año

Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2021 calcularon una disminución muy menor del 4% en las ventas y sólo el 3,5% en el volumen, que a pesar del cierre de 3 meses de las oficinas y la capacidad de participar en las vistas de la propiedad es básicamente una comparación inexistente.

Las propiedades vendidas hasta la fecha en 2021 (hasta octubre de 2021) han calculado un incremento del 56% más de ventas que en 2019 y una facturación del 95% de incremento en euros relacionados con la venta directa.

iv) Consultas por año

Incluso con las noticias sobre la pandemia, los cierres y la restricción de movimientos, seguimos viendo un flujo continuo y constante de usuarios que visitan el sitio web y generan consultas a lo largo del año 2020. Durante el año 2021, desde que se empezaron a suavizar las restricciones, se ha registrado un aumento de más del 36% en cuanto a consultas activas realizadas por personas que buscan una propiedad en Ibiza, ya sea por venta o por alquiler.

Conclusión: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2021

Incluso con la pandemia que se avecina durante el año 2020, las viviendas de lujo en Ibiza siguieron avanzando a pesar de todo. Como podemos ver en la información y los datos anteriores, la forma en que estamos cambiando y priorizando nuestro estilo de vida en el hogar ha llevado a un aumento definitivo en el interés global (y en toda la isla) que sólo ha dado lugar a un mercado de compradores creciente en 2021. Como cada vez más clientes buscan su estilo de vida ideal en un entorno más relajado, lejos de las molestias de las grandes ciudades, es evidente que los compradores internacionales siguen dominando y reforzando el mercado de la compra de inmuebles de lujo. De hecho, «los datos de comportamiento de los usuarios muestran que Ibiza sigue siendo la más popular entre las tres principales islas baleares, logrando un 22% más de visualizaciones de anuncios que Mallorca (a pesar de que tiene la mitad de anuncios activos)." – Edición de James, octubre de 2021

4. La previsión para 2022

Se espera que los precios de la vivienda sigan subiendo de forma constante y consistente en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza, ya que no hay signos de crisis en la actualidad, lo que hace que las oportunidades de inversión sean atractivas. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que no sólo ha sobrevivido sino que ha florecido durante la pandemia, lo que nos hace confiar en que la isla seguirá siendo atractiva a nivel internacional en un futuro próximo 2022. Sin embargo, no prevemos que continúe el número de ventas que hemos presenciado durante 2021. Anticipamos que el boom de ventas de 2021 se ralentizará potencialmente a medida que el efecto post-pandémico se desvanezca, especialmente porque cada vez más vemos un caso de bajo número de vendedores en el mercado a medida que continuamos hacia el final de 2021.

Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. Prestige Properties Ibiza tuvo que contratar más personal para el verano de 2021 con el fin de hacer frente a la afluencia de consultas, especialmente para los alquileres de larga duración. Así lo confirma también la Escuela Internacional de Morna, que ha recibido un número récord de nuevos estudiantes que solicitan también la residencia(Edición JamesEn el año 2021, se prevé un interés potencial para las familias en 2022, que pueden estar dispuestas a permanecer en el mercado de alquiler hasta que llegue la propiedad adecuada para la venta en el futuro, o en el lado opuesto de la moneda, pueden volver a las metrópolis una vez que los efectos de la pandemia y los cierres sean un recuerdo lejano, (que en este momento, parece que no va a suceder pronto). En cualquier caso, es innegable que los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el principal mercado de segundas viviendas de lujo en Ibiza y se espera que lo sean en 2022.

Además, la isla está mostrando un crecimiento aún mayor en general, convirtiéndose en un lugar aún más deseable y de moda para vivir. Desde que los pequeños comercios locales han luchado para hacer frente a los cierres de empresas, también hemos visto una afluencia de nuevos e innovadores bares y restaurantes que abren sus puertas, y señales de que se están realizando inversiones continuas.

Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!

Vivir en Ibiza: La vida en Talamanca, Ibiza

Talamanca, un pequeño centro turístico cerca del centro de la ciudad, ofrece un estilo de vida chic y cosmopolita tanto a los residentes de larga duración como a los visitantes. Es famosa por tener la playa más popular de la ciudad de Ibiza, la bahía de Talamanca, y está a tiro de piedra del lujoso puerto deportivo de Botafoch, conocido por sus impresionantes yates. La zona está salpicada de lujosos rascacielos y áticos, junto con una gran variedad de restaurantes, tiendas, bares y hoteles de primera categoría.

El vibrante centro de la ciudad de Ibiza está a sólo 20 minutos a pie, y ofrece fácil acceso a su rica escena cultural. En la otra dirección, un paseo de 15 minutos te llevará al pueblo de moda de Jesús, donde hay una selección de bares y restaurantes de lujo.

Talamanca, Ibiza: La Playa

La bahía de Talamanca cuenta con una extensa playa de más de 900 metros, que la convierte en la mayor del municipio. Su generosa anchura acomoda cómodamente a las multitudes, incluso en temporada alta, y un malecón de madera facilita un fácil paseo de un extremo a otro. La playa se ve favorecida por sus aguas seguras y poco profundas y por estar al abrigo del viento, lo que la convierte en un lugar ideal para nadar, navegar en kayak y en barca a pedales. Es de fácil acceso y está bien equipado con servicios como baños y taquillas, perfecto para quienes quieran disfrutar de una carrera matutina o de una sesión de yoga al atardecer en la terraza del paseo marítimo.

A lo largo de la playa, varios bares y restaurantes de primera categoría permanecen abiertos durante todo el año, atendiendo a todos los gustos. En pleno verano, la playa atrae a una multitud diversa, desde los que buscan el sol hasta los que adoptan un estilo de vida cosmopolita, pero mantiene su estado prístino y su encanto bohemio. A pesar de su popularidad entre los turistas durante la temporada alta, la playa de Talamanca es también un lugar muy querido por los lugareños, que la frecuentan durante todo el año.

Destino Pacha Group in Talamanca Ibiza - Flamenco_Fernando

Talamanca, Ibiza: Estilo de vida y turismo

Con el tiempo, Talamanca se ha transformado en un destino de lujo, con boutiques exclusivas, restaurantes y hoteles de moda, un puerto deportivo lleno de superyates, un sofisticado ambiente cafetero, el principal casino de Ibiza y los extravagantes Apartamentos Las Boas de Ibiza, famosos por sus balcones con los colores del arco iris diseñados por célebres arquitectos.

Al principio, Talamanca atraía sobre todo a los clubbers que disfrutaban del día en sus playas de suave arena blanca y exploraban la vibrante vida nocturna de la ciudad de Ibiza, incluida la mundialmente conocida superclub Pacha Ibiza, que está a sólo diez minutos a pie de la bahía de Talamanca. Sin embargo, Talamanca ha evolucionado mucho más allá de su encanto original, estableciéndose como una zona refinada y acomodada que atrae a residentes y visitantes por igual.

Talamanca, Ibiza: Recomendaciones de iniciados

En el extremo más lujoso del espectro gastronómico, el Nobu Hotel Ibiza ofrece un suntuoso entorno adornado con madera natural y cerámica hecha a mano, que capta el ambiente de la isla y atrae a numerosos visitantes del cercano puerto deportivo Marina Botafoch. Este hotel de 5 estrellas, copropiedad del actor Robert De Niro, se enorgullece de su servicio de primera categoría, sus excelentes instalaciones y sus diversas opciones gastronómicas. Entre ellos se encuentra el internacionalmente aclamado restaurante Nobu, famoso por su distintiva cocina japonesa de autor. El lounge bar del hotel junto a la piscina es un lugar idílico para tomar un aperitivo o un cóctel, mientras que el Chambao ofrece un ambiente relajado de Chiringuito de playa, donde se sirve marisco fresco y delicados platos mediterráneos. Además, The Bay Cafe es un lugar sereno donde disfrutar de batidos supersanos, ensaladas, aperitivos para el brunch, opciones sin gluten y tapas durante todo el día.

Destino, un impresionante restaurante al aire libre y hotel de lujo propiedad del Grupo Pacha, está situado en el extremo noreste de la bahía de Talamanca, en Cap Martinet. Goza de unas vistas increíbles del mar Mediterráneo, Formentera y los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO de Dalt Vila e Ibiza ciudad. Destino es el epítome de la elegancia con su ambiente sofisticado, entretenimiento al aire libre y una selección de cócteles y comida exquisita maridados con un programa musical cuidadosamente seleccionado.

A pocos pasos de la bahía de Talamanca se encuentran los exclusivos restaurantes de Marina Botafoch, donde se dan cita el lujo y la alta cocina. La zona está repleta de establecimientos de alta gama, como el Ibiza Gran Hotel, el Casino Ibiza, el Hotel Pacha y el Club Chinois Ibiza, todos ellos con el impresionante telón de fondo del paseo marítimo, que ofrece vistas despejadas de Dalt Vila a través del Mediterráneo. Marina Botafoch es un imán para los VIP de la isla, ya que cuenta con restaurantes, cafeterías y bares de lujo como Blue Marlin Marina, Lio e IT Restaurant, lo que lo convierte en un destino clave para quienes buscan lujo y exclusividad.

¿Busca comprar una propiedad o alquilar una villa de vacaciones en Talamanca, Ibiza?

Talamanca alberga un impresionante conjunto de villas contemporáneas que combinan diseños mediterráneos auténticos y modernos. La zona también es conocida por su gran selección de complejos de apartamentos nuevos y totalmente seguros, con más promociones en desarrollo. Los precios de los apartamentos en Talamanca rondan los 8.500 euros por metro cuadrado, y los precios medios de venta se sitúan en torno a 1,5 millones de euros. Las amplias villas de la zona, muchas de las cuales gozan de espectaculares vistas al mar, son especialmente atractivas para los compradores que buscan un estilo de vida o una casa de vacaciones, así como para particulares y jubilados que buscan una vida tranquila en esta parte de la ciudad de Ibiza.

Talamanca es especialmente atractiva para quienes desean propiedades cerca de la ciudad de Ibiza, ya que ofrece fácil acceso a prístinos parajes y playas. Ofrece un entorno familiar, servicios locales y lugares de moda ideales para disfrutar del verano. Aunque Talamanca bulle de energía durante el verano, mantiene un ambiente de ciudad relajada durante todo el año, realzado por su privilegiada situación frente al mar y sus impresionantes vistas.

Inmuebles en Venta y Alquiler en Talamanca

Jets privados en tiempos de Covid-19: conoce a Global Jet

Tanto las aerolíneas comerciales como la industria de viajes en general se han visto enormemente afectadas en todo el mundo debido a los efectos del COVID-19. Sin embargo, las tendencias significativas en el industria de aviones privados y el sector de los viajes de lujo han mostrado impresiones relativamente positivas.

Posteriormente, COVID-19 está cambiando la forma en que las personas con ingresos disponibles ven y abordan los viajes en la actualidad. Anteriormente, volar de forma privada se consideraba una gran experiencia, tal vez incluso innecesaria, incluso para aquellos que tienen las finanzas para otorgarlo. Pero, con COVID-19, volar de forma privada se ha convertido en un activo valioso, alejándose de los vuelos comerciales de primera clase o de negocios directamente hacia la propiedad fraccionada, la propiedad total y los viajes en jet charter a través de aviones privados.

Del mismo modo, mientras que el resto del mundo ha experimentado un frenazo en la industria de viajes relacionada con hoteles, paquetes, alquileres y alojamiento en destinos vacacionales, el sector de viajes de lujo en Ibiza ha seguido la misma tendencia de aumento. El interés por viajar tanto a través de medios de transporte privados, villas de vacaciones de lujo con fines turísticos, así como para aquellos que buscan comprar una nueva casa en el extranjero, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis, de hecho ha crecido durante la crisis de salud.

La empresa Global Jet ha experimentado de primera mano el rápido movimiento en el sector de los aviones privados desde la pandemia y ha estado trabajando entre bastidores para garantizar que sus servicios estén en la cima de su industria. Nos complace presentarle Global Jet como uno de nuestros socios y compartir algunos de los servicios que le esperan.

Global Jet ha comenzado el verano de 2021 con el lanzamiento de un nuevo sitio web en inglés. En breve también estará disponible una versión en francés, español, ruso y chino. Ha sido diseñado con un look moderno y novedoso con más funcionalidades y con más interactividades.

Todos los servicios de Global Jet se destacan de una manera intuitiva donde el usuario final puede comprender fácilmente su filosofía, altos estándares y actividades.

El lado de Charter & Brokerage de la empresa se ha destacado a través del sitio web y brinda a los usuarios la oportunidad de solicitar directamente cotizaciones de charter en línea. Desde jets muy ligeros, medianos y de largo alcance, hasta aviones VIP, todos los aviones están listados y están disponibles para alquilar. Sus corredores dedicados encontrarán precisamente lo que está buscando al mejor precio disponible.

Los usuarios descubrirán el toque de Global Jet al ver fotos profesionales de aviones, recorridos virtuales en 3D, videos, planos de planta, mapas de alcance y otras nuevas funcionalidades.

La página de Adquisiciones y Ventas de Aeronaves permitirá una mejor búsqueda de la aeronave gracias a las nuevas funcionalidades de filtro (Año, Precio, Fabricante). Además, se destacan el Proceso de Venta de Aeronaves y el Proceso de Adquisición de Aeronaves para brindar total transparencia al cliente.

Además, Global Jet ha sido muy activo en el desarrollo e implementación de su nueva identidad de marca.

Charter y corretaje

Los corredores de Global Jet están capacitados para encontrar las soluciones de vuelo más competitivas que se adapten a sus necesidades, poniendo su seguridad en primer lugar. No importa en qué parte del mundo se encuentre, un especialista de Global Jet estará disponible para ofrecer conocimiento local sobre todo las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

En el primer semestre de 2021, Global Jet se enorgulleció de anunciar las últimas incorporaciones a la flota de vuelos chárter, un Falcon 2000LXS (con sede en Madrid) y un Global Express XRS. El Global Express XRS está diseñado para recibir a 14 pasajeros con una comodidad óptima. El jet privado se divide en tres grandes zonas, ofreciendo a los huéspedes un nivel máximo de funcionalidades, lujo y relajación.

Además, el segundo semestre de 2021 es prometedor con ya 3 nuevos aviones en proyecto para operación comercial.

Se implementó un nuevo software de aviación basado en la nube en la web (LEON) en el equipo de Charter & Brokerage para ganar eficiencia y respaldar las operaciones y la programación de vuelos. Este nuevo programa permitirá a los equipos de ventas, tripulaciones y operaciones ser aún más reactivos con los clientes y encontrarles siempre la mejor solución a sus necesidades. Esta herramienta agiliza y centraliza en un solo proceso las tareas de los diferentes departamentos involucrados en la reserva y ejecución de un vuelo. Esto permite a los equipos procesar solicitudes de vuelos y responder preguntas rápidamente con un alto nivel de precisión. Los clientes también tendrán acceso a la herramienta para monitorear el estado de sus vuelos o solicitudes de vuelos, evitando la necesidad de esperar una respuesta. Este nuevo software supone un importante valor añadido para la empresa. Además, Global Jet ha invertido mucho estos últimos 6 meses para actualizar el software LEON a sus requisitos específicos, donde también introdujeron nuevas funciones de cálculo de rutas precisas de las que los clientes se beneficiarán.

Gestión de aeronaves

En la actualidad, Global Jet cuenta con más de 70 aviones en su flota y alrededor de 10 aviones en proyecto, incluidos un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 y un Gulfstream 650ER completamente nuevo. El crecimiento de Global Jet no se detiene ahí, desde principios del año 2021, ya han ingresado en su flota un Global Express XRS (también para operación comercial), un Gulfstream 550, un Global 6500 y un Global 7500.

Continúan expandiendo y ampliando su flota con nuevos tipos de aviones. A pesar de que 2020/2021 fueron años difíciles después de COVID-19, siguen siendo sólidos y han mostrado un crecimiento estable.

Compra y venta de aeronaves

El mercado se ha recuperado con fuerza este año 2021. Al menos podemos decir que las Ventas de Aeronaves han sido un éxito para la empresa en los últimos meses. En términos de ventas, solo por mencionar algunos, tres Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 y un Legacy 650 se han vendido recientemente gracias a la experiencia de la compañía y la proactividad y la dedicación. equipo de ventas. Varias transacciones continúan en proceso de ventas con el objetivo de completar las transacciones antes de fin de año. Después de esta fase positiva y ascendente, Global Jet ha logrado cumplir con los nuevos mandatos de venta de aviones, incluidos los más recientes: un Global 6000 y un Global 6500 2020 fuera del mercado. Dos aviones excepcionales con horas bajas.

Las ventas de aviones también lanzaron un nuevo aspecto en su material de marketing, incluida la publicidad y las especificaciones de los aviones. El objetivo principal del cambio fue reforzar aún más su alto nivel de servicio, innovación, profesionalismo y está alineado con la nueva identidad del sitio web.

Finalmente, en términos de Adquisiciones de Aeronaves, Global Jet ha adquirido en los últimos meses un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 y un nuevo Challenger 350 con entrega en 2022.

Gestión de diseño y finalización

Una vez más, Global Jet confirma su posición de liderazgo en el nicho de mercado de proyectos de gestión de terminación de carrocería ancha. En diciembre de 2020, se entregó con éxito un Boeing B787. Este complejo proyecto fue gestionado en su totalidad por Global Jet desde la coordinación del diseño hasta la supervisión de la terminación en Lufthansa Technique y la entrega final al cliente.

Además, para continuar en esta fase ascendente, también han entregado efectivamente un VVIP Airbus 320 en febrero de 2021 y planean finalizar la finalización y entrega de otro VVIP Boeing B787 para diciembre de 2021.

¡Estos logros son otro hito para Global Jet!

Operaciones

Global Jet ha obtenido recientemente (otoño de 2020) el AOC de Aruba (P4) para operaciones comerciales. El proceso de obtención de este AOC fue muy intenso y el nivel solicitado estuvo por encima de cualquier estándar que hayan experimentado anteriormente. Este logro demuestra aún más su alto nivel de desempeño y es otro valor agregado para sus clientes. Hoy, Global Jet ya tiene tres aviones bajo el AOC de Aruban, incluidos un ACJ330 VIP, ACJ319 y B737 Cargo.

Su éxito no se detiene ahí, Global Jet también se enorgullece de anunciar la obtención de su Aprobación de ruta Polar para Global Jet Aruba. De hecho, es el primer y único operador en Aruba y uno de los pocos operadores de aviones comerciales en el mundo que mantiene y realiza operaciones de ruta polar, lo que ayuda a reducir significativamente los tiempos de vuelo. Esto significa que pueden volar directamente sobre el Polo Norte y, por lo tanto, optimizar los planes de vuelo.

Global Jet sigue expandiéndose, 2021 está lleno de nuevos e interesantes proyectos que se compartirán durante el año. Mantente sintonizado para más…

Visite el sitio web de Global Jet: HTTPS://GLOBALJET.AERO

Contacto: [email protected] / +41 22 939 30 85 para sus solicitudes de chárter.

Todo lo que necesitas saber para viajar a Ibiza este verano 2021

Desde vacunas, pruebas de salud (PCR y antígenos), brotes de COVID-19 y nuevas cepas de virus, hasta cambiar las restricciones y las condiciones de entrada para cada frontera europea, ¡estaría totalmente justificado seguir sintiendo un poco de aprensión por viajar!

Por lo tanto, para ayudar a tranquilizar a todos, hemos reunido nuestra última actualización de viajes de Ibiza verano 2021, con mucha información vinculada sobre lo que se debe hacer para viajar con facilidad.

Queremos que todos se sientan seguros de que Ibiza alberga muchas oportunidades de viaje y estilo de vida placenteros, y ha demostrado un verano fuerte hasta ahora para la temporada 2021.

¿Cuál es el estado de viaje de las Islas Baleares e Ibiza?

Si viaja desde el Reino Unido, actualmente existe un sistema de viaje de semáforo que indica los países a los que se les otorga seguridad para la entrada y donde los ciudadanos y residentes pueden viajar.

Si un país es:

Rojo – Solo se le permitirá ingresar al Reino Unido si es ciudadano británico o irlandés, o si tiene derechos de residencia en el Reino Unido.

Ámbar Las llegadas de países de la lista ámbar que hayan sido completamente vacunados bajo el programa de vacunación del Reino Unido (más 14 días), ya no necesitarán ponerse en cuarentena o tomar una prueba del día 8 si pueden proporcionar prueba de su estado de vacunación a los transportistas antes de viajar a Inglaterra. .

Los pasajeros no vacunados que lleguen de países ámbar deben proporcionar evidencia de un resultado negativo de la prueba antes del viaje, aislarse en casa durante 10 días y realizar una prueba el día 2 y el día 8 después de la llegada.

Verde – Abierto para viajar con la prueba COVID-19 requerida antes de regresar al Reino Unido.

Las Islas Baleares, incluida Ibiza, se incorporaron a la LISTA AMBER a partir del 19 de julio.

Estas regulaciones de semáforos se revisan periódicamente; para mantenerse al día, consulte la Web de la Conselleria de Salut de Les Illes Balears para los anuncios más recientes.

Que necesito en cuanto a documentación y requisitos sanitarios para entrar en Ibiza

Cuando viaje a Ibiza, ya sea desde el Reino Unido, Europa o el resto del mundo, las personas que lleguen a la frontera deben presentar una prueba de una prueba de PCR / antígeno negativa o un pasaporte de vacunación sanitaria, y completar un formulario simple formulario de salud con un código QR a la llegada.

Cuáles son las medidas y restricciones actuales de COVID-19 en Ibiza

Ibiza ha sido increíblemente eficiente durante los últimos 18 meses y particularmente cautelosa para garantizar la salud y el bienestar de todos. Nuestras restricciones y medidas se revisan periódicamente y puede mantenerse actualizado con nuestras Noticias Covid-19 2021 aquí .

La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, ha sido hasta ahora el cierre de nuestras discotecas y locales de gran afluencia, incluidos algunos eventos en hoteles. Ciertos otros eventos, como bodas planificadas y eventos culturales sentados, ahora pueden seguir adelante con medidas de seguridad y un número máximo de invitados en el lugar.

Como es el turismo en Ibiza

Nuestro equipo de alquileres en Prestige Properties Ibiza y la comunidad isleña local han visto un flujo positivo y un gran entusiasmo por viajar en lo que va de la temporada, con un poco menos de hacinamiento, pero aún con un número vibrante y constante de turistas en todos los ámbitos.

Qué hay en Ibiza 2021

Todos son bienvenidos y pueden disfrutar de sus vacaciones con la libertad de moverse y experimentar todo lo que se ofrece. Todas las actividades al aire libre y eventos sociales, como relajarse en las playas, nadar, actividades deportivas, visitar lugares emblemáticos, ir de compras, mercados locales y mercadillos hippies, y disfrutar de los restaurantes y bares (incluidos los clubes de playa) están abiertos y disponibles como de costumbre.

Se ha hecho evidente en el transcurso de 2021, muchos más visitantes se han interesado en los días en barco privado con estadías nocturnas en Formentera, una variedad de experiencias culinarias, experiencias de un día en hoteles de lujo o disfrutaron de la configuración de villas privadas y eventos personales únicos.

Alquiler de barcos

Con cinco puertos deportivos principales, incluidos Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia y San Antonio, experimentar la vida en aguas abiertas, rodeado de la hermosa naturaleza, bajo el sol, en paz y tranquilidad, aparentemente ha sido una opción óptima. para muchos visitantes de la isla durante las dos últimas temporadas. Ibiza está llena de empresas de alquiler de barcos y yates, sin embargo, uno de nuestros socios preferidos durante muchos años es SunMarine , ubicado en Marina Botafoch, cerca de la ciudad de Ibiza.

Crear la excursión de un día en barco perfecta con un patrón privado para explorar las playas y bahías de Ibiza, o incluso hacer una excursión de un día a Formentera ha sido una experiencia de vacaciones increíblemente popular con una variedad de opciones para todos los estilos y presupuestos.

Experiencias culinarias

Para la mayoría, unas vacaciones en Ibiza también significan el lujo y el disfrute de las noches mediterráneas con una pequeña cena al aire libre con buena comida y un poco más de eventos de ‘suéltese el pelo’, como visitar los famosos Lio en Marina Botafoch, donde los huéspedes pueden disfrutar de unas vistas increíblemente elegantes y elegantes de la bahía de Ibiza y Dalt Vila desde su terraza al aire libre y ver una velada atractiva de artistas de cabaret y espectáculos.

De hecho, todos nuestros restaurantes y espacios culturales con asientos han estado completamente abiertos con terrazas funcionando a plena capacidad desde mayo. En los últimos meses, hemos visto una afluencia positiva de nuevos restaurantes y bares que se abren en una variedad de áreas urbanas de la isla.

Por ejemplo, en Santa Eulalia el flamante restaurante, Higo, ofrece una experiencia única en el mundo de la cocina Nikkei. Nikkei se basa en siglos de historia culinaria, tejiendo la influencia de las cocinas peruana y japonesa.

Utilizando los mejores ingredientes orgánicos cultivados por su restaurante, ofrecen una interpretación emocionante y fresca de los platos Nikkei, que incluyen muchas opciones vegetarianas. Cene en el jardín de la terraza al aire libre y disfrute de las hermosas vistas del puerto de Santa Eulalia.

Igualmente, AristoSushi , formado por restaurador y propietario de Can Domingo Ibiza (un referente gastronómico en la isla) y su pareja, se han embarcado juntos en una nueva aventura, expresando su amor por la cocina japonesa.

Su flamante restaurante, ubicado en el corazón de San Rafael, ofrece un ambiente moderno-contemporáneo e íntimo donde los huéspedes son recibidos durante todo el año para disfrutar del sushi más auténtico de Ibiza, utilizando productos de excepcional calidad y específicamente seleccionados, que incluyen salmón ecológico, atún rojo y arroz italiano orgánico. Y, su enfoque único para el sushi para llevar y los servicios de barco de entrega lo convierte en una experiencia gastronómica elegante.

Experiencias de un día de hotel de lujo

Disfrutar de un poco más de lujo parece ser una prioridad en la agenda de vacaciones de todos esta temporada de verano. Ya sea por perderse la temporada de viajes de 2020, el estrés acreditado por los recientes eventos globales o una ‘actitud de vida demasiado corta’, ciertamente hemos visto a muchos tomar Experiencias del día del hotel incluyendo almuerzos lujosos, tratamientos de spa y tardes relajantes en la piscina escuchando sesiones de DJ en vivo con cócteles.

OKU Hotel abrió sus puertas para el verano de 2021 ofreciendo un lugar de cinco estrellas a solo unos minutos a pie de la hermosa bahía de Cala Gracio. El elegante hotel es perfecto para aquellos que deseen experimentar lo mejor del estilo de vida de Ibiza con comida de alta calidad, un diseño elegante y noches animadas por DJ residentes cuando se pone el sol. Ibiza Spa & Wellness Retreat en el nuevo Sexto sentido El hotel ofrece tratamientos que también van más allá de lo común. Con 1200 metros cuadrados dedicados al bienestar, el centro alberga una espectacular variedad de instalaciones que incluyen un salón de longevidad Rose Bar, baño de vapor, hammam y un programa holístico antienvejecimiento con orientación nutricional y métodos de curación modernos, junto con un – Área de fitness de arte, cafetería y bar de jugos, y catacumbas de masajes al aire libre con acceso directo a los jardines orgánicos, donde se cultivan los ingredientes para los productos botánicos del spa y el Alchemy Bar.

Eventos de Villa Privada

Para aquellos que deseen mantenerse alejados de la escena cosmopolita, o incluso para los que prefieran mantener la noche joven, hay disponibles muchos equipos de catering privados y ultra exclusivos y chefs privados.

Cenas íntimas en casa con DJ en vivo, música, entretenimiento, espectaculares espectáculos de proyección personalizados , excelente comida, cocteleros personales y entretenimiento para niños son solo algunas de las innovadoras solicitudes recibidas en toda la isla para crear unas vacaciones de ensueño. Antes de organizar un evento de este tipo, infórmese sobre las últimas restricciones relacionadas con Covid-19 en cuanto a reencuentros y "vida nocturna".

Una cosa es segura, con cualquier compromiso de viaje, todos debemos estar preparados para las posibilidades de cambio y adaptabilidad a tales circunstancias. La temporada de 2021 ha ido bien hasta ahora, y podemos ver la luz al final del túnel para que los viajes y el turismo vuelvan a la normalidad en un futuro próximo.

La buena noticia es que nuestro equipo de conserjería Prestige está bien equipado y tiene experiencia en ayudar a preparar sus vacaciones perfectas. Sólo tiene que decirnos cómo podemos ayudarle mejor.

https://ibizaprestige.com/contact/

Todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad en Ibiza – Preguntas frecuentes

Comprar una propiedad en Ibiza es sin duda un momento increíblemente emocionante. Sin embargo, aunque emocionante, ¡también es un juego muy serio! Recomendamos encarecidamente que todos los clientes que se embarcan en el viaje del comprador de una propiedad, particularmente los de origen internacional, se informen completamente sobre el procedimiento de compra español, que a menudo puede implicar una multitud de diferencias en legalidades, costos y consideraciones en comparación con el resto de Europa.

Hemos creado un blog de fácil lectura sobre nuestras preguntas más frecuentes, con numerosos enlaces a varias guías, ubicaciones de islas y artículos detallados, que ayudarán al comprador serio a encontrar todas las respuestas informativas que necesita.

Aquí está todo lo que necesita saber antes. comprando una nueva vivienda en la isla de Ibiza …

¿Qué debo tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza?

Cuando esté considerando comprar una propiedad, hay varias cosas que debe tener en cuenta;

¿Cuál es el estado actual del mercado de la vivienda en Ibiza?
¿Es un buen momento para invertir en propiedades?
¿Cuál es el procedimiento de compra de una propiedad en España?
¿Necesito abogado, notario y gestor?
¿Necesito residencia, seguridad social y documentación española (NIE/TIE)?
¿Necesito una cuenta bancaria española?
¿Cuáles son los costes relacionados y los honorarios legales al comprar una propiedad en Ibiza?
¿Puedo obtener una hipoteca española o se aceptará una hipoteca extranjera?
¿Puedo comprar para alquilar y obtener una licencia de alquiler para mi propiedad en Ibiza?
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad en Ibiza?
¿Cómo puedo encontrar un agente inmobiliario confiable y por dónde empiezo?

Si ha estado reflexionando sobre estas preguntas y desea familiarizarse mejor con comprar una propiedad en Ibiza , luego siga leyendo y amplíe sus conocimientos con nuestro experimentado equipo de agentes inmobiliarios.

¿Es un buen momento para invertir en propiedades en Ibiza 2021?

¡Sí! Y no podemos enfatizar esto lo suficiente. Nuestra Informe anual de marketing inmobiliario de Ibiza 2020 y pronóstico para 2021 demuestra que el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza se ha mantenido inalterado a lo largo de 2020 y durante el primer semestre de 2021.

De hecho, la inmensa búsqueda de clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama se encuentre con una ocurrencia continua de una oferta baja frente a una demanda alta. Naturalmente, donde hay demanda, las áreas se vuelven muy buscadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor costo, viviendas con terraza y apartamentos han dado un salto significativo en valor, creando una curva de precios inquebrantable para el conjunto de Baleares.

¿Cuál es el procedimiento para comprar una propiedad en Ibiza?

Hay tres fases notables a la hora de comprar una vivienda en Ibiza. Negociación y convenio, contrato privado y pago de depósitos , y finalmente, La escritura de compraventa .

Es primordial que todos los compradores conozcan todas las fases que conlleva el proceso de compra de una propiedad en España. Nuestro detallado Guía de compradores ha sido escrito a propósito para ayudar a los clientes a comprender completamente estas tres fases notables y conocer los gastos relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza.

Para obtener más información sobre los gastos y responsabilidades del vendedor, lea nuestro Guía de vendedores artículo.

¿Cuál es el papel de un notario, abogado y gestor en Ibiza?

A Gestor está designado para toda la administración al comprar una propiedad en España, generalmente trabajando como parte de una Gestoria, también conocida como oficina de administración.

Para proceder hasta la finalización de una venta y convertirse en el propietario legal de una nueva casa en Ibiza, un notario debe completar legalmente una escritura notarial. Ellos son responsables de asegurarse de que no haya reclamaciones pendientes sobre una propiedad y de verificar si la propiedad puede venderse a un nuevo comprador.

Un abogado es responsable de todos los controles de diligencia debida, por ejemplo, deudas pendientes en la propiedad, pagos actualizados de los impuestos pendientes pagados, datos del registro de la propiedad, licencias de construcción y contratos.

Encuesta de construcción legal – El municipio local suele completar una encuesta de construcción para todas las casas de nueva construcción. A menos que la propiedad tenga deficiencias evidentes, no es habitual realizar un estudio de construcción durante una compra aquí en Ibiza. Sin embargo, es posible contratar a un técnico o arquitecto que revisará el estado de la propiedad si el comprador así lo desea.

¿Necesito una cuenta bancaria española para comprar una propiedad en Ibiza?

Sí, es requisito tener una cuenta bancaria española para poder comprar una propiedad en Ibiza. Los bancos españoles requieren un número de PASAPORTE para abrir una cuenta. No es necesario tener un número NIE para abrir o usar una cuenta bancaria, especialmente para no residentes.

¿Qué documentación se necesita para adquirir una vivienda en Ibiza?

Se requiere la siguiente documentación antes de firmar el título de propiedad al comprar una propiedad en Ibiza:

DNI o pasaporte original
Número original de NIE / TIE (un número de identificación y fiscal de extranjero para todo uso)
Cheque bancario o justificante de transferencias bancarias. Según las condiciones de pago. Según condiciones de pagos.
Detalles de la cuenta bancaria española
Recibos de los pagos ya realizados.

Su Gestor puede guiarlo a través de la documentación necesaria y ayudarlo a organizar todos los documentos necesarios para usted.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar una propiedad en Ibiza?

Generalmente, los costos totales de comprar una propiedad en Ibiza pueden oscilar entre el 8% y el 12% del precio de compra e incluyen lo siguiente:

Impuestos: ITP 8-11% o 10% de IVA + 1,5% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Costos hipotecarios : 0% (desde la nueva Ley Hipotecaria) o 0,5% del monto de la hipoteca si se contrata un corredor hipotecario
Honorarios de abogado/consultor: 1%
Honorarios de notario y registro de la propiedad: 0,1% – 0,5% (o menos)
Gastos bancarios: Varios

Las cifras exactas y las variaciones se pueden ver en nuestro Guía de compradores , que proporciona una cuenta completa de todos los impuestos vigentes y los costes adicionales relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza.

Comprar una propiedad en Ibiza: ¿Puedo conseguir una hipoteca?

La respuesta corta es: Sí, puedes. Como en cualquier otro lugar, tendrá que cumplir ciertos criterios en cuanto a ingresos y fluidez, y la legalidad de la propiedad sobre la que desea pedir la hipoteca también juega un papel importante, sin embargo, generalmente hay pocos obstáculos para pedir una hipoteca en Ibiza.

Si desea obtener más información sobre la elegibilidad para obtener una hipoteca en Ibiza, diríjase a nuestro blog de entrevistas, « Todo lo que necesita saber para obtener una hipoteca en Ibiza "Con CEO & Founder y experto líder en BMS (Balearic Mortgage Services), Bettina Lorenz .

¿Puedo comprar para alquilar y obtener una licencia de alquiler para mi propiedad en Ibiza?

Si desea alquilar la propiedad que está comprando a corto plazo o como casa de vacaciones, deberá solicitar una licencia de alquiler, sin embargo, se deberán cumplir ciertos criterios para calificar para una licencia de alquiler y no todas las propiedades cumplirán con estos criterios.

Es ilegal alquilar un apartamento para alquileres vacacionales a corto plazo, con la excepción del alquiler a largo plazo (mínimo 3 meses) a un inquilino contratado.

Comprar una propiedad en Ibiza con vistas al mar

¿Qué zonas son las mejores para comprar una propiedad en Ibiza?

La isla de Ibiza está inundada de lugares hermosos y mucha diversidad para adaptarse a todos los compradores que buscan reubicarse o invertir en una segunda casa. Por lo general, Ibiza está dividida en cinco municipios, y recomendamos encarecidamente buscar la ubicación o ubicaciones adecuadas que sean más atractivas antes de aventurarse en visitas a la propiedad. A continuación, encontrará algunas pequeñas ideas sobre cada municipio, con enlaces a nuestros artículos informativos para ayudarlo a tomar la decisión de ubicación correcta.

Comprar una propiedad en Ibiza: San José

Sant Josep de Sa Talaia, en el suroeste de la isla, se compone de cuatro pueblos con encanto, paisajes y costas espectaculares, asentamientos arqueológicos fenicios y una gran variedad de sitios del patrimonio histórico. La cultura y el estilo del municipio de San José varía en todas partes, desde el encanto auténtico hasta los lugares de celebridades de alto perfil y favoritos de la lista ‘A’.

Lea nuestro articulo, "Por qué comprar una propiedad en Sant Josep de Sa Talaia" ¡Para descubrir mas!

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre San José y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en San José .

Comprar una propiedad en Ibiza: Santa Eulalia

El municipio de Santa Eulalia del Río, que abarca la costa este de la isla y gran parte del interior del centro, se caracteriza típicamente por sus idílicas áreas para familias y el turismo que regresa. La zona cuenta con hermosas playas, bosques espectaculares, tierras agrícolas, pueblos encantadores como el popular Santa Gertrudis, un puerto deportivo, y alberga un ambiente animado y animado con restaurantes y servicios abiertos todo el año.

Lea nuestro articulo, «Por qué comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río" ¡Para descubrir mas!

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre Santa Eulalia y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en Santa Eulalia .

Comprar una propiedad en Ibiza: Eivissa – Ibiza ciudad

Ampliamente reconocida por su Patrimonio de la Humanidad, la ciudad se divide en Dalt Vila (El Casco Antiguo) y la ampliación moderna, Eixample. Además, Ibiza alberga dos playas populares, Talamanca y Figueretas, y a solo unos minutos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde reside un conjunto de apartamentos y áticos de lujo en primera fila.

Consulte nuestra página de ubicación con más información sobre Eivissa y para ver todos Propiedades actuales en venta en Eivissa . O dirígete a nuestro artículo sobre "La vida en la ciudad de Ibiza" con consejos secretos de información privilegiada.

Comprar una propiedad en Ibiza: San Juan

El municipio de Sant Joan de Labritja, situado en el extremo norte de la isla, se caracteriza típicamente por sus extensas zonas rurales y tierras de cultivo. El rústico municipio virgen cuenta con cuatro pueblos con encanto, además de algunas de las playas más destacadas y pintorescas de la isla, como Benirrás y la Bahía de Cala Xarraca. La cultura, la comunidad y el estilo del municipio son razonablemente diversos con residentes locales e internacionales. Sin embargo, la zona es famosa por su relajado enfoque de la vida con una típica etiqueta bohemia-hippy-chic.

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre San Juan y para ver todos Propiedades actuales en venta en Sant Joan . O dirígete a nuestro artículo sobre "Vivir en Sant Joan".

Comprar una propiedad en Ibiza: San Antonio

El municipio de Sant Antoni de Portmany, típicamente caracterizado por su destacado turismo, es famoso por sus gloriosos atardeceres, hermosas playas y vibrante vida nocturna. Sin embargo, además de su popularidad turística, Sant Antoni de Portmany también ofrece muchos aspectos versátiles y relativamente menos conocidos, incluidos algunos de los lugares de playa más apartados de la isla y experiencias gastronómicas con estrellas Michelin.

Consulte nuestra página de ubicación con más información sobre San Antonio y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en San Antonio . También puede consultar nuestro artículo muy informativo. «La vida en San Antonio: desacreditar sus conceptos erróneos" .

¿Cómo elijo la agencia inmobiliaria profesional y fiable adecuada en Ibiza?

No podemos enfatizar lo suficiente lo importante que es confiar plenamente en su agente inmobiliario y asegurarse de que sepa cómo cerrar un trato. Nosotros siempre recomiendo que trabaje con un agencia inmobiliaria de renombre de Ibiza.

Hay muchos particulares que se promocionan como agentes inmobiliarios, que no son profesionales de la industria, comprometidos, confiables o que pueden orientarlo correctamente en el proceso de compra de una propiedad. Ahórrese tiempo, molestias y problemas asegurándose de elegir al agente inmobiliario adecuado, con un historial sólido y reseñas de clientes confiables, aquí mismo en Ibiza. Para obtener algunos consejos y trucos adicionales sobre cómo navegar por el, a veces bastante confuso mercado inmobiliario de Ibiza. , echa un vistazo a la guía definitiva para el comprador sobre la cordura durante la búsqueda de la casa perfecta en Ibiza – «Ibiza Real Estate: Bienvenidos a la jungla " , escrito por uno de nuestros principales agentes, Inge Van Knippenberg.

Vivir en Ibiza: La vida en San José (Sant Josep de sa Talaia)

San José (Sant Josep de sa Talaia), situado en el oeste de Ibiza, es conocido por su increíblemente auténtico y tranquilo reposo. Cualquiera que busque una ubicación privilegiada para comprar una propiedad, o embarcarse en una visita turística de corta duración, quedará gratamente sorprendido en este pueblo ibicenco único.

Sant Josep (como se llama en catalán) ofrece un entorno espectacular, mucho encanto tradicional, una comunidad local y un ambiente familiar, con amplias vistas al paisaje de la montaña, acceso directo a la ciudad de Ibiza y rápida accesibilidad a muchas de las playas del municipio, como las famosas Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí y Cala Tarida.

El tradicional pueblo es conocido como la «capital" del municipio de Sant Josep de Sa Talaia, que se asienta perfectamente a los pies de Sa Talaia, la montaña más alta de la isla, de 475 metros de altura. La hermosa calle principal y los callejones adoquinados adyacentes cuentan con una iglesia blanca central, una gran cantidad de restaurantes, bares y cafés apetecibles, un puñado de boutiques y un mercado de artesanía local que se celebra cada semana durante todo el año.

Aunque la zona se ha convertido en un gran atractivo para muchos nuevos visitantes y clientes internacionales, el pueblo de San José sigue siendo un rincón tradicional de Ibiza, en el que se entrelazan perfectamente lo antiguo y lo nuevo.

San José (Sant Josep de sa Talaia): La Iglesia

Todos los pueblos y ciudades de Ibiza están marcados con una iglesia parroquial tradicional en el centro, sin embargo, la Iglesia de San José es algo único en comparación con otros pueblos. El edificio encalado tiene una altura excepcional con una fachada junto al campanario, un amplio pórtico, un reloj de sol, tres arcos frontales y una gran entrada independiente a la rectoría.

La iglesia es una atracción turística habitual para los visitantes cultos de la isla por su magnífico diseño interior y sus obras de arte. Aunque muchas de las obras de arte originales resultaron dañadas durante la guerra civil española de 1936, la restauración se llevó a cabo a finales del siglo XVIII, lo que convierte a la iglesia de San José en una visita increíblemente bella e interesante.

La iglesia de San José sigue siendo muy importante para la gente del pueblo, con reuniones regulares de fe y el toque de las campanas a primera hora de la mañana en todo el pueblo, donde el hito monumental se mantiene como un símbolo orgulloso de vigilar a la comunidad ibicenca local.

San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura

El pueblo de San José ha conservado con gracia gran parte de su espíritu comunitario original y su arquitectura histórica, y es uno de los pocos lugares de la isla donde el tiempo parece haberse detenido. La zona destaca por el hecho de que los lugareños se dispersan regularmente, se sientan en las terrazas de los cafés y organizan «encuentros y saludos" diarios como parte de la vida cotidiana bajo la sombra de los árboles del pueblo. San José es ampliamente reconocido como un pueblo en el que los lugareños superan a los turistas la mayor parte del año.

Sin embargo, durante la temporada alta, Sant Josep también tiene un ambiente muy acogedor y una vida nocturna informal pero vibrante que acoge abiertamente al turismo en su pintoresco entorno tradicional, que es perfecto para deleitarse en algunos restaurantes gastronómicos y disfrutar de una fantástica música en directo.

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San José (Sant Josep de sa Talaia): Los servicios

Hay varios supermercados, una pescadería, una carnicería, dos pastelerías, varios bancos y una farmacia, así como un montón de pequeñas tiendas independientes y boutiques para navegar durante su visita a San José, incluyendo muchas tiendas de cerámica hecha a mano, moda local, decoración del hogar y tiendas de recuerdos artesanales.

Para ser una ciudad tan tradicional, Sant Josep también ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, desde restaurantes de lujo hasta pizzerías y bares locales donde podrá apreciar extraordinarios cócteles y música en vivo. Busque el Raco Verd Ibiza, que sirve desayunos saludables y tardes y noches de tapas españolas y cocina mexicana casera El precioso bar y restaurante se encuentra en el jardín de una pintoresca finca y ofrece regularmente música en directo de artistas locales y visitantes, desde rock acústico, jazz, blues y bossa nova hasta auténticos espectáculos de baile flamenco.

Aunque no está directamente en el pueblo, Can Domingo también es muy recomendable. Un jardín lleno de olor a flores silvestres y mesas enclavadas entre las copas de olivos y árboles frutales maduros. Can Domingo es una agradable experiencia gastronómica con un menú que presenta la verdadera alta cocina italiana contemporánea con un toque de tradición, que refleja la abundancia de productos locales de alta calidad y la providencia del huerto ecológico de Can Domingo.

Destino está situado en el centro del pueblo con una gran terraza al aire libre, justo enfrente de la iglesia. Su cocina se basa en pequeños bocados de tapas y una carta original, que son muy recomendables entre el público local. El propietario, Claudio Radke, es de origen alemán y marroquí, lo que se traduce en una cocina variada, auténtica y sabrosa.

El restaurante Es Galliner ofrece un menú típico ibicenco con multitud de platos clásicos españoles. Este acogedor restaurante familiar lleva abierto más de 14 años y sigue utilizando las recetas secretas de mamá para sus postres, incluyendo su conocida tarta de queso a la menta ibicenca (el flaó). Con excelentes críticas en Tripadvisor y un lugar popular entre los lugareños, Es Galliner es uno de los restaurantes más frecuentados del pueblo. Desde el desayuno de la mañana hasta la comida y la cena, el restaurante ofrece un menú a precios increíblemente razonables y una gran variedad de platos para elegir.

El Centro Cultural Can Jeroni es el principal centro cultural situado cerca del ayuntamiento del pueblo. Aquí la comunidad local y los visitantes pueden disfrutar de una visita al cine del pueblo y disfrutar de los espectáculos regulares y de las numerosas actividades culturales que se ofrecen durante todo el año. Esté atento a las actualizaciones periódicas de su calendario cultural aquí.

San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercado ecológico de alimentación y artesanía

San José ofrece un atractivo y ambientado mercado semanal, que se celebra todos los sábados, durante todo el año, en el que se promocionan los productos artesanales y ecológicos de la isla.

El «mercado-punto de encuentro" se extiende por las calles y ofrece una gran variedad de productos de los agricultores locales, comida callejera, regalos artesanales como cestas de mimbre tradicionales, joyas, productos de panadería ecológica local, artículos de cuero, peluches para niños, moda bohemia típica y mucho arte local.

Fiesta de San José

Cada pueblo celebra su propia fiesta patronal con festejos y celebraciones para conmemorar la ocasión. Suelen durar toda una semana y organizan un programa de actos culturales, gastronómicos y musicales a través de diferentes asociaciones y del Ayuntamiento de la localidad. Cada año, en torno al 19 de marzo, Sant Josep celebra su fiesta patronal. Una fiesta espectacular que consiste en conciertos de música, una fiesta Flower Power en la plaza de la iglesia y un montón de actuaciones folclóricas tradicionales. Siempre hay muchos mercados, puestos de comida, entretenimiento para niños y actividades familiares regulares en las que participar.

Propiedades en venta en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza

Aquellos que buscan comprar una propiedad en la zona de San José (Sant Josep de sa Talaia) suelen sentirse atraídos por la autenticidad del pueblo de Sant Josep Esta autenticidad se refleja en el tipo de propiedades en venta en la zona. Las viviendas suelen tener un diseño clásico ibicenco con exuberantes jardines de estilo mediterráneo y ofrecen una cierta calidez a sus casas o villas.

Si está buscando comprar una propiedad en la zona de San José, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra guía en profundidad sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia aquí.

Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo de su viaje de compra y asegurarse de que descubre su casa de ensueño con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy.

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Noticias de viajes en Ibiza | Qué esperar para la temporada de 2021

Nuestro equipo de alquileres en Prestige Properties Ibiza ha visto un flujo positivo y un fuerte entusiasmo por viajar en esta próxima temporada 2021, con muchos clientes entusiastas decididos a conseguir sus merecidas vacaciones de verano aseguradas este año – ¡por fin!

Sin embargo, la búsqueda de unas vacaciones de ensueño para el 2021 todavía viene con un poco de aprensión. Naturalmente, todo el mundo tiene curiosidad por saber qué «expectativas" debe encontrar en los próximos meses.

Por ello, hemos elaborado un pequeño blog de la «Temporada 2021" para todos los que deseen viajar a Ibiza, con mucha información enlazada a su disposición. Queremos que todo el mundo se sienta seguro de que Ibiza alberga muchas oportunidades de estilo de vida y de viaje agradables, y ayudarle a sacar el máximo partido a su viaje de 2021.

¿Qué necesito para poder viajar a Ibiza?

Con la mayoría de las fronteras de viaje europeas ya abiertas, (con las restantes reabriéndose en las próximas semanas – el Reino Unido particularmente ha anunciado recientemente planes establecidos para permitir viajar a las Baleares una vez más, clasificándolo como un destino de vacaciones seguro, sin necesidad de cuarentena a su regreso) estamos esperando con confianza ver una prometedora afluencia de turismo.

Viajar a Ibiza es posible para el turismo con una prueba de PCR negativa, rellenando un simple formulario de salud con un código QR a la llegada y, naturalmente, respetando todas las medidas de seguridad y las normas vigentes.

Cuáles son las medidas y restricciones actuales de COVID-19 en Ibiza

Ibiza ha sido increíblemente eficiente durante el año pasado, y especialmente cautelosa durante la temporada de invierno para garantizar la salud y el bienestar de todos. Nuestras restricciones y medidas se revisan regularmente, en las que actualmente estamos viendo una mayor desescalada mes tras mes. Puede mantenerse al día con nuestras noticias de Covid-19 2021 aquí.

La expectativa general es que veamos una temporada similar a la de 2020, en la que todo el mundo es bienvenido y puede disfrutar de sus vacaciones con la libertad de moverse y experimentar todo lo que se ofrece.

Todas las actividades al aire libre y los eventos sociales, como el descanso en las playas, la natación, las actividades deportivas, la visita a lugares emblemáticos, las compras, los mercados locales y los mercadillos hippies, y el disfrute de los restaurantes y bares (incluidos los clubes de playa) están disponibles, con muchos locales de temporada ya abiertos.

La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, ha sido hasta ahora el cierre de nuestras discotecas y locales de gran afluencia, incluidos algunos eventos en hoteles. Sin embargo, recientemente el gobierno anunció que el verano podría traer buenas noticias en cuanto a la reapertura de nuestras famosas discotecas. Se espera que haya medidas, pero el objetivo general es que las discotecas abran con la provisión de pasaportes sanitarios, declarando la vacunación completa como requisito de entrada para el mes de julio.

Qué hay en Ibiza 2021

Muchos de nuestros visitantes de la temporada 2020 ofrecieron grandes comentarios de sus últimas vacaciones de verano. Resultó bastante evidente que los visitantes se tomaron más tiempo para explorar los grandes espacios al aire libre, desarrollaron un interés especial en las experiencias culinarias y en los locales diurnos, disfrutaron del lujo de los días de barco privado con sus amigos, simplemente se relajaron, o se aventuraron por los caminos menos transitados, descubriendo las joyas ocultas de la isla.

Puede echar un vistazo a nuestro blog Invierno en Ibiza – Actividades de Naturaleza y Ocio y Actividades Culturales y Festivas para descubrir en detalle los puntos calientes de nuestra isla, las actividades al aire libre y las experiencias, que por supuesto están disponibles todo el año. Aquí encontrará todo lo que necesita para crear un itinerario de vacaciones divertido y memorable, desde coches hippies de época, mercadillos artesanales periódicos, museos, deportes acuáticos, y todo lo demás.

Durante los meses de mayo y junio, Ibiza tiene previsto acoger algunas magníficas actividades extraescolares que pueden ser disfrutadas por todos. La Federación Balear de Triatlón y el Ibiza Blue Challenge organizan el Campeonato Balear de Duatlón Cross 2021, que actualmente está abierto a todos los competidores a nivel internacional. El reto se celebrará el domingo 9 de mayo a las 10:00 en los circuitos de Can Truy de la localidad de Santa Eulària, e incluye una carrera de 3 kilómetros, una carrera de 10 kilómetros en bicicleta de montaña y otra carrera de 1,5 kilómetros. Para obtener más información y para inscribirse, vaya a la página web del Campeonato de Baleares DUATHLÓN CROSS de Sports Maniac.

Del 7 al 9 de mayo vuelve la Feria Medieval de Ibiza, centrada en espectáculos al aire libre durante tres días, que incluyen teatro, música medieval, espectáculos, danza, cuentacuentos y visitas guiadas a Dalt Vila. Todos los espectáculos se celebran en el Parque Reina Sofía, y la recaudación se destina a la Cruz Roja.

Durante el mes de junio, muchos de nuestros pequeños pueblos locales cobran vida con maravillosas fiestas anuales y mercados diurnos. Nuestro habitual mercadillo hippy de San Juan ha regresado recientemente cada domingo y está lleno de vida y vitalidad, dando un verdadero reflejo del espíritu local ibicenco. Un día lleno de diversión con música en directo, comida callejera y puestos de mercado con productos de agricultores locales, regalos artesanales, joyas, cristales curativos, licores de Hierbas, pan ecológico, café, artículos de cuero, moda típica bohemia y mucho arte local.

Las Fiestas de San Juan (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), que es la celebración anual del pueblo de San Juan también se celebrará el 23 de junio, atrayendo a muchos visitantes para celebrar la famosa fiesta Flower Power, y una noche de petardos y saltos por las hogueras. Como nuestra habitual Feria Medieval de Ibiza está en marcha, esperamos que este maravilloso evento se celebre igualmente este año como de costumbre.

La escena musical se ha trasladado en gran medida a muchas grandes «fiestas en locales de día". Todo requiere una reserva, una cena sentada y un servicio de mesa completo, pero le sorprenderá el ambiente de lujo y relajado que se ofrece, ya que algunos de los DJs de la isla han adoptado un elemento ligeramente diferente en su carrera.

Los fines de semana, el mercado hippie de Las Dalias es un lugar ideal para pasar un día en familia. El ambiente es el de siempre, fluyendo libremente con el auténtico espíritu ibicenco, ¡y la comida también es bastante buena!

Alma Eat is Life también ha sido reconocido por su evento regular de DJ en vivo, «La vida es mejor en la playa", con un servicio especial de barbacoa a medida con cortes de carne de calidad y vino incluido. El evento del local suele contar con el famoso DJ de la isla Andy Baxter y la internacionalmente conocida Ida Engberg.

El Hotel Pikes ofrece ahora un nuevo concepto de comida con un brunch regular con el famoso influenciador gastronómico de la isla: Love Food Ibiza. «Love Food Ibiza" en Pikes es un menú diseñado a partir de las experiencias culinarias de Tess en todo el mundo, para cubrir todos los gustos y deseos alimentarios. Los platos son predominantemente ‘eclécticos contemporáneos’ con influencia ayurvédica y macrobiótica. Y, si lo que busca es el set diurno de un DJ, reserve una visita para los domingos junto a la piscina, tomando cócteles al sol y degustando el mundialmente famoso Pikes Sunday Roast mientras la sublime banda sonora calma su alma.

Para la mayoría, las vacaciones significan el lujo y el disfrute de las noches mediterráneas con una cena al aire libre de gran comida y gran vino con un poco más de «soltarse el pelo" a última hora de la noche.

Mientras nuestros restaurantes están abiertos, los toques de queda siguen vigentes, y los locales pueden cenar sentados en sus espacios de terraza hasta las 22.00hs en la mayoría de los casos, con un toque de queda en casa a las 23.00hs.

Oportunidades de eventos exclusivos en villas privadas

Cenas íntimas en casa con DJs en directo, música, entretenimiento, espectaculares shows de proyección personalizados, gran comida, mezcladores de cócteles personales y entretenimiento para niños son sólo algunas de las innovadoras peticiones recibidas en toda la isla para crear unas vacaciones de ensueño.

Prevemos otro gran año en Ibiza, en el que los clientes nos informan de que verán y experimentarán más que nunca en nuestra isla mágica.

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Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2020 y previsión para 2021

Este informe anual del mercado inmobiliario de 2020 y previsión para 2021 ha sido proporcionado por Prestige Properties Ibiza, que resume las tendencias y patrones clave del mercado inmobiliario actual de Ibiza y Baleares, con estadísticas e impresiones de fuentes internas y externas documentadas.
El análisis abarca cuatro puntos significativos y se basa principalmente en los datos y cifras recibidos a lo largo de 2019 y 2020

El Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza se ha dividido en cuatro apartados que se detallan a continuación:

La curva general de precios de la propiedad en Baleares
La curva de precios de la propiedad en Ibiza
El informe del mercado de la vivienda de lujo en Ibiza para 2020
La previsión para el año 2021

La curva general de precios de la propiedad en Baleares

El mercado inmobiliario general de Baleares ha demostrado un ritmo duradero y estable tanto en consumidores como en precios de la vivienda durante los últimos 10 años. Tras la crisis financiera de 2007, el mercado inmobiliario sufrió una fuerte caída desde su pico, que posteriormente se estabilizó y encontró una recuperación constante a partir de 2017.

Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

El año 2020 es el primero en el que se ha producido una marcada caída tanto de los precios como de las ventas desde 2017, lo que sugiere que el mercado en general está experimentando una ligera fatiga.
Según Tinsa (2021), el precio medio de la vivienda en toda Baleares muestra un descenso del 1,4% a lo largo de 2020.

Sin embargo, dadas las circunstancias inciertas relacionadas con el sistema económico global, las condiciones de empleo individuales, las ejecuciones de bloqueo y las restricciones de viaje relacionadas con COVID-19, estas estadísticas deben ser más de lo esperado y son un resultado directo de un menor movimiento dentro de la industria del mercado inmobiliario durante el año pasado.

Estos datos están respaldados por EpData (2021), que también identifica una clara caída en las ventas de propiedades en toda Baleares de 2019 a 2020. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado declaran el número de operaciones de venta en un total de 1.124 en enero de 2020, lo que supone un descenso interanual del 1,92%. Esto, a su vez, también puede haber influido en el inicio de la caída gradual de los precios de la vivienda, incluso antes del inicio de la pandemia, aunque no podemos asegurarlo.

La curva de precios de la propiedad en Ibiza

Sin embargo, al hablar de la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general en Baleares antes de 2020, una de las contribuciones más notables y principales a su recuperación y crecimiento se encuentra en el mercado inmobiliario de lujo aquí en Ibiza.

Aquí, encontramos la inflación de la vivienda de lujo como un contribuyente de peso a la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general, y una influencia palpable en el impulso continuo a partir de 2017.

Ibiza se ha convertido, en comparación con cualquier otro lugar de España, incluidas las principales ciudades de San Sebastián, Barcelona y Madrid, en una isla excepcionalmente valiosa, con un aumento medio de los precios de las propiedades superior al 56% en los últimos cinco años con un progreso interanual – El País, 2019

Estas cifras de los últimos cinco años se correlacionan con el inmenso interés y búsqueda de viviendas por parte de compradores no residentes y extranjeros. La demanda de propiedades de lujo ha ido a más, y el mercado inmobiliario de Ibiza ha visto desde entonces un aumento en el valor de nuestras viviendas.
Esta inmensa búsqueda por parte de los clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama en Ibiza se encuentre con una ocurrencia de una baja oferta frente a una alta demanda, y la baja oferta significa efectivamente que muchas villas y propiedades se estampan como un producto raro.

Naturalmente, cuando hay demanda y rareza, las zonas se vuelven muy codiciadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor coste, las viviendas en terrazas y los apartamentos también han dado un salto significativo en su valor, creando una curva de precios inamovible para toda Baleares.

El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties

El año 2020, aunque inestable en casi todos los sentidos de la palabra, ha seguido sorprendentemente la tendencia de aumento aquí en Ibiza, con patrones similares que comienzan a surgir en 2021.

Hay que tener en cuenta que esta «tendencia de curva de precios en aumento" sólo se puede considerar cuando se habla del mercado de la vivienda de lujo, por lo que la mayoría de las propiedades en cuestión están relacionadas con los compradores internacionales de segundas viviendas, que buscan y compran viviendas en el extremo superior de los valores del mercado inmobiliario de Ibiza. Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2020 calcularon un aumento medio del precio por metro cuadrado, de 6.665 a 7.021€ (aproximadamente un 6% de aumento), con el mismo número de ventas registradas.

En general, se observó un descenso muy leve del 1,1% en el gasto total en euros de la compra de propiedades durante todo el año. Incluso con los cierres globales, el cierre de negocios durante tres meses y las múltiples restricciones de viajes, el mercado de la vivienda de lujo se ha mantenido fuerte, al igual que nuestras estadísticas interanuales, que se han mantenido muy firmes y muy positivas.

Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

La inversión inmobiliaria en Ibiza a lo largo de 2020, específicamente en el mercado de la vivienda de lujo, ha sido increíblemente segura con valores muy atractivos en un estándar global.

Aunque la curva de precios del mercado inmobiliario general y las ventas demuestran un ligero descenso y fatiga a lo largo de 2020, el mercado inmobiliario de lujo en toda la isla de Ibiza, ha demostrado una notable diferencia con respecto a las estadísticas generales, con una continuación del aumento que está apoyando inevitablemente los acontecimientos del mercado en general.

El mercado inmobiliario de lujo

Ibiza se distingue claramente por muchas propiedades exclusivas y de alta gama. En cada municipio las viviendas de primera calidad siempre han sido muy solicitadas. El mercado de venta de segundas viviendas de lujo ha sido muy activo durante la crisis sanitaria y nuestras estadísticas anuales han confirmado nuestras especulaciones (entre nuestros socios y colaboradores), el interés por Ibiza ha crecido durante la crisis sanitaria, con cada vez más clientes que buscan cumplir su vida soñada, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis.

A partir de febrero de 2020, justo antes del primer anuncio de pandemia mundial, vemos un flujo consistente y constante de usuarios a lo largo del año que visitan nuestra web, con el mismo pico habitual durante los meses de verano, donde las consultas turísticas son más activas.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

La isla de Ibiza es una cultura excepcionalmente diversa que atrae a muchas comunidades predominantemente de toda Europa, con compradores internacionales que dominan el mercado de compra de inmuebles de lujo

Nuestros datos internos demuestran que la mayoría del interés internacional a lo largo de 2020 fue la población británica (23%), con una distribución casi equitativa de nacionalidades de Francia, Bélgica, Alemania, los Países Bajos y los Estados Unidos que visitaron nuestro sitio web como usuarios confirmados.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

Mientras que los nacionales españoles e italianos ocuparon el segundo y tercer lugar, estas estadísticas son más bien un reflejo del mercado turístico y no del mercado de la vivienda de lujo, ya que estas dos nacionalidades no son los compradores más comunes en Ibiza dentro del mercado inmobiliario de lujo.
Innegablemente, menos clientes vieron propiedades debido a las restricciones de viaje a lo largo de 2020, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, continuaron en su viaje de compra con éxito, dándonos una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positividad.

Nuestra especulación está fuertemente apoyada en todos los ámbitos con informes que dicen que «el mercado inmobiliario de lujo de España sigue siendo paciente, contemplativo y sólido. Casi inmune a la sangría de precios en otros segmentos del sector, la vivienda de lujo se ha refugiado en una trinchera de propietarios que se resisten a bajar sus propiedades, sabiendo que este mercado juega en otra división." – El Pais Economia, 2020

Desde el inicio de la pandemia, la paz y la tranquilidad, lejos del riesgo, las ciudades y los colegios en cuarentena, el suelo ecológico, el aire fresco y la menor masificación ocupan un lugar destacado en la agenda del comprador.

Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021

Se espera que los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se mantengan estables en 2021 con un crecimiento previsto y un progreso continuo a un ritmo constante y estable.

Sin duda, los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el público principal de Ibiza, siendo las segundas viviendas de lujo el principal factor concluyente para esta continuación en el impulso, estableciendo el escenario en el sector de las viviendas de lujo tanto ahora como en el futuro.

Teniendo en cuenta que los primeros meses de cualquier año nuevo son relativamente tranquilos para cualquier industria, el interés actual en la primera parte del primer trimestre de 2021 ya ha visto una continuación decidida de un aumento tanto en los valores de las propiedades como en las ventas. Anticipamos un mercado muy maduro y sostenible que consiste en la estabilidad, el crecimiento y la fuerza a largo plazo, lo que indica un mercado futuro continuo y positivo en 2021.

La caída prevista de las ventas y los precios de las propiedades en toda Baleares debido a la pandemia excluye el mercado de la vivienda de lujo aquí en Ibiza.. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no hay signos de crisis en la economía inmobiliaria hasta ahora, y esperamos ver una continuación positiva de la curva general de precios inmobiliarios de Baleares a medida que empezamos a avanzar hacia la normalidad en el futuro.

Hay que tener en cuenta las posibles oportunidades disponibles en el mercado general balear. Los terrenos más pequeños y las inversiones en vivienda que actualmente se valoran a tasas más bajas probablemente tengan una fecha de caducidad muy corta. Una vez que la pandemia se relaje y empecemos a volver a la normalidad, es probable que estas oportunidades dejen de existir ya que los precios de las propiedades probablemente vuelvan a la misma senda de aumento que antes, especialmente porque el mercado de la vivienda de lujo y la deseabilidad de Ibiza no ha flaqueado lo más mínimo durante el año 2020.

Datos curiosos de Prestige Properties 2020

Con el Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2020 y la Previsión 2021 en la dirección correcta para un futuro positivo, pensamos que sería divertido añadir algunos puntos adicionales a nuestro artículo. Aquí están algunas de nuestras propiedades más vistas en el transcurso del año. Esperamos que disfrute «a través del ojo de la cerradura" de nuestras propiedades de lujo más deseadas a continuación.

Ático Es Pouet – 17.488 visitas

Precio de venta: 3.295.000 € – Retirado del mercado por un acuerdo de alquiler a largo plazo

Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vistas

Precio de venta: 2,350,000 € – Vendido

Villa Estels San Mateo – 8,532 vistas

Precio de venta: 5.950.000 € – VENDIDO

¿Quiere comprar una propiedad en Ibiza?

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Las discotecas de Ibiza abrirán su primera temporada completa en 2022

Restricciones y medidas generales de COVID-19 en Ibiza

Viajar a Ibiza con seguridad esta temporada 2022 – Requisitos de entrada a España

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Banco de Alimentos de Ibiza – Aliviando la pobreza en Ibiza

Camino de Santiago para los huérfanos de Uganda

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1. La curva general de precios inmobiliarios de Baleares y las ventas

2. La curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021

3. El informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties

i) Precio medio por metro cuadrado

ii) Precio medio y precio por m2 por municipio

Eivissa – Precio medio y precio por m2 en %

Sant Josep – Precio medio y precio por m2 en %

Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2 en %

Sant Antoni – Precio medio y precio por m2 en %

San Juan – Precio medio y precio por m2 en %

iii) Ventas por año

iv) Consultas por año

Conclusión: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2021

4. La previsión para 2022

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Talamanca, Ibiza: La Playa

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Charter y corretaje

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Compra y venta de aeronaves

Gestión de diseño y finalización

Operaciones

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¿Cuál es el estado de viaje de las Islas Baleares e Ibiza?

Que necesito en cuanto a documentación y requisitos sanitarios para entrar en Ibiza

Cuáles son las medidas y restricciones actuales de COVID-19 en Ibiza

Como es el turismo en Ibiza

Qué hay en Ibiza 2021

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Experiencias de un día de hotel de lujo

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¿Qué debo tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza?

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Oportunidades de eventos exclusivos en villas privadas

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La curva general de precios de la propiedad en Baleares

La curva de precios de la propiedad en Ibiza

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