Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2021 y previsión para 2022

Basado en fuentes internas y externas, este informe presenta información sobre el mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares para el año 2021, así como su previsión para 2022. A partir de los datos y cifras recibidos en 2020 y 2021, el análisis abarca cuatro temas principales de debate:

La curva general de precios de las propiedades en Baleares y las ventas
Resumen de la curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021
Informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties
La previsión para 2022

1. La curva general de precios inmobiliarios de Baleares y las ventas

A lo largo de la última década, tal y como comentamos en nuestra revisión del mercado inmobiliario de final de año para 2020, tanto las ventas como los precios de la vivienda han mostrado un crecimiento continuo y estable en todas las Islas Baleares. Aquí podemos ver, aunque el mercado inmobiliario tuvo un descenso abrupto tras la crisis financiera española en 2007, el mercado se ha estabilizado desde entonces y ha experimentado una recuperación constante, alcanzando un aumento máximo tanto de ventas como de precios en 2017.

La primera caída marcada de los precios y las ventas no se produjo hasta finales de 2019 y hasta 2020, lo que sugiere que el mercado en su conjunto estaba experimentando un estancamiento menor. Este pequeño estancamiento se vio agravado por el hecho de que la industria del mercado inmobiliario, al igual que muchos otros sectores, empezó a experimentar menos movimiento debido a la incierta situación de la COVID-19, así como a los tres meses de inactividad física debidos al cierre total.

Sin embargo, ya en el verano de 2020 y hasta finales de 2021 hemos estado muy contentos de ver que la actividad de los compradores se reanuda rápidamente, y vuelve a prosperar con las ventas de propiedades que siguen aumentando en todos los sectores de bienes raíces en toda Baleares.

Sin embargo, no cabe duda de que este crecimiento se ha visto influido no sólo por las características del mercado local, sino también por el interés mundial en el sector inmobiliario en su conjunto.

Según Forbes, 2021, «a raíz de los cierres de marzo, los estadounidenses descubrieron que las viviendas existentes no eran adecuadas para la nueva realidad de trabajar, enseñar, hacer ejercicio, cocinar y vivir en casa. Basándonos en las encuestas realizadas por Realtor.com a los consumidores, sabemos que los compradores de viviendas buscan más espacio, barrios más tranquilos, oficinas en casa, cocinas más nuevas y acceso al aire libre, rasgos que han reavivado un gran interés por los suburbios y las áreas metropolitanas más pequeñas".

Esta afirmación se ve respaldada por el Servicio Inmobiliario Global de Savills, que afirma que nuestras prioridades cambiantes desde Covid-19 están modificando el sector inmobiliario residencial mundial. En este sentido, los agentes internacionales describen que «los gustos cambiaron durante la pandemia, ya que el hogar se convirtió en el centro del universo… También hemos visto un cambio en la propiedad de segundas viviendas". En Dubai, en 2021 se ha producido una «afluencia sin precedentes" de compradores internacionales de alto poder adquisitivo que buscan una segunda vivienda y, como señala Hugo Thistlethwayte, director de Operaciones Residenciales Globales: «Se ha tomado conciencia de que una segunda vivienda no tiene por qué estar a una hora de la residencia principal de la ciudad, sino que puede estar en Aspen, Jackson Hole o Suiza. Esta tendencia podría convertir lugares como el Algarve, Mallorca y el sur de Francia en lugares de 52 semanas al año". (2021)

Como podemos ver en la variación interanual de los precios de la vivienda en Baleares (abajo), a pesar de una pausa temporal en la actividad de compra, el interés por cambiar de ubicación y buscar una nueva propiedad no sólo se ha recuperado desde entonces, sino que ha recuperado rápidamente los precios más altos desde 2007, apoyando el argumento de que las prioridades de vida y el interés significativo por los bienes inmuebles han aumentado como resultado de la pandemia.

2. La curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021

No cabe duda de que la pandemia ha alterado nuestra noción de hogar, permitiéndonos por fin atrevernos a crear nuestra vida soñada, trabajando una posición en la ciudad en medio de una alternativa de segunda residencia en la costa o el campo, y, por supuesto, complementada con la posibilidad de asegurar también una fuerte inversión.

Aquí, en Ibiza, es evidente que estamos experimentando una «afluencia sin precedentes" similar y un pequeño boom en el sector de lujo del mercado inmobiliario de Ibiza para los compradores internacionales de segundas viviendas, provocado por Covid-19. La pandemia ha motivado a los compradores con medios a invertir en propiedades situadas en entornos seguros y más naturales, lejos de los llamados «puntos calientes" superpoblados. Por lo tanto, el mercado inmobiliario de alta gama de Ibiza sigue siendo un lugar deseable para los compradores de segundas viviendas, en particular de Europa, y, naturalmente, seguimos experimentando una situación de baja oferta frente a la alta demanda, lo que significa que muchas villas y propiedades se ven como productos raros, impulsando el auge de los precios, lo que resulta en una curva de precios fuerte e inamovible aquí mismo en Ibiza (véase la sección ii comparación de precios por metro cuadrado a continuación).

Aunque los precios y las ventas bajaron durante el otoño de 2019 y principios de 2020 en el conjunto de Baleares (como se ve en el gráfico anterior), hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza ha demostrado a menudo ser más resistente que el de sus islas vecinas, y los contratiempos o las caídas del mercado y las curvas de precios nunca golpean con tanta fuerza.

3. El informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties

Todos los datos que se comentan a continuación son una representación de nuestros datos internos relacionados con el Mercado de la Vivienda de Lujo en Ibiza y están tomados únicamente de nuestra base de datos interna.

i) Precio medio por metro cuadrado

Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza calcularon un incremento medio del precio por metro cuadrado, de 6.569 a 7.927€, aproximadamente un 21% de incremento entre 2019 y 2021.

ii) Precio medio y precio por m2 por municipio

En conjunto, todas las zonas de la isla han experimentado subidas de precio por metro cuadrado entre 2019 y 2021.

N.B. El precio por metro cuadrado, por municipio, puede tener que ser flexible, ya que las cifras dependen únicamente de nuestras ventas internas, y pueden aplicarse factores de peso, como se indica en nuestro análisis a continuación.

	2019	2020	2021
Eivissa	€6.437	€6.076	€7.418
Sant Josep	€6.755	€7.931	€7.998
Santa Eularia	€6.471	€6.715	€9.553
Sant Antoni	€4.876	€5.273	€5.442
Sant Joan	€9.048	€8.644	€9.604

Eivissa – Precio medio y precio por m2 en %

Toda la ciudad tiene una gran demanda y sigue demostrando una fuerte presencia en el mercado. En general, Eivissa tiene algo para todo el mundo, como la mayoría de las ciudades de Europa, y ha aumentado su popularidad en línea con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un incremento del 15% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 168m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 1,3M

Sant Josep – Precio medio y precio por m2 en %

San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo. En 2021, si segmentamos San José, zonas como Es Cubells y Ses Salines seguirían apareciendo de forma natural en la parte más alta de la cartera inmobiliaria de la isla, donde muchas otras promociones y propiedades de San José estarían ahora a la par con algunas de las propiedades y precios que se ofrecen en Santa Eulalia. Sant Josep ha experimentado un incremento del 18% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 256m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 2M

Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2 en %

En 2021, se produjo una venta de propiedades especialmente grande en Santa Eulalia, lo que provocó un aumento inusual del precio medio general por metro cuadrado y, como se ha mencionado anteriormente, se requiere cierta flexibilidad en este caso. Sin embargo, si tomamos la media actual como evangelio, Santa Eulalia habría experimentado un incremento del 48% en el precio del metro cuadrado desde 2019. Está claro que Santa Eulalia (a pesar de un ligero margen de error) está alcanzando rápidamente a la cotizada zona de San José.

Tamaño medio de la propiedad: 311m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 3,5M

Sant Antoni – Precio medio y precio por m2 en %

La zona de San Antonio de Portmany está progresando poco a poco, convirtiéndose en una zona más solicitada de lo que los clientes pueden suponer en un principio. Aunque la zona suele tener menos demanda que otras, los potenciales compradores de viviendas suelen animarse a mirar la abundancia de oportunidades y las grandes perspectivas de inversión que hay aquí. San Antonio ha experimentado un aumento del 12% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 299m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 1,6M

San Juan – Precio medio y precio por m2 en %

En los últimos años, Sant Joan parece ser el lugar donde se encuentran las villas más prestigiosas y caras, con un precio que casi se ha duplicado de media en los últimos años. La nueva demanda de viviendas en el municipio es un reflejo de la valoración de los precios de gama alta del mercado inmobiliario. San Juan ha experimentado un aumento del 6% en el precio del metro cuadrado desde 2019.

Tamaño medio de la propiedad: 344m2 | Precio medio de la propiedad en euros: 3,7M

Según el Informe Tinsa (2021) Vivir en la Costa, el mercado de Ibiza ha mostrado un comportamiento diferente según el segmento. Sin embargo, según nuestro análisis interno, la demanda de viviendas unifamiliares en venta o alquiler a largo plazo ha aumentado. También se han producido subidas de precios, más notables en las viviendas unifamiliares que en las de nueva construcción. Lo han resumido:

Las viviendas plurifamiliares estándar se sitúan entre 3.000 y 4.000 euros/m2, con una superficie de 50 m2 a 140 m2, con uno a tres dormitorios. Las viviendas unifamiliares suelen registrar entre 6.000 y 7.000 euros/m2 y las de mayor tamaño entre 10.000 y 20.000 euros/m2. Estas propiedades estaban situadas en su mayoría en el paseo marítimo de Ibiza o en primera línea de un puerto deportivo. La vivienda unifamiliar más cara registró entre 12.000 y 15.000 euros/m2 para una casa unifamiliar. Este producto se localizaba mayoritariamente en la costa oeste de la isla de Ibiza en el municipio de Sant Josep y en los alrededores de Ibiza en el municipio vecino de Santa Eulalia.

iii) Ventas por año

Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2021 calcularon una disminución muy menor del 4% en las ventas y sólo el 3,5% en el volumen, que a pesar del cierre de 3 meses de las oficinas y la capacidad de participar en las vistas de la propiedad es básicamente una comparación inexistente.

Las propiedades vendidas hasta la fecha en 2021 (hasta octubre de 2021) han calculado un incremento del 56% más de ventas que en 2019 y una facturación del 95% de incremento en euros relacionados con la venta directa.

iv) Consultas por año

Incluso con las noticias sobre la pandemia, los cierres y la restricción de movimientos, seguimos viendo un flujo continuo y constante de usuarios que visitan el sitio web y generan consultas a lo largo del año 2020. Durante el año 2021, desde que se empezaron a suavizar las restricciones, se ha registrado un aumento de más del 36% en cuanto a consultas activas realizadas por personas que buscan una propiedad en Ibiza, ya sea por venta o por alquiler.

Conclusión: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2021

Incluso con la pandemia que se avecina durante el año 2020, las viviendas de lujo en Ibiza siguieron avanzando a pesar de todo. Como podemos ver en la información y los datos anteriores, la forma en que estamos cambiando y priorizando nuestro estilo de vida en el hogar ha llevado a un aumento definitivo en el interés global (y en toda la isla) que sólo ha dado lugar a un mercado de compradores creciente en 2021. Como cada vez más clientes buscan su estilo de vida ideal en un entorno más relajado, lejos de las molestias de las grandes ciudades, es evidente que los compradores internacionales siguen dominando y reforzando el mercado de la compra de inmuebles de lujo. De hecho, «los datos de comportamiento de los usuarios muestran que Ibiza sigue siendo la más popular entre las tres principales islas baleares, logrando un 22% más de visualizaciones de anuncios que Mallorca (a pesar de que tiene la mitad de anuncios activos)." – Edición de James, octubre de 2021

4. La previsión para 2022

Se espera que los precios de la vivienda sigan subiendo de forma constante y consistente en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza, ya que no hay signos de crisis en la actualidad, lo que hace que las oportunidades de inversión sean atractivas. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que no sólo ha sobrevivido sino que ha florecido durante la pandemia, lo que nos hace confiar en que la isla seguirá siendo atractiva a nivel internacional en un futuro próximo 2022. Sin embargo, no prevemos que continúe el número de ventas que hemos presenciado durante 2021. Anticipamos que el boom de ventas de 2021 se ralentizará potencialmente a medida que el efecto post-pandémico se desvanezca, especialmente porque cada vez más vemos un caso de bajo número de vendedores en el mercado a medida que continuamos hacia el final de 2021.

Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. Prestige Properties Ibiza tuvo que contratar más personal para el verano de 2021 con el fin de hacer frente a la afluencia de consultas, especialmente para los alquileres de larga duración. Así lo confirma también la Escuela Internacional de Morna, que ha recibido un número récord de nuevos estudiantes que solicitan también la residencia(Edición JamesEn el año 2021, se prevé un interés potencial para las familias en 2022, que pueden estar dispuestas a permanecer en el mercado de alquiler hasta que llegue la propiedad adecuada para la venta en el futuro, o en el lado opuesto de la moneda, pueden volver a las metrópolis una vez que los efectos de la pandemia y los cierres sean un recuerdo lejano, (que en este momento, parece que no va a suceder pronto). En cualquier caso, es innegable que los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el principal mercado de segundas viviendas de lujo en Ibiza y se espera que lo sean en 2022.

Además, la isla está mostrando un crecimiento aún mayor en general, convirtiéndose en un lugar aún más deseable y de moda para vivir. Desde que los pequeños comercios locales han luchado para hacer frente a los cierres de empresas, también hemos visto una afluencia de nuevos e innovadores bares y restaurantes que abren sus puertas, y señales de que se están realizando inversiones continuas.

Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!

Todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad en Ibiza – Preguntas frecuentes

Comprar una propiedad en Ibiza es sin duda un momento increíblemente emocionante. Sin embargo, aunque emocionante, ¡también es un juego muy serio! Recomendamos encarecidamente que todos los clientes que se embarcan en el viaje del comprador de una propiedad, particularmente los de origen internacional, se informen completamente sobre el procedimiento de compra español, que a menudo puede implicar una multitud de diferencias en legalidades, costos y consideraciones en comparación con el resto de Europa.

Hemos creado un blog de fácil lectura sobre nuestras preguntas más frecuentes, con numerosos enlaces a varias guías, ubicaciones de islas y artículos detallados, que ayudarán al comprador serio a encontrar todas las respuestas informativas que necesita.

Aquí está todo lo que necesita saber antes. comprando una nueva vivienda en la isla de Ibiza …

¿Qué debo tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza?

Cuando esté considerando comprar una propiedad, hay varias cosas que debe tener en cuenta;

¿Cuál es el estado actual del mercado de la vivienda en Ibiza?
¿Es un buen momento para invertir en propiedades?
¿Cuál es el procedimiento de compra de una propiedad en España?
¿Necesito abogado, notario y gestor?
¿Necesito residencia, seguridad social y documentación española (NIE/TIE)?
¿Necesito una cuenta bancaria española?
¿Cuáles son los costes relacionados y los honorarios legales al comprar una propiedad en Ibiza?
¿Puedo obtener una hipoteca española o se aceptará una hipoteca extranjera?
¿Puedo comprar para alquilar y obtener una licencia de alquiler para mi propiedad en Ibiza?
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad en Ibiza?
¿Cómo puedo encontrar un agente inmobiliario confiable y por dónde empiezo?

Si ha estado reflexionando sobre estas preguntas y desea familiarizarse mejor con comprar una propiedad en Ibiza , luego siga leyendo y amplíe sus conocimientos con nuestro experimentado equipo de agentes inmobiliarios.

¿Es un buen momento para invertir en propiedades en Ibiza 2021?

¡Sí! Y no podemos enfatizar esto lo suficiente. Nuestra Informe anual de marketing inmobiliario de Ibiza 2020 y pronóstico para 2021 demuestra que el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza se ha mantenido inalterado a lo largo de 2020 y durante el primer semestre de 2021.

De hecho, la inmensa búsqueda de clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama se encuentre con una ocurrencia continua de una oferta baja frente a una demanda alta. Naturalmente, donde hay demanda, las áreas se vuelven muy buscadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor costo, viviendas con terraza y apartamentos han dado un salto significativo en valor, creando una curva de precios inquebrantable para el conjunto de Baleares.

¿Cuál es el procedimiento para comprar una propiedad en Ibiza?

Hay tres fases notables a la hora de comprar una vivienda en Ibiza. Negociación y convenio, contrato privado y pago de depósitos , y finalmente, La escritura de compraventa .

Es primordial que todos los compradores conozcan todas las fases que conlleva el proceso de compra de una propiedad en España. Nuestro detallado Guía de compradores ha sido escrito a propósito para ayudar a los clientes a comprender completamente estas tres fases notables y conocer los gastos relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza.

Para obtener más información sobre los gastos y responsabilidades del vendedor, lea nuestro Guía de vendedores artículo.

¿Cuál es el papel de un notario, abogado y gestor en Ibiza?

A Gestor está designado para toda la administración al comprar una propiedad en España, generalmente trabajando como parte de una Gestoria, también conocida como oficina de administración.

Para proceder hasta la finalización de una venta y convertirse en el propietario legal de una nueva casa en Ibiza, un notario debe completar legalmente una escritura notarial. Ellos son responsables de asegurarse de que no haya reclamaciones pendientes sobre una propiedad y de verificar si la propiedad puede venderse a un nuevo comprador.

Un abogado es responsable de todos los controles de diligencia debida, por ejemplo, deudas pendientes en la propiedad, pagos actualizados de los impuestos pendientes pagados, datos del registro de la propiedad, licencias de construcción y contratos.

Encuesta de construcción legal – El municipio local suele completar una encuesta de construcción para todas las casas de nueva construcción. A menos que la propiedad tenga deficiencias evidentes, no es habitual realizar un estudio de construcción durante una compra aquí en Ibiza. Sin embargo, es posible contratar a un técnico o arquitecto que revisará el estado de la propiedad si el comprador así lo desea.

¿Necesito una cuenta bancaria española para comprar una propiedad en Ibiza?

Sí, es requisito tener una cuenta bancaria española para poder comprar una propiedad en Ibiza. Los bancos españoles requieren un número de PASAPORTE para abrir una cuenta. No es necesario tener un número NIE para abrir o usar una cuenta bancaria, especialmente para no residentes.

¿Qué documentación se necesita para adquirir una vivienda en Ibiza?

Se requiere la siguiente documentación antes de firmar el título de propiedad al comprar una propiedad en Ibiza:

DNI o pasaporte original
Número original de NIE / TIE (un número de identificación y fiscal de extranjero para todo uso)
Cheque bancario o justificante de transferencias bancarias. Según las condiciones de pago. Según condiciones de pagos.
Detalles de la cuenta bancaria española
Recibos de los pagos ya realizados.

Su Gestor puede guiarlo a través de la documentación necesaria y ayudarlo a organizar todos los documentos necesarios para usted.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar una propiedad en Ibiza?

Generalmente, los costos totales de comprar una propiedad en Ibiza pueden oscilar entre el 8% y el 12% del precio de compra e incluyen lo siguiente:

Impuestos: ITP 8-11% o 10% de IVA + 1,5% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Costos hipotecarios : 0% (desde la nueva Ley Hipotecaria) o 0,5% del monto de la hipoteca si se contrata un corredor hipotecario
Honorarios de abogado/consultor: 1%
Honorarios de notario y registro de la propiedad: 0,1% – 0,5% (o menos)
Gastos bancarios: Varios

Las cifras exactas y las variaciones se pueden ver en nuestro Guía de compradores , que proporciona una cuenta completa de todos los impuestos vigentes y los costes adicionales relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza.

Comprar una propiedad en Ibiza: ¿Puedo conseguir una hipoteca?

La respuesta corta es: Sí, puedes. Como en cualquier otro lugar, tendrá que cumplir ciertos criterios en cuanto a ingresos y fluidez, y la legalidad de la propiedad sobre la que desea pedir la hipoteca también juega un papel importante, sin embargo, generalmente hay pocos obstáculos para pedir una hipoteca en Ibiza.

Si desea obtener más información sobre la elegibilidad para obtener una hipoteca en Ibiza, diríjase a nuestro blog de entrevistas, « Todo lo que necesita saber para obtener una hipoteca en Ibiza "Con CEO & Founder y experto líder en BMS (Balearic Mortgage Services), Bettina Lorenz .

¿Puedo comprar para alquilar y obtener una licencia de alquiler para mi propiedad en Ibiza?

Si desea alquilar la propiedad que está comprando a corto plazo o como casa de vacaciones, deberá solicitar una licencia de alquiler, sin embargo, se deberán cumplir ciertos criterios para calificar para una licencia de alquiler y no todas las propiedades cumplirán con estos criterios.

Es ilegal alquilar un apartamento para alquileres vacacionales a corto plazo, con la excepción del alquiler a largo plazo (mínimo 3 meses) a un inquilino contratado.

Comprar una propiedad en Ibiza con vistas al mar

¿Qué zonas son las mejores para comprar una propiedad en Ibiza?

La isla de Ibiza está inundada de lugares hermosos y mucha diversidad para adaptarse a todos los compradores que buscan reubicarse o invertir en una segunda casa. Por lo general, Ibiza está dividida en cinco municipios, y recomendamos encarecidamente buscar la ubicación o ubicaciones adecuadas que sean más atractivas antes de aventurarse en visitas a la propiedad. A continuación, encontrará algunas pequeñas ideas sobre cada municipio, con enlaces a nuestros artículos informativos para ayudarlo a tomar la decisión de ubicación correcta.

Comprar una propiedad en Ibiza: San José

Sant Josep de Sa Talaia, en el suroeste de la isla, se compone de cuatro pueblos con encanto, paisajes y costas espectaculares, asentamientos arqueológicos fenicios y una gran variedad de sitios del patrimonio histórico. La cultura y el estilo del municipio de San José varía en todas partes, desde el encanto auténtico hasta los lugares de celebridades de alto perfil y favoritos de la lista ‘A’.

Lea nuestro articulo, "Por qué comprar una propiedad en Sant Josep de Sa Talaia" ¡Para descubrir mas!

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre San José y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en San José .

Comprar una propiedad en Ibiza: Santa Eulalia

El municipio de Santa Eulalia del Río, que abarca la costa este de la isla y gran parte del interior del centro, se caracteriza típicamente por sus idílicas áreas para familias y el turismo que regresa. La zona cuenta con hermosas playas, bosques espectaculares, tierras agrícolas, pueblos encantadores como el popular Santa Gertrudis, un puerto deportivo, y alberga un ambiente animado y animado con restaurantes y servicios abiertos todo el año.

Lea nuestro articulo, «Por qué comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río" ¡Para descubrir mas!

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre Santa Eulalia y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en Santa Eulalia .

Comprar una propiedad en Ibiza: Eivissa – Ibiza ciudad

Ampliamente reconocida por su Patrimonio de la Humanidad, la ciudad se divide en Dalt Vila (El Casco Antiguo) y la ampliación moderna, Eixample. Además, Ibiza alberga dos playas populares, Talamanca y Figueretas, y a solo unos minutos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde reside un conjunto de apartamentos y áticos de lujo en primera fila.

Consulte nuestra página de ubicación con más información sobre Eivissa y para ver todos Propiedades actuales en venta en Eivissa . O dirígete a nuestro artículo sobre "La vida en la ciudad de Ibiza" con consejos secretos de información privilegiada.

Comprar una propiedad en Ibiza: San Juan

El municipio de Sant Joan de Labritja, situado en el extremo norte de la isla, se caracteriza típicamente por sus extensas zonas rurales y tierras de cultivo. El rústico municipio virgen cuenta con cuatro pueblos con encanto, además de algunas de las playas más destacadas y pintorescas de la isla, como Benirrás y la Bahía de Cala Xarraca. La cultura, la comunidad y el estilo del municipio son razonablemente diversos con residentes locales e internacionales. Sin embargo, la zona es famosa por su relajado enfoque de la vida con una típica etiqueta bohemia-hippy-chic.

Echa un vistazo a nuestra página de ubicación con más información sobre San Juan y para ver todos Propiedades actuales en venta en Sant Joan . O dirígete a nuestro artículo sobre "Vivir en Sant Joan".

Comprar una propiedad en Ibiza: San Antonio

El municipio de Sant Antoni de Portmany, típicamente caracterizado por su destacado turismo, es famoso por sus gloriosos atardeceres, hermosas playas y vibrante vida nocturna. Sin embargo, además de su popularidad turística, Sant Antoni de Portmany también ofrece muchos aspectos versátiles y relativamente menos conocidos, incluidos algunos de los lugares de playa más apartados de la isla y experiencias gastronómicas con estrellas Michelin.

Consulte nuestra página de ubicación con más información sobre San Antonio y para ver todos Propiedades Actuales en Venta en San Antonio . También puede consultar nuestro artículo muy informativo. «La vida en San Antonio: desacreditar sus conceptos erróneos" .

¿Cómo elijo la agencia inmobiliaria profesional y fiable adecuada en Ibiza?

No podemos enfatizar lo suficiente lo importante que es confiar plenamente en su agente inmobiliario y asegurarse de que sepa cómo cerrar un trato. Nosotros siempre recomiendo que trabaje con un agencia inmobiliaria de renombre de Ibiza.

Hay muchos particulares que se promocionan como agentes inmobiliarios, que no son profesionales de la industria, comprometidos, confiables o que pueden orientarlo correctamente en el proceso de compra de una propiedad. Ahórrese tiempo, molestias y problemas asegurándose de elegir al agente inmobiliario adecuado, con un historial sólido y reseñas de clientes confiables, aquí mismo en Ibiza. Para obtener algunos consejos y trucos adicionales sobre cómo navegar por el, a veces bastante confuso mercado inmobiliario de Ibiza. , echa un vistazo a la guía definitiva para el comprador sobre la cordura durante la búsqueda de la casa perfecta en Ibiza – «Ibiza Real Estate: Bienvenidos a la jungla " , escrito por uno de nuestros principales agentes, Inge Van Knippenberg.

Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2020 y previsión para 2021

Este informe anual del mercado inmobiliario de 2020 y previsión para 2021 ha sido proporcionado por Prestige Properties Ibiza, que resume las tendencias y patrones clave del mercado inmobiliario actual de Ibiza y Baleares, con estadísticas e impresiones de fuentes internas y externas documentadas.
El análisis abarca cuatro puntos significativos y se basa principalmente en los datos y cifras recibidos a lo largo de 2019 y 2020

El Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza se ha dividido en cuatro apartados que se detallan a continuación:

La curva general de precios de la propiedad en Baleares
La curva de precios de la propiedad en Ibiza
El informe del mercado de la vivienda de lujo en Ibiza para 2020
La previsión para el año 2021

La curva general de precios de la propiedad en Baleares

El mercado inmobiliario general de Baleares ha demostrado un ritmo duradero y estable tanto en consumidores como en precios de la vivienda durante los últimos 10 años. Tras la crisis financiera de 2007, el mercado inmobiliario sufrió una fuerte caída desde su pico, que posteriormente se estabilizó y encontró una recuperación constante a partir de 2017.

Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

El año 2020 es el primero en el que se ha producido una marcada caída tanto de los precios como de las ventas desde 2017, lo que sugiere que el mercado en general está experimentando una ligera fatiga.
Según Tinsa (2021), el precio medio de la vivienda en toda Baleares muestra un descenso del 1,4% a lo largo de 2020.

Sin embargo, dadas las circunstancias inciertas relacionadas con el sistema económico global, las condiciones de empleo individuales, las ejecuciones de bloqueo y las restricciones de viaje relacionadas con COVID-19, estas estadísticas deben ser más de lo esperado y son un resultado directo de un menor movimiento dentro de la industria del mercado inmobiliario durante el año pasado.

Estos datos están respaldados por EpData (2021), que también identifica una clara caída en las ventas de propiedades en toda Baleares de 2019 a 2020. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado declaran el número de operaciones de venta en un total de 1.124 en enero de 2020, lo que supone un descenso interanual del 1,92%. Esto, a su vez, también puede haber influido en el inicio de la caída gradual de los precios de la vivienda, incluso antes del inicio de la pandemia, aunque no podemos asegurarlo.

La curva de precios de la propiedad en Ibiza

Sin embargo, al hablar de la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general en Baleares antes de 2020, una de las contribuciones más notables y principales a su recuperación y crecimiento se encuentra en el mercado inmobiliario de lujo aquí en Ibiza.

Aquí, encontramos la inflación de la vivienda de lujo como un contribuyente de peso a la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general, y una influencia palpable en el impulso continuo a partir de 2017.

Ibiza se ha convertido, en comparación con cualquier otro lugar de España, incluidas las principales ciudades de San Sebastián, Barcelona y Madrid, en una isla excepcionalmente valiosa, con un aumento medio de los precios de las propiedades superior al 56% en los últimos cinco años con un progreso interanual – El País, 2019

Estas cifras de los últimos cinco años se correlacionan con el inmenso interés y búsqueda de viviendas por parte de compradores no residentes y extranjeros. La demanda de propiedades de lujo ha ido a más, y el mercado inmobiliario de Ibiza ha visto desde entonces un aumento en el valor de nuestras viviendas.
Esta inmensa búsqueda por parte de los clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama en Ibiza se encuentre con una ocurrencia de una baja oferta frente a una alta demanda, y la baja oferta significa efectivamente que muchas villas y propiedades se estampan como un producto raro.

Naturalmente, cuando hay demanda y rareza, las zonas se vuelven muy codiciadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor coste, las viviendas en terrazas y los apartamentos también han dado un salto significativo en su valor, creando una curva de precios inamovible para toda Baleares.

El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties

El año 2020, aunque inestable en casi todos los sentidos de la palabra, ha seguido sorprendentemente la tendencia de aumento aquí en Ibiza, con patrones similares que comienzan a surgir en 2021.

Hay que tener en cuenta que esta «tendencia de curva de precios en aumento" sólo se puede considerar cuando se habla del mercado de la vivienda de lujo, por lo que la mayoría de las propiedades en cuestión están relacionadas con los compradores internacionales de segundas viviendas, que buscan y compran viviendas en el extremo superior de los valores del mercado inmobiliario de Ibiza. Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2020 calcularon un aumento medio del precio por metro cuadrado, de 6.665 a 7.021€ (aproximadamente un 6% de aumento), con el mismo número de ventas registradas.

En general, se observó un descenso muy leve del 1,1% en el gasto total en euros de la compra de propiedades durante todo el año. Incluso con los cierres globales, el cierre de negocios durante tres meses y las múltiples restricciones de viajes, el mercado de la vivienda de lujo se ha mantenido fuerte, al igual que nuestras estadísticas interanuales, que se han mantenido muy firmes y muy positivas.

Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

La inversión inmobiliaria en Ibiza a lo largo de 2020, específicamente en el mercado de la vivienda de lujo, ha sido increíblemente segura con valores muy atractivos en un estándar global.

Aunque la curva de precios del mercado inmobiliario general y las ventas demuestran un ligero descenso y fatiga a lo largo de 2020, el mercado inmobiliario de lujo en toda la isla de Ibiza, ha demostrado una notable diferencia con respecto a las estadísticas generales, con una continuación del aumento que está apoyando inevitablemente los acontecimientos del mercado en general.

El mercado inmobiliario de lujo

Ibiza se distingue claramente por muchas propiedades exclusivas y de alta gama. En cada municipio las viviendas de primera calidad siempre han sido muy solicitadas. El mercado de venta de segundas viviendas de lujo ha sido muy activo durante la crisis sanitaria y nuestras estadísticas anuales han confirmado nuestras especulaciones (entre nuestros socios y colaboradores), el interés por Ibiza ha crecido durante la crisis sanitaria, con cada vez más clientes que buscan cumplir su vida soñada, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis.

A partir de febrero de 2020, justo antes del primer anuncio de pandemia mundial, vemos un flujo consistente y constante de usuarios a lo largo del año que visitan nuestra web, con el mismo pico habitual durante los meses de verano, donde las consultas turísticas son más activas.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

La isla de Ibiza es una cultura excepcionalmente diversa que atrae a muchas comunidades predominantemente de toda Europa, con compradores internacionales que dominan el mercado de compra de inmuebles de lujo

Nuestros datos internos demuestran que la mayoría del interés internacional a lo largo de 2020 fue la población británica (23%), con una distribución casi equitativa de nacionalidades de Francia, Bélgica, Alemania, los Países Bajos y los Estados Unidos que visitaron nuestro sitio web como usuarios confirmados.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

Mientras que los nacionales españoles e italianos ocuparon el segundo y tercer lugar, estas estadísticas son más bien un reflejo del mercado turístico y no del mercado de la vivienda de lujo, ya que estas dos nacionalidades no son los compradores más comunes en Ibiza dentro del mercado inmobiliario de lujo.
Innegablemente, menos clientes vieron propiedades debido a las restricciones de viaje a lo largo de 2020, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, continuaron en su viaje de compra con éxito, dándonos una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positividad.

Nuestra especulación está fuertemente apoyada en todos los ámbitos con informes que dicen que «el mercado inmobiliario de lujo de España sigue siendo paciente, contemplativo y sólido. Casi inmune a la sangría de precios en otros segmentos del sector, la vivienda de lujo se ha refugiado en una trinchera de propietarios que se resisten a bajar sus propiedades, sabiendo que este mercado juega en otra división." – El Pais Economia, 2020

Desde el inicio de la pandemia, la paz y la tranquilidad, lejos del riesgo, las ciudades y los colegios en cuarentena, el suelo ecológico, el aire fresco y la menor masificación ocupan un lugar destacado en la agenda del comprador.

Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021

Se espera que los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se mantengan estables en 2021 con un crecimiento previsto y un progreso continuo a un ritmo constante y estable.

Sin duda, los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el público principal de Ibiza, siendo las segundas viviendas de lujo el principal factor concluyente para esta continuación en el impulso, estableciendo el escenario en el sector de las viviendas de lujo tanto ahora como en el futuro.

Teniendo en cuenta que los primeros meses de cualquier año nuevo son relativamente tranquilos para cualquier industria, el interés actual en la primera parte del primer trimestre de 2021 ya ha visto una continuación decidida de un aumento tanto en los valores de las propiedades como en las ventas. Anticipamos un mercado muy maduro y sostenible que consiste en la estabilidad, el crecimiento y la fuerza a largo plazo, lo que indica un mercado futuro continuo y positivo en 2021.

La caída prevista de las ventas y los precios de las propiedades en toda Baleares debido a la pandemia excluye el mercado de la vivienda de lujo aquí en Ibiza.. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no hay signos de crisis en la economía inmobiliaria hasta ahora, y esperamos ver una continuación positiva de la curva general de precios inmobiliarios de Baleares a medida que empezamos a avanzar hacia la normalidad en el futuro.

Hay que tener en cuenta las posibles oportunidades disponibles en el mercado general balear. Los terrenos más pequeños y las inversiones en vivienda que actualmente se valoran a tasas más bajas probablemente tengan una fecha de caducidad muy corta. Una vez que la pandemia se relaje y empecemos a volver a la normalidad, es probable que estas oportunidades dejen de existir ya que los precios de las propiedades probablemente vuelvan a la misma senda de aumento que antes, especialmente porque el mercado de la vivienda de lujo y la deseabilidad de Ibiza no ha flaqueado lo más mínimo durante el año 2020.

Datos curiosos de Prestige Properties 2020

Con el Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2020 y la Previsión 2021 en la dirección correcta para un futuro positivo, pensamos que sería divertido añadir algunos puntos adicionales a nuestro artículo. Aquí están algunas de nuestras propiedades más vistas en el transcurso del año. Esperamos que disfrute «a través del ojo de la cerradura" de nuestras propiedades de lujo más deseadas a continuación.

Ático Es Pouet – 17.488 visitas

Precio de venta: 3.295.000 € – Retirado del mercado por un acuerdo de alquiler a largo plazo

Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vistas

Precio de venta: 2,350,000 € – Vendido

Villa Estels San Mateo – 8,532 vistas

Precio de venta: 5.950.000 € – VENDIDO

¿Quiere comprar una propiedad en Ibiza?

https://ibizaprestige.com/project/exclusive/

Inmobiliaria de Ibiza: ¡Bienvenido a la jungla!

La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.

Estoy seguro de que usted también los ha visto, los programas de televisión sobre agentes inmobiliarios en Los Ángeles, los Hamptons, Nueva York… Debo admitir que son mi debilidad! En estos programas las propiedades siempre parecen estar en perfecto estado, 100% legales, las agencias son muy respetadas y profesionales… Seamos sinceros; el sueño de un comprador de propiedades se hace realidad.

Me hizo pensar en lo diferente que es la experiencia de Ibiza: el sueño de su casa perfecta es igual de grande, pero el viaje aquí se compara más con un viaje de supervivencia en la selva que con un paseo de ensueño por Central Park. No es usted el primer comprador de propiedades en Ibiza que se frustra con la búsqueda online, sin saber dónde buscar, qué creer y en qué agente confiar.

La clave es saber en qué se está metiendo, qué tipo de jungla es la inmobiliaria de Ibiza, sus muchas trampas y cómo maniobrar mejor para evitarlas.

Aquí están las cosas más importantes a tener en cuenta:

Demanda vs. Oferta (real)

Cuando empiece con su búsqueda de propiedades online, puede parecer, a primera vista, que hay mucha oferta, pero no se deje engañar. Pronto su ojo estará lo suficientemente entrenado para descubrir que las mismas casas siguen apareciendo en su búsqueda, o que está recibiendo las mismas propuestas de propiedades de diferentes agencias y portales online. Esto se debe a que la mayoría de las propiedades de Ibiza están listadas con un mínimo de 3 agencias (los mandatos exclusivos son una rareza en la isla), y todas estas agencias utilizan diferentes imágenes, nombres, títulos y (para frustración de todos) a veces incluso diferentes precios o estadísticas. Estas diferencias de presentación le harán creer que está viendo propiedades diferentes, cuando en realidad es muy probable que sean las mismas. Por increíble que parezca, no es raro que los clientes que han pedido una visita, lleguen a una propiedad y nos digan que en realidad ya la han visitado con otra agencia – ¡sólo pensaron que era una diferente al ver la presentación!

Otra trampa es que a menudo las propiedades que ya han sido vendidas, permanezcan en Internet como todavía en venta. ¿La razón? Algunas agencias las mantienen en sus carteras para atraer más clientes y recibir más peticiones, especialmente cuando su propia oferta es baja. Sin embargo, otra razón es que algunos propietarios (vendedores) tienen sus propiedades listadas con tantos agentes y portales, que incluso ellos se confunden y se olvidan de actualizar e informar a todos, por lo que a veces pueden pasar 6 meses o incluso más antes de que todos los sitios web hayan sido actualizados con precisión. Evitar tal pérdida de tiempo para todas las partes es una de las razones por las que recomendamos a los vendedores que firmen un mandato de venta exclusivo, eligiendo trabajar con una sola agencia.

Por último, otro punto muy importante a tener en cuenta cuando se trata de la «oferta" en el mercado inmobiliario de Ibiza, es el hecho de que algunos propietarios ponen a la venta su propiedad por lo que se consideraría un precio por encima del mercado, sólo para ver si hay algún interés y sin ninguna intención real de vender a menos que reciban una oferta lucrativa.

Como hemos visto, la oferta de propiedades en Ibiza, aunque a primera vista pueda parecer formidable, en realidad no es tan alta después de todo. La demanda, por otro lado, un indicador mucho menos manipulable, es alta y va en aumento. Desde la última gran crisis económica que comenzó en 2007/8 y que supuso una caída de la demanda (y por tanto de los precios) en el mercado inmobiliario de Ibiza, la demanda ha aumentado de forma constante y en la actualidad ha superado con creces las cifras anteriores a la crisis. Incluso el año pasado (el temido 2020), tras el primer cierre de Covid-19, las ventas de propiedades se han ido sucediendo de forma constante en toda la isla.

La nueva cultura de «trabajar desde casa" y el deseo imperante de estar cerca de la naturaleza y lejos de las zonas urbanas hiperpobladas, han hecho de Ibiza, con su carácter natural poco poblado, un lugar privilegiado para los compradores internacionales de propiedades, que prefieren pasar el próximo cierre con vistas al mar. Además, como le diría un asesor de inversiones, ¿qué mejor que poner sus activos en piedra en tiempos inciertos?

En definitiva, al analizar el mercado inmobiliario de Ibiza, comprobamos que no hay mucha oferta «real" pero sí una fuerte demanda. Entonces, ¿qué es lo que nos enseña para nuestro entrenamiento de supervivencia en la jungla?

En primer lugar, arroja algo de luz sobre el punto de precio global del mercado inmobiliario de Ibiza y su blindaje contra las fluctuaciones del mercado nacional o internacional.
Enseña a los compradores de propiedades a no dejarse engañar por la aparente alta oferta, por lo tanto a examinar cada propiedad cuidadosamente y comenzar a conocer el paisaje.
Lo más importante es que nos enseña que tenemos que estar preparados para actuar rápidamente, tan pronto como hemos encontrado nuestra propiedad ideal tenemos que atacar con la mínima duda: un mercado de baja oferta es un mercado competitivo.

Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud

Aquellos de ustedes que han tenido el privilegio de visitar esta impresionante isla sabrán lo que quiero decir cuando digo: ¡Wow, qué belleza! Desde playas arenosas y rocosas, puestas de sol lustrosas, hasta colinas verdes y vistas espectaculares del brillante mar de zafiro… Ibiza se gana nuestros corazones no (sólo) por su mundialmente famosa escena de discotecas, su mención habitual en la prensa internacional y la cultura popular o su ambiente único y su fusión de estilos de vida (piense: hippie-con-millonario), sino sobre todo por su belleza natural, quizás poco espectacular pero ciertamente sin pretensiones, sincera y algo mágica. Por eso, todos tenemos que estar más que agradecidos por los intentos del gobierno de conservar el encanto rural de Ibiza mediante restricciones a la construcción.

Sin embargo, si está considerando comprar un terreno en Ibizapara construir su propia casa, o incluso sólo para comprar una propiedad en mal estado para renovary disfrutar o revender; deje que lo siguiente sea una advertencia para usted: Las normas de construcción urbanística de Ibiza son estrictas.

No sólo es cada vez más difícil conseguir una licencia de construcción para construir una nueva casa, incluso si todo está a su favor y sobre el papel debería recibir una, póngase cómodo porque le espera será larga. Tanto si se trata de construir una casa desde cero como de reformar integralmente una propiedad, ambos procesos de solicitud de licencias son largos y no están exentos de sus respectivas complicaciones (no entraré en demasiados detalles aquí, ya que este tema merece su propio artículo «Guía de supervivencia para las leyes y normativas urbanísticas de Ibiza").

Así que permítame ser clara, usted estará familiarizado con el dicho español de «mañana, mañana", un testamento cultural del laissez-faire español, enfoque relajado a la mayoría de las cosas; pero aquí estamos hablando de Ibiza, donde el dicho correcto sobre este tema específico sería: «no mañana, ni siquiera el año que viene… pero quizás el siguiente…"

Esta información no pretende de ninguna manera desmotivarte o descorazonarte; pero cuando te diriges a la selva, saber cuánto durará tu viaje y prepararte para lo que te espera es primordial para tu supervivencia. Y por muy artificioso que esto pueda parecer, es la simple e importante verdad, que mientras tenga a su lado al agente adecuado que le pueda aconsejar sobre lo básico y remitirle a profesionales y expertos de confianza en el tema, como abogados y arquitectos LOCALES, estará perfectamente bien, ¡y su sueño al alcance de la mano!

El tema de la A-legalidad

Este es un punto muy importante y complejo, así que vayamos al grano: Básicamente, tienes que aceptar que si quieres comprar una casa en Ibiza, tienes que lidiar con algunas cuestiones de ilegalidad.

La razón de esto es una reacción causal directa al punto anterior de las restricciones de construcción. Cada vez que desee renovar su casa, ampliarla, añadir o cambiar la piscina, o simplemente cubrir su terraza o cambiar las baldosas, deberá solicitar una licencia. Como hemos visto anteriormente, se tarda mucho en aprobar estas licencias… ¡si es que se aprueban!

En el pasado, durante los primeros días de Ibiza, nadie pensaba realmente o, francamente, se preocupaba mucho por las normas o reglamentos de construcción, por lo que la mayoría de la gente se adelantaba y seguía el deseo de sus corazones sin pensar en el papeleo necesario. Sin embargo, con la afluencia de compradores de propiedades extranjeras y específicamente de inversores inmobiliarios, Ibiza se habría ahogado en nuevas construcciones si el gobierno no hubiera intervenido y comenzado a controlar y hacer cumplir las leyes y regulaciones urbanísticas.

El hecho de que alrededor del 90% de las viviendas de nueva construcción en Ibiza han tenido algún tipo de modificación estructural en el pasado, pero carecen de las licencias correctas, significa que estas modificaciones o adiciones están ahora en algún tipo de limbo legal: debido a la «Ley de Prescripción" no pueden ser destruidas o derribadas (lo que por cierto resultaría en que el 70+% de las partes pequeñas o grandes de las casas de Ibiza fueran demolidas, como garajes, anexos, porches cerrados), pero tampoco pueden ser legalizadas. Entra, lo que llamamos, A-legal.

Pero saber qué partes son legales, qué partes están en riesgo, qué partes son «verdaderamente" ilegales y qué partes son A-legales, no es una tarea sencilla. Todo depende de la clasificación del terreno, la antigüedad de los edificios, la fecha de ciertas construcciones, la altura y las distancias a los límites, y mucho más. Un agente profesional siempre debe informarle sobre la situación legal exacta y darle la mayor cantidad de información posible sobre ella.

Tenga en cuenta que los precios difieren cuando una propiedad tiene muchas legalidades del tipo l- o A-. Esa propiedad renovada que ha visto con increíbles vistas al mar por una ganga probablemente tenga algunos problemas (o puede que simplemente esté al lado de una carretera).

En cualquier caso, es importante que sepas y entiendas que no llegarás muy lejos en tu viaje inmobiliario en Ibiza si la palabra «ilegal" te asusta; para realizar tus sueños inmobiliarios tienes que mirar al miedo a los ojos y domar a la bestia o tener un buen agente a tu lado.

Piratas de Las Pitiuses

¿Has notado que las altas paredes que dan al mar de Dalt Vila (la ciudad vieja fortificada de Ibiza) están llenas de cráteres de proyectiles de cañón? Son los restos de los numerosos ataques piratas que ha sufrido la isla a lo largo de su historia y que han dado lugar a su cariñoso apodo: «Isla de los Piratas".

Hoy en día, los únicos piratas que quedan son los llamados piratas inmobiliarios de la isla, que buscan grandes victorias con poco esfuerzo y sin responsabilidad. En España, no se necesita ninguna formación ni diploma para registrarse como agente inmobiliario. Cualquiera con un sitio web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo «agente inmobiliario". En algunos casos se llega al extremo de que algunos «agentes" utilizan imágenes de otras agencias para listar una propiedad online, sólo para conseguir clientes potenciales y luego intentar venderte algo sin saber realmente cómo llevar el trato al notario y ningún conocimiento del mercado, acercándose después a la agencia que tiene el mandato de venta real para colaborar.

Sin embargo, el trabajo no sólo consiste en tener propiedades en línea y mostrarlas, hay todo un mundo detrás de las escenas (un vistazo del cual he compartido con usted en este artículo) que es igual de importante. Nuestros compradores nos dicen a menudo, y no puedo recalcarlo lo suficiente, lo importante que es en el mercado inmobiliario de Ibiza confiar plenamente en su agente y asegurarse de que saben cómo cerrar el trato, para evitar cualquier despertar grosero de la mañana a la noche.

Transparencia turbia

En la mayoría de los países, cuando se vende una propiedad, es necesario tener todos los papeles en orden, obtener la aprobación de un arquitecto para que la casa esté en buen estado, etc. En Ibiza, esto no es un requisito, lo que efectivamente significa que compras lo que ves y con el papeleo que hay.

Además, sólo muy pocas instituciones tienen acceso a los datos de venta de las propiedades, como los precios de venta finales, ya que no son datos públicos en España. Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas que tienen curiosidad por conocer el valor de su propiedad, se informan exclusivamente en los sitios web de bienes inmuebles online para tener una idea del precio. Aquí pueden comparar su casa con una de tamaño o vistas similares, sin embargo, lo que a menudo no se dan cuenta es que hay muchos precios de venta que son sólo eso: precios de venta. No son precios de venta. Y tampoco hay regulaciones de precios. Un agente profesional y experimentado, que tiene acceso a su propia base de datos de estadísticas de ventas, siempre será capaz de decirle si la propiedad que le interesa tiene el precio correcto. Del mismo modo, un propietario que desee vender su propiedad de manera oportuna también debe consultar con una agencia establecida para recibir una valoración profesional basada en las estadísticas del mercado real y los precios de venta, en lugar del turbio mundo de los precios de venta online.

Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?

Espero que este artículo haya arrojado algo de luz sobre los muchos desafíos que te esperan en la jungla inmobiliaria de Ibiza!

Lo más importante que hay que recordar es que, con la mentalidad y la ayuda adecuadas todo es posible y los sueños se hacen realidad en esta hermosa Isla Blanca.

Consígase un agente que sea profesional y experimentado, en el que pueda confiar y que sepa que hará el trabajo. Aquí en Prestige Properties, nuestros agentes estarían más que felices de convertirse en esta persona para usted. Y si encuentras una propiedad online que te gustaría ver, pero que no está en la lista de la página web de Prestige, sólo pregúntale a tu agente de Prestige sobre ella. Conocemos la mayoría de las propiedades que están a la venta, así que puede haber una razón por la que no hemos elegido registrarla. Además, trabajamos en estrecha colaboración con unas 20 de las agencias más profesionales de la isla, así que siempre podemos preguntar a nuestros socios sobre ello.

Así que aguanten y espero verles por aquí.

Inge y sus expertos en supervivencia en la selva; Prestige Properties Ibiza

*Aclaración: este artículo fue escrito de manera informal, simplemente para introducir a los lectores a algunos de los temas del mercado inmobiliario en Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.

Los beneficios de vivir en el campo – por qué Ibiza es una opción ideal

Vivir en el campo, rodeado de naturaleza, e incorporar un estilo de vida más sostenible nunca ha sido una opción de vida más deseable, que este año 2020, desde el comienzo de la pandemia.

A partir del verano de 2020, los medios de comunicación han informado del constante interés de la población general por escapar de las ciudades más concurridas del planeta y volver al campo, ya sea a corto o largo plazo. La gente ha estado huyendo activamente de las ciudades superpobladas, del ruido y de la contaminación, y buscando alternativamente un cambio drástico, con la vida al aire libre, en espacios tranquilos y escasamente habitados; todo para estar lo más lejos posible de los efectos adversos del virus.

Uno de los principales beneficios de vivir en el campo es la pureza del aire. La razón es muy simple, el bajo volumen de vehículos y los componentes dañinos para el medio ambiente hacen que la contaminación del aire sea baja. De hecho, un estudio del Departamento de Medio Ambiente, Alimentación y Asuntos Rurales del Reino Unido revela que las personas que viven en el campo tienen menos problemas respiratorios debido a esta misma razón.

El bienestar personal y la práctica de la «Vida Lenta" es también un beneficio clave de la vida en el campo. Un estilo de vida que invita a los individuos a ser más conscientes de sí mismos, logrando una mayor conexión con la Madre-Naturaleza y, en última instancia, apreciando todo lo que es bueno y bello en su entorno y en su vida cotidiana.

Imagine el aroma de una rosa silvestre… O el sonido de los jilgueros cantando y revoloteando al atardecer… Al practicar la conciencia, aprendemos a apreciar la belleza de la naturaleza y los múltiples beneficios del mundo rural, desarrollando un sentido inherente de gratitud, que se dice que aumenta la felicidad y el bienestar general. A través de la desaceleración y el desarrollo de la conciencia, en última instancia, mejoramos nuestra salud mental y prevenimos trastornos como el estrés y la ansiedad.

Adaptarse a un estilo de vida «más lento" puede resultar inicialmente difícil y el cambio bastante abrupto. Sin embargo, si consideramos nuestra dependencia sensorial de la sobreestimulación generada a través del contacto con la ciudad, es de esperar que se produzcan «periodos de dentición" iniciales y sensaciones incómodas. Las investigaciones demuestran que la adaptación suele ser rápida y que produce cambios muy positivos a largo plazo, incluyendo un aumento de la energía debido a la mejora de la calidad del sueño, y su eficacia para reparar y restaurar las células a una salud óptima. De hecho, en el Reino Unido e Irlanda, los médicos han empezado a integrar en sus recetas la idea de dar paseos por la naturaleza como medida para aliviar el estrés y mejorar la salud mental y física.

En julio de este año, la revista Esquire habló de «La Nueva Ibiza", en la que estableció paralelismos con la Ibiza de los 80, donde los visitantes fluían con la brisa y al ritmo del sonido de la Nueva Era de Sade, conectados con la naturaleza y su sensibilidad artística. ¿Quizás algunos de ustedes todavía lo recuerden?

Living in the countryside: The village of Buscastell, Ibiza

Hoy queríamos presentarles una de las aldeas más «sanas" y naturales de nuestra isla: Buscastell. Este pequeño pueblo de unos 1.000 habitantes, situado entre San Antonio y San Rafael, en el centro-oeste de Ibiza, es el escenario perfecto para aquellos interesados en los beneficios de vivir en un entorno rural.

Buscastell es una zona agrícola con cinco kilómetros cuadrados de tierras fértiles y cultivables, distribuidas en hermosas terrazas ibicencas a diferentes niveles, y, por no mencionar, donde se encuentra el manantial de es Broll, el acuífero más importante de Ibiza. La sensación aquí es de absoluta paz y tranquilidad.

Entre las huertas, el murmullo del agua procedente del torrente sigue su curso con pequeñas elevaciones, pasando por charcas y numerosos canales y acequias cuyos orígenes se remontan a la época de la dominación árabe.

Es aquí, en Buscastell, donde el prestigioso arquitecto Jaime Romano, creó uno de sus más renombrados proyectos: Villa Natura Buscastells. La propiedad es la mezcla perfecta de una auténtica finca con todas las comodidades modernas para la vida contemporánea.

Esta propiedad en venta tiene una fértil parcela de 80.000 m2, con espacio suficiente para tener su propia huerta, e incluso iniciar un nuevo negocio, utilizando los recursos naturales de la zona de forma sostenible.

Villa Natura Buscatell in Ibiza's countryside

Villa Natura Buscatells Ibiza's countryside

Los jardines están llenos de flores, plantas, árboles frutales y un gran viñedo, además de contar con una impresionante piscina infinita de 20 metros, con muchos espacios para relajarse y duchas al aire libre.

La casa de 450 m2 está situada en la parte sur de la parcela. Desde la habitación principal y todos los dormitorios, las vistas dan al maravilloso valle que hay delante. El espacioso salón y el comedor están unidos por un acceso abierto y enormes puertas corredizas de cristal que conectan las áreas internas y externas. La cocina es sin duda uno de sus espacios favoritos, perfectamente equipada para la auténtica cocina ibicenca y casera.

Villa Natura Buscastells cuenta además con un total de cuatro espaciosas y luminosas habitaciones dobles con baño en suite. a principal es una habitación excepcional con vistas al valle y puertas correderas de cristal que se pueden ocultar en las paredes, creando una sensación abierta e infinita única con el gran exterior.

Si tu sueño es poder vivir con tu familia en Buscastells, no olvides que el pequeño pueblo también tiene una escuela rural pública para Infantil y Primaria. Y si quieres practicar deporte, también hay muchas rutas y caminos para hacer senderismo y ciclismo en la zona.

Queremos promover el continuo camino de la mejora de la salud y la calidad de vida! Todo puede empezar con un simple paso; cambiar tu ajetreado estilo de vida en la ciudad por una casa de campo en la maravillosa isla de Ibiza podría ser el primero en hacerlo.

¿Interesado en saber más sobre el Municipio donde Buscatell reside, San Antonio de Portmany? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.

https://ibizaprestige.com/location/san-antonio-de-portmany

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-antoni-de-portmany/

Dentro de las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

Un vistazo a las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

Entre las aguas turquesas del Mediterráneo, 300 días de sol glorioso, las pintorescas colinas del norte y los superyates que adornan los puertos, Ibiza se ha convertido en una isla de destino mundialmente conocida por los compradores internacionales.

Nuestra mágica isla blanca, antaño más conocida por su ambiente bohemio, sus maravillas naturales y sus típicas vacaciones en complejos turísticos, ha ido evolucionando gradualmente hasta convertirse en un lugar al que acuden a pasar sus vacaciones y residir permanentemente celebridades ricas y famosas de la lista A e influencers. Este nivel de «élite de la vida isleña" necesita y exige viviendas suntuosas que ofrezcan el máximo nivel de lujo. Y así, naturalmente, el mercado de viviendas exclusivas en Ibiza se ha disparado en la última década.

Descubra lo que constituye una propiedad verdaderamente excepcional y garantice con confianza un hogar exclusivo. No importa lo que se ofrezca, ya sea una rara joya arquitectónica, una finca inmaculada, un diseño interior impecable, una rareza o simplemente una ubicación divina con vistas impresionantes: lo hemos visto todo y lo hemos cubierto todo.

La historia del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza

En los últimos 50 años, los mercados inmobiliario y turístico se han disparado. Los últimos años de la década de 1960 y los primeros de la de 1970 fueron una época en la que Ibiza era más rural y humilde, antes de que comenzara el verdadero turismo en la isla. A finales de los años setenta y principios de los ochenta, Ibiza fue testigo de la afluencia de visitantes famosos. Muchos artistas famosos, como Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones y Jimi Hendrix, frecuentaron la isla. Como resultado de este desarrollo turístico, el cambio cultural y la visita de celebridades de alto nivel, la isla alcanzó un nivel mucho más alto que antes.

A finales de los ochenta, Ibiza se convirtió en un referente de la cultura «disco tech", a la que acudía gente de todas partes por la vida nocturna y los clubes. Las lanchas motoras y el alquiler de superyates también se convirtieron en grandes industrias, impulsando la economía del turismo hacia un destino de clase alta.

En poco tiempo surgieron oportunidades de desarrollo inmobiliario. Estas oportunidades atrajeron a arquitectos famosos e inversores, que renovaron antiguas fincas agrícolas para convertirlas en casas de vacaciones artesanales. También empezaron a construir complejos blancos y viviendas exclusivas contemporáneas.

Después de que el casco antiguo de Ibiza fuera declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999, y de que gran parte de Formentera fuera declarada también Reserva Natural, esto no hizo sino aumentar la riqueza cultural y natural de la isla. Desde entonces, los precios de las propiedades y la economía de los viajes se han disparado, pero ¿cómo es una propiedad exclusiva o de lujo en Ibiza?

La esencia de las propiedades exclusivas y de lujo en Ibiza

Los términos «lujo", «exclusivo" y «prestigio" tienen muchos significados. La definición de estos términos, especialmente en el mercado inmobiliario, puede variar mucho según la persona de que se trate. Dependiendo de a quién se pregunte, el lujo tiene distintos significados.

En la isla blanca de Ibiza, tendemos a definir el lujo por aquellas viviendas que se encuentran en lo más alto del mercado inmobiliario, tanto para la compra como para el alquiler. Por lo general, se trata de villas y casas con precios superiores al millón de dólares, amplios terrenos, instalaciones y mobiliario de alta gama o espectaculares vistas de la isla. Por su excepcional sofisticación, tamaño y ubicación, constituyen una excelente inversión para los compradores adecuados.

Algunas de las casas más exclusivas cuentan con un servicio completo de administración y personal doméstico, por lo que su nivel de lujo va más allá de la propia propiedad. En otras palabras, estas viviendas no sólo son únicas e incomparables en comparación con el mercado general. Además, también requieren personal cualificado y formado para su mantenimiento, cuidado y acogida de sus huéspedes o propietarios.

Y, por supuesto, hay propiedades bastante espectaculares. Eche un vistazo con nosotros, región por región.

Villas y casas exclusivas de Ibiza por municipios

En cuanto a la ubicación, Ibiza se divide en cinco municipios, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep y Sant Joan. Es importante recordar que cada región ofrece una cultura única, que también puede reflejarse en los tipos de viviendas y los valores de las propiedades de cada zona.

Aunque cada zona tiene su propia variedad de propiedades de lujo, la mayoría de las propiedades de gama alta en el mercado se encuentran principalmente en Sant Josep, que es conocida por sus casas de lujo y de gran escala. Santa Eulalia le sigue rápidamente, y San Juan presenta el mayor valor por metro cuadrado en cuanto a ventas. Sin embargo, esto se debe en gran medida a un escenario de oferta frente a demanda muy bajo en comparación con una acumulación de propiedades.

También hay muchas urbanizaciones privadas y comunidades cerradas en los municipios de San José y Santa Eulalia donde se pueden encontrar estas viviendas de estado, como Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates y The White Angel.

Dalt Vila y Marina Botafoch también son muy competitivos para apartamentos de lujo o casas tríplex. Dalt Vila ofrece impresionantes propiedades auténticas con una arquitectura y unos interiores interesantes y novelescos.

En cambio, Marina Botafoch ofrece un lujo moderno-contemporáneo de alto nivel. Estas viviendas atraen a familias y particulares de alto nivel que buscan servicios de conserjería y seguridad. Los precios de las propiedades aquí empiezan en 1 millón de euros para los áticos.

Eche un vistazo a nuestras últimas villas y casas exclusivas y de lujo en venta en Ibiza

Finca Ca Nostra Precio a consultar

Villa Cala Na Xamena 7.900.000 €

Can Bosc Precio a consultar

Can Vela Precio a consultar

Villa El Patio 7.250.000 €

Villa Romani 5.800.000 €

Villas Blue 10.400.000 €

Villa Vista Azul 8.900.000 €

Villa Terracota 5.600.000 €

Can Estel 5.950.000 €

Can Clementine 8.500.000 €

Finca Eco 7.650.000 €

Nuestro equipo está siempre listo para ayudarle a lo largo del viaje de su comprador y asegurarse de descubrir la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy!

[Interview] Ibiza 2020 y Actualización del Mercado Inmobiliario con Prestige Properties Ibiza

Una nueva entrevista con Victor, Socio y Director Comercial de Prestige Properties Ibiza, sobre Covid-19 en Ibiza y el efecto en el Mercado Inmobiliario de la Isla

¿Qué está abierto y disponible para los turistas que visitan la isla este verano 2020?

El verano de 2020 ciertamente se ha encontrado con un comienzo lento debido a los recientes acontecimientos mundiales. Sin embargo, con vuelos nacionales entre Baleares y la Peninsula que se producen desde finales de junio y vuelos internacionales a partir del 1 de julio, Ibiza está ahora oficialmente abierta para la mayoría y disfrutando de una temporada turística diferente, pero notable teniendo en cuenta las circunstancias.

La buena noticia es que todos los espacios al aire libre de la isla están ahora abiertos para uso público, lo que incluye todas las playas, puertos deportivos, espacios de actividades al aire libre como clubes de tenis, golf, deportes acuáticos y clubes de buceo, actividades acuáticas de grupo general como paddle boarding y excursiones en kayak, paseos en barco, así como actividades de ocio terrestre como senderismo y ciclismo.

La mayoría de los restaurantes, bares y tiendas están de vuelta con más lugares que abren todos los días. Hemos sido gratamente sorprendidos por la vitalidad atmosférica de la industria de alimentos y bebidas y no podríamos ser más felices para que las empresas vuelvan a florecer. La única diferencia principal en comparación con anteriormente, es que los clubes nocturnos siguen cerrados.

Victor, Partner & Sales Director of Prestige Properties Ibiza

¿Qué actividades recomendaría para los turistas que visitan esta temporada y por qué?

Ibiza es la isla ideal para explorar y familiarizarse con las hermosas joyas escondidas que se ofrecen. Durante julio, agosto y la mayor parte de septiembre la isla suele estar muy concurrida, lo que a menudo deja a muchos visitantes reacios a alquilar un coche y salir a la carretera con el intenso tráfico y la falta de parking en tantos lugares.

Este año es un verano óptimo para tomar una oportunidad de turismo y aventura alrededor de diferentes calas, restaurantes y pueblos, que de lo contrario podría ser menos deseable durante el apogeo de la temporada para la mayoría.

Recomendamos encarecidamente cualquier tipo de actividades de ocio al aire libre. Ibiza es un lugar ideal para practicar ciclismo, tenis, snorkel, canoa nocturna y pasar un divertido día con tablas de paddle hasta el mar. Hay muchas grandes oportunidades y actividades en toda la isla para participar y disfrutar del lado natural de Ibiza.

Con menos gente este año, estas actividades se sienten aún más especiales y ganan una sensación extra de amplio espacio abierto y retiro tranquilo. Hay muchas empresas que se especializan en ofrecer tours y actividades para que los visitantes disfruten.

Formentera es una visita obligada. Con sus aguas cristalinas y arenas blancas, esta pequeña isla hermana de Ibiza se sentirá muy parecida una isla tropical personal esta temporada. Ya sea alquilando un barco o tomando el ferry desde el puerto deportivo de Ibiza o Santa Eulalia, pasar el día en Formentera con sus espectaculares playas, restaurantes de lujo frente al mar y ver sus gloriosas puestas de sol es nada menos que un día de verano perfecto en nuestra opinión.

¿Qué hay de nuevo en Ibiza este año?

Cada año en Ibiza se abren nuevos y emocionantes locales y se unen al animado aspecto social de la isla. Aquí están las últimas incorporaciones a nuestra casa que estamos seguros vale la pena una visita durante sus próximas vacaciones en Ibiza!

Hotel W – Santa Eulalia

W Ibiza es un esperado nuevo hotel de 5 estrellas frente al mar que cuenta con suites de lujo, restaurante de alta cocina, música nocturna regular y dj, así como un impresionante centro de salud, bienestar y spa. W Ibiza se posa en la playa de Santa Eulalia, bordeada de palmeras y bañada en arena. Aquí es donde puedes quedarte y jugar con una marca que fue hecha para la Isla Blanca. El hotel cuenta con su propio restaurante Chiringuito Blue frente al mar y una cafetería vegana VE.

Alma Beach Bar and Restaurant – Port des Torrent

Alma Beach Ibiza es un nuevo bar y restaurante de playa de estilo boho chic situado directamente en la playa de Port des Torrent, que apuesta por un concepto de estilo de vida ibicenco en la hospitalidad. El restaurante ofrece tres propuestas de restaurantes diferentes, puesta de sol, brasas y bienestar, con un denominador común: promover una cocina saludable con ingredientes de primera calidad.

Alma Beach Ibiza es un lugar único en el que disfrutar de los momentos mágicos que la isla de Pitiusa tiene para ofrecer.

Bam-Bu-Ku – San Antonio

Bam-Bu-Ku traído a Ibiza por el famoso west end O Beach,una nueva experiencia familiar de día a San Antonio. Una oportunidad perfecta para cualquiera que busque un día tranquilo bajo el sol mediterráneo, con vistas a la piscina mientras se extiende en las camas de lujo, con un servicio de camarero personal. Aquí podrá disfrutar del desayuno, el almuerzo o la cena en un restaurante paradisíaco que ofrece un menú de cocina fusión tropical.

Es Birra – Es Cana

Es Birra Ibiza es el nuevo lugar socialité de Es Canar si te encuentras en la zona de Santa Eulalia. El antiguo club nocturno original de los años 90 ha sido tomado por un grupo de personas jóvenes e innovadoras donde existe cerveza artesanal, un menú típico de fusión gastronómica y una variedad de géneros musicales en vivo. Es Birra trae un nuevo lugar de moda con mucho espacio interior y exterior y una auténtica tribu ibicenca.

WOW – San Rafel

WOW es una casa para que la gente conozca, reúna y disfrute de cócteles tentadores, comida pura, honesta, cruda y refinada combinada con muebles vintage e interiores retro. Es de todo, desde un espacio de co-working, hasta brunchs el fin de semana, exposiciones de arte y una gran variedad de áreas de estar para adaptarse a cualquier estado de ánimo.

¿Cómo crees que será diferente la isla sin la escena turística de discotecas esta temporada?

La isla es definitivamente mucho más tranquila de lo habitual para esta época del año y esperamos que este conocimiento anime a los visitantes y visitantes potenciales del turismo, que más tranquilo es de hecho más seguro, con menos hacinamiento.

Esto significa que nos encontramos con más familias, parejas y grupos de amigos de toda Europa como resultado de que la escena de la discoteca permanece cerrada y también muchos de los grandes hoteles de operadores turísticos, que está estableciendo un tono muy diferente a la isla.

Con menos extremos durante el verano, el ambiente general ha sido hasta la fecha más relajado y demuestra un colectivo similar de turistas, que normalmente se vería durante la temporada baja en Ibiza.

¿Qué medidas y normativas se han establecido en Ibiza para la gestión de la salud y la seguridad que los turistas y visitantes deben conocer?

Si estás de visita o considerando visitar Ibiza en los próximos meses, nos gustaría que todos se sintieran seguros de que el turismo y el estilo de vida de Ibiza continúan por un camino positivo y están abiertos para su disfrute.

Ciertas regulaciones y medidas de seguridad están configuradas para mantener a todos sintiéndose bienvenidos y capaces de disfrutar de su entorno mientras minimizan el hacinamiento. Las medidas de distanciamiento social de 2 m y las mascarillas, continúan en todos los espacios públicos interiores como tiendas y supermercados, etc.

Las Islas Baleares han realizado recientemente un ajuste adicional a sus mediciones actuales en relación con las normas de salud y seguridad para todos los ciudadanos y turistas que visiten esta temporada 2020. El lunes 13 de julio se hizo una pequeña actualización, similar a otros países europeos, mediante la cual, se deben usar mascarillas en todos los espacios abiertos dentro de las zonas urbanas, en lugar de sólo en espacios públicos cerrados.

La vida al aire libre y los eventos sociales como relajarse en las playas, nadar, actividades deportivas, restaurantes, caminar y explorar el campo pueden continuar como normal, ¡sin mascarilla!

La expectativa general del público dentro de estos entornos al aire libre es mantener el respeto el uno por el otro y mantener el distanciamiento social entre los grupos más pequeños y otros, así como reducir el hacinamiento tanto como sea posible.

Todas las empresas públicas, incluidas las industrias de alimentos y bebidas, han sido asesoradas sobre estrictas normas de salud y seguridad, incluidos todos los miembros del personal que revisan las temperaturas antes de cada turno de trabajo y la utilización de mascarilla en todo momento cuando atienden a los clientes.

For more information on our current safety measurements please see our recent publication «Summer 2020: The Use of Face Masks in Ibiza" !

Formentera paraíso - foto tomada de formentera.es

Invierno en Ibiza

¿Prevé un cambio en el turismo de temporada o una extensión del verano este año?

Esperamos que la última parte de la temporada de verano sea más fuerte en comparación con el comienzo de la temporada principal y que esto continúe también hasta principios del invierno.

La temporada principal ha comenzado lentamente, así que esperamos ver septiembre y octubre como buenos meses para la economía local. No imaginamos grandes cambios, pero en última instancia todo dependerá de la evolución de la salud y el bienestar de las actuales circunstancias COVID-19 y del público aquí en Ibiza.

¿Cuál es el significado de «Veroño"?

Veroño es un término compuesto por dos palabras, Verano y Otoño. El término es la forma en que expresamos la continuación del verano en los meses de otoño, y las hermosas temporadas primaverales que experimentamos aquí en la isla desde octubre hasta principios de diciembre.

El mar permanece caliente mucho después de que las grandes multitudes se van y el clima por lo general se mantiene cálido y agradable hasta noviembre. La mayoría de los restaurantes y negocios permanecen abiertos hasta Navidad y para los isleños, Veroño es casi como un entorno primaveral tranquilo con la mayoría de las oportunidades de temporada baja y eventos sociales, incluyendo algunas fiestas auténticas para marcar el final de la temporada y celebrar entre sí. El invierno para nosotros comienza oficialmente en enero.

¿Has estado alguna vez en Ibiza durante el Veroño? Echa un vistazo a nuestro último blog.

¿Qué tiene de emocionante el invierno en Ibiza?

Paz y descanso. Para la mayoría de nosotros es el momento de regenerarnos y pasar tiempo de calidad con nuestras familias, amigos y entre la naturaleza. El trabajo siempre es más tranquilo, pero permite la oportunidad de prepararse y ser creativo con nuevas ideas frescas para la siguiente temporada.

¿Qué joyas secretas ocultas recomendarías descubrir en Ibiza durante la temporada baja?

Durante la temporada de verano, muchos de nosotros estamos ocupados trabajando y no podemos encontrar tiempo para realizar otras actividades, especialmente bajo el calor, el hacinamiento y el tráfico en la isla.

El invierno ofrece el espacio y el clima perfectos para recordar por qué vivimos aquí. Hay tantos lugares hermosos para explorar, colinas para caminar y restaurantes locales durante todo el año para visitar. Ibiza nunca deja de ser un hermoso día y siempre hay algo nuevo e inexplorado, incluso para aquellos que han estado aquí como locales durante muchos años.

Sa Talaia, el punto más alto de la isla ofrece una fantástica caminata con excelentes vistas a la cima de la montaña. Las colinas de San Juan también son de increíble valor para los amantes de la naturaleza. Simplemente tomar un café en un bar local ibicenco entre los lugareños o visitar los manantiales naturales de San Mateo, cerca de Can Suleyetas, y luego tomar un sabroso bocadillo, son simplemente experiencias inestimables que los residentes atesoran durante el invierno.

Mercado inmobiliario actual de Ibiza

¿Siguen los clientes buscando activamente comprar una propiedad en Ibiza y ha habido algún cambio significativo en el mercado inmobiliario de Ibiza desde el anuncio de la pandemia mundial?

Lo que hemos visto evidentemente hasta la fecha ha sido muy alentador. El interés y la actividad en línea se han mantenido muy fuertes con un aumento de las interacciones (solicitudes, visitas a sitios web) de clientes potenciales y futuros durante el período de bloqueo. Parece que muchos estaban utilizando su cuarentena para investigar y seguir comprando sus propiedades deseadas en Ibiza.

Los compradores están lejos de cambiar de opinión. Desde julio, las visitas se han reanudado y muchos clientes están llegando a la isla para continuar su búsqueda de propiedades ahora que los vuelos han reabierto. Así que podemos decir que todo es muy activo, ¡sí!

Generalmente no esperamos que el mercado inmobiliario tenga una caída, principalmente porque la demanda es alta y la oferta es siempre muy baja en Ibiza.

Simplemente aconsejamos a cualquiera que busque comprar una propiedad en Ibiza que siga sus proyectos y se asegure de que siga trabajando con profesionales experimentados y permanezca completamente informado y actualizado.

Todavía es muy pronto para predecir el nivel de impacto a largo plazo. Inevitablemente habrá cambios y impresiones marcadas a escala global. Sin embargo, Ibiza siempre ha demostrado ser un mercado sólido, por lo que si estás bien informado, estarás seguro de tomar una buena decisión rentable.

¿Cuál es el mejor consejo que podrías ofrecer a los que están considerando o actualmente con una compra para alquilar una propiedad en Ibiza?

Las situaciones individuales para aquellos que buscan propiedades de compra para alquilar y licencias de turismo dependerán en gran medida de las necesidades individuales, sus hipotecas, los ingresos generales y su dependencia de los alquileres turísticos como principal fuente de ingresos.

Sin embargo, recomendamos encarecidamente a cualquier cliente que considere las perspectivas a largo plazo, que tenga una buena estrategia sobre la fijación de precios y que piense en empezar a construir una buena base de clientes (lo que puede hacerse seleccionando un agente fuerte). Ibiza es un punto de interés turístico muy deseable en todo el mundo y está garantizado para generar ingresos a largo plazo.

Futuras Perspectivas

¿Cómo ha tenido que adaptarse Prestige Properties Ibiza como empresa y como equipo a los recientes acontecimientos y cómo percibe que el futuro próximo será una empresa?

Todos tuvimos que adaptarnos durante los últimos meses. Trabajar desde casa, trabajar a tiempo parcial y cuidar de nuestras familias. Ganar un nuevo equilibrio entre la vida laboral y personal no ha sido un momento fácil para ninguno de nosotros.

Orgullosamente, nosotros como equipo hemos trabajado estrechamente juntos y duro para mejorar cada parte del negocio y el servicio que ofrecemos a la isla y a nuestros clientes, lo que nos hace positivos sobre el futuro. Estamos listos para trabajar a nuestra manera lo que venga.

Hemos permanecido abiertos durante todo el tiempo. Todos nuestros agentes han estado activos. Hemos pasado más tiempo que nunca finalizando nuestro sitio web y la presentación de nuestras propiedades, así como estableciendo nuestro nuevo servicio de visitas virtuales.

Los compradores potenciales todavía han podido conocer más de cerca las propiedades en el mercado y han podido continuar plenamente con su viaje como compradores.

¿Cree que la industria del turismo se verá fuertemente afectada en la próxima temporada 2021?

Todos tendremos que seguir adaptándonos a las circunstancias y a nuestra «nueva normalidad". Muchos agentes han ofrecido 2021 reservas seguras sin riesgo y más ofertas de última hora para el 2020.

Lo importante es mantener todas las medidas de seguridad y el bienestar del público como nuestra principal prioridad como isla y en los negocios. En última instancia, 2021 dependerá de la evolución del virus. Esperamos que el 2021 vuelva a la normalidad y que la temporada de turismo mejore mucho, como empresa estaremos preparados con la mayor antelación posible tanto para el mejor como para el peor de los casos.

¿Qué pueden hacer la comunidad local, las empresas y los visitantes para asegurarse de que todos nos apoyamos mutuamente de manera positiva?

Como se mencionó anteriormente, la expectativa general del público tanto en el interior como en el exterior es mantener el respeto el uno por el otro y mantener las medidas de distanciamiento social y seguridad.

Es de suma importancia que todos los visitantes respeten la belleza de la isla y tiren las mascarillas correctamente en los contenedores de reciclaje y no dejen que otros las recojan, especialmente en las playas.

Por último, si los individuos no se sienten en condiciones de viajar o no se sienten bien a su llegada, entonces por favor siga las directrices y asegúrese de que todos se mantengan a salvo.

Gracias por estar al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos que disfrutes de tu estancia en Ibiza esta temporada 2020.

Si estás pensando en viajar a Ibiza este año y aún no has reservado alojamiento, ¿por qué no visitar nuestras villas de vacaciones en Ibiza.

Los miembros de nuestro equipo están siempre listos para ayudarle con sus oportunidades de viaje y están encantados de ayudarle con cualquiera de sus preguntas, así que póngase en contacto con nosotros hoy!

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Ibiza?

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-josep-de-sa-talaia/

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-santa-eulalia-del-rio/

El viaje de un cliente comprador de Prestige Properties : conozca a Joanne y Martin Davison

¡Conoce a los clientes de Prestige Joanne y Martin Davison!

Ambos son ciudadanos británicos y viven y trabajan en Londres. Martin es Director Financiero y Joanne trabaja como Nutricionista Deportiva. En 2019 compraron una finca renovada en el centro de la isla, Can Coll, que ahora comparten con sus dos hijos adolescentes y su familia. Sigue leyendo para saber más sobre su viaje personal hasta encontrar la casa de sus sueños en Ibiza…

Contadme un poco sobre vuestras primeras experiencias en Ibiza…

Nuestro primer viaje fue una hermosa y tranquila experiencia que fue una sorpresa ya que Ibiza es conocida como el lugar de la fiesta. Nos enamoramos inmediatamente de las hermosas playas, el agua turquesa y la energía positiva que sentíamos.

¿Qué os hizo querer comprar una propiedad en Ibiza?

Nos recordó a California con su ambiente relajado e internacional, con muchos árboles y vegetación. Tiene restaurantes y playas de buena calidad, y toda la isla tiene fácil acceso.

¿Qué tipo de propiedad estabais buscando y por qué?

Queríamos una propiedad renovada con carácter y en una zona rural que se ajustara a nuestra creciente familia.

¿Qué puntos estabais dispuestos a ceder y dónde marcasteis el limite?

Estábamos abiertos a la ubicación y la edad de la propiedad, pero insistimos en que tuviera carácter y buen ambiente general en la casa. Habíamos hecho una lista de "nuestros imprescindibles" varios años antes, e Inge de Prestige Properties trabajó con nosotros para encontrar la más adecuada.

Contadme un poco sobre vuestra experiencia general en la búsqueda de una casa en Ibiza.

Habíamos estado buscando un nuevo hogar en el extranjero durante al menos diez años, pero cuando visitamos Ibiza, sabíamos que era el sitio perfecto para nosotros. Como mucha gente, habíamos estado pendientes de las propiedades disponibles en Internet. Aún así, cuando visitamos Prestige Properties y conocimos a Inge, sentimos que estábamos en buenas manos con un agente de alta calidad y una buena gama de propiedades en su sitio web.

¿Cuáles fueron los mayores desafíos que enfrentasteis durante el proceso de búsqueda, y si fue Prestige capaz de ayudaros a superarlos?

Fue difícil reducir la búsqueda a un área específica ya que se pueden tener propiedades fantásticas en áreas en las que no se piensa – hay que tener una mente abierta. Tienes que confiar en el agente que te guíe. Sentimos que Inge nos conoció como familia y nos dirigió a las áreas y casas que mejor se adaptaban a nuestras necesidades.

¿Cuál sería vuestro principal consejo a otros compradores de casas, a punto de embarcarse en un viaje similar?

Usar un buen abogado local. Además, hay que pensar cuidadosamente con quién vas a cambiar tu dinero en euros. Hay muchos corredores, pero ¿confías en ellos con tu dinero? Ya teníamos un banco en el extranjero con una cuenta en euros, y esto ciertamente ayudó.

En general, ¿qué diferencia pensáis que ha supuesto trabajar con Prestige en vuestro viaje para encontrar y comprar la propiedad de vuestros sueños en Ibiza?

Inge en Prestige fue increíblemente útil y tan alegre, que fue genial trabajar con ella.

¿Por qué comprar una propiedad en Es Cubells, Sant Josep de Sa Talaia?

Es Cubells, en el municipio de Sant Josep de Sa Talaia (San José)

El municipio de Sant Josep de Sa Talaia (San José) es el más grande de los cinco municipios de Ibiza y mantiene un increíble estándar para propiedades exclusivas en venta en Ibiza.

Algunas zonas específicas dentro del sur de la región se jactan de liderar sustancialmente esta exclusividad dentro del mercado inmobiliario de Ibiza, incluyendo el encantador pueblo de Es Cubells.

Es Cubells es una zona inigualable, con una historia única y paisajes espectaculares. La zona es una que literalmente desmude el resto del mercado inmobiliario de Ibiza, con un fuerte aumento de la curva de precios en los últimos cinco años que apenas se ha estancado y se mantiene estable en el punto de publicación.

Muchas propiedades en venta en el sur de Sant Josep, incluyendo el impresionante pueblo de Es Cubells, ofrecen terrenos comunitarios seguros de alto perfil, exclusivas villas en lo alto de acantilados, vastos paisajes, excepcionales vistas al mar Mediterráneo o Es Vedra y son en última instancia de un estilo de vivienda moderno y contemporáneo.

Es Cubells Village

Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. El camino para llegar al pueblo es una agitación empinada, pero vale la pena cada momento para descubrir la impresionante, admirable franqueza y amplias vistas panorámicas de los alrededores que le esperan. Realmente no es de extrañar que las villas en venta en Es Cubells definan la exclusividad.

Es Cubells toda la estructura está formada por su iglesia ibicenca blanca central, situada en el borde del acantilado. Además, la plaza ofrece dos bares locales posteriores, una pequeña tienda de comestibles, un humilde centro cultural y un pequeño parque infantil situado justo al lado de la iglesia.

Desde la iglesia, a través de la pequeña plaza, toda la costa sur de Ibiza, desde Cap Llentrisca hasta Formentera hace que el mirador más extraordinario. Este pueblo de novela literalmente ofrece a cualquiera que busque comprar una propiedad en Es Cubells espectaculares vistas panorámicas desde cualquier lugar dado.

Historia de Es Cubells

El pueblo de Es Cubells, fue una vez un espacio abierto de páramo. Sin embargo, un punto único en la historia en la isla cambió su perspectiva. Carmelita y sacerdote, Francisco Palau (Pare Palau), que llegó en 1854 comenzó los cimientos de lo que ahora es uno de los pueblos más idílicos y privilegiados de Ibiza.

Pare Palau fue aparentemente confinado a las Pitiusas, después de ser acusado de ser un alborotador y por lo tanto fue expulsado de su ministerio en Barcelona. Aquí, pare Palau comenzó a construir una capilla que permanece hoy como la iglesia de Es Cubells.

A partir de 1858, se dijo que pasaba varios días en ascetismo en el islote de es Vedrá, confinado en una cueva, rezando y realizando rituales con asombro de la roca.

Fue grabado (durante este tiempo) para haber enviado una carta a Roma, solicitando permiso para construir una ermita. Luego, más tarde, en 1864, Es Cubells fue reconocido como un gran centro para los devotos de la peregrinación.

La parroquia local, que ahora se erige como el foco central de Es Cubells, fue la última iglesia que se construyó siguiendo la arquitectura típica ibicenca de la isla. Los visitantes pueden ver la conmemoración de la vida y la historia de Pare Palau, ya que su escultura está situada fuera de la iglesia.

El pueblo de Es Cubells ha sido probablemente el lugar menos afectado de la isla por la afluencia de turismo de temporada. Mantiene muchas de sus tradiciones y ambientes originales y auténticos, incluyendo el convento de las Hermanas Teresa, también considerado fundado a través de la vida de Palau.

Su población residencial local es inevitablemente la más pequeña de la isla y cualquier villas exclusivas en los Es Cubells o casas dentro de la zona son pocas y distantes entre sí.

La costa de Es Cubells es minimalista con unas pequeñas calas de pescadores como la playa de Es Cubells, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent y Porroig.

Playas

Las playas locales de Es Cubells se encuentran al pie del majestuoso acantilado formando tres pequeñas calas de pescadores, pero verdaderamente auténticas, cada una separada individualmente por las formaciones rocosas que las segregan.

Debido al borde típico del acantilado, estas pequeñas playas adoquinadas son completamente naturales con arenas de grava y aguas cristalinas que son tan acogedoras para los cálidos baños de verano como para el snorkel en aguas profundas.

La playa de Es Cubells, justo debajo de la Iglesia es muy íntima con unas sencillas chozas de pescadores. Más adelante, la playa de Ses Boques ofrece un pequeño y auténtico restaurante de playa ibicenca y en el otro extremo, Cala Llentrisca ofrece otra cala de playa cerrada con un pequeño muelle y varias cabañas de pescadores.

Sin embargo, comprar una propiedad en Es Cubells no es concluyente para estas pequeñas calas y un pueblo. Muchos que buscan una villa en venta en Ibiza a menudo especifican el acceso rápido a la ciudad de Ibiza, así como las playas y áreas más populares favorecidas por la clientela de celebridades de la lista A.

A poca distancia en coche de Es Cubells, un sinfín de maravillas naturales, espectaculares paisajes del Parque Natural de Ses Salines, playas de moda, bares y restaurantes de Ses Salines, Es Cavallet y la playa de Cala Jondal se encuentran con los famosos clubes de playa de Blue Marlin Ibiza, El Chiringuito y Sa Trinxa.

Estas dos playas elegantes y de renombre con largos tramos de arenas blancas rodeadas de bosques naturales, aguas cristalinas ofrecen una experiencia de playa completamente diferente para aquellos que buscan una propiedad en venta en Es Cubells, en comparación con las pequeñas calas y playas de estilo pescador en el propio pueblo.

Comprar una propiedad en el pueblo de Es Cubells ofrece mucho encanto auténtico y un estilo de vida ibicenca más tradicional, además de estar cerca de visitar el Parque Natural de Cala d’Hort. Sin embargo, a diferencia de muchos lugares rurales en el extranjero, una villa en Es Cubells está a sólo un momento simple de la animada atmósfera de la bulliciosa vida de la ciudad, playas de vacaciones de estilo de vida y la mejor vida nocturna de la isla.

Las propiedades para comprar en Es Cubells se inclinan predominantemente hacia clientes de alto perfil que buscan villas exclusivas de Ibiza dentro de una zona auténtica como segunda vivienda.

Estilo de propiedad en Es Cubells

Las propiedades en Es Cubells suelen presumir de su impresionante orientación sur y su barrido mar
vistas con multitud de villas de Es Cubells en venta que ofrecen extensos paisajes y jardines.

La playa de Cala d’Hort y los alrededores de Es Cubells son naturalmente conocidos por sus últimas vistas del símbolo más emblemático de Ibiza, Es Vedra. Una propiedad en venta en Es Cubells con vistas al atardecer con vistas a Es Vedrá es quizás una de las necesidades de compradores de viviendas de lujo más deseables dentro de la zona de Es Cubells.

Los precios de las casas en el sur de San José y las propiedades exclusivas en venta en Es Cubells suelen iniciar y alcanzar bastantes por encima de los 3.000.000 de euros, que es el precio mínimo más alto para cualquier inmueble en venta en el municipio de Sant Josep.

Las residencias y propiedades en Es Cubells están aisladas esporádicamente en todo el entorno rural del pueblo. El área tiene los residentes más bajos registrados de cualquier área comparable en la isla, lo que sólo destaca la rareza de las propiedades en venta en Es Cubells, que son, por supuesto, nada menos que fincas de lujo y extravagantes casas de campo.

Finca Colina es un ejemplo de una finca típica de estilo rural lujosa en Es Cubells en venta. Situada en lo alto, esta auténtica Finca ibicenco ha sido reformada con construcción de 360 m2 en una parcela de 122.000m2. Esta propiedad se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa, a 10 minutos del aeropuerto y a 20 minutos de la ciudad de Ibiza.

La casa principal cuenta con dos luminosos y amplios salones, una cocina abierta y totalmente equipada y un magnífico comedor, así como cuatro dormitorios dobles, dos baños y varias terrazas independientes con vistas. Además, la casa de campo Es Cubells en venta consta de una casa de huéspedes y una amplia zona al aire libre con una piscina rodeada de terrazas y céspedes.

Las propiedades disponibles dentro de la zona de Es Cubells contrastan entre la parte superior del pueblo conservando una vivienda de estilo moderno y auténtico, en comparación con las casas más nuevas construidas más abajo en complejos de lujo como las propiedades exclusivas en Vista Algere.

Auténtica finca ibicenca reformada con impresionantes vistas al mar y licencia de alquiler en Es Cubells

Vista Alegre

La comunidad cerrada de alto perfil de Vista Alegre ofrece casas súper exclusivas en Es Cubells al más alto de los estándares.

Vista Alegre Ibiza Exclusive Properties cuenta con las villas arquitectónicas, mansiones y casas más creíbles y modernas con impresionantes vistas de la costa y la bahía de Es Porroig. Un paraíso lujoso y completo.

Can Berry es una villa de diseño contemporáneo con vistas al mar situada en la urbanización Vista Alegre en Es Cubells. Esta villa verdaderamente impresionante ha sido terminada a un acabado de muy alta calidad, incluyendo una cocina profesional que impresionaría incluso a un chef líder mundial. La posición elevada ofrece impresionantes vistas de esta hermosa zona costera con vista clara de Es Porroig más allá de la bahía de color turquesa. La propiedad consta de 4 dormitorios, 5 baños, una amplia sala de estar de planta abierta. La zona al aire libre incluye una gran terraza con barbacoa, cocina al aire libre, gran comedor al aire libre, varias otras terrazas y jardines bien ajardinados y una piscina infinita.

Villa de diseño contemporáneo con vistas al mar en Es Cubells Ibiza

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Es Cubells?

Comprar una propiedad en Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e inigualable con un encanto único y tradicional y las playas y calas de pescadores locales más auténticas de Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el notable Parque Natural cala d’Hort. Apenas tocado por el turismo, rodeado de privacidad y total reclusión, pero lo suficientemente cerca de las famosas playas y atractivos lugares de clientela.

En cuanto al efecto del turismo de Ibiza, pocos lugares podrían afirmar haber sido menos afectados. La zona se compone de extenso campo, por el que residen todo tipo de hermosas villas de lujo y casas de campo en Es Cubells.

Prestige Properties Ibiza cuenta actualmente con una cartera de 97 propiedades en venta en la zona de San José y solo 9 propiedades en venta en la zona de Es Cubells.

La zona de San Josep de Sa Talaia es inmensamente popular y ofrece una amplia gama de una variedad de propiedades dentro de diferentes culturas, comunidades y estilos. Por qué no navegar por nuestro reciente artículo de Sant Josep de Sa Talaia y averiguar qué área se adapta a sus preferencias con nuestra guía informativa.

A menudo se anima a los potenciales compradores de viviendas a mirar más allá de las zonas tan buscadas y en los lugares vecinos que tienen una oportunidad increíble para maximizar la relación calidad-precio y seguir estando impecablemente cerca de esas áreas elegantes como Es Cubells.

Las propiedades en venta en Port Des Torrent, Playa d’en Bossa y Sant Jordi son perfectamente accesibles a la ciudad principal de Sant José, Ibiza, el aeropuerto y a muchos de esos lugares deseables, todavía ofreciendo una gran variedad de servicios locales y elegantes restaurantes para explorar. Echa un vistazo a nuestra propiedad en San Josep de Sa Talaia aquí.

Si estás pensando en comprar una propiedad en el área de Es Cubells, entonces por qué no echar un vistazo a nuestras propiedades exclusivas actuales disponibles.

¿Necesita una villa de alquiler vacacional mientras visita para ver las propiedades?

Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve una villa con nosotros y le podemos mostrarle propiedades interesantes en venta en Ibiza durante su estancia.

Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verte pronto y desearte la mejor de las suertes con la compra de tu nueva casa aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.

Terreno en venta en Ibiza: ¡Realiza tu sueño mediterráneo!

Su proyecto en el Mediterráneo

¡Realiza tu sueño mediterráneo!

Imagen construyendo su propia casa de estilo en medio del auténtico «campo" (campo) de la encantadora isla de Ibiza.

Apreciar la belleza de esta naturaleza rodeado de naranjos, almendros y olivos. Encuentra los pequeños y blancos pueblos cerca con sus mercados locales.

Tome un soplo profundo del aire puro, sentir el sol en su piel, escuchar el silencio y disfrutar de su propiedad!

1. La curva general de precios inmobiliarios de Baleares y las ventas

2. La curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021

3. El informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties

i) Precio medio por metro cuadrado

ii) Precio medio y precio por m2 por municipio

Eivissa – Precio medio y precio por m2 en %

Sant Josep – Precio medio y precio por m2 en %

Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2 en %

Sant Antoni – Precio medio y precio por m2 en %

San Juan – Precio medio y precio por m2 en %

iii) Ventas por año

iv) Consultas por año

Conclusión: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2021

4. La previsión para 2022

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Qué debo tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza?

¿Es un buen momento para invertir en propiedades en Ibiza 2021?

¿Cuál es el procedimiento para comprar una propiedad en Ibiza?

¿Cuál es el papel de un notario, abogado y gestor en Ibiza?

¿Necesito una cuenta bancaria española para comprar una propiedad en Ibiza?

¿Qué documentación se necesita para adquirir una vivienda en Ibiza?

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar una propiedad en Ibiza?

Comprar una propiedad en Ibiza: ¿Puedo conseguir una hipoteca?

¿Puedo comprar para alquilar y obtener una licencia de alquiler para mi propiedad en Ibiza?

¿Qué zonas son las mejores para comprar una propiedad en Ibiza?

Comprar una propiedad en Ibiza: San José

Comprar una propiedad en Ibiza: Santa Eulalia

Comprar una propiedad en Ibiza: Eivissa – Ibiza ciudad

Comprar una propiedad en Ibiza: San Juan

Comprar una propiedad en Ibiza: San Antonio

¿Cómo elijo la agencia inmobiliaria profesional y fiable adecuada en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

La curva general de precios de la propiedad en Baleares

La curva de precios de la propiedad en Ibiza

El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties

El mercado inmobiliario de lujo

Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021

Datos curiosos de Prestige Properties 2020

¿Quiere comprar una propiedad en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.

Demanda vs. Oferta (real)

Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud

El tema de la A-legalidad

Piratas de Las Pitiuses

Transparencia turbia

Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Living in the countryside: The village of Buscastell, Ibiza

¿Interesado en saber más sobre el Municipio donde Buscatell reside, San Antonio de Portmany? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Un vistazo a las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

La historia del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza

La esencia de las propiedades exclusivas y de lujo en Ibiza

Villas y casas exclusivas de Ibiza por municipios

Eche un vistazo a nuestras últimas villas y casas exclusivas y de lujo en venta en Ibiza

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Una nueva entrevista con Victor, Socio y Director Comercial de Prestige Properties Ibiza, sobre Covid-19 en Ibiza y el efecto en el Mercado Inmobiliario de la Isla

¿Qué está abierto y disponible para los turistas que visitan la isla este verano 2020?

¿Qué actividades recomendaría para los turistas que visitan esta temporada y por qué?

¿Qué hay de nuevo en Ibiza este año?

¿Cómo crees que será diferente la isla sin la escena turística de discotecas esta temporada?

¿Qué medidas y normativas se han establecido en Ibiza para la gestión de la salud y la seguridad que los turistas y visitantes deben conocer?

Invierno en Ibiza

¿Prevé un cambio en el turismo de temporada o una extensión del verano este año?

¿Cuál es el significado de «Veroño"?

¿Qué tiene de emocionante el invierno en Ibiza?

¿Qué joyas secretas ocultas recomendarías descubrir en Ibiza durante la temporada baja?

Mercado inmobiliario actual de Ibiza

¿Siguen los clientes buscando activamente comprar una propiedad en Ibiza y ha habido algún cambio significativo en el mercado inmobiliario de Ibiza desde el anuncio de la pandemia mundial?

¿Cuál es el mejor consejo que podrías ofrecer a los que están considerando o actualmente con una compra para alquilar una propiedad en Ibiza?

Futuras Perspectivas

¿Cómo ha tenido que adaptarse Prestige Properties Ibiza como empresa y como equipo a los recientes acontecimientos y cómo percibe que el futuro próximo será una empresa?

¿Cree que la industria del turismo se verá fuertemente afectada en la próxima temporada 2021?

¿Qué pueden hacer la comunidad local, las empresas y los visitantes para asegurarse de que todos nos apoyamos mutuamente de manera positiva?

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Es Cubells, en el municipio de Sant Josep de Sa Talaia (San José)

Es Cubells Village

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible