Nuestras mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza en 2023
Este mes estamos muy contentos de compartir algunas de nuestras villas de lujo top-fave y casas en el mercado inmobiliario. Esperamos que al mostrarle estas exclusivas propiedades, recuerde por qué Ibiza sigue siendo un destino de moda para invertir y vivir.
El sector inmobiliario en Ibiza ha crecido significativamente en los últimos años, especialmente en el segmento de lujo. En consecuencia, la isla despierta interés, los precios suben, los suministros de calidad disminuyen y la demanda es alta. Así que, si está buscando la casa de sus sueños en Ibiza, no pierda de vista nuestras publicaciones periódicas en el blog con nuestras propiedades en venta en Ibiza para asegurarse de que no se le escapa la casa de sus sueños.
Siga leyendo para ver algunas de nuestras impresionantes casas, listas para que se mude a ellas y las disfrute de inmediato.
Can Vista Vedra
Fantástica finca con increíbles vistas a Es Vedrá
A sólo 350 metros de la idílica bahía de Cala Carbó, una de las zonas costeras más bellas de Ibiza, Can Vista Vedra se encuentra perfectamente escondido.
Esta preciosa finca de tres dormitorios dobles, todos con baño en suite, goza de total tranquilidad y privacidad. Todo en una sola planta, el salón linda perfectamente con el comedor, que tiene vistas directas al mar y a la magnífica terraza de la piscina de la propiedad. Desde aquí, podrá observar vistas despejadas de Es Vedra, los barcos que pasan y puestas de sol inolvidables.
En la casita independiente también encontrará un salón, una cocina americana, un dormitorio y un cómodo cuarto de baño. Además, hay una pequeña terraza desde la que se puede disfrutar de las vistas de los alrededores.
Con abundantes plantas mediterráneas y coloridas flores, el jardín ofrece muchos lugares para relajarse y comer al aire libre. El lugar perfecto para disfrutar de una suave brisa en un caluroso día de verano.
Can Vista Vedra es un entorno único a poca distancia de la playa. Esta propiedad también cuenta con una codiciada «licencia de alquiler turístico", lo que la convierte en una inversión perfecta.
Apartamento de la luz
Un apartamento de lujo de primera categoría con impresionantes vistas del casco antiguo
Situado en el corazón del puerto deportivo, a sólo 350 metros de la playa de Talamanca, Apartamento De La Luz tiene unas vistas impresionantes y es una trampa de sol ubicación. Es una propiedad de primera línea con impresionantes vistas al mar abierto y al casco antiguo de Ibiza. Con una superficie total construida de 174m2, tres dormitorios, dos baños, y una gran cocina abierta con vistas a Dalt Vila – esta casa es sin duda vale la pena considerar. Los tres dormitorios de la parte trasera del apartamento también ofrecen excelentes vistas a la playa de Talamanca.
Un hogar verdaderamente moderno-contemporáneo, este apartamento ha sido completamente remodelado y no se puede comparar con ningún otro apartamento en el edificio. Sin duda, el propietario ha prestado atención a todos los detalles. Los huéspedes se sentirán inmediatamente atraídos por la hermosa cocina abierta con encimeras de mármol y llamativas puertas de madera natural.
En la zona exterior de esta comunidad se encuentra una amplia y lujosa piscina rodeada de hermosos jardines. Además, durante todo el año se ofrece un servicio exclusivo de conserjería.
Villa Vistas Dalt Vila
Un chalet en Can Furnet con licencia de alquiler y vistas espectaculares al casco antiguo.
En la popular urbanización de Can Furnet, cerca de la ciudad de Ibiza, Villa Vistas Dalt Vila se completa con una licencia de alquiler completo. Situado en 3060 m2 de terreno, la propiedad tiene dos parcelas. El propietario compró la segunda parcela para asegurarse unas vistas espectaculares al mar y al casco antiguo. Así que es una gran oportunidad de inversión con el potencial para construir una segunda propiedad.
Esta villa de tres plantas cuenta con una cocina de diseño de planta abierta, un gimnasio al aire libre y un comedor exterior en el nivel principal. En este mismo nivel, también encontramos el primer dormitorio, ideal para niños, con su saloncito y baño en suite. También hay un lujoso dormitorio principal con un precioso cuarto de baño en-suite y dos dormitorios dobles adicionales con vestidores.
Se puede acceder al jardín y a la zona de la piscina desde la planta baja o la primera planta, con una fantástica piscina orientada al sur. Dentro de los terrenos, la propiedad también cuenta con una encantadora casa de invitados, una zona chill-out cubierta, un jacuzzi y una cocina al aire libre en la primera planta, cerca de la zona de comedor exterior.
Encontrar su casa de lujo en Ibiza nunca ha sido tan fácil
Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.
Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza puede ser estupendo, pero la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.
Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.
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Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023
Este informe utiliza fuentes internas y externas para presentar información sobre el mercado inmobiliario en Ibiza y Baleares para 2022, junto con su previsión proyectada para 2023.
Según los datos y cifras recibidos, el análisis abarca los tres temas de debate siguientes:
Resumen del mercado de la vivienda en Baleares 2022
El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Previsiones Prestige Properties Ibiza 2023
1) Resumen del mercado de la vivienda en Baleares en 2022
Si echamos un vistazo al mercado inmobiliario de las Islas Baleares en la última década, vemos que tanto las ventas como los precios de la vivienda siguen subiendo. En 2007, el mercado sufrió un rápido declive debido a la crisis financiera. Aun así, el mercado inmobiliario se ha recuperado de forma constante, alcanzando un máximo en 2017, con cifras similares en las ventas a lo largo de 2022.
Desde 2017, ha habido una ligera caída en las ventas desde finales de 2018 hasta principios de 2020 (lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor); sin embargo, debe tenerse en cuenta que durante este período, el sector del mercado inmobiliario, como muchos otros, comenzó a experimentar menos movimiento debido a la incertidumbre de COVID-19 que inevitablemente contribuyó a la disminución de las ventas. A pesar de ello, desde el verano de 2020, la actividad de los compradores ha repuntado rápidamente y ha vuelto a prosperar, con ventas de propiedades que siguen aumentando en todas las Islas Baleares.
2) El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Cabe señalar que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus islas vecinas y el de la España peninsular, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves.
A pesar de la caída del mercado inmobiliario en toda Baleares, la pandemia demostró un continuo cambio positivo en el mercado de lujo de Ibiza. Para un análisis más detallado relativo a los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario de Ibiza, consulte nuestros informes de mercado de fin de año para 2020 y 2021.
De hecho, desde la pandemia de 2020, las consultas, ventas e ingresos de Prestige Properties casi se han duplicado.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Precio medio por metro cuadrado y municipio en Ibiza
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En el mercado de la vivienda de lujo de Ibiza, la mayoría de los municipios han registrado subidas de precios por metro cuadrado entre 2020 y 2022.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Precio medio y precio por m2
En conjunto, la ciudad sigue teniendo una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado. Como la mayoría de las ciudades europeas, Eivissa ofrece algo para todos los gustos, y la ciudad ha ganado popularidad en consonancia con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un aumento del 1% en el precio por metro cuadrado en el último año. A pesar de que 7,503€/m2 está ligeramente por debajo de la media de la isla, la zona sigue representando la mayor parte de todas nuestras propiedades vendidas (de las cuales la mayoría eran apartamentos) con un 55%.
Tamaño medio de la propiedad: 95 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 620.000
San José – Precio medio y precio por m2
San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo.En los últimos años, San José ha sido el municipio con los precios más estables, con una media de 7.911€/m2. Además, San José es el municipio con la mayor mezcla de tipos de propiedades vendidas este año, con apartamentos, fincas, casas, chalets modernos y proyectos. A pesar de un descenso del 1% en el precio por metro cuadrado desde el año pasado, San José ha mantenido un precio por metro cuadrado estable en general.
Tamaño medio de la propiedad: 172 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 1.300.000
Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2
En 2022, el precio medio por metro cuadrado en Santa Eulalia fue de 8.185€. Este precio es un 14% inferior al del año pasado (2021: 9.553 euros/m2), pero sigue siendo algo superior a la media actual. Sin embargo, incluso con este ligero descenso, Santa Eulalia ha registrado un incremento medio del 34% en su precio por metro cuadrado desde 2020.
Tamaño medio de la propiedad: 315 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 2.600.000
San Antonio – Precio medio y precio por m2
En comparación con años anteriores, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio ha pasado de 5.442 euros en 2021 a 8.963 euros, lo que supone un incremento interanual del 65%. Esto tiene dos posibles explicaciones. La mayoría de las propiedades de gama alta de nueva construcción y sobre plano de la isla se encuentran en San Antonio. Aunque suelen tener una superficie reducida, siguen ofreciendo ubicaciones privilegiadas (primera línea de mar, vistas de la puesta de sol, etc.), lo que aumenta el valor inmobiliario global y el precio por metro cuadrado de la zona. Además, los precios medios del metro cuadrado del municipio se ven incrementados significativamente también por la venta de grandes fincas en las zonas del norte de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), que están muy por encima de la media de la isla.
Para dar una visión más completa de este interesante desarrollo, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio se puede desglosar por tipo de propiedad dando una comprensión más precisa de los valores medios: Apartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Tamaño medio de la propiedad: 225 m2
Precio Medio de la Propiedad en Euros:1.800.000€
San Juan – Precio medio y precio por m2
San Juan de Labritja, en el norte de la isla, tiene un precio medio por metro cuadrado de 9.167€/m2. Esto se debe en gran parte a las parcelas de gran tamaño, situadas normalmente en suelo rústico (protegido), y a la escasez de propiedades en venta en el norte de la isla, lo que contribuye a su elevado precio por metro cuadrado. El precio del metro cuadrado en San Juan ha experimentado un aumento del 5% en el último año.
Tamaño medio de la propiedad: 600 m2
Precio medio de la propiedad en Euros:3.000.000€
Precio medio de venta de cada tipo de inmueble en Ibiza
Además de la ubicación de los inmuebles, el precio medio por m2 de un inmueble y su precio final de venta dependen en gran medida de su tipo (categoría). Por lo general, los apartamentos se sitúan ligeramente por debajo del precio medio de venta del mercado, mientras que los chalés modernos, las fincas y las casas tienden a superar los precios medios.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En 2022, el precio medio de un apartamento en Ibiza se situó en torno a los 566.000 euros, con una horquilla que va desde los 320.000 euros (gama baja) hasta los 620.000 euros (gama alta). Mientras que el precio medio de una auténtica finca en Ibiza fue de 3.000.000 euros, el estado de una propiedad y su ubicación juegan un papel importante en su valor final. Por ejemplo, San Juan de Labritja suele tener un valor de Finca (en torno a 5,5M) muy superior a la media debido a su hábitat natural y su entorno. Mientras que Santa Eulalia tiene un precio de venta típico de finca más bajo (1,6M), teniendo en cuenta que a menudo las parcelas son más pequeñas, las zonas están más urbanizadas, lo que significa que puede haber más factores que afecten al precio de venta, como el ruido de la carretera.
El precio medio de venta de un chalet moderno en 2022 fue de unos 4.700.000 euros. Sin embargo, las que se venden en el municipio de Santa Eulalia rondan los 6.000.000 euros, muchas de ellas situadas en las zonas más exclusivas cercanas a la ciudad de Ibiza, concretamente en Can Rimbau, Can Pep Simó y Cap Martinet.
Precios medios de venta de inmuebles «como nuevos" frente a «para renovar"
Dado que Ibiza es principalmente un mercado de reventa, resulta beneficioso examinar el precio medio de venta de las propiedades clasificadas «como nuevas" o «para renovar". El precio medio de venta de una gran propiedad «como nueva" se sitúa en torno a los 1.840.000 euros, mientras que las propiedades que requieren una renovación suelen rondar los 1.000.000 euros. Una diferencia como ésta es aún más evidente en San José, donde una vivienda «a reformar" cuesta aproximadamente la mitad que comprar una catalogada «como nueva" (860.000 euros frente a 1.700.000 euros). Las diferencias en otros municipios no son muy notables, lo que indica que el potencial de inversión mediante renovaciones es muy variable y debe revisarse individualmente.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Razones para comprar una propiedad en Ibiza
Las razones por las que la gente decide comprar una propiedad en Ibiza se pueden dividir en tres categorías principales: primera vivienda, segunda vivienda e inversión. Cabe destacar que los compradores de primera vivienda adquieren una propiedad para que les sirva de residencia principal, mientras que los compradores de segunda vivienda la utilizarán principalmente como residencia de vacaciones. Los compradores que pretenden utilizar la propiedad como vivienda de alquiler vacacional para generar un rendimiento de la inversión o que pretenden renovarla y revenderla se han clasificado como compradores de inversión.
El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se ha convertido en el destino preferido de muchos compradores internacionales. Esto ha dado lugar a que casi el 58% de nuestros compradores adquieran una propiedad como segunda vivienda, más del 27% compren una propiedad principalmente como inversión, y sólo el 15% de las ventas de propiedades de 2022 fueron realizadas por compradores de primera vivienda. El 40% de los compradores de primera vivienda eran españoles, y en general invirtieron en pisos.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés internacional y porcentaje de nacionalidades que compran en Ibiza
Los compradores británicos siguieron siendo el grupo más numeroso en Prestige Properties en 2022, seguidos de italianos, franceses y alemanes. Estas cuatro nacionalidades compraron juntas aproximadamente el 60% del total de propiedades vendidas en 2022, mientras que los compradores holandeses, españoles y suizos constituyen el segundo grupo de compradores más importante (27%).
Curiosamente, en 2022 recibimos más consultas del extranjero que en años anteriores, lo que se tradujo en compras realizadas por residentes en Estados Unidos y Hong Kong.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Municipios populares de Ibiza por nacionalidades de los compradores
Los españoles e italianos suelen invertir principalmente en Ibiza ciudad, mientras que los alemanes, belgas, franceses y holandeses lo hacen sobre todo en San José. Los compradores británicos tendieron a repartirse por toda la isla, con cifras uniformes entre San Antonio, Ibiza ciudad y San José. La mayoría de las propiedades vendidas durante 2022 se encontraban en San José (38%), seguida de Ibiza ciudad (28%).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
También podemos observar una tendencia igual hacia la compra de apartamentos (55%) y casas unifamiliares (41%, incluyendo Fincas y Villas Modernas) durante 2022, con proyectos de construcción que representan sólo el 4% de las propiedades vendidas. Sin embargo, esto no es sorprendente a la luz de la limitada oferta de proyectos de desarrollo. En Ibiza, los permisos de construcción son difíciles de obtener, y una gran cantidad de suelo protegido limita la autorización de nuevas construcciones y proyectos de construcción disponibles para la venta.
En contraste con la tendencia general de comprar un apartamento en Ibiza, nuestros clientes del Reino Unido y Bélgica tienen una clara tendencia hacia la compra de una casa.
Las localidades más vendidas de Prestige en 2022
Atendiendo al Volumen de Ventas, el municipio más vendido en 2022 fue San José, seguido de Santa Eulalia y San Antonio. Sin embargo, si tenemos en cuenta el número real de propiedades vendidas, el orden cambia a: San José de Sa Talaia (38% de las viviendas vendidas), Ibiza ciudad (28% de las viviendas vendidas), seguido de San Antonio (15% de las viviendas vendidas), Santa Eulalia (15% de las viviendas vendidas) y San Juan (4% de las viviendas vendidas).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés del alquiler a largo plazo: un indicador para los compradores potenciales
Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. La gente reconoce que puede trabajar eficazmente desde casa, centrarse en crear su empresa y ver crecer a su familia en un lugar idílico es un atractivo real y alcanzable, y un cambio notable desde la pandemia. Aunque existe una gran demanda, el mercado carece de oportunidades de alquiler a largo plazo y, por lo tanto, ofrece buenas posibilidades de inversión para los clientes que buscan propiedades de compra para alquilar en Ibiza.
Alta demanda y baja oferta: la tendencia continúa
A lo largo de los últimos años, el número de solicitudes de propiedades ha aumentado continuamente, con un incremento del 87% en los últimos 2 años. Está claro que la demanda aumenta, pero se comercializan menos viviendas. A lo largo de 2022, Prestige Properties experimentó un descenso de alrededor del 50% en los anuncios (publicados). Como consecuencia de las normativas de construcción cada vez más restrictivas de Ibiza, el número de propiedades de nueva construcción también disminuye año tras año. En esta cartera Prestige, se pusieron a la venta 182 nuevas propiedades en total a lo largo de 2022. La falta de oferta es una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Ibiza se mantiene estable y las propiedades aumentan constantemente de valor.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Conclusiones: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2022
Las Islas Baleares no sólo son uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, sino que también se encuentran entre los principales mercados inmobiliarios de España, especialmente el mercado de viviendas de lujo de Ibiza, que sigue creciendo a un ritmo constante. De la información y los datos anteriores se desprende que el mercado internacional de segunda vivienda e inversión sigue floreciendo, con un interés creciente en toda la isla, especialmente en la zona de San José.
Las ventas de viviendas, los precios globales y el precio por metro cuadrado en Ibiza suelen ser más altos que en otras islas Baleares o en la península. Según las estadísticas de Idealista, el precio medio de venta por metro cuadrado en España es de 1.929€/m2, mientras que en Baleares ronda los 3.690€/m2 y en Ibiza los 4.879€/m2. Los precios han subido ligeramente, la oferta de calidad se ha agotado y la demanda se ha disparado. Las familias internacionales con grandes patrimonios siguen estableciéndose en la isla, la diversidad se amplía y las infraestructuras mejoran gradualmente.
3) Previsión de inmuebles de prestigio para 2023
Según el índice de precios de la vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Baleares se mantuvo como la región española con los precios de la vivienda más altos en el tercer trimestre de 2022. Los precios aumentaron aquí un 8,3% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza aumente de forma constante y consistente. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que probablemente seguirá siendo atractivo a nivel internacional hasta bien entrado 2023. Ahora que dejamos atrás 2022 y hemos iniciado 2023, prevemos un ligero descenso de las ventas. Esto se basa en un sentimiento global de estancamiento general, pero también es especialmente cierto en Ibiza, ya que cada vez vemos más escasez de vendedores en el mercado. Sin embargo, cada vez más popular como lugar de moda y deseable para vivir, la isla experimenta en general un crecimiento continuo. En medio del auge del lujo y la extravagancia, el principal reto de Ibiza será mantener su encanto y autenticidad locales.
N.B. Todos los datos mencionados anteriormente representan nuestros datos internos relacionados con el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza y se toman únicamente de nuestra base de datos interna.
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Mejores oportunidades de inversión y villas en San José, Ibiza
Tanto si desea llamar a Ibiza su hogar como si está interesado en adquirir una propiedad exclusiva con fines de inversión, puede confiar en nosotros, la agencia inmobiliaria líder de la isla, Prestige Properties Ibiza.
Nuestra cartera inspira a los compradores con arquitectura e interiores lujosos y modernos, piscinas impresionantes, vistas exclusivas al mar y al campo, áticos y muchas oportunidades de inversión.
El blog de este mes le presentará una serie de villas disponibles en San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situada en el suroeste de Ibiza, es conocida por su belleza natural y su comunidad internacional de residentes. Los interesados en adquirir una vivienda aquí se llevarán una grata sorpresa: una ubicación ideal para invertir en una propiedad de «oportunidad" perfecta.
Le invitamos a que eche un vistazo a nuestras tres mejores opciones, que podrían ser justo lo que está buscando…
Mejores propiedades de inversión en San José, Ibiza
Villa Elegante San Agustin
Además de su privilegiada ubicación, Villa Elegant San Agustin presume de un elegante diseño contemporáneo con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Esta villa se encuentra cerca de algunas de las playas más famosas de la isla, cerca de San Agustín, a poca distancia del encantador pueblo de San José – y se completa conuna licencia definitiva de alquiler turístico, lo que la convierte en una propiedad de inversión ideal.
Esta tranquila casa de comunidad residencial cuenta con una suite principal con cuarto de baño en suite (con dos lavabos y bañera), otros tres dormitorios con camas individuales y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite; los otros dos pertenecen al cuarto de baño familiar.
El amplio salón y comedor de planta abierta de esta casa se extiende al exterior, a una preciosa terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina , perfecta para comer al aire libre y relajarse en los días soleados de la isla. La casa superior presenta un diseño minimalista con paredes de blanco puro adornadas con ricos materiales orgánicos, que reflejan y complementan su entorno natural.
En la terraza de la azotea, dos sofás envolventes, mesas de café y suelos pulidos dan a la tentadora piscina. Palmeras exóticas y árboles maduros también dan sombra a una terraza suntuosamente amueblada. Además de impresionantes colinas y verdes vistas al campo, este nivel superior también ofrece una visión de las legendarias puestas de sol del oeste de Ibiza.
Las licencias de alquiler turístico en Ibiza son cada vez más difíciles de obtener. Las leyes se han hecho más estrictas y los procesos pueden llevar mucho tiempo. A menudo se considera una oportunidad de oro encontrar una propiedad que ya ha obtenido la licencia y está lista para alquilar. Puede obtener más información sobre la obtención de una licencia turística en Ibiza aquí.
Villa Campo Cala Conta
Esta propiedad es ideal para inversores o personas que buscan vivir en Ibiza todo el año ya que ofrece la posibilidad de darle su propio toque a la propiedad, sobre todo porque tiene todos los papeles en regla, y la obtención de una licencia de renovar no será difícil para esta propiedad.
Situada cerca de servicios y con vistas lejanas al mar, Villa Campo Cala Conta es una encantadora villa de 4 dormitorios cerca de las playas de Cala Tarida y Cala Conta. En la planta baja hay una sala de estar y un comedor con vistas a la piscina, una cocina con entrada independiente y 2 dormitorios con baños en suite. El tercer dormitorio con baño privado se encuentra en el anexo, a pocos metros de la entrada de la casa principal.
Un cuarto dormitorio se encuentra en la planta superior de esta propiedad, completo con un cuarto de baño y acceso a su propia terraza privada, que ofrece vistas lejanas al mar en un día claro.
En el exterior hay una piscina de 60m2 y magníficos jardines con plantas maduras.
Además, hay más acceso a una gran terraza en la azotea con hermosas vistas hacia Cala Conta y San Antonio , que ofrece fabulosas puestas de sol en verano.
Por último, en el sótano, bajo la terraza, tenemos un garaje y un amplio espacio para utilizar como almacén adicional. No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda donde todo está dispuesto para obtener todas las licencias necesarias sin quebraderos de cabeza, una rareza en Ibiza.
Proyecto con Licencia San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustín ha recibido recientemente el permiso de obras para una casa unifamiliar rústica de estilo mediterráneo con piscina privada. Esta parcela de 15.153 m2 está situada en una tranquila zona residencial en el oeste de Ibiza; a pocos minutos a pie de la playa y restaurantes.
La casa se divide en dos plantas y un sótano adicional. Tres dormitorios dobles y tres baños se encuentran en la primera planta, junto con una cocina independiente y zona de comedor. Un patio central orientado al sur es el centro de la vida de la casa, que puede servir como espacio vital adicional, combinando interior y exterior durante el verano. Hay muchas terrazas exteriores, algunas con pérgolas o techos macizos, además de una piscina de 24 m2. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, cuarto de baño privado con bañera y terraza privada.
El proyecto de construcción es ideal para quienes desean determinar desde el principio su propio estilo y requisitos de calidad, que puede servir como casa de vacaciones y casa para uso durante todo el año.
Cuando adquiere un proyecto con licencia de obra, puede definir todos los acabados exactamente a su gusto. Al tener una licencia preparada, no tiene que esperar los dos años o más habituales hasta que se la autoricen, lo que significa que la construcción puede empezar inmediatamente. Con esta casa en particular, después de la inversión en construcción, tendrás una casa terminada que cuesta ca. 2.100.000 € que es probable que se venda por alrededor de 2.800.000 € (con los acabados adecuados) si se coloca directamente de nuevo en el mercado – por lo que es una excelente oportunidad de inversión en todo.
Comprar una propiedad en Ibiza
Cuando esté disponible la oportunidad de inversión inmobiliaria que se adapte a sus necesidades, estará listo para iniciar el proceso lo antes posible. Suele haber grandes oportunidades de inversión. Pero como la demanda es casi siempre superior a la oferta, si la propiedad de inversión perfecta aún no ha salido al mercado, es muy recomendable registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible.
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Charlemos con uno de nuestros agentes para ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada. Nos encantaría tener noticias suyas.
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Todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza
¿Es el momento de vender su propiedad en Ibiza? Con el mercado inmobiliario en un valor estable, Prestige Properties Ibiza puede ayudarle a vender su propiedad a un gran precio y con facilidad.
Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de su villa o apartamento en la mágica isla blanca de Ibiza aquí mismo con nosotros.
Es ‘ahora’ un buen momento para vender una propiedad en Ibiza: una visión general del mercado inmobiliario
Además de ser un destino popular para los turistas, Ibiza también se ha convertido en un lugar popular para los compradores internacionales que buscan una residencia familiar permanente, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión.
Hay varias razones por las que los internacionales consideran la posibilidad de comprar una propiedad en Ibiza, como el clima maravillosamente suave durante todo el año, las hermosas playas, un ambiente animado, una arquitectura notable y un sabor local único. Por supuesto, no debemos olvidar las grandes escuelas internacionales, el alto nivel de vida y la rentabilidad de la inversión del comprador. Por estas razones, vemos una alta demanda constante frente a una baja oferta de inmuebles en Ibiza, lo que hace que los valores de las propiedades sean estables y un momento favorable para vender su propiedad.
Vender su propiedad en Ibiza con una agencia de confianza y reputación: Agentes inmobiliarios de Ibiza
Los agentes inmobiliarios que entienden el mercado de Ibiza pueden ayudarle a comprar o vender una casa con excelentes resultados. Es más probable que su propiedad se venda o se encuentre de forma rápida y eficaz si recurre a una agencia con reputación y experiencia. Sin embargo, es un reto elegir en qué agente inmobiliario confiar en la isla debido a la gran cantidad de agentes disponibles.
La elección de un agente de confianza es esencial. Un experto inmobiliario debe tener formación, credenciales, certificaciones y seguros, como cualquier experto en cualquier campo. Busque agencias bien formadas y registradas en un organismo profesional en Ibiza.
Cómo se valorará mi propiedad: entender los precios de los inmuebles en Ibiza
Para vender una propiedad en Ibiza de forma rentable, siempre le aconsejamos que siga los precios actuales del mercado recomendados por su agente de confianza. Entender bien el mercado local a partir de la experiencia de su agente es muy importante. Las valoraciones pueden variar mucho en función de la propiedad, la localidad, la proximidad al mar y la situación de la zona, así como del mercado actual. Por lo tanto, todos estos factores deben tenerse en cuenta a la hora de vender un inmueble en Ibiza.
Vender su propiedad en Ibiza: legalidades, impuestos y trámites
Hay que tener en cuenta numerosas políticas, procedimientos y costes a la hora de vender su propiedad en Ibiza. Por ejemplo:
El contrato debe firmarse en presencia de ambas partes y del notario. Si el comprador o el vendedor no pueden participar en el procedimiento, los abogados pueden actuar en su nombre. En particular, el notario comprueba:
certificados que confirmen la ausencia de gravámenes del objeto;
la corrección del contrato;
las partes tienen cuentas bancarias en bancos locales necesarias para la conclusión de la transacción.
La posterior transmisión de la propiedad cuando se vende un inmueble en España también es controlada por un notario. Para agilizar y simplificar el procedimiento, puede contar con el apoyo de un abogado que le ayude a preparar los documentos y evitar varias dificultades.
Al igual que en otros países europeos, ambas partes deben pagar tasas fiscales específicas al vender un inmueble en España. Desde el punto de vista del vendedor, a la hora de concluir una transacción, cabe esperar los siguientes costes:
Impuesto sobre la plusvalía municipal.
Impuesto sobre la renta.
Impuesto sobre los cambios en el valor catastral de un objeto.
En nuestra guía sobre el proceso de venta de inmuebles, encontrará toda la información que necesita, con todo detalle, incluyendo una lista exhaustiva de procedimientos, impuestos, costes y algunos consejos prácticos y puntos de referencia.
Esta guía puede utilizarse a lo largo de todo el proceso de venta, y si necesita algún consejo adicional, estaremos encantados de ayudarle.
¿Está listo para poner su propiedad en Ibiza en el mercado inmobiliario?
Una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, los conocimientos y la infraestructura necesarios hace que la venta de una casa sea mucho menos estresante. Siempre hay que ponerse en contacto con algunas empresas e, idealmente, concertar una reunión en sus oficinas físicas para entender mejor sus mercados, su ética de trabajo y sus conexiones personales.
En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción. Si quiere saber más, consulte el artículo de nuestra página web, ’15 razones para vender su propiedad con Prestige Properties Ibiza’.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su proceso de venta y se asegurará de que obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no se pone en contacto con nosotros hoy mismo?
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¿Busca comprar una Villa en San Antonio (Ibiza) en 2025?
San Antonio es la segunda ciudad más grande de la isla de Ibiza, conocida por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol y su vibrante vida nocturna. En este artículo, descubriremos las zonas que rodean a este popular destino turístico, revelando las mejores zonas para comprar una propiedad en el municipio de San Antonio, Ibiza.
La historia de San Antonio Ibiza, el turismo y el auge inmobiliario
Hasta hace unas décadas, la ciudad de San Antonio seguía siendo un pueblo de pescadores de hace 2000 años. En la década de los 80, muchos expatriados, sobre todo británicos, se trasladaron a San Antonio para experimentar el estilo de vida mediterráneo de ensueño. Con el tiempo, la zona se convirtió en un destino vacacional de primer orden, aumentando el valor de las propiedades y villas locales.
Como resultado, San Antonio se ha convertido en una zona residencial cada vez más popular para los isleños y los expatriados, creando una notable cultura británica. En los últimos años, el mercado inmobiliario ha ganado reconocimiento por sus exclusivas ubicaciones de las propiedades y las increíbles oportunidades de casas y áticos de lujo a precios muy razonables en comparación con el resto de la isla.
Cuando se considera una Chalet en San Antonio de Portmanyvilla en San Antonio de Portmany, no debería sorprender que esta hermosa ciudad costera ofrezca una amplia gama de servicios locales y un ambiente comunitario. Nunca habrá un momento aburrido para ti.
Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge son algunos de los locales musicales más conocidos de la ciudad, aunque la zona también alberga una gran variedad de vibrantes y populares restaurantes y posibilidades; algunos de nuestros favoritos son:
Es Tragón. Un restaurante galardonado con una estrella Michelin
Sa Capella. Gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
Kumharas. Comida callejera, bar de cócteles y yoga al aire libre con vistas al mar
Cine Regio. El histórico y extravagante cine local de San Antonio
Acuario Cap Blanc. Un acuario natural dentro de una cueva submarina con especies marinas típicas de Ibiza
Desmontando la mala reputación de San Antonio,
Por desgracia, San Antonio ha adquirido la reputación de ser un destino turístico hedonista y de bajo presupuesto. Sin embargo, la escena de la fiesta representa sólo una pequeña parte del alma de la ciudad; otros puntos de interés dignos de mención son:
Playas y calas espectaculares
Un ambiente familiar
Cultura y gastronomía ibicenca
La mejor puesta de sol de la isla
Proximidad a la ciudad de Eivissa y a las mejores discotecas y chiringuitos de la isla
El municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por disipar cualquier idea falsa sobre la zona.
San Antonio, Ibiza: una de las zonas con precios más razonables de la isla
Desde algunas de las mejores playas de la isla hasta impresionantes puestas de sol y un ambiente vibrante y familiar, San Antonio tiene mucho que ofrecer. Los precios de las propiedades en la segunda ciudad más grande de la isla siguen siendo relativamente asequibles, lo que probablemente sea su mejor característica.
Por ejemplo, San Antonio es una de las pocas zonas en las que es posible comprar una casa de 3 dormitorios por 500.000 euros, o un chalet de 6 dormitorios por 1,5 millones de euros (a reformar). Aunque estos precios también se pueden encontrar en barrios menos populares de Ibiza ciudad y Santa Eularia, San Antonio ofrece las mejores ofertas.
propiedades y villas en San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio son un paraíso de joyas naturales con calas de arena blanca, senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. A pesar de la dificultad de definir un top few, estos tres son ciertamente especiales:
Cala Gracio,
Cala Salada y Cala Saladeta,
Punta Galera.
Todos estos lugares son populares entre los visitantes, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, son muy recomendables.
Cala Salada y Cala Saladeta
Desde las Villas en Cala Salada, podrá contemplar las puestas de sol y las vistas al mar rodeado de naturaleza. La ciudad ofrece aguas perfectas para el buceo y la natación. Los residentes en Cala Salada adoran la belleza natural y oculta, pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.
A través de los senderos rocosos que descienden desde Cala Salada, se puede llegar a su hermana menor, Cala Saladeta, una cala aún más aislada de arena dorada y aguas cristalinas.
Vista aérea de Cala Saladeta, islas de Ibiza, España
Punta Galera
No hay ningún otro lugar en la isla con un borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan pintoresca como Punta Galera. A los amantes de la playa que aman la naturaleza y aprecian menos las reuniones humanas les encantará este lugar.
Cala Gracia
Imagínese una zona repleta de colinas cubiertas de pinos y vistas de paisajes. Ahora añada arena blanca y aguas de piscina. No es de extrañar que Cala Gració sea tan atractiva que mucha gente alquile una villa de vacaciones o compre una propiedad aquí.
Campo y pueblos alrededor de San Antonio, Ibiza
Las exclusivas villas de la campiña y los pueblos de San Antonio ofrecen vistas de paisajes rurales y fascinantes puestas de sol. El municipio comprende tres pintorescos pueblos caracterizados por sus tradicionales iglesias blancas: Santa Inés, San Mateo y San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La belleza de Santa Inés es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza. Se limitan a visitar la zona para maravillarse con sus campos y paisajes.
Con hectáreas de almendros y paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, Santa Inés es un verdadero paraíso. Además, mientras que otros lugares importantes para la puesta de sol, como Es Vedra, suelen estar abarrotados, este lugar está increíblemente aislado y a menudo se pasa por alto.
Por último, pero no menos importante, los almendros florecen en febrero con bonitas flores rosas y blancas.
Naturaleza y senderismo en San Mateo
Un pequeño y pintoresco pueblo rodeado de almendros, viñedos y huertos: San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. El pequeño pueblo ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. Desde aquí, un empinado sendero rocoso le llevará a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas se desplazan para cruzar un puente de piedra sobre el mar.
San Rafael, restaurantes y cerámica
San Rafael es un pueblo pequeño pero vibrante, con muchos y buenos restaurantes para elegir, como por ejemplo
San Rafael también es conocida como «Zona de Interés Artesanal". En este pueblo se encuentran algunos de los mejores alfareros de la isla.
En conclusión, en el municipio de San Antonio hay algo para todos los gustos: una de las mejores vidas nocturnas y playas de la isla, pueblos tranquilos y tradicionales, y espectaculares paisajes rurales.
Comprar una villa en esta zona es una gran inversión con algunos de los precios más bajos de Ibiza y propiedades de naturaleza diversa: desde la arquitectura contemporánea moderna hasta las fincas tradicionales, pasando por apartamentos de lujo con las mejores vistas.
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Vivir en el municipio de Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
El municipio de Sant Antoni de Portmany (también conocido como San Antonio Abad o simplemente San Antonio) se extiende por las costas oeste y noroeste de Ibiza y limita con los otros cuatro municipios de la isla. La zona ocupa 126,80 km2 con una población estimada de 25.779 habitantes (del total de la isla, 147.914).
Además de su destacada industria turística, Sant Antoni es conocido por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol, su extenso paisaje y su vibrante vida nocturna. Además de ser famoso por el turismo, Sant Antoni de Portmany tiene muchos otros aspectos versátiles y relativamente menos conocidos. Hay tres hermosos pueblos rurales con iglesias blancas tradicionales, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo y San Rafael, y algunas de las playas más solitarias de la isla.
La comunidad, la cultura y el estilo de Sant Antoni de Portmany son increíblemente diversos, con residentes locales e internacionales de todas las edades y estilos de vida que residen aquí durante todo el año, incluyendo muchos ex-pats del Reino Unido y Europa. La compra de una propiedad en San Antonio ofrece muchas oportunidades para familias, solteros, parejas y clientes jubilados. San Antonio ofrece muchas propiedades excepcionales con diversos encantos auténticos, arquitectura contemporánea moderna, apartamentos de nueva construcción, comunidades privadas y opciones de estilo de vida de lujo.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en San Antonio pueden ser típicamente sub-categorizados en cuatro áreas distintivas; el Pueblo, la Costa Oeste (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), el Norte (Santa Inés y San Mateo) y el Interior (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Vivir en el pueblo de Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Las casas en venta en San Antonio atraen a una amplia gama de compradores y atraen a familias, jubilados, solteros, parejas jóvenes y personas que buscan segundas residencias para las vacaciones y el turismo. No es raro que los compradores que buscan propiedades en venta en San Antonio se sientan atraídos por la proximidad de la zona a los servicios locales, las playas cercanas, los restaurantes y el estilo de vida cosmopolita con muchos restaurantes, bares, clubes de playa, alojamiento, música y magníficas puestas de sol.
La ciudad por sí sola ha sido el centro del turismo de la isla durante más de 50 años. Cada año atrae con fuerza a muchos visitantes jóvenes de toda Europa para experimentar los locales de música house electrónica y de puesta de sol más emblemáticos de Ibiza. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge, situados estratégicamente a lo largo o cerca del paseo marítimo principal conocido como Sunset Strip, son algunos de sus principales puntos de interés. El West End de San Antonio también cobra vida de día y de noche, donde los superclubs, como Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel, acogen a DJs de talla mundial y grandes fiestas en la piscina.
Aunque la vida nocturna de San Antonio puede parecer un poco abrumadora, julio y agosto son los dos principales meses del año para tener en cuenta las multitudes. Por lo demás, las tardes que se pasan paseando por el paseo marítimo y disfrutando de la vibrante ciudad fuera del «ambiente de fiesta" son acogidas por muchos grupos de edad, familias y culturas diferentes durante el resto del año.
La playa principal de la ciudad de San Antonio se encuentra a lo largo del paseo marítimo. La costa central, de 6 km de longitud, conduce hasta el puerto deportivo, idealmente situado para aquellos que buscan comprar o alquilar una villa (o apartamento) en la ciudad de San Antonio, donde la distancia a pie es esencial. También hay un fácil acceso a la playa y al puerto deportivo para las familias y las personas con discapacidad. Aquí, las aguas están asentadas y son seguras para los niños pequeños, están llenas de deportes acuáticos y oportunidades de navegación, y están convenientemente a un tiro de piedra de cualquier local de la ciudad. El centro de la ciudad, por supuesto, cuenta con supermercados, tiendas típicas locales, tiendas de moda, artículos de playa, farmacias, tiendas de souvenirs, centros médicos, salones de belleza y peluquería, y casi todo tipo de cocina global imaginable.
Los clientes que consideren la compra de villas y apartamentos en San Antonio para alquileres vacacionales encontrarán ingresos constantes, ya que estas propiedades están siempre muy demandadas, especialmente durante la temporada alta y a poca distancia de la franja principal de la puesta de sol y de los servicios de la ciudad. El pueblo de San Antonio ofrece una amplia selección de casas antiguas de estilo ibicenco con auténtico encanto, así como edificios de apartamentos a estrenar y viviendas unifamiliares más pequeñas a un precio asequible (en comparación con otros municipios de la isla).
Vivir en San Antonio Costa Oeste, Ibiza
En la costa oeste de San Antonio, las casas en venta atraen sobre todo a parejas jubiladas, familias, parejas jóvenes y compradores de casas de vacaciones con estilo de vida e inversores. A diferencia de quienes buscan propiedades en venta en la ciudad de San Antonio, este grupo de clientes se siente atraído por la belleza de la costa y el asombro de la naturaleza. A lo largo de la costa oeste de San Antonio se puede encontrar una amplia gama de villas y propiedades, cerca de las playas más populares y a la vez aisladas. En contraste con la ciudad de San Antonio, las propiedades en venta en la costa oeste de San Antonio están situadas en un entorno más relajado y auténtico con excelentes vistas al mar.
Puede encontrar impresionantes villas contemporáneas y exclusivas de estilo mediterráneo modernizadas a lo largo de la costa oeste en Cala Salada, Cala Gracio y Punta Galera (los principales puntos de playa de la zona) con acceso directo a la naturaleza virgen, las playas de pescadores y las puestas de sol más famosas de Ibiza.
Propiedades en Cala Salada y Cala Saladeta, Ibiza
Situada a sólo 10 minutos de la ciudad de San Antonio, Cala Salada es una de las calas más bellas y visitadas de Ibiza. Debido a que la pequeña cala es tan querida, las autoridades de San Antonio han restringido el acceso al aparcamiento durante el verano para mantener las multitudes bajas y conservar su tranquilidad. Cala Salada, aunque está muy cerca de la ciudad de San Antonio, ofrece una belleza natural inigualable y aguas cristalinas, perfectas para el buceo, el submarinismo y la natación, que en conjunto parecen mundos alejados de la bulliciosa ciudad. Cala Saladeta, una cala aún más recóndita, tiene arena dorada y aguas cristalinas a las que se puede llegar por los senderos rocosos que bajan desde Cala Salada.
Las villas en Cala Salada ofrecen oportunidades inigualables para observar espectaculares puestas de sol y disfrutar de vistas ininterrumpidas al mar rodeadas de naturaleza. Los compradores de viviendas y los residentes en Cala Salada adoran la belleza oculta pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.
Punta Galera, Ibiza
Justo al norte de Cala Salada se encuentra la infame roca lisa y varias terrazas planas de Punta Galera. No hay ningún otro lugar en la isla con un asombroso borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan serena y pintoresca. Este terreno rocoso carece de arena y servicios y es inaccesible por el tráfico o el aparcamiento. Es el lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza y aprecian una menor interacción humana en la playa. El agua tiene al menos dos metros de profundidad y es en su mayoría cristalina. Sólo hay que estar preparado para saltar un poco del borde de la orilla. El terreno rocoso de Punta Galera es un lugar pacífico y respetado en el que el silencio se impone a todos los visitantes, por lo que muchas personas practican allí yoga y meditación.
Propiedades en Cala Gració, Ibiza
Cala Gració es otra atractiva y favorecida cala cercana al núcleo urbano de San Antonio. Las finas arenas blancas y las aguas que parecen piscinas naturales son tan atractivas que muchas personas deciden alquilar una villa de vacaciones o comprar una propiedad allí. La zona de los alrededores está llena de colinas revestidas de pinos y vistas al paisaje. Junto a la bahía principal de Cala Gració, se encuentra Cala Gracioneta. Cala Gracioneta es de estilo típicamente ibicenco, familiar y con un ambiente increíblemente relajado, y alberga el famoso boho-chic Chiringuito Cala Gracioneta. El bar y restaurante de la playa, propiedad del famoso Grupo Mambo de la isla, es el lugar perfecto para disfrutar de una cocina mediterránea de buena calidad y observar la belleza del entorno.
Es difícil encontrar una propiedad en Cala Gracio que no ofrezca amplias puestas de sol, vistas al mar y el lujo de la paz. Los tres puntos aquí son extremadamente populares entre los visitantes, año tras año, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, Cala Gracio, Cala Salada y Punta Galera son muy recomendables.
Una propiedad en el norte de Sant Antoni, especialmente en Santa Inés (Santa Agnes de Corona) y San Mateo, ofrece un entorno, una comunidad y un estilo totalmente diferentes a los de la ciudad o la costa oeste. La pintoresca campiña del municipio de San Antonio cuenta con amplios paisajes abiertos, montañosos y extensos, en los que los clientes pueden encontrar villas de alto nivel y exclusivas en las laderas de las montañas, así como cortijos tradicionales.
Santa Inés y San Mateo Las opciones de propiedad incluyen auténticos y renovados cortijos contemporáneos (Finca) y villas de estilo moderno. A menudo, estas idílicas casas ofrecen impresionantes vistas de la campiña virgen y fascinantes cielos al atardecer. Además de ser las propiedades favoritas para la inversión en alquiler, las propiedades de Santa Inés y San Mateo son ideales para los amantes de la naturaleza.
Al igual que muchas otras localidades agrícolas y pequeños pueblos de Ibiza, los alquileres de villas en Santa Inés y San Mateo son cada vez más populares. Unas vacaciones en una villa en el campo de Ibiza son una opción popular para familias, grupos grandes o eventos únicos, principalmente porque están situadas lejos de las multitudes, desde donde es fácil acceder a todos los lugares de interés locales, playas y servicios.
Propiedades en Santa Inés, Ibiza
Las propiedades en venta en Santa Agnès son escasas y siempre están muy demandadas. Situado alrededor de la céntrica iglesia blanca de Santa Inés, el pueblo es una tierra única con sólo unas pocas casas auténticas. Su cautivadora belleza es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza, que sólo visitan la zona para maravillarse con sus jardines. Conocida por sus hectáreas de almendros, Es Pla de Corona y sus paseos por los acantilados en lo alto de los pinares con vistas a las «Puertas del Cielo" (un par de islotes esporádicos en medio del mar Mediterráneo), Santa Inés es un verdadero paraíso.
En Santa Agnes, las propiedades son tan apreciadas como el terreno en el que se asientan. A pesar de que la comunidad local es pequeña y de que hay dos bares justo enfrente de la iglesia, esta zona ofrece una calidad de vida que es poco menos que lujosa. Alrededor de febrero, los árboles en flor florecen en hermosas hojas de flores de almendro rosas y blancas. Sin duda, la tierra es un espectáculo excepcional que atrae la atención de lugareños y turistas por igual. La propiedad en Santa Inés ofrece a los clientes una parte de la isla virgen y tradicional que no ha sido tocada por el turismo.
Propiedades en San Mateo
El pueblo de Santa Inés se encuentra cerca del pueblo de San Mateo. San Mateo es un pueblo pequeño, pintoresco y muy bien cuidado. La zona, Es Pla de Sant Mateu, está llena de encanto y arquitectura auténticos con un espectacular campo circundante cultivado y abundante en árboles frutales en flor.
San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. Las largas caminatas alrededor de Es Pla de Sant Mateu (almendros, viñedos y kilómetros de huertos con uvas, aceitunas, naranjas y limones cultivados localmente) con las tardes disfrutando de las vistas de la colina desde los auténticos restaurantes y bares locales hacen de San Mateo una residencia de vida tranquila y tradicional. Naturalmente, la zona es siempre muy demandada, con una oferta mucho menor que la demanda, con viviendas y terrenos de mayor tamaño, lo que refleja, por tanto, la franja de precios más alta que se observa en esta zona.
Propiedades en el campo interior de San Antoni de Portmany, Ibiza
De manera similar a Santa Inés y San Mateo, el interior de San Antonio de Portmany ofrece a los clientes y visitantes un estilo de vida rural encantador. Este grupo de clientes comparte el amor por la naturaleza y los paseos al aire libre, y es increíblemente aficionado a la compra de fincas, casas de campo renovadas y modernas villas en las colinas de San Rafael y Buscastell. Varias casas en venta en la región interior de San Antonio ofrecen un hogar tranquilo de estilo campestre al que retirarse, con vastos paisajes, tierras de cultivo y oportunidades de agricultura personal. Aunque estos lugares internos tienen una demanda relativamente baja en comparación con otras zonas rurales de la isla, siguen siendo ideales para acceder rápidamente a diversos lugares del campo, pueblos con encanto, lugares de belleza, restaurantes y playas.
Propiedades en Buscastell, Ibiza
Buscastell es un pequeño pueblo cerca de la ciudad principal de Sant Antoni y de San Rafael. Conocida como Es Broll de Buscastell, esta zona tiene más de 4,5 km, y el paisaje está formado por valles que siguen el flujo de un arroyo. Contiene humedales y manantiales para el agua, y la mayor bodega de Ibiza, Can Rich.
Una propiedad cerca de Buscastell ofrece a los clientes una atmósfera comunitaria relajada con un ambiente humilde. Además de una pequeña tienda local y un popular bar y restaurante, el pueblo consta de una única iglesia blanca y una pequeña tienda local.
Propiedades en San Rafael, Ibiza
San Rafael es un pequeño pero vibrante pueblo a sólo 8 km de la ciudad de Ibiza y de San Antonio. Aunque pequeña, la compra de una propiedad cerca del pueblo de San Rafael ofrece una amplia gama de puntos de venta para el día a día, como una farmacia, panadería, ferretería, gasolinera y varios restaurantes.
San Rafael alberga una selección de restaurantes isleños muy recomendables para elegir y disfrutar. Can Piloty la pizzería Es Tancó son muy populares y suelen estar repletos de lugareños y turistas regularmente, tanto en temporada como fuera de ella. El pueblo de San Rafael es también una «Zona de Interés Artesanal" única. El pueblo alberga a los mejores alfareros de la isla, que han practicado métodos de alfarería modernos y tradicionales durante cientos de años.
La región de San Antoni de Portmany es increíblemente diversa y posiblemente menos orientada al turismo de lo que los clientes pueden creer inicialmente. A pesar de la menor demanda de propiedades de lujo y exclusivas, todavía hay muchas oportunidades de maximizar el valor mirando más allá de los lugares más conocidos.Si está pensando en comprar un chalet en la zona de San Antonio, ¿por qué no echa un vistazo a nuestras propiedades exclusivas disponibles?
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Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza 2022
Vivir en la ciudad de Ibiza (centro de la ciudad de Eivissa) – Una visión general
La capital de Eivissa ofrece un vibrante estilo de vida de ciudad mediterránea. Su rica historia fenicia, su magnífica arquitectura, sus impresionantes playas y su excitante vida nocturna hacen que sea uno de los mercados inmobiliarios más populares de Europa.
La ciudad de Ibiza consta de dos partes principales. Dalt Vila, la parte antigua de la ciudad, está situada en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, mientras que el Eixample, la extensión inferior, es donde reside la parte moderna de la ciudad. Muy cerca se encuentra el puerto deportivo Botafoch, conocido por sus yates, lanchas y su estilo de vida acomodado. Por último, dos playas principales, Talamanca y Figueretas, son populares entre los turistas.
La capital de Ibiza es un lugar ideal para adquirir una propiedad para familias, parejas, jubilados, solteros y clientes que buscan una vivienda de alto nivel. Aquí exploraremos cada subárea con más detalle, centrándonos en el atractivo para el cliente y el estilo de la propiedad.
Comprar una propiedad en Dalt Vila, Ciudad Vieja de Ibiza
No hay duda de que Dalt Vila es la principal atracción turística de Ibiza. El casco antiguo, declarado Patrimonio de la Humanidad, alberga una hermosa arquitectura histórica, los terrenos del castillo y la céntrica catedral católica romana, Santa Maria d’Eivissa. Se puede llegar a Dalt Vila por el antiguo puente levadizo de piedra, que conduce directamente a la Plaza de Vila, con sus sinuosas calles empedradas, bares, restaurantes y boutiques. El viaje hasta la cima de la montaña ofrece muchas autenticidades y hermosas vistas, que abarcan el pueblo de abajo, La Marina, Ses Salines, e incluso Formentera.
El mercado inmobiliario en Dalt Vila es muy competitivo. Dependiendo del tamaño y del estado de renovación, los apartamentos o las casas tríplex son aquí excesivamente caros en comparación con la extensión moderna. La zona cuenta con algunas propiedades auténticas de última generación con una interesante arquitectura e interiores de novela. Los compradores de Dalt Vila suelen ser aquellos que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano. Además de la hermosa ciudad y las vistas lejanas del mar azul, comprar una propiedad en el casco antiguo le permitirá aprovechar al máximo las mejores atracciones de la ciudad.
Comprar una propiedad en la moderna extensión de la ciudad de Ibiza y Can Misses
En la ciudad de Ibiza (extensión), encontrará una plaza central llamada Vara de Rey, el paseo marítimo frente al puerto, auténticos edificios encalados, y fila tras fila de bares, restaurantes y tiendas. Hay un montón de tiendas, bancos, farmacias, tiendas de comestibles, y cualquier otra cosa que pueda necesitar regularmente a poca distancia.
La mayoría de las propiedades en la ciudad de Ibiza son complejos de apartamentos, tanto antiguos como nuevos. El centro de Ibiza ofrece más oportunidades para los compradores de apartamentos que otras partes de la ciudad, especialmente los edificios más antiguos. La mayoría de las propiedades en la extensión del centro de la ciudad son buscadas por parejas o solteros que ya son residentes, generalmente trabajadores de la isla que requieren una propiedad asequible, conveniente y de rápido acceso.
Can Misses es una parte del centro de la ciudad de Ibiza, concretamente la periferia noroeste que rodea el ensanche de la ciudad, adyacente a la autopista. Esta ubicación es ideal para quienes desean estar cerca del centro de la ciudad. Los apartamentos de esta zona son una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y alejado de todo el ruido turístico.
Comprar una propiedad en Marina Botafoch y Paseo Marítimo, Ibiza
A sólo unos minutos en coche, encontrará la zona VIP de Marina Botafoch, con lanchas, yates y una increíble variedad de apartamentos y áticos de lujo. Con un total de 428 amarres, Marina Botafoch también cuenta con un gran cobertizo para botes, una gasolinera y un impresionante puerto con varios restaurantes de lujo y tiendas de diseño.
Ya sea de forma permanente o por vacaciones, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos para residir en la isla, reconocido como un punto de encuentro social con una escena nocturna reconocida internacionalmente. Muchos clientes VIP de la isla llaman a este barrio su hogar. Marina Botafoch cuenta con algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, por lo que atrae a un amplio abanico de clientes que buscan propiedades en alquiler y en venta, especialmente familias de alto nivel y personas que buscan seguridad y servicios de conserjería. Los áticos aquí pueden comenzar a partir de 1 millón de euros.
Comprar una propiedad cerca de las playas de Talamanca y Figueretas
Talamanca es un pequeño complejo turístico cerca del centro de la ciudad que ofrece un estilo de vida cosmopolita y de moda tanto a los turistas como a los residentes de larga duración. En concreto, la bahía de Talamanca es la playa más popular de la ciudad de Ibiza. En Talamanca hay varias villas contemporáneas y auténticas de estilo mediterráneo, así como varios complejos de apartamentos nuevos. Las villas más deseables, de mayor tamaño, en venta o alquiler, suelen tener impresionantes vistas al mar y son atractivas para el mercado de casas de vacaciones y de alquiler. Talamanca también resulta atractiva para quienes buscan apartamentos familiares cerca de la playa, con fácil acceso a guarderías y colegios, y al mismo tiempo con fácil acceso a las comodidades de la ciudad, como cafeterías y restaurantes.
Ses Figueretes, la segunda playa más famosa de la ciudad de Ibiza, ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un animado complejo turístico cerca de Playa d’en Bossa. Hay una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes en la zona, así como transbordadores regulares a la ciudad vieja de Ibiza durante el verano. Figueretas es más popular entre las parejas jóvenes y las familias que buscan propiedades en venta o casas de vacaciones a un precio más asequible (en comparación con Talamanca). Con un gran ambiente de comunidad local, es fácil sentirse como en casa en un pequeño centro turístico de la ciudad como Figueretas.
Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza – Visión general
En resumen, la extensión de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen un montón de oportunidades para las parejas jóvenes y los locales por igual para encontrar un apartamento razonablemente, aunque los precios de la propiedad están aumentando. Zonas como Marina Botafoch, Talamanca y el Casco Antiguo son populares pero caras, lo que atrae a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo a los compradores de segundas viviendas o a los inversores en pisos de compra para alquilar.
Si está pensando en comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, por qué no navegar por nuestras exclusivas propiedades actuales disponibles.
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Para una visión más detallada de la vida en la ciudad de Ibiza, lea nuestro artículo en profundidad aquí
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Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza
Si quiere invertir en una propiedad en Ibiza con fines de alquiler turístico, debe investigar y planificar cuidadosamente. Es fundamental tener precaución: como verá, obtener una licencia de alquiler turístico no es fácil.
En 2012 se aprobó una nueva ley, la «Ley de Arrendamientos Urbanos". Con esta ley, se permitía el alquiler vacacional a corto plazo siempre que se cumplieran los requisitos estándar. Sin embargo, más tarde, en el verano de 2017, la ley cambió significativamente y conseguir un permiso se volvió mucho más difícil. Hoy en día, muchas propiedades en Ibiza no pueden obtener licencias de alquiler turístico.
Para ayudarle, hemos creado una breve guía que proporciona toda la información necesaria para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza. Sin embargo, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento jurídico, ya que las leyes y los reglamentos cambian constantemente. Asegurarse de que todo es correcto y legal puede ahorrarle cuantiosas multas y situaciones no deseadas.
¿Puede mi propiedad obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
Si alquilas tu casa por menos de un mes, necesitas una licencia de alquiler turístico. Las licencias de alquiler turístico de Ibiza suelen ser para viviendas unifamiliares. Sin embargo, no significa que todas las viviendas unifamiliares vayan a obtener una licencia turística. Deben cumplirse todos los requisitos, sea cual sea.
Si quiere comprar un apartamento para alquilarlo en vacaciones, debe saber que es posible que no se acepte la licencia turística. Antes no se permitían las licencias en los edificios compartidos (por lo tanto, en los apartamentos), y aunque ahora esta normativa ha cambiado y los apartamentos están teóricamente permitidos, en realidad, primero deben ser aprobados por la junta de autoridades locales.
Villa Stardust Santa Eulalia
¿Cuáles son los requisitos legales para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
Ibiza tiene una serie de requisitos mínimos que las viviendas deben cumplir para recibir una licencia turística. La siguiente lista esboza los principales requisitos, aunque hay otros factores a tener en cuenta relacionados con cualquier propiedad:
Debe haber una cédula de habitabilidad de la vivienda, conocida como «Cédula de Habitabilidad".
La calidad de vida de los residentes es la principal preocupación. El inmueble debe estar situado en una «zona turística". Estas zonas se basan en datos medioambientales, estadísticas de población y criterios de planificación sin comprometer la capacidad de gestión ni los recursos de una zona.
Cuando existe una sanción previa por una infracción grave de la ley de licencias de alquiler vacacional, una vivienda no puede alquilarse para las vacaciones. Naturalmente, una vez cumplida la sanción y restablecida la legalidad del inmueble, éste podrá volver a ser considerado para el alquiler vacacional. Por lo tanto, cuando busque una licencia turística, deberá solicitar un «certificado de inexistencia de infracción urbanística" para asegurarse de que no existe ninguna sanción.
Para que la casa pueda obtener una licencia turística, debe tener al menos cinco años de antigüedad y, durante esos cinco años, debe haber sido utilizada como residencia privada.
El inmueble también debe poseer un certificado energético. En concreto, la construcción de una vivienda debe cumplir la calificación F para los edificios construidos antes del 31/12/2007 y la calificación D para los construidos después de esa fecha.
Las licencias de alquiler ya están disponibles para los apartamentos, pero sólo si la junta de propietarios lo aprueba. Además:
Las licencias deben renovarse cada cinco años.
Los inquilinos deben ser informados por escrito de las normas de la casa y deben respetarlas.
Los inquilinos que no respeten las normas deberán desalojar la vivienda en un plazo de 24 horas.
El seguro debe cubrir los posibles daños que los clientes puedan hacer a los bienes comunitarios.
La comunidad debe tener un número de servicio de 24 horas.
¿Cómo solicito una licencia de alquiler turístico para alquilar mi vivienda en Ibiza?
Para obtener una licencia turística del ayuntamiento, los solicitantes deben presentar los siguientes documentos:
Una «Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas" que cumplan los criterios de alquiler turístico en Ibiza
Planos y documentos relacionados con la propiedad
Documentación sobre la propiedad
El número de camas para huéspedes no debe superar el número de personas legalmente autorizadas a ocupar la propiedad según el certificado (cédula).
El ayuntamiento ha expedido un certificado que acredita que la vivienda está situada en una zona de alquiler vacacional (zona turística).
Prueba de que la propiedad cumple los requisitos legales para el alquiler vacacional
Una vez que haya pagado la tasa de solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar.
Para obtener información más detallada y proceder a la obtención de una licencia de alquiler, visite el Servicio Jurídico Bufete Frau y especialista en Derecho Inmobiliariopara obtener más información, asesoramiento jurídico y apoyo en la presentación de su solicitud.
¿Cuánto tiempo tendré que esperar para poder empezar a alquilar mi propiedad en Ibiza?
Al presentar su solicitud de licencia de alquiler turístico, usted confirma que su propiedad cumple con todos los criterios requeridos. Una vez que haya presentado la solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar y podrá empezar a alquilar la propiedad inmediatamente. Un inspector llevará a cabo todas las comprobaciones pertinentes en una fecha posterior. Después, si hay inexactitudes, omisiones o falsificaciones en la declaración de solicitud, se cancelará la inscripción y se suspenderá inmediatamente la actividad de alquiler de vacaciones. Una vez que se ha asignado un número de licencia de alquiler (ya sea preliminar o definitivo), debe utilizarse para anunciarse en portales como Airbnb, de modo que los huéspedes y las autoridades puedan comprobar si un alquiler vacacional es legal.
ACLARACIÓN IMPORTANTE: Desde febrero de 2022 hay una moratoria de 4 años en la «creación de nuevas camas turísticas", lo que significa efectivamente una retención de todas las solicitudes de nuevas licencias de alquiler en Baleares. Esto significa que, si bien es libre de presentar la documentación y las tasas, no se tramitarán durante los próximos 4 años y no se emitirán números preliminares. Puede leer más sobre este tema en el siguiente artículo: Ley de Turismo de Baleares: Moratoria de hasta cuatro años para construir nuevos alojamientos turísticos en Baleares (diariodemallorca.es)
¿Qué sucede si mi nueva propiedad o villa en Ibiza ya tiene una licencia o solicitud de alquiler en el momento de la compra?
Quienes deseen adquirir una vivienda con licencia turística en vigor no deben preocuparse por volver a solicitarla. Sin embargo, hay que comprobarlo todo a fondo. Las licencias aprobadas tendrán siempre un certificado ETV (Estancia Turística en Viviendas).
¿Qué costes conlleva la obtención de una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
El precio del permiso de alquiler es actualmente de 600 euros para la solicitud más lo siguiente por cama:
¿Quiere comprar una vivienda con licencia turística o alquilar su vivienda para vacaciones en Ibiza?
Antes de embarcarse en su viaje de compra, elija el agente inmobiliario adecuado y un equipo jurídico que pueda ayudarle a realizar su investigación y a tomar una decisión informada. Si necesita ayuda en su búsqueda o tiene alguna pregunta adicional que le gustaría abordar, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.
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¿Por qué Ibiza es un gran lugar para comprar una propiedad para invertir?
En general, la compra de propiedades siempre ha sido una inversión fiable. Por supuesto, implica numerosos factores y variables. Pero, una cosa es segura, sin duda tendrá más posibilidades de obtener un rendimiento decente si compra una propiedad en un lugar muy valioso y codiciado.
Ibiza ha sido una opción segura para la inversión inmobiliaria desde hace bastante tiempo, sobre todo debido a su idílica ubicación y a su continua alta demanda de propiedades. Ya sea que esté buscando comprar una segunda vivienda, una villa con fines de alquiler turístico, o que esté interesado en su propia renovación o en una propiedad en fase de proyecto, tal y como está el mercado actual, la compra de una vivienda en Ibiza supondrá un retorno seguro de la inversión en el futuro.
Siga leyendo para saber por qué somos optimistas sobre el mercado inmobiliario en Ibiza, y qué oportunidades de inversión hay aquí.
Por qué invertir en una propiedad en Ibiza – el mercado inmobiliario en general
Durante la última década, tanto las ventas como los precios de la vivienda han mostrado un crecimiento continuo y estable en todas las Islas Baleares. No fue hasta finales de 2019 y principios de 2020 cuando los precios y las ventas de viviendas empezaron a caer por primera vez desde el inicio de la crisis financiera en 2007. Esto sugirió el inicio de un estancamiento menor que luego aumentó debido a las circunstancias de la COVID-19.
Sin embargo, desde principios de 2020 hasta finales de 2021 vimos que la actividad de los compradores volvió a prosperar rápidamente, y las ventas de propiedades siguieron aumentando en toda Baleares. En Ibiza era más que evidente, como se puede ver en nuestro informe del mercado inmobiliario de fin de año 2021, que se estaba produciendo un aumento de las cifras y del crecimiento del mercado inmobiliario internacional de segunda residencia. Las prioridades de la gente estaban cambiando debido a COVID-19, y vivir entre la belleza y la naturaleza, lejos de las grandes ciudades, era cada vez más atractivo. El mercado inmobiliario de alta gama de Ibiza sigue siendo un imán para los compradores de segundas viviendas. Tras el pico inicial de ventas de 2021, las cosas se han ralentizado ligeramente a medida que el efecto pospandémico se ha ido disipando, pero el hecho es que la demanda de propiedades sigue superando con creces el número de vendedores en el mercado, lo que se traduce en una curva de precios fuerte e inamovible.
Casa Sunny Vadella
Comprar una propiedad en Ibiza con licencia de alquiler turístico
En Ibiza, hay muchas personas que desean comprar una villa para alquilarla con fines turísticos. A pesar de ello, no es tan sencillo como muchos creen. No todas las propiedades de Ibiza pueden alquilarse legalmente a turistas para vacaciones de corta duración. Aquellos que deseen proceder al alquiler de su vivienda necesitarán una licencia turística definitiva. Además, cualquier solicitud de licencia turística debe cumplir una serie de estrictos requisitos. Para obtener más información sobre la obtención de una licencia de alquiler en Ibiza, incluidos los requisitos legales vigentes y el proceso de solicitud, consulte el artículo sobre alquileres turísticos en 2021 de Ibicasa.
Encontrar una propiedad para comprar en Ibiza con una licencia turística vigente es más que ideal. Ya tendrá todos los procesos de solicitud completados y el certificado legal en su lugar, y, lo que es más, es probable que haya clientes turísticos regulares existentes que están dispuestos a volver a esta misma propiedad y reservar sus vacaciones año tras año. Esto se une a la posibilidad de tener ya un agente inmobiliario profesional y un equipo de gestión que está haciendo un gran trabajo.
Si está interesado en encontrar una gran propiedad con licencia de alquiler, entonces eche un vistazo a esta casa de 4 dormitorios renovada y actualizada con buen gusto, situada en una zona muy tranquila y aislada. LaCasa Sunny Vadella está perfectamente situada a poca distancia de la playa local, Cala Vadella – que es conocida por su ambiente acogedor para los niños y una amplia gama de agradables restaurantes de playa. Esta propiedad ya ha sido certificada con una licencia de alquiler definitiva lo que la convierte en una inversión de primera.
Alternativamente, el Ático Olea Cala Llonga es otra gran propiedad con licencia turística que ofrece una atractiva oportunidad de inversión en Ibiza. A pocos pasos de la hermosa playa y el complejo local de Cala Llonga, este ático es la propiedad más buscada dentro del complejo de apartamentos debido a su gran y espaciosa planta y la orientación ideal dentro del complejo. Es el único apartamento con tres terrazas, dos en la planta principal y una en la azotea. Esta propiedad viene completamente amueblada y con una empresa de gestión que se ocupa de los alquileres y las reservas regulares. Una excelente oportunidad de inversión.
Comprar una auténtica propiedad en Ibiza para un proyecto de renovación
Cada vez es más difícil encontrar propiedades antiguas y auténticas en Ibiza que puedan ser renovadas y revendidas con un buen rendimiento de la inversión. Hace unos años, esta era una gran opción con muchas más propiedades disponibles. Ahora, es más difícil encontrar este tipo de propiedad con el potencial de crear una casa moderna de estilo boutique y obtener una rentabilidad decente. Pero, por supuesto, aún es posible si se cuenta con el apoyo y la experiencia de un buen agente inmobiliario que conozca bien el mercado y pueda aconsejar los equipos de construcción adecuados para este tipo de proyectos.
Cas Figueroa es una excelente finca tradicional ibicenca con dos apartamentos para invitados. La oportunidad de inversión inmobiliaria perfecta para una renovación que tiene el potencial de una hermosa casa de estilo moderno-auténtico. Situado entre San Rafael y la ciudad de Ibiza, rodeado de un hermoso campo, con una piscina de 60 m2, este pintoresco entorno es una maravillosa oportunidad para un proyecto de renovación de la propiedad.
Comprar una propiedad en Ibiza sobre plano o en fase de proyecto
También existe la opción de comprar una vivienda sobre plano o cuando el proyecto aún está en fase de desarrollo, donde usted mismo seguiría construyendo la vivienda. Si tienes tiempo, paciencia y pasión, es muy probable que también puedas ahorrar bastante dinero, lo que supone una gran oportunidad de inversión. Además, este tipo de propiedad también puede revenderse con un poco de margen de beneficio, o alquilarse a largo plazo, excluyendo los alquileres vacacionales a corto plazo. Como hemos mencionado anteriormente, la obtención de una licencia turística se encuentra con un fuerte conjunto de requisitos, y las propiedades de nueva construcción deben esperar 5 años antes de poder solicitar las licencias de alquiler turístico, y puede seguir siendo un reto incluso después de eso.
Casa Con Proyecto Portinatx es una vivienda de dos casas con licencia de proyecto, situada en Portinatx, en la punta norte de la isla, en segunda línea de playa. Situado en una parcela de 1.000m2 con un permiso aprobado en enero de 2020, la propiedad puede ser ampliada y modificada hasta un total de 399 m2. El proyecto tiene en cuenta todas las comodidades de la vida moderna y coloca un salón, una cocina, una despensa y una lavandería en la planta baja. También hay un sótano y un garaje. En el exterior hay espacio para construir una piscina y una zona chill-out, por lo que, en definitiva, se trata de una gran oportunidad de inversión para quien quiera iniciar su propio proyecto de construcción.
Ibiza en general es un mercado muy bueno para invertir, siendo estable y seguro, especialmente para la inversión a largo plazo y el aumento continuo del valor de la propiedad. A menudo hay grandes oportunidades de inversión aquí. Pero como la demanda es casi siempre mayor que la oferta, si la propiedad de inversión perfecta no está ya en el mercado, es muy recomendable registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible. De este modo, en cuanto esté disponible la oportunidad de inversión inmobiliaria que se adapte a sus necesidades personales, estará listo para iniciar el proceso lo antes posible.
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Mirando por el ojo de la cerradura de las mejores villas de alquiler de Ibiza – Can Rocas
Ahora que los viajes vuelven a estar en la agenda de todos, Ibiza se prepara, por supuesto, para disfrutar de otra gran temporada. Si todavía está indeciso sobre cuándo o dónde pasar sus vacaciones de verano, eche un vistazo a nuestra propiedad de alquiler – Can Rocas – que puede ser exactamente lo que está buscando.
Esta moderna propiedad con arquitectura típica ibicenca y jardines de última generación ofrece nada menos que un oasis de relajación. El refugio perfecto para que amigos y familiares pasen una o dos semanas bajo el calor del sol de Ibiza.
Con fácil acceso a muchas de las mejores playas de la isla (entre la ciudad de Ibiza y San José), Can Rocas es ideal para aquellos que quieran alojarse en una parte muy cosmopolita de la isla, pero que aún quieran poder escapar del ajetreo de las multitudes de turistas.
¿Te parece atractivo? ¿Por qué no se aventura con nosotros y echa un vistazo por el ojo de la cerradura de una de nuestras mejores villas de alquiler en Ibiza?
Can Rocas: Una propiedad exclusiva de Ibiza para alquilar con diseños elegantes
A su llegada, sentirá inmediatamente que ha entrado en una exclusiva casa de Ibiza, donde cada detalle ha sido meticulosamente elaborado, en línea con los estándares de un alojamiento de 5 estrellas. Esta villa completamente renovada combina un moderno diseño interior con una sobria mezcla de toques étnicos en todo el edificio. Los espacios de vida son luminosos y amplios, tejidos con colores limpios, orgánicos y neutros. A pesar de su estilo minimalista y de su enfoque de la decoración, esta elegante propiedad de Ibiza está repleta de lujo y de accesorios y mobiliario de alta especificación.
Con sus puertas y ventanas de patio francés del suelo al techo, la casa ofrece una agradable experiencia interior/exterior, con acceso directo a la gran piscina y los jardines desde casi cualquier habitación. A pesar de su carácter abierto, Can Rocas ha sido cuidadosamente diseñado con zonas separadas para el tiempo de tranquilidad y el espacio individual. Y eso es sólo el principio.
Can Rocas: Propiedad de alquiler de cinco dormitorios en Ibiza con elegantes baños en suite
Cada uno de los cinco dormitorios, diseñados en el mismo estilo que el cuerpo principal de la casa, tiene su propia elegancia y sofisticación. Los cuartos de baño de cada habitación tienen una bañera o una ducha de alta gama, y puede que se pregunte si las características de los cuartos de baño rivalizan con los aspectos principales de las propias habitaciones. Es difícil negar que la bañera independiente del dormitorio principal, situada directamente a los pies de la cama King-size y con vistas al jardín, es una de las características más atractivas de la casa.
Can Rocas: Un alquiler de vacaciones en Ibiza con amplios jardines mediterráneos y una elegante piscina
¿Por qué reservar unas vacaciones en Ibiza si no es por el caluroso clima veraniego del Mediterráneo? Y, para que pueda aprovechar al máximo el buen tiempo, debe reservar una villa en Ibiza con amplios jardines circundantes, una gran piscina, muchos chill-outs y espacios para comer al aire libre. Pues bien, Can Rocas cumple todos estos requisitos y muchos más.
Sin duda, disfrutará de mucha privacidad y tranquilidad en los terrenos de Can Rocas. El propio jardín está salpicado de esculturas inspiradoras, como un gran Buda, una manzana y un elegante juego de auriculares de DJ. De hecho, hay algo sensacional en todas sus características, desde el exuberante césped bien cuidado, las palmeras tropicales, los pinos y la larga y estrecha piscina que recorre toda la villa. Por supuesto, también hay muchas tumbonas acolchadas, una relajante hamaca y una amplia y cómoda zona chill-out de sofás, perfecta para eventos. Asimismo, la zona de comedor exterior cuenta con una mesa de banquete de madera maciza de roble totalmente cubierta por un toldo de terraza para todas esas maravillosas ocasiones de comer al aire libre. Destaca también un patio central con un olivo característico, que reúne las habitaciones principales, todas ellas abiertas a través de sus puertas francesas correderas que ofrecen acceso directo a un espacio chill-out exterior con sombra.
Can Rocas: Una villa de alquiler perfectamente situada cerca de la ciudad de Ibiza, de San José y de las mejores playas del sur
En un radio de 15 minutos de las playas más bonitas del sur, la vida nocturna de la ciudad de Ibiza, Marina Botafoch, Las Salinas, y algunos de los clubes de playa más conocidos de la isla como Blue Marlin, esta maravillosa casa de vacaciones se encuentra cerca de toda la acción, pero tranquilamente en un entorno rural.
Es más, no tiene que mover un dedo mientras esté aquí. Hay dos amas de llaves, un servicio de lavandería y toallas, y un administrador de la propiedad para asegurar que su estancia sea lo más cómoda posible. Y, si desea realmente disfrutar de una semana extra de relax, Can Rocas ofrece las instalaciones adecuadas para que también pueda contratar a un chef privado y a un equipo de hospitalidad para atender todas sus necesidades. Nuestros agentes de conserjería Prestige organizarán todos los extras necesarios para que su estancia sea lo más agradable y memorable posible.
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Los alquileres de vacaciones en Can Rocas son una excelente opción para una escapada de relax. Tómese un merecido descanso y pase tiempo con su familia y amigos reservando hoy mismo.
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