Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022
If you’re seeking a unique and luxurious villa or property in Ibiza, you’ve come to the ideal place. This enchanting island boasts homes with elegant interiors, breathtaking swimming pools, panoramic sea and countryside views, and a wealth of natural beauty to create your own slice of paradise. Intrigued? Discover our top luxury properties for sale in Ibiza below.
Exclusive Ibiza: Top 5 Premium Properties for Sale
Explore the pinnacle of luxury living with our thoughtfully curated collection, featuring everything from hilltop villas and newly refurbished residences to breathtaking sea-view penthouses. Whether you prioritise expansive spaces, ultimate privacy, or a prime location, your ideal home awaits.
A luxurious villa seamlessly blending with nature, featuring a pool, lush green roofs, and breathtaking sea views
Can Bosc is an exquisite property that blends modern luxury with natural beauty, featuring a main residence and an annex. Thoughtfully designed with sustainability and advanced technology, it offers privacy, comfort, and breathtaking views of three nearby beaches. A discreet entrance is accessed through a beautifully landscaped path surrounded by lush vegetation, leading to a parking area that integrates harmoniously with the surroundings.
The main house includes three ensuite bedrooms, with the master suite boasting a spacious dressing area. A cozy living room serves as a welcoming space for relaxation, while the high-end kitchen is equipped with premium appliances. The annex provides two additional ensuite double bedrooms, and the basement offers an extra room with windows, along with ample storage.
Outdoors, the design embraces nature with green roofs, natural stone facades, and Mediterranean landscaping. A stunning pool serves as a focal point for leisure, while an outdoor kitchen enhances the al fresco dining experience. The home includes underfloor heating powered by an aerothermal system, an integrated Sonos sound system, and an advanced home automation system. The green roofs contribute to energy efficiency and insulation, and a private water well adds to its self-sufficiency.
Positioned in a privileged location, the house is oriented to maximise panoramic views of three pristine beaches. It strikes the perfect balance between tranquility and accessibility, with natural surroundings ensuring privacy while remaining close to essential amenities. The strategic orientation allows for abundant natural light throughout the day, making this property a truly exceptional retreat.
Stunning Villa with 2 annexes and tennis court between Sa Caleta and Cala Jondal
Villa Terracota is a beautifully renovated property in the sought-after Southeast region of Ibiza, just minutes from popular beaches like Sa Caleta and Cala Jondal. Surrounded by top restaurants and beach clubs, this villa offers an exceptional blend of luxury and lifestyle. The fully fenced estate features a main house with two bedrooms and two separate annexes, bringing the total to four bedrooms. The main house is thoughtfully designed with a modern kitchen, a living room with terrace and pool views, and en-suite bedrooms with private outdoor showers. The first annex includes a double bedroom, bathroom, living room, and fully equipped kitchen, offering stylish guest accommodations.
The villa’s outdoor spaces are perfect for relaxation and entertainment, featuring an outdoor kitchen and bar, spacious dining and living areas, a poolside sundeck with sea views, and a rooftop chill-out area overlooking the Mediterranean. For active living, the property includes a private tennis court and an indoor/outdoor gym. Modern amenities such as hot and cold air conditioning, mains water, electricity, and fibre optic internet ensure year-round comfort and connectivity.
Located in San José de Sa Talaia, Villa Terracota enjoys a south-facing orientation, guaranteeing sun on the pool and terraces throughout the day. Its proximity to Ibiza Town, the airport, and vibrant attractions makes it an excellent choice for a holiday retreat, investment property, or peaceful retirement home.
Exceptional property near Santa Gertrudis and Morna college with rental license
Can Estel, exclusively offered by Prestige Properties Ibiza, is an exceptional estate blending traditional Ibizan architecture with modern elegance. Located just five minutes from Santa Gertrudis, this tranquil property offers privacy and ample space for year-round living or holiday retreats. The estate includes a renovated main house with three bedrooms, an annex with three additional bedrooms, and a separate studio, totalling seven bedrooms and five bathrooms. Its tourist rental license adds excellent investment potential.
The property features convenient access via a well-maintained road, two gated entrances for privacy, and a carport for two vehicles with additional parking. The main house retains its traditional finca charm while offering modern updates, including stone walls, an open-plan living area, and a modern kitchen with a patio and BBQ. The annex provides two double bedrooms, a single bedroom, a cosy living room with a chimney, and a kitchen, while the studio adds versatility for extra accommodation or workspace.
Surrounded by lush gardens, the estate boasts a swimming pool, vegetable garden, orchard, and winter garden. Its expansive grounds can also accommodate recreational spaces like a playground or tennis court. Modern amenities such as air conditioning, pellet heaters, and a private well ensure year-round comfort. Close to Santa Gertrudis and the Morna Valley School, Can Estel enjoys stunning countryside views and proximity to beaches, restaurants, and other attractions, making it ideal for families or as a rental property.
Exceptional finca with heated saltwater pool in the tranquil Benimussa valley
Finca Can Verdeis an exceptional property for sale exclusively through Prestige Properties Ibiza, blending traditional Ibizan architecture with modern touches. Located in the tranquil Benimussa Valley, this 35,000 m² estate ensures privacy and offers plenty of outdoor space for relaxation or activities. The property spans 400 m², featuring 5 bedrooms, a heated saltwater pool, and several annexes, making it ideal for year-round living or holiday retreats.
The finca is easily accessible via a well-maintained road, with two gated entrances. On-site, a carport accommodates two cars, with additional parking available. The house is divided into two sections: the original finca, with high ceilings, a dining room, a fully equipped kitchen, and a main bedroom with a walk-in wardrobe, and the modern extension built in 2009, which houses a living room, three double bedrooms, and three bathrooms. An additional annex can serve as an office, art studio, or extra bedroom, while another annex provides a storage room, laundry facilities, and a solar battery room.
The exterior reflects the natural beauty of Ibiza, with ancient olive, almond, and citrus trees, as well as a tropical landscaped pool area featuring a 4x14m heated saltwater pool with an electric cover. The finca is designed for sustainability, with solar panels, a private water well, a large cistern, underfloor heating powered by gas, and a septic system.
Located just 15 minutes from Ibiza Town and 25 minutes from the airport and beaches like Cala Bassa, the finca enjoys stunning countryside views and sun exposure throughout the day. Ideal for nature lovers, this off-grid retreat is perfect for year-round living or as a serene holiday escape. Contact us today to schedule a viewing or request a virtual tour.
A sophisticated modern villa featuring a pool and breathtaking sea views
Villa Elegance is a stunning seafront residence in southwest Ibiza, featuring direct sea access and breathtaking views of the coastline, nearby islands, and spectacular sunsets. Set on a 700 m² fenced plot with 300 m² of living space, this stylish villa offers five ensuite bedrooms, a beautiful pool, and seamless indoor-outdoor living. Designed on a single level for convenience, it includes a spacious living area, a fully equipped kitchen with a dining space, and a master suite with a private lounge, dressing room, and pool terrace access. Three additional bedrooms are reached through a charming courtyard, while a fifth room doubles as a laundry area.
The outdoor spaces are thoughtfully landscaped with Mediterranean gardens, a large pool terrace, a covered dining area, and an upper-level solarium for stunning panoramic views. Equipped with air conditioning, double-glazed windows, and a recently renovated electrical and plumbing system, the villa ensures modern comfort.
Located in the exclusive gated community of Caló d’en Real, it offers privacy, two private sea access points just minutes away, and proximity to San José (10 minutes) and Ibiza town (25 minutes). Perfect for families, groups, or investors seeking a luxurious retreat, this villa combines style, comfort, and some of the island’s most spectacular sea views and sunsets.
Explore More Luxury Properties in Ibiza
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Ibiza en abril | Las 13 mejores cosas que hacer en Ibiza en abril
Abril es una época maravillosa para experimentar el encanto natural de Ibiza. Con un clima suave y la isla en flor, es perfecto para una escapada primaveral tranquila antes del bullicio estival.
Esta guía destaca nuestras actividades ecológicas favoritas, todas en línea con nuestra Campaña Ecológica – desde la aventura hasta la cultura, disfrute de Ibiza de manera sostenible mientras minimiza su huella ecológica.
Desde 2010, Walking Ibiza te lleva por la hermosa isla. Puede elegir entre sus 10 mejores paseos o los paseos comunitarios. Los paseos comunitarios tienen lugar los miércoles, viernes y domingos. Será guiado por alguien que conoce bien la isla y las rutas y puede proporcionarle información privilegiada sobre la isla o puede disfrutar de la tranquilidad. Además, los guías hablan diferentes idiomas como inglés, francés, alemán y holandés.
Senderos Verdes y Paseos Campestres
Con un clima agradable y paisajes exuberantes, Ibiza es ideal para explorar a pie o en bicicleta. Ascienda Sa Talaia para obtener vistas panorámicas o tome el sendero más agreste hacia Cala d’Albarca. ¿Prefiere las ruedas? Pedalee desde Ibiza Ciudad hasta Ses Salines, o siga el circuito de Sant Mateu a través de almendros en flor. Para un mayor desafío, pruebe el ciclismo de montaña en las colinas boscosas de Cala Llonga.
Hora Dorada en Kayak
Los mares en calma y la suave luz primaveral hacen del kayak una escapada costera ideal. Reme pasando acantilados, cuevas marinas y playas recónditas en rutas guiadas alrededor de Es Figueral y Portinatx. Muchos tours incluyen snorkel e información sobre la vida marina. Para un toque especial, únase a un grupo de remo dominical o contemple la puesta de sol desde el agua en un tour de hora dorada.
Corra y Sienta el Espíritu de la Isla
El Maratón de Ibiza de Santa Eulària, que se celebra el 12 de abril de 2025, aporta emoción al calendario primaveral. Elija entre rutas de 42K, 22K o 12K, todas finalizando al atardecer en el paseo marítimo de Santa Eulària, donde le esperan música en vivo y puestos de comida. Ya sea corriendo o animando, es una forma excelente de experimentar la energía comunitaria de la isla.
Acantilados, Cuevas y Cascadas Ocultas
En el norte, explore la Cova de Can Marçà, una cueva de 100.000 años de antigüedad antiguamente utilizada por contrabandistas. Las visitas guiadas le llevan a través de formaciones rocosas inquietantes y una espectacular cascada subterránea, iluminada con música y luces. Salga a la plataforma de observación para disfrutar de impresionantes vistas sobre la bahía y conozca el colorido pasado de la cueva.
Salinas, Flamencos y Vistas Primaverales
El Parc Natural de Ses Salines, en el sur de Ibiza, es un lugar tranquilo para los amantes de la naturaleza. Siga senderos llanos a través de humedales resplandecientes, donde deambulan flamencos y garzas. Lleve prismáticos para mejorar la observación de la vida silvestre, y visite la cercana playa de Las Salinas para dar un paseo tranquilo con vistas de Ibiza en flor.
Fundado el Día de San Valentín de 1985, Las Dalias se ha convertido en uno de los mercados hippies más icónicos de Ibiza, albergando ahora más de 200 vibrantes puestos. Explore ropa colorida, joyería artesanal y decoración bohemia—cada pieza con su propia historia única. La atmósfera vibra con música en vivo y energía libre. Ya sea que busque un recuerdo especial o simplemente absorba el ambiente, Las Dalias es un verdadero festín para los sentidos.
Cada domingo, el tranquilo pueblo de Sant Joan de Labritja se transforma en un animado mercado artesanal, rebosante de artesanías hechas a mano, productos locales y música en vivo. Con más de 120 puestos y un ambiente bohemio, es un lugar magnífico para degustar delicias ibicencas, conversar con artesanos locales y empaparse del espíritu creativo de la isla. Ideal tanto para familias como para parejas, es una forma relajada y colorida de pasar un domingo en el norte.
Mañanas Bohemias en el Mercadillo de Sant Jordi
Cada sábado, el antiguo hipódromo de Sant Jordi se transforma en un vibrante mercadillo de segunda mano lleno de joyas ocultas. Desde ropa vintage y antigüedades peculiares hasta discos de vinilo y libros, es un tesoro para almas curiosas. El ambiente relajado y de espíritu libre se ve realzado por la percusión en vivo y las conversaciones amistosas. Un lugar perfecto para rebuscar, regatear y empaparse del espíritu tradicional de Ibiza.
Retiros y tiempo para uno mismo
Días de Spa y Retiros
Ibiza se convierte en un santuario para el descanso y la renovación. Relájese con un masaje en Atzaró Agroturismo, abrace el bienestar holístico en Six Senses Ibiza, o sumérjase en las vistas desde el acantilado en La Posidonia Spa. Para una experiencia verdaderamente inmersiva en la naturaleza, Can Curreu ofrece un Pase Diario especial que incluye acceso a su sereno spa — completo con jacuzzi, tumbonas calefactadas, duchas de sensaciones y cabinas de masaje — así como la oportunidad de disfrutar de refinada cocina mediterránea en su elegante restaurante. Ya sea una meditación guiada, una sesión de yoga en Yogarosa Retreats, o una experiencia de sanación sonora con White Island Wellness, la isla ofrece escapadas reconfortantes para el alma en entornos impresionantes.
Ritmos del Atardecer en Benirrás
Conocida por sus mágicos atardeceres y relajadas sesiones de percusión, la playa de Benirrás ofrece un final de día lleno de alma. En abril, el ambiente es apacible—espere ritmos suaves, cielos resplandecientes y lugareños reuniéndose mientras el sol se sumerge detrás de la icónica roca «Dedo de Dios". Traiga una manta y refrigerios, y disfrute de una de las tradiciones más atmosféricas de Ibiza.
Encanto Relajado en Santa Gertrudis
Ubicada en el corazón rural de Ibiza, Santa Gertrudis combina espíritu bohemio con encanto de pueblo. Su animada plaza está bordeada de cafés, galerías de arte y restaurantes familiares—perfecta para un almuerzo relajado o un paseo al atardecer. Los niños juegan cerca mientras los lugareños y visitantes se mezclan, convirtiéndolo en un lugar ideal para impregnarse de la auténtica vida isleña.
Si es usted un entusiasta de la naturaleza en busca de una experiencia auténtica en el campo de Ibiza, Can Muson es un lugar de visita obligada. Esta finca ecológica y granja en funcionamiento es un paraíso tanto para niños como para adultos, ofreciendo una conexión práctica con las raíces rurales de la isla. Los visitantes pueden explorar sus vibrantes huertos, interactuar con amigables animales de granja y aprender sobre agricultura sostenible de una manera divertida y atractiva.
Can Muson también cuenta con una encantadora tienda de granja que vende productos locales frescos, incluyendo frutas y verduras orgánicas, productos caseros y bienes ecológicos. Ya sea que se detenga para un abundante desayuno de la granja a la mesa, un almuerzo saludable, o simplemente para disfrutar de uno de sus refrescantes zumos naturales o batidos, el entorno es pacífico y acogedor.
Para las familias que buscan una mezcla de aire fresco y emoción, Acrobosc Ibiza es la actividad diurna perfecta. A un corto paseo de Cala Pada, este parque de aventuras forestales cuenta con puentes de cuerda, tirolinas y circuitos en las copas de los árboles entre los pinos – ofreciendo una experiencia única, llena de naturaleza para todas las edades.
Con tres circuitos diferentes que van desde principiante hasta avanzado, puede elegir cuán atrevido desea ser, haciéndolo ideal tanto para familias como para buscadores de emociones. Los menores de 18 años deben ir acompañados por un adulto, convirtiéndolo en una fantástica oportunidad para reconectarse y divertirse juntos en familia. ¡No olvide sus zapatillas deportivas!
En mayo de 1846, los marineros se enfrentaron al reto de completar una travesía por el Mediterráneo debido a la escasez de sal. En 1989, la ANAM lanzó la primera edición deportiva de la Ruta de la Sal. Durante la Ruta de la Sal, más de 2000 navegantes cruzan el mar desde Barcelona hasta Ibiza y Formentera en busca del oro blanco: ¡la sal! En 2025, XXXVII edición, el viaje tendrá lugar del 17 al 19 de abril.
¿Listo para Experimentar Ibiza en Abril?
Desde senderos naturales apacibles y atardeceres que conmueven el alma hasta vibrantes mercados y escapadas de bienestar, Ibiza durante la primavera ofrece la fusión perfecta de calma y color. Ya sea que anhele aventura, relajación o un toque de cultura, este es el momento de disfrutar la isla en su forma más auténtica.
Si está buscando el lugar perfecto para alojarse, el Equipo de Alquiler de Prestige está aquí para ayudarle. Aproveche nuestra Oferta Especial de Primavera – disfrute de hasta un 15% de descuento en algunas de nuestras villas de alquiler más impresionantes durante todo abril.
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¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)
La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.
El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).
La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.
La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.
Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.
A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.
Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año. Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.
La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.
Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina
Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.
Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.
Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.
Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.
La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.
En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.
Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.
Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.
El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.
Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.
Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes. En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.
Talamanca (Illa Plana)
El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.
Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar. Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.
The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.
El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.
En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.
Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.
La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.
Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.
Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.
Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.
La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.
Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.
Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.
Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.
Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.
Ibiza Eixample (extensión)
El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.
La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.
Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Can Misses
Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.
Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar. La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.
Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.
Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales. Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.
Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza. Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve su villa de vacaciones en Ibiza con nosotros y le mostraremos interesantes propiedades en venta durante su estancia. Y, si está interesado en alojarse en una de nuestras espectaculares villas en el municipio de Ibiza ciudad para sus vacaciones en Ibiza 2020 / 2021. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación:
Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.
Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.
Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.
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Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022
Sin duda ha llegado al lugar adecuado si está buscando comprar una villa o propiedad exclusiva. Las lujosas casas de Ibiza ofrecen interiores de lujo, impresionantes piscinas, magníficas vistas al mar y al campo, y un montón de entornos paisajísticos naturales que le harán sentirse en el paraíso. Si eso le parece atractivo, lea para descubrir nuestras villas más exclusivas en venta aquí mismo, en Ibiza.
Nuestras 5 mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza
Todo lo que pueda desear de una casa exclusiva está aquí con nosotros, desde villas en la cima de la montaña hasta propiedades recién renovadas y áticos con vistas al mar.
Villa La Colina los Molinos
Gran villa con vistas panorámicas al mar y completa privacidad a poca distancia de la ciudad de Ibiza.
Justo en la cima de la colina de Los Molinos, esta majestuosa propiedad ofrece increíbles vistas de Formentera y de la playa de Salinas. Villa La Colina Los Molinos está situada detrás de una puerta segura y ofrece a sus huéspedes una completa privacidad. Al entrar, las tranquilas cascadas y las altas palmeras reales le dan la bienvenida, creando un entorno de 5 estrellas. La villa ofrece tres zonas de estar separadas con el máximo confort, incluyendo suelos de mármol, armarios blancos y cocinas y baños de colores claros en todo el edificio, todo lo cual contrasta maravillosamente con el azul brillante de las aguas mediterráneas que tiene justo enfrente y que es visible desde casi cualquier habitación.
Esta exclusiva casa de 9 dormitorios y 9 baños cuenta con comodidades de alta calidad, incluyendo una cocina de chef y un cuarto de personal completo. Por supuesto, cada uno de los dormitorios es amplio y tiene unas vistas increíbles, y también hay un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina y un gran salón.
Los huéspedes pueden ver Formentera, Playa d’en Bossa y la playa de Salinas desde la piscina. Desde el otro lado de la propiedad, se puede ver Dalt Vila, el molino de Los Molinos, y las verdes colinas en la distancia. Los espacios de descanso al aire libre abundan por todas partes, y hay suficiente espacio para conversaciones privadas o en grupo. Esta propiedad única y especial está hecha para aquellos que lo quieren todo: privacidad, vistas, espacio y una ubicación privilegiada.
Villa Menina Jesús
Lujosa villa cerca de la ciudad de Ibiza y de la playa de Talamanca.
Villa Menina Jesus está a la venta en exclusiva con Prestige Properties Ibiza y destaca por su diseño contemporáneo y lujoso. Situado cerca de la ciudad de Ibiza, de Marina Botafoch, del pueblo de Jesús y de la playa de Talamanca, ofrece una combinación perfecta de relajación sin estar demasiado lejos de los lugares de interés de la isla.
Hay elementos de madera cálidos y colores naturales en las zonas de estar, junto con grandes ventanas que dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Tres de los cuatro dormitorios de la casa tienen baños en suite, y todos los dormitorios tienen acceso a la terraza del jardín con ventanas de puertas correderas de igual tamaño que aportan la máxima luz a todas las habitaciones.
La zona exterior de esta propiedad ofrece mucho espacio para relajarse, entretener a los invitados y proporcionar una variedad de áreas de juego para los niños. Varios olivos y cítricos dominan el jardín, y ya se ha plantado un huerto que está listo para ser utilizado. En los calurosos días de verano, la piscina (40 m2) ofrece un refresco, y desde la gran terraza de la azotea se puede disfrutar de las vistas de la bahía de Talamanca y del casco antiguo de Dalt Vila. Uno de los aspectos más destacados de la villa, como su nombre, es una menina azul del artista español Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Precioso ático con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa.
Atico Design Cala Llenya es un moderno apartamento situado en una comunidad privada perfectamente cuidada, a pocos minutos del acogedor pueblo de San Carlos, donde se encuentran las hermosas playas de Cala Nova y Cala Llenya. El complejo cuenta con dos grandes piscinas, acceso directo a la playa de arena y una pista de pádel.
El apartamento está bien mantenido y tiene una cocina abierta y salas de estar interiores y exteriores. Además de un gran dormitorio principal con su baño en suite, otros dos dormitorios dobles comparten un baño y un dormitorio individual con su baño.
Se puede acceder a la gran terraza de la azotea desde la escalera, que cuenta con una cocina exterior, perfecta para el entretenimiento, una segunda sala de estar al aire libre y un jacuzzi. Tanto en la gran terraza como en la azotea se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del mar y de las puestas de sol sobre las colinas. Con un toldo que cubre la mayor parte de la azotea, se puede disfrutar todo el año, desde el amanecer hasta el atardecer.
Dúplex Broner La Marina
Dúplex de diseño renovado con fantásticas vistas al mar y gran azotea.
El dúplex Broner La Marina, en venta exclusiva con Prestige Properties, está situado en el corazón de la ciudad de Ibiza, cerca de la zona de La Marina. Diseñada inicialmente por el famoso arquitecto Erwin Broner, esta propiedad completamente renovada tiene una superficie total construida de 168m2 con fantásticas vistas al mar y una amplia terraza en la azotea.
El dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, una cocina abierta y un balcón con vistas al puerto de la ciudad de Ibiza. La segunda planta tiene un rellano abierto que puede utilizarse como sala de estar o como segundo dormitorio, y ofrece un balcón con vistas al mar. Por último, la azotea ofrece una fantástica vista del puerto y del mar. Es el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de la vida y desconectar.
Este apartamento está idealmente situado en el centro de la ciudad de Ibiza, cerca de todos los supermercados, restaurantes, tiendas y varias playas. Si quieres vivir con amplitud, en el centro de la ciudad y con las ventajas de las vistas al mar, esta puede ser tu oportunidad.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa de campo renovada con vistas abiertas, a las afueras de Santa Eulalia.
Con 6 dormitorios, Can Cactus Santa Eulalia es una propiedad renovada con mucho gusto, con vistas abiertas al campo desde la orientación sureste de la casa y con fácil acceso al pueblo de Santa Eulalia y a San Carlos, ambos lugares ideales para vivir todo el año así como para pasar unas vacaciones.
La planta baja cuenta con dos dormitorios, ambos con baños en suite, uno de los cuales es el dormitorio principal con acceso directo a la zona de la piscina. Además de las salas de estar y el comedor de esta planta, una cocina totalmente equipada conduce directamente a la gran piscina.
La primera planta ofrece 4 dormitorios más, incluyendo 2 dormitorios principales con baños en suite y 2 más que comparten un baño. Hay luz natural más que suficiente en todos los dormitorios. Al igual que el dormitorio principal de la planta baja, uno de los dormitorios principales tiene un vestidor y una terraza privada con vistas al jardín recientemente rediseñado.
Con las playas y el pueblo local cerca, esta propiedad podría ser el pedazo de paraíso perfecto para usted si está interesado en una villa recientemente renovada y lista para entrar a vivir.
Esperamos que haya disfrutado conociendo nuestras 5 mejores propiedades de Ibiza en venta ahora mismo. Para ver nuestra selección completa de propiedades exclusivas en Ibiza, simplemente haga clic aquí:
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Reflexión sobre el mercado inmobiliario de Ibiza
El mercado inmobiliario de Ibiza sigue atrayendo la atención mundial. Conocida por sus impresionantes paisajes naturales, su estilo de vida cosmopolita y su vibrante escena cultural, ha sido durante mucho tiempo un imán para los inversores que buscan propiedades de lujo. A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza refleja la evolución de las tendencias, la normativa y los cambios económicos en 2025, se impone una reevaluación de su trayectoria.
Un mercado resistente a pesar de los retos mundiales
En 2024, la economía mundial se enfrentaba a continuas incertidumbres, como la fluctuación de los tipos de interés y las persistentes interrupciones de la cadena de suministro. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Ibiza ha demostrado una notable resistencia. La demanda de propiedades de alta gama sigue siendo sólida, impulsada por compradores internacionales que buscan tanto oportunidades de inversión como mejoras en su estilo de vida. En particular, los compradores del norte de Europa y los expatriados siguen dominando el mercado, atraídos por la combinación única de belleza natural y exclusividad de Ibiza.
La sostenibilidad ocupa un lugar central
La sostenibilidad ha surgido como un tema definitorio en el desarrollo inmobiliario de Ibiza. El gobierno de las Islas Baleares ha implantado normativas medioambientales más estrictas, fomentando prácticas de construcción energéticamente eficientes y diseños arquitectónicos sostenibles. Los promotores incorporan cada vez más fuentes de energía renovables, como paneles solares, y dan prioridad a las certificaciones verdes para las nuevas construcciones. Los compradores también muestran un mayor interés por las viviendas ecológicas, lo que refleja un cambio cultural más amplio hacia una vida responsable. Para profundizar en el desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario de Ibiza, visita la Guía de Sostenibilidad de Ibiza Prestige.
Panorama normativo: equilibrio entre crecimiento y conservación
El gobierno balear ha introducido medidas para preservar el carácter único y el entorno natural de la isla. En 2024, se han endurecido las normas que regulan el desarrollo inmobiliario, sobre todo en las zonas rurales y costeras. Para saber más sobre los esfuerzos de preservación y las iniciativas ecológicas, incluida la campaña de recogida de basura Going Green de Prestige Properties. Por ejemplo, se han ampliado las restricciones sobre los alquileres vacacionales a corto plazo para abordar el exceso de turismo y su impacto en las comunidades locales. Aunque estos cambios pueden suponer un reto para los inversores centrados en el rendimiento de los alquileres, también contribuyen a garantizar la sostenibilidad a largo plazo y la exclusividad en el mercado.
El auge de los nómadas digitales y la vida durante todo el año
El atractivo de Ibiza como destino para los nómadas digitales sigue creciendo. La mejora de la infraestructura de banda ancha y la flexibilidad laboral han permitido que más profesionales se trasladen a la isla. Esta tendencia está desplazando el mercado hacia la vida durante todo el año en lugar de la demanda estacional. Este grupo demográfico busca especialmente propiedades con oficinas en casa, conexión fiable a Internet y proximidad a los servicios. Para saber más sobre por qué Ibiza se está convirtiendo en un centro para nómadas digitales y vacaciones todo el año, visita la Guía del Nómada Digital de Ibiza Prestige.
Barrios clave y tendencias del mercado
Algunas zonas de Ibiza siguen siendo eternamente favoritas, como Santa Eulalia del Río y San José de Sa Talaia, que siguen atrayendo a familias y compradores de lujo. Mientras tanto, barrios emergentes como Sant Joan de Labritja y Portinatx están experimentando un renovado interés, gracias a sus tranquilos entornos y a su relativa asequibilidad en comparación con el sur.
El segmento del ultralujo sigue en auge, con villas con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas y amplios terrenos que alcanzan precios superiores. Sin embargo, en 2024 también aumentará la demanda de apartamentos boutique y casas más pequeñas y bien diseñadas, lo que refleja un cambio en las prioridades de los compradores hacia propiedades manejables y energéticamente eficientes.
Perspectivas de futuro: Una perspectiva equilibrada
De cara al futuro, el mercado inmobiliario de Ibiza está preparado para equilibrar el crecimiento con la conservación. El perdurable atractivo de la isla como destino de lujo garantiza el interés continuado de los compradores internacionales. Sin embargo, los promotores e inversores deben navegar por un entorno normativo cada vez más complejo, al tiempo que se adaptan a las tendencias mundiales de sostenibilidad y transformación digital.
Para los posibles compradores e inversores, 2025 ofrece oportunidades de entrar en un mercado no sólo resistente, sino también con visión de futuro. Tanto si buscas una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión sólida, Ibiza sigue siendo un destino donde la calidad de vida se une a un encanto intemporal.
A medida que la isla evoluciona, también lo hace su mercado inmobiliario, lo que promete un futuro dinámico y emocionante para todas las partes implicadas. Para más información sobre la compra de propiedades en Ibiza, visita la Guía del Comprador de Ibiza Prestige.
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Viviendo en Ibiza: La vida en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis cautivará el corazón de cualquiera que busque un lugar privilegiado en Ibiza donde se combinen armoniosamente la elegancia moderna, la inmensidad del campo y la vida de lujo. Aunque Santa Gertrudis tiene un encanto relajado y sin pretensiones, se ha convertido en un lugar popular para familias europeas, artistas y turistas de lujo, todos atraídos por su combinación única de tradición y estilo de vida contemporáneo.
Situado en el corazón de Ibiza, Santa Gertrudis, conocido formalmente como Santa Gertrudis de Fruitera, ofrece un rápido acceso a la ciudad de Ibiza, a Santa Eulalia y a las impresionantes playas que rodean la isla, aunque a muchos visitantes les resulta difícil abandonar este encantador pueblo. El pueblo, aunque relativamente pequeño, tiene mucho que ver y hacer, con un centro arquitectónico de gran belleza: una plaza principal recientemente renovada y una iglesia del siglo XVIII.
Los pintorescos edificios encalados y con ribetes amarillos del pueblo le dan un aire auténtico y moderno a la vez. Todas las calles del pueblo están bordeadas de terrazas y apartamentos inmaculados, creando un entorno verdaderamente idílico.
Bares, Restaurantes y Tiendas en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis alberga una fantástica variedad de bares y restaurantes muy recomendables, que ofrecen un amplio abanico de opciones culinarias, desde cocina global hasta bares locales más tradicionales. Con tantas opciones, los visitantes podrían perderse algunas de las joyas ocultas del pueblo.
Más allá de las excelentes opciones gastronómicas, el pueblo cuenta con abundantes y exclusivas tiendas de artesanía, accesorios y antigüedades, galerías de arte, boutiques de moda y tiendas de diseño de interiores. También hay un encantador parque infantil, un lugar de encuentro perfecto para las familias locales. El entorno rural de Santa Gertrudis ofrece impresionantes vistas de paisajes agrícolas y campo abierto.Muchos nuevos residentes internacionales se han trasladado a Santa Gertrudis, sobre todo los que buscan una comunidad familiar. El pueblo es conocido por sus excelentes colegios públicos y privados, incluido el prestigioso Morna International College. Es un entorno tranquilo y seguro, lo que lo convierte en la mejor opción para las familias que quieren disfrutar de un ritmo de vida más pausado en la isla.
Situado en el corazón de la plaza, el Bar Costa es uno de los lugares más famosos de Santa Gertrudis, conocido por servir delicioso jamón serrano e ibérico, queso manchego, chorizo y salchichas. Es uno de los puntos de encuentro favoritos de los locales, y su terraza exterior siempre está repleta de clientes. Dentro, encontrarás una acogedora chimenea y una fascinante colección de arte surrealista.
Musset Café es un lugar popular para comer comida vegetariana, vegana y sana. Perfecto para desayunar o tomar el brunch, es especialmente apreciado por los padres después de la vuelta al cole. El café tiene un ambiente relajado y luminoso, un diseño moderno y contemporáneo y una terraza con vistas al parque infantil, lo que lo hace ideal para familias. También es un lugar estupendo para los que trabajan a distancia, ya que dispone de mucho espacio y una buena conexión Wi-Fi.
Wild Beets ofrece un elegante entorno urbano, donde se sirven platos ecológicos de origen vegetal que se centran en maximizar la nutrición sin comprometer el sabor. La cuidada carta del restaurante rinde homenaje a los productos locales de Ibiza y crea platos ligeros y saludables que son una delicia para los comensales preocupados por su salud.
Detrás de la plaza principal de Santa Gertrudis, Can Mimosa ocupa una preciosa masía restaurada de 200 años de antigüedad. Es famoso por su ambiente familiar, su menú de inspiración mediterránea y su asado semanal de los domingos, que siempre está lleno. El jardín cerrado ofrece un espacio perfecto para comer al aire libre.
La tienda de vinos SOMM destaca por su selección de vinos selectos de todo el mundo, cuidadosamente seleccionados por un equipo de expertos sumilleres. El propietario sueco, Anders Enkvist, es un gran conocedor y siempre está dispuesto a compartir su pasión por el vino.
Chez Bibi, una encantadora cafetería con un toque francés, sirve una ecléctica variedad de desayunos internacionales. Los favoritos del menú son sus huevos benedictinos con salmón ahumado, perfectamente acompañados de focaccia recién horneada, y sus panes salados rellenos de queso o aceitunas kalamata. No te puedes perder sus dulces y delicias horneadas, que ofrecen sabores indulgentes que te dejarán con ganas de más. Con un ambiente acogedor y acogedor, este lugar se ha convertido rápidamente en un destino obligado en Santa Gertrudis, tanto para los lugareños como para los turistas.
Inspirado en los aclamados restaurantes neoyorquinos de Donna Lennard, Bottega Il Buco ofrece un giro mediterráneo a la cocina italiana. Su rústico menú se centra en salami, quesos, conservas de pescado, ensaladas frescas y focaccia siciliana de temporada.
Si quieres pizza italiana a la leña en Santa Gertrudis, la Pizzería Zeno es el lugar al que debes ir. El restaurante sirve platos italianos clásicos elaborados con ingredientes de alta calidad, y es perfecto tanto para cenar como para llevar.
A pocos minutos del centro del pueblo, SLUIZ ocupa ahora su nueva ubicación en Santa Gertrudis, justo enfrente de su emplazamiento original(antes Galería Elefante). Esta nueva y vibrante tienda, continuando con su enfoque audaz y único del comercio minorista, promete la misma energía creativa, marcada por su estética icónica de expositores vibrantes y diseños inesperados. Ofrece una experiencia de compra realmente única, con una mezcla ecléctica de decoración, ropa y accesorios extravagantes y estrafalarios.
Can Can es un vibrante establecimiento de Santa Gertrudis que ofrece una experiencia cuidada en torno a la comida, el vino y los cócteles de alta calidad. Conocido por combinar un ambiente relajado con un toque gourmet, el local destaca los platos de temporada, los ingredientes locales y una refinada selección de bebidas. Se centra en la sostenibilidad, la cultura local y las técnicas culinarias innovadoras, creando un espacio acogedor tanto para los lugareños como para los visitantes.
Las Cigarradas es una casa de labranza elegantemente restaurada, convertida ahora en villa boutique de lujo y popular lugar de celebración de bodas. La villa está situada cerca de Santa Gertrudis y es perfecta para quienes buscan una propiedad única, bohemia y cargada de historia.
Zero Gradi Ice Cream Shop
Zero Gradi ofrece algunos de los mejores helados de la isla, creados con ingredientes locales frescos. Esta tienda de propiedad italiana elabora sus helados in situ, con un compromiso con la calidad y los ingredientes naturales.
Santa Gertrudis y el mercado inmobiliario de Ibiza
Santa Gertrudis se ha convertido en un lugar muy deseado tanto por residentes como por turistas. La demanda de villas de estilo mediterráneo y casas contemporáneas en los alrededores sigue creciendo, lo que la convierte en una de las principales zonas para el alquiler de propiedades y villas en Ibiza.
Explora Nuestras Propiedades en Santa Gertrudis
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Escapada de Otoño a Ibiza 2024: Experimenta el lado tranquilo de la isla
Cuando la mayoría de la gente piensa en Ibiza, se imagina las bulliciosas playas, la animada vida nocturna y el ambiente festivo del verano.
Sin embargo, visitar Ibiza en otoño ofrece una experiencia completamente distinta, llena de tranquilidad, belleza natural y riqueza cultural.
A medida que las multitudes se reducen y las temperaturas se enfrían, Ibiza se transforma en un tranquilo paraíso perfecto para la exploración, las actividades al aire libre y la relajación.
He aquí tu guía para experimentar lo mejor de Ibiza en otoño de 2024.
¿Por qué visitar Ibiza en otoño?
El otoño en Ibiza, que abarca desde finales de septiembre hasta noviembre, es una joya oculta para quienes buscan experimentar el lado más tranquilo de la isla.
El tiempo sigue siendo agradablemente cálido, entre 20 y 25 grados, lo que lo hace ideal para las actividades al aire libre.
La belleza natural de la isla está en su apogeo, con paisajes exuberantes, cielos despejados y los vibrantes colores del otoño.
Además, muchas de las atracciones de la isla permanecen abiertas, ofreciendo amplias oportunidades de explorar sin las multitudes del verano.
Las mejores cosas que hacer en Ibiza en otoño
Explora las pintorescas rutas de senderismo de Ibiza
El otoño es la época perfecta para explorar las pintorescas rutas de senderismo de Ibiza.
Con temperaturas más frescas y menos turistas, puedes disfrutar de la belleza natural de la isla a un ritmo pausado.
Algunos de los mejores lugares para hacer senderismo son:
Sa Talaia: El punto más alto de la isla, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la costa y el campo.
El sendero es moderadamente exigente, por lo que es apto para la mayoría de los excursionistas.
Reserva Natural de Es Vedrà: Este sendero ofrece impresionantes vistas de la mística formación rocosa de Es Vedrà.
Es una excursión relativamente fácil, perfecta para una tarde de aventura relajada.
De Cala d’Hort a Cala Carbó: Una excursión costera que te lleva por hermosos acantilados y playas solitarias.
Este sendero es ideal para los amantes de la fotografía, ya que ofrece muchos rincones pintorescos.
Deportes y actividades al aire libre
Ibiza en otoño es un paraíso para los entusiastas de los deportes al aire libre.
El tiempo más fresco proporciona las condiciones perfectas para diversas actividades, desde deportes acuáticos hasta aventuras en tierra.
Kitesurf: Los vientos otoñales hacen de Ibiza un lugar privilegiado para practicar kitesurf, sobre todo en los alrededores de Playa d’en Bossa y Es Cavallet.
Para principiantes o para quienes quieran mejorar sus habilidades.
En kayak: Explora la impresionante costa de Ibiza, calas escondidas, cuevas marinas y playas secretas.
Escalada en Roca y Boulder: Las temperaturas más frescas hacen del otoño una época ideal para la escalada en roca.
Los acantilados de los alrededores de San Antonio y Santa Inés ofrecen algunos de los mejores lugares.
En bicicleta: Disfruta de los paisajes de una forma diferente; a través de pueblos con encanto, olivares y viñedos.
El otoño es una época fantástica para visitar los famosos mercadillos de Ibiza, donde puedes encontrar de todo, desde artesanía hecha a mano hasta productos locales.
Mercado de Sant Jordi: Este mercado, que se celebra todos los sábados, es uno de los favoritos de los locales.
Situado en el antiguo hipódromo, encontrarás una mezcla de artículos de segunda mano, antigüedades y artesanía.
Es un lugar estupendo para mezclarte con los lugareños y encontrar recuerdos únicos.
Mercado de San Juan: Este mercado, que tiene lugar todos los domingos en el encantador pueblo de San Juan, se centra en productos ecológicos, artesanía y música en directo.
Es un acontecimiento vibrante y animado en el que puedes experimentar la cultura local, disfrutar de actuaciones en directo y probar productos frescos cultivados localmente.
El ambiente bohemio del mercado lo convierte en una visita obligada para quienes buscan una experiencia única y auténtica en Ibiza.
Descubre los lugares históricos de Ibiza
El otoño es la época perfecta para adentrarse en la rica historia de Ibiza sin el calor del verano.
Algunos lugares históricos de visita obligada son:
Dalt Vila: El casco antiguo de la ciudad de Ibiza, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un laberinto de calles estrechas, edificios históricos e impresionantes miradores.
Un tranquilo paseo por esta zona te permitirá empaparte de la historia de la isla y disfrutar de algunas de las mejores vistas del puerto.
Necrópolis del Puig des Molins: Este antiguo cementerio ofrece una fascinante visión del pasado fenicio de Ibiza.
El museo del lugar ofrece información detallada sobre la historia arqueológica de la isla.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Situada en un acantilado a 95 metros sobre el nivel del mar, entre la Punta de sa Creu y el Puerto de Sant Miquel, esta torre de vigilancia del siglo XVIII ofrece tanto intriga histórica como unas vistas impresionantes.
Terminada en 1763 como parte del sistema de defensa costera de Ibiza, nunca albergó cañones pero sirvió como punto de observación clave.
Un lugar estupendo para una excursión de un día, especialmente con el tiempo más fresco del otoño, donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas de la costa circundante y las islas cercanas.
Disfruta de los restaurantes de Ibiza durante todo el año
Aunque muchos clubes de playa y restaurantes de temporada cierran después del verano, varios restaurantes fantásticos permanecen abiertos todo el año, ofreciendo comida deliciosa y un ambiente cálido.
Yemanja: Enclavado en la pintoresca Cala Jondal, Yemanja ofrece una experiencia gastronómica frente al mar con cocina mediterránea, especializada en arroces y marisco.
Abierto todo el año, es perfecto para un relajado almuerzo otoñal junto al mar.
Can Mimosa: Situado en el encantador pueblo de Santa Gertrudis, Can Mimosa ofrece una experiencia de la granja a la mesa centrada en ingredientes frescos y ecológicos.
Este acogedor lugar es ideal para una velada otoñal, con un menú que combina sabores tradicionales ibicencos con un toque moderno.
Can Pilot: Este rústico restaurante de San Rafael, uno de los favoritos de los lugareños, es conocido por sus carnes a la parrilla y sus platos tradicionales ibicencos.
Es un lugar estupendo para experimentar la auténtica cocina isleña.
Restaurante Es Torrent: Situado en una playa aislada, Es Torrent es famoso por sus platos de marisco.
Abierto todo el año, ofrece una experiencia gastronómica más tranquila en otoño, lejos de las multitudes del verano.
Relájate y rejuvenece
El otoño es la época perfecta para desconectar y rejuvenecer en el sereno entorno de Ibiza.
Al desaparecer las multitudes, puedes relajarte de verdad y disfrutar de la belleza natural de la isla.
Retiros de yoga y bienestar: Varios estudios de yoga y centros de bienestar ofrecen retiros y clases durante todo el otoño.
Diversos retiros de yoga y meditación en lugares tranquilos de toda la isla.
Días de spa: Regálate un día de spa en uno de los hoteles de lujo de Ibiza, como el Atzaró o Hacienda Na Xamena.
Estos balnearios ofrecen desde masajes tradicionales hasta terapias holísticas, perfectas para un día de relajación.
Planifica tu escapada otoñal a Ibiza
Visitar Ibiza en otoño te permite vivir la isla de una forma completamente nueva.
Con su mezcla de belleza natural, riqueza cultural y aventura al aire libre, el otoño es el momento perfecto para descubrir el lado más tranquilo y auténtico de Ibiza.
Tanto si vas de excursión por senderos panorámicos, como si recorres los mercados locales o disfrutas de una acogedora cena en un restaurante abierto todo el año, hay algo para todos los gustos.
Para más detalles sobre la planificación de tu viaje, incluidas opciones de alojamiento, alquiler de coches y experiencias en barco a medida -entre otros muchos servicios-, visita nuestros Servicios de Conserjería para asegurarte de que aprovechas al máximo tu escapada otoñal.
Experimenta la tranquilidad de Ibiza en otoño y descubre por qué es la época perfecta para visitarla.
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Nuestra Guía Completa para Legalizar Construcciones en Suelo Rústico en Ibiza: Decreto-Ley 3/2024
Invertir en una propiedad en Ibiza, sobre todo en una en suelo rústico, ofrece una oportunidad única de poseer un trozo de este bonito paraíso mediterráneo. Sin embargo, si estás considerando realizar una inversión de este tipo, es crucial que comprendas el marco legal que rodea a las construcciones en suelo rústico. Los últimos acontecimientos, en particular la promulgación del Decreto-Ley 3/2024, han introducido cambios significativos que podrían afectar a tu propiedad. Esta ley ofrece una vía para legalizar las edificaciones e instalaciones construidas en suelo rústico bajo determinadas condiciones.
Nuestra guía te guiará a través de los aspectos clave de la ley, proporcionándote una comprensión clara de lo que puede y no puede legalizarse, los pasos necesarios para legalizar una propiedad y los matices legales que debes conocer.
Una visión general del Decreto-Ley 3/2024
El Decreto-Ley 3/2024, denominado formalmente «Ley de Medidas Urgentes de Simplificación y Racionalización Administrativa en las Administraciones Públicas de las Islas Baleares", se introdujo para abordar las complejidades de la legalización de determinadas construcciones en suelo rústico. Este decreto se dirige específicamente a edificios, estructuras e instalaciones anteriores a determinados años críticos o cuyas infracciones urbanísticas hayan prescrito.
La ley representa un cambio significativo en el panorama jurídico, ya que simplifica los procedimientos administrativos necesarios para adecuar a la legalidad las propiedades antiguas o que no cumplen la normativa. Para los propietarios y posibles inversores, comprender esta ley es esencial para garantizar que sus inversiones estén protegidas y sean legalmente sólidas.
¿Qué no se puede legalizar?
Aunque el Decreto-Ley 3/2024 ofrece una vía para legalizar muchas construcciones, es importante reconocer que existen claras limitaciones y exclusiones. La ley pretende mantener la integridad de las zonas protegidas y los dominios públicos, por lo que excluye de la legalización determinadas propiedades y situaciones.
Elementos sujetos a expropiación, cesión o derribo:
Las propiedades situadas en zonas designadas para la expropiación, la cesión o las previstas para la demolición están excluidas de la legalización en virtud de esta ley. Estas zonas suelen estar destinadas a proyectos públicos o a la reurbanización, por lo que están protegidas de reclamaciones legales privadas.
Elementos ubicados sobre dominio público:
Las construcciones situadas en terrenos públicos, es decir, terrenos propiedad del Estado o de la administración local para uso público, no pueden legalizarse. Esto incluye las propiedades situadas en terrenos destinados a parques, edificios públicos u otros usos comunitarios.
Elementos ubicados en zona de protección de carreteras:
Otra exclusión crítica afecta a las propiedades situadas dentro de zonas de protección de carreteras. Estas zonas se establecen para mantener distancias de seguridad con las vías públicas y carreteras, y la ley excluye de la legalización las franjas de 8 m, 18 m o 25 m, según el tipo de vía adyacente. Esto está en consonancia con las normas de seguridad y medioambientales estipuladas en la Ley 5/1990.
Elementos ubicados sobre las zonas de servidumbre de costas:
Las Islas Baleares, incluida Ibiza, tienen una estricta normativa sobre zonas costeras para preservar la belleza natural y la integridad medioambiental del litoral. Las propiedades situadas a menos de 100 metros del límite interior de la ribera costera, tal como se define en la Ley 22/1988, entran dentro de las zonas de servidumbre costera y no pueden legalizarse.
Propiedades relacionadas con el turismo:
Si tu propiedad se utiliza para actividades relacionadas con el turismo y requiere una licencia de explotación turística, no puede legalizarse en virtud de este decreto conservando la capacidad de continuar con dichas actividades. La legalización es posible, pero con la condición de que el inmueble no pueda seguir utilizándose con fines turísticos. Esta restricción debe inscribirse formalmente en el Registro de la Propiedad en el plazo de tres meses desde la legalización.
Propiedades que requieren declaraciones de interés general:
Determinados inmuebles o instalaciones que se destinan a actividades que requieren una declaración previa de interés general, según la Ley 6/1997, no son, en general, susceptibles de legalización, salvo que sean declarados específicamente de interés general en virtud de disposiciones especiales de la ley.
Qué se puede legalizar
A pesar de las exclusiones, el Decreto-Ley 3/2024 ofrece un amplio margen para legalizar muchas construcciones en suelo rústico, sobre todo aquellas en las que las infracciones urbanísticas hayan prescrito en una fecha determinada. Entender qué puede legalizarse en virtud de esta ley es crucial para los propietarios y los posibles inversores.
Las infracciones solían prescribir (es decir, caducaban) ocho años después de que pudiera probarse definitivamente que la construcción se había completado. Sin embargo, desde 2018 las infracciones en suelo rústico ya no prescriben. Además, el mero transcurso de ocho años no siempre significa que la infracción haya prescrito, según los siguientes apartados.
El decreto permite la legalización de edificios, construcciones e instalaciones en suelo rústico, siempre que sus infracciones urbanísticas hayan prescrito antes del 29 de mayo de 2024. La posibilidad de legalización depende en gran medida del tipo de terreno y de la fecha en que se produjo la infracción.
Zonas de la Ley de Espacios Naturales (LEN):
Para las propiedades situadas en zonas LEN (Ley de Espacios Naturales de 1991), la fecha clave es el 10 de marzo de 1991. Si la infracción se produjo antes de esta fecha, la propiedad puede optar a la legalización. Las zonas LEN son áreas de gran importancia medioambiental, y la ley controla cuidadosamente el desarrollo en ellas.
Suelo Rústico Protegido:
En el caso de las propiedades situadas en suelo rústico protegido, la infracción debe haberse producido antes del 25 de mayo de 2014 para que la propiedad pueda optar a la legalización. El suelo rústico protegido suele estar sujeto a normas más estrictas para preservar su valor medioambiental y cultural.
Suelo Rústico Común:
Las propiedades en suelo rústico común pueden legalizarse si la infracción se produjo antes del 28 de junio de 2016. Los terrenos rústicos comunes suelen utilizarse con fines agrícolas, y su normativa es algo menos estricta que la de los terrenos rústicos protegidos.
Sitios del Patrimonio Cultural:
En el caso de los bienes clasificados como Bien de Interés Cultural o Patrimonio Cultural, la infracción debe haberse producido antes del 18 de noviembre de 1990 para que se considere su legalización. Estos bienes tienen un importante valor histórico o cultural, y cualquier proceso de legalización deberá garantizar la conservación de su carácter e integridad.
El proceso de legalización de tu propiedad
Si tu propiedad reúne los requisitos para ser legalizada según el Decreto-Ley 3/2024, hay un proceso claro que debes seguir para conseguir la condición legal. Este proceso implica una serie de pasos destinados a garantizar que la propiedad cumple todos los requisitos legales y medioambientales.
Solicita una Licencia de Legalización Extraordinaria:
El primer paso en el proceso de legalización es solicitar una licencia de legalización extraordinaria al ayuntamiento correspondiente. Esta solicitud inicia formalmente el proceso de legalización.
Presenta un Proyecto de Legalización Técnica:
Junto con tu solicitud, tendrás que presentar un proyecto técnico detallado que describa las medidas que adoptarás para cumplir la normativa medioambiental. Esto incluye planes para reducir la contaminación lumínica, que es especialmente importante en zonas rurales y rústicas, y para mejorar la eficiencia energética o hídrica. Estas medidas medioambientales son un componente clave del proceso de legalización y reflejan los objetivos más amplios de Baleares de promover el desarrollo sostenible.
Cumplir los plazos de la legislación:
El tiempo es esencial en el proceso de legalización. El Decreto-Ley 3/2024 establece un plazo de tres años desde la publicación del decreto en el Boletín Oficial de las Islas Baleares (BOIB) para que los propietarios soliciten la legalización. Es importante tener en cuenta que el coste de la solicitud aumenta cada año, por lo que actuar con prontitud puede ahorrarte dinero.
Reducciones fiscales y consideraciones financieras:
Además de las tasas ordinarias de licencia e ICIO, el proceso conlleva también una «contribución económica" equivalente al 10%, 12,5% o 15% del coste de ejecución material (calculado en la fecha de presentación de la solicitud), dependiendo de si la solicitud se registra durante el primer, segundo o tercer año del plazo, respectivamente.
La ley también prevé reducciones fiscales basadas en la renta imponible media del propietario durante los últimos cuatro ejercicios fiscales. En concreto:
Existe una reducción del 50% en los costes de legalización si la tributación individual es inferior a 33.000 euros o si la tributación conjunta es inferior a 52.800 euros.
Se aplica una reducción del 25% si la tributación individual es inferior a 52.800 euros o si la tributación conjunta es inferior a 84.480 euros.
Estos incentivos económicos están pensados para que el proceso de legalización sea más accesible a un mayor número de propietarios.
Navegar por el proceso de legalización
Invertir en terrenos rústicos en Ibiza ofrece una oportunidad única, pero conlleva la responsabilidad de asegurarse de que cualquier estructura existente sea legal y cumpla la normativa local. El Decreto-Ley 3/2024 proporciona un marco valioso para que los propietarios regularicen sus propiedades, pero requiere un conocimiento profundo de la ley, el cumplimiento de plazos estrictos y el compromiso de cumplir las normas medioambientales.
Siguiendo los pasos descritos en esta guía, podrás navegar por el proceso de legalización con confianza. Tanto si quieres conservar un trozo del encanto rústico de Ibiza como si quieres seguir desarrollando tu propiedad, garantizar el cumplimiento de la legalidad protegerá tu inversión y contribuirá al desarrollo sostenible de esta hermosa isla.
Nos gustaría extender nuestro agradecimiento a Illot Studio por su colaboración a la hora de desmenuzar las complejidades del Decreto-Ley 3/2024 y ayudarnos a crear esta completa guía. Si necesitas ayuda para legalizar cualquier parte de tu propiedad, puedes ponerte en contacto con Illot Studio para obtener asesoramiento y servicios profesionales.
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Vivir en Ibiza: La vida en Las Salinas
Las Salinas, con sus asombrosas maravillas naturales, impresionantes paisajes, lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y playas de moda, se ha convertido en uno de los destinos más solicitados de Ibiza.
Conocida por su importancia ecológica y su vibrante escena social, esta zona ofrece una mezcla única de naturaleza, cultura y lujo, lo que la convierte en una opción de primer orden para los visitantes y quienes buscan invertir en propiedades.
Explora con nosotros las maravillas de Ses Salines, donde la belleza natural, el patrimonio cultural y la vida de lujo se unen en uno de los destinos más cautivadores de Ibiza.
El Parque Natural y las Salinas: Un Santuario de Biodiversidad
El corazón de Las Salinas se encuentra en su renombrado parque natural,"El Parque Natural de Ses Salines d’Eivissa i Formentera". Reconocido por su importancia ecológica, este lugar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO es un paraíso para la vida marina, raras especies de aves y diversa flora. El parque, que fue declarado reserva natural en 1995 y posteriormente parque natural en 2001, se extiende desde el extremo sur de Ibiza hasta el extremo norte de Formentera, abarcando 3.000 hectáreas de tierra y 13.000 hectáreas de agua.
Destaca especialmente la zona marina del parque, que alberga densas praderas de Posidonia oceánica (praderas marinas), un hábitat crucial para especies en peligro de extinción que sólo se encuentran en el Mediterráneo.
La zona terrestre del parque cuenta con salinas, humedales, dunas y bosques, que ofrecen un santuario a más de 200 especies de aves, incluidos los emblemáticos flamencos y cigüeñas de cuello negro.
Para quienes deseen saber más sobre los esfuerzos de conservación del parque, es muy recomendable visitar el centro de visitantes de San José o echar un vistazo a las iniciativas de IbizaPreservation.
Las Playas: Las Salinas y Es Cavallet
Las Salinas es célebre por sus playas, cada una de las cuales ofrece una experiencia única al tiempo que comparte los elementos comunes de arenas blancas inmaculadas y aguas cristalinas.
Playa de las Salinas
La playa de Las Salinas es un destino icónico de Ibiza, conocido por su arena blanca y dorada, sus fragantes pinos y sabinas, y sus brillantes aguas turquesas.
Aunque es un lugar perfecto para pasar un día relajado bajo el sol, la playa cobra vida durante el verano con una vibrante actividad.
Espera ver animados desfiles festivos, vendedores de entradas y comerciantes de la playa que se mezclan con la multitud, añadiendo dinamismo a la atmósfera.
La playa está repleta de famosos chiringuitos, donde los ritmos baleares y los DJ sets ponen banda sonora hasta bien entrada la noche.
Las Salinas combina a la perfección el glamour característico de Ibiza con un ambiente acogedor, lo que la convierte en la favorita de todo el mundo, desde familias hasta nudistas.
Para los que disfrutan de una experiencia más tranquila, los alrededores son ideales para hacer excursiones de aventura, sobre todo fuera de temporada, cuando brilla la belleza natural del paisaje.
Playa de Es Cavallet
Es Cavallet, otra joya de Las Salinas, es especialmente popular entre la comunidad LGBTQ+ y fue una de las primeras playas de España en acoger el nudismo.
Esta larga y estrecha playa se caracteriza por sus aguas transparentes, sus ocasionales manchas de hierba marina y su arena blanca y pulverulenta, todo ello bellamente enmarcado por dunas protectoras.
Aunque Es Cavallet es animada y bulliciosa durante el verano, desprende un ambiente más sofisticado en comparación con Las Salinas.
La playa está salpicada de chiringuitos y restaurantes de lujo, donde podrás saborear cocina gourmet y bebidas refrescantes en un entorno elegante, todo ello mientras disfrutas de unas impresionantes vistas al mar.
La atracción de los VIP y los famosos de la lista A
Las Salinas y Es Cavallet son imanes para la jet set, lo que los convierte en lugares privilegiados para ver famosos.
No es raro codearse con conocidos actores, futbolistas, modelos e influencers atraídos por el divertido ambiente de fiesta y el lujoso estilo de vida de la zona.
Sin embargo, a pesar de su reputación de patio de recreo para ricos y famosos, Las Salinas siguen siendo accesibles para todos, atrayendo a una mezcla diversa de visitantes, desde familias españolas locales a nudistas de espíritu libre, todos unidos por su amor a estas hermosas playas.
Restaurantes, clubes de playa y lugares de interés de Las Salinas
La zona de Las Salinas alberga algunos de los beach clubs más famosos de Ibiza, como el legendario Sa Trinxa, el Jockey Club, el Beso Beach y El Chiringuito.
Estos locales son célebres por su comida gourmet, su elegante clientela y su ubicación privilegiada.
Durante los meses de verano, estos lugares son un hervidero de actividad, con los mejores DJs pinchando música dance y balear, creando una atmósfera inolvidable junto a la playa que atrae tanto a turistas internacionales como a lugareños.
Lugares de interés cultural en Las Salinas
Para los interesados en el patrimonio cultural de Las Salinas, es imprescindible visitar los lugares históricos de la zona.
Sant Francesc, una iglesia del siglo XVIII, se construyó originalmente para los trabajadores de la sal y sigue siendo un lugar de culto sencillo pero encantador.
Cerca de la iglesia hay una impresionante escultura de bronce de un hombre que lleva una cesta, un homenaje a los salineros ibicencos, obra del escultor Pedro Hormigo.
Justo antes de llegar al puerto de Sa Canal, encontrarás el Barco de la Salinera, un antiguo barco de almacenamiento de sal ahora transformado en un centro de exposiciones de arte moderno por el coleccionista y hotelero Lio Malca.
Este espacio único acoge diversos actos culturales a lo largo del año, que se suman al rico tapiz de experiencias disponibles en Las Salinas.
Propiedad en Las Salinas, Ibiza
Para quienes buscan invertir en propiedades inmobiliarias en Ibiza, Las Salinas ofrece un mercado único y muy deseable.
La proximidad de la zona a las famosas playas de Las Salinas y Es Cavallet la hace especialmente atractiva para los compradores de segundas viviendas.
Sin embargo, debido a las numerosas restricciones impuestas por la reserva natural y el estatus protegido de la zona, las propiedades aquí escasean, lo que hace subir la demanda y el valor de las propiedades.
Como resultado, poseer una villa en Las Salinas no sólo es una inversión de prestigio, sino también una oportunidad única de poseer un trozo de una de las zonas más exclusivas de Ibiza.
Tanto si estás de visita como si estás pensando en mudarte permanentemente, Las Salinas ofrece una cautivadora mezcla de belleza natural, cultura vibrante y vida lujosa difícil de igualar.
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Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza 2024
Si está pensando en comprar una propiedad en Ibiza, y busca un ambiente local, moderno y a la vez familiar, cerca de algunas de las mejores playas del este, entonces Santa Eulalia del Río podría ser el lugar perfecto para usted.
El variado mercado inmobiliario de Santa Eulalia ofrece un sinfín de atractivas oportunidades para familias, parejas, compradores primerizos y clientes de alto nivel que buscan inversiones exclusivas en segundas viviendas. Tanto los residentes locales como los internacionales viven y se relacionan en la pintoresca zona de Santa Eulalia del Río, donde prosperan diversas comunidades, culturas y opciones de estilo de vida durante todo el año. Con sus encantadoras atracciones, impresionantes paisajes, playas vírgenes, paisajes agrícolas, pueblos encantadores y un hermoso puerto deportivo, considera si Santa Eulalia es el lugar perfecto para que compres una propiedad en Ibiza en 2024.
Santa Eulalia del Río presume de una hermosa y relajante franja de arena dorada y aguas turquesas, complementada a la perfección por bares contemporáneos, estupendos restaurantes, un animado paseo marítimo y un puerto deportivo repleto de yates y veleros.
Desde 2019, la ciudad ha experimentado una transformación de alto nivel, posicionándose como un destino competitivo junto a otros afluentes como Talamanca, Ibiza ciudad y Marina Botafoch. Este cambio de imagen ha introducido nuevos y emocionantes locales, potenciando un estilo de vida cosmopolita y desenfadado tanto para los habitantes como para los turistas. Lugares de moda como el galardonado Meke Cafe Spanish Specialty Coffee Roasters, The Monk Coffee Roasters, el restaurante Hambrë y WOM Radio Cafe son opciones populares, mientras que grandes incorporaciones locales como Steps Ibiza y Da Giovannello se han convertido rápidamente en favoritos por su ambiente vibrante y su variada cocina global.
Además, la presencia del nuevo Hotel W y Aguas de Ibiza sigue elevando el atractivo de Santa Eulalia con una lujosa experiencia de 5 estrellas, consolidando aún más su reputación como destino para el turismo de lujo.
Desde tiendas a estudios de yoga y pilates, deportes acuáticos y apreciados restaurantes locales, la ciudad de Santa Eulalia ofrece una amplia gama de servicios y actividades, que satisfacen diversos gustos y preferencias.
Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río, Ibiza
Comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río Town puede ofrecer desde casas de arquitectura tradicional encalada hasta villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más solicitados de la isla. La montaña de Siesta también puede ser de interés, con propiedades en la ladera con vistas a la ciudad, al puerto deportivo y al turquesa mar Balear a precios especialmente atractivos, para aquellos que buscan propiedades con espectaculares vistas al mar.
La vida en los pueblos de Santa Eulalia: San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús, Ibiza
Para un retiro más tranquilo, Santa Eulalia ofrece tres pueblos encantadores, cada uno con su propio carácter. Más cerca de la ciudad principal de Santa Eulalia está San Carlos, célebre por su patrimonio cultural y su espíritu comunitario. Antaño lugar de reunión de hippies en las décadas de 1960 y 1970, este pueblo encanta ahora a los visitantes con su vibrante comunidad local y lugares emblemáticos como el Bar Anita y el mayor mercado hippie de la isla, Las Dalias. Rodeada de una campiña impresionante, San Carlos ofrece a residentes y visitantes un estilo de vida sereno y auténtico.
El pintoresco pueblo de Santa Gertrudis, el segundo más cercano a Santa Eulalia, cuenta con una plaza principal arquitectónicamente impresionante y una iglesia central blanca y amarilla que armoniza maravillosamente con las casas y apartamentos de los alrededores. Santa Gertrudis alberga modernos cafés, pizzerías, restaurantes de alta cocina, boutiques y galerías de arte. También está convenientemente situado para acceder a colegios públicos y privados, incluido el renombrado Morna International College.
Más lejos, Jesús es un pueblo pequeño pero cosmopolita, conocido por su proximidad a la ciudad de Ibiza y a populares destinos veraniegos como Destino, Marina Botafoch y Pachá. Jesús bulle de vida durante todo el año, especialmente los fines de semana, atrayendo a lugareños y turistas por igual con su vibrante cultura del café y su mercado semanal de agricultores artesanos. La zona es un punto caliente para la gastronomía y la vida nocturna de alto nivel, con locales como Sa Punta, Patchwork, Ginger y Chambao en el lujoso hotel Nobu Ibiza Bay.
Comprar una propiedad en los pueblos de Santa Eulalia
Las casas en venta en San Carlos, Santa Gertrudis y Jesús ofrecen una gran variedad de estilos y ubicaciones. En Jesús destacan las propiedades exclusivas en lo alto de los acantilados, a menudo situadas en tres de las cinco comunidades privadas de Santa Eularia des Riu: Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simó. Sin embargo, debido a su ubicación y a su gran atractivo turístico, comprar una vivienda en Jesús tiene un precio significativamente más alto que en el resto del municipio.
En cambio, los pueblos de San Carlos y Santa Gertrudis ofrecen predominantemente distintos estilos de propiedades que atraen a las familias que buscan un estilo de vida rural en entornos pintorescos. Estas propiedades abarcan desde proyectos de renovación hasta fincas remodeladas, cortijos y villas auténticas modernizadas.
La vida en Santa Eulalia Beach Resorts, Ibiza
Además de la playa de arena blanca de 300 metros de largo de la ciudad de Santa Eulalia, también se pueden encontrar hermosas playas cercanas y encantadores complejos turísticos a lo largo de la costa, incluyendo Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Mastella, Cala Boix, Pou des Lleó, Es Figueral, Aguas Blancas en el norte y Cala Llonga, Cala Olivera y Cala Bonita hacia el sur. Aquí se respira paz y tranquilidad en estas pequeñas localidades residenciales, acompañadas de una íntima comunidad local durante el invierno y de un ambiente vibrante y excitante durante el verano.
Aunque estas zonas son especialmente serenas fuera de temporada, se transforman durante el verano con locales populares como el Hotel Bless, y lujosos restaurantes de playa como Atzaro Beach Restaurant, y el VIP Amante Ibiza Beach Club en Cala Llonga. Esto las hace muy deseables para los turistas que visitan la isla.
Comprar una propiedad en los balnearios de Santa Eulalia
Los complejos turísticos de playa de Santa Eulalia cuentan con numerosas viviendas convenientemente situadas a poca distancia de las playas locales y los senderos costeros. Entre las ubicaciones más solicitadas están las cercanas a Cala Llonga, que ofrecen a los residentes fácil acceso al cosmopolita pueblo de Jesús y a la urbanización privada de Roca Llisa, con su campo de golf. Estas zonas cuentan con una gran variedad de tipos de propiedad, como apartamentos, viviendas unifamiliares y amplias villas exclusivas. Se adaptan bien a parejas jóvenes, familias y clientes que compran para alquilar y que buscan integrarse en una comunidad local y disfrutar de un relajado estilo de vida mediterráneo a un precio relativamente asequible.
¿Quiere comprar una vivienda en Santa Eulalia del Río?
Si te interesa la zona de Santa Eulalia del Río y estás pensando en comprar una vivienda próximamente, visita nuestro artículo en profundidad Por qué comprar una vivienda en Santa Eulalia para obtener más información, o echa un vistazo a nuestro blog de lectura rápida Vivir en Santa Eulalia aquí.
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