Unas vacaciones en la isla balear siempre es una buena idea, pero vivir en Ibiza con niños es aún mejor.
Para aquellos que no conocen la isla, puede parecer un excelente lugar para unas vacaciones a bordo de un lujoso yate o en una magnífica villa, sin embargo, también es un lugar perfecto para vivir con niños.
Además de numerosas viviendas para alquilar o comprar para una vida estable en Ibiza, la mundialmente conocida isla mediterránea ofrece numerosos servicios para los más pequeños de la familia.
Vivir en Ibiza con niños, y todo lo que la isla tiene para ofrecer
Cuando alguien decide establecerse en otra ciudad, lo primero que hacen es buscar un lugar para vivir, ya sea alquilando o comprando una propiedad. Una vez que se resuelva esta pregunta, el siguiente paso es buscar una escuela, en caso de que la nueva vida sea con los niños.
De hecho, no es menos cierto que la búsqueda de vivienda está condicionada por la cercanía a la escuela a elegir, o viceversa. En este sentido, así como las escuelas estatales, Ibiza ofrece interesantes opciones privadas para educar a los niños:
– Colegio Internacional Morna en Santa Gertrudis. Una opción interesante, tanto si los niños son de habla española, inglesa o alemana.
– Colegio Francais. Situada entre Ibiza y SanJosé, esta escuela cuenta con clases pequeñas para niños de habla francesa que no hablan español; una educación de alto nivel para satisfacer las expectativas de los padres más exigentes y también para los niños que requieren calificaciones oficiales en francés.
– Colegio Mestral. Situado en el centro de la ciudad, esta escuela privada ofrece clases en catalán y español, así como en inglés; otra opción disponible para aquellos que planean trasladarse a Ibiza.
Vivir en Ibiza requiere educación, pero también ocio
Además de un entorno natural único y opciones educativas, la vida en la isla ofrece increíbles actividades de ocio para los niños. Parque Aguamar
Prueba de ello son las empresas dedicadas a la organización de fiestas para niños, la posibilidad de actividades al aire libre como paseos a caballo, el Parque AcuáticoAguamar o el Acrobosc lleno de aventura Parque.
Algunos ejemplos de cómo puede ser la vida para los más pequeños de la isla conocida en todo el mundo por su clima y sus playas: dos aspectos más que también deberían aprovecharse al máximo.
Acrobosc
Se ha demostrado que vivir en un entorno privilegiado ayuda a los niños en su aprendizaje y también les ayuda a llevar una vida saludable. Vivir en Ibiza con niños es una excelente idea en todos los sentidos.
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Vivir en Ibiza: La vida en San Antonio – Desenmascarando sus conceptos erróneos
Un vistazo a la historia del turismo en Ibiza
Ibiza ha sido celebrada durante mucho tiempo en todo el mundo como destino para los amantes de la música, los clubes y las fiestas. El turismo comenzó a florecer a principios de la década de 1970, lo que trajo consigo la apertura de muchos clubes nocturnos nuevos. En la década de 1980, la vida nocturna estaba en pleno auge, y el auge de la música house en la década de 1990 consolidó la reputación de Ibiza como uno de los destinos más solicitados para la música y el entretenimiento.
Este auge creó nuevas oportunidades. Los tranquilos pueblos de pescadores comenzaron a transformarse, con nuevos hoteles, restaurantes, bares, tiendas y otras instalaciones que surgieron para satisfacer la creciente demanda. La industria del turismo se convirtió en un poderoso motor de desarrollo en toda la isla.
La transformación de San Antonio de Portmany
San Antonio fue uno de esos pueblos de pescadores. En tan solo unas décadas, evolucionó de un pueblo portuario de dos mil años de antigüedad a uno de los centros turísticos más populares de Ibiza. Esta transformación añadió un gran valor a la zona, atrayendo a muchos expatriados, especialmente de Gran Bretaña durante las décadas de 1980 y 1990, que se sintieron atraídos por el moderno y enérgico San Antonio.
Entendiendo la reputación de San Antonio
Con el paso de los años, el pueblo de San Antonio se asoció estrechamente con su animada vida nocturna. Durante el apogeo del verano, se ganó la reputación de atraer a multitudes hedonistas. Sin embargo, en los últimos años, las autoridades locales han tomado medidas serias para reducir los aspectos más perjudiciales de la escena de las fiestas, introduciendo políticas para mejorar la experiencia general de los visitantes y la calidad de vida de los residentes.
Desafortunadamente, la imagen de fiesta de una pequeña sección del pueblo ha llevado a ideas erróneas sobre todo el municipio. Más allá de la cultura de los clubes, se encuentra un lugar con una rica historia, playas y calas excepcionales, un ambiente cálido y familiar, auténticas tradiciones ibicencas y algunas de las puestas de sol más hermosas de la isla. El encanto rústico y el patrimonio de San Antonio fueron algunas de las razones por las que era tan atractivo para los primeros visitantes, y siguen siendo igual de cautivadores hoy en día.
Explorar el municipio de Sant Antoni de Portmany revelará rápidamente un lado de la zona que desafía los estereotipos obsoletos.
Descubra el municipio de San Antonio
Cultura y gastronomía en San Antonio
El pueblo es conocido por sus emblemáticos locales de música como Mambo Café, Café del Mar y Mint Lounge. Sin embargo, San Antonio también cuenta con una escena gastronómica impresionante y diversa. Desde Can Pujol, un restaurante tradicional frente al mar famoso por sus platos de marisco y arroz, hasta Sa Capella, donde el romanticismo y la historia se unen dentro de una iglesia del siglo XVI, San Antonio ofrece una gastronomía con carácter.
En cuanto a las puestas de sol, las opciones son igual de atractivas: Hostal La Torre, situado en los acantilados, es un refugio bohemio con cocina mediterránea y vistas extraordinarias, mientras que Kumharas y la terraza de la azotea del hotel de cinco estrellas Amàre Beach Hotel ofrecen un ambiente relajado pero elegante para ver cómo se transforma el cielo. Las familias, por su parte, pueden disfrutar de tesoros locales como Cine Regio, un encantador cine antiguo, o el pequeño pero atractivo Aquarium del pueblo.
Playas que merece la pena descubrir
Las costas de San Antonio son un tesoro de belleza natural, donde tranquilas calas de arena suave se encuentran con aguas brillantes. Si bien cada rincón tiene su propio encanto, estas tres playas escondidas poseen un atractivo único que las distingue:
Cala Salada
Cala Salada es una pintoresca cala rodeada de exuberantes pinos y acantilados rocosos. La playa es famosa por sus aguas cristalinas de color turquesa y su fina arena dorada, lo que la convierte en un lugar favorito para nadar y practicar esnórquel. Su entorno natural le confiere un ambiente tranquilo a pesar de estar bastante cerca de San Antonio.
Cala Saladeta
A un corto paseo de Cala Salada se encuentra Cala Saladeta, una cala aún más pequeña e idílica. Sus aguas poco profundas son tranquilas y perfectas para un refrescante chapuzón, mientras que la brillante orilla de arena invita a tomar el sol. La playa tiene un encanto relajado que atrae a los visitantes que buscan una escapada serena.
Punta Galera
Punta Galera es uno de los lugares más singulares cerca de San Antonio. En lugar de arena, esta zona está formada por anchas rocas planas que forman terrazas naturales junto al mar. Es un lugar favorito para aquellos que disfrutan tomando el sol en un entorno más aventurero y también es conocido como uno de los mejores lugares para ver la puesta de sol.
Cala Gració
Cala Gració es una playa protegida con arena suave y agua cristalina. Sus suaves olas la hacen ideal para nadar y para familias con niños. La zona circundante tiene casas tradicionales encaladas y ofrece un ambiente más local, lo que aumenta su encanto.
Cala Gracioneta
Cala Gracioneta es una pequeña cala hermana junto a Cala Gració, que ofrece una experiencia más íntima. Está abrazada por acantilados rocosos y pinos, creando un ambiente privado y acogedor. Las suaves aguas son perfectas para practicar esnórquel y el pequeño chiringuito añade un toque de relajada vida isleña.
Pueblos y campo
Más allá del bullicio de San Antonio se encuentra un campo de amplios horizontes y pueblos tranquilos, con villas encaramadas en las laderas de las colinas que contemplan campos ondulados y puestas de sol que colorean el cielo de formas espectaculares:
Santa Inés (Santa Agnès de Corona)
Santa Inés es un pueblo tranquilo rodeado de campos de almendros e impresionantes acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides. Es un lugar favorito para los fotógrafos, especialmente al atardecer, cuando el cielo se torna en tonos espectaculares. En febrero, los almendros en flor pintan la tierra de rosa y blanco, mientras que Can Cosmi es un lugar favorito local por su tortilla.
San Mateo (Sant Mateu d’Albarca)
San Mateo es un tranquilo pueblo rural situado entre viñedos, huertos y campos de almendros. Los tranquilos paseos conducen a través del valle hasta Cala d’Albarca, una cala salvaje enmarcada por escarpadas formaciones rocosas e impresionantes vistas al mar. Es un lugar perfecto para explorar la magia del campo ibicenco.
Buscastell
Buscastell es una de las zonas más agrícolas de Ibiza, hogar de fértiles manantiales conocidos como Es Broll de Buscastell. Este paisaje escondido permanece fuera de la ruta turística y es un lugar plácido para explorar. El pueblo también es conocido por Can Rich, la bodega más grande de la isla.
San Rafael
San Rafael es un pueblo pequeño pero animado con restaurantes que son amados por los lugareños, incluyendo Can Pilot y Es Tancó Pizzeria. También es famoso por su tradición alfarera, con artesanos que mantienen vivas técnicas centenarias.
Vivir e invertir en San Antonio
Si bien muchos lo ven principalmente como un centro de vida nocturna, San Antonio y sus alrededores son, de hecho, tranquilos, cautivadores y maravillosamente diversos, lo que los convierte en una excelente opción tanto para visitar como para vivir durante todo el año.
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Viviendo en Ibiza: La vida en Cala Tarida
La costa oeste de Sant Josep de Sa Talaia es una de las zonas más buscadas para comprar propiedades en Ibiza, con una demanda igualmente dorada de turismo. No es de extrañar que la costa oeste llame tanto la atención con sus fantásticas playas de arena blanca, su ambiente familiar y chic, y las espectaculares vistas del paisaje circundante y de la puesta de sol. Sólo para nombrar algunos de sus atributos de primera clase.
Aquí se encuentra el centro turístico de Cala Tarida. Situada entre la tercera ciudad más grande de la isla, San Antonio, y el encantador pueblo de Sant Josep, Cala Tarida es un remanso de paz y tranquilidad. Su hermosa ubicación ofrece grandes extensiones de pura arena blanca y claras aguas turquesas sin fondo. Aparte de su belleza natural, la atmósfera tranquilizadora de la zona, los hoteles cuidadosamente desarrollados, los restaurantes de moda y los bares locales hacen de Cala Tarida un lugar paradisíaco para la clientela de moda y la que regresa.
Las playas cercanas con bandera azul, como Cala Bassa, Cala Comte y Racó d’en Xic ofrecen un relajado ambiente bohemio. Para quienes buscan servicios más especializados, como
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pueden encontrar asistencia fácilmente en las ciudades cercanas. Cala Molí es conocida como un gran lugar para el snorkel y el kayak. Aquí los visitantes pueden alquilar kayaks para una aventura diurna explorando todas las playas, calas e islotes de la bahía de Cala Tarida.
Conocimientos internos y recomendaciones de Cala Tarida
Sabina Estates es la primera villa ecológica y casa club con lujosas instalaciones de cinco estrellas en Ibiza. Curiosamente, el enfoque de la sostenibilidad ecológica y el mantenimiento eficiente, al igual que las prácticas utilizadas en la
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para la limpieza de tuberías y el cuidado del medio ambiente. Dieciocho arquitectos y diseñadores de todo el mundo desarrollaron esta finca privada de diecisiete hectáreas, garantizando una mezcla de experiencia internacional y consideraciones medioambientales locales.
Decir que la urbanización de Cala Tarida ofrece una vida incomparable y una belleza maravillosa es quedarse corto. Sabina Estates se asienta con el mar ininterrumpido, el campo y las vistas de la puesta de sol desde cualquier posición dentro de sus terrenos y ofrece el paquete completo de estilo de vida.
Aparte de su espectacular casa club de estilo 1920, sólo para miembros, Sabina Estates presume de una experiencia culinaria única en la vida de la mano del Jefe de Cocina, Prasuna Coppini. El Restaurante La Paloma, ofrece una cocina excitante en forma de platos frescos, vibrantes y densos en nutrientes. Una visita obligada si se tiene la oportunidad.
El Hotel Insotel está situado en el frente de la playa de Cala Tarida, ofreciendo fantásticas vistas del mar y de la puesta de sol. Recientemente renovado, el hotel de 5 estrellas es la mejor experiencia de un día, especialmente para aquellos que disfrutan de actividades de ocio, deportes y el lujo de los días de spa.
Un día en el Hotel Insotel, a menudo descrito como un
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de la narración de tus vacaciones perfectas, ofrece el lujo de seis piscinas y cuatro swim-up pools, incluida una designada sólo para adultos, un exclusivo bar de cócteles junto a la piscina, juegos acuáticos, una piscina de hidromasaje e innumerables camas balinesas de día para relajarse y disfrutar
A sólo 5 minutos a pie (500 metros), el hotel ofrece un Prestige Spa, con habitaciones termales de última generación y tratamientos espectaculares, también conocido como «The Retreat". The Retreat también cuenta con una excelente gama de instalaciones deportivas, incluyendo un estudio de baile, gimnasio acuático, waterpolo, campo de fútbol, tiro con arco y pistas de tenis. Un pase de un día aquí seguramente satisfará a aquellos hambrientos de unas pocas horas de relajación y una tarde de instalaciones de primera.
Cas Milá tiene vistas directas a la playa de Cala Tarida con maravillosas vistas al Mar Mediterráneo. Este encantador restaurante familiar, ahora en su segunda generación de la familia Milá, está abierto desde 1987. El cálido y humilde restaurante ofrece un ambiente auténtico, con un estilo típico ibicenco y un delicioso menú de pescado fresco, mariscos, arroces tradicionales y carnes. El Restaurante Cas Milá es un lugar de renombre para ocasiones especiales regulares como cumpleaños, bodas y compromisos. Asegúrese de confirmar cualquier reserva de mesa antes de presentarse para asegurarse un lugar en este hermoso restaurante.
El Restaurante S’Espartar, abierto hace más de veinte años por Pepe, su madre y sus tías, es un testimonio de excelencia culinaria. Su reputación de utilizar sólo el mejor pescado local, combinado con técnicas de preparación expertas, rivaliza con la de un jura
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en la elaboración de una composición perfecta. Con sus excepcionales vistas de la cima de la montaña de Cala Tarida, el Restaurante S’Espartar se ha convertido en una de las experiencias gastronómicas más singulares y solicitadas de la isla. Especializado en platos tradicionales como el «Bullit de Peix" (guiso de pescado), el «Sofrit pagés" (patatas fritas, cerdo, pimientos, ajo) y la caldereta de langosta, S’Espartar satisfará completamente el paladar mientras disfruta de la vista panorámica de la puesta de sol desde sus terrazas abiertas.
El Puerto Deportivo Coralmar es un hermoso puerto, situado tranquilamente en la zona de Cala Corral. Cala Corral consiste en una pequeña cala de chozas de pescadores con orillas de arena granulada y un asombroso agua azul cristalina. No hay restaurantes en el puerto mismo, sin embargo, muchos restaurantes españoles locales se encuentran a poca distancia. Aquí es posible amarrar un pequeño bote personal, especialmente si se encuentra cerca y desea explorar la zona en el agua por el día.
Cala Codolar es una de las playas más tranquilas de Ibiza, con aguas color turquesa, hermosos pinos cercados y grandes piedras grises a lo largo de la orilla de la playa. Este Chiringuito único ofrece una hermosa decoración balinesa y camas de playa, con un simple pero apetitoso menú de sándwiches, hamburguesas, carnes, tapas y pescado fresco. Un típico bar de playa con destacados mojitos, caipiriñas y daiquiris.
Situado directamente en la playa de Cala Tarida, la famosa atracción VIP, Cotton Beach Club, es un lugar increíblemente sofisticado para cenar. Adornado con muebles blancos y elegantes, con vistas a las extraordinarias vistas del Mediterráneo, Cotton Beach Club cuenta con un restaurante de primera clase. El restaurante sirve una amplia variedad de cocina de platos mediterráneos, sushi, a la carta y un buffet estilo aperitivo. El lugar es perfecto para clientes exclusivos, entusiastas de la cocina, eventos privados y bodas.
Cala Tarida es el lugar perfecto para aquellos que aman sumergirse en la belleza de la naturaleza, pero tienen el privilegio de las actividades del estilo de vida moderno y contemporáneo. Si Cala Tarida suena como el lugar perfecto para comprar su casa de vacaciones o para alquilar un chalet para sus próximas vacaciones, entonces ¿por qué no comprueba nuestra actual cartera de propiedades en la zona de Cala Tarida aquí.
https://ibizaprestige.com/location/cala-tarida/
¿Está interesado en el municipio donde reside Cala Tarida, Sant Josep? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.
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Guía fiscal inmobiliaria de Ibiza para 2025: lo que compradores y vendedores deben saber
La compra o venta de propiedades en Ibiza implica varios impuestos y procedimientos legales. A partir de 2025, se han introducido cambios significativos en las leyes fiscales baleares para aliviar la carga sobre los residentes locales y los compradores jóvenes, mientras que España también ha implementado nuevas medidas que afectan a los propietarios de alto patrimonio y a los inversores extranjeros.
Ya sea usted residente español o inversor internacional, comprender el panorama fiscal local es esencial para tomar decisiones informadas. Esta guía ofrece una visión integral de los impuestos de transferencia de propiedades, los costos continuos de propiedad y las regulaciones clave en Ibiza.
Compra de propiedades en Ibiza: ¿reventa o nueva construcción?
Propiedades de reventa – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Al comprar una propiedad de segunda mano en Ibiza, usted pagará el ITP, un impuesto regional con tasas progresivas:
8% sobre el valor hasta 400.000€
9% sobre 400.000€–600.000€
10% sobre 600.000€–1.000.000€
12% sobre 1.000.000€–3.000.000€
13% sobre el valor superior a 3.000.000€
Para una vivienda de reventa con un precio de 800.000€, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) total sería aproximadamente 70.000€, lo que equivale a una tasa efectiva de alrededor del 8,75%.
El impuesto debe ser pagado por el comprador dentro de los 30 días posteriores a la fecha de compra, utilizando el Formulario Modelo 600, y presentado a la Agencia Tributaria de las Islas Baleares (ATIB). El monto se calcula basándose en el mayor entre el precio de compra declarado o el valor tasado oficial de la propiedad.
Descuentos del ITP (2025):
4% ITP: Primera vivienda ≤ 270.151€, utilizada como residencia principal
2% ITP: Compradores jóvenes (menores de 36 años) o personas con discapacidad, para primeras viviendas ≤ 270.151€
100% de exención: Residentes locales menores de 35 años con ingresos modestos (≤ 52.800€), comprando una primera vivienda ≤ 270.000€ (se elevará a 350.000€), y financiando al menos el 60% con una hipoteca
Para mantener estos beneficios, el comprador debe residir en la propiedad y mantener la propiedad durante un mínimo de tres años; de lo contrario, los ahorros fiscales deben ser reembolsados.
Propiedades nuevas – IVA e Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Para construcciones nuevas compradas a un promotor:
IVA: 10% del precio de compra (residencial)
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD):
1,5% tasa estándar
1,2% para primeras viviendas ≤ 270.151€
2% para propiedades ≥ 1 millón €
2,5% para ventas de empresa a empresa renunciando a la exención del IVA (poco frecuente)
La compra de una villa de nueva construcción con un precio de 800.000€ incurriría en 80.000€ de IVA y 12.000€ adicionales en Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Ambos impuestos son responsabilidad del comprador. El IVA se paga directamente al vendedor como parte de la transacción, mientras que el AJD debe presentarse por separado ante la Oficina Tributaria de las Islas Baleares una vez completada la venta.
También es importante señalar que, según las regulaciones actuales, los bancos están obligados a cubrir el AJD asociado con las escrituras hipotecarias, lo que significa que los compradores solo son responsables del AJD sobre la escritura de la propiedad en sí.
Para obtener una visión general paso a paso adaptada al mercado inmobiliario de Ibiza, eche un vistazo a nuestra detallada Guía del Comprador, donde encontrará información experta adaptada a la compra de propiedades en Ibiza.
Venta de propiedades en Ibiza: impuestos y reglas clave
Si está vendiendo una propiedad en Ibiza, se enfrentará a dos impuestos principales: el Impuesto sobre Ganancias de Capital (IRGP) y la Plusvalía Municipal (impuesto municipal sobre el terreno). Su estado de residencia —residente español o no residente— determinará cómo se calcula el IRGP.
Impuesto sobre Ganancias de Capital (IRGP)
Residentes españoles:
El IRGP se aplica progresivamente basado en el beneficio:
19% sobre los primeros 6.000€
21% sobre 6.001€–50.000€
23% sobre 50.001€–200.000€
27% sobre 200.001€–300.000€
30% sobre ganancias superiores a 300.000€
Se aplican exenciones si el vendedor tiene más de 65 años y vende su residencia principal, o si los ingresos se reinvierten en otra residencia principal en España.
No residentes:
Se aplica una tasa fija de IRPF del 19% sobre la totalidad de la ganancia.
Los no residentes deben presentar la declaración utilizando el Modelo 210 y realizar el pago dentro de los meses siguientes a la venta.
Según la normativa de retención del 3%, el comprador está legalmente obligado a retener el 3% del precio de venta de la propiedad y abonarlo directamente a la Agencia Tributaria española en nombre del vendedor. Este importe sirve como pago anticipado de la obligación tributaria del Impuesto sobre Ganancias de Capital del vendedor.
Plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana)
Aplicado por el ayuntamiento local basándose en el incremento del valor del terreno durante el período de propiedad.
Calculado utilizando el valor catastral del terreno o el beneficio real, el que resulte en un impuesto menor.
Habitualmente abonado por el vendedor en los 30 días posteriores a la venta.
No se devenga impuesto si la propiedad se vende con pérdidas.
El impuesto alcanza su límite máximo tras 20 años de propiedad; no aumenta más allá de ese punto.
¿Está considerando vender? Nuestra Guía del Vendedor facilita la comprensión del proceso y su seguimiento.
Impuestos anuales sobre la propiedad y obligaciones continuadas en Ibiza
La propiedad de bienes inmuebles en Ibiza conlleva diversas obligaciones tributarias anuales tanto para residentes como para no residentes. La más común es el "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (IBI), un impuesto local basado en el valor catastral, con tipos que oscilan generalmente entre el 0,4% y el 1,1%. Lo abona el propietario registrado a 1 de enero, y los recibos suelen emitirse a mediados de año.
Para patrimonios de alto valor, puede aplicarse el Impuesto sobre el Patrimonio. A partir de 2025, los primeros 3 millones de euros por persona están exentos en las Islas Baleares. Los residentes tributan por sus activos mundiales, mientras que los no residentes solo por sus activos en España. Los tipos comienzan en el 0,28%, aumentando para patrimonios superiores a 10 millones de euros. Además, se aplica un Impuesto de Solidaridad a nivel nacional sobre patrimonios netos superiores a 3 millones de euros, con tipos de hasta el 3,5%, aunque cualquier Impuesto sobre el Patrimonio local pagado puede compensarse.
Los propietarios no residentes deben también declarar un impuesto sobre la renta imputada si la propiedad no está alquilada. Esto asume un valor de alquiler teórico basado en la cifra catastral, gravado al 19% para residentes de la UE/EEE y al 24% para otros, y se presenta anualmente utilizando el Modelo 210.
Otras normativas para propietarios de inmuebles en Ibiza
Sin restricciones para compradores extranjeros
A partir de 2025, los extranjeros, tanto ciudadanos de la UE como de fuera de la UE, pueden adquirir propiedades en Ibiza libremente, gozando de los mismos derechos que los ciudadanos españoles. Aunque se han considerado restricciones para compradores no residentes, no se han implementado tales medidas. Los compradores extranjeros deben obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero) y declarar el origen de los fondos en cumplimiento de las normativas contra el blanqueo de capitales.
Fin del Visado de Oro
A partir de 2025, España ha finalizado oficialmente su programa de "Visado de Oro" para inversión inmobiliaria. Los ciudadanos no pertenecientes a la UE ya no pueden obtener la residencia mediante la adquisición de bienes inmuebles por valor de 500.000 euros o más. Los titulares de visados existentes mantienen su estatus, y pueden seguir disponibles vías alternativas de residencia, como la inversión empresarial o en bonos del gobierno.
Resumen de obligaciones para compradores y vendedores
Compradores
Presupuestar entre el 10% y el 13% del precio de la propiedad para impuestos (ITP o IVA + AJD, dependiendo del tipo de propiedad).
Retener el 3% del precio de compra al adquirir a un vendedor no residente y abonarlo a la Agencia Tributaria española (requisito legal).
Obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero) antes de la compra.
Planificar con antelación el cambio de divisas y las transferencias internacionales.
Contratar un abogado local para verificar cualquier deuda pendiente asociada a la propiedad (por ejemplo, IBI o cuotas comunitarias no pagadas), ya que estas podrían transferirse con la propiedad.
Vendedores
Prepararse para abonar el Impuesto sobre Ganancias de Capital (IGC) y la plusvalía (impuesto local sobre el incremento del valor de los terrenos).
En caso de no residencia, informar al comprador sobre la retención del 3% y presentar el Modelo 210 en los 3 meses siguientes a la venta para solicitar la devolución o abonar cualquier diferencia.
Considerar trabajar con un asesor fiscal para calcular deducciones y reducir la ganancia imponible.
Los residentes que vendan su residencia principal deben reinvertir los ingresos en un plazo de dos años para optar a la exención del IGC.
Asegúrese de que la plusvalía sea abonada al ayuntamiento en un plazo de 30 días desde la venta; los notarios suelen incluir recordatorios en la escritura de compraventa.
Matices regionales en las Islas Baleares
Si bien la legislación inmobiliaria española es en gran medida consistente en todo el país, Ibiza y el conjunto de las Islas Baleares tienen algunas normativas regionales que los propietarios de inmuebles deben tener en cuenta:
Licencias de alquiler turístico: Los alquileres a corto plazo (por ejemplo, los alquileres al estilo de Airbnb) están estrictamente regulados. Se requiere una licencia, y no todos los inmuebles son elegibles debido a las leyes de zonificación y las restricciones comunitarias. Alquilar una propiedad sin licencia puede resultar en multas significativas.
Suelo rústico protegido: Ciertas áreas están designadas como suelo "rustic" o protegido, sujetas a normativas de construcción más restrictivas. Los compradores siempre deben verificar las normas urbanísticas locales antes de adquirir terrenos destinados al desarrollo.
Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Las Islas Baleares tienen su propia normativa sobre el impuesto de sucesiones, ofreciendo exenciones favorables para familiares cercanos. Se aconseja a los propietarios extranjeros que busquen asesoramiento en planificación patrimonial, ya que las leyes españolas de sucesiones —incluyendo la legítima— pueden seguir siendo aplicables.
Movimientos inteligentes en el mercado inmobiliario de Ibiza
Poseer o invertir en propiedades en Ibiza ofrece oportunidades excepcionales, pero también conlleva importantes responsabilidades fiscales y legales. Comprender el alcance total de los costes es esencial para tomar decisiones informadas y evitar gastos inesperados.
Para su tranquilidad, siempre es mejor consultar la orientación oficial o a un asesor de confianza. El Equipo de Prestige Properties está aquí para apoyarle en cada paso del camino, ofreciendo asesoramiento experto para ayudarle a navegar el proceso de manera fluida y con confianza.
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Ibiza en abril | Las 13 mejores cosas que hacer en Ibiza en abril
Abril es una época maravillosa para experimentar el encanto natural de Ibiza. Con un clima suave y la isla en flor, es perfecto para una escapada primaveral tranquila antes del bullicio estival.
Esta guía destaca nuestras actividades ecológicas favoritas, todas en línea con nuestra Campaña Ecológica – desde la aventura hasta la cultura, disfrute de Ibiza de manera sostenible mientras minimiza su huella ecológica.
Desde 2010, Walking Ibiza te lleva por la hermosa isla. Puede elegir entre sus 10 mejores paseos o los paseos comunitarios. Los paseos comunitarios tienen lugar los miércoles, viernes y domingos. Será guiado por alguien que conoce bien la isla y las rutas y puede proporcionarle información privilegiada sobre la isla o puede disfrutar de la tranquilidad. Además, los guías hablan diferentes idiomas como inglés, francés, alemán y holandés.
Senderos Verdes y Paseos Campestres
Con un clima agradable y paisajes exuberantes, Ibiza es ideal para explorar a pie o en bicicleta. Ascienda Sa Talaia para obtener vistas panorámicas o tome el sendero más agreste hacia Cala d’Albarca. ¿Prefiere las ruedas? Pedalee desde Ibiza Ciudad hasta Ses Salines, o siga el circuito de Sant Mateu a través de almendros en flor. Para un mayor desafío, pruebe el ciclismo de montaña en las colinas boscosas de Cala Llonga.
Hora Dorada en Kayak
Los mares en calma y la suave luz primaveral hacen del kayak una escapada costera ideal. Reme pasando acantilados, cuevas marinas y playas recónditas en rutas guiadas alrededor de Es Figueral y Portinatx. Muchos tours incluyen snorkel e información sobre la vida marina. Para un toque especial, únase a un grupo de remo dominical o contemple la puesta de sol desde el agua en un tour de hora dorada.
Corra y Sienta el Espíritu de la Isla
El Maratón de Ibiza de Santa Eulària, que se celebra el 12 de abril de 2025, aporta emoción al calendario primaveral. Elija entre rutas de 42K, 22K o 12K, todas finalizando al atardecer en el paseo marítimo de Santa Eulària, donde le esperan música en vivo y puestos de comida. Ya sea corriendo o animando, es una forma excelente de experimentar la energía comunitaria de la isla.
Acantilados, Cuevas y Cascadas Ocultas
En el norte, explore la Cova de Can Marçà, una cueva de 100.000 años de antigüedad antiguamente utilizada por contrabandistas. Las visitas guiadas le llevan a través de formaciones rocosas inquietantes y una espectacular cascada subterránea, iluminada con música y luces. Salga a la plataforma de observación para disfrutar de impresionantes vistas sobre la bahía y conozca el colorido pasado de la cueva.
Salinas, Flamencos y Vistas Primaverales
El Parc Natural de Ses Salines, en el sur de Ibiza, es un lugar tranquilo para los amantes de la naturaleza. Siga senderos llanos a través de humedales resplandecientes, donde deambulan flamencos y garzas. Lleve prismáticos para mejorar la observación de la vida silvestre, y visite la cercana playa de Las Salinas para dar un paseo tranquilo con vistas de Ibiza en flor.
Fundado el Día de San Valentín de 1985, Las Dalias se ha convertido en uno de los mercados hippies más icónicos de Ibiza, albergando ahora más de 200 vibrantes puestos. Explore ropa colorida, joyería artesanal y decoración bohemia—cada pieza con su propia historia única. La atmósfera vibra con música en vivo y energía libre. Ya sea que busque un recuerdo especial o simplemente absorba el ambiente, Las Dalias es un verdadero festín para los sentidos.
Cada domingo, el tranquilo pueblo de Sant Joan de Labritja se transforma en un animado mercado artesanal, rebosante de artesanías hechas a mano, productos locales y música en vivo. Con más de 120 puestos y un ambiente bohemio, es un lugar magnífico para degustar delicias ibicencas, conversar con artesanos locales y empaparse del espíritu creativo de la isla. Ideal tanto para familias como para parejas, es una forma relajada y colorida de pasar un domingo en el norte.
Mañanas Bohemias en el Mercadillo de Sant Jordi
Cada sábado, el antiguo hipódromo de Sant Jordi se transforma en un vibrante mercadillo de segunda mano lleno de joyas ocultas. Desde ropa vintage y antigüedades peculiares hasta discos de vinilo y libros, es un tesoro para almas curiosas. El ambiente relajado y de espíritu libre se ve realzado por la percusión en vivo y las conversaciones amistosas. Un lugar perfecto para rebuscar, regatear y empaparse del espíritu tradicional de Ibiza.
Retiros y tiempo para uno mismo
Días de Spa y Retiros
Ibiza se convierte en un santuario para el descanso y la renovación. Relájese con un masaje en Atzaró Agroturismo, abrace el bienestar holístico en Six Senses Ibiza, o sumérjase en las vistas desde el acantilado en La Posidonia Spa. Para una experiencia verdaderamente inmersiva en la naturaleza, Can Curreu ofrece un Pase Diario especial que incluye acceso a su sereno spa — completo con jacuzzi, tumbonas calefactadas, duchas de sensaciones y cabinas de masaje — así como la oportunidad de disfrutar de refinada cocina mediterránea en su elegante restaurante. Ya sea una meditación guiada, una sesión de yoga en Yogarosa Retreats, o una experiencia de sanación sonora con White Island Wellness, la isla ofrece escapadas reconfortantes para el alma en entornos impresionantes.
Ritmos del Atardecer en Benirrás
Conocida por sus mágicos atardeceres y relajadas sesiones de percusión, la playa de Benirrás ofrece un final de día lleno de alma. En abril, el ambiente es apacible—espere ritmos suaves, cielos resplandecientes y lugareños reuniéndose mientras el sol se sumerge detrás de la icónica roca «Dedo de Dios". Traiga una manta y refrigerios, y disfrute de una de las tradiciones más atmosféricas de Ibiza.
Encanto Relajado en Santa Gertrudis
Ubicada en el corazón rural de Ibiza, Santa Gertrudis combina espíritu bohemio con encanto de pueblo. Su animada plaza está bordeada de cafés, galerías de arte y restaurantes familiares—perfecta para un almuerzo relajado o un paseo al atardecer. Los niños juegan cerca mientras los lugareños y visitantes se mezclan, convirtiéndolo en un lugar ideal para impregnarse de la auténtica vida isleña.
Si es usted un entusiasta de la naturaleza en busca de una experiencia auténtica en el campo de Ibiza, Can Muson es un lugar de visita obligada. Esta finca ecológica y granja en funcionamiento es un paraíso tanto para niños como para adultos, ofreciendo una conexión práctica con las raíces rurales de la isla. Los visitantes pueden explorar sus vibrantes huertos, interactuar con amigables animales de granja y aprender sobre agricultura sostenible de una manera divertida y atractiva.
Can Muson también cuenta con una encantadora tienda de granja que vende productos locales frescos, incluyendo frutas y verduras orgánicas, productos caseros y bienes ecológicos. Ya sea que se detenga para un abundante desayuno de la granja a la mesa, un almuerzo saludable, o simplemente para disfrutar de uno de sus refrescantes zumos naturales o batidos, el entorno es pacífico y acogedor.
Para las familias que buscan una mezcla de aire fresco y emoción, Acrobosc Ibiza es la actividad diurna perfecta. A un corto paseo de Cala Pada, este parque de aventuras forestales cuenta con puentes de cuerda, tirolinas y circuitos en las copas de los árboles entre los pinos – ofreciendo una experiencia única, llena de naturaleza para todas las edades.
Con tres circuitos diferentes que van desde principiante hasta avanzado, puede elegir cuán atrevido desea ser, haciéndolo ideal tanto para familias como para buscadores de emociones. Los menores de 18 años deben ir acompañados por un adulto, convirtiéndolo en una fantástica oportunidad para reconectarse y divertirse juntos en familia. ¡No olvide sus zapatillas deportivas!
En mayo de 1846, los marineros se enfrentaron al reto de completar una travesía por el Mediterráneo debido a la escasez de sal. En 1989, la ANAM lanzó la primera edición deportiva de la Ruta de la Sal. Durante la Ruta de la Sal, más de 2000 navegantes cruzan el mar desde Barcelona hasta Ibiza y Formentera en busca del oro blanco: ¡la sal! En 2025, XXXVII edición, el viaje tendrá lugar del 17 al 19 de abril.
¿Listo para Experimentar Ibiza en Abril?
Desde senderos naturales apacibles y atardeceres que conmueven el alma hasta vibrantes mercados y escapadas de bienestar, Ibiza durante la primavera ofrece la fusión perfecta de calma y color. Ya sea que anhele aventura, relajación o un toque de cultura, este es el momento de disfrutar la isla en su forma más auténtica.
Si está buscando el lugar perfecto para alojarse, el Equipo de Alquiler de Prestige está aquí para ayudarle. Aproveche nuestra Oferta Especial de Primavera – disfrute de hasta un 15% de descuento en algunas de nuestras villas de alquiler más impresionantes durante todo abril.
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¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)
La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.
El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).
La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.
La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.
Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.
A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.
Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año. Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.
La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.
Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina
Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.
Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.
Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.
Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.
La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.
En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.
Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.
Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.
El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.
Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.
Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes. En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.
Talamanca (Illa Plana)
El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.
Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar. Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.
The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.
El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.
En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.
Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.
La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.
Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.
Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.
Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.
La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.
Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.
Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.
Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.
Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.
Ibiza Eixample (extensión)
El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.
La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.
Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Can Misses
Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.
Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar. La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.
Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.
Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales. Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.
Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza. Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve su villa de vacaciones en Ibiza con nosotros y le mostraremos interesantes propiedades en venta durante su estancia. Y, si está interesado en alojarse en una de nuestras espectaculares villas en el municipio de Ibiza ciudad para sus vacaciones en Ibiza 2020 / 2021. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación:
Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.
Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.
Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.
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Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022
Sin duda ha llegado al lugar adecuado si está buscando comprar una villa o propiedad exclusiva. Las lujosas casas de Ibiza ofrecen interiores de lujo, impresionantes piscinas, magníficas vistas al mar y al campo, y un montón de entornos paisajísticos naturales que le harán sentirse en el paraíso. Si eso le parece atractivo, lea para descubrir nuestras villas más exclusivas en venta aquí mismo, en Ibiza.
Nuestras 5 mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza
Todo lo que pueda desear de una casa exclusiva está aquí con nosotros, desde villas en la cima de la montaña hasta propiedades recién renovadas y áticos con vistas al mar.
Villa La Colina los Molinos
Gran villa con vistas panorámicas al mar y completa privacidad a poca distancia de la ciudad de Ibiza.
Justo en la cima de la colina de Los Molinos, esta majestuosa propiedad ofrece increíbles vistas de Formentera y de la playa de Salinas. Villa La Colina Los Molinos está situada detrás de una puerta segura y ofrece a sus huéspedes una completa privacidad. Al entrar, las tranquilas cascadas y las altas palmeras reales le dan la bienvenida, creando un entorno de 5 estrellas. La villa ofrece tres zonas de estar separadas con el máximo confort, incluyendo suelos de mármol, armarios blancos y cocinas y baños de colores claros en todo el edificio, todo lo cual contrasta maravillosamente con el azul brillante de las aguas mediterráneas que tiene justo enfrente y que es visible desde casi cualquier habitación.
Esta exclusiva casa de 9 dormitorios y 9 baños cuenta con comodidades de alta calidad, incluyendo una cocina de chef y un cuarto de personal completo. Por supuesto, cada uno de los dormitorios es amplio y tiene unas vistas increíbles, y también hay un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina y un gran salón.
Los huéspedes pueden ver Formentera, Playa d’en Bossa y la playa de Salinas desde la piscina. Desde el otro lado de la propiedad, se puede ver Dalt Vila, el molino de Los Molinos, y las verdes colinas en la distancia. Los espacios de descanso al aire libre abundan por todas partes, y hay suficiente espacio para conversaciones privadas o en grupo. Esta propiedad única y especial está hecha para aquellos que lo quieren todo: privacidad, vistas, espacio y una ubicación privilegiada.
Villa Menina Jesús
Lujosa villa cerca de la ciudad de Ibiza y de la playa de Talamanca.
Villa Menina Jesus está a la venta en exclusiva con Prestige Properties Ibiza y destaca por su diseño contemporáneo y lujoso. Situado cerca de la ciudad de Ibiza, de Marina Botafoch, del pueblo de Jesús y de la playa de Talamanca, ofrece una combinación perfecta de relajación sin estar demasiado lejos de los lugares de interés de la isla.
Hay elementos de madera cálidos y colores naturales en las zonas de estar, junto con grandes ventanas que dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Tres de los cuatro dormitorios de la casa tienen baños en suite, y todos los dormitorios tienen acceso a la terraza del jardín con ventanas de puertas correderas de igual tamaño que aportan la máxima luz a todas las habitaciones.
La zona exterior de esta propiedad ofrece mucho espacio para relajarse, entretener a los invitados y proporcionar una variedad de áreas de juego para los niños. Varios olivos y cítricos dominan el jardín, y ya se ha plantado un huerto que está listo para ser utilizado. En los calurosos días de verano, la piscina (40 m2) ofrece un refresco, y desde la gran terraza de la azotea se puede disfrutar de las vistas de la bahía de Talamanca y del casco antiguo de Dalt Vila. Uno de los aspectos más destacados de la villa, como su nombre, es una menina azul del artista español Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Precioso ático con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa.
Atico Design Cala Llenya es un moderno apartamento situado en una comunidad privada perfectamente cuidada, a pocos minutos del acogedor pueblo de San Carlos, donde se encuentran las hermosas playas de Cala Nova y Cala Llenya. El complejo cuenta con dos grandes piscinas, acceso directo a la playa de arena y una pista de pádel.
El apartamento está bien mantenido y tiene una cocina abierta y salas de estar interiores y exteriores. Además de un gran dormitorio principal con su baño en suite, otros dos dormitorios dobles comparten un baño y un dormitorio individual con su baño.
Se puede acceder a la gran terraza de la azotea desde la escalera, que cuenta con una cocina exterior, perfecta para el entretenimiento, una segunda sala de estar al aire libre y un jacuzzi. Tanto en la gran terraza como en la azotea se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del mar y de las puestas de sol sobre las colinas. Con un toldo que cubre la mayor parte de la azotea, se puede disfrutar todo el año, desde el amanecer hasta el atardecer.
Dúplex Broner La Marina
Dúplex de diseño renovado con fantásticas vistas al mar y gran azotea.
El dúplex Broner La Marina, en venta exclusiva con Prestige Properties, está situado en el corazón de la ciudad de Ibiza, cerca de la zona de La Marina. Diseñada inicialmente por el famoso arquitecto Erwin Broner, esta propiedad completamente renovada tiene una superficie total construida de 168m2 con fantásticas vistas al mar y una amplia terraza en la azotea.
El dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, una cocina abierta y un balcón con vistas al puerto de la ciudad de Ibiza. La segunda planta tiene un rellano abierto que puede utilizarse como sala de estar o como segundo dormitorio, y ofrece un balcón con vistas al mar. Por último, la azotea ofrece una fantástica vista del puerto y del mar. Es el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de la vida y desconectar.
Este apartamento está idealmente situado en el centro de la ciudad de Ibiza, cerca de todos los supermercados, restaurantes, tiendas y varias playas. Si quieres vivir con amplitud, en el centro de la ciudad y con las ventajas de las vistas al mar, esta puede ser tu oportunidad.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa de campo renovada con vistas abiertas, a las afueras de Santa Eulalia.
Con 6 dormitorios, Can Cactus Santa Eulalia es una propiedad renovada con mucho gusto, con vistas abiertas al campo desde la orientación sureste de la casa y con fácil acceso al pueblo de Santa Eulalia y a San Carlos, ambos lugares ideales para vivir todo el año así como para pasar unas vacaciones.
La planta baja cuenta con dos dormitorios, ambos con baños en suite, uno de los cuales es el dormitorio principal con acceso directo a la zona de la piscina. Además de las salas de estar y el comedor de esta planta, una cocina totalmente equipada conduce directamente a la gran piscina.
La primera planta ofrece 4 dormitorios más, incluyendo 2 dormitorios principales con baños en suite y 2 más que comparten un baño. Hay luz natural más que suficiente en todos los dormitorios. Al igual que el dormitorio principal de la planta baja, uno de los dormitorios principales tiene un vestidor y una terraza privada con vistas al jardín recientemente rediseñado.
Con las playas y el pueblo local cerca, esta propiedad podría ser el pedazo de paraíso perfecto para usted si está interesado en una villa recientemente renovada y lista para entrar a vivir.
Esperamos que haya disfrutado conociendo nuestras 5 mejores propiedades de Ibiza en venta ahora mismo. Para ver nuestra selección completa de propiedades exclusivas en Ibiza, simplemente haga clic aquí:
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Reflexión sobre el mercado inmobiliario de Ibiza
El mercado inmobiliario de Ibiza sigue atrayendo la atención mundial. Conocida por sus impresionantes paisajes naturales, su estilo de vida cosmopolita y su vibrante escena cultural, ha sido durante mucho tiempo un imán para los inversores que buscan propiedades de lujo. A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza refleja la evolución de las tendencias, la normativa y los cambios económicos en 2025, se impone una reevaluación de su trayectoria.
Un mercado resistente a pesar de los retos mundiales
En 2024, la economía mundial se enfrentaba a continuas incertidumbres, como la fluctuación de los tipos de interés y las persistentes interrupciones de la cadena de suministro. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Ibiza ha demostrado una notable resistencia. La demanda de propiedades de alta gama sigue siendo sólida, impulsada por compradores internacionales que buscan tanto oportunidades de inversión como mejoras en su estilo de vida. En particular, los compradores del norte de Europa y los expatriados siguen dominando el mercado, atraídos por la combinación única de belleza natural y exclusividad de Ibiza.
La sostenibilidad ocupa un lugar central
La sostenibilidad ha surgido como un tema definitorio en el desarrollo inmobiliario de Ibiza. El gobierno de las Islas Baleares ha implantado normativas medioambientales más estrictas, fomentando prácticas de construcción energéticamente eficientes y diseños arquitectónicos sostenibles. Los promotores incorporan cada vez más fuentes de energía renovables, como paneles solares, y dan prioridad a las certificaciones verdes para las nuevas construcciones. Los compradores también muestran un mayor interés por las viviendas ecológicas, lo que refleja un cambio cultural más amplio hacia una vida responsable. Para profundizar en el desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario de Ibiza, visita la Guía de Sostenibilidad de Ibiza Prestige.
Panorama normativo: equilibrio entre crecimiento y conservación
El gobierno balear ha introducido medidas para preservar el carácter único y el entorno natural de la isla. En 2024, se han endurecido las normas que regulan el desarrollo inmobiliario, sobre todo en las zonas rurales y costeras. Para saber más sobre los esfuerzos de preservación y las iniciativas ecológicas, incluida la campaña de recogida de basura Going Green de Prestige Properties. Por ejemplo, se han ampliado las restricciones sobre los alquileres vacacionales a corto plazo para abordar el exceso de turismo y su impacto en las comunidades locales. Aunque estos cambios pueden suponer un reto para los inversores centrados en el rendimiento de los alquileres, también contribuyen a garantizar la sostenibilidad a largo plazo y la exclusividad en el mercado.
El auge de los nómadas digitales y la vida durante todo el año
El atractivo de Ibiza como destino para los nómadas digitales sigue creciendo. La mejora de la infraestructura de banda ancha y la flexibilidad laboral han permitido que más profesionales se trasladen a la isla. Esta tendencia está desplazando el mercado hacia la vida durante todo el año en lugar de la demanda estacional. Este grupo demográfico busca especialmente propiedades con oficinas en casa, conexión fiable a Internet y proximidad a los servicios. Para saber más sobre por qué Ibiza se está convirtiendo en un centro para nómadas digitales y vacaciones todo el año, visita la Guía del Nómada Digital de Ibiza Prestige.
Barrios clave y tendencias del mercado
Algunas zonas de Ibiza siguen siendo eternamente favoritas, como Santa Eulalia del Río y San José de Sa Talaia, que siguen atrayendo a familias y compradores de lujo. Mientras tanto, barrios emergentes como Sant Joan de Labritja y Portinatx están experimentando un renovado interés, gracias a sus tranquilos entornos y a su relativa asequibilidad en comparación con el sur.
El segmento del ultralujo sigue en auge, con villas con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas y amplios terrenos que alcanzan precios superiores. Sin embargo, en 2024 también aumentará la demanda de apartamentos boutique y casas más pequeñas y bien diseñadas, lo que refleja un cambio en las prioridades de los compradores hacia propiedades manejables y energéticamente eficientes.
Perspectivas de futuro: Una perspectiva equilibrada
De cara al futuro, el mercado inmobiliario de Ibiza está preparado para equilibrar el crecimiento con la conservación. El perdurable atractivo de la isla como destino de lujo garantiza el interés continuado de los compradores internacionales. Sin embargo, los promotores e inversores deben navegar por un entorno normativo cada vez más complejo, al tiempo que se adaptan a las tendencias mundiales de sostenibilidad y transformación digital.
Para los posibles compradores e inversores, 2025 ofrece oportunidades de entrar en un mercado no sólo resistente, sino también con visión de futuro. Tanto si buscas una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión sólida, Ibiza sigue siendo un destino donde la calidad de vida se une a un encanto intemporal.
A medida que la isla evoluciona, también lo hace su mercado inmobiliario, lo que promete un futuro dinámico y emocionante para todas las partes implicadas. Para más información sobre la compra de propiedades en Ibiza, visita la Guía del Comprador de Ibiza Prestige.
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Viviendo en Ibiza: La vida en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis cautivará el corazón de cualquiera que busque un lugar privilegiado en Ibiza donde se combinen armoniosamente la elegancia moderna, la inmensidad del campo y la vida de lujo. Aunque Santa Gertrudis tiene un encanto relajado y sin pretensiones, se ha convertido en un lugar popular para familias europeas, artistas y turistas de lujo, todos atraídos por su combinación única de tradición y estilo de vida contemporáneo.
Situado en el corazón de Ibiza, Santa Gertrudis, conocido formalmente como Santa Gertrudis de Fruitera, ofrece un rápido acceso a la ciudad de Ibiza, a Santa Eulalia y a las impresionantes playas que rodean la isla, aunque a muchos visitantes les resulta difícil abandonar este encantador pueblo. El pueblo, aunque relativamente pequeño, tiene mucho que ver y hacer, con un centro arquitectónico de gran belleza: una plaza principal recientemente renovada y una iglesia del siglo XVIII.
Los pintorescos edificios encalados y con ribetes amarillos del pueblo le dan un aire auténtico y moderno a la vez. Todas las calles del pueblo están bordeadas de terrazas y apartamentos inmaculados, creando un entorno verdaderamente idílico.
Bares, Restaurantes y Tiendas en Santa Gertrudis
Santa Gertrudis alberga una fantástica variedad de bares y restaurantes muy recomendables, que ofrecen un amplio abanico de opciones culinarias, desde cocina global hasta bares locales más tradicionales. Con tantas opciones, los visitantes podrían perderse algunas de las joyas ocultas del pueblo.
Más allá de las excelentes opciones gastronómicas, el pueblo cuenta con abundantes y exclusivas tiendas de artesanía, accesorios y antigüedades, galerías de arte, boutiques de moda y tiendas de diseño de interiores. También hay un encantador parque infantil, un lugar de encuentro perfecto para las familias locales. El entorno rural de Santa Gertrudis ofrece impresionantes vistas de paisajes agrícolas y campo abierto.Muchos nuevos residentes internacionales se han trasladado a Santa Gertrudis, sobre todo los que buscan una comunidad familiar. El pueblo es conocido por sus excelentes colegios públicos y privados, incluido el prestigioso Morna International College. Es un entorno tranquilo y seguro, lo que lo convierte en la mejor opción para las familias que quieren disfrutar de un ritmo de vida más pausado en la isla.
Situado en el corazón de la plaza, el Bar Costa es uno de los lugares más famosos de Santa Gertrudis, conocido por servir delicioso jamón serrano e ibérico, queso manchego, chorizo y salchichas. Es uno de los puntos de encuentro favoritos de los locales, y su terraza exterior siempre está repleta de clientes. Dentro, encontrarás una acogedora chimenea y una fascinante colección de arte surrealista.
Musset Café es un lugar popular para comer comida vegetariana, vegana y sana. Perfecto para desayunar o tomar el brunch, es especialmente apreciado por los padres después de la vuelta al cole. El café tiene un ambiente relajado y luminoso, un diseño moderno y contemporáneo y una terraza con vistas al parque infantil, lo que lo hace ideal para familias. También es un lugar estupendo para los que trabajan a distancia, ya que dispone de mucho espacio y una buena conexión Wi-Fi.
Wild Beets ofrece un elegante entorno urbano, donde se sirven platos ecológicos de origen vegetal que se centran en maximizar la nutrición sin comprometer el sabor. La cuidada carta del restaurante rinde homenaje a los productos locales de Ibiza y crea platos ligeros y saludables que son una delicia para los comensales preocupados por su salud.
Detrás de la plaza principal de Santa Gertrudis, Can Mimosa ocupa una preciosa masía restaurada de 200 años de antigüedad. Es famoso por su ambiente familiar, su menú de inspiración mediterránea y su asado semanal de los domingos, que siempre está lleno. El jardín cerrado ofrece un espacio perfecto para comer al aire libre.
La tienda de vinos SOMM destaca por su selección de vinos selectos de todo el mundo, cuidadosamente seleccionados por un equipo de expertos sumilleres. El propietario sueco, Anders Enkvist, es un gran conocedor y siempre está dispuesto a compartir su pasión por el vino.
Chez Bibi, una encantadora cafetería con un toque francés, sirve una ecléctica variedad de desayunos internacionales. Los favoritos del menú son sus huevos benedictinos con salmón ahumado, perfectamente acompañados de focaccia recién horneada, y sus panes salados rellenos de queso o aceitunas kalamata. No te puedes perder sus dulces y delicias horneadas, que ofrecen sabores indulgentes que te dejarán con ganas de más. Con un ambiente acogedor y acogedor, este lugar se ha convertido rápidamente en un destino obligado en Santa Gertrudis, tanto para los lugareños como para los turistas.
Inspirado en los aclamados restaurantes neoyorquinos de Donna Lennard, Bottega Il Buco ofrece un giro mediterráneo a la cocina italiana. Su rústico menú se centra en salami, quesos, conservas de pescado, ensaladas frescas y focaccia siciliana de temporada.
Si quieres pizza italiana a la leña en Santa Gertrudis, la Pizzería Zeno es el lugar al que debes ir. El restaurante sirve platos italianos clásicos elaborados con ingredientes de alta calidad, y es perfecto tanto para cenar como para llevar.
A pocos minutos del centro del pueblo, SLUIZ ocupa ahora su nueva ubicación en Santa Gertrudis, justo enfrente de su emplazamiento original(antes Galería Elefante). Esta nueva y vibrante tienda, continuando con su enfoque audaz y único del comercio minorista, promete la misma energía creativa, marcada por su estética icónica de expositores vibrantes y diseños inesperados. Ofrece una experiencia de compra realmente única, con una mezcla ecléctica de decoración, ropa y accesorios extravagantes y estrafalarios.
Can Can es un vibrante establecimiento de Santa Gertrudis que ofrece una experiencia cuidada en torno a la comida, el vino y los cócteles de alta calidad. Conocido por combinar un ambiente relajado con un toque gourmet, el local destaca los platos de temporada, los ingredientes locales y una refinada selección de bebidas. Se centra en la sostenibilidad, la cultura local y las técnicas culinarias innovadoras, creando un espacio acogedor tanto para los lugareños como para los visitantes.
Las Cigarradas es una casa de labranza elegantemente restaurada, convertida ahora en villa boutique de lujo y popular lugar de celebración de bodas. La villa está situada cerca de Santa Gertrudis y es perfecta para quienes buscan una propiedad única, bohemia y cargada de historia.
Zero Gradi Ice Cream Shop
Zero Gradi ofrece algunos de los mejores helados de la isla, creados con ingredientes locales frescos. Esta tienda de propiedad italiana elabora sus helados in situ, con un compromiso con la calidad y los ingredientes naturales.
Santa Gertrudis y el mercado inmobiliario de Ibiza
Santa Gertrudis se ha convertido en un lugar muy deseado tanto por residentes como por turistas. La demanda de villas de estilo mediterráneo y casas contemporáneas en los alrededores sigue creciendo, lo que la convierte en una de las principales zonas para el alquiler de propiedades y villas en Ibiza.
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Escapada de Otoño a Ibiza 2024: Experimenta el lado tranquilo de la isla
Cuando la mayoría de la gente piensa en Ibiza, se imagina las bulliciosas playas, la animada vida nocturna y el ambiente festivo del verano.
Sin embargo, visitar Ibiza en otoño ofrece una experiencia completamente distinta, llena de tranquilidad, belleza natural y riqueza cultural.
A medida que las multitudes se reducen y las temperaturas se enfrían, Ibiza se transforma en un tranquilo paraíso perfecto para la exploración, las actividades al aire libre y la relajación.
He aquí tu guía para experimentar lo mejor de Ibiza en otoño de 2024.
¿Por qué visitar Ibiza en otoño?
El otoño en Ibiza, que abarca desde finales de septiembre hasta noviembre, es una joya oculta para quienes buscan experimentar el lado más tranquilo de la isla.
El tiempo sigue siendo agradablemente cálido, entre 20 y 25 grados, lo que lo hace ideal para las actividades al aire libre.
La belleza natural de la isla está en su apogeo, con paisajes exuberantes, cielos despejados y los vibrantes colores del otoño.
Además, muchas de las atracciones de la isla permanecen abiertas, ofreciendo amplias oportunidades de explorar sin las multitudes del verano.
Las mejores cosas que hacer en Ibiza en otoño
Explora las pintorescas rutas de senderismo de Ibiza
El otoño es la época perfecta para explorar las pintorescas rutas de senderismo de Ibiza.
Con temperaturas más frescas y menos turistas, puedes disfrutar de la belleza natural de la isla a un ritmo pausado.
Algunos de los mejores lugares para hacer senderismo son:
Sa Talaia: El punto más alto de la isla, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la costa y el campo.
El sendero es moderadamente exigente, por lo que es apto para la mayoría de los excursionistas.
Reserva Natural de Es Vedrà: Este sendero ofrece impresionantes vistas de la mística formación rocosa de Es Vedrà.
Es una excursión relativamente fácil, perfecta para una tarde de aventura relajada.
De Cala d’Hort a Cala Carbó: Una excursión costera que te lleva por hermosos acantilados y playas solitarias.
Este sendero es ideal para los amantes de la fotografía, ya que ofrece muchos rincones pintorescos.
Deportes y actividades al aire libre
Ibiza en otoño es un paraíso para los entusiastas de los deportes al aire libre.
El tiempo más fresco proporciona las condiciones perfectas para diversas actividades, desde deportes acuáticos hasta aventuras en tierra.
Kitesurf: Los vientos otoñales hacen de Ibiza un lugar privilegiado para practicar kitesurf, sobre todo en los alrededores de Playa d’en Bossa y Es Cavallet.
Para principiantes o para quienes quieran mejorar sus habilidades.
En kayak: Explora la impresionante costa de Ibiza, calas escondidas, cuevas marinas y playas secretas.
Escalada en Roca y Boulder: Las temperaturas más frescas hacen del otoño una época ideal para la escalada en roca.
Los acantilados de los alrededores de San Antonio y Santa Inés ofrecen algunos de los mejores lugares.
En bicicleta: Disfruta de los paisajes de una forma diferente; a través de pueblos con encanto, olivares y viñedos.
El otoño es una época fantástica para visitar los famosos mercadillos de Ibiza, donde puedes encontrar de todo, desde artesanía hecha a mano hasta productos locales.
Mercado de Sant Jordi: Este mercado, que se celebra todos los sábados, es uno de los favoritos de los locales.
Situado en el antiguo hipódromo, encontrarás una mezcla de artículos de segunda mano, antigüedades y artesanía.
Es un lugar estupendo para mezclarte con los lugareños y encontrar recuerdos únicos.
Mercado de San Juan: Este mercado, que tiene lugar todos los domingos en el encantador pueblo de San Juan, se centra en productos ecológicos, artesanía y música en directo.
Es un acontecimiento vibrante y animado en el que puedes experimentar la cultura local, disfrutar de actuaciones en directo y probar productos frescos cultivados localmente.
El ambiente bohemio del mercado lo convierte en una visita obligada para quienes buscan una experiencia única y auténtica en Ibiza.
Descubre los lugares históricos de Ibiza
El otoño es la época perfecta para adentrarse en la rica historia de Ibiza sin el calor del verano.
Algunos lugares históricos de visita obligada son:
Dalt Vila: El casco antiguo de la ciudad de Ibiza, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un laberinto de calles estrechas, edificios históricos e impresionantes miradores.
Un tranquilo paseo por esta zona te permitirá empaparte de la historia de la isla y disfrutar de algunas de las mejores vistas del puerto.
Necrópolis del Puig des Molins: Este antiguo cementerio ofrece una fascinante visión del pasado fenicio de Ibiza.
El museo del lugar ofrece información detallada sobre la historia arqueológica de la isla.
Torre de Balansat (Torre des Molar): Situada en un acantilado a 95 metros sobre el nivel del mar, entre la Punta de sa Creu y el Puerto de Sant Miquel, esta torre de vigilancia del siglo XVIII ofrece tanto intriga histórica como unas vistas impresionantes.
Terminada en 1763 como parte del sistema de defensa costera de Ibiza, nunca albergó cañones pero sirvió como punto de observación clave.
Un lugar estupendo para una excursión de un día, especialmente con el tiempo más fresco del otoño, donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas de la costa circundante y las islas cercanas.
Disfruta de los restaurantes de Ibiza durante todo el año
Aunque muchos clubes de playa y restaurantes de temporada cierran después del verano, varios restaurantes fantásticos permanecen abiertos todo el año, ofreciendo comida deliciosa y un ambiente cálido.
Yemanja: Enclavado en la pintoresca Cala Jondal, Yemanja ofrece una experiencia gastronómica frente al mar con cocina mediterránea, especializada en arroces y marisco.
Abierto todo el año, es perfecto para un relajado almuerzo otoñal junto al mar.
Can Mimosa: Situado en el encantador pueblo de Santa Gertrudis, Can Mimosa ofrece una experiencia de la granja a la mesa centrada en ingredientes frescos y ecológicos.
Este acogedor lugar es ideal para una velada otoñal, con un menú que combina sabores tradicionales ibicencos con un toque moderno.
Can Pilot: Este rústico restaurante de San Rafael, uno de los favoritos de los lugareños, es conocido por sus carnes a la parrilla y sus platos tradicionales ibicencos.
Es un lugar estupendo para experimentar la auténtica cocina isleña.
Restaurante Es Torrent: Situado en una playa aislada, Es Torrent es famoso por sus platos de marisco.
Abierto todo el año, ofrece una experiencia gastronómica más tranquila en otoño, lejos de las multitudes del verano.
Relájate y rejuvenece
El otoño es la época perfecta para desconectar y rejuvenecer en el sereno entorno de Ibiza.
Al desaparecer las multitudes, puedes relajarte de verdad y disfrutar de la belleza natural de la isla.
Retiros de yoga y bienestar: Varios estudios de yoga y centros de bienestar ofrecen retiros y clases durante todo el otoño.
Diversos retiros de yoga y meditación en lugares tranquilos de toda la isla.
Días de spa: Regálate un día de spa en uno de los hoteles de lujo de Ibiza, como el Atzaró o Hacienda Na Xamena.
Estos balnearios ofrecen desde masajes tradicionales hasta terapias holísticas, perfectas para un día de relajación.
Planifica tu escapada otoñal a Ibiza
Visitar Ibiza en otoño te permite vivir la isla de una forma completamente nueva.
Con su mezcla de belleza natural, riqueza cultural y aventura al aire libre, el otoño es el momento perfecto para descubrir el lado más tranquilo y auténtico de Ibiza.
Tanto si vas de excursión por senderos panorámicos, como si recorres los mercados locales o disfrutas de una acogedora cena en un restaurante abierto todo el año, hay algo para todos los gustos.
Para más detalles sobre la planificación de tu viaje, incluidas opciones de alojamiento, alquiler de coches y experiencias en barco a medida -entre otros muchos servicios-, visita nuestros Servicios de Conserjería para asegurarte de que aprovechas al máximo tu escapada otoñal.
Experimenta la tranquilidad de Ibiza en otoño y descubre por qué es la época perfecta para visitarla.
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