El auge de los alquileres vacacionales en España, especialmente en las ciudades con gran afluencia turÃstica y en las zonas costeras, asà como en las Islas Baleares y Canarias, ha superado la regulación tradicional. Muchas residencias se anuncian en plataformas sin la documentación, las licencias o las declaraciones fiscales adecuadas.
Identificar los anuncios que no cumplen la normativa
Prevenir el fraude, el subarriendo ilegal y la evasión fiscal
Gestionar mejor la oferta de viviendas en las regiones saturadas
En última instancia, el registro permite a las administraciones públicas tomar decisiones mejor informadas en relación con la polÃtica de vivienda y el desarrollo urbano.
Todas las personas fÃsicas o jurÃdicas que ofrezcan alojamiento temporal o vacacional.
El nuevo requisito se aplica a todos los propietarios, independientemente de si son particulares o forman parte de una empresa de alquileres más grande.
En concreto, debe registrarse si:
Alquila pisos completos (no permitido en Ibiza) o casas por perÃodos cortos
Alquila habitaciones individuales dentro de una propiedad
Proporciona alojamiento temporal (no residencias principales) en cualquier plataforma, incluyendo Airbnb, Booking, Vrbo y otras
Incluso los alquileres ocasionales entran dentro del ámbito de esta ley. Si anuncia una propiedad para estancias cortas, debe estar registrado.
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¿Es 2025 un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?
El mercado inmobiliario de Ibiza demostró una notable resistencia durante 2024, manteniendo su estatus como uno de los destinos inmobiliarios más sólidos y premium de España. Los precios de las propiedades en la Isla Blanca alcanzaron máximos históricos el año pasado, incluso cuando el volumen de transacciones mostró una ligera desaceleración.
Este sutil cambio ha hecho que muchos compradores potenciales se pregunten: ¿es 2025 un momento favorable para invertir en una propiedad en Ibiza? En este análisis actualizado, revisamos las últimas tendencias de ventas, la evolución de los precios, los perfiles de los compradores y las previsiones de los expertos para determinar si las condiciones actuales hacen de 2025 un buen momento para comprar una casa en Ibiza.
El mercado de viviendas de lujo de Ibiza en 2025 con propiedades de prestigio
En medio de la continua incertidumbre geopolÃtica y económica, el mercado de viviendas de lujo de Ibiza sigue demostrando una fuerza impresionante. Como uno de los destinos más deseados de Europa, Ibiza continúa viendo una fuerte demanda de compradores internacionales que buscan una inversión en estilo de vida con una durabilidad probada.
Aunque los volúmenes de transacciones disminuyeron ligeramente en 2024 en comparación con el repunte de recuperación de 2021-2022, el mercado se mantiene estable. Los compradores se han vuelto más exigentes, y muchos vendedores han respondido ajustando sus precios de venta. El resultado es un cambio hacia un mercado más equilibrado, con mayor margen de negociación y estrategias de precios más realistas emergiendo en todo el sector.
Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza de 2024 calcularon:
Alrededor del 18% de los compradores en 2024 adquirieron una primera vivienda, reflejando el cambio de Ibiza de retiro estacional a residencia principal.
Más del 50% de las compras en 2024 fueron segundas residencias, continuando la tradición de la isla como paraÃso vacacional para compradores globales.
Nuestra previsión para 2025: ¿es ahora un buen momento para comprar una propiedad en Ibiza?
A medida que avanzamos en 2025, el mercado inmobiliario de Ibiza parece más equilibrado y maduro que en años recientes. Aunque las condiciones fuertemente favorables a los vendedores de 2020 a 2022 se han suavizado, la isla sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más estables y atractivos de Europa, particularmente para compradores de estilo de vida e inversores a largo plazo.
Las tendencias actuales apuntan hacia una continua estabilidad de precios con un crecimiento moderado, particularmente en el segmento prime. Los expertos anticipan un aumento de precios del cinco al diez por ciento durante el resto de 2025, respaldado por una demanda internacional sostenida, una oferta extremadamente limitada y el atractivo continuo del estilo de vida de Ibiza.
Aunque los volúmenes de ventas se han suavizado ligeramente, esta recalibración se ve ampliamente como una corrección saludable, permitiendo tanto a compradores como a vendedores reconectarse con mayor claridad y flexibilidad. Los compradores ya no se enfrentan a la prisa competitiva de años anteriores, y los vendedores que fijan precios realistas para sus propiedades siguen logrando resultados sólidos.
Su rendimiento consistente a lo largo del tiempo continúa distinguiendo a Ibiza. Incluso durante desaceleraciones económicas más amplias, los valores de las propiedades de la isla se han recuperado constantemente, a menudo superando picos anteriores. Para los inversores de capital paciente, este patrón ofrece la seguridad de que cualquier fluctuación temporal del mercado es poco probable que socave el valor fundamental de Ibiza.
Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.
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Tu GuÃa Definitiva de la Temporada de Verano 2024 en Ibiza: Las 5 mejores experiencias inolvidables
Saborea la temporada 2024 de Ibiza mientras te revelamos algunas de las mejores experiencias, desde las más clásicas a las más extraordinarias.
Con la isla repleta de actividad, no es fácil reducir la lista a unos pocos eventos destacados.
No obstante, hemos seleccionado meticulosamente los eventos y actividades más cautivadores que te garantizan llevar tu experiencia ibicenca a otro nivel.
Una aventura única te espera en Ibiza esta temporada 2024, tanto si buscas emociones fuertes, diversión bailando swing o algo más relajante.
Descubre tu GuÃa Definitiva de la Temporada de Verano 2024 en Ibiza: ¡Las 6 Mejores Experiencias Inolvidables!
Cumbre Internacional de la Música, Ibiza 2024
La Cumbre Internacional de la Música (IMS ) es un faro de liderazgo intelectual en la música electrónica, que abarca la industria, la cultura, la educación y la tecnologÃa.
Fundada en 2007 por un equipo visionario que incluye a Pete Tong, la IMS nació para fomentar el crecimiento sostenible e inspirar un cambio positivo en el panorama musical mundial, trascendiendo las fronteras desde la sala de juntas hasta la pista de baile.
En el corazón de IMS se encuentra su evento insignia, IMS Ibiza, una reunión anual que se celebra cada mes de abril.
AquÃ, innovadores, creadores, visionarios y disruptores profundizan en los temas y cuestiones cruciales que dan forma a la comunidad de la música electrónica.
Desde diseccionar las mejores prácticas del sector hasta explorar las innovaciones tecnológicas, la diversidad y la inclusión, la educación y la salud y el bienestar, IMS Ibiza proporciona una plataforma para el diálogo y la exploración significativos.
IMS Ibiza es el precursor de las legendarias fiestas de inauguración de discotecas que dan comienzo a la temporada de verano de Ibiza.
Este acontecimiento icónico prepara el escenario para los meses venideros.
Enciende la isla con ritmos palpitantes y energÃa electrizante mientras los juerguistas se reúnen para celebrar el comienzo de otro verano inolvidable de música y baile.
Y, por supuesto, concluye sus 3 dÃas con una gran fiesta dentro de las murallas de Dalt Vila.
Las fiestas de inauguración de Ibiza 2024
Ni que decir tiene que uno de los atractivos más conocidos de Ibiza es su legendaria escena nocturna.
La isla se transforma en un palpitante centro de música, energÃa y euforia cuando el sol se pone sobre el Mediterráneo.
Las fiestas de inauguración de Ibiza, en particular, anuncian la llegada del verano con un estallido, atrayendo a fiesteros de todos los rincones del planeta para experimentar de primera mano el electrizante ambiente.
Cada discoteca, desde los locales más emblemáticos hasta las joyas ocultas, ofrece un ambiente y un viaje musical únicos.
Prepárate para sumergirte en el palpitante latido del arte contemporáneo en la esperadÃsima tercera edición de Contemporary Art Now, que deslumbrará del 26 al 30 de junio de 2024 en el vibrante FECOEV (Ferias, Congresos y Eventos de Ibiza).
Este dinámico evento no es sólo un escaparate; es una celebración de la vanguardia, un viaje a los reinos de lo fresco y lo vanguardista.
AquÃ, el arte trasciende las fronteras y emerge como una fuerza de reinvención constante, atrayendo a coleccionistas y entusiastas del arte de todos los rincones del planeta.
En el electrizante universo del arte contemporáneo, Contemporary Art Now, o Can Art Fair Ibiza, brilla como un faro de innovación y creatividad.
Con una dedicación inquebrantable a traspasar los lÃmites de lo actual y emocionante, este evento abraza la filosofÃa de que sólo hay algo más actual que el hoy: el ahora.
La Feria de Arte CAN promete una experiencia de inmersión sin igual, con más de treinta galerÃas nacionales e internacionales.
En medio del bullicio de la partida de bingo, los clientes pueden deleitarse con una deliciosa variedad de cocina de la granja a la mesa y refrescantes cócteles servidos con un estilo informal.
El menú presenta platos que celebran las raÃces agrÃcolas de la isla, como el tartar de tomates madurados en viña, permitiendo que brille la calidad de los ingredientes.
Con su ambiente acogedor y sus tentadoras ofertas, Jara se transforma en un animado centro social, que invita a los clientes a saborear la emoción y las infinitas posibilidades de la velada que les espera.
Deja que organicemos tus inolvidables vacaciones de verano en Ibiza este 2024
Durante tu estancia en Ibiza, hay un montón de eventos, mercados y actividades para mantenerte entretenido.
Sólo hemos tocado la superficie.
Desde retiros de bienestar hasta talleres de tantra y estimulantes excursiones para explorar las joyas ocultas de la isla, realmente hay algo para todos.
Y si te sientes abrumado o con poco tiempo, no temas: nuestro equipo de conserjerÃa se encargará de organizar y planificar todo por ti.
Asà que, tanto si te apetece una noche de diversión con baile VIP, como si estás deseando explorar la vibrante escena artÃstica contemporánea o simplemente buscas una aventura culinaria, te tenemos cubierto. ¡Ponte en contacto hoy mismo!
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El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza en 2024 – Nuestras previsiones y predicciones
Para una visión completa, incluyendo nuestro Informe de Mercado Completo y estadÃsticas adicionales, le invitamos a explorar nuestro detallado Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2023 y la Previsión para 2024.
El mercado inmobiliario de Ibiza está en auge, pero ¿está cambiando la dinámica?
Al evaluar el estado actual del mercado inmobiliario de Ibiza, se observa una trayectoria ascendente sostenida del precio por metro cuadrado. Esta tendencia, que supera las cifras de 2022, demuestra el perdurable atractivo de las propiedades de Ibiza. La popularidad de la isla sigue siendo una fuerza motriz, y su mercado inmobiliario supera al de otras islas Baleares y al de la penÃnsula.
Por primera vez en muchos años, el mercado está experimentando un aumento gradual de la oferta inmobiliaria, lo que sugiere una posible transición de un mercado de vendedores a un mercado de compradores en el futuro. Aunque hay indicios de que el mercado puede cambiar hacia un mercado de compradores, es importante señalar que esto aún no puede confirmarse, tendremos que esperar al menos hasta que finalice el segundo trimestre del año para tener una indicación más clara. Sin embargo, al llegar a finales de enero, es delicioso observar que el año ha empezado excepcionalmente prometedor, con un mes de enero que marca un tono muy positivo para las ventas en 2024.
Previsiones de Prestige Properties para 2024
Con la mirada puesta en 2024, el panorama del mercado inmobiliario ibicenco apunta a un posible cambio hacia un mercado de compradores, pero sigue sin confirmarse debido a que los datos son incompletos. La incertidumbre se ve alimentada además por las circunstancias geopolÃticas y las inseguridades financieras, que pueden influir en las compras de inmuebles el año que viene.
Las tendencias previstas sugieren una desaceleración de las ventas en el mercado inmobiliario de Ibiza en 2024, acompañada de un notable aumento de las propiedades disponibles. Esta tendencia puede persistir, lo que se traducirá en un aumento de las existencias en los años siguientes. A pesar de estas previsiones, las condiciones actuales del mercado lo sitúan ahora como un momento oportuno para los vendedores, dados los elevados precios imperantes.
Para los posibles compradores que contemplen la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario de Ibiza, la resistencia histórica de la isla la distingue de la España peninsular y de otros mercados. El entorno multicultural, unido a la persistente demanda de propiedades de lujo y casas de vacaciones, aumenta el atractivo de Ibiza tanto para vendedores como para compradores.
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Ibiza Primavera y Semana Santa 2024 – Aromas mediterráneos y actividades primaverales en Ibiza
¡Bienvenido a nuestra guÃa de actividades y eventos de Ibiza Spring break 2024! En primavera, Ibiza ofrece una experiencia exclusiva. El turismo aún no ha tocado techo, las empresas se preparan para la temporada y el tiempo es cálido y agradable. La isla blanca adquiere tonalidades amarillas y púrpuras debido a la floración de las flores, que contrastan con el paisaje verde predominante.
Hacia el norte, lejos de la capital y de Sant Antoni de Portmany, la animada vida nocturna se desvanece en tranquilidad. Las zonas rurales toman el relevo, ofreciendo una experiencia ibicenca más tranquila y sin tráfico. Las playas poco concurridas en primavera proporcionan una sensación de privilegio, con coloridas lagartijas en la arena. Es un refugio tranquilo, perfecto para disfrutar del canto de los pájaros lejos del bullicio urbano.
Disfrute de la naturaleza y las aguas cristalinas sin masificación de turistas
Disfrute esta primavera de un exclusivo picnic en Ibiza con vistas panorámicas al Mediterráneo. Privacidad total, cesta con delicias locales, desde quesos a vinos, todo cuidadosamente seleccionado. Atención personalizada para una experiencia única en la hermosa isla.
Actividades al aire libre y mercados de productos
La primavera en Ibiza es ideal para disfrutar de deportes acuáticos como el kayak y el paddle surf en aguas claras y tranquilas. Menos turistas ofrecen un ambiente sereno en playas y calas, lo que permite explorar la costa sin aglomeraciones. Además, la estación es propicia para el senderismo, con condiciones climáticas agradables y paisajes exuberantes, lo que crea una experiencia única que combina los deportes acuáticos y la exploración de la belleza natural de la isla.
Los Mercados de Productos son la opción perfecta para explorar una amplia gama de artÃculos únicos, cuidadosamente cultivados, elaborados o de origen local en la hermosa isla de Ibiza. Destacan estos:
El Mercado de Forada, que abre sus puertas todos los sábados del año de 10:00 a 16:00 horas, situado en la zona de Buscastell.
El Mercado de Sa Coperativa está situado al principio del Camà de Sa Vorera, en Sant Antoni de Portmany, y abre sus puertas los viernes de 9:00 a 14:00 horas.
Los puestos de Mercat Nou, Mercat Pagès (en la calle Vicent Serra i Orvay, 21-13) y Mercat Vell (en la zona de La Marina) siguen ofreciendo productos frescos. Estos mercados abren todos los dÃas de la semana por la mañana, excepto los domingos.
Mercado de Sant Josep de sa Talaiaque abre sus puertas todos los sábados de 9.30 a 13.30 horas en pleno centro de la ciudad, frente al Ayuntamiento, y el Mercado de Sant Antoni de Portmanyque ofrece sus productos todos los viernes de 10.00 a 16.00 horas en la plaza situada detrás de la iglesia del pueblo.
Por otro lado, tenemos los mercados, llamados «Hippymarkets o mercados de segunda mano"
El animado mercado de Sant Jordi tiene lugar en el hipódromo de Sant Jordi y ofrece artÃculos hechos a mano y de segunda mano. Horario: Todos los sábados de 8.00 a 15.00 h.
Las Dalias, situadas en Sant Carles, al norte de Ibiza, abren todos los sábados (todo el año). Programación Ibiza Primavera 2024 de Las Dalias: Abril y mayo: Sábados de 10 a 20 h y domingos de 10 a 19 h.
Disfrute de la comida tradicional ibicenca en restaurantes donde a menudo es imposible conseguir mesa en pleno verano
Haga de su Ibiza Primavera 2024 el momento en que por fin podrá probar algunos de los platos más deliciosos de Ibiza en los entornos más singulares e inspiradores:
S’illot des RenclÃ, un chiringuito emblemático con 33 años de historia en Ibiza. Destacan por el bullit de peix, un guiso de pescado con arroz caldoso y una gran variedad de pescados. Ofrecen deliciosas opciones como mero rayado, servido o a la parrilla, además del clásico postre de flaó. Las vistas y el cálido ambiente entre pinares lo convierten en una visita única.
En San Mateo, cerca de un cruce de caminos, se encuentra Juntos House, un moderno restaurante de la granja a la mesa. San Mateo es ideal para pasear y hacer senderismo, la actividad ideal de la primavera ibicenca.
Casa Jondal, en la pintoresca cala del mismo nombre, ofrece la esencia relajada de los chiringuitos. Con ingredientes mediterráneos, el chef Rafa Zafra y su equipo crean delicias caseras, desde pescado a la parrilla hasta guisos tradicionales. La experiencia culinaria, sencilla pero irresistible, combina productos de temporada y los mejores ingredientes del mar. Además de disfrutar del mejor marisco, los comensales pueden relajarse con aperitivos o bebidas en uno de los entornos más impresionantes de Ibiza.
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IMS Ibiza Summit Festival, primavera de 2024
Una cita con la música electrónica en Ibiza esta primavera, del 24 al 26 de abril de 2024.
El International Music Summit Ibiza (IMS), el congreso anual de música electrónica que reúne a lÃderes de la industria, innovadores y promesas, anuncia un cambio de sede para su 15ª edición en 2024.
La IMS se celebrará en los innovadores hoteles Mondrian & Hyde Ibiza, frente a las aguas turquesas de Cala Llonga, del 24 al 26 de abril de 2024. Mondrian Ibiza, con acceso directo a la playa, ofrecerá sofisticación y lujo contemporáneos, en exclusiva para los delegados.
Eivissa Medieval se celebrará del 10 al 12 de mayo de 2024 en el casco antiguo de Eivissa, conocido como Dalt Vila.
Durante el segundo fin de semana de mayo, el casco antiguo de la ciudad de Ibiza se transforma en un mercado medieval donde se pueden encontrar vendedores ambulantes, nobles, faquires, encantadores de serpientes, magos, brujas, marionetas, juglares, bufones, caballeros, princesas, prÃncipes, dragones, cetrerÃa, artistas y artesanos, asà como comidas y bebidas tÃpicas.
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Recorra las murallas renacentistas de Dalt Vila, Patrimonio de la Humanidad, descubra el poblado fenicio de Sa Caleta y la necrópolis-museo de Puig des Molins
Sa Caleta, a 10 km al oeste de Ibiza, es un yacimiento arqueológico fenicio, Patrimonio de la Humanidad desde 1999. Fundada en 654-650 a.C. y abandonada en 600 a.C., revela cimientos de edificios de piedra, conocidos como el «barrio sur". Los edificios, una media docena, se agrupan en calles estrechas y patios, construidos con piedra, adobe y tejados planos de arcilla sostenidos por vigas de madera.
Primavera 2024: Aperturas de clubes en Ibiza
El sábado 27 de abril de 2024, Ushuaïa Ibiza abrirá sus puertas. Bailando al aire libre y bajo el sol de Ibiza, se dará la bienvenida a los artistas más importantes de la música electrónica y bailaremos con gente de todo el mundo.
Ibiza Mountain Bike Race – 29-31 de marzo de 2024
XXIII VUELTA A IBIZA EN BICICLETA DE MONTAÑA SCOTT BY SHIMANO 2024
Del 29 al 31 de marzo, Ibiza volverá a ser la capital de la bicicleta de montaña con la Vuelta a Ibiza en MTB Scott by Shimano. La cuenta atrás para la vigesimotercera edición ya ha comenzado.
La inscripción se abrió el 15 de noviembre. En este primer periodo, cada número costará 180 euros. Descubra la isla más famosa del mundo de una forma única, explorando sus innumerables caminos y senderos en bicicleta de montaña. La dirección de carrera prepara sorpresas y variaciones de recorrido para los fieles ciclistas.
La segunda edición del Festival FantasÃa Ibiza tendrá lugar del 17 al 19 de mayo de 2024. Este evento artÃstico multidisciplinar en las calles de las Pitiusas, creado por la activista cultural Lucia Barbiero en colaboración con el Ayuntamiento de Ibiza, atrae a artistas locales e internacionales.
FantasÃa Ibiza Festival pretende inaugurar la temporada con talento local e internacional, ofreciendo charlas, talleres, música en directo, performance, pintura en vivo, exposiciones y mucho más, con el objetivo de difundir y poner en valor el arte de Ibiza.
Reapertura del Bibo Park de Ibiza en la primavera de 2024
Ibiza Botánico, o el JardÃn Botánico de CIEF, es un oasis natural escondido en el corazón de Ibiza. Celebrando la diversidad de la flora local, ofrece una experiencia relajante y educativa. Explore las plantas autóctonas, las flores y los majestuosos árboles de diversos ecosistemas. Los programas educativos interactivos destacan la importancia de la conservación y el papel crucial de las plantas y la tecnologÃa en nuestro ecosistema. Es una visita que no debe perderse. Abierto de nuevo a partir del 1 de abril de 2014.
Este 2024 reserve su villa de vacaciones de primavera en Ibiza con nosotros.
La escapada perfecta de primavera o SemanaSanta la encontrará en una villa de alquiler vacacional, que le ofrecerá más de lo que pueda imaginar. Pasar las vacaciones en una villa de alquiler es una opción ideal para disfrutar de unas relajantes vacaciones con su familia y amigos, especialmente si desea privacidad y libertad para escapar de las multitudes mientras disfruta de todo lo que la isla tiene que ofrecer. Haga de 2024 el año en que se regale la Experiencia Vacacional Prestige.
