Ibiza 2023 – Lo último en vacaciones de Semana Santa y primavera
En Ibiza, las vacaciones de primavera y Semana Santa ofrecen experiencias fantásticas y se consideran, con razón, una de las épocas más felices del año debido a sus espectaculares paisajes, sus impresionantes playas y su clima perfecto. Por supuesto, es notablemente más tranquilo, por lo que es un momento ideal para disfrutar de actividades al aire libre y culturales por igual. Esto significa que, sean cuales sean sus gustos y preferencias, seguro que encontrará algo que se adapte a usted.
Eche un vistazo a nuestras principales actividades recomendadas en Ibiza. Estamos seguros de que encontrará todo lo que necesita para disfrutar de sus vacaciones en la isla durante las vacaciones de primavera y Semana Santa.
Actividades en la naturaleza en primavera, Ibiza
Realizar actividades al aire libre es una de las formas más eficaces de aumentar la energía, despertar el cerebro y levantar el ánimo. La primavera ofrece una gran variedad de opciones de senderismo, ciclismo y deportes acuáticos para explorar las zonas más pintorescas de nuestra isla. Estas son nuestras actividades al aire libre favoritas para disfrutar durante su estancia en primavera o Semana Santa:
Rutas a pie por Ibiza
Walking Ibiza lleva desde 2010 llevando a los visitantes por nuestra hermosa isla. Tanto si desea disfrutar de la paz y la tranquilidad como si desea obtener información privilegiada sobre la isla, le guiará alguien que conoce bien la isla y las rutas.
Kayak Ibiza
Kayak Ibiza cuenta con un equipo internacional amante de las actividades al aire libre y de la naturaleza. Llevándote por las rutas más pintorescas del agua y mostrándote rincones escondidos, conocen la costa de Ibiza mejor que nadie. Además, ofrecen excursiones guiadas en stand-up paddle y paseos guiados.
Bike Ibiza
Profesionalidad, aventura y respeto por la naturaleza son las señas de identidad de Bike Ibiza. Se ofrecen excursiones de varios niveles por toda la isla. Dependiendo de tus preferencias, puedes montar en bicicleta de montaña, de carretera o eléctrica.
Golf Ibiza
La urbanización privada de Roca Llisa, en Santa Eulalia, alberga el único campo de golf de la isla. Con más de diez kilómetros de campo excepcional, vistas impresionantes y una brisa marina constante, Golf Ibiza es un lugar único y agradable para practicar golf con la familia y los amigos durante la temporada de invierno.
Say Yachts Ibiza
Nuestro colaborador preferido, SayYacht, ofrece yates de bajas emisiones en Ibiza, Formentera y Mallorca. La empresa de alquiler de barcos lleva más de 20 años ofreciendo opciones de navegación consciente en Ibiza, con el objetivo de reducir significativamente las emisiones en nuestra querida isla navegando de forma respetuosa con el medio ambiente. La forma perfecta de explorar la isla en alta mar.
Actividades culturales y sociales en primavera, Ibiza
Mercadillos hippies en Ibiza
Ibiza cuenta con numerosos mercados artesanales únicos y llenos de vida. Con aperturas semanales, eventos, buena comida y música en directo, estas atracciones de la isla siempre han sido muy populares y han atraído a turistas habituales. La primavera es un buen momento para reunirse en fines de semana relajados e informales, llenos de historia, cultura y comunidad.
Los cuatro principales mercados hippies que se ofrecen son:
El famoso Mercado Hippy de Las Dalias, con sus terrazas al aire libre decoradas con colores vivos y más de 200 puestos de mercado.
El popular mercadillo dominical de San Juan, quizás el de origen hippy más culto, con entretenida música en directo, bailes habituales y una deliciosa paella de comida callejera, volverá por fin a partir de febrero de 2023.
En el gran mercadillo de Sant Jordi (todos los sábados por la mañana) se vende casi de todo, desde baratijas hasta muebles relativamente valiosos.
Punta Arabí es una mezcla del ambiente tranquilo de San Juan y Las Dalias size…. Aquí, la gente llega en «caravana" para comprar en los puestos del mercado y disfrutar de un día en Es Canar.
Museos y galerías
Ibiza es conocida por sus dos principales atracciones culturales en la ciudad de Ibiza: el Museo de Arqueología y el Museo de Arte Contemporáneo de Ibiza. Ambos merecen una visita. Si le interesa la arqueología, el Museo de Dalt Vila conserva e investiga los restos encontrados en las islas de Ibiza y Formentera durante los últimos miles de años. Los visitantes pueden descubrir artefactos antiguos y enterramientos excavados, que trazan la historia de la isla desde la época púnica hasta la romana.
Si el arte es más de su estilo, el Museo de Arte Contemporáneo de Ibiza, también situado en Dalt Vila, es una galería de arte maravillosamente única que exhibe colecciones permanentes de arte desde la década de 1960 hasta el nuevo arte moderno.
Previsto en Semana Santa y fiestas de primavera en Ibiza
No cabe duda de que Ibiza es conocida como la Isla de los Santos y como un lugar donde casi todos los pueblos y ciudades tienen nombre de santo, y donde incluso cada uno de ellos celebra su propio Santo Patrón.
Estos son los días festivos de primavera y Semana Santa y las fiestas previstas para 2023 y 2024
Marzo de 2023
1 de marzo: Día de Baleares – Carnaval de Ibiza en Ibiza ciudad, Santa Eulalia y San Antonio.
19 de marzo: Sant Josep (San José) – Fiestas patronales
Abril de 2023
2 de abril: Sant Francesc de S’Estany -Festejos patronales
5 de abril: Sant Vincent de Sa Cala – Fiestas patronales
23 de abril: Sant Jordi de Ses Salines – Fiestas patronales
Fin de Semana Santa en Ibiza 2023
Tradicional desfile católico por el casco antiguo de Ibiza que comienza el Jueves Santo (6 de abril) y continúa hasta el Domingo de Resurrección (9 de abril).
Mayo de 2023
3 de mayo (1er domingo de mayo): Fiestas en Santa Eulalia
Festival Medieval de la Ciudad de Ibiza (Patrimonio de la Humanidad) – normalmente el primer fin de semana de mayo (del 6 al 9 de mayo de 2021)
17 de mayo: Puig d’en Valls. Fiestas patronales
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La escapada perfecta de primavera o SemanaSanta la encontrará en una villa de alquiler vacacional, que le ofrecerá más de lo que pueda imaginar. Pasar las vacaciones en una villa de alquiler es una opción ideal para disfrutar de unas relajantes vacaciones con su familia y amigos, especialmente si desea privacidad y libertad para escapar de las multitudes mientras disfruta de todo lo que la isla tiene que ofrecer.
¿Tiene alguna pregunta o necesita más información? Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible
Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023
Este informe utiliza fuentes internas y externas para presentar información sobre el mercado inmobiliario en Ibiza y Baleares para 2022, junto con su previsión proyectada para 2023.
Según los datos y cifras recibidos, el análisis abarca los tres temas de debate siguientes:
Resumen del mercado de la vivienda en Baleares 2022
El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Previsiones Prestige Properties Ibiza 2023
1) Resumen del mercado de la vivienda en Baleares en 2022
Si echamos un vistazo al mercado inmobiliario de las Islas Baleares en la última década, vemos que tanto las ventas como los precios de la vivienda siguen subiendo. En 2007, el mercado sufrió un rápido declive debido a la crisis financiera. Aun así, el mercado inmobiliario se ha recuperado de forma constante, alcanzando un máximo en 2017, con cifras similares en las ventas a lo largo de 2022.
Desde 2017, ha habido una ligera caída en las ventas desde finales de 2018 hasta principios de 2020 (lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor); sin embargo, debe tenerse en cuenta que durante este período, el sector del mercado inmobiliario, como muchos otros, comenzó a experimentar menos movimiento debido a la incertidumbre de COVID-19 que inevitablemente contribuyó a la disminución de las ventas. A pesar de ello, desde el verano de 2020, la actividad de los compradores ha repuntado rápidamente y ha vuelto a prosperar, con ventas de propiedades que siguen aumentando en todas las Islas Baleares.
2) El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Cabe señalar que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus islas vecinas y el de la España peninsular, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves.
A pesar de la caída del mercado inmobiliario en toda Baleares, la pandemia demostró un continuo cambio positivo en el mercado de lujo de Ibiza. Para un análisis más detallado relativo a los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario de Ibiza, consulte nuestros informes de mercado de fin de año para 2020 y 2021.
De hecho, desde la pandemia de 2020, las consultas, ventas e ingresos de Prestige Properties casi se han duplicado.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Precio medio por metro cuadrado y municipio en Ibiza
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En el mercado de la vivienda de lujo de Ibiza, la mayoría de los municipios han registrado subidas de precios por metro cuadrado entre 2020 y 2022.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Precio medio y precio por m2
En conjunto, la ciudad sigue teniendo una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado. Como la mayoría de las ciudades europeas, Eivissa ofrece algo para todos los gustos, y la ciudad ha ganado popularidad en consonancia con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un aumento del 1% en el precio por metro cuadrado en el último año. A pesar de que 7,503€/m2 está ligeramente por debajo de la media de la isla, la zona sigue representando la mayor parte de todas nuestras propiedades vendidas (de las cuales la mayoría eran apartamentos) con un 55%.
Tamaño medio de la propiedad: 95 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 620.000
San José – Precio medio y precio por m2
San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo.En los últimos años, San José ha sido el municipio con los precios más estables, con una media de 7.911€/m2. Además, San José es el municipio con la mayor mezcla de tipos de propiedades vendidas este año, con apartamentos, fincas, casas, chalets modernos y proyectos. A pesar de un descenso del 1% en el precio por metro cuadrado desde el año pasado, San José ha mantenido un precio por metro cuadrado estable en general.
Tamaño medio de la propiedad: 172 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 1.300.000
Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2
En 2022, el precio medio por metro cuadrado en Santa Eulalia fue de 8.185€. Este precio es un 14% inferior al del año pasado (2021: 9.553 euros/m2), pero sigue siendo algo superior a la media actual. Sin embargo, incluso con este ligero descenso, Santa Eulalia ha registrado un incremento medio del 34% en su precio por metro cuadrado desde 2020.
Tamaño medio de la propiedad: 315 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 2.600.000
San Antonio – Precio medio y precio por m2
En comparación con años anteriores, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio ha pasado de 5.442 euros en 2021 a 8.963 euros, lo que supone un incremento interanual del 65%. Esto tiene dos posibles explicaciones. La mayoría de las propiedades de gama alta de nueva construcción y sobre plano de la isla se encuentran en San Antonio. Aunque suelen tener una superficie reducida, siguen ofreciendo ubicaciones privilegiadas (primera línea de mar, vistas de la puesta de sol, etc.), lo que aumenta el valor inmobiliario global y el precio por metro cuadrado de la zona. Además, los precios medios del metro cuadrado del municipio se ven incrementados significativamente también por la venta de grandes fincas en las zonas del norte de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), que están muy por encima de la media de la isla.
Para dar una visión más completa de este interesante desarrollo, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio se puede desglosar por tipo de propiedad dando una comprensión más precisa de los valores medios: Apartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Tamaño medio de la propiedad: 225 m2
Precio Medio de la Propiedad en Euros:1.800.000€
San Juan – Precio medio y precio por m2
San Juan de Labritja, en el norte de la isla, tiene un precio medio por metro cuadrado de 9.167€/m2. Esto se debe en gran parte a las parcelas de gran tamaño, situadas normalmente en suelo rústico (protegido), y a la escasez de propiedades en venta en el norte de la isla, lo que contribuye a su elevado precio por metro cuadrado. El precio del metro cuadrado en San Juan ha experimentado un aumento del 5% en el último año.
Tamaño medio de la propiedad: 600 m2
Precio medio de la propiedad en Euros:3.000.000€
Precio medio de venta de cada tipo de inmueble en Ibiza
Además de la ubicación de los inmuebles, el precio medio por m2 de un inmueble y su precio final de venta dependen en gran medida de su tipo (categoría). Por lo general, los apartamentos se sitúan ligeramente por debajo del precio medio de venta del mercado, mientras que los chalés modernos, las fincas y las casas tienden a superar los precios medios.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En 2022, el precio medio de un apartamento en Ibiza se situó en torno a los 566.000 euros, con una horquilla que va desde los 320.000 euros (gama baja) hasta los 620.000 euros (gama alta). Mientras que el precio medio de una auténtica finca en Ibiza fue de 3.000.000 euros, el estado de una propiedad y su ubicación juegan un papel importante en su valor final. Por ejemplo, San Juan de Labritja suele tener un valor de Finca (en torno a 5,5M) muy superior a la media debido a su hábitat natural y su entorno. Mientras que Santa Eulalia tiene un precio de venta típico de finca más bajo (1,6M), teniendo en cuenta que a menudo las parcelas son más pequeñas, las zonas están más urbanizadas, lo que significa que puede haber más factores que afecten al precio de venta, como el ruido de la carretera.
El precio medio de venta de un chalet moderno en 2022 fue de unos 4.700.000 euros. Sin embargo, las que se venden en el municipio de Santa Eulalia rondan los 6.000.000 euros, muchas de ellas situadas en las zonas más exclusivas cercanas a la ciudad de Ibiza, concretamente en Can Rimbau, Can Pep Simó y Cap Martinet.
Precios medios de venta de inmuebles «como nuevos" frente a «para renovar"
Dado que Ibiza es principalmente un mercado de reventa, resulta beneficioso examinar el precio medio de venta de las propiedades clasificadas «como nuevas" o «para renovar". El precio medio de venta de una gran propiedad «como nueva" se sitúa en torno a los 1.840.000 euros, mientras que las propiedades que requieren una renovación suelen rondar los 1.000.000 euros. Una diferencia como ésta es aún más evidente en San José, donde una vivienda «a reformar" cuesta aproximadamente la mitad que comprar una catalogada «como nueva" (860.000 euros frente a 1.700.000 euros). Las diferencias en otros municipios no son muy notables, lo que indica que el potencial de inversión mediante renovaciones es muy variable y debe revisarse individualmente.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Razones para comprar una propiedad en Ibiza
Las razones por las que la gente decide comprar una propiedad en Ibiza se pueden dividir en tres categorías principales: primera vivienda, segunda vivienda e inversión. Cabe destacar que los compradores de primera vivienda adquieren una propiedad para que les sirva de residencia principal, mientras que los compradores de segunda vivienda la utilizarán principalmente como residencia de vacaciones. Los compradores que pretenden utilizar la propiedad como vivienda de alquiler vacacional para generar un rendimiento de la inversión o que pretenden renovarla y revenderla se han clasificado como compradores de inversión.
El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se ha convertido en el destino preferido de muchos compradores internacionales. Esto ha dado lugar a que casi el 58% de nuestros compradores adquieran una propiedad como segunda vivienda, más del 27% compren una propiedad principalmente como inversión, y sólo el 15% de las ventas de propiedades de 2022 fueron realizadas por compradores de primera vivienda. El 40% de los compradores de primera vivienda eran españoles, y en general invirtieron en pisos.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés internacional y porcentaje de nacionalidades que compran en Ibiza
Los compradores británicos siguieron siendo el grupo más numeroso en Prestige Properties en 2022, seguidos de italianos, franceses y alemanes. Estas cuatro nacionalidades compraron juntas aproximadamente el 60% del total de propiedades vendidas en 2022, mientras que los compradores holandeses, españoles y suizos constituyen el segundo grupo de compradores más importante (27%).
Curiosamente, en 2022 recibimos más consultas del extranjero que en años anteriores, lo que se tradujo en compras realizadas por residentes en Estados Unidos y Hong Kong.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Municipios populares de Ibiza por nacionalidades de los compradores
Los españoles e italianos suelen invertir principalmente en Ibiza ciudad, mientras que los alemanes, belgas, franceses y holandeses lo hacen sobre todo en San José. Los compradores británicos tendieron a repartirse por toda la isla, con cifras uniformes entre San Antonio, Ibiza ciudad y San José. La mayoría de las propiedades vendidas durante 2022 se encontraban en San José (38%), seguida de Ibiza ciudad (28%).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
También podemos observar una tendencia igual hacia la compra de apartamentos (55%) y casas unifamiliares (41%, incluyendo Fincas y Villas Modernas) durante 2022, con proyectos de construcción que representan sólo el 4% de las propiedades vendidas. Sin embargo, esto no es sorprendente a la luz de la limitada oferta de proyectos de desarrollo. En Ibiza, los permisos de construcción son difíciles de obtener, y una gran cantidad de suelo protegido limita la autorización de nuevas construcciones y proyectos de construcción disponibles para la venta.
En contraste con la tendencia general de comprar un apartamento en Ibiza, nuestros clientes del Reino Unido y Bélgica tienen una clara tendencia hacia la compra de una casa.
Las localidades más vendidas de Prestige en 2022
Atendiendo al Volumen de Ventas, el municipio más vendido en 2022 fue San José, seguido de Santa Eulalia y San Antonio. Sin embargo, si tenemos en cuenta el número real de propiedades vendidas, el orden cambia a: San José de Sa Talaia (38% de las viviendas vendidas), Ibiza ciudad (28% de las viviendas vendidas), seguido de San Antonio (15% de las viviendas vendidas), Santa Eulalia (15% de las viviendas vendidas) y San Juan (4% de las viviendas vendidas).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés del alquiler a largo plazo: un indicador para los compradores potenciales
Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. La gente reconoce que puede trabajar eficazmente desde casa, centrarse en crear su empresa y ver crecer a su familia en un lugar idílico es un atractivo real y alcanzable, y un cambio notable desde la pandemia. Aunque existe una gran demanda, el mercado carece de oportunidades de alquiler a largo plazo y, por lo tanto, ofrece buenas posibilidades de inversión para los clientes que buscan propiedades de compra para alquilar en Ibiza.
Alta demanda y baja oferta: la tendencia continúa
A lo largo de los últimos años, el número de solicitudes de propiedades ha aumentado continuamente, con un incremento del 87% en los últimos 2 años. Está claro que la demanda aumenta, pero se comercializan menos viviendas. A lo largo de 2022, Prestige Properties experimentó un descenso de alrededor del 50% en los anuncios (publicados). Como consecuencia de las normativas de construcción cada vez más restrictivas de Ibiza, el número de propiedades de nueva construcción también disminuye año tras año. En esta cartera Prestige, se pusieron a la venta 182 nuevas propiedades en total a lo largo de 2022. La falta de oferta es una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Ibiza se mantiene estable y las propiedades aumentan constantemente de valor.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Conclusiones: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2022
Las Islas Baleares no sólo son uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, sino que también se encuentran entre los principales mercados inmobiliarios de España, especialmente el mercado de viviendas de lujo de Ibiza, que sigue creciendo a un ritmo constante. De la información y los datos anteriores se desprende que el mercado internacional de segunda vivienda e inversión sigue floreciendo, con un interés creciente en toda la isla, especialmente en la zona de San José.
Las ventas de viviendas, los precios globales y el precio por metro cuadrado en Ibiza suelen ser más altos que en otras islas Baleares o en la península. Según las estadísticas de Idealista, el precio medio de venta por metro cuadrado en España es de 1.929€/m2, mientras que en Baleares ronda los 3.690€/m2 y en Ibiza los 4.879€/m2. Los precios han subido ligeramente, la oferta de calidad se ha agotado y la demanda se ha disparado. Las familias internacionales con grandes patrimonios siguen estableciéndose en la isla, la diversidad se amplía y las infraestructuras mejoran gradualmente.
3) Previsión de inmuebles de prestigio para 2023
Según el índice de precios de la vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Baleares se mantuvo como la región española con los precios de la vivienda más altos en el tercer trimestre de 2022. Los precios aumentaron aquí un 8,3% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza aumente de forma constante y consistente. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que probablemente seguirá siendo atractivo a nivel internacional hasta bien entrado 2023. Ahora que dejamos atrás 2022 y hemos iniciado 2023, prevemos un ligero descenso de las ventas. Esto se basa en un sentimiento global de estancamiento general, pero también es especialmente cierto en Ibiza, ya que cada vez vemos más escasez de vendedores en el mercado. Sin embargo, cada vez más popular como lugar de moda y deseable para vivir, la isla experimenta en general un crecimiento continuo. En medio del auge del lujo y la extravagancia, el principal reto de Ibiza será mantener su encanto y autenticidad locales.
N.B. Todos los datos mencionados anteriormente representan nuestros datos internos relacionados con el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza y se toman únicamente de nuestra base de datos interna.
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Ibiza 2022: El final de un año importante aquí en Prestige Properties Ibiza
En Prestige Properties Ibiza estamos orgullosos de decir que 2022 ha sido un año excepcionalmente exitoso, a pesar de sus dificultades inesperadas. Juntos como un equipo, somos más fuertes que nunca y estamos orgullosos de anunciar los hitos de nuestra empresa y compartir nuestros logros con ustedes.
He aquí un breve resumen de lo que nos ha deparado el año pasado, nuestros progresos y las nuevas aventuras que pensamos emprender en 2023.
Homenaje a Pascale, una mujer excepcional
El año 2022 comenzó con una pérdida muy inesperada para Prestige Properties. Lamentablemente, el viernes 1 de abril de 2022 nos despedimos y celebramos la vida de Pascale Dufournier tras perder su lucha contra el cáncer. Hemos perdido a una persona maravillosa que era el alma de nuestra querida empresa. Pascale, una joven parisina, llegó a Ibiza en 1976 para perseguir sus sueños. Su pasión por el diseño, la elegancia y la isla que amaba la llevó a crear Prestige Properties en 1983.
Nunca olvidaremos las hermosas cualidades que Pascale aportó a su vida y a su trabajo: generosidad, una forma de ser bondadosa, un estilo y un humor exquisitos, un alegre entusiasmo por la vida y su amor por la isla de Ibiza. A lo largo de su vida, se dedicó a compartir su alegría con la familia, los amigos y los que estábamos agradecidos de formar parte de su compañía. Como suele decir Pascale, «Prestige nunca ha sido «trabajo" para mí; ha sido mi familia". La echaremos mucho de menos, pero su presencia permanecerá con nosotros en nuestras vidas y en Prestige. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Responsabilidad social, iniciativas comunitarias y campaña ecológica en Ibiza
La Responsabilidad Social Corporativa (RSC) es lo que en Prestige Properties Ibiza consideramos una humilde forma de devolver a Ibiza. Como empresa y como individuos, estamos agradecidos por nuestro hogar y nuestras oportunidades, lo que nos motiva a reconocer nuestra responsabilidad a través del cambio.
Desde 2017, hemos priorizado la vida ecológica y las donaciones benéficas como parte de nuestra empresa y nuestro estilo de vida. Estas acciones incluyen:
Reducir las emisiones de Co2 mediante el cálculo, la reducción y el reciclaje
Donación de una parte de cada comisión de venta y alquiler a IbizaPreservation
Contribuciones periódicas a organizaciones benéficas locales centradas en la igualdad social
Apoyo a clubes deportivos y juveniles locales a través de nuestro patrocinio de la UD Ibiza y otros.
A lo largo de 2022, hemos invertido en más coches híbridos, participado en limpiezas de playas e ideado guías domésticas para propietarios y turistas, garantizando la eficiencia energética y promoviendo la sostenibilidad en Ibiza. Tenemos las últimas noticias, guías del hogar, colaboraciones y logros en nuestra página ecológica.
Como parte de nuestro compromiso con el medio ambiente y nuestro amor por la isla, acabamos de lanzar nuestra última campaña ecológica.
Nuestra campaña recientemente lanzada,«Campaña Escombro«, se desarrolló en colaboración con la empresa de construcción Novaforma para limpiar los vertidos ilegales de la construcción en la isla. Contribuir a resolver los problemas causados por el turismo, las renovaciones y la afluencia de proyectos de construcción en curso. Desde aquí, animamos a todos, desde nuestros clientes, colaboradores, empresas locales y residentes de la isla, a participar activamente y aunar fuerzas con nosotros en «Going Green & Giving Back".
Puede obtener más información aquí y saber cómo participar, formar parte de la solución y marcar la diferencia para el hábitat óptimo de Ibiza.
Por último, pero no por ello menos importante, en consonancia con nuestra campaña ecológica y para garantizar que nuestros clientes disfruten al máximo de su experiencia en Ibiza, ahora incluimos la línea De Angel amenities de productos orgánicos para el cuidado del cabello y el cuerpo en nuestro paquete de regalo de bienvenida alquilado. De Angel elabora productos naturales de limpieza corporal 100% naturales y de origen local. Un pequeño detalle para que su estancia sea sostenible y memorable.
Nuevos miembros del equipo de Prestige Properties Ibiza
Sin duda, la isla ha crecido más de lo esperado en general desde la pandemia, convirtiéndose en un lugar mucho más deseable y de moda para vivir, tanto con la venta de viviendas y alquileres a largo plazo, como con el turismo en máximos históricos, especialmente entre familias y compradores internacionales. La afluencia de consultas fue tal que Prestige Properties Ibiza tuvo que contratar a más personal para el verano de 2021 para atender la afluencia de consultas. Esta tendencia continuó también en 2022. Así que, dicho esto, una cálida bienvenida y un agradecimiento especial a nuestros flamantes miembros del equipo de 2022, Edgar, Gabriel Dufournier y Carlos.
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Tras haber establecido conexiones y colaboraciones fiables en la isla, en 2022 lanzamos nuestros flamantes servicios de conserjería, que garantizan el mejor servicio de la isla. Lo que necesite, podemos organizarlo. Nuestros servicios incluyen traslados de ida y vuelta al aeropuerto, alquiler de yates y excursiones en barco por las islas, chefs internos, organización de eventos, compra de comestibles, entrega y preabastecimiento, bienestar, yoga, entrenamiento personal, tratamientos de spa y masajes, cine en casa y entretenimiento, reservas VIP y mucho más. Haremos todo lo posible para que disfrute de lo mejor de Ibiza.
Con Prestige Properties, ofrecemos múltiples paquetes gratuitos, o también puede elegir entre nuestros paquetes de pago para disfrutar de una estancia inolvidable. Visite nuestra página de conserjería o un blog reciente para obtener más información.
Ya casi es hora de celebrar nuestro 40 aniversario en Prestige Properties Ibiza
El año 2023 será excepcional para nosotros en Prestige Properties Ibiza, ya que marcará nuestro 40 aniversario en el negocio. Sería poco decir que el viaje nos ha inspirado a todos hasta ahora. Estamos orgullosos de nuestro papel como una de las agencias inmobiliarias líderes en el mercado de viviendas de lujo de la isla. Como parte de la celebración de este hito, hemos invertido en la renovación y reconstrucción de la oficina de Ibiza para hacerla más eficiente energéticamente y cómoda para los miembros de nuestro equipo. Aunque el proceso aún está en sus inicios, esperamos poder mostrar una oficina rediseñada y mejorada que también proporcione a nuestros clientes un entorno atractivo y emocionante para hacer negocios.
Esperando un gran año por delante en Ibiza 2023
Nuestra empresa está agradecida por el éxito que hemos experimentado este año, y esperamos el próximo con gran expectación. ¡Usted puede mantenerse al día con todas nuestras últimas noticias y actualizaciones aquí en Prestige Properties Ibiza!
Con cariño, el Equipo Prestige les desea a todos un feliz año nuevo 2023.
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2022 fue el año de nuestra ‘Campaña Escombro Verde’ en Prestige Properties Ibiza: Campaña Escombro
Nuestro amor por Ibiza no tiene límites. Pero, nuestro amor debe superar el mero placer y disfrute. Nuestro compromiso con el medio ambiente y nuestro amor por la isla han dado lugar al surgimiento de nuestra campaña GOING GREEN, que nos apasiona y nos esforzamos por mantener.
Nuestro papel como empresa responsable implica reducir nuestra huella de carbono, participar en limpiezas periódicas de playas, educar a los propietarios sobre eficiencia energética y apoyar a IbizaPreservation. Además, es un gran honor y un placer anunciar que en 2022 lanzamos nuestra flamante iniciativa en la isla, ¡la primera de este tipo!
Nuestra campaña, «Campaña Escombro «, se ha desarrollado en colaboración con la empresa de construcción Novaforma para limpiar los vertidos ilegales de la construcción en la isla.
Siga leyendo para saber cómo participar, ser parte de la solución y marcar la diferencia para mantener a la madre naturaleza como se merece.
Antes | Después
¿Qué es la Campaña Escombro?
Campaña Escombro pretende contribuir a la solución de los problemas causados por la renovación de propiedades antiguas, la afluencia de proyectos de construcción en curso y la explosión del turismo. Creemos que era un paso lógico en la dirección correcta para mantener a raya el vertido ilegal de residuos de la construcción y poner nuestro granito de arena para intentar preservar la belleza natural prístina de la isla".
Muchos de nosotros hemos paseado por paisajes pintorescos sólo para encontrarnos con un montón de escombros de construcción y materiales de desecho. Junto con Novaforma Construcciones y Servicios Ibiza, hemos introducido un proceso para limpiar algunos de estos vertederos ilegales.
Cualquiera que vea uno de estos sitios puede denunciarlo a Prestige Properties Ibiza poniéndose en contacto con nosotros con una foto y el pin de localización. A continuación, trabajaremos para retirar la basura y separarla para su correcta eliminación, con todos los costes cubiertos y donados internamente entre las dos empresas.
Para preservar la belleza natural de Ibiza, animamos a todos, desde nuestros clientes, colaboradores, empresas locales y residentes de la isla, a participar activamente y unir fuerzas con nosotros en «Going Green & Giving Back".
Alcance del problema: vertidos ilegales de materiales de construcción en Ibiza
Por desgracia, la isla aún no dispone de estadísticas oficiales sobre el vertido ilegal de residuos de la reconstrucción. Además, no se ha tomado ninguna medida para evitar o limpiar los escombros de construcción vertidos en la naturaleza.
Además de ser una monstruosidad, los vertidos ilegales tienen graves consecuencias para la fauna y el hábitat. Los productos químicos y los materiales no biodegradables contaminan las aguas subterráneas y el suelo de los residuos. También es posible que los animales domésticos y la fauna salvaje mueran tras consumir materiales venenosos.
Necesitamos que nos ayudes a recoger los vertidos ilegales de residuos de la construcción en Ibiza.
Aunque todavía es necesario superar obstáculos burocráticos (ya que debemos entrar en terrenos privados con permiso), Prestige Properties Ibiza, junto con Novaforma, recogerá los residuos de la construcción de las zonas de las que nos informen ustedes, nuestros conciudadanos isleños.
Nuestra primera escombrera se retiró cerca de Cala Llenya en septiembre. Junto con los empleados de Novaforma, eliminamos 9,5 toneladas de escombros. Ahora se vuelve al estado natural del paisaje, que es la experiencia más hermosa y gratificante.
Las personas y las familias de Ibiza pueden beneficiarse de la responsabilidad social. Tanto si donamos a causas benéficas como si apoyamos cambios medioambientales o pensamos en programas que ayuden a personas de países en desarrollo, nuestra responsabilidad social como comunidad puede marcar la diferencia en la vida, la salud y el medio ambiente de los demás.
Nuestro objetivo es cambiar el futuro de nuestras comunidades locales y del planeta en los próximos años dando un pequeño paso cada vez.
Creemos en la retribución
Creemos en la ecología
Le invitamos a unirse a nosotros en esta búsqueda!
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Mejores oportunidades de inversión y villas en San José, Ibiza
Tanto si desea llamar a Ibiza su hogar como si está interesado en adquirir una propiedad exclusiva con fines de inversión, puede confiar en nosotros, la agencia inmobiliaria líder de la isla, Prestige Properties Ibiza.
Nuestra cartera inspira a los compradores con arquitectura e interiores lujosos y modernos, piscinas impresionantes, vistas exclusivas al mar y al campo, áticos y muchas oportunidades de inversión.
El blog de este mes le presentará una serie de villas disponibles en San José. San José (Sant Josep de sa Talaia), situada en el suroeste de Ibiza, es conocida por su belleza natural y su comunidad internacional de residentes. Los interesados en adquirir una vivienda aquí se llevarán una grata sorpresa: una ubicación ideal para invertir en una propiedad de «oportunidad" perfecta.
Le invitamos a que eche un vistazo a nuestras tres mejores opciones, que podrían ser justo lo que está buscando…
Mejores propiedades de inversión en San José, Ibiza
Villa Elegante San Agustin
Además de su privilegiada ubicación, Villa Elegant San Agustin presume de un elegante diseño contemporáneo con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. Esta villa se encuentra cerca de algunas de las playas más famosas de la isla, cerca de San Agustín, a poca distancia del encantador pueblo de San José – y se completa conuna licencia definitiva de alquiler turístico, lo que la convierte en una propiedad de inversión ideal.
Esta tranquila casa de comunidad residencial cuenta con una suite principal con cuarto de baño en suite (con dos lavabos y bañera), otros tres dormitorios con camas individuales y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite; los otros dos pertenecen al cuarto de baño familiar.
El amplio salón y comedor de planta abierta de esta casa se extiende al exterior, a una preciosa terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina , perfecta para comer al aire libre y relajarse en los días soleados de la isla. La casa superior presenta un diseño minimalista con paredes de blanco puro adornadas con ricos materiales orgánicos, que reflejan y complementan su entorno natural.
En la terraza de la azotea, dos sofás envolventes, mesas de café y suelos pulidos dan a la tentadora piscina. Palmeras exóticas y árboles maduros también dan sombra a una terraza suntuosamente amueblada. Además de impresionantes colinas y verdes vistas al campo, este nivel superior también ofrece una visión de las legendarias puestas de sol del oeste de Ibiza.
Las licencias de alquiler turístico en Ibiza son cada vez más difíciles de obtener. Las leyes se han hecho más estrictas y los procesos pueden llevar mucho tiempo. A menudo se considera una oportunidad de oro encontrar una propiedad que ya ha obtenido la licencia y está lista para alquilar. Puede obtener más información sobre la obtención de una licencia turística en Ibiza aquí.
Villa Campo Cala Conta
Esta propiedad es ideal para inversores o personas que buscan vivir en Ibiza todo el año ya que ofrece la posibilidad de darle su propio toque a la propiedad, sobre todo porque tiene todos los papeles en regla, y la obtención de una licencia de renovar no será difícil para esta propiedad.
Situada cerca de servicios y con vistas lejanas al mar, Villa Campo Cala Conta es una encantadora villa de 4 dormitorios cerca de las playas de Cala Tarida y Cala Conta. En la planta baja hay una sala de estar y un comedor con vistas a la piscina, una cocina con entrada independiente y 2 dormitorios con baños en suite. El tercer dormitorio con baño privado se encuentra en el anexo, a pocos metros de la entrada de la casa principal.
Un cuarto dormitorio se encuentra en la planta superior de esta propiedad, completo con un cuarto de baño y acceso a su propia terraza privada, que ofrece vistas lejanas al mar en un día claro.
En el exterior hay una piscina de 60m2 y magníficos jardines con plantas maduras.
Además, hay más acceso a una gran terraza en la azotea con hermosas vistas hacia Cala Conta y San Antonio , que ofrece fabulosas puestas de sol en verano.
Por último, en el sótano, bajo la terraza, tenemos un garaje y un amplio espacio para utilizar como almacén adicional. No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda donde todo está dispuesto para obtener todas las licencias necesarias sin quebraderos de cabeza, una rareza en Ibiza.
Proyecto con Licencia San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustín ha recibido recientemente el permiso de obras para una casa unifamiliar rústica de estilo mediterráneo con piscina privada. Esta parcela de 15.153 m2 está situada en una tranquila zona residencial en el oeste de Ibiza; a pocos minutos a pie de la playa y restaurantes.
La casa se divide en dos plantas y un sótano adicional. Tres dormitorios dobles y tres baños se encuentran en la primera planta, junto con una cocina independiente y zona de comedor. Un patio central orientado al sur es el centro de la vida de la casa, que puede servir como espacio vital adicional, combinando interior y exterior durante el verano. Hay muchas terrazas exteriores, algunas con pérgolas o techos macizos, además de una piscina de 24 m2. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, cuarto de baño privado con bañera y terraza privada.
El proyecto de construcción es ideal para quienes desean determinar desde el principio su propio estilo y requisitos de calidad, que puede servir como casa de vacaciones y casa para uso durante todo el año.
Cuando adquiere un proyecto con licencia de obra, puede definir todos los acabados exactamente a su gusto. Al tener una licencia preparada, no tiene que esperar los dos años o más habituales hasta que se la autoricen, lo que significa que la construcción puede empezar inmediatamente. Con esta casa en particular, después de la inversión en construcción, tendrás una casa terminada que cuesta ca. 2.100.000 € que es probable que se venda por alrededor de 2.800.000 € (con los acabados adecuados) si se coloca directamente de nuevo en el mercado – por lo que es una excelente oportunidad de inversión en todo.
Comprar una propiedad en Ibiza
Cuando esté disponible la oportunidad de inversión inmobiliaria que se adapte a sus necesidades, estará listo para iniciar el proceso lo antes posible. Suele haber grandes oportunidades de inversión. Pero como la demanda es casi siempre superior a la oferta, si la propiedad de inversión perfecta aún no ha salido al mercado, es muy recomendable registrarse activamente con el agente adecuado lo antes posible.
¿Está buscando comprar una propiedad aquí en Ibiza?
Charlemos con uno de nuestros agentes para ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada. Nos encantaría tener noticias suyas.
Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.
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Todo lo que necesitas saber para trasladarte a Ibiza (España) tras el Brexit
Muchos de nuestros clientes del Reino Unido que desean comprar una propiedad en Ibiza suelen tener preguntas sobre la logística de la isla y sobre cómo invertir para trasladarse a largo plazo. Por lo tanto, valdría la pena escribir este breve artículo para proporcionarle, como ciudadano del Reino Unido, todo lo que necesita saber sobre la compra de una propiedad y la mudanza a Ibiza post-Brexit.
Siga leyendo para obtener más información sobre cómo trasladarse y vivir en Ibiza, incluyendo orientación sobre la residencia, el trabajo y la compra de la casa de sus sueños en la mágica isla blanca.
La residencia para vivir en Ibiza tras el Brexit
A partir del 1 de enero de 2021, los ciudadanos del Reino Unido estarán sujetos a las mismas normas de inmigración españolas que los residentes de países no comunitarios, como Rusia, China y Estados Unidos. Por lo tanto, los ciudadanos del Reino Unido que deseen vivir de forma permanente o durante un período prolongado en España deben mantener el estatus de residencia legal o un visado de larga duración.
La Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) debe obtenerse a la llegada a España, Baleares e Ibiza mientras se completa la solicitud de residencia o visado. La residencia y el TIE pueden solicitarse desde el Reino Unido, pero, como puede imaginar, se trata de un proceso algo más complejo. Puede encontrar más información sobre el proceso de solicitud de residencia en nuestros últimos capítulos.
Visados para expatriados británicos que viven en Ibiza, España
El gobierno español también ofrece varios visados que permiten estancias más largas en el país. Dos de los tipos de visado más comunes son:
El visado no lucrativo
El visado de oro
El visado no lucrativo permite estancias de más de tres meses a los jubilados o a quienes no necesitan ni desean trabajar en España. Los solicitantes deben mostrar un saldo bancario de 34.000 euros durante al menos seis meses y un plan de salud privado válido. El visado tiene una validez de un año y puede renovarse por dos años más.
Los inversores que invierten un mínimo de 500.000 euros en una propiedad pueden acogerse al programa Golden Visa. El Visado de Oro permite a sus titulares y a sus familias vivir en España y puede convertirse en residente permanente después de cinco años o en ciudadano español después de diez años desde la fecha de concesión del visado.
Trabajar en Ibiza para ciudadanos del Reino Unido
Cualquier ciudadano no europeo que desee vivir y trabajar en España durante un periodo prolongado más allá del visado de turista de 90 días debe solicitar la residencia o un permiso de trabajo. Al mantener su residencia en España, podrá beneficiarse de todas las ventajas de trabajar aquí si decide hacerlo de forma permanente o prolongada.
Dado que el gobierno español está dando la bienvenida a nuevos emprendedores en su país, si tiene un proyecto empresarial sólido que le gustaría establecer en España, podría ser una gran manera de calificar para una residencia en el país. Recientemente, el gobierno español aprobó el primer borrador de una ley con varias ventajas migratorias y fiscales para las startups y los visados para nómadas digitales. Esta ley pretende impulsar el ecosistema atrayendo empresas emergentes, talento y capital para desarrollar actividades empresariales innovadoras en España.
Comprar una propiedad en Ibiza España después del Brexit
Ha habido muy pocos cambios en la compra de una vivienda en España, Baleares o Ibiza desde el Brexit. Sin embargo, los derechos de los ciudadanos británicos han cambiado ligeramente.
Actualmente, la principal diferencia depende de si usted es un residente extracomunitario que vive en España o está de visita. Si desea trasladarse permanentemente, existen vías para convertirse en residente a tiempo completo u obtener un visado, lo que le facilitará la compra de una vivienda.
Cualquier persona que compre, venda o posea una propiedad en España debe conocer los impuestos sobre la propiedad aplicables, independientemente de si son residentes o no. Su título también será añadido al registro de la propiedad por un notario. Dependiendo del número de cláusulas, de las escrituras y del valor de la propiedad, los honorarios notariales también pueden variar significativamente.
Puede encontrar más información sobre los costes y honorarios relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza en nuestra Guía del comprador.
¿Cómo puedo iniciar el proceso de residencia o visado en Ibiza y obtener la ayuda adecuada para dar el siguiente paso?
Cuando haya acudido a su cita en la oficina de la policía nacional y haya presentado el material necesario para su permiso de residencia especial por Brexit, tendrá que esperar a que se tramite por completo antes de recogerlo (se requiere una segunda cita). Debido al volumen de solicitudes de residencia completa en Ibiza, hay un gran retraso. Sin embargo, su TIE debería llegar en unas pocas semanas, lo que le permitirá quedarse hasta que finalice su residencia.
Para asegurar un proceso libre de estrés, especialmente si no habla español, le sugerimos encarecidamente que se ponga en contacto con nuestros profesionales legales de confianza. Aquí puede informarse sobre los distintos visados disponibles, la solicitud de residencia y las leyes de inmigración en España.
¿Cómo puedo iniciar la búsqueda de propiedades en Ibiza y obtener la ayuda adecuada para dar el siguiente paso?
Con la mentalidad y la ayuda adecuadas, todo es posible en esta hermosa Isla Blanca. Haga el trabajo bien contratando a un agente experimentado y profesional. Será un placer para nosotros desempeñar este papel para usted en Prestige Properties.
Si desea hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Estaremos encantados de hablar con usted sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.
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Prestige Properties Concierge: Su servicio personal de conserjería en Ibiza
A la hora de planificar sus vacaciones perfectas en Ibiza, nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a ocuparse de todos los detalles, con la ayuda de nuestrasconexiones y colaboraciones de confianza en la isla, le garantizamos que recibirá un servicio de la más alta calidad por parte de las asociaciones/proveedores más reputados.
Siga leyendo para saber qué se ofrece y cómo buscar a nuestro exclusivo equipo de conserjes de Ibiza si necesita ayuda para organizar su itinerario personal en Ibiza, el transporte o los complementos de las vacaciones de lujo.
Conserje de Ibiza: lo que necesite…
Todo y cualquier cosa se puede arreglar según sus necesidades. Además de servicios de recogida y devolución en el aeropuerto, podemos ofrecer servicios de conductor, alquiler de barcos y excursiones en barco por la isla, cocineros y catering de la casa, referencias de gestión de eventos, comestibles compra, entrega y prealmacenamiento, bienestar, yoga, sesiones de entrenamiento personal, tratamientos privados de spa y masajes , cine en casa y entretenimiento, reservas VIP y mucho más.
Nuestra mayor prioridad es que experimente lo mejor de Ibiza, y haremos todo lo posible para que así sea.
Deje que nuestro equipo de conserjería organice el día perfecto en yate o barco por la isla de Ibiza y Formentera
Con el sol en la cara y el viento en el pelo, estar en aguas abiertas es una experiencia inigualable. Además de los deportes acuáticos, el buceo y el submarinismo, también podrá disfrutar de un momento de relax mientras ve Ibiza y sus islas circundantes desde una perspectiva totalmente nueva.
Un experimentado patrón le guiará por todas las calas y playas escondidas de la isla, tanto si busca un día de relax en Formentera como un emocionante paseo hasta la puesta de sol. Con nuestra ayuda, puede establecer un itinerario bien planificado y hacer todos los preparativos necesarios para garantizar una excursión en yate memorable. Deje que nuestro equipo de conserjería le ayude a planificar una experiencia náutica inolvidable.
Reserve su chef privado de Ibiza o su equipo de catering y hospitalidad con uno de nuestros agentes de conserjería de Ibiza
El verano es sinónimo de buena comida, de dejar el caos de la cocina en casa, de emplear a tu propio chef privado, de tener un equipo de catering de lujo o de organizar una gran fiesta de barbacoa en la piscina. No importa si está buscando un chef a tiempo completo para cocinar el desayuno, el almuerzo y la cena en su villa, un chef privado sólo para la noche con un menú diseñado a medida, o un equipo de catering para un evento especial, ¡Ibiza lo tiene todo!
Usted y su familia seguramente quedarán impresionados por nuestros experimentados y altamente recomendados chefs y servicios de catering privados directamente en su villa. Reserve hoy mismo uno de nuestros chefs privados para vivir una experiencia que realzará su estancia en Ibiza.
Haga de su salud, bienestar y estilo de vida una prioridad durante su estancia en Ibiza con nuestros servicios de conserjería
Para satisfacer las necesidades de nuestros clientes que tienen agendas personales, profesionales o sociales exigentes y que requieren un alto nivel de servicio en casa, nuestro equipo de conserjería de Ibiza puede organizar y planificar una amplia gama de servicios de gestión del estilo de vida de lujo adaptados a sus necesidades. Todo puede estar perfectamente diseñado pensando en usted para ayudarle a encontrar ese equilibrio perfecto entre su familia, su trabajo y su itinerario de vacaciones.
Disfrute de un retiro privado de yoga con uno de nuestros cualificados y experimentados instructores de yoga, reserve un entrenador personal para entrenamientos regulares o planifique un masaje terapéutico, unreflexólogo o incluso una ceremonia privada de curación con baño de sonido para su remanso de relajación. Podemos garantizar que sus necesidades de bienestar y salud se satisfagan en cualquier momento de su estancia. Disfrute de un refrescante comienzo o de un final de día relajante desde la comodidad de su villa con su familia o amigos.
Discotecas, restaurantes y reservas VIP con nuestro servicio de conserjería en Ibiza
No busque más si está buscando una vida nocturna y una gastronomía excepcionales en la isla de Ibiza, tenemos los mejores clubes, cenas-espectáculo y escenas sociales del mundo y nuestro equipo de conserjería puede ayudarle a planificar la noche perfecta
Tener tu propia mesa VIP o una reserva exclusiva es la forma perfecta de salir de fiesta con estilo y vivir la experiencia definitiva de Ibiza. Si quieres ir a Pacha, Amnesia, Hi, Privilege, Lio, o reservar tus restaurantes favoritos como Amante, Casa Maca, o Cala Gracioneta, simplemente déjalo con nosotros, y tendremos asegurada cada reserva para toda tu estancia según tus preferencias.
Traslados privados y jets privados
Tanto si necesita un traslado privado del aeropuerto a su villa como un chófer diario para sus vacaciones, podemos ayudarle. Si lo desea, podemos organizar todo el transporte durante su estancia, así que lo único que tiene que hacer es subirse al coche y disfrutar de su experiencia aquí en la isla. No importa a dónde quiera ir, le tenemos cubierto. No se olvide de preguntarnos por nuestros exclusivos servicios de jet privado y colaboraciones; ¡díganos a dónde quiere ir y nosotros nos encargaremos del resto! (podemos hacer una mención aquí a la posibilidad de llegar a Ibiza desde su destino anterior en un jet privado, también…)
¿Qué servicios están incluidos en su reserva?
Ofrecemos múltiples paquetes de conserjería, que incluyen su propio conjunto de servicios. ¿Sabe que su reserva incluye un paquete de conserjería gratuito? Lo único que tiene que hacer es relajarse mientras nosotros nos ocupamos de todos los detalles. Nuestros socios de confianza se encargarán de organizar el alquiler de coches, el alquiler de barcos, los chefs privados y los servicios de niñera, para que no tenga que preocuparse de nada.
¿Ha pensado en añadir un paquete complementario pero no está seguro de que vaya a satisfacer sus necesidades? Si lo desea, podemos hablar de nuestros paquetes de conserjería de pago o incluso crear un paquete especial específicamente para usted, para que sus vacaciones estén libres de estrés mientras nosotros nos encargamos de todos los detalles.
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Todo lo que necesita saber para vender su propiedad en Ibiza
Poner su propiedad de Ibiza en el mercado nunca ha sido tan ventajoso, con el sector inmobiliario de la isla alcanzando máximos sin precedentes. Prestige Properties Ibiza puede ayudarle a navegar por el proceso y vender su villa o apartamento a un gran precio con facilidad.
Descubra la guía esencial para navegar por el mercado inmobiliario de Ibiza, con las últimas tendencias, asesoramiento legal y consejos de expertos para 2025.
Mercado inmobiliario de Ibiza 2025: oportunidades y perspectivas
Ibiza no es solo un destino turístico de renombre mundial, sino también una de las principales opciones para los compradores internacionales que buscan viviendas familiares, refugios de vacaciones o inversiones sólidas. El clima templado de la isla, sus impresionantes playas, su vibrante ambiente, su carácter único, sus excelentes escuelas y su alto nivel de vida contribuyen a una demanda fuerte y continua.
A pesar de un ligero enfriamiento en las ventas durante 2023-2024, el mercado ha mostrado una notable resistencia. La limitada oferta y la fuerte demanda, especialmente de propiedades de lujo, han mantenido los precios al alza. De hecho, mientras que las ventas en las Islas Baleares cayeron alrededor de un 2,5% en 2024, los precios medios de la vivienda aumentaron un 9,4%, el más alto de España.
Hoy en día, el mercado inmobiliario de Ibiza está pasando del frenesí de 2021-2022 a un ritmo más equilibrado. Sin embargo, los precios siguen siendo históricamente altos, y las propiedades de primera calidad se siguen vendiendo rápidamente, a menudo en cuestión de meses. Los expertos aconsejan que ahora sigue siendo un momento favorable para que los propietarios capitalicen los valores fuertes antes de que se produzcan ajustes.
Vender su propiedad en Ibiza con una agencia de confianza y reputación
Elegir el agente inmobiliario adecuado es esencial. Un profesional con conocimientos, buena reputación y que entienda el mercado local puede aumentar considerablemente sus posibilidades de una venta fluida y exitosa. Con tantas agencias y agentes independientes en la isla, es útil tener en cuenta lo siguiente:
Credenciales profesionales: Asegúrese de que su agente esté debidamente cualificado, con la educación, las certificaciones y el seguro de responsabilidad civil pertinentes.
Registro oficial: Desde noviembre de 2024, todos los agentes de las Islas Baleares deben estar inscritos en el registro regional oficial. Esta normativa ayuda a proteger a los consumidores de los operadores no cualificados, por lo que siempre debe solicitar el número de registro de un agente.
Reputación y experiencia: Elija una agencia establecida con años de experiencia local y referencias positivas. Es más probable que un agente experimentado fije el precio correcto de su propiedad y encuentre un comprador fiable.
Alcance local e internacional: Ibiza atrae a un grupo internacional de compradores. Su agente debe combinar la experiencia regional con un marketing y unas redes internacionales sólidas para maximizar la exposición.
Trabajar con una agencia de confianza y bien conectada garantiza que su propiedad se venda más rápido y al mejor precio, al tiempo que elimina el estrés de las visitas, las negociaciones y el papeleo.
Cómo se determinan los precios de las propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza
Para obtener el mejor rendimiento al vender su propiedad, es esencial fijar el precio de venta correcto desde el principio. Recomendamos basarlo en una tasación profesional de un agente experimentado de Ibiza. El mercado de la isla está muy segmentado y los valores pueden variar significativamente en función de factores como el tipo de propiedad, la ubicación, las vistas, el estado y la demanda actual de los compradores.
Los elementos clave que influyen en el valor de su propiedad son:
Ubicación: Las viviendas en zonas privilegiadas, como las vistas al mar en primera línea, alcanzan precios más altos. Las propiedades en el interior o en zonas menos prestigiosas pueden tener un valor inferior. La proximidad a las playas, las vistas panorámicas y la reputación del barrio también son importantes.
Tipo de propiedad y características: Una villa moderna o una finca restaurada suelen alcanzar un precio por metro cuadrado más alto que un apartamento estándar. Características como una piscina, una gran parcela, la privacidad o el carácter arquitectónico pueden añadir un valor significativo.
Estado y servicios: Las propiedades llave en mano en excelente estado suelen tener un precio superior, mientras que las viviendas que necesitan reformas o carecen de servicios se valoran de forma más conservadora. Los compradores en Ibiza, sobre todo en el extremo superior, pagan más por los acabados de calidad y la disponibilidad inmediata.
Condiciones del mercado: La oferta y la demanda en el momento de la venta afectarán al precio que se pueda alcanzar. La escasez de propiedades similares puede hacer subir los precios, mientras que una demanda más débil requiere una fijación de precios más realista.
En 2024, el precio medio en Ibiza rondaba los 7.300 euros por m², con un amplio abanico: desde unos 5.000 euros por m² hasta 15.000-17.000 euros por m² para las propiedades más exclusivas. Los apartamentos promediaron aproximadamente 6.500 euros por m², mientras que las villas y fincas a menudo superaron los 10.000 euros por m². Esto pone de manifiesto la importancia de la ubicación y las características de la propiedad.
Una tasación profesional es vital para captar estas variables y fijar un precio competitivo que atraiga a los compradores al tiempo que maximiza su rentabilidad. Póngase en contacto con nosotros para obtener una tasación gratuita, nuestro equipo especializado le ofrecerá una evaluación fiable sin compromiso, basada en las últimas tendencias del mercado.
Los aspectos legales y fiscales esenciales de la venta de una propiedad en Ibiza
La venta de una propiedad en España implica varios pasos legales, así como impuestos y costes específicos. Cada venta debe formalizarse con una escritura pública firmada ante notario, quien verifica que la propiedad está libre de deudas, que la documentación es correcta y que el título está debidamente registrado. Si no puede asistir a la firma, se puede concertar un poder notarial. También deberá proporcionar un certificado de eficiencia energética y otros documentos justificativos.
Dada la complejidad, la mayoría de los vendedores optan por trabajar con un abogado cualificado que pueda preparar los formularios, gestionar las declaraciones de impuestos e incluso representarle si no se encuentra en la isla. Impuestos y costes clave para los vendedores:
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos: Un impuesto local sobre el aumento del valor del terreno durante su propiedad, limitado a 20 años. Si vende con pérdidas, no se aplica ningún impuesto.
Impuesto sobre las ganancias patrimoniales (CGT): Se aplica sobre el beneficio de su venta. Las tasas varían en función de si es residente o no residente, con posibles exenciones o deducciones.
Retención del 3% para los no residentes: Los compradores deben retener el 3% del precio de compra y pagarlo directamente a la oficina de impuestos. Esto se compensa con su factura final de CGT.
Honorarios profesionales: El vendedor suele pagar la comisión de la agencia, un porcentaje del precio de venta, y los honorarios legales (a menudo alrededor del 1%). Si hay una hipoteca, los bancos pueden cobrar una pequeña comisión de cancelación.
Aunque el proceso pueda parecer complejo, con el apoyo adecuado es muy manejable. Si desea saber más sobre los impuestos sobre la propiedad, nuestra Guía de impuestos sobre bienes inmuebles de Ibiza 2025 ofrece una visión general clara de los costes clave y los requisitos legales.
¿Listo para poner su casa de Ibiza en el mercado?
La entrega de su propiedad en Ibiza debería sentirse como un hito emocionante y gratificante. Con la agencia inmobiliaria adecuada, una que combine experiencia, conocimiento del mercado y una sólida infraestructura, el proceso se vuelve mucho más fluido y eficiente. Siempre recomendamos hablar con diferentes agencias y, en la medida de lo posible, reunirse con ellas en persona. Esto le permite hacerse una idea de su profesionalidad, estilo de marketing y comprensión del mercado de Ibiza, lo que le ayudará a elegir el socio en el que puede confiar.
En Prestige Properties Ibiza, nuestra trayectoria probada habla por sí sola. En 2024 alcanzamos volúmenes de ventas récord, con más de la mitad de nuestros listados vendidos en tres meses, un claro reflejo de nuestras estrategias eficaces y nuestro alcance internacional. Sabemos cómo conectar a los compradores adecuados con las propiedades adecuadas, garantizando un resultado exitoso y satisfactorio.
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¿Busca comprar una Villa en San Antonio (Ibiza) en 2025?
San Antonio es la segunda ciudad más grande de la isla de Ibiza, conocida por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol y su vibrante vida nocturna. En este artículo, descubriremos las zonas que rodean a este popular destino turístico, revelando las mejores zonas para comprar una propiedad en el municipio de San Antonio, Ibiza.
La historia de San Antonio Ibiza, el turismo y el auge inmobiliario
Hasta hace unas décadas, la ciudad de San Antonio seguía siendo un pueblo de pescadores de hace 2000 años. En la década de los 80, muchos expatriados, sobre todo británicos, se trasladaron a San Antonio para experimentar el estilo de vida mediterráneo de ensueño. Con el tiempo, la zona se convirtió en un destino vacacional de primer orden, aumentando el valor de las propiedades y villas locales.
Como resultado, San Antonio se ha convertido en una zona residencial cada vez más popular para los isleños y los expatriados, creando una notable cultura británica. En los últimos años, el mercado inmobiliario ha ganado reconocimiento por sus exclusivas ubicaciones de las propiedades y las increíbles oportunidades de casas y áticos de lujo a precios muy razonables en comparación con el resto de la isla.
Cuando se considera una Chalet en San Antonio de Portmanyvilla en San Antonio de Portmany, no debería sorprender que esta hermosa ciudad costera ofrezca una amplia gama de servicios locales y un ambiente comunitario. Nunca habrá un momento aburrido para ti.
Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge son algunos de los locales musicales más conocidos de la ciudad, aunque la zona también alberga una gran variedad de vibrantes y populares restaurantes y posibilidades; algunos de nuestros favoritos son:
Es Tragón. Un restaurante galardonado con una estrella Michelin
Sa Capella. Gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
Kumharas. Comida callejera, bar de cócteles y yoga al aire libre con vistas al mar
Cine Regio. El histórico y extravagante cine local de San Antonio
Acuario Cap Blanc. Un acuario natural dentro de una cueva submarina con especies marinas típicas de Ibiza
Desmontando la mala reputación de San Antonio,
Por desgracia, San Antonio ha adquirido la reputación de ser un destino turístico hedonista y de bajo presupuesto. Sin embargo, la escena de la fiesta representa sólo una pequeña parte del alma de la ciudad; otros puntos de interés dignos de mención son:
Playas y calas espectaculares
Un ambiente familiar
Cultura y gastronomía ibicenca
La mejor puesta de sol de la isla
Proximidad a la ciudad de Eivissa y a las mejores discotecas y chiringuitos de la isla
El municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por disipar cualquier idea falsa sobre la zona.
San Antonio, Ibiza: una de las zonas con precios más razonables de la isla
Desde algunas de las mejores playas de la isla hasta impresionantes puestas de sol y un ambiente vibrante y familiar, San Antonio tiene mucho que ofrecer. Los precios de las propiedades en la segunda ciudad más grande de la isla siguen siendo relativamente asequibles, lo que probablemente sea su mejor característica.
Por ejemplo, San Antonio es una de las pocas zonas en las que es posible comprar una casa de 3 dormitorios por 500.000 euros, o un chalet de 6 dormitorios por 1,5 millones de euros (a reformar). Aunque estos precios también se pueden encontrar en barrios menos populares de Ibiza ciudad y Santa Eularia, San Antonio ofrece las mejores ofertas.
propiedades y villas en San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio son un paraíso de joyas naturales con calas de arena blanca, senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. A pesar de la dificultad de definir un top few, estos tres son ciertamente especiales:
Cala Gracio,
Cala Salada y Cala Saladeta,
Punta Galera.
Todos estos lugares son populares entre los visitantes, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, son muy recomendables.
Cala Salada y Cala Saladeta
Desde las Villas en Cala Salada, podrá contemplar las puestas de sol y las vistas al mar rodeado de naturaleza. La ciudad ofrece aguas perfectas para el buceo y la natación. Los residentes en Cala Salada adoran la belleza natural y oculta, pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.
A través de los senderos rocosos que descienden desde Cala Salada, se puede llegar a su hermana menor, Cala Saladeta, una cala aún más aislada de arena dorada y aguas cristalinas.
Vista aérea de Cala Saladeta, islas de Ibiza, España
Punta Galera
No hay ningún otro lugar en la isla con un borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan pintoresca como Punta Galera. A los amantes de la playa que aman la naturaleza y aprecian menos las reuniones humanas les encantará este lugar.
Cala Gracia
Imagínese una zona repleta de colinas cubiertas de pinos y vistas de paisajes. Ahora añada arena blanca y aguas de piscina. No es de extrañar que Cala Gració sea tan atractiva que mucha gente alquile una villa de vacaciones o compre una propiedad aquí.
Campo y pueblos alrededor de San Antonio, Ibiza
Las exclusivas villas de la campiña y los pueblos de San Antonio ofrecen vistas de paisajes rurales y fascinantes puestas de sol. El municipio comprende tres pintorescos pueblos caracterizados por sus tradicionales iglesias blancas: Santa Inés, San Mateo y San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La belleza de Santa Inés es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza. Se limitan a visitar la zona para maravillarse con sus campos y paisajes.
Con hectáreas de almendros y paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, Santa Inés es un verdadero paraíso. Además, mientras que otros lugares importantes para la puesta de sol, como Es Vedra, suelen estar abarrotados, este lugar está increíblemente aislado y a menudo se pasa por alto.
Por último, pero no menos importante, los almendros florecen en febrero con bonitas flores rosas y blancas.
Naturaleza y senderismo en San Mateo
Un pequeño y pintoresco pueblo rodeado de almendros, viñedos y huertos: San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. El pequeño pueblo ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. Desde aquí, un empinado sendero rocoso le llevará a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas se desplazan para cruzar un puente de piedra sobre el mar.
San Rafael, restaurantes y cerámica
San Rafael es un pueblo pequeño pero vibrante, con muchos y buenos restaurantes para elegir, como por ejemplo
San Rafael también es conocida como «Zona de Interés Artesanal". En este pueblo se encuentran algunos de los mejores alfareros de la isla.
En conclusión, en el municipio de San Antonio hay algo para todos los gustos: una de las mejores vidas nocturnas y playas de la isla, pueblos tranquilos y tradicionales, y espectaculares paisajes rurales.
Comprar una villa en esta zona es una gran inversión con algunos de los precios más bajos de Ibiza y propiedades de naturaleza diversa: desde la arquitectura contemporánea moderna hasta las fincas tradicionales, pasando por apartamentos de lujo con las mejores vistas.
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