Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2020 y previsión para 2021

Este informe anual del mercado inmobiliario de 2020 y previsión para 2021 ha sido proporcionado por Prestige Properties Ibiza, que resume las tendencias y patrones clave del mercado inmobiliario actual de Ibiza y Baleares, con estadísticas e impresiones de fuentes internas y externas documentadas.
El análisis abarca cuatro puntos significativos y se basa principalmente en los datos y cifras recibidos a lo largo de 2019 y 2020

El Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza se ha dividido en cuatro apartados que se detallan a continuación:

  1. La curva general de precios de la propiedad en Baleares
  2. La curva de precios de la propiedad en Ibiza
  3. El informe del mercado de la vivienda de lujo en Ibiza para 2020
  4. La previsión para el año 2021

La curva general de precios de la propiedad en Baleares

El mercado inmobiliario general de Baleares ha demostrado un ritmo duradero y estable tanto en consumidores como en precios de la vivienda durante los últimos 10 años. Tras la crisis financiera de 2007, el mercado inmobiliario sufrió una fuerte caída desde su pico, que posteriormente se estabilizó y encontró una recuperación constante a partir de 2017.

Ibiza Property Market - Evolucion del precio de la vivienda en Islas Baleares

El año 2020 es el primero en el que se ha producido una marcada caída tanto de los precios como de las ventas desde 2017, lo que sugiere que el mercado en general está experimentando una ligera fatiga.
Según Tinsa (2021), el precio medio de la vivienda en toda Baleares muestra un descenso del 1,4% a lo largo de 2020.

Sin embargo, dadas las circunstancias inciertas relacionadas con el sistema económico global, las condiciones de empleo individuales, las ejecuciones de bloqueo y las restricciones de viaje relacionadas con COVID-19, estas estadísticas deben ser más de lo esperado y son un resultado directo de un menor movimiento dentro de la industria del mercado inmobiliario durante el año pasado.

Estos datos están respaldados por EpData (2021), que también identifica una clara caída en las ventas de propiedades en toda Baleares de 2019 a 2020. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado declaran el número de operaciones de venta en un total de 1.124 en enero de 2020, lo que supone un descenso interanual del 1,92%. Esto, a su vez, también puede haber influido en el inicio de la caída gradual de los precios de la vivienda, incluso antes del inicio de la pandemia, aunque no podemos asegurarlo.

La curva de precios de la propiedad en Ibiza

Sin embargo, al hablar de la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general en Baleares antes de 2020, una de las contribuciones más notables y principales a su recuperación y crecimiento se encuentra en el mercado inmobiliario de lujo aquí en Ibiza.

Aquí, encontramos la inflación de la vivienda de lujo como un contribuyente de peso a la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general, y una influencia palpable en el impulso continuo a partir de 2017.

Ibiza se ha convertido, en comparación con cualquier otro lugar de España, incluidas las principales ciudades de San Sebastián, Barcelona y Madrid, en una isla excepcionalmente valiosa, con un aumento medio de los precios de las propiedades superior al 56% en los últimos cinco años con un progreso interanual – El País, 2019

Estas cifras de los últimos cinco años se correlacionan con el inmenso interés y búsqueda de viviendas por parte de compradores no residentes y extranjeros. La demanda de propiedades de lujo ha ido a más, y el mercado inmobiliario de Ibiza ha visto desde entonces un aumento en el valor de nuestras viviendas.
Esta inmensa búsqueda por parte de los clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama en Ibiza se encuentre con una ocurrencia de una baja oferta frente a una alta demanda, y la baja oferta significa efectivamente que muchas villas y propiedades se estampan como un producto raro.

Naturalmente, cuando hay demanda y rareza, las zonas se vuelven muy codiciadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor coste, las viviendas en terrazas y los apartamentos también han dado un salto significativo en su valor, creando una curva de precios inamovible para toda Baleares.

El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties

El año 2020, aunque inestable en casi todos los sentidos de la palabra, ha seguido sorprendentemente la tendencia de aumento aquí en Ibiza, con patrones similares que comienzan a surgir en 2021.

Hay que tener en cuenta que esta «tendencia de curva de precios en aumento" sólo se puede considerar cuando se habla del mercado de la vivienda de lujo, por lo que la mayoría de las propiedades en cuestión están relacionadas con los compradores internacionales de segundas viviendas, que buscan y compran viviendas en el extremo superior de los valores del mercado inmobiliario de Ibiza. Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2020 calcularon un aumento medio del precio por metro cuadrado, de 6.665 a 7.021€ (aproximadamente un 6% de aumento), con el mismo número de ventas registradas.

En general, se observó un descenso muy leve del 1,1% en el gasto total en euros de la compra de propiedades durante todo el año. Incluso con los cierres globales, el cierre de negocios durante tres meses y las múltiples restricciones de viajes, el mercado de la vivienda de lujo se ha mantenido fuerte, al igual que nuestras estadísticas interanuales, que se han mantenido muy firmes y muy positivas.

Ibiza Property Market - Avg. Price per square meters 2019 2020

La inversión inmobiliaria en Ibiza a lo largo de 2020, específicamente en el mercado de la vivienda de lujo, ha sido increíblemente segura con valores muy atractivos en un estándar global.

Aunque la curva de precios del mercado inmobiliario general y las ventas demuestran un ligero descenso y fatiga a lo largo de 2020, el mercado inmobiliario de lujo en toda la isla de Ibiza, ha demostrado una notable diferencia con respecto a las estadísticas generales, con una continuación del aumento que está apoyando inevitablemente los acontecimientos del mercado en general.

El mercado inmobiliario de lujo

Ibiza se distingue claramente por muchas propiedades exclusivas y de alta gama. En cada municipio las viviendas de primera calidad siempre han sido muy solicitadas. El mercado de venta de segundas viviendas de lujo ha sido muy activo durante la crisis sanitaria y nuestras estadísticas anuales han confirmado nuestras especulaciones (entre nuestros socios y colaboradores), el interés por Ibiza ha crecido durante la crisis sanitaria, con cada vez más clientes que buscan cumplir su vida soñada, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis.

A partir de febrero de 2020, justo antes del primer anuncio de pandemia mundial, vemos un flujo consistente y constante de usuarios a lo largo del año que visitan nuestra web, con el mismo pico habitual durante los meses de verano, donde las consultas turísticas son más activas.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Monthly Traffic (Num. Users)

La isla de Ibiza es una cultura excepcionalmente diversa que atrae a muchas comunidades predominantemente de toda Europa, con compradores internacionales que dominan el mercado de compra de inmuebles de lujo

Nuestros datos internos demuestran que la mayoría del interés internacional a lo largo de 2020 fue la población británica (23%), con una distribución casi equitativa de nacionalidades de Francia, Bélgica, Alemania, los Países Bajos y los Estados Unidos que visitaron nuestro sitio web como usuarios confirmados.

Ibiza Prestige Properties - 2020 - Audience Geography

Mientras que los nacionales españoles e italianos ocuparon el segundo y tercer lugar, estas estadísticas son más bien un reflejo del mercado turístico y no del mercado de la vivienda de lujo, ya que estas dos nacionalidades no son los compradores más comunes en Ibiza dentro del mercado inmobiliario de lujo.
Innegablemente, menos clientes vieron propiedades debido a las restricciones de viaje a lo largo de 2020, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, continuaron en su viaje de compra con éxito, dándonos una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positividad.

Nuestra especulación está fuertemente apoyada en todos los ámbitos con informes que dicen que «el mercado inmobiliario de lujo de España sigue siendo paciente, contemplativo y sólido. Casi inmune a la sangría de precios en otros segmentos del sector, la vivienda de lujo se ha refugiado en una trinchera de propietarios que se resisten a bajar sus propiedades, sabiendo que este mercado juega en otra división." – El Pais Economia, 2020

Desde el inicio de la pandemia, la paz y la tranquilidad, lejos del riesgo, las ciudades y los colegios en cuarentena, el suelo ecológico, el aire fresco y la menor masificación ocupan un lugar destacado en la agenda del comprador.

Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021

Se espera que los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se mantengan estables en 2021 con un crecimiento previsto y un progreso continuo a un ritmo constante y estable.

Sin duda, los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el público principal de Ibiza, siendo las segundas viviendas de lujo el principal factor concluyente para esta continuación en el impulso, estableciendo el escenario en el sector de las viviendas de lujo tanto ahora como en el futuro.

Teniendo en cuenta que los primeros meses de cualquier año nuevo son relativamente tranquilos para cualquier industria, el interés actual en la primera parte del primer trimestre de 2021 ya ha visto una continuación decidida de un aumento tanto en los valores de las propiedades como en las ventas. Anticipamos un mercado muy maduro y sostenible que consiste en la estabilidad, el crecimiento y la fuerza a largo plazo, lo que indica un mercado futuro continuo y positivo en 2021.

La caída prevista de las ventas y los precios de las propiedades en toda Baleares debido a la pandemia excluye el mercado de la vivienda de lujo aquí en Ibiza.. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no hay signos de crisis en la economía inmobiliaria hasta ahora, y esperamos ver una continuación positiva de la curva general de precios inmobiliarios de Baleares a medida que empezamos a avanzar hacia la normalidad en el futuro.

Hay que tener en cuenta las posibles oportunidades disponibles en el mercado general balear. Los terrenos más pequeños y las inversiones en vivienda que actualmente se valoran a tasas más bajas probablemente tengan una fecha de caducidad muy corta. Una vez que la pandemia se relaje y empecemos a volver a la normalidad, es probable que estas oportunidades dejen de existir ya que los precios de las propiedades probablemente vuelvan a la misma senda de aumento que antes, especialmente porque el mercado de la vivienda de lujo y la deseabilidad de Ibiza no ha flaqueado lo más mínimo durante el año 2020.

Datos curiosos de Prestige Properties 2020

Con el Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2020 y la Previsión 2021 en la dirección correcta para un futuro positivo, pensamos que sería divertido añadir algunos puntos adicionales a nuestro artículo. Aquí están algunas de nuestras propiedades más vistas en el transcurso del año. Esperamos que disfrute «a través del ojo de la cerradura" de nuestras propiedades de lujo más deseadas a continuación.

Ático Es Pouet – 17.488 visitas

Precio de venta: 3.295.000 € – Retirado del mercado por un acuerdo de alquiler a largo plazo

Penthouse Es Pouet Ibiza
Penthouse Es Pouet Ibiza
Penthouse Es Pouet Ibiza

Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vistas

Precio de venta: 2,350,000 € – Vendido

Villa Calypso Cala Salada
Villa Calypso Cala Salada
Villa Calypso Cala Salada

Villa Estels San Mateo – 8,532 vistas

Precio de venta: 5.950.000 € – VENDIDO

Villa Estels San Mateo
Villa Estels San Mateo
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    Descubra los secretos desconocidos de Ibiza con My Ibiza y Formentera

    Nos encantaría que todos nuestros clientes, que han confiado en nosotros con la compra o el alquiler de la propiedad de sus sueños en el pasado, tuvieran también un recuerdo único de Ibiza: una pieza especial de tesoro único que descubre algunos de los secretos más desconocidos de Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.

    Esta guía es imprescindible para cualquier viajero que visite nuestra isla, así como para los residentes que quieran descubrir todo lo nuevo y lo antiguo de Ibiza; tal y como afirma el artículo del New York Times:

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    Su creadora, Hjordis Fogelberg, nos cuenta que su última edición actualizada está llena de consejos útiles y todo tipo de recomendaciones. Como explica Hjordis «mis padres llegaron a Ibiza con la primera oleada de hippies durante los años 60. Yo pasaba los veranos descalza, con la piel bronceada y el pelo decolorado por el sol". Gracias a su conocimiento y pasión por la isla que la vio nacer, cualquier persona que compre sus libros se convertirá instantáneamente en parte de la auténtica Ibiza. Cosas que son imprescindibles cuando se visita la zona oeste de la isla, recomendaciones para practicar deportes, los mejores lugares para ver la puesta de sol, experiencias culinarias, eventos y, sobre todo, cultura, ¡mucha cultura, son los ingredientes de este libro!

    Fogelberg también fue pionero como cofundador y colaborador en la creación de las revistas Pacha y Best of Ibiza; hitos que cambiaron por completo el estilo publicitario de la isla, empezando por la moda de las revistas patrocinadas por discotecas, que se siguen imprimiendo hasta hoy.

    Una particularidad de esta guía es que todas las ilustraciones han sido creadas por el autor. Mi Ibiza and Formentera es una publicación muy visual, sus ilustraciones muestran diferentes paisajes que resaltan la belleza de nuestra isla: desde el auténtico estilo de vida del campo, hasta la arquitectura de la ciudad antigua o las propiedades que representan la esencia de Ibiza. Esta edición es de fácil lectura y está ordenada por diferentes contenidos que incluyen una breve historia de Ibiza, un índice de palabras interesantes, un mapa extraíble que puedes llevar en el bolsillo e incluso un calendario lunar.

    Estamos muy contentos de colaborar en este proyecto patrocinando la contraportada de las últimas ediciones. Desde Prestige Properties queremos que te lleves un trocito de Ibiza allá donde vayas con la ilusión de convertir nuestra isla en «tu Ibiza".

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      Ibiza COVID-19 Noticias 2021

      Actualizado – 28 de septiembre de 2021

      A partir del 28 de septiembre de 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el plan es «volver a la normalidad" a partir del 28 de septiembre.
      • La vida nocturna (pubs y bares) puede prolongarse ahora hasta las 4 de la madrugada, salvo que algún municipio concreto establezca sus propias restricciones locales.
      • Asimismo, los locales nocturnos pueden abrir hasta las 5 de la mañana con unas condiciones específicas (que se detallan a continuación)
      • En los restaurantes, los comensales por mesa son actualmente ilimitados, las terrazas de los restaurantes pueden funcionar a su máxima capacidad y los espacios interiores acogen un máximo del 75% en todos los locales de hostelería
      • Ya no hay restricciones de movilidad nocturna, ni de reunión de grupos en espacios públicos y privados
      • Los gimnasios pueden funcionar al 100% de su capacidad y es obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca)
      • Las actividades culturales pueden tener lugar con un máximo de 2500 personas en escenarios exteriores, 1000 personas pueden estar de pie, el resto sentadas, y 500 personas como máximo en escenarios interiores, todas deben estar sentadas.
      • Las mascarillas deben usarse cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad de al menos 1,5 metros, tanto en interiores como en exteriores.

      Las discotecas de Ibiza abrirán el 8 de octubre de 2021.

      Las directrices en este punto son las siguientes:

      1. Se requiere el pase COVID-19 para entrar (pase verde – pendiente de la aprobación del Tribunal Superior de Justicia de Baleares)

      2. Las mascarillas deben ser usadas en todo momento (a menos que estén sentados en las mesas para el consumo)

      3. La distancia social de 2 metros debe mantenerse en todo momento

      4. Capacidad máxima del 75%.

      5. La hora de cierre es a las 5 de la mañana




      Actualizado – Septiembre, 15 2021

      A partir del 15 de septiembre de 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 12 para los asientos exteriores en las terrazas de los restaurantes y de 8 por mesa para los asientos interiores, que pueden ser de diferentes hogares en todos los locales de hostelería.
      • Los restaurantes y bares pueden abrir ininterrumpidamente todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior, hasta las 02:00h.
      • No hay restricciones de movilidad en horario nocturno, excepto que no puedes reunirte con personas en las playas o zonas de parques públicos durante las horas de 02:00h – 06:00h.
      • El uso de una máscara facial (que cubra la nariz y la boca) es obligatorio cuando no es posible mantener una distancia de seguridad tanto en interiores como en exteriores.



      Actualizado – 19 de julio de 2021

      Desde el 19 de julio de 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 8 para sentarse al aire libre y 4 por mesa para sentarse en el interior (con una capacidad máxima del 50% para los asientos internos), que pueden ser de diferentes hogares en todos los lugares de hostelería.
      • Los restaurantes y bares pueden abrir ininterrumpidamente hasta 01: 00h todos los días de la semana en Ibiza, tanto en interior como en exterior.
      • Está prohibido fumar en los restaurantes tanto en interiores como en exteriores.
      • No hay toque de queda, pero no puede reunirse con personas ajenas a su hogar entre las 01: 00h y las 06: 00h.
      • En lugares al aire libre, incluidas las playas, no hay límite de número de personas en un grupo, sin embargo, se debe mantener la distancia de seguridad de al menos 1,5 metros y, cuando esto no sea posible, se deben usar máscaras.
      • Las reuniones en viviendas particulares y en público también son sin limitaciones, sin embargo se recomienda tomar precauciones y mantener medidas preventivas.
      • Las tiendas pueden abrir con un aforo del 100% en las grandes zonas comerciales, así como los negocios más pequeños.
      • Los eventos culturales en los que el público debe permanecer sentado se pueden realizar como máximo. 75% de capacidad, con un máximo de 2500 personas en espacios al aire libre y 500 personas en espacios cerrados. Se permite una capacidad del 100% para grupos de menos de 300 participantes. Todos los eventos deben finalizar a las 01: 00h.
      • Los eventos deportivos se pueden realizar a un máximo del 50% con un máximo de 2500 personas en espacios abiertos y un máximo de 500 personas en espacios cerrados.
      • Se recomienda encarecidamente usar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en cualquier lugar de los espacios públicos interiores urbanos o poblados, incluso en los restaurantes, mientras se espera la bebida y la comida. No es obligatorio usar una máscara al aire libre (aunque el gobierno lo recomienda encarecidamente) a menos que no se pueda mantener una distancia social segura de 1,5 m entre los miembros del hogar que no cohabitan.

      Multas

      • Las tiendas y supermercados no pueden vender alcohol después de las 22: 00h con una multa mínima de 5.000 €.
      • Participar en reuniones y / o fiestas ilegales después de las 01: 00h, las multas pueden oscilar entre 1.000 € y hasta 5.000 € por persona.

      MUY IMPORTANTE PARA LOS PROPIETARIOS:

      Si se llevan a cabo fiestas ilegales en una villa alquilada, el propietario de la villa deberá notificar los detalles de los inquilinos y los promotores de la fiesta a las autoridades, o de lo contrario el propietario también será multado con hasta 600.000 euros.



      Actualizado – Junio, 19 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 12 para las terrazas exteriores y de 6 por mesa para las interiores, que pueden ser de diferentes hogares en todos los locales de hostelería.
      • Las terrazas exteriores pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad de restaurante
      • Todos los interiores de los restaurantes pueden ser ocupados al 50% de su capacidad
      • Ahora es posible sentarse en los bares, aunque los clientes deben estar comiendo y en un grupo máximo de 2 personas con 1,5 m de distancia entre grupos.
      • Los restaurantes y bares pueden ahora abrir ininterrumpidamente hasta las 02:00h todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior.
      • Está prohibido fumar en el interior de los restaurantes.
      • Se levanta el toque de queda
      • En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
      • En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
      • Las tiendas pueden abrir con un aforo del 100% en las grandes zonas comerciales, así como los negocios más pequeños.
      • Los lugares de culto pueden abrir al máximo de su capacidad. Sin embargo, las ceremonias en grupo pueden albergar un máximo de 50 personas en locales interiores y 100 personas en locales exteriores.
      • Sigue siendo obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los lugares públicos, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.


      Actualizado – Junio, 6 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 8 para los asientos exteriores y de 4 por mesa para los interiores, que pueden ser de diferentes hogares.
      • Las terrazas se pueden ocupar al 100% de su capacidad (máximo 250 clientes)
      • Todos los interiores pueden ser ocupados al 50% de su capacidad (máximo 150 clientes)
      • Los restaurantes pueden ahora abrir ininterrumpidamente hasta la medianoche todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior.
      • Sigue estando prohibido fumar en público.
      • Se levanta el toque de queda, excepto en las playas, que «cierran" entre las 22:00h – 06:00h
      • En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
      • Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de 15 personas en el exterior, y en el interior un máximo de 10 personas.
      • Los comercios pueden abrir hasta medianoche, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños.
      • Los lugares de culto pueden abrir al máximo de su capacidad.
      • Sigue siendo obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los lugares públicos, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.


      Actualizado – Mayo, 23 2021

      Desde el 23 de mayo de 2021

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 4, tanto al aire libre como en el interior, y los 4 individuos pueden ser de 4 hogares diferentes, a menos que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso pueden sentarse juntos.
      • Las terrazas se pueden ocupar al 100% de su capacidad (máximo 250 clientes)
      • En Formentera, se pueden sentar ocho personas en una mesa al aire libre y cuatro en el interior. Los interiores pueden ser ocupados al 50% de su capacidad (máximo 150).
      • En Ibiza, los interiores pueden ocuparse al 50% de su capacidad si no se dispone de zona de terraza, los restaurantes con terraza pueden ocupar espacios interiores hasta el 30% (máximo 150 sentados en el interior).
      • Los restaurantes pueden abrir ininterrumpidamente hasta las 23:00 horas todos los días de la semana en Ibiza y hasta las 23:30 horas en Formentera en sus terrazas exteriores.
      • Los espacios interiores de los restaurantes deben cerrar a las 18:00 todos los días
      • Sigue estando prohibido fumar en público.
      • El toque de queda es ahora de 24:00 hs – 06:00 hs.
      • En los lugares exteriores, incluidas las playas, el número máximo de personas es de ocho, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares. Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
      • Los comercios pueden abrir hasta las 22:00 horas, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños.
      • Se sigue exigiendo el uso de una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en público, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.


      Actualizado – Mayo, 14 2021

      El Gobierno ha anunciado que España deja de estar en estado de alarma y que Ibiza baja al nivel 1 en el proceso de desescalada a partir del 9 de mayo.

      Las últimas restricciones son las siguientes:

      • Se mantiene el número máximo de 4 comensales por mesa, y las 4 personas pueden ser de 4 hogares diferentes, salvo que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso pueden sentarse juntos.
      • En Formentera, pueden sentarse cuatro personas en una mesa en el interior y seis en el exterior.
      • Las terrazas pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad y pueden abrir ininterrumpidamente hasta las 22:30* todos los días de la semana.
      • Los espacios interiores de los restaurantes permanecen cerrados y se sigue prohibiendo fumar en público.
      • El toque de queda sigue siendo de 23:00 hs a 06:00 hs.
      • En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de seis, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares. Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
      • Los comercios pueden abrir hasta las 22:00 horas, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños .
      • Se sigue exigiendo el uso de una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en público, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.

      *Esperamos que los bares y restaurantes puedan abrir sus zonas de asientos interiores a partir del 23 de mayo, pero sólo para aquellos que no dispongan de un espacio de terraza exterior para los clientes.



      Actualizado – 23 de abril de 2021

      El Gobierno ha anunciado que Ibiza seguirá en nivel de alerta dos. Todas las nuevas medidas entrarán en vigor este sábado 24 de abril, y estarán vigentes hasta el 9 de mayo.

      Las últimas restricciones de la fase 2 son las siguientes:

      • Se mantiene el número máximo de 4 comensales por mesa, pero se eliminan las limitaciones de grupos no convivientes en las terrazas exteriores (por tanto, ahora pueden juntarse 4 individuos de 4 hogares diferentes), salvo que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso podrán sentarse juntos.
      • Las terrazas ahora pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad y pueden abrir en dos turnos, el primero cerrando a las 17:00, y el segundo abriendo de 20:00 a 22:30 de lunes a jueves (¡vuelven las cenas ibicencas!)
      • Los espacios interiores de los restaurantes permanecen cerrados y se sigue prohibiendo fumar en público.
      • El toque de queda se ha ampliado hasta las 23:00 horas.
      • También se elimina la limitación de grupos no convivientes para las reuniones en espacios exteriores, incluidas las playas, con un máximo de seis personas.
      • Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
      • Los comercios pueden abrir hasta las 21:00 horas, y se amplían hasta el 50% de su capacidad en las grandes superficies comerciales; los pequeños comercios pueden permanecer hasta un máximo del 75% de su capacidad.

      Los contagios de COVID-19 en Ibiza y Formentera se han estabilizado (hoy 112 casos activos). Los pequeños grupos han iniciado la vacunación, que se va a acelerar en número, y la situación sanitaria sigue mejorando. Sin embargo, sigue siendo necesario ser precavido (especialmente con la variante británica que es más contagiosa) para salvaguardar el turismo y la temporada de verano que se avecina.



      Actualizado – 15 de marzo de 2021

      El viernes 12 de marzo de 2021, la presidenta del Govern, Francina Armengol, anunció la continuación de una «lenta" descalificación de las restricciones para Ibiza.

      Las medidas de descalificación se destacan a continuación y se revisarán de nuevo el 9 de abril.

      • Ibiza comienza la Fase 3 el lunes 15 hasta el 11 de abril
      • Se mantiene el toque de queda desde las 22:00 horas hasta las 6:00 de la mañana
      • Los bares y restaurantes pueden abrir sus terrazas al aire libre hasta un 50% de su capacidad, con un máximo de 4 comensales por mesa, de dos hogares que convivan por separado
      • El horario de cierre de todos los locales de hostelería es a las 17:00 horas
      • Las reuniones sociales pueden celebrarse con un máximo de 6 personas de 2 hogares convivientes en el interior y en el exterior, incluidas las playas, y con mascarillas
      • Los comercios permanecen abiertos con un aforo del 50%, incluyendo ahora también los locales de mayor tamaño
      • Los comercios cerrarán a las 20:00 horas
      • Las visitas a centros de salud y residencias de ancianos pueden volver a la normalidad
      • Los gimnasios pueden volver a abrir con un aforo del 30%.

      Del 26 de marzo al 11 de abril, (Semana Santa) para evitar la «relajación social", y un efecto post-navideño, sólo pueden estar dentro de una propiedad privada las personas de un mismo hogar, cuatro personas de dos hogares en la propiedad pública y un máximo de hasta 6 personas de dos hogares en el exterior.

      ACTUALIZACIÓN DE VIAJES:

      A partir del lunes 15 de marzo de 2021, Ibiza y Formentera abrirán sus perímetros, lo que significa que los puertos y aeropuertos permitirán a los viajeros entrar en las islas sin necesidad de acreditar «circunstancias especiales".

      Esto significa que la circulación entre las Islas Baleares es relajada.

      Ibiza aceptará a los viajeros internacionales, a los que se les pedirá que rellenen un formulario sanitario oficial a través de un código QR en línea, así como un resultado negativo de la PCR de las 72 horas anteriores.

      Para leer el comunicado de prensa completo, visite:Ibiza pasa a Nivel 3 hasta el 11 de abril: terrazas abiertas al 50% solo hasta las 17 horas – Nou Diari

      Nos esforzaremos por enviar la última actualización de noticias de Ibiza Covid-19 cuando se hayan revisado de nuevo las restricciones actuales.

      Covid update Ibiza nivell 3 March 2021


      Actualizado – 12 de Febrero 2021

      Queridos lectores,

      Si están pensando en visitar Ibiza durante la temporada de 2021, nos gustaría tranquilizar tanto a los turistas como a los visitantes de segunda residencia, ya que Ibiza se encuentra en una senda positiva y pretende permanecer abierta y preparada para recibirles.

      Recientemente, han circulado algunas noticias y rumores poco fiables sobre el cierre de España a los turistas el próximo verano. Esto se debe a unas polémicas declaraciones realizadas por el gobierno el mes pasado, que nos gustaría aclarar.

      A finales de enero, el gobierno balear ordenó el cierre perimetral de Ibiza, lo que significa que los viajes de ida y vuelta están restringidos a quienes tengan motivos justificados (trabajo y salud), lo que se ha prolongado hasta el 1 de marzo. Esto es para asegurar que la isla minimiza todos los riesgos inmediatos y se planea reanudar los viajes normales tan pronto como los números actuales de Covid-19 se estabilicen y/o disminuyan.

      Aunque no podemos confirmar si las restricciones de viaje se ampliarán en las próximas semanas, las declaraciones oficiales apuntan a que no habrá restricciones para viajar en Semana Santa y en la temporada de primavera. Viajar desde Europa será posible con una prueba de PCR negativa, rellenando un simple formulario de salud con un código QR a la llegada y, naturalmente, respetando las medidas de seguridad y las normas vigentes.

      La expectativa general es que veamos una temporada similar a la de 2020, en la que todo el mundo es bienvenido y puede disfrutar de su entorno, con actividades al aire libre y eventos sociales, como el descanso en las playas, la natación, las actividades deportivas, los restaurantes, incluidos los clubes de playa, el senderismo y la exploración de la isla, que continúan con normalidad. La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, será el cierre de los clubes nocturnos y de los locales de gran afluencia, incluidos algunos hoteles, que probablemente permanecerán cerrados (que es a lo que de hecho se refería el gobierno cuando hizo sus declaraciones sobre el turismo en 2021).

      Esperamos que esta información haya sido útil y nos esforzaremos por enviar una vez al mes una actualización de noticias de Ibiza Covid-19, para mantenerle informado. Para cualquier pregunta más específica sobre los viajes o dónde alojarse en la isla; las visitas a propiedades virtuales o el proceso de compra de propiedades virtuales, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

      Para actualizaciones regulares, recomendaciones y experiencias, asegúrate de mantenerte al día con nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas de medios sociales y entradas de blog.

      Nota: Toda la información proporcionada puede verse afectada durante la pandemia de COVID-19 y las restricciones actuales. Por favor, asegúrese de que para cualquier evento o actividad pública esté actualizado y completamente informado.

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