Descubra Ibiza en invierno: Guía de maravillas fuera de temporada

Ibiza es una isla diferente durante la temporada baja de invierno. En comparación con el verano, experimentará mucha más relajación y una afluencia de gente totalmente distinta; es realmente la mejor época para contemplar los paisajes naturales y las puestas de sol de la isla. De hecho, Ibiza en invierno deleita todos los sentidos, ofreciendo sus aspectos más auténticos e inherentes.

La temporada baja de la isla también permite a los viajeros disfrutar de su encanto local y de su cautivadora comunidad y patrimonio. Afortunadamente, hay muchos días soleados y las temperaturas suelen ser muy agradables, lo que permite disfrutar de unas cervezas al sol, participar en los actos de la comunidad local y explorar la escena social de la isla.

Siga leyendo para descubrir qué hacer en Ibiza durante el invierno y por qué nos encanta.

Qué hacer en invierno: El hábitat natural de Ibiza

Un paseo en absoluta soledad es siempre una delicia, y nada supera a la madre naturaleza. Un refrescante paseo por el campo de Ibiza, a lo largo de su costa o con vistas a las gloriosas puestas de sol de invierno siempre es mejor cuando hay menos gente y el aire es más fresco.

Playas y calas escondidas de Ibiza

A la cabeza de nuestra lista, le recomendamos visitar playas como Las Salinas (Ses Salines) y Es Cavallet (aquí puede caminar entre ambas playas, pasando por la Torre de Ses Portes), Playa d’en Bossa o Platges d’en Comte.

Sin embargo, Ibiza también tiene un montón de calas escondidas que son adecuadas para los viajeros activos que están interesados en el viaje, así como el destino final. Estas idílicas calas son de lo más agradable para relajarse y disfrutar de un picnic tras una larga caminata. Aquí podrá descubrir numerosas calas y rincones con encanto a lo largo de la costa, como Cala d’Albarca, Es Portitxol, Cala Llentrisca y Punta Galera.

Durante el invierno, es más que posible encontrar muchas de nuestras playas recubiertas de grandes cantidades de algas. No tiene nada de extraño: forma parte de los restos de Posidonia Oceanica, la planta viva más grande del mundo situada entre Formentera e Ibiza. Estas praderas han sido declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Su acción oxigenante sobre el agua hace que el mar de las Pitiusas sea limpio y cristalino.

El campo y el senderismo en Ibiza

No hay nada más gratificante que caminar por la exuberante y dorada campiña, un camino menos transitado pero muy gratificante. Hay varias zonas que merece la pena explorar, como granjas y lugares de interés. Los almendros en flor de Sant Agnes son especialmente bellos durante la estación invernal. Generalmente, la temporada dura desde finales de enero hasta mediados de febrero y es la época más mágica y especial del año. Estos días también anuncian la llegada de la primavera a la isla.

Hay una gran variedad de opciones de senderismo y caminatas en las que participar, desde las colinas de Sa Talaia, el punto más alto de la isla con vistas excepcionales de la cima de la montaña, las colinas de San Juan, los manantiales naturales de San Mateo, y el pueblo de Santa Inés con su tierra única, belleza cautivadora y santuario de almendros cultivados; una vista excepcional y una parte verdaderamente preservada de la isla.

Explorar la isla a través de varias empresas de senderismo y turismo es similar a navegar por el diverso paisaje de juego en Fair Go Casino Log In. Al igual que Ibiza ofrece numerosas rutas para todos los niveles, Fair Go Casino ofrece una gama de juegos que se adaptan a las diferentes preferencias de los jugadores, todos ellos fácilmente accesibles con un simple inicio de sesión, como si se descargara una ruta de la página web de Turismo de Ibiza.

Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

Las gloriosas puestas de sol de invierno en Ibiza

Un poco de nubosidad en el cielo durante los meses de invierno realza las puestas de sol de Ibiza, que son aún más espectaculares de lo habitual. Además, el mar y el cielo tienen un espectro de colores mucho más amplio en invierno, y las puestas de sol son más atractivas. Si no está familiarizado con las puestas de sol ibicencas, le recomendamos que visite Es Vedra desde Cala d’Hort o que suba a los acantilados, Cala Comte, Benirras e incluso Talamanca para disfrutar de un cielo rosado poco habitual.

Qué hacer en invierno: Atracciones culturales y comunitarias

Encontrará un montón de experiencias culturales y sociales para mantener su invierno ibicenco lleno hasta los topes. Ibiza es famosa por su rico patrimonio cultural y su historia, por sus singulares y animados mercados artesanales y por sus magníficos eventos comunitarios.

Dalt Vila, el casco antiguo y el centro de Ibiza

La ciudad amurallada de Dalt Vila se encuentra en el centro de la ciudad. La mejor forma de conocer la ciudad es deambular por sus calles empedradas y perderse entre ellas. Durante el verano, hace demasiado calor para subir a la cima, donde se encuentran el castillo monumental y la catedral, pero en invierno es una delicia descubrir los numerosos miradores con vistas a la ciudad, al mar y a Formentera que se pueden encontrar en distintos lugares. No querrá perderse la impresionante arquitectura y las vistas que ofrece este lugar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Mercadillos callejeros y hippies de Ibiza

Los mercadillos callejeros son lugares encantadores para ir de compras y una de las cosas más interesantes que se pueden hacer. Varios mercados, entre ellos el de Sant Jordi, son lugares interesantes para buscar artículos de segunda mano. Además de los vendedores habituales de ropa, bisutería, música o libros, también encontrará muchos vendedores de antigüedades y joyas de colección. También recomendamos el famoso mercadillo hippy de Las Dalias. En Navidad, este mercado despliega sus puestos más impresionantes, dando la bienvenida a visitantes locales de toda la isla. También merece la pena visitar el mercado de Sa Forada. Este mercado es frecuentado por los lugareños, y tiene mucha fruta, verdura y productos locales.

Los pueblos de Ibiza

Numerosos pueblos blancos salpican el interior de la isla, confiriéndole un carácter onírico. Cada una cuenta con pequeños bares y restaurantes locales donde se pueden encontrar algunas de las mejores y más típicas especialidades de la isla, como marisco fresco, jamones y bocadillos. Un tranquilo paseo por cualquiera de estos pueblos, observando el verdadero espíritu local, o sentado en terrazas con amigos y familiares es la forma más idílica de experimentar la autenticidad de la isla.

Santa Gertrudis es uno de los pueblos más populares para visitar, con mucho ambiente y vitalidad. Este pueblo tradicional tiene un estilo arquitectónico perfecto, con una plaza principal recientemente renovada y llena de bares y restaurantes tradicionales, como Café Macao, Bar Costa, Mussety Lata Mimosa y una iglesia central decorada en blanco y amarillo, con calles circundantes bordeadas de hermosas terrazas y apartamentos: ¡una visita muy recomendable!

Qué hacer en invierno: Fiestas, fiestas y restaurantes

En Ibiza, el estilo de vida «festivo" es diferente de la cultura de fiesta habitual en verano. La cultura ibicenca tiene fama de ponerse festiva con regularidad, sea cual sea la ocasión. La mayoría de los meses del año hay actividades variadas en distintos pueblos de la isla. Estas fiestas suelen incluir puestos de mercado, música en directo, desfiles, disfraces, deportes, competiciones y bailes folclóricos.

No olvide que las opciones siguen siendo abundantes si lo que busca es la típica fiesta al estilo ibicenco o algo diferente y más social. En Las Dalias y Akasha se celebran regularmente durante todo el año diversos actos diurnos, fiestas y noches de discoteca. El Standard Hotel Ibiza se llena de jugadores de bingo todas las semanas, y restaurantes como Yemanja, Juntos Farm, Club Náutico y La Escollera están repletos de lugareños durante todo el año.

Gastronomía de temporada

Saboree los sabores de la gastronomía única de Ibiza, desde el tradicional Sofrit Pagès de los restaurantes locales hasta la deliciosa Salsa de Nadal, un postre navideño elaborado con azúcar, almendras y caldo de pollo. Explore una gran variedad de delicias culinarias. Ya sea una noche de flamenco, una relajada tarde de tapas en Santa Gertrudis o un brunch de fusión de Oriente Medio, la escena culinaria de Ibiza promete elevar su experiencia festiva:

Roto Nights con la vista más bonita de Dalt Vila
Atardeceres en Hostal La Torre
Restaurantes para largos y deliciosos almuerzos tomando el sol junto a la playa: La Escollera, Jockey Club, Yemanja, Sa Caleta, Tuk Tuk, Cala Bonita, The Boat House, Can Pujol, Ses Roques
Para cenas elegantes compartidas con amigos disfrutando de música en directo en Yalla, Amalur, Es Ventall, Trattoria del Mar, Jara.
Almuerzos dominicales en:
- La Casa de Wow el nuevo local de moda para este invierno
- Sabores indios de Shanti cerca de la orilla de Cala Llonga

Evaluaciones profesionales de viviendas en Ibiza – Todo lo que necesita saber antes de vender su propiedad en Ibiza

Vender una casa en Ibiza puede ser un proceso difícil y complejo. No obstante, si trabaja con un agente bien informado, puede maximizar las posibilidades de éxito de una venta sin complicaciones.

Vender una casa en Ibiza lleva una media de 10 meses. Sin embargo, hay muchas cosas que puede hacer para acelerar el proceso con un poco de planificación estratégica y pensamiento inteligente.

He aquí una guía para ayudarle a navegar por el proceso de evaluación de viviendas y todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza.

Venta de propiedades en Ibiza y evaluación de viviendas

¿Ha llegado el momento de elegir un agente de confianza para vender su propiedad en Ibiza?

Puede que se pregunte si necesita un agente inmobiliario para vender su propiedad en Ibiza, y la respuesta es: No, pero deseará haberlo hecho. No es difícil poner un cartel de venta y anunciar tu vivienda en portales online como Fotocasa e Idealista. Sin embargo, trabajar con una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, conocimientos e infraestructura adecuados hará que todo el proceso sea mucho más fácil, especialmente a la hora de completar una evaluación fiable de su vivienda en Ibiza.

Es necesario encontrar un agente inmobiliario de Ibiza de confianza para comprender la dinámica del mercado local. La demanda de los distintos inmuebles, las tendencias locales de valoración y los factores que influyen actualmente en el mercado, como las fluctuaciones estacionales y el aumento de la actividad en temporada alta, estarán al alcance de un agente experimentado, informado y de confianza. Los mejores agentes inmobiliarios también tendrán en cuenta la situación jurídica de una propiedad, su ubicación, su entorno inmediato, su antigüedad, tamaño, parcela y estado, así como su estilo, comodidades y vistas. Además, pueden asesorarle sobre cómo preparar su propiedad para una venta óptima, resaltar sus características únicas para aumentar su valor y comercializarla eficazmente.

¿Necesita más información? Echa un vistazo a nuestro artículo aquí:«15 Grandes Razones para vender su propiedad con Prestige Properties".

Cómo vender su casa en Ibiza y prepararse para una tasación

Contar con un experto inmobiliario que evalúe el valor real de mercado de su propiedad puede ayudarle a fijar un precio de venta realista, preparar su propiedad para un nivel de venta óptimo y venderla con mayor rapidez.

Cuando un agente inmobiliario visita su propiedad para realizar una tasación, lleva a cabo una inspección para identificar cualquier posible problema que pueda surgir durante la visita del comprador y prever un precio realista y competitivo para su propiedad.

Un agente inmobiliario con experiencia sabe lo importante que es la presentación para comercializar su propiedad con eficacia y puede ofrecerle los mejores consejos sobre cómo presentarla. Siguiendo estos sencillos pasos optimizará las posibilidades de que su propiedad obtenga una valoración decente y una venta rápida:

(Des)viste la casa: retira todos los objetos personales, desordena y déjala lo más minimalista posible; añade espejos y plantas; redecórala en colores neutros; tenla lo más iluminada posible; elimina cualquier rastro de animales domésticos o fuentes de malos olores.
Haga las reparaciones: aborde cualquier reparación menor o problema de mantenimiento. Una casa bien mantenida es más atractiva para los compradores.
La primera impresión es importante: asegúrese de que el exterior de su casa está bien cuidado, con el césped recortado, los accesos limpios, las fachadas recién pintadas y un paisajismo atractivo.
Fotos y vídeos profesionales – Comercialice bien su propiedad: tenga la presentación más impresionante haciendo fotos y vídeos de la mayor calidad posible para promocionar su propiedad de la forma más atractiva (esto suele estar incluido en el servicio de una agencia inmobiliaria profesional, especialmente cuando firma un mandato de venta exclusivo).

Los requisitos legales para vender su casa en Ibiza y la documentación que necesita

Conocer los requisitos legales y tener preparada la documentación de su propiedad garantizará que las cosas se desarrollen con fluidez y rapidez, sin sorpresas desagradables ni para el comprador ni para usted.

A continuación se ofrece un resumen de la información que debe facilitar el vendedor para preparar la firma de la escritura pública (y, en el mejor de los casos, ya antes de poner la propiedad a la venta, para que los posibles compradores puedan tener respuestas rápidas a las preguntas relacionadas con la documentación de la propiedad).

Lo ideal sería que tuvieras:

Las Escrituras del inmueble
Cédula de Habitabilidad (vigente)
Licencia y/o Final de Obra
Los recibos del impuesto municipal sobre bienes inmuebles o IBI)
Copias de las últimas facturas de servicios públicos
Detalles de los estatutos de la comunidad (para apartamentos y comunidades cerradas)
Una lista de los muebles, etc., que se incluirán en la venta.
Su tarjeta de identidad, su tarjeta de residencia si tiene la condición de residente o NIE
Un Certificado Oficial de Eficiencia Energética

Todos estos documentos nos ayudarán a comprender la situación jurídica de su propiedad, lo que a la vez nos ayudará y repercutirá en el proceso de tasación.

Para obtener una lista completa de los requisitos legales y la documentación necesaria para vender su propiedad, consulte la Guía del Vendedor: Cómo vender su propiedad en Ibiza

Obtenga una valoración realista y justa de su propiedad en Ibiza

En nuestro papel de agentes inmobiliarios profesionales en Ibiza, compararemos su propiedad con propiedades que se hayan VENDIDO en los últimos seis meses con atributos similares. Los precios de mercado se basan siempre en los precios de venta finales. Nunca comparamos con propiedades que aún están a la venta. Se puede probar primero un precio ligeramente más alto y ajustarlo si es necesario en función de la idea personal o el calendario del propietario. Mantener un cierto margen de negociación también es una buena idea, ya que a los clientes a menudo les gusta regatear, pero estar abierto a lo que el mercado está dispuesto a ofrecer siempre es recomendable, especialmente si desea que las cosas avancen más rápido y no se alarguen interminablemente, arriesgándose además a que su propiedad pierda valor con el tiempo debido a la sobreexposición en el mercado.

¿Está listo para vender su propiedad en Ibiza?

En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción.

Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle con su viaje de vendedor y se asegurará de que usted obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no obtener una valoración gratuita con nosotros hoy?

Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations.

Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.

What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer.

Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town

Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living.

Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
For more on the area, visit our blog life in Jesús.

Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status.

Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.

Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.

Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells’ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.

Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you!

Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.

Los costes de poseer una propiedad en Ibiza

Comprar la casa de sus sueños en Ibiza es una de las cosas más emocionantes que puede hacer. Sin embargo, comprar y poseer una propiedad en Ibiza conlleva unos costes iniciales y continuos que todos los compradores potenciales y activos deben conocer antes de firmar en la línea de puntos.

Es fundamental tener en cuenta los costes iniciales asociados a la compra de una propiedad, como el pago inicial, los costes de cierre y las tasas, pero la mayoría de las veces se olvidan los costes corrientes, como los de mantenimiento, impuestos, seguros y servicios públicos, que inevitablemente se producirán. Una comprensión clara de los costes de adquisición de una vivienda en Ibiza le ayudará a determinar si le satisface el desembolso anual.

Puede encontrar nuestra guía Cómo comprar una propiedad en Ibiza en nuestra página web; escrita pensando en nuestros compradores y cubriendo todos aquellos costes esenciales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad en Ibiza. Pero, mientras tanto, seamos claros acerca de los costes corrientes de poseer una propiedad en Ibiza, para que sepa qué esperar, una vez que llame a Ibiza su hogar.

Costes de Comprar y Poseer una Propiedad en Ibiza - Prestige Properties

Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

Múltiples implicaciones fiscales están asociadas con el coste de poseer una propiedad en Ibiza, España. Para ser propietario de una vivienda en Ibiza, debe tener en cuenta todas las implicaciones fiscales, por lo que a continuación le ofrecemos un rápido resumen que le ayudará a comprender estos costes.

Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal sobre las propiedades inmobiliarias en España que deben pagar cada año los propietarios de inmuebles en Ibiza, independientemente de que sean residentes o no.

Para calcular el importe, el ayuntamiento asigna un valor a su propiedad conocido como valor catastral. Este valor se gravará al mismo tipo aprobado por cada ayuntamiento dentro del municipio concreto.

Mientras que el IBI se cobra en forma de porcentaje, la cuota tributaria depende del valor catastral del inmueble. Esta base imponible, a su vez, viene determinada por una serie de factores, entre los que se incluye el valor del inmueble:

Tamaño y ubicación
Costes de construcción
Título y detalles del arrendamiento
Edad y estado
Características del terreno
Proximidad a infraestructuras públicas

A partir de esta información, el ayuntamiento elabora un informe en el que se evalúa el valor catastral de la propiedad y se asigna un «valor catastral" imponible a cada propiedad de su zona. Estos registros los lleva el registro catastral (que es diferente de la oficina del registro de la propiedad).

Cuando compre o esté interesado en una propiedad concreta, el mejor consejo es que pida a su agente inmobiliario el último recibo del IBI de esa propiedad, en el que figurará el importe exacto aplicable a esa propiedad concreta.

Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

Hay que pagar una tasa local en el ayuntamiento donde se encuentra su propiedad por la recogida de basuras. Cada ayuntamiento determina el importe a pagar, que varía de un lugar a otro. Es imprescindible tener en cuenta que sigue siendo necesario pagar por una propiedad aunque no esté ocupada durante la temporada baja. El ayuntamiento tiene derecho a emprender acciones legales si no se efectúa el pago en un plazo determinado.

Normalmente, el coste de la recogida de basuras cuando se tiene una propiedad en Ibiza es de unos 90 euros anuales.

Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

Gastos generales de mantenimiento

Todos los servicios adicionales destinados a mantener el estado general y la conservación de la propiedad están incluidos en el tramo de Mantenimiento General. Los propietarios deben contar con unos costes anuales del 1-2% del valor de su propiedad para mantener sus casas sanas, en perfecto estado y estables.

Estos servicios pueden abarcar desde reparaciones básicas y mantenimiento de la casa, mejoras en el hogar, servicios de gestión de la propiedad, control de plagas, comprobaciones de seguridad, limpieza, jardinería y mantenimiento de piscinas. Incluyen acuerdos anuales, servicios mensuales por adelantado y pagos únicos por servicios individuales.

Aunque estos costes adicionales de poseer una propiedad en Ibiza pueden no parecer necesarios, la inversión total asegurará que el valor de la propiedad se mueva en línea con la tendencia del mercado inmobiliario de Ibiza (¡al alza!).

Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

Los propietarios que alquilan su vivienda tendrán unos costes de mantenimiento más elevados, ya que los alquileres suelen requerir servicios adicionales y ayudas que suelen derivarse de un mayor desgaste que las viviendas que no se alquilan. Esto puede suponer un mayor presupuesto para el servicio de mantenimiento general anual, así como reformas y renovaciones periódicas para mantener su casa moderna y actualizada.

El objetivo de las mejoras en el hogar no es sólo mejorar la experiencia de vida, sino también aumentar el valor de mercado de la propiedad y su potencial de alquiler. Proyectos de paisajismo, soluciones energéticas (por ejemplo, paneles solares), mejores sistemas de agua, mejoras interiores, carpintería, ventilación y construcción son todos grandes ejemplos de estos servicios y proyectos que pueden ser costes notables de poseer una propiedad en Ibiza.

Grandes proyectos de renovación

En Ibiza, renovar una propiedad puede ser una experiencia muy gratificante, que le permitirá crear la casa de sus sueños. También es posible obtener beneficios impresionantes de un proyecto de renovación si la planificación y la renovación se hacen correctamente, aunque habrá costes iniciales y continuos.

Echa un vistazo a nuestra guía sobre Renovar una propiedad en Ibiza – ¡Todo lo que necesitas saber si estás pensando en comprar o renovar una casa en Ibiza!

Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

Al igual que hay costes asociados al proceso de compra, también hay costes asociados a la venta de su propiedad. Por favor, consulte nuestra Guía del Vendedor, que le guiará a través de todos los costes relevantes y asociados a la venta de su propiedad en Ibiza.

Si tiene más preguntas sobre los costes de poseer una propiedad en Ibiza, ¿por qué no charla con uno de nuestros agentes? También pueden ayudarle a encontrar una inversión inmobiliaria adecuada o a poner su casa a la venta en el mercado ibicenco.

Nos encantaría tener noticias suyas.

Venta de casas y villas exclusivas cerca de la playa en el norte de Ibiza

Famosa por sus playas doradas, sus brillantes aguas turquesas y sus tranquilas calas de pescadores, Ibiza captura la esencia de la belleza mediterránea. Sus imponentes acantilados, sus costas iluminadas por el sol y sus sinuosos senderos rurales han atraído durante mucho tiempo a visitantes en busca de relajación e inspiración. Hoy en día, la isla se encuentra entre los lugares más deseables de Europa para poseer una segunda residencia, especialmente para aquellos que buscan villas de lujo frente al mar o con vistas al mar.

Imagine ver el sol amanecer y ponerse sobre el horizonte mediterráneo desde la comodidad de su propio hogar. En Prestige Properties Ibiza, estamos orgullosos de destacar las zonas más deseadas cerca de las exclusivas playas de Ibiza, y estaremos encantados de ayudarle a descubrir lo que las hace tan especiales.

Villas de primera cerca de la costa en el norte de Ibiza

El norte de Ibiza desde arriba, con sus colinas de pinos y calas escondidas, ofrece una visión de los paisajes más vírgenes de la isla. Esta región es famosa por su campo prístino, sus reservas naturales y sus amplias vistas costeras. Lejos del glamour del sur, el norte de Ibiza conserva un encanto bohemio auténtico, donde las playas rústicas y el terreno accidentado crean una sensación de armonía atemporal. Calas escondidas, laderas boscosas y pueblos tranquilos esperan a aquellos que se aventuran más allá de los lugares habituales.

A continuación, presentamos tres de los destinos de playa más emblemáticos del norte:

Benirrás

Contemplando Cala Benirrás, se ve una media luna de arena abrazada por laderas boscosas, una de las playas con las puestas de sol más legendarias de Ibiza. Famosa por preservar el espíritu libre de la isla de los años 70, Benirrás sigue siendo un remanso de ritmo y luz. En su día, fue famosa por sus círculos de tambores al atardecer de los domingos, donde las multitudes se reunían para celebrar el final del día al ritmo de los tambores de mano, pero desde entonces los eventos oficiales de esta emblemática cala se han reducido. Aún así, en muchas noches el sonido de la percusión espontánea se extiende por la cala, mientras la gente baila descalza en la arena bajo un cielo pintado de oro, manteniendo vivo el corazón bohemio de la isla.

Aquellos que prefieran combinar su encanto hippie con un toque de refinamiento encontrarán en Elements Ibiza el refugio perfecto. Como uno de los restaurantes de playa más queridos del norte, Elements ofrece un ambiente elegante pero acogedor donde los sabores mediterráneos se unen al lujo descalzo. Ya sea para el desayuno, una larga comida o una cena al atardecer, compartir un cóctel o un plato de marisco aquí mientras el sol se hunde en el horizonte es una experiencia esencial en Ibiza.

Cala Xarraca

Cala Xarraca brilla como una joya escondida, una pequeña bahía de arena dorada donde las aguas cristalinas se encuentran con exuberantes colinas verdes. Es un paraíso para los amantes del esnórquel, lleno de vida submarina y enmarcado por rocas escarpadas y bosques de pinos. Con sólo 90 metros de longitud, la playa se siente maravillosamente privada, como si te hubieras topado con tu propio paraíso secreto. Bajo la superficie, el lecho rocoso revela un vibrante mundo de peces y criaturas marinas, mientras que un lado de la bahía presenta una inesperada delicia, un baño de barro natural donde los bañistas cubren su piel con arcilla rica en minerales para una experiencia de spa espontánea.

A pesar de su ambiente aislado, Cala Xarraca tiene un espíritu local acogedor. Su único restaurante junto a la playa, Restaurante Cala Xarraca, ha sido dirigido por la misma familia durante más de tres décadas. Apreciado tanto por los residentes como por los pescadores, sirve pescado fresco, paella clásica y otras especialidades de la isla, que se disfrutan mejor con una copa de sangría fresca mientras el sol brilla en la orilla. Recientemente, la llegada de Six Senses Ibiza, el primer resort certificado como sostenible de las Baleares, ha aportado un sutil toque de lujo eco-consciente a este tranquilo refugio del norte, sin perturbar su perdurable atractivo.

Portinatx Ibiza

Portinatx es una pintoresca zona costera famosa por sus aguas transparentes y sus laderas boscosas. En su día fue un modesto pueblo de pescadores, pero se ha convertido en un refugio tranquilo para familias y parejas atraídas por su belleza natural y su ritmo de vida relajado. El pueblo cuenta con tres encantadoras playas, S’Arenal Gros, S’Arenal Petit y Playa Porto, cada una de ellas con arena dorada y aguas claras y poco profundas, ideales para nadar y practicar esnórquel. Fragantes bosques de pinos enmarcan las calas, creando uno de los paisajes costeros más pintorescos de la isla.

Portinatx conserva la autenticidad de un pequeño pueblo ibicenco a la vez que ofrece todo lo esencial para una estancia confortable. Hay una buena selección de restaurantes informales, chiringuitos y algunos locales de ocio nocturno relajados, como pubs agradables y cócteles junto al mar en lugar de superclubes. La zona también destaca por sus puestas de sol, que se admiran mejor desde el Faro de Punta Moscarter, el más alto de Ibiza, situado espectacularmente en los acantilados cercanos. Portinatx combina belleza natural, encanto sin esfuerzo y un toque de confort moderno, un paraíso aislado lejos del pulso festivo de Ibiza.

El atractivo de comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza

El atractivo perdurable de la zona reside en su carácter auténtico, su privacidad y su sensación de espacio. Los compradores pueden elegir entre obras maestras arquitectónicas modernas encaramadas sobre la costa y fincas tradicionales escondidas en un campo tranquilo. La región atrae a aquellos que se sienten atraídos por el estilo de vida rural chic de Ibiza, donde la vida del pueblo sigue siendo relajada, orientada a la comunidad y rodeada de naturaleza. Cada vez más, las familias internacionales eligen establecerse aquí durante todo el año, buscando un ritmo más lento y un entorno enriquecedor para sus hijos.

El aislamiento es otro aspecto definitorio. Las casas del norte suelen estar situadas en grandes parcelas, con un aislamiento poco común junto con espectaculares vistas al mar. Para aquellos que buscan tranquilidad y belleza lejos del sur más animado de Ibiza, la zona de Sant Joan se nombra con frecuencia entre los mejores lugares de la isla.

En última instancia, poseer una casa cerca de la playa en el norte de Ibiza ofrece lo mejor de ambos mundos, la belleza natural y el espíritu bohemio de la isla, junto con el refinamiento de la vida de lujo moderna. Ya sea una elegante villa contemporánea con piscina infinita o una casa de campo restaurada con cariño, el norte encarna la Ibiza más tranquila y cautivadora.

Propiedades en venta en el norte de Ibiza

Explore las propiedades de primera en venta cerca de las playas del norte de Ibiza

Si le ha cautivado la tranquilidad y el pintoresco entorno del norte de Ibiza, ahora es el momento de explorar sus oportunidades de inversión únicas. El mercado sigue siendo fuerte y selectivo, y las casas en las ubicaciones costeras y rurales más deseadas son rápidamente aseguradas por compradores exigentes.

Nuestro experimentado equipo combina el conocimiento local con un servicio personalizado para ayudarle a encontrar su casa ideal. Ya sea en persona o desde el extranjero a través de un tour virtual privado, nos aseguraremos de que su búsqueda de propiedades en Ibiza sea fluida y gratificante.

Póngase en contacto con nosotros para encontrar su refugio perfecto en el norte de Ibiza.

Can Xuclar 4.400.000 €

Promocion Oasis 1.595.000 €

Villa White Palace 14.500.000 €

Terreno Vinyedo 1.100.000 €

Villa Cala Na Xamena 7.200.000 €

CAN GINETA Desde 8.530 € Semanal

CASA BRAVO Desde 7.110 € Semanal

VILLA AZUREE Desde 22.500 € Semanal

Lo mejor que hacer en Ibiza: Explorar lujosos spas de bienestar

¿Ha experimentado todo lo que Ibiza puede ofrecerle?

Encontrará muchas cosas que hacer en nuestra isla, desde su belleza única hasta una amplia gama de experiencias culinarias, pasando por una fantástica vida nocturna y una escena cultural. Le recomendamos que, a pesar de toda la emoción y las actividades de ocio, incorpore algo de bienestar y relajación a sus vacaciones para que sean realmente memorables. Eche un vistazo a los mejores hoteles balneario y retiros de Ibiza para recargar las pilas y rejuvenecer.

Balneario Can Curreu, San Carlos – Ibiza

Un pase de un día de spa en Can Curreu es la opción perfecta para quienes buscan una experiencia relajante en un entorno natural espectacular. Este hotel boutique de lujo ofrece una amplia variedad de instalaciones para relajarse y disfrutar de un día de completa descompresión física y mental. Con espacios excepcionalmente iluminados que incluyen un circuito termal con sauna, hammam, piscina cubierta climatizada con jacuzzi, banco de sensaciones, cascadas, piscina exterior, tumbonas climatizadas, piscina de inmersión de agua fría y duchas de sensaciones, aquí encontrará el paquete completo. También hay un gimnasio, salas de masajes y tratamientos, tratamientos de belleza, peluquería, solárium y numerosas zonas chill-out con vistas a la ladera.

El restaurante gastronómico sirve cocina mediterránea de calidad y es muy recomendable si se desea hacer un día completo e ir más allá. Por no mencionar que también puede aventurarse a explorar la hermosa zona de San Carlos a caballo.

Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

Dentro del hotel Aguas de Ibiza, el Revival Spa by Clarins ofrece un ambiente relajante inspirado en la naturaleza. El spa, de más de 1.500 m2, está dedicado a estimular su armonía física, mental y espiritual a través de una gran variedad de lujosos tratamientos. Las instalaciones ofrecen desde tratamientos faciales, tratamientos para la piel, tratamientos específicos para hombres y mujeres, tratamientos corporales, exfoliantes corporales y masajes. Aquí podrá mimarse y recuperar su bienestar con los mejores productos a base de extractos de plantas. Al igual que Can Curreu, Aquas de Ibiza ofrece restaurantes de autor con un marcado perfil de cocina mediterránea y de fusión para que disfrutes después de tu tarde de spa.

Safragell, San Lorenzo, Ibiza

Situado en una de las zonas más bellas y auténticas de la isla, Agroturismo Safragell ofrece un lugar inolvidable para relajarse – perfectamente situado en un tranquilo entorno de campo orgánico.

El balneario cuenta con un moderno circuito termal equipado con sauna, baño turco, duchas de sensaciones, piscina climatizada con chorros lumbares, cascadas e hidromasaje, pozo frío y camas térmicas. Además, también ofrecen una amplia gama de tratamientos y servicios profesionales y exclusivos para que su jornada de bienestar sea de lo más atenta. Sin duda, una apuesta segura para un día de bienestar y relajación.

Reserve algo fuera de lo común este verano en Ibiza con nuestros servicios de conserjería

No hay nada como contar con un servicio de conserjería para ayudarle a crear las vacaciones perfectas en Ibiza. Con nosotros, le garantizamos que obtendrá lo mejor de Ibiza. Así que si está buscando algo fuera de lo común y un día de spa de bienestar, no dude en ponerse en contacto con nosotros, haremos todo lo posible para que así sea, sólo tiene que indicarnos sus requisitos y nosotros haremos el resto.

Por supuesto, como parte de nuestros servicios de gestión de villas de lujo, también podemos organizar recogidas en el aeropuerto, servicios de chófer privado, alquiler de yates, excursiones en barco, chefs internos, catering, compra de comestibles, entrega de comida, yoga, entrenamiento personal, tratamientos de spa a domicilio, masajes, cine en casa, entretenimiento, reservas VIP, servicios de guardería y mucho, mucho más – todo como parte de su estancia en Ibiza con nosotros.

¿Listo para buscar su próxima villa de lujo en Ibiza?

Con un montón de propiedades para buscar, estamos seguros de que encontrará el alquiler de vacaciones perfecto para usted. Tanto si desea alojarse en el corazón de la acción, lejos de las aglomeraciones turísticas, cerca de la playa o prefiere una agradable ubicación en el campo, con nosotros todo es posible.

Nuestras villas

Para obtener actualizaciones periódicas, recomendaciones y experiencias, manténgase al día de nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas en las redes sociales y las entradas de nuestro blog.

¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?

¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.

Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.

A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.

La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.

Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.

Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.

Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.

Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.

Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:

Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
Un 87% más de consultas en los dos últimos años
Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia

Para nuestro Informe de Mercado Completo y más estadísticas, por favor visite nuestro Informe Anual del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2022 y la Previsión para 2023.

En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.

compraventa de viviendas en las islas baleares 2022

Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.

Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.

Puede obtener más información sobre la compra de una propiedad con licencia turística o la obtención de la suya propia en nuestra guía titulada Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza.

El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).

La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.

Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.

¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!

Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.

Los 5 mejores restaurantes auténticos de Ibiza: Un viaje gastronómico de sabores

Ibiza tiene muchos restaurantes auténticos y tradicionales que sin duda merecen una visita. La calidad de nuestros restaurantes se ve reforzada por los productos frescos de la isla, los menús diarios a base de marisco y el ambiente típico ibicenco.

Con una larga lista de restaurantes familiares que ofrecen sabrosos menús e inmejorables ubicaciones junto a la playa con vistas al Mediterráneo azul turquesa, estamos seguros de que encontrará algo que le guste. Siga leyendo para descubrir nuestras experiencias gastronómicas y restaurantes tradicionales ibicencos más recomendados.

Restaurante Balafia – San Lorenzo, Ibiza

Balafia está regentado por la familia Marí desde que ‘Lina y Toni’ construyeron este pequeño establecimiento hace muchas décadas. El restaurante está idealmente situado cerca del pintoresco y encantador pueblo de San Lorenzo, junto a un huerto de naranjos. Hoy en día, Antonio Junior asa deliciosos platos en un auténtico horno de leña mientras sus hermanas Lina, Toñi y Marita atienden a los clientes. Es el lugar perfecto para recuperarse tras un largo día de playa o degustar una deliciosa comida a base de carnes a la parrilla bajo las estrellas del atardecer en su amplia terraza mediterránea.

El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

En uno de los lugares más pintorescos de la isla de Ibiza, el restaurante El Carmen está situado en un lugar que sólo puede describirse como mágico: frente al mar, frente a los islotes de Es Vedrà y Es Vedranell. Ya sea de día o de noche, bajo el calor del sol o al atardecer, antes de la impresionante puesta de sol, podrá disfrutar de un festín repleto de especialidades típicas, especialmente pescado y marisco fresco. Aquí podrá degustar uno de estos platos en un entorno agradable, familiar, rodeado de naturaleza y con unas vistas espectaculares.

Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

Cas Pagès, uno de los restaurantes más antiguos de la isla, fue fundado en 1972 por Carmen y Lucía Pagès. Este pequeño restaurante de la carretera de San Carlos lleva más de 50 años sirviendo carnes a la parrilla y platos caseros. Ofrecen una gran variedad de arroces a sus comensales, entre ellos su famoso «arroz de matanza", un delicioso plato de arroz que contiene los mejores cortes de cerdo disponibles, y el «sofrit payès", que consiste en cordero y pollo con sobrasada, patatas, almendras tostadas y diversas hierbas y especias. Este menú es sano y saciante.

El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

El Bigote es un restaurante de estilo chiringuito con vistas a la pintoresca cala de Cala Mastella. El restaurante local es tan popular que se dice que el Rey de España fue rechazado por no tener reserva. Aquí las reservas suelen hacerse con meses de antelación y no contestan al teléfono móvil. Puede tardar horas o incluso días en pasar, por lo que suele aconsejarse ir en coche para reservar mesa. Aquí es donde nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a garantizar sus reservas.

El Bigote sólo sirve una carta mínima de platos auténticos – bullit de peix (pescado cocido al azafrán con patatas) y arroz caldoso de pescado. Esta auténtica experiencia gastronómica merece la pena.

Auténticos restaurantes de Ibiza: El Bigote - Cala Mastella, Ibiza

Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

Salvadó Restaurante es un lugar histórico en un muelle de barcos donde los pescadores vendían pescado fresco. Llevan más de 30 años dirigiendo un negocio familiar con recetas clásicas transmitidas de generación en generación para que disfrutes de uno de los lugares más auténticos de la isla. Se trata de un rincón secreto donde experimentar el sabor original de la isla en estado puro.

Salvadó Restaurante sirve una maravillosa variedad de platos de marisco y pescado fresco, pero le recomendamos encarecidamente el plato tradicional Bullit de Peix y la Paella. Es uno de los mejores de la isla.

Auténticos restaurantes de Ibiza: Restaurante Salvadó - Pou des Lleó, Ibiza

Reserve su restaurante en Ibiza con nosotros

No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. Recuerde, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer restaurantes y reservas en Ibiza. Muchos restaurantes locales y auténticos tienen largas listas de espera para conseguir una mesa, sólo se puede entrar sin cita previa o no admiten tarjetas. Asegúrese de ponerse en contacto con nuestro equipo para que podamos ayudarle con sus reservas.

Golden Visa 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria

España sigue siendo un lugar popular para los compradores internacionales gracias a sus playas de primera categoría, su rica cultura y sus oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, a menudo es necesario aclarar los requisitos de residencia y visado de Ibiza para los residentes extracomunitarios.

Gracias al programa español Golden Visa, los compradores internacionales que no pertenezcan a la Unión Europea (UE), al Espacio Económico Europeo (EEE) o a Suiza pueden ahora invertir financieramente en España y obtener un permiso legal, lo que les ofrece la oportunidad de asegurarse la residencia en España.

Siga leyendo para obtener información práctica, los últimos datos sobre la obtención de un Golden Visa en España y cómo podemos ayudarle.

¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

Los Golden Visas españoles son un programa de residencia por inversión puesto en marcha por el Gobierno español en 2013 como parte de su estrategia nacional para impulsar su economía y atraer inversión extranjera. A menudo llamado Visado de Inversor Español o Programa de Permiso de Residencia Español, el Golden Visa requiere que los inversores inmobiliarios gasten un mínimo de 500.000 euros para poder optar a él.

El Golden Visa permite a los titulares y a sus familias vivir en España y convertirse en residentes permanentes al cabo de cinco años, con la posibilidad de adquirir la nacionalidad española al cabo de diez años.

¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

El gobierno español concede permisos de residencia a ciudadanos no comunitarios, no pertenecientes al EEE o no suizos que realicen una inversión financiera cualificada en la economía española. La residencia permanente es posible después de cinco años de residencia en España. Sin embargo, durante esos cinco años, debe demostrar que pasó menos de once meses fuera de España.

Requisitos generales para Golden Visa España:

El solicitante principal debe ser mayor de 18 años
Debe realizar la importante inversión necesaria
Los antecedentes penales deben estar limpios
Los solicitantes no pueden figurar en la lista de indeseables del país
Los solicitantes deben tener un seguro médico válido
Sin visado previo ni denegación de entrada en el espacio Schengen
Los solicitantes necesitan fondos para mantenerse en España

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Una vez que compre una propiedad por un valor mínimo de 500.000 euros, podrá optar automáticamente a un Golden Visa de un año. Si su inversión sigue vigente durante ese primer año, tendrá que solicitar personalmente su permiso de residencia inicial de dos años.

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

Realizar una inversión financiera cualificada
Asegúrese de que sus documentos estén traducidos al español y al inglés y legalizados conforme a la normativa del gobierno español.
Presentar la solicitud inicial en el Consulado español
Concertar una entrevista
Asistir a una sesión de recogida de datos biométricos en España y esperar la aprobación final
Una vez aprobado, pague la tasa gubernamental de expedición del permiso.
Abrir una cuenta bancaria y un NIE españoles
Se le expedirá un visado y un permiso de residencia válidos durante un año.
Renovar el permiso de residencia al final del segundo año
Convertirse en residente permanente en el quinto año
Solicitar la nacionalidad y el pasaporte español después de diez años

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Debe presentar los siguientes documentos para solicitar un visado dorado y renovarlo. Es aconsejable que consulte con su Embajada o Consulado español más cercano para obtener más información sobre los documentos adicionales en cada caso.

Esto es lo que necesitarás:

Solicitud cumplimentada
Pasaporte, con una validez mínima de un año, con dos páginas en blanco (original y copia)
Foto reciente de pasaporte
Seguro médico válido (original y copia)
Fotocopia y traducción original del certificado médico
Certificado de antecedentes penales de su país de origen
Justificante del pago de la tasa de visado en moneda local
Prueba de residencia legal en la circunscripción consular
Prueba de la identidad y capacidad del representante legal

Garantía financiera

Para obtener un visado de residencia se exige una garantía financiera de 2.130 euros al mes durante dos años y otros 532 euros por cada persona a su cargo. Para ello, puede presentar originales y copias de sus extractos bancarios de los últimos 12 meses, en los que figuren los depósitos y las transacciones.

Documentación adicional para solicitantes con familia

Todos los miembros de la familia deben firmar los mismos documentos generales arriba indicados. También se requieren certificados adicionales de matrimonio y nacimiento y una declaración médica que demuestre la dependencia del hijo si es mayor de 18 años.

Documentos del comprador

Debe adjuntar a su solicitud de visado un certificado de inscripción en el Registro de la Propiedad o escrituras notariales que demuestren que las escrituras se han presentado en el Registro de la Propiedad.

Tasas aplicables

La tasa de solicitud del Golden Visa para inversiones inmobiliarias es actualmente de 1.910 euros. Para los miembros adicionales de la familia, el coste es de 1.202 euros más. A partir de ahí, hay unos costes legales estándar, que suelen rondar los 8.000 euros para un único solicitante, 10.500 euros para una familia de cuatro miembros y 2.500 euros adicionales por cada renovación.

Impuestos adicionales

El Impuesto sobre la Renta de Extranjeros, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Plusvalías y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles son algunos de los impuestos que debe tener en cuenta a la hora de solicitar el Golden Visa en España.

Sa Caleta Hills Exclusiva Villa Ibiza con impresionantes vistas al mar

¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

Con la asistencia adecuada, su residencia y traslado son más que posibles en esta hermosa Isla Blanca. En Prestige Properties estaremos encantados de ayudarle como agencia experimentada, profesional y fiable.

Si desea hablar con uno de nuestros agentes sobre cómo iniciar su solicitud de Golden Visa y las oportunidades de inversión actuales, ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!

Top 5 Restaurantes de alta cocina en Ibiza | Explore las experiencias culinarias de Ibiza

En Ibiza hay muchos restaurantes elegantes y de alta cocina que merece la pena visitar. Gracias a la diversidad de nuestras influencias culinarias y a los grandes chefs que amplían los límites de nuestra escena gastronómica, nuestra isla ofrece una comida asombrosa.

Con sabrosos menús y azoteas con vistas al Mediterráneo, no faltan restaurantes elegantes entre los que elegir para una noche memorable. En cada rincón de la isla hay algo para todos los paladares y varios restaurantes de alta cocina.

Siga leyendo para conocer nuestras experiencias gastronómicas más recomendadas y nuestra elegante guía de restaurantes.

Nobu Hotel Ibiza Bay: Experiencia gastronómica de 5 estrellas en la playa de Talamanca

El hotel Nobu de Ibiza tiene una hermosa vista panorámica de la bahía de Talamanca. Su fachada gastronómica ofrece multitud de experiencias atractivas, divertidas y envolventes. Con cinco restaurantes, no le faltará donde elegir.

Nobu sirve una cocina japonesa sin igual, que incluye Tiradito, Sashimi de rabo amarillo con jalapeño y Miso de bacalao negro, todo ello en un ambiente sin pretensiones pero cautivador.

Gusto, dirigido por la chef con estrella Michelin Nieves Barragán Mohacho, le lleva en un viaje culinario por España. Desde los bares de tapas de Andalucía hasta las marisquerías de Galicia, Gusto promete ser una imperdible fiesta interactiva para todos los sentidos.

El relajado chiringuito de Chambao, situado junto a la playa, ofrece un ambiente costero de laissez-faire. Ideal para comidas largas y cenas tempranas, con especialidades como pescado fresco a la parrilla, auténtica paella valenciana, ensaladas frescas, bonitos cócteles y una carta de vinos cuidadosamente seleccionada.

A continuación, el Bay Café y el By the Pool Deck ofrecen opciones de cocina sana y saludable y un menú diario perfecto con rollitos de sushi recién preparados, platos ligeros y bandejas de fruta.

Por último, hay una hermosa terraza en la azotea con vistas a la bahía de Talamanca y a la ciudad de Ibiza. Este es sin duda el lugar ideal para los huéspedes del hotel y los lugareños que buscan una salida nocturna especial después de cenar.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Nobu Hotel Ibiza Bay

Zuma Ibiza: Atractivo restaurante japonés cerca de Ibiza ciudad y Dalt Vila

Entre la vibrante escena gastronómica y las boutiques de lujo de Ibiza, el restaurante de la azotea de Zuma ofrece una panorámica inolvidable de Dalt Vila y el casco antiguo de Ibiza. El mostrador de sushi, la cocina principal y la parrilla robata de Zuma ofrecen un extraordinario menú japonés a la vez auténtico y moderno. Los platos de Zuma hacen hincapié en la sencillez y la sofisticación, utilizando ingredientes de alta calidad y sabores atrevidos.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Zuma Ibiza

Casa Juntos Ibiza: Restaurante de la granja a la mesa en el tranquilo noroeste

Juntos House es un moderno restaurante de la granja a la mesa situado en el pintoresco pueblo de Sant Mateu. Con un toque moderno, esta cocina se abastece de deliciosos alimentos cultivados localmente en su granja regenerativa y con socios locales. Con un fuerte énfasis en trabajar mano a mano con la granja, ¡garantizan comida fresca y deliciosa! Juntos House es pura magia gastronómica, con restaurante, patio, jardín, bar de cócteles y boutique de productos cuidadosamente seleccionados.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Juntos House Ibiza

Amalur Ibiza: Un lugar icónico para comer en la encantadora Santa Gertrudis

El emblemático restaurante ibicenco Amalur lleva cuatro décadas en el centro de la gastronomía, en una finca azul de Santa Gertrudis. En cuanto a su rico patrimonio culinario y cultural, el legendario establecimiento ha experimentado recientemente una evolución magistral.

Los antiguos propietarios, Juan Félix Lurrita y Emilio Zurbano, bautizaron Amalur con el nombre de la diosa vasca de la Madre Tierra. En la actualidad, Amalur está dirigido por el famoso restaurador Francesco Manzoli. Desde el elegante mobiliario y las llamativas obras de arte de las paredes hasta el menú creativo y contemporáneo, pasando por un servicio impecable, su inquebrantable pasión por la perfección y el respeto por el legado del restaurante se hacen patentes en todo momento. Este restaurante ibicenco de alta cocina utiliza exclusivamente productos locales y elabora platos creativos, contemporáneos y coloridos que saben tan bien como parecen.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Amalur Ibiza

Nudo Ibiza: Cocina mediterránea junto a la playa en el pintoresco Es Figueral

En Es Figueral, este verano hay un nuevo y sorprendente restaurante en la costa de Ibiza: Nudo. Tras un suave pulido, un grupo de amigos transformó un vetusto chiringuito de playa en una cocina mediterránea en toda regla con toques mexicanos y japoneses, fusionando sabores de Italia, Guatemala y los países nórdicos. Se centra en ingredientes de origen isleño con una intervención mínima en las materias primas para ofrecer algo fresco, nuevo y diferente. El local está especializado en servir vinos naturales elaborados principalmente por pequeños productores de Baleares, con uvas ecológicas.

Restaurantes de alta cocina en Ibiza: Nudo Ibiza

Reserve con nosotros su restaurante en Ibiza y sus reservas VIP

No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. No lo olvide, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer reservas de restaurantes y VIP en Ibiza. Nuestro objetivo es que disfrute de lo mejor de Ibiza. Esté atento para más información local.

Qué hacer en invierno: El hábitat natural de Ibiza

Playas y calas escondidas de Ibiza

El campo y el senderismo en Ibiza

Las gloriosas puestas de sol de invierno en Ibiza

Qué hacer en invierno: Atracciones culturales y comunitarias

Dalt Vila, el casco antiguo y el centro de Ibiza

Mercadillos callejeros y hippies de Ibiza

Los pueblos de Ibiza

Qué hacer en invierno: Fiestas, fiestas y restaurantes

Gastronomía de temporada

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Ha llegado el momento de elegir un agente de confianza para vender su propiedad en Ibiza?

Cómo vender su casa en Ibiza y prepararse para una tasación

Los requisitos legales para vender su casa en Ibiza y la documentación que necesita

Obtenga una valoración realista y justa de su propiedad en Ibiza

¿Está listo para vender su propiedad en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Los costes asociados a la propiedad de una vivienda en Ibiza

Comprender los Impuestos sobre Bienes Inmuebles en Ibiza para Propietarios de Viviendas

Su IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Sus Basuras (Impuesto de Recogida de Basuras)

Resumen de los costes de mantenimiento de una propiedad en Ibiza

Gastos generales de mantenimiento

Mejoras en el hogar y costes de renovación al tener una casa en Ibiza

Grandes proyectos de renovación

Costes de la venta de una propiedad en Ibiza

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Villas de primera cerca de la costa en el norte de Ibiza

Benirrás

Cala Xarraca

Portinatx Ibiza

El atractivo de comprar una casa cerca de las playas del norte de Ibiza

Explore las propiedades de primera en venta cerca de las playas del norte de Ibiza

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Balneario Can Curreu, San Carlos – Ibiza

Revival Spa by Clarins, Aquas de Ibiza, Santa Eulalia

Safragell, San Lorenzo, Ibiza

Reserve algo fuera de lo común este verano en Ibiza con nuestros servicios de conserjería

¿Listo para buscar su próxima villa de lujo en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023

Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler

El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias

Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Restaurante Balafia – San Lorenzo, Ibiza

El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza

Cas Pagès – San Carlos, Ibiza

El Bigote – Cala Mastella, Ibiza

Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza

Reserve su restaurante en Ibiza con nosotros

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Qué es una Golden Visa 2023 española?

¿Tengo derecho a un visado de oro español y a la residencia permanente en Ibiza, España?

Requisitos generales para Golden Visa España:

¿Cómo solicito un Golden Visa español?

Puede presentar su solicitud siguiendo estos pasos:

¿Qué documentación y tasas necesito para solicitar un Golden Visa?

Esto es lo que necesitarás:

Garantía financiera

Documentación adicional para solicitantes con familia

Documentos del comprador

Tasas aplicables

Impuestos adicionales

¿Cómo puedo iniciar la solicitud del visado de oro y la búsqueda de propiedades en Ibiza?

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

Nobu Hotel Ibiza Bay: Experiencia gastronómica de 5 estrellas en la playa de Talamanca

Zuma Ibiza: Atractivo restaurante japonés cerca de Ibiza ciudad y Dalt Vila

Casa Juntos Ibiza: Restaurante de la granja a la mesa en el tranquilo noroeste

Amalur Ibiza: Un lugar icónico para comer en la encantadora Santa Gertrudis

Nudo Ibiza: Cocina mediterránea junto a la playa en el pintoresco Es Figueral

Reserve con nosotros su restaurante en Ibiza y sus reservas VIP

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible

¿Tiene alguna pregunta o necesita más información?
Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible