Por qué Ibiza en otoño es perfecta para reservar una villa
Con unas temperaturas suaves y una temporada turística reducida, Ibiza en otoño es perfecta para descubrir la belleza natural y la cultura de nuestra isla, sin parangón.
Ya sea que busque refugio de la habitual temporada invernal europea, fría y lluviosa , o que esté planeando unas vacaciones que nunca olvidará, una casa de vacaciones de lujo como base que le ofrezca total relajación, privacidad y algunas de las mejores instalaciones para explorar Ibiza libremente podría ser lo que busca.
Con nuestras mejores villas de otoño y grandes razones para visitarlasdurante la temporada baja, puede empezar a planear sus próximas vacaciones en villas de lujo en Ibiza ahora mismo.
Por qué elegir Ibiza en otoño
En Ibiza, la temporada baja y el otoño pueden ofrecer a los visitantes y residentes una serie de experiencias totalmente diferentes a las del pico del verano. Ibiza en otoño se llena de una sensación de gran aire libre gracias al impresionante entorno natural de Ibiza y a sus remotas playas. Desde deportes acuáticos hasta golf, excursiones y paseos en barco, pasando por caminatas guiadas y paseos en bicicleta, nuestras actividades de ocio en temporada baja abundan.
Sin embargo, en Ibiza hay mucho más que unas vacaciones tranquilas: la isla también ofrece una amplia gama de experiencias culturales y festividades, que añaden emoción al itinerario.
Además de los mercados artesanales locales, las famosas fiestas patronales y de los santos, Dalt Vila, los museos y las galerías de arte contemporáneo, la isla cuenta con numerosos restaurantes locales abiertos todo el año.
No hay nada mejor que una estancia en Villa Bora, donde la alta tecnología y los interiores modernos se unen a un bello entorno natural y a una relajación total. A poca distancia en coche de Es Cubells y Es Torrent, en la costa suroeste de la isla, esta propiedad está rodeada de 500 m2 de terreno en la urbanización privada y segura de Vista Alegre.
En la planta baja, tiene una cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos que necesita, el salón, que es el espacio social central de la casa, con una hermosa chimenea y una zona cálida y agradable con muebles de diseño de alta calidad – perfecto para esas tardes de otoño.
El dormitorio principal tiene una cama redonda de tatamidonde se puede ver la televisión desde el techo. Este dormitorio también tiene un magnífico baño con una vista infinita al mar, así como una gran terraza con jacuzzi. Tanto la segunda como la tercera suite cuentan con camas tamaño king, terrazas privadas y amplias duchas.
Con esta casa, no tiene que preocuparse por las temperaturas del agua fuera de temporada, ya que puede relajarse en la piscina de agua salada climatizada o en el jacuzzi y disfrutar de la vista panorámica de la bahía de Porroig.
En el corazón de Ibiza, Can Nikita es un oasis íntimo rodeado de la abundancia de la naturaleza. La magnífica finca está situada a sólo 10 minutos del casco antiguo de Ibiza. Un sofisticado diseño interior y un estilo rústico se combinan para crear esta excepcional finca, que puede alojar hasta 12 huéspedes.
Aquí, hay muchos espacios de vida relajantes, grandes áreas de entretenimiento, pistas de tenis, un spa termal, un gimnasio, terrazas de yoga al aire libre y una gran piscina infinita con vistas al bosque y a los árboles, Todo ello le permitirá sumergirse de lleno en el bienestar, un lugar ideal para relajarse y recuperarse durante la temporada de otoño.
Además de las suites con instalaciones de última generación, también hay una Casa del Árbol única con un dormitorio doble independiente justo en medio del huerto con baño en suite.
En la costa oeste de Ibiza, Isara es una casa de playa de lujo con impresionantes vistas al mar y a la puesta de sol. En esta magnífica casa, con sus numerosos jardines y terrazas cubiertas, hay zonas chill-out totalmente amuebladas, zonas para comer al aire libre y muchas tumbonas bañadas por el sol, todo ello bellamente iluminado por la noche.
Además, las zonas de estar de planta abierta están llenas de luz natural, y los interiores están llenos de muebles suaves en blanco, gris pálido, madera de haya y magnolias. Además, la propiedad tiene vistas al mar Mediterráneo y preciosos jardines exteriores.
Situado a poca distancia de la playa, Isara es ideal para familiasy grupos de amigos que busquen una maravillosa escapada ibicenca y que se dediquen a dar muchos paseos otoñales por la zona de Cala Moli.
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Todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza
¿Es el momento de vender su propiedad en Ibiza? Con el mercado inmobiliario en un valor estable, Prestige Properties Ibiza puede ayudarle a vender su propiedad a un gran precio y con facilidad.
Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de su villa o apartamento en la mágica isla blanca de Ibiza aquí mismo con nosotros.
Es ‘ahora’ un buen momento para vender una propiedad en Ibiza: una visión general del mercado inmobiliario
Además de ser un destino popular para los turistas, Ibiza también se ha convertido en un lugar popular para los compradores internacionales que buscan una residencia familiar permanente, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión.
Hay varias razones por las que los internacionales consideran la posibilidad de comprar una propiedad en Ibiza, como el clima maravillosamente suave durante todo el año, las hermosas playas, un ambiente animado, una arquitectura notable y un sabor local único. Por supuesto, no debemos olvidar las grandes escuelas internacionales, el alto nivel de vida y la rentabilidad de la inversión del comprador. Por estas razones, vemos una alta demanda constante frente a una baja oferta de inmuebles en Ibiza, lo que hace que los valores de las propiedades sean estables y un momento favorable para vender su propiedad.
Vender su propiedad en Ibiza con una agencia de confianza y reputación: Agentes inmobiliarios de Ibiza
Los agentes inmobiliarios que entienden el mercado de Ibiza pueden ayudarle a comprar o vender una casa con excelentes resultados. Es más probable que su propiedad se venda o se encuentre de forma rápida y eficaz si recurre a una agencia con reputación y experiencia. Sin embargo, es un reto elegir en qué agente inmobiliario confiar en la isla debido a la gran cantidad de agentes disponibles.
La elección de un agente de confianza es esencial. Un experto inmobiliario debe tener formación, credenciales, certificaciones y seguros, como cualquier experto en cualquier campo. Busque agencias bien formadas y registradas en un organismo profesional en Ibiza.
Cómo se valorará mi propiedad: entender los precios de los inmuebles en Ibiza
Para vender una propiedad en Ibiza de forma rentable, siempre le aconsejamos que siga los precios actuales del mercado recomendados por su agente de confianza. Entender bien el mercado local a partir de la experiencia de su agente es muy importante. Las valoraciones pueden variar mucho en función de la propiedad, la localidad, la proximidad al mar y la situación de la zona, así como del mercado actual. Por lo tanto, todos estos factores deben tenerse en cuenta a la hora de vender un inmueble en Ibiza.
Vender su propiedad en Ibiza: legalidades, impuestos y trámites
Hay que tener en cuenta numerosas políticas, procedimientos y costes a la hora de vender su propiedad en Ibiza. Por ejemplo:
El contrato debe firmarse en presencia de ambas partes y del notario. Si el comprador o el vendedor no pueden participar en el procedimiento, los abogados pueden actuar en su nombre. En particular, el notario comprueba:
certificados que confirmen la ausencia de gravámenes del objeto;
la corrección del contrato;
las partes tienen cuentas bancarias en bancos locales necesarias para la conclusión de la transacción.
La posterior transmisión de la propiedad cuando se vende un inmueble en España también es controlada por un notario. Para agilizar y simplificar el procedimiento, puede contar con el apoyo de un abogado que le ayude a preparar los documentos y evitar varias dificultades.
Al igual que en otros países europeos, ambas partes deben pagar tasas fiscales específicas al vender un inmueble en España. Desde el punto de vista del vendedor, a la hora de concluir una transacción, cabe esperar los siguientes costes:
Impuesto sobre la plusvalía municipal.
Impuesto sobre la renta.
Impuesto sobre los cambios en el valor catastral de un objeto.
En nuestra guía sobre el proceso de venta de inmuebles, encontrará toda la información que necesita, con todo detalle, incluyendo una lista exhaustiva de procedimientos, impuestos, costes y algunos consejos prácticos y puntos de referencia.
Esta guía puede utilizarse a lo largo de todo el proceso de venta, y si necesita algún consejo adicional, estaremos encantados de ayudarle.
¿Está listo para poner su propiedad en Ibiza en el mercado inmobiliario?
Una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, los conocimientos y la infraestructura necesarios hace que la venta de una casa sea mucho menos estresante. Siempre hay que ponerse en contacto con algunas empresas e, idealmente, concertar una reunión en sus oficinas físicas para entender mejor sus mercados, su ética de trabajo y sus conexiones personales.
En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción. Si quiere saber más, consulte el artículo de nuestra página web, ’15 razones para vender su propiedad con Prestige Properties Ibiza’.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su proceso de venta y se asegurará de que obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no se pone en contacto con nosotros hoy mismo?
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¿Busca comprar una Villa en San Antonio (Ibiza) en 2024?
San Antonio es la segunda ciudad más grande de la isla de Ibiza, conocida por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol y su vibrante vida nocturna. En este artículo, descubriremos las zonas que rodean a este popular destino turístico, revelando las mejores zonas para comprar una propiedad en el municipio de San Antonio, Ibiza.
La historia de San Antonio Ibiza, el turismo y el auge inmobiliario
Hasta hace unas décadas, la ciudad de San Antonio seguía siendo un pueblo de pescadores de hace 2000 años. En la década de los 80, muchos expatriados, sobre todo británicos, se trasladaron a San Antonio para experimentar el estilo de vida mediterráneo de ensueño. Con el tiempo, la zona se convirtió en un destino vacacional de primer orden, aumentando el valor de las propiedades y villas locales.
Como resultado, San Antonio se ha convertido en una zona residencial cada vez más popular para los isleños y los expatriados, creando una notable cultura británica. En los últimos años, el mercado inmobiliario ha ganado reconocimiento por sus exclusivas ubicaciones de las propiedades y las increíbles oportunidades de casas y áticos de lujo a precios muy razonables en comparación con el resto de la isla.
Cuando se considera una Chalet en San Antonio de Portmanyvilla en San Antonio de Portmany, no debería sorprender que esta hermosa ciudad costera ofrezca una amplia gama de servicios locales y un ambiente comunitario. Nunca habrá un momento aburrido para ti.
Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge son algunos de los locales musicales más conocidos de la ciudad, aunque la zona también alberga una gran variedad de vibrantes y populares restaurantes y posibilidades; algunos de nuestros favoritos son:
Es Tragón. Un restaurante galardonado con una estrella Michelin
Sa Capella. Gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.
Kumharas. Comida callejera, bar de cócteles y yoga al aire libre con vistas al mar
Cine Regio. El histórico y extravagante cine local de San Antonio
Acuario Cap Blanc. Un acuario natural dentro de una cueva submarina con especies marinas típicas de Ibiza
Desmontando la mala reputación de San Antonio,
Por desgracia, San Antonio ha adquirido la reputación de ser un destino turístico hedonista y de bajo presupuesto. Sin embargo, la escena de la fiesta representa sólo una pequeña parte del alma de la ciudad; otros puntos de interés dignos de mención son:
Playas y calas espectaculares
Un ambiente familiar
Cultura y gastronomía ibicenca
La mejor puesta de sol de la isla
Proximidad a la ciudad de Eivissa y a las mejores discotecas y chiringuitos de la isla
El municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por disipar cualquier idea falsa sobre la zona.
San Antonio, Ibiza: una de las zonas con precios más razonables de la isla
Desde algunas de las mejores playas de la isla hasta impresionantes puestas de sol y un ambiente vibrante y familiar, San Antonio tiene mucho que ofrecer. Los precios de las propiedades en la segunda ciudad más grande de la isla siguen siendo relativamente asequibles, lo que probablemente sea su mejor característica.
Por ejemplo, San Antonio es una de las pocas zonas en las que es posible comprar una casa de 3 dormitorios por 500.000 euros, o un chalet de 6 dormitorios por 1,5 millones de euros (a reformar). Aunque estos precios también se pueden encontrar en barrios menos populares de Ibiza ciudad y Santa Eularia, San Antonio ofrece las mejores ofertas.
propiedades y villas en San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio, Ibiza
Las playas de San Antonio son un paraíso de joyas naturales con calas de arena blanca, senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. A pesar de la dificultad de definir un top few, estos tres son ciertamente especiales:
Cala Gracio,
Cala Salada y Cala Saladeta,
Punta Galera.
Todos estos lugares son populares entre los visitantes, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, son muy recomendables.
Cala Salada y Cala Saladeta
Desde las Villas en Cala Salada, podrá contemplar las puestas de sol y las vistas al mar rodeado de naturaleza. La ciudad ofrece aguas perfectas para el buceo y la natación. Los residentes en Cala Salada adoran la belleza natural y oculta, pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.
A través de los senderos rocosos que descienden desde Cala Salada, se puede llegar a su hermana menor, Cala Saladeta, una cala aún más aislada de arena dorada y aguas cristalinas.
Vista aérea de Cala Saladeta, islas de Ibiza, España
Punta Galera
No hay ningún otro lugar en la isla con un borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan pintoresca como Punta Galera. A los amantes de la playa que aman la naturaleza y aprecian menos las reuniones humanas les encantará este lugar.
Cala Gracia
Imagínese una zona repleta de colinas cubiertas de pinos y vistas de paisajes. Ahora añada arena blanca y aguas de piscina. No es de extrañar que Cala Gració sea tan atractiva que mucha gente alquile una villa de vacaciones o compre una propiedad aquí.
Campo y pueblos alrededor de San Antonio, Ibiza
Las exclusivas villas de la campiña y los pueblos de San Antonio ofrecen vistas de paisajes rurales y fascinantes puestas de sol. El municipio comprende tres pintorescos pueblos caracterizados por sus tradicionales iglesias blancas: Santa Inés, San Mateo y San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
La belleza de Santa Inés es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza. Se limitan a visitar la zona para maravillarse con sus campos y paisajes.
Con hectáreas de almendros y paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, Santa Inés es un verdadero paraíso. Además, mientras que otros lugares importantes para la puesta de sol, como Es Vedra, suelen estar abarrotados, este lugar está increíblemente aislado y a menudo se pasa por alto.
Por último, pero no menos importante, los almendros florecen en febrero con bonitas flores rosas y blancas.
Naturaleza y senderismo en San Mateo
Un pequeño y pintoresco pueblo rodeado de almendros, viñedos y huertos: San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. El pequeño pueblo ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. Desde aquí, un empinado sendero rocoso le llevará a Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas se desplazan para cruzar un puente de piedra sobre el mar.
San Rafael, restaurantes y cerámica
San Rafael es un pueblo pequeño pero vibrante, con muchos y buenos restaurantes para elegir, como por ejemplo
San Rafael también es conocida como «Zona de Interés Artesanal". En este pueblo se encuentran algunos de los mejores alfareros de la isla.
En conclusión, en el municipio de San Antonio hay algo para todos los gustos: una de las mejores vidas nocturnas y playas de la isla, pueblos tranquilos y tradicionales, y espectaculares paisajes rurales.
Comprar una villa en esta zona es una gran inversión con algunos de los precios más bajos de Ibiza y propiedades de naturaleza diversa: desde la arquitectura contemporánea moderna hasta las fincas tradicionales, pasando por apartamentos de lujo con las mejores vistas.
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Vivir en el municipio de Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
El municipio de Sant Antoni de Portmany (también conocido como San Antonio Abad o simplemente San Antonio) se extiende por las costas oeste y noroeste de Ibiza y limita con los otros cuatro municipios de la isla. La zona ocupa 126,80 km2 con una población estimada de 25.779 habitantes (del total de la isla, 147.914).
Además de su destacada industria turística, Sant Antoni es conocido por sus hermosas playas, sus magníficas puestas de sol, su extenso paisaje y su vibrante vida nocturna. Además de ser famoso por el turismo, Sant Antoni de Portmany tiene muchos otros aspectos versátiles y relativamente menos conocidos. Hay tres hermosos pueblos rurales con iglesias blancas tradicionales, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo y San Rafael, y algunas de las playas más solitarias de la isla.
La comunidad, la cultura y el estilo de Sant Antoni de Portmany son increíblemente diversos, con residentes locales e internacionales de todas las edades y estilos de vida que residen aquí durante todo el año, incluyendo muchos ex-pats del Reino Unido y Europa. La compra de una propiedad en San Antonio ofrece muchas oportunidades para familias, solteros, parejas y clientes jubilados. San Antonio ofrece muchas propiedades excepcionales con diversos encantos auténticos, arquitectura contemporánea moderna, apartamentos de nueva construcción, comunidades privadas y opciones de estilo de vida de lujo.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en San Antonio pueden ser típicamente sub-categorizados en cuatro áreas distintivas; el Pueblo, la Costa Oeste (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), el Norte (Santa Inés y San Mateo) y el Interior (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Vivir en el pueblo de Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Las casas en venta en San Antonio atraen a una amplia gama de compradores y atraen a familias, jubilados, solteros, parejas jóvenes y personas que buscan segundas residencias para las vacaciones y el turismo. No es raro que los compradores que buscan propiedades en venta en San Antonio se sientan atraídos por la proximidad de la zona a los servicios locales, las playas cercanas, los restaurantes y el estilo de vida cosmopolita con muchos restaurantes, bares, clubes de playa, alojamiento, música y magníficas puestas de sol.
La ciudad por sí sola ha sido el centro del turismo de la isla durante más de 50 años. Cada año atrae con fuerza a muchos visitantes jóvenes de toda Europa para experimentar los locales de música house electrónica y de puesta de sol más emblemáticos de Ibiza. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah y Mint Lounge, situados estratégicamente a lo largo o cerca del paseo marítimo principal conocido como Sunset Strip, son algunos de sus principales puntos de interés. El West End de San Antonio también cobra vida de día y de noche, donde los superclubs, como Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel, acogen a DJs de talla mundial y grandes fiestas en la piscina.
Aunque la vida nocturna de San Antonio puede parecer un poco abrumadora, julio y agosto son los dos principales meses del año para tener en cuenta las multitudes. Por lo demás, las tardes que se pasan paseando por el paseo marítimo y disfrutando de la vibrante ciudad fuera del «ambiente de fiesta" son acogidas por muchos grupos de edad, familias y culturas diferentes durante el resto del año.
La playa principal de la ciudad de San Antonio se encuentra a lo largo del paseo marítimo. La costa central, de 6 km de longitud, conduce hasta el puerto deportivo, idealmente situado para aquellos que buscan comprar o alquilar una villa (o apartamento) en la ciudad de San Antonio, donde la distancia a pie es esencial. También hay un fácil acceso a la playa y al puerto deportivo para las familias y las personas con discapacidad. Aquí, las aguas están asentadas y son seguras para los niños pequeños, están llenas de deportes acuáticos y oportunidades de navegación, y están convenientemente a un tiro de piedra de cualquier local de la ciudad. El centro de la ciudad, por supuesto, cuenta con supermercados, tiendas típicas locales, tiendas de moda, artículos de playa, farmacias, tiendas de souvenirs, centros médicos, salones de belleza y peluquería, y casi todo tipo de cocina global imaginable.
Los clientes que consideren la compra de villas y apartamentos en San Antonio para alquileres vacacionales encontrarán ingresos constantes, ya que estas propiedades están siempre muy demandadas, especialmente durante la temporada alta y a poca distancia de la franja principal de la puesta de sol y de los servicios de la ciudad. El pueblo de San Antonio ofrece una amplia selección de casas antiguas de estilo ibicenco con auténtico encanto, así como edificios de apartamentos a estrenar y viviendas unifamiliares más pequeñas a un precio asequible (en comparación con otros municipios de la isla).
Vivir en San Antonio Costa Oeste, Ibiza
En la costa oeste de San Antonio, las casas en venta atraen sobre todo a parejas jubiladas, familias, parejas jóvenes y compradores de casas de vacaciones con estilo de vida e inversores. A diferencia de quienes buscan propiedades en venta en la ciudad de San Antonio, este grupo de clientes se siente atraído por la belleza de la costa y el asombro de la naturaleza. A lo largo de la costa oeste de San Antonio se puede encontrar una amplia gama de villas y propiedades, cerca de las playas más populares y a la vez aisladas. En contraste con la ciudad de San Antonio, las propiedades en venta en la costa oeste de San Antonio están situadas en un entorno más relajado y auténtico con excelentes vistas al mar.
Puede encontrar impresionantes villas contemporáneas y exclusivas de estilo mediterráneo modernizadas a lo largo de la costa oeste en Cala Salada, Cala Gracio y Punta Galera (los principales puntos de playa de la zona) con acceso directo a la naturaleza virgen, las playas de pescadores y las puestas de sol más famosas de Ibiza.
Propiedades en Cala Salada y Cala Saladeta, Ibiza
Situada a sólo 10 minutos de la ciudad de San Antonio, Cala Salada es una de las calas más bellas y visitadas de Ibiza. Debido a que la pequeña cala es tan querida, las autoridades de San Antonio han restringido el acceso al aparcamiento durante el verano para mantener las multitudes bajas y conservar su tranquilidad. Cala Salada, aunque está muy cerca de la ciudad de San Antonio, ofrece una belleza natural inigualable y aguas cristalinas, perfectas para el buceo, el submarinismo y la natación, que en conjunto parecen mundos alejados de la bulliciosa ciudad. Cala Saladeta, una cala aún más recóndita, tiene arena dorada y aguas cristalinas a las que se puede llegar por los senderos rocosos que bajan desde Cala Salada.
Las villas en Cala Salada ofrecen oportunidades inigualables para observar espectaculares puestas de sol y disfrutar de vistas ininterrumpidas al mar rodeadas de naturaleza. Los compradores de viviendas y los residentes en Cala Salada adoran la belleza oculta pero aprecian la comodidad de estar cerca de la ciudad y de los pueblos cercanos en cuestión de minutos.
Punta Galera, Ibiza
Justo al norte de Cala Salada se encuentra la infame roca lisa y varias terrazas planas de Punta Galera. No hay ningún otro lugar en la isla con un asombroso borde de acantilado que pueda ofrecer una belleza tan serena y pintoresca. Este terreno rocoso carece de arena y servicios y es inaccesible por el tráfico o el aparcamiento. Es el lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza y aprecian una menor interacción humana en la playa. El agua tiene al menos dos metros de profundidad y es en su mayoría cristalina. Sólo hay que estar preparado para saltar un poco del borde de la orilla. El terreno rocoso de Punta Galera es un lugar pacífico y respetado en el que el silencio se impone a todos los visitantes, por lo que muchas personas practican allí yoga y meditación.
Propiedades en Cala Gració, Ibiza
Cala Gració es otra atractiva y favorecida cala cercana al núcleo urbano de San Antonio. Las finas arenas blancas y las aguas que parecen piscinas naturales son tan atractivas que muchas personas deciden alquilar una villa de vacaciones o comprar una propiedad allí. La zona de los alrededores está llena de colinas revestidas de pinos y vistas al paisaje. Junto a la bahía principal de Cala Gració, se encuentra Cala Gracioneta. Cala Gracioneta es de estilo típicamente ibicenco, familiar y con un ambiente increíblemente relajado, y alberga el famoso boho-chic Chiringuito Cala Gracioneta. El bar y restaurante de la playa, propiedad del famoso Grupo Mambo de la isla, es el lugar perfecto para disfrutar de una cocina mediterránea de buena calidad y observar la belleza del entorno.
Es difícil encontrar una propiedad en Cala Gracio que no ofrezca amplias puestas de sol, vistas al mar y el lujo de la paz. Los tres puntos aquí son extremadamente populares entre los visitantes, año tras año, por lo que si está considerando comprar una propiedad en Ibiza para inversión y alquileres turísticos, Cala Gracio, Cala Salada y Punta Galera son muy recomendables.
Una propiedad en el norte de Sant Antoni, especialmente en Santa Inés (Santa Agnes de Corona) y San Mateo, ofrece un entorno, una comunidad y un estilo totalmente diferentes a los de la ciudad o la costa oeste. La pintoresca campiña del municipio de San Antonio cuenta con amplios paisajes abiertos, montañosos y extensos, en los que los clientes pueden encontrar villas de alto nivel y exclusivas en las laderas de las montañas, así como cortijos tradicionales.
Santa Inés y San Mateo Las opciones de propiedad incluyen auténticos y renovados cortijos contemporáneos (Finca) y villas de estilo moderno. A menudo, estas idílicas casas ofrecen impresionantes vistas de la campiña virgen y fascinantes cielos al atardecer. Además de ser las propiedades favoritas para la inversión en alquiler, las propiedades de Santa Inés y San Mateo son ideales para los amantes de la naturaleza.
Al igual que muchas otras localidades agrícolas y pequeños pueblos de Ibiza, los alquileres de villas en Santa Inés y San Mateo son cada vez más populares. Unas vacaciones en una villa en el campo de Ibiza son una opción popular para familias, grupos grandes o eventos únicos, principalmente porque están situadas lejos de las multitudes, desde donde es fácil acceder a todos los lugares de interés locales, playas y servicios.
Propiedades en Santa Inés, Ibiza
Las propiedades en venta en Santa Agnès son escasas y siempre están muy demandadas. Situado alrededor de la céntrica iglesia blanca de Santa Inés, el pueblo es una tierra única con sólo unas pocas casas auténticas. Su cautivadora belleza es bien conocida por los turistas y fotógrafos de Ibiza, que sólo visitan la zona para maravillarse con sus jardines. Conocida por sus hectáreas de almendros, Es Pla de Corona y sus paseos por los acantilados en lo alto de los pinares con vistas a las «Puertas del Cielo" (un par de islotes esporádicos en medio del mar Mediterráneo), Santa Inés es un verdadero paraíso.
En Santa Agnes, las propiedades son tan apreciadas como el terreno en el que se asientan. A pesar de que la comunidad local es pequeña y de que hay dos bares justo enfrente de la iglesia, esta zona ofrece una calidad de vida que es poco menos que lujosa. Alrededor de febrero, los árboles en flor florecen en hermosas hojas de flores de almendro rosas y blancas. Sin duda, la tierra es un espectáculo excepcional que atrae la atención de lugareños y turistas por igual. La propiedad en Santa Inés ofrece a los clientes una parte de la isla virgen y tradicional que no ha sido tocada por el turismo.
Propiedades en San Mateo
El pueblo de Santa Inés se encuentra cerca del pueblo de San Mateo. San Mateo es un pueblo pequeño, pintoresco y muy bien cuidado. La zona, Es Pla de Sant Mateu, está llena de encanto y arquitectura auténticos con un espectacular campo circundante cultivado y abundante en árboles frutales en flor.
San Mateo es un hermoso lugar para buscar una propiedad en venta. Las largas caminatas alrededor de Es Pla de Sant Mateu (almendros, viñedos y kilómetros de huertos con uvas, aceitunas, naranjas y limones cultivados localmente) con las tardes disfrutando de las vistas de la colina desde los auténticos restaurantes y bares locales hacen de San Mateo una residencia de vida tranquila y tradicional. Naturalmente, la zona es siempre muy demandada, con una oferta mucho menor que la demanda, con viviendas y terrenos de mayor tamaño, lo que refleja, por tanto, la franja de precios más alta que se observa en esta zona.
Propiedades en el campo interior de San Antoni de Portmany, Ibiza
De manera similar a Santa Inés y San Mateo, el interior de San Antonio de Portmany ofrece a los clientes y visitantes un estilo de vida rural encantador. Este grupo de clientes comparte el amor por la naturaleza y los paseos al aire libre, y es increíblemente aficionado a la compra de fincas, casas de campo renovadas y modernas villas en las colinas de San Rafael y Buscastell. Varias casas en venta en la región interior de San Antonio ofrecen un hogar tranquilo de estilo campestre al que retirarse, con vastos paisajes, tierras de cultivo y oportunidades de agricultura personal. Aunque estos lugares internos tienen una demanda relativamente baja en comparación con otras zonas rurales de la isla, siguen siendo ideales para acceder rápidamente a diversos lugares del campo, pueblos con encanto, lugares de belleza, restaurantes y playas.
Propiedades en Buscastell, Ibiza
Buscastell es un pequeño pueblo cerca de la ciudad principal de Sant Antoni y de San Rafael. Conocida como Es Broll de Buscastell, esta zona tiene más de 4,5 km, y el paisaje está formado por valles que siguen el flujo de un arroyo. Contiene humedales y manantiales para el agua, y la mayor bodega de Ibiza, Can Rich.
Una propiedad cerca de Buscastell ofrece a los clientes una atmósfera comunitaria relajada con un ambiente humilde. Además de una pequeña tienda local y un popular bar y restaurante, el pueblo consta de una única iglesia blanca y una pequeña tienda local.
Propiedades en San Rafael, Ibiza
San Rafael es un pequeño pero vibrante pueblo a sólo 8 km de la ciudad de Ibiza y de San Antonio. Aunque pequeña, la compra de una propiedad cerca del pueblo de San Rafael ofrece una amplia gama de puntos de venta para el día a día, como una farmacia, panadería, ferretería, gasolinera y varios restaurantes.
San Rafael alberga una selección de restaurantes isleños muy recomendables para elegir y disfrutar. Can Piloty la pizzería Es Tancó son muy populares y suelen estar repletos de lugareños y turistas regularmente, tanto en temporada como fuera de ella. El pueblo de San Rafael es también una «Zona de Interés Artesanal" única. El pueblo alberga a los mejores alfareros de la isla, que han practicado métodos de alfarería modernos y tradicionales durante cientos de años.
La región de San Antoni de Portmany es increíblemente diversa y posiblemente menos orientada al turismo de lo que los clientes pueden creer inicialmente. A pesar de la menor demanda de propiedades de lujo y exclusivas, todavía hay muchas oportunidades de maximizar el valor mirando más allá de los lugares más conocidos.Si está pensando en comprar un chalet en la zona de San Antonio, ¿por qué no echa un vistazo a nuestras propiedades exclusivas disponibles?
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo de su viaje de compra y asegurarse de que descubre su casa de ensueño con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy.
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Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022
Sin duda ha llegado al lugar adecuado si está buscando comprar una villa o propiedad exclusiva. Las lujosas casas de Ibiza ofrecen interiores de lujo, impresionantes piscinas, magníficas vistas al mar y al campo, y un montón de entornos paisajísticos naturales que le harán sentirse en el paraíso. Si eso le parece atractivo, lea para descubrir nuestras villas más exclusivas en venta aquí mismo, en Ibiza.
Nuestras 5 mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza
Todo lo que pueda desear de una casa exclusiva está aquí con nosotros, desde villas en la cima de la montaña hasta propiedades recién renovadas y áticos con vistas al mar.
Villa La Colina los Molinos
Gran villa con vistas panorámicas al mar y completa privacidad a poca distancia de la ciudad de Ibiza.
Justo en la cima de la colina de Los Molinos, esta majestuosa propiedad ofrece increíbles vistas de Formentera y de la playa de Salinas. Villa La Colina Los Molinos está situada detrás de una puerta segura y ofrece a sus huéspedes una completa privacidad. Al entrar, las tranquilas cascadas y las altas palmeras reales le dan la bienvenida, creando un entorno de 5 estrellas. La villa ofrece tres zonas de estar separadas con el máximo confort, incluyendo suelos de mármol, armarios blancos y cocinas y baños de colores claros en todo el edificio, todo lo cual contrasta maravillosamente con el azul brillante de las aguas mediterráneas que tiene justo enfrente y que es visible desde casi cualquier habitación.
Esta exclusiva casa de 9 dormitorios y 9 baños cuenta con comodidades de alta calidad, incluyendo una cocina de chef y un cuarto de personal completo. Por supuesto, cada uno de los dormitorios es amplio y tiene unas vistas increíbles, y también hay un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina y un gran salón.
Los huéspedes pueden ver Formentera, Playa d’en Bossa y la playa de Salinas desde la piscina. Desde el otro lado de la propiedad, se puede ver Dalt Vila, el molino de Los Molinos, y las verdes colinas en la distancia. Los espacios de descanso al aire libre abundan por todas partes, y hay suficiente espacio para conversaciones privadas o en grupo. Esta propiedad única y especial está hecha para aquellos que lo quieren todo: privacidad, vistas, espacio y una ubicación privilegiada.
Villa Menina Jesús
Lujosa villa cerca de la ciudad de Ibiza y de la playa de Talamanca.
Villa Menina Jesus está a la venta en exclusiva con Prestige Properties Ibiza y destaca por su diseño contemporáneo y lujoso. Situado cerca de la ciudad de Ibiza, de Marina Botafoch, del pueblo de Jesús y de la playa de Talamanca, ofrece una combinación perfecta de relajación sin estar demasiado lejos de los lugares de interés de la isla.
Hay elementos de madera cálidos y colores naturales en las zonas de estar, junto con grandes ventanas que dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Tres de los cuatro dormitorios de la casa tienen baños en suite, y todos los dormitorios tienen acceso a la terraza del jardín con ventanas de puertas correderas de igual tamaño que aportan la máxima luz a todas las habitaciones.
La zona exterior de esta propiedad ofrece mucho espacio para relajarse, entretener a los invitados y proporcionar una variedad de áreas de juego para los niños. Varios olivos y cítricos dominan el jardín, y ya se ha plantado un huerto que está listo para ser utilizado. En los calurosos días de verano, la piscina (40 m2) ofrece un refresco, y desde la gran terraza de la azotea se puede disfrutar de las vistas de la bahía de Talamanca y del casco antiguo de Dalt Vila. Uno de los aspectos más destacados de la villa, como su nombre, es una menina azul del artista español Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Precioso ático con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa.
Atico Design Cala Llenya es un moderno apartamento situado en una comunidad privada perfectamente cuidada, a pocos minutos del acogedor pueblo de San Carlos, donde se encuentran las hermosas playas de Cala Nova y Cala Llenya. El complejo cuenta con dos grandes piscinas, acceso directo a la playa de arena y una pista de pádel.
El apartamento está bien mantenido y tiene una cocina abierta y salas de estar interiores y exteriores. Además de un gran dormitorio principal con su baño en suite, otros dos dormitorios dobles comparten un baño y un dormitorio individual con su baño.
Se puede acceder a la gran terraza de la azotea desde la escalera, que cuenta con una cocina exterior, perfecta para el entretenimiento, una segunda sala de estar al aire libre y un jacuzzi. Tanto en la gran terraza como en la azotea se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del mar y de las puestas de sol sobre las colinas. Con un toldo que cubre la mayor parte de la azotea, se puede disfrutar todo el año, desde el amanecer hasta el atardecer.
Dúplex Broner La Marina
Dúplex de diseño renovado con fantásticas vistas al mar y gran azotea.
El dúplex Broner La Marina, en venta exclusiva con Prestige Properties, está situado en el corazón de la ciudad de Ibiza, cerca de la zona de La Marina. Diseñada inicialmente por el famoso arquitecto Erwin Broner, esta propiedad completamente renovada tiene una superficie total construida de 168m2 con fantásticas vistas al mar y una amplia terraza en la azotea.
El dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, una cocina abierta y un balcón con vistas al puerto de la ciudad de Ibiza. La segunda planta tiene un rellano abierto que puede utilizarse como sala de estar o como segundo dormitorio, y ofrece un balcón con vistas al mar. Por último, la azotea ofrece una fantástica vista del puerto y del mar. Es el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de la vida y desconectar.
Este apartamento está idealmente situado en el centro de la ciudad de Ibiza, cerca de todos los supermercados, restaurantes, tiendas y varias playas. Si quieres vivir con amplitud, en el centro de la ciudad y con las ventajas de las vistas al mar, esta puede ser tu oportunidad.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa de campo renovada con vistas abiertas, a las afueras de Santa Eulalia.
Con 6 dormitorios, Can Cactus Santa Eulalia es una propiedad renovada con mucho gusto, con vistas abiertas al campo desde la orientación sureste de la casa y con fácil acceso al pueblo de Santa Eulalia y a San Carlos, ambos lugares ideales para vivir todo el año así como para pasar unas vacaciones.
La planta baja cuenta con dos dormitorios, ambos con baños en suite, uno de los cuales es el dormitorio principal con acceso directo a la zona de la piscina. Además de las salas de estar y el comedor de esta planta, una cocina totalmente equipada conduce directamente a la gran piscina.
La primera planta ofrece 4 dormitorios más, incluyendo 2 dormitorios principales con baños en suite y 2 más que comparten un baño. Hay luz natural más que suficiente en todos los dormitorios. Al igual que el dormitorio principal de la planta baja, uno de los dormitorios principales tiene un vestidor y una terraza privada con vistas al jardín recientemente rediseñado.
Con las playas y el pueblo local cerca, esta propiedad podría ser el pedazo de paraíso perfecto para usted si está interesado en una villa recientemente renovada y lista para entrar a vivir.
Esperamos que haya disfrutado conociendo nuestras 5 mejores propiedades de Ibiza en venta ahora mismo. Para ver nuestra selección completa de propiedades exclusivas en Ibiza, simplemente haga clic aquí:
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Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza 2022
Vivir en la ciudad de Ibiza (centro de la ciudad de Eivissa) – Una visión general
La capital de Eivissa ofrece un vibrante estilo de vida de ciudad mediterránea. Su rica historia fenicia, su magnífica arquitectura, sus impresionantes playas y su excitante vida nocturna hacen que sea uno de los mercados inmobiliarios más populares de Europa.
La ciudad de Ibiza consta de dos partes principales. Dalt Vila, la parte antigua de la ciudad, está situada en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, mientras que el Eixample, la extensión inferior, es donde reside la parte moderna de la ciudad. Muy cerca se encuentra el puerto deportivo Botafoch, conocido por sus yates, lanchas y su estilo de vida acomodado. Por último, dos playas principales, Talamanca y Figueretas, son populares entre los turistas.
La capital de Ibiza es un lugar ideal para adquirir una propiedad para familias, parejas, jubilados, solteros y clientes que buscan una vivienda de alto nivel. Aquí exploraremos cada subárea con más detalle, centrándonos en el atractivo para el cliente y el estilo de la propiedad.
Comprar una propiedad en Dalt Vila, Ciudad Vieja de Ibiza
No hay duda de que Dalt Vila es la principal atracción turística de Ibiza. El casco antiguo, declarado Patrimonio de la Humanidad, alberga una hermosa arquitectura histórica, los terrenos del castillo y la céntrica catedral católica romana, Santa Maria d’Eivissa. Se puede llegar a Dalt Vila por el antiguo puente levadizo de piedra, que conduce directamente a la Plaza de Vila, con sus sinuosas calles empedradas, bares, restaurantes y boutiques. El viaje hasta la cima de la montaña ofrece muchas autenticidades y hermosas vistas, que abarcan el pueblo de abajo, La Marina, Ses Salines, e incluso Formentera.
El mercado inmobiliario en Dalt Vila es muy competitivo. Dependiendo del tamaño y del estado de renovación, los apartamentos o las casas tríplex son aquí excesivamente caros en comparación con la extensión moderna. La zona cuenta con algunas propiedades auténticas de última generación con una interesante arquitectura e interiores de novela. Los compradores de Dalt Vila suelen ser aquellos que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano. Además de la hermosa ciudad y las vistas lejanas del mar azul, comprar una propiedad en el casco antiguo le permitirá aprovechar al máximo las mejores atracciones de la ciudad.
Comprar una propiedad en la moderna extensión de la ciudad de Ibiza y Can Misses
En la ciudad de Ibiza (extensión), encontrará una plaza central llamada Vara de Rey, el paseo marítimo frente al puerto, auténticos edificios encalados, y fila tras fila de bares, restaurantes y tiendas. Hay un montón de tiendas, bancos, farmacias, tiendas de comestibles, y cualquier otra cosa que pueda necesitar regularmente a poca distancia.
La mayoría de las propiedades en la ciudad de Ibiza son complejos de apartamentos, tanto antiguos como nuevos. El centro de Ibiza ofrece más oportunidades para los compradores de apartamentos que otras partes de la ciudad, especialmente los edificios más antiguos. La mayoría de las propiedades en la extensión del centro de la ciudad son buscadas por parejas o solteros que ya son residentes, generalmente trabajadores de la isla que requieren una propiedad asequible, conveniente y de rápido acceso.
Can Misses es una parte del centro de la ciudad de Ibiza, concretamente la periferia noroeste que rodea el ensanche de la ciudad, adyacente a la autopista. Esta ubicación es ideal para quienes desean estar cerca del centro de la ciudad. Los apartamentos de esta zona son una excelente opción para quienes buscan un entorno tranquilo y alejado de todo el ruido turístico.
Comprar una propiedad en Marina Botafoch y Paseo Marítimo, Ibiza
A sólo unos minutos en coche, encontrará la zona VIP de Marina Botafoch, con lanchas, yates y una increíble variedad de apartamentos y áticos de lujo. Con un total de 428 amarres, Marina Botafoch también cuenta con un gran cobertizo para botes, una gasolinera y un impresionante puerto con varios restaurantes de lujo y tiendas de diseño.
Ya sea de forma permanente o por vacaciones, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos para residir en la isla, reconocido como un punto de encuentro social con una escena nocturna reconocida internacionalmente. Muchos clientes VIP de la isla llaman a este barrio su hogar. Marina Botafoch cuenta con algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, por lo que atrae a un amplio abanico de clientes que buscan propiedades en alquiler y en venta, especialmente familias de alto nivel y personas que buscan seguridad y servicios de conserjería. Los áticos aquí pueden comenzar a partir de 1 millón de euros.
Comprar una propiedad cerca de las playas de Talamanca y Figueretas
Talamanca es un pequeño complejo turístico cerca del centro de la ciudad que ofrece un estilo de vida cosmopolita y de moda tanto a los turistas como a los residentes de larga duración. En concreto, la bahía de Talamanca es la playa más popular de la ciudad de Ibiza. En Talamanca hay varias villas contemporáneas y auténticas de estilo mediterráneo, así como varios complejos de apartamentos nuevos. Las villas más deseables, de mayor tamaño, en venta o alquiler, suelen tener impresionantes vistas al mar y son atractivas para el mercado de casas de vacaciones y de alquiler. Talamanca también resulta atractiva para quienes buscan apartamentos familiares cerca de la playa, con fácil acceso a guarderías y colegios, y al mismo tiempo con fácil acceso a las comodidades de la ciudad, como cafeterías y restaurantes.
Ses Figueretes, la segunda playa más famosa de la ciudad de Ibiza, ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un animado complejo turístico cerca de Playa d’en Bossa. Hay una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes en la zona, así como transbordadores regulares a la ciudad vieja de Ibiza durante el verano. Figueretas es más popular entre las parejas jóvenes y las familias que buscan propiedades en venta o casas de vacaciones a un precio más asequible (en comparación con Talamanca). Con un gran ambiente de comunidad local, es fácil sentirse como en casa en un pequeño centro turístico de la ciudad como Figueretas.
Comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza – Visión general
En resumen, la extensión de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen un montón de oportunidades para las parejas jóvenes y los locales por igual para encontrar un apartamento razonablemente, aunque los precios de la propiedad están aumentando. Zonas como Marina Botafoch, Talamanca y el Casco Antiguo son populares pero caras, lo que atrae a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo a los compradores de segundas viviendas o a los inversores en pisos de compra para alquilar.
Si está pensando en comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, por qué no navegar por nuestras exclusivas propiedades actuales disponibles.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su viaje de compra y se asegurará de que descubra la casa de sus sueños con nosotros, así que por qué no se pone en contacto con nosotros hoy.
Para una visión más detallada de la vida en la ciudad de Ibiza, lea nuestro artículo en profundidad aquí
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Regalo de bienvenida de De Angel Jabón Natural hecho en Ibiza
En Prestige Properties somos conscientes de la suerte que tenemos de vivir en una isla preciosa. Para preservar la belleza de Ibiza y asegurar que muchas generaciones después de nosotros puedan vivir igual de felices y saludables, intentamos contribuir de muchas maneras a un entorno local más verde. Para ello, hemos puesto en marcha nuestra campaña Prestige Goes Green. Por ejemplo, como parte de esta campaña, donamos parte de nuestras comisiones de cada venta y alquiler a IbizaPreservation, para apoyar iniciativas medioambientales locales.
En línea con nuestra campaña ecológica y para asegurarnos de que nuestros clientes tengan la mejor experiencia en Ibiza, ahora incluimos la línea de cuidados naturales para el cabello y el cuerpo de De Angel en nuestro paquete de regalo de bienvenida al alquiler. Nuestro deseo es que te sientas como en casa y disfrutes de lo mejor de la isla.
De Angel es una empresa familiar que apuesta por la elaboración de productos de limpieza corporal sostenibles y naturales en formato sólido. En la creación de sus productos, De Angel intenta utilizar el mayor número posible de ingredientes naturales y de origen local. El resultado son jabones naturales que proporcionan una experiencia refrescante y el cuidado natural que su cuerpo merece.
Los fundadores se inspiraron en la hermosa naturaleza de la isla y sus productos pretenden llevar su esencia a su hogar. Los productos se cortan y envasan cuidadosamente a mano. Sus envases de papel los distinguen de otros productos, ya que el impacto en el medio ambiente es casi nulo. Además, los productos sólidos duran mucho más que cualquier alternativa líquida.
¿Conoce el De Angel historia?
Luz y Ramón, los propietarios de De Angel, decidieron mudarse a Ibiza en 2011 junto con sus hijos, ya que estaban cansados de la agitada vida urbana de Valencia. Tras un hermoso verano en la isla y una conversación familiar sobre jabones naturales, decidieron crear su propia empresa para desarrollar jabones con ingredientes naturales inspirados en la isla. Era un nuevo reto para ellos porque no tenían experiencia en esto, pero sabían que juntos harían un buen equipo porque Luz siempre estaba ocupada con las manualidades y Ramón tenía experiencia en diseño gráfico.
Durante esos meses de invierno descubrieron más de la belleza que ofrece Ibiza, y todos los ingredientes naturales que podían utilizar para sus recetas. Con esta inspiración comenzaron a experimentar con innumerables ingredientes como plantas, aceites vegetales, etc. El resultado fueron unos productos preciosos que les entusiasmaron cada día más y que les dieron la motivación para seguir adelante.
A medida que se acercaba la primavera, habían creado algunos productos maravillosos, con envases hermosos y hechos a mano. Sin embargo, no tenían clientes ya que sus productos aún no eran conocidos entre los isleños y los turistas. Para que su nombre creciera y sus productos fueran reconocidos, empezaron a vender sus productos en los famosos mercados de Ibiza: Las Dalias, Sant Joan y Hippie Market Punta Arabí. Pronto recibieron respuestas entusiastas de los clientes sobre la calidad de sus productos y hasta el día de hoy siguen distribuyéndolos a los mercados desde su tienda en Port des Torrent, en el sur de Ibiza.
Esperamos que disfrutes de este pequeño regalo de bienvenida, y te invitamos a que formes parte de la solución verde consultando algunas de las formas en las que puedes hacer que tu estancia en Ibiza sea más sostenible y ayudar a preservar nuestra hermosa isla:
Si todavía está buscando un lugar para alojarse en Ibiza, nuestro equipo de alquileres estará encantado de ayudarle. Elimine el estrés de planificar los detalles de sus vacaciones y déjenos hacer realidad las vacaciones de sus sueños.
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Cómo obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza
Si quiere invertir en una propiedad en Ibiza con fines de alquiler turístico, debe investigar y planificar cuidadosamente. Es fundamental tener precaución: como verá, obtener una licencia de alquiler turístico no es fácil.
En 2012 se aprobó una nueva ley, la «Ley de Arrendamientos Urbanos". Con esta ley, se permitía el alquiler vacacional a corto plazo siempre que se cumplieran los requisitos estándar. Sin embargo, más tarde, en el verano de 2017, la ley cambió significativamente y conseguir un permiso se volvió mucho más difícil. Hoy en día, muchas propiedades en Ibiza no pueden obtener licencias de alquiler turístico.
Para ayudarle, hemos creado una breve guía que proporciona toda la información necesaria para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza. Sin embargo, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento jurídico, ya que las leyes y los reglamentos cambian constantemente. Asegurarse de que todo es correcto y legal puede ahorrarle cuantiosas multas y situaciones no deseadas.
¿Puede mi propiedad obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
Si alquilas tu casa por menos de un mes, necesitas una licencia de alquiler turístico. Las licencias de alquiler turístico de Ibiza suelen ser para viviendas unifamiliares. Sin embargo, no significa que todas las viviendas unifamiliares vayan a obtener una licencia turística. Deben cumplirse todos los requisitos, sea cual sea.
Si quiere comprar un apartamento para alquilarlo en vacaciones, debe saber que es posible que no se acepte la licencia turística. Antes no se permitían las licencias en los edificios compartidos (por lo tanto, en los apartamentos), y aunque ahora esta normativa ha cambiado y los apartamentos están teóricamente permitidos, en realidad, primero deben ser aprobados por la junta de autoridades locales.
Villa Stardust Santa Eulalia
¿Cuáles son los requisitos legales para obtener una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
Ibiza tiene una serie de requisitos mínimos que las viviendas deben cumplir para recibir una licencia turística. La siguiente lista esboza los principales requisitos, aunque hay otros factores a tener en cuenta relacionados con cualquier propiedad:
Debe haber una cédula de habitabilidad de la vivienda, conocida como «Cédula de Habitabilidad".
La calidad de vida de los residentes es la principal preocupación. El inmueble debe estar situado en una «zona turística". Estas zonas se basan en datos medioambientales, estadísticas de población y criterios de planificación sin comprometer la capacidad de gestión ni los recursos de una zona.
Cuando existe una sanción previa por una infracción grave de la ley de licencias de alquiler vacacional, una vivienda no puede alquilarse para las vacaciones. Naturalmente, una vez cumplida la sanción y restablecida la legalidad del inmueble, éste podrá volver a ser considerado para el alquiler vacacional. Por lo tanto, cuando busque una licencia turística, deberá solicitar un «certificado de inexistencia de infracción urbanística" para asegurarse de que no existe ninguna sanción.
Para que la casa pueda obtener una licencia turística, debe tener al menos cinco años de antigüedad y, durante esos cinco años, debe haber sido utilizada como residencia privada.
El inmueble también debe poseer un certificado energético. En concreto, la construcción de una vivienda debe cumplir la calificación F para los edificios construidos antes del 31/12/2007 y la calificación D para los construidos después de esa fecha.
Las licencias de alquiler ya están disponibles para los apartamentos, pero sólo si la junta de propietarios lo aprueba. Además:
Las licencias deben renovarse cada cinco años.
Los inquilinos deben ser informados por escrito de las normas de la casa y deben respetarlas.
Los inquilinos que no respeten las normas deberán desalojar la vivienda en un plazo de 24 horas.
El seguro debe cubrir los posibles daños que los clientes puedan hacer a los bienes comunitarios.
La comunidad debe tener un número de servicio de 24 horas.
¿Cómo solicito una licencia de alquiler turístico para alquilar mi vivienda en Ibiza?
Para obtener una licencia turística del ayuntamiento, los solicitantes deben presentar los siguientes documentos:
Una «Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas" que cumplan los criterios de alquiler turístico en Ibiza
Planos y documentos relacionados con la propiedad
Documentación sobre la propiedad
El número de camas para huéspedes no debe superar el número de personas legalmente autorizadas a ocupar la propiedad según el certificado (cédula).
El ayuntamiento ha expedido un certificado que acredita que la vivienda está situada en una zona de alquiler vacacional (zona turística).
Prueba de que la propiedad cumple los requisitos legales para el alquiler vacacional
Una vez que haya pagado la tasa de solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar.
Para obtener información más detallada y proceder a la obtención de una licencia de alquiler, visite el Servicio Jurídico Bufete Frau y especialista en Derecho Inmobiliariopara obtener más información, asesoramiento jurídico y apoyo en la presentación de su solicitud.
¿Cuánto tiempo tendré que esperar para poder empezar a alquilar mi propiedad en Ibiza?
Al presentar su solicitud de licencia de alquiler turístico, usted confirma que su propiedad cumple con todos los criterios requeridos. Una vez que haya presentado la solicitud, recibirá un número de licencia de alquiler preliminar y podrá empezar a alquilar la propiedad inmediatamente. Un inspector llevará a cabo todas las comprobaciones pertinentes en una fecha posterior. Después, si hay inexactitudes, omisiones o falsificaciones en la declaración de solicitud, se cancelará la inscripción y se suspenderá inmediatamente la actividad de alquiler de vacaciones. Una vez que se ha asignado un número de licencia de alquiler (ya sea preliminar o definitivo), debe utilizarse para anunciarse en portales como Airbnb, de modo que los huéspedes y las autoridades puedan comprobar si un alquiler vacacional es legal.
ACLARACIÓN IMPORTANTE: Desde febrero de 2022 hay una moratoria de 4 años en la «creación de nuevas camas turísticas", lo que significa efectivamente una retención de todas las solicitudes de nuevas licencias de alquiler en Baleares. Esto significa que, si bien es libre de presentar la documentación y las tasas, no se tramitarán durante los próximos 4 años y no se emitirán números preliminares. Puede leer más sobre este tema en el siguiente artículo: Ley de Turismo de Baleares: Moratoria de hasta cuatro años para construir nuevos alojamientos turísticos en Baleares (diariodemallorca.es)
¿Qué sucede si mi nueva propiedad o villa en Ibiza ya tiene una licencia o solicitud de alquiler en el momento de la compra?
Quienes deseen adquirir una vivienda con licencia turística en vigor no deben preocuparse por volver a solicitarla. Sin embargo, hay que comprobarlo todo a fondo. Las licencias aprobadas tendrán siempre un certificado ETV (Estancia Turística en Viviendas).
¿Qué costes conlleva la obtención de una licencia de alquiler turístico en Ibiza?
El precio del permiso de alquiler es actualmente de 600 euros para la solicitud más lo siguiente por cama:
¿Quiere comprar una vivienda con licencia turística o alquilar su vivienda para vacaciones en Ibiza?
Antes de embarcarse en su viaje de compra, elija el agente inmobiliario adecuado y un equipo jurídico que pueda ayudarle a realizar su investigación y a tomar una decisión informada. Si necesita ayuda en su búsqueda o tiene alguna pregunta adicional que le gustaría abordar, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.
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Todo lo que debes saber sobre la compra de una vivienda en Ibiza post-Brexit
¿Es una buena idea invertir en una propiedad después del Brexit? ¿Es seguro comprar en Ibiza? ¿Es prudente? ¿Puedo visitarla con regularidad, alquilar mi nueva propiedad o trasladarme a la isla a tiempo completo? ¿Necesito un visado?
La lista de preguntas frecuentes que recibimos de nuestros clientes que quieren invertir en una propiedad en Ibiza es interminable. Así que hemos pensado en escribir este breve artículo para ofrecerte, como ciudadano del Reino Unido, todo lo que necesitas saber sobre la compra de una propiedad en Ibiza, post-Brexit.
¿Puedo comprar una propiedad en Ibiza después del Brexit?
Sí, definitivamente. Además, el gobierno español anima activamente a los compradores internacionales, incluidos los ciudadanos británicos, a invertir en España. Dicho esto, ha habido algunos cambios en los derechos de los expatriados desde el Brexit. Sin embargo, estos cambios no parecen haber afectado a la compra internacional de propiedades en España, especialmente para los compradores de segundas viviendas.
Cuando se trata de comprar una propiedad en España, Baleares e Ibiza, muy poco ha cambiado. La diferencia ahora depende de las legalidades que rodean a vivir en España o visitarla como residente extracomunitario. Aunque existen normas y limitaciones aplicables actualmente a los ciudadanos británicos, también se pueden encontrar soluciones alternativas. Y, si alguna vez desea trasladarse permanentemente, existen vías para convertirse en residente a tiempo completo, de las que hablaremos más adelante.
Sigue siendo fuerte el mercado inmobiliario de Ibiza tras el Brexit?
Por supuesto. En los últimos años, Ibiza se ha convertido en una oportunidad de inversión muy deseada, especialmente entre los compradores de segundas viviendas y los que desean trasladarse de forma más permanente. De hecho, la afluencia de compradores de propiedades en Ibiza durante los últimos dos años, que puede atribuirse a la pandemia mundial, hizo que la actividad de los compradores se disparara. Desde entonces, las ventas y los precios de las propiedades han seguido aumentando con una fuerte demanda entre los compradores y una escasez de vendedores.
¿Qué impuestos y costes se aplican al comprar una propiedad en Ibiza después del Brexit?
El precio de su propiedad no se verá afectado por su nacionalidad o ciudadanía, y no tendrá que pagar ninguna tasa adicional. Sea cual sea su nacionalidad, pagará la misma cantidad que los demás. Sin embargo, existen algunas diferencias entre la compra de una propiedad en España y en el Reino Unido. En el Reino Unido, usted intercambia los contratos de propiedad, paga al vendedor y la propiedad es suya. Después, se registra la propiedad en el registro de la propiedad.
En España, deberá tener en cuenta, tanto si es residente como no residente, los impuestos sobre la propiedad relacionados con cualquier compra, venta o propiedad de un inmueble. Además, será necesario un notario para dar fe del proceso y añadir su título al registro de la propiedad. Los honorarios que se pagan al notario están controlados por el gobierno español y pueden variar significativamente en función del número de cláusulas, las escrituras y el valor de la propiedad en sí.
Por lo general, los gastos que conlleva la compra de un inmueble son los siguientes:
Impuesto de compra
Los honorarios del notario
La tasa de registro de la propiedad
Algunos pequeños gastos diversos
Puede encontrar más información sobre los costes y honorarios relacionados con la compra de una propiedad en Ibiza en nuestra Guía del comprador.
¿Tendré algún problema para visitar mi propiedad en Ibiza después del Brexit?
Como todos sabemos, viajar entre el Reino Unido y la UE después del Brexit no será tan sencillo como antes. Y si tiene la intención de pasar una cantidad importante de tiempo al año en su segunda residencia en Ibiza, tendrá que ser consciente de las limitaciones. Estas estancias limitadas se aplican a toda la UE, pero le permiten circular libremente sin control de fronteras dentro del espacio Schengen. En general, las limitaciones de la estancia corta para los visitantes del Reino Unido son las mismas que antes del Brexit y para el resto de ciudadanos no comunitarios.
La regla de los 90/180 días de estancia corta
Puede llegar a España y cruzar libremente a cualquiera de los 26 países que componen el Espacio Schengen sin control fronterizo. El Espacio Schengen incluye: Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza. Sin embargo, se aplica una estancia máxima de 90 días en total dentro del periodo de 180 días.
Así, por ejemplo, si llega a su casa de vacaciones en Ibiza el 1 de mayo, puede vivir allí a tiempo completo hasta finales de julio (un total de 90 días), o puede ir de un lado a otro y viajar dentro y fuera del Espacio Schengen dentro de este plazo. Después de eso, debe salir y no volver a España ni a ningún otro espacio Schengen hasta principios de noviembre (un total de 180 días).
Por lo tanto, en cuanto a las estancias cortas de uno o dos meses, las escapadas de fin de semana y las vacaciones de dos semanas, las normas de entrada no han cambiado desde el Brexit. Aquí tienes una práctica calculadora de visados de corta duración que te ayudará a respetar las normas de 90/180 días.
¿Puedo vivir a largo plazo en mi propiedad o convertirme en residente permanente de Ibiza?
Aunque se apliquen normas, hay formas de prolongar la estancia legalmente. El gobierno español hace todo lo posible para animar a los residentes extracomunitarios a comprar una propiedad aquí. Por lo tanto, incluso con las normas de la UE de 90/180 para estancias cortas, el gobierno español está evaluando y optimizando constantemente las posibilidades de estancias más largas mediante visados.
España ofrece varios visados que permiten estancias más largas. Dos de los visados más comunes son el visado no lucrativo y el visado de oro. El visado no lucrativo permite estancias de más de tres meses a los jubilados que no desean trabajar en España. Los solicitantes deben mostrar un saldo bancario de 34.000 euros durante al menos seis meses y un plan de salud privado válido. El visado tiene una validez de un año y puede renovarse por dos años más.
Los inversores que hayan gastado al menos 500.000 euros en la propiedad pueden optar a la Golden Visa. Una solicitud familiar cuesta unos 5.000 euros y tiene una duración de dos años. El Visado de Oro permite a sus titulares y a sus familias vivir en España. Para renovar este visado, no es necesario vivir en España, pero si vive allí, puede convertirse en residente permanente después de cinco años y en ciudadano español después de diez años.
Aquí puede informarse sobre los distintos visados disponibles, la solicitud de residencia y la inmigración en España.
¿Qué opciones tengo para alquilar mi propiedad para el turismo?
Estará bien que alquiles tu propiedad con fines turísticos después del Brexit, pero hay que tener en cuenta algunas cosas. Como ciudadano español o de la UE, el impuesto sobre las rentas de alquiler es del 19%. Sin embargo, para los ciudadanos de fuera de la UE, el impuesto sobre las rentas de alquiler es más elevado y actualmente está fijado en el 24%. En segundo lugar, comprar una villa para alquilarla es muy popular en Ibiza. Sin embargo, no es un proceso fácil. No todas las propiedades de la isla se pueden alquilar a los turistas. La obtención de la licencia turística definitiva y la cumplimentación de la solicitud requieren criterios y requisitos estrictos para proceder.
Consulte el artículo sobre alquileres turísticos en 2021 de Ibicasa para obtener más información sobre cómo obtener una licencia de alquiler en Ibiza.
¿Cómo puedo iniciar la búsqueda de propiedades en Ibiza y obtener la ayuda adecuada para dar el siguiente paso?
En esta hermosa Isla Blanca, todo es posible y los sueños se hacen realidad con la mentalidad y la ayuda adecuadas. Contrate a un agente experimentado y profesional en el que pueda confiar para realizar el trabajo. Nuestros agentes de Prestige Properties estarán encantados de desempeñar este papel para usted. Además, trabajamos en estrecha colaboración con 20 de las agencias más profesionales de la isla y figuramos en ellas, por lo que estamos seguros de estar al día, informados y de ejercer legal y profesionalmente en cada asunto a lo largo de su viaje de compra.
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