Talamanca, un pequeño centro turístico cerca del centro de la ciudad, ofrece un estilo de vida chic y cosmopolita tanto a los residentes de larga duración como a los visitantes. Es famosa por tener la playa más popular de la ciudad de Ibiza, la bahía de Talamanca, y está a tiro de piedra del lujoso puerto deportivo de Botafoch, conocido por sus impresionantes yates. La zona está salpicada de lujosos rascacielos y áticos, junto con una gran variedad de restaurantes, tiendas, bares y hoteles de primera categoría.
El vibrante centro de la ciudad de Ibiza está a sólo 20 minutos a pie, y ofrece fácil acceso a su rica escena cultural. En la otra dirección, un paseo de 15 minutos te llevará al pueblo de moda de Jesús, donde hay una selección de bares y restaurantes de lujo.
Talamanca, Ibiza: La Playa
La bahía de Talamanca cuenta con una extensa playa de más de 900 metros, que la convierte en la mayor del municipio. Su generosa anchura acomoda cómodamente a las multitudes, incluso en temporada alta, y un malecón de madera facilita un fácil paseo de un extremo a otro. La playa se ve favorecida por sus aguas seguras y poco profundas y por estar al abrigo del viento, lo que la convierte en un lugar ideal para nadar, navegar en kayak y en barca a pedales. Es de fácil acceso y está bien equipado con servicios como baños y taquillas, perfecto para quienes quieran disfrutar de una carrera matutina o de una sesión de yoga al atardecer en la terraza del paseo marítimo.
A lo largo de la playa, varios bares y restaurantes de primera categoría permanecen abiertos durante todo el año, atendiendo a todos los gustos. En pleno verano, la playa atrae a una multitud diversa, desde los que buscan el sol hasta los que adoptan un estilo de vida cosmopolita, pero mantiene su estado prístino y su encanto bohemio. A pesar de su popularidad entre los turistas durante la temporada alta, la playa de Talamanca es también un lugar muy querido por los lugareños, que la frecuentan durante todo el año.
Talamanca, Ibiza: Estilo de vida y turismo
Con el tiempo, Talamanca se ha transformado en un destino de lujo, con boutiques exclusivas, restaurantes y hoteles de moda, un puerto deportivo lleno de superyates, un sofisticado ambiente cafetero, el principal casino de Ibiza y los extravagantes Apartamentos Las Boas de Ibiza, famosos por sus balcones con los colores del arco iris diseñados por célebres arquitectos.
Al principio, Talamanca atraía sobre todo a los clubbers que disfrutaban del día en sus playas de suave arena blanca y exploraban la vibrante vida nocturna de la ciudad de Ibiza, incluida la mundialmente conocida superclub Pacha Ibiza, que está a sólo diez minutos a pie de la bahía de Talamanca. Sin embargo, Talamanca ha evolucionado mucho más allá de su encanto original, estableciéndose como una zona refinada y acomodada que atrae a residentes y visitantes por igual.
Talamanca, Ibiza: Recomendaciones de iniciados
En el extremo más lujoso del espectro gastronómico, el Nobu Hotel Ibiza ofrece un suntuoso entorno adornado con madera natural y cerámica hecha a mano, que capta el ambiente de la isla y atrae a numerosos visitantes del cercano puerto deportivo Marina Botafoch. Este hotel de 5 estrellas, copropiedad del actor Robert De Niro, se enorgullece de su servicio de primera categoría, sus excelentes instalaciones y sus diversas opciones gastronómicas. Entre ellos se encuentra el internacionalmente aclamado restaurante Nobu, famoso por su distintiva cocina japonesa de autor. El lounge bar del hotel junto a la piscina es un lugar idílico para tomar un aperitivo o un cóctel, mientras que el Chambao ofrece un ambiente relajado de Chiringuito de playa, donde se sirve marisco fresco y delicados platos mediterráneos. Además, The Bay Cafe es un lugar sereno donde disfrutar de batidos supersanos, ensaladas, aperitivos para el brunch, opciones sin gluten y tapas durante todo el día.
Destino, un impresionante restaurante al aire libre y hotel de lujo propiedad del Grupo Pacha, está situado en el extremo noreste de la bahía de Talamanca, en Cap Martinet. Goza de unas vistas increíbles del mar Mediterráneo, Formentera y los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO de Dalt Vila e Ibiza ciudad. Destino es el epítome de la elegancia con su ambiente sofisticado, entretenimiento al aire libre y una selección de cócteles y comida exquisita maridados con un programa musical cuidadosamente seleccionado.
A pocos pasos de la bahía de Talamanca se encuentran los exclusivos restaurantes de Marina Botafoch, donde se dan cita el lujo y la alta cocina. La zona está repleta de establecimientos de alta gama, como el Ibiza Gran Hotel, el Casino Ibiza, el Hotel Pacha y el Club Chinois Ibiza, todos ellos con el impresionante telón de fondo del paseo marítimo, que ofrece vistas despejadas de Dalt Vila a través del Mediterráneo. Marina Botafoch es un imán para los VIP de la isla, ya que cuenta con restaurantes, cafeterías y bares de lujo como Blue Marlin Marina, Lio e IT Restaurant, lo que lo convierte en un destino clave para quienes buscan lujo y exclusividad.
Talamanca alberga un impresionante conjunto de villas contemporáneas que combinan diseños mediterráneos auténticos y modernos. La zona también es conocida por su gran selección de complejos de apartamentos nuevos y totalmente seguros, con más promociones en desarrollo. Los precios de los apartamentos en Talamanca rondan los 8.500 euros por metro cuadrado, y los precios medios de venta se sitúan en torno a 1,5 millones de euros. Las amplias villas de la zona, muchas de las cuales gozan de espectaculares vistas al mar, son especialmente atractivas para los compradores que buscan un estilo de vida o una casa de vacaciones, así como para particulares y jubilados que buscan una vida tranquila en esta parte de la ciudad de Ibiza.
Talamanca es especialmente atractiva para quienes desean propiedades cerca de la ciudad de Ibiza, ya que ofrece fácil acceso a prístinos parajes y playas. Ofrece un entorno familiar, servicios locales y lugares de moda ideales para disfrutar del verano. Aunque Talamanca bulle de energía durante el verano, mantiene un ambiente de ciudad relajada durante todo el año, realzado por su privilegiada situación frente al mar y sus impresionantes vistas.
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Jets privados en tiempos de Covid-19: conoce a Global Jet
Tanto las aerolíneas comerciales como la industria de viajes en general se han visto enormemente afectadas en todo el mundo debido a los efectos del COVID-19. Sin embargo, las tendencias significativas en el industria de aviones privados y el sector de los viajes de lujo han mostrado impresiones relativamente positivas.
Posteriormente, COVID-19 está cambiando la forma en que las personas con ingresos disponibles ven y abordan los viajes en la actualidad. Anteriormente, volar de forma privada se consideraba una gran experiencia, tal vez incluso innecesaria, incluso para aquellos que tienen las finanzas para otorgarlo. Pero, con COVID-19, volar de forma privada se ha convertido en un activo valioso, alejándose de los vuelos comerciales de primera clase o de negocios directamente hacia la propiedad fraccionada, la propiedad total y los viajes en jet charter a través de aviones privados.
Del mismo modo, mientras que el resto del mundo ha experimentado un frenazo en la industria de viajes relacionada con hoteles, paquetes, alquileres y alojamiento en destinos vacacionales, el sector de viajes de lujo en Ibiza ha seguido la misma tendencia de aumento. El interés por viajar tanto a través de medios de transporte privados, villas de vacaciones de lujo con fines turísticos, así como para aquellos que buscan comprar una nueva casa en el extranjero, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis, de hecho ha crecido durante la crisis de salud.
La empresa Global Jet ha experimentado de primera mano el rápido movimiento en el sector de los aviones privados desde la pandemia y ha estado trabajando entre bastidores para garantizar que sus servicios estén en la cima de su industria. Nos complace presentarle Global Jet como uno de nuestros socios y compartir algunos de los servicios que le esperan.
Global Jet ha comenzado el verano de 2021 con el lanzamiento de un nuevo sitio web en inglés. En breve también estará disponible una versión en francés, español, ruso y chino. Ha sido diseñado con un look moderno y novedoso con más funcionalidades y con más interactividades.
Todos los servicios de Global Jet se destacan de una manera intuitiva donde el usuario final puede comprender fácilmente su filosofía, altos estándares y actividades.
El lado de Charter & Brokerage de la empresa se ha destacado a través del sitio web y brinda a los usuarios la oportunidad de solicitar directamente cotizaciones de charter en línea. Desde jets muy ligeros, medianos y de largo alcance, hasta aviones VIP, todos los aviones están listados y están disponibles para alquilar. Sus corredores dedicados encontrarán precisamente lo que está buscando al mejor precio disponible.
Los usuarios descubrirán el toque de Global Jet al ver fotos profesionales de aviones, recorridos virtuales en 3D, videos, planos de planta, mapas de alcance y otras nuevas funcionalidades.
La página de Adquisiciones y Ventas de Aeronaves permitirá una mejor búsqueda de la aeronave gracias a las nuevas funcionalidades de filtro (Año, Precio, Fabricante). Además, se destacan el Proceso de Venta de Aeronaves y el Proceso de Adquisición de Aeronaves para brindar total transparencia al cliente.
Además, Global Jet ha sido muy activo en el desarrollo e implementación de su nueva identidad de marca.
Charter y corretaje
Los corredores de Global Jet están capacitados para encontrar las soluciones de vuelo más competitivas que se adapten a sus necesidades, poniendo su seguridad en primer lugar. No importa en qué parte del mundo se encuentre, un especialista de Global Jet estará disponible para ofrecer conocimiento local sobre todo las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
En el primer semestre de 2021, Global Jet se enorgulleció de anunciar las últimas incorporaciones a la flota de vuelos chárter, un Falcon 2000LXS (con sede en Madrid) y un Global Express XRS. El Global Express XRS está diseñado para recibir a 14 pasajeros con una comodidad óptima. El jet privado se divide en tres grandes zonas, ofreciendo a los huéspedes un nivel máximo de funcionalidades, lujo y relajación.
Además, el segundo semestre de 2021 es prometedor con ya 3 nuevos aviones en proyecto para operación comercial.
Se implementó un nuevo software de aviación basado en la nube en la web (LEON) en el equipo de Charter & Brokerage para ganar eficiencia y respaldar las operaciones y la programación de vuelos. Este nuevo programa permitirá a los equipos de ventas, tripulaciones y operaciones ser aún más reactivos con los clientes y encontrarles siempre la mejor solución a sus necesidades. Esta herramienta agiliza y centraliza en un solo proceso las tareas de los diferentes departamentos involucrados en la reserva y ejecución de un vuelo. Esto permite a los equipos procesar solicitudes de vuelos y responder preguntas rápidamente con un alto nivel de precisión. Los clientes también tendrán acceso a la herramienta para monitorear el estado de sus vuelos o solicitudes de vuelos, evitando la necesidad de esperar una respuesta. Este nuevo software supone un importante valor añadido para la empresa. Además, Global Jet ha invertido mucho estos últimos 6 meses para actualizar el software LEON a sus requisitos específicos, donde también introdujeron nuevas funciones de cálculo de rutas precisas de las que los clientes se beneficiarán.
Gestión de aeronaves
En la actualidad, Global Jet cuenta con más de 70 aviones en su flota y alrededor de 10 aviones en proyecto, incluidos un BBJ, un Falcon 7X, un Challenger 300 y un Gulfstream 650ER completamente nuevo. El crecimiento de Global Jet no se detiene ahí, desde principios del año 2021, ya han ingresado en su flota un Global Express XRS (también para operación comercial), un Gulfstream 550, un Global 6500 y un Global 7500.
Continúan expandiendo y ampliando su flota con nuevos tipos de aviones. A pesar de que 2020/2021 fueron años difíciles después de COVID-19, siguen siendo sólidos y han mostrado un crecimiento estable.
Compra y venta de aeronaves
El mercado se ha recuperado con fuerza este año 2021. Al menos podemos decir que las Ventas de Aeronaves han sido un éxito para la empresa en los últimos meses. En términos de ventas, solo por mencionar algunos, tres Global 6000, un Falcon 900DX Easy, un Falcon 2000LX, un Airbus ACJ318 ELITE, un Gulfstream 450 y un Legacy 650 se han vendido recientemente gracias a la experiencia de la compañía y la proactividad y la dedicación. equipo de ventas. Varias transacciones continúan en proceso de ventas con el objetivo de completar las transacciones antes de fin de año. Después de esta fase positiva y ascendente, Global Jet ha logrado cumplir con los nuevos mandatos de venta de aviones, incluidos los más recientes: un Global 6000 y un Global 6500 2020 fuera del mercado. Dos aviones excepcionales con horas bajas.
Las ventas de aviones también lanzaron un nuevo aspecto en su material de marketing, incluida la publicidad y las especificaciones de los aviones. El objetivo principal del cambio fue reforzar aún más su alto nivel de servicio, innovación, profesionalismo y está alineado con la nueva identidad del sitio web.
Finalmente, en términos de Adquisiciones de Aeronaves, Global Jet ha adquirido en los últimos meses un Pilatus PC24, un Global 5000, un Global 6000 y un nuevo Challenger 350 con entrega en 2022.
Gestión de diseño y finalización
Una vez más, Global Jet confirma su posición de liderazgo en el nicho de mercado de proyectos de gestión de terminación de carrocería ancha. En diciembre de 2020, se entregó con éxito un Boeing B787. Este complejo proyecto fue gestionado en su totalidad por Global Jet desde la coordinación del diseño hasta la supervisión de la terminación en Lufthansa Technique y la entrega final al cliente.
Además, para continuar en esta fase ascendente, también han entregado efectivamente un VVIP Airbus 320 en febrero de 2021 y planean finalizar la finalización y entrega de otro VVIP Boeing B787 para diciembre de 2021.
¡Estos logros son otro hito para Global Jet!
Operaciones
Global Jet ha obtenido recientemente (otoño de 2020) el AOC de Aruba (P4) para operaciones comerciales. El proceso de obtención de este AOC fue muy intenso y el nivel solicitado estuvo por encima de cualquier estándar que hayan experimentado anteriormente. Este logro demuestra aún más su alto nivel de desempeño y es otro valor agregado para sus clientes. Hoy, Global Jet ya tiene tres aviones bajo el AOC de Aruban, incluidos un ACJ330 VIP, ACJ319 y B737 Cargo.
Su éxito no se detiene ahí, Global Jet también se enorgullece de anunciar la obtención de su Aprobación de ruta Polar para Global Jet Aruba. De hecho, es el primer y único operador en Aruba y uno de los pocos operadores de aviones comerciales en el mundo que mantiene y realiza operaciones de ruta polar, lo que ayuda a reducir significativamente los tiempos de vuelo. Esto significa que pueden volar directamente sobre el Polo Norte y, por lo tanto, optimizar los planes de vuelo.
Global Jet sigue expandiéndose, 2021 está lleno de nuevos e interesantes proyectos que se compartirán durante el año. Mantente sintonizado para más…
Contacto:[email protected] / +41 22 939 30 85 para sus solicitudes de chárter.
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Todo lo que necesitas saber para viajar a Ibiza este verano 2021
Desde vacunas, pruebas de salud (PCR y antígenos), brotes de COVID-19 y nuevas cepas de virus, hasta cambiar las restricciones y las condiciones de entrada para cada frontera europea, ¡estaría totalmente justificado seguir sintiendo un poco de aprensión por viajar!
Por lo tanto, para ayudar a tranquilizar a todos, hemos reunido nuestra última actualización de viajes de Ibiza verano 2021, con mucha información vinculada sobre lo que se debe hacer para viajar con facilidad.
Queremos que todos se sientan seguros de que Ibiza alberga muchas oportunidades de viaje y estilo de vida placenteros, y ha demostrado un verano fuerte hasta ahora para la temporada 2021.
¿Cuál es el estado de viaje de las Islas Baleares e Ibiza?
Si viaja desde el Reino Unido, actualmente existe un sistema de viaje de semáforo que indica los países a los que se les otorga seguridad para la entrada y donde los ciudadanos y residentes pueden viajar.
Si un país es:
Rojo – Solo se le permitirá ingresar al Reino Unido si es ciudadano británico o irlandés, o si tiene derechos de residencia en el Reino Unido.
Ámbar Las llegadas de países de la lista ámbar que hayan sido completamente vacunados bajo el programa de vacunación del Reino Unido (más 14 días), ya no necesitarán ponerse en cuarentena o tomar una prueba del día 8 si pueden proporcionar prueba de su estado de vacunación a los transportistas antes de viajar a Inglaterra. .
Los pasajeros no vacunados que lleguen de países ámbar deben proporcionar evidencia de un resultado negativo de la prueba antes del viaje, aislarse en casa durante 10 días y realizar una prueba el día 2 y el día 8 después de la llegada.
Verde – Abierto para viajar con la prueba COVID-19 requerida antes de regresar al Reino Unido.
Las Islas Baleares, incluida Ibiza, se incorporaron a la LISTA AMBER a partir del 19 de julio.
Que necesito en cuanto a documentación y requisitos sanitarios para entrar en Ibiza
Cuando viaje a Ibiza, ya sea desde el Reino Unido, Europa o el resto del mundo, las personas que lleguen a la frontera deben presentar una prueba de una prueba de PCR / antígeno negativa o un pasaporte de vacunación sanitaria, y completar un formulario simple formulario de salud con un código QR a la llegada.
Cuáles son las medidas y restricciones actuales de COVID-19 en Ibiza
Ibiza ha sido increíblemente eficiente durante los últimos 18 meses y particularmente cautelosa para garantizar la salud y el bienestar de todos. Nuestras restricciones y medidas se revisan periódicamente y puede mantenerse actualizado con nuestras Noticias Covid-19 2021 aquí .
La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, ha sido hasta ahora el cierre de nuestras discotecas y locales de gran afluencia, incluidos algunos eventos en hoteles. Ciertos otros eventos, como bodas planificadas y eventos culturales sentados, ahora pueden seguir adelante con medidas de seguridad y un número máximo de invitados en el lugar.
Como es el turismo en Ibiza
Nuestro equipo de alquileres en Prestige Properties Ibiza y la comunidad isleña local han visto un flujo positivo y un gran entusiasmo por viajar en lo que va de la temporada, con un poco menos de hacinamiento, pero aún con un número vibrante y constante de turistas en todos los ámbitos.
Qué hay en Ibiza 2021
Todos son bienvenidos y pueden disfrutar de sus vacaciones con la libertad de moverse y experimentar todo lo que se ofrece. Todas las actividades al aire libre y eventos sociales, como relajarse en las playas, nadar, actividades deportivas, visitar lugares emblemáticos, ir de compras, mercados locales y mercadillos hippies, y disfrutar de los restaurantes y bares (incluidos los clubes de playa) están abiertos y disponibles como de costumbre.
Se ha hecho evidente en el transcurso de 2021, muchos más visitantes se han interesado en los días en barco privado con estadías nocturnas en Formentera, una variedad de experiencias culinarias, experiencias de un día en hoteles de lujo o disfrutaron de la configuración de villas privadas y eventos personales únicos.
Sa Trinxa Ibiza
Alquiler de barcos
Con cinco puertos deportivos principales, incluidos Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia y San Antonio, experimentar la vida en aguas abiertas, rodeado de la hermosa naturaleza, bajo el sol, en paz y tranquilidad, aparentemente ha sido una opción óptima. para muchos visitantes de la isla durante las dos últimas temporadas. Ibiza está llena de empresas de alquiler de barcos y yates, sin embargo, uno de nuestros socios preferidos durante muchos años es SunMarine , ubicado en Marina Botafoch, cerca de la ciudad de Ibiza.
Crear la excursión de un día en barco perfecta con un patrón privado para explorar las playas y bahías de Ibiza, o incluso hacer una excursión de un día a Formentera ha sido una experiencia de vacaciones increíblemente popular con una variedad de opciones para todos los estilos y presupuestos.
Experiencias culinarias
Para la mayoría, unas vacaciones en Ibiza también significan el lujo y el disfrute de las noches mediterráneas con una pequeña cena al aire libre con buena comida y un poco más de eventos de ‘suéltese el pelo’, como visitar los famosos Lio en Marina Botafoch, donde los huéspedes pueden disfrutar de unas vistas increíblemente elegantes y elegantes de la bahía de Ibiza y Dalt Vila desde su terraza al aire libre y ver una velada atractiva de artistas de cabaret y espectáculos.
De hecho, todos nuestros restaurantes y espacios culturales con asientos han estado completamente abiertos con terrazas funcionando a plena capacidad desde mayo. En los últimos meses, hemos visto una afluencia positiva de nuevos restaurantes y bares que se abren en una variedad de áreas urbanas de la isla.
Por ejemplo, en Santa Eulalia el flamante restaurante, Higo, ofrece una experiencia única en el mundo de la cocina Nikkei. Nikkei se basa en siglos de historia culinaria, tejiendo la influencia de las cocinas peruana y japonesa.
Utilizando los mejores ingredientes orgánicos cultivados por su restaurante, ofrecen una interpretación emocionante y fresca de los platos Nikkei, que incluyen muchas opciones vegetarianas. Cene en el jardín de la terraza al aire libre y disfrute de las hermosas vistas del puerto de Santa Eulalia.
Igualmente, AristoSushi , formado por restaurador y propietario de Can Domingo Ibiza (un referente gastronómico en la isla) y su pareja, se han embarcado juntos en una nueva aventura, expresando su amor por la cocina japonesa.
Su flamante restaurante, ubicado en el corazón de San Rafael, ofrece un ambiente moderno-contemporáneo e íntimo donde los huéspedes son recibidos durante todo el año para disfrutar del sushi más auténtico de Ibiza, utilizando productos de excepcional calidad y específicamente seleccionados, que incluyen salmón ecológico, atún rojo y arroz italiano orgánico. Y, su enfoque único para el sushi para llevar y los servicios de barco de entrega lo convierte en una experiencia gastronómica elegante.
Experiencias de un día de hotel de lujo
Disfrutar de un poco más de lujo parece ser una prioridad en la agenda de vacaciones de todos esta temporada de verano. Ya sea por perderse la temporada de viajes de 2020, el estrés acreditado por los recientes eventos globales o una ‘actitud de vida demasiado corta’, ciertamente hemos visto a muchos tomar Experiencias del día del hotel incluyendo almuerzos lujosos, tratamientos de spa y tardes relajantes en la piscina escuchando sesiones de DJ en vivo con cócteles.
OKU Hotel abrió sus puertas para el verano de 2021 ofreciendo un lugar de cinco estrellas a solo unos minutos a pie de la hermosa bahía de Cala Gracio. El elegante hotel es perfecto para aquellos que deseen experimentar lo mejor del estilo de vida de Ibiza con comida de alta calidad, un diseño elegante y noches animadas por DJ residentes cuando se pone el sol. Ibiza Spa & Wellness Retreat en el nuevo Sexto sentido El hotel ofrece tratamientos que también van más allá de lo común. Con 1200 metros cuadrados dedicados al bienestar, el centro alberga una espectacular variedad de instalaciones que incluyen un salón de longevidad Rose Bar, baño de vapor, hammam y un programa holístico antienvejecimiento con orientación nutricional y métodos de curación modernos, junto con un – Área de fitness de arte, cafetería y bar de jugos, y catacumbas de masajes al aire libre con acceso directo a los jardines orgánicos, donde se cultivan los ingredientes para los productos botánicos del spa y el Alchemy Bar.
Eventos de Villa Privada
Para aquellos que deseen mantenerse alejados de la escena cosmopolita, o incluso para los que prefieran mantener la noche joven, hay disponibles muchos equipos de catering privados y ultra exclusivos y chefs privados.
Cenas íntimas en casa con DJ en vivo, música, entretenimiento, espectaculares espectáculos de proyección personalizados , excelente comida, cocteleros personales y entretenimiento para niños son solo algunas de las innovadoras solicitudes recibidas en toda la isla para crear unas vacaciones de ensueño. Antes de organizar un evento de este tipo, infórmese sobre las últimas restricciones relacionadas con Covid-19 en cuanto a reencuentros y "vida nocturna".
Una cosa es segura, con cualquier compromiso de viaje, todos debemos estar preparados para las posibilidades de cambio y adaptabilidad a tales circunstancias. La temporada de 2021 ha ido bien hasta ahora, y podemos ver la luz al final del túnel para que los viajes y el turismo vuelvan a la normalidad en un futuro próximo.
La buena noticia es que nuestro equipo de conserjería Prestige está bien equipado y tiene experiencia en ayudar a preparar sus vacaciones perfectas. Sólo tiene que decirnos cómo podemos ayudarle mejor.
https://ibizaprestige.com/contact/
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Vivir en Ibiza: La vida en San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situado en el oeste de Ibiza, es conocido por su increíblemente auténtico y tranquilo reposo. Cualquiera que busque una ubicación privilegiada para comprar una propiedad, o embarcarse en una visita turística de corta duración, quedará gratamente sorprendido en este pueblo ibicenco único.
Sant Josep (como se llama en catalán) ofrece un entorno espectacular, mucho encanto tradicional, una comunidad local y un ambiente familiar, con amplias vistas al paisaje de la montaña, acceso directo a la ciudad de Ibiza y rápida accesibilidad a muchas de las playas del municipio, como las famosas Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí y Cala Tarida.
El tradicional pueblo es conocido como la «capital" del municipio de Sant Josep de Sa Talaia, que se asienta perfectamente a los pies de Sa Talaia, la montaña más alta de la isla, de 475 metros de altura. La hermosa calle principal y los callejones adoquinados adyacentes cuentan con una iglesia blanca central, una gran cantidad de restaurantes, bares y cafés apetecibles, un puñado de boutiques y un mercado de artesanía local que se celebra cada semana durante todo el año.
Aunque la zona se ha convertido en un gran atractivo para muchos nuevos visitantes y clientes internacionales, el pueblo de San José sigue siendo un rincón tradicional de Ibiza, en el que se entrelazan perfectamente lo antiguo y lo nuevo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La Iglesia
Todos los pueblos y ciudades de Ibiza están marcados con una iglesia parroquial tradicional en el centro, sin embargo, la Iglesia de San José es algo único en comparación con otros pueblos. El edificio encalado tiene una altura excepcional con una fachada junto al campanario, un amplio pórtico, un reloj de sol, tres arcos frontales y una gran entrada independiente a la rectoría.
La iglesia es una atracción turística habitual para los visitantes cultos de la isla por su magnífico diseño interior y sus obras de arte. Aunque muchas de las obras de arte originales resultaron dañadas durante la guerra civil española de 1936, la restauración se llevó a cabo a finales del siglo XVIII, lo que convierte a la iglesia de San José en una visita increíblemente bella e interesante.
La iglesia de San José sigue siendo muy importante para la gente del pueblo, con reuniones regulares de fe y el toque de las campanas a primera hora de la mañana en todo el pueblo, donde el hito monumental se mantiene como un símbolo orgulloso de vigilar a la comunidad ibicenca local.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura
El pueblo de San José ha conservado con gracia gran parte de su espíritu comunitario original y su arquitectura histórica, y es uno de los pocos lugares de la isla donde el tiempo parece haberse detenido. La zona destaca por el hecho de que los lugareños se dispersan regularmente, se sientan en las terrazas de los cafés y organizan «encuentros y saludos" diarios como parte de la vida cotidiana bajo la sombra de los árboles del pueblo. San José es ampliamente reconocido como un pueblo en el que los lugareños superan a los turistas la mayor parte del año.
Sin embargo, durante la temporada alta, Sant Josep también tiene un ambiente muy acogedor y una vida nocturna informal pero vibrante que acoge abiertamente al turismo en su pintoresco entorno tradicional, que es perfecto para deleitarse en algunos restaurantes gastronómicos y disfrutar de una fantástica música en directo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Los servicios
Hay varios supermercados, una pescadería, una carnicería, dos pastelerías, varios bancos y una farmacia, así como un montón de pequeñas tiendas independientes y boutiques para navegar durante su visita a San José, incluyendo muchas tiendas de cerámica hecha a mano, moda local, decoración del hogar y tiendas de recuerdos artesanales.
Para ser una ciudad tan tradicional, Sant Josep también ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, desde restaurantes de lujo hasta pizzerías y bares locales donde podrá apreciar extraordinarios cócteles y música en vivo. Busque el Raco Verd Ibiza, que sirve desayunos saludables y tardes y noches de tapas españolas y cocina mexicana casera El precioso bar y restaurante se encuentra en el jardín de una pintoresca finca y ofrece regularmente música en directo de artistas locales y visitantes, desde rock acústico, jazz, blues y bossa nova hasta auténticos espectáculos de baile flamenco.
Aunque no está directamente en el pueblo, Can Domingo también es muy recomendable. Un jardín lleno de olor a flores silvestres y mesas enclavadas entre las copas de olivos y árboles frutales maduros. Can Domingo es una agradable experiencia gastronómica con un menú que presenta la verdadera alta cocina italiana contemporánea con un toque de tradición, que refleja la abundancia de productos locales de alta calidad y la providencia del huerto ecológico de Can Domingo.
Destino está situado en el centro del pueblo con una gran terraza al aire libre, justo enfrente de la iglesia. Su cocina se basa en pequeños bocados de tapas y una carta original, que son muy recomendables entre el público local. El propietario, Claudio Radke, es de origen alemán y marroquí, lo que se traduce en una cocina variada, auténtica y sabrosa.
El restaurante Es Galliner ofrece un menú típico ibicenco con multitud de platos clásicos españoles. Este acogedor restaurante familiar lleva abierto más de 14 años y sigue utilizando las recetas secretas de mamá para sus postres, incluyendo su conocida tarta de queso a la menta ibicenca (el flaó). Con excelentes críticas en Tripadvisor y un lugar popular entre los lugareños, Es Galliner es uno de los restaurantes más frecuentados del pueblo. Desde el desayuno de la mañana hasta la comida y la cena, el restaurante ofrece un menú a precios increíblemente razonables y una gran variedad de platos para elegir.
El Centro Cultural Can Jeroni es el principal centro cultural situado cerca del ayuntamiento del pueblo. Aquí la comunidad local y los visitantes pueden disfrutar de una visita al cine del pueblo y disfrutar de los espectáculos regulares y de las numerosas actividades culturales que se ofrecen durante todo el año. Esté atento a las actualizaciones periódicas de su calendario cultural aquí.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercado ecológico de alimentación y artesanía
San José ofrece un atractivo y ambientado mercado semanal, que se celebra todos los sábados, durante todo el año, en el que se promocionan los productos artesanales y ecológicos de la isla.
El «mercado-punto de encuentro" se extiende por las calles y ofrece una gran variedad de productos de los agricultores locales, comida callejera, regalos artesanales como cestas de mimbre tradicionales, joyas, productos de panadería ecológica local, artículos de cuero, peluches para niños, moda bohemia típica y mucho arte local.
Fiesta de San José
Cada pueblo celebra su propia fiesta patronal con festejos y celebraciones para conmemorar la ocasión. Suelen durar toda una semana y organizan un programa de actos culturales, gastronómicos y musicales a través de diferentes asociaciones y del Ayuntamiento de la localidad. Cada año, en torno al 19 de marzo, Sant Josep celebra su fiesta patronal. Una fiesta espectacular que consiste en conciertos de música, una fiesta Flower Power en la plaza de la iglesia y un montón de actuaciones folclóricas tradicionales. Siempre hay muchos mercados, puestos de comida, entretenimiento para niños y actividades familiares regulares en las que participar.
Propiedades en venta en San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Aquellos que buscan comprar una propiedad en la zona de San José (Sant Josep de sa Talaia) suelen sentirse atraídos por la autenticidad del pueblo de Sant Josep Esta autenticidad se refleja en el tipo de propiedades en venta en la zona. Las viviendas suelen tener un diseño clásico ibicenco con exuberantes jardines de estilo mediterráneo y ofrecen una cierta calidez a sus casas o villas.
Si está buscando comprar una propiedad en la zona de San José, entonces por qué no echa un vistazo a nuestra guía en profundidad sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia aquí.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo de su viaje de compra y asegurarse de que descubre su casa de ensueño con Prestige Properties Ibiza – póngase en contacto con nosotros hoy.
Compruebe nuestras villas en alquiler y propiedades en venta en la zona de San Antonio aquí…
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Noticias de viajes en Ibiza | Qué esperar para la temporada de 2021
Nuestro equipo de alquileres en Prestige Properties Ibiza ha visto un flujo positivo y un fuerte entusiasmo por viajar en esta próxima temporada 2021, con muchos clientes entusiastas decididos a conseguir sus merecidas vacaciones de verano aseguradas este año – ¡por fin!
Sin embargo, la búsqueda de unas vacaciones de ensueño para el 2021 todavía viene con un poco de aprensión. Naturalmente, todo el mundo tiene curiosidad por saber qué «expectativas" debe encontrar en los próximos meses.
Por ello, hemos elaborado un pequeño blog de la «Temporada 2021" para todos los que deseen viajar a Ibiza, con mucha información enlazada a su disposición. Queremos que todo el mundo se sienta seguro de que Ibiza alberga muchas oportunidades de estilo de vida y de viaje agradables, y ayudarle a sacar el máximo partido a su viaje de 2021.
¿Qué necesito para poder viajar a Ibiza?
Con la mayoría de las fronteras de viaje europeas ya abiertas, (con las restantes reabriéndose en las próximas semanas – el Reino Unido particularmente ha anunciado recientemente planes establecidos para permitir viajar a las Baleares una vez más, clasificándolo como un destino de vacaciones seguro, sin necesidad de cuarentena a su regreso) estamos esperando con confianza ver una prometedora afluencia de turismo.
Viajar a Ibiza es posible para el turismo con una prueba de PCR negativa, rellenando un simple formulario de salud con un código QR a la llegada y, naturalmente, respetando todas las medidas de seguridad y las normas vigentes.
Cuáles son las medidas y restricciones actuales de COVID-19 en Ibiza
Ibiza ha sido increíblemente eficiente durante el año pasado, y especialmente cautelosa durante la temporada de invierno para garantizar la salud y el bienestar de todos. Nuestras restricciones y medidas se revisan regularmente, en las que actualmente estamos viendo una mayor desescalada mes tras mes. Puede mantenerse al día con nuestras noticias de Covid-19 2021 aquí.
La expectativa general es que veamos una temporada similar a la de 2020, en la que todo el mundo es bienvenido y puede disfrutar de sus vacaciones con la libertad de moverse y experimentar todo lo que se ofrece.
Todas las actividades al aire libre y los eventos sociales, como el descanso en las playas, la natación, las actividades deportivas, la visita a lugares emblemáticos, las compras, los mercados locales y los mercadillos hippies, y el disfrute de los restaurantes y bares (incluidos los clubes de playa) están disponibles, con muchos locales de temporada ya abiertos.
La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, ha sido hasta ahora el cierre de nuestras discotecas y locales de gran afluencia, incluidos algunos eventos en hoteles. Sin embargo, recientemente el gobierno anunció que el verano podría traer buenas noticias en cuanto a la reapertura de nuestras famosas discotecas. Se espera que haya medidas, pero el objetivo general es que las discotecas abran con la provisión de pasaportes sanitarios, declarando la vacunación completa como requisito de entrada para el mes de julio.
Qué hay en Ibiza 2021
Muchos de nuestros visitantes de la temporada 2020 ofrecieron grandes comentarios de sus últimas vacaciones de verano. Resultó bastante evidente que los visitantes se tomaron más tiempo para explorar los grandes espacios al aire libre, desarrollaron un interés especial en las experiencias culinarias y en los locales diurnos, disfrutaron del lujo de los días de barco privado con sus amigos, simplemente se relajaron, o se aventuraron por los caminos menos transitados, descubriendo las joyas ocultas de la isla.
Puede echar un vistazo a nuestro blog Invierno en Ibiza – Actividades de Naturaleza y Ocio y Actividades Culturales y Festivas para descubrir en detalle los puntos calientes de nuestra isla, las actividades al aire libre y las experiencias, que por supuesto están disponibles todo el año. Aquí encontrará todo lo que necesita para crear un itinerario de vacaciones divertido y memorable, desde coches hippies de época, mercadillos artesanales periódicos, museos, deportes acuáticos, y todo lo demás.
Durante los meses de mayo y junio, Ibiza tiene previsto acoger algunas magníficas actividades extraescolares que pueden ser disfrutadas por todos. La Federación Balear de Triatlón y el Ibiza Blue Challenge organizan el Campeonato Balear de Duatlón Cross 2021, que actualmente está abierto a todos los competidores a nivel internacional. El reto se celebrará el domingo 9 de mayo a las 10:00 en los circuitos de Can Truy de la localidad de Santa Eulària, e incluye una carrera de 3 kilómetros, una carrera de 10 kilómetros en bicicleta de montaña y otra carrera de 1,5 kilómetros. Para obtener más información y para inscribirse, vaya a la página web del Campeonato de Baleares DUATHLÓN CROSS de Sports Maniac.
Del 7 al 9 de mayo vuelve la Feria Medieval de Ibiza, centrada en espectáculos al aire libre durante tres días, que incluyen teatro, música medieval, espectáculos, danza, cuentacuentos y visitas guiadas a Dalt Vila. Todos los espectáculos se celebran en el Parque Reina Sofía, y la recaudación se destina a la Cruz Roja.
Durante el mes de junio, muchos de nuestros pequeños pueblos locales cobran vida con maravillosas fiestas anuales y mercados diurnos. Nuestro habitual mercadillo hippy de San Juan ha regresado recientemente cada domingo y está lleno de vida y vitalidad, dando un verdadero reflejo del espíritu local ibicenco. Un día lleno de diversión con música en directo, comida callejera y puestos de mercado con productos de agricultores locales, regalos artesanales, joyas, cristales curativos, licores de Hierbas, pan ecológico, café, artículos de cuero, moda típica bohemia y mucho arte local.
Las Fiestas de San Juan (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), que es la celebración anual del pueblo de San Juan también se celebrará el 23 de junio, atrayendo a muchos visitantes para celebrar la famosa fiesta Flower Power, y una noche de petardos y saltos por las hogueras. Como nuestra habitual Feria Medieval de Ibiza está en marcha, esperamos que este maravilloso evento se celebre igualmente este año como de costumbre.
La escena social en Ibiza 2021
La escena musical se ha trasladado en gran medida a muchas grandes «fiestas en locales de día". Todo requiere una reserva, una cena sentada y un servicio de mesa completo, pero le sorprenderá el ambiente de lujo y relajado que se ofrece, ya que algunos de los DJs de la isla han adoptado un elemento ligeramente diferente en su carrera.
Los fines de semana, el mercado hippie de Las Dalias es un lugar ideal para pasar un día en familia. El ambiente es el de siempre, fluyendo libremente con el auténtico espíritu ibicenco, ¡y la comida también es bastante buena!
Alma Eat is Life también ha sido reconocido por su evento regular de DJ en vivo, «La vida es mejor en la playa", con un servicio especial de barbacoa a medida con cortes de carne de calidad y vino incluido. El evento del local suele contar con el famoso DJ de la isla Andy Baxter y la internacionalmente conocida Ida Engberg.
El Hotel Pikes ofrece ahora un nuevo concepto de comida con un brunch regular con el famoso influenciador gastronómico de la isla: Love Food Ibiza. «Love Food Ibiza" en Pikes es un menú diseñado a partir de las experiencias culinarias de Tess en todo el mundo, para cubrir todos los gustos y deseos alimentarios. Los platos son predominantemente ‘eclécticos contemporáneos’ con influencia ayurvédica y macrobiótica. Y, si lo que busca es el set diurno de un DJ, reserve una visita para los domingos junto a la piscina, tomando cócteles al sol y degustando el mundialmente famoso Pikes Sunday Roast mientras la sublime banda sonora calma su alma.
Para la mayoría, las vacaciones significan el lujo y el disfrute de las noches mediterráneas con una cena al aire libre de gran comida y gran vino con un poco más de «soltarse el pelo" a última hora de la noche.
Mientras nuestros restaurantes están abiertos, los toques de queda siguen vigentes, y los locales pueden cenar sentados en sus espacios de terraza hasta las 22.00hs en la mayoría de los casos, con un toque de queda en casa a las 23.00hs.
Oportunidades de eventos exclusivos en villas privadas
Para aquellos que deseen mantenerse alejados de la escena cosmopolita, o incluso para los que prefieran mantener la noche joven, hay disponibles muchos equipos de catering privados y ultra exclusivos y chefs privados.
Cenas íntimas en casa con DJs en directo, música, entretenimiento, espectaculares shows de proyección personalizados, gran comida, mezcladores de cócteles personales y entretenimiento para niños son sólo algunas de las innovadoras peticiones recibidas en toda la isla para crear unas vacaciones de ensueño.
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La buena noticia es que nuestro equipo de conserjería Prestige está bien equipado y tiene experiencia en ayudar a preparar sus vacaciones perfectas. Sólo tiene que decirnos cómo podemos ayudarle mejor.
Prevemos otro gran año en Ibiza, en el que los clientes nos informan de que verán y experimentarán más que nunca en nuestra isla mágica.
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Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2020 y previsión para 2021
Este informe anual del mercado inmobiliario de 2020 y previsión para 2021 ha sido proporcionado por Prestige Properties Ibiza, que resume las tendencias y patrones clave del mercado inmobiliario actual de Ibiza y Baleares, con estadísticas e impresiones de fuentes internas y externas documentadas. El análisis abarca cuatro puntos significativos y se basa principalmente en los datos y cifras recibidos a lo largo de 2019 y 2020
El Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza se ha dividido en cuatro apartados que se detallan a continuación:
La curva general de precios de la propiedad en Baleares
La curva de precios de la propiedad en Ibiza
El informe del mercado de la vivienda de lujo en Ibiza para 2020
La previsión para el año 2021
La curva general de precios de la propiedad en Baleares
El mercado inmobiliario general de Baleares ha demostrado un ritmo duradero y estable tanto en consumidores como en precios de la vivienda durante los últimos 10 años. Tras la crisis financiera de 2007, el mercado inmobiliario sufrió una fuerte caída desde su pico, que posteriormente se estabilizó y encontró una recuperación constante a partir de 2017.
El año 2020 es el primero en el que se ha producido una marcada caída tanto de los precios como de las ventas desde 2017, lo que sugiere que el mercado en general está experimentando una ligera fatiga. Según Tinsa (2021), el precio medio de la vivienda en toda Baleares muestra un descenso del 1,4% a lo largo de 2020.
Sin embargo, dadas las circunstancias inciertas relacionadas con el sistema económico global, las condiciones de empleo individuales, las ejecuciones de bloqueo y las restricciones de viaje relacionadas con COVID-19, estas estadísticas deben ser más de lo esperado y son un resultado directo de un menor movimiento dentro de la industria del mercado inmobiliario durante el año pasado.
Estos datos están respaldados por EpData (2021), que también identifica una clara caída en las ventas de propiedades en toda Baleares de 2019 a 2020. Los datos publicados por el Consejo General del Notariado declaran el número de operaciones de venta en un total de 1.124 en enero de 2020, lo que supone un descenso interanual del 1,92%. Esto, a su vez, también puede haber influido en el inicio de la caída gradual de los precios de la vivienda, incluso antes del inicio de la pandemia, aunque no podemos asegurarlo.
La curva de precios de la propiedad en Ibiza
Sin embargo, al hablar de la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general en Baleares antes de 2020, una de las contribuciones más notables y principales a su recuperación y crecimiento se encuentra en el mercado inmobiliario de lujo aquí en Ibiza.
Aquí, encontramos la inflación de la vivienda de lujo como un contribuyente de peso a la subida de la curva de precios del mercado inmobiliario general, y una influencia palpable en el impulso continuo a partir de 2017.
Ibiza se ha convertido, en comparación con cualquier otro lugar de España, incluidas las principales ciudades de San Sebastián, Barcelona y Madrid, en una isla excepcionalmente valiosa, con un aumento medio de los precios de las propiedades superior al 56% en los últimos cinco años con un progreso interanual – El País, 2019
Estas cifras de los últimos cinco años se correlacionan con el inmenso interés y búsqueda de viviendas por parte de compradores no residentes y extranjeros. La demanda de propiedades de lujo ha ido a más, y el mercado inmobiliario de Ibiza ha visto desde entonces un aumento en el valor de nuestras viviendas. Esta inmensa búsqueda por parte de los clientes internacionales ha llevado a que el mercado inmobiliario de alta gama en Ibiza se encuentre con una ocurrencia de una baja oferta frente a una alta demanda, y la baja oferta significa efectivamente que muchas villas y propiedades se estampan como un producto raro.
Naturalmente, cuando hay demanda y rareza, las zonas se vuelven muy codiciadas, e incluso aquellas propiedades más pequeñas y de menor coste, las viviendas en terrazas y los apartamentos también han dado un salto significativo en su valor, creando una curva de precios inamovible para toda Baleares.
El informe del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza 2020 con Prestige Properties
El año 2020, aunque inestable en casi todos los sentidos de la palabra, ha seguido sorprendentemente la tendencia de aumento aquí en Ibiza, con patrones similares que comienzan a surgir en 2021.
Hay que tener en cuenta que esta «tendencia de curva de precios en aumento" sólo se puede considerar cuando se habla del mercado de la vivienda de lujo, por lo que la mayoría de las propiedades en cuestión están relacionadas con los compradores internacionales de segundas viviendas, que buscan y compran viviendas en el extremo superior de los valores del mercado inmobiliario de Ibiza. Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2020 calcularon un aumento medio del precio por metro cuadrado, de 6.665 a 7.021€ (aproximadamente un 6% de aumento), con el mismo número de ventas registradas.
En general, se observó un descenso muy leve del 1,1% en el gasto total en euros de la compra de propiedades durante todo el año. Incluso con los cierres globales, el cierre de negocios durante tres meses y las múltiples restricciones de viajes, el mercado de la vivienda de lujo se ha mantenido fuerte, al igual que nuestras estadísticas interanuales, que se han mantenido muy firmes y muy positivas.
La inversión inmobiliaria en Ibiza a lo largo de 2020, específicamente en el mercado de la vivienda de lujo, ha sido increíblemente segura con valores muy atractivos en un estándar global.
Aunque la curva de precios del mercado inmobiliario general y las ventas demuestran un ligero descenso y fatiga a lo largo de 2020, el mercado inmobiliario de lujo en toda la isla de Ibiza, ha demostrado una notable diferencia con respecto a las estadísticas generales, con una continuación del aumento que está apoyando inevitablemente los acontecimientos del mercado en general.
El mercado inmobiliario de lujo
Ibiza se distingue claramente por muchas propiedades exclusivas y de alta gama. En cada municipio las viviendas de primera calidad siempre han sido muy solicitadas. El mercado de venta de segundas viviendas de lujo ha sido muy activo durante la crisis sanitaria y nuestras estadísticas anuales han confirmado nuestras especulaciones (entre nuestros socios y colaboradores), el interés por Ibiza ha crecido durante la crisis sanitaria, con cada vez más clientes que buscan cumplir su vida soñada, en un entorno más natural, lejos de los inconvenientes de las grandes metrópolis.
A partir de febrero de 2020, justo antes del primer anuncio de pandemia mundial, vemos un flujo consistente y constante de usuarios a lo largo del año que visitan nuestra web, con el mismo pico habitual durante los meses de verano, donde las consultas turísticas son más activas.
La isla de Ibiza es una cultura excepcionalmente diversa que atrae a muchas comunidades predominantemente de toda Europa, con compradores internacionales que dominan el mercado de compra de inmuebles de lujo
Nuestros datos internos demuestran que la mayoría del interés internacional a lo largo de 2020 fue la población británica (23%), con una distribución casi equitativa de nacionalidades de Francia, Bélgica, Alemania, los Países Bajos y los Estados Unidos que visitaron nuestro sitio web como usuarios confirmados.
Mientras que los nacionales españoles e italianos ocuparon el segundo y tercer lugar, estas estadísticas son más bien un reflejo del mercado turístico y no del mercado de la vivienda de lujo, ya que estas dos nacionalidades no son los compradores más comunes en Ibiza dentro del mercado inmobiliario de lujo. Innegablemente, menos clientes vieron propiedades debido a las restricciones de viaje a lo largo de 2020, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, continuaron en su viaje de compra con éxito, dándonos una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positividad.
Nuestra especulación está fuertemente apoyada en todos los ámbitos con informes que dicen que «el mercado inmobiliario de lujo de España sigue siendo paciente, contemplativo y sólido. Casi inmune a la sangría de precios en otros segmentos del sector, la vivienda de lujo se ha refugiado en una trinchera de propietarios que se resisten a bajar sus propiedades, sabiendo que este mercado juega en otra división." – El Pais Economia, 2020
Desde el inicio de la pandemia, la paz y la tranquilidad, lejos del riesgo, las ciudades y los colegios en cuarentena, el suelo ecológico, el aire fresco y la menor masificación ocupan un lugar destacado en la agenda del comprador.
Previsión del mercado inmobiliario de Ibiza para 2021
Se espera que los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se mantengan estables en 2021 con un crecimiento previsto y un progreso continuo a un ritmo constante y estable.
Sin duda, los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el público principal de Ibiza, siendo las segundas viviendas de lujo el principal factor concluyente para esta continuación en el impulso, estableciendo el escenario en el sector de las viviendas de lujo tanto ahora como en el futuro.
Teniendo en cuenta que los primeros meses de cualquier año nuevo son relativamente tranquilos para cualquier industria, el interés actual en la primera parte del primer trimestre de 2021 ya ha visto una continuación decidida de un aumento tanto en los valores de las propiedades como en las ventas. Anticipamos un mercado muy maduro y sostenible que consiste en la estabilidad, el crecimiento y la fuerza a largo plazo, lo que indica un mercado futuro continuo y positivo en 2021.
La caída prevista de las ventas y los precios de las propiedades en toda Baleares debido a la pandemia excluye el mercado de la vivienda de lujo aquí en Ibiza.. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no hay signos de crisis en la economía inmobiliaria hasta ahora, y esperamos ver una continuación positiva de la curva general de precios inmobiliarios de Baleares a medida que empezamos a avanzar hacia la normalidad en el futuro.
Hay que tener en cuenta las posibles oportunidades disponibles en el mercado general balear. Los terrenos más pequeños y las inversiones en vivienda que actualmente se valoran a tasas más bajas probablemente tengan una fecha de caducidad muy corta. Una vez que la pandemia se relaje y empecemos a volver a la normalidad, es probable que estas oportunidades dejen de existir ya que los precios de las propiedades probablemente vuelvan a la misma senda de aumento que antes, especialmente porque el mercado de la vivienda de lujo y la deseabilidad de Ibiza no ha flaqueado lo más mínimo durante el año 2020.
Datos curiosos de Prestige Properties 2020
Con el Informe del Mercado Inmobiliario de Ibiza 2020 y la Previsión 2021 en la dirección correcta para un futuro positivo, pensamos que sería divertido añadir algunos puntos adicionales a nuestro artículo. Aquí están algunas de nuestras propiedades más vistas en el transcurso del año. Esperamos que disfrute «a través del ojo de la cerradura" de nuestras propiedades de lujo más deseadas a continuación.
Ático Es Pouet – 17.488 visitas
Precio de venta: 3.295.000 € – Retirado del mercado por un acuerdo de alquiler a largo plazo
Villa Calypso Cala Salada – 12,807 vistas
Precio de venta: 2,350,000 €– Vendido
Villa Estels San Mateo – 8,532 vistas
Precio de venta: 5.950.000 € – VENDIDO
¿Quiere comprar una propiedad en Ibiza?
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Descubra los secretos desconocidos de Ibiza con My Ibiza y Formentera
Nos encantaría que todos nuestros clientes, que han confiado en nosotros con la compra o el alquiler de la propiedad de sus sueños en el pasado, tuvieran también un recuerdo único de Ibiza: una pieza especial de tesoro único que descubre algunos de los secretos más desconocidos de Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Esta guía es imprescindible para cualquier viajero que visite nuestra isla, así como para los residentes que quieran descubrir todo lo nuevo y lo antiguo de Ibiza; tal y como afirma el artículo del New York Times:
«Mi Ibiza and Formentera, una nueva (y muy necesaria) guía".
Su creadora, Hjordis Fogelberg, nos cuenta que su última edición actualizada está llena de consejos útiles y todo tipo de recomendaciones. Como explica Hjordis «mis padres llegaron a Ibiza con la primera oleada de hippies durante los años 60. Yo pasaba los veranos descalza, con la piel bronceada y el pelo decolorado por el sol". Gracias a su conocimiento y pasión por la isla que la vio nacer, cualquier persona que compre sus libros se convertirá instantáneamente en parte de la auténtica Ibiza. Cosas que son imprescindibles cuando se visita la zona oeste de la isla, recomendaciones para practicar deportes, los mejores lugares para ver la puesta de sol, experiencias culinarias, eventos y, sobre todo, cultura, ¡mucha cultura, son los ingredientes de este libro!
Fogelberg también fue pionero como cofundador y colaborador en la creación de las revistas Pacha y Best of Ibiza; hitos que cambiaron por completo el estilo publicitario de la isla, empezando por la moda de las revistas patrocinadas por discotecas, que se siguen imprimiendo hasta hoy.
Una particularidad de esta guía es que todas las ilustraciones han sido creadas por el autor. Mi Ibiza and Formentera es una publicación muy visual, sus ilustraciones muestran diferentes paisajes que resaltan la belleza de nuestra isla: desde el auténtico estilo de vida del campo, hasta la arquitectura de la ciudad antigua o las propiedades que representan la esencia de Ibiza. Esta edición es de fácil lectura y está ordenada por diferentes contenidos que incluyen una breve historia de Ibiza, un índice de palabras interesantes, un mapa extraíble que puedes llevar en el bolsillo e incluso un calendario lunar.
Estamos muy contentos de colaborar en este proyecto patrocinando la contraportada de las últimas ediciones. Desde Prestige Properties queremos que te lleves un trocito de Ibiza allá donde vayas con la ilusión de convertir nuestra isla en «tu Ibiza".
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Ibiza COVID-19 Noticias 2021
Actualizado – 28 de septiembre de 2021
A partir del 28 de septiembre de 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el plan es «volver a la normalidad" a partir del 28 de septiembre.
La vida nocturna (pubs y bares) puede prolongarse ahora hasta las 4 de la madrugada, salvo que algún municipio concreto establezca sus propias restricciones locales.
Asimismo, los locales nocturnos pueden abrir hasta las 5 de la mañana con unas condiciones específicas (que se detallan a continuación)
En los restaurantes, los comensales por mesa son actualmente ilimitados, las terrazas de los restaurantes pueden funcionar a su máxima capacidad y los espacios interiores acogen un máximo del 75% en todos los locales de hostelería
Ya no hay restricciones de movilidad nocturna, ni de reunión de grupos en espacios públicos y privados
Los gimnasios pueden funcionar al 100% de su capacidad y es obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca)
Las actividades culturales pueden tener lugar con un máximo de 2500 personas en escenarios exteriores, 1000 personas pueden estar de pie, el resto sentadas, y 500 personas como máximo en escenarios interiores, todas deben estar sentadas.
Las mascarillas deben usarse cuando no sea posible mantener una distancia de seguridad de al menos 1,5 metros, tanto en interiores como en exteriores.
Las discotecas de Ibiza abrirán el 8 de octubre de 2021.
Las directrices en este punto son las siguientes:
1. Se requiere el pase COVID-19 para entrar (pase verde – pendiente de la aprobación del Tribunal Superior de Justicia de Baleares)
2. Las mascarillas deben ser usadas en todo momento (a menos que estén sentados en las mesas para el consumo)
3. La distancia social de 2 metros debe mantenerse en todo momento
4. Capacidad máxima del 75%.
5. La hora de cierre es a las 5 de la mañana
Actualizado – Septiembre, 15 2021
A partir del 15 de septiembre de 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 12 para los asientos exteriores en las terrazas de los restaurantes y de 8 por mesa para los asientos interiores, que pueden ser de diferentes hogares en todos los locales de hostelería.
Los restaurantes y bares pueden abrir ininterrumpidamente todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior, hasta las 02:00h.
No hay restricciones de movilidad en horario nocturno, excepto que no puedes reunirte con personas en las playas o zonas de parques públicos durante las horas de 02:00h – 06:00h.
El uso de una máscara facial (que cubra la nariz y la boca) es obligatorio cuando no es posible mantener una distancia de seguridad tanto en interiores como en exteriores.
Actualizado – 19 de julio de 2021
Desde el 19 de julio de 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 8 para sentarse al aire libre y 4 por mesa para sentarse en el interior (con una capacidad máxima del 50% para los asientos internos), que pueden ser de diferentes hogares en todos los lugares de hostelería.
Los restaurantes y bares pueden abrir ininterrumpidamente hasta 01: 00h todos los días de la semana en Ibiza, tanto en interior como en exterior.
Está prohibido fumar en los restaurantes tanto en interiores como en exteriores.
No hay toque de queda, pero no puede reunirse con personas ajenas a su hogar entre las 01: 00h y las 06: 00h.
En lugares al aire libre, incluidas las playas, no hay límite de número de personas en un grupo, sin embargo, se debe mantener la distancia de seguridad de al menos 1,5 metros y, cuando esto no sea posible, se deben usar máscaras.
Las reuniones en viviendas particulares y en público también son sin limitaciones, sin embargo se recomienda tomar precauciones y mantener medidas preventivas.
Las tiendas pueden abrir con un aforo del 100% en las grandes zonas comerciales, así como los negocios más pequeños.
Los eventos culturales en los que el público debe permanecer sentado se pueden realizar como máximo. 75% de capacidad, con un máximo de 2500 personas en espacios al aire libre y 500 personas en espacios cerrados. Se permite una capacidad del 100% para grupos de menos de 300 participantes. Todos los eventos deben finalizar a las 01: 00h.
Los eventos deportivos se pueden realizar a un máximo del 50% con un máximo de 2500 personas en espacios abiertos y un máximo de 500 personas en espacios cerrados.
Se recomienda encarecidamente usar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en cualquier lugar de los espacios públicos interiores urbanos o poblados, incluso en los restaurantes, mientras se espera la bebida y la comida. No es obligatorio usar una máscara al aire libre (aunque el gobierno lo recomienda encarecidamente) a menos que no se pueda mantener una distancia social segura de 1,5 m entre los miembros del hogar que no cohabitan.
Multas
Las tiendas y supermercados no pueden vender alcohol después de las 22: 00h con una multa mínima de 5.000 €.
Participar en reuniones y / o fiestas ilegales después de las 01: 00h, las multas pueden oscilar entre 1.000 € y hasta 5.000 € por persona.
MUY IMPORTANTE PARA LOS PROPIETARIOS:
Si se llevan a cabo fiestas ilegales en una villa alquilada, el propietario de la villa deberá notificar los detalles de los inquilinos y los promotores de la fiesta a las autoridades, o de lo contrario el propietario también será multado con hasta 600.000 euros.
Actualizado – Junio, 19 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 12 para las terrazas exteriores y de 6 por mesa para las interiores, que pueden ser de diferentes hogares en todos los locales de hostelería.
Las terrazas exteriores pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad de restaurante
Todos los interiores de los restaurantes pueden ser ocupados al 50% de su capacidad
Ahora es posible sentarse en los bares, aunque los clientes deben estar comiendo y en un grupo máximo de 2 personas con 1,5 m de distancia entre grupos.
Los restaurantes y bares pueden ahora abrir ininterrumpidamente hasta las 02:00h todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior.
Está prohibido fumar en el interior de los restaurantes.
Se levanta el toque de queda
En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
Las tiendas pueden abrir con un aforo del 100% en las grandes zonas comerciales, así como los negocios más pequeños.
Los lugares de culto pueden abrir al máximo de su capacidad. Sin embargo, las ceremonias en grupo pueden albergar un máximo de 50 personas en locales interiores y 100 personas en locales exteriores.
Sigue siendo obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los lugares públicos, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.
Actualizado – Junio, 6 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 8 para los asientos exteriores y de 4 por mesa para los interiores, que pueden ser de diferentes hogares.
Las terrazas se pueden ocupar al 100% de su capacidad (máximo 250 clientes)
Todos los interiores pueden ser ocupados al 50% de su capacidad (máximo 150 clientes)
Los restaurantes pueden ahora abrir ininterrumpidamente hasta la medianoche todos los días de la semana en Ibiza, tanto en el interior como en el exterior.
Sigue estando prohibido fumar en público.
Se levanta el toque de queda, excepto en las playas, que «cierran" entre las 22:00h – 06:00h
En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de 15, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares.
Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de 15 personas en el exterior, y en el interior un máximo de 10 personas.
Los comercios pueden abrir hasta medianoche, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños.
Los lugares de culto pueden abrir al máximo de su capacidad.
Sigue siendo obligatorio llevar una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en todos los lugares públicos, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.
Actualizado – Mayo, 23 2021
Desde el 23 de mayo de 2021
Las últimas restricciones son las siguientes:
En Ibiza, el número máximo de comensales por mesa es de 4, tanto al aire libre como en el interior, y los 4 individuos pueden ser de 4 hogares diferentes, a menos que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso pueden sentarse juntos.
Las terrazas se pueden ocupar al 100% de su capacidad (máximo 250 clientes)
En Formentera, se pueden sentar ocho personas en una mesa al aire libre y cuatro en el interior. Los interiores pueden ser ocupados al 50% de su capacidad (máximo 150).
En Ibiza, los interiores pueden ocuparse al 50% de su capacidad si no se dispone de zona de terraza, los restaurantes con terraza pueden ocupar espacios interiores hasta el 30% (máximo 150 sentados en el interior).
Los restaurantes pueden abrir ininterrumpidamente hasta las 23:00 horas todos los días de la semana en Ibiza y hasta las 23:30 horas en Formentera en sus terrazas exteriores.
Los espacios interiores de los restaurantes deben cerrar a las 18:00 todos los días
Sigue estando prohibido fumar en público.
El toque de queda es ahora de 24:00 hs – 06:00 hs.
En los lugares exteriores, incluidas las playas, el número máximo de personas es de ocho, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares. Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
Los comercios pueden abrir hasta las 22:00 horas, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños.
Se sigue exigiendo el uso de una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en público, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.
Actualizado – Mayo, 14 2021
El Gobierno ha anunciado que España deja de estar en estado de alarma y que Ibiza baja al nivel 1 en el proceso de desescalada a partir del 9 de mayo.
Las últimas restricciones son las siguientes:
Se mantiene el número máximo de 4 comensales por mesa, y las 4 personas pueden ser de 4 hogares diferentes, salvo que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso pueden sentarse juntos.
En Formentera, pueden sentarse cuatro personas en una mesa en el interior y seis en el exterior.
Las terrazas pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad y pueden abrir ininterrumpidamente hasta las 22:30* todos los días de la semana.
Los espacios interiores de los restaurantes permanecen cerrados y se sigue prohibiendo fumar en público.
El toque de queda sigue siendo de 23:00 hs a 06:00 hs.
En los lugares al aire libre, incluidas las playas, el número máximo de personas es de seis, pero pueden ser de un número ilimitado de hogares. Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
Los comercios pueden abrir hasta las 22:00 horas, con un aforo del 100% en las grandes superficies comerciales, así como en los negocios más pequeños .
Se sigue exigiendo el uso de una mascarilla (que cubra la nariz y la boca) en público, incluso en los restaurantes mientras se esperan las bebidas y la comida.
*Esperamos que los bares y restaurantes puedan abrir sus zonas de asientos interiores a partir del 23 de mayo, pero sólo para aquellos que no dispongan de un espacio de terraza exterior para los clientes.
Actualizado – 23 de abril de 2021
El Gobierno ha anunciado que Ibiza seguirá en nivel de alerta dos. Todas las nuevas medidas entrarán en vigor este sábado 24 de abril, y estarán vigentes hasta el 9 de mayo.
Las últimas restricciones de la fase 2 son las siguientes:
Se mantiene el número máximo de 4 comensales por mesa, pero se eliminan las limitaciones de grupos no convivientes en las terrazas exteriores (por tanto, ahora pueden juntarse 4 individuos de 4 hogares diferentes), salvo que el grupo sea del mismo hogar (padres con 3 hijos, por ejemplo), en cuyo caso podrán sentarse juntos.
Las terrazas ahora pueden ser ocupadas al 100% de su capacidad y pueden abrir en dos turnos, el primero cerrando a las 17:00, y el segundo abriendo de 20:00 a 22:30 de lunes a jueves (¡vuelven las cenas ibicencas!)
Los espacios interiores de los restaurantes permanecen cerrados y se sigue prohibiendo fumar en público.
El toque de queda se ha ampliado hasta las 23:00 horas.
También se elimina la limitación de grupos no convivientes para las reuniones en espacios exteriores, incluidas las playas, con un máximo de seis personas.
Las reuniones en viviendas privadas permiten un máximo de seis personas, en el interior las seis personas no pueden ser de más de 2 hogares, pero en el exterior (jardín, etc.) sí.
Los comercios pueden abrir hasta las 21:00 horas, y se amplían hasta el 50% de su capacidad en las grandes superficies comerciales; los pequeños comercios pueden permanecer hasta un máximo del 75% de su capacidad.
Los contagios de COVID-19 en Ibiza y Formentera se han estabilizado (hoy 112 casos activos). Los pequeños grupos han iniciado la vacunación, que se va a acelerar en número, y la situación sanitaria sigue mejorando. Sin embargo, sigue siendo necesario ser precavido (especialmente con la variante británica que es más contagiosa) para salvaguardar el turismo y la temporada de verano que se avecina.
Actualizado – 15 de marzo de 2021
El viernes 12 de marzo de 2021, la presidenta del Govern, Francina Armengol, anunció la continuación de una «lenta" descalificación de las restricciones para Ibiza.
Las medidas de descalificación se destacan a continuación y se revisarán de nuevo el 9 de abril.
Ibiza comienza la Fase 3 el lunes 15 hasta el 11 de abril
Se mantiene el toque de queda desde las 22:00 horas hasta las 6:00 de la mañana
Los bares y restaurantes pueden abrir sus terrazas al aire libre hasta un 50% de su capacidad, con un máximo de 4 comensales por mesa, de dos hogares que convivan por separado
El horario de cierre de todos los locales de hostelería es a las 17:00 horas
Las reuniones sociales pueden celebrarse con un máximo de 6 personas de 2 hogares convivientes en el interior y en el exterior, incluidas las playas, y con mascarillas
Los comercios permanecen abiertos con un aforo del 50%, incluyendo ahora también los locales de mayor tamaño
Los comercios cerrarán a las 20:00 horas
Las visitas a centros de salud y residencias de ancianos pueden volver a la normalidad
Los gimnasios pueden volver a abrir con un aforo del 30%.
Del 26 de marzo al 11 de abril, (Semana Santa) para evitar la «relajación social", y un efecto post-navideño, sólo pueden estar dentro de una propiedad privada las personas de un mismo hogar, cuatro personas de dos hogares en la propiedad pública y un máximo de hasta 6 personas de dos hogares en el exterior.
ACTUALIZACIÓN DE VIAJES:
A partir del lunes 15 de marzo de 2021, Ibiza y Formentera abrirán sus perímetros, lo que significa que los puertos y aeropuertos permitirán a los viajeros entrar en las islas sin necesidad de acreditar «circunstancias especiales".
Esto significa que la circulación entre las Islas Baleares es relajada.
Ibiza aceptará a los viajeros internacionales, a los que se les pedirá que rellenen un formulario sanitario oficial a través de un código QR en línea, así como un resultado negativo de la PCR de las 72 horas anteriores.
Nos esforzaremos por enviar la última actualización de noticias de Ibiza Covid-19 cuando se hayan revisado de nuevo las restricciones actuales.
Actualizado – 12 de Febrero 2021
Queridos lectores,
Si están pensando en visitar Ibiza durante la temporada de 2021, nos gustaría tranquilizar tanto a los turistas como a los visitantes de segunda residencia, ya que Ibiza se encuentra en una senda positiva y pretende permanecer abierta y preparada para recibirles.
Recientemente, han circulado algunas noticias y rumores poco fiables sobre el cierre de España a los turistas el próximo verano. Esto se debe a unas polémicas declaraciones realizadas por el gobierno el mes pasado, que nos gustaría aclarar.
A finales de enero, el gobierno balear ordenó el cierre perimetral de Ibiza, lo que significa que los viajes de ida y vuelta están restringidos a quienes tengan motivos justificados (trabajo y salud), lo que se ha prolongado hasta el 1 de marzo. Esto es para asegurar que la isla minimiza todos los riesgos inmediatos y se planea reanudar los viajes normales tan pronto como los números actuales de Covid-19 se estabilicen y/o disminuyan.
Aunque no podemos confirmar si las restricciones de viaje se ampliarán en las próximas semanas, las declaraciones oficiales apuntan a que no habrá restricciones para viajar en Semana Santa y en la temporada de primavera. Viajar desde Europa será posible con una prueba de PCR negativa, rellenando un simple formulario de salud con un código QR a la llegada y, naturalmente, respetando las medidas de seguridad y las normas vigentes.
La expectativa general es que veamos una temporada similar a la de 2020, en la que todo el mundo es bienvenido y puede disfrutar de su entorno, con actividades al aire libre y eventos sociales, como el descanso en las playas, la natación, las actividades deportivas, los restaurantes, incluidos los clubes de playa, el senderismo y la exploración de la isla, que continúan con normalidad. La única diferencia principal con respecto a las temporadas anteriores a Covid-19, será el cierre de los clubes nocturnos y de los locales de gran afluencia, incluidos algunos hoteles, que probablemente permanecerán cerrados (que es a lo que de hecho se refería el gobierno cuando hizo sus declaraciones sobre el turismo en 2021).
Esperamos que esta información haya sido útil y nos esforzaremos por enviar una vez al mes una actualización de noticias de Ibiza Covid-19, para mantenerle informado. Para cualquier pregunta más específica sobre los viajes o dónde alojarse en la isla; las visitas a propiedades virtuales o el proceso de compra de propiedades virtuales, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!
Para actualizaciones regulares, recomendaciones y experiencias, asegúrate de mantenerte al día con nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas de medios sociales y entradas de blog.
Nota: Toda la información proporcionada puede verse afectada durante la pandemia de COVID-19 y las restricciones actuales. Por favor, asegúrese de que para cualquier evento o actividad pública esté actualizado y completamente informado.
¿Tiene alguna pregunta o necesita más información? Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible
Inmobiliaria de Ibiza: ¡Bienvenido a la jungla!
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.
Estoy seguro de que usted también los ha visto, los programas de televisión sobre agentes inmobiliarios en Los Ángeles, los Hamptons, Nueva York… Debo admitir que son mi debilidad! En estos programas las propiedades siempre parecen estar en perfecto estado, 100% legales, las agencias son muy respetadas y profesionales… Seamos sinceros; el sueño de un comprador de propiedades se hace realidad.
Me hizo pensar en lo diferente que es la experiencia de Ibiza: el sueño de su casa perfecta es igual de grande, pero el viaje aquí se compara más con un viaje de supervivencia en la selva que con un paseo de ensueño por Central Park. No es usted el primer comprador de propiedades en Ibiza que se frustra con la búsqueda online, sin saber dónde buscar, qué creer y en qué agente confiar.
La clave es saber en qué se está metiendo, qué tipo de jungla es la inmobiliaria de Ibiza, sus muchas trampas y cómo maniobrar mejor para evitarlas.
Aquí están las cosas más importantes a tener en cuenta:
Demanda vs. Oferta (real)
Cuando empiece con su búsqueda de propiedades online, puede parecer, a primera vista, que hay mucha oferta, pero no se deje engañar. Pronto su ojo estará lo suficientemente entrenado para descubrir que las mismas casas siguen apareciendo en su búsqueda, o que está recibiendo las mismas propuestas de propiedades de diferentes agencias y portales online. Esto se debe a que la mayoría de las propiedades de Ibiza están listadas con un mínimo de 3 agencias (los mandatos exclusivos son una rareza en la isla), y todas estas agencias utilizan diferentes imágenes, nombres, títulos y (para frustración de todos) a veces incluso diferentes precios o estadísticas. Estas diferencias de presentación le harán creer que está viendo propiedades diferentes, cuando en realidad es muy probable que sean las mismas. Por increíble que parezca, no es raro que los clientes que han pedido una visita, lleguen a una propiedad y nos digan que en realidad ya la han visitado con otra agencia – ¡sólo pensaron que era una diferente al ver la presentación!
Otra trampa es que a menudo las propiedades que ya han sido vendidas, permanezcan en Internet como todavía en venta. ¿La razón? Algunas agencias las mantienen en sus carteras para atraer más clientes y recibir más peticiones, especialmente cuando su propia oferta es baja. Sin embargo, otra razón es que algunos propietarios (vendedores) tienen sus propiedades listadas con tantos agentes y portales, que incluso ellos se confunden y se olvidan de actualizar e informar a todos, por lo que a veces pueden pasar 6 meses o incluso más antes de que todos los sitios web hayan sido actualizados con precisión. Evitar tal pérdida de tiempo para todas las partes es una de las razones por las que recomendamos a los vendedores que firmen un mandato de venta exclusivo, eligiendo trabajar con una sola agencia.
Por último, otro punto muy importante a tener en cuenta cuando se trata de la «oferta" en el mercado inmobiliario de Ibiza, es el hecho de que algunos propietarios ponen a la venta su propiedad por lo que se consideraría un precio por encima del mercado, sólo para ver si hay algún interés y sin ninguna intención real de vender a menos que reciban una oferta lucrativa.
Como hemos visto, la oferta de propiedades en Ibiza, aunque a primera vista pueda parecer formidable, en realidad no es tan alta después de todo. La demanda, por otro lado, un indicador mucho menos manipulable, es alta y va en aumento. Desde la última gran crisis económica que comenzó en 2007/8 y que supuso una caída de la demanda (y por tanto de los precios) en el mercado inmobiliario de Ibiza, la demanda ha aumentado de forma constante y en la actualidad ha superado con creces las cifras anteriores a la crisis. Incluso el año pasado (el temido 2020), tras el primer cierre de Covid-19, las ventas de propiedades se han ido sucediendo de forma constante en toda la isla.
La nueva cultura de «trabajar desde casa" y el deseo imperante de estar cerca de la naturaleza y lejos de las zonas urbanas hiperpobladas, han hecho de Ibiza, con su carácter natural poco poblado, un lugar privilegiado para los compradores internacionales de propiedades, que prefieren pasar el próximo cierre con vistas al mar. Además, como le diría un asesor de inversiones, ¿qué mejor que poner sus activos en piedra en tiempos inciertos?
En definitiva, al analizar el mercado inmobiliario de Ibiza, comprobamos que no hay mucha oferta «real" pero sí una fuerte demanda. Entonces, ¿qué es lo que nos enseña para nuestro entrenamiento de supervivencia en la jungla?
En primer lugar, arroja algo de luz sobre el punto de precio global del mercado inmobiliario de Ibiza y su blindaje contra las fluctuaciones del mercado nacional o internacional.
Enseña a los compradores de propiedades a no dejarse engañar por la aparente alta oferta, por lo tanto a examinar cada propiedad cuidadosamente y comenzar a conocer el paisaje.
Lo más importante es que nos enseña que tenemos que estar preparados para actuar rápidamente, tan pronto como hemos encontrado nuestra propiedad ideal tenemos que atacar con la mínima duda: un mercado de baja oferta es un mercado competitivo.
Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud
Aquellos de ustedes que han tenido el privilegio de visitar esta impresionante isla sabrán lo que quiero decir cuando digo: ¡Wow, qué belleza! Desde playas arenosas y rocosas, puestas de sol lustrosas, hasta colinas verdes y vistas espectaculares del brillante mar de zafiro… Ibiza se gana nuestros corazones no (sólo) por su mundialmente famosa escena de discotecas, su mención habitual en la prensa internacional y la cultura popular o su ambiente único y su fusión de estilos de vida (piense: hippie-con-millonario), sino sobre todo por su belleza natural, quizás poco espectacular pero ciertamente sin pretensiones, sincera y algo mágica. Por eso, todos tenemos que estar más que agradecidos por los intentos del gobierno de conservar el encanto rural de Ibiza mediante restricciones a la construcción.
Sin embargo, si está considerando comprar un terreno en Ibizapara construir su propia casa, o incluso sólo para comprar una propiedad en mal estado para renovary disfrutar o revender; deje que lo siguiente sea una advertencia para usted: Las normas de construcción urbanística de Ibiza son estrictas.
No sólo es cada vez más difícil conseguir una licencia de construcción para construir una nueva casa, incluso si todo está a su favor y sobre el papel debería recibir una, póngase cómodo porque le espera será larga. Tanto si se trata de construir una casa desde cero como de reformar integralmente una propiedad, ambos procesos de solicitud de licencias son largos y no están exentos de sus respectivas complicaciones (no entraré en demasiados detalles aquí, ya que este tema merece su propio artículo «Guía de supervivencia para las leyes y normativas urbanísticas de Ibiza").
Así que permítame ser clara, usted estará familiarizado con el dicho español de «mañana, mañana", un testamento cultural del laissez-faire español, enfoque relajado a la mayoría de las cosas; pero aquí estamos hablando de Ibiza, donde el dicho correcto sobre este tema específico sería: «no mañana, ni siquiera el año que viene… pero quizás el siguiente…"
Esta información no pretende de ninguna manera desmotivarte o descorazonarte; pero cuando te diriges a la selva, saber cuánto durará tu viaje y prepararte para lo que te espera es primordial para tu supervivencia. Y por muy artificioso que esto pueda parecer, es la simple e importante verdad, que mientras tenga a su lado al agente adecuado que le pueda aconsejar sobre lo básico y remitirle a profesionales y expertos de confianza en el tema, como abogados y arquitectos LOCALES, estará perfectamente bien, ¡y su sueño al alcance de la mano!
El tema de la A-legalidad
Este es un punto muy importante y complejo, así que vayamos al grano: Básicamente, tienes que aceptar que si quieres comprar una casa en Ibiza, tienes que lidiar con algunas cuestiones de ilegalidad.
La razón de esto es una reacción causal directa al punto anterior de las restricciones de construcción. Cada vez que desee renovar su casa, ampliarla, añadir o cambiar la piscina, o simplemente cubrir su terraza o cambiar las baldosas, deberá solicitar una licencia. Como hemos visto anteriormente, se tarda mucho en aprobar estas licencias… ¡si es que se aprueban!
En el pasado, durante los primeros días de Ibiza, nadie pensaba realmente o, francamente, se preocupaba mucho por las normas o reglamentos de construcción, por lo que la mayoría de la gente se adelantaba y seguía el deseo de sus corazones sin pensar en el papeleo necesario. Sin embargo, con la afluencia de compradores de propiedades extranjeras y específicamente de inversores inmobiliarios, Ibiza se habría ahogado en nuevas construcciones si el gobierno no hubiera intervenido y comenzado a controlar y hacer cumplir las leyes y regulaciones urbanísticas.
El hecho de que alrededor del 90% de las viviendas de nueva construcción en Ibiza han tenido algún tipo de modificación estructural en el pasado, pero carecen de las licencias correctas, significa que estas modificaciones o adiciones están ahora en algún tipo de limbo legal: debido a la «Ley de Prescripción" no pueden ser destruidas o derribadas (lo que por cierto resultaría en que el 70+% de las partes pequeñas o grandes de las casas de Ibiza fueran demolidas, como garajes, anexos, porches cerrados), pero tampoco pueden ser legalizadas. Entra, lo que llamamos, A-legal.
Pero saber qué partes son legales, qué partes están en riesgo, qué partes son «verdaderamente" ilegales y qué partes son A-legales, no es una tarea sencilla. Todo depende de la clasificación del terreno, la antigüedad de los edificios, la fecha de ciertas construcciones, la altura y las distancias a los límites, y mucho más. Un agente profesional siempre debe informarle sobre la situación legal exacta y darle la mayor cantidad de información posible sobre ella.
Tenga en cuenta que los precios difieren cuando una propiedad tiene muchas legalidades del tipo l- o A-. Esa propiedad renovada que ha visto con increíbles vistas al mar por una ganga probablemente tenga algunos problemas (o puede que simplemente esté al lado de una carretera).
En cualquier caso, es importante que sepas y entiendas que no llegarás muy lejos en tu viaje inmobiliario en Ibiza si la palabra «ilegal" te asusta; para realizar tus sueños inmobiliarios tienes que mirar al miedo a los ojos y domar a la bestia o tener un buen agente a tu lado.
Piratas de Las Pitiuses
¿Has notado que las altas paredes que dan al mar de Dalt Vila (la ciudad vieja fortificada de Ibiza) están llenas de cráteres de proyectiles de cañón? Son los restos de los numerosos ataques piratas que ha sufrido la isla a lo largo de su historia y que han dado lugar a su cariñoso apodo: «Isla de los Piratas".
Hoy en día, los únicos piratas que quedan son los llamados piratas inmobiliarios de la isla, que buscan grandes victorias con poco esfuerzo y sin responsabilidad. En España, no se necesita ninguna formación ni diploma para registrarse como agente inmobiliario. Cualquiera con un sitio web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo «agente inmobiliario". En algunos casos se llega al extremo de que algunos «agentes" utilizan imágenes de otras agencias para listar una propiedad online, sólo para conseguir clientes potenciales y luego intentar venderte algo sin saber realmente cómo llevar el trato al notario y ningún conocimiento del mercado, acercándose después a la agencia que tiene el mandato de venta real para colaborar.
Sin embargo, el trabajo no sólo consiste en tener propiedades en línea y mostrarlas, hay todo un mundo detrás de las escenas (un vistazo del cual he compartido con usted en este artículo) que es igual de importante. Nuestros compradores nos dicen a menudo, y no puedo recalcarlo lo suficiente, lo importante que es en el mercado inmobiliario de Ibiza confiar plenamente en su agente y asegurarse de que saben cómo cerrar el trato, para evitar cualquier despertar grosero de la mañana a la noche.
Transparencia turbia
En la mayoría de los países, cuando se vende una propiedad, es necesario tener todos los papeles en orden, obtener la aprobación de un arquitecto para que la casa esté en buen estado, etc. En Ibiza, esto no es un requisito, lo que efectivamente significa que compras lo que ves y con el papeleo que hay.
Además, sólo muy pocas instituciones tienen acceso a los datos de venta de las propiedades, como los precios de venta finales, ya que no son datos públicos en España. Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas que tienen curiosidad por conocer el valor de su propiedad, se informan exclusivamente en los sitios web de bienes inmuebles online para tener una idea del precio. Aquí pueden comparar su casa con una de tamaño o vistas similares, sin embargo, lo que a menudo no se dan cuenta es que hay muchos precios de venta que son sólo eso: precios de venta. No son precios de venta. Y tampoco hay regulaciones de precios. Un agente profesional y experimentado, que tiene acceso a su propia base de datos de estadísticas de ventas, siempre será capaz de decirle si la propiedad que le interesa tiene el precio correcto. Del mismo modo, un propietario que desee vender su propiedad de manera oportuna también debe consultar con una agencia establecida para recibir una valoración profesional basada en las estadísticas del mercado real y los precios de venta, en lugar del turbio mundo de los precios de venta online.
Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?
Espero que este artículo haya arrojado algo de luz sobre los muchos desafíos que te esperan en la jungla inmobiliaria de Ibiza!
Lo más importante que hay que recordar es que, con la mentalidad y la ayuda adecuadas todo es posible y los sueños se hacen realidad en esta hermosa Isla Blanca.
Consígase un agente que sea profesional y experimentado, en el que pueda confiar y que sepa que hará el trabajo. Aquí en Prestige Properties, nuestros agentes estarían más que felices de convertirse en esta persona para usted. Y si encuentras una propiedad online que te gustaría ver, pero que no está en la lista de la página web de Prestige, sólo pregúntale a tu agente de Prestige sobre ella. Conocemos la mayoría de las propiedades que están a la venta, así que puede haber una razón por la que no hemos elegido registrarla. Además, trabajamos en estrecha colaboración con unas 20 de las agencias más profesionales de la isla, así que siempre podemos preguntar a nuestros socios sobre ello.
*Aclaración: este artículo fue escrito de manera informal, simplemente para introducir a los lectores a algunos de los temas del mercado inmobiliario en Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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Los beneficios de vivir en el campo – por qué Ibiza es una opción ideal
Vivir en el campo, rodeado de naturaleza, e incorporar un estilo de vida más sostenible nunca ha sido una opción de vida más deseable, que este año 2020, desde el comienzo de la pandemia.
A partir del verano de 2020, los medios de comunicación han informado del constante interés de la población general por escapar de las ciudades más concurridas del planeta y volver al campo, ya sea a corto o largo plazo. La gente ha estado huyendo activamente de las ciudades superpobladas, del ruido y de la contaminación, y buscando alternativamente un cambio drástico, con la vida al aire libre, en espacios tranquilos y escasamente habitados; todo para estar lo más lejos posible de los efectos adversos del virus.
Uno de los principales beneficios de vivir en el campo es la pureza del aire. La razón es muy simple, el bajo volumen de vehículos y los componentes dañinos para el medio ambiente hacen que la contaminación del aire sea baja. De hecho, un estudio del Departamento de Medio Ambiente, Alimentación y Asuntos Rurales del Reino Unido revela que las personas que viven en el campo tienen menos problemas respiratorios debido a esta misma razón.
El bienestar personal y la práctica de la «Vida Lenta" es también un beneficio clave de la vida en el campo. Un estilo de vida que invita a los individuos a ser más conscientes de sí mismos, logrando una mayor conexión con la Madre-Naturaleza y, en última instancia, apreciando todo lo que es bueno y bello en su entorno y en su vida cotidiana.
Imagine el aroma de una rosa silvestre… O el sonido de los jilgueros cantando y revoloteando al atardecer… Al practicar la conciencia, aprendemos a apreciar la belleza de la naturaleza y los múltiples beneficios del mundo rural, desarrollando un sentido inherente de gratitud, que se dice que aumenta la felicidad y el bienestar general. A través de la desaceleración y el desarrollo de la conciencia, en última instancia, mejoramos nuestra salud mental y prevenimos trastornos como el estrés y la ansiedad.
Adaptarse a un estilo de vida «más lento" puede resultar inicialmente difícil y el cambio bastante abrupto. Sin embargo, si consideramos nuestra dependencia sensorial de la sobreestimulación generada a través del contacto con la ciudad, es de esperar que se produzcan «periodos de dentición" iniciales y sensaciones incómodas. Las investigaciones demuestran que la adaptación suele ser rápida y que produce cambios muy positivos a largo plazo, incluyendo un aumento de la energía debido a la mejora de la calidad del sueño, y su eficacia para reparar y restaurar las células a una salud óptima. De hecho, en el Reino Unido e Irlanda, los médicos han empezado a integrar en sus recetas la idea de dar paseos por la naturaleza como medida para aliviar el estrés y mejorar la salud mental y física.
En julio de este año, la revista Esquire habló de «La Nueva Ibiza", en la que estableció paralelismos con la Ibiza de los 80, donde los visitantes fluían con la brisa y al ritmo del sonido de la Nueva Era de Sade, conectados con la naturaleza y su sensibilidad artística. ¿Quizás algunos de ustedes todavía lo recuerden?
Living in the countryside: The village of Buscastell, Ibiza
Hoy queríamos presentarles una de las aldeas más «sanas" y naturales de nuestra isla: Buscastell. Este pequeño pueblo de unos 1.000 habitantes, situado entre San Antonio y San Rafael, en el centro-oeste de Ibiza, es el escenario perfecto para aquellos interesados en los beneficios de vivir en un entorno rural.
Buscastell es una zona agrícola con cinco kilómetros cuadrados de tierras fértiles y cultivables, distribuidas en hermosas terrazas ibicencas a diferentes niveles, y, por no mencionar, donde se encuentra el manantial de es Broll, el acuífero más importante de Ibiza. La sensación aquí es de absoluta paz y tranquilidad.
Entre las huertas, el murmullo del agua procedente del torrente sigue su curso con pequeñas elevaciones, pasando por charcas y numerosos canales y acequias cuyos orígenes se remontan a la época de la dominación árabe.
Es aquí, en Buscastell, donde el prestigioso arquitecto Jaime Romano, creó uno de sus más renombrados proyectos: Villa Natura Buscastells. La propiedad es la mezcla perfecta de una auténtica finca con todas las comodidades modernas para la vida contemporánea.
Esta propiedad en venta tiene una fértil parcela de 80.000 m2, con espacio suficiente para tener su propia huerta, e incluso iniciar un nuevo negocio, utilizando los recursos naturales de la zona de forma sostenible.
Los jardines están llenos de flores, plantas, árboles frutales y un gran viñedo, además de contar con una impresionante piscina infinita de 20 metros, con muchos espacios para relajarse y duchas al aire libre.
La casa de 450 m2 está situada en la parte sur de la parcela. Desde la habitación principal y todos los dormitorios, las vistas dan al maravilloso valle que hay delante. El espacioso salón y el comedor están unidos por un acceso abierto y enormes puertas corredizas de cristal que conectan las áreas internas y externas. La cocina es sin duda uno de sus espacios favoritos, perfectamente equipada para la auténtica cocina ibicenca y casera.
Villa Natura Buscastells cuenta además con un total de cuatro espaciosas y luminosas habitaciones dobles con baño en suite. a principal es una habitación excepcional con vistas al valle y puertas correderas de cristal que se pueden ocultar en las paredes, creando una sensación abierta e infinita única con el gran exterior.
Si tu sueño es poder vivir con tu familia en Buscastells, no olvides que el pequeño pueblo también tiene una escuela rural pública para Infantil y Primaria. Y si quieres practicar deporte, también hay muchas rutas y caminos para hacer senderismo y ciclismo en la zona.
Queremos promover el continuo camino de la mejora de la salud y la calidad de vida! Todo puede empezar con un simple paso; cambiar tu ajetreado estilo de vida en la ciudad por una casa de campo en la maravillosa isla de Ibiza podría ser el primero en hacerlo.
¿Interesado en saber más sobre el Municipio donde Buscatell reside, San Antonio de Portmany? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.
