Vivir en Ibiza: La vida en San Antonio – Desenmascarando sus conceptos erróneos

Historia del turismo en Ibiza

Ibiza es mundialmente conocida como destino para los amantes de la música, los clubes y los fiesteros. A principios de la década de 1970, Ibiza comenzó a ver su primera afluencia de turismo, y junto con el turismo llegó la apertura de muchos nuevos clubes nocturnos.

En la década de los 80, la escena nocturna se disparó, y en los 90 surgió la «música house". Esto hizo que Ibiza se convirtiera en uno de los destinos turísticos más deseados para la música y la vida nocturna.

Este aumento supuso una oportunidad. Muchos pueblos pesqueros empezaron a experimentar un gran desarrollo, con nuevos hoteles, restaurantes, bares, supermercados y otros servicios que se establecieron rápidamente para satisfacer la demanda y beneficiarse de la industria turística.

El desarrollo de San Antonio de Portmany

San Antonio era uno de estos pueblos pesqueros locales. El desarrollo de San Antonio pasó rápidamente de ser un pueblo pesquero de 2000 años de antigüedad y un auténtico puerto, a un destino vacacional líder y un gran centro turístico.

A su vez, esto dio un valor increíble a la zona, con expatriados, en particular de Gran Bretaña durante los años 80 y 90, que hicieron la mudanza soñada a la muy «de moda" San Antonio Ibiza.

El malentendido de San Antonio

San Antonio pronto se convirtió en el punto de referencia de la isla por su animada vida nocturna, y en las últimas décadas, por desgracia, la ciudad de San Antonio ha tenido muchos problemas con las multitudes hedonistas durante la temporada alta. Se ha tomado muy en serio la acción de frenar el turismo y los comportamientos no deseados en la localidad, y en los últimos años, las autoridades locales han aplicado políticas para minimizar eficazmente las molestias de su vida nocturna.

Por ello, la apasionada «cultura de la fiesta" de San Antonio Town ha dado lugar a muchas ideas erróneas sobre todo el municipio de San Antonio, dejando una etiqueta desleal e inexacta sobre la zona. Es fácil dejarse llevar e influir por los informes sobre el ambiente de fiesta de San Antonio. Sin embargo, junto a este pequeño elemento de San Antonio, se encuentra una historia maravillosamente rica, playas y calas espectaculares, un ambiente familiar, la cultura local ibicenca y las puestas de sol más majestuosas de la isla. La zona está tan profundamente impregnada de belleza, que no es de extrañar que San Antonio fuera muy solicitada por el turismo inicial durante estos primeros tiempos

Descubrir el municipio de Sant Antoni de Portmany es garantía de que dejará una impresión duradera y acabará por desmentir la falsa idea que se tiene de la zona de una vez por todas.

Descubra el municipio de San Antonio

Sant Antoni de Portmany es increíblemente diverso, con una gran cantidad de oportunidades para descubrir la verdadera Ibiza.

La ciudad por sí sola atrae fuertemente a muchos visitantes para experimentar conocidos locales de música como Mambo Café, Café del Mar, Savannah y Mint Lounge. Sin embargo, San Antonio también está repleto de excelencia culinaria y de una serie de restaurantes de cocina global que merece la pena visitar.

Can Pujol es un restaurante típico ibicenco situado directamente en el paseo marítimo, especializado en arroces de marisco y pescado. La Patisserie es un colorido «salón de té" francés que sirve bollería, desayunos, comidas ligeras y maravillosos platos caseros. Es un lugar estupendo para las familias, especialmente para las que tienen niños pequeños, ya que tienen una zona de juegos designada para que los adultos puedan relajarse durante el brunch.

Es Tragón, restaurante galardonado con una estrella Michelin (el único de la isla), ofrece naturalmente a los comensales una experiencia gastronómica para recordar de la mano de su chef ejecutivo, Álvaro Sanz Clavijo, mientras que Sa Capella presume de historia, encanto auténtico, romanticismo y una gran cocina tradicional desde su iglesia reconvertida del siglo XVI.

Hay un sinfín de posibilidades para pasar las noches de verano fuera de la «escena de la fiesta". Lugares de interés como Kumharas Street Food Restaurant and Cocktail Bar, que también ofrece clases de yoga al aire libre con unas maravillosas vistas al mar, el albergue La Torre y el lujoso 5 estrellas, Amare Beach Hotel Ibiza, con su espectacular terraza en la azotea al atardecer, ofrecen un ambiente relajado y elegante para disfrutar de las milagrosas puestas de sol de San Antonio, lejos del bullicio de la Sunset Strip principal y del West End de San Antonio.

Para divertirse con toda la familia, el Cine Regio es el peculiar cine local de San Antonio, que maravillosamente sigue siendo fiel a su estilo original, con una gran pantalla, asientos de terciopelo rojo y grandes cortinas frontales. También hay un fantástico acuario para los que buscan actividades adicionales para los niños.

Playas en San Antonio

Las playas de San Antonio son un oasis de joyas naturales, con calas escondidas de arena blanca, sinuosos senderos costeros, aguas relucientes y puestas de sol hechizantes. Aunque es difícil definir unas pocas, estas tres playas aisladas tienen sin duda algo especial que ofrecer.

Cala Salada

Cala Salada no tiene parangón con la belleza natural y las aguas cristalinas, perfectas para el buceo, el submarinismo y la natación; que en conjunto parecen más de dos mundos aparte de la vibrante ciudad. Su cala hermana, Cala Saladeta, a lo largo de los senderos rocosos que bajan desde Cala Salada, ofrece una cala aún más aislada y una zona completamente preservada..

Cala Saladeta, Ibiza - San Antonio Municipality

Punta Galera

Justo al sur de Cala Salada se encuentra la infame roca lisa y varias terrazas planas de Punta Galera. El borde escalonado del acantilado permite una belleza tranquila y pintoresca, que no se encuentra en ningún otro lugar de la isla. El terreno rocoso está desprovisto de arena, comodidades, y es accesible sólo a pie. El lugar ideal para aquellos que aprecian el arte de la naturaleza y aprecian menos reuniones humanas mientras están en la playa. Hay que verlo para creerlo.

Cala Gració

Cala Gració es otra playa muy atractiva y cercana al núcleo urbano de San Antonio. Con sus arenas blancas y finas y sus aguas de piscina natural, la zona ofrece una sensación única de privacidad y reclusión llena de fascinantes vistas del paisaje. Junto a la bahía principal de Cala Gració se encuentra Cala Gracioneta. Una versión más pequeña y aún más auténtica de Cala Gració. Cala Gracioneta es de estilo típicamente ibicenco, familiar y de ambiente relajado, y alberga el famoso chiringuito boho-chic de Cala Gracioneta.

Campo y pueblos de San Antonio

La impresionante campiña y los pueblos de San Antonio cuentan con amplios paisajes abiertos y extensos, donde residen muchas villas de alto nivel y exclusivas en las laderas, con vistas ilimitadas de la campiña virgen y fascinantes cielos al atardecer.

Finca Design Mateo - San Antonio Municipality Ibiza

Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)

El pueblo de Santa Inés es una tierra única con una belleza cautivadora y es famoso entre los fotógrafos. Con hectáreas de cultivo de almendros, conocidas como Es Pla de Corona, y fascinantes paseos por los acantilados con vistas a los islotes de Ses Margalides, (un par de islotes esporádicos asentados en el mar Mediterráneo), Santa Inés es reconocido como un verdadero paraíso. Las puestas de sol desde la cima del acantilado son realmente espectaculares, con una infinidad de aguas abiertas y una vista como ninguna otra en la isla. De junio a septiembre es lo más recomendable para visitar este lugar para la puesta de sol, y mientras el resto de los principales puntos de atardeceres, como Es Vedra, están concurridos y llenos de grupos de personas, este lugar único suele pasar desapercibido y está increíblemente aislado.

Alrededor de febrero, los almendros florecen en hermosas hojas de almendros en flor de color rosa y blanco. El terreno es un espectáculo excepcional y atrae la atención de lugareños y turistas por igual, completamente intacto por el turismo. Aquí, el Bar Cosmi es un restaurante de renombre local conocido por la «mejor tortilla" de Ibiza.

San Mateo

San Mateo es un pequeño, pintoresco y bello pueblo, que está lleno de auténtico encanto y de campo cultivado. Las largas caminatas alrededor de Es Pla de Sant Mateu, con su conjunto de almendros, viñedos y kilómetros de huertos con uvas, aceitunas, naranjas y limones cultivados localmente, ofrecen un ambiente tranquilo y tradicional, perfecto para los amantes de la naturaleza. A la izquierda de la iglesia del pueblo, pasando por una remota casa situada a la derecha, un camino de tierra baja hasta una pequeña plaza para aparcar. Aquí, un sendero rocoso y empinado conduce al lugar escondido, Cala Aubarca (Cala d’Albarca), donde muchos excursionistas suelen aventurarse a contemplar las espectaculares vistas que ofrece.

Cala d'Albarca Ibiza - San Antonio Municipality

Buscastells Ibiza

Buscastells es un pequeño pueblo, conocido por ser una de las zonas más agrícolas de la isla que alberga humedales y manantiales de agua, así como la bodega más grande y productiva de Ibiza, Can Rich. La zona puede ser considerada como uno de los humedales más grandes de la isla, conocido como Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell es uno de los paisajes más singulares para visitar y no es a menudo conocido por los turistas.

San Rafael Ibiza

San Rafael es un pueblo muy pequeño pero vibrante y alberga casi una pequeña selección de restaurantes isleños muy recomendables para elegir y disfrutar. Can Pilot, Can Fresco, y la Pizzería Es Tancó son todos muy populares y más que a menudo bullendo con los lugareños regularmente. El pueblo de San Rafel también es conocido como una «Zona de Interés Artesanal" única. El pueblo es el hogar de algunos de los mejores alfareros de la isla, que han practicado la cerámica en Ibiza durante cientos de años.

Villas de vacaciones y propiedades en venta en San Antonio, Ibiza

A pesar de la «etiqueta de fiesta" de San Antonio, la zona, incluida la propia ciudad, es un lugar tranquilo y hermoso, que ofrece algo para todos, lo que hace que sea un lugar muy especial para las vacaciones y la residencia. También es una zona ideal para invertir, ya que los precios de las propiedades en esta zona suelen ser los más bajos de Ibiza. La zona ofrece una amplia gama de propiedades excepcionales con una variedad de encanto auténtico, arquitectura contemporánea moderna, apartamentos de nueva construcción, y el estilo de vida de lujo.

Prestige Properties Ibiza tiene un amplio listado de villas para alquiler de vacaciones y propiedades en venta en la zona de San Antonio.

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San Antonio de Portmany

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Inmobiliaria de Ibiza: ¡Bienvenido a la jungla!

La guía definitiva del comprador para no volverse loco durante su búsqueda de la casa perfecta en el mercado inmobiliario de Ibiza.

Estoy seguro de que usted también los ha visto, los programas de televisión sobre agentes inmobiliarios en Los Ángeles, los Hamptons, Nueva York… Debo admitir que son mi debilidad! En estos programas las propiedades siempre parecen estar en perfecto estado, 100% legales, las agencias son muy respetadas y profesionales… Seamos sinceros; el sueño de un comprador de propiedades se hace realidad.

Me hizo pensar en lo diferente que es la experiencia de Ibiza: el sueño de su casa perfecta es igual de grande, pero el viaje aquí se compara más con un viaje de supervivencia en la selva que con un paseo de ensueño por Central Park. No es usted el primer comprador de propiedades en Ibiza que se frustra con la búsqueda online, sin saber dónde buscar, qué creer y en qué agente confiar.

La clave es saber en qué se está metiendo, qué tipo de jungla es la inmobiliaria de Ibiza, sus muchas trampas y cómo maniobrar mejor para evitarlas.

Aquí están las cosas más importantes a tener en cuenta:

Demanda vs. Oferta (real)

Cuando empiece con su búsqueda de propiedades online, puede parecer, a primera vista, que hay mucha oferta, pero no se deje engañar. Pronto su ojo estará lo suficientemente entrenado para descubrir que las mismas casas siguen apareciendo en su búsqueda, o que está recibiendo las mismas propuestas de propiedades de diferentes agencias y portales online. Esto se debe a que la mayoría de las propiedades de Ibiza están listadas con un mínimo de 3 agencias (los mandatos exclusivos son una rareza en la isla), y todas estas agencias utilizan diferentes imágenes, nombres, títulos y (para frustración de todos) a veces incluso diferentes precios o estadísticas. Estas diferencias de presentación le harán creer que está viendo propiedades diferentes, cuando en realidad es muy probable que sean las mismas. Por increíble que parezca, no es raro que los clientes que han pedido una visita, lleguen a una propiedad y nos digan que en realidad ya la han visitado con otra agencia – ¡sólo pensaron que era una diferente al ver la presentación!

Otra trampa es que a menudo las propiedades que ya han sido vendidas, permanezcan en Internet como todavía en venta. ¿La razón? Algunas agencias las mantienen en sus carteras para atraer más clientes y recibir más peticiones, especialmente cuando su propia oferta es baja. Sin embargo, otra razón es que algunos propietarios (vendedores) tienen sus propiedades listadas con tantos agentes y portales, que incluso ellos se confunden y se olvidan de actualizar e informar a todos, por lo que a veces pueden pasar 6 meses o incluso más antes de que todos los sitios web hayan sido actualizados con precisión. Evitar tal pérdida de tiempo para todas las partes es una de las razones por las que recomendamos a los vendedores que firmen un mandato de venta exclusivo, eligiendo trabajar con una sola agencia.

Por último, otro punto muy importante a tener en cuenta cuando se trata de la «oferta" en el mercado inmobiliario de Ibiza, es el hecho de que algunos propietarios ponen a la venta su propiedad por lo que se consideraría un precio por encima del mercado, sólo para ver si hay algún interés y sin ninguna intención real de vender a menos que reciban una oferta lucrativa.

Como hemos visto, la oferta de propiedades en Ibiza, aunque a primera vista pueda parecer formidable, en realidad no es tan alta después de todo. La demanda, por otro lado, un indicador mucho menos manipulable, es alta y va en aumento. Desde la última gran crisis económica que comenzó en 2007/8 y que supuso una caída de la demanda (y por tanto de los precios) en el mercado inmobiliario de Ibiza, la demanda ha aumentado de forma constante y en la actualidad ha superado con creces las cifras anteriores a la crisis. Incluso el año pasado (el temido 2020), tras el primer cierre de Covid-19, las ventas de propiedades se han ido sucediendo de forma constante en toda la isla.

La nueva cultura de «trabajar desde casa" y el deseo imperante de estar cerca de la naturaleza y lejos de las zonas urbanas hiperpobladas, han hecho de Ibiza, con su carácter natural poco poblado, un lugar privilegiado para los compradores internacionales de propiedades, que prefieren pasar el próximo cierre con vistas al mar. Además, como le diría un asesor de inversiones, ¿qué mejor que poner sus activos en piedra en tiempos inciertos?

En definitiva, al analizar el mercado inmobiliario de Ibiza, comprobamos que no hay mucha oferta «real" pero sí una fuerte demanda. Entonces, ¿qué es lo que nos enseña para nuestro entrenamiento de supervivencia en la jungla?

En primer lugar, arroja algo de luz sobre el punto de precio global del mercado inmobiliario de Ibiza y su blindaje contra las fluctuaciones del mercado nacional o internacional.
Enseña a los compradores de propiedades a no dejarse engañar por la aparente alta oferta, por lo tanto a examinar cada propiedad cuidadosamente y comenzar a conocer el paisaje.
Lo más importante es que nos enseña que tenemos que estar preparados para actuar rápidamente, tan pronto como hemos encontrado nuestra propiedad ideal tenemos que atacar con la mínima duda: un mercado de baja oferta es un mercado competitivo.

Restricciones de construcción: La paciencia es una virtud

Aquellos de ustedes que han tenido el privilegio de visitar esta impresionante isla sabrán lo que quiero decir cuando digo: ¡Wow, qué belleza! Desde playas arenosas y rocosas, puestas de sol lustrosas, hasta colinas verdes y vistas espectaculares del brillante mar de zafiro… Ibiza se gana nuestros corazones no (sólo) por su mundialmente famosa escena de discotecas, su mención habitual en la prensa internacional y la cultura popular o su ambiente único y su fusión de estilos de vida (piense: hippie-con-millonario), sino sobre todo por su belleza natural, quizás poco espectacular pero ciertamente sin pretensiones, sincera y algo mágica. Por eso, todos tenemos que estar más que agradecidos por los intentos del gobierno de conservar el encanto rural de Ibiza mediante restricciones a la construcción.

Sin embargo, si está considerando comprar un terreno en Ibizapara construir su propia casa, o incluso sólo para comprar una propiedad en mal estado para renovary disfrutar o revender; deje que lo siguiente sea una advertencia para usted: Las normas de construcción urbanística de Ibiza son estrictas.

No sólo es cada vez más difícil conseguir una licencia de construcción para construir una nueva casa, incluso si todo está a su favor y sobre el papel debería recibir una, póngase cómodo porque le espera será larga. Tanto si se trata de construir una casa desde cero como de reformar integralmente una propiedad, ambos procesos de solicitud de licencias son largos y no están exentos de sus respectivas complicaciones (no entraré en demasiados detalles aquí, ya que este tema merece su propio artículo «Guía de supervivencia para las leyes y normativas urbanísticas de Ibiza").

Así que permítame ser clara, usted estará familiarizado con el dicho español de «mañana, mañana", un testamento cultural del laissez-faire español, enfoque relajado a la mayoría de las cosas; pero aquí estamos hablando de Ibiza, donde el dicho correcto sobre este tema específico sería: «no mañana, ni siquiera el año que viene… pero quizás el siguiente…"

Esta información no pretende de ninguna manera desmotivarte o descorazonarte; pero cuando te diriges a la selva, saber cuánto durará tu viaje y prepararte para lo que te espera es primordial para tu supervivencia. Y por muy artificioso que esto pueda parecer, es la simple e importante verdad, que mientras tenga a su lado al agente adecuado que le pueda aconsejar sobre lo básico y remitirle a profesionales y expertos de confianza en el tema, como abogados y arquitectos LOCALES, estará perfectamente bien, ¡y su sueño al alcance de la mano!

El tema de la A-legalidad

Este es un punto muy importante y complejo, así que vayamos al grano: Básicamente, tienes que aceptar que si quieres comprar una casa en Ibiza, tienes que lidiar con algunas cuestiones de ilegalidad.

La razón de esto es una reacción causal directa al punto anterior de las restricciones de construcción. Cada vez que desee renovar su casa, ampliarla, añadir o cambiar la piscina, o simplemente cubrir su terraza o cambiar las baldosas, deberá solicitar una licencia. Como hemos visto anteriormente, se tarda mucho en aprobar estas licencias… ¡si es que se aprueban!

En el pasado, durante los primeros días de Ibiza, nadie pensaba realmente o, francamente, se preocupaba mucho por las normas o reglamentos de construcción, por lo que la mayoría de la gente se adelantaba y seguía el deseo de sus corazones sin pensar en el papeleo necesario. Sin embargo, con la afluencia de compradores de propiedades extranjeras y específicamente de inversores inmobiliarios, Ibiza se habría ahogado en nuevas construcciones si el gobierno no hubiera intervenido y comenzado a controlar y hacer cumplir las leyes y regulaciones urbanísticas.

El hecho de que alrededor del 90% de las viviendas de nueva construcción en Ibiza han tenido algún tipo de modificación estructural en el pasado, pero carecen de las licencias correctas, significa que estas modificaciones o adiciones están ahora en algún tipo de limbo legal: debido a la «Ley de Prescripción" no pueden ser destruidas o derribadas (lo que por cierto resultaría en que el 70+% de las partes pequeñas o grandes de las casas de Ibiza fueran demolidas, como garajes, anexos, porches cerrados), pero tampoco pueden ser legalizadas. Entra, lo que llamamos, A-legal.

Pero saber qué partes son legales, qué partes están en riesgo, qué partes son «verdaderamente" ilegales y qué partes son A-legales, no es una tarea sencilla. Todo depende de la clasificación del terreno, la antigüedad de los edificios, la fecha de ciertas construcciones, la altura y las distancias a los límites, y mucho más. Un agente profesional siempre debe informarle sobre la situación legal exacta y darle la mayor cantidad de información posible sobre ella.

Tenga en cuenta que los precios difieren cuando una propiedad tiene muchas legalidades del tipo l- o A-. Esa propiedad renovada que ha visto con increíbles vistas al mar por una ganga probablemente tenga algunos problemas (o puede que simplemente esté al lado de una carretera).

En cualquier caso, es importante que sepas y entiendas que no llegarás muy lejos en tu viaje inmobiliario en Ibiza si la palabra «ilegal" te asusta; para realizar tus sueños inmobiliarios tienes que mirar al miedo a los ojos y domar a la bestia o tener un buen agente a tu lado.

Piratas de Las Pitiuses

¿Has notado que las altas paredes que dan al mar de Dalt Vila (la ciudad vieja fortificada de Ibiza) están llenas de cráteres de proyectiles de cañón? Son los restos de los numerosos ataques piratas que ha sufrido la isla a lo largo de su historia y que han dado lugar a su cariñoso apodo: «Isla de los Piratas".

Hoy en día, los únicos piratas que quedan son los llamados piratas inmobiliarios de la isla, que buscan grandes victorias con poco esfuerzo y sin responsabilidad. En España, no se necesita ninguna formación ni diploma para registrarse como agente inmobiliario. Cualquiera con un sitio web y algunos contactos puede llamarse a sí mismo «agente inmobiliario". En algunos casos se llega al extremo de que algunos «agentes" utilizan imágenes de otras agencias para listar una propiedad online, sólo para conseguir clientes potenciales y luego intentar venderte algo sin saber realmente cómo llevar el trato al notario y ningún conocimiento del mercado, acercándose después a la agencia que tiene el mandato de venta real para colaborar.

Sin embargo, el trabajo no sólo consiste en tener propiedades en línea y mostrarlas, hay todo un mundo detrás de las escenas (un vistazo del cual he compartido con usted en este artículo) que es igual de importante. Nuestros compradores nos dicen a menudo, y no puedo recalcarlo lo suficiente, lo importante que es en el mercado inmobiliario de Ibiza confiar plenamente en su agente y asegurarse de que saben cómo cerrar el trato, para evitar cualquier despertar grosero de la mañana a la noche.

Transparencia turbia

En la mayoría de los países, cuando se vende una propiedad, es necesario tener todos los papeles en orden, obtener la aprobación de un arquitecto para que la casa esté en buen estado, etc. En Ibiza, esto no es un requisito, lo que efectivamente significa que compras lo que ves y con el papeleo que hay.

Además, sólo muy pocas instituciones tienen acceso a los datos de venta de las propiedades, como los precios de venta finales, ya que no son datos públicos en España. Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas que tienen curiosidad por conocer el valor de su propiedad, se informan exclusivamente en los sitios web de bienes inmuebles online para tener una idea del precio. Aquí pueden comparar su casa con una de tamaño o vistas similares, sin embargo, lo que a menudo no se dan cuenta es que hay muchos precios de venta que son sólo eso: precios de venta. No son precios de venta. Y tampoco hay regulaciones de precios. Un agente profesional y experimentado, que tiene acceso a su propia base de datos de estadísticas de ventas, siempre será capaz de decirle si la propiedad que le interesa tiene el precio correcto. Del mismo modo, un propietario que desee vender su propiedad de manera oportuna también debe consultar con una agencia establecida para recibir una valoración profesional basada en las estadísticas del mercado real y los precios de venta, en lugar del turbio mundo de los precios de venta online.

Entonces, ¿cómo sobrevivir en la jungla inmobiliaria de Ibiza?

Espero que este artículo haya arrojado algo de luz sobre los muchos desafíos que te esperan en la jungla inmobiliaria de Ibiza!

Lo más importante que hay que recordar es que, con la mentalidad y la ayuda adecuadas todo es posible y los sueños se hacen realidad en esta hermosa Isla Blanca.

Consígase un agente que sea profesional y experimentado, en el que pueda confiar y que sepa que hará el trabajo. Aquí en Prestige Properties, nuestros agentes estarían más que felices de convertirse en esta persona para usted. Y si encuentras una propiedad online que te gustaría ver, pero que no está en la lista de la página web de Prestige, sólo pregúntale a tu agente de Prestige sobre ella. Conocemos la mayoría de las propiedades que están a la venta, así que puede haber una razón por la que no hemos elegido registrarla. Además, trabajamos en estrecha colaboración con unas 20 de las agencias más profesionales de la isla, así que siempre podemos preguntar a nuestros socios sobre ello.

Así que aguanten y espero verles por aquí.

Inge y sus expertos en supervivencia en la selva; Prestige Properties Ibiza

*Aclaración: este artículo fue escrito de manera informal, simplemente para introducir a los lectores a algunos de los temas del mercado inmobiliario en Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.

Los beneficios de vivir en el campo – por qué Ibiza es una opción ideal

Vivir en el campo, rodeado de naturaleza, e incorporar un estilo de vida más sostenible nunca ha sido una opción de vida más deseable, que este año 2020, desde el comienzo de la pandemia.

A partir del verano de 2020, los medios de comunicación han informado del constante interés de la población general por escapar de las ciudades más concurridas del planeta y volver al campo, ya sea a corto o largo plazo. La gente ha estado huyendo activamente de las ciudades superpobladas, del ruido y de la contaminación, y buscando alternativamente un cambio drástico, con la vida al aire libre, en espacios tranquilos y escasamente habitados; todo para estar lo más lejos posible de los efectos adversos del virus.

Uno de los principales beneficios de vivir en el campo es la pureza del aire. La razón es muy simple, el bajo volumen de vehículos y los componentes dañinos para el medio ambiente hacen que la contaminación del aire sea baja. De hecho, un estudio del Departamento de Medio Ambiente, Alimentación y Asuntos Rurales del Reino Unido revela que las personas que viven en el campo tienen menos problemas respiratorios debido a esta misma razón.

El bienestar personal y la práctica de la «Vida Lenta" es también un beneficio clave de la vida en el campo. Un estilo de vida que invita a los individuos a ser más conscientes de sí mismos, logrando una mayor conexión con la Madre-Naturaleza y, en última instancia, apreciando todo lo que es bueno y bello en su entorno y en su vida cotidiana.

Imagine el aroma de una rosa silvestre… O el sonido de los jilgueros cantando y revoloteando al atardecer… Al practicar la conciencia, aprendemos a apreciar la belleza de la naturaleza y los múltiples beneficios del mundo rural, desarrollando un sentido inherente de gratitud, que se dice que aumenta la felicidad y el bienestar general. A través de la desaceleración y el desarrollo de la conciencia, en última instancia, mejoramos nuestra salud mental y prevenimos trastornos como el estrés y la ansiedad.

Adaptarse a un estilo de vida «más lento" puede resultar inicialmente difícil y el cambio bastante abrupto. Sin embargo, si consideramos nuestra dependencia sensorial de la sobreestimulación generada a través del contacto con la ciudad, es de esperar que se produzcan «periodos de dentición" iniciales y sensaciones incómodas. Las investigaciones demuestran que la adaptación suele ser rápida y que produce cambios muy positivos a largo plazo, incluyendo un aumento de la energía debido a la mejora de la calidad del sueño, y su eficacia para reparar y restaurar las células a una salud óptima. De hecho, en el Reino Unido e Irlanda, los médicos han empezado a integrar en sus recetas la idea de dar paseos por la naturaleza como medida para aliviar el estrés y mejorar la salud mental y física.

En julio de este año, la revista Esquire habló de «La Nueva Ibiza", en la que estableció paralelismos con la Ibiza de los 80, donde los visitantes fluían con la brisa y al ritmo del sonido de la Nueva Era de Sade, conectados con la naturaleza y su sensibilidad artística. ¿Quizás algunos de ustedes todavía lo recuerden?

Living in the countryside: The village of Buscastell, Ibiza

Hoy queríamos presentarles una de las aldeas más «sanas" y naturales de nuestra isla: Buscastell. Este pequeño pueblo de unos 1.000 habitantes, situado entre San Antonio y San Rafael, en el centro-oeste de Ibiza, es el escenario perfecto para aquellos interesados en los beneficios de vivir en un entorno rural.

Buscastell es una zona agrícola con cinco kilómetros cuadrados de tierras fértiles y cultivables, distribuidas en hermosas terrazas ibicencas a diferentes niveles, y, por no mencionar, donde se encuentra el manantial de es Broll, el acuífero más importante de Ibiza. La sensación aquí es de absoluta paz y tranquilidad.

Entre las huertas, el murmullo del agua procedente del torrente sigue su curso con pequeñas elevaciones, pasando por charcas y numerosos canales y acequias cuyos orígenes se remontan a la época de la dominación árabe.

Es aquí, en Buscastell, donde el prestigioso arquitecto Jaime Romano, creó uno de sus más renombrados proyectos: Villa Natura Buscastells. La propiedad es la mezcla perfecta de una auténtica finca con todas las comodidades modernas para la vida contemporánea.

Esta propiedad en venta tiene una fértil parcela de 80.000 m2, con espacio suficiente para tener su propia huerta, e incluso iniciar un nuevo negocio, utilizando los recursos naturales de la zona de forma sostenible.

Villa Natura Buscatell in Ibiza's countryside

Villa Natura Buscatells Ibiza's countryside

Los jardines están llenos de flores, plantas, árboles frutales y un gran viñedo, además de contar con una impresionante piscina infinita de 20 metros, con muchos espacios para relajarse y duchas al aire libre.

La casa de 450 m2 está situada en la parte sur de la parcela. Desde la habitación principal y todos los dormitorios, las vistas dan al maravilloso valle que hay delante. El espacioso salón y el comedor están unidos por un acceso abierto y enormes puertas corredizas de cristal que conectan las áreas internas y externas. La cocina es sin duda uno de sus espacios favoritos, perfectamente equipada para la auténtica cocina ibicenca y casera.

Villa Natura Buscastells cuenta además con un total de cuatro espaciosas y luminosas habitaciones dobles con baño en suite. a principal es una habitación excepcional con vistas al valle y puertas correderas de cristal que se pueden ocultar en las paredes, creando una sensación abierta e infinita única con el gran exterior.

Si tu sueño es poder vivir con tu familia en Buscastells, no olvides que el pequeño pueblo también tiene una escuela rural pública para Infantil y Primaria. Y si quieres practicar deporte, también hay muchas rutas y caminos para hacer senderismo y ciclismo en la zona.

Queremos promover el continuo camino de la mejora de la salud y la calidad de vida! Todo puede empezar con un simple paso; cambiar tu ajetreado estilo de vida en la ciudad por una casa de campo en la maravillosa isla de Ibiza podría ser el primero en hacerlo.

¿Interesado en saber más sobre el Municipio donde Buscatell reside, San Antonio de Portmany? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.

https://ibizaprestige.com/location/san-antonio-de-portmany

https://ibizaprestige.com/why-buy-a-property-in-sant-antoni-de-portmany/

Actualización de fin de año y Navidad 2020

Saludos navideños de nuestro director de ventas y socio de la empresa: Victor Van den Driessche

Estimados clientes,

En nombre de todo el equipo de Prestige Properties, me gustaría desearles a todos una feliz Navidad y un muy feliz año nuevo.

Este año, especialmente, nos gustaría dar las gracias a todos nuestros clientes, por su apoyo y confianza en estos tiempos difíciles. Esperamos que todos puedan estar con sus seres queridos durante las fiestas y les enviamos nuestros cálidos pensamientos desde la isla.

Esperemos un feliz 2021, manteniéndose seguros y disfrutando de un encantador final de año.

Noticias del mercado

También nos gustaría aprovechar esta ocasión para darle algunas noticias sobre el mercado inmobiliario en Ibiza. Sorprendentemente, el mercado de ventas ha estado muy activo y los precios se han mantenido estables durante la crisis sanitaria.

En Prestige, estamos orgullosos y agradecidos de decir que nuestras cifras de ventas son muy similares a las de 2019, a pesar de tener que cerrar nuestra oficina durante aproximadamente 3 meses. Es innegable que menos clientes han visto propiedades debido a las restricciones de viaje, pero aquellos decididos a comprar una casa en Ibiza, han continuado con éxito el viaje de su comprador, lo que nos da una gran confianza para afrontar el próximo año con optimismo y positivismo.

Los precios de venta se han mantenido muy estables en todo momento. Según el análisis de nuestra base de datos de ventas, podemos ver que el precio por metro cuadrado ha aumentado de una media de 6.665 euros en 2019 a 7.021 euros en 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.

"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"

Sin embargo, el mercado de alquiler ha sido más complicado, con una caída de aproximadamente el 50%, como resultado de las cancelaciones y las restricciones en curso. Naturalmente, estas complicaciones eran de esperar, y anticipamos que el próximo verano volverá a la normalidad. Esta anticipación está relacionada en gran medida con la recepción de más solicitudes que nunca antes de Alquileres de Invierno, con las reservas y consultas que también parecen muy prometedoras para la próxima temporada 2021 (no se pierda la promoción de reserva anticipada disponible hasta finales de 2020).

Covid en Ibiza – Actualización

El nivel de alerta en Ibiza acaba de bajar del Nivel 3 al Nivel 2, en una escala de 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.

Ibiza se encuentra ahora en el Nivel de Alerta 2: Riesgo medio de transmisión comunitaria sostenida y generalizada con una presión creciente sobre el sistema de salud. Puede encontrar toda la información sobre el viaje a las Islas Baleares en el siguiente enlace: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19

Winter Holidays on the Island

Esos números relativamente positivos relacionados con el virus nos permiten recibir a los clientes en su segunda residencia o en una de nuestras villas de alquiler para las vacaciones de invierno.

El invierno es una oportunidad única para descubrir la isla en una época del año muy diferente y escapar de los muy estrictos cierres de las grandes ciudades. La mayoría de los bares, restaurantes y mercados locales favoritos de la isla permanecen abiertos, y el clima suele ser soleado y alrededor de 20ºc, por lo que son condiciones perfectas para practicar deportes al aire libre, pasear por la playa o respirar aire fresco en el encantador campo.

Puedes encontrar más información sobre todas las actividades disponibles en la isla durante la temporada baja en algunas de nuestras últimas entradas de blog.

Previsión para la temporada 2021

Por el momento no tenemos indicios de que la dirección del mercado de ventas de propiedades vaya a cambiar. Creemos que los números se mantendrán estables, o incluso aumentarán ligeramente en 2021. Seguimos recibiendo un continuo y serio interés de los clientes a través de todos nuestros canales.

El comienzo de las campañas de vacunación debería significar que nuestra oficina podrá permanecer abierta todo el año y que los clientes podrán seguir viniendo a la isla, incluso si las restricciones de seguridad y las medidas de salud siguen vigentes. El virus no desaparecerá para la próxima temporada, pero el gobierno local ha estado trabajando proactivamente en medidas de control sanitario para asegurar que la economía principal se vea afectada lo menos posible el próximo año.

Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.

Dicho esto, es hora de desearles de nuevo las más maravillosas vacaciones y despedirse, ¡hasta el año que viene!

Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)

with Your Prestige Properties Team

Viviendo en Ibiza: La vida en Cala Tarida

La costa oeste de Sant Josep de Sa Talaia es una de las zonas más buscadas para comprar propiedades en Ibiza, con una demanda igualmente dorada de turismo. No es de extrañar que la costa oeste llame tanto la atención con sus fantásticas playas de arena blanca, su ambiente familiar y chic, y las espectaculares vistas del paisaje circundante y de la puesta de sol. Sólo para nombrar algunos de sus atributos de primera clase.

Aquí se encuentra el centro turístico de Cala Tarida. Situada entre la tercera ciudad más grande de la isla, San Antonio, y el encantador pueblo de Sant Josep, Cala Tarida es un remanso de paz y tranquilidad. Su hermosa ubicación ofrece grandes extensiones de pura arena blanca y claras aguas turquesas sin fondo. Aparte de su belleza natural, la atmósfera tranquilizadora de la zona, los hoteles cuidadosamente desarrollados, los restaurantes de moda y los bares locales hacen de Cala Tarida un lugar paradisíaco para la clientela de moda y la que regresa.

Las playas cercanas con bandera azul, como Cala Bassa, Cala Comte y Racó d’en Xic ofrecen un relajado ambiente bohemio. Para quienes buscan servicios más especializados, como Rohrreinigung Frankfurt pueden encontrar asistencia fácilmente en las ciudades cercanas. Cala Molí es conocida como un gran lugar para el snorkel y el kayak. Aquí los visitantes pueden alquilar kayaks para una aventura diurna explorando todas las playas, calas e islotes de la bahía de Cala Tarida.

Conocimientos internos y recomendaciones de Cala Tarida

Sabina Estates

Sabina Estates es la primera villa ecológica y casa club con lujosas instalaciones de cinco estrellas en Ibiza. Curiosamente, el enfoque de la sostenibilidad ecológica y el mantenimiento eficiente, al igual que las prácticas utilizadas en la rohrreinigung wien para la limpieza de tuberías y el cuidado del medio ambiente. Dieciocho arquitectos y diseñadores de todo el mundo desarrollaron esta finca privada de diecisiete hectáreas, garantizando una mezcla de experiencia internacional y consideraciones medioambientales locales.

Decir que la urbanización de Cala Tarida ofrece una vida incomparable y una belleza maravillosa es quedarse corto. Sabina Estates se asienta con el mar ininterrumpido, el campo y las vistas de la puesta de sol desde cualquier posición dentro de sus terrenos y ofrece el paquete completo de estilo de vida.

Aparte de su espectacular casa club de estilo 1920, sólo para miembros, Sabina Estates presume de una experiencia culinaria única en la vida de la mano del Jefe de Cocina, Prasuna Coppini. El Restaurante La Paloma, ofrece una cocina excitante en forma de platos frescos, vibrantes y densos en nutrientes. Una visita obligada si se tiene la oportunidad.

Hotel Insotel (The Retreat)

El Hotel Insotel está situado en el frente de la playa de Cala Tarida, ofreciendo fantásticas vistas del mar y de la puesta de sol. Recientemente renovado, el hotel de 5 estrellas es la mejor experiencia de un día, especialmente para aquellos que disfrutan de actividades de ocio, deportes y el lujo de los días de spa.

Un día en el Hotel Insotel, a menudo descrito como un escritor fantasma de la narración de tus vacaciones perfectas, ofrece el lujo de seis piscinas y cuatro swim-up pools, incluida una designada sólo para adultos, un exclusivo bar de cócteles junto a la piscina, juegos acuáticos, una piscina de hidromasaje e innumerables camas balinesas de día para relajarse y disfrutar

A sólo 5 minutos a pie (500 metros), el hotel ofrece un Prestige Spa, con habitaciones termales de última generación y tratamientos espectaculares, también conocido como «The Retreat". The Retreat también cuenta con una excelente gama de instalaciones deportivas, incluyendo un estudio de baile, gimnasio acuático, waterpolo, campo de fútbol, tiro con arco y pistas de tenis. Un pase de un día aquí seguramente satisfará a aquellos hambrientos de unas pocas horas de relajación y una tarde de instalaciones de primera.

Restaurante Cas Milá

Cas Milá tiene vistas directas a la playa de Cala Tarida con maravillosas vistas al Mar Mediterráneo. Este encantador restaurante familiar, ahora en su segunda generación de la familia Milá, está abierto desde 1987. El cálido y humilde restaurante ofrece un ambiente auténtico, con un estilo típico ibicenco y un delicioso menú de pescado fresco, mariscos, arroces tradicionales y carnes. El Restaurante Cas Milá es un lugar de renombre para ocasiones especiales regulares como cumpleaños, bodas y compromisos. Asegúrese de confirmar cualquier reserva de mesa antes de presentarse para asegurarse un lugar en este hermoso restaurante.

Restaurante S’Espartar

El Restaurante S’Espartar, abierto hace más de veinte años por Pepe, su madre y sus tías, es un testimonio de excelencia culinaria. Su reputación de utilizar sólo el mejor pescado local, combinado con técnicas de preparación expertas, rivaliza con la de un jura hausarbeit ghostwriter en la elaboración de una composición perfecta. Con sus excepcionales vistas de la cima de la montaña de Cala Tarida, el Restaurante S’Espartar se ha convertido en una de las experiencias gastronómicas más singulares y solicitadas de la isla. Especializado en platos tradicionales como el «Bullit de Peix" (guiso de pescado), el «Sofrit pagés" (patatas fritas, cerdo, pimientos, ajo) y la caldereta de langosta, S’Espartar satisfará completamente el paladar mientras disfruta de la vista panorámica de la puesta de sol desde sus terrazas abiertas.

Puerto de Coralmar

El Puerto Deportivo Coralmar es un hermoso puerto, situado tranquilamente en la zona de Cala Corral. Cala Corral consiste en una pequeña cala de chozas de pescadores con orillas de arena granulada y un asombroso agua azul cristalina. No hay restaurantes en el puerto mismo, sin embargo, muchos restaurantes españoles locales se encuentran a poca distancia. Aquí es posible amarrar un pequeño bote personal, especialmente si se encuentra cerca y desea explorar la zona en el agua por el día.

Chiringuito Cala Codolar

Cala Codolar es una de las playas más tranquilas de Ibiza, con aguas color turquesa, hermosos pinos cercados y grandes piedras grises a lo largo de la orilla de la playa. Este Chiringuito único ofrece una hermosa decoración balinesa y camas de playa, con un simple pero apetitoso menú de sándwiches, hamburguesas, carnes, tapas y pescado fresco. Un típico bar de playa con destacados mojitos, caipiriñas y daiquiris.

Cotton Beach Club Ibiza

Situado directamente en la playa de Cala Tarida, la famosa atracción VIP, Cotton Beach Club, es un lugar increíblemente sofisticado para cenar. Adornado con muebles blancos y elegantes, con vistas a las extraordinarias vistas del Mediterráneo, Cotton Beach Club cuenta con un restaurante de primera clase. El restaurante sirve una amplia variedad de cocina de platos mediterráneos, sushi, a la carta y un buffet estilo aperitivo. El lugar es perfecto para clientes exclusivos, entusiastas de la cocina, eventos privados y bodas.

Cala Tarida es el lugar perfecto para aquellos que aman sumergirse en la belleza de la naturaleza, pero tienen el privilegio de las actividades del estilo de vida moderno y contemporáneo. Si Cala Tarida suena como el lugar perfecto para comprar su casa de vacaciones o para alquilar un chalet para sus próximas vacaciones, entonces ¿por qué no comprueba nuestra actual cartera de propiedades en la zona de Cala Tarida aquí.

Cala Tarida

¿Está interesado en el municipio donde reside Cala Tarida, Sant Josep? Entonces consulte nuestra guía en profundidad y el artículo de propiedades aquí.

San José de Sa Talaia

Why buy a property in Sant Josep de sa Talaia?

Viviendo en Ibiza: La vida en la ciudad de Ibiza

Entre la historia mediterránea de la ciudad, la arquitectura antigua, el paisaje del paseo marítimo, las playas y la vida nocturna cosmopolita, Eivissa es un lugar versátil para visitar. La capital de la isla tiene mucho que ofrecer y es nada menos que una ciudad pintoresca y vibrante que atrae a una multitud diversa durante todo el año.

La ciudad es conocida principalmente por su magnífico «casco antiguo", también conocido como Dalt Vila. La ciudad, declarada Patrimonio de la Humanidad en 1999, cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, Santa Maria d’Eivissa.

La extensión de la ciudad abajo, llamada La Marina, ofrece una auténtica plaza principal, Vara de Rey, un paseo frente al puerto, edificios típicos encalados y calles empedradas llenas de una gran variedad de tiendas, boutiques, restaurantes, cafeterías y bares.

Las calles de la ciudad de Ibiza están casi siempre llenas de vida y ambiente. Cuando llega la temporada de verano, la ciudad adquiere un nuevo dinamismo y un ambiente propio y agradable con clubbers, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes de todo el mundo.

La ciudad de Ibiza ofrece una narrativa propia que atrae a una mezcla de familias internacionales, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan un terreno seguro y de alto perfil en el mercado inmobiliario. En las últimas décadas, Marina Botafoch, Talamanca y Dalt Vila (todas ellas parte de la ciudad de Ibiza) se han convertido en algunos de los lugares más exclusivos de la isla para residir, ya sea de forma permanente o de vacaciones. Hogar de muchos prestigiosos y famosos lugares sociales, con una vida nocturna reconocida mundialmente, la ciudad de Ibiza se ha convertido en un lugar muy deseable y de moda.

Conocimiento secreto interno: Desde Dalt Vila hasta Marina Botafoch

La experiencia de Dalt Vila

Subir casualmente por las empinadas y sinuosas calles empedradas llenas de restaurantes de estilo al fresco, bares, boutiques únicas y tiendas de artesanía, hasta llegar a la cima de la montaña, donde las excepcionales vistas panorámicas de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto, a Ses Salines en la distancia, y hasta Formentera – es una experiencia maravillosa por sí misma.

Sin embargo, escondido entre las históricas murallas de Dalt Vila, hay muchos más detalles intrincados que vale la pena descubrir. i le interesa la historia única de la ciudad y su zona fortificada, que ha sido ocupada desde la época de los fenicios, le recomendamos encarecidamente que opte por una de las visitas guiadas habituales de Dalt Vila, ya sea en grupos públicos, privados o autoguiados. La mejor manera de conocer el «Casco Antiguo", es con un experto a mano que le ayude a explorar las calles antiguas, los monumentos, las iglesias y todos los principales lugares de interés que se ofrecen. Viator es una gran reserva para visitas guiadas con algunas de las mejores experiencias disponibles en la isla.

Los visitantes interesados en la larga historia de la ciudad de Ibiza pueden visitar también la Necrópolis del Puig des Molins, un antiguo cementerio con más de 3.000 tumbas, algunas de las cuales datan del siglo VII a.C. Justo al lado de la Necrópolis del Puig des Molins, se encuentra el Museo Arqueológico de Dalt Vila, donde se exhiben restos fenicios, maquetas e incluso el panteón de los dioses de Ibiza, con un contenido museístico que abarca tres mil años de historia piadosa.

Para aquellos visitantes que prefieren una cultura más moderna, Dalt Vila no es sólo historia. De hecho, la zona alberga una amplia gama de festividades regulares, galerías de arte como el Museo de Arte Contemporáneo con exposiciones periódicas, y un montón de oportunidades sociales para explorar y disfrutar. Realmente hay algo para todos!

Anualmente, se celebran festivales regulares dentro de los muros de Dalt Vila. La Cumbre Internacional de la Música (IMS) es quizás el mayor festival de la isla, un acontecimiento ineludible que une a la industria de la música electrónica, premia a algunos de los mejores DJ’s del mundo y ofrece a sus fans una noche de música increíble, fuegos artificiales y una fiesta oficial en un club al aire libre para marcar las próximas aperturas de clubes nocturnos de la temporada.

Para aquellos que prefieren un poco menos de «fiesta", Dalt Vila también ofrece muchas fiestas familiares para disfrutar. Cada mes de mayo, el Festival Medieval de la ciudad desfila por las calles con disfraces, bailes folclóricos, cuentacuentos, fiestas callejeras, música, puestos de mercado, actuaciones medievales y magníficas actividades infantiles. Durante tres días, las calles se transforman completamente en el tiempo con banderas, estandartes, murales y artesanías «medievales" para celebrar el legado multicultural dejado a través de los tiempos por fenicios, romanos, árabes y cristianos.

Cinema Paradiso es también una experiencia fantástica de la ciudad. La compañía de cine al aire libre realiza regularmente proyecciones al aire libre en toda Ibiza. Las películas públicas se ofrecen con cómodos asientos al aire libre, directamente a los pies de Dalt Vila, donde los huéspedes pueden disfrutar de la máxima experiencia cinematográfica con el más bello telón de fondo de la ciudad, todo ello bajo el cielo de la luna.

La experiencia Marina Botafoch

A sólo unos momentos de distancia se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper lanchas, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo en primera fila. Marina Botafoch tiene un total de 428 amarres. El puerto tiene un gran cobertizo para botes, una gasolinera, así como una variada selección de restaurantes y tiendas de moda. Es un gran lugar náutico para el alquiler, la venta, el mantenimiento y los deportes acuáticos.

Una de las zonas más visitadas de esta parte de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitud de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, van en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.

La Marina está repleta de lujosos locales de cinco estrellas, entre los que se encuentran el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famosa discoteca Pacha Ibiza) y la discoteca Heart, que se encuentran escalonados a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, en la desembocadura del Mar Mediterráneo.

Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como el Cappuccino Grand Cafe,Lio y el Restaurante IT. La zona, aunque muy concurrida, tiene un ambiente más tranquilo durante el día, donde los visitantes pueden relajarse y admirar las vistas del casco antiguo de la ciudad, al otro lado del mar azul y brillante. Muchos propietarios de yates y lanchas a motor estacionados suelen pasear por la zona en busca de su café matutino o de un tranquilo lugar para almorzar.

Durante las tardes de verano, Marina Botafoch se convierte en un punto de atracción para la clientela. En las proximidades de los clubes nocturnos más famosos de la isla, el restaurante y los bares suelen estar repletos de turismo y clientela adinerada. Los bares más populares ofrecen la experiencia completa de la noche ibicenca, donde los huéspedes van mucho más allá de los placeres de la cena y buscan los famosos sets de DJ de la isla, en algunos de los mejores ambientes que se ofrecen en la isla.

Si está considerando comprar o alquilar una propiedad en Ibiza ciudad, entonces por qué no navegar por nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza ciudad.

Ibiza Municipality

Why buy a property in Ibiza (Eivissa Municipality)?

Con tanta oferta, es difícil nombrar sólo algunas de las cosas favoritas que se pueden hacer en la ciudad de Ibiza; sin embargo, hemos reducido nuestros conocimientos y recomendaciones para la capital de la isla y hemos seleccionado nuestras actividades favoritas.

Invierno en Ibiza con Prestige Properties | Parte. 2 Experiencias culturales y festividades

Las experiencias culturales y las festividades en Ibiza durante los meses de invierno…

Los meses de invierno y fuera de temporada aquí en Ibiza pueden ofrecer un aspecto y un conjunto de experiencias totalmente diferentes en comparación con el apogeo del verano, tanto para los turistas que visitan como para los que residen a largo plazo.

Los espectaculares entornos naturales y las playas remotas con muchas actividades de ocio hacen que el invierno en Ibiza esté lleno de una tremenda sensación de estar al aire libre. Nuestro ‘Invierno en Ibiza’ (parte 1) destaca una breve introducción de actividades para que grupos de amigos y familias se involucren y disfruten, desde deportes acuáticos, golf, excursiones, paseos en barco, senderismo guiado y paseos en bicicleta.

Sin embargo, dado que el invierno en Ibiza es más que un acontecimiento, y no sólo desde una perspectiva de ocio, hemos creado nuestro segundo blog «Invierno en Ibiza", que se centra únicamente en la riqueza de fantásticas experiencias culturales y festividades aquí en Ibiza.

Si estás pensando en aprovechar la oportunidad de explorar Ibiza y disfrutar del sol de invierno entre octubre y marzo, o si eres nuevo en Ibiza de forma permanente, entonces estas experiencias culturales y sociales pueden ser justo lo que estás buscando para asegurarte de que tu invierno en Ibiza esté lleno de un itinerario emocionante.

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Invierno en Ibiza Parte. 2 – Experiencias culturales y festividades en Ibiza

Mercadillos Hippies

Ibiza es conocida por sus singulares y animados mercados artesanales, algunos de los cuales han existido desde el inicio del turismo en la isla, desde finales de los años 50 y principios de los 60.

Sólo por esta razón histórica, los meses de verano a menudo pueden encontrarse con una afluencia de turistas en los muchos puntos de interés del «Mercado Hippy" que se ofrecen Con un montón de aperturas semanales regulares, eventos, buena comida y música en vivo, estas atracciones de la isla son siempre muy populares y han traído un turismo recurrente año tras año.

En los meses de invierno, gran parte de Ibiza todavía alberga mercados regulares que pueden encontrarse semanalmente repartidos por varios pueblos (aunque no todos). Cada uno está lleno de artesanía, moda artesanal y joyería, así como algunas fantásticas opciones de comida.

Los mercados hippies durante el invierno ofrecen un lugar donde muchos se pueden reunir para pasar fines de semana relajados e informales y disfrutar de un ambiente único (especialmente si se compara con el ajetreo del verano), con un sentido de la historia, la cultura y la comunidad todo en uno.

Todo desde el famoseo Las Dalias Hippy Market (que se celebra los sábados fuera de temporada) con su estadio decorado con más de 200 puestos de mercado; a El mercado local más pequeño de San Juan (los domingos), quizás el origen hippy más culto, con entretenida música en directo, bailes regulares y una deliciosa paella de comida callejera; al gran mercadillo en Sant Jordi (todos los sábados por la mañana), donde se vende abundantemente casi cualquier cosa, desde «baratijas" hasta algunos muebles domésticos relativamente valiosos.

Estos puntos de encuentro regulares del mercado hippie están destinados a mantener a todo el mundo entretenido, encontrando caras conocidas, conociendo nuevos amigos y sin duda encontrando algunos regalos finos o artículos de valor.

Días y festivales patronales

Ibiza puede ser conocida por su fiesta y cultura de club, pero los locales también tienen su propio estilo de fiesta. La palabra «fiesta" se traduce como festival, carnaval o puede referirse a una celebración religiosa anual. Aquí, los pueblos locales pueden honrar a su santo patrón, una fiesta nacional, o incluso se puede observar y conmemorar una comida nacional. De cualquier manera o celebración, a la cultura ibicenca le gusta ponerse festiva, y de manera muy regular, por decir lo menos.

Casi todos los meses del año, un pueblo concreto de la isla se llena de bulliciosas calles de familias y amigos, se consume con puestos de mercado, música en vivo, desfiles, disfraces, actividades infantiles, deportes, competiciones, bailes folclóricos y, por supuesto, mucha comida y bebida auténticas recién preparadas.

El calendario de eventos festivos es definitivamente uno de los que hay que seguir. Debes saber cuándo se celebra el próximo evento de la ciudad de Ibiza y tener cuidado con el tráfico, el cierre de las carreteras de la ciudad y el cierre de los supermercados y tiendas locales. gualmente, no querrás perderte algunas de las experiencias más divertidas y festivas que ofrece la isla.

Hay cuatro fantásticas festividades, además de los muchos días de los santos patrones, que se celebran especialmente bien durante el invierno aquí en Ibiza. El Día de Reyes, las Rúas de Carnaval, la Fiesta del Sabor de Ibiza y la Fiesta del Vino de San Mateo son eventos fantásticos que merecen una visita

El «Día de Reyes" tiene lugar desde la tarde del 5 de enero y llena la mayor parte del día siguiente, el 6 de enero. La celebración es una de las más grandes de la isla, con el tema central relacionado con ‘Los Tres Reyes’ presentando regalos al niño Jesús justo después de su nacimiento.
Naturalmente, con el espíritu navideño todavía óptimo y la mayoría de las familias llegando al final de sus vacaciones festivas, el ‘Día de Reyes’ ofrece un emocionante final a la temporada de Navidad. Es un evento notablemente especial para los jóvenes que esperan ansiosamente que «Los Reyes Magos" lleguen a los grandes desfiles, ya sea en la ciudad de Ibiza, Santa Eulalia, San José o San Antonio, mientras recorren las calles repartiendo dulces a los niños.
En marzo se celebran las Rúas de Carnaval, una gran fiesta española en la que todo el mundo se pone creativo y colorido con disfraces, artes escénicas organizadas, desfiles, música en vivo, actividades y decoraciones maravillosas en todos los pueblos y ciudades. La mayor parte de la semana es vibrante con diferentes eventos en toda Ibiza y fiestas callejeras a las que asistir. El carnaval en toda España marca el comienzo de la primavera, ya que las celebraciones tienen lugar antes de la Cuaresma y significan el período de Pascua.

El Festival Sabor de Ibiza está organizado por el Consell Insular d’Eivissa, y proporciona una celebración local que comprende un maravilloso festival de comida que incorpora muchos de los fantásticos restaurantes de la isla. El día está lleno de una gran variedad de cocina mediterránea especial y de tapas de una gran variedad de restauradores. Este espectacular día incluye muchas demostraciones de alimentos, comidas a precio reducido en los restaurantes participantes y visitas a bodegas para realizar degustaciones. El evento tiene lugar normalmente entre el 31 de octubre y el 5 de diciembre de forma anual.

Por último, San Mateo alberga un encantador festival anual del vino que suele tener lugar en diciembre y que es una oportunidad para que los productores de vino, los restauradores y los lugareños se reúnan y celebren otro gran año en Ibiza. Es una gran fiesta para probar algunos de los mejores productos gastronómicos que ofrece Ibiza y para conocer a algunos de los productores de vino locales de Ibiza.

Ibiza Sant Mateu D Albarca San Mateo White Church

Lugares de interés cultural en Ibiza

Dalt Vila

Ibiza tiene mucha historia y patrimonio cultural para explorar. Dalt Vila es quizás el lugar más conocido y monumental, que ofrece un impresionante castillo central y una catedral situada en lo alto de sus montañosas murallas. El Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, declarado en 1999, es una fantástica atracción turística y ofrece unas vistas excepcionales desde su ubicación de toda la isla, el mar Mediterráneo y la isla de Formentera. La Catedral de Ibiza, conocida como Catedral de Santa María, fue construida en el siglo XIII y es representativa de la impresionante arquitectura gótica y barroca catalana. El lugar de culto todavía abarca el lado religioso existente de los ibicencos, con misas y ceremonias regulares que a menudo se llevan a cabo.

Museos y galerías en Ibiza: «Museo de Arqueología"

El Museo de Arqueología también merece una visita si la arqueología es de interés. El museo, situado en el recinto de Dalt Vila, es una institución que conserva e investiga los restos encontrados en la isla de Ibiza y Formentera durante los últimos miles de años, incluyendo los enterramientos excavados y los objetos antiguos, llevando a los visitantes a un viaje a través de la historia de los habitantes de cualquier lugar de las épocas púnica y romana y posteriores.

Museos y galerías de Ibiza: «Museo de Arte Contemporáneo"

El Museo de Arte Contemporáneo de Ibiza, también situado en Dalt Vila, es una maravillosa galería de arte única que muestra colecciones permanentes de arte desde los años 60 hasta las nuevas artes modernas. Algunas colecciones incipientes de fotografía y exposiciones regulares son un gran lugar donde puede explorar algunos de los expresionistas artísticos más importantes de Ibiza. La galería está perfectamente situada cerca de muchos bares y restaurantes de moda en la zona de Dalt Vila, por lo que los visitantes pueden tomarse un tiempo para relajarse y disfrutar de un lado diferente de la isla durante todo el día.

¿Está pensando en tomar sus próximas vacaciones en Ibiza durante la temporada de invierno?

A menudo es la pura belleza y la oportunidad de buscar la comunidad, la historia y la singularidad de la isla como el principal motivo para el turismo durante la temporada baja. Y, si desea sentirse parte del verdadero espíritu de Ibiza, la temporada baja es el momento perfecto para hacerlo.

Recomendamos encarecidamente cualquier tipo de actividades de ocio al aire libre y experiencias culturales, y aunque esta introducción de ideas y experiencias de nuestro blog de dos partes no es exhaustiva de todo lo que hay que ver y hacer, es un buen punto de partida de lo que se ofrece durante la temporada de invierno.

Gracias por mantenerse al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos verle este invierno, aprovechando al máximo la Isla Blanca.

Aquí están nuestras propiedades de alquiler de invierno en Ibiza

Can Tyane

Can Rio

Villa Saya

La Fabrica

Cana Bonita

Can Algarrobos

¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?

Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)

La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.

El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).

La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.

La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.

Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.

A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.

Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año.
Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.

La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.

Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.

Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina

Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.

Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.

Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.

Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.

La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.

En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza.
Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.

Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.

Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.

El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.

Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.

Marina Botafoch Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista

Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes.
En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.

Talamanca (Illa Plana)

El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.

La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.

Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar.
Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.

The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.

El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.

En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.

Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.

La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.

Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.

Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.

Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.

Talamanca Ibiza - Adosado Maspalomas Illa Plana

Figueretas (Los Molinos)

La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.

La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.

Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.

Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.

Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.

Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.

Ibiza Eixample (extensión)

El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.

La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.

Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.

Can Misses

Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.

Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar.
La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.

Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.

¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?

Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.

Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.

Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales.
Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.

Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.

¿Necesita unavilla de alquiler de vacaciones en Ibiza mientras visita para ver propiedades?

Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve su villa de vacaciones en Ibiza con nosotros y le mostraremos interesantes propiedades en venta durante su estancia. Y, si está interesado en alojarse en una de nuestras espectaculares villas en el municipio de Ibiza ciudad para sus vacaciones en Ibiza 2020 / 2021. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación:

Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.

Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.

Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.

Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.

Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.

Why buy a property in Sant Josep de sa Talaia?

Invierno en Ibiza con Prestige Properties Ibiza | Parte. 1 Naturaleza y Ocio

Un montón de razones para visitar Ibiza durante los meses de invierno…

Hay muchas razones para visitar Ibiza durante los meses de invierno. Con tanta belleza natural por descubrir y cultura comunitaria por encontrar, no es raro experimentar una historia de amor personal para ‘Winter’s in Ibiza’ regular, ya que uno comienza a descubrir su entorno, misterio, espíritu y singularidad.

Muchos residentes locales trabajan duro durante todo el verano, pero tan pronto como la temporada se asienta, los isleños salen rápidamente de la carpintería y en la luz para disfrutar del ambiente y el ambiente que se ofrecen. Todo, desde las playas, el agua al aire libre y las actividades terrestres, restaurantes, bares, tiendas, socialización, experiencias culturales a festividades y eventos, son vibrantes y bulliciosos con entusiasmo desde septiembre hasta el Año Nuevo.

También hay muchas empresas que se especializan en ofrecer tours de invierno y actividades para que todos disfruten, incluyendo, tenis, golf, deportes acuáticos, excursiones, paseos en bote, senderismo, ciclismo, mercados y talleres artesanales. ¡La lista es interminable!

Con el invierno más que lleno de eventos y disfrutado por muchos, hemos elaborado una lista de blogs de 2 partes sobre cómo experimentamos ‘Invierno en Ibiza’ y qué esperar de sus vacaciones de invierno…

Invierno en Ibiza Parte. 1 – Naturaleza y Ocio en Ibiza

Formentera

Formentera es una visita obligada en cualquier época del año. Naturalmente, durante los meses menos aventurados, esta pequeña isla hermana de Ibiza, se encuentra con un entorno muy remoto de naturaleza salvaje y autenticidad local.

A pesar de su ambiente aislado, Formentera sigue siendo increíblemente espectacular con aguas cristalinas y arenas blancas, llenas de encanto natural, paseos por la playa, caminos abiertos, pueblos locales, faros, molinos y torres de defensa históricas.

Alquilar un barco o navegar es posible desde Ibiza a Formentera, aunque las aguas y el viento pueden estar picados debido a cambios en las condiciones climáticas. Sin embargo, el Ferry Balear sigue operando desde la ciudad de Ibiza regularmente durante los meses de invierno, donde puede tomar su transporte alquilado listo para la llegada al otro lado con facilidad y conveniencia.

La mayoría de los restaurantes, bares y clubes de playa altamente turísticos están cerrados desde finales de septiembre en Formentera, pero una serie de lugares auténticos y locales todavía están operando durante todo el año para disfrutar de una comida cálida y satisfactoria!

Senderismo y caminatas en Ibiza

Todos sabemos que hay muchos beneficios para la salud relacionados con el ejercicio regular y estar en la naturaleza. Un paseo por el aire fresco en Ibiza, lejos del humo y las toxinas de la vida de la ciudad está garantizado para dar un impulso de energía, despertar el cerebro, y un levantamiento de los espíritus. Si sólo has visitado en verano, es probable que caminar y hacer senderismo sea la última actividad del itinerario. El calor del sol durante el día, y el atractivo para los lugares más fríos en la playa, incluso cuando el día llega a su fin, cosecha mucho más beneficios.

Sin embargo, en los meses de invierno, caminar es un regalo absoluto y una gran oportunidad para ver la verdadera belleza de nuestra isla llena de pinos. Hay una gran variedad de opciones de senderismo y senderismo para participar desde las colinas de Sa Talaia, el punto más alto de la isla con excelentes vistas a la montaña, las colinas de San Juan, los manantiales naturales de San Mateo, y el pueblo de Santa Inés con su es una tierra única, cautivadora belleza y santuario de almendros cultivados; una vista excepcional y una parte verdaderamente conservada de la isla.

De hecho, caminar y hacer senderismo se ha convertido en una actividad tan popular a lo largo de los años, que a partir de 2010 una empresa oficial de turismo,‘Walking Ibiza’ha estado organizando regularmente visitas guiadas por la isla con conocimientos locales e históricos. Todo, desde grupos privados, grupos comunitarios locales, eventos de team building y un desafío costero de 4 días, está en oferta de estos pioneros de caminar para descubrir la verdadera Ibiza.

Touring – Quad Biking, Motociclismo, Ciclismo y Alquiler de Coches

Si el senderismo no es una preferencia preferida, y explorar la isla más lejos para asegurarse de que todos los mejores puntos calientes están al descubierto, Ibiza tiene un montón de opciones para moverse por la isla sobre ruedas.

Dependiendo de su escenario ideal y niveles de fitness, todo, desde quad, motociclismo, ciclismo y alquiler de coches está disponible incluso durante la temporada baja. Desde finales de septiembre las carreteras son generalmente más tranquilas, con un tráfico mínimo, y una gran cantidad de instalaciones de estacionamiento. El invierno es el momento óptimo para tomar una oportunidad de turismo y aventura por el campo, calas de playa, restaurantes y pueblos, que de otro modo podría ser menos deseable durante el apogeo de la temporada.

Hay muchos operadores de alquiler de coches, ofreciendo tarifas muy razonables, pero si te apetece algo un poco más singular, te recomendamos Ducks United Ibiza. Una empresa de alquiler de coches vintage Citroen 2cv con colores artísticos y diseños para todos sus motores. Literalmente, da un paso atrás a un momento más simple de la historia y recorre la isla con una alternativa hippy, que también es más eficiente energéticamente y ecológica que los vehículos modernos.

También hay muchos caminos de tierra fuera de lo común y rutas ciclistas de campo. Echa un vistazo a Bike Map,que cuenta con 164 rutas ciclistas diferentes a través de la isla, incluyendo todo, desde rutas cuesta arriba, rutas planas y rutas de primera clasificación a largos recorridos que cubren todos los lugares imaginables.

Deportes acuáticos – Windsurf, Vela, Buceo, Surf

Aunque puede parecer que los deportes acuáticos son más una actividad de verano, aquí en Ibiza las condiciones climáticas son a menudo muy agradables durante todo el invierno, con mucho sol y (algunos muy necesarios) lluvia ocasional. Sin embargo, los vientos se repuntan, lo que hace que sea un gran ambiente para el windsurf regular, la vela y la cruzada de surf ocasional!

DiveStar Ibiza en Cala Martina, Santa Eulalia a menudo está zumbando directamente al aire libre con multitudes de kite y Wind Surfers, especialmente un domingo por la tarde (dependiente del viento), donde las actividades acuáticas son seguidas rápidamente por una paella recién preparada del restaurante local durante todo el año. DiveStar también es conocido por albergar los mejores equipos e instalaciones para el Buceo, que no sólo incluye cursos para principiantes, sino calificaciones completas y educación (generalmente estacional).

El surf es un poco menos común, pero no totalmente exento, algunos pequeños lugares alrededor de la isla ocasionalmente consiguen un oleaje decente, donde muchos se reúnen para disfrutar de la oportunidad, no importa lo raro que sea! Si te apetece probarlo por primera vez, las olas son perfectas para principiantes en días más suaves, simplemente descarga la app, MagicSeaweed para actualizaciones regulares e informes de ondas. Las mejores ubicaciones incluyen Aguas Blancas, Cala Nova, Cala Llenya, Cala Jondal y Can Pujol. Los alquileres de tableros pueden ser un poco complicados, pero le recomendamos consultar con su proveedor de vacaciones para obtener recomendaciones personales, si las olas son amables durante su estancia!

Golf

Golf Ibiza,es el único campo de golf de las islas, situado en una zona muy alta cerca de la urbanización privada de Roca Llisa en Santa Eulalia. Después de abrir en 1972 con un campo de 9 hoyos, y más tarde en 1992 con un segundo campo de 18 hoyos, y ahora bajo la nueva gestión de Azul Line Hotels desde 2017, la impresionante instalación está abierta anualmente tanto a los amantes del golf como a los visitantes que deseen inscribirse en clases de golf.

Con más de diez kilómetros de campo excepcional, vistas impresionantes y una brisa marina constante, Golf Ibiza es un lugar único y agradable para practicar golf con la familia y amigos durante la temporada de invierno. Además, el restaurante de Golf Ibiza y la más reciente evolución del club de golf, Hoyo 19, promete una lujosa y deliciosa cocina mediterránea para completar la experiencia

¿Está pensando en tomar sus próximas vacaciones en Ibiza durante la temporada de invierno?

A menudo es la belleza y la oportunidad de buscar el esplendor de la isla como el principal motivo para el turismo durante la temporada baja. Y, si desea sentirse parte del verdadero espíritu de Ibiza, la temporada baja es el momento perfecto para hacerlo.

Recomendamos encarecidamente cualquier tipo de actividades de ocio al aire libre. Hay muchas grandes oportunidades en toda la isla para participar y disfrutar del lado natural de Ibiza. Estas actividades se sienten aún más especiales y ganan una sensación extra de amplio espacio abierto y retiro tranquilo cuando la isla está menos abarrotada.

Con más actividades culturales y experiencias para disfrutar durante el invierno, esperamos que también disfrutes de nuestro blog Parte 2 Cultura y Fiestas Ibiza, próximamente!

Gracias por mantenerse al día con Prestige Properties Ibiza. Esperamos verle este invierno, aprovechando al máximo la Isla Blanca.

Si estás pensando en viajar a Ibiza este año y aún no has reservado alojamiento, ¿por qué no visitar nuestras villas de vacaciones en Ibiza.

Los miembros de nuestro equipo están siempre listos para ayudarle con sus oportunidades de viaje y están encantados de ayudarle con cualquiera de sus preguntas, así que póngase en contacto con nosotros hoy!

Dentro de las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

Un vistazo a las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

Entre las aguas turquesas del Mediterráneo, 300 días de sol glorioso, las pintorescas colinas del norte y los superyates que adornan los puertos, Ibiza se ha convertido en una isla de destino mundialmente conocida por los compradores internacionales.

Nuestra mágica isla blanca, antaño más conocida por su ambiente bohemio, sus maravillas naturales y sus típicas vacaciones en complejos turísticos, ha ido evolucionando gradualmente hasta convertirse en un lugar al que acuden a pasar sus vacaciones y residir permanentemente celebridades ricas y famosas de la lista A e influencers. Este nivel de «élite de la vida isleña" necesita y exige viviendas suntuosas que ofrezcan el máximo nivel de lujo. Y así, naturalmente, el mercado de viviendas exclusivas en Ibiza se ha disparado en la última década.

Descubra lo que constituye una propiedad verdaderamente excepcional y garantice con confianza un hogar exclusivo. No importa lo que se ofrezca, ya sea una rara joya arquitectónica, una finca inmaculada, un diseño interior impecable, una rareza o simplemente una ubicación divina con vistas impresionantes: lo hemos visto todo y lo hemos cubierto todo.

La historia del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza

En los últimos 50 años, los mercados inmobiliario y turístico se han disparado. Los últimos años de la década de 1960 y los primeros de la de 1970 fueron una época en la que Ibiza era más rural y humilde, antes de que comenzara el verdadero turismo en la isla. A finales de los años setenta y principios de los ochenta, Ibiza fue testigo de la afluencia de visitantes famosos. Muchos artistas famosos, como Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones y Jimi Hendrix, frecuentaron la isla. Como resultado de este desarrollo turístico, el cambio cultural y la visita de celebridades de alto nivel, la isla alcanzó un nivel mucho más alto que antes.

A finales de los ochenta, Ibiza se convirtió en un referente de la cultura «disco tech", a la que acudía gente de todas partes por la vida nocturna y los clubes. Las lanchas motoras y el alquiler de superyates también se convirtieron en grandes industrias, impulsando la economía del turismo hacia un destino de clase alta.

En poco tiempo surgieron oportunidades de desarrollo inmobiliario. Estas oportunidades atrajeron a arquitectos famosos e inversores, que renovaron antiguas fincas agrícolas para convertirlas en casas de vacaciones artesanales. También empezaron a construir complejos blancos y viviendas exclusivas contemporáneas.

Después de que el casco antiguo de Ibiza fuera declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999, y de que gran parte de Formentera fuera declarada también Reserva Natural, esto no hizo sino aumentar la riqueza cultural y natural de la isla. Desde entonces, los precios de las propiedades y la economía de los viajes se han disparado, pero ¿cómo es una propiedad exclusiva o de lujo en Ibiza?

La esencia de las propiedades exclusivas y de lujo en Ibiza

Los términos «lujo", «exclusivo" y «prestigio" tienen muchos significados. La definición de estos términos, especialmente en el mercado inmobiliario, puede variar mucho según la persona de que se trate. Dependiendo de a quién se pregunte, el lujo tiene distintos significados.

En la isla blanca de Ibiza, tendemos a definir el lujo por aquellas viviendas que se encuentran en lo más alto del mercado inmobiliario, tanto para la compra como para el alquiler. Por lo general, se trata de villas y casas con precios superiores al millón de dólares, amplios terrenos, instalaciones y mobiliario de alta gama o espectaculares vistas de la isla. Por su excepcional sofisticación, tamaño y ubicación, constituyen una excelente inversión para los compradores adecuados.

Algunas de las casas más exclusivas cuentan con un servicio completo de administración y personal doméstico, por lo que su nivel de lujo va más allá de la propia propiedad. En otras palabras, estas viviendas no sólo son únicas e incomparables en comparación con el mercado general. Además, también requieren personal cualificado y formado para su mantenimiento, cuidado y acogida de sus huéspedes o propietarios.

Y, por supuesto, hay propiedades bastante espectaculares. Eche un vistazo con nosotros, región por región.

Villas y casas exclusivas de Ibiza por municipios

En cuanto a la ubicación, Ibiza se divide en cinco municipios, Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep y Sant Joan. Es importante recordar que cada región ofrece una cultura única, que también puede reflejarse en los tipos de viviendas y los valores de las propiedades de cada zona.

Aunque cada zona tiene su propia variedad de propiedades de lujo, la mayoría de las propiedades de gama alta en el mercado se encuentran principalmente en Sant Josep, que es conocida por sus casas de lujo y de gran escala. Santa Eulalia le sigue rápidamente, y San Juan presenta el mayor valor por metro cuadrado en cuanto a ventas. Sin embargo, esto se debe en gran medida a un escenario de oferta frente a demanda muy bajo en comparación con una acumulación de propiedades.

También hay muchas urbanizaciones privadas y comunidades cerradas en los municipios de San José y Santa Eulalia donde se pueden encontrar estas viviendas de estado, como Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates y The White Angel.

Dalt Vila y Marina Botafoch también son muy competitivos para apartamentos de lujo o casas tríplex. Dalt Vila ofrece impresionantes propiedades auténticas con una arquitectura y unos interiores interesantes y novelescos.

En cambio, Marina Botafoch ofrece un lujo moderno-contemporáneo de alto nivel. Estas viviendas atraen a familias y particulares de alto nivel que buscan servicios de conserjería y seguridad. Los precios de las propiedades aquí empiezan en 1 millón de euros para los áticos.

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Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)

Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina

Marina Botafoch (Paseo Maritimo)

Talamanca (Illa Plana)

Figueretas (Los Molinos)

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Can Misses

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Un vistazo a las villas y casas de lujo más exclusivas de Ibiza

La historia del mercado inmobiliario de lujo de Ibiza

La esencia de las propiedades exclusivas y de lujo en Ibiza

Villas y casas exclusivas de Ibiza por municipios

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