Nuestras 5 mejores villas en la playa de Ibiza… ¡todas a poca distancia de la playa!
With its stunning coastline, crystal-clear turquoise waters, and picturesque fishermen’s coves, Ibiza is a true Mediterranean paradise. The island has evolved into one of Europe’s most desirable holiday destinations, offering an exceptional selection of luxurious villas that provide privacy, expansive grounds, and all the modern comforts of a home away from home.
Imagine waking up to the gentle sound of waves and uninterrupted views of the shimmering sea stretching out before you. Whether you dream of staying right on the waterfront or enjoying breathtaking coastal panoramas, we offer an outstanding collection of holiday and long-term rental villas available year-round in some of Ibiza’s most exclusive seaside locations.
To make your search easier, we’ve curated a selection of our favourite and most sought-after villas, all located within close proximity to the beach. Explore our handpicked top beach villas below and find your perfect coastal retreat.
Casa Sun is a magnificent minimalist villa near Cala Jondal, offering an exclusive retreat set within a 25,000 sqm private estate of lush gardens and fruit trees. Designed for luxury and relaxation, it blends contemporary architecture with stunning sea views and a tranquil natural setting.
The villa features a spacious open-plan lounge, a sleek modern kitchen, and a dining area for 12-16 guests. The Master Suite boasts a private terrace with panoramic sea views, a large dressing area, and an en-suite with bath and shower, while four additional en-suite bedrooms ensure privacy and comfort.
Outdoors, a 25m infinity pool is surrounded by sun terraces, chill-out spaces, and a large alfresco dining area. Guests can enjoy a Jacuzzi, a petanque court, and a fully equipped gym for wellness and entertainment.
With its secluded yet prime location, just 4 minutes from Cala Jondal Beach and 12 minutes from the airport, Casa Sun is an ideal choice for those seeking a high-end Ibiza experience in an elegant and private setting.
Isara is a magnificent six-bedroom beachside retreat, boasting glorious sea and sunset views, with direct access to the secluded cove of Cala Moli on Ibiza’s west coast.
This elegant villa features a private pool, surrounded by lush lawns and expansive decked terraces, complete with fashionably furnished chill-out areas, al-fresco dining spaces, and sun-drenched loungers—perfectly illuminated for enchanting evenings outdoors.
Inside, the contemporary open-plan living areas are designed to maximise natural light, offering seamless views of the beautifully landscaped gardens and the shimmering sea beyond. The bright and airy kitchen is equipped with a spacious breakfast bar and state-of-the-art appliances, ideal for preparing and enjoying exquisite meals.
Each bedroom embraces the same light-filled, chic appearance, featuring soft furnishings in a calming palette of white, pale grey, beechwood, and magnolia. Isara is the ideal choice for families and groups of friends seeking a luxurious Ibizan escape within walking distance of the beach.
Villa Mediterranean Dream is a luxurious clifftop retreat in Es Cubells, offering spectacular sea views and direct access to Ses Boques beach. Once owned by musician Mike Oldfield and later Oasis guitarist Noel Gallagher, it has been transformed into an exclusive sanctuary for family and friends.
The villa features a stylish kitchen, a professional chef, and a dining space for 18 guests. The Master suite, set apart for privacy, boasts a steam room, private terrace, and breathtaking views, while five additional en-suite bedrooms ensure comfort.
Outside, an infinity pool at the cliff’s edge is surrounded by sun terraces, shaded lounges, and alfresco dining. Guests can enjoy a spa, gym, outdoor cinema, and a games room.
With daily housekeeping, a private chef, and an airport shuttle included, this five-star escape is just 21 minutes from the airport and close to Ibiza’s top beaches, making it the perfect luxury getaway.
Can Tepa is a refined villa on Ibiza’s west coast, just a short walk from Cala Conta beach, offering exquisite sunset views over the Mediterranean. Set on a spacious 1,815 m² plot, this elegant retreat features a private pool, lush gardens, and high-end amenities, making it perfect for families and beach lovers seeking a premium getaway.
The villa’s interior combines natural stone and wood with Italian design. Its open-plan layout includes a grand entrance hall with a fireplace, a fully equipped Gaggenau kitchen, a spacious dining area, and a stylish living room with sea views. Each of the five en suite bedrooms has outdoor access, enhancing the seamless indoor-outdoor living experience.
Outside, the villa boasts an 82 m² private pool, a barbecue area with alfresco dining, and relaxation spaces, including a hammock and a trampoline. Just 25 minutes from the airport and five minutes from Cala Conta, Can Tepa offers easy access to Ibiza’s best beaches, fine dining, and vibrant nightlife, making it an exceptional luxury retreat.
This elegant villa is set within lush Mediterranean gardens filled with lavender, citrus, palm, olive, and fig trees. Situated on a private 20,000 m² fenced estate, it offers 450 m² of beautifully designed living space, tastefully decorated with high-end furnishings. With its spacious layout and serene atmosphere, it is ideal for families, including those with children.
The villa features a stylish open-plan kitchen, a bright dining area, and a living room that connects seamlessly to outdoor terraces. It boasts six en-suite bedrooms, all with air conditioning. The outdoor dining space, complete with a large table and barbecue area, is perfect for alfresco meals.
Designed for relaxation, the villa includes a swimming pool with luxury sun loungers, an outdoor shower, and a four-poster pagoda. The meticulously designed gardens showcase impressive countryside views, while a dedicated activity space creates an ideal environment for yoga or wellness sessions.
With Wi-Fi, air conditioning, secure gated access, and ample parking, the villa ensures both privacy and modern comfort. Located just 10 minutes from Cala Comte, Cala Tarida, San José, and San Antonio, and 20 minutes from the airport, it offers a peaceful yet convenient escape for families seeking a nature-filled retreat.
Find More Exclusive Ibiza Villas by the Beach
Our ‘Beach in Reach´ category offers a diverse selection of Ibiza villas just moments from the shore. With a wide range of options available, you’re sure to find the perfect holiday retreat. Choose from properties with private beach access, complimentary water sports equipment, mooring facilities, or those within a short walk or drive to the coastline.
Whether you seek uninterrupted sunset views or expansive panoramas of the Mediterranean, Prestige Properties Ibiza ensures a tailor-made experience for every guest.
Ibiza Summer Holidays: Experience Luxury Like Never Before
Make your Ibiza summer 2025 truly unforgettable with a handpicked luxury villa that offers more than just a place to stay—it’s your gateway to an exclusive island lifestyle. Whether you seek sunset views, beachfront bliss, or a secluded countryside retreat, we’ll help you find the perfect setting for your dream holiday.
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Informe sobre el mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2024 y previsión 2025
En 2024, el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza ha vuelto a demostrar su resiliencia y capacidad de adaptación, reforzando su reputación como uno de los destinos de inversión más codiciados del mundo. En línea con nuestras previsiones en el informe del año pasado, 2024 ha marcado una ligera transición hacia un mercado más favorable para los compradores; si bien los precios se han mantenido elevados, la oferta de propiedades disponibles ha aumentado y la demanda ha mostrado signos de estabilización.
Por otro lado, nuestra previsión de una estabilización en el número de ventas se vio superada por un inesperado aumento tanto en las transacciones como en el volumen de ventas, al menos en Prestige Properties. A pesar de las incertidumbres económicas globales, los cambios en el panorama geopolítico y las fluctuaciones en los mercados financieros, la isla, quizás no de manera sorprendente, sigue atrayendo a inversores de alto patrimonio, compradores internacionales, familias y propietarios motivados por el estilo de vida, en busca de esta combinación perfecta de seguridad, exclusividad y activos de alto valor que pocos lugares pueden ofrecer.
Mercado de la Vivienda en Baleares 2024
Las Islas Baleares, en particular Ibiza, han demostrado constantemente su fortaleza para superar las desaceleraciones del mercado, emergiendo más fuertes en cada ciclo. Una combinación de relativa estabilidad del mercado, la evolución de las preferencias de los compradores y una demanda sostenida ha dado forma a la industria inmobiliaria en los últimos años, convirtiendo a las Islas Baleares, y específicamente a Ibiza, en un destino privilegiado para la inversión en bienes raíces.
El año 2024 marcó un período de estabilización en las ventas de propiedades en las Islas Baleares. El gráfico (I) a continuación muestra que, tras el pico alcanzado en el período posterior al COVID en 2022, las ventas de propiedades disminuyeron en 2023 y luego se estabilizaron en 2024, regresando a los niveles previos a la pandemia.
¿Quién compra propiedades en Ibiza?
El mercado de Ibiza presenta oportunidades emocionantes tanto para inversores como para otros tipos de compradores. Con una oferta de propiedades limitada pero altamente demandada, Ibiza sigue siendo un refugio seguro tanto para inversiones a corto como a largo plazo. A medida que la isla consolida aún más su posición global como un destino inmobiliario de primer nivel, surgen nuevas posibilidades para aquellos que buscan asegurar su participación en este próspero mercado. Ya sea como segunda residencia, un activo seguro a largo plazo o una inversión de alta rentabilidad, Ibiza ofrece oportunidades inigualables en 2025 y en el futuro.
Según nuestras estadísticas internas, en 2024 más de la mitad de nuestros clientes fueron compradores de «segundas residencias" (o viviendas vacacionales) para disfrutar con familiares y amigos. Una nueva tendencia este año ha sido el aumento significativo de compradores de «primera vivienda", término que en este contexto se refiere a aquellos que adquieren una propiedad para utilizarla como residencia principal y no solo como vivienda vacacional. Esto está en línea con la creciente atracción de Ibiza para una clientela internacional cada vez mayor, conformada por familias que eligen establecerse permanentemente en la isla y ver crecer a sus hijos en un entorno de naturaleza, sol y proximidad al mar.
Los clientes cuyo único motivo de compra son los «fines de inversión" se mantienen fuertes en más del 20% de todos los compradores.
Resiliencia del Mercado Inmobiliario de Ibiza y Desempeño en 2024 (por Prestige Properties Ibiza).
Como se mencionó anteriormente, el mercado inmobiliario de Ibiza ha demostrado constantemente una durabilidad y flexibilidad excepcionales, elevando su perfil como un centro de inversión destacado. Esta sólida resiliencia se debe a varios factores que, en conjunto, sustentan el sector inmobiliario de la isla.
Las propiedades de lujo y estilo de vida siguen teniendo una alta demanda, atrayendo a compradores adinerados de Europa y otras partes del mundo, quienes se sienten atraídos por la belleza natural de Ibiza, sus exclusivas comodidades y su vibrante escena cultural. Al mismo tiempo, las estrictas normativas de planificación urbana y la limitada disponibilidad de suelo contribuyen a controlar el crecimiento excesivo y evitan la sobre saturación del mercado.
Algunas estadísticas y cifras para 2024 – por Prestige Properties Ibiza
Analizando las propiedades que Prestige Properties vendió en 2024, calculamos lo siguiente:
Precio medio por m² en toda la isla en 2024: 7.333 euros
Gama de precios por m²: 5.000 – 17.000 euros, según el tipo de propiedad, el estado y la ubicación.
Un desglose del precio promedio por m² según el tipo de propiedad resalta aún más cómo se desempeñaron los diferentes segmentos del mercado en 2024:
Apartamentos: 6.515 euros por m², precio medio: 647.721 euros
Casas: 7.558 euros por m², precio medio: 1.556.264 euros
Fincas: 10.100 euros por m², precio medio: 5.758.333 euros
Villas de lujo: 10.212 euros por m², precio medio: 7.118.750 euros
A continuación, un desglose de las nacionalidades de los compradores de Prestige Properties en 2024:
Internamente, celebramos un año récord en cuanto a los Volúmenes de Ventas alcanzados en 2024:
También logramos nuestro objetivo de reducir el tiempo medio para encontrar un comprador ideal para una propiedad, superando la media histórica de la isla de 9 meses:
Tiempo medio para vender una vivienda en 2024: 7 meses.
Más del 50% de nuestros inmuebles se vendieron en menos de 3 meses
La mayoría de nuestros inmuebles encontraron comprador a los 2 meses de entrar en el mercado
Un mercado en transición: ¿Hacia un mercado de compradores?
Tras un período sostenido de alta demanda y acceso restringido a propiedades, el panorama inmobiliario de Ibiza está experimentando un cambio notable. Aunque sigue siendo un bastión para las inversiones en propiedades de lujo, se perfila que 2025 será un punto de inflexión, alejándose de un mercado extremadamente favorable para los vendedores hacia una perspectiva más equilibrada.
Aunque los precios elevados siguen definiendo el mercado, la oferta de propiedades disponibles ha aumentado y la demanda ha disminuido ligeramente. Aunque aún no se trata completamente de un mercado favorable para los compradores, las tendencias emergentes indican que el cambio está en el horizonte, mientras la situación evoluciona:
Compradores potenciales en 2024: 2.300 (frente a 2.800 en 2023), lo que indica un ligero descenso de la demanda.
Aumento de las propiedades registradas: En 2024 entraron en el mercado más propiedades que en 2023, lo que contribuyó a aumentar las opciones de compra.
¿Pero qué significa esto para los compradores y vendedores de Ibiza por igual?
Para los vendedores, el mercado inmobiliario de Ibiza aún presenta ventajas significativas. Los precios siguen siendo históricamente altos, lo que convierte este momento en el ideal para vender antes de que se produzcan más ajustes en el mercado. Las propiedades en ubicaciones privilegiadas y en excelente estado continúan atrayendo a nuevos propietarios potenciales rápidamente, con muchas transacciones cerrándose en menos de tres meses. Aunque la demanda ha disminuido ligeramente en comparación con años anteriores, las propiedades de alto valor siguen siendo deseables, especialmente entre los inversores que buscan activos exclusivos.
Para los compradores, 2025 presenta nuevas oportunidades a medida que aumenta el inventario, lo que ofrece una mayor variedad de opciones. A diferencia del mercado altamente competitivo para los vendedores de 2022–2024, los compradores ahora cuentan con más poder de negociación, lo que les brinda mayor flexibilidad para conseguir acuerdos favorables. Con el continuo aumento de la disponibilidad, tanto los inversores como los compradores de viviendas podrán encontrar opciones más diversas y condiciones mejoradas en el próximo año.
De cara al futuro, la industria inmobiliaria de Ibiza sigue siendo dinámica y llena de potencial. Mientras que los vendedores aún pueden aprovechar los precios elevados, los compradores están ganando poder, lo que está creando un equilibrio más saludable entre la oferta y la demanda. A medida que el sector inmobiliario experimenta un crecimiento constante, será necesario que ambas partes se mantengan adaptables mientras avanzamos a través de esta transición.
Mirando hacia el futuro: ¿Qué esperar en 2025?
Ibiza ha sido reconocida desde hace tiempo como uno de los sectores inmobiliarios más deseables de Europa, atrayendo a quienes buscan propiedades exclusivas, vida de alto nivel y un estilo de vida vibrante.
A medida que nos adentramos en 2025, el sector inmobiliario evoluciona con nuevas tendencias que configuran el futuro del mercado. Mientras persiste la incertidumbre en las esferas económica y política mundiales, la reputación de Ibiza como destino del sector inmobiliario de primera calidad se mantiene firme. La dinámica cambiante antes mencionada tendrá un impacto significativo en los buscadores de vivienda, los inversores de capital y los agentes inmobiliarios en el año venidero.
Aunque predecir el futuro nunca es una ciencia exacta, los datos de campo actuales proporcionan valiosas perspectivas. Las tendencias clave a partir de 2024 indican un mercado en estabilización, con un ligero giro hacia el aumento del stock y más oportunidades para los posibles clientes. Sin embargo, los factores externos desempeñarán un papel crucial en la configuración del panorama inmobiliario para 2025 y más allá:
Influencias económicas y geopolíticas: Las fluctuaciones de los tipos de interés, los conflictos mundiales en curso y las políticas internacionales desempeñarán un papel.
Mayor disponibilidad de existencias: Más anuncios significan más opciones para los compradores, lo que puede suavizar los precios.
Mayor reconocimiento de Ibiza como actor clave del sector inmobiliario mundial, que combina de forma única estabilidad política, belleza natural e infraestructuras en expansión para atraer a familias y clientes internacionales exigentes.
Lo que sigue siendo cierto es que el espectro inmobiliario de Ibiza tiene una larga historia de persistencia. Incluso durante las transiciones económicas, los valores de las propiedades han demostrado una gran capacidad para recuperarse, superando a menudo los máximos anteriores. Esto convierte a la isla en un lugar deseable, multicultural y altamente cotizado para los inversores que buscan estabilidad y expansión a largo plazo.
Un mercado próspero con oportunidades duraderas
A medida que avanza 2025, la isla sigue siendo un lugar donde los sueños inmobiliarios se hacen realidad, y con nosotros a tu lado, esas oportunidades están más cerca que nunca. Con la estrategia adecuada y la orientación de expertos, explorar este intrincado entorno resulta más fácil y gratificante.
En Prestige Properties, entendemos que navegar por el mercado inmobiliario en evolución de Ibiza requiere experiencia y conocimiento. Ya sea que esté buscando vender en el momento adecuado o identificar las condiciones óptimas para invertir, nuestro equipo dedicado está aquí para guiarle en cada paso del proceso. Con un profundo conocimiento del mercado y un compromiso con un servicio personalizado, ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones bien informadas que se alineen con sus objetivos financieros y de estilo de vida.
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Nuestras 5 mejores villas en la playa de Ibiza… ¡todas a poca distancia de la playa!
Ibiza es conocida por sus hermosas playas, sus aguas azul turquesa y sus rústicas calas de pescadores. Nuestra isla se ha convertido en uno de los principales lugares de vacaciones de Europa, especialmente las lujosas villas frente a la playa con mucha privacidad, amplios terrenos y todas las comodidades de un hogar moderno.
¿Hay algo mejor que despertarse con la vista y los sonidos del mar Mediterráneo justo delante de usted? Tanto si quiere estar en primera línea de mar, como si simplemente tiene vistas a la costa, ofrecemos muchas vacaciones espectaculares y villas de alquiler a largo plazo, durante todo el año, en algunos de los lugares más exclusivos en primera línea de playa aquí mismo, en Ibiza. Naturalmente, tenemos nuestra lista de villas favoritas y más populares frente al mar. Así que hemos seleccionado nuestras mejores villas de playa exclusivas para que las vea.
Eche un vistazo a continuación y vea qué propiedad de playa le llama la atención.
Situada en lo alto de los acantilados, con vistas panorámicas al azul del mar Balear, se encuentra la singular morada, Le Cabanon. Esta magnífica y peculiar propiedad es perfecta para alejarse del mundo y encontrarse con momentos misteriosos.
Ubicada en el corazón de la maravillosa campiña ibicenca, entre la naturaleza salvaje y los pinares, y con acceso directo al mar, esta residencia real podría ser un rincón suspendido del cielo, donde se despiertan todos los sentidos.
Situada cerca de Cala Salada, Le Cabanon es una villa única en su género, de estilo diverso, con un excelente espacio de terrazas exteriores, patios de paisajes abiertos, una piscina como un estanque ovalado de mareas, con notables vistas y radiantes puestas de sol.
Los interiores ofrecen una sala de estar y un comedor al aire libre, todos con características modernas y auténticas, así como una cocina totalmente equipada, un acogedor salón, 2 dormitorios y 2 cuartos de ducha.
Isara es una lujosa casa de playa de 6 dormitorios con impresionantes vistas al mar y a la puesta de sol y con acceso directo a la pequeña cala de Cala Moli, en la costa oeste de Ibiza.
Esta hermosa casa ofrece una piscina privada, rodeada de un montón de terrazas con césped y cubiertas, con zonas chill-out totalmente amuebladas, comedor al aire libre y un montón de tumbonas bañadas por el sol, todo lo cual está perfectamente iluminado durante la noche.
Los modernos espacios abiertos de alta especificación están llenos de luz natural, con vistas a los maravillosos jardines exteriores y al mar Mediterráneo. La soleada cocina alberga una larga barra de desayuno con todos los electrodomésticos modernos necesarios para una gran cena.
Los dormitorios disfrutan de los mismos interiores llenos de luz con muebles suaves en tonos neutros de blanco, gris pálido, madera de haya y magnolia. Isara es una villa moderna y con estilo, perfecta para familias y grupos de amigos que buscan una maravillosa estancia ibicenca situada a poca distancia de la playa.
Can Algarrobos es una encantadora propiedad de 4 dormitorios situada a sólo 20 metros del mar, donde la puerta del jardín trasero se abre directamente al camino de la playa costera.
Dentro de un corto y pintoresco paseo, hasta la playa de Cesars, junto a la auténtica Cala Martina, los huéspedes llegarán a la famosa PLAYA DE NIKKI y a la zona local de S’Argamassa, donde residen muchos restaurantes, bares y servicios auténticos, locales y conocidos.
This stunning villa comprises white and contrasting typical Ibicencan stone exterior walls, with a beautiful emerald green swimming pool surrounded by sun loungers, terraces, and an outdoor dining area with a BBQ, all overlooking the sweeping sea views of the Mediterranean Sea.
En el interior de esta morada moderna y contemporánea encontrará un salón de planta abierta con cómodos asientos, una cocina de estilo playero totalmente equipada con todos los electrodomésticos modernos. Hay cuatro habitaciones dobles bellamente amuebladas, todas con baño privado, lo que hace que esta villa de vacaciones sea el alojamiento perfecto en la playa.
Cana Bonita es una villa perfectamente ubicada en la exclusiva península de Porroig, rodeada de impresionantes calas y vistas panorámicas al mar. Esta hermosa villa independiente con vistas a la playa de 5 dormitorios se encuentra dentro de aproximadamente 2.000 m2 de terreno con una secuencia de pintorescas zonas de «jardín secreto", numerosos espacios de estilo rústico, y un encantador gazebo balinés tropical.
Los jardines, maravillosamente cuidados, albergan una gran terraza, una piscina infinita recientemente renovada y un maravilloso comedor exterior cubierto con una barbacoa. También hay una importante terraza en la azotea con tumbonas.
Los interiores ofrecen un espacio amplio y luminoso con todos los muebles y accesorios modernos en todo y una cocina totalmente equipada. Hay 5 dormitorios dobles, tres de los cuales tienen su propia terraza privada, y un gran total de 5 baños, lo que hace que esta casa sea la villa de vacaciones perfecta para las familias más grandes y los amigos que desean estar cerca de las playas locales, sin embargo, ser capaz de contemplar los yates distantes navegando desde su villa privada.
Casa Sun es una magnífica y minimalista villa frente al mar, a sólo 15 minutos de la playa de Cala Jondal. Este exclusivo entorno es ideal para unas vacaciones inolvidables, sesiones fotográficas con estilo e incluso reuniones de negocios de alto nivel.
Casa Sun ofrece se encuentra en el centro de 25.000 metros cuadrados de terreno que cuenta con 5 espectaculares dormitorios y espacios de vida marcadamente amplios, incluyendo un salón de planta abierta, comedor, y una cocina totalmente equipada, todo ello con muebles de lujo y mobiliario en todo con magníficas ventanas de piso a techo.
Esta villa de última generación se ha completado con características de diseño moderno y los más altos estándares de lujo, incluyendo un gimnasio muy grande totalmente equipado y hermosas terrazas de jardín privado de tres de los dormitorios.
Esta propiedad cuenta con una fabulosa zona de piscina rodeada de un entarimado de madera con tumbonas, una zona de comedor exterior separada, varios espacios chill-out y una fabulosa terraza en la azotea con jacuzzi, desde la que podrá disfrutar plenamente de las vistas al campo y al mar Mediterráneo.
Ver más villas en nuestra categoría «Beach in Reach
Nuestra categoría de villas en Ibiza ‘Beach in Reach’ cubre una amplia gama de opciones. Simplemente diríjase a nuestra sección de alquileres en el sitio web, seleccione «Ver todos los alquileres" y baje en la pestaña «Características", hasta que pueda seleccionar nuestras propiedades «Beach in Reach«. Con un montón de propiedades por las que navegar, estamos seguros de que encontrará la villa de vacaciones perfecta para usted.
Cada villa de playa tiene sus características específicas, así que si desea alojarse en el corazón de la acción, lejos de las multitudes de turistas, con acceso a la playa privada, con equipo de deportes acuáticos de cortesía y una oportunidad de amarre, o está feliz de dar un agradable paseo por el campo o un corto trayecto en coche para llegar a la playa en 5 minutos, desea vistas de la puesta de sol o prefiere vastas vistas panorámicas del mar, todo es posible con nosotros en Prestige Properties Ibiza.
Verano 2021 Ibiza
Si está planeando unas vacaciones aquí en Ibiza este verano 2021, nos gustaría asegurarle nuestra política de cancelación y reservas seguras en la mayoría de nuestras villas que le garantizarán bajos depósitos y un cambio de fecha en caso de que el viaje esté restringido en algún momento.
También puede mantenerse totalmente actualizado con nuestras noticias de la isla y las actualizaciones de las restricciones y medidas actuales en el lugar tanto ahora, lo que lleva a sus vacaciones, y en el momento de su estancia a través de nuestro blog regular Covid-19 o nuestro boletín de noticias.
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¿Por qué comprar una propiedad en Ibiza (Municipio de Eivissa)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Ibiza (Municipio de Eivissa)
La ciudad de Ibiza, también conocida como Eivissa, es el más pequeño de los cinco municipios de la isla y está situada en la costa sudeste, limitando con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia y Sant Josep de Talaia. La capital ocupa 11,14 km2 con una población estimada de 49.727 habitantes de la población total de la isla de 147.914.
El municipio de la ciudad de Ibiza está dividido en dos partes principales, «El casco antiguo" llamado Dalt Vila (literalmente significa parte superior), que se encuentra en la cima de una pequeña montaña con vistas al mar, y la extensión moderna, Eixample (literalmente significa extensión). Para los ibicencos locales la ciudad se suele denominar Vila d’Eivissa o más simplemente Vila (que significa pueblo).
La zona de Dalt Vila (La Ciudad Vieja) está catalogada como Patrimonio de la Humanidad y cuenta con una hermosa arquitectura histórica, un castillo monumental y una catedral católica romana central, conocida como Santa Maria d’Eivissa. El Casco Antiguo ofrece calles empedradas y sinuosas con multitud de lugares culturales para el turismo, con bares, restaurantes y tiendas, así como algunas viviendas bellamente renovadas y pequeños bolsillos de casas auténticas antiguas, que evidentemente han pertenecido a familias ibicencas durante muchas generaciones.
La ciudad de Ibiza (extensión) alberga una hermosa plaza principal conocida como Vara de Rey, un paseo frente al puerto, auténticos edificios encalados y calles empedradas con una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, todo ello atrayendo una mezcla cultural tanto de residentes como de turismo. Una calle principal más modernizada se encuentra un poco más lejos del Puerto, que ofrece las tiendas, bancos, farmacias, mercados de alimentos, tiendas de artículos para el hogar y todo lo necesario para la vida moderna diaria.
Las calles son casi siempre bulliciosas y vibrantes, con la mayoría de los comercios y tiendas de alimentos abiertos la mayor parte del año. Cuando llega el verano, cuando los turistas llegan oficialmente, la ciudad adquiere un nuevo ambiente dinámico y agradable. La vida nocturna de la zona cobra vida con clubes, celebridades, clientes de alto perfil, entusiastas de los yates y personas influyentes en la moda de todo el mundo.
A sólo unos momentos en coche se encuentra la zona VIP de Marina Botafoch, donde se encuentran una serie de súper barcos a motor, yates y un conjunto de apartamentos y áticos de lujo increíblemente ricos en primera fila.
Además, la ciudad de Ibiza tiene dos playas principales conocidas como Talamanca y Figueretas. Ambas son lugares hermosos e increíblemente populares, ambos con turismo regular, que ofrecen una amplia variedad de hoteles locales y de lujo, además de muchas villas de alquiler, y atraen a los residentes locales durante todo el año. Entre las ciudades Historia mediterránea, arquitectura antigua, paisaje costero, playas y vida nocturna cosmopolita (incluyendo algunos de los clubes nocturnos más famosos de la isla), Eivissa es un lugar versátil para vivir.
La compra de una propiedad en la ciudad de Ibiza ofrece muchas oportunidades para familias, compradores de casas de vacaciones, parejas jóvenes y jubilados, solteros, clientes de compra para alquilar y aquellos que buscan propiedades de alto perfil y terrenos seguros.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Eivissa pueden ser típicamente sub-categorizados en seis áreas distintivas; Dalt Vila Casco Antiguo y el centro de la ciudad circundante, incluyendo Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Marítimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) y Can Misses.
Dalt Vila (Casco Antiguo), el centro de la ciudad y la Marina
Dalt Vila, situada en una pequeña montaña conocida como Puig de Vila es sin duda el mayor atractivo turístico y cultural de Ibiza. La espectacular ciudad amurallada muestra un archivo de diferentes civilizaciones que han pasado a lo largo de la historia de la isla y está marcada por su distintiva Catedral en la cima de la montaña.
Dalt Vila es la única fortaleza renacentista completamente conservada en toda Europa, junto con el recinto de La Valletta en la isla de Malta, que se convirtió en Patrimonio de la Humanidad en 1999.
Hay dos entradas al casco antiguo, la más utilizada que ofrece un antiguo puente levadizo de piedra, en una pronunciada pendiente, a través del Portal de Ses Taules y directamente a la Plaza de Vila.
Esta plaza principal está pavimentada con hermosas calles empedradas y llena de restaurantes de estilo al fresco con asientos en la calle, boutiques únicas y tiendas de artesanía. La otra entrada lleva al Museo de Arte Contemporáneo de la isla, donde los restos de una antigua casa fenicia están bajo tierra y son accesibles para los visitantes.
La ciudad ofrece una narración propia. Viajar hasta la cima de la montaña ofrece exposiciones de arquitectura histórica, estatuas conmemorativas y antiguos habitantes fenicios, que ahora forma parte de la pintoresca y moderna ciudad contemporánea.
En la cima, unas vistas panorámicas excepcionales de la isla dan a la ciudad de abajo, al puerto deportivo, a Ses Salines, a los extensos paisajes de la isla y a Formentera. Aunque el viaje de subida es un paseo robusto y empinado, la experiencia es inolvidable y una visita obligada en Ibiza. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de treinta propiedades a la venta en Dalt Vila o en las cercanías, en el puerto deportivo que se encuentra justo debajo.
Las propiedades a la venta en el casco antiguo, en el centro de la ciudad baja, aquellos apartamentos modernos convertidos, como las casas urbanas del siglo XX situadas en la franja principal de Vara de Rey, se sitúan alrededor de los 6.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 700.000 euros. El precio medio de los apartamentos comparado con el centro de la ciudad duplica su valor de mercado. Sin embargo, la zona está llena de historia, de un diseño arquitectónico único, de unas vistas extraordinarias al mar y a la ciudad y de un maravilloso y auténtico encanto. La zona atrae principalmente a una clientela de alto perfil, incluyendo a los compradores de vacaciones de lujo y de compra para alquilar.
Una propiedad típica para comprar en Dalt Vila sería el Adosado Pere Dalt Vila. Con más de 200 años de antigüedad y recientemente renovada en 2011, esta casa se extiende en dos plantas y ofrece un total de 140 m² de superficie habitable. La zona de entrada se caracteriza por un techo de vigas de madera de cuatro metros de altura y originales baldosas de terracota. La azotea ofrece magníficas vistas panorámicas, al igual que todos los balcones o terrazas de cada planta, con sensacionales vistas sobre el casco antiguo, la catedral y el puerto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una de las zonas más visitadas de la ciudad es el Paseo Marítimo, una larga franja en la que multitudes de lugareños y turistas pasean tranquilamente, patinan, corren, andan en bicicleta o simplemente pasan por ella de camino a Marina Botafoch.
El lujoso hotel de cinco estrellas, el Ibiza Gran Hotel, el Casino de Ibiza, el Hotel Pacha (junto a su famoso Pacha Ibiza) y la discoteca Heart Ibiza se escalonan a lo largo de un lado del impresionante paseo marítimo, frente a las claras vistas de Dalt Vila, a través de la desembocadura del Mar Mediterráneo. Marina Botafoch es el hogar de gran parte de la clientela VIP de la isla y se encuentra con muchos restaurantes, cafés y bares de lujo, como Blue Marlin, Lio y IT Restaurant.
Con algunos de los más bellos edificios de apartamentos de lujo con vistas a Dalt Vila y al puerto, todos ellos a poca distancia a pie de la ciudad de Ibiza y de la bahía de Talamanca, esta zona atrae a casi todos los clientes de todas partes, que buscan tanto propiedades en venta como apartamentos de alquiler a largo plazo, especialmente para aquellas familias de alto perfil, individuos y compradores de casas de vacaciones de estilo de vida que prefieren terrenos seguros y casas con servicio de conserjería.
Las propiedades en venta en Marina Botafoch se sitúan en torno a los 7.000 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 950.000 euros. Una propiedad típica para comprar en Marina Botafoch o en el Paseo Marítimo sería similar al Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un gran apartamento de tres dormitorios de 285 m2, distribuido en una superficie habitable de 185 m2 y una terraza de 105 m2 Este apartamento está situado en uno de los edificios más llamativos de Ibiza, firmado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Su increíble ubicación, con una piscina comunitaria y grandes jardines circundantes. En las últimas décadas, Marina Botafoch se ha convertido en uno de los lugares más exclusivos de la isla, donde se encuentran los lugares más prestigiosos y famosos de la alta sociedad, con una oferta de vida nocturna reconocida mundialmente y un montón de apartamentos de alquiler para largas estancias.
Talamanca (Illa Plana)
El impresionante resort de Talamanca es la playa más visitada de la ciudad de Ibiza. Talamanca se encuentra tranquilamente a un lado del centro, a un corto paseo de quince minutos de la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch.
La bahía de Talamanca es una playa larga y ancha que ofrece tanto a los visitantes como a los locales un entorno popular y versátil con aguas poco profundas y todavía claras y una suave arena blanca.
Durante el apogeo del verano, la playa de Talamanca está repleta de adoradores del sol y visitantes de estilo de vida cosmopolita, pero la zona permanece intacta y mantiene su auténtica presencia bohemia, con menos edificios de gran altura con vistas a la playa de lo que cabría esperar. Talamanca alberga una gama de muy buenos bares y restaurantes que se pueden encontrar a lo largo de la playa, muchos de ellos abiertos todo el año, lo que hace que Talamanca sea también una zona muy popular para los residentes durante el invierno Desde chiringuitos de playa hasta restaurantes tradicionales mediterráneos, ofrecen tanto menús de calidad, como variedad y un ambiente tentador.
The Fish Shack es un pequeño pero muy famoso chiringuito rústico que da la bienvenida a los visitantes para cenar una auténtica experiencia ibicenca, con un menú muy básico y sin florituras de «pescado del día", directamente en la playa. Aquí, muchos locales y famosos DJ’s se jactan de que sirve el mejor pescado que la isla tiene para ofrecer.
El hotel de reciente construcción con vistas a la bahía de Talamanca, Nobu Hotel Ibiza, ha sido diseñado sutil y perfectamente para adaptarse a su entorno y ofrece un lujoso complejo de madera natural y cerámica artesanal para reflejar la estética de la isla, lo que atrae a un número de huéspedes que amplía el estatus de alto perfil de la zona de Marina Botafoch.
En la zona de Talamanca se encuentra la Illa Plana, una antigua isla que en su día estuvo aislada de la península de Ibiza, pero con el camino de la naturaleza, más tarde colindante. Illa Plana separa el puerto mismo de la playa de Talamanca.
Después de unirse a la isla de Ibiza, Illa Plana se hizo más accesible y durante la segunda mitad del siglo XX se empezaron a construir casas. Hoy en día, Illa Plana está completamente urbanizada y es un lugar espectacular para vivir que ofrece una fantástica variedad de exclusivas propiedades en los acantilados y villas para alquilar en la zona de Talamanca.
La zona es increíblemente popular entre aquellos que desean encontrar una propiedad a la venta cerca de la ciudad de Ibiza, con un rápido acceso a una variedad de paisajes vírgenes, lugares de belleza y playas que ofrece una mezcla de un ambiente familiar y una comunidad local con todas las ventajas de un lugar muy moderno para pasar los meses de verano.
Talamanca ofrece muchas villas contemporáneas y auténticas villas modernizadas de estilo mediterráneo con una gran cantidad de nuevos complejos de apartamentos actualmente en construcción para un futuro próximo.
Naturalmente, muchas de las villas de mayor escala disponibles para la venta o alquiler en Talamanca vienen con excelentes vistas al mar y normalmente atraen a los clientes de casas de vacaciones de estilo de vida y de compra para alquilar, con más clientes solteros y jubilados que buscan propiedades en esta parte de la ciudad de Ibiza que sus otros homólogos.
Las propiedades en venta en Talamanca se sitúan alrededor de 6.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que oscila entre 700.000-1M. Una propiedad típica para comprar en Talamanca sería similar al Adosado Maspalomas Illa Plana, un adosado de tres dormitorios situado en primera línea de mar en Illa Plana. La casa de 185 m2 se completa con un garaje, solarium y un jardín exterior de 120 m2. Prestige Properties tiene actualmente diecisiete propiedades en el mercado en la zona de Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La playa de Figueretas (Ses Figueretas) es quizás la segunda playa más popular de la ciudad de Ibiza, que ofrece un paseo marítimo recientemente renovado y un vibrante centro turístico muy cerca del centro principal de la ciudad y de las populares bahía de Talamanca y Playa d’en Bossa.
La playa y el largo paseo dan a la impresionante ladera de la montaña de Dalt Vila y al casco antiguo de Ibiza, con una gran variedad de hoteles, bares y restaurantes locales para disfrutar, así como deportes acuáticos y ferrys regulares para ir a la ciudad durante esos meses de verano.
Durante el apogeo de la temporada, la zona cuenta con animados puestos de mercado artesanal y un ambiente familiar y acogedor. Figueretas ofrece todo lo que un pequeño centro turístico necesita para sentirse completamente acomodado.
Esta zona atrae principalmente a parejas jóvenes, familias y clientes de alquiler debido al ambiente de comunidad local que se ofrece. Aquellos que buscan propiedades en venta en Figueretas deben esperar valores alrededor de 5.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio que suele estar entre 500.000 – 700.00 euros.
Prestige Properties Ibiza tiene actualmente nueve propiedades disponibles en el mercado en Figueretas. Una propiedad típica para comprar en Figueretas sería Casa Broner. Esta propiedad es una hermosa casa de pueblo en Los Molinos con vistas panorámicas sobre el mar, las montañas y la ciudad. La casa, de 105 m2, fue diseñada por el prestigioso arquitecto Erwin Broner, por lo que su emblemático estilo Bauhaus está muy presente en todo el conjunto.
Actualmente la propiedad está dividida en dos apartamentos dúplex y un anexo independiente. El último piso tiene unas vistas espectaculares. Los apartamentos dúplex tienen una cocina equipada, un salón, un dormitorio y un baño. El estudio anexo tiene una cocina y un baño independiente.
Ibiza Eixample (extensión)
El centro principal de la ciudad está ocupado predominantemente por parejas o compradores de viviendas individuales que ya son residentes locales de la isla. Aquí encontramos clientes que son trabajadores típicos, y están buscando comprar una propiedad en Ibiza que sea fácilmente accesible y conveniente dentro de un área altamente cosmopolita – todo a un precio asequible.
La mayoría de las propiedades que se venden en el centro de la ciudad de Ibiza representan comúnmente complejos de apartamentos tanto viejos como nuevos. Prestige Properties Ibiza tiene actualmente un total de nueve propiedades en el mercado inmobiliario de Ibiza dentro del centro de la ciudad. A menudo hay más oportunidades de comprar un apartamento en el centro de la ciudad de Ibiza, en particular edificios antiguos, que en las otras zonas subcategorizadas de la ciudad.
Las propiedades en venta en la extensión del centro de la ciudad de Ibiza se sitúan en torno a los 4.500 euros por m2 para apartamentos con un precio medio de 350.000 euros. Un apartamento típico en el mercado sería como el Apartamento España Uno que se encuentra en el centro del eixample de la ciudad de Ibiza, a pocos minutos a pie del Boulevard Vara de Rey y del puerto viejo. Ideal para una pareja joven o solteros que aman la vida de la ciudad. El apartamento de 80 m2 ha sido recientemente renovado y modernizado hace unos meses con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.
Can Misses
Can Misses es esencialmente parte del centro de la ciudad de Ibiza, o más específicamente las afueras noroeste que rodean la extensión de la ciudad, junto a la carretera principal. Can Misses es un lugar ideal para aquellos que desean estar lo suficientemente cerca como para caminar hacia el centro de la ciudad, pero desean evitar los atascos de tráfico y encontrar rutas rápidas y accesibles al resto de la isla, así como al campo virgen, los lugares de belleza, restaurantes y playas.
Los clientes que buscan una ubicación práctica para vivir fácilmente todo el año, o un apartamento de vacaciones en una zona residencial alejada de todo el ajetreo turístico, Can Misses es la elección perfecta para encontrar una propiedad para comprar. La comunidad local y los clientes de compra para alquilar ocupan la mayor parte del mercado dentro de la zona de Can Misses, con propiedades de unos 6.200 m2 y un valor aproximado de 700.000 euros para apartamentos y 1,5 – 2 millones de euros para villas. Actualmente Prestige Properties sólo tiene 1 propiedad en el mercado en la zona de Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Misseses un moderno edificio de tres plantas en la zona de Can Misses donde encontramos este encantador, cálido y bellamente decorado apartamento de dos dormitorios. El edificio, los jardines circundantes, la piscina comunitaria, los vestíbulos de entrada y el apartamento en sí mismo están muy bien mantenidos, limpios y acogedores.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Tanto el centro de la ciudad de Ibiza, Can Misses y Figueretas ofrecen muchas oportunidades para que las parejas jóvenes y los residentes locales encuentren un apartamento a un precio razonable, aunque los precios del mercado inmobiliario están aumentando rápidamente.
Marina Botafoch y el casco antiguo son populares y costosos, lo que atrae a una clientela de alto perfil y cosmopolita, en particular a los compradores de segundas residencias de lujo y a los que invierten en apartamentos de compra y alquiler.
Muchas familias optan por mirar Talamanca, que está llena de grandes apartamentos para familias, todos ellos cerca de la playa y muy cómodos para acceder a guarderías, escuelas y aún así disfrutar de la vida de la ciudad y de cafés y restaurantes informales. Aunque toda la ciudad tiene una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado, el centro de la ciudad tiende a tener más flexibilidad pero, por supuesto, no se ajusta a los criterios de todos. En general, como la mayoría de las ciudades de Europa, Eivissa tiene algo que ofrecer a todo el mundo.
Si está considerando comprar una propiedad en la ciudad de Ibiza, entonces por qué no echa un vistazo a nuestras exclusivas propiedades disponibles en Ibiza. Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle a lo largo del viaje de sus compradores y asegurar que descubra la casa de sus sueños con Prestige Properties Ibiza – contáctenos hoy mismo.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve su villa de vacaciones en Ibiza con nosotros y le mostraremos interesantes propiedades en venta durante su estancia. Y, si está interesado en alojarse en una de nuestras espectaculares villas en el municipio de Ibiza ciudad para sus vacaciones en Ibiza 2020 / 2021. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación:
Villa Ambre está idealmente ubicada en la exclusiva zona de lujo Can Besso, a las afueras de Jesús, con vistas abiertas al casco antiguo de Ibiza, la bahía de Talamanca, Marina Botafoch y Formentera. La villa cuenta con un confortable espacio vital y una impecable zona exterior, perfecta para disfrutar de tardes y noches de ocio con amigos y familiares.
Can Rebecca es una moderna casa de vacaciones diseñada por un arquitecto, situada en el campo de Jesús, no lejos de Ibiza, en la carretera del campo de golf. Orientada al sur, con vistas a la ciudad de Ibiza y al mar en la distancia. La villa se encuentra en la planta baja con grandes espacios abiertos al exterior.
Can Diana es una hermosa casita de vacaciones en Talamanca, con una excelente ubicación en el paseo marítimo. Las terrazas y balcones que dan al mar permiten disfrutar de las espectaculares vistas del entorno. La casa está muy bien equipada y es muy luminosa.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
Necesita saber más sobre el municipio de Sant Josep de Sa Talaia – Vea nuestro reciente artículo sobre la zona.
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Tu Guía de Escapadas de Primavera: Villas en Ibiza para la familia y los amigos
La primavera en Ibiza ofrece una deliciosa mezcla de clima agradable, paisajes en flor y una variedad de actividades adecuadas para familias y amigos. A medida que la isla despierta de su letargo invernal, los días se hacen más largos y cálidos, creando un ambiente acogedor para los visitantes. Esta estación ofrece la oportunidad perfecta para sumergirse en el rico patrimonio cultural de Ibiza, explorar su impresionante belleza natural y participar en un sinfín de actos y actividades adaptados a todas las edades. Tanto si te interesa asistir a festivales locales, participar en aventuras al aire libre o simplemente relajarte en playas vírgenes, Ibiza en primavera promete una experiencia inolvidable.
Alójate con estilo: Villas que elevan tu experiencia en Ibiza
La encantadora mezcla de belleza natural y vibrante cultura de Ibiza ofrece infinitas oportunidades para explorar, relajarse y darse un capricho. Para abrazar plenamente el estilo de vida de la isla, es clave encontrar el lugar perfecto para alojarse: uno que mejore tu viaje y proporcione un equilibrio perfecto entre aventura y tranquilidad. Dependiendo de si buscas mañanas serenas con vistas panorámicas al mar, tardes bañadas por el sol junto a una piscina privada o noches elegantes bajo las estrellas, el alojamiento adecuado puede elevar tu escapada y hacer que cada momento sea realmente especial.
Prestige Properties Rentals ofrece una exclusiva selección de villas de lujo, cada una de ellas cuidadosamente seleccionada para proporcionar comodidad, privacidad y un entorno impresionante. Ya estén enclavadas en la apacible campiña o encaramadas a lo largo de la impresionante costa de Ibiza, estas excepcionales casas te permiten sumergirte en la energía de la isla mientras disfrutas de comodidades de categoría mundial. Con servicios personalizados como chefs privados, alquiler de yates y asistencia de conserjería, se cuidan todos los detalles, permitiéndote vivir la magia de Ibiza en primavera con elegancia y exclusividad. A continuación, te presentamos algunas de las villas más excepcionales, seleccionadas cuidadosamente para complementar tus aventuras y proporcionarte el refugio definitivo tras un día descubriendo todo lo que ofrece Ibiza.
Una villa de lujo contemporánea con exclusivas vistas al mar en un entorno prestigioso
Villa Acai es una moderna villa de lujo en la exclusiva comunidad de Vista Alegre, en el suroeste de Ibiza, que ofrece impresionantes vistas al mar de la península de Porroig y la isla de Formentera. A pocos minutos de los glamurosos clubes de playa y restaurantes de Es Cubells, Es Torrent y Cala Jondal, ofrece tanto privacidad como accesibilidad, con el aeropuerto a sólo 20 minutos.
Distribuida en dos niveles, la villa cuenta con un gran salón de doble altura con puertas de cristal del suelo al techo, que combinan a la perfección los espacios interiores y exteriores. Una cocina de diseño de alta gama, con nevera para vino y máquina de hielo, mejora la experiencia de lujo. Las cinco espaciosas suites tienen baño privado y vistas al mar; la suite principal, de 60 m², dispone de vestidor, bañera y ducha.
Las zonas exteriores están diseñadas para la relajación y el entretenimiento, y cuentan con jardines paisajísticos, una gran piscina de 15 x 8 m, tumbonas, salones a la sombra y una zona chill-out cubierta con vistas panorámicas al mar. Una zona de barbacoa totalmente equipada permite comer al aire libre sin esfuerzo.
Para los que mantienen un estilo de vida activo, la villa incluye un gimnasio privado, mientras que un espacio de oficina garantiza la conectividad para el trabajo a distancia. Otras comodidades de lujo son un sistema de sonido Sonos, Wi-Fi ultrarrápido de fibra óptica, TV vía satélite, aire acondicionado y una zona infantil. La comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas y aparcamiento para cuatro coches.
Ideal para quienes buscan comodidad moderna, exclusividad y vistas impresionantes, Villa Acai ofrece el refugio perfecto tras explorar las pintorescas playas de Ibiza, como Cala Conta, Cala d’Hort y Es Cubells. Ya sea descansando junto a la piscina, cenando bajo las estrellas o descubriendo la belleza de la isla, esta villa promete una escapada mediterránea inolvidable.
Una espectacular villa de alta gama con vistas hipnotizantes
Can Oasi es una espectacular villa cerca de San José que ofrece fácil acceso a la ciudad de Ibiza, al aeropuerto y a las impresionantes playas del suroeste de la isla. Diseñada con el lujo de un complejo turístico, cuenta con una artesanía exquisita, impresionantes vistas al mar y servicios de primer nivel. Entre sus características más destacadas están un cine anfiteatro al aire libre junto a un lago privado, un oasis de spa tropical, una cocina exterior totalmente equipada con un bar profesional y una piscina climatizada de 25 x 6 metros. Desde el momento en que llegas, la villa desprende calidez y sofisticación, garantizando una estancia inolvidable.
En el interior, la elegancia contemporánea se une a la comodidad, con suelos de madera pulida, salas de estar de planta abierta, una cocina de diseño y obras de arte de renombrados artistas europeos. Los cinco amplios y luminosos dormitorios, cada uno con cuarto de baño privado, sistema de sonido Sonos y televisión por satélite, proporcionan la máxima intimidad. La suite principal cuenta con una cama king-size, chimenea, hammam, ducha exterior, acceso al jacuzzi privado y una zona chill-out aislada.
Las zonas exteriores son un exuberante paraíso, rodeado de palmeras, jardines mediterráneos y piezas de arte contemporáneo. Una impresionante piscina infinita, un jacuzzi, un campo de petanca, un salón de estilo playero y un bar totalmente abastecido crean el escenario perfecto para la relajación y el entretenimiento.
Equipada con Apple TV, Sonos, un gimnasio privado y extras opcionales como equipo de DJ, quads y bicicletas de montaña, la villa garantiza una experiencia de lujo sin igual. Su ubicación privilegiada, a sólo 13 minutos del aeropuerto y cerca de las mejores playas como Cala Jondal, Cala Conta y Es Cubells, la convierte en un refugio ideal para familias y amigos que buscan una escapada exclusiva a Ibiza. Con personal dedicado, servicios de comestibles y limpieza final incluidos, esta villa ofrece la mezcla perfecta de privacidad, comodidad y vida de alto nivel.
Elegante refugio moderno con vistas al mar cerca de Es Cubells
Villa Paradiso es una impresionante villa que ofrece unas vistas excepcionales de Formentera y la península de Porroig, situada en una parcela de 10.000 m² rodeada de jardines mediterráneos y tropicales. Verdadero oasis de tranquilidad, esta residencia de 300 m² combina la elegancia moderna con una decoración de inspiración étnica, creando una atmósfera de lujo y autenticidad para un perfecto retiro ibicenco.
Una puerta de madera bellamente tallada conduce a una espaciosa y luminosa sala de estar tipo loft, con grandes ventanales que enmarcan unas impresionantes vistas al mar. El salón de planta abierta, el comedor y la cocina totalmente equipada se abren a una amplia terraza de madera, ideal para relajarse. Los seis elegantes dormitorios están repartidos en distintos niveles, siguiendo la pendiente del terreno, y la mayoría ofrece vistas directas al mar y terrazas privadas. La suite principal cuenta con vestidor, salón, cuarto de baño en suite con bañera y ducha, y acceso a la terraza. Una suite-estudio independiente ofrece una zona de estar privada, cocina americana y cama en el entresuelo, perfecta para una mayor intimidad.
Los espacios exteriores están diseñados para el ocio y la relajación, y cuentan con una piscina de 15 x 5 m con una zona de «playa" para niños, una piscina jacuzzi climatizada y una zona de masajes. Una casa de piscina totalmente equipada incluye cocina, barbacoa y zona de comedor al aire libre, perfecta para el entretenimiento. Varias terrazas, incluida una con vistas al mar en la planta baja, realzan el espectacular entorno de la villa.
Con aire acondicionado, WiFi, sistema de sonido Sonos, TV vía satélite y aparcamiento privado, esta villa garantiza comodidad y exclusividad. Convenientemente situada a sólo 20 minutos de la ciudad de Ibiza y del aeropuerto, y a 10 minutos de San José y Cala Jondal, es ideal para quienes buscan privacidad, lujo y vistas impresionantes.
Finca bellamente restaurada que combina el encanto rústico y la sofisticación moderna en San José
Can Benjamin es una encantadora finca vacacional bellamente reformada, que ofrece un retiro idílico en la tranquila campiña del sur de Ibiza. Situada a sólo cinco minutos de San José, la propiedad se asienta en una impresionante parcela aterrazada con muros de piedra y exuberantes jardines, creando un entorno tranquilo perfecto para las vacaciones familiares y la relajación. Con una mezcla perfecta de encanto rústico y comodidades modernas, esta villa ofrece todo lo necesario para una estancia inolvidable.
Los espacios vitales están diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Una amplia zona de estar y comedor con chimenea crea un ambiente cálido, mientras que la sala de TV ofrece un acogedor espacio adicional para relajarse. La cocina totalmente equipada, con mesa de comedor y acceso directo a la terraza, es ideal para comer tanto en el interior como al aire libre.
La finca cuenta con seis dormitorios bellamente decorados, que garantizan la intimidad y el confort de todos los huéspedes. La suite principal incluye un pequeño despacho, vestidor, cuarto de baño en suite y acceso a una terraza privada. Otros dormitorios dobles disponen de cuarto de baño o ducha privados, y uno de ellos tiene acceso independiente. Fuera de la casa principal hay un dormitorio doble independiente con vistas al campo y cuarto de baño con ducha. En el anexo, una zona de estar con una pequeña cocina complementa un dormitorio doble con acceso a la terraza, junto con un lujoso cuarto de baño con bañera, lavabo doble, ducha independiente y WC.
Las zonas exteriores están diseñadas para relajarse y disfrutar. Una terraza cubierta con elegante mobiliario ofrece impresionantes vistas del valle, mientras que la gran piscina de 12,5 x 4 m con solarium y zona chill-out invita a los huéspedes a empaparse del sol ibicenco. Una pequeña cocina exterior y un WC añaden comodidad, y una pista de tenis privada ofrece un toque extra de exclusividad para los entusiastas del deporte.
La finca está totalmente equipada con aire acondicionado, WiFi y lavandería, lo que garantiza una estancia cómoda y sin problemas. Convenientemente situada, está a sólo cinco minutos de San José, a 14 minutos del aeropuerto y a 18 minutos de la ciudad de Ibiza, con populares destinos de playa como Es Cubells y Cala Jondal a un corto trayecto en coche.
Con su encantador diseño, su impresionante entorno y sus fantásticos servicios, Can Benjamín es el refugio perfecto para familias y amigos que buscan una escapada tranquila pero bien comunicada.
Sofisticación y Serenidad: Tu villa de ensueño en Ibiza te espera
Para garantizar una escapada inolvidable, elegir la villa de lujo adecuada puede marcar la diferencia, proporcionando la combinación perfecta de comodidad, privacidad y un entorno impresionante. Imagina despertarte con vistas panorámicas al mar, pasar las tardes al sol junto a una amplia piscina infinita o disfrutar de cenas al aire libre bajo el cielo estrellado de Ibiza. Ya esté enclavada en la tranquila campiña o encaramada a lo largo de la impresionante costa de la isla, una villa privada ofrece el equilibrio ideal entre serenidad y accesibilidad, permitiéndote experimentar la vibrante cultura y belleza natural de Ibiza a tu propio ritmo.
Más allá de sus espectaculares entornos, estas propiedades están diseñadas para satisfacer todas las necesidades, ofreciendo amplios interiores, elegantes zonas de estar y servicios de alta gama. Desde gimnasios privados y zonas de spa hasta espacios de ocio al aire libre, cocinas de última generación y servicios de conserjería personalizados, cada detalle está pensado para mejorar tu estancia. Tanto si viajas con la familia, con un grupo de amigos o en busca de un retiro romántico, una villa de lujo te proporciona el mejor hogar lejos de casa, garantizando que cada momento en Ibiza sea realmente especial.
Con Prestige Properties, encontrar la villa perfecta no supone ningún esfuerzo. Con una cuidada selección de casas exclusivas y servicios personalizados, como chefs privados, alquiler de yates, actividades al aire libre y experiencias a medida, nos ocupamos de todos los aspectos de tu estancia con el máximo nivel de experiencia.
Para garantizar una escapada verdaderamente personalizada, nuestros Servicios de Conserjería proporcionan asistencia experta en la planificación de tu viaje, ayudándote a aprovechar al máximo tu escapada primaveral a Ibiza.
Experimenta la tranquilidad de la isla en esta estación mágica, donde la naturaleza despierta y la brisa mediterránea establece el tono perfecto para la relajación y la aventura.
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Las 5 mejores propiedades exclusivas de Ibiza en venta en 2022
Sin duda ha llegado al lugar adecuado si está buscando comprar una villa o propiedad exclusiva. Las lujosas casas de Ibiza ofrecen interiores de lujo, impresionantes piscinas, magníficas vistas al mar y al campo, y un montón de entornos paisajísticos naturales que le harán sentirse en el paraíso. Si eso le parece atractivo, lea para descubrir nuestras villas más exclusivas en venta aquí mismo, en Ibiza.
Nuestras 5 mejores propiedades de lujo en venta en Ibiza
Todo lo que pueda desear de una casa exclusiva está aquí con nosotros, desde villas en la cima de la montaña hasta propiedades recién renovadas y áticos con vistas al mar.
Villa La Colina los Molinos
Gran villa con vistas panorámicas al mar y completa privacidad a poca distancia de la ciudad de Ibiza.
Justo en la cima de la colina de Los Molinos, esta majestuosa propiedad ofrece increíbles vistas de Formentera y de la playa de Salinas. Villa La Colina Los Molinos está situada detrás de una puerta segura y ofrece a sus huéspedes una completa privacidad. Al entrar, las tranquilas cascadas y las altas palmeras reales le dan la bienvenida, creando un entorno de 5 estrellas. La villa ofrece tres zonas de estar separadas con el máximo confort, incluyendo suelos de mármol, armarios blancos y cocinas y baños de colores claros en todo el edificio, todo lo cual contrasta maravillosamente con el azul brillante de las aguas mediterráneas que tiene justo enfrente y que es visible desde casi cualquier habitación.
Esta exclusiva casa de 9 dormitorios y 9 baños cuenta con comodidades de alta calidad, incluyendo una cocina de chef y un cuarto de personal completo. Por supuesto, cada uno de los dormitorios es amplio y tiene unas vistas increíbles, y también hay un apartamento independiente con 2 dormitorios, un baño, una cocina y un gran salón.
Los huéspedes pueden ver Formentera, Playa d’en Bossa y la playa de Salinas desde la piscina. Desde el otro lado de la propiedad, se puede ver Dalt Vila, el molino de Los Molinos, y las verdes colinas en la distancia. Los espacios de descanso al aire libre abundan por todas partes, y hay suficiente espacio para conversaciones privadas o en grupo. Esta propiedad única y especial está hecha para aquellos que lo quieren todo: privacidad, vistas, espacio y una ubicación privilegiada.
Villa Menina Jesús
Lujosa villa cerca de la ciudad de Ibiza y de la playa de Talamanca.
Villa Menina Jesus está a la venta en exclusiva con Prestige Properties Ibiza y destaca por su diseño contemporáneo y lujoso. Situado cerca de la ciudad de Ibiza, de Marina Botafoch, del pueblo de Jesús y de la playa de Talamanca, ofrece una combinación perfecta de relajación sin estar demasiado lejos de los lugares de interés de la isla.
Hay elementos de madera cálidos y colores naturales en las zonas de estar, junto con grandes ventanas que dejan entrar una gran cantidad de luz natural. Tres de los cuatro dormitorios de la casa tienen baños en suite, y todos los dormitorios tienen acceso a la terraza del jardín con ventanas de puertas correderas de igual tamaño que aportan la máxima luz a todas las habitaciones.
La zona exterior de esta propiedad ofrece mucho espacio para relajarse, entretener a los invitados y proporcionar una variedad de áreas de juego para los niños. Varios olivos y cítricos dominan el jardín, y ya se ha plantado un huerto que está listo para ser utilizado. En los calurosos días de verano, la piscina (40 m2) ofrece un refresco, y desde la gran terraza de la azotea se puede disfrutar de las vistas de la bahía de Talamanca y del casco antiguo de Dalt Vila. Uno de los aspectos más destacados de la villa, como su nombre, es una menina azul del artista español Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Precioso ático con vistas panorámicas al mar y acceso directo a la playa.
Atico Design Cala Llenya es un moderno apartamento situado en una comunidad privada perfectamente cuidada, a pocos minutos del acogedor pueblo de San Carlos, donde se encuentran las hermosas playas de Cala Nova y Cala Llenya. El complejo cuenta con dos grandes piscinas, acceso directo a la playa de arena y una pista de pádel.
El apartamento está bien mantenido y tiene una cocina abierta y salas de estar interiores y exteriores. Además de un gran dormitorio principal con su baño en suite, otros dos dormitorios dobles comparten un baño y un dormitorio individual con su baño.
Se puede acceder a la gran terraza de la azotea desde la escalera, que cuenta con una cocina exterior, perfecta para el entretenimiento, una segunda sala de estar al aire libre y un jacuzzi. Tanto en la gran terraza como en la azotea se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del mar y de las puestas de sol sobre las colinas. Con un toldo que cubre la mayor parte de la azotea, se puede disfrutar todo el año, desde el amanecer hasta el atardecer.
Dúplex Broner La Marina
Dúplex de diseño renovado con fantásticas vistas al mar y gran azotea.
El dúplex Broner La Marina, en venta exclusiva con Prestige Properties, está situado en el corazón de la ciudad de Ibiza, cerca de la zona de La Marina. Diseñada inicialmente por el famoso arquitecto Erwin Broner, esta propiedad completamente renovada tiene una superficie total construida de 168m2 con fantásticas vistas al mar y una amplia terraza en la azotea.
El dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea, una cocina abierta y un balcón con vistas al puerto de la ciudad de Ibiza. La segunda planta tiene un rellano abierto que puede utilizarse como sala de estar o como segundo dormitorio, y ofrece un balcón con vistas al mar. Por último, la azotea ofrece una fantástica vista del puerto y del mar. Es el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de la vida y desconectar.
Este apartamento está idealmente situado en el centro de la ciudad de Ibiza, cerca de todos los supermercados, restaurantes, tiendas y varias playas. Si quieres vivir con amplitud, en el centro de la ciudad y con las ventajas de las vistas al mar, esta puede ser tu oportunidad.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa de campo renovada con vistas abiertas, a las afueras de Santa Eulalia.
Con 6 dormitorios, Can Cactus Santa Eulalia es una propiedad renovada con mucho gusto, con vistas abiertas al campo desde la orientación sureste de la casa y con fácil acceso al pueblo de Santa Eulalia y a San Carlos, ambos lugares ideales para vivir todo el año así como para pasar unas vacaciones.
La planta baja cuenta con dos dormitorios, ambos con baños en suite, uno de los cuales es el dormitorio principal con acceso directo a la zona de la piscina. Además de las salas de estar y el comedor de esta planta, una cocina totalmente equipada conduce directamente a la gran piscina.
La primera planta ofrece 4 dormitorios más, incluyendo 2 dormitorios principales con baños en suite y 2 más que comparten un baño. Hay luz natural más que suficiente en todos los dormitorios. Al igual que el dormitorio principal de la planta baja, uno de los dormitorios principales tiene un vestidor y una terraza privada con vistas al jardín recientemente rediseñado.
Con las playas y el pueblo local cerca, esta propiedad podría ser el pedazo de paraíso perfecto para usted si está interesado en una villa recientemente renovada y lista para entrar a vivir.
Esperamos que haya disfrutado conociendo nuestras 5 mejores propiedades de Ibiza en venta ahora mismo. Para ver nuestra selección completa de propiedades exclusivas en Ibiza, simplemente haga clic aquí:
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Reflexión sobre el mercado inmobiliario de Ibiza
El mercado inmobiliario de Ibiza sigue atrayendo la atención mundial. Conocida por sus impresionantes paisajes naturales, su estilo de vida cosmopolita y su vibrante escena cultural, ha sido durante mucho tiempo un imán para los inversores que buscan propiedades de lujo. A medida que el mercado inmobiliario de Ibiza refleja la evolución de las tendencias, la normativa y los cambios económicos en 2025, se impone una reevaluación de su trayectoria.
Un mercado resistente a pesar de los retos mundiales
En 2024, la economía mundial se enfrentaba a continuas incertidumbres, como la fluctuación de los tipos de interés y las persistentes interrupciones de la cadena de suministro. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Ibiza ha demostrado una notable resistencia. La demanda de propiedades de alta gama sigue siendo sólida, impulsada por compradores internacionales que buscan tanto oportunidades de inversión como mejoras en su estilo de vida. En particular, los compradores del norte de Europa y los expatriados siguen dominando el mercado, atraídos por la combinación única de belleza natural y exclusividad de Ibiza.
La sostenibilidad ocupa un lugar central
La sostenibilidad ha surgido como un tema definitorio en el desarrollo inmobiliario de Ibiza. El gobierno de las Islas Baleares ha implantado normativas medioambientales más estrictas, fomentando prácticas de construcción energéticamente eficientes y diseños arquitectónicos sostenibles. Los promotores incorporan cada vez más fuentes de energía renovables, como paneles solares, y dan prioridad a las certificaciones verdes para las nuevas construcciones. Los compradores también muestran un mayor interés por las viviendas ecológicas, lo que refleja un cambio cultural más amplio hacia una vida responsable. Para profundizar en el desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario de Ibiza, visita la Guía de Sostenibilidad de Ibiza Prestige.
Panorama normativo: equilibrio entre crecimiento y conservación
El gobierno balear ha introducido medidas para preservar el carácter único y el entorno natural de la isla. En 2024, se han endurecido las normas que regulan el desarrollo inmobiliario, sobre todo en las zonas rurales y costeras. Para saber más sobre los esfuerzos de preservación y las iniciativas ecológicas, incluida la campaña de recogida de basura Going Green de Prestige Properties. Por ejemplo, se han ampliado las restricciones sobre los alquileres vacacionales a corto plazo para abordar el exceso de turismo y su impacto en las comunidades locales. Aunque estos cambios pueden suponer un reto para los inversores centrados en el rendimiento de los alquileres, también contribuyen a garantizar la sostenibilidad a largo plazo y la exclusividad en el mercado.
El auge de los nómadas digitales y la vida durante todo el año
El atractivo de Ibiza como destino para los nómadas digitales sigue creciendo. La mejora de la infraestructura de banda ancha y la flexibilidad laboral han permitido que más profesionales se trasladen a la isla. Esta tendencia está desplazando el mercado hacia la vida durante todo el año en lugar de la demanda estacional. Este grupo demográfico busca especialmente propiedades con oficinas en casa, conexión fiable a Internet y proximidad a los servicios. Para saber más sobre por qué Ibiza se está convirtiendo en un centro para nómadas digitales y vacaciones todo el año, visita la Guía del Nómada Digital de Ibiza Prestige.
Barrios clave y tendencias del mercado
Algunas zonas de Ibiza siguen siendo eternamente favoritas, como Santa Eulalia del Río y San José de Sa Talaia, que siguen atrayendo a familias y compradores de lujo. Mientras tanto, barrios emergentes como Sant Joan de Labritja y Portinatx están experimentando un renovado interés, gracias a sus tranquilos entornos y a su relativa asequibilidad en comparación con el sur.
El segmento del ultralujo sigue en auge, con villas con vistas panorámicas al mar, piscinas privadas y amplios terrenos que alcanzan precios superiores. Sin embargo, en 2024 también aumentará la demanda de apartamentos boutique y casas más pequeñas y bien diseñadas, lo que refleja un cambio en las prioridades de los compradores hacia propiedades manejables y energéticamente eficientes.
Perspectivas de futuro: Una perspectiva equilibrada
De cara al futuro, el mercado inmobiliario de Ibiza está preparado para equilibrar el crecimiento con la conservación. El perdurable atractivo de la isla como destino de lujo garantiza el interés continuado de los compradores internacionales. Sin embargo, los promotores e inversores deben navegar por un entorno normativo cada vez más complejo, al tiempo que se adaptan a las tendencias mundiales de sostenibilidad y transformación digital.
Para los posibles compradores e inversores, 2025 ofrece oportunidades de entrar en un mercado no sólo resistente, sino también con visión de futuro. Tanto si buscas una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión sólida, Ibiza sigue siendo un destino donde la calidad de vida se une a un encanto intemporal.
A medida que la isla evoluciona, también lo hace su mercado inmobiliario, lo que promete un futuro dinámico y emocionante para todas las partes implicadas. Para más información sobre la compra de propiedades en Ibiza, visita la Guía del Comprador de Ibiza Prestige.
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¿Por qué comprar una propiedad en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?
Nuestra guía de propiedades exclusivas en venta en Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio se encuentra en la costa este de la isla, limitando con Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany y Eivissa. El área ocupa 153,48 km2 con una población estimada de 36.457 habitantes de la población total de la isla de 147.914 habitantes.
El municipio de Santa Eulalia se caracteriza típicamente por sus idílicas zonas familiares y el turismo de regreso. La zona cuenta con hermosas e increíblemente limpias, playas libres de humo, silvicultura espectacular, tierras agrícolas agrícolas, pueblos con encanto, un puerto deportivo, las islas sólo campo de golf; y alberga un ambiente ajetreado y vibrante con restaurantes y comodidades abiertas durante todo el año.
Santa Eulalia de Río consta de una ciudad y tres pueblos encantadores, todos marcados con iglesias blancas tradicionales, incluida la ciudad central de Santa Eulalia (la tercera ciudad más grande de la isla), Santa Gertrudis, Jesús y San Carlos.
La cultura, comunidad, y el estilo del municipio de Santa Eulalia es culturalmente diversa con muchos lugareños y residentes internacionales. Comprar una propiedad en Santa Eulalia ofrece muchas oportunidades para familias, parejas, alto perfil y comprar para alquilar clientes.
El municipio ofrece un montón de encanto auténtico, así como la vida contemporánea moderna y a menudo atrae a muchos clientes que buscan villas exclusivas de Ibiza en urbanizacións privadas seguras.
Los compradores de viviendas que buscan comprar una propiedad en Santa Eulalia pueden ser típicamente sub-categorizados en cuatro áreas distintivas; sureste (Jesús, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), la ciudad (Santa Eulalia, Siesta), el noreste (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) y los alrededores y pueblos auténticos más pequeños (San Carlos, Santa Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Sureste
El sureste de Santa Eulalia del Río se divide en dos grupos de clientes separados. Aquellos que buscan propiedades modernas exclusivas en Ibiza como casas de estilo de vida de lujo y oportunidades de inversión en comunidades cerradas seguras, y aquellos que buscan una residencia familiar más permanente y a largo plazo.
Aquellos que buscan propiedades en venta en el sureste de Santa Eulalia con terrenos comunitarios seguros de alto perfil, villas exclusivas en lo alto de acantilados, vastos paisajes y excepcionales vistas del mar Mediterráneo y Formentera a menudo se sienten atraídos para comprar una propiedad en Jesús, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa y Can Furnet como su principal opción de ubicación.
El segundo grupo más pequeño de clientes dentro del sureste del mercado inmobiliario de Santa Eulalia que se destaca por seguir una comunidad local más orientada a la familia, por lo general elegir el complejo familiar de Cala Llonga, que se encuentra muy cerca de las zonas populares de los alrededores para la familia del municipio, incluyendo la ciudad principal de Santa Eulalia.
Jesús
Comprar una propiedad en Jesús ofrece un acceso rápido a una variedad de paisajes vírgenes, lugares hermosos, restaurantes y playas. Aunque Jesús pertenece al municipio de Santa Eulalia, su pequeño y cosmopolita pueblo se encuentra muy cerca de la ciudad de Eivissa y de la popular playa de Talamanca. Jesús es particularmente favorecido por su rápido acceso a la ciudad de Ibiza y su proximidad a atractivos puntos de acceso como Destino , Marina Botafoch y Pachá .
El pueblo de Jesús es muy popular entre los residentes durante todo el año, lo que hace que la zona esté llena de vida y ambiente. El pueblo se centra alrededor de su icónica iglesia encalada, que se cree que alberga la pieza más importante del patrimonio artístico de todas las iglesias de las Pitiusas.
Jesus ofrece un montón de oportunidades gastronómicas y de vida nocturna de alta clase, incluyendo Sa Puntarestaurante mediterráneo de alta cocina, Patchworklebanese Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao en el lujoso Hotel Nobu Ibiza Bay y el deslumbrante Cala Bonita Restaurante en Playa de s’estanyol.
Las propiedades en venta en Jesús presentan muchas casas de lujo exclusivas en lo alto de un acantilado ubicadas en lo alto de las montañas, con vistas a la hermosa bahía de Talamanca, Dalt Vila y la ciudad de Eivissa. Realmente no es de extrañar que esta ubicación sea muy solicitada en el mercado inmobiliario de Ibiza y tenga un precio de alta gama en comparación con el resto del municipio.
Comprar una casa de lujo exclusiva en un acantilado en Jesús a menudo abarca tres de las cinco comunidades privadas dentro del municipio de Santa Eularia des Riu, que incluyen propiedades en Cap Martinet, Can Rimbau y Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesús
Cap Martinet es una de las zonas más exclusivas para comprar una propiedad en Ibiza y es reconocida por recibir clientes VIP y de alto perfil de todo el mundo. Exclusivas villas, apartamentos y alquileres de vacaciones de lujo en Cap Martinet con vistas al mar en primera línea son famosos por mantener una prestigiosa liga propia.
Las propiedades en venta en Cap Martinet ofrecen una ubicación apartada y privada con vistas a la hermosa playa de Talamanca y está a pocos minutos de la ciudad de Ibiza con sus famosos clubes nocturnos, restaurantes y bares.
Dentro de la comunidad privada, la playa de Cala Roja es fácilmente accesible a través de un pequeño camino en el que los huéspedes y propietarios encontrarán un lugar escondido para disfrutar de un día de relax en la playa sin la prisa y el ajetreo del turismo. Aunque muy cerca de la ciudad de Ibiza ciudad, las villas y casas en venta en Cap Martinet están completamente segregadas del resto de la zona circundante.
Can Pep Simo – Jesús
En el campo de Jesús se encuentra la comunidad de Puede Pep Simo , con hermosas casas diseñadas en la década de 1970 por los arquitectos de renombre de Erwin Broner . Una propiedad en venta en Can Pep Simo está garantizada para presumir de espectaculares vistas panorámicas y intactas a Puig Manyá, San Rafael y hasta Formentera, desde casi todas las villas de la urbanización Can Pep Simo.
A pocos minutos del casco antiguo de Ibiza, las propiedades en Can Pep Simo están perfectamente ubicadas, modernamente auténticas y familiares. En general, este complejo privado es un lugar increíblemente tranquilo para aquellos que buscan una propiedad armoniosa para la venta en Jesús.
Can Rimbau – Jesús
La comunidad privada cerrada de Can Rimbau está igualmente muy cerca de la ciudad de Ibiza. Las propiedades en venta en Can Rimbau ofrecen grandes joyas arquitectónicas y hermosas casas desde mansiones exclusivas, residencias de lujo hasta villas modernas y de nueva construcción de alta calidad.
Encontrar una propiedad en venta en Can Rimbau es bastante raro. Al igual que la mayoría de las urbanizaciones exclusivas de Ibiza, Can Rimbau siempre tiene una gran demanda. Las exclusivas villas de Can Rimbau gozan de una ubicación privilegiada, escondida en la ladera de la montaña, y ofrecen vistas a Eivissa y Dalt Vila, declaradas Patrimonio de la Humanidad, además de vistas panorámicas panorámicas al mar Mediterráneo. La zona tiene su nombre secreto como ‘Ibiza’s Beverly Hills’, y es el hogar de muchos clientes de negocios de alto perfil, celebridades y compradores exclusivos.
Comprar una propiedad exclusiva en Jesús es a menudo difícil. Los potenciales compradores de viviendas de alto perfil que buscan propiedades terrestres de mercado elevado y seguras en venta en Can Martinet, Can Pep Simo y Can Rimbau deben esperar valores inmobiliarios muy superiores a 4.000.000 de euros para esas viviendas más grandes. Las propiedades para comprar en Roca Llisa y Can Furnet también siguen el ejemplo en sus márgenes de valor de propiedad. Estos lugares exclusivos se encuentran un poco al norte de Jesús, pero son igualmente accesibles para el campo virgen, lugares de belleza, restaurantes, playas locales y el centro de Jesús.
Roca Llisa
La urbanización Roca Llisa se encuentra perfectamente entre Jesús y Cala Llonga. La urbanización es probablemente la más famosa de las islas comunidades privadas cerradas, particularmente por su campo de golf situado dentro del terreno.
Las propiedades en venta en Roca Llisa ofrecen dos oportunidades distintivas. Las villas y casas de la ladera orientadas al sur, que garantizan vistas asombrosas sobre el resplandeciente mar balear y vistas hasta Formentera, y el lado del golf con una infinidad de exuberantes paisajes verdes. Las propiedades en venta en Roca Llisa vienen en una amplia gama de diseños arquitectónicos que datan de 1970, cuando la urbanización fue construida por primera vez, a través de nuevas construcciones modernas.
Para comprar una propiedad en Roca Llisa abarca desde exclusivas villas, apartamentos y propiedades unifamiliares, todo perfectamente dividido en comunidades residenciales más pequeñas dentro de los terrenos de las urbanizaciones. Muchos clientes que buscan propiedades y villas en venta en Roca Llisa a menudo están buscando casas para ‘comprar para alquilar’.
Can Furnet
Comprar una propiedad en Can Furnet proporciona vigilancia las 24 horas del día con todas las casas en los alrededores completamente valladas y protegidas, creando un estilo de vida tranquilo y seguro. Esta urbanización ofrece a los compradores potenciales que buscan una propiedad en venta en Can Furnet el lujo de un club de tenis y un lugar idílico ubicado en lo alto en medio de la campiña montañosa, con amplias vistas al mar y al paisaje desde casi cualquier villa disponible en el mercado. .
La comunidad segura está a sólo unos minutos en coche del campo de golf de Roca Llisa, el pueblo de Jesús, la playa de Talamanca y también ofrece un rápido acceso a la ciudad principal de Santa Eulalia.
Para muchos clientes que luchan por adquirir una exclusiva y moderna villa de estilo contemporáneo en el sur de la isla, donde las primeras opciones para comprar una propiedad en Ibiza están muy cerca de las áreas de Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells e Ibiza. ciudad, encontrar una propiedad en venta en Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa o Can Furnet ofrece similitudes paralelas y una gran cantidad de oportunidades que sin duda vale la pena considerar.
Cala Llonga
Para comprar una propiedad en Cala Llonga ofrece a los clientes un pueblo familiar y pintoresco situado a 10 minutos en coche de la ciudad principal de Santa Eulalia. Las villas en venta en Cala Llonga ofrecen casas bien posicionadas con vistas a su cuidada bahía de suave arena blanca, empinadas laderas revestidas de pino y aguas cristalinas poco profundas.
Las propiedades en Cala Llonga están casi siempre situadas a poca distancia a pie de la playa, donde las familias y el turismo de regreso pueden disfrutar de deportes acuáticos y de playa, así como pasear por el pueblo con su variedad de restaurantes, bares y servicios locales.
La zona cuenta con una gran selección de restaurantes disponibles de especialidades tradicionales mediterráneas de marisco, bares de aperitivos saludables y cocina de alta cocina, como Amante Ibiza Beach Club,que da al acantilado y a las aguas perfectas de Sol d’en Serra y se encuentra con muchos turistas VIP que pasan días de verano aislados.
Comprar una propiedad en Cala Llonga ofrece una amplia selección de estilos de propiedad, desde apartamentos, casas unifamiliares auténticas independientes y villas exclusivas a gran escala, que es perfecta para parejas jóvenes, familias y clientes de compra para alquilar que buscan una comunidad local y un estilo de vida mediterráneo relajado. a un precio más asequible.
Pueblo de Santa Eulalia
Santa Eulalia es la tercera ciudad más grande de Ibiza en la isla y está llena de una comunidad local vibrante, tanto dentro como fuera de temporada. El área está marcada por su iglesia blanca central, «Puig de Missa", que se encuentra a 52 metros sobre el nivel del mar, y ofrece impresionantes vistas de la ciudad y del pueblo de montaña de Siesta.
La compra de una propiedad en la ciudad de Santa Eulalia ofrece una mezcla de auténticas casas arquitectónicas encaladas, junto con muchas villas modernas y algunos de los apartamentos de nueva construcción más altamente deseables en venta en Ibiza.
Todo desde el Puerto Marina de Santa Eulalia, donde encontrará una multitud de yates espectaculares y veleros, a lo largo del paseo marítimo con su hermosa Hoteles de lujo de 5 estrellas, como el gran lujo Aguas de Ibiza y el nuevo W Hotel,en las dos largas playas; ofrece vistas a las arenas doradas, Aguas de azul profundo y una gran variedad de bares y restaurantes modernos y modernos, todos con vistas a la pintoresca ladera de la montaña deSiesta.
Comprar una propiedad en Santa Eulalia o en el pueblo vecino de Siesta ofrece a los clientes y una comunidad familiar que está comenzando a definir un nuevo estilo propio. Aunque no es tan de moda como las zonas populares de San José, los recientes desarrollos están aumentando el estatus de mercado de las ciudades y la conveniencia entre la clientela más próspera.
Santa Eulalia es el hogar de una multitud de culturas y atrae a grupos de edad tanto jóvenes como mayores, así como a familias y clientes que compran para alquilar. La propiedad en venta en Santa Eulalia con Prestige Properties normalmente promediaría 1.700.000 € para una villa de 250m2 con piscina.
Casa La Tortuga es una hermosa casa de campo de seis dormitorios con piscina y espectaculares vistas al mar que se encuentra a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad y las playas locales. La propiedad es una típica casa de campo en venta en Santa Eulalia y actualmente está a la venta por 1.590.000 €.
Siesta
Al lado de Santa Eulalia se encuentra la montaña de Siesta con una multitud de propiedades en la ladera con vistas a la hermosa ciudad, puerto deportivo y mar balear turquesa. Clientes que suelen buscar propiedades para comprar en Siesta a menudo están imaginando propiedades con espectaculares vistas al mar.
Por esta razón, muchas propiedades en venta en Siesta son consumidas por clientes que buscan comprar una propiedad en Ibiza para la inversión y la licencia turística.
Santa Eulalia del Río Nordeste
Junto a la playa de arena blanca de 300 m de largo de Santa Eulalia, se encuentran las hermosas playas cercanas en la costa noreste, incluidas Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas, todos los cuales son lugares turísticos familiares y humildes, que descansan en una espectacular belleza y tranquilidad.
La clientela que normalmente busca propiedades para comprar en el noreste de Santa Eulalia suele ser familias con residencia más permanente o regular en Ibiza, seguidas de parejas jóvenes, compradores de viviendas de estilo de vida de vacaciones e inversores de compra para alquilar.
Aquellos que buscan comprar una propiedad en Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas generalmente se sienten atraídos por la belleza natural de los caminos costeros y los auténticos centros turísticos locales más pequeños. como buscando propiedades en venta con excelentes vistas al mar Mediterráneo y al atardecer.
Estas áreas de la costa noreste estaban previamente más anticuadas, defendiendo gran parte de su atractivo de los años 1960 y 1970. Sin embargo, a pesar de que muchos puntos de venta tradicionales ibicencos siguen funcionando y siguen siendo muy populares entre los lugareños, ha surgido una reciente oleada de nuevos proyectos y hoteles. Los visitantes y compradores de viviendas que buscan propiedades en venta en Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral y Aguas Blancas están aumentando considerablemente debido a los atractivos nuevos y elegantes entornos de estilo de vida de playa.
El nuevo Bless Hotel Inaugurado a finales de 2019 en Cala Nova, un hotel de lujo de 5 estrellas con vistas al mar Mediterráneo. Esto se alinea a la perfección con el ambiente rústico boho-chic y lujoso de la playa de Playa de Babilonia en la carretera de Es Canar, Club de playa Aiyanna y Restaurante Atzaro Beach y Chiringuito en Cala Nova, y el famoso VIP Nikki Beach en Cala Martina. A medida que la costa sureste ve más lugares acogedores para disfrutar de un toque de nueva elegancia y estilo, también lo es la nueva demanda de propiedades en venta en la zona.
El nuevo y exclusivo y lujoso desarrollo Promocion Arena Llenga situado entre Cala Nova y Cala Llenya es una ubicación espectacular, a solo unos minutos del mar y playas de arena blanca. Los 12 modernos y elegantes apartamentos a la venta en Cala Nova están valorados actualmente en 975.000 € y ofrecen elegancia con estilo en una zona cada vez más prometedora.
Campos y pueblos (San Carlos y Santa Gertrudis)
El campo de Santa Eulalia está lleno de hermoso encanto y arquitectura auténtica, situado entre la espectacular campiña de los alrededores y muchos lugares únicos con vistas al mar. El campo y los pueblos más pequeños de Santa Eulalia atraen predominantemente a clientes que buscan comprar una propiedad en San Carlos o Santa Gertrudis.
Naturalmente, este grupo de clientes son amantes del aire libre, caminantes de la naturaleza y cultivadores de sus propios alimentos orgánicos y plantaciones. Las familias son compradores increíblemente entusiastas de fincas, casas de campo renovadas y villas auténticas modernizadas en San Carlos y Santa Gertrudis, así como parejas jubiladas que buscan un futuro permanente hogar en la isla y aquellos que buscan un estilo de vida rural tranquilo segundo hogar para retirarse también.
Casas rurales en venta en Santa Eulalia precio medio de 1.000.000 de euros – 4.000.000 para una vivienda familiar decente. Al igual que el resto de Santa Eulalia, la compra de una propiedad en San Carlos o Santa Gertrudis ofrece una comunidad local de familias y personas de estilo afines que viven en el campo, con acceso rápido a una variedad de campos vírgenes, lugares de belleza, restaurantes y playas.
San Carlos
Comprar una propiedad en San Carlos ofrece a los clientes un pintoresco pueblo situado en el norte de la región de Santa Eulalia. Su pequeño pueblo es conocido por su historia cultural y el espíritu comunitario moderno.
Una vez un lugar de encuentro y residencia de los hippies durante los años 60 y 70, San Carlos es ahora un hermoso pueblo con una comunidad local bulliciosa y precios de la casa notables aumentando año tras año.
Las propiedades en venta en San Carlos van desde pequeñas viviendas con terraza, apartamentos y viviendas unifamiliares hasta grandes villas y cortijos tradicionalmente renovados. San Carlos ofrece propiedades a la venta en una amplia gama de estilos y ubicaciones, que atraen igualmente a una amplia audiencia de compradores con muchos clientes de alto perfil que buscan propiedades para comprar en San Carlos como escapadas secretas en acres de tierras de cultivo o en lo alto de lugares montañosos solitarios. .
Aunque San Carlos se centra en su hermosa iglesia, un lugar más emblemático, Bar Anita, es quizás el lugar más reconocido en el centro del pueblo. El bar ha estado en curso desde la década de 1960 y sigue siendo un punto de acceso auténtico local que ofrece un sentido parado en el tiempo. San Carlos también alberga el mercado hippy más famoso de la isla, Las Dalias, donde tanto el turismo local como los empresarios de la isla se reúnen para los puestos del mercado, excelente comida callejera y música regular durante el mes de invierno y verano.
Las familias disfrutan del ambiente relajado y seguro y de la vida en el campo del pueblo y, por lo general, buscan fincas agrícolas renovadas en venta en el área de San Carlos. Igualmente, estos clientes familiares se sienten atraídos por las rutas rápidas y fáciles de la zona hacia Santa Eulalia y las numerosas playas cercanas de la costa este.
San Carlos es una de las áreas ajardinadas más pintorescas del municipio de Santa Eulalia con hermosos terrenos agrícolas y tierras de cultivo orgánico. Las propiedades en venta en San Carlos garantizan el espacio abierto de lujo y las vistas panorámicas con parcelas de cultivo y una vida rústica contemporánea.
Santa Gertrudis
Comprar una propiedad en Santa Gertrudis es uno de los pueblos más encantadores y perfectos de Ibiza para vivir. Situado en el centro de la isla, Santa Gertrudis está perfectamente situado para un rápido acceso a la ciudad de Ibiza, Santa Eulalia y todas las hermosas playas de los alrededores que la isla tiene para ofrecer.
Este pueblo tradicional tiene un estilo arquitectónico a la perfección, con una plaza principal recientemente renovada llena de bares y restaurantes tradicionales, como Café Macao , Bar Costa , Musset , Can Mimosa y una iglesia central decorada en blanco y amarillo con calles circundantes alineadas a juego con hermosas viviendas y apartamentos con terraza.
Buscar una propiedad en venta en Santa Gertrudis ofrece a los compradores potenciales el lujo de un área perfectamente combinada de cafés modernos, pizzerías, experiencias gastronómicas, boutiques, galerías de arte y almacenes de subastas. Situado a pocos minutos del centro del pueblo, se encuentra SLUIZ , una tienda de depósito llena de compras únicas de extraña decoración del hogar, ropa y un lugar para sentarse, comer y beber. Tengan cuidado, pueden pasar conduciendo y pensar que es un circo desde el exterior, lo que refleja completamente su controvertido marketing y concepto de marca.
Comprar una propiedad en Santa Gertrudis ofrece un estilo de vida elegante y particularmente bohemio. Muchos nuevos residentes internacionales han buscado casas en el mercado en Santa Gertrudis para disfrutar del estilo de vida artístico y social comunitario que ofrece el pueblo.
Las villas y propiedades en el área de Santa Gertrudis se extienden más allá del pueblo actual, aunque el pueblo en particular está de moda para vivir todo el año y su demanda de propiedades refleja su valoración de precios de alta gama. Muchas propiedades en venta en Santa Gertrudis representan esas auténticas villas de estilo mediterráneo modernizado y casas de estilo contemporáneo situadas en medio de un vasto paisaje y tierras agrícolas.
Al buscar una propiedad en venta en Santa Gertrudis, los clientes pueden sorprenderse por la variedad de estilos de vivienda disponibles. Fina Torreta es una auténtica finca del siglo XIX, a la venta con Prestige Properties. La propiedad está situada en la ladera de una colina y tiene vistas de 180º hacia el hermoso campo.
Esta propiedad muy especial, que tiene una superficie total de 32.000 m2 y una casa de 251 m2 tiene una hermosa e imponente fachada blanca de estilo campesino. Tradicionalmente, estas casas eran construidas por los propios agricultores y ganaderos de Ibiza para vivir junto a sus tierras, y se distinguían por tener pequeñas ventanas cuadradas y líneas curvas en los extremos de los tejados y paredes.
Las familias se sienten igualmente atraídas por comprar una casa en Santa Gertrudis debido a la proximidad a las escuelas públicas y privadas locales, incluidas las famosas y populares. Colegio Internacional Morna , así como el ambiente familiar y seguro de la zona.
¿Estás considerando comprar una villa en Ibiza?
Prestige Properties Ibiza cuenta actualmente con una cartera de 94 propiedades en venta en el municipio de Santa Eulalia. El área de Santa Eulalia se está volviendo cada vez más popular con una gran demanda de propiedades de lujo en las exclusivas comunidades cerradas del sureste, así como en Santa Gertrudis.
A menudo se alienta a los compradores potenciales de viviendas a mirar más allá de las áreas más buscadas y a los lugares vecinos que tienen una oportunidad increíble para maximizar la relación calidad-precio y aún estar impecablemente cerca de las próximas áreas del noreste y el área de la ciudad de Santa Eulalia. , donde las propiedades exclusivas y de lujo están más ampliamente disponibles y aún son de alto calibre.
Nuestras villas de vacaciones se han ampliado recientemente. Reserve una villa con nosotros y le mostraremos propiedades interesantes en venta durante su estadía. Espectaculares villas en el municipio de Santa Eulalia están disponibles para sus vacaciones 2020 / 2021 Ibiza. Eche un vistazo a lo que se ofrece a continuación;
El encantador 6 dormitorio Villa Blue Rock , una villa de lujo ubicada en Roca Llisa con acceso privado al mar, dos piscinas al aire libre, una piscina cubierta, hammam, jacuzzi para 8 y un gimnasio totalmente equipado es la propiedad perfecta para disfrutar de unas relajantes vacaciones en villa.
Puede apostar es una encantadora villa ecológica autosuficiente diseñada por Blakstad ubicada en el campo cerca de la hermosa granja orgánica Terra Masia.
Can Ribas , una finca mediterránea tradicional ubicada cerca de la famosa Agroturismo Atzaro con hermosas vistas al campo y ambiente sereno.
Gracias por mantenerse en contacto. Esperamos verle pronto y la mejor de las suertes con la compra de su nuevo hogar aquí en la mágica isla blanca de Ibiza.
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Todo lo que debes saber sobre la compra de una vivienda en Ibiza post-Brexit
¿Es una buena idea invertir en una propiedad después del Brexit?
¿Comprar propiedades en Ibiza es una inversión segura? ¿Es una elección inteligente? ¿Puedes visitarla con frecuencia, alquilar tu nueva casa o incluso trasladarte a la isla permanentemente? ¿Necesitarás un visado? Éstas son algunas de las preguntas más frecuentes que escuchamos de nuestros clientes residentes en el Reino Unido deseosos de invertir en el mercado inmobiliario de Ibiza. Para responder a estas inquietudes, hemos creado esta guía completa para ayudarte a navegar por el proceso de compra de una propiedad en Ibiza después del Brexit.
Comprar una propiedad en Ibiza después del Brexit: ¿todavía es posible?
Sí, ¡por supuesto! El gobierno español sigue animando activamente a los compradores internacionales, incluidos los ciudadanos británicos, a invertir en España. Aunque algunos derechos de los expatriados han cambiado desde el Brexit, estos cambios no han afectado significativamente a la compra de propiedades internacionales, especialmente para los compradores de segundas viviendas.
Cuando se trata de comprar una vivienda en Ibiza o en cualquier otro lugar de España, el proceso sigue siendo en gran medida el mismo. Sin embargo, vivir en España o pasar largos periodos de tiempo en la isla como residente extracomunitario conlleva ahora ciertas normativas y limitaciones. Dicho esto, existen soluciones prácticas a estos problemas, y si decides trasladarte permanentemente, hay vías para obtener la residencia a tiempo completo, que exploraremos más adelante.
¿Sigue resistiendo el mercado inmobiliario de Ibiza tras el Brexit?
Sin duda! Ibiza ha demostrado ser un destino privilegiado para los compradores de segundas viviendas y los que buscan trasladarse, consolidando su reputación en los últimos años. Durante la pandemia, un aumento de las ventas de propiedades puso de manifiesto la creciente demanda de inversiones en un estilo de vida, y este impulso ha continuado en 2024. Con unos precios inmobiliarios que se mantienen firmes y una demanda que supera constantemente a la oferta, Ibiza ofrece un entorno de inversión estable y seguro.
Impuestos y costes a tener en cuenta al comprar una propiedad en Ibiza tras el Brexit
Tu nacionalidad no influye en el precio de compra de una propiedad en Ibiza, y los ciudadanos del Reino Unido no están sujetos a tasas adicionales tras el Brexit. Sin embargo, el proceso de compra de una propiedad en España difiere del del Reino Unido y conlleva impuestos y tasas específicos aplicables tanto a residentes como a no residentes. Entre ellos se incluyen:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (IVA para las nuevas construcciones)
Gastos de notaría
Honorarios del Registro de la Propiedad
Gastos administrativos diversos
Un notario español supervisa el proceso para garantizar que la propiedad se registra correctamente a tu nombre. Los honorarios del notario, regulados por el gobierno, varían según el valor de la propiedad y la complejidad de la transacción.
¿Puedo visitar mi propiedad en Ibiza sin problemas tras el Brexit?
Viajar entre el Reino Unido y la UE se ha vuelto menos fluido tras el Brexit, pero sigue siendo manejable. Si piensas pasar bastante tiempo al año en tu segunda residencia en Ibiza, es esencial que conozcas las nuevas limitaciones.
Estas restricciones se aplican en toda la UE, pero te permiten circular libremente por el Espacio Schengen sin controles fronterizos. Para los ciudadanos del Reino Unido, las normas sobre estancias de corta duración coinciden con las aplicables a otros nacionales de países no pertenecientes a la UE. En general, estas limitaciones reflejan las normas de viaje anteriores al Brexit, garantizando que las visitas de corta duración sigan siendo sencillas.
Comprender la regla de los 90/180 días de corta estancia
Los ciudadanos del Reino Unido pueden permanecer en España y en el Espacio Schengen hasta 90 días dentro de un período de 180 días. Esta norma te permite viajar libremente por los países Schengen participantes, incluida España, sin controles fronterizos.
Por ejemplo:
Si llegas a Ibiza el 1 de mayo, podrías permanecer ininterrumpidamente hasta el 29 de julio (90 días).
Después de esto, tendrías que salir del Espacio Schengen hasta el 1 de noviembre para restablecer el ciclo de 180 días.
Para las visitas de corta duración, como las escapadas de fin de semana o las vacaciones de verano, las normas permanecen prácticamente inalteradas. Para ayudarte a planificar y gestionar eficazmente tus estancias en el Espacio Schengen, puedes utilizar laCalculadora de visados Schengen. Esta herramienta te permite hacer un seguimiento de tus días y asegurarte de que cumples la norma de 90/180 días para estancias de corta duración.
¿Puedo quedarme a largo plazo o convertirme en residente permanente en Ibiza?
Sí, ¡es posible! El gobierno español ha diseñado vías de visado específicas para los residentes extracomunitarios que quieran quedarse más tiempo.
Opciones populares de visado
Visado no lucrativo: Ideal para jubilados o personas que no buscan empleo en España. Los solicitantes deben demostrar un saldo bancario de al menos 34.000 euros (durante seis meses) y tener un seguro médico privado. El visado es válido durante un año y puede renovarse.
Visado de Oro: Para quienes inviertan 500.000 euros o más en propiedades españolas. Este visado te permite a ti y a tu familia vivir en España y ofrece una vía hacia la residencia permanente al cabo de cinco años. La nacionalidad es posible al cabo de diez años.
Más información sobre opciones de visado y requisitos de residencia en nuestra Guía de Inmigración¡!
¿Qué opciones tengo para alquilar mi vivienda con fines turísticos?
Puedes alquilar tu vivienda en Ibiza a turistas, pero hay que tener en cuenta algunas consideraciones:
Licencias turísticas: No todas las propiedades de Ibiza cumplen los requisitos para el alquiler turístico a corto plazo. El proceso de solicitud es estricto y exige el cumplimiento de la normativa local.
Tipos impositivos: Los no residentes en la UE están sujetos a un impuesto sobre la renta del 24%, superior al tipo del 19% para los ciudadanos de la UE.
Dónde empezar tu búsqueda de propiedades en Ibiza y encontrar el apoyo adecuado
En Ibiza, la Isla Blanca de las infinitas posibilidades, encontrar la propiedad de tus sueños se convierte en realidad con la orientación y el apoyo adecuados. Asociarse con un agente inmobiliario de confianza y con experiencia es esencial para navegar por el mercado con fluidez y eficacia. En Prestige Properties, nos enorgullecemos de ofrecer un servicio experto adaptado a tus necesidades.
Estamos orgullosos de estar afiliados a laAsociación API Ibizacolaborando estrechamente con más de 20 de las agencias más profesionales de la isla. Esta asociación garantiza que nos mantengamos informados, al día y que cumplamos todas las normas legales a lo largo de tu viaje inmobiliario.
¿Te interesa hablar sobre el mercado inmobiliario actual de Ibiza o explorar oportunidades de inversión?
No dudes enponerte en contacto con nosotros hoy mismo en. Nuestro equipo está aquí para guiarte en cada paso de tu viaje inmobiliario y proporcionarte información valiosa sobre el potencial inmobiliario de Ibiza.
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Desarrollo sostenible en el mercado inmobiliario de Ibiza
Con el encanto natural de Ibiza y el auge inmobiliario, el desarrollo sostenible se ha convertido en algo esencial para preservar su entorno único y, al mismo tiempo, satisfacer la creciente demanda. Como agencia destacada, Prestige Properties Ibiza ha integrado prácticas ecológicas para satisfacer las cambiantes demandas de una clientela preocupada por el medio ambiente y los marcos normativos centrados en la sostenibilidad.
Adoptar la Arquitectura Verde
Los compradores modernos dan prioridad a las propiedades con arquitectura ecológica. Los diseños energéticamente eficientes, la ventilación natural y los sistemas de recogida de agua de lluvia son cada vez más populares. Ibiza Prestige, por ejemplo, defiende las propiedades que se alinean con la construcción de bajo impacto y los esfuerzos de conservación, promoviendo viviendas que reducen el derroche de energía y utilizan recursos renovables.
Eficiencia Energética
Ser consciente del consumo de energía es esencial tanto para el medio ambiente como para el ahorro a largo plazo. Los propietarios pueden reducir el consumo de energía instalando paneles solares, utilizando electrodomésticos de bajo consumo y aprovechando la luz y la ventilación naturales. Muchas viviendas están optando por técnicas de refrigeración natural del aire, como zonas de sombra y ventilación cruzada, para reducir la dependencia del aire acondicionado. Pequeños hábitos, como apagar las luces de las habitaciones desocupadas, contribuyen aún más a crear un espacio vital sostenible y confortable.
El cambio hacia propiedades neutras en carbono
Comprometida con la sostenibilidad, Prestige Properties opera ahora como empresa 100% neutra en carbono. Este logro refleja una tendencia más amplia en el mercado ibicenco, donde constructores y agentes adoptan cada vez más iniciativas de compensación de emisiones de carbono. Estos esfuerzos implican reducir las emisiones, a menudo mediante fuentes de energía ecológicas y programas de compensación, creando un enfoque holístico de la sostenibilidad que resuena profundamente entre los compradores y arrendatarios de mentalidad ecológica.
Aumentar el atractivo de los materiales y la artesanía locales
El sector inmobiliario de Ibiza valora cada vez más la artesanía local y los materiales sostenibles, reconociendo su papel vital en la construcción ecológica. Al utilizar piedra, madera y arcilla de origen local, los promotores reducen significativamente la huella de carbono asociada al transporte de materiales. Este enfoque en los recursos locales no sólo apoya el paisaje natural de Ibiza, sino que también atrae a los compradores que buscan autenticidad y responsabilidad medioambiental. La campaña «Going Green Debris Campaign" de Prestige Properties promueve prácticas sostenibles en la construcción y la reducción de residuos, demostrando aún más su compromiso con la conservación de la belleza única de Ibiza.
Leyes gubernamentales e incentivos
La normativa de Ibiza ha introducido normas más estrictas para luchar contra la construcción excesiva y proteger el ecosistema de la isla. Desde zonas protegidas hasta restricciones en el uso del agua, las nuevas políticas fomentan el desarrollo responsable. Estas medidas no sólo preservan los paisajes de Ibiza, sino que también aumentan el valor de las propiedades al mantener la exclusividad y la responsabilidad medioambiental.
Ibiza Sostenible: Guía para propietarios con conciencia ecológica
Cada decisión que tomamos -desde los alimentos que consumimos hasta el uso que hacemos de la energía en casa- repercute en el medio ambiente. En Ibiza, una creciente comunidad de residentes y propietarios está adoptando prácticas sostenibles para proteger la belleza natural de la isla. Organizaciones como IbizaPreservation desempeñan un papel clave, gestionando iniciativas como Ibiza Sin Plástico, Ibiza Produce y el Foro Marino. Prestige Properties Ibiza apoya estos proyectos mediante donaciones y el compromiso de reducir su propia huella de carbono.
Si estás pensando en comprar una propiedad y vivir en Ibiza, integrar prácticas ecoconscientes en tu estilo de vida y en la gestión de tu hogar puede tener un impacto significativo. Nuestra guía ofrece recomendaciones detalladas para una vida sostenible en la isla, capacitando a residentes y visitantes para preservar el entorno único de Ibiza.
Conservación del agua
El uso sostenible del agua es especialmente importante dado el clima cálido de Ibiza. Hábitos sencillos -como cerrar los grifos cuando no se usan o utilizar sistemas de agua eficientes- pueden ahorrar litros a diario. Muchos hogares de Ibiza están incorporando tecnologías de ahorro de agua, como grifos de bajo caudal y reciclaje de aguas grises, para minimizar el impacto y conservar los recursos.
Perspectivas de futuro: La sostenibilidad impulsada por la tecnología
A medida que nos adentremos en 2024 y más allá, la tecnología seguirá dando forma al mercado inmobiliario de Ibiza. Cada vez son más comunes los sistemas domésticos inteligentes que controlan el consumo de energía, las aplicaciones ecológicas de gestión de propiedades y la infraestructura para vehículos eléctricos. Los compradores valoran cada vez más estas innovaciones, que les permiten contribuir activamente al medio ambiente sin comprometer el lujo.
Para conocer más de cerca las iniciativas ecológicas de Ibiza Prestige Properties, explora nuestra página de Responsabilidad Social Corporativa.
En resumen, el mercado inmobiliario de Ibiza está evolucionando hacia la sostenibilidad, equilibrando el lujo con la responsabilidad medioambiental. Con compradores ecoconscientes que dan forma a la demanda del mercado, empresas como Ibiza Prestige Properties lideran la promoción de una Ibiza más verde y sostenible.
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