Exclusivas casas y villas en venta cerca de las playas más populares del sur de Ibiza
Ibiza tiene mucho que ofrecer, no sólo por su turismo de moda, su estilo de vida cosmopolita, sus lugares de interés, sus increíbles restaurantes y sus beach clubs, sino también por sus espectaculares playas y su entorno natural. Realmente no es de extrañar que el mercado inmobiliario y la popularidad de la compra de segundas residencias en esta isla balear, especialmente en el sector de la vivienda de lujo, se haya disparado en la última década, a medida que Ibiza se convierte en uno de los principales destinos europeos.
Tener la casa o chalet de sus sueños en una de las zonas más solicitadas y codiciadas de la isla no puede ser más atractivo. Le invitamos a explorar nuestras ubicaciones premium y exclusivas casas y villas en venta cerca de algunas de las mejores playas del sur de Ibiza — siga leyendo para descubrir lo que le ofrecemos.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad cerca de la playa en el sur de Ibiza?
La mayoría de la gente asocia el sur de la isla con su vibrante cultura mediterránea y su lujoso estilo de vida. La zona alberga una costa impresionante, una excitante vida nocturna, una capital vibrante, puntos de encuentro de famosos VIP y el puerto más extravagante de Ibiza. Entonces, ¿cuáles son algunas de las mejores ubicaciones para considerar la compra de una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza?
Propiedades en Venta en Marina Botafoch e Ibiza Ciudad cerca de las playas del Sur, Talamanca y Es Figueretas.
Vivir en el centro de la ciudad, en el casco antiguo (Dalt Vila), en su ensanche o en la zona de Marina Botafoch y el Paseo Marítimo ofrece nada menos que estar en el centro de todo, muy cerca de algunas de las mejores playas de la zona, de lugares de interés social y, por supuesto, del aeropuerto. Esta zona suele atraer a compradores de todo tipo, sobre todo a los que aprecian la arquitectura histórica y la vida en el centro de la vibrante cultura de la ciudad, especialmente en pleno verano.
Zonas como Marina Botafoch y el Casco Antiguo (Dalt Vila) son muy populares pero caras, y tienden a adaptarse a una clientela de perfil más alto y cosmopolita, sobre todo compradores de segundas viviendas e inversores. En concreto, Marina Botafoch se ha convertido en un codiciado punto de encuentro de la alta sociedad, con una vida nocturna internacional y algunos de los edificios de apartamentos más lujosos de Ibiza, justo enfrente del puerto deportivo principal de la isla. Cerca de aquí también encontrará comunidades residenciales como Vista Alegre, que alberga las villas de nueva construcción más espectaculares de la isla, diseñadas por arquitectos de renombre mundial.
Las playas más cercanas a la ciudad de Ibiza y Marina Botafoch son Talamanca y Ses Figueretes. Aquí se obtiene lo mejor de ambos mundos: vivir cerca de la ciudad de moda, del puerto deportivo, de la vida playera y de una comunidad joven y familiar.
Talamanca ofrece varias villas mediterráneas contemporáneas y apartamentos nuevos, mientras que Figueretas se dirige más a parejas jóvenes y familias que buscan casas de vacaciones a precios más razonables.
Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en la zona de Jesús, Ibiza
Jesús ofrece un estilo de vida innegablemente chic y cosmopolita en un entorno isleño cómodo y refinado. A pesar de estar en el municipio de Santa Eulària des Riu, el pueblo está cerca de Eivissa, la ciudad principal, y el aeropuerto como la popular playa de Talamanca, así como los numerosos puntos turísticos de Marina Botafoch, Destino, y Pacha. Jesús es un lugar excelente por su acceso directo a varios destinos de la isla, un pueblo chic y un estilo de vida sofisticado. Las propiedades disponibles para comprar y alquilar suelen ser villas exclusivas, modernas y contemporáneas, situadas en el campo o en urbanizaciones privadas. Naturalmente, ofrece a sus residentes y visitantes una vida de lujo.
Jesús está convenientemente situado cerca de todos los mejores lugares de playa mencionados anteriormente, y tanto Talamanca y Es Figueretas en la ciudad de Ibiza y la zona de Marina Botafoch. Para más información sobre la zona, visite nuestro blog Vida en Jesús.
Propiedades en Venta cerca de las mejores playas del sur en Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal
La zona más popular del sur para que inviertan los compradores internacionales de segundas viviendas es, sin duda, Ses Salines, Es Cavellet y Cala Jondal. Todas estas ubicaciones de lujo ofrecen fácil acceso al campo virgen, a la ciudad de Ibiza y a las playas más populares de la isla, así como a bares y restaurantes de moda frecuentados por celebridades de la lista A, como Sa Trinxa y El Chiringuito, el famoso Blue Marlin Ibiza Beach Club. Estos lugares del sur de Ibiza se consideran los mejores y más atractivos para que los veraneantes disfruten de un exclusivo estatus VIP.
Sólo hay unas pocas villas presentes en Cala Jondal, Es Cavellet y Ses Salines, por lo que encontrar una propiedad en venta aquí es un bien escaso. A pesar de su escasa oferta, este lugar del sur siempre está muy solicitado, con demanda de espectaculares villas en lo alto de los acantilados y arquitectura moderna. Quienes encuentran una vivienda en estas zonas tienen la increíble suerte de residir en una zona de lujo y afluencia inmejorables.
Playa d’en Bossa, la localidad turística más popular de Ibiza, es también una de las mejores playas del sur, con su extenso arenal (¡3 km!) y numerosos beach clubs de moda dirigidos a clientes jóvenes y adinerados. Aunque Playa d’en Bossa se considera principalmente un destino de verano, los residentes locales a menudo visitan y residen en la zona y se considera un lugar privilegiado para aquellos que buscan comprar una casa o villa exclusiva cerca de la playa en el sur de Ibiza.
Villas en Venta cerca de las Mejores Playas del Sur de Ibiza, Es Cubells
Es Cubells es uno de los pueblos más pequeños de Ibiza. Además de su blanca iglesia ibicenca, bellamente situada al borde del acantilado, sólo hay un par de bares locales en su totalidad. Situadas al pie de llamativos acantilados típicos de esta zona hay tres pequeñas calas separadas por formaciones rocosas. Las playas de guijarros y aguas cristalinas invitan a bañarse entre fondos rocosos donde los submarinistas pueden descubrir innumerables rincones interesantes. Los acantilados de Es Cubells son famosos entre los excursionistas y los amantes de la naturaleza por sus espectaculares vistas desde la cima.
Es Cubells ofrece un entorno milagrosamente tranquilo e incomparable combinado con las playas y calas de pescadores locales más auténticas como Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig y el Parque Natural de Cala d’Hort. Comprar una propiedad cerca de la playa en Es Cubells es difícil de encontrar, pero cuando se encuentran suelen ofrecer amplios paisajes y terrenos con amplias vistas al mar orientadas al sur.
Vamos a ayudarle a encontrar su propiedad perfecta para la venta cerca de la playa en el norte de Ibiza
Hablemos de cómo encontrar la inversión inmobiliaria adecuada para usted. Nos encantaría conocer su opinión.
Siempre que vea una propiedad que se ajuste a sus necesidades, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con nosotros. Invertir en Ibiza es una gran opción, y la demanda es casi siempre superior a la oferta, por lo que las propiedades suelen venderse rápidamente.
Aproveche la oportunidad de concertar una cita para visitar cualquiera de nuestras propiedades mencionadas anteriormente u otras que tenemos actualmente en el mercado con nosotros hoy mismo. También ofrecemos visitas virtuales previa solicitud.
¿Tiene alguna pregunta o necesita más información? Envíenos un mensaje y le responderemos lo antes posible
¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?
¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad? El mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido fiable. No se puede negar que el mercado inmobiliario de nuestra isla ha experimentado una importante afluencia de residentes y compradores extranjeros, sobre todo en el segmento de lujo, y sin duda se ha convertido en uno de los principales puntos calientes inmobiliarios del mundo.
Su idílica ubicación y la elevada demanda inmobiliaria han hecho de Ibiza una inversión segura durante bastante tiempo. En la situación actual del mercado, invertir en una vivienda en Ibiza supone un retorno seguro de la inversión, independientemente de si se trata de una vivienda residencial, una segunda residencia, una villa para alquiler turístico o una propiedad en fase inicial de proyecto.
A la luz del vibrante mercado inmobiliario de Ibiza, estamos encantados de compartir nuestra última actualización del mercado que muestra por qué Ibiza sigue siendo una gran inversión.
La isla de Ibiza no sólo es una atractiva inversión, sino también uno de los lugares más codiciados del mundo. Conocida por su agradable clima durante todo el año, su entorno natural y su extraordinario estilo de vida, nuestra isla tiene mucho que ofrecer. Las pintorescas playas y puestas de sol, las redes sociales, los eventos y el relajado estilo de vida de nuestra isla siguen atrayendo a muchos compradores de viviendas que buscan un lugar al sol donde se alineen otras comunidades internacionales y cosmopolitas.
Además, nuestra isla atrae a muchos trabajadores y empresarios remotos que pueden trabajar desde cualquier lugar, incluidos los que tienen hijos, gracias a sus escuelas de calidad, su entorno natural y su nivel de seguridad.
Muchos visitantes de lejos quedan impresionados por su cada vez más fácil conexión internacional (no sólo hay vuelos directos desde Londres, sino también desde Nueva York a Mallorca, lo que permite llegar a Ibiza en aproximadamente 8 horas), lo que hace que viajar a y desde Ibiza sea mucho más sencillo y agradable.
Prestige Properties presenta el mercado de viviendas de lujo de Ibiza 2022/2023
Pronto volveremos a echar un vistazo a las estadísticas del mercado de la vivienda cuando entremos en el último trimestre de 2023. Sin embargo, por lo que podemos predecir y según nuestros datos internos, hemos seguido subiendo desde nuestra anterior auditoría.
Nuestro informe anual de mercado de 2022 y las previsiones para 2023 muestran que el mercado inmobiliario de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de nuestras islas vecinas y que el de la España peninsular. El sector del lujo de Ibiza ha experimentado un repunte considerable desde 2020 en comparación con nuestros homólogos.
Nuestros datos de ventas de Prestige Properties Ibiza para 2022 muestran lo siguiente:
Un incremento global del 21% en el precio del metro cuadrado entre 2019 y 2021 en todas las zonas de la isla
Nuestro volumen de ventas se duplicó entre 2020 y 2021, y se mantuvo estable a lo largo de 2022.
Un 87% más de consultas en los dos últimos años
Una caída de alrededor del 50% en los anuncios (publicados) (lo que sugiere un mercado de alta demanda frente a una baja oferta).
El 58% de nuestros compradores adquirieron una vivienda como segunda residencia
En general, tras el principal auge de 2021 (en el que se registraron cifras incluso superiores a los máximos anteriores a la crisis de 2017), el mercado se mantiene estable y sigue subiendo. Con menos vendedores en el mercado, se prevé que el valor de las propiedades aumente a medida que continúe la carrera contra la escasa oferta, lo que hace de éste un buen momento y de Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.
Ibiza Propiedades Inmobiliarias para Turismo y Alquiler
En general, Ibiza sigue creciendo, sobre todo en los sectores de la hostelería y el turismo, lo que la convierte en un lugar privilegiado para viajar. Debido a este crecimiento, también ha aumentado la demanda de vivienda e infraestructuras, lo que la convierte en un buen destino para quienes buscan comprar una propiedad con fines turísticos.
Comprar una propiedad en Ibiza con una licencia turística en vigor es la situación ideal. El proceso de solicitud y el certificado legal ya se habrán completado y, además, es probable que los clientes habituales del turismo vuelvan a esta misma propiedad y reserven sus vacaciones año tras año. Comprar una propiedad para el turismo es una situación en la que todos salen ganando. Es probable que este tipo de inversión se reserve en su totalidad año tras año, ya que la industria turística está en auge y su estatus de VIP de prestigio sigue subiendo.
El mercado inmobiliario de Ibiza para residentes de larga duración y familias
El estilo de vida relajado y el entorno tranquilo de nuestra isla la convierten en un destino popular para residentes de larga duración, familias y profesionales (jóvenes y mayores) que pueden trabajar a distancia. Los que pueden permitírselo preferirán, naturalmente, una vivienda comprada a los alquileres de larga duración (que también son difíciles de encontrar).
La isla está experimentando un sensacional aumento del interés a medida que los internacionales y las familias se vuelven más activos en sus viajes de compras, lo que se traduce en un incremento de los precios, una disminución de la oferta y un aumento de la demanda.
Entonces, ¿es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad y es ahora el momento adecuado?
En general, una cosa es segura: tendrá más posibilidades de obtener una rentabilidad decente si compra una propiedad en una ubicación de gran valor, muy solicitada y en constante demanda. Y sí, Ibiza es sin duda uno de esos lugares.
¿Está buscando comprar una propiedad o villa de lujo en Ibiza? Pues ahora es el momento perfecto!. Si desea ver nuestra Guía del Comprador o hablar con un agente sobre el mercado actual y las oportunidades de inversión, ¡contáctenos hoy mismo!
Estaremos encantados de explicarle el potencial inmobiliario de Ibiza.
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Los 5 mejores restaurantes auténticos de Ibiza: Un viaje gastronómico de sabores
Ibiza tiene muchos restaurantes auténticos y tradicionales que sin duda merecen una visita. La calidad de nuestros restaurantes se ve reforzada por los productos frescos de la isla, los menús diarios a base de marisco y el ambiente típico ibicenco.
Con una larga lista de restaurantes familiares que ofrecen sabrosos menús e inmejorables ubicaciones junto a la playa con vistas al Mediterráneo azul turquesa, estamos seguros de que encontrará algo que le guste. Siga leyendo para descubrir nuestras experiencias gastronómicas y restaurantes tradicionales ibicencos más recomendados.
Restaurante Balafia – San Lorenzo, Ibiza
Balafia está regentado por la familia Marí desde que ‘Lina y Toni’ construyeron este pequeño establecimiento hace muchas décadas. El restaurante está idealmente situado cerca del pintoresco y encantador pueblo de San Lorenzo, junto a un huerto de naranjos. Hoy en día, Antonio Junior asa deliciosos platos en un auténtico horno de leña mientras sus hermanas Lina, Toñi y Marita atienden a los clientes. Es el lugar perfecto para recuperarse tras un largo día de playa o degustar una deliciosa comida a base de carnes a la parrilla bajo las estrellas del atardecer en su amplia terraza mediterránea.
El Carmen – Cala d’Hort, Ibiza
En uno de los lugares más pintorescos de la isla de Ibiza, el restaurante El Carmen está situado en un lugar que sólo puede describirse como mágico: frente al mar, frente a los islotes de Es Vedrà y Es Vedranell. Ya sea de día o de noche, bajo el calor del sol o al atardecer, antes de la impresionante puesta de sol, podrá disfrutar de un festín repleto de especialidades típicas, especialmente pescado y marisco fresco. Aquí podrá degustar uno de estos platos en un entorno agradable, familiar, rodeado de naturaleza y con unas vistas espectaculares.
Cas Pagès – San Carlos, Ibiza
Cas Pagès, uno de los restaurantes más antiguos de la isla, fue fundado en 1972 por Carmen y Lucía Pagès. Este pequeño restaurante de la carretera de San Carlos lleva más de 50 años sirviendo carnes a la parrilla y platos caseros. Ofrecen una gran variedad de arroces a sus comensales, entre ellos su famoso «arroz de matanza", un delicioso plato de arroz que contiene los mejores cortes de cerdo disponibles, y el «sofrit payès", que consiste en cordero y pollo con sobrasada, patatas, almendras tostadas y diversas hierbas y especias. Este menú es sano y saciante.
El Bigote – Cala Mastella, Ibiza
El Bigote es un restaurante de estilo chiringuito con vistas a la pintoresca cala de Cala Mastella. El restaurante local es tan popular que se dice que el Rey de España fue rechazado por no tener reserva. Aquí las reservas suelen hacerse con meses de antelación y no contestan al teléfono móvil. Puede tardar horas o incluso días en pasar, por lo que suele aconsejarse ir en coche para reservar mesa. Aquí es donde nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a garantizar sus reservas.
El Bigote sólo sirve una carta mínima de platos auténticos – bullit de peix (pescado cocido al azafrán con patatas) y arroz caldoso de pescado. Esta auténtica experiencia gastronómica merece la pena.
Restaurante Salvadó – Pou des Lleó, Ibiza
Salvadó Restaurante es un lugar histórico en un muelle de barcos donde los pescadores vendían pescado fresco. Llevan más de 30 años dirigiendo un negocio familiar con recetas clásicas transmitidas de generación en generación para que disfrutes de uno de los lugares más auténticos de la isla. Se trata de un rincón secreto donde experimentar el sabor original de la isla en estado puro.
Salvadó Restaurante sirve una maravillosa variedad de platos de marisco y pescado fresco, pero le recomendamos encarecidamente el plato tradicional Bullit de Peix y la Paella. Es uno de los mejores de la isla.
Reserve su restaurante en Ibiza con nosotros
No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. Recuerde, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer restaurantes y reservas en Ibiza. Muchos restaurantes locales y auténticos tienen largas listas de espera para conseguir una mesa, sólo se puede entrar sin cita previa o no admiten tarjetas. Asegúrese de ponerse en contacto con nuestro equipo para que podamos ayudarle con sus reservas.
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Top 5 Restaurantes de alta cocina en Ibiza | Explore las experiencias culinarias de Ibiza
En Ibiza hay muchos restaurantes elegantes y de alta cocina que merece la pena visitar. Gracias a la diversidad de nuestras influencias culinarias y a los grandes chefs que amplían los límites de nuestra escena gastronómica, nuestra isla ofrece una comida asombrosa.
Con sabrosos menús y azoteas con vistas al Mediterráneo, no faltan restaurantes elegantes entre los que elegir para una noche memorable. En cada rincón de la isla hay algo para todos los paladares y varios restaurantes de alta cocina.
Siga leyendo para conocer nuestras experiencias gastronómicas más recomendadas y nuestra elegante guía de restaurantes.
Nobu Hotel Ibiza Bay: Experiencia gastronómica de 5 estrellas en la playa de Talamanca
El hotel Nobu de Ibiza tiene una hermosa vista panorámica de la bahía de Talamanca. Su fachada gastronómica ofrece multitud de experiencias atractivas, divertidas y envolventes. Con cinco restaurantes, no le faltará donde elegir.
Nobu sirve una cocina japonesa sin igual, que incluye Tiradito, Sashimi de rabo amarillo con jalapeño y Miso de bacalao negro, todo ello en un ambiente sin pretensiones pero cautivador.
Gusto, dirigido por la chef con estrella Michelin Nieves Barragán Mohacho, le lleva en un viaje culinario por España. Desde los bares de tapas de Andalucía hasta las marisquerías de Galicia, Gusto promete ser una imperdible fiesta interactiva para todos los sentidos.
El relajado chiringuito de Chambao, situado junto a la playa, ofrece un ambiente costero de laissez-faire. Ideal para comidas largas y cenas tempranas, con especialidades como pescado fresco a la parrilla, auténtica paella valenciana, ensaladas frescas, bonitos cócteles y una carta de vinos cuidadosamente seleccionada.
A continuación, el Bay Café y el By the Pool Deck ofrecen opciones de cocina sana y saludable y un menú diario perfecto con rollitos de sushi recién preparados, platos ligeros y bandejas de fruta.
Por último, hay una hermosa terraza en la azotea con vistas a la bahía de Talamanca y a la ciudad de Ibiza. Este es sin duda el lugar ideal para los huéspedes del hotel y los lugareños que buscan una salida nocturna especial después de cenar.
Zuma Ibiza: Atractivo restaurante japonés cerca de Ibiza ciudad y Dalt Vila
Entre la vibrante escena gastronómica y las boutiques de lujo de Ibiza, el restaurante de la azotea de Zuma ofrece una panorámica inolvidable de Dalt Vila y el casco antiguo de Ibiza. El mostrador de sushi, la cocina principal y la parrilla robata de Zuma ofrecen un extraordinario menú japonés a la vez auténtico y moderno. Los platos de Zuma hacen hincapié en la sencillez y la sofisticación, utilizando ingredientes de alta calidad y sabores atrevidos.
Casa Juntos Ibiza: Restaurante de la granja a la mesa en el tranquilo noroeste
Juntos House es un moderno restaurante de la granja a la mesa situado en el pintoresco pueblo de Sant Mateu. Con un toque moderno, esta cocina se abastece de deliciosos alimentos cultivados localmente en su granja regenerativa y con socios locales. Con un fuerte énfasis en trabajar mano a mano con la granja, ¡garantizan comida fresca y deliciosa! Juntos House es pura magia gastronómica, con restaurante, patio, jardín, bar de cócteles y boutique de productos cuidadosamente seleccionados.
Amalur Ibiza: Un lugar icónico para comer en la encantadora Santa Gertrudis
El emblemático restaurante ibicenco Amalur lleva cuatro décadas en el centro de la gastronomía, en una finca azul de Santa Gertrudis. En cuanto a su rico patrimonio culinario y cultural, el legendario establecimiento ha experimentado recientemente una evolución magistral.
Los antiguos propietarios, Juan Félix Lurrita y Emilio Zurbano, bautizaron Amalur con el nombre de la diosa vasca de la Madre Tierra. En la actualidad, Amalur está dirigido por el famoso restaurador Francesco Manzoli. Desde el elegante mobiliario y las llamativas obras de arte de las paredes hasta el menú creativo y contemporáneo, pasando por un servicio impecable, su inquebrantable pasión por la perfección y el respeto por el legado del restaurante se hacen patentes en todo momento. Este restaurante ibicenco de alta cocina utiliza exclusivamente productos locales y elabora platos creativos, contemporáneos y coloridos que saben tan bien como parecen.
Nudo Ibiza: Cocina mediterránea junto a la playa en el pintoresco Es Figueral
En Es Figueral, este verano hay un nuevo y sorprendente restaurante en la costa de Ibiza: Nudo. Tras un suave pulido, un grupo de amigos transformó un vetusto chiringuito de playa en una cocina mediterránea en toda regla con toques mexicanos y japoneses, fusionando sabores de Italia, Guatemala y los países nórdicos. Se centra en ingredientes de origen isleño con una intervención mínima en las materias primas para ofrecer algo fresco, nuevo y diferente. El local está especializado en servir vinos naturales elaborados principalmente por pequeños productores de Baleares, con uvas ecológicas.
Reserve con nosotros su restaurante en Ibiza y sus reservas VIP
No hay nada como una gran experiencia culinaria para recordar sus vacaciones en Ibiza. No lo olvide, cuando reserve su estancia de vacaciones en una villa con nosotros, le ayudaremos a hacer reservas de restaurantes y VIP en Ibiza. Nuestro objetivo es que disfrute de lo mejor de Ibiza. Esté atento para más información local.
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Ibiza Retreat Villas: Relájese y rejuvenezca con un programa de bienestar adaptado a su villa de Ibiza desde nuestro servicio de conserjería
¿No sería maravilloso disponer de un tiempo muy necesario para recargar las pilas? Todos sabemos lo estresante que puede ser la vida moderna, por lo que es esencial tomarse un tiempo para descansar, recuperarse, reconectar y simplemente disfrutar de la vida. Así que, si busca un poco más de «tiempo para usted" sin comprometerse a un paquete de retiro con todo incluido, tenemos la solución perfecta para usted.
Siéntase relajado desde el momento en que entre por la puerta de su villa de estilo retiro en Ibiza, con todo lo que necesita, desde clases privadas de yoga y fitness, tratamientos de masaje, meditación y un saludable catering a cargo de un chef privado.
Si quiere desconectar por completo, le encantará lo que le ofrece nuestro servicio de conserjería. ¿Por qué conformarse con lo ordinario cuando puede darse un pequeño lujo?
Déjese mimar y revitalícese con la cultura del bienestar y los retiros de Ibiza
No es de extrañar que Ibiza cuente con una próspera comunidad de salud y bienestar. En los últimos años, nuestra isla se ha convertido en un punto de atracción para muchos empresarios y profesionales del sector, llevando la cultura de la salud y el bienestar a un nivel completamente nuevo.
Ahora puede encontrar masajistas, instructores de yoga, profesores de meditación, practicantes de reiki, expertos en rituales, reflexólogos y chefs veganos saludables que se desplazarán a su villa para ofrecerle la mejor experiencia de retiro privado de bienestar.
Descubra las posibilidades que le ofrece nuestro equipo de conserjería durante sus próximas vacaciones en Ibiza.
Regálese un masaje relajante en su villa de Ibiza
Un buen masaje es algo que todos disfrutamos de vez en cuando. Por supuesto, los masajes tienen muchos beneficios que van más allá de mimarse y darse un capricho. Además de favorecer la relajación, el masaje reduce la tensión muscular, mejora la circulación, estimula el sistema linfático, reduce las hormonas del estrés, aumenta la movilidad y flexibilidad de las articulaciones, mejora el tono de la piel y favorece la recuperación de los tejidos blandos.
Así que, ¿por qué no desayunar en la cama, darse un baño ligero y reservar un merecido masaje terapéutico durante sus vacaciones en Ibiza?
Manténgase en forma con uno de los mejores entrenadores personales o instructores de yoga de Ibiza
Si está interesado en mantenerse en forma y saludable durante sus vacaciones, estaremos encantados de organizar un programa de entrenamiento o yoga en su villa, al aire libre en la playa, o incluso en un centro profesional si eso fuera más preferible para usted. Mantener o mejorar la forma física durante las vacaciones es más que posible. Esto puede hacerse de forma individual, en grupo, a su propio ritmo, tanto como sea necesario. Puede combinar una sesión de entrenamiento personal con yoga y un masaje para disfrutar de un completo día de bienestar.
Conecta contigo mismo a través de un baño de sonido ibicenco y una ceremonia de meditación
Saca tu esterilla, mantas y almohadas y experimenta un viaje transformador bajo el relajante cielo iluminado por la luna. La meditación y la terapia de baños de sonido pueden ayudarle a restablecer su mente y su cuerpo, permitiéndole desconectar por completo y desentenderse de las presiones de la vida. Varios profesionales experimentados ofrecen meditaciones guiadas y baños de sonido aquí en Ibiza. Realice un breve viaje a otro mundo mientras escucha los sonidos de cuencos de cristal, diapasones, tambores chamánicos e instrumentos de percusión.
Mantenerse sano en Ibiza es fácil con un catering vegano o un chef privado
Se merece la mejor comida en sus vacaciones, así que ¿por qué no contrata a su propio chef privado o deja que un equipo de catering se encargue de todo por usted? Nuestro equipo de conserjería puede ayudarle a planificar la experiencia culinaria perfecta, tanto si tiene restricciones dietéticas como si está en plena racha de salud veraniega o le gusta la cocina vegana. Ofrecemos una amplia selección de comidas preparadas por chefs de talento, garantizando fuentes locales y alimentos sostenibles que serán lo más destacado de su estancia.
Relájese en una de nuestras lujosas villas de Ibiza
La experiencia vacacional Prestige promete un mundo de lujo, confort y belleza infinita. Tanto si desea unas vacaciones al estilo de un retiro como unas vacaciones relajadas y sencillas, tenemos todo lo que necesita. Le ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta para sus vacaciones en Ibiza, ya sea un tranquilo entorno rural, una finca o casa de campo tradicional, una moderna villa blanca o una propiedad con vistas al mar y a la puesta de sol.
Por qué no echa un vistazo a Villa Love, una de nuestras villas de estilo retiro más recomendadas: un oasis tranquilo y privado en plena naturaleza. Aquí podrá disfrutar de pintorescas puestas de sol e impresionantes vistas al mar desde todas las habitaciones, el porche y la piscina.
Situada al oeste de Ibiza, cerca de Cala Carbó, esta villa de seis dormitorios y siete baños tiene vistas al mar y un elegante interior que mezcla bellos elementos mediterráneos con mobiliario de lujo. En un elegante estilo moderno elegido con atención al detalle, esta propiedad crea un ambiente de lujo y diseño contemporáneo. La villa perfecta para relajarse y descansar durante una semana.
Nunca ha sido tan fácil escapar
Escapar del día a día nunca ha sido tan fácil, sobre todo porque todo puede organizarse desde la comodidad de su propia villa de vacaciones. Nuestros servicios de conserjería pueden ayudarle a ocuparse de los detalles más sutiles a la hora de planificar sus vacaciones perfectas en Ibiza. Obtendrá un servicio de la máxima calidad de los colaboradores más reputados, tanto si busca rutas de senderismo o deportes acuáticos, chefs y catering internos, bienestar, yoga, sesiones de entrenamiento personal, tratamientos de masaje privados o incluso una instalación de cine en casa.
Vea aquí algunas de nuestras mejores villas de Ibiza para retiros:
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Mirando por el ojo de la cerradura de las mejores villas de alquiler de Ibiza – Can Alegria
El verano 2023 está a la vuelta de la esquina, y estamos listos para seducirle con una de nuestras propiedades de alquiler favoritas aquí en Ibiza. ¿Podría ser Can Alegría el destino perfecto para usted?
Este escondite rural, situado entre Santa Gertrudis y San Mateo, ofrece una relajación sin igual. Can Alegria es la villa perfecta para amigos y familiares que deseen pasar una o dos semanas maravillosas bajo el calor del sol mediterráneo.
Le invitamos a explorar una de nuestras villas de vacaciones en Ibiza más queridas.
Can Alegria – La villa de lujo de alquiler con diseño Blakstad
Con su impresionante diseño Blakstad, Can Alegria alberga su arquitectura ibicenca original con destacadas características modernas. Los hermosos toques personales de esta casa de vacaciones la convierten en una visita obligada impecablemente decorada y decorada.
Al entrar, le da la bienvenida un amplio y elegante salón inundado de luz. Los altos ventanales añaden energía al cielo azul brillante, una característica inconfundible de la arquitectura tradicional ibicenca.
Can Alegría está repleta de piezas únicas procedentes de todo el mundo, como esculturas, tapices y una lámpara de araña de temática musical diseñada por el famoso artista de Zermatt Heinz Julen.
En esta casa, puedes reunirte para compartir comida y conversación en un espacio luminoso, funcional y con un estilo maravilloso. Esta distribución diáfana ofrece mucho espacio para incluir y recibir invitados.
Can Alegria: Una gran villa de vacaciones con cinco dormitorios
De forma única, cada una de las cinco habitaciones de Can Alegria tiene su propio nombre, todas perfectamente decoradas, creando una exclusiva sensación de hogar.
Situado en un ala separada de la casa, el dormitorio principal ofrece lo último en aislamiento, espacio e impresionantes amaneceres. Aquí podrá disfrutar de unas vistas impresionantes de los jardines y las lejanas colinas verdes desde la enorme terraza privada.
Con colores neutros y materiales naturales, Marrakesh, Jardineta, Vista Hermosa y Terraza son habitaciones luminosas y acogedoras. Es muy probable que se debata sobre qué habitación elegir entre las encantadoras opciones disponibles, especialmente el característico cuarto de baño en suite de Marrakech, que presenta un estrecho arco y conduce a una lujosa bañera redonda rodeada de alcobas de estilo marroquí.
Can Alegria: Un alquiler de vacaciones en Ibiza con exuberantes jardines mediterráneos y piscina
La mejor manera de aprovechar el buen tiempo de Ibiza es reservar una villa con amplios jardines alrededor, una gran piscina y muchas zonas chill-out al aire libre. La respuesta es Can Alegría. Este precioso jardín y sus terrazas son un lugar idílico para disfrutar del desayuno o de una cena mientras el sol sale y se pone, llenando el espacio de una luz cálida y dorada, con vistas a la resplandeciente piscina turquesa que recorre toda la casa.
Aunque al aire libre, hay mucho espacio para escapar del sol veraniego bajo las numerosas terrazas cubiertas, las sombrillas de paja a la sombra y los acogedores cenadores. Sin duda, los terrenos de Can Alegria le proporcionarán mucha intimidad y tranquilidad.
El salón principal de la villa tiene grandes puertas correderas de cristal que dan directamente al exterior, creando un espacio dinámico que combina a la perfección el interior y el exterior.
Can Alegria: Una villa de alquiler perfectamente situada cerca del centro de Ibiza, cerca de San Miguel y Santa Gertrudis
A veinte minutos de la ciudad de Ibiza y a sólo seis minutos de Santa Gertrudis, esta maravillosa casa de vacaciones rural se encuentra en medio de todo, cerca de todo, pero lo suficientemente tranquila como para retirarse cuando lo desee. Y, si lo que realmente desea es disfrutar de una semana extra de relax y permanecer un poco más dentro de su entorno privado, entonces Can Alegria le ofrece las instalaciones adecuadas. Nuestros agentes de conserjería podrán organizar cualquier extra que pueda necesitar para que su estancia sea aún más agradable y memorable.
Reserve con nosotros su alquiler vacacional de lujo en Ibiza
Los alquileres de vacaciones en Can Alegria son una excelente opción para una escapada relajante. Tómese un merecido descanso y pase tiempo con su familia y amigos reservando hoy mismo. Los alquileres de villas de lujo que ofrecemos cubren todos los municipios de Ibiza, incluyendo Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa y San Juan, que vienen en muchos tamaños, estilos y presupuestos.
¿Prefiere charlar con uno de nuestros agentes para que le ayude a encontrar la propiedad ideal para sus vacaciones en Ibiza? Nos encantaría saber de usted. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.
Para actualizaciones regulares, recomendaciones y experiencias, asegúrate de mantenerte al día con nuestras últimas noticias a través de nuestras páginas de medios sociales y entradas de blog.
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Las últimas cuatro décadas han sido un viaje increíble para todos los implicados en Prestige Properties. A lo largo de los años hemos tenido el privilegio de ayudar a miles de personas a encontrar la casa de sus sueños. Desde compradores locales primerizos hasta celebridades de alto nivel que buscaban una villa de verano, pasando por familias jóvenes que comenzaban una nueva vida en la isla, todos fueron atendidos con el cuidado y la profesionalidad que han estado en el corazón de Prestige Properties desde sus inicios. Nos complace aprovechar esta oportunidad para compartir con ustedes la historia de nuestra empresa: su historia, sus valores y su visión de futuro.
Cómo empezó todo
Nuestra querida fundadora Pascale Dufournier era una parisina nativa que de joven siguió sus sueños viniendo a Ibiza en 1976. Incluso antes de llegar a la isla, sabía que ése sería el lugar al que llamaría hogar el resto de su vida. Su pasión por la arquitectura, el diseño y la elegancia la condujo a una carrera en el sector inmobiliario, y fue una combinación perfecta. En 1983, Pascale dio un salto de fe y fundó su propia empresa. A lo largo de los años se ganó el respeto por la profesionalidad y el estilo que aportaba tanto a su negocio como a su vida.
Estos valores se han convertido en el núcleo de la empresa creada por Pascale, y fluyen de su amor por Ibiza. «Me siento inmensamente afortunada de haber podido pasar mi vida en esta isla tan especial y rodearme a diario de las propiedades, los paisajes y la gente más impresionantes. Prestige nunca ha sido un trabajo para mí, ha sido mi familia, a la que cuidar y guiar en los buenos y en los malos momentos".
Inspirada por la pasión y dedicación de Pascale, Prestige Properties prosperó y se convirtió en una parte importante de la comunidad isleña. Nuestra bien ganada reputación de fiabilidad y atención a nuestros clientes fue la clave del éxito de la empresa, que siguió creciendo año tras año… y luego se tambaleó.
Cómo evolucionó
La crisis financiera mundial de 2007-2008 fue un desastre para muchas empresas, y el sector inmobiliario de Ibiza se vio especialmente afectado. El mercado inmobiliario, que había alcanzado nuevas cotas en la década anterior, se congeló de repente. La presión fue muy fuerte para Prestige y la empresa estuvo al borde del colapso. Afortunadamente, pudimos capear el temporal con la ayuda de inversiones oportunas de personas que confiaron en la fortaleza de nuestra empresa. Con el tiempo volvieron la prosperidad y el crecimiento, pero este susto fue una advertencia de que era necesario un cambio si se quería que Prestige siguiera en la vanguardia del sector.
Pascale actuó con rapidez para enderezar el rumbo y uno de los puntos de inflexión clave fue la contratación de Victor Van den Driessche en 2009. Victor nació y creció en Ibiza. Amplió sus estudios en París, donde se licenció en Económicas. Antes de regresar a la isla, pasó tres años en Madrid trabajando para el conglomerado multinacional francés del lujo LVMH. Los conocimientos de Víctor sobre las prácticas empresariales modernas, combinados con su fuerte conexión con Ibiza, hicieron de él una incorporación inestimable al equipo de Prestige.
Víctor era una fuente de nueva energía e ideas innovadoras para la empresa, por lo que no es de extrañar que ascendiera rápidamente en el escalafón de la empresa. En sólo cinco años no sólo se había convertido en Director de Ventas, sino también en accionista y socio de la empresa. El enfoque estratégico y el impulso personal de Victor complementaron la experiencia de Pascale para dar a Prestige el cambio que necesitaba: una dirección moderna, sin perder la esencia y el cuidado personal que habían hecho única a la empresa.
Dónde estamos
El viernes 1 de abril de 2022 nos despedimos de Pascale Dufournier cuando perdió trágicamente su batalla contra el cáncer. Las bellas cualidades de Pascale: presencia, paciencia, pasión y estilo, permanecerán siempre como los cimientos de la empresa que ella fundó. Victor ha asumido su papel natural de Director de la empresa. Bajo su dirección, la empresa sigue creciendo y prosperando, al tiempo que se incorpora una nueva generación a la «familia" que acompañará a Prestige en el futuro. Contamos con un equipo dinámico de 20 profesionales multilingües dedicados a defender los valores fundamentales de la empresa, mientras se esfuerzan por hacer realidad los sueños de nuestros clientes. El personal refleja una sinergia de economía y ética que Victor ha aportado a la empresa. Dice que lo que hace especial a Prestige es «la mezcla de experiencias, nuestra sólida ética, nuestro amor por la isla y nuestra visión a largo plazo de la relación especial entre la empresa y nuestros clientes".
Equipo de Propiedades Prestige
Valores de la empresa
Los valores que Pascale estableció desde el principio han perdurado y evolucionado a medida que la empresa ha ido creciendo. En todos los aspectos de nuestro negocio -ventas, alquileres, listados y servicios de conserjería- ofrecemos un servicio personal con integridad, estilo y esmero. Nuestra larga reputación de transparencia y profesionalidad ha sido reconocida por las principales asociaciones inmobiliarias de Ibiza: PIMEEF y APIBIZA.
Estos valores nos permiten atender a nuestros clientes de forma excelente en todos los aspectos del sector inmobiliario: encontrar propiedades de la máxima calidad, organizar una comercialización sin parangón y tomar el pulso a la realidad local. Quizá sea aún más importante que ofrezcamos estos servicios con gracia y una sonrisa. Los clientes de Prestige siguen percibiendo la elegancia y la alegría de vivir francesas que Pascale aportó a nuestras vidas y a nuestro trabajo.
Nos importa Ibiza
Nuestra empresa se esfuerza por equilibrar la búsqueda de la prosperidad económica con el apoyo al medio ambiente y la equidad social. Prestige ha hecho de la vida ecológica una prioridad desde 2017 y, con la ayuda de nuestras compensaciones por plantación de árboles, este año nos hemos convertido en una empresa totalmente neutra en carbono. Prestige colabora activamente con organizaciones medioambientales locales, y parte de cada comisión por venta o alquiler se dona a IbizaPreservation en apoyo a su maravillosa labor de protección del medio ambiente de la isla. Estamos especialmente orgullosos de nuestra actual campaña «Campaña Escombro". En colaboración con la empresa de construcción Novaforma, nos proponemos limpiar los vertederos ilegales de residuos de la construcción de la isla. Prestige también hace contribuciones periódicas a organizaciones benéficas locales que se centran en promover la equidad y la justicia social.
Campaña Escombro
Prestige Properties siempre se ha inspirado en el amor por Ibiza. Nuestra visión de futuro es seguir compartiendo nuestro éxito de forma que ayude a la isla a evolucionar en una dirección positiva. Animamos a nuestros clientes, colaboradores y a todas las empresas de Ibiza a unirse a nosotros adoptando activamente el espíritu de «Going Green & Giving Back«.
Cronología de los 40 años de The Prestige
Victor con el equipo de administración y marketing de Prestige
Victor con el equipo de ventas del Prestige
Victor con el equipo de Prestige Rental y Concierge, incluidos los hijos de Pascale, Marie y Gabriel Dufournier
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Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023
Este informe utiliza fuentes internas y externas para presentar información sobre el mercado inmobiliario en Ibiza y Baleares para 2022, junto con su previsión proyectada para 2023.
Según los datos y cifras recibidos, el análisis abarca los tres temas de debate siguientes:
Resumen del mercado de la vivienda en Baleares 2022
El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Previsiones Prestige Properties Ibiza 2023
1) Resumen del mercado de la vivienda en Baleares en 2022
Si echamos un vistazo al mercado inmobiliario de las Islas Baleares en la última década, vemos que tanto las ventas como los precios de la vivienda siguen subiendo. En 2007, el mercado sufrió un rápido declive debido a la crisis financiera. Aun así, el mercado inmobiliario se ha recuperado de forma constante, alcanzando un máximo en 2017, con cifras similares en las ventas a lo largo de 2022.
Desde 2017, ha habido una ligera caída en las ventas desde finales de 2018 hasta principios de 2020 (lo que sugiere que el mercado estaba experimentando un estancamiento menor); sin embargo, debe tenerse en cuenta que durante este período, el sector del mercado inmobiliario, como muchos otros, comenzó a experimentar menos movimiento debido a la incertidumbre de COVID-19 que inevitablemente contribuyó a la disminución de las ventas. A pesar de ello, desde el verano de 2020, la actividad de los compradores ha repuntado rápidamente y ha vuelto a prosperar, con ventas de propiedades que siguen aumentando en todas las Islas Baleares.
2) El Informe del Mercado de Viviendas de Lujo en Ibiza 2022 de Prestige Properties
Cabe señalar que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza siempre ha sido más resistente que el de sus islas vecinas y el de la España peninsular, por lo que los contratiempos o las caídas nunca han sido tan graves.
A pesar de la caída del mercado inmobiliario en toda Baleares, la pandemia demostró un continuo cambio positivo en el mercado de lujo de Ibiza. Para un análisis más detallado relativo a los efectos de la pandemia en el mercado inmobiliario de Ibiza, consulte nuestros informes de mercado de fin de año para 2020 y 2021.
De hecho, desde la pandemia de 2020, las consultas, ventas e ingresos de Prestige Properties casi se han duplicado.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Precio medio por metro cuadrado y municipio en Ibiza
Nuestro nuevo servicio de conserjería Prestige Properties Ibiza
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En el mercado de la vivienda de lujo de Ibiza, la mayoría de los municipios han registrado subidas de precios por metro cuadrado entre 2020 y 2022.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Precio medio y precio por m2
En conjunto, la ciudad sigue teniendo una gran demanda y demuestra una fuerte presencia en el mercado. Como la mayoría de las ciudades europeas, Eivissa ofrece algo para todos los gustos, y la ciudad ha ganado popularidad en consonancia con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un aumento del 1% en el precio por metro cuadrado en el último año. A pesar de que 7,503€/m2 está ligeramente por debajo de la media de la isla, la zona sigue representando la mayor parte de todas nuestras propiedades vendidas (de las cuales la mayoría eran apartamentos) con un 55%.
Tamaño medio de la propiedad: 95 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 620.000
San José – Precio medio y precio por m2
San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo.En los últimos años, San José ha sido el municipio con los precios más estables, con una media de 7.911€/m2. Además, San José es el municipio con la mayor mezcla de tipos de propiedades vendidas este año, con apartamentos, fincas, casas, chalets modernos y proyectos. A pesar de un descenso del 1% en el precio por metro cuadrado desde el año pasado, San José ha mantenido un precio por metro cuadrado estable en general.
Tamaño medio de la propiedad: 172 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 1.300.000
Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2
En 2022, el precio medio por metro cuadrado en Santa Eulalia fue de 8.185€. Este precio es un 14% inferior al del año pasado (2021: 9.553 euros/m2), pero sigue siendo algo superior a la media actual. Sin embargo, incluso con este ligero descenso, Santa Eulalia ha registrado un incremento medio del 34% en su precio por metro cuadrado desde 2020.
Tamaño medio de la propiedad: 315 m2
Precio medio de la vivienda en euros: 2.600.000
San Antonio – Precio medio y precio por m2
En comparación con años anteriores, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio ha pasado de 5.442 euros en 2021 a 8.963 euros, lo que supone un incremento interanual del 65%. Esto tiene dos posibles explicaciones. La mayoría de las propiedades de gama alta de nueva construcción y sobre plano de la isla se encuentran en San Antonio. Aunque suelen tener una superficie reducida, siguen ofreciendo ubicaciones privilegiadas (primera línea de mar, vistas de la puesta de sol, etc.), lo que aumenta el valor inmobiliario global y el precio por metro cuadrado de la zona. Además, los precios medios del metro cuadrado del municipio se ven incrementados significativamente también por la venta de grandes fincas en las zonas del norte de San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell, etc.), que están muy por encima de la media de la isla.
Para dar una visión más completa de este interesante desarrollo, el precio medio del metro cuadrado en San Antonio se puede desglosar por tipo de propiedad dando una comprensión más precisa de los valores medios: Apartamento: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Casa: 9.665€/m2.
Tamaño medio de la propiedad: 225 m2
Precio Medio de la Propiedad en Euros:1.800.000€
San Juan – Precio medio y precio por m2
San Juan de Labritja, en el norte de la isla, tiene un precio medio por metro cuadrado de 9.167€/m2. Esto se debe en gran parte a las parcelas de gran tamaño, situadas normalmente en suelo rústico (protegido), y a la escasez de propiedades en venta en el norte de la isla, lo que contribuye a su elevado precio por metro cuadrado. El precio del metro cuadrado en San Juan ha experimentado un aumento del 5% en el último año.
Tamaño medio de la propiedad: 600 m2
Precio medio de la propiedad en Euros:3.000.000€
Precio medio de venta de cada tipo de inmueble en Ibiza
Además de la ubicación de los inmuebles, el precio medio por m2 de un inmueble y su precio final de venta dependen en gran medida de su tipo (categoría). Por lo general, los apartamentos se sitúan ligeramente por debajo del precio medio de venta del mercado, mientras que los chalés modernos, las fincas y las casas tienden a superar los precios medios.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
En 2022, el precio medio de un apartamento en Ibiza se situó en torno a los 566.000 euros, con una horquilla que va desde los 320.000 euros (gama baja) hasta los 620.000 euros (gama alta). Mientras que el precio medio de una auténtica finca en Ibiza fue de 3.000.000 euros, el estado de una propiedad y su ubicación juegan un papel importante en su valor final. Por ejemplo, San Juan de Labritja suele tener un valor de Finca (en torno a 5,5M) muy superior a la media debido a su hábitat natural y su entorno. Mientras que Santa Eulalia tiene un precio de venta típico de finca más bajo (1,6M), teniendo en cuenta que a menudo las parcelas son más pequeñas, las zonas están más urbanizadas, lo que significa que puede haber más factores que afecten al precio de venta, como el ruido de la carretera.
El precio medio de venta de un chalet moderno en 2022 fue de unos 4.700.000 euros. Sin embargo, las que se venden en el municipio de Santa Eulalia rondan los 6.000.000 euros, muchas de ellas situadas en las zonas más exclusivas cercanas a la ciudad de Ibiza, concretamente en Can Rimbau, Can Pep Simó y Cap Martinet.
Precios medios de venta de inmuebles «como nuevos" frente a «para renovar"
Dado que Ibiza es principalmente un mercado de reventa, resulta beneficioso examinar el precio medio de venta de las propiedades clasificadas «como nuevas" o «para renovar". El precio medio de venta de una gran propiedad «como nueva" se sitúa en torno a los 1.840.000 euros, mientras que las propiedades que requieren una renovación suelen rondar los 1.000.000 euros. Una diferencia como ésta es aún más evidente en San José, donde una vivienda «a reformar" cuesta aproximadamente la mitad que comprar una catalogada «como nueva" (860.000 euros frente a 1.700.000 euros). Las diferencias en otros municipios no son muy notables, lo que indica que el potencial de inversión mediante renovaciones es muy variable y debe revisarse individualmente.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Razones para comprar una propiedad en Ibiza
Las razones por las que la gente decide comprar una propiedad en Ibiza se pueden dividir en tres categorías principales: primera vivienda, segunda vivienda e inversión. Cabe destacar que los compradores de primera vivienda adquieren una propiedad para que les sirva de residencia principal, mientras que los compradores de segunda vivienda la utilizarán principalmente como residencia de vacaciones. Los compradores que pretenden utilizar la propiedad como vivienda de alquiler vacacional para generar un rendimiento de la inversión o que pretenden renovarla y revenderla se han clasificado como compradores de inversión.
El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza se ha convertido en el destino preferido de muchos compradores internacionales. Esto ha dado lugar a que casi el 58% de nuestros compradores adquieran una propiedad como segunda vivienda, más del 27% compren una propiedad principalmente como inversión, y sólo el 15% de las ventas de propiedades de 2022 fueron realizadas por compradores de primera vivienda. El 40% de los compradores de primera vivienda eran españoles, y en general invirtieron en pisos.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés internacional y porcentaje de nacionalidades que compran en Ibiza
Los compradores británicos siguieron siendo el grupo más numeroso en Prestige Properties en 2022, seguidos de italianos, franceses y alemanes. Estas cuatro nacionalidades compraron juntas aproximadamente el 60% del total de propiedades vendidas en 2022, mientras que los compradores holandeses, españoles y suizos constituyen el segundo grupo de compradores más importante (27%).
Curiosamente, en 2022 recibimos más consultas del extranjero que en años anteriores, lo que se tradujo en compras realizadas por residentes en Estados Unidos y Hong Kong.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Municipios populares de Ibiza por nacionalidades de los compradores
Los españoles e italianos suelen invertir principalmente en Ibiza ciudad, mientras que los alemanes, belgas, franceses y holandeses lo hacen sobre todo en San José. Los compradores británicos tendieron a repartirse por toda la isla, con cifras uniformes entre San Antonio, Ibiza ciudad y San José. La mayoría de las propiedades vendidas durante 2022 se encontraban en San José (38%), seguida de Ibiza ciudad (28%).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
También podemos observar una tendencia igual hacia la compra de apartamentos (55%) y casas unifamiliares (41%, incluyendo Fincas y Villas Modernas) durante 2022, con proyectos de construcción que representan sólo el 4% de las propiedades vendidas. Sin embargo, esto no es sorprendente a la luz de la limitada oferta de proyectos de desarrollo. En Ibiza, los permisos de construcción son difíciles de obtener, y una gran cantidad de suelo protegido limita la autorización de nuevas construcciones y proyectos de construcción disponibles para la venta.
En contraste con la tendencia general de comprar un apartamento en Ibiza, nuestros clientes del Reino Unido y Bélgica tienen una clara tendencia hacia la compra de una casa.
Las localidades más vendidas de Prestige en 2022
Atendiendo al Volumen de Ventas, el municipio más vendido en 2022 fue San José, seguido de Santa Eulalia y San Antonio. Sin embargo, si tenemos en cuenta el número real de propiedades vendidas, el orden cambia a: San José de Sa Talaia (38% de las viviendas vendidas), Ibiza ciudad (28% de las viviendas vendidas), seguido de San Antonio (15% de las viviendas vendidas), Santa Eulalia (15% de las viviendas vendidas) y San Juan (4% de las viviendas vendidas).
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Interés del alquiler a largo plazo: un indicador para los compradores potenciales
Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. La gente reconoce que puede trabajar eficazmente desde casa, centrarse en crear su empresa y ver crecer a su familia en un lugar idílico es un atractivo real y alcanzable, y un cambio notable desde la pandemia. Aunque existe una gran demanda, el mercado carece de oportunidades de alquiler a largo plazo y, por lo tanto, ofrece buenas posibilidades de inversión para los clientes que buscan propiedades de compra para alquilar en Ibiza.
Alta demanda y baja oferta: la tendencia continúa
A lo largo de los últimos años, el número de solicitudes de propiedades ha aumentado continuamente, con un incremento del 87% en los últimos 2 años. Está claro que la demanda aumenta, pero se comercializan menos viviendas. A lo largo de 2022, Prestige Properties experimentó un descenso de alrededor del 50% en los anuncios (publicados). Como consecuencia de las normativas de construcción cada vez más restrictivas de Ibiza, el número de propiedades de nueva construcción también disminuye año tras año. En esta cartera Prestige, se pusieron a la venta 182 nuevas propiedades en total a lo largo de 2022. La falta de oferta es una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Ibiza se mantiene estable y las propiedades aumentan constantemente de valor.
Fuente: Datos Internos Prestige Properties Ibiza
Conclusiones: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2022
Las Islas Baleares no sólo son uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, sino que también se encuentran entre los principales mercados inmobiliarios de España, especialmente el mercado de viviendas de lujo de Ibiza, que sigue creciendo a un ritmo constante. De la información y los datos anteriores se desprende que el mercado internacional de segunda vivienda e inversión sigue floreciendo, con un interés creciente en toda la isla, especialmente en la zona de San José.
Las ventas de viviendas, los precios globales y el precio por metro cuadrado en Ibiza suelen ser más altos que en otras islas Baleares o en la península. Según las estadísticas de Idealista, el precio medio de venta por metro cuadrado en España es de 1.929€/m2, mientras que en Baleares ronda los 3.690€/m2 y en Ibiza los 4.879€/m2. Los precios han subido ligeramente, la oferta de calidad se ha agotado y la demanda se ha disparado. Las familias internacionales con grandes patrimonios siguen estableciéndose en la isla, la diversidad se amplía y las infraestructuras mejoran gradualmente.
3) Previsión de inmuebles de prestigio para 2023
Según el índice de precios de la vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Baleares se mantuvo como la región española con los precios de la vivienda más altos en el tercer trimestre de 2022. Los precios aumentaron aquí un 8,3% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Se espera que el mercado inmobiliario de lujo en Ibiza aumente de forma constante y consistente. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que probablemente seguirá siendo atractivo a nivel internacional hasta bien entrado 2023. Ahora que dejamos atrás 2022 y hemos iniciado 2023, prevemos un ligero descenso de las ventas. Esto se basa en un sentimiento global de estancamiento general, pero también es especialmente cierto en Ibiza, ya que cada vez vemos más escasez de vendedores en el mercado. Sin embargo, cada vez más popular como lugar de moda y deseable para vivir, la isla experimenta en general un crecimiento continuo. En medio del auge del lujo y la extravagancia, el principal reto de Ibiza será mantener su encanto y autenticidad locales.
N.B. Todos los datos mencionados anteriormente representan nuestros datos internos relacionados con el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza y se toman únicamente de nuestra base de datos interna.
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Todo lo que necesita saber sobre la venta de su propiedad en Ibiza
¿Es el momento de vender su propiedad en Ibiza? Con el mercado inmobiliario en un valor estable, Prestige Properties Ibiza puede ayudarle a vender su propiedad a un gran precio y con facilidad.
Descubra todo lo que necesita saber sobre la venta de su villa o apartamento en la mágica isla blanca de Ibiza aquí mismo con nosotros.
Es ‘ahora’ un buen momento para vender una propiedad en Ibiza: una visión general del mercado inmobiliario
Además de ser un destino popular para los turistas, Ibiza también se ha convertido en un lugar popular para los compradores internacionales que buscan una residencia familiar permanente, una segunda vivienda o una oportunidad de inversión.
Hay varias razones por las que los internacionales consideran la posibilidad de comprar una propiedad en Ibiza, como el clima maravillosamente suave durante todo el año, las hermosas playas, un ambiente animado, una arquitectura notable y un sabor local único. Por supuesto, no debemos olvidar las grandes escuelas internacionales, el alto nivel de vida y la rentabilidad de la inversión del comprador. Por estas razones, vemos una alta demanda constante frente a una baja oferta de inmuebles en Ibiza, lo que hace que los valores de las propiedades sean estables y un momento favorable para vender su propiedad.
Vender su propiedad en Ibiza con una agencia de confianza y reputación: Agentes inmobiliarios de Ibiza
Los agentes inmobiliarios que entienden el mercado de Ibiza pueden ayudarle a comprar o vender una casa con excelentes resultados. Es más probable que su propiedad se venda o se encuentre de forma rápida y eficaz si recurre a una agencia con reputación y experiencia. Sin embargo, es un reto elegir en qué agente inmobiliario confiar en la isla debido a la gran cantidad de agentes disponibles.
La elección de un agente de confianza es esencial. Un experto inmobiliario debe tener formación, credenciales, certificaciones y seguros, como cualquier experto en cualquier campo. Busque agencias bien formadas y registradas en un organismo profesional en Ibiza.
Cómo se valorará mi propiedad: entender los precios de los inmuebles en Ibiza
Para vender una propiedad en Ibiza de forma rentable, siempre le aconsejamos que siga los precios actuales del mercado recomendados por su agente de confianza. Entender bien el mercado local a partir de la experiencia de su agente es muy importante. Las valoraciones pueden variar mucho en función de la propiedad, la localidad, la proximidad al mar y la situación de la zona, así como del mercado actual. Por lo tanto, todos estos factores deben tenerse en cuenta a la hora de vender un inmueble en Ibiza.
Vender su propiedad en Ibiza: legalidades, impuestos y trámites
Hay que tener en cuenta numerosas políticas, procedimientos y costes a la hora de vender su propiedad en Ibiza. Por ejemplo:
El contrato debe firmarse en presencia de ambas partes y del notario. Si el comprador o el vendedor no pueden participar en el procedimiento, los abogados pueden actuar en su nombre. En particular, el notario comprueba:
certificados que confirmen la ausencia de gravámenes del objeto;
la corrección del contrato;
las partes tienen cuentas bancarias en bancos locales necesarias para la conclusión de la transacción.
La posterior transmisión de la propiedad cuando se vende un inmueble en España también es controlada por un notario. Para agilizar y simplificar el procedimiento, puede contar con el apoyo de un abogado que le ayude a preparar los documentos y evitar varias dificultades.
Al igual que en otros países europeos, ambas partes deben pagar tasas fiscales específicas al vender un inmueble en España. Desde el punto de vista del vendedor, a la hora de concluir una transacción, cabe esperar los siguientes costes:
Impuesto sobre la plusvalía municipal.
Impuesto sobre la renta.
Impuesto sobre los cambios en el valor catastral de un objeto.
En nuestra guía sobre el proceso de venta de inmuebles, encontrará toda la información que necesita, con todo detalle, incluyendo una lista exhaustiva de procedimientos, impuestos, costes y algunos consejos prácticos y puntos de referencia.
Esta guía puede utilizarse a lo largo de todo el proceso de venta, y si necesita algún consejo adicional, estaremos encantados de ayudarle.
¿Está listo para poner su propiedad en Ibiza en el mercado inmobiliario?
Una agencia inmobiliaria profesional con las habilidades, los conocimientos y la infraestructura necesarios hace que la venta de una casa sea mucho menos estresante. Siempre hay que ponerse en contacto con algunas empresas e, idealmente, concertar una reunión en sus oficinas físicas para entender mejor sus mercados, su ética de trabajo y sus conexiones personales.
En Prestige Properties Ibiza, nuestra amplia experiencia en el mercado local le ayudará a encontrar el comprador adecuado en poco tiempo. Podemos vender con confianza su casa con gran satisfacción. Si quiere saber más, consulte el artículo de nuestra página web, ’15 razones para vender su propiedad con Prestige Properties Ibiza’.
Nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarle en su proceso de venta y se asegurará de que obtenga las mejores oportunidades con nosotros, así que ¿por qué no se pone en contacto con nosotros hoy mismo?
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Informe anual del mercado inmobiliario de Ibiza 2021 y previsión para 2022
Basado en fuentes internas y externas, este informe presenta información sobre el mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares para el año 2021, así como su previsión para 2022. A partir de los datos y cifras recibidos en 2020 y 2021, el análisis abarca cuatro temas principales de debate:
La curva general de precios de las propiedades en Baleares y las ventas
Resumen de la curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021
Informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties
La previsión para 2022
1. La curva general de precios inmobiliarios de Baleares y las ventas
A lo largo de la última década, tal y como comentamos en nuestra revisión del mercado inmobiliario de final de año para 2020, tanto las ventas como los precios de la vivienda han mostrado un crecimiento continuo y estable en todas las Islas Baleares. Aquí podemos ver, aunque el mercado inmobiliario tuvo un descenso abrupto tras la crisis financiera española en 2007, el mercado se ha estabilizado desde entonces y ha experimentado una recuperación constante, alcanzando un aumento máximo tanto de ventas como de precios en 2017.
La primera caída marcada de los precios y las ventas no se produjo hasta finales de 2019 y hasta 2020, lo que sugiere que el mercado en su conjunto estaba experimentando un estancamiento menor. Este pequeño estancamiento se vio agravado por el hecho de que la industria del mercado inmobiliario, al igual que muchos otros sectores, empezó a experimentar menos movimiento debido a la incierta situación de la COVID-19, así como a los tres meses de inactividad física debidos al cierre total.
Sin embargo, ya en el verano de 2020 y hasta finales de 2021 hemos estado muy contentos de ver que la actividad de los compradores se reanuda rápidamente, y vuelve a prosperar con las ventas de propiedades que siguen aumentando en todos los sectores de bienes raíces en toda Baleares.
Sin embargo, no cabe duda de que este crecimiento se ha visto influido no sólo por las características del mercado local, sino también por el interés mundial en el sector inmobiliario en su conjunto.
Según Forbes, 2021, «a raíz de los cierres de marzo, los estadounidenses descubrieron que las viviendas existentes no eran adecuadas para la nueva realidad de trabajar, enseñar, hacer ejercicio, cocinar y vivir en casa. Basándonos en las encuestas realizadas por Realtor.com a los consumidores, sabemos que los compradores de viviendas buscan más espacio, barrios más tranquilos, oficinas en casa, cocinas más nuevas y acceso al aire libre, rasgos que han reavivado un gran interés por los suburbios y las áreas metropolitanas más pequeñas".
Esta afirmación se ve respaldada por el Servicio Inmobiliario Global de Savills, que afirma que nuestras prioridades cambiantes desde Covid-19 están modificando el sector inmobiliario residencial mundial. En este sentido, los agentes internacionales describen que «los gustos cambiaron durante la pandemia, ya que el hogar se convirtió en el centro del universo… También hemos visto un cambio en la propiedad de segundas viviendas". En Dubai, en 2021 se ha producido una «afluencia sin precedentes" de compradores internacionales de alto poder adquisitivo que buscan una segunda vivienda y, como señala Hugo Thistlethwayte, director de Operaciones Residenciales Globales: «Se ha tomado conciencia de que una segunda vivienda no tiene por qué estar a una hora de la residencia principal de la ciudad, sino que puede estar en Aspen, Jackson Hole o Suiza. Esta tendencia podría convertir lugares como el Algarve, Mallorca y el sur de Francia en lugares de 52 semanas al año". (2021)
Como podemos ver en la variación interanual de los precios de la vivienda en Baleares (abajo), a pesar de una pausa temporal en la actividad de compra, el interés por cambiar de ubicación y buscar una nueva propiedad no sólo se ha recuperado desde entonces, sino que ha recuperado rápidamente los precios más altos desde 2007, apoyando el argumento de que las prioridades de vida y el interés significativo por los bienes inmuebles han aumentado como resultado de la pandemia.
2. La curva de precios inmobiliarios de Ibiza 2021
No cabe duda de que la pandemia ha alterado nuestra noción de hogar, permitiéndonos por fin atrevernos a crear nuestra vida soñada, trabajando una posición en la ciudad en medio de una alternativa de segunda residencia en la costa o el campo, y, por supuesto, complementada con la posibilidad de asegurar también una fuerte inversión.
Aquí, en Ibiza, es evidente que estamos experimentando una «afluencia sin precedentes" similar y un pequeño boom en el sector de lujo del mercado inmobiliario de Ibiza para los compradores internacionales de segundas viviendas, provocado por Covid-19. La pandemia ha motivado a los compradores con medios a invertir en propiedades situadas en entornos seguros y más naturales, lejos de los llamados «puntos calientes" superpoblados. Por lo tanto, el mercado inmobiliario de alta gama de Ibiza sigue siendo un lugar deseable para los compradores de segundas viviendas, en particular de Europa, y, naturalmente, seguimos experimentando una situación de baja oferta frente a la alta demanda, lo que significa que muchas villas y propiedades se ven como productos raros, impulsando el auge de los precios, lo que resulta en una curva de precios fuerte e inamovible aquí mismo en Ibiza (véase la sección ii comparación de precios por metro cuadrado a continuación).
Aunque los precios y las ventas bajaron durante el otoño de 2019 y principios de 2020 en el conjunto de Baleares (como se ve en el gráfico anterior), hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza ha demostrado a menudo ser más resistente que el de sus islas vecinas, y los contratiempos o las caídas del mercado y las curvas de precios nunca golpean con tanta fuerza.
3. El informe sobre el mercado de la vivienda de lujo en Ibiza 2021 con Prestige Properties
Todos los datos que se comentan a continuación son una representación de nuestros datos internos relacionados con el Mercado de la Vivienda de Lujo en Ibiza y están tomados únicamente de nuestra base de datos interna.
i) Precio medio por metro cuadrado
Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza calcularon un incremento medio del precio por metro cuadrado, de 6.569 a 7.927€, aproximadamente un 21% de incremento entre 2019 y 2021.
ii) Precio medio y precio por m2 por municipio
En conjunto, todas las zonas de la isla han experimentado subidas de precio por metro cuadrado entre 2019 y 2021.
N.B. El precio por metro cuadrado, por municipio, puede tener que ser flexible, ya que las cifras dependen únicamente de nuestras ventas internas, y pueden aplicarse factores de peso, como se indica en nuestro análisis a continuación.
2019
2020
2021
Eivissa
€6.437
€6.076
€7.418
Sant Josep
€6.755
€7.931
€7.998
Santa Eularia
€6.471
€6.715
€9.553
Sant Antoni
€4.876
€5.273
€5.442
Sant Joan
€9.048
€8.644
€9.604
.
Eivissa – Precio medio y precio por m2 en %
Toda la ciudad tiene una gran demanda y sigue demostrando una fuerte presencia en el mercado. En general, Eivissa tiene algo para todo el mundo, como la mayoría de las ciudades de Europa, y ha aumentado su popularidad en línea con el resto de la isla. Eivissa ha experimentado un incremento del 15% en el precio del metro cuadrado desde 2019.
Tamaño medio de la propiedad: 168m2|Precio medio de la propiedad en euros: 1,3M
Sant Josep – Precio medio y precio por m2 en %
San José siempre ha tenido una gran demanda entre los compradores de segundas viviendas de lujo.En 2021, si segmentamos San José, zonas como Es Cubells y Ses Salines seguirían apareciendo de forma natural en la parte más alta de la cartera inmobiliaria de la isla, donde muchas otras promociones y propiedades de San José estarían ahora a la par con algunas de las propiedades y precios que se ofrecen en Santa Eulalia. Sant Josep ha experimentado un incremento del 18% en el precio del metro cuadrado desde 2019.
Tamaño medio de la propiedad: 256m2 |Precio medio de la propiedad en euros: 2M
Santa Eulalia – Precio medio y precio por m2 en %
En 2021, se produjo una venta de propiedades especialmente grande en Santa Eulalia, lo que provocó un aumento inusual del precio medio general por metro cuadrado y, como se ha mencionado anteriormente, se requiere cierta flexibilidad en este caso. Sin embargo, si tomamos la media actual como evangelio, Santa Eulalia habría experimentado un incremento del 48% en el precio del metro cuadrado desde 2019. Está claro que Santa Eulalia (a pesar de un ligero margen de error) está alcanzando rápidamente a la cotizada zona de San José.
Tamaño medio de la propiedad: 311m2|Precio medio de la propiedad en euros: 3,5M
Sant Antoni – Precio medio y precio por m2 en %
La zona de San Antonio de Portmany está progresando poco a poco, convirtiéndose en una zona más solicitada de lo que los clientes pueden suponer en un principio. Aunque la zona suele tener menos demanda que otras, los potenciales compradores de viviendas suelen animarse a mirar la abundancia de oportunidades y las grandes perspectivas de inversión que hay aquí. San Antonio ha experimentado un aumento del 12% en el precio del metro cuadrado desde 2019.
Tamaño medio de la propiedad: 299m2|Precio medio de la propiedad en euros: 1,6M
San Juan – Precio medio y precio por m2 en %
En los últimos años, Sant Joan parece ser el lugar donde se encuentran las villas más prestigiosas y caras, con un precio que casi se ha duplicado de media en los últimos años. La nueva demanda de viviendas en el municipio es un reflejo de la valoración de los precios de gama alta del mercado inmobiliario. San Juan ha experimentado un aumento del 6% en el precio del metro cuadrado desde 2019.
Tamaño medio de la propiedad: 344m2|Precio medio de la propiedad en euros: 3,7M
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Según el Informe Tinsa (2021) Vivir en la Costa, el mercado de Ibiza ha mostrado un comportamiento diferente según el segmento. Sin embargo, según nuestro análisis interno, la demanda de viviendas unifamiliares en venta o alquiler a largo plazo ha aumentado. También se han producido subidas de precios, más notables en las viviendas unifamiliares que en las de nueva construcción. Lo han resumido:
Las viviendas plurifamiliares estándar se sitúan entre 3.000 y 4.000 euros/m2, con una superficie de 50 m2 a 140 m2, con uno a tres dormitorios. Las viviendas unifamiliares suelen registrar entre 6.000 y 7.000 euros/m2 y las de mayor tamaño entre 10.000 y 20.000 euros/m2. Estas propiedades estaban situadas en su mayoría en el paseo marítimo de Ibiza o en primera línea de un puerto deportivo. La vivienda unifamiliar más cara registró entre 12.000 y 15.000 euros/m2 para una casa unifamiliar. Este producto se localizaba mayoritariamente en la costa oeste de la isla de Ibiza en el municipio de Sant Josep y en los alrededores de Ibiza en el municipio vecino de Santa Eulalia.
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iii) Ventas por año
Nuestras estadísticas internas de nuestra base de datos de ventas con Prestige Properties Ibiza entre 2019 y 2021 calcularon una disminución muy menor del 4% en las ventas y sólo el 3,5% en el volumen, que a pesar del cierre de 3 meses de las oficinas y la capacidad de participar en las vistas de la propiedad es básicamente una comparación inexistente.
Las propiedades vendidas hasta la fecha en 2021 (hasta octubre de 2021) han calculado un incremento del 56% más de ventas que en 2019 y una facturación del 95% de incremento en euros relacionados con la venta directa.
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iv) Consultas por año
Incluso con las noticias sobre la pandemia, los cierres y la restricción de movimientos, seguimos viendo un flujo continuo y constante de usuarios que visitan el sitio web y generan consultas a lo largo del año 2020. Durante el año 2021, desde que se empezaron a suavizar las restricciones, se ha registrado un aumento de más del 36% en cuanto a consultas activas realizadas por personas que buscan una propiedad en Ibiza, ya sea por venta o por alquiler.
Conclusión: El mercado inmobiliario de lujo Ibiza 2021
Incluso con la pandemia que se avecina durante el año 2020, las viviendas de lujo en Ibiza siguieron avanzando a pesar de todo. Como podemos ver en la información y los datos anteriores, la forma en que estamos cambiando y priorizando nuestro estilo de vida en el hogar ha llevado a un aumento definitivo en el interés global (y en toda la isla) que sólo ha dado lugar a un mercado de compradores creciente en 2021. Como cada vez más clientes buscan su estilo de vida ideal en un entorno más relajado, lejos de las molestias de las grandes ciudades, es evidente que los compradores internacionales siguen dominando y reforzando el mercado de la compra de inmuebles de lujo. De hecho, «los datos de comportamiento de los usuarios muestran que Ibiza sigue siendo la más popular entre las tres principales islas baleares, logrando un 22% más de visualizaciones de anuncios que Mallorca (a pesar de que tiene la mitad de anuncios activos)." – Edición de James, octubre de 2021
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4. La previsión para 2022
Se espera que los precios de la vivienda sigan subiendo de forma constante y consistente en el mercado inmobiliario de lujo de Ibiza, ya que no hay signos de crisis en la actualidad, lo que hace que las oportunidades de inversión sean atractivas. En general, esto habla del mercado de lujo de Ibiza, que no sólo ha sobrevivido sino que ha florecido durante la pandemia, lo que nos hace confiar en que la isla seguirá siendo atractiva a nivel internacional en un futuro próximo 2022. Sin embargo, no prevemos que continúe el número de ventas que hemos presenciado durante 2021. Anticipamos que el boom de ventas de 2021 se ralentizará potencialmente a medida que el efecto post-pandémico se desvanezca, especialmente porque cada vez más vemos un caso de bajo número de vendedores en el mercado a medida que continuamos hacia el final de 2021.
Los alquileres de larga duración de las propiedades más grandes son cada vez más populares, especialmente entre las familias. Prestige Properties Ibiza tuvo que contratar más personal para el verano de 2021 con el fin de hacer frente a la afluencia de consultas, especialmente para los alquileres de larga duración. Así lo confirma también la Escuela Internacional de Morna, que ha recibido un número récord de nuevos estudiantes que solicitan también la residencia(Edición JamesEn el año 2021, se prevé un interés potencial para las familias en 2022, que pueden estar dispuestas a permanecer en el mercado de alquiler hasta que llegue la propiedad adecuada para la venta en el futuro, o en el lado opuesto de la moneda, pueden volver a las metrópolis una vez que los efectos de la pandemia y los cierres sean un recuerdo lejano, (que en este momento, parece que no va a suceder pronto). En cualquier caso, es innegable que los compradores internacionales y los inversores extranjeros siguen siendo el principal mercado de segundas viviendas de lujo en Ibiza y se espera que lo sean en 2022.
Además, la isla está mostrando un crecimiento aún mayor en general, convirtiéndose en un lugar aún más deseable y de moda para vivir. Desde que los pequeños comercios locales han luchado para hacer frente a los cierres de empresas, también hemos visto una afluencia de nuevos e innovadores bares y restaurantes que abren sus puertas, y señales de que se están realizando inversiones continuas.
Gracias por mantenerse al día con nosotros en Prestige Properties. Esperamos verle pronto!
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