Villa Athena

"Siesta Collection" en venta con Prestige Properties Ibiza, es un nuevo desarrollo de siete villas contemporáneas en Siesta, Santa Eulària del Río. Ubicadas en un entorno natural tranquilo y a poca distancia del pueblo y la costa, cada villa ofrece 655 m² distribuidos en tres pisos y un sótano, con cinco dormitorios, amplios jardines privados y una piscina individual. Los interiores espaciosos y las amplias áreas exteriores crean una conexión natural entre las viviendas y su entorno mediterráneo. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO Las villas están situadas en Siesta, Santa Eulària del Río, a poca distancia de las playas, restaurantes y servicios del pueblo. Todas las residencias dispondrán de amplios espacios de estacionamiento al aire libre. DISTRIBUCIÓN Cada villa ofrece 655 m² de espacio construido distribuidos en tres pisos y un sótano, con cinco dormitorios y seis baños. Los interiores se centran alrededor de un generoso salón-comedor de 67 m² con una doble conexión entre los espacios interiores y exteriores. Grandes ventanales introducen abundante luz natural en todas las habitaciones, mientras que un área de distribución de doble altura mejora la sensación de amplitud y apertura visual. El primer piso incorpora una terraza privada de 32 m², complementada por un solárium panorámico de 142 m². Materiales naturales, incluyendo cal texturizada, madera y piedra local, forman parte de la paleta arquitectónica, junto con acabados de alta calidad seleccionados por los arquitectos. EXTERIOR Cada una de las siete villas ocupa su propia parcela privada, que varía entre aproximadamente 852 m² y 1,018 m², con jardines mediterráneos que oscilan entre aproximadamente 597 m² y 758 m². Cada residencia cuenta con una piscina individual integrada en el jardín, así como un porche cubierto de 51 m² que se abre directamente al jardín y área de la piscina. Una terraza privada de 32 m² en el primer piso y un solárium panorámico de 142 m² brindan espacios exteriores adicionales. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Las villas están equipadas con un sistema aerotérmico de alta eficiencia que proporciona calefacción y agua caliente sanitaria, con calefacción por suelo radiante para garantizar un confort térmico uniforme en todos los espacios interiores. El sistema de climatización se complementa, cuando procede, con unidades fan-coil discretamente integradas o con refrigeración por conductos, junto con un control independiente de la temperatura por estancia. Cada vivienda cuenta además con un sistema de domótica con control remoto y desde el propio hogar, que incluye la gestión de la climatización, así como ventilación mecánica conforme al Código Técnico de la Edificación español. La instalación eléctrica incluye focos LED de bajo consumo, videoportero con cámara, una red Ethernet con conexiones RJ45 en todos los dormitorios, el salón y la cocina, y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos de acuerdo con la ITC-BT-52. Asimismo, se han instalado cámaras de seguridad alrededor del perímetro exterior de cada parcela. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN El desarrollo está situado en Siesta, Santa Eulària del Río, en un entorno natural tranquilo y a poca distancia de la costa y el pueblo. La playa de Caló de s'Alga se encuentra a un corto paseo, mientras que las playas urbanas, restaurantes y servicios de Santa Eulària se encuentran a aproximadamente 15 minutos a pie. El centro de Santa Eulària, con su marina, restaurantes, supermercados y servicios, está a unos cinco minutos en coche. El campo de golf de Roca Llisa está aproximadamente a nueve minutos en coche, la ciudad de Ibiza a unos 15 minutos y el aeropuerto a aproximadamente 25 minutos. Los soláriums panorámicos ofrecen vistas sobre el paisaje mediterráneo. INFORMACIÓN ADICIONAL El desarrollo comprende siete villas de arquitectura idéntica, cada una con su propia parcela privada, jardín y piscina. La tramitación de licencias municipales está prevista hasta el primer trimestre de 2027, seguida de la construcción y acabados finales desde el primer trimestre de 2027 hasta el primer trimestre de 2029. La finalización y entrega están previstas para la primera mitad de 2029. Esta fecha de finalización se proporciona solo como una estimación, basada en la información disponible al momento de la publicación, y puede estar sujeta a cambios durante el curso del desarrollo. Por lo tanto, recomendamos contactarnos para obtener la última actualización sobre el progreso de la construcción y la fecha de entrega anticipada. Dado que se trata de una propiedad de nueva construcción, la compra está generalmente sujeta al 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y al 1.5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) aplicables en las Islas Baleares, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, exenciones o beneficios fiscales que puedan aplicarse según las circunstancias del comprador y la naturaleza de la transacción. Estos impuestos, junto con los honorarios notariales, los costos del Registro de la Propiedad y, en su caso, los gastos relacionados con la hipoteca, deben tenerse en cuenta al calcular los costos totales de adquisición. Recomendamos buscar asesoramiento fiscal o legal independiente para obtener un desglose preciso de los cargos aplicables y asegurar el cumplimiento con la legislación vigente al momento de la compra. DISPONIBILIDADES La Villa 1 está disponible por €3,900,000, con una parcela de 854.90 m², jardín de 599.21 m² y piscina de 31 m². Las Villas 2 y 3 han sido vendidas. La Villa 4 está disponible por €3,700,000, con una parcela de 879.73 m², jardín de 620.04 m² y piscina de 35 m². La Villa 5 está disponible por €3,650,000, con una parcela de 877.20 m², jardín de 617.51 m² y piscina de 35 m². La Villa 6 está disponible por €3,500,000, con una parcela de 852.20 m², jardín de 597.51 m² y piscina de 30 m². La Villa 7 está disponible por €3,750,000, con una parcela de 1,018.63 m², jardín de 758.95 m² y piscina de 35 m². Cada villa ofrece 655 m² de espacio construido. IDEAL PARA "Siesta Collection" es ideal para quienes buscan una espaciosa vivienda contemporánea en un entorno tranquilo mientras se mantiene cerca de la costa y de las comodidades de Santa Eulària. Con cinco dormitorios, parcelas privadas sustanciales, jardines individuales y piscinas, las villas ofrecen espacios generosos para disfrutar de la vida cotidiana en Ibiza, complementados con acceso conveniente a la marina, restaurantes y servicios de Santa Eulària, así como a la ciudad de Ibiza. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos visitas virtuales a petición. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su precisión, y se recomienda verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.

"Cala Llenya Collection" en venta con Prestige Properties Ibiza, es un exclusivo nuevo desarrollo de seis villas contemporáneas en Cala Llenya, situadas en una de las zonas más tranquilas de Ibiza y a solo un corto paseo de la playa. Cada residencia ofrece interiores generosos, una parcela privada, jardín mediterráneo y piscina, creando una conexión refinada entre arquitectura, naturaleza y vida al aire libre. Con cuatro o cinco dormitorios y espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados, las villas combinan privacidad con acceso conveniente a la costa y a los servicios cercanos. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO Las villas están situadas en Cala Llenya, a poca distancia a pie de la playa, restaurantes y servicios locales. No se ha proporcionado información específica sobre las entradas individuales, acceso vehicular o disposiciones de estacionamiento. DISTRIBUCIÓN Cada villa tiene una superficie total declarada de 597 m² y ofrece cuatro o cinco dormitorios con cinco o seis baños. Los interiores han sido concebidos en torno a proporciones generosas y una relación fluida con el exterior. Un área de estar y comedor de 66 m² se conecta directamente con los espacios exteriores, mientras que grandes ventanales inundan las habitaciones con abundante luz natural. Un área de distribución de doble altura mejora la sensación de espacio y apertura visual dentro del hogar. En el primer piso, una terraza privada de 24 m² proporciona un área exterior adicional, complementada por un solárium panorámico de 139 m². La arquitectura incorpora materiales naturales, incluyendo cal texturizada, madera y piedra local, junto con acabados de alta calidad seleccionados por los arquitectos. EXTERIOR Cada una de las seis villas ocupa su propia parcela privada, que varía entre 872 m² y 957 m², con un jardín mediterráneo individual de entre 420 m² y 525 m². El jardín incorpora una piscina privada de 35 m², mientras que un porche cubierto de 25 m² se abre directamente al jardín y área de la piscina, extendiendo los espacios habitables al aire libre. Una terraza privada de 24 m² en el primer piso y un solárium panorámico de 139 m² proporcionan más espacios exteriores desde los cuales disfrutar del paisaje mediterráneo circundante. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Las villas están equipadas con un sistema aerotérmico de alta eficiencia para calefacción y agua caliente doméstica, con calefacción por suelo radiante que proporciona un confort térmico uniforme en todos los interiores. El sistema puede ser complementado con unidades fan-coil discretamente integradas o refrigeración por conductos, con control de temperatura independiente por habitación. La ventilación mecánica de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación español asegura una renovación continua del aire dentro de los espacios habitables. Cada residencia también cuenta con un sistema de domótica con control tanto remoto como en el hogar, incluyendo la gestión del clima. La instalación eléctrica incorpora luces LED eficientes en energía, conexiones de TV y teléfono en la sala de estar, dormitorios y cocina, videoportero con cámara, y una red Ethernet con puntos RJ45 en estas mismas áreas. Se incluye la preinstalación para la carga de vehículos eléctricos de acuerdo con ITC-BT-52, mientras que las cámaras de seguridad están instaladas alrededor del perímetro exterior de cada parcela. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN El desarrollo está ubicado en Cala Llenya, una de las áreas más tranquilas de Ibiza, rodeada por el paisaje natural de la isla y a poca distancia del mar. La playa de Cala Llenya y Cala Nova están a un corto paseo, mientras que los restaurantes y servicios locales se pueden alcanzar a pie en aproximadamente cinco minutos. El área también ofrece un acceso conveniente a Es Fumeral, Aiyanna y el hotel de cinco estrellas Bless Hotel Ibiza. Sant Carles y el mercado de Las Dalias están aproximadamente a cinco minutos en coche, mientras que Santa Eulària, con su puerto deportivo, restaurantes, supermercados y servicios, está a unos 15 minutos en coche. El solárium panorámico disfruta de vistas sobre el paisaje mediterráneo. INFORMACIÓN ADICIONAL "Cala Llenya Collection" está programado para completarse en la primera mitad de 2029. Esta fecha de finalización se proporciona solo como una estimación, basada en la información disponible en el momento de la publicación, y puede estar sujeta a cambios durante el curso del desarrollo. Por lo tanto, recomendamos contactarnos para obtener la última actualización sobre el progreso de la construcción y la fecha de entrega anticipada. Como se trata de una propiedad de nueva construcción, la compra generalmente está sujeta a un 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y un 1.5% de AJD (Actos Jurídicos Documentados) aplicables en las Islas Baleares, sin perjuicio de cualquier tarifa reducida, exenciones o beneficios fiscales que puedan aplicarse dependiendo de las circunstancias del comprador y la naturaleza de la transacción. Estos impuestos, junto con las tarifas notariales, los costos del Registro de la Propiedad y, en su caso, los gastos relacionados con la hipoteca, deben tenerse en cuenta al calcular los costos totales de adquisición. Recomendamos buscar asesoramiento fiscal o legal independiente para obtener un desglose preciso de los cargos aplicables y asegurar el cumplimiento con la legislación vigente en el momento de la compra. El desarrollo comprende seis villas de arquitectura idéntica, cada una con su propia parcela privada, jardín y piscina. Actualmente se planea primero el lanzamiento comercial y la fase de reserva, seguido del procesamiento de licencias municipales hasta el segundo trimestre de 2027. La construcción y los acabados finales están programados desde el segundo trimestre de 2027 hasta el primer trimestre de 2029, con la finalización y entrega planeadas para la primera mitad de 2029. Villa 1 está disponible por €3,150,000, con una parcela de 872 m², jardín de 420 m² y piscina de 35 m². Villa 2 está disponible por €3,150,000, con una parcela de 876 m², jardín de 433 m² y piscina de 35 m². Villa 3 está disponible por €3,125,000, con una parcela de 957 m², jardín de 525 m² y piscina de 35 m². Villa 4 está reservada y tiene una parcela de 876 m², jardín de 449 m² y piscina de 35 m². Villa 5 está disponible por €3,125,000, con una parcela de 922 m², jardín de 494 m² y piscina de 35 m². Villa 6 está disponible por €3,100,000, con una parcela de 885 m², jardín de 451 m² y piscina de 35 m². Todas las seis villas tienen una superficie declarada de 597 m². IDEAL PARA "Cala Llenya Collection" es ideal para aquellos que buscan una casa contemporánea cerca del mar en una parte tranquila de Ibiza, con generosos espacios exteriores privados y acceso conveniente a playas, restaurantes y las comodidades de Sant Carles y Santa Eulària. La combinación de interiores amplios, jardines individuales, piscinas privadas y proximidad a Cala Llenya y Cala Nova hace que estas villas sean particularmente adecuadas para un estilo de vida mediterráneo sin prisas centrado en la privacidad, la naturaleza y la costa. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos recorridos virtuales a pedido. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud, y se le aconseja verificar todos los detalles antes de hacer cualquier compromiso.

"Villa Marisca" en venta con Prestige Properties Ibiza, es una elegante villa de nueva construcción dentro del Parque Cala Martina, un desarrollo íntimo de solo tres residencias contemporáneas en la costa este de Ibiza. A solo treinta metros del mar, la propiedad ha sido diseñada como una composición refinada de vidrio, materiales naturales y espacios exteriores ajardinados. Las amplias ventanas de suelo a techo permiten que las principales habitaciones se fusionen naturalmente con las terrazas, el jardín y la piscina privada, creando un hogar moldeado por la luz y una vida interior-exterior sin esfuerzo. Con cinco dormitorios en suite, una terraza en la azotea con barbacoa e interiores llave en mano cuidadosamente considerados, esta es una sofisticada residencia costera concebida para días relajados junto al Mediterráneo. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO La villa forma parte del Parque Cala Martina, una comunidad privada de nueva construcción de tres residencias individuales, cada una diseñada con un fuerte énfasis en la privacidad y un lenguaje arquitectónico mediterráneo contemporáneo compartido. El acceso a la propiedad está controlado por portones automáticos, mientras que un videoportero, sistema de alarma y una parcela completamente cerrada proporcionan una sensación adicional de privacidad y seguridad. La residencia disfruta de una posición conveniente cerca de la costa y de fácil acceso a las playas y servicios cercanos. DISTRIBUCIÓN Situada en una parcela de aproximadamente 960 m², la villa ofrece un área construida de 288,57 m². Su diseño ha sido concebido alrededor de generosos interiores llenos de luz que se abren directamente hacia el jardín ajardinado y la piscina privada. El alojamiento comprende cinco dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un baño adicional que sirve a las áreas comunes. Los espacios principales de vida están definidos por amplias ventanas de alto rendimiento, permitiendo que la luz natural se mueva por toda la casa mientras se mantiene una conexión visual constante con el exterior. Los interiores combinan piedra natural, roble, texturas bouclé, detalles de madera y acabados mates discretos. Una cocina Poggenpohl equipada con un conjunto completo de electrodomésticos Miele, incluyendo un horno, placa de inducción, refrigerador, lavavajillas y enfriador de vinos, forma el centro del área principal de vida. EXTERIOR El jardín ajardinado ha sido diseñado profesionalmente con plantas autóctonas, creando un entorno tranquilo y natural alrededor de la piscina privada. Las áreas principales de vida se extienden hacia las terrazas, permitiendo que los espacios interiores y exteriores funcionen como un entorno continuo para cenar, relajarse y entretenerse. El jardín está equipado con riego automático, apoyando la plantación cuidadosamente planificada a lo largo del año. Arriba, la terraza en la azotea proporciona un espacio adicional de vida al aire libre con una barbacoa y vistas enmarcadas hacia el mar, ofreciendo un entorno acogedor para mañanas tranquilas, almuerzos informales y noches bajo el cielo mediterráneo. EQUIPAMIENTO TÉCNICO La propiedad está equipada con un sistema de domótica integrado que controla el clima, la iluminación y la seguridad en toda la casa. Las características adicionales incluyen un sistema de alarma, videoportero, portones de entrada automáticos, una parcela completamente cercada y ventanas de alto rendimiento de suelo a techo. Los interiores incorporan armarios empotrados, piedra natural, madera y acabados mates, junto con una cocina Poggenpohl y un conjunto completo de electrodomésticos Miele. La villa se entregará llave en mano, con finalización programada para mayo de 2026. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN El Parque Cala Martina ocupa una posición privilegiada en la tranquila costa este de Ibiza, aproximadamente a treinta metros de la playa de Cala Martina y a cinco minutos a pie de Cala Nova. La terraza en la azotea disfruta de vistas enmarcadas al mar, mientras que el paisaje circundante se caracteriza por aguas costeras claras, bosque de pinos y una atmósfera residencial relajada. Santa Eulària des Riu, con su puerto deportivo, restaurantes y boutiques, está aproximadamente a ocho minutos en coche. La ciudad de Ibiza se puede alcanzar en unos veinticinco minutos, mientras que el aeropuerto está aproximadamente a treinta y cinco minutos. IDEAL PARA "Villa Marisca" es ideal para compradores que buscan una casa costera de nueva construcción donde la arquitectura contemporánea, la luz natural y la vida exterior ajardinada ocupan un lugar central. Sus cinco dormitorios en suite la hacen particularmente adecuada para familias e invitados, mientras que la piscina privada, el jardín y la terraza en la azotea ofrecen una variedad de espacios para disfrutar de Ibiza durante todas las estaciones. Su discreta ubicación dentro de un desarrollo de solo tres casas atraerá a quienes valoran la privacidad, la proximidad al mar y una conexión más tranquila con la isla. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos recorridos virtuales a pedido. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, su exactitud no puede ser garantizada, y se le aconseja verificar todos los detalles antes de realizar cualquier compromiso.