Villa Nova One

"Villa Athena", en venta ahora con Prestige Properties, se encuentra en una zona tranquila de la comunidad residencial privada de Roca Llisa, cerca del campo de golf de Ibiza y no lejos de las localidades de Santa Eulalia y la ciudad de Ibiza. La construcción de esta villa de lujo de 3 dormitorios comenzará en 2024 y su finalización está programada para el verano de 2027. Además de estar en una excelente ubicación y ofrecer hermosas vistas al mar, la villa ha sido diseñada por un estudio de arquitectura y diseño galardonado y contará con 5 villas de diseño similar como vecinas. ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y ENTRADA Desde la ciudad de Ibiza, se tarda unos 15 minutos en coche para llegar a "Villa Athena". Al llegar a la propiedad, hay un garaje doble de aproximadamente 72 m2 para acceder a la villa. Desde este estacionamiento, un ascensor puede llevarlo a los niveles del cuarto de servicio, los dormitorios o la sala de estar. El terreno de aprox. 691 m2 está completamente vallado. NIVEL 0 En este nivel, tenemos el cuarto de servicio/almacenamiento, que tiene aproximadamente 74 m2. NIVEL 1 En esta planta tenemos 3 dormitorios, un pasillo y una escalera que conduce al nivel de la sala de estar, con un espacio interior total de aproximadamente 88 m2. Hay 2 dormitorios con baños en suite y al final del pasillo tenemos 1 gran dormitorio principal con baño en suite. Los 3 dormitorios ofrecen hermosas vistas y acceso directo a la terraza frontal. NIVEL 2 Esta planta está dedicada a la zona de día, con una cocina abierta, una sala de estar y un comedor. Un lado ofrece impresionantes vistas al mar o al bosque y, por el otro lado, vistas al patio protegido/comedor exterior, que conduce a la piscina elevada. Ambas terrazas están directamente conectadas con el área de estar y pueden ser fácilmente utilizadas como una extensión del espacio interior, convirtiendo este lugar en un espacio perfecto para recibir a amigos y familiares. En esta misma planta, también encontramos el baño de invitados y la escalera hacia los dormitorios. EXTERIOR/JARDÍN La propiedad está ubicada en una pendiente y no tiene mucho jardín, por lo que el mantenimiento es mínimo. Los niveles de estar y de los dormitorios tienen sus propias terrazas. EQUIPAMIENTO TÉCNICO La propiedad se abastece de electricidad de la red pública. El agua proviene del proveedor privado de la comunidad residencial. Un sistema central de aire acondicionado (frío/calor) y calefacción por suelo radiante serán alimentados por un sistema aerotérmico para proporcionar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente durante todo el año, extrayendo la energía ambiental contenida en el aire mediante un ciclo termodinámico. La conexión a internet de fibra óptica también está garantizada en Roca Llisa. UBICACIÓN, VISTA Y ORIENTACIÓN La villa está situada en la costa este de la isla de Ibiza, en la comunidad residencial privada de Roca Llisa. La orientación de la casa es este/noreste. La vista desde la casa es de las colinas verdes y el mar Mediterráneo. PRECIO Villa Athena está a la venta por 3.500.000 € más IVA (10%). Además del IVA, también se debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que es alrededor del 2%. Los impuestos totales, alrededor del 12% sobre el precio de venta, son comparables a los impuestos (ITP) que se pagarían por una villa de segunda mano en un rango de precio similar. IDEAL PARA La villa es ideal para aquellos que buscan una hermosa villa de diseño moderno, de nueva construcción con vistas al mar, cuya finalización está programada para el verano de 2027. La comunidad residencial privada y cerrada ofrece mucha seguridad. Los amantes del golf podrían estar muy interesados en el hecho de que el campo de golf está a solo 5 minutos en coche. No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales a solicitud. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o rellenando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo de orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud y se le aconseja verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.

"Siesta Collection" en venta con Prestige Properties Ibiza, es un nuevo desarrollo de siete villas contemporáneas en Siesta, Santa Eulària del Río. Ubicadas en un entorno natural tranquilo y a poca distancia del pueblo y la costa, cada villa ofrece 655 m² distribuidos en tres pisos y un sótano, con cinco dormitorios, amplios jardines privados y una piscina individual. Los interiores espaciosos y las amplias áreas exteriores crean una conexión natural entre las viviendas y su entorno mediterráneo. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO Las villas están situadas en Siesta, Santa Eulària del Río, a poca distancia de las playas, restaurantes y servicios del pueblo. Todas las residencias dispondrán de amplios espacios de estacionamiento al aire libre. DISTRIBUCIÓN Cada villa ofrece 655 m² de espacio construido distribuidos en tres pisos y un sótano, con cinco dormitorios y seis baños. Los interiores se centran alrededor de un generoso salón-comedor de 67 m² con una doble conexión entre los espacios interiores y exteriores. Grandes ventanales introducen abundante luz natural en todas las habitaciones, mientras que un área de distribución de doble altura mejora la sensación de amplitud y apertura visual. El primer piso incorpora una terraza privada de 32 m², complementada por un solárium panorámico de 142 m². Materiales naturales, incluyendo cal texturizada, madera y piedra local, forman parte de la paleta arquitectónica, junto con acabados de alta calidad seleccionados por los arquitectos. EXTERIOR Cada una de las siete villas ocupa su propia parcela privada, que varía entre aproximadamente 852 m² y 1,018 m², con jardines mediterráneos que oscilan entre aproximadamente 597 m² y 758 m². Cada residencia cuenta con una piscina individual integrada en el jardín, así como un porche cubierto de 51 m² que se abre directamente al jardín y área de la piscina. Una terraza privada de 32 m² en el primer piso y un solárium panorámico de 142 m² brindan espacios exteriores adicionales. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Las villas están equipadas con un sistema aerotérmico de alta eficiencia que proporciona calefacción y agua caliente sanitaria, con calefacción por suelo radiante para garantizar un confort térmico uniforme en todos los espacios interiores. El sistema de climatización se complementa, cuando procede, con unidades fan-coil discretamente integradas o con refrigeración por conductos, junto con un control independiente de la temperatura por estancia. Cada vivienda cuenta además con un sistema de domótica con control remoto y desde el propio hogar, que incluye la gestión de la climatización, así como ventilación mecánica conforme al Código Técnico de la Edificación español. La instalación eléctrica incluye focos LED de bajo consumo, videoportero con cámara, una red Ethernet con conexiones RJ45 en todos los dormitorios, el salón y la cocina, y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos de acuerdo con la ITC-BT-52. Asimismo, se han instalado cámaras de seguridad alrededor del perímetro exterior de cada parcela. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN El desarrollo está situado en Siesta, Santa Eulària del Río, en un entorno natural tranquilo y a poca distancia de la costa y el pueblo. La playa de Caló de s'Alga se encuentra a un corto paseo, mientras que las playas urbanas, restaurantes y servicios de Santa Eulària se encuentran a aproximadamente 15 minutos a pie. El centro de Santa Eulària, con su marina, restaurantes, supermercados y servicios, está a unos cinco minutos en coche. El campo de golf de Roca Llisa está aproximadamente a nueve minutos en coche, la ciudad de Ibiza a unos 15 minutos y el aeropuerto a aproximadamente 25 minutos. Los soláriums panorámicos ofrecen vistas sobre el paisaje mediterráneo. INFORMACIÓN ADICIONAL El desarrollo comprende siete villas de arquitectura idéntica, cada una con su propia parcela privada, jardín y piscina. La tramitación de licencias municipales está prevista hasta el primer trimestre de 2027, seguida de la construcción y acabados finales desde el primer trimestre de 2027 hasta el primer trimestre de 2029. La finalización y entrega están previstas para la primera mitad de 2029. Esta fecha de finalización se proporciona solo como una estimación, basada en la información disponible al momento de la publicación, y puede estar sujeta a cambios durante el curso del desarrollo. Por lo tanto, recomendamos contactarnos para obtener la última actualización sobre el progreso de la construcción y la fecha de entrega anticipada. Dado que se trata de una propiedad de nueva construcción, la compra está generalmente sujeta al 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y al 1.5% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) aplicables en las Islas Baleares, sin perjuicio de posibles tipos reducidos, exenciones o beneficios fiscales que puedan aplicarse según las circunstancias del comprador y la naturaleza de la transacción. Estos impuestos, junto con los honorarios notariales, los costos del Registro de la Propiedad y, en su caso, los gastos relacionados con la hipoteca, deben tenerse en cuenta al calcular los costos totales de adquisición. Recomendamos buscar asesoramiento fiscal o legal independiente para obtener un desglose preciso de los cargos aplicables y asegurar el cumplimiento con la legislación vigente al momento de la compra. DISPONIBILIDADES La Villa 1 está disponible por €3,900,000, con una parcela de 854.90 m², jardín de 599.21 m² y piscina de 31 m². Las Villas 2 y 3 han sido vendidas. La Villa 4 está disponible por €3,700,000, con una parcela de 879.73 m², jardín de 620.04 m² y piscina de 35 m². La Villa 5 está disponible por €3,650,000, con una parcela de 877.20 m², jardín de 617.51 m² y piscina de 35 m². La Villa 6 está disponible por €3,500,000, con una parcela de 852.20 m², jardín de 597.51 m² y piscina de 30 m². La Villa 7 está disponible por €3,750,000, con una parcela de 1,018.63 m², jardín de 758.95 m² y piscina de 35 m². Cada villa ofrece 655 m² de espacio construido. IDEAL PARA "Siesta Collection" es ideal para quienes buscan una espaciosa vivienda contemporánea en un entorno tranquilo mientras se mantiene cerca de la costa y de las comodidades de Santa Eulària. Con cinco dormitorios, parcelas privadas sustanciales, jardines individuales y piscinas, las villas ofrecen espacios generosos para disfrutar de la vida cotidiana en Ibiza, complementados con acceso conveniente a la marina, restaurantes y servicios de Santa Eulària, así como a la ciudad de Ibiza. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos visitas virtuales a petición. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su precisión, y se recomienda verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.

"Cala Llenya Collection" en venta con Prestige Properties Ibiza, es un exclusivo nuevo desarrollo de seis villas contemporáneas en Cala Llenya, situadas en una de las zonas más tranquilas de Ibiza y a solo un corto paseo de la playa. Cada residencia ofrece interiores generosos, una parcela privada, jardín mediterráneo y piscina, creando una conexión refinada entre arquitectura, naturaleza y vida al aire libre. Con cuatro o cinco dormitorios y espacios interiores y exteriores cuidadosamente diseñados, las villas combinan privacidad con acceso conveniente a la costa y a los servicios cercanos. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO Las villas están situadas en Cala Llenya, a poca distancia a pie de la playa, restaurantes y servicios locales. No se ha proporcionado información específica sobre las entradas individuales, acceso vehicular o disposiciones de estacionamiento. DISTRIBUCIÓN Cada villa tiene una superficie total declarada de 597 m² y ofrece cuatro o cinco dormitorios con cinco o seis baños. Los interiores han sido concebidos en torno a proporciones generosas y una relación fluida con el exterior. Un área de estar y comedor de 66 m² se conecta directamente con los espacios exteriores, mientras que grandes ventanales inundan las habitaciones con abundante luz natural. Un área de distribución de doble altura mejora la sensación de espacio y apertura visual dentro del hogar. En el primer piso, una terraza privada de 24 m² proporciona un área exterior adicional, complementada por un solárium panorámico de 139 m². La arquitectura incorpora materiales naturales, incluyendo cal texturizada, madera y piedra local, junto con acabados de alta calidad seleccionados por los arquitectos. EXTERIOR Cada una de las seis villas ocupa su propia parcela privada, que varía entre 872 m² y 957 m², con un jardín mediterráneo individual de entre 420 m² y 525 m². El jardín incorpora una piscina privada de 35 m², mientras que un porche cubierto de 25 m² se abre directamente al jardín y área de la piscina, extendiendo los espacios habitables al aire libre. Una terraza privada de 24 m² en el primer piso y un solárium panorámico de 139 m² proporcionan más espacios exteriores desde los cuales disfrutar del paisaje mediterráneo circundante. EQUIPAMIENTO TÉCNICO Las villas están equipadas con un sistema aerotérmico de alta eficiencia para calefacción y agua caliente doméstica, con calefacción por suelo radiante que proporciona un confort térmico uniforme en todos los interiores. El sistema puede ser complementado con unidades fan-coil discretamente integradas o refrigeración por conductos, con control de temperatura independiente por habitación. La ventilación mecánica de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación español asegura una renovación continua del aire dentro de los espacios habitables. Cada residencia también cuenta con un sistema de domótica con control tanto remoto como en el hogar, incluyendo la gestión del clima. La instalación eléctrica incorpora luces LED eficientes en energía, conexiones de TV y teléfono en la sala de estar, dormitorios y cocina, videoportero con cámara, y una red Ethernet con puntos RJ45 en estas mismas áreas. Se incluye la preinstalación para la carga de vehículos eléctricos de acuerdo con ITC-BT-52, mientras que las cámaras de seguridad están instaladas alrededor del perímetro exterior de cada parcela. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN El desarrollo está ubicado en Cala Llenya, una de las áreas más tranquilas de Ibiza, rodeada por el paisaje natural de la isla y a poca distancia del mar. La playa de Cala Llenya y Cala Nova están a un corto paseo, mientras que los restaurantes y servicios locales se pueden alcanzar a pie en aproximadamente cinco minutos. El área también ofrece un acceso conveniente a Es Fumeral, Aiyanna y el hotel de cinco estrellas Bless Hotel Ibiza. Sant Carles y el mercado de Las Dalias están aproximadamente a cinco minutos en coche, mientras que Santa Eulària, con su puerto deportivo, restaurantes, supermercados y servicios, está a unos 15 minutos en coche. El solárium panorámico disfruta de vistas sobre el paisaje mediterráneo. INFORMACIÓN ADICIONAL "Cala Llenya Collection" está programado para completarse en la primera mitad de 2029. Esta fecha de finalización se proporciona solo como una estimación, basada en la información disponible en el momento de la publicación, y puede estar sujeta a cambios durante el curso del desarrollo. Por lo tanto, recomendamos contactarnos para obtener la última actualización sobre el progreso de la construcción y la fecha de entrega anticipada. Como se trata de una propiedad de nueva construcción, la compra generalmente está sujeta a un 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) y un 1.5% de AJD (Actos Jurídicos Documentados) aplicables en las Islas Baleares, sin perjuicio de cualquier tarifa reducida, exenciones o beneficios fiscales que puedan aplicarse dependiendo de las circunstancias del comprador y la naturaleza de la transacción. Estos impuestos, junto con las tarifas notariales, los costos del Registro de la Propiedad y, en su caso, los gastos relacionados con la hipoteca, deben tenerse en cuenta al calcular los costos totales de adquisición. Recomendamos buscar asesoramiento fiscal o legal independiente para obtener un desglose preciso de los cargos aplicables y asegurar el cumplimiento con la legislación vigente en el momento de la compra. El desarrollo comprende seis villas de arquitectura idéntica, cada una con su propia parcela privada, jardín y piscina. Actualmente se planea primero el lanzamiento comercial y la fase de reserva, seguido del procesamiento de licencias municipales hasta el segundo trimestre de 2027. La construcción y los acabados finales están programados desde el segundo trimestre de 2027 hasta el primer trimestre de 2029, con la finalización y entrega planeadas para la primera mitad de 2029. Villa 1 está disponible por €3,150,000, con una parcela de 872 m², jardín de 420 m² y piscina de 35 m². Villa 2 está disponible por €3,150,000, con una parcela de 876 m², jardín de 433 m² y piscina de 35 m². Villa 3 está disponible por €3,125,000, con una parcela de 957 m², jardín de 525 m² y piscina de 35 m². Villa 4 está reservada y tiene una parcela de 876 m², jardín de 449 m² y piscina de 35 m². Villa 5 está disponible por €3,125,000, con una parcela de 922 m², jardín de 494 m² y piscina de 35 m². Villa 6 está disponible por €3,100,000, con una parcela de 885 m², jardín de 451 m² y piscina de 35 m². Todas las seis villas tienen una superficie declarada de 597 m². IDEAL PARA "Cala Llenya Collection" es ideal para aquellos que buscan una casa contemporánea cerca del mar en una parte tranquila de Ibiza, con generosos espacios exteriores privados y acceso conveniente a playas, restaurantes y las comodidades de Sant Carles y Santa Eulària. La combinación de interiores amplios, jardines individuales, piscinas privadas y proximidad a Cala Llenya y Cala Nova hace que estas villas sean particularmente adecuadas para un estilo de vida mediterráneo sin prisas centrado en la privacidad, la naturaleza y la costa. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos recorridos virtuales a pedido. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud, y se le aconseja verificar todos los detalles antes de hacer cualquier compromiso.