Propiedades Destacadas en Venta en Ibiza
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Roca Llisa
Fantástica villa minimalista en la exclusiva zona de Roca Llisa
Desde 16.110 € Semanal
VILLA YELDA
Vista Alegre
Moderna villa de alquiler de vacaciones con vistas al mar en Vista Alegre, Ibiza
Desde 8.800 € Semanal
CAN GASPARO
Buscastells
Hermosa villa de alquiler de vacaciones en el campo cerca de Buscastells, Ibiza
VILLA BELLA VISTA
San Rafael
Magnífica villa contemporánea con vistas al mar y a Ibiza
Desde 24.900 € Semanal
VILLA CELESTE
Es Cubells
Lujosa villa de vacaciones con un elegante diseño moderno e impresionantes vistas al mar
Desde 55.000 € Semanal
CAN BERNAT
San José Pueblo
Finca histórica en un entorno rural tranquilo con vistas panorámicas al mar
Desde 7.000 € Semanal
Las áreas más populares
Ibiza es una isla maravillosa y llena de variedad. Descubre más sobre lo que hace que cada zona sea única.
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Este verano hemos vuelto como todos los años a Ibiza pero era el primer año que contactábamos con Prestige Properties Ibiza para buscar y alquilar una casa y la experiencia ha sido preciosa!!!. Más aún por la gran ayuda y atención en todo momento de Simon Bardet que siempre ha estado en contacto con nosotros desde el primer día hasta el final de nuestras vacaciones. ¡La casa «Residencia Dragón" era Super! ¡¡Muchas gracias al equipo de Prestige Properties Ibiza y un agradecimiento especial a Simon!! Gemma Sala
Excelente atención, muy bien predispuestos para ayudar en todo.
He utilizado sus servicios para el alquiler de casas de vacaciones y ha sido una gran experiencia. La casa era fantástica y acorde con lo ofrecido. Los servicios adicionales de la agencia para facilitar la estancia han sido increíbles. Atención personalizada con el máximo detalle. En resumen, ¡grandes profesionales!
Encantado con mi compra. Amable honesto y eficaz. Disfruté de la interacción con Inge, ¡preparada, servicial y en su punto! ¡Gracias PP!
Compramos nuestra propiedad en Ibiza a través de Prestige y los recomendaríamos sin dudarlo. Gabriel fue muy amable, servicial y honesto en todo momento y fue más allá para encontrarnos una propiedad que nos encantó. Una vez que tuvimos nuestra oferta aceptada en el derecho de la transacción fue muy suave y libre de estrés. No tenemos palabras para agradecérselo.
¡Hemos encontrado la casa de vacaciones de nuestros sueños!
Juliette es muy simpática. Fue muy servicial y facilitó las visitas. Muchas gracias Juliette 🙂
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Preguntas frecuentes sobre la compra en Ibiza
Éstas son las preguntas que nos hacen con más frecuencia las personas que quieren comprar una vivienda en Ibiza.
Si no ves la respuesta a tu pregunta, no dudes en preguntarnos en el cuadro de chat.
Una vez que has encontrado la casa de tus sueños, el proceso de compra de una propiedad en venta en Ibiza suele constar de tres fases clave:
1. Negociación y acuerdo: Esta fase implica negociaciones entre el comprador y el vendedor para llegar a un acuerdo sobre el precio y las condiciones de venta.
Una vez acordados, los términos se confirman por escrito y comienzan los preparativos del contrato privado.
2. El contrato privado y el pago del depósito: En la mayoría de los casos, se firma un contrato privado antes de la escritura de compraventa definitiva.
Tres tipos habituales de contratos privados son el Contrato privado de compraventa, el Contrato de arras y el Contrato de opción de compra.
Estos contratos describen las condiciones acordadas, el pago del depósito (normalmente el 10% del precio de compra acordado) y las obligaciones de ambas partes.
3. La escritura de compraventa: El último paso consiste en la firma oficial de la escritura de compraventa ante notario.
En esta fase se realiza el pago del precio total, menos el depósito.
Los derechos de propiedad del inmueble se transfieren al comprador con la firma de la escritura.
Tras la firma de la escritura, los pasos adicionales incluyen la inscripción en el Registro de la Propiedad, el pago de impuestos y la notificación del cambio de titularidad a las autoridades pertinentes.
Prestige Properties Ibiza, con sus 40 años de experiencia con propiedades en venta en Ibiza, puede ayudarte en cada paso del camino. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para iniciar la búsqueda de tu propiedad.
O, si lo prefieres, puedes leer nuestra extensa Guía del Comprador sobre cómo comprar una propiedad en Ibiza.
No, no necesitas ser residente español para comprar una villa en venta en Ibiza.
Prestige Properties, con más de 40 años de experiencia como agentes inmobiliarios en Ibiza, puede guiarte en el proceso.
España permite a los no residentes comprar propiedades, y el proceso es relativamente sencillo.
Sin embargo, hay que tener en cuenta ciertas implicaciones fiscales, como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes.
Además, como propietario no comunitario, si adquieres una vivienda en un terreno clasificado como «rural" necesitarás el llamado «Permiso Militar" y habrá restricciones temporales en cuanto al número de días al año que puedes residir en España y, por tanto, defcato en tu vivienda.
En Prestige Properties podemos ponerte en contacto con los expertos jurídicos adecuados, especializados en transacciones inmobiliarias en España y capaces de garantizar el cumplimiento de todos los requisitos legales y fiscales.
Nuestra experiencia local y nuestra amplia red pueden ayudarte a encontrar siempre la villa perfecta en venta en Ibiza.
Ahora que sabes que puedes comprar esa propiedad, ¿por qué no ves algunas de las villas en venta en Ibiza que ofrecemos ahora mismo?
Si quieres aún más información sobre cómo puedes obtener la residencia española a través de una inversión inmobiliaria, lee el artículo que escribimos: Visado de Oro Español 2023: Residencia a través de la inversión inmobiliaria.
Invertir en propiedades y casas en venta en Ibiza para obtener ingresos por alquiler ofrece varias ventajas convincentes.
Gran demanda: Ibiza es un destino turístico de renombre, lo que garantiza un flujo constante de posibles inquilinos, especialmente durante la temporada de verano.
Rendimientos lucrativos: Los ingresos por alquiler de villas compradas en Ibiza pueden producir atractivos rendimientos debido a la popularidad de la isla entre los viajeros.
Mercado de alquiler diverso: Ibiza atrae a un amplio abanico de visitantes, lo que te permite dirigirte a diferentes mercados de alquiler, desde familias que buscan relax hasta fiesteros que buscan una vibrante vida nocturna.
Ventajas fiscales: España ofrece políticas fiscales favorables para los ingresos por alquiler, incluidas deducciones por determinados gastos, lo que hace que las propiedades en venta en Ibiza sean una inversión rentable.
Revalorización de la propiedad: El mercado inmobiliario de Ibiza ha mostrado una revalorización constante a lo largo de los años, aumentando potencialmente el valor de tu inversión.
Posibilidad de casa de vacaciones: Ser propietario de una vivienda de alquiler en Ibiza te permite disfrutarla personalmente en temporada baja.
Ten en cuenta que si piensas alquilar tu inmueble de inversión a corto plazo, necesitarás una licencia turística.
Esto es fundamental porque sin ella no tendrás permiso y son muy difíciles de conseguir.
Hemos escrito un artículo, Cómo obtener una licencia turística en Ibiza, que deberías leer antes de embarcarte en tu viaje de inversión inmobiliaria en Ibiza.
Consulta aquí nuestra lista actualizada de viviendas en venta en Ibiza con Licencia de Alquiler Turístico en vigor.
Es esencial realizar un estudio exhaustivo del mercado o puedes contratar a Prestige Properties Ibiza para maximizar los beneficios de tu inversión en rentas de alquiler en Ibiza. Ponte en contacto con Prestige Properties Ibiza hoy mismo.
Comprar una casa de playa en venta en Ibiza es una inversión sustancial y gratificante, pero requiere considerar detenidamente varios factores clave para asegurarte de que tomas una decisión acertada:
La ubicación: La elección de la ubicación es primordial.
Considera si quieres estar en una zona bulliciosa con fácil acceso a los servicios o prefieres un lugar más apartado y tranquilo.
Presupuesto: Determinar tu presupuesto al principio del proceso, teniendo en cuenta no sólo el precio de compra sino también los gastos corrientes como el mantenimiento, los impuestos sobre la propiedad y los costes de los servicios públicos, es fundamental a la hora de comprar una casa en la playa de Ibiza.
Consulta nuestro artículo: Los costes de poseer una propiedad en Ibiza para obtener una explicación completa de los gastos corrientes de una casa de playa en venta en Ibiza, o de cualquier propiedad en realidad.
Es importante tener en cuenta que las casas en primera línea de playa incurrirán en gastos de mantenimiento adicionales, ya que la humedad y la sal del aire cerca del mar pueden acelerar el desgaste.
Tipo de propiedad: Decide el tipo de casa de playa actualmente en venta en Ibiza que se adapte a tu estilo de vida y preferencias, ya sea una villa moderna, una finca tradicional o un apartamento con estilo.
En Prestige podemos encontrar algo para todos.
Consideraciones legales: Comprender las leyes y normativas españolas sobre la propiedad y cualquier restricción a los compradores extranjeros es crucial.
Consulta nuestra página Guía del Comprador: Cómo comprar una propiedad en Ibiza para obtener una explicación completa del proceso y los costes asociados a la compra de una casa de playa en Ibiza.
Estado del inmueble: Inspecciona a fondo la propiedad para ver si necesita reparaciones o renovaciones.
Ten en cuenta estos costes en tu presupuesto.
Vistas y orientación: Evalúa las vistas y la orientación de la propiedad en relación con el sol, el mar y el viento, ya que pueden afectar en gran medida a tu disfrute en los años venideros.
Potencial de alquiler: Si piensas alquilar la propiedad, investiga su potencial de alquiler y los requisitos legales para los alquileres vacacionales.
En Prestige Properties Ibiza tenemos un equipo que puede ayudarte con este aspecto de la compra de una casa de playa en Ibiza actualmente en venta. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y estaremos encantados de ayudarte.
Desarrollo futuro: Investiga cualquier desarrollo previsto en la zona que pueda afectar al valor de la propiedad o a tu calidad de vida.
Valor de reventa: Considera el potencial de reventa de la propiedad en el futuro, que puede verse influido por la ubicación, el estado y las tendencias del mercado.
Experiencia local: Trabaja con profesionales inmobiliarios locales que conozcan a fondo el mercado de Ibiza para guiarte en el proceso.
Prestige Properties lleva más de cuarenta años operando en Ibiza y hemos visto todas las estaciones del cambio inmobiliario y capeado muchas tormentas con nuestros clientes.
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Sin duda, mantenerse informado sobre el mercado inmobiliario de Ibiza es crucial para los compradores de villas que deseen tomar una decisión de inversión acertada.
El mercado inmobiliario de Ibiza ha experimentado cambios notables en los últimos años, por lo que es esencial estar al día de las últimas novedades y tendencias.
He aquí algunas ideas clave sobre las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Ibiza:
1. Aumento de la demanda de villas de lujo: Ibiza sigue atrayendo a particulares con grandes patrimonios y a famosos que buscan propiedades exclusivas, lo que se traduce en un aumento de la demanda de villas de lujo.
Estas propiedades suelen contar con servicios de primera y ubicaciones impresionantes.
Cabe señalar que en los dos últimos años Prestige Properties ha observado un aumento de la demanda y un descenso de la oferta, por lo que si quieres comprar una villa en Ibiza te sugerimos que inicies el proceso de inmediato.
2. Cartera diversa: El mercado inmobiliario de Ibiza ofrece una diversa gama de opciones, desde fincas históricas a modernas villas minimalistas.
Los compradores pueden encontrar propiedades que se adapten a sus gustos y preferencias particulares.
3. Características sostenibles y ecológicas: Cada vez se da más importancia a la sostenibilidad en el diseño y la construcción de villas.
Muchos compradores buscan propiedades con características ecológicas, como paneles solares, sistemas energéticamente eficientes y materiales sostenibles cuando compran villas en Ibiza.
4. Cambios normativos: Es esencial mantenerse informado sobre cualquier cambio en la normativa local y en las leyes inmobiliarias.
Trabajar con Prestige Properties te da acceso a nuestros más de 40 años de experiencia.
Estarás en las mejores manos con nuestro equipo cuando compres una villa en Ibiza.
¿Por qué no te pones en contacto con nosotros hoy mismo?
5. Potencial turístico y de alquiler: La reputación de Ibiza como destino turístico mundial garantiza un sólido mercado de alquiler.
Los compradores suelen tener en cuenta el potencial de ingresos por alquiler cuando invierten en una villa.
En 2022, la friolera del 27,3% de las propiedades compradas a través de Prestige Properties Ibiza fue con fines de inversión.
Esta cifra aumenta año tras año.
Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las tendencias del mercado inmobiliario de Ibiza cuando vayas a comprar una villa en Ibiza, ponte en contacto con nosotros y uno de nuestros bien informados empleados podrá proporcionarte informes de mercado, perspectivas y recomendaciones personalizadas basadas en tus objetivos y preferencias de inversión, asegurándose de que tomas una decisión informada en este dinámico mercado.
Mientras tanto, siempre puedes consultar nuestro Informe sobre el Mercado Inmobiliario en Ibiza y Baleares 2022 y Previsión 2023.
Este informe de mercado te dará información detallada sobre todo el mercado inmobiliario y una buena idea de lo que cabe esperar para el futuro del sector inmobiliario en Ibiza y Baleares.
Asegurarte de que haces una buena inversión al comprar una propiedad en Ibiza requiere una cuidadosa consideración y la debida diligencia.
He aquí los pasos esenciales que te ayudarán a tomar una decisión sabia e informada:
Define tus objetivos: Empieza por aclarar tus objetivos.
¿Estás comprando una primera vivienda, una segunda vivienda/de vacaciones, una inversión o una combinación de cualquiera de ellas?
Esto guiará tu búsqueda a la hora de comprar una vivienda en Ibiza.
Investigación de la ubicación: Investiga a fondo las distintas zonas de Ibiza para comprender su dinámica, accesibilidad y potencial de revalorización.
Ten en cuenta tus preferencias de estilo de vida y tus planes a largo plazo cuando te plantees comprar una propiedad en Ibiza.
Si quieres consultar más información sobre los cinco municipios de Ibiza, puedes ir a nuestras páginas dedicadas.
Santa Eulalia del Río
San Juan de Labritja
San José de Sa Talaia
San Antonio de Portmany
Ibiza
Consejo extra: cuando visites estas páginas, busca enlaces a zonas/ciudades/pueblos dentro de estos municipios.
Aún más información jugosa para ti.
Expertos inmobiliarios locales: Contrata a agentes inmobiliarios locales de confianza que conozcan a fondo el mercado de compra de propiedades en Ibiza.
Pueden proporcionarte información, acceso a listados exclusivos y apoyo en la negociación.
Prestige Properties Ibiza lleva más de 40 años operando en Ibiza y nuestro equipo está considerado el mejor de la isla (según los comentarios de Google).
Inspección de la propiedad: Inspecciona siempre la propiedad en persona o contrata a un inspector profesional para que evalúe su estado.
Este paso puede revelar posibles problemas y costes de renovación.
Asistencia jurídica: Busca asesoramiento legal para navegar por los entresijos de las transacciones inmobiliarias en Ibiza.
Asegúrate de que todos los permisos y trámites necesarios están en regla.
Podemos indicarte expertos y representantes en los que confiamos y con los que hemos trabajado antes.
Así tendrás la tranquilidad que necesitas para que la compra de una propiedad en Ibiza sea fluida y sin estrés.
Análisis del mercado: Revisa los datos históricos del mercado inmobiliario y las tendencias actuales.
Compara precios para asegurarte de que no estás pagando de más y de que la propiedad ofrece potencial de crecimiento.
Todos los años publicamos un informe de mercado profundo y detallado.
Léelo y verás que somos los agentes mejor informados cuando se trata de comprar una propiedad en Ibiza:
Informe del mercado inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y previsión 2023
Planificación financiera: Calcula todos los costes asociados, incluidos impuestos, tasas y gastos de mantenimiento.
Considera tus opciones de financiación y elabora un presupuesto.
No querrás acabar con costes ocultos y gastos sorpresa en el camino cuando compres una propiedad en Ibiza.
Nuestro equipo puede ayudarte a aclarar todo el proceso. Consulta nuestra guía del comprador para hacerte una idea aproximada de cómo funciona.
Valor de reventa: Piensa en el potencial de reventa de la propiedad.
Las propiedades con características únicas o un gran potencial de alquiler pueden ser inversiones más atractivas.
Si lo que buscas es valor de reventa y potencial, informa a nuestro equipo para que pueda mostrarte las propiedades adecuadas.
Ingresos por alquiler: Si piensas alquilar la vivienda, investiga el mercado de alquileres en Ibiza.
Evalúa los posibles ingresos por alquiler para cubrir gastos y generar beneficios.
Prestige Properties Ibiza tiene una de las mayores carteras de alquiler de Ibiza. Echa un vistazo a lo que tenemos disponible ahora para ver los precios de alquiler.
Ten en cuenta que estos precios cambian con las estaciones.
Siempre es mejor que te pongas en contacto con nosotros para tener una idea clara del potencial de alquiler de una propiedad concreta.
Siguiendo estos pasos y buscando el asesoramiento experto del equipo de Prestige Properties Ibiza, puedes aumentar considerablemente la probabilidad de realizar una inversión inmobiliaria sólida y rentable al comprar una propiedad en Ibiza.
Recuerda que cada propiedad es única, así que adapta tu enfoque a tus objetivos y preferencias específicos. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para comprobar por ti mismo la diferencia de Prestige al comprar una propiedad en Ibiza.
En Ibiza, el variado mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de chalets en venta, que se adaptan a distintas preferencias y estilos de vida.
El encanto único de la isla y su belleza natural se reflejan en la variedad de villas en venta en Ibiza.
Aquí tienes un resumen de los tipos de chalets disponibles en las distintas zonas de Ibiza y algunos enlaces a chalets disponibles a través de Prestige Properties para cada sección:
1. Villas costeras: Ibiza cuenta con una gran variedad de impresionantes villas costeras con vistas panorámicas al mar.
Las zonas costeras más populares son San José, Santa Eulalia y Talamanca, que ofrecen a sus residentes el relajante sonido de las olas del Mediterráneo.
Echa un vistazo a nuestras villas costeras actualmente en venta en estas zonas
2. Retiros en el campo: Para los que buscan tranquilidad y privacidad, el campo de Ibiza ofrece fincas y villas rústicas rodeadas de exuberantes paisajes.
Zonas como Santa Gertrudis, San Lorenzo y Benimussa son conocidas por sus pintorescas villas rurales en venta en Ibiza.
Echa un vistazo a nuestras villas y fincas actualmente en venta en el campo de Ibiza
3. Propiedades de lujo: La isla es famosa por sus propiedades de lujo, que incluyen modernas maravillas arquitectónicas y servicios de alta gama.
Barrios exclusivos como Can Rimbau y Roca Llisa son los preferidos de quienes buscan villas opulentas.
Echa un vistazo a nuestras fincas de lujo actualmente en venta en estas dos zonas
4. Joyas frente al mar: Ibiza presume de hermosas playas, y las villas en primera línea de playa están muy solicitadas.
Localidades como Calo d’en Real, Cala Jondal, Cala Molí, Santa Eulalia y Cala San Vicente tienen acceso directo a la arena y el mar, lo que las hace perfectas para quienes buscan villas en venta en Ibiza cerca de la playa.
Echa un vistazo a nuestras joyas en venta frente al mar en Ibiza
5. Encanto histórico: La historia de Ibiza se refleja en su encantador casco antiguo, Dalt Vila, y en su antigua zona portuaria, La Marina.
Algunos compradores se sienten atraídos por las villas históricas de este lugar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Consulta nuestras actuales villas históricas en venta en esta zona patrimonial
6. Comunidades cerradas: Las comunidades cerradas y seguras, como Roca Llisa y Vista Alegre, proporcionan una sensación de comunidad y comodidades adicionales, como seguridad 24 horas y servicios de conserjería.
Estas propiedades son perfectas para los compradores más exigentes que buscan comprar villas en Ibiza.
Echa un vistazo a nuestros chalets en venta en comunidades cerradas en estas zonas
Comprender las características y peculiaridades de estas zonas te ayudará a identificar el tipo de villa que se ajusta a tu estilo de vida y preferencias.
Trabajar con una agencia inmobiliaria local de confianza, como Prestige Properties, tiene un valor incalculable para navegar por este mercado tan diverso y encontrar la villa que se adapte a tus deseos en Ibiza.
Desde luego, Ibiza es un lugar excepcional para considerar la compra de una propiedad por varias razones de peso.
Conocida en todo el mundo por su impresionante belleza natural, su vibrante cultura y un estilo de vida que combina a la perfección la relajación con la emoción, Ibiza se ha convertido en un destino muy solicitado para la inversión inmobiliaria.
He aquí algunas de las razones por las que la respuesta es afirmativa cuando te planteas la pregunta «¿Es Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad?"
Mercado inmobiliario estable: El mercado inmobiliario de Ibiza ha mostrado una notable estabilidad a lo largo de los años, lo que la convierte en una opción de inversión segura.
El valor de las propiedades se ha revalorizado constantemente, lo que garantiza una sólida rentabilidad de la inversión.
Consulta nuestro Informe sobre el Mercado Inmobiliario de Ibiza y Baleares 2022 y 2023 Previsiones para ver en detalle el estado del sector.
Verás rápidamente por qué Ibiza es un buen lugar para comprar propiedades.
Diversas opciones inmobiliarias: Tanto si buscas una lujosa villa con vistas al mar, una encantadora finca en el campo o un elegante apartamento urbano, Ibiza ofrece una variada gama de tipos de propiedad que se adaptan a todos los gustos y preferencias.
Encuentra la propiedad de tus sueños con nuestra función de búsqueda avanzada.
¡Avísanos cuando quieras venir a verla!
Turismo próspero: Ibiza no es sólo un famoso destino de fiesta, sino también un próspero centro de retiros de bienestar, exposiciones de arte y actos culturales.
Este atractivo diverso garantiza una afluencia de turistas durante todo el año, lo que hace que los ingresos por alquiler sean una opción lucrativa e Ibiza un buen lugar para comprar una propiedad.
Claridad jurídica: El marco jurídico de la propiedad inmobiliaria por extranjeros en Ibiza está bien establecido y es transparente, lo que ofrece un proceso sencillo a los compradores internacionales.
Calidad de vida: Tener una propiedad en Ibiza significa disfrutar de una extraordinaria calidad de vida.
Tendrás acceso a playas vírgenes, restaurantes de primera clase y un relajado estilo de vida mediterráneo.
Oportunidades de residencia: Invertir en Ibiza también puede abrirte las puertas a la obtención de la residencia española, que te da acceso a la Unión Europea.
Creemos que estarás de acuerdo en que sólo esto ya convierte a Ibiza en un buen lugar para comprar propiedades.
Cuando contemples si Ibiza es un buen lugar para comprar una propiedad, considera a Prestige Properties como tu faro guía.
Con nuestros más de 40 años de experiencia, amplios conocimientos locales, diversa cartera de propiedades y el compromiso de garantizar una experiencia de compra fluida y sin estrés, estamos preparados para ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en este extraordinario destino. Descubre tu propiedad perfecta en Ibiza con Prestige Properties y embárcate en un viaje a la vida mediterránea en su máxima expresión.
Estamos tan seguros de que Ibiza es un buen lugar para comprar propiedades escribimos un artículo al respecto.
Lee y descubre por qué nos mantenemos firmes en esta opinión .
En Ibiza, cuando hablamos del impuesto sobre bienes inmuebles, hay que tener en cuenta dos tipos.
El impuesto sobre bienes inmuebles que se paga una sola vez cuando compras una propiedad en Ibiza y el impuesto sobre bienes inmuebles anual que pagas a perpetuidad mientras seas propietario de la vivienda.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto importante a la hora de comprar un inmueble en la isla.
La cantidad exacta que pagarás depende del precio de venta declarado del inmueble y de su ubicación dentro de Baleares.
Es el impuesto sobre bienes inmuebles en Ibiza que se paga una sola vez.
Para los inmuebles destinados a vivienda, el tipo del ITP en Baleares oscila entre el 8% y el 13% de la base imponible, que suele ser el precio de venta declarado en la escritura pública o en el contrato privado de compraventa.
Aquí tienes un desglose de los tipos impositivos:
Hasta 400.000 euros: 8%
€ 400.000,01 – € 600.000: 9%
€ 600.000,01 – € 1.000.000: 10%
€ 1.000.000,01 – € 2.000.000: 12%
Más de € 2.000.000: 13%
Es importante tener en cuenta que el impuesto ITP es acumulativo, lo que significa que los primeros 400.000 euros se cobran al 8%, y cualquier cantidad que exceda de esa cantidad se cobra con los porcentajes aplicables.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual recurrente en Ibiza se calcula en función del valor catastral del inmueble y del tipo impositivo aplicable fijado por el ayuntamiento.
El importe exacto del impuesto sobre bienes inmuebles que pagarás en Ibiza puede variar mucho según la ubicación, el tamaño y el tipo de propiedad que poseas.
Es aconsejable que consultes con el ayuntamiento o con un profesional fiscal de Ibiza para obtener la información más precisa y actualizada sobre los tipos impositivos en Ibiza específicos para tu propiedad.
Además, los propietarios de bienes inmuebles en Ibiza deben ser conscientes de que los tipos impositivos y la normativa están sujetos a cambios, por lo que es esencial mantenerse informado sobre cualquier actualización o revisión realizada por el gobierno local.
El impuesto sobre bienes inmuebles en Ibiza es sólo uno de los aspectos de los costes asociados a la compra de una propiedad en Ibiza, y es esencial conocer a fondo todos los gastos para adquirir una propiedad con éxito y sin complicaciones.
Prestige Properties ha creado una completa Guía del Comprador que describe todo el proceso para que sepas exactamente qué esperar.
También puedes ponerte en contacto con nosotros directamente y te encontraremos la propiedad perfecta y te guiaremos durante todo el proceso de compra hasta el momento en que te entreguemos las llaves en tu primer día como propietario.
Ibiza, enclavada en el corazón del Mediterráneo, tiene fama de ser un punto turístico de primer orden, y su mercado inmobiliario refleja este atractivo con precios relativamente altos.
Según el Informe del Mercado Inmobiliario Prestige Properties 2022, el precio medio de la vivienda por metro cuadrado en Ibiza es de 4.500 euros, superando las medias observadas en lugares cercanos como Mallorca (3.500 euros por metro cuadrado) y Menorca (2.500 euros por metro cuadrado).
Para tener una perspectiva global, examinemos los precios medios de las propiedades por metro cuadrado en una serie de destinos mediterráneos y veamos cómo se comparan con los precios inmobiliarios de Ibiza:
Mónaco: 6.000 euros
Costa Azul: 5.000 euros
Ibiza: 4.500 euros
Mallorca: 3.500 euros
Costa del Sol: 3.000 euros
Menorca: 2.500 euros
Formentera: 2.000 euros
Aunque los precios inmobiliarios de Ibiza se alinean con los de otros destinos mediterráneos codiciados, como la Costa del Sol y la Riviera Francesa, es fundamental subrayar que las variaciones de precios están influidas por factores como la ubicación y el tipo de propiedad.
Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria en Ibiza, te recomendamos encarecidamente que te pongas en contacto con nosotros en Prestige Properties.
Con más de cuatro décadas de experiencia como agencia inmobiliaria líder en Ibiza, contamos con una amplia cartera de propiedades adaptadas a diversas preferencias y presupuestos.
En Prestige Properties, somos conocidos por nuestro excepcional servicio al cliente y nuestra meticulosa atención al detalle, lo que nos convierte en tu socio de confianza para encontrar la propiedad perfecta y navegar por los aspectos legales de la adquisición de propiedades en España.
Nuestro equipo se dedica a garantizar que tu viaje inmobiliario en Ibiza sea fluido y exitoso. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para explorar las apasionantes oportunidades que te esperan en el vibrante mercado inmobiliario de Ibiza.
En Prestige Properties, nos sentimos inmensamente orgullosos de ofrecer ventajas incomparables a quienes buscan propiedades de lujo en venta en Ibiza.
Con más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario de esta encantadora isla, nuestro compromiso con la excelencia nos distingue.
Experiencia y conocimiento local: Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados con un profundo conocimiento del panorama inmobiliario de Ibiza.
Poseemos los conocimientos locales necesarios para guiarte hacia las propiedades más exclusivas y prestigiosas, garantizando que tu inversión en propiedades de lujo en venta en Ibiza se ajuste a tus aspiraciones.
Listados exclusivos: Prestige Properties ofrece una serie de propiedades de lujo en venta en Ibiza que a menudo son exclusivas o están fuera de mercado, proporcionándote acceso a oportunidades únicas que pueden no estar disponibles a través de otros canales.
Entendemos que el lujo es sinónimo de exclusividad, y nuestros listados reflejan este espíritu.
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Servicio personalizado: Creemos en un enfoque centrado en el cliente, y nuestros servicios se adaptan a tus necesidades y deseos individuales.
Tanto si buscas una villa contemporánea con impresionantes vistas al mar como una finca histórica enclavada en el campo, estamos aquí para transformar tu visión en realidad.
Asistencia excepcional: Tu viaje con nosotros va más allá de la compra.
Prestige Properties ofrece una serie de servicios de conserjería para mejorar tu experiencia como propietario.
Desde el transporte (jets privados incluidos) hasta la reserva de eventos, te tenemos cubierto durante todo el tiempo que pases en nuestra hermosa isla.
Perspectivas del mercado: El mercado inmobiliario de lujo de Ibiza es dinámico, y mantenerse informado es crucial.
Te ofrecemos información actualizada sobre el mercado y sus tendencias, para que tomes decisiones con conocimiento de causa a lo largo de tu inversión.
Puedes comprobar hasta qué punto estamos en sintonía con el mercado inmobiliario leyendo nuestro Informe de Mercado de Ibiza y Baleares 2022/23.
Experiencia legal: La compra de propiedades de lujo en venta en Ibiza suele implicar complejas consideraciones legales.
Podemos ponerte en contacto con los mejores expertos legales, expertos en la legislación inmobiliaria española, para garantizar un proceso de transacción seguro y sin complicaciones.
Elegir a Prestige Properties significa elegir a un socio dedicado a hacer de tu inversión inmobiliaria de lujo en Ibiza una experiencia excepcional y sin contratiempos.
Te invitamos a que explores nuestra exclusiva cartera y nos permitas guiarte hacia la propiedad de lujo de tus sueños en esta cautivadora isla.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ibiza
Echa un vistazo a estas preguntas frecuentes sobre alquileres en Ibiza y, si no encuentras la respuesta que buscas, haz tu pregunta en el chat.
El coste medio del alquiler de villas de vacaciones en Ibiza puede variar significativamente, dependiendo de varios factores.
Durante la temporada baja, normalmente desde finales de otoño hasta principios de primavera, puedes encontrar alquileres de villas a partir de unos 2.000 euros por semana (hasta 30.000 euros por semana para las propiedades de lujo).
En los meses de primavera y principios de otoño, los precios oscilan entre 2.000 y 70.000 euros por semana.
Sin embargo, durante la temporada alta de verano, que abarca desde principios de junio hasta finales de agosto, los precios son máximos, y las villas de lujo en Ibiza con todas las comodidades oscilan entre los 5.000 y los 70.000 euros o más por semana.
Ten en cuenta que los acontecimientos especiales, como los festivales de música y las vacaciones, pueden provocar subidas temporales de precios.
El coste concreto también depende del tamaño de la casa, su ubicación y las comodidades que incluya.
Reservar con suficiente antelación y recurrir a una agencia de alquiler con experiencia y buena reputación, como Prestige Properties, puede ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a tu presupuesto y preferencias para tu escapada a Ibiza.
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Hemos seleccionado una lista para que te resulte fácil encontrar tu villa perfecta en Ibiza: ¡consúltala ahora!
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Todas las agencias y empresas de alquiler tendrán políticas y condiciones comerciales diferentes.
En Prestige Properties nos gusta ser transparentes y francos con la forma en que gestionamos nuestras cancelaciones de alquileres de villas en Ibiza.
Resumen de la política de cancelación:
Entendemos que los planes de viaje pueden cambiar.
Nuestra política de cancelación ofrece flexibilidad al tiempo que aborda diversas situaciones:
Cancelación con más de 90 días de antelación: reembolso del 100% SI conseguimos una reserva alternativa para tu chalet y fechas originales; de lo contrario, se aplica una tasa de cancelación del 30%.
Cancelación con 45-90 días de antelación: 30% de gastos de cancelación.
Cancelación entre 30 y 45 días antes: 50% de gastos de cancelación.
Cancelación con menos de 30 días de antelación: Sin reembolso.
Se recomienda a los arrendatarios que consideren la posibilidad de contratar un seguro de cancelación para una mayor protección de sus alquileres de villas en Ibiza.
En el improbable caso de que tengamos que cancelar tu reserva (por razones ajenas a nuestra voluntad), te proporcionaremos alternativas o un reembolso completo.
Para conocer las condiciones detalladas, visita nuestras Condiciones generales de reserva y Condiciones de alquiler.
Tu comodidad es esencial para nosotros, y estamos aquí para ayudarte.
Si tienes preguntas o necesitas más ayuda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en cualquier momento.
Descubrir las mejores villas de lujo para alquilar en Ibiza es todo un arte, y en Prestige Properties nos enorgullecemos de ser tu principal fuente de estos exclusivos alojamientos de lujo.
Ibiza, conocida por su belleza sin igual y su ambiente vibrante, ofrece una plétora de villas exquisitas, cada una con su encanto y características únicas.
Como agencia inmobiliaria líder en Ibiza con más de cuatro décadas de experiencia, hemos confeccionado una cartera de las mejores villas de lujo de alquiler en Ibiza que encarnan la esencia de esta encantadora isla.
Nuestro dedicado equipo selecciona meticulosamente propiedades en ubicaciones privilegiadas, garantizando impresionantes vistas al mar, proximidad a playas de renombre y acceso a la vibrante vida nocturna de la isla.
Nuestras lujosas villas de alquiler en Ibiza cuentan con toda una serie de comodidades, como piscinas privadas, exuberantes jardines y asombrosos diseños arquitectónicos.
Tanto si buscas un retiro tranquilo, un refugio frente a la playa o un paraíso familiar, tenemos la villa perfecta para satisfacer tus deseos.
Echa un vistazo a nuestra oferta completa de villas de lujo para alquilar en Ibiza y empieza a crear tu lista de propiedades impresionantes hoy mismo.
En Prestige Properties, entendemos que las necesidades de cada huésped son únicas.
Nuestro servicio personalizado va más allá de la selección de villas; ofrecemos asistencia de conserjería, asegurándonos de que tu estancia sea perfecta e inolvidable.
Desde la contratación de chefs privados y alquiler de yates hasta la organización de días de spa y excursiones, nos dedicamos a crear una experiencia excepcional en Ibiza.
Cuando eliges Prestige Properties, tienes acceso a las mejores villas de vacaciones de lujo para alquilar en Ibiza y a un nivel de servicio insuperable.
Deja que te ayudemos a encontrar la villa de tus sueños, donde podrás disfrutar del máximo lujo y sumergirte en la magia de Ibiza.
Reservar el alojamiento de tus vacaciones de playa de ensueño en Ibiza a través de Prestige Properties es una experiencia perfecta y personalizada, diseñada para garantizar que tu estancia en esta encantadora isla sea realmente inolvidable.
Explora nuestra exclusiva cartera: Empieza explorando nuestra amplia cartera de propiedades en primera línea de playa aquí, en nuestro sitio web. Presentamos una cuidada selección de alojamientos de vacaciones en la playa, cada uno de los cuales ofrece características únicas y vistas impresionantes.
Contacta con nuestro equipo de expertos: ¿Tienes preguntas o necesitas ayuda?
Nuestro amable y experto equipo está aquí para ayudarte.
Ponte en contacto con nosotros por teléfono, correo electrónico, chat del sitio web o mediante los prácticos formularios de consulta de nuestro sitio web.
Nos comprometemos a dar respuestas rápidas y detalladas a todas tus consultas.
Consulta personalizada: Comparte tus preferencias, requisitos y fechas de viaje con nuestros expertos.
Escucharemos atentamente tus necesidades y te ofreceremos recomendaciones personalizadas basadas en tu presupuesto y tus deseos.
Selección de propiedades: Una vez que hayas elegido la propiedad ideal para tus vacaciones de playa en Ibiza, te guiaremos en el proceso de reserva.
Proporcionamos información exhaustiva sobre la propiedad, incluidas imágenes de alta calidad y descripciones detalladas, para que tomes una decisión con conocimiento de causa.
Confirmar y finalizar tu reserva: Tras seleccionar el alojamiento que deseas, te ayudaremos a finalizar la reserva para que sólo tengas que preocuparte de relajarte.
Servicios adicionales: ¿Necesitas traslados al aeropuerto, servicios de chef privado o recomendaciones de actividades locales?
Nuestro equipo de conserjería está aquí para ayudarte con cualquier servicio adicional que necesites para mejorar tu estancia.
Sabías que: Los siguientes servicios están incluidos en tu reserva de una villa de vacaciones en la playa de Ibiza:
Organización del traslado del aeropuerto a tu villa
Organización del alquiler de coches para tus vacaciones
Alquiler de barcos
Llegada y registro: A tu llegada, nuestro equipo especializado te dará la bienvenida y garantizará un proceso de registro sin problemas.
Estamos aquí para atender cualquier petición o pregunta de última hora que puedas tener.
Disfruta de tus vacaciones en la playa: ¡Comienza la aventura de tus vacaciones en la playa!
Relájate, explora y saborea las impresionantes playas y atracciones locales que ofrece Ibiza.
Nuestro equipo estará a tu disposición durante toda tu estancia en tu oasis de vacaciones perfecto en Ibiza para garantizar tu comodidad y satisfacción.
Reservar alojamiento para unas vacaciones de playa en Ibiza a través de Prestige Properties garantiza no sólo una estancia lujosa y pintoresca, sino también la seguridad de un servicio y una asistencia excepcionales por parte de una agencia inmobiliaria de confianza con más de 40 años de experiencia.
Estamos deseando hacer de tu escapada a la playa de Ibiza una experiencia verdaderamente memorable.
Echa un vistazo a algunos de nuestros increíbles comentarios de 5 estrellas en Google para comprobar por ti mismo cómo Prestige Properties destaca como el mejor agente de Ibiza para todas tus necesidades de alojamiento vacacional.
Sí, Prestige Properties ofrece servicios integrales de conserjería en Ibiza.
Estos servicios están diseñados para satisfacer todas tus necesidades y deseos personales, garantizando que tu estancia en la isla sea perfecta y memorable.
Tanto si necesitas ayuda con los traslados al aeropuerto, servicios de chófer privado, visitas a la isla, excursiones en barco, chefs privados, servicios de catering, compra de comestibles, entrenamiento personal, instructores de yoga, tratamientos de spa, alquiler de coches, o incluso la organización de eventos y fiestas especiales, nuestro experimentado equipo de conserjería te tiene cubierto.
Nuestros servicios de conserjería en Ibiza incluyen
Alquiler de barcos en Ibiza
Servicios de chef privado
Servicios de bienestar y estilo de vida
Alquiler de coches en Ibiza
Traslados privados
Sesiones fotográficas privadas
Reservas en restaurantes y clubes nocturnos
Servicio de canguro y fiestas infantiles
Actividades al aire libre
Jets privados
Servicios de seguridad
Además, tu reserva incluye un paquete de conserjería gratuito, que cubre servicios esenciales como traslados al aeropuerto, alquiler de coches y alquiler de un barco.
Si tienes peticiones específicas que vayan más allá del paquete de cortesía, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Podemos adaptar nuestros servicios a tus necesidades individuales, asegurándonos de que tus vacaciones en Ibiza sean agradables y sin estrés.
Para más información sobre nuestros Servicios de Conserjería, incluidos nuestros paquetes de pago y opciones personalizadas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Estamos aquí para hacer que tu experiencia en Ibiza sea extraordinaria y sin preocupaciones. También puedes ir a nuestro artículo sobre nuestros servicios de conserjería para obtener aún más información.
¡Ibiza en cifras!
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Número de residentes
Ibiza tiene 6 veces el tamaño de Manhattan
(y si tuviera la misma densidad de población, ¡esta aumentaría hasta 16.635.785!)
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Km de costa
¡Ibiza es fascinante y estas cifras ampliarán tu conocimiento de la isla!
Prestige es una empresa 100% neutra en carbono desde:
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AC
Los Fenicios fundaron el primer asentamiento en la isla
Posteriormente, Cartagineses, Bizantinos, Musulmanes, Nórdicos y Españoles han ocupado esta pequeña joya del Mediterráneo.
Y más tarde…
1960 AD
Ibiza fue descubierta por hippies …
… y le dijeron al resto del mundo
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Turistas al año
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Días soleados al año
