Can Retiro

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" en venta exclusivamente con Prestige Properties Ibiza, una oportunidad excepcional para adquirir un amplio terreno rural con un proyecto aprobado en el tranquilo campo cerca de San Mateo y el fértil valle de Es Brolls. Ubicada en aproximadamente 35.545 m² de terreno agrícola predominantemente en terrazas, la propiedad goza de un entorno natural privilegiado caracterizado por almendros, algarrobos y olivos maduros. El esquema aprobado comprende una residencia principal, un anexo para invitados, una piscina y amplias áreas de estar al aire libre, ofreciendo una interpretación refinada de la vida rural isleña diseñada para ser disfrutada durante todo el año. Con su licencia ya en vigor y un concepto arquitectónico cuidadoso arraigado en la autenticidad, esta propiedad presenta una rara oportunidad de crear un refugio privado en el campo en uno de los entornos más tranquilos de Ibiza. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO La propiedad se accede a través del camino rural existente que conduce hacia San Mateo. El proyecto aprobado sitúa la residencia en la sección norte del terreno, siguiendo los contornos naturales del mismo y preservando la mayor parte de la vegetación existente. Se planea un área de estacionamiento exterior adyacente al anexo para invitados, permitiendo un acceso conveniente tanto para residentes como para visitantes. Desde el área de estacionamiento, un camino ajardinado serpentea a través de los árboles existentes hacia un patio de entrada ligeramente empotrado que sirve como un elegante vestíbulo exterior. Esta secuencia de llegada respeta el terreno natural y refleja la intención del proyecto de crear una relación armoniosa entre la arquitectura y el paisaje. DISTRIBUCIÓN El proyecto ha sido cuidadosamente concebido para integrarse armoniosamente en su entorno, inspirándose en la tradicional casa payesa ibicenca. En lugar de imponerse sobre el paisaje, la arquitectura propuesta sigue la topografía y el carácter agrícola del lugar, creando una residencia que se siente profundamente conectada con la tierra. El proyecto aprobado comprende una residencia principal dispuesta predominantemente en un solo nivel, un anexo para invitados, un nivel subterráneo dedicado a funciones de infraestructura y almacenamiento, y una piscina con sus instalaciones técnicas. La casa principal ofrece aproximadamente 247 m² de alojamiento y ha sido organizada en dos niveles sutilmente escalonados, permitiendo que la arquitectura se adapte naturalmente a la topografía del sitio. Las áreas sociales, incluyendo la cocina, el comedor y la sala de estar, están posicionadas hacia el lado este de la casa, cerca del área de llegada y con conexiones directas a las terrazas exteriores. El alojamiento para dormir dentro de la residencia principal incluye tres dormitorios, todos con baños en suite. La suite principal y un dormitorio adicional ocupan la sección occidental de la casa, mientras que todas las habitaciones se benefician de acceso directo a espacios exteriores a nivel del suelo. La cocina cuenta con una isla central y despensa, con acceso conveniente tanto a áreas de comedor interiores como exteriores. La terraza principal orientada al sur está conectada con la sala de estar, el comedor y la suite principal, creando una extensión natural de los espacios de vida interiores. El anexo para invitados de unos 30 m² comprende un dormitorio doble con baño en suite y área de vestidor, junto con una terraza privada a la que se accede a través de una entrada cubierta por una pérgola. El nivel del sótano de aproximadamente 133 m² se accede a través de una escalera exterior ubicada en el lado este del edificio. Este nivel alberga la infraestructura técnica, un WC de servicio, instalaciones de almacenamiento de agua, sistemas de recolección de agua de lluvia y espacios auxiliares multifuncionales. EXTERIOR Las áreas exteriores han sido diseñadas con gran sensibilidad hacia el carácter agrícola de la tierra. Los almendros, olivos y algarrobos existentes se preservarán siempre que sea posible, manteniendo la auténtica identidad rural de la finca. La vivienda ocupa una ubicación privilegiada en la parte norte de la parcela, mientras que la piscina rectangular de 80 m² se encuentra en una terraza inferior al sur de la casa. Esta ubicación permite que el área de la piscina disfrute de un grado de separación de la residencia principal, aumentando la privacidad y la tranquilidad. El proyecto incluye aproximadamente 200 m² de terrazas distribuidas alrededor de la casa, creando múltiples entornos de vida al aire libre que se conectan naturalmente con el paisaje circundante. El anexo para invitados y la casa principal están vinculados a través de rutas de circulación cuidadosamente consideradas, permitiendo tanto independencia como funcionalidad. Se programó la demolición de un almacén agrícola existente y un depósito de agua localizados actualmente en el terreno como parte del proyecto aprobado. EQUIPAMIENTO TÉCNICO El diseño aprobado incorpora áreas de infraestructura técnica dedicadas dentro del nivel del sótano, incluyendo salas de servicios del edificio, instalaciones eléctricas y sistemas de gestión de agua. Se planean dos depósitos de agua independientes, uno designado para la recuperación de agua de lluvia y el otro para agua potable suministrada por camiones o agua de pozo de uno de los vecinos. Se proporcionan instalaciones técnicas adicionales para la piscina, incluyendo una sala de máquinas dedicada y un tanque de compensación. Una torre eléctrica existente se encuentra en el terreno. El propietario actual ha presentado una solicitud para la reubicación subterránea de la sección de la línea eléctrica que cruza la propiedad. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN Situada cerca del pueblo de San Mateo y la renombrada área agrícola de Es Brolls, la propiedad disfruta de un entorno rural tranquilo rodeado de campo protegido. El terreno sigue una orientación norte–sur y desciende naturalmente de noroeste a sureste. Esta topografía ha informado directamente el diseño arquitectónico, con la residencia posicionada perpendicular al eje este–oeste para maximizar su relación con el paisaje. Los espacios principales de estar y las terrazas están orientados hacia el sur, con vistas a las terrazas agrícolas y al área de la piscina abajo. El diseño asegura que todas las habitaciones principales mantengan una conexión directa con el entorno exterior circundante y se beneficien del entorno abierto del campo de la propiedad. A pesar de su tranquila ubicación rural, la propiedad sigue estando bien conectada. Algunas de las hermosas playas de la costa oeste y norte de Ibiza, como Benirrás, Cala Salada, Cala Gració y Punta Galera, se pueden alcanzar en aproximadamente 20–25 minutos en coche. La ciudad de Ibiza está a unos 25 minutos, el aeropuerto aproximadamente a 30 minutos, y Marina San Antonio a unos 20 minutos en coche. INFORMACIÓN ADICIONAL Tenga en cuenta que el activo que se ofrece en venta es una parcela de terreno rural junto con un proyecto arquitectónico completamente desarrollado y la correspondiente licencia de construcción otorgada. Dado que la transacción se refiere a una parcela de terreno en lugar de una propiedad residencial completada, los compradores deben buscar asesoramiento fiscal independiente respecto a los impuestos de compra aplicables, que generalmente se espera que estén sujetos a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Una de las principales ventajas de esta oportunidad es el avanzado estado del proceso de desarrollo. Después de completar la compra, pagar las tarifas de licencia pertinentes y los impuestos al Ayuntamiento, y recoger la documentación oficial de la licencia de construcción, el nuevo propietario debería estar en posición de comenzar la construcción casi de inmediato, evitando los prolongados procedimientos de planificación y permisos típicamente asociados con nuevos desarrollos en Ibiza. IDEAL PARA El "Proyecto Con Licencia Cami Vell" es ideal para aquellos compradores que deseen hacer realidad su sueño de tener una casa de campo moderna en Ibiza. El proyecto combina un estilo de vida contemporáneo con la arquitectura tradicional de la isla y, al mismo tiempo, ofrece la gran ventaja de contar ya con una licencia de obras concedida. La propiedad resulta especialmente atractiva para aquellos compradores que valoran la privacidad, una parcela espaciosa, un entorno rural auténtico y un diseño bien pensado en armonía con la naturaleza. Ofrece la oportunidad única de crear una finca familiar especial o una residencia rural exclusiva en una de las zonas rurales más tranquilas y codiciadas de Ibiza. No pierda esta oportunidad y programe su visita. También ofrecemos visitas virtuales a pedido. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico a [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su precisión, y se le aconseja verificar todos los detalles antes de tomar cualquier compromiso.

"Can Musa" en venta con Prestige Properties Ibiza, esta encantadora residencia independiente ofrece un estilo de vida privado y relajado en una ubicación altamente conveniente en la codiciada costa oeste de la isla. Situada en una parcela de 1.200 m², la propiedad combina un cómodo hogar familiar con un alojamiento versátil para invitados y espacios exteriores atractivos diseñados para el disfrute durante todo el año. Rodeada de vegetación madura y un ambiente de jardín tropical, la casa disfruta de una sensación de tranquilidad y privacidad, manteniéndose a poca distancia de restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. Una piscina, varias terrazas para tomar el sol y áreas de descanso dedicadas crean un entorno ideal para entretener o simplemente relajarse en el clima mediterráneo. La vivienda se distribuye en un nivel principal en planta baja y un semisótano, ofreciendo una superficie construida total de aproximadamente 221 m² y un diseño flexible adecuado tanto para residencia permanente como para uso vacacional. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO La propiedad se accede a través de un entorno residencial tranquilo y se beneficia de estacionamiento privado dentro de la parcela, así como de plazas de estacionamiento adicionales disponibles directamente en frente de la casa. Un porche de entrada conduce a la residencia principal, creando una experiencia de bienvenida. La casa también cuenta con acceso independiente a parte del nivel inferior, mejorando su versatilidad para invitados, trabajo desde casa o uso familiar extendido. DISTRIBUCIÓN La planta principal de aproximadamente 125 m² comprende un área de estar y comedor de concepto abierto con cocina integrada, creando un espacio central luminoso y social. Este nivel también incluye tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite, un aseo de invitados y una práctica sala de lavandería y despensa. Directamente conectada al área de estar hay una veranda cubierta diseñada para comer al aire libre y vivir al exterior. En el nivel semisótano de aproximadamente 57 m², hay un dormitorio en suite adicional ubicado debajo de la terraza cubierta. El nivel inferior también incorpora una oficina separada con su propia entrada, ofreciendo privacidad y flexibilidad para actividades profesionales o creativas. Hay áreas de almacenamiento adicionales ubicadas debajo de parte de la propiedad, mientras que un espacio de lavandería dedicado se sitúa debajo de la escalera que conduce a la terraza en la azotea. EXTERIOR La parcela de 1.200 m² ha sido diseñada para maximizar el disfrute al aire libre y la privacidad. La piscina de aproximadamente 54 m² está rodeada de una variedad de terrazas para tomar el sol y áreas de relajación, creando múltiples ambientes para entretener, comer y descansar a lo largo del día. El jardín de inspiración tropical mejora la sensación de aislamiento y complementa el estilo de vida mediterráneo que ofrece la propiedad. Un área de comedor al aire libre cubierta se extiende naturalmente desde la sala de estar, mientras que una pérgola de madera adyacente a la suite del nivel inferior proporciona otro espacio protegido para disfrutar del entorno. La terraza en la azotea agrega un área exterior elevada desde donde se pueden apreciar vistas lejanas al mar. EQUIPAMIENTO TÉCNICO La propiedad está conectada a la red eléctrica y de agua potable y se beneficia de un depósito adicional de almacenamiento de agua. Las características técnicas incluyen conexión a internet, sistema de alarma, unidades de aire acondicionado con función de frío y calor en los dormitorios, una estufa de leña en la sala de estar y un sistema de tanque séptico. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN Convenientemente ubicada cerca de restaurantes locales, tiendas y servicios, la propiedad disfruta de un excelente acceso a algunas de las playas más celebradas de Ibiza, incluyendo Cala Conta, Cala Bassa y Cala Tarida, conocidas por sus costas arenosas y espectaculares puestas de sol durante todo el año. Para los entusiastas de la navegación, el puerto de San Antonio es la marina más cercana, mientras que la ciudad de Ibiza se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos y el aeropuerto en alrededor de 20 a 25 minutos. Desde la terraza en la azotea, las vistas lejanas al mar proporcionan una agradable conexión visual con la costa. IDEAL PARA "Can Musa" es ideal para compradores que buscan un hogar familiar privado y cómodo con un alojamiento versátil para invitados, generosos espacios de vida al aire libre y un excelente acceso a las playas de la costa oeste de la isla. Su combinación de privacidad, diseño práctico, ambiente de jardín tropical y proximidad a servicios cotidianos lo hace igualmente atractivo como residencia permanente, retiro vacacional o inversión para disfrutar de Ibiza durante todo el año. No pierda la oportunidad y programe su visita. También ofrecemos recorridos virtuales a pedido. Para más información o para concertar una visita, contáctenos por teléfono al +34 971 19 04 55, por correo electrónico en [email protected], o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo para orientación y ha sido obtenida de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud, y se recomienda verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.

"Casa Blanca" en venta con Prestige Properties Ibiza, en estilo ibicenco combina la simplicidad de la arquitectura tradicional de la isla con acabados modernos y depurados, en uno de los entornos rurales más conservados de Ibiza. Situada en el corazón de un terreno de 18,155 m² en Benimussa, la propiedad ofrece privacidad, luminosidad y una conexión inmediata con el paisaje circundante. Concebida como una finca contemporánea para una vida moderna, la casa se vende completamente terminada y lista para una primera ocupación, con la posibilidad para el comprador de seleccionar ciertos acabados antes de la finalización del proyecto. La casa está actualmente construida en aproximadamente un 80 % y se espera que esté terminada para mediados de 2026. El jardín y el mobiliario no están incluidos, permitiendo al futuro propietario moldear la estética final y el ambiente exterior según sus gustos. Con una casa principal, un anexo independiente, una piscina y extensos terrenos, es una oportunidad interesante para cualquiera que busque una casa nueva en el campo con la libertad de personalizar los toques finales. ACCESO, ENTRADA Y ESTACIONAMIENTO La propiedad es accesible por un camino rural tranquilo en el campo de Benimussa, ofreciendo una agradable sensación de aislamiento mientras permanece convenientemente conectada a los puntos clave de la isla. La casa está situada en el centro del terreno, reforzando tanto la privacidad como la tranquilidad. La entrada tiene un carácter natural y rústico en armonía con el entorno, y hay amplio espacio dentro del terreno para estacionar varios vehículos. DISTRIBUCIÓN La propiedad dispone de una superficie construida integrada de aproximadamente 228 m² y está distribuida en una casa principal de 175 m², un anexo de 30 m² con una habitación, y un sótano de 45 m² actualmente destinado a servir como local técnico. La casa principal está diseñada alrededor de un amplio espacio de vida abierto con comedor que se abre a la terraza, enmarcado por grandes aberturas acristaladas que se deslizan en las paredes para crear una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina es semiabierta, mientras que las habitaciones incluyen dos habitaciones de invitados compartiendo un baño y una habitación principal con baño en suite y vestidor. Un espacio de lavandería completa la distribución. El anexo ofrece una habitación adicional, bien adaptada para invitados o un uso independiente flexible. También hay un rincón de lavandería. EXTERIOR En el exterior, la propiedad se beneficia de un entorno rural bellamente abierto rodeado de campo, muros de piedra antiguos y tierras cultivadas. Una piscina de 8 x 4 metros forma el punto focal del exterior, complementada por un espacio de barbacoa y amplias áreas abiertas que invitan al futuro propietario a crear un concepto de jardín a medida en armonía con el paisaje. Como la casa se vende sin paisajismo ni mobiliario, el exterior permanece intencionalmente abierto para una personalización posterior. EQUIPAMIENTO TÉCNICO La propiedad se beneficia de la electricidad de la red así como de paneles solares para la producción de electricidad. El agua actualmente es proporcionada por un pozo privado vecino. La propiedad también dispone de varios aljibes: uno de 20,000 L, otro de 30,000 L, así como un aljibe flexible de 15,000 L (situado en la entrada del terreno) destinado al riego del jardín. La casa también está equipada con un sistema séptico. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN Situada en Benimussa, en una parte particularmente tranquila y auténtica de la isla, la propiedad goza de una posición central pero profundamente rural rodeada por la naturaleza. El entorno está definido por muros de piedra tradicionales, tierras agrícolas y una rara sensación de tranquilidad. A pesar de esta atmósfera pacífica, la ciudad de Ibiza es accesible en aproximadamente 15 minutos en coche, al igual que Santa Gertrudis, mientras que el puerto de San Antonio está a unos 10 minutos, lo que es práctico para la navegación estival. La casa está orientada al sur, garantizando un asoleamiento durante todo el día, y disfruta de vistas despejadas sobre el campo y las colinas circundantes. Su posición orientada al sur y sus vistas despejadas sobre los campos y las colinas refuerzan aún más la sensación de calma y espacio. IDEAL PARA "Casa Blanca" es ideal para los compradores que aprecian la autenticidad del campo ibicenco pero desean la comodidad y claridad de una casa nueva. Atraerá particularmente a las familias que buscan un refugio veraniego tranquilo o una residencia principal en una ubicación central pero serena, así como a aquellos que aprecian la oportunidad de personalizar los acabados finales y crear una casa refinada según su propia visión en uno de los entornos más naturales de la isla. No pierda esta oportunidad y programe una visita. También ofrecemos visitas virtuales bajo demanda. Contáctenos hoy mismo para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o completando el formulario de contacto a continuación. La información proporcionada sobre esta propiedad es solo a título indicativo y ha sido obtenida a partir de las fuentes disponibles para la agencia en el momento de su registro. Sin embargo, no se puede garantizar su exactitud, y se aconseja verificar todos los detalles antes de asumir cualquier compromiso.