Inmuebles en Venta y Alquiler en Roca Llisa

«Villas golf «, a la venta con Prestige Properties Ibiza, presenta una rara oportunidad de adquirir una de las tres villas de nueva construcción situadas dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de Roca Llisa. Terminadas o casi terminadas, estas residencias de alta gama se encuentran en generosas parcelas privadas que van desde 1,500 m² hasta una gran parcela doble para la villa de exhibición. Con un énfasis en la baja densidad y la integración armoniosa con la naturaleza circundante, cada villa ofrece una perfecta combinación de privacidad, comodidad y diseño refinado en un entorno privilegiado. ACCESO Y ESTACIONAMIENTO De fácil acceso a través de una carretera pavimentada a solo minutos de Jesús y Santa Eulalia, las villas están situadas dentro de una urbanización cerrada segura con entradas privadas. Roca Llisa es conocida por su exclusividad, belleza natural y ofertas de estilo de vida, que incluyen una cala privada y el único campo de golf de la isla a poca distancia. Cada hogar cuenta con áreas de estacionamiento dedicadas y está completamente vallado para privacidad y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Cada villa ha sido diseñada para ofrecer máxima privacidad y una vida interior-exterior fluida sin comprometer las vistas o la luz. Interiores generosos y transiciones sin costuras entre espacios crean un ambiente tranquilo y moderno adaptado a la vida de lujo contemporánea. Por favor, contáctenos para obtener planos completos y especificaciones detalladas para cada una de las villas disponibles. EXTERIOR Situadas en medio de exuberantes alrededores boscosos, las villas disfrutan de hermosos jardines paisajísticos y terrazas que maximizan la vida al aire libre. La orientación y topografía del terreno aseguran vistas sin obstáculos y abundante luz natural durante todo el día, todo el año. Los exteriores reflejan una estética mediterránea moderna con líneas limpias, texturas naturales y amplias aberturas para conectarse con la naturaleza. EQUIPAMIENTO Construidas con respeto por el medio ambiente, cada villa cuenta con sistemas aerotérmicos para un control climático eficiente, junto con internet de fibra óptica, domótica, y doble acristalamiento con aislamiento acústico de alta calidad. La eficiencia hídrica es prioritaria con la recolección de aguas pluviales, cisternas y filtración avanzada. Iluminación ambiental, controles inteligentes y aislamiento de primera categoría aseguran confort, sostenibilidad y ahorro energético durante todas las estaciones. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN Orientadas al suroeste, las tres villas disfrutan de sol desde el amanecer hasta el anochecer, con vistas abiertas sobre el campo de golf de Roca Llisa y la vegetación circundante. El entorno combina tranquilidad rural con fácil acceso tanto a Santa Eulalia como a la ciudad de Ibiza, a solo 10 y 5 minutos respectivamente. Varias de las mejores playas de la isla están a poca distancia en coche, incluyendo Cala Olivera y Cala Bonita, mientras que la privacidad y la paz de Roca Llisa hacen de este un lugar codiciado para vivir todo el año o como escapada vacacional. PRECIOS Actualmente hay tres villas disponibles: Villa de Exhibición: 5.900.000 € + IVA (21% sobre la parcela con valor de 1.000.000 € + 10% sobre la construcción con valor de 4.900.000 €) Villa 7: 4.600.000 € + IVA (10%) Villa 9: 4.900.000 € + IVA (10%) Además del IVA, también se debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que es alrededor de un 2%. Los impuestos totales, alrededor del 12% sobre el precio de venta, son comparables a los impuestos (ITP) que se pagarían por una villa de segunda mano en un rango de precio similar. IDEAL PARA Estas villas son ideales para aquellos que buscan seguridad, espacio, proximidad a la ciudad y comodidad de alta especificación dentro de un entorno natural y pacífico. Ya sea que busque una casa familiar, una elegante segunda residencia o una inversión a largo plazo, Villas Golf Roca Llisa ofrece un estilo de vida verdaderamente exclusivo con flexibilidad, tecnología y elegancia. No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales bajo solicitud. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o completando el formulario de contacto a continuación.

Nuestro listado «Villa Zeus" se encuentra en un tranquilo rincón de la comunidad residencial privada cerrada de Roca Llisa, cerca del campo de golf de Ibiza y no muy lejos de las ciudades de Santa Eulalia e Ibiza ciudad. La construcción de la villa de lujo de 5 dormitorios ha comenzado a finales de 2024 y estará lista antes del verano de 2026. Además de estar en una excelente ubicación y ofrecer hermosas vistas al mar, la villa está diseñada por un galardonado estudio de arquitectura y diseño y tendrá como vecinas a otras 5 villas de diseño similar. ACCESO, APARCAMIENTO Y ENTRADA Desde la ciudad de Ibiza, se tarda unos 15 minutos en coche a la villa. Al llegar a la propiedad, hay 2 plazas de aparcamiento cubiertas junto a la entrada de la villa. Desde el aparcamiento cubierto, un ascensor le lleva al nivel de la sala de estar. La parcela de aprox. 1.303 m2 está completamente vallada. PLANTA ALTA Esta planta está dedicada a la parte de día, ofreciendo una cocina abierta, una sala de estar y un comedor, todo ello ofreciendo impresionantes vistas a la piscina, al mar y al bosque. La amplia terraza frente a esta planta se prolonga en una ‘zona húmeda’ que rodea la piscina de 40 m2. En esta misma planta tenemos también un baño de invitados y la escalera de acceso a los dormitorios. PLANTA INFERIOR En esta planta tenemos 5 dormitorios, 4 dormitorios idénticos con baños ensuite y al final del pasillo 1 gran dormitorio principal con baño ensuite. Todos los dormitorios tienen bonitas vistas y acceso directo a la terraza de enfrente. En este nivel también encontramos el lavadero. EXTERIOR/JARDÍN La propiedad se encuentra en una pendiente y no tiene mucho jardín, por lo que el mantenimiento es mínimo, sin embargo cada habitación tiene su propia terraza. EQUIPAMIENTO TÉCNICO La propiedad se abastece de electricidad de la red pública. El agua proviene del proveedor privado de la comunidad residencial. Un sistema central de aire acondicionado (frío/calor) y calefacción por suelo radiante serán alimentados por un sistema aerotérmico para proporcionar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente durante todo el año mediante la extracción de la energía ambiental contenida en el aire a través de un ciclo termodinámico. En cuanto a la próxima nueva normativa sobre el uso del agua, la villa estará preparada para la nueva ley, ya que ya dispondrá de 2 aljibes: un depósito de 50 m3 de agua de lluvia para riego así como un depósito de 15m3 de agua como reserva en caso de corte de suministro de agua La conexión a internet por fibra óptica también está garantizada en Roca Llisa. UBICACIÓN, VISTA Y ORIENTACIÓN La villa está situada en la costa este de la isla de Ibiza, en la comunidad residencial privada Roca Llisa. La orientación de la casa es este/noreste. La vista desde la casa es hacia las verdes colinas y el mar Mediterráneo. PRECIO Villa Zeus está a la venta por 5.000.000 € más IVA (10 %). Además del IVA, también hay que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), que asciende a aproximadamente un 2 %. Los impuestos totales, que rondan el 12 % del precio de venta, son comparables al ITP que se pagaría por una villa de segunda mano en un rango de precio similar. IDEAL PARA La villa es ideal para aquellos que buscan una hermosa y moderna villa de diseño mínimo de nueva construcción con vistas al mar. La comunidad privada y asegurada ofrece mucha seguridad y privacidad. Los golfistas podrían estar muy interesados en el hecho de que el campo de golf está a sólo 5 minutos en coche. No se pierda esta oportunidad y haga una cita para una visualización. También ofrecemos visitas virtuales bajo petición. Póngase en contacto con nosotros hoy para solicitar una visualización o más información por teléfono: + 34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o rellenando el siguiente formulario de contacto.