Villa Nirvana

"Villas golf ", a la venta con Prestige Properties Ibiza, presenta una rara oportunidad de adquirir una de las tres villas de nueva construcción situadas dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de Roca Llisa. Terminadas o casi terminadas, estas residencias de alta gama se encuentran en generosas parcelas privadas que van desde 1,500 m² hasta una gran parcela doble para la villa de exhibición. Con un énfasis en la baja densidad y la integración armoniosa con la naturaleza circundante, cada villa ofrece una perfecta combinación de privacidad, comodidad y diseño refinado en un entorno privilegiado. ACCESO Y ESTACIONAMIENTO De fácil acceso a través de una carretera pavimentada a solo minutos de Jesús y Santa Eulalia, las villas están situadas dentro de una urbanización cerrada segura con entradas privadas. Roca Llisa es conocida por su exclusividad, belleza natural y ofertas de estilo de vida, que incluyen una cala privada y el único campo de golf de la isla a poca distancia. Cada hogar cuenta con áreas de estacionamiento dedicadas y está completamente vallado para privacidad y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN Cada villa ha sido diseñada para ofrecer máxima privacidad y una vida interior-exterior fluida sin comprometer las vistas o la luz. Interiores generosos y transiciones sin costuras entre espacios crean un ambiente tranquilo y moderno adaptado a la vida de lujo contemporánea. Por favor, contáctenos para obtener planos completos y especificaciones detalladas para cada una de las villas disponibles. EXTERIOR Situadas en medio de exuberantes alrededores boscosos, las villas disfrutan de hermosos jardines paisajísticos y terrazas que maximizan la vida al aire libre. La orientación y topografía del terreno aseguran vistas sin obstáculos y abundante luz natural durante todo el día, todo el año. Los exteriores reflejan una estética mediterránea moderna con líneas limpias, texturas naturales y amplias aberturas para conectarse con la naturaleza. EQUIPAMIENTO Construidas con respeto por el medio ambiente, cada villa cuenta con sistemas aerotérmicos para un control climático eficiente, junto con internet de fibra óptica, domótica, y doble acristalamiento con aislamiento acústico de alta calidad. La eficiencia hídrica es prioritaria con la recolección de aguas pluviales, cisternas y filtración avanzada. Iluminación ambiental, controles inteligentes y aislamiento de primera categoría aseguran confort, sostenibilidad y ahorro energético durante todas las estaciones. UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN Orientadas al suroeste, las tres villas disfrutan de sol desde el amanecer hasta el anochecer, con vistas abiertas sobre el campo de golf de Roca Llisa y la vegetación circundante. El entorno combina tranquilidad rural con fácil acceso tanto a Santa Eulalia como a la ciudad de Ibiza, a solo 10 y 5 minutos respectivamente. Varias de las mejores playas de la isla están a poca distancia en coche, incluyendo Cala Olivera y Cala Bonita, mientras que la privacidad y la paz de Roca Llisa hacen de este un lugar codiciado para vivir todo el año o como escapada vacacional. PRECIOS Actualmente hay tres villas disponibles: Villa de Exhibición: 5.900.000 € + IVA (21% sobre la parcela con valor de 1.000.000 € + 10% sobre la construcción con valor de 4.900.000 €) Villa 7: 4.600.000 € + IVA (10%) Villa 9: 4.900.000 € + IVA (10%) Además del IVA, también se debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados, que es alrededor de un 2%. Los impuestos totales, alrededor del 12% sobre el precio de venta, son comparables a los impuestos (ITP) que se pagarían por una villa de segunda mano en un rango de precio similar. IDEAL PARA Estas villas son ideales para aquellos que buscan seguridad, espacio, proximidad a la ciudad y comodidad de alta especificación dentro de un entorno natural y pacífico. Ya sea que busque una casa familiar, una elegante segunda residencia o una inversión a largo plazo, Villas Golf Roca Llisa ofrece un estilo de vida verdaderamente exclusivo con flexibilidad, tecnología y elegancia. No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales bajo solicitud. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o completando el formulario de contacto a continuación.

Ubicada en una generosa parcela rural de 4.600 m², esta villa de 265 m² combina interiores contemporáneos frescos con la facilidad de vivir en una sola planta. Recientemente renovada desde los cimientos -fontanería, electricidad y acabados por igual- ofrece cuatro dormitorios en suite en la casa principal, una suite adicional para invitados en un anexo parcialmente terminado, y casi comodidad llave en mano con muebles básicos ya incluidos. ACCESO Y ESTACIONAMIENTO Accesible por un tranquilo camino rural, la propiedad le da la bienvenida con un camino de entrada privado hacia un doble cobertizo para coches, asegurando llegadas sin esfuerzo y estacionamiento sombreado en verano. DISTRIBUCIÓN En el interior, un diseño abierto y aireado fluye desde la entrada hacia las áreas principales de estar, todo en un solo nivel para mayor comodidad sin escalones. Cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados y baños modernos se despliegan desde la zona central de estar, con una cocina medio abierta completamente nueva. El anexo contiguo, ya equipado con fontanería y electricidad, espera los toques finales para convertirse en un quinto dormitorio perfecto para invitados. EXTERIOR Amplias terrazas recorren todo el ancho de las fachadas frontal y trasera, enmarcando los jardines paisajísticos y vistas al campo. Árboles maduros ofrecen sombra moteada, y los terrenos planos ofrecen abundante espacio para entretener a sus invitados y familiares. EQUIPO TÉCNICO El confort está asegurado con aire acondicionado reversible, doble acristalamiento en toda la villa, internet de fibra óptica, alarma perimetral y con cámaras de video, dos cisternas de agua dulce y la opción de extraer agua de su propio pozo. Las mejoras recientes significan una propiedad libre de preocupaciones durante años. VISTAS Y ORIENTACIÓN Situada en una tranquila zona agrícola pero a menos de 10 minutos de las boutiques, playas y marinas de la ciudad de Ibiza y Santa Eulalia, la villa disfruta de vistas rurales abiertas y sol durante todo el día. IDEAL PARA Una excelente opción para familias que buscan una casa de vacaciones lista para disfrutar con margen para toques personales, o para inversores que buscan una propiedad sólida y de bajo mantenimiento en una de las ubicaciones rurales más convenientes de la isla. No pierda esta oportunidad y haga una cita para una visita. También ofrecemos recorridos virtuales a pedido. Contáctenos hoy para solicitar una visita o más información por teléfono: +34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o completando el formulario de contacto a continuación.