«Proyecto Solara" en venta con Prestige Properties Ibiza, presenta una rara oportunidad de adquirir un terreno edificable con un proyecto totalmente aprobado para una sofisticada villa unifamiliar con piscina privada. Situada en el codiciado municipio de San José, en la tranquila zona residencial de Sa Carroca, esta futura casa está concebida con líneas arquitectónicas limpias, vida al aire libre refinada y espacios interiores versátiles, todo a solo minutos de las vibrantes atracciones urbanas y costeras de Ibiza.
ENTRADA, ACCESO Y ESTACIONAMIENTO
La propiedad se accede fácilmente desde un camino pavimentado, con estacionamiento disponible en el terreno privado.
DISTRIBUCIÓN
Ubicada en una generosa parcela rural de 15.186 m², categorizada como «suelo rústico común", la residencia planificada se distribuye en dos niveles distintos. El nivel principal de la planta baja ofrece una superficie total construida de 212 m², diseñada en un diseño que acomoda dos dormitorios dobles en suite y una espaciosa suite principal con vestidor y acceso privado a las terrazas exteriores. Un aseo de cortesía también se encuentra a lo largo del pasillo central. El corazón de la casa reside en la expansiva área de estar de planta abierta, que combina cocina, comedor y salón en un espacio fluido. Esta área se abre directamente a la terraza y el área de la piscina a través de puertas de vidrio de piso a techo, fomentando una transición sin esfuerzo entre el interior y el exterior.
Además, el proyecto incluye un nivel de sótano bien planificado de aproximadamente 92 m², que ofrece un baño, lavandería, sala técnica y dos grandes espacios polivalentes. Estos pueden adaptarse para satisfacer una variedad de necesidades, desde áreas de bienestar o fitness hasta oficina o alojamiento adicional para invitados. Un pequeño patio aporta luz y aire al nivel inferior, mejorando la habitabilidad y el confort.
EXTERIOR
Los futuros espacios exteriores han sido diseñados para una óptima vida mediterránea, incluyendo terrazas sombreadas y soleadas alrededor de la piscina. Hay una amplia terraza frente al espacio principal, perfecta para cenar al aire libre y relajarse. La piscina (de aproximadamente 38 m2 de superficie) es el punto focal de la terraza, con características de agua y líneas limpias que complementan la arquitectura minimalista. Una escalera externa proporciona acceso conveniente entre niveles.
EQUIPAMIENTO TÉCNICO
El proyecto arquitectónico anticipa instalaciones de primera calidad, incluyendo calefacción por suelo radiante y aire acondicionado centralizado en toda la casa. La electricidad estará conectada a la red principal de la isla, mientras que el agua será suministrada por camión y almacenada en un generoso tanque subterráneo, complementado con un sistema de recolección de agua de lluvia. Las aguas residuales de la propiedad se gestionan a través de un sistema moderno y eficiente de tanque séptico. Se espera que la conectividad a internet de fibra óptica esté fácilmente disponible en esta ubicación, asegurando un acceso digital de alta velocidad. Todo el equipamiento técnico se aloja en una sala de plantas designada en el sótano para máxima discreción y eficiencia.
UBICACIÓN
Perfectamente posicionada en el enclave tranquilo en el área de Sa Carroca dentro del municipio de San José, la parcela está a solo unos minutos en coche de la ciudad de Ibiza y del aeropuerto. Las renombradas playas de Las Salinas, Cala Jondal y Playa d’en Bossa también están al alcance, ofreciendo una variedad de experiencias de ocio, natación y gastronomía. La ciudad de Ibiza y sus vibrantes alrededores cuentan con boutiques exclusivas, una amplia selección de restaurantes, clubes de playa, lugares culturales y la exclusiva Marina Botafoch, a solo 15 minutos de distancia.
VISTAS Y ORIENTACIÓN
Con orientación sur y optimizada para la luz natural, la villa planificada asegura interiores cálidos y luminosos durante todo el día. La orientación y distribución también ofrecen privacidad para las áreas de descanso, mientras que los espacios principales conectan abiertamente con las terrazas soleadas y la piscina.
NOTA: La venta de esta propiedad está sujeta a IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los compradores deben considerar estos impuestos en su presupuesto al considerar el costo total de adquisición. Se recomienda consultar con un asesor fiscal o representante legal para obtener un desglose preciso de los cargos aplicables y asegurar el pleno cumplimiento de las regulaciones fiscales actuales.
IDEAL PARA
«Proyecto Solara" es ideal para compradores exigentes que buscan un proyecto listo para construir en una de las áreas residenciales más convenientes pero tranquilas de Ibiza. Con la planificación ya aprobada e infraestructura cuidadosamente considerada, ofrece la oportunidad de personalizar una residencia contemporánea sin las demoras del proceso de permisos, perfecto para vivir todo el año, disfrutar de vacaciones o como inversión a largo plazo.
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