Villa Romero

"Villa Romero" es una moderna y acogedora propiedad de nueva construcción, finalizada en 2023, a la venta con Prestige Properties Ibiza. En una sola planta y 250 m² construidos, la villa ofrece 4 dormitorios con baños en suite, situada en una extensa parcela de 31.000 m² que combina zonas de campo y bosque. Ubicada en una zona tranquila cerca del pueblo de San Lorenzo, esta propiedad destaca por su estilo contemporáneo, confort y privacidad, rodeada de naturaleza. Con grandes espacios exteriores, amplia piscina y jardines mediterráneos, es una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones en la isla.

ENTRADA, ACCESO Y PARKING
El acceso a la villa es sencillo, a través de un camino que se encuentra a pocos minutos de la carretera principal. La propiedad dispone de dos entradas, la principal con portón eléctrico, lo que garantiza seguridad y comodidad. El espacio de estacionamiento es amplio, con capacidad para varios vehículos, ideal tanto para residentes como para visitantes.

DISTRIBUCIÓN
La distribución de la villa es práctica y funcional. Se abre a un amplio salón-comedor, que conecta con una moderna cocina abierta. Grandes ventanales deslizantes permiten acceder a una terraza exterior con vistas a la piscina. La casa cuenta con un baño de cortesía que tiene doble acceso, tanto desde el interior como desde el exterior, y una lavandería separada. Los 4 dormitorios son de tamaño similar, cada uno con su baño en suite con ducha, armarios empotrados y salida directa al jardín, proporcionando privacidad a cada estancia. Un cuarto técnico independiente ofrece espacio adicional para almacenamiento.

EXTERIORES
Alrededor de la villa, un encantador jardín resalta por su vegetación mediterránea que aporta frescura y serenidad al entorno, y 120 cipreses que delinean la propiedad con elegancia. La propiedad cuenta con su propio bosque llano, atravesado por encantadores senderos que ofrecen la oportunidad de disfrutar de tranquilos paseos en plena naturaleza, en un entorno privado y seguro. La piscina de 12 x 4 metros, equipada con un sistema de cloración salina que ayuda a prevenir insectos y protege el pH natural de la piel, dispone además de una sala de máquinas y un almacén de 12 m² para su mantenimiento situado en el sótano de la terraza de la piscina. Este elemento, uno de los principales atractivos de la propiedad, está rodeado de agradables espacios al aire libre, como una terraza cubierta, césped, plantas ornamentales y áreas soleadas que realzan el estilo de vida exterior típico de Ibiza. El terreno, completamente llano, ofrece un inmenso potencial para diversos usos, permitiendo desarrollar todo tipo de actividades y proyectos personalizados. Además, la propiedad está completamente vallada, lo que garantiza privacidad y seguridad.

EQUIPAMIENTO
La villa está equipada con las más modernas comodidades. Dispone de agua de perforada, electricidad de red y 30 paneles solares, lo que la hace energéticamente eficiente. La climatización se realiza mediante unidades de aire acondicionado reversibles frío/calor, y la calefacción de suelo radiante y el agua caliente funcionan con aerotermia. La propiedad también cuenta con iluminación exterior instalada alrededor de la casa, lo que realza su entorno y aporta mayor seguridad y comodidad durante las noches. Además, dispone de un sistema de riego automático y una pre- instalación para la iluminación del jardín. La alarma con cámaras de vigilancia, el portón de la entrada así como las persianas eléctricas y el aire acondicionado, se gestionan fácilmente a través de una aplicación móvil. La propiedad también está equipada con una fosa séptica.

UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN
Ubicada en el corazón rural de Ibiza, la villa goza de una excelente ubicación cerca de los pintorescos pueblos de San Lorenzo y Santa Gertrudis, y se encuentra a solo 20 minutos en coche de la vibrante ciudad de Ibiza. En los alrededores se encuentran restaurantes, supermercados y otras facilidades. La orientación sur de la propiedad ofrece unas vistas magníficas al campo, las colinas circundantes y el bosque que rodea la finca, proporcionando luz natural durante todo el día.

EXTRA INFO
Existe la posibilidad de solicitar una licencia para construir un anexo adicional de 45 m², que podría estar adyacente o independiente a la casa principal, a una distancia de 25 metros. Esta oportunidad de ampliación permite personalizar aún más la propiedad según las necesidades del comprador. Además, la villa se vende completamente amueblada. La casa cuenta con todas las legalidades en regla y dispone de un certificado energético A+, lo que garantiza su máxima eficiencia energética y un consumo responsable.

IDEAL PARA
Esta propiedad es perfecta para una familia que desee vivir en la isla durante todo el año, buscando privacidad y tranquilidad sin estar aislada, con todos los servicios necesarios a poca distancia. También es ideal como segunda residencia o casa vacacional para quienes aprecian la naturaleza y el estilo de vida relajado de Ibiza, con fácil acceso a las principales zonas de la isla.

No deje pasar esta oportunidad y concierte una cita para verlo. También ofrecemos visitas virtuales bajo petición. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para solicitar una visita o más información por teléfono: + 34 971 19 04 55, por correo electrónico: [email protected] o rellenando el siguiente formulario de contacto.